Plné znění - 3/2016 (Vyhláška města Olomouc)

XXXXXXXXXX XXXXX XXXXXXX

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 3/2016,

xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx: 8/2017

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxx 27.6.2016 usneslo vydat x xxxxxxx s §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017), xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Olomouce xxx účely xxxxxxx x §1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cenové mapy, xxxxx xx přílohou xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Cenová xxxx x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx 1: 5&xxxx;000 x 7 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx přílohu xxxx vyhlášky.

Článek 4

Xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx budovy Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 2/2015, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2015/2016) xx xxx 19.6.2015, která xxxxxx účinnosti xxx 1.7.2015.

Xxxxxx 6

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1.7.2016.

doc. Xxx. Xxxxxxx Staněk, Xx.X.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx xxxx

1. Úvod

Cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů1).

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, x xxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové xxxx

3.1. X grafické části (webová xxxxxxxx) xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Všechny stavební xxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x odstavci 3.2, 3.3 x 3.4.

3.2. Xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxx pro stavební xxxxxxx2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

3.3. Xx-xx xx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z cenové xxxx ocenit, xxxxxxx

x) xx ve skupině xxxxxx x nevyznačenou xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxx

x) xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx oceněny xxxxxxx cenou,

tento xxxxxxx xx ocení podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

3.4. Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve určený xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x přitom xxxxx, xx tento xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx 3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3.5.

3.5. Xx-xx pozemek uvedený x xxxxxxxx 3.4 xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx omezeně, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

3.6. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

3.7. Cenová mapa xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v úřední xxx x xxxxxx xxxxxxxxx podlaží Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10 x v Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x podloubí xxxxxxx.

3.8. Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x rozvoje Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Xxxxxxx, 5. xxxxx.

4. Xxxxxxx místního xxxx x xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx x nemovitostmi v Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx trhem „stotisícového“ xxxxx České xxxxxxxxx (Xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxxx měst xxxxxxxxx), xxxxx xx x rozhodujících segmentech - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x obchodní plochy xx průmysl - xxxxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx České republiky.

Pokud xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxx ve městě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx města je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, které je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Chomoutov, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území se xxxxxxxxx, která netvoří xxxxx stavebně xxxxxxx x městskou xxxxxxxxx. Xxx i x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavby, xxxxxxx xxxxx x nárůstu xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx zejména rodinných xxxx x přijatelné xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

• Xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx stále xxxxx, pokud jde x počet prodejů, x xxxxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxx, xx Olomouc xx xxxxxx x velkým xxxxxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxx xxxxxxxxx stále xxxx xxx x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx uvnitř xxxxxxxxx xxxxx města. Reálně xx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx nabídek xxxxxxx xxxxxxx xx spádovém xxxxx Olomouce x x vlastním městem Xxxxxxx, pak xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X Olomouci xx největší xxxxx xxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx těch xxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxx Xxxxxxx. Meziročně xxxx xxxxxxx xxxxx mírně xxxxxxxx (x xxxxxx 1 %). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx vyšší xxx xxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx (o xxxxxx 2 %). X x tomto xxxxxxx byl xxxxxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx využitých xxx XX x XX

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx komerčních xxxxxx

Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zařízení xx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx alokaci xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Olomouc je xxxxxxxxxx vtom, xx xxxx poptávky xx xxxxxxxxx x tímto xxxxxxxx využitím se xxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zatraktivnilo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx však limitovány xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxx a xxxxxxxx x počet xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx využití xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx využití x xxxxxxxx obchodních center x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx meziročně xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxx xxxxxxx

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx

Xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx obchodují xxxxxxxxx xx okraji xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx pozemků xxx v xxxxxxxx xxxxxx meziročně xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x pravděpodobně xxxxxxxxx toho xxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků xxxxx xxxxx vzrostly. Xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx x Xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx města. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx rozlehlých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, patří xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx prodejů - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zahradami,
• pokračující, x xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx volných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx,
• xxxxxxxx hladina xxxxxxxxxx xxx x ploch xxxxxxxxxx xxxxxx,
• xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cenovou xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálů,
• prakticky xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx trh x xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxx údaje

V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina sjednaných xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx rozbor se xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx získaného xx xxxxx statutárního města Xxxxxxxx xxxxxxx 2015 x xxxxxxxx 2016. X 548 xxxxxxx (xxxxx) xxxx xxxxxxx 355. Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx území. Xxxxxx xxxxxx použity xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x malou výměrou. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx postačující.

Xxxx xxxxxx xx xxxx

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx katastrální xxxx (xxxx xxx XXX) na xxxxx Xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx o vrstvu xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Magistrátu xxxxx Olomouce.

Z XXX xxxx xxxxxxx xxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx kresba
• hranice x. x. x obce

V xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

7. Xxxxxx a porovnání xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování cen xxxxxxxxxxxx pozemků.

Při xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X cenové mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxxx cenové mapy. X Xxxxxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx správy, školství, xxxxxxx, zdravotnictví, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx technického xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx rok. Xxxxxxxxxxx xxxx provedena obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx města Olomouce

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x stavebním xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.