Plné znění - 3/2016 (Vyhláška města Olomouc)

STATUTÁRNÍ XXXXX XXXXXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 3/2016,

xxxxxx xx vydává Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx: 8/2017

Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxxx xx xx xxxx zasedání xxx 27.6.2016 xxxxxxx xxxxx x souladu x §10 xxxx. d) x §84 odst. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o obcích (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, tuto xxxxxx závaznou vyhlášku:

Příloha č. 1

Článek 1

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (2016/2017), xxxx cenová xxxx. Xxxx x ní xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx se xxx xxxxxxxxx použijí x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a x využitím textové xxxxx cenové xxxx, xxxxx xx přílohou xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Cenová xxxx v rozsahu 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x měřítku 1: 5&xxxx;000 x 7 xxxxx xxxxxxx části xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Cenová xxxx xx k xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx podlaží xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce, Xxxxxxxxx 10.

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 2/2015, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (2015/2016) xx xxx 19.6.2015, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dne 1.7.2015.

Xxxxxx 6

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1.7.2016.

doc. Xxx. Antonín Xxxxxx, Xx.X.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX

1. náměstek xxxxxxxxx

Příloha x. 1

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx xxxx

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (dále jen „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxxx část, xxxxx xxxxxxxx 39 xxxxxxxx listů v xxxxxxx 1:5&xxxx;000, x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxxxx cenové xxxx

3.1. X grafické části (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení podle xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3.2, 3.3 a 3.4.

3.2. Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

3.3. Xx-xx do xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, protože

a) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx xxx části v xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) je v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou oceněny xxxxxxx xxxxx,

xxxxx xxxxxxx xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

3.4. Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je veřejnosti xxxxxxxxx xxxx xx xx stejnému účelu xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx předpisu4), se xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu 3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3.5.

3.5. Xx-xx pozemek uvedený x xxxxxxxx 3.4 xxxxxxxxxx nepřístupný nebo xxxxxxxxx omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx parkovacích x xxxxxxxxxx ploch, ocení xx xxxxx xxxxxx xxxx.

3.6. V xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx6).

3.7. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x úřední xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce, Xxxxxxxxx 10 a x Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x podloubí xxxxxxx.

3.8. Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x rozvoje Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Olomouc, 5. xxxxx.

4. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s nemovitostmi

Analýza xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxx x nemovitostmi x Xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „stotisícového“ xxxxx České xxxxxxxxx (Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx obyvatelstva mezi xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx), xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské x xxxxxxxx xxxxxx xx průmysl - xxxxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních velkých xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx městě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xx komunikační xxx. Urbanisticky srostlé xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx územím Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu x xxxxx pozemky. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Nedvězí, Xxxxxxx, Xxxxx Kopeček, Xxxxxxx x Topolany xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx netvoří xxxxx xxxxxxxx srostlé x městskou xxxxxxxxx. Xxx x v xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx charakter xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x přijatelné xxxxxxxxxxx xx centra xxxxx.

• Xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxx bydlení stále xxxxx, xxxxx xxx x xxxxx prodejů, x xxxxxxxxxxxxxxx, x xx i xxxxxx, xx Olomouc xx xxxxxx s velkým xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx s xxxxxxx pro rodinné xxxx uvnitř správního xxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx si xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx spádovém xxxxx Olomouce x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, pak xxxxxxx xxxxxxx v příměstských xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X Olomouci xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxx Xxxxxxx. Meziročně ceny xxxxxxx velmi xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx 1 %). Nejvýraznější xxxxxx xxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx (x xxxxxx 2 %). X x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx RD x XX

• Pozemky xxx xxxxxxx komerčních xxxxxx

Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx významným xxxxxxxx xxxxxxxx alokaci xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx města. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zatraktivnilo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx limitovány xxxxxxxxx vynětí xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx lze xxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx i xxxxx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx center x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx se meziročně xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx komerci

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a skladové

Pozemky xxx tento xxx xxxxxxxx xx obchodují xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx města včetně xxxxxx rozvojových xxx. Xxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxx meziročně xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x pravděpodobně xxxxxxxxx xxxx prodejní xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zde lze xxxxxxxxxxx, xx xxx x Olomouci xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které tvořily xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx

Resumé

Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx z porovnání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zahradami,
• pokračující, x xxxx velmi xxxxx xxxx xxx volných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx,
• xxxxxxxx hladina průměrných xxx u ploch xxxxxxxxxx areálů,
• pokračující xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxxxx průmyslových areálech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx původních xxxxxx,
• xxxxxxxxx xxxxxx vliv xxxxxxxxxxx xxxxx na xxx x pozemky.

5. Xxxxxxxx xx zdrojům xxx x další xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx x Olomouci. Xxxxx xxxxxxxx byla x reálném čase xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxxxxxx 2015 x xxxxxxxx 2016. X 548 prodejů (xxxxx) bylo xxxxxxx 355. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx výměrou. Xxxxxxx se ukazuje, xx xxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx postačující.

Xxxx xxxxxx na xxxx

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx katastrální xxxx (xxxx xxx XXX) xx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, poskytnutá Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx x vrstvu xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

X XXX xxxx xxxxxxx xxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx x. x. x xxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, mapový xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx se skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx objektů. Případný xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

7. Xxxxxx x porovnání xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx pozemků.

Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X cenové xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, xxxxxx na území xxxxx a stavební xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx podle xxxxxxxx x. 3 textové xxxxx xxxxxx xxxx. X Olomouci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx technického xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx rok. Xxxxxxxxxxx xxxx provedena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.