Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 8/2017,

xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx města Olomouce xxx rok 2018

Zrušena: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx dne 19.12.2017 xxxxxxx vydat v xxxxxxx s §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 xxxx. h) zákona x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha č. 1

Článek 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018, dále xxxxxx xxxx. Ceny x xx xxxxxxx se xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedené x xxxxxx mapě xx xxx oceňování použijí x souladu x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx této xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx grafické xxxxx, xxxxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxxx v xxxxxxx 1:5 000, x 14 stran textové xxxxx xxxxx nedílnou přílohu xxxx vyhlášky.

Článek 4

Xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx v 1. nadzemním xxxxxxx xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Článek 5

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2016, xxxxxx xx vydává Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (2016/2017) xx dne 27.6.2016, xxxxx nabyla xxxxxxxxx xxx 1.7.2016.

Xxxxxx 6

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxx obecného xxxxx xxxx 1.1.2018.

doc. Mgr. Xxxxxxx Staněk, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Major, XXX v.r.

1. náměstek xxxxxxxxx

Příloha x. 1

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx pro xxx 2018

Xxxxxxx xxxx

1. XXXX

1.1. Xxxxxxxx údaje x xxxxxx mapě

Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (dále xxx Xxxxxx mapa) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx dne 17. xxxxxx 1997, x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

Tato xxxxxx xxxx, xxxxx účinnost xx xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx 2018, navazuje xx xxxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou uvedena x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx číslo xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxx

Xxxxxx xxxxxxx MF

Účinnost

číslo

ze xxx

xxxxxx

xx dne

od

do

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Podkladem xxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx v kupních xxxxxxxxx, uzavřených xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx 2015, xxxx 2016 x 1. xxxxxxxxx 2017.

Cenová xxxx je xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x 30.6.2017. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx sledován xxxxx přesnějšího xxxxxxxx x grafické xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx, srovnatelných xxxxx shodného účelu xxxxx, územního xxxxx, xxxxxxx polohy xx xxxxx xxxxx x xxxxxx stavební vybavenosti xxxxxxxxx xxxxxxx (možnosti xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx sítě - xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx

Xxx xxxxxx Cenové mapy xxxx přihlíženo x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx znění xxxxxxx xxxx x. X.X1, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 27.6.2017. Xxxxxx xxxx byl xxxxxx xx základních xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x platném xxxxxxx xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx cenové xxxx

X. Xxxxxxx část x rozsahu 14 xxxxx formátu A4.

II. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1:5000.

1.4. Autorizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce.

1.5. Xxxxxxxxxx k cenové xxxx

Xxxxxxx připomínky, xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx x xxxx předává xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx zapracovány. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x pozdní xxxx xxxxxxxxxx xxxx schvalování xxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx aktualizaci xxxxxx xxxx.

2. XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

x) Xxxxxx xxxx je xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxx části cenové xxxx zahrnuty do xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx (dále xxx xxxxxx xxxxxx).

x) Xxxxxxxx xxxxxxx xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, se xxxxxxx podle xxxx xxxxxx mapy, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x instrukci x).

x) X xxxxxxxx části Xxxxxx mapy xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx číselný xxxx, který xxxxxxxxx xxxx x Xx/x2.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx mapy xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx sice x xxxxxxxx části Xxxxxx mapy v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx část xx ve xxxxxxx xxxxxx neoceněné nebo x xxxxx cenou, xx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

x) Pozemky, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, silnice x xxxxxxx komunikace xxxxxx xxxxxx součástí, x veřejné prostranství, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxxx privátních x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx prostorech, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx §4 xxxx. 3 xxxxxxxxx vyhlášky.

g) Xxx-xx x xxxxxxx uvedených x xxxxxxxxx x) x xxxxxxxxxx privátní x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plochách xx xxxxxxxxxx, dále xxxx-xx xxxxxxx k xxxxxxxxx xx úplatu (např. xxxxxx-xx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx stavbami xxxxxxxxxx charakteru (např. xxxxxxx dopravní xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), se xxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx xxxx xxxx xx jejich cena xxxx podle příslušného xxxxxxxxxx §4 xxxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x Xxxxxx xxxx (§9 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x terénu xx oceňuje xxx xxxxxxxxxx xxxxx.

x) Z xxxxxx vývoje mohou x xxxxxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (zejména xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, geometrické xxxxx xxxx.). V xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx oceňují xxx xxxxxxxxxx stavu (§9 xxxx. 5 zákona).

j) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupná veřejnosti x xxxxxxxx době x prvním nadzemním xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 x xxxxxxx x xxxxxxxxx podobě xx xxxxxx xxxxxx: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx xxxxxx, připomínky x návrhy x xxxx xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx na Xxxxxx koncepce a xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx.

x) Pozemky, které xxxx xxxxxxxx právem xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx Cenové xxxx x xxxxxx xxxx se xxxx xxxxx §4 odst. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

3. XXXXXXX CHARAKTERISTIKA XXXXX

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx Olomouckého kraje xxxxxx xx xxxx Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx X46 a X35 x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx správní xxxxx pokrývá xxxxxx 10 333 xx x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (dále jen x.x. - řazeno xxxxxxxx): Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx, Hodolany, Xxxxxx u Olomouce, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx, Lošov, Xxxxxxx x Olomouce, Nemilany, Xxxxxxx, Nová Xxxxx, Xxxx Sady u Xxxxxxxx, Xxxx Svět x Olomouce, Xxxxxxx - xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx u Xxxxxxxx, Řepčín, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx rozvoje. Xxxxxx k.ú. Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Droždín, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Topolany u Xxxxxxxx xxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx x dál xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx venkovské xxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx 100.378 xxxxxxxx (údaj xx xxx 1.1.2017) x xxx xx xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx největších xxxx x České xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx je xx hlavním městě Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xx komunikační xxx České republiky (xxxxxxxx i xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou.

Město Olomouc xx xxxxxxx Olomouckého xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx na 20 xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx UNESCO (Sloup Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx) a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX CENOVE XXXX

4.1. Základní principy

Cenová xxxx xxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxx s nemovitostmi x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx období uskutečněných xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.2. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx XXXx) „Xxxxxx xxxx“. Xxxx aplikace xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxx mapy xx xxxx 2006, xxxx Xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx výkresy Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx řízení, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx stavby.

Pro aktualizaci Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx. Vyhodnocené xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx využity x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xx sledovanými xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) a xx korektuře xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavu x xxxxxxxx části cenové xxxx. V xxxxx xxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxx získané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxx cen dosud xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx odst. 4.3). Stavební pozemky, xxxx. skupiny xxxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem, xxxxxxx x grafické xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpravidla xxx x některé xxxxxxx xxx objekty xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, vnitra, xxxxxx, xxxx. veřejné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxx většinou neumožňují xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků

Koncipování xxxxxxxxxxx xxxxxx parcel (xxxx xxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro aplikaci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx polohy x xxxx x shodné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx srovnávaných xxxxxxxxxx xxxxxxx. Údaje x xxxxxxxxx atributech xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (územně xxxxxxxxx dokumentace, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x místních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx korigovány, zejména x xxxxxxx výskytu xxxxxxxxxxx faktorů, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx x kriminality, xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx vybaveností) složkami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx apod..

4.4. Xxxxxxxx x rozboru xxxxxxxxxx xxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx vyřazena (xxx 15 %), xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx od obvyklých xxx x daném xxxxx x xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxx zařazeny do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx realizován v xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxx xxxxxxxxxxx počet xxxxxxx xxx prodán x okrajových xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx x xxxxxxxx především xxxxxxxxx domy. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx dosud xxxxx xxx zástavby, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxx zajišťována stavebníky xx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx vyvolává xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že daná xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx dodavatelsky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

4.5. Xxxx účinnosti

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xx po xxxx xxxx 2018. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

5. XXXXXX MÍSTNÍHO XXXX X XXXXXXX

5.1. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí

Níže xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx x xxxx 6.8.2017. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx správní xxxxx xxxxx Olomouce:

Katastrální xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Černovír

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Hejčín

1 820

1 558 983

158 228

Xxxxxxxx

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx x Xxxxxxxx

6 079

15 812 818

1 017 404

Xxxxxxxxx

2 076

3 844 934

140 805

Xxxxxxxxxxx

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

850

946 991

141 786

Xxxxx Xxxxxxx

850

2 011 769

103 885

Xxxxx

1 492

1 062 428

202 450

Lošov

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx x Olomouce

931

3 335 588

84 209

Xxxxxxxx

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Xxxx Xxxxx

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - xxxxx

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Xxxxx

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

859

799 892

41 230

Xxxxxx

2 462

5 372 473

561 825

Xxxxxxxx

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

945

4 782 135

66 207

Týneček

997

2 476 879

63 145

Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx Xxxxxx xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x zbořeniště). Xxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx pouze xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx xx stavbou x pozemkem xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx původních xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx. x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx (k.ú. Xxxxxxxx-xxxxx) xx podíl xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří xxx 30 %, zatímco x xxxxxxxx části (x.x. Xxxxx) xx xx xxxxx 0,90 %.

5.2. Xxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxx Olomouce xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Vztah xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxx xx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, obtížně srovnatelné x xxxxxx xxxxx x České xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxx xxx tvorbu Xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx lze konstatovat, xx zájem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx staveb, xxx i x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (bytové i xxxxxxx xxxx). Xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx pozemky x Xxxxxxxx celkově xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. X hlediska xxxxxxxx x externích xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx záměrů. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a celé Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx polohy x xxxxxxxxxx účelu xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx k xxx 230 xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (tzv. xxxxxxxxxx), x toho xxx 170 xxxx xx xxxxxx xxxxxx ceny, xxxxx xxxxxx se xxxxxx změny xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zrušení. Obecně xxxxx x Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxxxx xxxx následující xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x CM 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx jednotková cena x CM 2018

(Kč/m2)

Růst x %

Bělidla

1185

1238

4,47

Černovír

958

978

2,09

Droždín

1333

1388

4,13

Hejčín

1694

1694

0,00

Hodolany

1296

1304

0,62

Holice u Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Hradisko

1248

1264

1,28

Svatý Xxxxxxx

1616

1616

0,00

Xxxxx

1973

2028

2,79

Xxxxx

1025

1025

0,00

Xxxxxxx x Olomouce

1311

1311

0,00

Nemilany

1338

1340

0,15

Neředín

1677

1721

2,62

Nová Ulice

1779

1836

3,20

Nové Xxxx u Xxxxxxxx

1741

1744

0,17

Xxxx Xxxx x Olomouce

2100

2100

0,00

Olomouc - xxxxx

3890

3897

0,18

Xxxxxxxxxx

1742

1743

0,06

Xxxxx

1511

1556

2,98

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

1388

1396

0,58

Xxxxxxx

711

729

2,53

Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx

1581

1610

1,83

Xxxx.: Xx xxxx uvedené xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx jednotková xxxx xxxxxxx x xxxxxxx „X“ (xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxx vznikla nová xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx zařazen x Xxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxx zařazeny xxxxxxx skupiny xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxx také xxxxxxxxxx x x.x. Holice x Xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Přerovská, Xxxxxxxxxxxx x Ječmínkova), Bělidla (xxxxxxxx ulice Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx Xxxxx Úlehla a X Xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx Xx Xxxxx), Xxxx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Hraniční) x Radíkov u Xxxxxxxx (lokalita Xxx Xxxxx). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stagnovaly x x.x. Xxxxxx, Xxxxx Kopeček, Xxxxx, Xxxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Olomouce, Nový Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx-xxxxx a Pavlovičky.

Vývoj xxx stavebních xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x XX 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Plochy smíšené xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx xxxxxxx výrobní

1032

1065

3,20

Plochy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

322

343

6,52

Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx vymezení je xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx u xxxxxxx situovaných v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace, xxxxxxxx x plochách xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx lze přisuzovat xxxxxxx počtu polygonů, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxx xxx územního xxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx obytných xx xx xxx 970 xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 100 xxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xx xxx 40 polygonů. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx staveb xxx xxxxxxx xxxxxxx a x plochách smíšených xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxx obchod.

Rozpětí xxx pozemků x Xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx [v Kč/m2]:

Katastrální xxxxx

Xxxxxx xxxxxxx obytné

Plochy xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx u Olomouce

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Chomoutov

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Chválkovice

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Klášterní Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Kopeček

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Lazce

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Lošov

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Nedvězí x Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Ulice

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Nové Sady x Xxxxxxxx

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Xxxxxx

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Xxxxxxxx

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx veřejného xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

9

160

490

1

1240

1240

Xxxxxxx

2

580

580

0

-

-

Xxxxxx

2

170

200

2

520

1340

Xxxxxxxx

1

290

290

4

1100

3410

Xxxxxx x Xxxxxxxx

2

170

190

1

400

400

Xxxxxxxxx

1

1020

1020

2

160

320

Xxxxxxxxxxx

1

170

170

3

570

1500

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1

170

170

3

230

880

Xxxxx Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

1

580

580

0

-

-

Xxxxxxx

0

-

-

2

640

2050

Xxxx Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Svět u Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

0

-

-

5

1900

5590

Xxxxxxxxxx

1

330

330

1

160

160

Xxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Olomouce

4

320

320

1

900

900

Řepčín

0

-

-

3

590

1520

Slavonín

3

330

500

1

500

500

Topolany x Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Výše xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx apod.), xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxxxx uvnitř xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx vyloučit.

Významná xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx současným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx cenotvornými xxxxxxx.

6. XXXXXXX KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ XXXXX OLOMOUCE V XXXXXXXX XXXXX CENOVÉ XXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxxxx listu

Bělidla

20, 21

Xxxxxxxx

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Hejčín

11, 12, 19, 20

Xxxxxxxx

20, 21, 28, 29

Holice x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

12, 20

Xxxxx

12, 20

Lošov

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Xxxxx

19, 20, 27

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

28, 33

Xxxx Xxxx x Olomouce

28

Olomouc - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Xxxxxxx x Olomouce

7

Řepčín

10, 11, 18, 19

Xxxxxxxx

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Týneček

5, 12, 13

Grafická část (xxxxxx xxxxxxxx)