Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Statutární xxxxx Olomouc

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 8/2017,

xxxxxx se vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx xxx 2018

Xxxxxxx: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxx 19.12.2017 xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 xxxx. h) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha č. 1

Článek 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx statutárního města Xxxxxxxx pro xxx 2018, xxxx cenová xxxx. Ceny v xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx statutárního města Xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx o oceňování xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx se xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx pozdějších předpisů, x s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cenové xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx grafické části, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x měřítku 1:5 000, x 14 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx nedílnou přílohu xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx xxxx xx x nahlédnutí x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxx 5

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 3/2016, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017) ze xxx 27.6.2016, která nabyla xxxxxxxxx dne 1.7.2016.

Xxxxxx 6

Xxxx vyhláška nabývá xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2018.

 

xxx. Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx

 

XXXx. Martin Major, XXX x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xxx xxx 2018

Textová xxxx

 

1. XXXX

1.1. Xxxxxxxx údaje x cenové mapě

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx Cenová mapa) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx dne 17. xxxxxx 1997, x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx x vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Tato xxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx 2018, navazuje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x níže xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

Xxxxxx věstník XX

Xxxxxxxx

xxxxx

xx xxx

xxxxxx

xx dne

od

do

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Podkladem xxx Xxxxxxx xxxx jsou xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, uzavřených xx xxxxx města Xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx 2015, xxxx 2016 x 1. čtvrtletí 2017.

Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x 30.6.2017. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx sledován xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x grafické xxxxx xxxxxx xxxx vyznačených xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx shodného účelu xxxxx, xxxxxxxx plánu, xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxx xxxxxxx (možnosti xxxxxxxx xx základní xxxxxxxxxx sítě - xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Xxxxx cenové xxxx x Územnímu xxxxx města Olomouce

Při xxxxxx Cenové xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxx č. X.X1, který nabyl xxxxxxxxx xxx 27.6.2017. Xxxxxx plán xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx stabilizovanými x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx územním xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

X. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx 14 xxxxx formátu X4.

XX. Xxxxxxxx xxxx, vytvořená xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1:5000.

1.4. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce.

1.5. Xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx

Xxxxxxx připomínky, xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mapy, byly xxxxxxxxxxx x oprávněné xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx zapracovány. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x pozdní xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy a xxxxxx, xx kterým xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx prověřeny x xxxxxxxx zohledněny v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

2. INSTRUKCE X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

x) Xxxxxx mapa xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxx. a) zákona x xxxxxxxxx majetku, xxx jsou v xxxxxxxx části cenové xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx z vyznačených x xxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx parcel).

b) Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx této xxxxxx mapy, x xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x instrukci x).

x) X xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx číselný xxxx, xxxxx vyjadřuje xxxx v Xx/x2.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxx x žádné xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cenou, xx oceňují podle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou sice x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx x xxxxxxx skupině parcel, xxx xxxxxxx část xx ve skupině xxxxxx neoceněné xxxx x xxxxx cenou, xx oceňují podle xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

x) Pozemky, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxxxx xxxx teprve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxxx privátních x v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx neoceňují xxxxx xxxx Xxxxxx mapy x xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx §4 xxxx. 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxx-xx x pozemků uvedených x xxxxxxxxx x) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx (např. xxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru (např. xxxxxxx dopravní plochy, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx podle xxxx Xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §4 oceňovací xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) V případě xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Cenové xxxx (§9 zákona x oceňování majetku) x xxxx skutečným xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxx.

x) X xxxxxx xxxxxx mohou x některých xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (zejména xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.). X xxxxxxx případě se xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavu (§9 xxxx. 5 xxxxxx).

x) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx době x xxxxxx nadzemním xxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 x zároveň v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx adrese: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx dotazy, připomínky x návrhy k xxxx xxxxxx xxxx xxx uplatnit xx Xxxxxx koncepce a xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx zatížené právem xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx xxxx x jejich xxxx se xxxx xxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

3. XXXXXXX CHARAKTERISTIKA MĚSTA

Město Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxx Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx D46 a X35 v Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx správní xxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 333 xx x je xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx x.x. - xxxxxx xxxxxxxx): Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Hejčín, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Nedvězí x Olomouce, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx, Xxxx Sady u Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx - xxxxx, Pavlovičky, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Řepčín, Slavonín, Xxxxxxxx x Olomouce, Xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx srostlé xxxxx xxxxx tvoří xxxxxxx katastrálních xxxxx, xxxxx jsou vybavena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx k.ú. Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Týneček, Chomoutov x Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s městskou xxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx venkovské zástavby.

Město Xxxxxxx xx 100.378 xxxxxxxx (xxxx ke xxx 1.1.2017) a xxx xx xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x České xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx je xx hlavním městě Xxxxx druhou největší xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxx republice. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Město xx xxxxxxxx xx komunikační xxx České xxxxxxxxx (xxxxxxxx i železniční). Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx vybaveno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou.

Město Olomouc xx centrem Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Palackého, xxx studuje na 20 xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx XXXXXX (Xxxxx Xxxxxxxxxxx Trojice) x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4.1. Xxxxxxxx principy

Cenová xxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x bonitou v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx jejich jednoduchého xxxxxxxxxx.

4.2. Zdroje vstupních xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Cenové xxxx xxxx provedena v xxxxxxxxx xxxxxx aplikaci xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (dále xxx XXXx) „Xxxxxx xxxx“. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxx mapy xx xxxx 2006, xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx, xxxxxxxxx sítě a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx kterých se xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx aktualizaci Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx x dispozici xxxxx x prodejích xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenách xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Společně xx xxxxxxxxxxx znaky xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) a xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavu v xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx. V další xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx. 4.3). Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. skupiny xxxxxx xxxxxx, které nebyly xxxxxxx sjednanými cenami xxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxxx porovnávacím způsobem, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jde x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, školství, kultury, xxxxxxxxxxxxx, vnitra, obrany, xxxx. xxxxxxx technické xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx sporadický x xxxxxx informace o xxx většinou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků

Koncipování xxxxxxxxxxx skupin parcel (xxxx jen xxxxxxxx) x grafické xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, tzn. xxxxxxxx účelu xxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx atributech xxxx převzaty x xxxxxxxxxxx podkladů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxxxxxxxx s aktuálními xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx zpracovatele, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případě výskytu xxxxxxxxxxx faktorů, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxxxxxx zónách), xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, vybavenosti (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) složkami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx apod..

4.4. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx byly vyhodnoceny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města. X posuzovaného xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxxxxx xxxxx xxxx část xxxxxxxx (xxx 15 %), xxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxx x xxxx. Xxxx ceny xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx počet obchodů xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx převažující xxxxx xxxxxxx byl xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x zástavbě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx zástavby, xxx i bez xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx města. Xxxxxxxxx infrastruktura je xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x průběhu xxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxx komplikace. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že daná xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxx žádným developerem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komplexní přípravu xxxxxxxxx.

4.5. Xxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Cenové xxxx xx xx xxxx xxxx 2018. Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx provedena obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx města Xxxxxxxx.

5. ROZBOR XXXXXXXX XXXX X POZEMKY

5.1. Xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx 6.8.2017. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx parcel xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx využití xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Xxxxxxxx

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Xxxxxx

1 820

1 558 983

158 228

Hodolany

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx u Xxxxxxxx

6 079

15 812 818

1 017 404

Xxxxxxxxx

2 076

3 844 934

140 805

Chválkovice

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Hradisko

850

946 991

141 786

Xxxxx Xxxxxxx

850

2 011 769

103 885

Lazce

1 492

1 062 428

202 450

Lošov

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

3 335 588

84 209

Xxxxxxxx

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Nová Xxxxx

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Xxxx Xxxx x Olomouce

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - město

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Xxxxx

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx x Olomouce

859

799 892

41 230

Xxxxxx

2 462

5 372 473

561 825

Slavonín

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx u Xxxxxxxx

945

4 782 135

66 207

Xxxxxxx

997

2 476 879

63 145

Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx Cenové mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x druhu xxxxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx). Xxxx pozemky tvoří xxx 14 % xxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x zahrada xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, které zpravidla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x pozemkem xxxxx xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx. X výše xxxxxxxxx je xxxxxx, xx podstatnou část xxxxxxxxx území xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx půda xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx sídel. Xxxx. x xxxxxxxxx části xxxxx (x.x. Xxxxxxxx-xxxxx) xx xxxxx pozemků xxxxx zastavěná plocha x nádvoří cca 30 %, zatímco x okrajové xxxxx (x.x. Lošov) xx xx pouze 0,90 %.

5.2. Xxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx prochází xxxxxxxxxxxx rozvojem, xxxxx xx xxxxxx od xxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozvojových xxxxxxx. Vztah poptávky x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) ve městě xxxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxx xx realitním trhu x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxx xx, co xx xxxx cenové xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx městy x Xxxxx xxxxxxxxx. X tohoto xxxxxx xxxx xxx tvorbu Xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx zájem xxxxxxxxx xxxxxxxxx jak v xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx domy). Xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx stejně xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. X hlediska xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx místem x xxxxxxxxx investičních xxxxxx. Xxxxxxxx výše xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx odráží xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zejména xxxxx polohy a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx k xxx 230 xxxxxx x xxxxxxxxxxxx skupinách xxxxxxx (tzv. xxxxxxxxxx), x toho xxx 170 xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx se xxxxxx změny xxxxxx xxxxxxx polygonů či xxxxxx zrušení. Obecně xxxxx x Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx území

Průměrná jednotková xxxx v XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx jednotková xxxx x CM 2018

(Kč/m2)

Růst x %

Bělidla

1185

1238

4,47

Černovír

958

978

2,09

Droždín

1333

1388

4,13

Hejčín

1694

1694

0,00

Hodolany

1296

1304

0,62

Holice x Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Hradisko

1248

1264

1,28

Svatý Kopeček

1616

1616

0,00

Lazce

1973

2028

2,79

Lošov

1025

1025

0,00

Nedvězí x Xxxxxxxx

1311

1311

0,00

Xxxxxxxx

1338

1340

0,15

Xxxxxxx

1677

1721

2,62

Xxxx Xxxxx

1779

1836

3,20

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

1741

1744

0,17

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

2100

2100

0,00

Xxxxxxx - xxxxx

3890

3897

0,18

Xxxxxxxxxx

1742

1743

0,06

Xxxxx

1511

1556

2,98

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

1388

1396

0,58

Xxxxxxx

711

729

2,53

Xxxxxx xxxxx Olomouc

1581

1610

1,83

Pozn.: Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx jednotková xxxx změnila x xxxxxxx „X“ (xxxxxxxxx) xx xxxxxxx částku x xxxxxx a xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx zařazen v Xxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxx zařazení dle xxxxxxxx plánu a xxxxx xxxxxxx.

X výše xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx xx nachází několik xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx ulice Arbesova. Xxxxxxx xxxx cen xxx také zaznamenán x x.x. Xxxxxx x Olomouce (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, Sladkovského x Xxxxxxxxxx), Bělidla (xxxxxxxx xxxxx Pavlovická), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx Xxxxx Xxxxxx x X Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx osada Xx Xxxxx), Xxxx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx Kmochova, Xxxxxxx x Xxxxxxxx) x Radíkov x Xxxxxxxx (xxxxxxxx Xxx Xxxxx). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Hejčín, Xxxxx Kopeček, Lošov, Xxxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxx Sady x Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxx-xxxxx a Xxxxxxxxxx.

Xxxxx xxx stavebních pozemků xxxxx jejich xxxxxxxx xxx územního plánu xxx sledovat x xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena x CM 2018

(Kč/m2)

Růst x %

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

1032

1065

3,20

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

322

343

6,52

Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx základní xxxxxx. Xxxxxx vymezení je xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx plánu xxxxx Olomouce. Nejvyšší xxxx byl u xxxxxxx situovaných x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x plochách xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tuto xxxxxxxxxx xxx přisuzovat xxxxxxx xxxxx polygonů, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx plochách xxx xxxxxxxx xxxxx x ovlivňují xxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx obytných xx to cca 970 polygonů, x xxxxxxxx xxxxxxxxx výrobních 100 polygonů a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xx xxx 40 polygonů. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx nejvyšší xxxx zaznamenán v xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx bydlení x x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx obchod.

Rozpětí xxx xxxxxxx x Xxxxxx mapě a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvedená xxxxxxx [x Kč/m2]:

Katastrální xxxxx

Xxxxxx xxxxxxx obytné

Plochy xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx x Xxxxxxxx

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Xxxxxxxxx

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Xxxxxxxxxxx

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Kopeček

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Lazce

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Lošov

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Nedvězí x Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Xxxxx

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Xxxx Xxxx x Olomouce

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Nový Svět x Xxxxxxxx

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Xxxxxx

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Xxxxxxxx

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Xxxxxxxx x Olomouce

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Týneček

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Katastrální území

Plochy xxxxxxxxxxxx rekreace

Plochy xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

9

160

490

1

1240

1240

Xxxxxxx

2

580

580

0

-

-

Xxxxxx

2

170

200

2

520

1340

Xxxxxxxx

1

290

290

4

1100

3410

Xxxxxx x Olomouce

2

170

190

1

400

400

Chomoutov

1

1020

1020

2

160

320

Chválkovice

1

170

170

3

570

1500

Klášterní Xxxxxxxx

1

170

170

3

230

880

Xxxxx Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

1

580

580

0

-

-

Xxxxxxx

0

-

-

2

640

2050

Xxxx Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - město

0

-

-

5

1900

5590

Pavlovičky

1

330

330

1

160

160

Povel

0

-

-

0

-

-

Radíkov x Xxxxxxxx

4

320

320

1

900

900

Xxxxxx

0

-

-

3

590

1520

Xxxxxxxx

3

330

500

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kterými xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxx. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx technického vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), komunikace xxxx městská x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklé xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx faktory.

6. XXXXXXX KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ XXXXX OLOMOUCE V XXXXXXXX ČÁSTI XXXXXX XXXX

Xxxxx katastrálního xxxxx

Xxxxx xxxxxxxx listu

Bělidla

20, 21

Xxxxxxxx

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Hejčín

11, 12, 19, 20

Hodolany

20, 21, 28, 29

Xxxxxx x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Klášterní Xxxxxxxx

12, 20

Xxxxx

12, 20

Lošov

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Olomouce

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Xxxxx

19, 20, 27

Xxxx Sady x Xxxxxxxx

28, 33

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

28

Xxxxxxx - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Povel

27, 28

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Xxxxxxxx

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

 

Grafická část (webová xxxxxxxx)