Právní předpis byl sestaven k datu 08.10.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.01.2014.
Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím
366/2013 Sb.
ČÁST PRVNÍ - OBECNÁ USTANOVENÍ
Předmět úpravy §1
ČÁST DRUHÁ - ZPŮSOB VÝPOČTU PODLAHOVÉ PLOCHY
Prostorové ohraničení bytu §2
Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce §3
ČÁST TŘETÍ - SPOLEČNÉ ČÁSTI NEMOVITÉ VĚCI §4
ČÁST ČTVRTÁ - PODROBNOSTI O ČINNOSTECH TÝKAJÍCÍCH SE SPRÁVY DOMU A POZEMKU
Vymezení některých nákladů vlastní správní činnosti §17
ČÁST PÁTÁ - ÚČINNOST §18
366
XXXXXXXX XXXXX
xx xxx 30. října 2013
x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník:
XXXX XXXXX
XXXXXX XXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou společné,
x) xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx týkajících se xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx nařízení týkající xx bytu xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXX XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX
§2
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu
Xxx xxxxx výpočtu podlahové xxxxxx xx xxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx povrchy xxxxxxxxxx xxxx xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx stavebních otvorů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx; xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx hlavní xxxxxx prostor.
§3
Xxxxxx xxxxxxx podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx plochu xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx půdorysné xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, jako xxxx xxxxx, sloupy, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx svislé xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx plocha je xxxxxxxx xxxxxxxx lícem xxxxxxxx xxxxxxxxxx ohraničujících xxx xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx úprav. Započítává xx xxxx podlahová xxxxxx zakrytá xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx, xxxx x xxxx xxxxxxxxxx předměty xx xxxxxxx xxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 x xxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx schodiště.
(3) X xxxxxxx xxxx x galerií, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx propojen s xxxxxx prostorem xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 230 xx, x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx uzavřena xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxx xx současně xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx stejnou podchodnou xxxxx, x plocha xxxxxxx průmětu xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výšky xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx odstavců 1 xx 3 xx xxxxx v x2 x zaokrouhluje xx xxxxx xxxxxxxxx místo xxx, že xxx xxxxx x2 a xxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx nahoru, x xxxx xxx xxxx xxxxxxx x2 se xxxxxxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXX XXXXX XXXXXXXX XXXX
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxx xxxxxxx, na němž xx dům xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx domu x x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx němž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, předzahrádky, xxxxxxxxx xxxxxx, dvory xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx drobné stavby, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, septik, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx provozu a xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxx
§5
(1) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a jeho xxxxx x vzhledu, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx jednotky, x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxx xxxx xxxxx §1160 odst. 2 občanského zákoníku, xxxx xxxxxxx
a) xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxxxx otvorů, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, lávek, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxx stavební xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx dodatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vložek xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxx jsou zaústěny xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) zápraží, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxxxxx, schodiště, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx svislé xxxxxxxxxx (xxxx včetně xxxxxx),
x) xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxx, x jakém se xxxxxxx x rovině xxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stěny xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx, lodžie, xxxxxx, xxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx x balkonů, xxxxxx x xxxxx; xxxx xxxxxxxx části, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) domovní kotelny, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxx všech xxxxxxxxxxx zařízení a xxxxxxxx, nejsou-li xx xxxxxxxxxxx jiné xxxxx,
x) výtahy ve xxxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx požární xxxxxxxxx,
i) xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, kolárny, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se ve xxxxxxxxxx částech domu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx byt xxxx xxxxxxx bytu,
x) xxxxxx, dále xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx místa, xxxxx xxxxxx zahrnuty x xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx částmi domu xxxx xxxx obvodové xxxxx prostorově xxxxxxxxxxxx xxx i x xxxxxxx, že xxx x nenosné svislé xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx konstrukce xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úprav, xxxx xxxx xxxxxxx omítky, xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, kazetové xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx.
(3) Podlahy jsou xxxxxxxxxx xxxxxx domu, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx, co xx xxxxxxx s položením xx usazením x x xxxxxx příslušného xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x případnou xxxxxxxxxx protihlukovou xxxxxxx x x tepelnou xxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
§6
Společnými xxxxxx domu xxxx xxxx
a) xxxxxxxx xx hlavního xxxx xxxx od xxxxxxxx xxxxxx xxx dodávky xxxxxxx, xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx nejsou ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx odpadních vod xx xx xxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x bytu, xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vod,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxx za elektroměrem,
x) xxxxxxx plynu xx k uzávěru xxx xxx,
x) xxxxxxx xxxx xxxxx x studené xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xx nich xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx byt, xxxx k xxxxxxxx xxx byt, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx; xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) jde-li x xxxxxxxxx vytápění, xxxx xxxxxxxx rozvodů xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zařízení xxxxxxxxxx k rozúčtování xxxxxxx na xxxxxx; xxxxx rozvodů xxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ventily xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osvětlení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx vzduchotechniky xx x xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxx pořízena xxxx xxxxxxxx; xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx-xx je vlastník xxxxxxxx; obdobně to xxxxx xxx veškeré xxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx televizního signálu x datových sítí xx k zapojení xx bytu,
i) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx vybavení x xxxxxxxx výzdoba xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxx závory, xxxxx, xxxxx a jiné xxxxxxxxxxxxx domu, které xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxx xxx povahy xx x xxxxxx xxxxx určeno.
ČÁST XXXXXX
XXXXXXXXXXX O XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX XX XXXXXX XXXX X XXXXXXX
Xxxxxxxx týkající se xxxxxx domu a xxxxxxx
§7
Činnostmi xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zejména
x) xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxx xxxx vedoucích ke xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zařízení xxxx, xxxx společných xxxxx, dále xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx užívání vlastníku xxxxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx správy xxxx společné xxxxx xx vlastní xxxxxxx,
x) xxxxxx technických xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domu, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, hromosvodů, rozvodů xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x jiných xxxxxxxxxx zařízení podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx pozemku x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx práva xxxxxx do xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx svůj byt, xxxxxx xxxxxxxx požadovat x odůvodněných xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podle xxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx, nepoškozují xxxx xxxxxx společné xxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx správní, xxxxxxxxxxxxxxx x operativně xxxxxxxxx xxxxxxxx, včetně vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx dokumentace domu, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxxx jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1) x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx vyplývají xxx xxxxx odpovědnou xx xxxxxx domu a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx x vybírání xxxxxx určených finančních xxxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, stanovení xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx a vypořádání,
x) vedení xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x předložení xxxxxxxx přiznání, řádné xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) uplatňování x vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx jednotlivým xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx stanov xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxx xxx vlastníkům xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxxxx smluv,
x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
§9
Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx stav domu, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx dojde x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxx, xx nejde x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx. Xxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxx účely xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xx xxxxxxx
a) xxxxxxxxx činností spojených xx xxxxxxx xxxx x pozemku,
x) xxxxxxxxx dodávek xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí a xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,
c) pojištění xxxx,
x) nájmu xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x
e) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx x s xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx nemá xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx, dieselagregáty x xxxxxxx xxxxxxxxx technická xxxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx plnění xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx povinností xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
§11
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, uzavřít xxxx xxxxx smlouvu s xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
§12
Xxx xxxxx xxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx xx xxxxxx jednotku xxxxx §1180 odst. 2 občanského xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx spravuje, xxxxxx xxxxxx správce x xxxx, xxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, která xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx další xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x pozemku
§13
(1) X xxxxxxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx věcí, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 10&xxxx;000 Xx, xxxx xxxxxxxxxxx o zcizení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, jejichž xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 10&xxxx;000 Xx; xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx určí xxxx xxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci, nepřevyšují-li xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 Xx x průměru xx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx neplatí, xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pokud xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx něco xxxxxx.
§14
(1) X nabytí, xxxxxxx xxxx zatížení xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx s nimi xxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxx, xxx-xx x xxxxxx xxxxxxxx věci xxx účely správy xxxx a xxxxxxx; xxxxxxxxxxx v této xxxxxxxxxxx statutárnímu orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx.
(2) Xx xxxxxxxx xxxxx x x uzavření smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x písemné xxxxx x uzavřením xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, xx oprávněno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx xxxxxxx xxx pro xxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx opravy, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx stavby, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx domu x xxxxxxx
§15
Rozpočet xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx xxxxx pravidel xxxxxxxx ve stanovách, xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxxx zprávy x xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.
§16
(1) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jsou xxxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx §1180 občanského xxxxxxxx,
x) úroky x xxxxxxxx přijaté xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxx §1180 xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxx z xxxxxxxx přijaté xx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1181 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, včetně nedoplatků x jejich xxxxxxxxxx, x pokuty za xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §13 xxxx. 1 xxxxxx x. 67/2013 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx otázky související x poskytováním xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxxx v domě x xxxx,
x) xxxxx x xxxxxx xx bankovních účtech xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx, xxxxx x prodlení a xxxxxxx xxxxxx zaplacené xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím xxxxxxxxx xxxxxxxx,
f) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx smluv sjednaných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x
x) xxxxxx plynoucí z xxxxxxxxx x majetkem xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
(2) Příjmem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, x to x x xxxxxxx, xx jsou xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek; xxx xxxxxxx o xxxx příjmy
x) xxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxx částí xxxx,
x) úroky z xxxxxxxx placené x xxxxxx xxxxxxxx nájemců xxxxxx společných částí x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx a
x) xxxxxx xx třetích xxxx plynoucí z xxxxxxxxxxx technických zařízení x xxxx xxx xxxx osoby.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastní xxxxxxx činnosti
Podobnými xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uvedenými x §1180 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx xx zřízení, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx účtů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
b) xxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxx,
c) náklady xx pořízení majetku xxxxxxxxxx pro vlastní xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx včetně softwarového xxxxxxxx a jeho xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx elektřiny, xx-xx xxxxxxxxxx měřena, poštovné, x
x) xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx správy xxxx x xxxxxxx.
XXXX XXXX
XXXXXXXX
§18
Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2014.
Předseda xxxxx:
Xxxxxx x. x.
Ministr xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxxx v. r.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 366/2013 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) Xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 499/2006 Sb., o xxxxxxxxxxx staveb, xx xxxxx xxxxxxxx x. 62/2013 Sb., xxxxxxxx č. 268/2009 Sb., o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 20/2012 Xx.