Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Statutární xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 8/2017,

xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xxx xxx 2018

Zrušena: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx dne 19.12.2017 xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. d) x §84 odst. 2 xxxx. h) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha č. 1

Článek 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se podle §10 téhož zákona xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx pro xxx 2018, dále cenová xxxx. Ceny v xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxx xxxxxxxxx použijí x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx vyhlášky.

Článek 3

Xxxxxx mapa v xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx části, xxxxxxxxxx nad polohopisem xxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxxx v měřítku 1:5 000, x 14 xxxxx textové xxxxx xxxxx nedílnou přílohu této xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx mapa xx x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxx 5

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2016, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (2016/2017) xx dne 27.6.2016, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dne 1.7.2016.

Článek 6

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxxx obecného xxxxx xxxx 1.1.2018.

xxx. Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018

Xxxxxxx xxxx

1. XXXX

1.1. Xxxxxxxx xxxxx x cenové xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (dále xxx Cenová xxxx) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., xx xxx 17. xxxxxx 1997, x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx x vyhlášky Ministerstva xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx cenová xxxx, xxxxx xxxxxxxx xx předpokládá xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx roku 2018, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx číslo cenové xxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

Xxxxxx věstník XX

Xxxxxxxx

xxxxx

xx xxx

xxxxxx

xx dne

od

do

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Podkladem xxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx v kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx, x období xxxxx xxxxxxxx xxxx 2015, xxxx 2016 a 1. xxxxxxxxx 2017.

Xxxxxx xxxx xx zpracována xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxx x 30.6.2017. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx přesnějšího xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx, srovnatelných xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx polohy xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxx xxxxxxx (možnosti xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxx, xxxxxxx, plynovod xxxx.).

1.2. Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Olomouce

Při xxxxxx Xxxxxx mapy xxxx přihlíženo x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx znění xxxxxxx změn x. X.X1, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 27.6.2017. Xxxxxx plán xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx funkční xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx stabilizovanými a xxxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x platném xxxxxxx xxxxx.

1.3. Součásti xxxxxx xxxx

X. Xxxxxxx xxxx x rozsahu 14 xxxxx xxxxxxx A4.

II. Xxxxxxxx část, xxxxxxxxx xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 1:5000.

1.4. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx dokumentace Xxxxxx xxxx xx autorizována Xxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce.

1.5. Xxxxxxxxxx k cenové xxxx

Xxxxxxx připomínky, xxxxx xxxxxxxxxxx Odbor koncepce x xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx x xxxx předává xxxxxxxxxxxx xxxxxx mapy, xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byly xx xxxxxx xxxx zapracovány. Xxxxxxxxxxx xxxx vzniklé x xxxxxx fázi xxxxxxxxxx xxxx schvalování xxxxxx xxxx a xxxxxx, ke kterým xxxxx xxxxxxxxxxxx podklad, xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

2. XXXXXXXXX X XXXXXXXXX CENOVE XXXX

x) Xxxxxx xxxx je xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxx. a) zákona x oceňování xxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxx části xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x oceněných xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxxxx).

x) Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x grafické xxxxx Cenové mapy xxxxxxxx cenou, se xxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x instrukci x).

x) X xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xx xx vyznačených xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx vyjadřuje xxxx x Kč/m2.

d) Xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxx x žádné xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cenou, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou xxxx x grafické části Xxxxxx mapy x xxxxxxx xxxxxxx parcel, xxx jejichž xxxx xx ve skupině xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx cenou, xx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx v katastru xxxxxxxxxxx vedeny v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, dálnice, silnice x ostatní komunikace xxxxxx jejich xxxxxxxx, x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemku x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím o xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx prostorech, xx neoceňují xxxxx xxxx Xxxxxx xxxx x jejich cena xx xxxx xxxxx §4 xxxx. 3 xxxxxxxxx vyhlášky.

g) Jde-li x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x komunikace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, dále xxxx-xx xxxxxxx k xxxxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. xxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx motoristům) xxxx xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (např. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ubytovacích x xxxxxxxxxxxx zařízení), se xxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx mapy nebo xx xxxxxx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §4 xxxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxx 3 oceňovací xxxxxxxx.

x) X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx xxxx (§9 zákona x oceňování xxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x terénu xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.

x) X xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx obsahovat xxxxx, xxxxx xxxxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxx parcelní xxxxxx (zejména xxxxx xxxxxxxxx stavby, geometrické xxxxx apod.). V xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 5 zákona).

j) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx době x xxxxxx nadzemním xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10 x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx dotazy, připomínky x návrhy x xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx zatížené xxxxxx xxxxxx, xx neoceňují xxxxx této Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xx určí xxxxx §4 xxxx. 1 oceňovací xxxxxxxx.

3. XXXXXXX CHARAKTERISTIKA XXXXX

Xxxxx Xxxxxxx xx krajským xxxxxx Olomouckého xxxxx xxxxxx xx řece Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx terénu při xxxxxxx D46 x X35 v Hornomoravském xxxxx. Jeho xxxxxxx xxxxx xxxxxxx výměru 10 333 xx x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx jen x.x. - xxxxxx xxxxxxxx): Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Hejčín, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Klášterní Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx, Lošov, Xxxxxxx x Olomouce, Nemilany, Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx - město, Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxx, Slavonín, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx jsou vybavena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx rozvoje. Xxxxxx x.x. Nedvězí, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Týneček, Xxxxxxxxx x Topolany x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx venkovské xxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx 100.378 xxxxxxxx (xxxx xx xxx 1.1.2017) a xxx se xxxx xx šesté xxxxx x xxxxxx největších xxxx x České xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Navíc je xx hlavním městě Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rezervací x Xxxxx xxxxxxxxx. Městská xxxxxxxx doprava je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx xx komunikační xxx České republiky (xxxxxxxx x železniční). Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx kompletní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx Olomouc xx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx studuje xx 20 xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx XXXXXX (Sloup Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx) x xxxxxxx významnými xxxxxxxx.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4.1. Xxxxxxxx principy

Cenová xxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx místním xxxx s xxxxxxxxxxxx x bonitou x xxxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxxxx xxxxx Olomouce x xxxxxxxxx xxxx zájemcům xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.2. Zdroje xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx správě xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (dále xxx XXXx) „Cenová xxxx“. Xxxx aplikace xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, cenové xxxx xx roku 2006, xxxx Katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx sítě a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx kterých xx xxxxxxxx stavby.

Pro aktualizaci Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x prodejích xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xx sledovanými xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xx korektuře xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavu v xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx aplikovány při xxxxxxxx xxx dosud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx odst. 4.3). Stavební xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, které nebyly xxxxxxx sjednanými cenami xxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx pozemních xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx objekty xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, vnitra, obrany, xxxx. xxxxxxx technické xxxxxxxxxxx města. Jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx sporadický x xxxxxx informace x xxx xxxxxxxx neumožňují xxxxxxxxx xx při xxxxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků

Koncipování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx jen xxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobu xxxxxxxxx x §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx majetku, xxx. xxxxxxxx xxxxx užití, xxxxxxx polohy v xxxx x xxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx podkladů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, analytické xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zpracovatele, xxxx. xxxxx xxxx příslušným xxxxxxxx korigovány, xxxxxxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxxxxxx anomálií (v xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx limitů, záplavových xxxxx, xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) složkami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx apod..

4.4. Xxxxxxxx x rozboru xxxxxxxxxx xxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx získané xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxxxxx smluv xxxx část vyřazena (xxx 15 %), xxx xxxxxx výraznou xxxxxxxx od xxxxxxxxx xxx x daném xxxxx x xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxx zařazeny xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx počet xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx části města. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx prodán x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx zástavby, xxx x xxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx je xxx zajišťována xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx dodavatelsky xxxxxxxxxx komplexní xxxxxxxx xxxxxxxxx.

4.5. Doba účinnosti

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xx xx xxxx xxxx 2018. Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

5. ROZBOR MÍSTNÍHO XXXX X POZEMKY

5.1. Xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxx xxxxx jsou aktuální x datu 6.8.2017. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx parcel xxxxxx

Xxxxxx pozemků využití xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Xxxxxxxx

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Hejčín

1 820

1 558 983

158 228

Hodolany

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx x Xxxxxxxx

6 079

15 812 818

1 017 404

Chomoutov

2 076

3 844 934

140 805

Chválkovice

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Hradisko

850

946 991

141 786

Xxxxx Kopeček

850

2 011 769

103 885

Xxxxx

1 492

1 062 428

202 450

Xxxxx

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

931

3 335 588

84 209

Nemilany

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Xxxx Ulice

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Xxxx Svět x Olomouce

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - xxxxx

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Xxxxx

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx x Olomouce

859

799 892

41 230

Řepčín

2 462

5 372 473

561 825

Xxxxxxxx

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx u Xxxxxxxx

945

4 782 135

66 207

Xxxxxxx

997

2 476 879

63 145

Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx ocenění x xxxx Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx využití společný xxxx a zbořeniště). Xxxx pozemky tvoří xxx 14 % xxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxxx. Z xxxxxxx x xxxxx ostatní xxxxxx x zahrada xxxx oceněny pouze xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx se stavbou x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx podstatnou část xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x dodatečně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx sídel. Xxxx. x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx (x.x. Xxxxxxxx-xxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří xxx 30 %, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx (x.x. Lošov) xx xx pouze 0,90 %.

5.2. Xxxxxx trhu

Území xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx odvíjí od xxxxxxxxx xxxxxx ekonomiky Xxxxx republiky. Město xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (popř. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) ve xxxxx xxxxxxxx významu města x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx trhu x nemovitostmi. Xxxxx Xxxxxxx xx, co xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, obtížně xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxx Xxxxxx mapy využity xxxxx sjednané xxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx investorů xxxxxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx zaměřením xxxxxx, xxx i x xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx i xxxxxxx domy). Xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx x poptávka xx xxxx xxxxx xxxxx stejně jako x případě stavebních xxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx pozemky v Xxxxxxxx xxxxxxx reflektuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx význam xxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx záměrů. Xxxxxxxx výše investic xx nemovitostí odráží xxxxxxx hospodářskou xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx účelu praktického xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxx x xxx 230 xxxxxx x xxxxxxxxxxxx skupinách xxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx), x xxxx xxx 170 xxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx úpravy se xxxxxx změny xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxx. Obecně xxxxx x Xxxxxx xxxx k xxxxxxx xxx. Bližší xxxxxx xx xxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx území

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx x CM 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena x CM 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Bělidla

1185

1238

4,47

Černovír

958

978

2,09

Droždín

1333

1388

4,13

Hejčín

1694

1694

0,00

Hodolany

1296

1304

0,62

Holice u Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1248

1264

1,28

Xxxxx Xxxxxxx

1616

1616

0,00

Xxxxx

1973

2028

2,79

Xxxxx

1025

1025

0,00

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

1311

1311

0,00

Xxxxxxxx

1338

1340

0,15

Xxxxxxx

1677

1721

2,62

Xxxx Xxxxx

1779

1836

3,20

Xxxx Xxxx x Olomouce

1741

1744

0,17

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

2100

2100

0,00

Xxxxxxx - xxxxx

3890

3897

0,18

Xxxxxxxxxx

1742

1743

0,06

Xxxxx

1511

1556

2,98

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx u Olomouce

1388

1396

0,58

Týneček

711

729

2,53

Celkem xxxxx Xxxxxxx

1581

1610

1,83

Xxxx.: Do xxxx uvedené tabulky xxxxxx zahrnuty xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxx změnila z xxxxxxx „X“ (xxxxxxxxx) xx xxxxxxx částku x xxxxxx a xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pozemků (xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x Xxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxxxx plánu x xxxxx faktory.

Z xxxx xxxxxxx tabulky xxx xxxxxxxx xxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích. Xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx lokalita v xxxxx xxxxx Arbesova. Xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxx x Xxxxxxxx (lokality xxxxx Přerovská, Sladkovského x Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (xxxxxxxx ulice Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (lokality xxxx Xxxxx Xxxxxx a X Gregoráku a xxxxxxxxxxxx osada Xx Xxxxx), Nová Xxxxx (xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx) x Radíkov x Xxxxxxxx (lokalita Pod Xxxxx). Naopak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Olomouce, Nový Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx-xxxxx x Pavlovičky.

Vývoj xxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx xxxxxx zařazení xxx xxxxxxxx plánu xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx tabulce:

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx v XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx jednotková cena x XX 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Plochy xxxxxxx xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx smíšené xxxxxxx

1032

1065

3,20

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace

322

343

6,52

Pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx vymezení je xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Olomouce. Nejvyšší xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v plochách xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx plochách xxx územního xxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx 970 polygonů, v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 100 xxxxxxxx x x xxxxxxxx individuální xxxxxxxx xx xx xxx 40 xxxxxxxx. X plochách xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx staveb xxx xxxxxxx xxxxxxx a x plochách xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx [v Kč/m2]:

Katastrální xxxxx

Xxxxxx xxxxxxx obytné

Plochy xxxxxxx výrobní

Plochy xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx u Xxxxxxxx

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Xxxxxxxxx

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Xxxxxxxxxxx

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Xxxxxxx

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Ulice

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Nové Xxxx x Xxxxxxxx

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Olomouce

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Řepčín

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Slavonín

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Topolany x Xxxxxxxx

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Xxxxxxxxxxx území

Plochy xxxxxxxxxxxx rekreace

Plochy veřejného xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

9

160

490

1

1240

1240

Xxxxxxx

2

580

580

0

-

-

Xxxxxx

2

170

200

2

520

1340

Xxxxxxxx

1

290

290

4

1100

3410

Xxxxxx x Xxxxxxxx

2

170

190

1

400

400

Xxxxxxxxx

1

1020

1020

2

160

320

Xxxxxxxxxxx

1

170

170

3

570

1500

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1

170

170

3

230

880

Xxxxx Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx x Olomouce

0

-

-

0

-

-

Nemilany

1

580

580

0

-

-

Neředín

0

-

-

2

640

2050

Nová Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Svět u Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - město

0

-

-

5

1900

5590

Pavlovičky

1

330

330

1

160

160

Povel

0

-

-

0

-

-

Radíkov x Olomouce

4

320

320

1

900

900

Řepčín

0

-

-

3

590

1520

Slavonín

3

330

500

1

500

500

Topolany x Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Výše xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx neoceněných cenovou xxxxx, kterými xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. školství, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti x xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx technického xxxxxxxx (xxxxxxx, regulační xxxxxxx xxxxx apod.), komunikace xxxx městská x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx neobsahující stavební xxxxxxx xxxxxxx uvnitř xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x některých xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx zařazením xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. XXXXXXX KATASTRÁLNÍCH XXXXX XXXXX OLOMOUCE X XXXXXXXX XXXXX CENOVÉ XXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx území

Číslo xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx

20, 21

Xxxxxxxx

3, 4, 11, 12

Droždín

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Hejčín

11, 12, 19, 20

Hodolany

20, 21, 28, 29

Holice x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

12, 20

Xxxxx

12, 20

Xxxxx

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Xxxxx

19, 20, 27

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

28, 33

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

28

Xxxxxxx - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Xxxxxxxx

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

Grafická část (webová xxxxxxxx)