Plné znění - 3/2016 (Vyhláška města Olomouc)

XXXXXXXXXX XXXXX XXXXXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3/2016,

xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (2016/2017)

Xxxxxxx: 8/2017

Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxxx se na xxxx xxxxxxxx xxx 27.6.2016 xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, a §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, tuto xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X ocenění stavebních xxxxxxx, uvedených x §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017), xxxx cenová xxxx. Xxxx x ní xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xxx účely xxxxxxx x §1 zákona x xxxxxxxxx majetku.

Článek 2

Xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx při xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x provedení zákona x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x x využitím textové xxxxx cenové xxxx, xxxxx je přílohou xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx v rozsahu 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx části, xxxxxxxxxx xxx polohopisem xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx 1: 5&xxxx;000 a 7 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Cenová xxxx xx x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 2/2015, xxxxxx xx xxxxxx Cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (2015/2016) xx xxx 19.6.2015, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.7.2015.

Xxxxxx 6

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1.7.2016.

xxx. Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, Xx.X.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Major, XXX

1. náměstek primátora

Xxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Textová xxxx

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (dále xxx „xxxxxx mapa“) xx xxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5&xxxx;000, a xxxxxxx část xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

3.1. X grafické části (webová xxxxxxxx) cenové xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx cenu v Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx označeny cenou, xx ocení podle xxxxxx mapy, x xxxxxxxx pozemků uvedených x xxxxxxxx 3.2, 3.3 a 3.4.

3.2. Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro stavební xxxxxxx2), nelze xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

3.3. Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) je v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

xxxxx xxxxxxx xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

3.4. Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku ostatní xxxxxx se způsobem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx veřejnosti xxxxxxxxx xxxx je xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx 3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 3.5.

3.5. Xx-xx pozemek uvedený x xxxxxxxx 3.4 xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx společně užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

3.6. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx6).

3.7. Xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x úřední xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 a x Xxxxxxxxxxx centru města Xxxxxxxx v podloubí xxxxxxx.

3.8. Xxxxxx, připomínky x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx x rozvoje Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Olomouc, 5. xxxxx.

4. Analýza xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu opakovaně xxxxxxxxx, že xxx x xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxxx“ xxxxx České republiky (Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx měst xxxxxxxxx), xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx x obchodní xxxxxx xx xxxxxxx - xxxxxx svým rozsahem x xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxxxx většině zastavěných xxxxx xx městě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxxx srostlé xxxxx města xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx územím Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx. Naopak xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx netvoří xxxxx xxxxxxxx srostlé x městskou xxxxxxxxx. Xxx x x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, dochází xxxxx k nárůstu xxx xxxxxxx xxxxxxxx x poptávce po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

• Xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx jde x počet xxxxxxx, x nejvýznamnějším, a xx i přesto, xx Xxxxxxx xx xxxxxx x velkým xxxxxx příměstského bydlení, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx s xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx uvnitř správního xxxxx města. Xxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx si xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx spádovém xxxxx Olomouce x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, pak xxxxxxx xxxxxxx x příměstských xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X Olomouci xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx částí xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx bydlení xxxx xx Neředín, Xxxx Xxxxx xxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxxx ceny xxxxxxx velmi xxxxx xxxxxxxx (x necelé 1 %). Nejvýraznější xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxx xxx meziroční xxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxx xxxx (o xxxxxx 2 %). X v xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxxx xxx RD a XX

• Pozemky xxx xxxxxxx komerčních xxxxxx

Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx pozemků využitelných xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx územní plán, xxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Olomouc xx xxxxxxxxxx xxxx, že xxxx poptávky po xxxxxxxxx x tímto xxxxxxxx využitím xx xxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx. Dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxxx zatraktivnilo xxxxx xxxx přilehlých xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vynětí xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx i xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxx.

Xxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx hobby xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx

• Xxxxxxx xxx využití xxxxxxxxxxxx x skladové

Pozemky xxx tento xxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx rozvojových zón. Xxxxx investorů x xxxxx xxx xxxxxxx xxx x minulých xxxxxx xxxxxxxxx stabilizovaný, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx prodejní xxxx těchto pozemků xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zde xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx realizuje xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxx xxxx části xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, x xx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx

Resumé

Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, patří xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx prodejů - xxxx převažují xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx,
• xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx mírný xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx,
• xxxxxxxx hladina xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
• xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dílčích xxxxxxxx původních xxxxxx,
• xxxxxxxxx xxxxxx vliv xxxxxxxxxxx xxxxx xx trh x pozemky.

5. Xxxxxxxx xx xxxxxxx cen x další xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků čerpány x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxx způsobem xxxx x xxxxxxx čase xxxxxxxxx množina sjednaných xxx, které xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx získaného xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx 2015 x xxxxxxxx 2016. X 548 xxxxxxx (xxxxx) bylo xxxxxxx 355. Nebyly využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx využity xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx lišila xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x malou výměrou. Xxxxxxx se xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx na xxxx

6. Xxxxxxx mapový xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx jen XXX) xx území Xxxxxxxx a sousedních xxxx, xxxxxxxxxx Katastrálním xxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx o xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx prostranství x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce.

Z DKM xxxx použité xxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx kresba
• hranice x. x. a xxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

7. Xxxxxx x xxxxxxxxx xxx zpracování x xxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx a umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx porovnávány x xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X cenové mapě xxxx graficky vymezeny xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, xxxxxx xx území xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx v cenové xxxx xxxxxxxxx se xxxxx podle kapitoly x. 3 xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. X Olomouci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

Předpokládaná xxxx účinnosti nové xxxxxx xxxx xx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou statutárního xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Olomouce

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 zákona o xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.