Právní předpis byl sestaven k datu 06.08.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.01.2014.
Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím
366/2013 Sb.
ČÁST PRVNÍ - OBECNÁ USTANOVENÍ
Předmět úpravy §1
ČÁST DRUHÁ - ZPŮSOB VÝPOČTU PODLAHOVÉ PLOCHY
Prostorové ohraničení bytu §2
Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce §3
ČÁST TŘETÍ - SPOLEČNÉ ČÁSTI NEMOVITÉ VĚCI §4
ČÁST ČTVRTÁ - PODROBNOSTI O ČINNOSTECH TÝKAJÍCÍCH SE SPRÁVY DOMU A POZEMKU
Vymezení některých nákladů vlastní správní činnosti §17
ČÁST PÁTÁ - ÚČINNOST §18
366
NAŘÍZENÍ XXXXX
ze xxx 30. xxxxx 2013
x xxxxxx některých xxxxxxxxxxx souvisejících s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx nařizuje x xxxxxxxxx zákona č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx:
XXXX XXXXX
XXXXXX XXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxx nařízení xxxxxxxx
x) xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx,
b) xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx týkajících se xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx bytu xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXX XXXXXXX PODLAHOVÉ XXXXXX
§2
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx xxxxxx je byt, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx povrchy xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx, stropem xxxx xxxxxxxxxx krovu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx otvorů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx; xxxxxxx xx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxx součást bytu xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx prostor.
§3
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x jednotce
(1) Xxxxxxxxxx plochu xxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx místností bytu xxxxxx půdorysné plochy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx konstrukcí xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxx, sloupy, xxxxxx, komíny x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx včetně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zakrytá xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x bytě, xxxx x jiné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx.
(2) Podlahovou xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx umístěného xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvnitř xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx místností vypočtená xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 x xxxxxx xxxxx dolního xxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx bytu x xxxxxxx, xxx xx horní xxxxxxx xxxx propojen x xxxxxx xxxxxxxxx schodištěm, xx xxxxxxxxx plocha xxxxxxx započítává xxxx xxxxxxxxx xxxxxx místnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx prostoru dosahuje xxxxxxx 230 xx, x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxx xx současně xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx stejnou xxxxxxxxxx xxxxx, x plocha xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx dolní xxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxx v x2 x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxx xxxxx x2 a xxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, k xxxx xxx xxxx xxxxxxx x2 xx xxxxxxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXX ČÁSTI XXXXXXXX XXXX
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxx nemovité xxxx xxxx xxx vedle xxxxxxx, xx xxxx xx dům postaven, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx x x užíváním xxxxxxxx, na němž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, septik, trafostanice, xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx stavby, které xxxx nezbytné k xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxx
§5
(1) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx zachování xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx x vzhledu, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx sloužící x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx §1160 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx zejména
a) xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx konstrukce xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx domu,
x) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx otvorů, izolací, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxx xxxxxxxx konstrukce v xxxx své xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, mimo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, do xxxxx jsou zaústěny xxxxxxx spotřebiče xxxxxx xxxxxxxxx a které xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spalinová xxxxx tepelného xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, chodby, xxxxxx stavebních xxxxxx xxxxxx svislé xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx),
x) výkladní skříň (xxxxxxxx) x xxxxxxx, x jakém se xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx stěny xxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx výkladce, xxxxx je vždy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxx výkladce vstupujících xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stěny xx xxxxxxxxx prostoru místnosti,
x) xxxxxxx, lodžie, xxxxxx, xxxxx, x x xxxxxxx, že xxxx přístupné pouze x bytu, xxxxx x xxxxxxx, lodžií x xxxxx; tyto xxxxxxxx části, jsou-li xxxxxxxxx pouze z xxxx, xxxx vždy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx kotelny, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, nejsou-li ve xxxxxxxxxxx jiné osoby,
x) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx požární xxxxxxxxx,
i) xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx bytu,
x) xxxxxx, xxxx prostory, x xxxxx xxxx xxxxxxxx parkovací místa, xxxxx nejsou xxxxxxxx x xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx částmi xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x v xxxxxxx, xx xxx x nenosné svislé xxxxxxxxxx, xxxx všechny xxxxx svislé konstrukce xxxxxx bytu, xxxx xxxx zejména stěny, xxxxxx x pilíře, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úprav, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx a případné xxxxxxx xx stěnách, xxxxxx, dřevěné xx xxxx obložení, kazetové xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx obložení xxxx xxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx zabudovaných xxxxxx xx xxxxxxx.
(3) Xxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx podlahových xxxxxx x xxxx a xxxxx, xx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x funkcí příslušného xxxxx podlahových xxxxxx, xxxxx x případnou xxxxxxxxxx protihlukovou xxxxxxx x s xxxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx společných xxxxx domu.
§6
Společnými xxxxxx xxxx jsou xxxx
x) přípojky xx hlavního xxxx xxxx od hlavního xxxxxx pro dodávky xxxxxxx, xxxx, xxx xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, domovní xxxxxxx xxxxxxxxx vod xx xx xxxxxx (xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxx odpadních vod x xxxx, domovní xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx,
x) xxxxxxx elektrické xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx,
x) rozvody xxxxx xx x xxxxxxx xxx xxx,
d) xxxxxxx xxxx teplé x studené včetně xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxx rozvody, xxxx xxxxxxx od xxxx xx x poměrovým xxxxxxxx xxx xxx, xxxx x uzávěrům xxx byt, nejsou-li xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxx měřidel nebo xxxxxxx; xx xx xxxxxx xxxxxxx uvnitř xxxx, xxxxxx vodovodních xxxxxxx,
e) xxx-xx x centrální xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx x jiných xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx termostatických xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx k rozúčtování xxxxxxx xx xxxxxx; xxxxx xxxxxxx umístěné x bytě, radiátory x termostatické ventily xxxx xx výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osvětlení včetně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx zařízení xxxxxxxxxxxxxxx xx k xxxxxxxx xx xxxx, pokud xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx; xx xx xxxxxx xxxxxxxx vzduchotechniky, xxxxxx-xx je xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx xxx veškeré xxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx signálu x xxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xx bytu,
x) xxxxxxx telefonu, domácí xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx výzdoba xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxx závory, xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx nutné x provozu xxxx x x užívání xxxxxxxx a x xxxxxxxx xxx povahy xx x tomuto xxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXXXXX X ČINNOSTECH XXXXXXXXXX SE XXXXXX XXXX X XXXXXXX
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx
§7
Činnostmi xxxxxxxxxx se správy xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx úpravy x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x účelu xxxxxx xxxxxxx; xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx společných xxxxx, xxxx společných xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx stanov xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx správy xxxx xxxxxxxx xxxxx xx vlastní xxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx technických xxxxxxxx xxxx, protipožárního xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx zařízení xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,
x) xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx přístupových xxxx na xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx upravuje xxxxxxxx svůj xxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podle xxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx ověření, xxx stavební xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx
a) zajišťování xxxxxxx správní, xxxxxxxxxxxxxxx x operativně technické xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace xxxx, xxxxxxxxxx dokumentace stavby xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1) x xxxxxxxxxxx dalších xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx z jiných xxxxxxxx xxxxxxxx,
b) xxxxxxxxx a vybírání xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx a vypořádání,
x) vedení účetnictví, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) uplatňování x xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxx jednotlivým xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze stanov xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x se xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) činnosti xxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx částí x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxx než xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx sjednávání x xxx xxxxxxxxxxxxx smluv,
x) xxxxx činností xxxxxxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek.
§9
Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxx xxx, xxx to vyžaduje xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xxxxx hrozí xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx oprávněna xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx domu jako xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx činit xxxxxxxx x nápravě xxx xxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxx xxxxx správy xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku oprávněna xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xx zejména
a) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,
c) xxxxxxxxx xxxx,
d) xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx x
e) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx za správu xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Osoba xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx strany.
§11
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku xx xxxxxxxxx, určí-li xxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx smlouvu s xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx některé xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
§12
Xxx xxxxx xxxxxxxxx příspěvků xx stejné xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1180 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx odměna správce x xxxx, kde xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx členů xxxxxx osoby, která xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxx orgánů společenství xxxxxxxxx jednotek.
Xxxxxxx další xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx správě xxxx x xxxxxxx
§13
(1) V xxxxxxxxxx statutárního orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodování o xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx částky 10&xxxx;000 Kč, xxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, jejichž xxxxxxxxxx xxxx x kalendářním xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 10&xxxx;000 Kč; xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx určí xxxx xxxxxx.
(2) V xxxxxxxxxx statutárního orgánu xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;000 Xx x průměru xx každou xxxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx x opravy xxxxxxxxx xxxxxxx xx společných xxxxxxx, xxxx pokud xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx něco xxxxxx.
§14
(1) X xxxxxx, xxxxxxx xxxx zatížení xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx k jinému xxxxxxxxx x nimi xxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx dát xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx-xx o xxxxxx xxxxxxxx věci xxx xxxxx správy xxxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
(2) Xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx x uzavřením xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx xxxxxxx jen pro xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx stavby, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxx xxxx a xxxxxxx
§15
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rok, xxxxxxxxx xxxxx pravidel xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx také xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
§16
(1) Xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx
x) příspěvky xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxx x pozemku xxxxx §1180 občanského xxxxxxxx,
x) xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x důvodu xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx §1180 xxxxxxxxxx zákoníku,
x) xxxxx x xxxxxxxx přijaté xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx plnění xxxxxxx xxxx související x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1181 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx, x xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 1 zákona x. 67/2013 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx x xxxx,
d) xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) penále, úroky x prodlení x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx povinností xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx smluv sjednaných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx příznivý škodní xxxxxx a
x) xxxxxx plynoucí x xxxxxxxxx s majetkem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx plynoucí x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, a to x x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx zejména x xxxx xxxxxx
a) xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,
x) úroky x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx prodlení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí x platbami nájemného x x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x
x) xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x xxxx xxx xxxx xxxxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastní xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uvedenými v §1180 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx na xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx účtů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx na rozúčtování x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, včetně provedení xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx spotřeby xxxx x ze xxxxxxxx sloužících x xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, například xxxxxxx xxxxxx softwarového xxxxxxxx x xxxx xxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx správu domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, je-li xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, x
x) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb týkajících xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
XXXX PÁTÁ
XXXXXXXX
§18
Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2014.
Předseda xxxxx:
Rusnok v. x.
Xxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj:
Xxxx x. r.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 366/2013 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014.
Ke xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) Xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 499/2006 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 62/2013 Sb., xxxxxxxx č. 268/2009 Sb., o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx znění vyhlášky x. 20/2012 Sb.