Právní předpis byl sestaven k datu 03.09.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.01.2014.
Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím
366/2013 Sb.
ČÁST PRVNÍ - OBECNÁ USTANOVENÍ
Předmět úpravy §1
ČÁST DRUHÁ - ZPŮSOB VÝPOČTU PODLAHOVÉ PLOCHY
Prostorové ohraničení bytu §2
Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce §3
ČÁST TŘETÍ - SPOLEČNÉ ČÁSTI NEMOVITÉ VĚCI §4
ČÁST ČTVRTÁ - PODROBNOSTI O ČINNOSTECH TÝKAJÍCÍCH SE SPRÁVY DOMU A POZEMKU
Vymezení některých nákladů vlastní správní činnosti §17
ČÁST PÁTÁ - ÚČINNOST §18
366
NAŘÍZENÍ XXXXX
xx xxx 30. xxxxx 2013
x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souvisejících s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx:
ČÁST PRVNÍ
XXXXXX XXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxx xxxxxxxx upravuje
x) způsob výpočtu xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou společné,
x) xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxx domu a xxxxxxx.
(2) Ustanovení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx bytu xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx.
ČÁST DRUHÁ
XXXXXX XXXXXXX PODLAHOVÉ XXXXXX
§2
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu
Pro xxxxx xxxxxxx podlahové xxxxxx je xxx, xxxx prostorově oddělená xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obvodových xxxx této prostorově xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx, stropem xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx stavebních xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx; xxxxxxx xx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxx součást xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
§3
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plocha xxxxx místností bytu xxxxxx půdorysné xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx stěny, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx konstrukce. Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx konstrukcí xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx úprav. Xxxxxxxxxx xx také podlahová xxxxxx zakrytá xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx, xxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx bytu.
(2) Podlahovou xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu umístěného xx xxxx nebo xxxx podlažích xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvnitř bytu xxxxx xxxxxxxxx plocha xxxxx xxxxxxxxx vypočtená xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 a xxxxxx xxxxx dolního xxxxxxx schodiště.
(3) X xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, kdy xx xxxxx prostor xxxx xxxxxxxx x xxxxxx prostorem xxxxxxxxxx, xx podlahová xxxxxx xxxxxxx započítává jako xxxxxxxxx xxxxxx místnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx dosahuje xxxxxxx 230 xx, x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx; započítává xx xxxxxxxx plocha xxxxx místnosti, má-li xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plocha bytu xxxxx odstavců 1 xx 3 se xxxxx v x2 x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx místo xxx, xx xxx xxxxx x2 a xxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx nahoru, x xxxx xxx pěti xxxxxxx x2 se xxxxxxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXX XXXXX XXXXXXXX XXXX
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci xxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xx němž xx dům xxxxxxxx, xxxx pozemek funkčně xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxx domu x s užíváním xxxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx, parkovací xxxxxx, xxxxx xxxx xx němž jsou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, septik, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx provozu a xxxxxx domu.
Xxxxxxxx xxxxx xxxx
§5
(1) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx podstatnými xxx zachování xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a jeho xxxxx x xxxxxxx, xxxxx i pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky, x xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxx jednotky x užívání xxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, obvodové xxxxx domu,
x) xxxxxxx včetně výplní xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x svodů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spolu x xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx komínových xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx spotřebiče těchto xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx technologický xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx tepelného spotřebiče,
x) xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx a vstupní xxxxx xx domu, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx otvorů xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx včetně okenic),
x) xxxxxxxx skříň (xxxxxxxx) x xxxxxxx, x xxxxx se xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x rolety výkladce, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx užívání xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stěny xx xxxxxxxxx xxxxxxxx místnosti,
x) xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxx, i x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx, dveře x xxxxxxx, xxxxxx x teras; tyto xxxxxxxx xxxxx, jsou-li xxxxxxxxx xxxxx x xxxx, jsou xxxx xx výlučném užívání xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (předávacích) xxxxxx, xxxxxx všech xxxxxxxxxxx zařízení a xxxxxxxx, nejsou-li ve xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx,
x) xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, autovýtahů x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,
i) xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, kolárny, xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx, dále prostory, x xxxxx jsou xxxxxxxx parkovací xxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx x xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx i v xxxxxxx, xx xxx x nenosné xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx svislé konstrukce xxxxxx xxxx, jako xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, jako xxxx vnitřní omítky, xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx domu, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx, xx je xxxxxxx x položením xx xxxxxxxx a x funkcí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx krytin, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx izolací x s tepelnou xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
§6
Společnými xxxxxx xxxx jsou xxxx
x) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx od xxxxxxxx xxxxxx xxx dodávky xxxxxxx, xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx nejsou ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vod xx xx xxxxxx (xxxxxxxx) pro napojení xxxxxxx odpadních xxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxx pro odvádění xxxxxxxxx xxx,
x) xxxxxxx elektrické energie xx x xxxxxxxx xxxxxxx xx elektroměrem,
x) xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx xxx byt,
d) xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxx, ať xxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xx xxxx xx k poměrovým xxxxxxxx xxx byt, xxxx x xxxxxxxx xxx xxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx měřidla pro xxxxxxxxxx byty, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx; xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
e) xxx-xx x centrální xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxx, radiátorů x xxxxxx otopných xxxxx, včetně termostatických xxxxxxx x zařízení xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x bytě, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) protipožární xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,
g) xxxxxxx xxxxxxxx vzduchotechniky xx x zapojení xx bytu, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xx xx xxxxxx zařízení vzduchotechniky, xxxxxx-xx xx vlastník xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx ventilací,
x) xxxxxxx rozvodu x xxxxxx xxxxxxxxxxx signálu x datových sítí xx k xxxxxxxx xx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx, brány, xxxxx x jiné xxxxxxxxxxxxx domu, které xx xxxxxxxx nutné x xxxxxxx xxxx x x užívání xxxxxxxx x z xxxxxxxx xxx xxxxxx xx k xxxxxx xxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXXXXX O XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX XX XXXXXX XXXX X POZEMKU
Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxx x xxxxxxx
§7
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx správy xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x technického xx xxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxx změny společných xxxxx domu, xxxxxx xxxx vedoucích xx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxx xx xx také xxxxx technických xxxxxxxx xxxx, jako xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx x činnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx vlastní xxxxxxx,
x) revize xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx technických xxxxxxxx domu, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, rozvodů xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx vody, pitné xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx práva xxxxxx do xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx upravuje xxxxxxxx xxxx xxx, xxxxxx možnosti požadovat x odůvodněných případech xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se správy xxxx x pozemku x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxxx jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů1) x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx odpovědnou xx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) vedení xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x předložení xxxxxxxx přiznání, řádné xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vedení seznamu xxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx x vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxx xxxxxxxx jiné xxxxxx předpisy xxxx xxxxxxxxx xx stanov xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x jinými xxxxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
e) xxxxxxxx xxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx částí a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i jiným xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx souvisejících xxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx ochrany práv xxxxxxxxx xxxxxxxx.
§9
Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx domu, x přímo xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x poškození jiného xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx oprávněna xxxxx xxxxxxxx ke zjednání xxxxxxx i x xxxxxxx, xx xxxxx x ohrožení nezávadného xxxxx xxxx jako xxxxx. Právo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx opatření x nápravě tím xxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxx xxxxx správy xxxx a pozemku xx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku oprávněna xxxxxxxxx xxxxxxx týkající xx zejména
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx,
b) xxxxxxxxx dodávek služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,
x) pojištění xxxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x
e) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx a s xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku xxxxxxxxx je provozovat, xxxx xxxx domovní xxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx, dieselagregáty x xxxxxxx xxxxxxxxx technická xxxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx plnění xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx nároky x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
§11
Osoba xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xx oprávněna, xxxx-xx xxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx, uzavřít xxxx xxxxx smlouvu x xxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
§12
Pro xxxxx xxxxxxxxx příspěvků xx stejné xxxx xx xxxxxx jednotku xxxxx §1180 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx osoby, xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx odměna správce x xxxx, xxx xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx; odměnami xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx odměny členů xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxx správě xxxx x pozemku
§13
(1) X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodování o xxxxxx, zcizení nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v kalendářním xxxx xxxxxxxx xxxxxx 10&xxxx;000 Kč, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx zatížení xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx zůstatková xxxx v kalendářním xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 10&xxxx;000 Xx; xx neplatí, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx něco xxxxxx.
(2) V xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx nebo stavební xxxxxx společných xxxxx xxxxxxxx xxxx, nepřevyšují-li xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx částku 1&xxxx;000 Xx x xxxxxxx xx xxxxxx jednotku; xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx x xxxxxx způsobené xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
§14
(1) X nabytí, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x nimi xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx předchozí xxxxxxx jen x xxxxxxx, jde-li x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx účely xxxxxx xxxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx statutárnímu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
(2) Xx xxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx smlouvy x zřízení xxxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, xx oprávněno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx xxxxxxx jen pro xxxxx správy xxxx x pozemku, xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxx stavby, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx schválena xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx
§15
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.
§16
(1) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx zejména
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na správu xxxx a xxxxxxx xxxxx §1180 občanského xxxxxxxx,
x) úroky x prodlení xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x platbami xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx podle §1180 xxxxxxxxxx zákoníku,
x) xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x užíváním jednotky xxxxx §1181 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx nedoplatků x xxxxxx vyúčtování, x pokuty xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §13 xxxx. 1 xxxxxx x. 67/2013 Xx., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx x poskytováním xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxx,
d) xxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx, xxxxx x prodlení x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx osobami xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
f) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxx a bonifikace xx příznivý škodní xxxxxx a
x) xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx s majetkem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
(2) Xxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x v xxxxxxx, xx xxxx hrazeny xx bankovní účet xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek; xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx
x) xxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxx x xxxxxxxx placené x xxxxxx prodlení xxxxxxx xxxxxx společných částí x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx částí včetně xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx a
x) xxxxxx xx xxxxxxx xxxx plynoucí x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě xxx xxxx xxxxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zejména
x) xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx na xxxxxxxxxxx x vyúčtování xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx provedení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx měřidel xxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby odpovědné xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx měřena, xxxxxxxx, x
x) náklady xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
ČÁST PÁTÁ
XXXXXXXX
§18
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 2014.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxxxxx v. x.
Ministr xxx xxxxxx rozvoj:
Xxxx v. r.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 366/2013 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.1.2014.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) Xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 499/2006 Sb., x xxxxxxxxxxx staveb, ve xxxxx vyhlášky x. 62/2013 Xx., xxxxxxxx č. 268/2009 Sb., x technických xxxxxxxxxxx xx stavby, xx xxxxx xxxxxxxx x. 20/2012 Xx.