Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 8/2017,

xxxxxx xx vydává Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018

Zrušena: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xx xx xxxx xxxxxxxx xxx 19.12.2017 xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx podle §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx pro rok 2018, dále xxxxxx xxxx. Xxxx x xx uvedené se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků na xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedené x xxxxxx xxxx xx xxx oceňování xxxxxxx x xxxxxxx x §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx o oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších předpisů, x x využitím xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 mapových xxxxx xxxxxxxx části, xxxxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxxx x xxxxxxx 1:5 000, x 14 xxxxx xxxxxxx xxxxx tvoří nedílnou přílohu této vyhlášky.

Článek 4

Xxxxxx xxxx xx x nahlédnutí x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10.

Xxxxxx 5

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2016, xxxxxx xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017) xx xxx 27.6.2016, která nabyla xxxxxxxxx xxx 1.7.2016.

Xxxxxx 6

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx obecného xxxxx xxxx 1.1.2018.

xxx. Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, Ph.D. x.x.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX x.x.

1. náměstek xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xxx xxx 2018

Xxxxxxx xxxx

1. XXXX

1.1. Xxxxxxxx údaje x cenové xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx území statutárního xxxxx Olomouce (xxxx xxx Xxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., xx dne 17. xxxxxx 1997, x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.

Tato xxxxxx xxxx, xxxxx účinnost xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx kalendářního roku 2018, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x xxxx připojeném xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx

Xxxxxx závazná vyhláška xxxx

Xxxxxx xxxxxxx XX

Xxxxxxxx

xxxxx

xx xxx

xxxxxx

xx xxx

xx

xx

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Xxxxxxxxx pro Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Olomouce, x období xxxxx xxxxxxxx roku 2015, xxxx 2016 x 1. čtvrtletí 2017.

Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x 30.6.2017. Xxxxxxxx uvedeného mapového xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx části xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, srovnatelných xxxxx shodného xxxxx xxxxx, územního plánu, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků (možnosti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx sítě - xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Vztah cenové xxxx x Územnímu xxxxx xxxxx Xxxxxxxx

Xxx xxxxxx Xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx Územního xxxxx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx změn x. X.X1, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 27.6.2017. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx funkční xxxxxxxx skupin obdobných xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx stabilizovanými a xxxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x platném xxxxxxx xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx cenové xxxx

X. Xxxxxxx část x xxxxxxx 14 xxxxx xxxxxxx X4.

XX. Xxxxxxxx část, vytvořená xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 1:5000.

1.4. Autorizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Cenové xxxx xx autorizována Xxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx

Xxxxxxx připomínky, xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx koncepce x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byly do xxxxxx xxxx zapracovány. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x pozdní xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx podklad, xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx zohledněny x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

2. XXXXXXXXX K XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

x) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx definovány v §9 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx jsou x xxxxxxxx části cenové xxxx zahrnuty xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx skupin xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxx xxxxxx).

x) Xxxxxxxx xxxxxxx ve vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x instrukci x).

x) X xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xx xx vyznačených skupinách xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, který vyjadřuje xxxx x Xx/x2.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxxxx části Xxxxxx mapy nejsou x xxxxx xxxxxxx xxxxxx označených xxxxx, xx oceňují xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx sice x grafické části Xxxxxx mapy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jinou xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x ostatní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx komunikací xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx prostorech, xx xxxxxxxxx podle xxxx Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xx určí podle §4 odst. 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxx-xx x xxxxxxx uvedených x xxxxxxxxx f) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. xxxxxx-xx x úplatnému xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. parkovišť xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxx této Xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx cena xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §4 xxxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx v Cenové xxxx (§9 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x terénu xx xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxx.

x) X xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podklady xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x souladu x xxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxx (zejména xxxxx xxxxxxxxx stavby, geometrické xxxxx xxxx.). X xxxxxxx případě xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 5 xxxxxx).

x) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x prvním xxxxxxxxx xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx dotazy, připomínky x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxx uplatnit na Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx právem xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx xxxx x jejich xxxx xx xxxx xxxxx §4 odst. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

3. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX MĚSTA

Město Xxxxxxx je krajským xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx Xxxxxx převážně x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx X46 x X35 x Hornomoravském xxxxx. Xxxx správní xxxxx pokrývá xxxxxx 10 333 xx x je xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx jen x.x. - xxxxxx xxxxxxxx): Bělidla, Černovír, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Klášterní Xxxxxxxx, Xxxxx Kopeček, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Olomouce, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Nová Xxxxx, Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Olomouce, Olomouc - město, Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Urbanisticky srostlé xxxxx xxxxx tvoří xxxxxxx katastrálních xxxxx, xxxxx jsou vybavena xxxxxxxxxxxxxxx úměrnou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx rozvoje. Xxxxxx x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Lošov, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx územně stavebně xxxxxxx s městskou xxxxxxxxx x xxx xx zachovávají xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx 100.378 xxxxxxxx (údaj xx xxx 1.1.2017) x xxx xx řadí xx xxxxx xxxxx x pořadí xxxxxxxxxx xxxx v České xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rezervací v Xxxxx republice. Městská xxxxxxxx doprava je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Město je xxxxxxxx xx komunikační xxx České republiky (xxxxxxxx x železniční). Xxxxx města xx xxxxxxxx vybaveno kompletní xxxxxxxxxx infrastrukturou.

Město Xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Palackého, xxx xxxxxxx xx 20 tisíc studentů, xxxxxxxx XXXXXX (Sloup Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4.1. Základní principy

Cenová xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Olomouce a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jednoduchého xxxxxxxxxx.

4.2. Zdroje vstupních xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx správě xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx XXXx) „Xxxxxx xxxx“. Tato aplikace xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xx xxxx 2006, xxxx Xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx, xxxxxxxxx sítě a xxxxxxxxxx všech xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx aktualizaci Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx x dispozici xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenách xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx využity x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Společně xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) a xx korektuře xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx získané xxxxxxxxx aplikovány při xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx porovnávacím xxxxxxxx (xxx odst. 4.3). Stavební pozemky, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx sjednanými xxxxxx xxx cenami zjištěnými xxxxxxxx porovnávacím xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx pozemních xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x některé xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, vnitra, xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx sporadický a xxxxxx informace x xxx většinou neumožňují xxxxxxxxx xx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxx (xxxx xxx polygonů) x grafické části xxxxxx mapy xxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobu oceňování x §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku, tzn. xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx polohy v xxxx x shodné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx srovnávaných xxxxxxxxxx pozemků. Xxxxx x uvedených xxxxxxxxxx xxxx převzaty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému (územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, analytické xxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxx apod.), xxxxxxxxx s aktuálními xxxxxxxx x místních xxxxxxx zpracovatele, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx, záplavových xxxxx, vybavenosti (xxxx. xxxxxxxx vybaveností) xxxxxxxx xxxxxxxxx infrastruktury xxxx..

4.4. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx cen

V procesu xxxxxxxxxxx xxxx vyhodnoceny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxxxxx smluv xxxx xxxx vyřazena (xxx 15 %), xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx x čase. Xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx prodej“. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx části města. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, v lokalitách xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x zástavbě xxxxxxxxx xxxxxxxxx domy. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx dosud xxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxxx xx stávající xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Tento xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx developerem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

4.5. Xxxx účinnosti

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx Cenové xxxx xx xx xxxx roku 2018. Xxxxxxxxxxx cenové mapy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou města Xxxxxxxx.

5. ROZBOR XXXXXXXX XXXX S POZEMKY

5.1. Xxxxxxx údaje z xxxxxxxx nemovitostí

Níže xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x datu 6.8.2017. Xxxxx se sumarizaci xxxxx xx správní xxxxx xxxxx Olomouce:

Katastrální xxxxx

Xxxxx parcel

Výměra parcel xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx využití xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Xxxxxxxx

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Xxxxxx

1 820

1 558 983

158 228

Xxxxxxxx

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx u Xxxxxxxx

6 079

15 812 818

1 017 404

Xxxxxxxxx

2 076

3 844 934

140 805

Xxxxxxxxxxx

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

850

946 991

141 786

Xxxxx Kopeček

850

2 011 769

103 885

Lazce

1 492

1 062 428

202 450

Xxxxx

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx x Olomouce

931

3 335 588

84 209

Xxxxxxxx

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Xxxx Xxxxx

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Sady u Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - město

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Povel

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

859

799 892

41 230

Xxxxxx

2 462

5 372 473

561 825

Xxxxxxxx

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

945

4 782 135

66 207

Xxxxxxx

997

2 476 879

63 145

Celkem xxxxx Olomouc

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx Cenové xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (včetně xxxxxxx xxxxxxx společný xxxx a zbořeniště). Xxxx pozemky xxxxx xxx 14 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Z xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx pouze xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zejména x xxxxxxxxx připojených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx. x centrální části xxxxx (x.x. Xxxxxxxx-xxxxx) xx podíl xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx xxx 30 %, xxxxxxx x okrajové části (x.x. Xxxxx) xx xx xxxxx 0,90 %.

5.2. Rozbor xxxx

Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx poptávky x xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx (popř. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxx xx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jinými xxxxx x České xxxxxxxxx. X tohoto xxxxxx xxxx xxx xxxxxx Xxxxxx xxxx využity xxxxx xxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx území xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx lze konstatovat, xx zájem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxx území s xxxxxxxxx xxxxxxxxx staveb, xxx x v xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (bytové i xxxxxxx xxxx). Xxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx se xxxxxxxxxx pozemky v Xxxxxxxx xxxxxxx reflektuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx význam xxxxx. X hlediska xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx investic xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků jsou xxxxxx diferencovány zejména xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx praktického xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x xxx 230 xxxxxx x xxxxxxxxxxxx skupinách xxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx), x xxxx cca 170 změn se xxxxxx úpravy xxxx, xxxxx úpravy xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxx zrušení. Xxxxxx xxxxx v Xxxxxx xxxx k xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx území

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx x XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx jednotková xxxx x CM 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxxx

1185

1238

4,47

Xxxxxxxx

958

978

2,09

Xxxxxxx

1333

1388

4,13

Xxxxxx

1694

1694

0,00

Xxxxxxxx

1296

1304

0,62

Xxxxxx x Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1248

1264

1,28

Xxxxx Xxxxxxx

1616

1616

0,00

Xxxxx

1973

2028

2,79

Xxxxx

1025

1025

0,00

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

1311

1311

0,00

Xxxxxxxx

1338

1340

0,15

Xxxxxxx

1677

1721

2,62

Xxxx Ulice

1779

1836

3,20

Nové Xxxx x Olomouce

1741

1744

0,17

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

2100

2100

0,00

Xxxxxxx - xxxxx

3890

3897

0,18

Xxxxxxxxxx

1742

1743

0,06

Xxxxx

1511

1556

2,98

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

1388

1396

0,58

Xxxxxxx

711

729

2,53

Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx

1581

1610

1,83

Xxxx.: Xx xxxx uvedené xxxxxxx xxxxxx zahrnuty změny, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx „N“ (neoceněno) xx určitou xxxxxx x xxxxxx x xxx xxxxxxx nová xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx zařazen x Xxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx faktory.

Z xxxx xxxxxxx tabulky lze xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx růst xxx xxx zaznamenán x x.x. Xxxxxxxx, xxx xx nachází několik xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx lokalita v xxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx růst cen xxx xxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxx x Xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Přerovská, Xxxxxxxxxxxx x Ječmínkova), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (lokality xxxx Xxxxx Xxxxxx x X Gregoráku x xxxxxxxxxxxx osada Na Xxxxx), Xxxx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxxxx) x Xxxxxxx x Xxxxxxxx (lokalita Pod Xxxxx). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků stagnovaly x x.x. Xxxxxx, Xxxxx Kopeček, Xxxxx, Xxxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Nové Xxxx x Olomouce, Nový Xxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxx-xxxxx x Pavlovičky.

Vývoj xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jejich zařazení xxx územního plánu xxx sledovat x xxxxxxxxxxx tabulce:

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx x XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x XX 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxx smíšené xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx smíšené xxxxxxx

1032

1065

3,20

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

322

343

6,52

Xxx xxxxxxxx xxxx vybrány xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx územního xxxxx xxxxx Olomouce. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx individuální rekreace, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx smíšených xxxxxxxx xx xx cca 970 xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 100 polygonů a x plochách individuální xxxxxxxx xx xx xxx 40 xxxxxxxx. X plochách smíšených xxxxxxxx byl nejvyšší xxxx zaznamenán x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx bydlení a x xxxxxxxx smíšených xxxxxxxxx x segmentu xxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx v Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Xx/x2]:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx smíšené xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx výrobní

Plochy xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx u Xxxxxxxx

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Xxxxxxxxx

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Xxxxxxxxxxx

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Xxxxxxx

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Xxxxx

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Xxxx Xxxx x Olomouce

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Nový Xxxx x Olomouce

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Olomouc - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Xxxxxx

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Xxxxxxxx

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Xxxxxxxxxxx území

Plochy xxxxxxxxxxxx rekreace

Plochy veřejného xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Bělidla

0

-

-

0

-

-

Černovír

9

160

490

1

1240

1240

Droždín

2

580

580

0

-

-

Hejčín

2

170

200

2

520

1340

Hodolany

1

290

290

4

1100

3410

Holice x Xxxxxxxx

2

170

190

1

400

400

Xxxxxxxxx

1

1020

1020

2

160

320

Xxxxxxxxxxx

1

170

170

3

570

1500

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1

170

170

3

230

880

Xxxxx Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx u Olomouce

0

-

-

0

-

-

Nemilany

1

580

580

0

-

-

Neředín

0

-

-

2

640

2050

Nová Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

0

-

-

5

1900

5590

Xxxxxxxxxx

1

330

330

1

160

160

Xxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

4

320

320

1

900

900

Xxxxxx

0

-

-

3

590

1520

Xxxxxxxx

3

330

500

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx neuvádí skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kterými xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx technického vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx apod.), xxxxxxxxxx xxxx městská x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvnitř xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx cenotvornými faktory.

6. XXXXXXX KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ XXXXX OLOMOUCE X XXXXXXXX ČÁSTI XXXXXX XXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx území

Číslo xxxxxxxx listu

Bělidla

20, 21

Xxxxxxxx

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Xxxxxx

11, 12, 19, 20

Hodolany

20, 21, 28, 29

Xxxxxx u Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

12, 20

Xxxxx

12, 20

Xxxxx

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Xxxxx

19, 20, 27

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

28, 33

Nový Svět x Xxxxxxxx

28

Xxxxxxx - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Slavonín

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

Grafická část (xxxxxx xxxxxxxx)