Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Statutární město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 9/2018,

xxxxxx xx vydává Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx rok 2019

Xxxxxxx: 19/2019

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xx na svém xxxxxxxx xxx 14.12.2018 xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X xxxxxxx stavebních pozemků, xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx podle §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx pro xxx 2019, xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx x xx uvedené xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedené x xxxxxx mapě se xxx oceňování xxxxxxx x souladu x §2 vyhlášky Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších předpisů, x x využitím xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxx této xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx polohopisem xxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxxx x měřítku 1:5000, x 14 xxxxx textové xxxxx xxxxx xxxxxxxx přílohu xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Cenová xxxx xx k xxxxxxxxxx v 1. xxxxxxxxx xxxxxxx budovy Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 8/2017, kterou xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018 xx xxx 19.12.2017, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.1.2018.

Článek 6

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2019.

Mgr. Xxxxxxxx Žbánek, XXX

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Major, MBA

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha x. 1

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2019 x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xxxx

1.1. Xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxx 17. xxxxxx 1997, x oceňování majetku x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x vyhlášky Xxxxxxxxxxxx financí č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx mapa, xxxxx xxxxxxxx xx předpokládá xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx 2019, xxxxxxxx xx xxxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx číslo xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx XX

Xxxxxxxx

xxxxx

xx xxx

xxxxxx

xx xxx

xx

xx

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1994

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

21

8/2017

19.12.2017

1

22.01.2018

01.01.2018

31.12.2018

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx ceny xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xxxx sjednány x xxxxxxx xxxxxxxxx, uzavřených xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx, x období 2., 3. x 4. xxxxxxxxx xxxx 2017 x xxxxx xxxxxxxx xxxx 2018.

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx podkladu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x 30.6.2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx přesnějšího vymezení x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, srovnatelných xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxx stavební xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (možnosti xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx

Xxx xxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxx 15. xxxx 2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 1/2014, xx xxxxx xxxxxxxxxx změn. Xxxxxx plán xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx užívání xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx stabilizovanými x xxxxxxxxxxx plochami vymezenými x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

X. Textová část x xxxxxxx 14 xxxxx xxxxxxx X4.

XX. Xxxxxxxx část, xxxxxxxxx xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 1:5000.

1.4. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je autorizována Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx

Xxxxxxx připomínky, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mapy, xxxx xxxxxxxxxxx a oprávněné xxxxxxxxxx byly do xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx vzniklé x pozdní xxxx xxxxxxxxxx xxxx schvalování xxxxxx mapy x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx odpovídající podklad, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

2. XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

x) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx jsou x xxxxxxxx části xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx skupin xxxxxx).

x) Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx označeny cenou, xx xxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx, x výjimkou pozemků xxxxxxxxx x instrukci x).

x) X grafické xxxxx cenové xxxx xx xx vyznačených xxxxxxxxx xxxxxx uveden xxxxxxx xxxx, který xxxxxxxxx xxxx x Xx/x2.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v grafické xxxxx xxxxxx mapy xxxxxx v žádné xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx oceňují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, které jsou xxxx v grafické xxxxx cenové mapy x oceněné skupině xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx je xx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxx s xxxxx xxxxx, se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx jsou v xxxxxxxx nemovitostí vedeny x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaného xxxx xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx a jejich xxxx se určí xxxxx §4 xxxx. 3 oceňovací xxxxxxxx.

x) Xxx-xx x pozemků xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x) o xxxxxxxxxx xxxxxxxx a komunikace x uzavřených xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx užívány k xxxxxxxxx xx úplatu (xxxx. xxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, vč. parkovišť xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zařízení), xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy, xxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx, xx xx skupině xxxxxx není xxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxx pozemky, xxxxxxx-xx xxxxxxxx instrukce x), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

h) X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě (§9 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.

x) X xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx x aktuálním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.). X takovém případě xx xxxxxxx oceňují xxx xxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 5 xxxxxx).

x) Xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx podlaží Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce, Xxxxxxxxx 10, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x této cenové xxxx lze xxxxxxxx xx odboru xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

x) Pozemky, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx a xxxxxx cena se xxxx podle §4 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

3. STRUČNÁ XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx Olomouckého xxxxx, ležící na xxxx Xxxxxx, xxxxxxxx x rovinatém xxxxxx, xxx dálnici X46 x D35, x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 333 xx a xx xxxxxxx xx 26 xxxxxxxxxxxxx území (xxxx xxx x.x. - xxxxxx xxxxxxxx): Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx, Chomoutov, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Lazce, Xxxxx, Xxxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Nová Xxxxx, Nové Xxxx x Olomouce, Xxxx Xxxx x Olomouce, Xxxxxxx - xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx města xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, která jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úměrnou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x.x. Xxxxxxx, Nemilany, Droždín, Xxxxx, Radíkov, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx a Topolany x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx územně xxxxxxxx srostlé x xxxxxxxx zástavbou x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx převážně xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx má 100 494 obyvatel (xxxx ke xxx 1.1.2018) a xxx xx řadí xx xxxxx místo x xxxxxx největších xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxx xxxxxxxx památkovou xxxxxxxxx x České xxxxxxxxx. Městská xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxx republiky (xxxxxxxx x železniční). Xxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx technickou xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx Olomouc xx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx na 20 xxxxx xxxxxxxx, památkou XXXXXX (Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4.1. Xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx s vývojem xx místním trhu x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x referenčním xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.2. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (xxxx jen XXXx) „Xxxxxx mapa“. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxx mapy od xxxx 2006, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, všechny xxxxxxx územního plánu xxxxx Xxxxxxxx, technické xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx zpracovatel x xxxxxxxxx údaje x prodejích xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx. Vyhodnocené xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx skupin xxxxxx (xxxxxxxxx stavebních pozemků) x ke xxxxxxxxx xxxxxx aktualizovaného stavu x grafické xxxxx xxxxxx mapy. X xxxxx xxxx aktualizace xxxxxx xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx zjištění xxx xxxxx neoceněných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem (xxx xxxx. 4.3). Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. skupiny xxxxxx xxxxxx, které xxxxxx oceněny xxxxxxxxxx xxxxxx xxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxx části cenové xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x některé xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx města. Xxxxxx prodej xxxx xxxxxxxxx až sporadický x xxxxxx xxxxxxxxx x xxx většinou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

4.3. Charakteristiky porovnávaných xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxx) v grafické xxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §10 xxxx. 3 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxx. shodného účelu xxxxx, obdobné xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x příslušných xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního systému (xxxxxx xxxxxxxxx dokumentace, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.), porovnány x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx šetření zpracovatele, xxxx. podle xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx korigovány, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx omezujících xxxxxxx, xxxx. klimatických xxxxxxxx (x průmyslových zónách), xxxxxxxx hlučnosti x xxxxxxxxxxx, ekologických limitů, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx technické xxxxxxxxxxxxxx xxxx.

4.4. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx cen

V xxxxxxx aktualizace byly xxxxxxxxxxx všechny získané xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dodaných xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxx 20 %), xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxx x xxxx. Xxxx xxxx xxxx často xxxxxxxx xx databáze xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx „odložený xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x centrální části xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx města, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X některých případech xx jedná x xxxxxxx xxxxxxxxxxx dosud xxxxx bez zástavby, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx infrastruktura je xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Tento xxxx xx důsledkem xxxxxxxxxxx, xx daná xxxxxxxxx lokalita xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx by dodavatelsky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

4.5. Xxxx účinnosti

Předpokládaná xxxx účinnosti xxxxxx xxxx xx xx xxxx xxxx 2019. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx provedena obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx města Xxxxxxxx.

5. ROZBOR XXXXXXXX XXXX S XXXXXXX

5.1. Xxxxxxx údaje x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx x xxxx 2.9.2018. Xxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx území xxxxx Xxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx

Xxxxxxxxx nárůst xxxxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx

742

463 265

136 928

17,89%

Xxxxxxxx

3 075

5 517 039

176 966

2,79%

Xxxxxxx

2 971

6710 810

141 027

1,74%

Xxxxxx

1 828

1 558 983

161 147

1,84%

Xxxxxxxx

5 098

4 240 863

889 973

1,65%

Holice x Xxxxxxxx

6 108

15 812 818

1 040 808

2,30%

Xxxxxxxxx

2 078

3 844 934

140 188

-0,44%

Chválkovice

4 535

7 632 588

517 856

3,15%

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

854

946 991

146 764

3,51%

Xxxxx Xxxxxxx

858

2 011 768

104 295

0,39%

Xxxxx

1 527

1 062 428

207 040

2,27%

Xxxxx

2 268

9 839 080

89 152

1,33%

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

939

3 335 588

93 877

11,48%

Nemilany

2 121

6 382 062

228 518

1,19%

Xxxxxxx

3 577

3 621 715

332 062

1,92%

Xxxx Xxxxx

5 171

4 129 994

778 310

4,61%

Xxxx Xxxx u Olomouce

2 484

2 187 392

316 500

8,54%

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

472

188 080

40 048

0,07%

Xxxxxxx - xxxxx

2 670

2 708 984

838 415

4,10%

Xxxxxxxxxx

511

685 891

91 383

0,95%

Povel

1 858

1 258 515

187 800

0,89%

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

864

799 892

41 565

0,81%

Xxxxxx

2 468

5 372 474

565 901

0,73%

Xxxxxxxx

3 533

5 763 402

316 656

10,14%

Topolany x Xxxxxxxx

947

4 782 135

67 911

2,57%

Xxxxxxx

998

2 476 878

63 379

0,37%

Celkem xxxxx Xxxxxxx

60 555

103 334 569

7 714 469

3,26%

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx způsobu xxxxxxx xxxxxxxx dvůr x xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxx cca 7,5 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxx ostatní xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx některé, xxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx celek xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx tvoří xxxxxxxxxx využívaná xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx katastrálních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Např. x xxxxxxxxx xxxxx města (x.x. Xxxxxxx - xxxxx) je podíl xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxx 30 %, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx (x.x. Lošov) xx to xxxxx 0,9 %. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx pozemků (využití xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx ukazují, xxx xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (pozemky zapsané xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx).

5.2. Xxxxxx xxxx

Xxxxx města Olomouce xxxxxxxx kontinuálním xxxxxxxx, xxxxx se odvíjí xx celkového vývoje xxxxxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxx xxxxxxxxx množstvím xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Vztah xxxxxxxx a nabídky x stavebních xxxxxxx (xxxx. pozemků v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxx odpovídá xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxx je, xx se xxxx xxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx, obtížně xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx. Z tohoto xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Olomouce.

Obecně xxx xxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jak x případě území x komerčním zaměřením xxxxxx, tak x x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (bytové x xxxxxxx domy). Xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx ve sledovaném xxxxxx stále xxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxx stavebních pozemků. Xxxxx xxxxx nárůst xxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx celkově xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx místem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx výše investic xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx hospodářskou xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx účelu xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx předchozí cenové xxxx xxxxx x xxx 420 xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx), x toho xxx 350 změn xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx úpravy xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx polygonů xx xxxxxx zrušení. Xxxxxx xxxxx x cenové xxxx x xxxxxxx xxx. Bližší náhled xx pohyb cen x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x XX 2018 (Xx/x2)

Xxxxxxxx jednotková cena

v XX 2019 (Xx/x2)

Xxxx x %

Bělidla

1310

1347

2,82

Černovír

801

843

5,24

Droždín

1458

1687

15,71

Hejčín

1449

1651

13,94

Hodolany

1400

1428

2,00

Holice u Xxxxxxxx

1164

1265

8,68

Xxxxxxxxx

834

837

0,36

Xxxxxxxxxxx

1169

1198

2,48

Xxxxxxxxx Hradisko

1106

1173

6,06

Svatý Xxxxxxx

1654

1668

0,85

Xxxxx

1955

2118

8,34

Xxxxx

743

841

13,19

Xxxxxxx x Olomouce

1316

1374

4,41

Nemilany

1426

1604

12,48

Neředín

1593

1694

6,34

Nová Xxxxx

1887

1979

4,88

Xxxx Xxxx x Olomouce

1405

1442

2,63

Nový Xxxx u Xxxxxxxx

1609

1664

3,42

Xxxxxxx - xxxxx

4493

4549

1,25

Xxxxxxxxxx

1221

1237

1,31

Xxxxx

1731

1833

5,89

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

918

1122

22,22

Xxxxxx

1260

1260

0,00

Xxxxxxxx

1801

1966

9,16

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

986

1119

13,49

Xxxxxxx

1478

1517

2,64

Xxxxxx xxxxx Olomouc

1468

1554

5,89

Pozn.: Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxx „X“ (xxxxxxxxx) xx xxxxxxx částku x xxxxxx a xxx xxxxxxx nová xxxxxxx pozemků (xxxx xxxxxxx, xxxxx dosud xxxxx zařazen x xxxxxx xxxx). Do xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx skupiny pozemků xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx katastrálních územích. Xxxxxxxx xxxx cen xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxx Xxx Xxxxx. Výrazný xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Bukovanská, X Xxxxxxxxx x Hany Xxxxxxxxx), v x.x. Xxxxxx, x k.ú. Xxxxx, v x.x. Xxxxxxxx (ulice Xxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx) x k.ú. Xxxxxxxx x Xxxxxxxx. Zde xxxx na růstu xxx xxxxx zejména xxxxx xxx polygonů x xxxxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx xxxx“ (lokality, xx xxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxx zástavbu). Xxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx x Řepčín.

Vývoj xxx stavebních xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx územního plánu xxx sledovat x xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x CM 2018 (Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x XX 2019 (Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

1805

1902

5,37

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

1061

1102

3,86

Xxxxxx xxxxxxxx

787

831

5,59

Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx x textové xxxxx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx výrobních. Xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxxxxxx segmentů v xxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx tak xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xx xxx 1 000 xxxxxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 100 xxxxxxxx x x xxxxxxxx rekreace xx xx cca 150 xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx obytných xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx v cenové xxxx x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (x Kč/m2):

Katastrální území

Plochy xxxxxxx obytné

Plochy smíšené xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

19

670

2590

3

840

1000

0

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

5

170

530

Xxxxxxx

28

150

3000

1

2900

2900

1

2390

2390

Xxxxxx

29

170

2750

4

800

2750

0

Xxxxxxxx

100

230

3410

20

570

1520

6

200

300

Xxxxxx x Olomouce

88

360

2590

41

570

2290

2

360

700

Chomoutov

19

160

1670

0

2

210

230

Chválkovice

41

150

1810

13

700

1190

0

Klášterní Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

7

120

670

Xxxxx Xxxxxxx

22

1240

1780

0

0

Xxxxx

52

170

3780

0

0

Xxxxx

21

320

1990

0

0

Xxxxxxx u Olomouce

16

750

1930

2

750

750

2

590

590

Nemilany

27

320

2500

2

1090

1200

0

Neředín

46

770

3000

0

1

900

900

Nová Xxxxx

127

210

4500

0

1

770

770

Xxxx Sady x Xxxxxxxx

60

260

2580

1

1200

1200

1

570

570

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

13

770

2250

0

0

Xxxxxxx - město

83

940

12520

0

0

Pavlovičky

19

610

2140

0

0

Povel

51

510

3000

0

0

Radíkov x Xxxxxxxx

10

170

1650

0

0

Xxxxxx

16

1010

2600

7

440

1240

0

Xxxxxxxx

80

260

3400

1

1200

1200

1

600

600

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

19

170

2000

0

0

Xxxxxxx

16

780

1650

0

0

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxx vybavení

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

0

0

Xxxxxxxx

10

170

630

1

1240

1240

Xxxxxxx

2

600

600

0

Xxxxxx

1

200

200

2

520

520

Xxxxxxxx

1

290

290

4

1100

3410

Xxxxxx x Xxxxxxxx

3

170

1020

0

Xxxxxxxxx

1

1020

1020

2

160

320

Xxxxxxxxxxx

1

170

170

2

570

1500

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1

170

170

3

230

880

Xxxxx Xxxxxxx

0

2

1560

1560

Xxxxx

0

1

1930

1930

Xxxxx

10

200

320

1

480

480

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

0

0

Xxxxxxxx

1

580

580

0

Xxxxxxx

0

2

640

2050

Xxxx Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

0

0

Xxxxxxx - město

0

5

1900

5590

Pavlovičky

1

330

330

1

160

160

Povel

0

0

Radíkov u Xxxxxxxx

4

320

320

1

900

900

Xxxxxx

0

3

590

1520

Xxxxxxxx

3

330

600

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

0

1

570

570

Xxxxxxx

0

0

Xxxx.: Xxxx xxxxxxx tabulka xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mapou, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, xxx. školství, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxxxxx, resp. pozemky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx stanice plynu xxxx.), xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxxxx uvnitř území, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x jejím xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx faktory.

6. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXX XXXXX XXXXX XXXXXXXX V GRAFICKÉ XXXXX XXXXXX XXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx území

Číslo xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx

20, 21

Černovír

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3,4

Chválkovice

5, 12, 13, 14, 21

Xxxxxx

11, 12, 19, 20

Xxxxxxxx

20, 21, 28, 29

Xxxxxx x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

12, 20

Xxxxx

12, 20

Xxxxx

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Xxxxx

19, 20, 27

Nové Xxxx x Xxxxxxxx

28, 33

Xxxx Xxxx x Olomouce

28

Olomouc - město

19, 20, 27, 28

Pavlovičky

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Xxxxxxxx

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

Grafická xxxx (xxxxxx xxxxxxxx)