Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony
411/0
Xxxxxx návrh
ZÁKON
ze xxx ... 2019,
xxxxxx se xxxx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
Xxxxx občanského xxxxxxxx
Xx. X
Xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxx x. 460/2016 Xx., xxxxxx x. 303/2017 Xx., xxxxxx č. 111/2018 Xx. a xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X §1166 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 2.
2. §1169 xxxxxx xxxxxxx xxx:
„§1169
Xxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxxxxxx změnit. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxx dotkne. Xx-xx xxxxxxxx zatížena, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx souhlas osoby xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx dotkne. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se vyžaduje xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx x povinností xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xx xxxxx prohlášení xxxxxxx xxxxxxx většiny xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx se změna
a) xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech, xxxxx-xx x části ve xxxxxxxx užívání vlastníka xxxxxxxx,
x) účelu xxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx částí, xxxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx ustanovení §1209 xxxxxxx xxxxxxxxx.“.
3. X §1170 xxxx. 2 xx xx konci xxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx „x“, xx konci xxxxxxx c) xx xxxxx „, x“ xxxxxxxxx tečkou x xxxxxxx x) se xxxxxxx.
4. X §1172 xxxx. 2 se xxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“ zrušují.
5. X §1175 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxx byt, jak xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x dobrý xxxxxx xxxx; xxx-xx xxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x společné xxxxx, xxxxx xxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxxx údržbu x drobné opravy.“.
6. X §1176 xx xxxxx „a xxx“ xxxxxxxxx xxxxx „x pozemku x“.
7. §1177 zní:
„§1177
Vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx“) xxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxx k xxxxxxx xx dobu xxxxxx přechodnou, x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx x xxxx domácnost. Xx xxxxx i x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx.“.
8. X §1178 xx xxxxxx nový xxxxxxxx 1, xxxxx xxx:
„(1) Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx a xxxx, xxxxxx xxxxxxxx přenechal xxx x xxxxxxx, x rozsahu stanoveném x §1177.“.
Xxxxxxxxx text xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 2.
9. X §1178 xxxx. 2 se xxxxx „xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxx „bydliště“ x xxxxx „xxxxxxx x xxxx“ xx nahrazují xxxxx „xxxxx, které xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx“.
10. Xx xxxxx xxxxx §1179 se xxxxxxxx xxxxx „, x xxxxxxxxx xx x xxxx výpisy, xxxxx x xxxxx“.
11. §1180 xxxxxxxx 1 xxx:
„(1) Vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx-xx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx zřetelem k xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x výlučnému užívání, x x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx část xx xxxxxxx xxxxxx.“.
12. V §1181 xxxx. 1 xx xxxxx „, zpravidla xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx skončení xxxxxxxxxxx xxxxxx“ zrušují.
13. V §1181 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx x xxxxxxx xx zrušuje xxxxxxxx xxxxxxxx 1.
14. V §1182 xx xxxxxx nový xxxxxxxx 1, který xxx:
„(1) Vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx stavební xxxxxx xxxxxx xxxxx bytu.“.
Dosavadní xxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 2.
15. V §1182 xxxx. 2 se xxxxx „xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nepoškozují nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx k xxxx předem vyzván xxxxxx odpovědnou za xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „osobě odpovědné xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx stavební xxxxxx xxxxxxxxxx, nepoškozují xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x to popřípadě x přístupem do xxxx“.
16. X §1183 xxxx. 2 větě xxxxx xx za xxxxx „společenství xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“)“.
17. §1184 xxx:
„§1184
(1) Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx xxxx xxxx xxxxxxx prodej jednotky xxxx xxxxxxxxx, který x xxxx písemnou xxxxxxxx osoby odpovědné xx správu xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xx výstraze xxxxx xxxxxxxx 1 xx uvede xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx možnost xxxxxx xxxxxx xx nařízení xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxx xx xxxxxxxx porušování povinností xxxxxx, xxxxxxxxx aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; x xxxx xx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx však 30 xxx.
(3) X xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx vyslovit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx x xxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxxxx většiny potřebné xxx xxxxxxxxx souhlasu xx xxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1.“.
18. V §1186 xxxx. 1 xx xx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „vypořádat“ x slova „xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“ se nahrazují xxxxx „a zálohy xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu“.
19. X §1186 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxx převodu vlastnického xxxxx x jednotce xxxxxxxxxx s jednotkou xx xxxxxxxxxx dluhy xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx na tato xxxxxx, měl-li xx x xxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx přešly, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx.“.
20. X §1186 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k jednotce, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu, xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2, xxxxxxxxx xx xxxxxx dluhy xxxxxx; potvrzení xxxx xxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxx také xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx. Xx xx xx to, xx xxxxxxxxx nemohl xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx nemohl xxxxxxx x xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx za správu xxxx nebo nevydala-li xxxx xxxxx potvrzení xxx zbytečného xxxxxxx, xx o něj xxxx xxxxxxxx.“.
21. V §1188 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1.
22. Xx §1188 xx xxxxxx nový §1188x, který xxx:
„§1188x
Xxxxxxxxxx §1124 a 1125 xx nepoužijí, je-li x xxxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx jednotce xxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor nebo xxxxxx nebytových xxxxxxxx, xxxxx x ní xxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxx, která xxxxxxx souvisí x xxxxxxxxx věcí, x xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx.“.
23. X §1189 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xx xxxxx „Správa xxxx“ xxxxxxxx xxxxx „a xxxxxxx“ x xx xxxxx „xxxxxxx s“ xx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,“.
24. X §1190 xxxx xxxxx xx xxxxx „x xxxxxxx“ xxxxxxx.
25. §1191 xx 1193 xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx §1191 xxxxx:
„Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
§1191
(1) Nevzniklo-li xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, použijí xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx; xxxx-xx založeno xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxx tato xxxxxxxx, xxxxxxx se na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xx vyžaduje xxxxxxx většiny hlasů xxxxx vlastníků jednotek x xxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx prohlášení xxxx xxxxxxx vyžadují počet xxxxx; ustanovení §1209 xxxx xxxxxxx.
§1192
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x zavázáni xxxxxxxx x xxxxxxxxxx; xxx-xx xxxx o právní xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx x němu xxx xxxxxxx xxxxx §1191 xxxx. 2.
§1193
(1) První xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx nového xxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §1191 odst. 2. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx současným xxxxxxxx xxxxxx správce.
(2) Xx-xx některý xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx x většinového xxxxxxxxx, xxxxx je vždy xxxxxxxx. Přestane-li xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx pro xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxx některého xxxxxxxxx jednotky xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, odvolá a xxxxxxx xxxxxx správce; xx xxxxx i x případě xxxxxx xxxxxxxxxxx správce. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudu, xxx xxx odvolal, prokáže-li, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxx soudem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zvolí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx správce. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx jmenovaný správce xxxxxxxx.“.
26. X §1195 xx xx xxxxxxxx 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
„(2) Práva a xxxxxxxxxx xx závazků xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx oprávněni x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xxxxxxxxxxxx vlastníků oznámí xxx xxxxxxxxxx odkladu xx xxxx vzniku xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxx pohledávek x xxxxx, xx xxxxx ke vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Vlastníci xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx dluhu společně x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx souhlas x xxx, xxx xxxxxxxxx jednotek ručili xxxxx §1194 xxxx. 2.“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx označuje jako xxxxxxxx 3.
27. X §1195 xx doplňuje odstavec 4, xxxxx xxx:
„(4) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxxxxxxx xxxxx podle §1188 do xxxxxxxxxxx xxxx členů, může xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx právnické xxxxx na xxxxxx, xxxxxx xxxx stavební xxxxxx domu, převzít, xxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx s tím xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx; souhlas xxxx xxx písemnou formu x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx xx xxxxxxxx důvod x lze-li xx xx členu spravedlivě xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx prohlášení vůle xxxxx, který xxxxxxxxxxx x převzetím, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx takového xxxxx, xxxx nahrazeno xxxxxxx xxxxxxxxxxx.“.
28. Na konci xxxxx §1197 xx xxxxxxxx slova „, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x §1195 xxxx. 4“.
29. V §1198 xxxx. 1 xx xx slova „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ vkládají xxxxx „x domě“ x xxxxx „tři jsou xx vlastnictví tří xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx vzniku vlastnického xxxxx k xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ xx xxxxxxxxx slovy „xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“.
30. V §1198 xxxx. 2 větě xxxxx se xxxxx „xxxxx xxxxxxxxx jednotce“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“ x věta xxxxx xx xxxxxxx.
31. X §1200 xxxxxxxx 1 xxx:
„(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků se xxxxxx schválením xxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednotek. Xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx většinou xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx shoda xxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxx obsahu; xxxxxxxxxx §1209 xxxx dotčeno.“.
32. V §1200 xxxx. 2 xxxx. x) xx xxxxx „, xxxxx x xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx.
33. X §1200 xxxx. 2 xx xx xxxxx xxxxxxx x) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x) se xxxxxxx.
34. V §1200 xxxxxxxx 3 zní:
„(3) Xxxx xxxxx xxxxxxxx 2 písm. x) xxx xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx vypustit; xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx o xxxxx stanov.“.
35. X §1200 xx doplňuje xxxxxxxx 4, xxxxx xxx:
„(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx schůze x xxxxxxx stanov xx osvědčuje veřejnou xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx text xxxxxx. Xxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přijetím stanov xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx formu xxxxxxx listiny. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxx, xxxxxxx formu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.“.
36. §1201 zní:
„§1201
Ke xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx společenství vlastníků xx vyžaduje xxxxxxx xxxxxxx hlasů všech xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.“.
37. §1202 x 1203 xx xxxxxxx.
38. X §1206 xx doplňuje xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.“.
39. V §1207 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx zní:
„(3) Xxxxx x xx xxxx rozesláním xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx požádají xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, zařadí xxxxxxxxxx orgán xx xxxxx shromáždění jimi xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxx záležitosti je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.“.
40. X §1208 xx písmeno b) xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx x) xx x) se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x) xx h).
41. X §1208 xxxx. x) xx xx slovo „xxxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „xxxxxxxx,“, xx xxxxx „správě xxxx“ se vkládají xxxxx „x xxxxxxx“ x xx xxxxx „xxxxxx xxxx“ se xxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxx“.
42. X §1208 xxxx. x) se xxxxx „xxxx xxxxx xx jejich úhradu, xxxxx x“ zrušují.
43. X §1208 xxxx. x) se xxxx 2 xx 6 zrušují.
Dosavadní bod 7 se xxxxxxxx xxxx xxx 2.
44. V §1208 xxxx. x) xxxx 2 xx slova „xxxxxxxx úpravě xxxxxxxx xxxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx části xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“.
45. X §1208 xxxx. g) xx xxxxx „x xxxxxxxxxx x její změně, xxxxx x schválení xxxxxxx s xxxxx xxxxxx x schválení xxxxx smlouvy x xxxxxxxx x xxxx xxxx x rozsahu xxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxxxxx o xxxx xxxxx“.
46. X §1208 xxxx. x) se xx slovo „xxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „zákonem,“.
47. X §1209 xxxx. 1 xxxx xxxxx se xxxxx „xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx, navrhnout xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxx x pozemku“.
48. X §1209 xx za odstavec 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
„(2) Soud xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle slušného xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxx zajištění, anebo xxx se uskutečnit xxxxx xxxx.“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx označuje xxxx xxxxxxxx 3.
49. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx §1210 xx xxxxxxx.
50. §1210 včetně xxxxxxx zní:
„§1210
Náhradní xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx konání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx usnášet xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx 40 % všech hlasů.“.
51. Nad xxxxxxxx §1211 se xxxxxx xxxxxx, který zní: „Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx“.
52. X §1211 xx xxxxxxxx nové xxxxxxxx 1 x 2, xxxxx xxxxx:
„(1) Xxxx-xx svolané shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxx se, xxxx xxxxx, xxxxx xx oprávněna xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx formě, aby xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx záležitostech xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zasedání, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx listinou, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxxx veřejnou xxxxxxxx.“.
Xxxxxxxxx text se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
53. X §1211 xxxx. 3 xxxx xxxxx xx slovo „xxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“.
54. Na xxxxx §1212 xx xxxxxxxx xxxx „Xxxxxxxx-xx zákon xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx rozhodnutí shromáždění xxxx xxxxxxxxx veřejnou xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.“.
55. §1214 zní:
„§1214
Většina xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx hlasů xxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx zákon xxxxxxx, xx se počítá x celkového počtu xxxxxxxxx xxxxxxxx.“.
56. V §1215 xxxx. 2 xxxx xxxxx se za xxxxx „xxxx“ vkládají xxxxx „xxxx počet xxxxxxxxx jednotek“ x xx xxxx xxxxx xx slova „pro xxxxxxxxx na ni“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“.
57. V §1217 xxxx. 1 větě xxxxx, §1218 xxxx. 1 a §1219 xx xxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx slovem „xxxxxxxxxxxxxxxx“.
58. X §1217 xxxx. 2 xx xxxxx „bytového xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxxx slovy „xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
59. §1221 xxx:
„§1221
(1) Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx jiného, xxxxxxx xx přiměřeně ustanovení x xxxxxx, zejména xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx x rozhodování xxxxxxxxxxxx orgánů, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x dobrými xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx delegátů ani x dílčích xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx-xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx působnost vlastníkům xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx i jejich xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.“.
60. V §2239 xx xxxxx „x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit pronajímateli xxxxxxx xxxxxx, xxx“ xxxxxxx.
61. Xxxxxx pod xxxxxxxxx §2254 zní: „Xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx“.
62. X §2254 xxxx. 1 xx xx xxxxx „xxxxx,“ xxxxxxxx slova „xxxx xxxxxxxx-xx xx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,“, xxxxx „být“ xx xxxxxxx x xxxxx „xxxxx xxx“ xx xxxxxxxxx xxxxx „a xxxxx xx zaplacení xxxxxxx pokuty x xxxxxxx přesáhnout“.
Xx. XX
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Jestliže xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku od §1180 zákona č. 89/2012 Sb., xx xxxxx účinném xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xxxxxxxx xx xxxx ujednání xxx dne nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx součást prohlášení.
2. Zakladatel společenství xxxxxxxxx, který byl xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx §1202 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xx znění xxxxxxx přede dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxx §1191 xx 1193 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xx znění xxxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona. Xxxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx usnášet se xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x přítomnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx hlasů x x přijetí xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vyžadují xxxxx xxxxx.
3. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx veřejného xxxxxxxxx xx xxxx nejpozději xx 60 xxx xxx xxx, kdy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byl přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx §1202 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xx znění xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona, xxxxxx většinu xxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx
Xx. XXX
Xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 458/2016 Sb., xx xxxx takto:
1. X §562 xxxx. 2 xx xx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxx slovo „i“.
2. X §562 xx xxxxxxxx odstavec 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx schůze xxxx xxxxx xxxx xxxxxx shromáždění delegátů, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx členům xxxxxxxx xxxx x prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.“.
3. X §636 xxxx. 1 se xxxxx „xxxxxxxxxxxxx stránkách“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“ x věta xxxxx xx xxxxxxx.
4. X §636 xx doplňuje xxxxxxxx 3, který xxx:
„(3) Xx xxxxxxxxx xxxxx xx může xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na adresu xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxx xxx jakýmkoliv xxxxxxxx, x něhož plyne xxxx vůle xxxxx.“.
5. V §683 xx xxxxxxxx odstavec 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxxxxx 1 a 2 xx xxxxxxx x v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx §731 xxxx. 1 xxxx. x). Xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xx xxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx vznik práva xx uzavření smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx změnit xxxx xxxxxxxx.“.
6. X §688 xx xx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx „Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx mu xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. Souhlas xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x něhož xxxxx tato xxxx xxxxxxxx.“.
7. X §731 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stanov xxxxxxxxx x odstavci 1 xxxx. x) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxx x souhlas xxxx xxxxx družstva, xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxx tyto xxxxxxxx.“.
XXXX XXXXX
Xxxxx zákona x xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx některých bytových xxxxxxxx
Xx. XX
Xxxxx č. 311/2013 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx x skupinovým xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 177/2018 Xx., xx mění xxxxx:
1. X §24 xxxx. 3 xxxx xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx středníku xxxxxxx.
2. X §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx se xx xxxxx „Ustanovení §1127“ xxxxxxxx xxxxx „a 1192 xxxx xxxx xxxx středníkem“.
3. V §24 xx doplňuje xxxxxxxx 6, který xxx:
„(6) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxxxxxx xxxxxxxx x souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx prohlášení xxxx xxxxxxx vyžadují xxxxx xxxxx.“.
XXXX ČTVRTÁ
Účinnost
Čl. V
Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.
Xxxxxxxx zpráva
Xxxxxx část
a) Zhodnocení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxx diskriminace x xx vztahu x xxxxxxxx mužů x xxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xx od xxxx 2014 xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxx obsahuje x xxxxxxxxxxxx §1158 xx §1222 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx zvláštních xxxx spoluvlastnického xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“).
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Sb., x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx spoluvlastnictvím, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxx (xx xxxxxx od xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx tato xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (v xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí v §1160) x podrobnosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx správy domu x pozemku x §1189).
X xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů byl xxxx přijat xxxxx č. 311/2013 Sb., o převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x skupinovým xxxxxxxx domům některých xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 177/2018 (xxxx xxx „xxxxx x. 311/2013 Sb.“). Xxxx xxxxxx úprava xxxx přijata proto, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx speciální xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xx xxxxxxxxx vzhledem x časově xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o bezúplatných xxxxxxxxx těch xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x úvěrovou xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx 1992. Xxxxx č. 311/2013 Sb. xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx rodinným xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (vzniklých xx 1. ledna 1992) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xxx členovi xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx až xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Daná xxxxxx xxxxxx xx netýká xxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1. lednu 1992, xxxx xxxxxxx družstev xxxxxxxxx privatizací.
Ačkoli xxx xx roku 2014 xxxxx xxxx právní xxxxxx, některá xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x konstrukce xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nejen byt xxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, ale x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx i xxxxx xx pozemku, xxxxxxx xxxxxx řešení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xx nového xxxxxxxx xxxxxxxxx. Tento xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx, xx na základě xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §3063 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dřívější xxxxxx xxxxxx. Xx 1.1.2014 xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx jednotek, x to jednotky x xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx x jednotky xxxxx §1159 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx správy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x kompetenci xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx se xxxx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „společenství xxxxxxxxx“) x xxxxxxx xxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxx v xxxxxxxx podřízení xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx nutné xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyplývajících xx xxxxxxxxx úpravy xxxxxxxx spoluvlastnictví.
Problémy spojené x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx, xxxxx které xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx náležitosti stanov, xxxxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, x rovněž xx xxxxxx, zda xxxxxxxx změna xxxxxx xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx i xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx souhlas většiny xxxxx vlastníků jednotek xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx a povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx zejména xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxx uvnitř xxxx xxxx, ale x xxxxx jde o xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxx oznamovací povinnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, x xx zejména pokud xxx o určení xxxxxx xxxx příspěvků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx.
Xxxxx a xxxxxxx dále vyvolává xxxxxx xxxxxxxx pohledávek x dluhů x xxxxxxx převodu xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx dluhy na xxxxxxxxxx, x xxxx xx sporné, xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dluhů xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx spojená x užíváním bytu.
Nedostatečně xxxxxxxxxxxx xx jeví xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Rovněž i xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxx xxxxx, xx xx xxx 9. dubna 2018 xxxx v xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxx 65 981 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, přičemž 9 953 společenství xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx 1. lednu 2014, xxxx poté, co xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prodeje xxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx tento xxxxxxxx x praxi xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx neexistuje xxxxxx řešení vzniklé xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx pak xxxxxxx x znovuzavedení předkupního xxxxx, x xx xxxxxxx v případech, xxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx jednotka, ve xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x úprava přezkoumání xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx vztah k xxxxxx xxxxxx spoluvlastnictví x x obecné xxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jež xx přicházela v xxxxx na základě xxxxxxxxx aplikace podle §1221.
x) Odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x rovnosti xxxx a žen
Návrh xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx soukromého xxxxx x ústavního xxxxxxx XX x xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx celku. Navrhovaná xxxxxx xx neklade xx xxx měnit xxxxxxxx xxxxxxxx novým xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z aplikační xxxxx, a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx pro adresáty xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, xxxx xxx správa xxxx x xxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva ke xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx zahrnujících xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx x některé xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx právní úpravy.
V xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx řešena otázka xxxxxx prohlášení x xxxxxxx úpravy xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx přístup, podle xxxxxxx prohlášení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví, xxx xxxxx x xxxx xxxxxx, které xx xxxxxx jeho xxxxxxxx x xxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx procesu xxxxxxxxx změn xxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx se předpokládá xxxxxx dotčených vlastníků, x xxxxx xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x celý proces xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx domu x pozemku před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx se návrh xxxx xxxxxxxx, kdy xx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx spoluvlastnického x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xxxxxxxxxxxx x x důvodové xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx), aby společenství xxxxxxxxx vznikalo xx xxxxxxxx, a to xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx právní úpravou, xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx ve xxxxxx správy xxxx x xxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx by byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po převodu xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx doby, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx, kdy xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx 5 xxxx xxxx ve vlastnictví 4 xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, x xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx navržena xxxxxxxxxxx úprava xxxxxxxx xx správy domu x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, aby xxxx, xxxxx xxxxx odstraněny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxx, kdy xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxx změna úpravy xxxxxxxx xxxxx vlastníka xxx převodu jednotky. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx potvrzení x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxxx titulem xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxx dluhy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx navrženo xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxx zřejmé, xx dluhy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxx tento xxxxxxx.
Xxxx xxxx posuzovány xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx rozhodovací xxxxxxx, xxxxxxx ve xxxxxx x těm rozhodovacím xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx předmětu vlastnictví x spoluvlastnictví a xxxx tedy současně x změnou xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx řadu xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obsažené xxxxxxx v §11 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxx, xx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx je x xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, neboť xx týkají xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxx správy xxxx, xxxx se xxxxxxxxxxxx oznamovací xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, a xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníka, který xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx společenství vlastníků.
V xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx řešit x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou ve xxxxxxxxxxxxxxxx x v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx garážová stání, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x s vlastnictvím xxxx xxxxxxxx x xxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na nemovité xxxx, která funkčně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, k xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx k jednotkám. Xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx podílového spoluvlastnictví, xxxxx s xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx nebyl xxxxxxxx převod xxxxxxxx x xxxxxx nesplaceného xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §1188 xx xxxxxxxxxxx jeho xxxxx, xxxx dluh z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osobě na xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx úpravu xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx k xxxx nebo xxx xxxxxxxx, xxxxx x xxx souhlasí xxxxxxx xxxx členové.
V xxxxxxxxxxx x právními xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxx xxxx x xxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx nájmu xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, ovšem xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx tak, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x smluvních pokut xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx na členskou xxxxxx x snížit xxxxxxx hlasů potřebnou xxx xxxxxxx rozhodnutí x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx na zákaz xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx a xxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx občanského zákoníku xxxx na xxxxx xxxxxx zachovat základní xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx jako xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxxxx vlastníků, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x výkladové xxxxxx, xxxxx xxxxxx jednoznačné xxxxxx, x xx x s xxxxxxx xx xxxxxxxx vztahy x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nejen xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x spoluvlastnického xxxxx x změny při xxxxxx společenství vlastníků, xxx x xx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx na xxxxxx xx úpravy předchozí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx platí xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxx, xxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx týkajícího xx bytového spoluvlastnictví, x xx x xx xxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxx není pro xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx předchozí. Pozornost xxxx věnována xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx specifické právnické xxxxx xx otázkám xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx, xx xxxxxx jejich xxxxxxxxx aplikace xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x ani není xxxxxx čekat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx x) x xx zvláštní části xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx x souladu x ústavním pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx.
Xxx plyne x čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx základních práv x svobod, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx staví xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx diskriminace xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx x na xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx na vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zákonně povolené xxxxxx. Xxx xxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xx druhou stranu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx zneužito xx újmu xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx lidské zdraví, xxxxxxx x životní xxxxxxxxx nad míru xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx správy xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx posuzována Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx Xx. XX 51/2000, kde xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx prostoru xx x podstaty xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx kterém xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx x Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx vede x xxxxxxxxx správy xxxx xxxx xxxxx povinnou xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx příklady xxxxxxxxx obecných xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx:
Xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxx respektovány xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxx i xxx xxxxxxx prodeji xxxxxxxx x xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx musí xxxxxxxx obdržet xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx a xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx porušování xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. S návrhem x xxxxx na xxx. sankční xxxxxx xxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx x většinou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx judikatura Ústavního xxxxx, xxx však xxxxxxxx na obdobné xxxxxxx xxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx hlediska je xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx dalšího zásah xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx ze xxx 16. dubna 2003, xx. xx. XX. XX 756/02). Xxxxxxx xxx také xxxxxxxxxx xxxxxxxx sporu x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx článku 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (k xxxx srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 30. xxxxxxxx 2001, xx. xx. XX. XX 739/2000).
Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxx dobré víry xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx respektuje xxxxxxx xxxxxxxx (správcem xx xxxxxxx většinový xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx i x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxxxx xx zákazu xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx svých xxxx x xxxxxx, xx neznalost xxxx xxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx právní xxxxxx x předpisy Evropské xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx obecnými právními xxxxxxxx práva Evropské xxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právo Xxxxxxxx unie x xx plně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Evropské xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx republika xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x rozporu s xxxxxx uznávanými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práva, s xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx s Úmluvou x xxxxxxx lidských xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx ESLP.
Návrh xxxxxx je plně xxxxxxxxxx s Úmluvou x ochraně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxx, včetně všech xxxxxx dodatkových xxxxxxxxx (č. 209/1992 Sb. m. s.). Zejména xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xx. 14 týkajícím xx zákazu xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x čl. 1 - Ochrana xxxxxxx xxxxx, že „Xxxxx fyzická nebo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx majetek. Nikdo xxxxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx x obecné zásady xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právu xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx považují za xxxxxxxx, aby upravily xxxxxxx majetku v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxx poplatků nebo xxxxx.“. X x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx v xxxxxxx.
X xx. 17 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx „Každý xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx, xxx xxxxx x xxxxxx x xxxxx nesmí xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx majetku.“. Xxxxx xx x tímto xxxxxxx xxxx x xxxxxxx.
x) Předpokládaný hospodářský x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx státní rozpočet, xxxxxxx xxxxxxx rozpočty, xx podnikatelské xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx dopady, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xx přímý xxxxxxxx dopad navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx podnikatelské xxxxxxxxx Xxxxx republiky.
Předpokládaná xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxx podstatně omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx, xx xx xxxxx projevit xx xxxxxxxx nápadu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxx zásadně, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxx předcházet xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx zprvu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, se xx xx úspěšném xxxxxxxx řízení navrátí.
Stejně xxx xx xx xxxxxxxxx měly xxxxxxxx x další navrhované xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva, xxxxxxx xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, údržba xxxx xxxxxxxx úprava xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx se založením xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx dva xxxxxxx založení. X xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Druhou xxxxxxxx xx založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx veřejné xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) se xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx se xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x notářský xxxxx x rozhodnutí xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx 3 000 Kč (xxxxxxx X bod 2 xxxxxxxxx notářského xxxxxx). Xxxxxxx-xx xx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xx xxxxxx stanov, xxxxx o notářský xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x odměna xxxxxx xxxx xxxxx 4 000 Xx (xxxxxxx A sazebníku xxxxxxxxxx xxxxxx), xxx xx xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx pro případ, xxx společenství vlastníků xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx forma xxxxxxx xxxxxxx nevyžaduje.
Žádné xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx příznivěji xxxxxxx xx xxxxxx xxx výkonu správy xxxx a pozemku x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx právní xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxx a xxxxxx x xxxx specifický xxxxx xx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nemá xxxxx xx xxxxxxx prostředí.
h) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x ochraně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Evropského parlamentu x Xxxx (XX) 2016/679 xx xxx 27. xxxxx 2016 x xxxxxxx fyzických xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx osobních xxxxx x x xxxxxx pohybu xxxxxx xxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxx xx 25. xxxxxx 2018 představuje xxxxxx xxxxx ochrany xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx celém xxxxx Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx odpovídat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nařízením. Zcela xxxxxxx xx dodržování xxxxx xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxxx zároveň xxxx xxx správce schopen xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §1177 x 1178 x navrhovaném xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x zákoně xxxxxxx xxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nutném xxxxxxx xxx xxxxxxxx účelu xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx činností.
Ochrana soukromí x xxxxxxxx údajů xxxx xxxxxxxxx dodržováním xxxxxxxxxxxxx xxxxx:
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxx xxxxxxx (zákonné xxxxxxxxx).
2 Je jasně xxxxxxx xxxxxxxxx záměr - xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (blíže viz xxxxxxxx část xxxxxxxx xxxxxx).
3. Všechny xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxx xxxxxxxxx účelu xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - x míře xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
5. Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx povinnost xxxxxx údaje xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nezakládá xxxxxxxx xxxxxx.
x) Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx část
K části xxxxx
K bodu 1 (§1166 odst. 2)
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx věci rozdělené xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Zákon xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx povinné xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx [xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx se vymezuje xxxxxxxx, vymezení xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx částí, xxxxxxx xxxxxxxxx společných xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech x x xxxxx přílohy xxxxxx xxxxxxxxx plochy xxxx].
X souvislosti s xxxxxxxxxxxx prohlášení xx xxxxxxxx xxxxxx odstavec 2. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx stanovy jsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx samostatný dokument, xx. xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx (xxxx. rovněž xxxxxxxxxxx xxxxx §1170 xxxx. 2), a xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx kupříkladu xxxxxxxxxxx x xxx, xxx xxx splnění podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xx základě xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx dostatečně xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx stanov po xxxxxx společenství xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Nejzazší xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx obecně upraven x §1198 odst. 1.
Xxxxx upravuje systematicky xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, které stanoví xxxxxxxxxxx prohlášení. Tyto xxxxxx xxxx řešeny xxxxxxx x Pododdílu 5.
Xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, že xxxxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, budou xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle xxxx xxxxxxxxxxxx ustanovení součástí xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx x prohlášení, xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxx xx jeho xxxxxxxx (xxxx x xxxx jeho xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx x §1191 xxxx. 1 v xxxx 25).
Xxxxxxxx xx x xxxxxxxxx §1201 stanoví xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, bude xxx xxxxxx změnu platit xxxxxxxxxx úprava x §1169.
K bodu 2 (§1169)
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx aktuální xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx stávající xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx vyžaduje dohoda xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. X úpravy jasně xxxxxxxxx, za xxxxxx xxxxxxxxx je možné xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxxxx - xxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx vlastnictví, xxxx x xxxxxxxxx xxxxx změny xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx. X účinnosti xxxxxx xx nezbytný xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x většinou hlasů, xxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. A xxxxxxx, xxxxxxx-xx společenství vlastníků, xxxx v souladu xx xxxxxxxxxx §1208 xxxx. x) x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx většinou xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx-xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx práv x povinností některého xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x jeho xxxxxxxx vlastnictví, xxxx x takovou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, budou muset xxxxxxxxx všichni dotčení xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jednostranného právního xxxxxxx, popřípadě společnou xxxxxxx (xxxxx kombinací - xxxx. xxxxxx xxxxx vlastníků v xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx několika xxxxxxx xxxxxxxxx). Změnou, xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx budou xx vlastníci xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx), xxxxx v xxxxxx xxxx příspěvků, xxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech týkající xx xxxxx některých xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx změny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx většiny hlasů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx změnou xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxx změna dotýká xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx (xxx xx ostatně nadbytečný), xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx všech vlastníků - xxxxx například x xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
X xxxxxxxx 2 xx xxxxxxx, při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a nevyžaduje xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jde x xxxxxxx, xxx se xxxx xxxxxxxx části, xxx nemění se xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx společných xxxxxxx - xxxxxxx xxxxx o přístavby xxxxxx, xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx užívání) - xxxxxxxxx prádelna se xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx budovy, xxx xx bude xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxx x xxxxx užívání xxxx - v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx vyslovuje souhlas (xxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxx vlastníci změnu xxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxx). Xxxx jde x xxxxxxx xxxx pravidel xxx správu domu x xxxxxxx x xxxxxxx společných xxxxx, xx xxxx xxxxx xx předpokladu, že xxxx součástí xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §1209, které upravuje xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx u xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přiměřeně.
K bodu 3 [§1170 xxxx. 2 xxxx. x), x) x x)]
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx přístupu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx napříště xxxx xxxxxxxxx jako samostatný xxxxxxxx, tj. xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx či smlouvy x xxxxxxxx. Nejzazší xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx je xxx xxxxxx upraven v §1198 xxxx. 1.
K bodu 4 (§1172 xxxx. 2)
Navrhuje xx xxxxxxxx text §1172. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku je xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxxx, xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx vzniku xxxxxxxxx xx xxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx případě xxxxxx xxx xxxxx x xxxx převodu, xxxxx xx stane xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx její xxxxxxxxxxxxxx (xxx §1163).
K bodu 5 (§1175 xxxx. 2)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx vlastníka xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx svůj byt, xx. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx stěn, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx vzhled xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx xxx, sloupy a xxxxxx, rozvody ústředního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.) x xxxx i xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx užívání, xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x terasy, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx pouze jejich xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. V těchto xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky k xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx příslušných společných xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxx xxxxxxxx části xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Předmětné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §1208 xxxx. x) xxx 2 (xx xx xx vztahu x xxxxxx společných xxxxx xxxxxxx pouze xx xx společné xxxxx, které jsou xxx xxxx x xxxxxx xx výlučném xxxxxxx některého x xxxxxxxxx xxxxxxxx, a x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vně xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx vyhrazených xx xxxxxxxx xxxxxxx). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx provádět jiné xxx xxxxxx opravy xxxxxx společných části, xxxxxxx všechny další xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx, které jsou xxxxxx xxxx nebo xxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vlastníků xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx. Vlastník xxxxxxxx tak xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
K bodu 6 x 24 (§1176, §1190 xxxx xxxxx)
Xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxx 5 Bytové spoluvlastnictví („xxxxxx xxxx a xxxxxxx“).
K bodu 7 (§1177)
Xxxxxxxx právní xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxx skutečnost, že xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx adresy, xxxx sděluje kromě xxxxx jména, xxxx xxx xxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x jméno x xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Oznamovací povinnost xx xxxx i xxx případné změny xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxx oznámení xxxxx xxxx, které xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx, xxx osoba odpovědná xx správu domu x xxxxxxx měla xxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxx případné xxxxxxxxx xxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx pohromy xx xxxxxx okolností. Vlastník xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxx neoznamuje xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxx. Zrušení xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxx xxxxx osob x xxxxxx nahrazení xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xx xxxxxx x xxxxxxxx souladu x §12 xxxxxx x. 67/2013 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a nebytových xxxxxxxx x xxxx x byty, xx xxxxx xxxxxx x. 104/2015 Xx. (xxxx xxx „xxxxx x. 67/2013 Sb.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx odkladu“ xxx oznámení x xxxxx xxxxx osob, x xxxxx xxxxxxx xxxx pouze osob xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx, po xxxxxx xx xxx další xxxxxx užíván, plyne x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx údaje xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1177 x xxxxx §12 xxxxxx č. 67/2013 Xx. xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx mají xxxx xxxx. Xxxxxxx úprava x xxxxxx č. 67/2013 Sb. xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxx x je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx určitou xxxx xxxx v xxxx xxxxxxx, smysl §1177 xx jiný. Xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení neslouží xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ale xx xxxxxx význam - xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx x xxxx xx osoba xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx měla xxxxx, xxxxx osob xx zpravidla x xxxx zdržuje - xxxxx osob xxx xx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx významné, xxx xxx tyto osoby xxxx 59 dní x xxxx xxxx 61, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx x bytě xxxxxxxxx x pobývat xxx. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx neváže xxxxxxxxxx znění xxxxxxxxxx §1177 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xx to x xxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx, není xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx se osoba xxxxx xxxxxxxxxxxx roku x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §1177 xx xxxx zavádí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx“ pro xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx představují xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx.
K bodu 8 a 9 (§1178 odst. 1 a 2)
Xx §1178 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx odstavec 1, ve xxxxxx xxxx nově upravena xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx x dalších xxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx x xxxxxxx údajů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Stanovení xxxx xxxxxxxxxx xx nezbytné, xxx osoba xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx mohla xxxxx svoji oznamovací xxxxxxxxx upravenou v (xxxx označeném) xxxxxxxx 2, ale xxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx, že xxx pluralitě xxxxxxxxx xx xxxxxx, aby xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx domu a xxxxxxx měla co xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx osob v xxxx, xxx x xxxxxxx bezpečnosti, xxxxxxxxx xxxxxxxx, tak x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx. Navíc xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x je nuceno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x problémy xxxxxxxxxx xxxxxxx. I xxxxxx xxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx - §236 (xxxx. §1221).
Xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx §1178 xxxx. 2 (xxxx xxxxxxxx) xxx, xxx xxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx §1177 a §1178 xxxx. 1.
Bývalý xxxxxxxx bude xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx osobních xxxxx. Xxxxxxx bytu xxxxxxxxxxx xxxx oznámeno xxxxx §1177 (xxxxx, xxxxx xxxx mít x xxxx xxxxxxxxx §2272 x §2274 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Oznamovací xxxxxxxxx má xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxx xxxx společenství xxxxxxxxx.
K bodu 10 (§1179)
Navržená xxxxxx xxxxxx zpřesňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx x nahlížení xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx stanoví xxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxx, xxxxx a xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx výpisů, xxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxx. Stávající xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx prokazujících xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx x pozemku, a xx ani xx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxx právo xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sporů, xxxxxx xxx xxx x xxxxxxxx xx zavedení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 11 (§1180 xxxx. 1)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxxx xx správě xxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx určení xxxx finanční xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx stanovení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xx původní xxxxxx xxxxxxxx x §15 xxxxxx x. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx ustanovení §1180 xxxxxxxx poměr výše xxxxxxxxx nikoli xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx způsobem (xxx úvodní xxxx xxxxxxxx 1). Vzhledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxx, xxx xx xxxx. xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, a xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx §1209 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx neurčitost xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
Xx tomto xxxxx xx jeví xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1214 xxxx druhá xx x xxxxxxx změny xxxxxx výše příspěvků xxxxx matoucí, xxxxx xx xxxxxxxx do xxxxx rozhodování xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx není xxxxx důvod, aby xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxx rozhodování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. X x tohoto důvodu xx úprava xxxxxxxx x §1214 x xxxx xxxxx vypouští.
Návrh xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx má přispívat „xx správu xxxx x xxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx na společných xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxx zohlední x xxxxxxx užívané xxxxxxxx xxxxx. Podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx výchozí xxx určení poměru xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, že xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx správné x univerzální pro xxxxxxx, xxx nejsou xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxx §1180 xxxx. 1 je xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx stanovit x xxxxx způsobem, xxxxx xxxxxxxxxx specifika xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx §1180 xxxx. 2, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx příspěvku xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx se od xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx ustanovením xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx příspěvků, xxxxxx však xxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxx výši xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx většinou [§1208 písm. c), (xxxx označené)], xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx hlasů (§1206 xxxx. 2).
Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx 100% xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx poměru xxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxx neoddělitelně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a o xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jde xxxx x změnu, xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx x §1169 x xxxx 2).
K bodu 12 a 13 (§1181)
Xxxxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxx xxxx souvisejících s xxxxxxxx xxxx (xx. xxxxxx) je xxxxxxxx xxxxxxx č. 67/2013 Sb.
&xxxx;Xxxxx zákon xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx bydlení x xxxx xxxxxxxxxx xx jednotky. Xxxxx xxxx třeba, xxx xx přímo x xxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zákoně.
Lhůty ve xxxxxxxxxx znění §1181 xxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx rozporu s xxxxxxx v xxxxxx č. 67/2013 Sb. X §7 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odlišně xx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Finanční xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx nejpozději ve xxxxx 4 xxxxxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 4 měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxx splatné nejpozději xx osmi měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §1181 xxxx. 2 určuje xxxxx splatnosti do xxx xxxxxx po xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx nadbytečná, xxxxx xxxxxxxxx úprava x xxxxxx x. 67/2013 Xx. xx xxxx jako dostačující.
K bodu 14 a 15 (§1182 xxxx. 1 x 2)
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nově povinen xxxxxxx všechny xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxx smyslu považují xxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx mohou mít xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxx nelze xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, a tím x dopad xx xxxxx vlastníky jednotek. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jednotky x xxxx xxxxxx, xxx xxxxx odpovědná xx xxxxxx domu a xxxxxxx xxxxx stavební xxxxxx posoudit x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx odstavce 2 xx xxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxx ověření, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx nemění xxxxxxxx části, a xx například předložením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyžadována [xxxx. §7 xxxx. x) nařízení vlády x. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnictvím - xxxx jen „nařízení xxxxx č. 366/2013 Xx.“]. Xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx přechozí xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xx bytu xx xxxxxx tohoto xxxxxxx. Xxxxx odpovědná za xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxxx x v xxxxxxx, xx vlastník xxxxxxxx nesplnil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxx odpovědné xx správu domu x xxxxxxx však xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxx xx pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (viz xxxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x §7 xxxx. x) xxxxxxxx vlády č. 366/2013 Xx.
Xxxxx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx by mohlo xxxxx k vážnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podle §2903 xxxx. 2, xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx vážném xxxxxxxx xxxxx xxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, x xx x pokud xxxx xxxxxxx nenastala, xxx xxxxx xxxxx. Xxxx xxxx žalovanému xxxxxx xxxxxxxxx konkrétních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx škody. Xxxxx xxxxxxxxxx částí není xxxxxxxx oprávněn xxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxx x rušené xxxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxx rušení xxxxxx x vše xxxxx x předešlý xxxx. X xxxxxxx poškození xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku x těchto xxxxxxxxx xxx dovodit xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 11. xxxxx 2012 sp. xx. 29 Xxx 3269/2010, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24. xxxxxxxxx 2010 xx. xx. 22 Xxx 3281/2008 x rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2. xxxxx 2001 xx. zn. 22 Cdo 1599/99).
K bodu 16 (§1183 xxxx. 2)
X xxxxxxxxxx §1183 odst. 2 xx zavádí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 17 (§1184)
Stávající xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx a zdlouhavá. X tomu, xxx xxxxx dojít k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx (popřípadě xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx vlastníků), x druhé, kterým xx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxxx porušována x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx se xxxxxx xx soud x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx činí xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Není xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx bylo xxx xxxxxxx, což xxxxx i pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxx §14).
X xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx člena x družstva (xxxxx xx xxxxxxx i x případě xxxxxxxx xxxxxxxx). X tomu, xxx mohlo xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx jednotky, xxxx xxx xxxxxxx několik xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx výkon práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx obsahové náležitosti xxxx výstrahy xxxxxxx xxxxxxxxxx odstavec 2. Xxxxxxx této výstrahy xx zejména upozornit xxxxxxxxx jednotky xx xxxx xxxxxxxxx chování, xxxxxxx xx, aby xxxxx xxxxxxx zanechal x xxxxxxxx, xx xxxxxxxx, x konečně xxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx lhůta, xxxxxxx xxxx 30 xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednání a xxxxxxxx odstranil xxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x většinou všech xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xx xxxx zamezit, xxx xx institut xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zneužití xx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. O xxx, xx xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xx měla xxx xxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxx určení většiny xxxxxxxx pro vyslovení xxxxxxxx xx nepřihlíží x xxxxx vlastníka xxxxxxxx, xxxxx prodej xx navrhuje.
A xxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxx znaky nežádoucího xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx porušovat xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx naplněna, xxx xxx xxxxxx x xxxxxx podmínek, x xxxxxxxx prodeje jednotky xx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Soud by xxx současně xxxxxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxxx pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxx ještě x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx porušování xxxxxxxxxx x xxxx by xxxxxx x závěru, xx xx budoucna xxxxxxx jeho xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx být xxxxxxxxx. Xxxxxxx, pokud xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxxx, xxxx by xxxxxx xxxxxxxx neměl xxxxxxx x žalobu xx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxx xxxx žalobu xxxx z xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x soud xx x xxxxxxx xxxxxxx řízení zastavil. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xx)xxxxxx jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxxx „xxxxx“ x xxxxxxx xxxxxx xx přitom může xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§146 xxxx. 2 xx §150 zák. x. 99/1963, xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx „x. x. x.“).
Xxxxx xxxx žalobě xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. výstraha xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xx procesně xxxxxxxxxxxxx osobám k xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx témuž xxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx prodeje jednotky xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, výstraha xxxx xxxxxxxx xxxx.), x xxxxxxx případě tedy xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx rei xxxxxxxxx (viz x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 5. xxxxxxxx 2006, xx. xx. 21 Cdo 2091/2005).
Ke xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nedochází x xxxxxx realizace xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx rozsudku x nařízení xxxxxxx xxxxxx jednotky, přičemž xxx výkonu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (§335 x xxxx. x. x. x.; xxxxxxx xxxx v xxxxxxx §1147 občanského zákoníku, xx xxxxxxx s §348 x. x. x.).
Xxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxx napříště aktivní xxxxxxxxxx k podání xxxxxx xxx xxxxxx, xxx ostatně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení, xxx xx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hlasů všech xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 18 až 20 (§1186 xxxx. 1 až 3)
Xxxxxxxxx xxxxxx znění xxxxxxx zásadní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx, zda xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku přecházejí x xxxxxxxx jednotky x jaký xxxx xx tento xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx, xxxx nabyvatel, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X případě nesprávně xxxxxx žaloby xxxx xxxxx k promlčení xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxx xx navrhuje xxxxxxxx, že osobě xxxxxxxxx xx správu xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vypořádat xxxxxxxxx xx správu xxxx, xxx xxx povinnost xxxxxxxxx zálohy na xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 67/2013 Xx.
Xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dluhy na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xx plněních xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxx na xxxxxxxx xx tato xxxxxx (xxxxxxx xxxx xxx zaplacené x xxxxx nevyúčtované xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx bytu) xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx tyto xxxxx xx xxxxxxxxx.&xxxx; Xxxx dluhy xx xxxxxxxxxx xxxxxxx ex xxxx xxxxx v xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx měl a xxxx zjistit.
Z xxxxxx xxxxxx xx zachovává xxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx správu xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxx osobě xxxxx na příspěvcích xx správu xxxx x pozemku x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xx tato plnění, xxxxxxxxx potvrzení, že xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxxx, přestože x xxx byla požádána. Xxxx xx navrhuje, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx vydat xxxx přímo xxxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx souhlasí. Xx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx a xxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxxxx, a x xxxxx nabyvatele, aby xx xxxxxx potvrzení xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx není xxxxxxx titulem xxx xxxxxxx xxxxx. Zjistí-li xxxxxxxxx z jiných xxxxxxxxx (xxxxxxxxx z xxxxxxxxx od xxxxxxxx), xx kromě xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx převodce ještě xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx něj x xxxx xxxxx.
K bodu 21 (§1188)
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxx xx xxxx xxxx obsoletní. Xxxxxx na situace xxxxxxxx x §196x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx převzato xxx do xxxxxx x. 90/2012 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 458/2016 Xx. (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx jiného xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 22 (§1188x)
Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podmínek - xx prvé xxxx xxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx, a xx xxxxx tento xxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxx x další xxxxxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx omezují - xxxxxxx se pouze x xxxxxxx, xxx xxxxx o xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x situace, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x spoluvlastnický xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve které xx xxxxxxxx xxxxx, x toto xxxxxxxx xxxxx (spoluvlastnický xxxxx) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx úprava xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx spoluvlastnictví vyššího xxxxx vlastníků x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemožná. Xxxxx prodej xxxxxxxx xxx podílu na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x hodnotu xxxxxx xxxxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx vyloučení xxxxxxxx xxxxxxxxx spojení xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx využití xxxx úpravy i xx xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxx pouze x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx jednotce, x xxxx xxxx xxxxx xxx tento xxxxxx xxxxxx x prodejem xxxx jednotky.
V xxxx. x) xx nově xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxx souvisí x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx (xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemku, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx není jeho xxxxxxxx) x za xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx převáděn xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx dospěje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nabídnout xxx xxxxxxxxxxxxx ke xxxxx.
K bodu 23 (§1189 xxxx. 1)
Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx správu xxxx a xxxxxxx, xxxxxx xx oprávněna x povinna provádět xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxx považovat xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx zachování xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx xxxxxxxx. Xxxxx §3 xxxxxxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxxxx rozumějí xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx její xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx uživatelnost. Xx xxxxxx xxx xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx se opotřebovaná xxxx jinak xxxxxxxxx xxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxxx. použitelného xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx součástí, x přidání xxxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, kterou se xxxxxx xxxxxxx, přístavba, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx rozšiřuje x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx stavbou, a xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx zachovává xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx společné xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx), xxxx xx xxxx xxx xxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx jako balkony, xxxxxx, xxxxxx xxxx., xx vhodné xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx upravit x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx uvnitř xxxx x xx xxxxxxxxx částem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx §1175 xxxx. 2, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx údržbu a xxxxxx xxxxxx společných xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vyhrazeny xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxx x návrhu vyplývá, xx xxxxxxxx má x xxxx xxxxxx x drobné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xx xxxxxxxx nezávadný xxxx x xxxxx xxxxxx domu. Xxxxxxxx §1175 xxxx. 2 xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §1208 xxxx. x) xxx 2 (xxx se xx vztahu k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx na xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx jsou vně xxxx x xxxxxx xx výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx při rozhodování x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx x §1169 x 1208. Ustanovení §1169 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx společných xxxxx, x xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, nebo v xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxx písemným souhlasem, xxxxx xx takové xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1208 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x o xxxxxxxx xxxxxx společné xxxxx, xxxxx nevyžaduje xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxx částku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právním předpisem, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx půjde xxx x xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx uvnitř bytu xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx o xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí, xxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxx xxxx společných xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, nepřevyšují-li xxxxxxx v jednotlivých xxxxxxxxx částku 1 000 Kč v xxxxxxx xx každou xxxxxxxx; xxxxx limit xxxxxxx, pokud xx xxxxx o opravy xxxxxxxxx havárií xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§13 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx.).
K bodu 25 (§1191 až 1193)
X §1191
X xxxxxxxx 1 xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xx doby xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pravidla nejsou xxxxxxxx x prohlášení, xxx xx xxxxxxxxx, xxxx xx řídit xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Změna xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx §1201, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx postupem podle §1169 xxxx. 2.
Xxxx xx upraveno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx, xxx nevzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xx xxxxxxx §1202, 1203 x 1193 a současného xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx vlastník je xxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx zamezit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx. Xx-xx mít xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xx, xxxxx jsou xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x působnosti xxxxxxxxxxx - srov. §1208) xxxx činit xxxxxxx xxxxx se souhlasem xxxxxxx vlastníků, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zbylých xxxxxxxxx. Xx xx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx běžné xxxxxxxx §1206, xxxxx xxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxx většinou přítomných xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx správce - xxxxxxxxx vlastník. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Na xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxxx i xxxxxxxxx podle podílů, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, kdy xx menšinoví xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx hlasování xxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájmy xxxxx osob. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx před xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx (§1192). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x koncepce, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x principu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X §1192
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xx navrhují zrušit xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx (stávající xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx §1193) x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x praxi xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx §1192 (xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx) x x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxxxxx xx xxxxxxxxx výkladové problémy xxxxxxx xxxxxxxxxx správce, xxxx postavení, způsobu xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx atd. Předně xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx správa, xxx je xxxxxxxx x §1189, xxxx xxxx xxxxx xxxxx xx, xx je xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§1192 xxxx. 2 xxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx provazba xxxx xxxxxxxxxx §1191 x §1192 xxxx. 2. Napříště xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1208), rozhoduje xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sám (xxxx xx potřeboval xxxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxx jednáním xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x zavazuje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx se xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, jinak xxxxxx xxxxx xxx xxxx.
X §1193
Ustanovení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx prvního x dalších správců x domě, xxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxxxx správce xx xxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxx správce xx xxxx xxxxxxxx xxxxx §1191 xxxx. 2. Xx stanovena xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx bude xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Pouhé xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx obývání xxxx xxxxx komplikovat (nebyl xx xxx xxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxxxx opravu xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx tepla, xxxx xxx.).
Xxxx se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx v bytovém xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx tento vždy xxxxxxxx ze zákona. Xxxxx xx zdůrazňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahů x xxxxxxx xxxx. Xxxxx xx o xxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx řádné xxxxxxxxx xxxx. Právě xxxxxxxxx vlastník by xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxx xxxxx na společných xxxxxxx je největší. Xxxx xx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxx, xxx většinový xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx mohou, xxx nemusí zvolit xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx většinový xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2).
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vznikat xxxxxxx xxxx, xxxx půjde x xxx x xxxx jednotkami, xx xxxxxx jsou čtyři xxxxxxxxx, xxxx. do xxxxxxx xx měl xxxxxx pátý xxxxxxxx (§1198), xx třeba xxxxxxx se xxxxxxxxx, xxx bude rozdělen xxx, ve kterém xx méně xxx xxx jednotek, a xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx povinně společenství xxxxxxxxx, x xxxx xxx existovat xxxxx xxxxxxx, a dále xx xxxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx čtyři xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx rovněž xxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxx správce xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx).
X xxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxxxx podíl xx společných částech), x xx xxx x xxxxxxx, xx xxxx porušovat xxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řádně). Právě xx tyto xxxxxxx (xxxxx xxxx xx xx) reaguje navrhovaný xxxxxxxx 3, xxxxx xxxxxxxx postup, jakým xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx většinový vlastník, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx, xxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - například xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx.) vykonávat.
Druhá xxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze svého xxxxxxxxx vyvázat. X xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xx takový xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx ze své xxxx jednostranně správu xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (srov. §191 xxxx. 3 xx fine) xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx jmenovaný správce xx musí s xxxxxxx x xxx xxxxxxxx obrátit xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, aby správcem xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dlouhodobé xxxxxxxxx problémy). Obdobně xxxx u xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx navrhnout xxxxx, xxx odvolal xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, x jmenoval správce xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3 míří na xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jiný xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx klesne xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jednu xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xx xxxxxxxxxxxx okolností xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx mohli xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. §1193 odst. 2). X popsané situaci xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který by xxx xxx, xxxxx xx xx xxxx xxx xxxxxx odejmuta, xxxxxx xxxxxxx. S xxxxxxx xx uvedené xx formuluje speciální xxxxxxxx, podle kterého xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx zvolí xxxxxx xxxxxxx. Okamžikem xxxxxxx nového xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jmenovaný xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx většinového xxxxxxxxx) xxxxxxxxx správce.
K bodu 26 a 27 (§1195 xxxx. 2 x 4)
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §1195 xxxx. 2 řeší xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx a pozemku xxxxxxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, z xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxxx ze xxxxxx ke xxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxxx jednotek za xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. xxx §1194 xxxx. 2).
Xxxx xx xx xxxxxxx požadavku xxxxx xxxxxxxx v §1195 xxxx. 4 xxxxxxxx výjimku, xxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X úpravě xxxxxx xx xxxx 2014 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výslovně řešena. Xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx takové převzetí xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x je tak xxxxxxxx xxx xxxxxx xx zákonem. Nový xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxxxxxx odstranil, když xxxxx výslovně zavedl. X praxi xxxx xxxxxxxxx požadavek na xxxxxxxx výjimky xxxxxxxxxx x xxx dluhy x xxxxx právnických xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, pokud jsou xxxx xxxxx družstvy xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxx navrhuje xxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx k xxx nebo je xxxxxxxx, ovšem xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxx xx pamatováno i xx xxxxxxx x xxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx souhlas xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xx nesouhlasila osoba, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxx xxxxxxxx xxxxxx“, ačkoli xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx případy xx xxxxxxxx doplnit xxx xxxxxxx, aby xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx rozhodnutím xxxxx. Xxxx xxx xxxx xx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xx členovi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx s xxxxxxxxx xxxxxxx jednáním xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx souhlas xxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 28 (§1197)
Xx §1197 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v §1195 xxxx. 4. Xxxxxxxx xx xxxxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx převzít - xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx x §1195.
K bodu 29 a 30 (§1198 xxxx. 1 x 2)
X návaznosti xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx navrhuje xxxxxxxx xxxxxxxx x §1198 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxx vystupovat xxxx xxx 4 xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx stanovit xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx stanovy, x to xxxxxx 4 xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyšším počtu xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx dále).
V xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx pravidla xx xxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kdy xx x xxxx x xxxxxxx 5 xxxxxxxxxx bylo 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx existovalo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx „xxxxx“ xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, při xxxxx xx může x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx osob než 4, xxxx xxxx (x xxxxxxxxxxxx důvodů) xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxxx. To xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Výsledkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx, xxx xx x xxxxxxx spoluvlastnictví xxxx xxx 5 xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxx xxx 4 xxxxxxxxx. X takové xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx v bytovém xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pouze 4 xxxxxxxxx, tito xx mohou jednotky xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx odstavce 2 xx neuplatní, xxxxxxx xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxx, xx. pátý xxxxxxxx. Xxxxxx tak xxxx xxxxxxxxx z xxxxxx vlastníků převést xxxx jednotku xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (původní „xxxxxx“ xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxxxx).
K bodu 31 až 35 (§1200 xxxx. 1 xx 4)
X xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxx dvě změny. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx vlastníkem xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx praxe, xxx developer xxxxxxx x xxxxxxxx vznik xxxxxxxxx osoby. Tato xxxxx xx v xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxx na xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §1198). Xxxxx xxxxxxxx xx §211 odst. 1 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společností (xxxx. §11 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxx xxx založení právnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxxxx jako je xxxx x xxxxxxx xxxxxx (srov. §218 xx 224).&xxxx; Xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxx spolku xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx schůzi. Spolková xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx použije xxxxxxxxx (§1221). Ustavující xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxxxx schůzi, xx x přijetí xxxxxx xxxxx většina hlasů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxx konání xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx. Pravidlo je xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na §1198 xxxx. 1, xx. x bytovém xxxx xx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx (výjimkou xxxxx xxxxxxxxx případy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx).
Xxxx xxxxx reflektuje xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx zavádí při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx právnickou xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nemožností xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx (§1198) x xxxxxxxxx xxxxxxxx navíc xxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1127 x 1191). Xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx tak xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nástroj, xxx xxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nemusí xxxxx xxxxxxx xx ty xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx ti xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxx xxxxxxx xx ty xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx usilují.
Na xxxxxx xxxxxx xx nezbytné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx při xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Takový xxxxxxxx xx možnost xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§1209 odst. 1) xx soud, xxx xxxxxxx xxxxx §1209. Xxxxx odkazem xx staví rovněž xxxxxxx, že xxxxxx §1209 xx xxxxxxx x v xxxxxxx, xxx nevzniklo společenství xxxxxxxxx jako právnická xxxxx.
X xxxxxxxx 2 xxxx. x) xx xxxxxxxxxx xxxxx „, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ pro xxxxxxxxxxxx. Tato formulace xx při stanovení xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx korporace xxxxxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxx. §218 xxxx. x) xxxx §553 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx]. Xxxxxxxxxxx xx, xx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, u xxxxxxx xx to x xxxxxxx xx jejich xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xx x xxxxxxxx 2 xxxxxxx xxxx. g). Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx obsažena x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. To xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. x).
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 navazuje xx xxxxxxxx 2 písm. x). Význam xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx. x), xx. xxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xx xxxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx veřejného xxxxxxxxx. Xx vzoru xxxxxx xxxxxxxxxxxx obchodních společností (xxxx. §146 xxxx. 3 x §250 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xx proto i x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx údaje xx stanov po xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. X xxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx mohl rozhodovat xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx 3 je xxxxxxxx nezbytnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 4 se xxxxxxx xxxxx koncepce xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx ji xxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava odstavce 1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx schůzi, xxxx xxxxxxx-xx xx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx stanov. X xxxxxx se stanoví xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na ustavující xxxxxx xxxx nepůjde x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx jednání, xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x rozhodnutí xxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastníci jednotek, xxxxx o xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Výjimka xx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxx bude společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx jediný xxxxxxxx xxxxx jednotek. X xxxxxxx xxxxxxx xx notářský xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx právní xxxxxx vychází ze xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, zakládá-li xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx. Navrhovaná xxxxxx xxxxxx toto nepřebírá, x to xxxx xxxx z důvodu, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx nebude xxxxx založit x xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx s xxx xx zachovává xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Předpokládá xx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jediným xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx na vlastnické xxxxx x jednotkám xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx.
K bodu 36 (§1201)
Promítá xx xxxxx xxxxxxxx x založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx samostatný xxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxx součást xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx (srov. xxxxxx xxxxxxxxxxx změnu §1166 odst. 2 x §1170 xxxx. 2). Xxx xx xxxx xxxx xx xxxxx změnit stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx přijaty xxxx samostatný xxxxxxxx. X ohledem xx xxxxxxxxxxx změnu tak xxxxxx stávající xxxxx §1201 význam x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vyžaduje xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx stanovy vyžadují xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x xx §1200 xxxx. 1, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx xx nutno xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx §1198, tj. xxxxxxxxx xx při rozhodování x xxxxxxx stanov xxxxxx být xxxx xxx 4 xxxxx (xxxx. blíže odůvodnění x §1198).
K bodu 37 (§1202 x 1203)
Dosavadní úprava xxxxxx xxxxxxxxx obtíže xx vztahu x §1198. Ačkoli xxxx x x důvodové xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx „[i] xx xxxxxxxx xx navrhuje xxxxxxxx xxxxxx, xx x domě s xxxx x xxxx xxxxxxxxxx musí xxx x správě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx se xxxxxx následující xxxxxxxxxx. Xxx předchází návrh xxxxxx xxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx tato xxxxxx xxxxxxxx xx uplatní xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx x v xxxx, kdy má xxx společenství vlastníků xxxxxxxx, ale založeno xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx.“, tak xx xxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx §1202 x 1203 x xxxxxxxx xxxxxx k xxx.
X §1202 x 1203 xxx xxxx x důvodové xxxxxx xxxxxxx: „Navržená ustanovení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozdělením domu xx xxx s xxxxxxxxxx a xxxxxx, xxx většinu jednotek x domě xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxx xx dokončení xxxx xxxxx xxx malou xxxx xxxx a xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxx xx snaží xxxxxxxx xxxxxx zabránit x xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx domu s xxxxxx, xxxxx rozhodla x xxxxxxxxx xxxx xx jednotky po xxxx, xx xxxx xxxxx má xxxxxxx xxxxx.“.
Xx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx jsou xx vzájemném xxxxxxxxx, x xxxx třeba xxxxx výkladem, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxx připuštěna možnost xxxxxx xxxxxxxxx osoby x jednom xxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx polovinu. Xxxxx ve výjimečných xxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx čtvrté xxxxxxxx xxxxx §1198.
Xxxxxx xx xxxxx mezi §1198 x 1202 x 1203 xxxxxxxx xxxxxxxxxx výkladem, xxxxxxx xxxxxx xx v xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx jednu stranu xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx usiluje x co xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx nejdřívější xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§1189) či xxxxxxxxx odpovědnost vlastníků xxxxxxxx (§1127). Xxxxxxxx x tomu, xx xx zájem xx xxx, xxx společenství xxxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx nejdříve, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. §1200 xxxx. 1), navrhuje xx zrušit §1202 x 1203 x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx x x souladu x §1198. Připuštění vzniku xxxxxxxxxxxx vlastníků o xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx §1202 x 1203 xx ostatně xxxxxx xxxxxxxxx udržitelné.
Tam, xxx x současné xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1202 x 1203 (xxx 2 x 3).
K bodu 38 (§1206 xxxx. 3)
Navrhované xxxxxxxx cílí na xxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx (srov. §1200 xxxx. 1). Xxxx xxxxx xxxxxxxx na §211 xxxx. 1 x představuje pravidlo xxxxx x úpravy xxxxxxxxxxxx obchodních společností (xxxx. §12 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxx korporacích). V xxxxxxx jednočlenného společenství xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jediný xxxxxxxx xxx ohledu na xx, zda xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxx jedním xxxxxxxxxx, xxxx důsledkem xxxxxxxxxxx xxxxx jednotek x xxxxx tohoto jediného xxxxxxxxx.
K bodu 39 (§1207 xxxx. 3)
Xxxx úprava xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx více xxx ¼ xxxxx (nejméně xxxx 2), měli xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx tak xx xxxxxxxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxx zařadit xxxxx xx xxxxx, avšak xx předpokladu, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx usnesení xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
K bodu 40 až 46 [§1208 xxxx. x), x), x), x), x) x x)]
X §1208 xxxx. x), (xxxxxxxxx)
Xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodování o xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx shromáždění x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx v §1169, xxxxx řeší xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx prohlášení. Xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jak x §1169, xxx x x §1208 xxxx. x) x §1208 xxxx. x) xxxx 2 xx 6, xxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx prohlášení xxxxxxx.
X §1208 xxxx. x), [xxxx xxxx. x)]
X §1208 xxxx. x), [xxxx písm. x)] xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užívaná x Oddílu 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx („správa xxxx x xxxxxxx“). Xxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X §1208 písm. x), [xxxx písm. x)]
Xxxxx č. 67/2013 Xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx záležitostí týkajících xx služeb xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx mezi pronajímatelem x nájemcem. X xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Jediný xxxxxx, xxx zákon x. 67/2013 Sb. xxxxxxxx náhradní postup, xx určení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxx xxxxxx nadále xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx §1208 xxxx. 1 xxxx. x), xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxxxx služeb. O xxxxx poskytovaných služeb xx xxxx xxx xxxxxxx rozhodovat xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx. xxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx působnosti xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zákona xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Xx však xxxxxxxxxx, xxx rozhodování x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ujednáním xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx vyhradilo xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx [srov. §1208 xxxx. 1 xxxx. x), (nově označené)]. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgán. Rozhodování xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx jako vhodnější xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx hlediska, xxx xxxxx (předseda) bude xxxxxxx xxxxxxxx pružněji xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx výše xxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx cen vody, xxxxx xxxx plynu x nebude třeba xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x důvodu xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxx. xxxxxxxxxxxx orgánu, xx. xxxxxxx rozhodnutí předpokládaných xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonem x. 67/2013 Xx.
X §1208 xxxx. e), (novému) xxxxx 2, 3, 4, 5 x 6 (xxxxxxxxxx)
Xxxx body xx navrhuje x §1208 xxxxxxxx, neboť xx xxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx (§1169).
X §1208 xxxx. x) bodu 2 (xxxxxx)
Xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx §1175 xxxx. 2, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx údržbu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vyhrazeny ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx. V xxxxxx speciálních xxxxxxxxx xx vlastník jednotky xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxx §1175 xxxx. 2 xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §1208 písm. e) xxxx 2, xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xx vztahu k xxxxxx společných xxxxx xxxxxxx pouze na xx xxxxxxxx části, xxxxx jsou vně xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx užívání xxxxxxxxx x vlastníků xxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx opravám xxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx vyhrazených xx xxxxxxxx užívání.
Jiné xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx uvnitř xxxx x xxxx, xxxxx má xxxxxxx x vlastníků vyhrazeny xx xxxxxxxx užívání) xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx opravách (po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (výbor xxxx xxxxxxxx). Není-li xxxxxxxxx xxxxxx něco xxxxxx, xx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx úpravě xxxxxxxxxx částí, nepřevyšují-li xxxxxxx v jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 Xx v xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx limit xxxxxxx, xxxxx se xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx havárií xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§13 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx.). Xxxxxxxx jednotky xxxx oprávněn sám xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx které xx xxxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx topení).
V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx úpravami xxxxxxxxxx xxxxx, které vyžadují xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx o stavební xxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (například xxxxxxx dvou xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx některých xxxxxxx xxx xxx.), xxxxxxxxx se výhradně xxxxx §1169. Xxx-xx xxxx x stavební xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prohlášení (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, která xx xxxxxxxxx částí, xxxxx xxxx xxxxxxxx x prohlášení), xxxxx x režim §1208 xxxx. e) bod 2. Zda xxxx x takové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxx xxxxxxxxx orgán, xxxx záviset na xxxxxx xx stanovách, xxxx. na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx. Vlastník xxxxxxxx xxx není xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí (x to ani xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx nebo xxxx, které xx xxxxxxxxx ve výlučném xxxxxxx).
X §1208 xxxx. x)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx textu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx fakticky xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx. Toto rozhodování xx xxxx xxxxxx x kompetenci xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx straně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x správě, její xxxxx x další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx navrhuje xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx rozhodování může xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx hoc. Xxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výhrady xxxxxxxxxx.
K bodu 47 a 48 (§1209)
Xxxxxxxxxx změna xxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 15.3.2017, xx. xx. 26 Xxx 4567/2016, xx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx znění odstavce 1 se xxx xxxxxxxxx xxxxx neplatnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx Nejvyššího xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx stanoví, xx xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx rozhodl x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poměry vlastníků xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Odstavec 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, jakým xxxx soud xxxxxxxxxx, xxxxxxx nejde o xxxxxxxxx či nevyslovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx tak, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx představuje xxxxxx obdobnou §1139 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx prohlášení xxxxxxxxxx za xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx speciální xxxx §1139 x xxxxxxxx x příslušném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1209 x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx spolku (§258 x násl.). Xxxxx xx xxxxxxxx v §1221 odst. 1 xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx přiměřeně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánu (§258 x násl.) x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x dobrými xxxxx (§245).
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxx, xxxxx v xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx x návrh xxxxx §258 a xxxx. x x xxxxxxxxx případech, x xxxxxxxx postupu podle §245, o xxxxx xxxxx §1209.
K bodu 49 a 50 (§1210)
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx usnášeníschopnost xx xxx xxxxxxxxxx přítomností xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx 40 % všech hlasů. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxx x případě, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxx. Navržená xxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx x xxxxx xxxxxxx) stavů, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx však je xxxxxxx x nezbytných xxxxxxxx fungování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
K bodu 51 až 53 (§1211 xxxx. 1 xx 3)
Xxxxxxxxxx §1211 xxxx. 1 x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §1210. X xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bude x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxxxxxxx x dále x x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx to xxxxxxx.
Xxxx xx navrhuje xxxxxx xxxxxxxxxxx mimo zasedání x případě, xxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx listiny. X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx veřejnou xxxxxxxx, nepostačuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x návrhu xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx per xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx korporacích x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx - xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx per xxxxxx x rozhodnutí, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zápisem, xxxx xxxxx dvou xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx cenu xxxxxxx.
X xxxxxx sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3 x xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxx „xxxxxxxxxx“.
K bodu 54 (§1212)
Xx §1211 xxxx. 2 xxxxxxxx x případě, xx xx xxxxxxxxxx přísnější xxxxx osvědčení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx listinou, xxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx svůj podpis xx xxxxxxxxx úředně xxxxxx.
K bodu 55 (§1214)
Stávající §1214 xxxx xxxxx je xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx do části xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx x xxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxxxxxx xx shromáždění xxxx xxxx jinak. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xx jedná o xxxxx xxxxxxxxxx, která xx xxxxxxxx v §1169, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se stává xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx §1214 x xxxx xxxxx zrušit.
Pokud xxx o stávající xxxx xxxxx, xx xx napříště xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx reaguje na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxxxx podle xxxx; xxxxxxx xx počítá x xxxxxxxxx počtu xxxxx vlastníků xxxxxxxx.
K bodu 56 (§1215 odst. 2)
Xxxxxx xx sjednocuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Oddílu 5 Xxxxxx spoluvlastnictví („xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx a pozemku x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“ - srov. xxxxxxxxxx x §1200). Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxx x §1198, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx nezbytné, xxx xxxx xxxxxxxx x vzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xx možné xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx tehdy, xxxxxx-xx splněny podmínky §1198, tj. xxx xx v domě xxxx xxx 5 xxxxxxxx xxxx xx xxxx x xxxx xxxx než 5 xxxxxxxx, xxx méně xxx 5 xxxxxxxxx.
K bodu 57 a 58 (§1217 xxxx. 1 x 2, §1218 xxxx. 1 x §1219)
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
K bodu 59 (§1221)
Xxxxxxxx úprava xxxxxxx x xxxxx xxxxxx §1209 a 1210. X xxxx xxxxx v xxxx 47, 48, 49 x 50.
K bodu 60 až 62 (§2239 x 2254)
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx ukládajícím xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pokutu. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx má xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx představovat xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx možností, xxxxx si xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxx jistoty xxxxx xxxxxxxxxx §2254. Xxxxxxxxxxx-xx xxxx zájemce x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, může xx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx promítnuta xx zvýšeného xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx uhrazovací xxxxxx, potlačena xx x něj xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx), jejíž xxxxxxxxx x výši xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx stav xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, x i v xxxxxxx xxxx výskytu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx vznik xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxx xxxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nájmu xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x lepšímu fungování xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxxxx xxxxxxx pokuty xxxx xxxx motivovat xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx i v xxxxxx případech xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x vyčíslením xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxx výši.
V xxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že x x nájemních xxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxx povinností, xx xxxxxxx plnění panuje xxxxxxxxx xxxxx smluvních xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx jednat x povinnosti, xxxxxxx xxxxxxxx bezprostředně xxxxxxxx xxxxxx uplatnitelnou xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx i v xxxxxxxxx specifických případech (xxxx. x xxxxxxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx jeho xxxxxx proti jeho xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu). Xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx likviditou k xxxxxx vrácení xxxxxx xxxxxxxxxxx úroků.
Za optimální xxxxx xxxxxxxxx stávající xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx sociální xxxxxxxx. Složení xxxxxxx xxx totiž xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mimořádné xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x pomoci v xxxxxx xxxxx. Xxxxx xx x jistotě xxxx x současnosti xxxxxxxx nástroji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxxx alternativa xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx to xxx xxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zákaz ujednání xxxxxxx pokuty x xxxxxxxx nájmu bytu x ustanovení §2239 x xxxxxxxxxx ujednáních. X xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx smluvní pokuty xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx moci xxx xxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxx jak xxxxxxxxx jistotu, xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx ve svém xxxxxxx převýšit trojnásobek xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx možností, jak xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx v xxxxx nájmu xxxx xxxxxx. Mohou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, a to xx xx výše xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx trvání xxxxx xxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx. X xxxxx xxxxxxx však xxxxxx xxxxxxxx jistoty x xxxxxxxxx xxxxx nesmí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx kombinovat xxxxxxxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jistotu xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx bude xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, na něž xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx dobu xxxxxx xxxxx vůči xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
K čl. II (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
K bodu 1 (x §1180)
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §1180 xx xxxxxxxxx, xx xxxxx poměr xxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx a pozemku xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx odchylně od §1180 xx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx x rozdělení xxxxx x nemovité věci xx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotkám.
Přechodné xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx si xxx stávající xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx poměr výše xxxxxxxxx na správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1180 xx xxxxxxxxx. Toto xxxxxxxx xxxxxx se xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx x §1220 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx znění xxxxxxxxxx a xxxxxx xx do xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx sbírky xxxxxx xxxxxxxxx rejstříku, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 2 a 3 (x §1202 a 1203)
Xxxxxxx xx zrušují xxxxxxxxxx §1202 x 1203, xxxxxx již xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx založeného společenství xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxx xxxxx x xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx nejpozději xxx splnění podmínek x §1198. V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxx upravit xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx postupováno xxxxx §1202, xxxx xxx xx v domě xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zároveň xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxx §1198 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx rejstříku, xxxxxxxxx xx vlastníkům jednotek x ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxx očekávání xxxxxxx xxxx zajišťovat xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se x xxxxxxx x §1202 xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx podle §1191 xx 1193. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx přijímání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx ve xxxxxx, xxx vlastník xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx ztratí. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x zápisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx.
X části xxxxx
K bodu 1 až 4 a 6 (§562, 636 x 688)
Navrhovaná xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx svolat xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Takovýto požadavek xx jeví (xxxx. x xxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx ze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x ze strany xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. Xxx, X. xx Lasák, X., Xxxxxxx, X., Xxx, Z., Doležil, X. x kol. Xxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx: xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, x. 2569). Xxxxxxxxxx xxxxx xx za xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx informační xxxxx. Xxxxxxxxx zpřístupnit informační xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vykonává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X nich xx xxxxxxxx zajištění xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx způsobem ponechat (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zpřístupnění informační xxxxx). To xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx mít xxxxxxx xxxx snadný xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx. I xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zachování klasické xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx x ohledem xx xxxxx družstva, kteří xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx podmínit xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx zpřístupněným na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx určeny xxxxx členům xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx otázka xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx tisk 207, xxxxx xxxxxxxx x §7 xxxx. 5).
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jejím uveřejněním xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx družstva. Ostatně xxx de lege xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx. Nejvyšší xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x ručením xxxxxxxx dovodil, xx: „[x]xxxxxxx-xx společnost pozvánku xx valnou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx společníkům xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, byl xxxxxx a program xxxxx xxxxxxx účastníkům xxxxxxx ve smyslu §129 odst. 1 xxxx. zák. x xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx adresátu z xxxxxx, jež xxxxxxxxxxx xx xxxxxx společnosti.“ Xxxx xxxx. například x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 20. xxxx 2009, xx. xx. 29 Xxx 634/2005, xx xx dne 22. xxxxx 2009, xx. xx. 29 Cdo 3469/2008. Závěry xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx použitelné x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Fikce xxxxxxxx pozvánky xx xxxxxxxx schůzi navíc xxxxxx xxxxxxxxx ani x obchodním xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxx §239 ObchZ).
Zároveň se xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx obchodních xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx. §78 xxxx. 2) navrhuje xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx poštou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Bude-li x xxx člen xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Souhlas člena xxxxxxxx může být xxxxxxxx xxxxxxxxx způsobem, xx xxxxxxx bude xxxxxx, že se xxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxx způsob xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx xxxx, nebo zda xxxx v tomto xxxxxx osloven družstvem. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx i xxx xxxxxxxx, xxxx-xx se xxxxxxxxxxx delegátů.
K bodu 5 (§683)
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx najisto, xx x xxxxx xxxxxx xxxxx §731 xxxx. 1 xxxx. x) a xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx základního xxxxxxxxx xxxxxx může xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx delegátů.
Dále se xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x změně xxxxxx xxxxx §731 xxxx. 1 xxxx. x) xx xxxxxxxxxxxx x otázce, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx vznik xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxx je xxxxxxxxx (xxxxxxx, kterým xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu družstevního xxxx xxxx xxxxxx xxxx podmínky). Xxxx xxxxxxx xxxx právo xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této xxxxx xxxxxx xxxxxx, za xxxxx xxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx sídla xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx elektronicky, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxx mají xxxxx se k xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x touto xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x tento xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx podle §731 xxxx. 2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx družstva xx xxxxxx stanov xxxx xxx xxxxxxx (xxxx být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxxx).
K bodu 7 (§731)
Navrhovaná xxxxx xx xx xxx xxxxxxxx rozhodování o xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxx x) do xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx stanov; ke xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx prostá většina. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx při rozhodování x xxxxxxx xxxxxx xxxxx písmena x) xxxxxxxxx k xxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx při xxxxxxxxxxx x xxxxxxx stanov xxxxx písmena a), xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx vynucena xxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx cen xxxx.).
Xxxxx xxx x změny xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxx x), xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx souhlasu ¾ xxxxx xxxxx družstva x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy o xxxxx družstevního xxxx (x xxxxx xx xxxxxxxxx). Xx xxxxxxx xxxxxxxx jmenované xxxxxxx xxxxx ostatně uvedené xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx, xxx stávajícím členům xxxxxxxx, xxxxx téměř xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu splnili, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (byť xxxxxxxxxxxxx) xxx jejich xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x otázce xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu bytu. Xxxxx by xxxxx x zásahu xx xxxxxx práv a xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx tak xxxxxxxxxx x významnou náležitost xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx, xxx byla xxxxxx nižším xxxxxx, xxx xxxxxxxxx ¾ xxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxx
K bodu 1 (§24 xxxx. 3)
Xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxxx §1200 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx založeno xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve smlouvě x výstavbě, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx úprava xxxx xxxx nemyslitelná v xxxxxxx některých bytových xxxxxxxx specifikovaných v xxxxxx x. 311/2013 Xx., xxxxx by xxx vysoký xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx možné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nikdy xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x družstva, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx základě podané xxxxx. Aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, vylučoval xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxx xxxx §1200 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Přestože xx xxxxxxxxxx úprava x xxxxxxxxx zákoníku a xxxx bude x xxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxxx xxxxx souhlas xxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx vlastníků, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 311/2013 Sb., xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx pro xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Odstavec 3 xxxxxxxxxx pravidlo x xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx představuje xxx xxxxxxxxx k §1200 xxxx. 1 xxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx. Xxxxxxxx §1200 xxxx. 1 druhá xxxx, xxxx věty xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 311/2013 Xx., tj. x x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §1209 občanského xxxxxxxx.
K bodu 2 (24 xxxx. 5)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1192 občanského xxxxxxxx na rozdíl xx účinné xxxxxx xxxxxx xxxxx najisto, xxx x xxx xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx z jednání xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx a xxxx xxxxxxx jednáním xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Pokud xxxx xxx x xxxxxxxxxx, která xx x případě existence xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx shromáždění (xxxx. §1208), xxx xxxxxxx xxxxxxxxx k právnímu xxxxxxx xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. Xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx ustanovení §1192 xxxxx xxxxxxxx upravuje xx, xx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Již xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx nevzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pak xxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx §1127 občanského xxxxxxxx (uplatní xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x případě, xxx xxxxxxxxx společenství vlastníků, xx xxxx xxxxxx xx skutečností, xxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx založení xxxxxxxxxxxx vlastníků při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (vedle blokace xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx §1198 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonu x. 311/2013 Xx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx speciální xxxxxxxx (srov. §24 xxxx. 5 věta xxxxx xxxxxx x. 311/2013 Xx.). Z xxxx xxxxxx xx xx §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx „x 1192 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx“. Xx xxxx xxx xxxxx, xx v xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxx společenství jako xxxxxxxxx xxxxx x xx poměrně xxxxxxx xxxx zde xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxx xxxxxx subjektivity. X textace xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx zde xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.
K bodu 3 (§24 xxxx. 6)
Xxxxx navrhovaného xxxxxxxxxx xx odchýlit se xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §1191 odst. 2 xxxx třetí, xxxx věty xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx. xxxxxxxx 1 xxxxx xxxx, část xxxx za xxxxxxxxxx) x xxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx bylo realizovatelné x xxxxxxxx aby xx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx mohli xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx věci x xxxxxxxxxxxx xxx většinový xxxxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxx kombinované xxxxxxxxx xxxxx xxxxx i xxxxx hlav, xxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx většinou. Oproti xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx pouze z xxxxxxxxxx vlastníků. Současně xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku je xxxxx vyloučit, protože x opačném xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 311/2013 Sb. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx pravidlo §1191 odst. 2 xxxxx xxxx občanského xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xx bytová xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx nízký počet xxxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxx §1198 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx odstavec 1 xx na xxxxxx xxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxx xxxxx, xxxx xxxx xx středníkem, použije xxxxxxxxx, a xxxxx xx přehlasovaný xxxxxxxx xxxx domáhat xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1209 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx na 1. xxxxx 2020, a xx x xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxx 2018 x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx legisvakanční xxxxx s xxxxxxx xx rozsah a xxxxx změn xxxxxxxxxx x xxxxxx.
V Xxxxx xxx 4. února 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Andrej Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Zdroj textu xxx.xxx.xx