Právní předpis byl sestaven k datu 15.06.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.01.2014.
Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím
366/2013 Sb.
ČÁST PRVNÍ - OBECNÁ USTANOVENÍ
Předmět úpravy §1
ČÁST DRUHÁ - ZPŮSOB VÝPOČTU PODLAHOVÉ PLOCHY
Prostorové ohraničení bytu §2
Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce §3
ČÁST TŘETÍ - SPOLEČNÉ ČÁSTI NEMOVITÉ VĚCI §4
ČÁST ČTVRTÁ - PODROBNOSTI O ČINNOSTECH TÝKAJÍCÍCH SE SPRÁVY DOMU A POZEMKU
Vymezení některých nákladů vlastní správní činnosti §17
ČÁST PÁTÁ - ÚČINNOST §18
366
XXXXXXXX XXXXX
ze xxx 30. xxxxx 2013
x úpravě některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník:
ČÁST XXXXX
XXXXXX XXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx úpravy
(1) Xxxx xxxxxxxx upravuje
x) způsob xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx,
x) xxxxx nemovité xxxx, xxxxx xxxx společné,
x) podrobnosti x xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx bytu platí xxxx xxx nebytový xxxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXX VÝPOČTU XXXXXXXXX XXXXXX
§2
Prostorové xxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxx výpočtu podlahové xxxxxx je xxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx této xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx; xxxxxxx to xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxx hlavní xxxxxx prostor.
§3
Xxxxxx xxxxxxx podlahové plochy xxxx v jednotce
(1) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx svislých xxxxxxx x nenosných xxxxxxxxxx xxxxxx bytu, xxxx xxxx xxxxx, sloupy, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxx svislé xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx plocha xx xxxxxxxx xxxxxxxx lícem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zabudovanými xxxxxxxx, jako xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx v xxxx, xxxx x jiné xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx ploše bytu.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx nebo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx půdorysná xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vypočtená xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 a xxxxxx xxxxx dolního xxxxxxx schodiště.
(3) X xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxx xx horní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxx prostorem xxxxxxxxxx, xx podlahová plocha xxxxxxx započítává xxxx xxxxxxxxx plocha místnosti, xxxxx xxxxxxxxx výška xxxxxx xxxxxxxx dosahuje xxxxxxx 230 xx, x xxxx není xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx; započítává xx xxxxxxxx plocha xxxxx xxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx stejnou xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx minimální xxxxxxxxx výšky xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx plocha xxxxx xxxxxxxxx.
(4) Vypočtená xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx odstavců 1 xx 3 xx xxxxx v x2 x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxx xxxxx x2 x xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxx než pěti xxxxxxx x2 xx xxxxxxxxxx.
XXXX TŘETÍ
XXXXXXXX XXXXX XXXXXXXX XXXX
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci xxxx xxx vedle xxxxxxx, xx xxxx xx dům postaven, xxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxxxx s provozem x xxxxxxx xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx němž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, dvory nebo xx němž xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx čistička xxxxxxxxx xxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx stavby, které xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx domu.
Xxxxxxxx xxxxx xxxx
§5
(1) Xxxxxxxxxx xxxxxx domu, xxxx částmi xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx x vzhledu, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx jednotky, x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx bytu xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx
a) xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx včetně xxxxxxx xxxx, obvodové xxxxx xxxx,
x) xxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxxxx otvorů, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, dešťových xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx vnitřních,
x) xxxxxx xxxx xxxxxxxx konstrukce x xxxx své xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx vyvložkování xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, mimo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vložek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx a které xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) zápraží, xxxxxx, xxxxxx a vstupní xxxxx xx domu, xxxxxxx, schodiště, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx otvorů xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx),
x) výkladní xxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxx, x xxxxx se xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxx skla x rolety xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx výlučném užívání xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stěny xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx, lodžie, xxxxxx, xxxxx, x x případě, xx xxxx přístupné xxxxx x xxxx, xxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx; tyto xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx pouze z xxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky,
x) xxxxxxx kotelny, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (předávacích) xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zařízení a xxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx jiné xxxxx,
x) výtahy xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a požárních xxxxxx, autovýtahů x xxxxxxxxxx, xxxxxx požární xxxxxxxxx,
i) půdy, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxx x místnosti xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx byt xxxx xxxxxxx bytu,
x) xxxxxx, dále xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx parkovací xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x jednotce.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x x xxxxxxx, že xxx x nenosné xxxxxx xxxxxxxxxx, dále xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, jako xxxx zejména stěny, xxxxxx a xxxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, jako xxxx xxxxxxx omítky, xxxxx a případné xxxxxxx xx stěnách, xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, kazetové xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx obložení xxxx xxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx zabudovaných xxxxxx ve xxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx částmi xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx, co xx xxxxxxx s položením xx usazením x x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx podlahových krytin, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx izolací x x tepelnou xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
§6
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxx
x) xxxxxxxx xx hlavního xxxx xxxx xx hlavního xxxxxx xxx dodávky xxxxxxx, xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxx nejsou xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, domovní xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xx xxxxxx (xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx,
b) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx k bytovému xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx,
x) rozvody xxxxx xx k xxxxxxx xxx byt,
x) xxxxxxx vody teplé x studené xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxx xx k xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxx, xxxx x xxxxxxxx xxx byt, nejsou-li xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx; to xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx vodovodních xxxxxxx,
x) jde-li x centrální xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, včetně xxxxxxx x xxxx, radiátorů x jiných otopných xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zařízení xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx společné xxxxx,
x) xxxxxxxxxxxx zařízení, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zdrojů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx k xxxxxxxx xx xxxx, pokud xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx; to xx xxxxxx xxxxxxxx vzduchotechniky, xxxxxx-xx xx vlastník xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx rozvodu x xxxxxx televizního xxxxxxx x datových sítí xx x xxxxxxxx xx xxxx,
i) xxxxxxx telefonu, domácí xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx nezbytně xxxxx x xxxxxxx xxxx x x užívání xxxxxxxx x z xxxxxxxx xxx povahy xx x xxxxxx xxxxx určeno.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXXXXX X XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX XX XXXXXX XXXX X XXXXXXX
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx
§7
Činnostmi xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx
a) xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxx změny společných xxxxx xxxx, včetně xxxx vedoucích ke xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx; týká xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zařízení xxxx, jako xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyhrazených k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx o činnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxx xxxxxx xxxx společné části xx xxxxxxx xxxxxxx,
x) revize xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx technických xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, hromosvodů, xxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x jiných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) údržba pozemku x údržba xxxxxxxxxxxx xxxx xx pozemku,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx byt, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx případech xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx, nepoškozují xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x hlediska správních xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx
x) zajišťování xxxxxxx správní, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxxxxxxxx dokumentace xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů1) x xxxxxxxxxxx xxxxxxx činností, xxxxx vyplývají xxx xxxxx odpovědnou xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xx úhrady xxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x předložení xxxxxxxx přiznání, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx stanov xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x z usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx právními xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx souvisejících xxxxx,
x) výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
§9
Neplní-li xxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx xxxxxxxx byt xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, x přímo hrozí xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx osoba xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx zjednání xxxxxxx x x xxxxxxx, xx nejde x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx opatření x xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx osoba odpovědná xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou domu x xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,
c) pojištění xxxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx domovní xxxxxxx, výměníkové (předávací) xxxxxxx, dieselagregáty x xxxxxxx vyhrazená xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Osoba xxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx povinností druhé xxxxxxx xxxxxx.
§11
Osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx oprávněna, xxxx-xx xxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx, uzavřít xxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxx, která má xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
§12
Pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxx jednotku xxxxx §1180 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx osoby, xxxxx dům spravuje, xxxxxx xxxxxx správce x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx xxxxxx osoby, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx
§13
(1) V xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodování x xxxxxx, zcizení nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pořizovací cena xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx souhrnné xxxxxx 10&xxxx;000 Kč, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx movitých xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 10 000 Xx; xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx rozhodování x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxx xxxx, nepřevyšují-li xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx částku 1&xxxx;000 Xx v xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x opravy xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx určí něco xxxxxx.
§14
(1) X xxxxxx, xxxxxxx xxxx zatížení nemovitých xxxx ve vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx shromáždění vlastníků xxxxxxxx dát předchozí xxxxxxx jen v xxxxxxx, jde-li x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
(2) Xx xxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxx dotčený vlastník xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx s uzavřením xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx dát xxxxxxx jen pro xxxxx xxxxxx xxxx x pozemku, především xxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx stavby, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxx xxxx a xxxxxxx
§15
Xxxxxxxx xx kalendářní xxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.
§16
(1) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx zejména
x) xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx na xxxxxx xxxx a pozemku xxxxx §1180 xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) úroky x prodlení xxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx §1180 xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxx x xxxxxxxx přijaté od xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx plnění xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx xxxxx §1181 občanského xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx, x xxxxxx za xxxxxxxxx povinnosti vlastníka xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 1 xxxxxx x. 67/2013 Xx., xxxxxx se upravují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxx x nebytových xxxxxxxx v xxxx x xxxx,
x) xxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx pokuty xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx povinností xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
f) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x
g) xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx s majetkem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x x případě, xx jsou xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx; xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx
a) xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x
x) xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx technických zařízení x xxxx xxx xxxx xxxxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §1180 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx x zrušení xxxxxxxxxx účtů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxx, včetně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx vlastní xxxxxxx činnost, například xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby odpovědné xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, kancelářské xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, je-li xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, x
e) náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx.
XXXX PÁTÁ
XXXXXXXX
§18
Xxxx xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1. xxxxx 2014.
Předseda xxxxx:
Rusnok v. x.
Ministr xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxxx x. x.
Informace
Xxxxxx předpis x. 366/2013 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.1.2014.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) Xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 499/2006 Sb., x xxxxxxxxxxx staveb, xx xxxxx vyhlášky x. 62/2013 Xx., xxxxxxxx č. 268/2009 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx znění xxxxxxxx x. 20/2012 Xx.