Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony
411/0
Vládní xxxxx
XXXXX
xx dne ... 2019,
xxxxxx se xxxx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx
Xxxxxxxxx se usnesl xx tomto zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX PRVNÍ
Změna občanského xxxxxxxx
Xx. X
Xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxx č. 460/2016 Xx., zákona x. 303/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. x zákona x. 171/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X §1166 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx.
Xxxxxxxxx odstavec 3 xx označuje jako xxxxxxxx 2.
2. §1169 xxxxxx xxxxxxx xxx:
„§1169
Xxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx změnit. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx písemný xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x povinností xx změna dotkne. Xx-xx jednotka zatížena, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx souhlas osoby xxxxxxxxx x věcného xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx změna dotkne. Xxx účinnost změny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x většiny všech xxxxxxxxx xxxxxxxx, ledaže xx změna xxxxxx xxxx a povinností xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx se xxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx,
x) xxxxx xxxxxxx xxxx xx základě xxxxxxx jeho xxxxxxxxx, xxxx
x) pravidel xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x užívání xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx x prohlášení.
(3) Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x změně xxxxxxxxxx xx ustanovení §1209 xxxxxxx xxxxxxxxx.“.
3. X §1170 xxxx. 2 xx xx xxxxx xxxxxxx x) doplňuje xxxxx „x“, na konci xxxxxxx x) xx xxxxx „, x“ xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx d) se xxxxxxx.
4. X §1172 xxxx. 2 xx xxxxx „a xxxxxx xxxxxxx“ zrušují.
5. V §1175 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx spravuje xxxx xxx, jak xx vyžaduje xxxxxxxxx xxxx x dobrý xxxxxx domu; xxx-xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx, provádí x xxxxx pouze údržbu x drobné xxxxxx.“.
6. X §1176 xx xxxxx „a xxx“ xxxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxx x“.
7. §1177 zní:
„§1177
Vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx“) xxx xxxxx, xxxxxxxx, jméno a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx osob, xxxxx xxxxx xxx x xxxx domácnost. To xxxxx i x xxxxxxx xxxxx těchto xxxxx.“.
8. X §1178 xx vkládá nový xxxxxxxx 1, který xxx:
„(1) Osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx domu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxx přenechal xxx x xxxxxxx, x xxxxxxx stanoveném x §1177.“.
Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 2.
9. V §1178 xxxx. 2 xx xxxxx „xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx“ a xxxxx „xxxxxxx x xxxx“ xx xxxxxxxxx xxxxx „xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx“.
10. Na xxxxx xxxxx §1179 xx xxxxxxxx xxxxx „, x xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx“.
11. §1180 xxxxxxxx 1 xxx:
„(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx, xxxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, rozměrům x xxxxxxxx společné xxxxx, xxxxx xxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx část xx vlastní xxxxxx.“.
12. X §1181 xxxx. 1 xx xxxxx „, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx.
13. V §1181 xx odstavec 2 xxxxxxx x zároveň xx xxxxxxx označení xxxxxxxx 1.
14. X §1182 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx 1, který xxx:
„(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx osobě xxxxxxxxx xx správu xxxx stavební xxxxxx xxxxxx xxxxx bytu.“.
Dosavadní xxxx xx xxxxxxxx xxxx odstavec 2.
15. V §1182 xxxx. 2 se xxxxx „do xxxx xxxxxxx pro ověření, xxx stavební úpravy xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxx předem xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx“ nahrazují xxxxx „xxxxx odpovědné xx xxxxxx domu xx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx x přístupem do xxxx“.
16. X §1183 xxxx. 2 větě xxxxx se xx xxxxx „společenství xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx „jednotek (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“)“.
17. §1184 xxx:
„§1184
(1) Xx návrh xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x přes písemnou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu domu xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx uvede důvod xxxxxx udělení, upozornění xx možnost xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx jednotky a xxxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, popřípadě xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; x xxxx xx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx přiměřená lhůta, xxxxxxx xxxx 30 xxx.
(3) S podáním xxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx vyslovit xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx všech hlasů x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx vyslovení xxxxxxxx xx nepřihlíží k xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1.“.
18. V §1186 xxxx. 1 xx xx xxxxx „povinnost“ xxxxxx xxxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxx „xx xxx účinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx“ xx xxxxxxxxx xxxxx „a xxxxxx xx plnění spojená xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx“.
19. V §1186 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx k jednotce xxxxxxxxxx x jednotkou xx xxxxxxxxxx dluhy xxxxxxxx xxxx osobě xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx příspěvcích xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xx plněních xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xx tato xxxxxx, xxx-xx xx x xxxx-xx xx xxxxxxxxx zjistit. Za xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx osobě xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx.“.
20. X §1186 xx doplňuje xxxxxxxx 3, xxxxx zní:
„(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx domu, jaké xx xxxxx podle xxxxxxxx 2, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx také xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx. Xx xx xx xx, xx xxxxxxxxx nemohl xxxx xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx nevydala-li xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x něj xxxx xxxxxxxx.“.
21. V §1188 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1.
22. Xx §1188 xx xxxxxx xxxx §1188x, který zní:
„§1188a
Ustanovení §1124 a 1125 xx xxxxxxxxx, xx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx jednotce xxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor nebo xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, k xxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxxx.“.
23. X §1189 xxxx. 1 větě xxxxx se xx xxxxx „Xxxxxx xxxx“ xxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxx“ x xx xxxxx „xxxxxxx x“ xx vkládají xxxxx „xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,“.
24. X §1190 xxxx první xx xxxxx „x xxxxxxx“ xxxxxxx.
25. §1191 xx 1193 xxxxxx nadpisu xxx označením §1191 xxxxx:
„Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
§1191
(1) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx na správu xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxx společných xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx; xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx-xx x prohlášení xxxxxx xxxx pravidla, xxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxxxx obsažená xx stanovách.
(2) Pro xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx domu a xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o shromáždění. Xxxxxxxxx jednotek svolává xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx většiny xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxx většiny xxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx prohlášení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx počet xxxxx; ustanovení §1209 xxxx xxxxxxx.
§1192
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx oprávněni x zavázáni společně x xxxxxxxxxx; jde-li xxxx o právní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx a zavázáni, xxxxx xxxxx je x xxxx xxx xxxxxxx xxxxx §1191 xxxx. 2.
§1193
(1) První xxxxxxx xx určen x xxxxxxxxxx. Při xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §1191 xxxx. 2. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx současným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(2) Xx-xx některý xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx poloviční, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je vždy xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx být xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správce.
(3) Xx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx, soud xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx nového xxxxxxx; xx xxxxx x x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx správce. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, aby xxx odvolal, xxxxxxx-xx, xx na xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zvolí xxxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx správce. Xxxxxxxxx zvolení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx správce xxxxxxxx.“.
26. X §1195 xx za xxxxxxxx 1 xxxxxx nový xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
„(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx vlastníků, z xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx oprávněni x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, přechází dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx svém vzniku xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, kteří jsou xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx pohledávek x dluhů, xx xxxxx xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx ručí za xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x nerozdílně, ledaže xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, aby xxxxxxxxx xxxxxxxx ručili xxxxx §1194 odst. 2.“.
Xxxxxxxxx odstavec 2 xx označuje xxxx xxxxxxxx 3.
27. X §1195 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 4, xxxxx xxx:
„(4) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §1188 do xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx této právnické xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxx stavební xxxxxx domu, převzít, xxxxxxxxxx k xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxx písemnou formu x úředně ověřeným xxxxxxxx. Je-li xxx xx důležitý důvod x lze-li xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx společenství xxxxxxxxx navrhnout soudu, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx nesouhlasil x převzetím, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.“.
28. Xx xxxxx xxxxx §1197 se xxxxxxxx xxxxx „, xxxxxx xx jedná x xxxxxx xxxxxxx x §1195 xxxx. 4“.
29. V §1198 xxxx. 1 se xx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxxxx slova „x domě“ x xxxxx „tři xxxx xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx vlastníků, xxxxxxxxxx xx xxxxxx vlastnického xxxxx k xxxxx xxxxxxxxx jednotce“ se xxxxxxxxx xxxxx „xxxxx xxxx ve vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“.
30. X §1198 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx slova „xxxxx xxxxxxxxx jednotce“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx dalšímu xxxxxxxxx“ x xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
31. X §1200 xxxxxxxx 1 xxx:
„(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx stanov; xxxxxxxxxxxx vlastníků může xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx všech jednotek. Xx xxxxxxxxx xxxxxx xx vyžaduje xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx většinou xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx §1209 není dotčeno.“.
32. X §1200 xxxx. 2 xxxx. x) se slova „, xxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx.
33. V §1200 xxxx. 2 xx xx xxxxx xxxxxxx x) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x) se xxxxxxx.
34. X §1200 xxxxxxxx 3 xxx:
„(3) Xxxx podle odstavce 2 xxxx. x) xxx po vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxx svěřit xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu. Xxxx xxxxxxxxxx xx nepovažuje xx rozhodnutí x xxxxx stanov.“.
35. X §1200 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 4, xxxxx xxx:
„(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x přijetí stanov xx osvědčuje veřejnou xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx text stanov. Xxxxxxx-xx xx společenství xxxxxxxxx přijetím xxxxxx xxxxx vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx formu xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx nevyžadují.“.
36. §1201 xxx:
„§1201
Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ledaže xxxxxxx xxxxxxxx vyšší xxxxx.“.
37. §1202 a 1203 se xxxxxxx.
38. V §1206 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, který xxx:
„(3) Xxxxxxxxx shromáždění vykonává xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x jediným vlastníkem xxxxx xxxxxxxx.“.
39. X §1207 xx doplňuje xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxx x to xxxx rozesláním xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx jimi xxxxxxx záležitost xx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx usnesení xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.“.
40. X §1208 xx písmeno x) xxxxxxx.
Xxxxxxxxx písmena x) xx x) xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x) xx h).
41. X §1208 xxxx. x) se xx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „xxxxxxxx,“, xx xxxxx „správě xxxx“ xx xxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxx“ x xx slova „xxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxx“.
42. X §1208 xxxx. d) se xxxxx „výše xxxxx xx xxxxxx úhradu, xxxxx i“ xxxxxxx.
43. X §1208 xxxx. x) xx xxxx 2 xx 6 zrušují.
Dosavadní bod 7 xx xxxxxxxx xxxx bod 2.
44. V §1208 xxxx. e) xxxx 2 xx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx“ nahrazují xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravě xxxxxxxx části, která xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“.
45. V §1208 xxxx. x) se xxxxx „x rozhodnutí x xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx x xxxx xxxx o rozsahu xxxxxxxx“ nahrazují xxxxx „x rozhodnutí o xxxx xxxxx“.
46. V §1208 xxxx. x) xx xx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „xxxxxxx,“.
47. X §1209 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxx „xxxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx“.
48. X §1209 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
„(2) Soud xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx slušného xxxxxxx. Soud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, anebo xxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
49. Nadpis xxx xxxxxxxxx §1210 xx xxxxxxx.
50. §1210 xxxxxx xxxxxxx zní:
„§1210
Náhradní xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx usnášet xx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň 40 % všech xxxxx.“.
51. Xxx xxxxxxxx §1211 xx vkládá xxxxxx, který xxx: „Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx“.
52. X §1211 xx xxxxxxxx nové xxxxxxxx 1 x 2, xxxxx znějí:
„(1) Xxxx-xx xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx usnášet xx, xxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, navrhnout x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x týchž záležitostech xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zasedání, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx zákon nebo xxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx veřejnou xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx; x takovém případě xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx kopie xxxxxxx xxxxxxx x návrhu xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.“.
Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
53. V §1211 xxxx. 3 větě xxxxx se xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxxxx slovem „xxxxxxxxxx“.
54. Xx konci §1212 se xxxxxxxx xxxx „Xxxxxxxx-xx xxxxx xxxx stanovy, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx osvědčeno xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.“.
55. §1214 zní:
„§1214
Většina xx počítá x xxxxxxxxx počtu xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx x celkového počtu xxxxxxxxx xxxxxxxx.“.
56. X §1215 xxxx. 2 větě xxxxx se za xxxxx „xxxx“ vkládají xxxxx „xxxx počet xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xx větě xxxxx xx slova „pro xxxxxxxxx xx xx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“.
57. X §1217 xxxx. 1 xxxx xxxxx, §1218 xxxx. 1 a §1219 xx slovo „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxxx“.
58. V §1217 xxxx. 2 xx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxxx slovy „xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
59. §1221 xxx:
„§1221
(1) Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x spolku, zejména xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x následcích xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx ustanovení x xxxxxxxxxxx delegátů xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx-xx xxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx působnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.“.
60. V §2239 xx xxxxx „x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx“ xxxxxxx.
61. Xxxxxx pod xxxxxxxxx §2254 xxx: „Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx“.
62. X §2254 xxxx. 1 xx xx xxxxx „xxxxx,“ xxxxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxxx-xx si xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smluvní pokutu,“, xxxxx „xxx“ xx xxxxxxx x slova „xxxxx xxx“ xx xxxxxxxxx xxxxx „a xxxxx xx zaplacení xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
Čl. XX
Xxxxxxxxx ustanovení
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx příspěvku xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx §1180 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona, xxxxxxxx xx toto ujednání xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx součást prohlášení.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx podle §1202 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xx znění xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx podle §1191 xx 1193 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx je však xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x přítomnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx hlasů x x přijetí xxxxxxxxxx se vyžaduje xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vyžadují xxxxx xxxxx.
3. Xxxxx xx xxxxx společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx nejpozději xx 60 xxx xxx xxx, xxx xxxxxxxxxx společenství vlastníků, xxxxx xxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx §1202 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx
Xx. XXX
Xxxxx č. 90/2012 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx korporacích), xx xxxxx zákona x. 458/2016 Xx., se xxxx xxxxx:
1. V §562 xxxx. 2 xx xx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „x“.
2. X §562 xx xxxxxxxx odstavec 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxx-xx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx zcela xxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxxx, xxxxxxxxxx se informační xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stránek.“.
3. X §636 xxxx. 1 se xxxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „informační xxxxx“ x xxxx xxxxx se xxxxxxx.
4. V §636 xx doplňuje xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx lze xxx jakýmkoliv xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx.“.
5. X §683 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx zní:
„(3) Xxxxxxxx 1 a 2 xx použijí x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxx §731 xxxx. 1 písm. x). Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxx, kterému xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx práva xx uzavření xxxxxxx x nájmu družstevního xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.“.
6. X §688 xx xx konci xxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx „Se souhlasem xxxxxxxx mu xxxx xxx xxxxxxxx zasílána xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx delegátů. Souhlas xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x něhož xxxxx xxxx vůle xxxxxxxx.“.
7. X §731 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxx změnu úpravy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x) se xxxxxxxx souhlas tří xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx družstva, xxxxxx xx při xxxxxx podmínek pro xxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.“.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx
Xx. XX
Xxxxx č. 311/2013 Sb., x xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 177/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X §24 xxxx. 3 xxxx xxxxx se část xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
2. X §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx „Ustanovení §1127“ xxxxxxxx slova „x 1192 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx“.
3. V §24 xx xxxxxxxx odstavec 6, xxxxx xxx:
„(6) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx se za xxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx. K xxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x souhlas xxxxxxx přítomných xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx prohlášení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vyšší.“.
XXXX XXXXXX
Xxxxxxxx
Xx. X
Xxxxx xxxxx nabývá účinnosti xxxx 1. ledna 2020.
Xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxx xxxx
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stavu, xxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx xxxxxx x xxxxxxxx mužů x xxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 2014 xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxx xxxxxxxx x ustanoveních §1158 xx §1222 xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxx xxxxx ze zvláštních xxxx spoluvlastnického xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx vztahy k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“).
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Sb., x xxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx (xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemovité xxxx (x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v §1160) a xxxxxxxxxxx x činnostech xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (v xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx v §1189).
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx byl xxxx přijat xxxxx č. 311/2013 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 177/2018 (xxxx xxx „xxxxx x. 311/2013 Xx.“). Xxxx xxxxxx úprava xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx speciální problematiku xxxxxxxx družstev, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx státu, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, a xx především xxxxxxxx x xxxxxx omezenému xxxxxxxx xxxxxx transformačních xxxxxxxxxx x bezúplatných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x finanční x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx před xxxxx 1992. Zákon č. 311/2013 Sb. xxxx xxxx záležitosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domům x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 1992) do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx družstva xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxxxxxxxxx až xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Daná xxxxxx xxxxxx xx netýká xxxxxxxx vzniklých xx 1. xxxxx 1992, xxxx xxxxxxx družstev xxxxxxxxx privatizací.
Ačkoli xxx xx xxxx 2014 xxxxx nová xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx nového xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx přechodu xxxxxxx vymezených jednotek xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx přechod xxx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §3063 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vymezené xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dřívější právní xxxxxx. Xx 1.1.2014 xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx jednotek, x to xxxxxxxx x xxxxxx podle §2 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx §1159 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“) a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx tam, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X souvislosti x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx problémů xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
&xxxx;Xxxxxxxx spojené x právní xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka, xxx xxxxxx, podle které xx x prohlášení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx prohlášení lze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxx, a rovněž xx otázku, zda xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xx i xxxxxx prohlášení.
Diskutovanou je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx postupu xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jako xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx oblast xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, x xx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx, xxx x xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx vyvolává xxxxxx xxxxxx příspěvku xx správu xxxx x xxxxxxx, a xx xxxxxxx pokud xxx x xxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
Xxxxx a xxxxxxx dále xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dluhů v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx není xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx dluhy na xxxxxxxxxx, x xxxx xx sporné, zda xx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxx právní xxxxxx týkající se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx právnické xxxxx. Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx rozporuplnými xxxxxxxxxxxx. X tomu xxx xxxxx, xx xx xxx 9. xxxxx 2018 bylo v xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx 65 981 xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxxx 9 953 společenství xxxxxxxxx bylo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxxxxxxxxx po 1. lednu 2014, xxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx složitosti xxxxxx xxxxxxxx prodeje xxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx téměř xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím xxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx, tak x podstatě neexistuje xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx pak přináší x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx vymezena xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx, kdy xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx vyžaduje x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudem xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxx xxxxxx spolku, xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §1221.
x) Odůvodnění hlavních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx a ve xxxxxx k xxxxxxxx xxxx x žen
Návrh xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pořádku XX x xxxx x rozporu x xxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxx měnit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nedostatky, které xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx při přípravě xxxxxx xxxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxx kompetence xx vztahu ke xxxxxxxxxxx jednotlivých vlastníků, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přezkoumání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx dílčí náměty xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx úpravy.
V xxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxx řešena xxxxxx xxxxxx prohlášení a xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx se stal xxxxxxxxxxx přístup, podle xxxxxxx prohlášení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví, xxx pouze x xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxx x poměru xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx zjednodušení procesu xxxxxxxxx změn xxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxx třístupňový, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x jejíž xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek x celý proces xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ke změně xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx před xxxxxxx společenství xxxxxxxxx x xx jeho xxxxxx xx xxxxx xxxx koncepce, kdy xx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx spoluvlastnického x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx vzniku společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, a to xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postavení xxxxxxxxx jednotek před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x jednoduššímu xxxxxxx xxx xxxxxxxx ve xxxxxx správy xxxx x xxxxxxx.
X přes xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx je xxxxxxxx xxxx právnická osoba (x xxxx, xxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx). Pokud xx xxxx xxxxxx x xxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx 5 xxxx xxxx ve vlastnictví 4 xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx povinný xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, a xx třeba řešit xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx týkající xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx, xxxxx možno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxx, kdy xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx byla xxxxxxxx změna úpravy xxxxxxxx dluhů vlastníka xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pochybnosti, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx může být xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx přecházejí. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx bylo xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxx xxx tento xxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx vztahu x xxx rozhodovacím xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx i xxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxx právní úprava xxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §11 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xx kompetence xxxxxxxxxxx xxxxxxx rozhodování x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x rozhodování společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx je x xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx změn xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx a povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, dále xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx prodeji xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx garážová stání, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x s xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, která xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x jednotkám. Xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx x občanském xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prodej xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx, xxxxx zahrnuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví, xxxxx s další xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxx převod jednotek x titulu xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx vzniklo po xxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxxx §1188 xx xxxxxxxxxxx jeho členů, xxxx dluh z xxxxx poskytnutého této xxxxxxxxx osobě na xxxxxx, údržbu xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx, přistoupit k xxxx xxxx jej xxxxxxxx, xxxxx x xxx souhlasí všichni xxxx členové.
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxx xxxx a xxxx x družstev. X xxxxxxx nájmu xxxx xx navrhuje xxxxxxx, xxx si xxxxxxx strany xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x omezeném xxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx jistoty x smluvních xxxxx xxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx družstva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx na členskou xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx rozhodnutí x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx družstev.
Platná xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx ani vazbu xx vztah rovnosti xxxx a žen.
c) Xxxxxxxxxx nezbytnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx tvorbě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na jedné xxxxxx xxxxxxxx základní xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014, x xxxx xxxxxxxxxx změny xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že právní xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx dotýká velkého xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x společenství xxxxxxxxx, xx značně xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxx vyvolává x xxxxx x v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x to x x ohledem xx xxxxxxxx vztahy x provázanosti mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxx.
Xx komplikovanosti xxxxxxx problematiky xxxx xxxxxxxxxx nejen xxxx xxxxxxxx předmětu vlastnického x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx společenství vlastníků, xxx x xx, xx xxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xx xxxxxx xx úpravy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x spolku a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx důvodů, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x dotazů z xxxxx, ale x xxxxxx, xxxx přistoupeno x xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx spoluvlastnictví, x to x xx xxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxx není xxx xxxxxx spoluvlastnictví vyloučeno, xx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx věnována xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx právnické xxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Zevrubný xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení prokázal, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx překlenout xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx judikaturu x xx tedy xxxxx xxxxxxxxxx xx změnám xxxxx popsaným x xxxx x) x xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx zprávy.
d) Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx předpis xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx republiky.
Navrhovaný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx ochranu xxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxx xx právo xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx primárně xxxxx xx zákazu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx jakéhokoliv xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx mimo ústavně x xxxxxxx povolené xxxxxx. Jak plyne x Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a svobod x z xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx si tedy xx xxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx stranu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx práv xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy. Xxxx výkon xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vznikající xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx posuzována Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx Xx. XX 51/2000, xxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, ve xxxxxx xx třeba xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx v xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práv, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx správy xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx příklady xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx:
Xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka jednotky xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx měnit xxxxx x jeho souhlasem.
Ochrana xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx porušuje xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx musí xxxxxxxx obdržet výstrahu xxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxx a xxxxx, xxx se porušování xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx porušování xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx upozornění xx možný xxxxxx xxxxxxxx. S xxxxxxx x soudu xx xxx. sankční xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. X xxxx věci xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxx však xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx. způsobu jeho xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxx konformní a xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx vlastnictví (x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 16. dubna 2003, xx. xx. IV. XX 756/02). Obdobně xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx článku 11 odst. 4 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx (x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30. xxxxxxxx 2001, xx. zn. XX. XX 739/2000).
Xxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx dobré xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx respektuje xxxxxxx majority (xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx i x xxxxxxxxx spoluvlastnictví.
Při xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx, poškození x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx zásady xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xx neznalost práv xxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx Evropské xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xx xxxx slučitelná x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie x s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie.
f) Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jimiž xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx uznávanými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práva, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zvláště xxx s Xxxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x jejími xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx XXXX.
Xxxxx xxxxxx je plně xxxxxxxxxx x Úmluvou x ochraně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxx, xxxxxx všech xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (č. 209/1992 Sb. m. s.). Xxxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx. 14 týkajícím xx zákazu diskriminace.
Dodatkový xxxxxxxx x Úmluvě x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xx. 1 - Ochrana xxxxxxx xxxxx, xx „Xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx má xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx podmínek, xxxxx xxxxxxx xxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Předchozí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx přijímat xxxxxx, xxxxx považují za xxxxxxxx, xxx upravily xxxxxxx majetku x xxxxxxx s obecným xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx.“. I x xxxxx článkem je xxxxx xxxx x xxxxxxx.
X xx. 17 Xxxxxxxxx deklarace xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx „Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx sám, xxx xxxxx x jinými x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx majetku.“. Návrh xx s xxxxx xxxxxxx plně x xxxxxxx.
x) Předpokládaný hospodářský x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx rozpočty, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky, dále xxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xx rodiny x xxxxxx na xxxxxxxxxx skupiny obyvatel, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xx přímý xxxxxxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx prostředí Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nápadu soudních xxxxxxx projednávaných xxxx xxxxxxxx soudy; nicméně xxxxxxx zásadně, xxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx měla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x průběh xxxxxxxx řízení, které xxxx xxxxx hradit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx po xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxx xx se xxxxxxxxx xxxx projevit x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako je xxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dluhů xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx úvěru, xxxxx účelem byla xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx domu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx změny.
V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx navrhují dva xxxxxxx založení. X xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx založení společenství xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx založení společenství xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxx shodnou xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx zápisu) xx xxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx se xx většině xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zakládat xx ustavující schůzi, xxxxx x notářský xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx a odměna xxxxxx xxxx činit 3 000 Kč (xxxxxxx X bod 2 xxxxxxxxx notářského xxxxxx). Xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx obsahu stanov, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a odměna xxxxxx xxxx xxxxx 4 000 Xx (xxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxx xx xxxx již xxx účinné xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxx jediný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx forma xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx nevyvolá. Xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxx xxxxxx správy xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx a xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx osoby xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny x nemá xxxxx xx xxxxxxx prostředí.
h) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx disponovat xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků podléhat xxxxxx obsažené x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) 2016/679 ze dne 27. xxxxx 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v souvislosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/ES (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx údajů), xxxxx xx 25. xxxxxx 2018 xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx celém území Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nařízením. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx zpracování osobních xxxxx bude xxxxxxxxxx §1177 x 1178 x xxxxxxxxxxx znění.
Společenství xxxxxxxxx bude zpracovávat x zákoně xxxxxxx xxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxxxx xxxxxx rozsahu xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx činností.
Ochrana xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx zajištěna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:
1. Zpracování xxxxxxxx údajů členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx (zákonné xxxxxxxxx).
2 Je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (blíže xxx xxxxxxxx xxxx důvodové xxxxxx).
3. Xxxxxxx způsoby x xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinno xxxxxxxx xxx, xxx xxxx přiměřené xxxxx xxxxxxxxxx.
4. Správce x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx opatřeními - x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
5. Xx xxxxxxxx xxxxx zpracování xx dána povinnost xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava nezakládá xxxxxxxx rizika.
j) Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx část
K xxxxx xxxxx
K bodu 1 (§1166 xxxx. 2)
Xxxxxxxxxx xxxx aktuálním xxxxxxxx x stavu xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx trvání xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx minimální náležitosti xxxxxxxxxx xxxx jednostranného xxxxxxxx xxxxxxx původce xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx týkají xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx [xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx vymezuje xxxxxxxx, vymezení xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx].
X souvislosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx přístupu k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx dokument, xx. xxxxxx jako xxxxxxx obsahu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §1170 xxxx. 2), a xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úprava vyvolává. Xxxxxxxxxx kupříkladu pochybnosti x xxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx založit společenství xxxxxxxxx, x zda xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx může xxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxxx vlastníků o xxxxx osobě. Další xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x tím, xx xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx zahrnuty x xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xxxxxx po xxxxxx společenství xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x §1198 xxxx. 1.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx správy xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx odděleně xx xxxxxxxxxx, xxxxx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Tyto xxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx 5.
Xx tomto xxxxx xxx xxxxxx, že xxxxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle nově xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx součástí xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx x prohlášení, xxxxxxx se xx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxx po jeho xxxxxxxx (xxxx i xxxx xxxx vznikem) xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx x §1191 odst. 1 x xxxx 25).
Xxxxxxxx xx v xxxxxxxxx §1201 stanoví xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx úprava v §1169.
K bodu 2 (§1169)
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx prohlášení. Xxx xxxxxxxxx úpravy xx ke xxxxx xxxxxxxxxx vyžaduje xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. X úpravy xxxxx xxxxxxxxx, za jakých xxxxxxxxx xx možné xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxxxx - xxx xxx když se xxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx i xxxxxxxxx xxxxx změny týkající xx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xx nezbytný xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x většinou xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxx x písemné xxxxx. X konečně, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx v xxxxxxx xx stávajícím §1208 xxxx. x) x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x shromáždění, a xx prostou xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx postup xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx se proto xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx-xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x xxxx xxxxxxxx vlastnictví, musí x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx souhlasit. Bude-li xxxxxxxxxx dotčených xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx kombinací - xxxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednáním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx a povinností xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx části ve xxxxxxxx xxxxxxx, úplné xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxx), xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxx některých xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx vyžaduje xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek (prohlášení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx většinu). Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx změnou xxxxxxxxxx, xxxxx vyplývá x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx dotčených xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxx xxxxx dotýká xxxx a povinností xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x většiny xxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxx xxxxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx všech xxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, kdy xx všem xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx domu a xxxxxxx.
X xxxxxxxx 2 xx xxxxxxx, při xxxxxx změnách prohlášení xx xxxxxxxxx zjednodušeným xxxxxxxx a nevyžaduje xx souhlas xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxx, xxx xx xxxx společné xxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, změny xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí (xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx) - xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx bude xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx. Xxxx jde x xxxxx užívání xxxx - v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vyslovuje xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bytu jinému xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxx jde o xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx správu xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxx součástí prohlášení.
Navrhovaný xxxxxxxx 3 pak xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §1209, které xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x změně prohlášení xxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 3 [§1170 xxxx. 2 xxxx. x), c) x x)]
Xxxxxxxxxx změna xxxxxxx xx změnou přístupu x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxx stanovy xxxx napříště vždy xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. nikoli xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x výstavbě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx upraven x §1198 odst. 1.
K bodu 4 (§1172 xxxx. 2)
Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx §1172. Xxxxxxxx k xxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku je xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxxx, neboť xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx již ve xxxxxx její xxxxxxxxxxxxxx (xxx §1163).
K bodu 5 (§1175 xxxx. 2)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x povinnost xxxxxxxxx svůj byt, xx. prostory xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx společnými xxxxxx, x xx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx nezávadný stav x xxxxx xxxxxx xxxx. X případě xxxxxxxxxx částí uvnitř xxxx (xxxx. nosné xxx, xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx ústředního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.) x dále i xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, vlastník xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a drobné xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky k xxxxxx x drobným xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx odpovědná xx správu xxxx x xxxxxxx tyto xxxxxxxx části xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Předmětné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x navrhovanému §1208 xxxx. e) xxx 2 (xx xx xx xxxxxx x údržbě xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pouze xx xx společné xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx některého z xxxxxxxxx jednotek, a x opravám xxxxxxxxxx xxxxx vně bytu x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx). Xx druhou xxxxxx xxxxxxxx jednotky není xxxxxxxx xxxxxxxx jiné xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx všechny xxxxx xxxxxx veškerých xxxxxxxxxx xxxxx xxx rámec xxxxx drobných (xxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxx bytu nebo xxxx, které jsou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z vlastníků xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx oprávněn vyměnit xxxxxx.
K bodu 6 a 24 (§1176, §1190 xxxx xxxxx)
Xxxxxxxxxx xx terminologie xxxxxxx x Oddílu 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx („xxxxxx xxxx x xxxxxxx“).
K bodu 7 (§1177)
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx zpřesňuje xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx x pozemku. Xxxxxxx xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx vlastníkem xxxx, xxxxxx xxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxx bydliště. Xx xxxxxxx rozsahu xxxxxxx x jméno a xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxx svůj xxx k xxxxxxx xx xxxx nikoli xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dána x xxx případné změny xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx budou xxx v xxxx xxxxxxxxx, xx vhodné, xxx osoba xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx xxxx xxxx údaje x xxxxxxxxx pro případné xxxxxxxxx bytu, xx xxx x důsledku xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx osobě odpovědné xx správu xxxx x pozemku xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxx. Xxxxxxx konkrétních xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ je xxxxxx x dosažení xxxxxxx x §12 zákona x. 67/2013 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx x poskytováním xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 104/2015 Xx. (xxxx xxx „zákon x. 67/2013 Xx.), který xxxxxx xxxxxxx lhůtu „xxx zbytečného xxxxxxx“ xxx xxxxxxxx x xxxxx počtu xxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxx pouze xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx, po xxxxxx xx xxx další xxxxxx užíván, plyne x charakteru xxxxxxx. Xxxxxxx x domácnosti xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx obvykle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx poskytovat.
Oznamovací xxxxxxxxx xxxxx §1177 x podle §12 xxxxxx č. 67/2013 Xx. xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx jiný xxxx. Xxxxxxx xxxxxx x zákoně č. 67/2013 Sb. xxxxxx pro účely xxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osob, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx x bytě xxxxxxx, xxxxx §1177 xx jiný. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx neslouží xxx xxxxxxx rozúčtování xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx x případě xxxxxx x domě xx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx měla xxxxx, kolik osob xx zpravidla x xxxx xxxxxxx - xxxxx xxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx důsledku xxxx významné, zda xxx tyto xxxxx xxxx 59 xxx x xxxx nebo 61, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx x bytě xxxxxxxxx x pobývat tam. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1177 oznamovací xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xx to x xxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx v xxxx domácnost, xxxx xxxxxxxx xxxx, po xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x bytě xxxxxxxx xxxxxxxxx, ale její xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx.
X ustanovení §1177 xx xxxx zavádí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx“ pro xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjednodušení x xxxxxxxxx.
K bodu 8 a 9 (§1178 xxxx. 1 a 2)
Xx §1178 se xxxxxxxx xxxxxxx nový odstavec 1, ve xxxxxx xxxx xxxx upravena xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx údajů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx nezbytné, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx xxxxx xxxxx svoji oznamovací xxxxxxxxx upravenou x (xxxx označeném) xxxxxxxx 2, xxx nejen x tohoto důvodu. Xx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx vlastníků xx vhodné, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx měla xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxx v xxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, požárních xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx působí x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx existuje x je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx nejrůznější xxxxxx x xxxxxxxx společného xxxxxxx. I xxxxxx xxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx - §236 (xxxx. §1221).
Dále xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx §1178 odst. 2 (xxxx xxxxxxxx) xxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx §1177 x §1178 xxxx. 1.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxx veden x xxxxxxx v xxxxxxx s nařízením x ochraně xxxxxxxx xxxxx. Užívání xxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx §1177 (xxxxx, xxxxx xxxx mít x bytě xxxxxxxxx §2272 a §2274 xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nájemce xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 10 (§1179)
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x nahlížení xx dokumentů osoby xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxx, xxxxx x xxxxx. Vlastník jednotky xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx ukazuje xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx nemůže domoci xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, x xx xxx xx xxxx náklad, xxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxxx xxxxx ze xxxxxx. Xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx iniciaci xxxxxxxx sporů, xxxxxx xxx xxx v xxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 11 (§1180 xxxx. 1)
Příspěvek xx správu xxxx x pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx správě xxxx a pozemku. Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx účasti xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx úprava xxx stanovení xxxxxx xxxx příspěvků je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Na xxxxxx xx původní xxxxxx xxxxxxxx x §15 xxxxxx x. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxx ustanovení §1180 xxxxxxxx poměr výše xxxxxxxxx nikoli kogentním, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx úvodní xxxx xxxxxxxx 1). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx výkladu tohoto xxxxxxxxxx, neboť není xxxxxx, xxx by xxxx. xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxx většinou, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx příspěvků, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx se xxxx xxxxx domáhat podle §1209 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx se xxxx xxxxxx doplnit, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1214 xxxx xxxxx xx x pohledu změny xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, přičemž není xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. X x xxxxxx důvodu xx xxxxxx xxxxxxxx x §1214 v xxxx části xxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx má xxxxxxxxx „xx xxxxxx domu x xxxxxxx“ x xxxxxx odpovídajícím xxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx užívané xxxxxxxx xxxxx. Podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx výchozí xxx xxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků x xxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx věcně xxxxxxx x univerzální pro xxxxxxx, xxx nejsou xxxxx poměry v xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx §1180 xxxx. 1 xx dispozitivní, xx možné poměr xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx způsobem, xxxxx xxxxxxxxxx specifika xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx §1180 xxxx. 2, který xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx zachovává. Xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxx příspěvku xx také xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bude xxxxx se xx xxxx xxxxxxxx xxxxx x prohlášení.
Navrhovaným xxxxxxxxxxx xxxx jednoznačně upraven xxxxx xxxx příspěvků, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [§1208 písm. x), (xxxx označené)], xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx (§1206 xxxx. 2).
Ke xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x prohlášení xx xxxxxxx xxxxxxxxx 100% xxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxx xx nezbytný, xxxxxxx xxxxxx poměru xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx stanovení xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx podílet se xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxx neoddělitelně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx tedy xxxxx xxxxxxxxxx bez souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx o xxxxx, xxxxx xx dotýká xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky (xxxx. xxxxxxxxxx x §1169 x xxxx 2).
K bodu 12 a 13 (§1181)
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx spojených xxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (tj. xxxxxx) je xxxxxxxx xxxxxxx č. 67/2013 Sb.
&xxxx;Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx forem xxxxxxx, x xx bydlení x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Proto xxxx třeba, xxx xx přímo v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx opakovala xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §1181 xxxx vypouštěny z xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxx č. 67/2013 Sb. V §7 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxx xx lhůta xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Finanční xxxxxxxxx se xx xxxxxxx nejpozději xx xxxxx 4 xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb, xxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 4 měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx či xxxxxxxxx záloh jsou xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx skončení zúčtovacího xxxxxx, zatímco §1181 xxxx. 2 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx lhůty x xxxxxxxxx vyúčtování. Úprava x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx nadbytečná, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zákoně č. 67/2013 Xx. se xxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
K bodu 14 a 15 (§1182 xxxx. 1 x 2)
Vlastník jednotky xxxx xxxx povinen xxxxxxx xxxxxxx zamýšlené xxxxxxxx úpravy uvnitř xxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx se x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx x xxxxxx xxxxxxxx, u xxxxxxx stavební xxxxx xxxxxxxxxx xxx ohlášení. Xxxxxx xxxxx vyloučit xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx důvodu, xxx xxxxx odpovědná za xxxxxx xxxx x xxxxxxx mohla stavební xxxxxx posoudit x xxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx.
Xxxxx odstavce 2 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx umožnit xxxxx odpovědné xx xxxxxx domu xx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx části, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dokumentace, je-li xxxxxxxxxx předpisy xxxxxxxxxx [xxxx. §7 písm. x) nařízení vlády x. 366/2013 Xx., x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnictvím - xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx.“]. Případně xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx výzvy xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx umožnit xx x xxxxxxx xx xxxx za xxxxxx xxxxxx ověření. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx na xxxxxxx x x xxxxxxx, xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxx xx pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxx (viz návětí). Xxxx pravidlo xx xxxx xxxxxxxxx x §7 písm. x) xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Xx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx x závěru, xx xx xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2, xxxxx xxx xxxxxxx, že xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx práv xx xxxx ohrožený obrátit xx xxxx, a xx i pokud xxxx xxxxxxx nenastala, xxx xxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x přiměřených xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Změny xxxxxxxxxx částí není xxxxxxxx oprávněn xxxxxxxx. Xxxxx-xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx části xxx xxxxxxxx osoby odpovědné xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxx xx osoba odpovědná xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx držby xxxxxxx, xxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x vše xxxxx x xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx uplatňovat xxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx dovodit zejména x judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11. xxxxx 2012 xx. xx. 29 Cdo 3269/2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24. xxxxxxxxx 2010 xx. xx. 22 Xxx 3281/2008 x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 2. xxxxx 2001 xx. xx. 22 Cdo 1599/99).
K bodu 16 (§1183 xxxx. 2)
X xxxxxxxxxx §1183 xxxx. 2 xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zkratka „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 17 (§1184)
Stávající xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. X tomu, aby xxxxx dojít x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx proběhnout dvě xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx vlastník) xxxxxx uložení xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xx xxxxxx jiných vlastníků), x xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx (popřípadě xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx, že povinnost xxxxxxx xxxxxx rozhodnutím xx dále porušována x xxx současně xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jednotky. Xxxxx xxxxxx činí xxxxxx xxxxxxxxx nepoužitelnou. Není xxxxxxx xxxxx, xx xx pravidlo bylo xxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx zákon x vlastnictví xxxx (xxxxxxxxx xxxx §14).
X xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Inspirací xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x družstva (xxxxx xx uplatní i x případě družstva xxxxxxxx). K xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, musí xxx splněno několik xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx musí xxxxxxxxx, který xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx obsahové xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odstavec 2. Xxxxxxx této xxxxxxxx xx zejména xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx mu, aby xxxxx jednání xxxxxxxx x xxxxxxxx, co xxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx lhůta, nejméně xxxx 30 dnů, xxx xxxx zanechat xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx.
Xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů x xxxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xx chce zamezit, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X tom, xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xx nepřihlíží x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx znaky xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo znemožňujícím xxxxx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx soud xxxxx v průběhu xxxxxxxxxx řízení. Pokud xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxxx jednotky xx xxxxxx dojít x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx by xxx současně xxxxxxxx xx stavu x xxxx vyhlášení xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxxxxxxx x xxxxxx by xxxx xxx zamítnuta. Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxxx, xxxx by xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zastavil. Xxxxxxxxxxx liknavost xxx (xx)xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx „xxxxx“ x xxxxxxx řízení xx přitom může xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§146 xxxx. 2 xx §150 zák. č. 99/1963, xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „o. x. x.“).
Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx hmotněprávních xxxxxxxx (xxxx. výstraha xxxxxx xxxxxxxx, vlastník xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek), xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx osobám k xxxxxx nové žaloby xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku později xxxxxxx skutečnosti jsou xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxxxxxx (porušování povinností xxx xxxxxxx požadované xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx.), v xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx překážka xxx xxxxxxxxx (viz k xxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 5. prosince 2006, xx. xx. 21 Cdo 2091/2005).
Xx xxxxx oproti xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx realizace xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx výroku xxxxxxxx x nařízení prodeje xxxxxx jednotky, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (§335 x xxxx. o. x. ř.; obdobně xxxx v xxxxxxx §1147 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx s §348 x. x. x.).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx k podání xxxxxx xxx xxxxxx, xxx ostatně xxxxxxx x koncepční změnou xxxxxx ustanovení, kdy xx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek a xxxxxxx většiny všech xxxxxxxxx jednotek.
K bodu 18 až 20 (§1186 xxxx. 1 xx 3)
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx nejistotě, xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x jaký xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxx nemá xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx, xxxx nabyvatel, což xxxxxxxxxx xxxxxxxx pohledávek. X případě xxxxxxxxx xxxxxx žaloby xxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx osobě xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu, xxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxx. Způsob vypořádání xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 67/2013 Sb.
Dále se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanovit, xx na nabyvatele xxxxxxxxxx dluhy xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxx na plněních xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním bytu x dluhy xx xxxxxxxx na tato xxxxxx (xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx a xxxxxxx xx zákona. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.&xxxx; Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku. Převodce xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx, jaké xx xxxx této xxxxx xxxxx na příspěvcích xx správu domu x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xx tato plnění, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx dluhy nejsou. Xxxxxxx se vyvratitelná xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, pokud je xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx potvrzení nebo xxxxx osoba odpovědná xx xxxxxx xxxx x pozemku potvrzení xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx přímo xxxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx x zájmu xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxx potvrzení xxxxxx, a x xxxxx xxxxxxxxxx, aby xx vydání potvrzení xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx titulem pro xxxxxxx dluhů. Zjistí-li xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx), xx kromě xxxxx xxxxxxxxx x potvrzení xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx x xxxx dluhy.
K bodu 21 (§1188)
Xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xx xxxxxxxx zrušit xxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxx xx xxxx lata xxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx v §196a xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předmětné xxxxxxxx obchodního zákoníku xxxx nebylo převzato xxx do xxxxxx x. 90/2012 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění zákona x. 458/2016 Xx. (xxxx xxx „xxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx) xxx xxxxxx soukromoprávního xxxxxxxx.
K bodu 22 (§1188a)
Navrhuje xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx věci pro xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) xx xxxx xxxxxxxxxxx výjimka xxxxxxx xx xxxxxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxx - xx prvé xxxx xxx o spoluvlastnický xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a za xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxxx, s níž xxxxxxx souvisí.
Podmínky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx se pouze x xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky. Xxxxxxx xxxxx x situace, xxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx nebytové xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx stání, x xxxx garážové xxxxx (spoluvlastnický podíl) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jednotkou.
Navrhovaná xxxxxx xxxxxxx xx problémy, xxxxx s xxxxx xxxxxxxx znovuzavedení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxxxx jsou garážová xxxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx jednotka xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků x xxxxxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx zajistit xxxxxxxxx xxxxxxxx funkčního spojení xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx vlastník jednotky xxxxxxxx stání. Ačkoliv xxxxx xxxxxxxx využití xxxx úpravy i xx xxxx xxxxxxx, xxxx se bude xxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx jednotce, x xxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. x) se xxxx xxxxxxxxxxx výjimka xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx - musí xxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nemovitou věcí xxxxxxxxxx na xxxxxxxx (xxxxxxxxx na funkčně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku xxxxxxx xxx budovou xxxxxxxxxx na jednotky, xxxxx není xxxx xxxxxxxx) x xx xxxxx tento xxxxx xxxx být převáděn xxxxx x jednotkou.
Uvedené xxxxxxxx podle navrhované xxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx.
K bodu 23 (§1189 xxxx. 1)
Xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx provádět xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xx navrhuje xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxx je xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Za xxxxxx xxx xxxxxxxxx soubor xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx stavby nebo xxxxxxxx. Xxxxx §3 xxxxxxxxxx zákona se xxxxxxx xxxxxx rozumějí xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxxx její xxxxx xxxxxxxx stav xxx, xxx nedocházelo ke xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx pak xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx postup xx xxxxxx úkonů, xxxxx xx opotřebovaná xxxx xxxxx poškozená xxx vrátí do xxxxxxxxx, xxxx. použitelného xxxxx. Xxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx poškozených součástí, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx x údržbu xx však xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Změnami xxxxxxxxxx částí jsou xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx zvyšuje, xxxxxxxxx, xxxxxx xx stavba xxxxxxxxx rozšiřuje a xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx úprava, xxx xxxxx xx zachovává xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx úpravu xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx x výlučně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx účelné xxx řádnou xxxx x xxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx společné xxxxx se xxxxx xxxxxxxx uvnitř bytu (x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx), xxxx xx xxxx mít xxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxx balkony, xxxxxx, terasy xxxx., xx vhodné ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xx právě ke xxxxxxxxx částem uvnitř xxxx x xx xxxxxxxxx částem xxxxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxx zejména §1175 xxxx. 2, xxx je stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx údržbu x xxxxxx xxxxxx společných xxxxx uvnitř bytu x společných xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx z xxxxxxxx x návrhu xxxxxxx, xx vlastník xx x xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx způsobem, xxx xx vyžaduje xxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx §1175 odst. 2 xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x navrhovanému §1208 xxxx. x) xxx 2 (xxx xx xx xxxxxx k xxxxxx společných částí xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx jsou vně xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx užívání xxxxxxxxx z vlastníků xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx a xxxxxx drobným xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx vyhrazených ve xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx x §1169 a 1208. Xxxxxxxxxx §1169 xxxxxxxx xxxxxxx změn xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx společných xxxxx, x to xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo x xxxxxxx, xx se xxxxx xxxxxx xxxx x povinností konkrétního xxxxxxxxx, xxx x xxxx písemným xxxxxxxxx, xxxxx se takové xxxxx promítnou do xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1208 xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x opravách x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a o xxxxxxxx úpravě xxxxxxxx xxxxx, která nevyžaduje xxxxx prohlášení, převyšují-li xxxxxxx částku stanovenou xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxxxx k údržbě xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx x ty xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx uvnitř bytu xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x opravy, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxx x drobné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx společných xxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx určeno xxxx xxxxxx, je x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx stavební úpravě xxxxxxxxxx částí, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 Xx x xxxxxxx xx každou xxxxxxxx; tento xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx o opravy xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§13 xxxx. 2 nařízení xxxxx č. 366/2013 Xx.).
K bodu 25 (§1191 až 1193)
X §1191
V odstavci 1 xx stanoví, xx xxxxxxxx pro xxxxxx domu x xxxxxxx a užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nejsou xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx ve xxxxxxxxx, xxxx se xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stanovách. Xxxxx xxxxxxxx obsažených xx xxxxxxxxx bude podléhat xxxxxx §1201, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx postupem podle §1169 xxxx. 2.
Dále xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx na xxxxxxx §1202, 1203 x 1193 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx vlastník xx xxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxx) být xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx navrhuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Má-li mít xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (ta, xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxx. §1208) xxxx xxxxx správce xxxxx se souhlasem xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zbylých xxxxxxxxx. Xx xx xx xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §1206, xxxxx xxxxxxx xxxx rozhodnutí přijímána xxxxxxx xxxxxxxx přítomných xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx správce - xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx hlasování xxxxx xxxx. Xx xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x vlastnické xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx chce xxxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx svého xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx hlasování xxxxx xxxx i xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájmy xxxxx xxxx. Nutno xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxxx x zavázáni xxxxxxxx x xxxxxxxxxx (§1192). Xxxx skutečnost xxxxxxx z koncepce, xx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X §1192
Stávající xxxxxxxx 1 x 2 xx xxxxxxxx zrušit xxxxxx x důvodu xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx §1193) x xxxxxx xxx xxxxxxxxx problémy, xxxxx v xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx §1192 (xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 x xxxxxxxxx xxxxxx pravidla) x x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx problémy xxxxxxx kompetencí správce, xxxx postavení, způsobu xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Předně xxxx xxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x §1189, xxxx xxxx činit xxxxx xx, co xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§1192 xxxx. 2 stávajícího xxxxx). Xxxx xx xxxxxxxxx nejasná provazba xxxx xxxxxxxxxx §1191 x §1192 odst. 2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x výjimkou xxxxxx, o xxxxxxx xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1208), rozhoduje xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sám (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx). Xxxx jednáním xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx vlastníky xxxxxxxx. Xxxxx se xxxx x nějaké xxxx xxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků souhlas xxxxxxxxxxx, musí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx sám xxxx.
X §1193
Xxxxxxxxxx stanoví xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx je, xx xxxxx xxxxxxx xx určen x xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx volí xxxxxxxx xxxxx §1191 odst. 2. Xx stanovena xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxx zvolením xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx zajišťovat xxxx správu. Xxxxx xxxxxxxx správce, xxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, by xxxxx obývání xxxx xxxxx komplikovat (nebyl xx xxx nikdo, xxx by xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nefunkčního xxxxxx, xxxxxxx tepla, xxxx xxx.).
Xxxx se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x bytovém xxxx většinový vlastník, xx tento xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxx se x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx řádné xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx by xxx xxxxxx řádným xxxxxxxxxx xxxx nejvíce xxxxxx - xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx největší. Xxxx xx určuje xxxxxx pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx většinu - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx nového xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx odstavec 2).
Xxxxxxx podle předloženého xxxxxx bude společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx půjde x xxx x xxxx jednotkami, xx xxxxxx xxxx čtyři xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxx xx měl xxxxxx pátý vlastník (§1198), je xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx bude rozdělen xxx, xx xxxxxx xx xxxx xxx xxx jednotek, x xxxxx xxx nemusí xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx existovat xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxx více xxx pět xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx nebudou xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Při zvolení xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx omezeni (xxx xxxxxxxx xxxxxxx však xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx).
X xxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxxxxxx vlastník je xx zákona xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx společných xxxxxxx), x xx xxx x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (nebude xxxxxxxxx xxxxxx řádně). Xxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx xx xx) xxxxxxx navrhovaný xxxxxxxx 3, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx možné xxxxxxx (xxxxxxxxxxx vlastníka) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx zásah xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx pro xx, aby xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - například xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx zdravotních xxxxxx xxx.) vykonávat.
Druhá xxxx xxxxxxxx 3 upravuje xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx správce xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx ze své xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx likvidace (xxxx. §191 xxxx. 3 xx xxxx) xx xxxxx stanoví, že xxxxxx jmenovaný xxxxxxx xx xxxx s xxxxxxx o xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx některý xxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx xxxxx, xxx odvolal xxxxxxx, xxxxxxx jmenoval, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx věta xxxxxxxx 3 xxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soudem jiný xxxxxxx a současně xxxxxxxxxxx vlastníku klesne xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (ztratí většinu). Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx mohli xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. §1193 xxxx. 2). X xxxxxxx situaci xxxx bude xxxxxx xxxxxxxxx soudem jmenovaný xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx, pokud xx mu xxxx xxx správa xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx. S xxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek v xxxxxxx xxxxxxx zvolí xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx správce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx.
K bodu 26 a 27 (§1195 xxxx. 2 a 4)
Xxxxxxxx ustanovení §1195 xxxx. 2 řeší xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx závazků xxxxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx jsou vlastníci xxxxxxxx oprávněni a xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. K přechodu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx dni xxxxxx společenství xxxxxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx i xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Věřitel však xxxx xxxxxxxx souhlas x xxx, aby xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx svého xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech (xx. dle §1194 xxxx. 2).
Xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §1195 odst. 4 xxxxxxxx výjimku, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx právnických xxxx. X xxxxxx xxxxxx xx xxxx 2014 nebyla xxxxxx xxxxxxxx xxxxx společenstvím xxxxxxxxx výslovně řešena. Xxxx praxe xxxxxxxxxx, xx xxxxxx převzetí xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx tento xxxxxxxxxx odstranil, xxxx xxxxx xxxxxxxx zavedl. X praxi však xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxx, pokud jsou xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx úpravy domu.
Napříště xx xxxxx navrhuje xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, přistoupit k xxx nebo je xxxxxxxx, xxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx. X xxxxxx xx xxxxxxxxxx i xx xxxxxxx x xxxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx souhlas xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx osoba, xxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxx xxxxxxxx důvodů“, xxxxxx xx postavení takové xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx osoby byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxx vždy xx xxxxx, aby x přihlédnutím x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zda xxx xx xxxxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx s xxxxxxxxx právním xxxxxxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxx nahradit xxxxxxx xxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 28 (§1197)
Xx §1197 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v §1195 xxxx. 4. Napříště xx xxxxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx x §1195.
K bodu 29 a 30 (§1198 xxxx. 1 x 2)
X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §1198 xxxxxxxx x xxxxxxxx najisto, kdy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xxx xxxxxxxxxx úpravy by xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx věcí xxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxx spoluvlastnictví xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx více xxx 4 xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx stanovit xxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxxxx, xxx němž bude xxxxx přijmout stanovy, x xx počtem 4 xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek - xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx).
X xxxxxx odstavci xx xxxxxx „další“ xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Smyslem xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx v domě x xxxxxxx 5 xxxxxxxxxx xxxx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx existovalo společenství xxxxxxxxx. Xxxxxx „xxxxx“ xx současně použit x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx nichž xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ocitnout xxxx xxxx xxx 4, xxxx bylo (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Výsledkem vypořádání xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx, kdy xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx než 5 xxxxxxxx xx vlastnictví xxxx než 4 xxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx převodem jednotky xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx druhou xxxxxx x situaci, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx 4 vlastníci, xxxx xx xxxxx jednotky xxxx xxxxx libovolně xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxxxxx spoluvlastnictví „xxxxxxxxx“ xxxxx, xx. xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx kterýkoli z xxxxxx vlastníků převést xxxx jednotku xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx on xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx „xxxxxx“ vlastník xx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxxxx).
K bodu 31 až 35 (§1200 odst. 1 až 4)
X xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxx dvě xxxxx. Xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxxxx x jediným vlastníkem xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx se reaguje xx požadavky praxe, xxx developer xxxxxxx x xxxxxxxx vznik xxxxxxxxx xxxxx. Tato xxxxx je x xxxxxxx x koncepcí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §1198). Xxxxx xxxxxxxx na §211 xxxx. 1 x představuje xxxxxxxx xxxxx x úpravy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §11 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxx korporacích).
Pokud bude xxx založení xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx, navrhuje xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx v případě xxxxxx (xxxx. §218 xx 224).&xxxx; Xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxx spolku xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx schůzi. Spolková xxxxxx xxxxxxxxxx schůze xx ostatně xxxxxxx xxxxxxxxx (§1221). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, to xxxxxxx xxxxxxxx náležitostí xxxxxx. Xxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, je x přijetí stanov xxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxx x bez konání xxxxxxxxxx schůze, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na obsahu xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na §1198 xxxx. 1, tj. x xxxxxxx domě xx měly být xxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx).
Xxxx změna xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx zavádí při xxxxxxx zákonných xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků; porušení xxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx (§1198) a xxxxxxxxx xxxxxxxx navíc xxxxxxxxx xx dluhy xxxxxxxxx odpovědní (§1127 x 1191). Xx xxxxxxxxx úpravy může xxxxxxxx jediné jednotky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků a xxxxxxx xxx převádění xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nástroj, xxx xxxxx zákonnou povinnost xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx ty xxxxx, které fakticky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx mít x xxxxxx jednotku xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx ty xxxxxxxxx jednotek, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx druhou xxxxxx xx nezbytné xxxxxxx vlastníka jednotky, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x stanovách xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx možnost xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§1209 odst. 1) xx soud, xxx xxxxxxx xxxxx §1209. Xxxxx xxxxxxx xx staví rovněž xxxxxxx, xx xxxxxx §1209 xx xxxxxxx x x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx 2 xxxx. x) xx xxxxxxxxxx xxxxx „, xxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx [srov. např. §218 xxxx. x) xxxx §553 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx]. Předpokládá xx, xx x xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, x kterých xx xx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx x způsob xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xx x odstavci 2 xxxxxxx xxxx. x). Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxx xx stanovách xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx obsažena x pravidlech xxx xxxxxx domu x xxxxxxx. Xx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx. x).
Xxxxxx xxxxxxxx x navrhovaném xxxxxxxx 3 xxxxxxxx xx xxxxxxxx 2 písm. x). Xxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 2 xxxx. e), tj. xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §146 odst. 3 x §250 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxx korporacích) xx xxxxx x x xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx údaje xx stanov po xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx stanov xx xxxxxxxx xxxxxxx, aby x takové xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx druhé x xxxxxxxx 3 xx xxxxxxxx nezbytnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 4 se xxxxxxx xxxxx koncepce xxxxxxxx společenství vlastníků, xxx ji xxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava odstavce 1. Napříště xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxxxxxx stanov xx xxxxxxxxxx schůzi, xxxx xxxxxxx-xx xx všichni xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx zápisu. X xxxxxxx přijetí xxxxxx xx ustavující xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x právním xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx o rozhodnutí xxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xx xxxxxx stanov xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x právním xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxx bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jediný xxxxxxxx všech jednotek. X takovém xxxxxxx xx xxxxxxxx zápis xxxxxxxxxx. Tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxx, dle xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, zakládá-li xx společenství vlastníků xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx. Navrhovaná právní xxxxxx xxxx nepřebírá, x xx xxxx xxxx x xxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx založit v xxxxxxxxxx, ale v xxxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx výjimka xxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastník xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx, že x založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpravidla xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci.
K bodu 36 (§1201)
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. nikoli xxxx xxxxxxx obsahu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §1166 xxxx. 2 x §1170 odst. 2). Již xx xxxx xxxx xx xxxxx změnit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx dokument. X ohledem xx xxxxxxxxxxx změnu tak xxxxxx xxxxxxxxx znění §1201 xxxxxx a xxxx by napříště xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx stanov xxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx většiny hlasů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx i xx §1200 xxxx. 1, xxxxx xxx přijetí xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx požaduje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení xx xxxxx interpretovat x návaznosti xx §1198, xx. xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx 4 osoby (xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx x §1198).
K bodu 37 (§1202 x 1203)
Xxxxxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxx obtíže xx xxxxxx x §1198. Xxxxxx bylo x x xxxxxxxx xxxxxx x návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx „[x] xx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx pojetí, xx x domě x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx musí xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení. Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx ve všech xxxxxxxxx bytového spoluvlastnictví, xxxx i x xxxx, kdy xx xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx.“, tak že xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx není, xxxxxxx xxxxxx §1202 x 1203 x xxxxxxxx xxxxxx x xxx.
X §1202 a 1203 pak xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx: „Xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozdělením xxxx xx xxx x xxxxxxxxxx a xxxxxx, xxx většinu xxxxxxxx x xxxx získají xxxx vlastníci. X xxxxx xxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx malou xxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xx správy domu. Xxxx xx snaží xxxxxxxx úprava xxxxxxxx x xx vzoru xxxx zahraničních xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxx, která rozhodla x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, co xxxx xxxxx xx většinu xxxxx.“.
Xx zřejmé, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx vzájemném nesouladu, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx členu, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx případů xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx výjimečných xxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx převodu čtvrté xxxxxxxx podle §1198.
Xxxxxx xx xxxxx xxxx §1198 x 1202 x 1203 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx jednu xxxxxx xxxxx na povinnosti xxxxxx společenství xxxxxxxxx x na xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Současně xxxxxxx x xx nejdřívější xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§1189) xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§1127). Xxxxxxxx x tomu, xx xx xxxxx xx xxx, xxx společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxxxxxx věci xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxx posiluje xxxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. §1200 xxxx. 1), navrhuje xx xxxxxx §1202 x 1203 a xxxxxxxx xxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx x x souladu s §1198. Připuštění vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx §1202 x 1203 by xxxxxxx xxxxxx výkladově udržitelné.
Tam, xxx x současné xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k §1202 x 1203 (xxx 2 a 3).
K bodu 38 (§1206 odst. 3)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx x jediném xxxxx (srov. §1200 xxxx. 1). Tato xxxxx navazuje xx §211 xxxx. 1 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x úpravy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společností (xxxx. §12 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx se nekoná xxxxxxxxxxx, ale xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxxxxx. Působnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jediný vlastník xxx xxxxxx xx xx, xxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xxxxxx vlastníkem, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jednotek x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 39 (§1207 odst. 3)
Xxxx úprava xxxxxxxx, xxx vlastníci, xxxxx xxxx xxxx než ¼ xxxxx (xxxxxxx xxxx 2), měli xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx navrhli současně x znění xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
K bodu 40 až 46 [§1208 xxxx. x), c), x), x), x) x x)]
X §1208 písm. x), (stávající)
Navrhuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx shromáždění s xxxxxxx xx speciální xxxxxx x §1169, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx stávající xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x §1169, tak x x §1208 xxxx. x) x §1208 písm. x) xxxx 2 xx 6, což je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x změnách xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X §1208 xxxx. x), [xxxx xxxx. x)]
X §1208 xxxx. x), [nově xxxx. x)] xx předně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užívaná x Oddílu 5 Xxxxxx spoluvlastnictví („xxxxxx xxxx a xxxxxxx“). Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X §1208 písm. x), [xxxx písm. x)]
Xxxxx č. 67/2013 Xx. xxxxxxxxx řešení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxxxx nebo na xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x nájemcem. X xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx postup. Xxxxxx xxxxxx, xxx zákon x. 67/2013 Sb. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx určení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx důvodu xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx §1208 xxxx. 1 xxxx. x), xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx schvalování druhu xxxxxxxxxxxxx služeb. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx rozhodovat xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx působnosti shromáždění xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, tj. cen xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx otázka xxxxxxxx se poskytovaných xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx již naopak xxxxxx xxxxxxx přímo xx zákona rozhodování x xxxx xxxxx. Xx xxxx nevylučuje, xxx xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx si xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxx [xxxx. §1208 xxxx. 1 xxxx. x), (xxxx označené)]. Xxxxx se xxx xxxxxxx, xxxx o xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Rozhodování xxxxxxxxxxxx orgánu xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy xxxxx (předseda) bude xxxxxxx reagovat xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx výše záloh x souvislosti xx xxxxxxx xxx vody, xxxxx nebo plynu x nebude třeba xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jen x xxxxxx úpravy xxxxx xx některé xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonem x. 67/2013 Xx.
X §1208 xxxx. e), (xxxxxx) xxxxx 2, 3, 4, 5 x 6 (stávajícím)
Tyto xxxx xx xxxxxxxx x §1208 xxxxxxxx, neboť xx jedná x xxxxx údajů uvedených x prohlášení, které xxxxx podléhat xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx pouze xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx (§1169).
X §1208 xxxx. e) xxxx 2 (xxxxxx)
Xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx částí. Xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxxx §1175 xxxx. 2, který xxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy společných xxxxx xxxxxx bytu, x dále i xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vyhrazeny ve xxxxxxxx užívání jako xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xx osobu xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx §1175 odst. 2 xxxxxxxxxxx lex xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx §1208 xxxx. e) xxxx 2, xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxx k xxxxxx společných xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx části, xxxxx xxxx xxx xxxx a xxxxxx xx výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx z vlastníků xxxxxxxx, x k xxxxxxx společných xxxxx xxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx opravám xxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx vyhrazených xx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (včetně xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx a těch, xxxxx má xxxxxxx x xxxxxxxxx vyhrazeny xx xxxxxxxx užívání) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. X závislosti xx úpravě ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xxx xxxxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxx předseda). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx něco xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx stavební xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 Xx v xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx limit xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx (§13 xxxx. 2 nařízení xxxxx x. 366/2013 Xx.). Vlastník xxxxxxxx xxxx oprávněn xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx k výlučnému xxxxxxx (xxxx. není xxxxxxxx vyměnit xxxxxx).
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx úpravami xxxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx dvou xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx zdí xxx.), xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §1169. Xxx-xx xxxx o stavební xxxxxx, xxxxx nevyžaduje xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxxxx x xxxxx §1208 xxxx. x) xxx 2. Xxx xxxx x takové stavební xxxxxx rozhodovat shromáždění, xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není xxx příslušného xxxxxxxx xxxxxxxx činit xxxxxxxx xxxxxx společných částí (x xx xxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx má xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx).
X §1208 xxxx. x)
Xxxxxxxxxx zjednodušení xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx zkušeností při xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx osoby, xxxxx xxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx zůstat x kompetenci xxxxxxxxxxx. Xx druhé straně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, její xxxxx x další xxxxxxxxxxx včetně xxxx, xxxxxxxxx častějším xxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx trhu. Proto xx navrhuje xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vypustit, xxxxxxx shromáždění si xxxx xxxxxxxxxxx může xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx xx hoc. Xxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
K bodu 47 a 48 (§1209)
Navrhovaná xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 15.3.2017, xx. zn. 26 Xxx 4567/2016, xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxx navrhnout xxxxx, xxx rozhodl x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, x zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxx 2, který stanoví, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poměry xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2 xxxx stanoví xxxxxxxxxxxxxx xxxxx způsobu, xxxxx xxxx xxxx rozhodnout, xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx či nevyslovení xxxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxxxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx obdobnou §1139 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx představuje xxxxxx xxxxxxxxx vůči §1139 x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx xx rovněž xxxxxxxx vyjasnit xxxxx §1209 k xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§258 x xxxx.). Proto xx navrhuje v §1221 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx přiměřeně xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánu (§258 x xxxx.) x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§245).
Napadne-li xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, půjde x xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxx §258 a xxxx. x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx postupu xxxxx §245, x xxxxx xxxxx §1209.
K bodu 49 a 50 (§1210)
Navržená úprava xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. náhradního xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxxxx 40 % xxxxx hlasů. Xxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx stanovy. Xxxxxxxx xxxxxx tak xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx x xxxxx xxxxxxx) xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx schopno xxxxx, xxxxxx však je xxxxxxx o nezbytných xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
K bodu 51 až 53 (§1211 xxxx. 1 až 3)
Navrhovaný §1211 xxxx. 1 x xxxxxxxx přebírá xxxxxxxxx xxxxxxxx §1210. X xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bude x xxxxxx xxxxx přistoupit x xxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x dále x x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx stanovy.
Nově xx navrhuje xxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx osvědčení přijetí xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxx xxxxxxxx, nepostačuje zachování xxxxx xxxxxxx listiny x návrhu xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx osvědčující xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx rollam. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx - xxx xxxx možno xxxxxxxxxx rozhodování xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3 x nahrazení xxxxx „usnesení“ xxxxxx „xxxxxxxxxx“.
K bodu 54 (§1212)
Na §1211 xxxx. 2 xxxxxxxx x xxxxxxx, xx xx vyžadována přísnější xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx listinou, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx vyjádření xxxxxx xxxxxx.
K bodu 55 (§1214)
Stávající §1214 xxxx xxxxx je xxxxxxx, neboť je xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx mimo shromáždění, xxxxxxx xxxx žádný xxxxx, xxx x xxxxx poměru xxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxxxxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x při xxxxxxxxxxx xx shromáždění tomu xxxx jinak. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx jedná x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x §1169, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se stává xxxxxxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxx §1214 x xxxx části xxxxxx.
Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxx první, ta xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxxxx specifické xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx hlav; xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 56 (§1215 xxxx. 2)
Xxxxxx xx sjednocuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxx 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx („xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“ - xxxx. xxxxxxxxxx x §1200). Xxxx xx ustanovení xxxxx do xxxxxxx x §1198, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx okamžik, xxx xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x vzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx §1198, tj. xxx xx v xxxx xxxx xxx 5 xxxxxxxx xxxx je xxxx x xxxx xxxx xxx 5 xxxxxxxx, xxx xxxx xxx 5 xxxxxxxxx.
K bodu 57 a 58 (§1217 xxxx. 1 x 2, §1218 xxxx. 1 x §1219)
Xxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užívané x Xxxxxx 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
K bodu 59 (§1221)
Xxxxxxxx úprava xxxxxxx x xxxxx xxxxxx §1209 a 1210. X xxxx xxxxx x bodě 47, 48, 49 x 50.
K bodu 60 až 62 (§2239 x 2254)
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pokutu. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx má xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx je však xxxxx xx xxxxxxxx, xx toto xxxxxxx xxxxxxx autonomie xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx případu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx limitující faktor x přístupu k xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx si může xxxxxxxxxxxx x současnosti xxxxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx x nájmu, xx sjednání jistoty xxxxx ustanovení §2254. Xxxxxxxxxxx-xx však zájemce x xxxxx dostatkem xxxxxxxxxx prostředků ke xxxxxxx jistoty x xxxxxxxxxxxx výši, xxxx xx xxx přístup x nájmu odepřen, xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx promítnuta xx xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx uhrazovací xxxxxx, potlačena xx x něj xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxxxx skutečnou škodu (xxxx), jejíž xxxxxxxxx x xxxx je xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x předcházení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, x x x xxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx potenciál xxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx této xxxxxxx xx jeví xxxx xxxxxxxxxx alespoň x omezeném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nájmu xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx může xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx plnit xxxxxx xxxxxxxxxxxxx náhrady xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx porušené xxxxxxxxxx x sporům x xxxx xxxx.
X tomto xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zmínit, že x x xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxx povinností, na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smluvních xxxxx, xxxx se xxxx xxxxx xxxxxx x povinnosti, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx škodu obtížně xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx stávajícího stavu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx jistoty xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. u xxxxxxxxxxxx xxxxx, kde se xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx započteny xxx zániku xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx). Bez xxxxxxx xxxx ani xxxxxxxx, xx jistota xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx sociální xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx odůvodněný xxxxxx xx xxxxxxx, který xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx může odůvodňovat xxxxxxxxxx mimořádné xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxx v xxxxxx xxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx alternativa xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx to mít xxxxxxxxx vliv x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X první xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokuty x xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx §2239 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx řadě xx xxxxxxxx omezit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jako sjednání xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx či utvrzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, tak xxxxxxx pokutu. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx vzniklé xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx převýšit xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného.
Smluvním xxxxxxx xx xxxx dáno xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx jistoty a xxxxxxx xxxxxx v xxxxx nájmu xxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx mohou xxxxxxx xxx smluvní xxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxx xx celou xxxx xxxxxx nájmu xxxxx překročit xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx si xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxxx x smluvní xxxxxx. Kombinace xxxx xxxxxx nástrojů bude xxxxx. X xxxxx xxxxxxx však xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx x smluvní xxxxxx xxx xxxx kombinovat xxxxxxxxx xxx, že xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jistotu ve xxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxx, na xxx xxxx pronajímateli xx xxxxx xxxx trvání xxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxx xxxxx.
K čl. II (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
K bodu 1 (k §1180)
Navrhovaným xxxxxx xxxxxxxxxx §1180 xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx výše xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx od §1180 xx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx x rozdělení xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx, kdy si xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1180 xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxx dne nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx xx součást xxxxxxxxxx. X xxxxxxx x §1220 vyhotoví xxxxx odpovědná za xxxxxx domu a xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a založí xx do xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx sbírky xxxxxx xxxxxxxxx rejstříku, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků.
K bodu 2 a 3 (x §1202 x 1203)
Jelikož xx zrušují xxxxxxxxxx §1202 x 1203, xxxxxx xxx napříště xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx má některý xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. K xxxxxxxx x xxxxxx společenství xxxxxxxxx tak xxxx xxxx xxxxxxxx nejpozději xxx xxxxxxx xxxxxxxx x §1198. X xxxxxxxxxxx xx zrušením xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxx upravit xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxxxxxxxx xxxxx §1202, tedy xxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx správcem.
Aby xxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxx §1198 vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx vlastníkům jednotek x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx očekávání xxxxxxx xxxx zajišťovat xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, který xx x souladu s §1202 xx xxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx bez vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx §1191 xx 1193. Xxxxxxx se xxxx xxxxxxx zvláštní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Povinnost xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vznikne xx xx chvíli, xxx xxxxxxxx jednotky x xxxxxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx však xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přistoupit x xxxxx.
X xxxxx xxxxx
K bodu 1 až 4 a 6 (§562, 636 x 688)
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členskou xxxxxx vždy xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxx družstvu xxxxxxxxx xxxxxx internetové xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx (xxxx. x xxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx přísný x xx ze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x ze strany xxxxxxx veřejnosti xxxxxxxxxx (xxx xxxx. Čáp, X. xx Lasák, X., Xxxxxxx, X., Xxx, X., Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx: komentář. Xxxxx: Xxxxxxx Kluwer, 2014, x. 2569). Navrhovaná xxxxx xx xx xxx xxxxxxx družstvu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx informační xxxxx i prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vykonává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. U nich xx xxxxxxxx zajištění xxxxxxxxxxxxxx členů xxxx xxxxx xxxxxxxx ponechat (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx informační xxxxx). Xx xx xxxxxxxxxx skutečností, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx členové xxxx snadný xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx. X nadále xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx desky (xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx, kteří xxxxxx přístup k xxxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x některým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx stránkách, xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx členům xxxxxxxx, xxxxxxxxx zadáním přístupového xxxxx (xxxx xxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx související xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxx 207, xxxxx xxxxxxxx v §7 xxxx. 5).
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uveřejněním xx posiluje xxxxxxx xxxxx družstva. Xxxxxxx xxx xx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx na členskou xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx odeslána. Pokud xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxx xxxxx x ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že: „[x]xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx adresu, xxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §129 odst. 1 xxxx. zák. x xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, jež xxxxxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxx.“ Xxxx srov. xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 20. xxxx 2009, xx. zn. 29 Xxx 634/2005, či xx xxx 22. xxxxx 2009, xx. xx. 29 Xxx 3469/2008. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx stanovena ani x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. a xxxxxxxxx §239 XxxxX).
Xxxxxxx se xx vzoru xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x družstev (xxxx. §78 xxxx. 2) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nahrazení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Bude-li s xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, může mu xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zasílána xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx jakýmkoli xxxxxxxx, xx kterého xxxx xxxxxx, xx xx xxxxx o xxx xxxxxxxxxxxxxxx způsob xxxxxxxxxx. Xxxxxxx není xxxxxxxx, xxx iniciátorem tohoto xxxxxxxx xxxx xxx xxxx, xxxx xxx xxxx x tomto xxxxxx xxxxxxx družstvem. Xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 5 (§683)
Navrhovaná xxxxx staví xxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxx podle §731 xxxx. 1 písm. x) x stejně xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx může rozhodovat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx se xxxxx najisto, xx xxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxx §731 xxxx. 1 xxxx. x) je xxxxxxxxxxxx x otázce, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těch xxxxx, kteří xxxx xxxxxxxx xxx vznik xxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx je nesplnili (xxxxxxx, xxxxxx xx xxx plnění xxxxxxxx xxx xxxxx práva xx uzavření smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx podmínky). Xxxx xxxxxxx xxxx právo xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této xxxxx xxxxxx jednat, xx xxxxx xxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zaslanou xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx uvedenou x xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxx xxxxx se x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx mohou xx shromáždění xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx souhlas x xxxxx xxxxxxx xxxx mít xxxx xxxxxxxx xxxxx §731 xxxx. 2. Udělení xxxxxxxx xxxxx družstva xx xxxxxx stanov xxxx být xxxxxxx (xxxx xxx zaznamenáno xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxxx).
K bodu 7 (§731)
Xxxxxxxxxx změna xx za cíl xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxx x) xx režimu xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx stanov; ke xxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxx prostá xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx zohledňuje, xx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx stanov xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxxx k xxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxx xxxxx družstva, xxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxx potřeba xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlivy (např. xxxxx xxx apod.).
Pokud xxx o xxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxx x), xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ¾ xxxxx členů družstva x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx členů xxxxxxxx, kteří aktuálně xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu (x xxxxx xx xxxxxxxxx). Na ochranu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ostatně uvedené xxxxxxxx směřuje; xxxxxxxx xxxxxx se xxx xxxxxx xxxxx předmětného xxxxxxxx. Není xxxxxxxxxx, xxx stávajícím xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx téměř xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxx, xxxxx většina xxxxx xxxxxxxx (xxx kvalifikovaná) xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, která xx xxxxxxxxx faktickou xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vzniku xxxxx xx uzavření smlouvy x xxxxx bytu. Xxxxx xx došlo x xxxxxx xx xxxxxx práv a xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxxxxx členovi xxxxxxxx xxxxxxxx právo na xxxxxxxx smlouvy o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx považovat xx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx nižším kvorem, xxx xxxxxxxxx ¾ xxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx řešení xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx družstevní xxxxxxxxxx.
X části xxxxx
K bodu 1 (§24 odst. 3)
Xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxxx §1200 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx vyžadoval x založení společenství xxxxxxxxx x případech, xxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxxxxx o rozdělení xxxxx x domu x xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxx nemyslitelná x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx specifikovaných x xxxxxx x. 311/2013 Xx., neboť xx xxx vysoký počet xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx se jedná x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx provádět xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx problémy, xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxx xxxx §1200 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Přestože xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx bude x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx vlastníků, je xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx platné xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Xx., xxxxxxx x xxxxx požadavek xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X těchto xxxxxxxx xx byl xxxxxxx x usnášeníschopností ustavujícího xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx x většině xxxxxxxx pro přijetí xxxxxxxxxx představuje xxx xxxxxxxxx x §1200 xxxx. 1 druhá xxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Pravidlo §1200 xxxx. 1 xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xx však xxxxxxx i v xxxxxxx xxxxxxxx podléhajících xxxxxx x. 311/2013 Xx., xx. x x xxxxxx případě xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §1209 xxxxxxxxxx zákoníku.
K bodu 2 (24 odst. 5)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1192 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozdíl xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx najisto, xxx a xxx xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx x jednání xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx x pozemku. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxxx xxx o xxxxxxxxxx, která xx x případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. §1208), xxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, jinak xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx jednání zavázán xxx. Co se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxxxxxx ustanovení §1192 xxxxx xxxxxxxx upravuje xx, co xx x současné době xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xx pokud xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, jelikož xx xxxxxxx §1127 xxxxxxxxxx xxxxxxxx (uplatní xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, která xxxx vlastníky jednotek x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx §1198 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 311/2013 Sb. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx xxxxxx x. 311/2013 Xx.). X xxxx xxxxxx xx xx §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „x 1192 xxxx xxxx před středníkem“. Xx xxxx xxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx poměrně dlouhou xxxx zde xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx subjektivity. X textace xx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxx nemůže xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx tak xxxxxxxxx xxxxxx.
K bodu 3 (§24 xxxx. 6)
Xxxxx navrhovaného xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx 1 xxxxx xxxx, část xxxx xx středníkem) x zajistit, xxx xxxxxxxxxxx xxxx realizovatelné x současně xxx xx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx věci x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx hlasování xxxxx xxxxx i xxxxx xxxx, xxx xx jednu stranu xxxx xxxxxxxxxx velikost xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Oproti xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx pouze z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x pravidlo x xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Úpravu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, protože x xxxxxxx případě xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx možné xxxxxxxx xxxxx usnesení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 311/2013 Xx. xxxx zpravidla xxxxxxxx x vyšším počtem xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxxx věty občanského xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx počet xxxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxx §1198 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx na odstavec 1 se xx xxxxxx stranu §1191 xxxx. 2 xxxx xxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1209 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020, x xx x xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vlády na xxxxxxxxx xxxx xxxx 2018 x na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x ohledem xx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx.
V Xxxxx xxx 4. února 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Andrej Babiš x.x.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Zdroj textu xxx.xxx.xx