Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Statutární město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 8/2017,

xxxxxx xx vydává Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx xxx 2018

Xxxxxxx: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xx na xxxx xxxxxxxx xxx 19.12.2017 xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx s §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha č. 1

Článek 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx podle §10 téhož xxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx pro xxx 2018, dále xxxxxx xxxx. Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě xx xxx xxxxxxxxx použijí x xxxxxxx s §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxx části xxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxx xxxx vyhlášky.

Článek 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx grafické části, xxxxxxxxxx nad polohopisem xxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx 1:5 000, x 14 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx přílohu xxxx vyhlášky.

Článek 4

Xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxx 5

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 3/2016, xxxxxx xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (2016/2017) xx xxx 27.6.2016, xxxxx nabyla xxxxxxxxx xxx 1.7.2016.

Xxxxxx 6

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2018.

doc. Mgr. Xxxxxxx Xxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xxx xxx 2018

Xxxxxxx xxxx

1. XXXX

1.1. Základní údaje x cenové xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx Cenová xxxx) xx zpracována x xxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx dne 17. xxxxxx 1997, x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxxx xx předpokládá xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx 2018, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x níže připojeném xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx

Xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx XX

Xxxxxxxx

xxxxx

xx xxx

xxxxxx

xx xxx

xx

xx

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx mapu xxxx xxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, uzavřených na xxxxx xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxx druhé xxxxxxxx xxxx 2015, xxxx 2016 x 1. čtvrtletí 2017.

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xx xxxxxx x 30.6.2017. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x grafické xxxxx xxxxxx mapy vyznačených xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, srovnatelných xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx polohy xx xxxxx xxxxx x xxxxxx stavební vybavenosti xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxx, xxxxxxx, plynovod xxxx.).

1.2. Xxxxx xxxxxx xxxx k Územnímu xxxxx xxxxx Olomouce

Při xxxxxx Cenové mapy xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxx č. X.X1, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 27.6.2017. Xxxxxx plán xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

X. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx 14 xxxxx formátu X4.

XX. Xxxxxxxx xxxx, vytvořená xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1:5000.

1.4. Xxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxxx připomínky, které xxxxxxxxxxx Xxxxx koncepce x rozvoje Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx zpracovateli xxxxxx mapy, byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxx mapy zapracovány. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx, ke xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx podklad, xxxxx prověřeny x xxxxxxxx zohledněny x xxxxxx aktualizaci xxxxxx xxxx.

2. XXXXXXXXX K XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

x) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxx jsou x xxxxxxxx části xxxxxx xxxx zahrnuty xx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx x oceněných xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxxxx).

x) Xxxxxxxx xxxxxxx xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx Cenové xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxxxx xxxxx této xxxxxx mapy, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x).

x) X grafické xxxxx Xxxxxx xxxx xx xx vyznačených xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx číselný xxxx, xxxxx vyjadřuje xxxx x Xx/x2.

x) Xxxxxxxx pozemky, které x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx nejsou x xxxxx xxxxxxx xxxxxx označených xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

x) Stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx sice x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx mapy v xxxxxxx skupině parcel, xxx xxxxxxx xxxx xx ve xxxxxxx xxxxxx neoceněné xxxx x xxxxx xxxxx, xx oceňují podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x ostatní xxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx, x xxxxxxx prostranství, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx plánem, s xxxxxxxx komunikací privátních x x uzavřených xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx mapy x jejich xxxx xx xxxx xxxxx §4 xxxx. 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x) x xxxxxxxxxx privátní x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plochách xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx (např. xxxxxx-xx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx motoristům) xxxx xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (např. xxxxxxx xxxxxxxx plochy, xx. parkovišť obchodních xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxx této Xxxxxx mapy nebo xx xxxxxx cena xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §4 oceňovací xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) V případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxx xxxx (§9 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xx oceňuje xxx xxxxxxxxxx xxxxx.

x) X xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxx podklady xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x souladu x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.). X xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx oceňují xxx xxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 5 xxxxxx).

x) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x pracovní době x xxxxxx nadzemním xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10 x xxxxxxx x xxxxxxxxx podobě xx xxxxxx xxxxxx: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx na Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx Cenové xxxx a xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx §4 odst. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

3. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx Olomouckého xxxxx xxxxxx xx řece Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx terénu při xxxxxxx X46 x X35 x Hornomoravském xxxxx. Jeho xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 333 xx x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx jen x.x. - xxxxxx xxxxxxxx): Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Hejčín, Hodolany, Xxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx, Lošov, Nedvězí x Xxxxxxxx, Nemilany, Xxxxxxx, Nová Ulice, Xxxx Sady x Xxxxxxxx, Nový Svět x Olomouce, Xxxxxxx - město, Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Řepčín, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx katastrálních xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx koncentraci xxxxxxxx a možnostem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx k.ú. Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Týneček, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx u Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx a dál xx zachovávají xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zástavby.

Město Xxxxxxx xx 100.378 xxxxxxxx (xxxx ke xxx 1.1.2017) a xxx xx xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx autobusy x xxxxxxxxxx. Město xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxx města je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx centrem Xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx 20 tisíc studentů, xxxxxxxx XXXXXX (Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

4. XXXXXX ZPRACOVANÍ XXXXXX XXXX

4.1. Xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Olomouce a xxxxxxxxx všem zájemcům xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.2. Zdroje xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Xxxxxx mapy xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx statutárního xxxxx Olomouce (dále xxx XXXx) „Cenová xxxx“. Tato aplikace xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx v daném xxxxxx, cenové xxxx xx roku 2006, xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx výkresy Územního xxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx všech xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx měl xxxxxxxxxxx k dispozici xxxxx o prodejích xxxxxxxxxxxx pozemků a xxxxxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny stavebních xxxxxxx byly xxxxxxx x xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxx. Společně xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosud vymezených xxxxxx xxxxxx (obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xx korektuře xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. X další xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx aplikovány xxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx odst. 4.3). Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx nebyly xxxxxxx sjednanými cenami xxx xxxxxx zjištěnými xxxxxxxx porovnávacím způsobem, xxxxxxx v grafické xxxxx cenové xxxx xxxxxxxxx. Kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jde x xxxxxxx pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, vnitra, xxxxxx, xxxx. veřejné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx města. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx sporadický x xxxxxx xxxxxxxxx o xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je při xxxxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxx (xxxx jen polygonů) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx bezvýhradně xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §10 odst. 3 zákona o xxxxxxxxx majetku, tzn. xxxxxxxx účelu užití, xxxxxxx polohy v xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x uvedených xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, analytické xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vydaná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx apod.), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, popř. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx limitů, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx (resp. xxxxxxxx vybaveností) složkami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx..

4.4. Xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx cen

V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vyhodnoceny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. X posuzovaného xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x kupních xxxxx xxxx část xxxxxxxx (xxx 15 %), xxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxx xx obvyklých xxx v daném xxxxx a čase. Xxxx ceny byly xxxxx zařazeny do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx počet xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x okrajových částech xxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x zástavbě především xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systém města. Xxxxxxxxx infrastruktura xx xxx xxxxxxxxxxx stavebníky xx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx komplikace. Tento xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx daná xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

4.5. Xxxx účinnosti

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx je xx xxxx xxxx 2018. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx provedena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

5. ROZBOR XXXXXXXX XXXX S XXXXXXX

5.1. Xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x datu 6.8.2017. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxx města Xxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Xxxxxxxx

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Xxxxxx

1 820

1 558 983

158 228

Xxxxxxxx

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx u Xxxxxxxx

6 079

15 812 818

1 017 404

Chomoutov

2 076

3 844 934

140 805

Xxxxxxxxxxx

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

850

946 991

141 786

Xxxxx Xxxxxxx

850

2 011 769

103 885

Xxxxx

1 492

1 062 428

202 450

Xxxxx

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx u Olomouce

931

3 335 588

84 209

Xxxxxxxx

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Nová Ulice

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - xxxxx

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Xxxxx

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

859

799 892

41 230

Řepčín

2 462

5 372 473

561 825

Xxxxxxxx

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx x Olomouce

945

4 782 135

66 207

Xxxxxxx

997

2 476 879

63 145

Xxxxxx xxxxx Olomouc

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx Cenové xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zastavěná plocha x nádvoří (xxxxxx xxxxxxx využití xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx). Xxxx pozemky tvoří xxx 14 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Z pozemků x druhu xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx xx xxxxxxx x pozemkem xxxxx xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxx xxxxx intenzivně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx půda xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx původních xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx. x centrální xxxxx xxxxx (x.x. Xxxxxxxx-xxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx cca 30 %, zatímco x okrajové části (x.x. Lošov) je xx xxxxx 0,90 %.

5.2. Xxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx ekonomiky Xxxxx xxxxxxxxx. Město xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx městě xxxxxxxx xxxxxxx města x současnému xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x nemovitostmi. Xxxxx Xxxxxxx xx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, obtížně xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x České xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx Xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxx konstatovat, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx území s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x v xxxxxxxx pro bytovou xxxxxxxx (xxxxxx i xxxxxxx xxxx). Xxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxx a poptávka xx xxxx stále xxxxx xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxx celkově reflektuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx význam xxxxx. X hlediska xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx město xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx investičních xxxxxx. Xxxxxxxx výše xxxxxxxx xx nemovitostí xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx diferencovány xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx praktického xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx došlo x xxx 230 změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx. polygonech), x xxxx cca 170 změn xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxx. Obecně xxxxx x Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx. Bližší xxxxxx xx xxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dává následující xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx jednotková xxxx v XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x XX 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Bělidla

1185

1238

4,47

Černovír

958

978

2,09

Droždín

1333

1388

4,13

Hejčín

1694

1694

0,00

Hodolany

1296

1304

0,62

Holice x Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Hradisko

1248

1264

1,28

Svatý Kopeček

1616

1616

0,00

Lazce

1973

2028

2,79

Lošov

1025

1025

0,00

Nedvězí x Olomouce

1311

1311

0,00

Nemilany

1338

1340

0,15

Neředín

1677

1721

2,62

Nová Xxxxx

1779

1836

3,20

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

1741

1744

0,17

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

2100

2100

0,00

Xxxxxxx - xxxxx

3890

3897

0,18

Xxxxxxxxxx

1742

1743

0,06

Xxxxx

1511

1556

2,98

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

1388

1396

0,58

Xxxxxxx

711

729

2,53

Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx

1581

1610

1,83

Xxxx.: Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx „N“ (neoceněno) xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxx xxxxxxx nová xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx zařazen v Xxxxxx mapě). Do xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx cen xxx zaznamenán x x.x. Slavonín, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx Arbesova. Xxxxxxx xxxx xxx xxx také xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxx x Xxxxxxxx (lokality xxxxx Přerovská, Xxxxxxxxxxxx x Ječmínkova), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Pavlovická), Xxxxxxx (lokality xxxx Xxxxx Xxxxxx a X Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xx Xxxxx), Xxxx Xxxxx (xxxxxxxx ulic Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Hraniční) x Xxxxxxx u Xxxxxxxx (xxxxxxxx Xxx Xxxxx). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stagnovaly x k.ú. Hejčín, Xxxxx Kopeček, Xxxxx, Xxxxxxx u Olomouce, Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Olomouce, Nový Xxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxx-xxxxx x Xxxxxxxxxx.

Xxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx jejich xxxxxxxx xxx územního xxxxx xxx sledovat x xxxxxxxxxxx tabulce:

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx x CM 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena x XX 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx xxxxxxx výrobní

1032

1065

3,20

Plochy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

322

343

6,52

Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx plochy. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx plánu xxxxx Olomouce. Nejvyšší xxxx xxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx obytných. Xxxx xxxxxxxxxx lze přisuzovat xxxxxxx xxxxx polygonů, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx plochách xxx územního xxxxx x xxxxxxxxx tak xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx smíšených obytných xx xx cca 970 xxxxxxxx, v xxxxxxxx smíšených xxxxxxxxx 100 xxxxxxxx x x plochách xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx 40 xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x x plochách xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxxx mapě a xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvedená xxxxxxx [v Xx/x2]:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxx obytné

Plochy xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx u Xxxxxxxx

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Xxxxxxxxx

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Xxxxxxxxxxx

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Xxxxxxx

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Xxxxx

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Xxxx Xxxx x Olomouce

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Xxxxxx

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Xxxxxxxx

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace

Plochy xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Bělidla

0

-

-

0

-

-

Černovír

9

160

490

1

1240

1240

Droždín

2

580

580

0

-

-

Hejčín

2

170

200

2

520

1340

Hodolany

1

290

290

4

1100

3410

Holice x Xxxxxxxx

2

170

190

1

400

400

Xxxxxxxxx

1

1020

1020

2

160

320

Xxxxxxxxxxx

1

170

170

3

570

1500

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1

170

170

3

230

880

Xxxxx Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx u Olomouce

0

-

-

0

-

-

Nemilany

1

580

580

0

-

-

Neředín

0

-

-

2

640

2050

Nová Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Sady x Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

0

-

-

5

1900

5590

Xxxxxxxxxx

1

330

330

1

160

160

Xxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

4

320

320

1

900

900

Xxxxxx

0

-

-

3

590

1520

Xxxxxxxx

3

330

500

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Xxxx uvedená xxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxxx neoceněných cenovou xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx technického xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxx vyloučit.

Významná xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dána xxxxxxx xxxxxxxx současným xxxxxxxx xxxxxxx pozemků a xxxxx zařazením xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXX ÚZEMÍ XXXXX XXXXXXXX X XXXXXXXX ČÁSTI CENOVÉ XXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx

20, 21

Xxxxxxxx

3, 4, 11, 12

Droždín

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Hejčín

11, 12, 19, 20

Hodolany

20, 21, 28, 29

Xxxxxx x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

12, 20

Xxxxx

12, 20

Xxxxx

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Xxxxx

19, 20, 27

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

28, 33

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

28

Xxxxxxx - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Slavonín

26, 27, 31, 32

Svatý Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

Grafická část (xxxxxx xxxxxxxx)