Plné znění - 3/2016 (Vyhláška města Olomouc)

STATUTÁRNÍ MĚSTO OLOMOUC

Obecně xxxxxxx vyhláška x. 3/2016,

xxxxxx se vydává Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (2016/2017)

Xxxxxxx: 8/2017

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxx 27.6.2016 usneslo xxxxx x souladu s §10 xxxx. d) x §84 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a o xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha č. 1

Článek 1

X ocenění stavebních xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxx §10 téhož xxxxxx xxxxxx Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (2016/2017), xxxx cenová xxxx. Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

Článek 2

Xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx použijí v xxxxxxx s §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xxxxx je přílohou xxxx vyhlášky.

Článek 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 mapových xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx digitální xxxx xxxxx Xxxxxxxx x měřítku 1: 5&xxxx;000 x 7 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx budovy Xxxxxxxxxx města Olomouce, Xxxxxxxxx 10.

Zrušuje se xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 2/2015, xxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (2015/2016) xx xxx 19.6.2015, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dne 1.7.2015.

Xxxxxx 6

Xxxx vyhláška xxxxxx účinnosti x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dnem 1.7.2016.

xxx. Xxx. Antonín Xxxxxx, Xx.X.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX

1. náměstek xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx xxxx

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx 39 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, x xxxxxxx část xxxxxx xxxx. Originál xxxxxx xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mapy

3.1. X grafické části (webová xxxxxxxx) xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3.2, 3.3 x 3.4.

3.2. Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro stavební xxxxxxx2), nelze xxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx.

3.3. Je-li do xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, protože

a) xx ve xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx,

x) xx některé xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x rozdílnými xxxxxx, xxxx

x) xx v xxxxxxxxx funkčním celku, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny xxxxxxx xxxxx,

xxxxx xxxxxxx xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu3).

3.4. Xxxxxxx evidovaný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a přitom xxxxx, xx tento xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 3), xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 3.5.

3.5. Xx-xx xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 3.4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxx parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx xxxx.

3.6. X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu5) x xxxx skutečným stavem xx postupuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

3.7. Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx podlaží Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10 x x Xxxxxxxxxxx centru xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

3.8. Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x rozvoje Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Olomouc, 5. xxxxx.

4. Analýza xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx trh x nemovitostmi x Xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxxx“ xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx), xxxxx xx x rozhodujících xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx průmysl - xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx o vybavenost xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxxxx většině xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx zavedena kanalizace, xxxxxxx, elektřina. Jednotlivé xxxxx města xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Urbanisticky xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, které je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx území Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Svatý Kopeček, Xxxxxxx a Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx netvoří xxxxx xxxxxxxx srostlé x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx i v xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavby, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

• Xxxxxxx s využitím xxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxx, x xx i xxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxx s velkým xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxx rodinné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Reálně xx znamená, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx nabídek xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx nabídka xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dominuje.

V Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx disponují xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx mírně xxxxxxxx (o xxxxxx 1 %). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxx xxx meziroční nárůst xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx (x xxxxxx 2 %). X v tomto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxxx xxx RD x XX

• Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx významným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Olomouc je xxxxxxxxxx vtom, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vynětí pozemků xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxx a xxxxxxxx i počet xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx stagnuje, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx cenové xxxxxx.

Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx hobby xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxx xxxxxxx

• Xxxxxxx pro využití xxxxxxxxxxxx x skladové

Pozemky xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx obchodují xxxxxxxxx xx okraji xxxxxxxxx města xxxxxx xxxxxx rozvojových xxx. Xxxxx investorů x xxxxx typ xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stabilizovaný, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a pravděpodobně xxxxxxxxx toho xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx, xx trh x Xxxxxxxx xx xxxxxxxx poptávkou, xxxxx xx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx obchodovány xxxxxxx, xxxxx tvořily xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů.

Průměrné xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxxxx závěry, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemky, patří xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx prodejů - xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx,
• xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx,
• xxxxxxxx xxxxxxx průměrných xxx u xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
• xxxxxxxxxxx transformace x přestavba v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dílčích xxxxxxxx původních xxxxxx,
• xxxxxxxxx xxxxxx xxxx záplavových xxxxx xx xxx x pozemky.

5. Xxxxxxxx xx xxxxxxx cen x xxxxx xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx v Olomouci. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x reálném xxxx xxxxxxxxx množina xxxxxxxxxx xxx, které xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxxxxxx 2015 x částečně 2016. X 548 xxxxxxx (xxxxx) bylo xxxxxxx 355. Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxx obvyklé x xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx použity údaje x xxxxxxxxx xxxxxxx x malou xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx tento rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx pro xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx na xxxx

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx jen XXX) na xxxxx Xxxxxxxx x sousedních xxxx, xxxxxxxxxx Katastrálním xxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx ulic x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

X XXX xxxx xxxxxxx xxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx x. x. x xxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel a xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

7. Xxxxxx x porovnání xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx porovnávány x xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx7). X cenové mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu užití, xxxxxx xx území xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx podle kapitoly x. 3 xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. X Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, školství, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy je xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce.

Soupis xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.