Plné znění - 3/2016 (Vyhláška města Olomouc)

XXXXXXXXXX MĚSTO OLOMOUC

Obecně xxxxxxx vyhláška x. 3/2016,

xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Olomouce (2016/2017)

Xxxxxxx: 8/2017

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx dne 27.6.2016 usneslo xxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. d) x §84 odst. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017), xxxx cenová xxxx. Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x oceňování majetku.

Článek 2

Xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xxxxx xx přílohou xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 xxxxxxxx listů xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx digitální xxxx města Xxxxxxxx x měřítku 1: 5&xxxx;000 x 7 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx nedílnou xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 2/2015, xxxxxx se xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (2015/2016) xx xxx 19.6.2015, která xxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.7.2015.

Xxxxxx 6

Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dnem 1.7.2016.

doc. Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, Xx.X.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX

1. xxxxxxxx primátora

Příloha x. 1

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx xxxx

1. Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (dále xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx předpisů1).

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx obsahuje 39 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5 000, x xxxxxxx část xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

3.1. X grafické části (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xxxx, xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 3.2, 3.3 a 3.4.

3.2. Xxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

3.3. Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, který nelze xxxxx z cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má některé xxx části v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

3.4. Xxxxxxx evidovaný v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x přitom xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), se xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neocení x xxxx cena xx xxxxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx 3), xxxxx xx nejedná x pozemek uvedený x xxxxxxxx 3.5.

3.5. Xx-xx pozemek uvedený x odstavci 3.4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx cenové xxxx.

3.6. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx skutečným stavem xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

3.7. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x úřední xxx x prvním xxxxxxxxx podlaží Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10 a x Xxxxxxxxxxx centru xxxxx Xxxxxxxx x podloubí xxxxxxx.

3.8. Xxxxxx, připomínky x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx odboru xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Xxxxxxx, 5. xxxxx.

4. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že trh x xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx trhem „stotisícového“ xxxxx České xxxxxxxxx (Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx největších xxxx xxxxxxxxx), xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x obchodní plochy xx xxxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních velkých xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x vybavenost xxxxx infrastrukturou, x xxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxx ve městě xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, elektřina. Jednotlivé xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx pozemky. Xxxxxx xxxxxxxxxxx území Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx a Topolany xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zástavbou. Xxx i x xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx převážně charakter xxxxxxxxx zástavby, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx zejména xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx do centra xxxxx.

• Xxxxxxx x využitím xxx bydlení

Prodej xxxxxxx xxx xxxxxxx stále xxxxx, xxxxx jde x xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxx, x xx i přesto, xx Olomouc xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx příměstského bydlení, xxx ovlivňuje xxxxx xxxx xxx s xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xx znamená, xx xxxxx si porovnáme xxxxx xxxxxxx prodejů xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x x xxxxxxxx městem Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx stále xxxxxxxxxxx xx xxxx částí xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx je Neředín, Xxxx Xxxxx xxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx mírně xxxxxxxx (o necelé 1 %). Nejvýraznější xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X něco xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxx xxxx (x xxxxxx 2 %). X x xxxxx xxxxxxx xxx nejvýraznější x okrajových xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx RD a XX

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx plán, xxxxx významným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx poptávky xx xxxxxxxxx x tímto xxxxxxxx využitím se xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx města. Dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxxx zatraktivnilo xxxxx řadu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxxx výstavby, xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vynětí xxxxxxx xx zemědělského xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx lze xxxx, xx xxxxxxx a xxxxxxxx x počet xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx využití stagnuje, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx cenové xxxxxx.

Xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx hobby xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxx komerci

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x skladové

Pozemky xxx tento xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx okraji xxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxx rozvojových xxx. Xxxxx investorů x xxxxx xxx xxxxxxx xxx x minulých xxxxxx meziročně xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x posledním xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx prodejní xxxx těchto xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zde xxx xxxxxxxxxxx, že xxx x Olomouci je xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx města. Nejčastěji xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx tvořily xxxx části rozlehlých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx pro účely xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů.

Průměrné xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x porovnání xxxxxxxxxxx xxxxxx trhu x pozemky, patří xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx prodejů - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx,
• xxxxxxxxxxx, x xxxx velmi xxxxx xxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx,
• xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx u xxxxx xxxxxxxxxx areálů,
• pokračující xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx původních areálů,
• prakticky xxxxxx vliv záplavových xxxxx na trh x xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xx zdrojům cen x další údaje

V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x reálném čase xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx získaného xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxxxxxx 2015 x xxxxxxxx 2016. X 548 xxxxxxx (xxxxx) bylo xxxxxxx 355. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx použity xxxxx x prodejích xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx postačující.

Vliv xxxxxx xx xxxx

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx katastrální xxxx (dále jen XXX) na xxxxx Xxxxxxxx x sousedních xxxx, xxxxxxxxxx Katastrálním xxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx x vrstvu xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx systému Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

X XXX xxxx xxxxxxx xxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx kresba
• hranice k. x. x xxxx

X xxxxxxxxx případech vzhledem x tomu, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel a xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

7. Xxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx pozemků.

Při xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx porovnávány x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněné xx xxxxx xxxxx kapitoly x. 3 xxxxxxx xxxxx cenové xxxx. X Olomouci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxx je xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce.

Soupis katastrálních xxxxx xxxxx Xxxxxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním plánování x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 zákona o xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.