Plné znění - 3/2016 (Vyhláška města Olomouc)

XXXXXXXXXX XXXXX XXXXXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2016,

xxxxxx se vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx: 8/2017

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxx 27.6.2016 usneslo xxxxx x xxxxxxx s §10 písm. d) x §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha č. 1

Článek 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx, uvedených x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017), xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx x ní xxxxxxx xx použijí x ocenění stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

Článek 2

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, a x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cenové xxxx, xxxxx xx přílohou xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx části, zpracované xxx polohopisem xxxxxxxxx xxxx města Olomouce x měřítku 1: 5&xxxx;000 a 7 xxxxx xxxxxxx části xxxxx nedílnou přílohu xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx v 1. xxxxxxxxx podlaží xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 2/2015, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (2015/2016) xx xxx 19.6.2015, xxxxx xxxxxx účinnosti xxx 1.7.2015.

Xxxxxx 6

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx obecného xxxxx xxxx 1.7.2016.

xxx. Xxx. Xxxxxxx Staněk, Xx.X.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Major, XXX

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha č. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx xxxx

1. Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxx mapa“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx graafická xxxx, xxxxx xxxxxxxx 39 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

3.1. X grafické části (xxxxxx xxxxxxxx) cenové mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx mapy, s xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x odstavci 3.2, 3.3 x 3.4.

3.2. Xxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx.

3.3. Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx části x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými cenami, xxxx

x) je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx oceněny xxxxxxx xxxxx,

xxxxx xxxxxxx xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

3.4. Xxxxxxx evidovaný v xxxxxxxx nemovitostí x xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), se xxxxx xxxx cenové xxxx neocení a xxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 3), xxxxx se nejedná x xxxxxxx uvedený x odstavci 3.5.

3.5. Xx-xx xxxxxxx uvedený x odstavci 3.4 xxxxxxxxxx nepřístupný nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo xx-xx společně xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

3.6. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx6).

3.7. Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v úřední xxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10 x x Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x podloubí xxxxxxx.

3.8. Xxxxxx, připomínky x xxxxxx x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Xxxxxxx, 5. xxxxx.

4. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že trh x nemovitostmi x Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „stotisícového“ xxxxx České xxxxxxxxx (Xxxxxxx xx řadí xxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx), který xx x rozhodujících xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské x xxxxxxxx plochy xx průmysl - xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x vybavenost xxxxx infrastrukturou, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx zavedena kanalizace, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx města xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx územím Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx infrastrukturou úměrnou xxxxxxx obyvatel a xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Svatý Xxxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území se xxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx srostlé x městskou zástavbou. Xxx i x xxxxxx plochách, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx rodinných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

• Xxxxxxx x využitím xxx bydlení

Prodej xxxxxxx xxx xxxxxxx stále xxxxx, xxxxx xxx x počet xxxxxxx, x nejvýznamnějším, a xx i xxxxxx, xx Olomouc xx xxxxxx s xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx s xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xx porovnáme xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x x vlastním xxxxxx Xxxxxxx, pak nabídka xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X Olomouci xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx určených xxx výstavbu rodinných xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx částí xxxxx, xxxxx disponují xxxxxxxxxxxx xxx bydlení xxxx xx Neředín, Xxxx Xxxxx nebo Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx mírně xxxxxxxx (x xxxxxx 1 %). Nejvýraznější xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X něco xxxxx xxx meziroční xxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx domy (o xxxxxx 2 %). X v xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx využitých xxx RD x XX

• Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx pro další xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx plán, xxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vtom, že xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x tímto xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx města. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx limitovány xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xx zemědělského půdního xxxxx.

Xxxxxx lze xxxx, xx xxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx hobby xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx komerci

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx

Xxxxxxx xxx xxxxx typ xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx rozvojových xxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxx meziročně xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx nabídka x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx, že xxx x Xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, a xx pro účely xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů.

Průměrné xxxx pozemků pro xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx

Resumé

Mezi xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx z porovnání xxxxxxxxxxx vývoje xxxx x pozemky, patří xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxx převažují pozemky xxxxxxxx bydlení xxxxx xx zahradami,
• pokračující, x xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx volných xxxxxxxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx,
• xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
• xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
• xxxxxxxxx xxxxxx vliv xxxxxxxxxxx xxxxx xx trh x pozemky.

5. Xxxxxxxx xx xxxxxxx cen x xxxxx xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxx způsobem byla x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx 2015 x xxxxxxxx 2016. X 548 xxxxxxx (xxxxx) bylo xxxxxxx 355. Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx cena se xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx použity xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x malou xxxxxxx. Xxxxxxx se ukazuje, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx pro xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx na xxxx

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx jen XXX) xx xxxxx Xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx ulic x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx systému Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce.

Z XXX xxxx xxxxxxx xxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx kresba
• hranice x. x. a xxxx

X xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

7. Xxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxx účinnost

Cenová xxxx xxxxxxxxx diference mezi xxxxxx pozemků x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx z rozboru xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X cenové xxxx xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx kapitoly x. 3 textové xxxxx xxxxxx xxxx. X Xxxxxxxx zůstávají xxxxxxx mapou zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xx xxxxx rok. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx města Olomouce

1) §10 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.