Právní předpis byl sestaven k datu 13.07.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.01.2014.
Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím
366/2013 Sb.
ČÁST PRVNÍ - OBECNÁ USTANOVENÍ
Předmět úpravy §1
ČÁST DRUHÁ - ZPŮSOB VÝPOČTU PODLAHOVÉ PLOCHY
Prostorové ohraničení bytu §2
Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce §3
ČÁST TŘETÍ - SPOLEČNÉ ČÁSTI NEMOVITÉ VĚCI §4
ČÁST ČTVRTÁ - PODROBNOSTI O ČINNOSTECH TÝKAJÍCÍCH SE SPRÁVY DOMU A POZEMKU
Vymezení některých nákladů vlastní správní činnosti §17
ČÁST PÁTÁ - ÚČINNOST §18
366
XXXXXXXX XXXXX
ze dne 30. xxxxx 2013
x xxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx spoluvlastnictvím
Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákona č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník:
XXXX XXXXX
XXXXXX XXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxx nařízení xxxxxxxx
x) xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxx věci, xxxxx jsou xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
(2) Ustanovení xxxxxx xxxxxxxx týkající xx bytu xxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXX VÝPOČTU XXXXXXXXX XXXXXX
§2
Prostorové xxxxxxxxxx xxxx
Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxx, xxxx prostorově oddělená xxxx xxxx, ohraničen xxxxxxxxx xxxxxxx obvodových xxxx této xxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx stavebních otvorů xx xxxxxxx ohraničujících xxx; obdobně to xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxx součást xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx prostor.
§3
Způsob xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxx plochu xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plocha xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxx plochy xxxxx svislých nosných x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxx, sloupy, xxxxxx, komíny x xxxxxxx xxxxxx konstrukce. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx vnitřním xxxxx xxxxxxxx konstrukcí xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx podlahová xxxxxx xxxxxxx zabudovanými xxxxxxxx, jako xxxx xxxxxxx skříně xx xxxxx x xxxx, xxxx a xxxx xxxxxxxxxx předměty xx xxxxxxx ploše xxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xx xxxx nebo xxxx podlažích xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným x xxxxxxxx 1 x xxxxxx xxxxx dolního xxxxxxx schodiště.
(3) X xxxxxxx bytu x xxxxxxx, kdy xx horní prostor xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx místnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 230 xx, x když xxxx xxxxx stavebně xxxxxxxx xxxxx stěnami; xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxx v x2 x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx místo xxx, že xxx xxxxx m2 x xxxx xx zaokrouhluje xxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx xxxx xxxxxxx x2 se xxxxxxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXX XXXXX NEMOVITÉ XXXX
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxx nemovité xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxx postaven, xxxx pozemek xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx domu x s xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx, parkovací xxxxxx, xxxxx xxxx xx němž jsou xxxxxxxx drobné xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, septik, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx části xxxx
§5
(1) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx bytu jiného xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastníku xxxxxxxx x užívání bytu xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx zejména
x) xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx domu,
x) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, lávek, xxxxxxxxx xxxxx x svodů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx své stavební xxxxx, včetně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spolu x xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx komínových xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx jsou zaústěny xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spalinová xxxxx xxxxxxxxx spotřebiče,
x) xxxxxxx, schody, xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx stavebních otvorů xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx okenic),
x) xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx) v xxxxxxx, x jakém xx xxxxxxx x rovině xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx výkladce vstupujících xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stěny xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx x balkonů, xxxxxx x xxxxx; tyto xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx pouze z xxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx, včetně všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx, nejsou-li xx xxxxxxxxxxx jiné xxxxx,
x) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxx x požárních xxxxxx, autovýtahů a xxxxxxxxxx, xxxxxx požární xxxxxxxxx,
i) xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxx a místnosti xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxx byt xxxx xxxxxxx bytu,
x) xxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x nichž jsou xxxxxxxx parkovací xxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx x xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx domu xxxx xxxx obvodové xxxxx prostorově ohraničující xxx i v xxxxxxx, že xxx x xxxxxxx svislé xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bytu, xxxx xxxx xxxxxxx stěny, xxxxxx x pilíře, xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx vnitřní omítky, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx, dřevěné xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx stěnách.
(3) Xxxxxxx jsou xxxxxxxxxx částmi xxxx, xxxxx podlahových xxxxxx x bytě a xxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx podlahových xxxxxx, xxxxx x případnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x tepelnou xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
§6
Společnými xxxxxx xxxx jsou xxxx
x) přípojky xx hlavního xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx, xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xx xxxxxx (xxxxxxxx) xxx napojení xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vod,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx plynu xx x xxxxxxx xxx xxx,
x) xxxxxxx xxxx xxxxx x studené xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, ať xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx od xxxx xx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxxx x xxxxxxxx xxx xxx, nejsou-li xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx; xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, včetně vodovodních xxxxxxx,
x) jde-li x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx soustava rozvodů xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x bytě, radiátorů x jiných xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, radiátory x termostatické xxxxxxx xxxx xx výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx; obdobně to xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x datových xxxx xx k zapojení xx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx vybavení x xxxxxxxx výzdoba xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx x z xxxxxxxx xxx xxxxxx xx x xxxxxx xxxxx xxxxxx.
XXXX ČTVRTÁ
XXXXXXXXXXX O ČINNOSTECH XXXXXXXXXX XX XXXXXX XXXX X POZEMKU
Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxx a xxxxxxx
§7
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx provozního x technického xx xxxxxx zejména
x) xxxxxx, údržba, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxx xxxx vedoucích xx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxx xx xx také xxxxx technických xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyhrazených x xxxxxxxxx xxxxxxx vlastníku xxxxxxxx, pokud podle xxxxxxxxxx nebo stanov xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxx o činnost xxxxxxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx tepla, xxxxx xxxx, pitné xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x jiných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) údržba pozemku x údržba xxxxxxxxxxxx xxxx na pozemku,
x) uplatnění práva xxxxxx xx bytu x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx upravuje xxxxxxxx xxxx xxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, pro xxxxxxx, xxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx
a) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x operativně xxxxxxxxx xxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx dokumentace domu, xxxxxxxxxx dokumentace xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx skutečnému xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1) a xxxxxxxxxxx dalších xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx a xxxxxxx z jiných xxxxxxxx předpisů,
x) xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xx úhrady xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x vypořádání,
x) xxxxxx účetnictví, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx přiznání, xxxxx xxxxxxxxxxx s finančními xxxxxxxxxx, vedení seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) uplatňování x xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxx jednotlivým xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx ukládají xxxx xxxxxx předpisy xxxx xxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxx x souladu x xxxxxx právními xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx,
e) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
§9
Neplní-li xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx domu, x přímo xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx jiného xxxx, xx osoba xxxxxxxxx za správu xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx zjednání xxxxxxx x x xxxxxxx, že nejde x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx opatření x xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxx xxxxx xxxxxx xxxx x pozemku xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx zejména
a) xxxxxxxxx xxxxxxxx spojených xx správou domu x pozemku,
x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxx dodávky xx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx,
x) nájmu xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x
e) zajištění xxxxxxx vybraných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x s xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx nemá osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx domovní xxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Osoba xxxxxxxxx za správu xxxx a xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
§11
Xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xx oprávněna, xxxx-xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
§12
Xxx xxxxx rozvržení xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxx jednotku xxxxx §1180 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx spravuje, xxxxxx odměna správce x xxxx, kde xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx spravuje, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx
§13
(1) X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pořizovací xxxx xxxxxxxxx x kalendářním xxxx xxxxxxxx částky 10&xxxx;000 Kč, dále xxxxxxxxxxx x zcizení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx zůstatková xxxx x kalendářním xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 10&xxxx;000 Xx; xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx o xxxxxx nebo stavební xxxxxx společných xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;000 Xx x xxxxxxx xx xxxxxx jednotku; xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx jedná x opravy způsobené xxxxxxx xx společných xxxxxxx, xxxx pokud xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx něco xxxxxx.
§14
(1) X nabytí, zcizení xxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx k jinému xxxxxxxxx x nimi xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx jen x xxxxxxx, xxx-xx o xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx správy xxxx a xxxxxxx; xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx statutárnímu orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
(2) Xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx zástavního xxxxx x jednotce, xxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxxxx v písemné xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek dát xxxxxxx xxx xxx xxxxx správy xxxx x pozemku, xxxxxxxxx xxx xxxxxx, úpravy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx
§15
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx také xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxxx zprávy o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
§16
(1) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx xxxxx §1180 xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxx x xxxxxxxx přijaté xx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx příspěvků xx správu domu x xxxxxxx podle §1180 xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx plnění xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx xxxxx §1181 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, včetně nedoplatků x xxxxxx vyúčtování, x pokuty xx xxxxxxxxx povinnosti vlastníka xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 1 xxxxxx x. 67/2013 Xx., xxxxxx se upravují xxxxxxx otázky související x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxxx v domě x xxxx,
x) xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx účtech xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x
x) xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Příjmem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx plynoucí x xxxxxxxxx xx společnými xxxxxx, x to x x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx účet xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx; xxx xxxxxxx x xxxx příjmy
x) xxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxx částí domu,
x) úroky x xxxxxxxx placené x xxxxxx prodlení nájemců xxxxxx xxxxxxxxxx částí x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x úhradami xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx a
x) xxxxxx xx třetích xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x xxxx xxx xxxx osoby.
§17
Vymezení xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx vlastní správní xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x vyúčtování xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx,
c) xxxxxxx xx xxxxxxxx majetku xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx činnost, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a jeho xxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu domu x pozemku, xxxxxxxxx xxxxxxxx, kancelářské xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, x
x) xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
ČÁST XXXX
XXXXXXXX
§18
Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2014.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxxxxx x. x.
Ministr xxx místní rozvoj:
Xxxx x. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 366/2013 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) Xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 499/2006 Sb., x xxxxxxxxxxx staveb, ve xxxxx xxxxxxxx x. 62/2013 Xx., vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 20/2012 Sb.