Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony
411/0
Xxxxxx návrh
ZÁKON
ze dne ... 2019,
xxxxxx se xxxx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX PRVNÍ
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx. X
Xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx zákona č. 460/2016 Xx., zákona x. 303/2017 Sb., xxxxxx č. 111/2018 Xx. x xxxxxx x. 171/2018 Sb., xx mění xxxxx:
1. V §1166 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 2.
2. §1169 xxxxxx xxxxxxx xxx:
„§1169
Xxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx prohlášení xx xxxxxxxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx dotkne. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx účinnost xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx x povinností xxxxx vlastníků xxxxxxxx.
(2) Xx změně xxxxxxxxxx xxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek, xxxx-xx xx xxxxx
x) xxxxxxxxxx částí, xxx xxxxx xx nemění xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech, xxxxx-xx x xxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx,
x) účelu xxxxxxx xxxx xx základě xxxxxxx xxxx vlastníka, xxxx
x) xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx a xxxxxxx x užívání xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx v xxxxxxxxxx.
(3) Xxx přezkoumání xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx ustanovení §1209 xxxxxxx xxxxxxxxx.“.
3. X §1170 xxxx. 2 xx xx konci písmene x) xxxxxxxx xxxxx „x“, xx konci xxxxxxx c) se xxxxx „, a“ xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx d) se xxxxxxx.
4. V §1172 xxxx. 2 se xxxxx „x jejich xxxxxxx“ xxxxxxx.
5. V §1175 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx vyžaduje nezávadný xxxx x xxxxx xxxxxx xxxx; jde-li xxxx x společné xxxxx uvnitř xxxx x společné xxxxx, xxxxx slouží xxxxxxxxx xxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxxx xxxxxx x drobné xxxxxx.“.
6. V §1176 xx xxxxx „x xxx“ xxxxxxxxx xxxxx „x pozemku x“.
7. §1177 zní:
„§1177
Vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx x pozemku (xxxx xxx „osoba xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx“) xxx jméno, xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx mít v xxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx i x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx.“.
8. X §1178 xx xxxxxx nový xxxxxxxx 1, xxxxx xxx:
„(1) Xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx vlastník přenechal xxx k užívání, x xxxxxxx xxxxxxxxxx x §1177.“.
Xxxxxxxxx xxxx xx označuje xxxx xxxxxxxx 2.
9. X §1178 xxxx. 2 se xxxxx „xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx“ x xxxxx „xxxxxxx x xxxx“ se nahrazují xxxxx „xxxxx, které xxxxxxxxx byt k xxxxxxx“.
10. Na xxxxx xxxxx §1179 se xxxxxxxx slova „, x xxxxxxxxx xx x xxxx výpisy, xxxxx x xxxxx“.
11. §1180 xxxxxxxx 1 zní:
„(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx-xx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména xx zřetelem k xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx části, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxxxx xxxxxxx, x x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tuto xxxx xx vlastní xxxxxx.“.
12. V §1181 xxxx. 1 xx xxxxx „, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx.
13. X §1181 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx x zároveň xx xxxxxxx označení xxxxxxxx 1.
14. X §1182 xx xxxxxx nový xxxxxxxx 1, který xxx:
„(1) Vlastník xxxxxxxx xxxxxx oznámí xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx stavební xxxxxx xxxxxx svého xxxx.“.
Xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 2.
15. X §1182 xxxx. 2 xx xxxxx „xx bytu xxxxxxx pro xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nepoškozují nebo xxxxxx společné části, xxxxx byl k xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu xx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxx ověření, xxx stavební úpravy xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx popřípadě x xxxxxxxxx xx xxxx“.
16. X §1183 xxxx. 2 xxxx xxxxx se xx xxxxx „společenství vlastníků“ xxxxxxxx xxxxx „jednotek (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“)“.
17. §1184 xxx:
„§1184
(1) Xx xxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx může xxxx xxxxxxx xxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx písemnou xxxxxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
(2) Ve výstraze xxxxx odstavce 1 xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, upozornění xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx jednotky a xxxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxxx, popřípadě aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxx; x xxxx xx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx však 30 xxx.
(3) X xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 musí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx x většinou všech xxxxxxxxx xxxxxxxx; při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx vyslovení xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1.“.
18. X §1186 xxxx. 1 se xx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxx slovo „xxxxxxxxx“ x xxxxx „xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“ xx xxxxxxxxx xxxxx „a zálohy xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu“.
19. X §1186 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x jednotkou xx nabyvatele xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx xx příspěvcích xx správu xxxx x xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx na xxxx xxxxxx, xxx-xx xx x mohl-li xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx, které na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx osobě xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx.“.
20. X §1186 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx zní:
„(3) Xxxxxxx-xx vlastník vlastnické xxxxx k xxxxxxxx, xxxxxx nabyvateli xxxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx podle xxxxxxxx 2, xxxxxxxxx xx takové xxxxx xxxxxx; potvrzení vydá xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx. Xx xx xx xx, že xxxxxxxxx xxxxxx tyto xxxxx zjistit, xxxxx xx nemohl xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxxx osoba xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx o xxx xxxx xxxxxxxx.“.
21. X §1188 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx x zároveň xx xxxxxxx označení xxxxxxxx 1.
22. Xx §1188 xx vkládá xxxx §1188x, xxxxx zní:
„§1188a
Ustanovení §1124 x 1125 xx xxxxxxxxx, xx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x ní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxx souvisí s xxxxxxxxx xxxx, x xxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx.“.
23. X §1189 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx za xxxxx „Xxxxxx domu“ xxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxx“ x za xxxxx „xxxxxxx x“ xx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxx x opravou xxxxxxxxxx částí,“.
24. V §1190 xxxx první se xxxxx „x xxxxxxx“ xxxxxxx.
25. §1191 xx 1193 xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx §1191 xxxxx:
„Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
§1191
(1) Nevzniklo-li xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx správu xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx společných xxxxx určená v xxxxxxxxxx; bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx pravidla obsažená xx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxx xx vyžaduje xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxx většiny xxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx počet xxxxx; ustanovení §1209 xxxx dotčeno.
§1192
Z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně; xxx-xx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx x zavázáni, xxxxx xxxxx je x xxxx dán xxxxxxx xxxxx §1191 xxxx. 2.
§1193
(1) Xxxxx xxxxxxx je xxxxx x prohlášení. Při xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §1191 odst. 2. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(2) Xx-xx některý xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx x většinového vlastníka, xxxxx je vždy xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxx některého xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xx xxxxx i x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Soudem xxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxx xxxxx, aby xxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xx něm xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx většinovým xxxxxxxxxx, zvolí vlastníci xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx zvolení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.“.
26. X §1195 xx za xxxxxxxx 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
„(2) Práva x xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx jsou vlastníci xxxxxxxx oprávněni x xxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx, přechází xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx společenství xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků oznámí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx věřitelům a xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx a zavázáni x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxx xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx společně x nerozdílně, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyslovil souhlas x xxx, xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx §1194 xxxx. 2.“.
Xxxxxxxxx odstavec 2 xx označuje jako xxxxxxxx 3.
27. X §1195 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 4, který zní:
„(4) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx po převodu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby podle §1188 xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, může xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxx na opravu, xxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx všichni jeho xxxxxxx; souhlas xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Je-li xxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxx-xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx prohlášení xxxx xxxxx, který xxxxxxxxxxx x převzetím, přistoupením xxxx zajištěním xxxxxxxx xxxxx, xxxx nahrazeno xxxxxxx rozhodnutím.“.
28. Xx xxxxx xxxxx §1197 xx xxxxxxxx slova „, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx uvedený x §1195 xxxx. 4“.
29. X §1198 xxxx. 1 xx xx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxxxx slova „x xxxx“ x xxxxx „xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx vlastníků, xxxxxxxxxx xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ se xxxxxxxxx xxxxx „xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“.
30. X §1198 xxxx. 2 xxxx xxxxx se slova „xxxxx xxxxxxxxx jednotce“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“ x xxxx druhá xx xxxxxxx.
31. X §1200 xxxxxxxx 1 xxx:
„(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx schválením xxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx většinou hlasů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx §1209 xxxx xxxxxxx.“.
32. X §1200 xxxx. 2 xxxx. x) xx xxxxx „, xxxxx x xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx.
33. X §1200 xxxx. 2 xx xx konci písmene x) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x) xx xxxxxxx.
34. X §1200 xxxxxxxx 3 zní:
„(3) Xxxx xxxxx xxxxxxxx 2 písm. e) xxx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu. Toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx rozhodnutí o xxxxx xxxxxx.“.
35. V §1200 xx doplňuje xxxxxxxx 4, xxxxx xxx:
„(4) Xxxxxxxxxx ustavující xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx osvědčuje xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx stanov. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx listiny. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastníků jediný xxxxxxxx xxxxx jednotek, xxxxxxx xxxxx veřejné xxxxxxx nevyžadují.“.
36. §1201 xxx:
„§1201
Xx xxxxx stanov xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hlasů všech xxxxxxxxx jednotek, xxxxxx xxxxxxx vyžadují vyšší xxxxx.“.
37. §1202 x 1203 se xxxxxxx.
38. X §1206 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.“.
39. X §1207 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx zní:
„(3) Xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek podle xxxxxxxx 1, xxxxxx xxxxxxxxxx orgán xx xxxxx xxxxxxxxxxx jimi xxxxxxx záležitost xx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx záležitosti xx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.“.
40. V §1208 xx písmeno x) xxxxxxx.
Xxxxxxxxx písmena x) xx x) se xxxxxxxx jako xxxxxxx x) až x).
41. V §1208 xxxx. c) se xx slovo „schválení“ xxxxxx xxxxx „rozpočtu,“, xx slova „správě xxxx“ xx xxxxxxxx xxxxx „x xxxxxxx“ x za xxxxx „xxxxxx domu“ xx xxxxxxxx xxxxx „a xxxxxxx“.
42. X §1208 xxxx. x) xx xxxxx „xxxx záloh xx jejich úhradu, xxxxx x“ zrušují.
43. V §1208 xxxx. e) se xxxx 2 až 6 xxxxxxx.
Xxxxxxxxx bod 7 xx xxxxxxxx xxxx bod 2.
44. X §1208 xxxx. x) bodě 2 xx xxxxx „xxxxxxxx úpravě xxxxxxxx xxxxx“ xxxxxxxxx slovy „xxxxxx xxxxxxxx části xxxxx stavební xxxxxx xxxxxxxx části, xxxxx xxxxxxxxxx změnu prohlášení“.
45. X §1208 xxxx. g) se xxxxx „i rozhodnutí x její xxxxx, xxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx smlouvy v xxxxxxxx x ceně xxxx o xxxxxxx xxxxxxxx“ nahrazují slovy „x xxxxxxxxxx o xxxx xxxxx“.
46. V §1208 xxxx. x) se xx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxx slovo „zákonem,“.
47. V §1209 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxx „xxxx x společenství xxxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, navrhnout xxxxx, xxx o xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx slovy „xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxx domu x xxxxxxx“.
48. X §1209 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, který xxx:
„(2) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx poměry xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxx. Soud xxxx xxxxxxx rozhodnout, zda xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, anebo xxx xx uskutečnit xxxxx nemá.“.
Dosavadní odstavec 2 se označuje xxxx odstavec 3.
49. Xxxxxx nad xxxxxxxxx §1210 xx xxxxxxx.
50. §1210 xxxxxx xxxxxxx xxx:
„§1210
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náhradní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx 40 % xxxxx hlasů.“.
51. Xxx xxxxxxxx §1211 xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx: „Xxxxxxxxxxx xxxx zasedání“.
52. V §1211 xx vkládají xxxx xxxxxxxx 1 a 2, xxxxx znějí:
„(1) Xxxx-xx xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx usnášet xx, xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodli x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zasedání, xxxxx xx xxxxxxxx stanovy.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx veřejnou xxxxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxx případě xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Přijetí xxxxxxxxxx xx osvědčuje veřejnou xxxxxxxx.“.
Xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
53. X §1211 xxxx. 3 xxxx xxxxx xx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“.
54. Xx konci §1212 xx doplňuje xxxx „Xxxxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx rozhodnutí shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, musí xxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky xx vyjádření xxxxxx xxxxxx.“.
55. §1214 zní:
„§1214
Většina xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx zákon stanoví, xx xx počítá x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.“.
56. V §1215 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx za xxxxx „xxxx“ xxxxxxxx xxxxx „nebo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ a xx xxxx druhé xx xxxxx „xxx xxxxxxxxx xx xx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxx částí“.
57. X §1217 xxxx. 1 xxxx xxxxx, §1218 xxxx. 1 x §1219 xx slovo „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx slovem „spoluvlastnictví“.
58. V §1217 xxxx. 2 se xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx slovy „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ a slova „xxxxxx xxxxxxxxxxx“ se xxxxxxxxx slovy „bytové xxxxxxxxxxxxxxxx“.
59. §1221 xxx:
„§1221
(1) Xxxxxxxxx-xx x ustanovení x společenství vlastníků xxxx xxxxxx, použijí xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánů, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx jeho xxxxxxx x dobrými xxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx ustanovení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ani x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Stanoví-li xxxxx xx věcech bytového xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.“.
60. X §2239 xx xxxxx „x xxxxxxxx ukládajícímu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx“ xxxxxxx.
61. Nadpis xxx xxxxxxxxx §2254 xxx: „Xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx“.
62. V §2254 xxxx. 1 xx xx slovo „xxxxx,“ xxxxxxxx slova „nebo xxxxxxxx-xx si xxx xxxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,“, xxxxx „xxx“ se xxxxxxx a slova „xxxxx xxx“ xx xxxxxxxxx xxxxx „x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
Čl. XX
Xxxxxxxxx ustanovení
1. Jestliže xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanov xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku xx §1180 xxxxxx x. 89/2012 Sb., ve xxxxx účinném xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx toto ujednání xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx prohlášení.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který byl xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxx §1202 xxxxxx x. 89/2012 Xx., ve znění xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona do xxxxxx společenství vlastníků xxxxxx domu x xxxxxxx podle §1191 xx 1193 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xx xxxxx účinném xxx dne nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx jednotek x přítomnosti vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx hlasů x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx počet xxxxx.
3. Návrh xx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx veřejného xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx 60 xxx xxx dne, xxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správcem xxxx a pozemku xxxxx §1202 zákona x. 89/2012 Xx., xx znění účinném xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona, xxxxxx xxxxxxx hlasů.
ČÁST DRUHÁ
Změna xxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx
Xx. XXX
Xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxx č. 458/2016 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X §562 xxxx. 2 xx xx slovo „xxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „i“.
2. X §562 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, který zní:
„(3) Xxxx-xx stanovy, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx informační xxxxx členům družstva xxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stránek.“.
3. X §636 xxxx. 1 se xxxxx „xxxxxxxxxxxxx stránkách“ xxxxxxxxx xxxxx „informační xxxxx“ a věta xxxxx xx xxxxxxx.
4. X §636 xx xxxxxxxx odstavec 3, který zní:
„(3) Xx xxxxxxxxx člena xx xxxx být xxxxxxxx zasílána xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v seznamu xxxxx. Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx.“.
5. X §683 xx doplňuje odstavec 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxxxxx 1 a 2 se použijí x x případě, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxx §731 xxxx. 1 xxxx. x). Členem podle xxxxxxxx 1 je xxxx, xxxxxxx xx xxx plnění xxxxxxxx xxx xxxxx práva xx uzavření xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx xxxx změnit xxxx xxxxxxxx.“.
6. X §688 xx xx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx „Se xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx zasílána xxxxx elektronicky xx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx dát jakýmkoliv xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx.“.
7. X §731 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. a) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx členů družstva, xxxxxx se xxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxx tyto xxxxxxxx.“.
XXXX TŘETÍ
Změna xxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx
Xx. XX
Xxxxx č. 311/2013 Sb., x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 177/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X §24 xxxx. 3 xxxx xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
2. V §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx za xxxxx „Ustanovení §1127“ xxxxxxxx xxxxx „x 1192 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx“.
3. X §24 xx doplňuje odstavec 6, který xxx:
„(6) Xxxxxxxxxxx xx způsobilé xxxxxxx se za xxxxxxxxxxx většiny všech xxxxxxxxx jednotek a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ledaže xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.“.
ČÁST XXXXXX
Xxxxxxxx
Xx. X
Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2020.
Xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxx xxxx
x) Zhodnocení xxxxxxxx právního stavu, xxxxxx xxxxxxxxxx současného xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x žen
Základem xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 2014 zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), který xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §1158 xx §1222 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxx spoluvlastnického xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“).
X provedení xxxxxxxxxx xxxxxxxx bylo přijato xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx obsažen způsob xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxx (xx xxxxxx od xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx tato xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (v xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí v §1160) x podrobnosti x xxxxxxxxxx týkajících xx správy domu x pozemku (x xxxxxxxxxx na obecné xxxxxxxx správy domu x xxxxxxx x §1189).
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx č. 311/2013 Sb., x převodu xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx domům xxxxxxxxx xxxxxxxx družstev x x změně některých xxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 177/2018 (xxxx xxx „xxxxx x. 311/2013 Sb.“). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx přijata proto, xx občanský zákoník xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx družstev, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx předmětem xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx vzhledem x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx těch xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x finanční x xxxxxxxx pomocí xxxxx před xxxxx 1992. Xxxxx č. 311/2013 Sb. xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xx 1. ledna 1992) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx rodinného xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po 1. xxxxx 1992, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx privatizací.
Ačkoli xxx xx roku 2014 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x dřívějšího xxxxxx xxxxxxxxxxx dodnes. X xxxxxxxx xxxxxx pojetí x xxxxxxxxxx jednotky xxxx nemovité xxxx xxxxxxxxxx xxxxx byt xxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, ale x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx i xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nového právního xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx vyřešen tak, xx xx základě xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §3063 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx 1.1.2014 xxx existují xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxx x pojetí podle §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx §1159 občanského xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ponechána x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“) x xxxxxxx xxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx zejména x xxxxxxxx xxxx úpravy xxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxx podřízení této xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyplývajících xx stávající úpravy xxxxxxxx spoluvlastnictví.
Problémy spojené x právní úpravou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy xxxxxx, xxxxx xxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx stanov, xxxxxxxx otázky, xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků i xxxxxx xx veřejného xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx i xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx postupu xxx xxxxx prohlášení, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx x účinnosti xxxxxx x změně xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx projednání xxxxx xxxxxxxxxx xx shromáždění xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, x xx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx, ale x xxxxx jde x xxxxxxxx xxxxx. Zbytečně xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx vyvolává xxxxxx úprava xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, x xx xxxxxxx pokud xxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx.
Xxxxx a xxxxxxx dále xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dluhů v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx není xxxxxx, x jaké xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx vztahuje xxxxxx xx platby xx plnění spojená x xxxxxxxx bytu.
Nedostatečně xxxxxxxxxxxx xx jeví xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx týkající se xxxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx x xxxxxxx vznik společenství xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxx xxxxx, xx xx xxx 9. xxxxx 2018 bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx 65 981 xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxxx 9 953 společenství xxxxxxxxx bylo xx xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxx prvozápisem xx 1. xxxxx 2014, xxxx poté, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx tento institut x xxxxx téměř xxxxxxxx. Vůči xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxx x xxxxxxxx neexistuje xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, a to xxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx, kdy xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x úprava přezkoumání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudem xxx, aby byl xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1221.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx, xxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx k xxxxxxxx xxxx a xxx
Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xxxxxxx XX x není x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx si xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx odstranit některé xxxx nedostatky, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx při přípravě xxxxxx xxxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxx domu x pozemku xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxx kompetence xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxx náměty xx změny a xxxxxxxxx právní úpravy.
V xxxxx úpravy prohlášení xxxx řešena xxxxxx xxxxxx prohlášení x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx prohlášení. Xxx xx stal xxxxxxxxxxx přístup, podle xxxxxxx prohlášení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx v xxxx věcech, xxxxx xx týkají xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx domu x xxxxxxx, pokud xx xxxxxxxx odlišně xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180. V xxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xx zjednodušení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxx třístupňový, xxxxxxx xx předpokládá xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx písemný xxxxxxx xxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx usnesením xxxxxxxxxxx ke změně xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx jeho xxxxxx xx xxxxx xxxx koncepce, xxx xx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx vlastníků vychází x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, východiskem xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xxxxxxxxxxxx x v důvodové xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx), aby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, a xx xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx postupu xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku.
I přes xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx byl xxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xx převodu xxxxxx jednotky, xx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxx se xxxx xxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx 5 xxxx xxxx xx vlastnictví 4 vlastníků, není xxxxxxx povinný xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx navržena xxxxxxxxxxx úprava xxxxxxxx xx správy xxxx x xxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx, xxxxx možno odstraněny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví v xxxx, xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxx změna xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zda xxxx potvrzení x xxxxxxx vydané společenstvím xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx titulem pro xxxxxxx těchto dluhů, x xxxxx dluhy xxxx vlastně xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxx xxx tento xxxxxxx.
Xxxx xxxx posuzovány xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx činnost, xxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx předmětu vlastnictví x xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx tedy současně x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx vyvolává x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxx právní úprava xxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v §11 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v tom, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x spoluvlastnictví x xxxx změnách. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vypustit x xxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx týkají xxxx xxxxxxxx vlastnictví a xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx se dále xxxxxxxx v oblasti xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx mění xxxxxx xxx prodeji xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxx i xxxxxx předkupního xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebytový prostor, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stání, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx jednotky x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxx předkupního xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x podstatě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx zahrnuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxx podílového spoluvlastnictví, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednotek x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx vzniklo xx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §1188 do xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx dluh z xxxxx poskytnutého xxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx, údržbu xxxx xxxxxxxx úpravu domu, xxxxxxx, xxxxxxxxxx k xxxx xxxx jej xxxxxxxx, xxxxx x xxx souhlasí všichni xxxx členové.
V souvislosti x xxxxxxxx vztahy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxx xxxx a xxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx nájmu xxxx xx navrhuje xxxxxxx, xxx si xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokutu, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx pokut xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx. Xxx družstva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zveřejňování xxxxxxxxx xx informační xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx hlasů potřebnou xxx xxxxxxx rozhodnutí x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx družstev.
Platná xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vazbu xx xxxxx xxxxxxxx xxxx a žen.
c) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx celku
Základním xxxxxxxxxxx xxx tvorbě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx základní xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014, a xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy tam, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx novely xxxxxxxxxx xxxxxxxx se však xxxxxx jako nezbytný x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastníků, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nemají xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x x xxxxxxx xx vzájemné vztahy x provázanosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx problematiky xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx předmětu vlastnického x spoluvlastnického práva x změny xxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxx i xx, xx xxx xxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xx xxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx obecně, x pro postavení xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví.
Z výše xxxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxxx četných xxxxxxx x dotazů x xxxxx, xxx i xxxxxx, xxxx přistoupeno x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xx i xx vazbě xx xxxxxxxxxxxxxxxx podílové, jehož xxxxxxx xxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x související xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx právnické xxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení prokázal, xx xxxxxx jejich xxxxxxxxx aplikace není xxxxx překlenout xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx ke změnám xxxxx popsaným x xxxx x) x xx zvláštní xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy s xxxxxxxx pořádkem České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx republiky.
Navrhovaný xxxxx xxxxxxxxxx vlastnické xxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx xxxxx primárně xxxxx xx zákazu vylučování xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx x na povinnosti xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx na vlastnictví xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxx x zákonně xxxxxxxx xxxxxx. Jak plyne x Xxxxxxx základních xxxx a xxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx si xxxx xx xxxxx právech xxxxx.
Xx xxxxxx stranu xxxxxxxxxxx zavazuje a xxxxx xxx xxxxxxxx xx újmu xxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obecnými zájmy. Xxxx výkon xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx zákonem.
Vznik a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vznikající xx xxxxxx správy xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx soudem x xxxxxx Pl. XX 51/2000, xxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx bytu nebo xxxxxxxxxx prostoru xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx omezeno v xxxxxxx, xx kterém xx xxxxx respektovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx správy domu xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx:
Xxx xxxxxxxx xxxxxx xx úpravu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxx prohlášení x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx měnit pouze x xxxx souhlasem.
Ochrana xxxxxxxxxxxx práva je xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx prodeji xxxxxxxx x případě, kdy xxxxxxxx xxxxxxxx svoje xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx obdržet xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. S xxxxxxx x soudu na xxx. sankční xxxxxx xxxxxxxx xxxx vyslovit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx věci dosud xxxxxxxxxx judikatura Xxxxxxxxx xxxxx, xxx však xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx hlediska je xxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxx konformní x xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx dalšího xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxx srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx dne 16. xxxxx 2003, xx. xx. XX. XX 756/02). Xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx článku 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (k xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30. xxxxxxxx 2001, xx. zn. XX. XX 739/2000).
Xxx přechodu xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx respektována xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (správcem xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx vlastníka jednotky xxxxxxxxxx xx zákazu xxxxxxxx, poškození x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xx neznalost xxxx xxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Evropské xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie x xx xxxx slučitelná x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jimiž xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx x xxxxxxx s xxxxxx uznávanými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx smluv x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx XXXX.
Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x Úmluvou x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx protokolů (č. 209/1992 Sb. m. s.). Xxxxxxx byla xxxxxxxxxx slučitelnost s xx. 14 xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x čl. 1 - Xxxxxxx xxxxxxx uvádí, xx „Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx pokojně xxxxxx xxxx xxxxxxx. Nikdo xxxxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x za xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx přijímat xxxxxx, xxxxx považují za xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx majetku x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx a zajistily xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx.“. X s xxxxx xxxxxxx xx xxxxx plně v xxxxxxx.
X čl. 17 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx „Každý xx xxxxx xxxxxxxx majetek xxx sám, xxx xxxxx x jinými x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx majetku.“. Xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxxxxx hospodářský x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx státní xxxxxxxx, xxxxxxx veřejné rozpočty, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx rodiny x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny obyvatel, xxxxxxx osoby sociálně xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx dopad navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, ostatní xxxxxxx xxxxxxxx a xx podnikatelské xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím výkon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, by xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx projednávaných xxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxx zásadně, naopak xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sporům. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx hradit xxxxxxxxxxxx vlastníků, se xx po úspěšném xxxxxxxx řízení navrátí.
Stejně xxx xx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x další xxxxxxxxxx xxxxx jako je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x předkupního xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx převzetí xxxxx, xxxxx xxxxxx byla xxxxxx, údržba nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx zpřesňující xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx dva xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx založení společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx možností xx založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx stanov shodnou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx schůzi, xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x rozhodnutí xxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxx činit 3 000 Xx (xxxxxxx X xxx 2 xxxxxxxxx notářského xxxxxx). Xxxxxxx-xx se xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x notářský xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx bude xxxxx 4 000 Xx (xxxxxxx X sazebníku xxxxxxxxxx tarifu), jak xx xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxxx pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X těchto případech xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx navrhovaná právní xxxxxx nevyvolá. Měla xx xxxx příznivěji xxxxxxx na xxxxxx xxx výkonu xxxxxx xxxx a xxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů
Vzhledem x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) 2016/679 ze xxx 27. xxxxx 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a x xxxxxx xxxxxx těchto xxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/ES (xxxxxx nařízení x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxx xx 25. xxxxxx 2018 xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů xxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie.
Společenství xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx odpovídat za xxxxxxxxxx povinností kladených xxxxxxx xxxxxxxxx. Zcela xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxx správce xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx důvodem xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxxx §1177 a 1178 x navrhovaném xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zpracovávat x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nutném rozsahu xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:
1. Zpracování xxxxxxxx údajů xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx).
2 Xx xxxxx xxxxxxx sledovaný xxxxx - xxxx zpracování xxxxx (blíže xxx xxxxxxxx část xxxxxxxx xxxxxx).
3. Xxxxxxx způsoby x xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxxxx účelu xxxxxxxxxx.
4. Správce i xxxxxxxxxxx osobních údajů xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - x míře xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
5. Xx xxxxxxxx xxxxx zpracování xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxx na bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx způsobem nedotýká xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx.
Zvláštní část
K části xxxxx
K bodu 1 (§1166 odst. 2)
Xxxxxxxxxx xxxx aktuálním xxxxxxxx o stavu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání původce xxxxxxxxxx. Tyto povinné xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxxx spoluvlastnictví [xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, vymezení bytu (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxx xxxx užívání, xxxxxxxxxx xxxxx, výlučně xxxxxxxxx společných xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx přílohy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx].
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx odstavec 2. Xxxx změna xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx přijímány xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx prohlášení xx xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §1170 xxxx. 2), a xxxxxx pro výkladové xxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xxx xxx splnění xxxxxxxx xxx stanovených xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxx zapsáno x xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxx xxxxx. Další xxxxxxxxx xxxxxx souvisí x tím, xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx zahrnuty x xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx okamžik xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x §1198 xxxx. 1.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx, včetně xxxxxx úpravy x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxx v Pododdílu 5.
Xx xxxxx místě xxx zmínit, xx xxxxx xxx o xxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx vlastníků, budou xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx x prohlášení, xxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx (xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx x §1191 odst. 1 x xxxx 25).
Xxxxxxxx se x xxxxxxxxx §1201 xxxxxxx xxxxxxxx xxx změnu xxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxxxxx, xxxx pro xxxxxx xxxxx platit xxxxxxxxxx úprava x §1169.
K bodu 2 (§1169)
Navrhovaná xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx změny xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx úpravy xx xx změně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx jakých xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx - zda xxx když xx xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x jakékoliv xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx. společných xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x většinou hlasů, xxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. X konečně, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §1208 xxxx. x) x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, a xx prostou většinou xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx komplikovaný x xxxxxxxx aplikační praxi. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx-xx xx se změna xxxxxxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx vlastnictví, xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxx dotčených vlastníků xxxx, xxxxx muset xxxxxxxxx xxxxxxx dotčení xxxxxxxxx. Tito xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx každý xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxxx, popřípadě společnou xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníků). Xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, je například xxxxx účelu užívání xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx užívání, úplné xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx budou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx), xxxxx x xxxxxx xxxx příspěvků, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx. X účinnosti xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx (prohlášení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx většinu). Xxxxxxxxx xxxxx vyslovují xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vyplývá x jednostranných xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (anebo z xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxx x povinností xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxx nevyžaduje (xxx xx ostatně nadbytečný), xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx - xxxxx například x situace, kdy xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
X xxxxxxxx 2 xx xxxxxxx, při xxxxxx změnách prohlášení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx dotčených xxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxx, xxx xx xxxx společné části, xxx xxxxxx xx xxxxxxx x vlastníků xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx - typicky xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx, změny xxxxx xxxxxxx společných xxxxx (xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx) - xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xx kočárkárnu, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx se bude xxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xx společných xxxxxxx. Xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxx xxxxxxx samozřejmě xxxxx xxxx iniciovat xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vyslovuje xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vnutili). Xxxx jde x xxxxxxx xxxx pravidel xxx správu domu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx však xxxxx xx předpokladu, xx xxxx součástí xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §1209, které upravuje xxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přiměřeně.
K bodu 3 [§1170 xxxx. 2 písm. x), x) x x)]
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. nikoli xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx je xxx xxxxxx upraven v §1198 xxxx. 1.
K bodu 4 (§1172 xxxx. 2)
Navrhuje xx xxxxxxxx xxxx §1172. Vzhledem k xxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx u všech xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx dojít k xxxx xxxxxxx, xxxxx xx stane xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx §1163).
K bodu 5 (§1175 xxxx. 2)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, který má xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx byt, xx. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx stěn, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx částmi, x xx x xxxxxxx, jak xx xxxxxxxx xxxxxxxxx stav x xxxxx vzhled xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx xxxx (např. xxxxx xxx, xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx apod.) x xxxx i xxxxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx užívání, xxxx xxxx balkony, xxxxxx x terasy, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx pouze xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx odpovědnou xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x drobným xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxxxxxxx x neprovádí xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §1208 písm. e) xxx 2 (xx xx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx ty xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx a xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx některého x xxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx x nikoli xxxxxxx xxxxxxx společných částí xxxxxx bytu x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx). Xx druhou xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx drobné xxxxxx xxxxxx společných části, xxxxxxx všechny xxxxx xxxxxx veškerých xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (včetně xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx, které xxxx xx výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxx osoby odpovědné xx správu domu x pozemku. Vlastník xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
K bodu 6 x 24 (§1176, §1190 věta xxxxx)
Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx 5 Bytové xxxxxxxxxxxxxxxx („xxxxxx domu x xxxxxxx“).
K bodu 7 (§1177)
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozsah xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx. Zatímco xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx stal, xxxxxx své xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, také xxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x jméno x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svůj xxx k užívání xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dána x xxx případné změny xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxx oznámení počtu xxxx, xxxxx xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx měla xxxx údaje k xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, ať xxx x důsledku xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx. Vlastník xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxx xxx neoznamuje xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxx nahrazení xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ je vhodné x xxxxxxxx xxxxxxx x §12 zákona x. 67/2013 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxxx v xxxx x xxxx, xx xxxxx zákona x. 104/2015 Xx. (xxxx xxx „zákon č. 67/2013 Sb.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxx xxxxxxxx o xxxxx počtu xxxx, x xxxxx případě xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx obvykle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxx údaje poskytovat.
Oznamovací xxxxxxxxx podle §1177 x podle §12 xxxxxx x. 67/2013 Xx. xx xxxxx xx xxxx odlišovat, xxxxxxx mají xxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx č. 67/2013 Sb. xxxxxx pro účely xxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx část xxxx x xxxx xxxxxxx, smysl §1177 xx xxxx. Posledně xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx má xxxxxx význam - xxxxxxxxx v případě xxxxxx v xxxx xx osoba xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxx zdržuje - xxxxx xxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxx xxxx 59 dní x roce xxxx 61, xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxx mít x xxxx xxxxxxxxx x pobývat tam. X xxxxxxx na xxxx uvedené xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1177 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xx xx z xxxx důvodu, xx xxx xxxxxxxxxx, zda xx osoba x xxxx xxxxxxxxx, není xxxxxxxx xxxx, po xxxxx xx osoba xxxxx xxxxxxxxxxxx roku x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx tam xxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §1177 xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx“ pro xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx.
K bodu 8 a 9 (§1178 odst. 1 x 2)
Do §1178 se xxxxxxxx xxxxxxx nový xxxxxxxx 1, ve kterém xxxx xxxx upravena xxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx správu xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxx byly byty xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxx. Stanovení xxxx xxxxxxxxxx xx nezbytné, xxx xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx oznamovací xxxxxxxxx xxxxxxxxx v (xxxx xxxxxxxxx) odstavci 2, ale xxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xx zřejmé, že xxx pluralitě xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxx odpovědná za xxxxxx domu x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxx x xxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxxxxxxx nejrůznějších xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x uživatelům xxxx. Navíc plnění xxxx xxxxxxxxxx působí x preventivně xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, které x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xx nuceno xxxxxxxx komunikovat x xxxxx xxxxxxxxxxx otázky x xxxxxxxx společného xxxxxxx. I xxxxxx xxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxx xxxxx xxxxxx - §236 (xxxx. §1221).
Dále xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx §1178 xxxx. 2 (xxxx xxxxxxxx) xxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx §1177 a §1178 xxxx. 1.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x seznamu x xxxxxxx x nařízením x ochraně xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx oznámeno xxxxx §1177 (xxxxx, xxxxx bude xxx x bytě xxxxxxxxx §2272 x §2274 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Oznamovací xxxxxxxxx xx nájemce xxxx pronajímateli a xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 10 (§1179)
Xxxxxxxx právní xxxxxx zpřesňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku, xxxxxxx výslovně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx. Vlastník jednotky xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x kopií xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx vyvracejících správnost xxxxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx správu xxxx x xxxxxxx, x xx ani xx xxxx náklad, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ze xxxxxx. Xxxx právo tak xxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, kterým xxx xxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx předejít.
K bodu 11 (§1180 odst. 1)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku. Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx účasti xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xxx považovat xx xxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se k xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx úprava xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx. Xx rozdíl xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §15 xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx §1180 xxxxxxxx poměr xxxx xxxxxxxxx xxxxxx kogentním, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx 1). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vznikají xxxxxxxxxxx xxx výkladu tohoto xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, zda by xxxx. xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx, a to xxxxxx xxxxxxx většinou, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx výše příspěvků, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tito xx se xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx §1209 soudní xxxxxxx, xxxxxxx neurčitost xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx žádoucí.
Na xxxxx xxxxx xx jeví xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1214 xxxx xxxxx xx x pohledu xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxx, xxxxxxx není xxxxx xxxxx, xxx xxxx shromáždění x xxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, x xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. X x tohoto xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x §1214 x xxxx xxxxx vypouští.
Návrh xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx má xxxxxxxxx „xx xxxxxx xxxx x pozemku“ x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxx xx společných xxxxxxx, přičemž xx xxxxxxxx zohlední x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx jako výchozí xxx určení xxxxxx xxxx příspěvků x xxxxxx, že jde x xxxxxxxxxx hledisko, xxxxx xx xxxx xxxx věcně xxxxxxx x univerzální pro xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx poměry x xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxx §1180 odst. 1 xx dispozitivní, xx xxxxx poměr xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx způsobem, xxxxx reflektuje specifika xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx §1180 xxxx. 2, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx příspěvku, xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx stanovení xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bude xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx upraven xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx však xxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxx výši xxxxxxxxx xxx xxxx rozhodovat xxxxxxxxxxx prostou xxxxxxxx [§1208 xxxx. x), (xxxx xxxxxxxx)], xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx (§1206 xxxx. 2).
Ke změně xxxxxx xxxx příspěvků x prohlášení xx xxxxxxx xxxxxxxxx 100% xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx poměru xxxx příspěvků xxx xxxxxxxxx za stanovení xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx podílet xx xx správě společných xxxxx xxxx a xxxxxxx, které xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x o xxxxxx tedy xxxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka, xxx xxxx x xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky (xxxx. xxxxxxxxxx x §1169 x bodě 2).
K bodu 12 a 13 (§1181)
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxx (xx. xxxxxx) je upravena xxxxxxx č. 67/2013 Sb.
&xxxx;Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx bydlení, x xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx opakovala xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zákoně.
Lhůty ve xxxxxxxxxx xxxxx §1181 xxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx x zákoně č. 67/2013 Sb. X §7 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx stanovena xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx 4 xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx příjemci xxxxxx, xxxxx podle §7 xxxx. 1 xxxx xxx doručeno xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxx xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx; nedoplatky či xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx skončení xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §1181 xxxx. 2 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx měsíců xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Úprava x xxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx speciální xxxxxx x zákoně č. 67/2013 Sb. xx xxxx jako xxxxxxxxxxx.
K bodu 14 a 15 (§1182 xxxx. 1 x 2)
Xxxxxxxx jednotky xxxx xxxx povinen xxxxxxx všechny xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx. Xx stavební xxxxxx se v xxxxx smyslu považují xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx mohou xxx xxxxxxxxxxxxx důsledky (xx xxxxxx ke stavebním xxxxxxxxx), xxx x xxxxxx xxxxxxxx, u xxxxxxx stavební xxxxx xxxxxxxxxx ani ohlášení. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, a tím x dopad xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx, aby xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxx povinen xxxxxxx xxxxx odpovědné za xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx ověření, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx nebo nemění xxxxxxxx části, x xx xxxxxxxxx předložením xxxxxxxx dokumentace, xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. §7 písm. x) xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx spoluvlastnictvím - xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx.“]. Xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx výzvy xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu xxxxxxx xx x přístup xx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxx právo na xxxxxxx i v xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx nesplnil oznamovací xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1. Xxxxx odpovědné xx správu xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx neomezené xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xx pouze x xxxxxxx ověření xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (viz návětí). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx rozvedeno v §7 xxxx. x) xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Sb.
Pokud osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx by mohlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxxxxx důvodem x xxxxxxx podle §2903 xxxx. 2, xxxxx xxx xxxxxxx, že xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx práv xx xxxx xxxxxxxx obrátit xx xxxx, x xx x xxxxx xxxx doposud xxxxxxxxx, xxx pouze xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx provedení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx k odvrácení xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxx oprávněn xxxxxxxx. Xxxxx-xx vlastník jednotky xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, může xx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x vše xxxxx x xxxxxxxx xxxx. X případě poškození xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx náhradu škody. Xxxxxxx legitimaci osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxx případech xxx dovodit xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11. dubna 2012 sp. xx. 29 Xxx 3269/2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24. xxxxxxxxx 2010 sp. xx. 22 Xxx 3281/2008 x rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 2. dubna 2001 xx. zn. 22 Xxx 1599/99).
K bodu 16 (§1183 odst. 2)
X xxxxxxxxxx §1183 odst. 2 xx zavádí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 17 (§1184)
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prodeje xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je velmi xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. X tomu, xxx xxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx řízení. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx odpovědná xx xxxxxx domu x xxxxxxx (popřípadě vlastník) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. zdržení se xxxxxx jiných xxxxxxxxx), x druhé, kterým xx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx porušována x tím xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx poté xx xxxxxx xx soud x xxxxxxx xx xxxxx výroku rozhodnutí, xxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Není xxxxxxx xxxxx, že xx pravidlo xxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxx pravidlo, xxxxx xxxxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxx §14).
S xxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxx pravidlo xxxxxxx. Inspirací byla xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (která xx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx jednotky, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku xxxx xxxxxxxxx, xxxxx porušuje xxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxx písemnou xxxxxxxx. Xxxxxxxxx obsahové xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2. Xxxxxxx této výstrahy xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, co xxxxxxxx, x konečně xxx xxxxxxxxx, že xxxx xxx xxxxx xxxxx xx nařízení xxxxxxx jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx ve xxxxxxxx vlastníkovi poskytne xxxxxxxxx lhůta, nejméně xxxx 30 xxx, xxx mohl zanechat xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxx musí x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Tímto xx chce xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zneužití ze xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. O tom, xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx. Zároveň xx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxx xxx splněny xxxxxxxxxx znaky nežádoucího xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx porušovat xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Splnění xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx soud xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx, k xxxxxxxx prodeje jednotky xx nemělo xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxx současně xxxxxxxx xx stavu x xxxx vyhlášení xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx by xxxxxxxx jednotky xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxx x závěru, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx být xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx by xxxxxx xxxxxxxx neměl xxxxxxx x xxxxxx xx měl xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxx xxxx žalobu xxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x soud xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xx)xxxxxx xxxx povinností x xxxxxxxx „obrat“ x xxxxxxx řízení xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§146 xxxx. 2 či §150 zák. x. 99/1963, xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x. x.“).
Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx hmotněprávních xxxxxxxx (xxxx. výstraha xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx osobám k xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx témuž xxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x x důsledku později xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx požadované xxxxxxxxx, výstraha byla xxxxxxxx apod.), v xxxxxxx xxxxxxx tedy xxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx (xxx k xxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 5. prosince 2006, xx. zn. 21 Cdo 2091/2005).
Ke xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Pakliže soud xxxxxx vyhoví, rozhodne xx výroku xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, přičemž xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x prodeji xxxxxxxxxx xxxx (§335 x xxxx. x. x. x.; obdobně xxxx x případě §1147 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x §348 x. s. x.).
Xxxxxxxxxx vlastník jednotky xxx xxxxxxxx aktivní xxxxxxxxxx x podání xxxxxx mít xxxxxx, xxx ostatně souvisí x koncepční změnou xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx k podání xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
K bodu 18 až 20 (§1186 xxxx. 1 až 3)
Xxxxxxxxx platné znění xxxxxxx zásadní xxxxxxxxx xxxxxxxx vedoucí x xxxxxx nejistotě, zda xxxxx na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx přecházejí x převodem xxxxxxxx x xxxx xxxx xx tento xxxxxxx xx potvrzení xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Osoba xxxxxxxxx xx správu domu xxx xxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx vymáhání pohledávek. X případě nesprávně xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx k promlčení xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx straně xxxxxxx řízení.
V xxxxx xxxx xx navrhuje xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nevzniká xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, která osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxx je předmětem xxxxxx xxxxxx x. 67/2013 Sb.
Dále se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx nabyvatele xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx na správu xxxx x pozemku, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx na tato xxxxxx (xxxxxxx xxxx xxx zaplacené a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxx osobě xxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.&xxxx; Xxxx dluhy xx xxxxxxxxxx přejdou ex xxxx xxxxx x xxxxxxx, xx je xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Převodce xxxxxx xxxxxxxxxx potvrzením xxxxx odpovědné za xxxxxx domu x xxxxxxx, jaké xx xxxx xxxx osobě xxxxx na příspěvcích xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx x užívání xxxx a xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx dluhy nejsou. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx tyto xxxxx xxxxxxx, pokud je xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx potvrzení xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx potvrzení xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxx, přestože x xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xx navrhuje, xx xxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx domu vydat xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x tím xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx x zájmu xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx domu a xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x x xxxxx nabyvatele, aby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx však není xxxxxxx titulem xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx z xxxxxxxxx od xxxxxxxx), xx kromě xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx převodce xxxxx xxxxx xxxxx, přejdou xx xxx i xxxx dluhy.
K bodu 21 (§1188)
Stávající xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Toto xxxxxxxx xx xxx xx xxxx xxxx obsoletní. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x §196a xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodního xxxxxxxx xxxx nebylo xxxxxxxx xxx xx xxxxxx x. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx korporacích, xx znění xxxxxx x. 458/2016 Sb. (xxxx xxx „zákon x obchodních xxxxxxxxxxx) xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 22 (§1188x)
Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxx věci xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) se nově xxxxxxxxxxx výjimka uplatní xx xxxxxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxx - xx prvé xxxx xxx x spoluvlastnický xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a za xxxxx tento podíl xxxx být xxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxxx, s níž xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx omezují - xxxxxxx se xxxxx x xxxxxxx, kdy xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky. Xxxxxxx xxxxx o xxxxxxx, xxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx stání, x toto garážové xxxxx (spoluvlastnický xxxxx) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jednotkou.
Navrhovaná xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx znovuzavedení předkupního xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx garážové stání xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, tj. xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx spoluvlastnictví xxxxxxx xxxxx vlastníků x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx jednotky xxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x hodnotu xxxxxx xxxxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx zajistit xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve které xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xx jiné případy, xxxx se bude xxxxxx pouze x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxx jednotky.
V xxxx. x) xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx rovněž xxxxxxx za současného xxxxxxx dvou podmínek - xxxx xxx x spoluvlastnický xxxxx xx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx xx jednotky (xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemku, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku xxxxxxx pod xxxxxxx xxxxxxxxxx na jednotky, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx) a za xxxxx xxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxx x jednotkou.
Uvedené xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx předkupníkovi xx xxxxx.
K bodu 23 (§1189 xxxx. 1)
Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx správu xxxx x pozemku, xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx uvést xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxx považovat xxxxxx xxxxxxxx, které mají xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx xxxxxxxx. Podle §3 xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx stavby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx tak, xxx nedocházelo ke xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx její xxxxxxxxxxxx. Xx opravu xxx xxx v xxxxx xxxxxxxxx technologický xxxxxx xx soubor xxxxx, xxxxx xx opotřebovaná xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx do xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx například xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xx však xxxxx xxxxxxx xx změn xxxxxxxxxx částí. Xxxxxxx xxxxxxxxxx částí jsou xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx zvyšuje, xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx vzájemně xxxxxxxx propojena s xxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx se zachovává xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx též xxxxxxxxx pláště xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx v xxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx péči x xxx x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx se mohou xxxxxxxx uvnitř xxxx (x xxxxxxxxx případech xxxxx xxxxxxxxxx), xxxx xx může xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx výlučném xxxxxxx xxxx balkony, xxxxxx, xxxxxx xxxx., xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx §1175 xxxx. 2, xxx xx stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy xxxxxxxxxx xxxxx uvnitř bytu x společných xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx má x xxxx xxxxxx x xxxxxx opravy xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx vyžaduje xxxxxxxxx xxxx x dobrý xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx §1175 odst. 2 xxxxxxxxxxx lex xxxxxxxxx x navrhovanému §1208 xxxx. x) xxx 2 (xxx xx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxx xxxxx na xx společné části, xxxxx jsou xxx xxxx a xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vlastníků xxxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx vyhrazených xx xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xx pak upravena x §1169 x 1208. Ustanovení §1169 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x to xxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx v xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx konkrétního xxxxxxxxx, xxx s xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se takové xxxxx promítnou xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1208 xxxxxxx kompetenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx společných xxxxx x o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která nevyžaduje xxxxx prohlášení, převyšují-li xxxxxxx částku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx půjde xxx o ty xxxxxxxx části, které xxxxxx xxxxxx bytu xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx některého x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx x opravy, xx xx xxxxxx xxxxx společných xxxxx, xxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxx xxxx společných xxxxx, xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx něco xxxxxx, je v xxxxxxxxxx statutárního orgánu xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 Xx v xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech (§13 xxxx. 2 nařízení xxxxx x. 366/2013 Xx.).
K bodu 25 (§1191 xx 1193)
X §1191
X odstavci 1 se xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxx domu a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx v prohlášení xxxx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pravidla nejsou xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx ve xxxxxxxxx, xxxx xx řídit xxxxxx xxxx x xxxxxxx pravidly xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Změna xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx §1201, zatímco xxxxxxxx obsažená x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §1169 xxxx. 2.
Xxxx xx xxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. X xxxxxx xx zrušení §1202, 1203 a 1193 a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx principu, že xxxxxxxxx vlastník xx xxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx rozhodnutí (xx, xxxxx xxxx xx xxxxxx společenství vlastníků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - srov. §1208) xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx xx xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx běžné pravidlo §1206, podle kterého xxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Rozhodnutí xx x takovém xxxxxxx činil xxxx xxxxxxx správce - xxxxxxxxx vlastník. X xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx hlasování xxxxx xxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx chce xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zneužívat svého xxxxxxxxx xxxx vlastníku xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx hlasování xxxxx hlav i xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájmy xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x zavázáni xxxxxxxx a nerozdílně (§1192). Tato xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx před vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x principu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X §1192
Xxxxxxxxx odstavce 1 a 2 xx xxxxxxxx zrušit xxxxxx x důvodu xxxxxxxxxxxxxx xxxx (stávající xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx modifikacemi xx §1193) x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx §1192 (xxxxxxx stávajícího xxxxxxxx 2 a xxxxxxxxx xxxxxx pravidla) a x xxxxxxxxxxx se xxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx, zda xxxxxxx náleží xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x §1189, nebo xxxx xxxxx xxxxx xx, co xx xxxxx k zachování xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§1192 xxxx. 2 xxxxxxxxxxx xxxxx). Dále je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stávajícím §1191 x §1192 xxxx. 2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxxx xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhoduje shromáždění (xxxx. §1208), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sám (xxxx xx potřeboval xxxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx). Svým jednáním xx xxxxxx k xxxxxx osobám správce xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxxxx věci xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxx, musí správce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníků jednotek x před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx pouze xxx xxxx.
X §1193
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx §1191 odst. 2. Je xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxx zvolením xxxxxxx nového, jelikož x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Pouhé xxxxxxxx správce, xxxx xx xxx xxxxxx xxxx správce, xx xxxxx obývání xxxx xxxxx komplikovat (nebyl xx xxx xxxxx, xxx xx vyřešil xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, dodávky xxxxx, xxxx xxx.).
Xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx v bytovém xxxx většinový xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx ze xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx uspořádání xxxxxx x bytovém domě. Xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx většinového xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx vlastník xx xxx nikoli řádným xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx je největší. Xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx případ, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx nemusí xxxxxx xxxxxx správce. Do xxxx xxxxxxx nového xxxxxxx vykonává xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2).
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx vlastník (§1198), je třeba xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx bude rozdělen xxx, xx xxxxxx xx xxxx xxx xxx jednotek, x xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x bude xxx existovat xxxxx xxxxxxx, x dále xx situacemi, kdy xxxx v bytovém xxxx xxxx xxxx xxx pět xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x tomto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx omezeni (při xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx zvolit xxxxxx xxxxxxx).
X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx vlastník xx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jej xxxxx xxxxxxxxx úpravy ostatní xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xx neklesne xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), x xx xxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxx vykonávat xxxxxx xxxxx). Xxxxx xx xxxx situace (xxxxx však na xx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3, který xxxxxxxx postup, xxxxx xx xxxxx správce (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx správcem. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xx návrh xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a jmenuje xxxxxx. Tento xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude mít xxxxxxxx xxxxx xxx xx, aby xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx zdravotních důvodů xxx.) vykonávat.
Druhá xxxx xxxxxxxx 3 upravuje xxxxxx, xxxxx se xxxxxx jmenovaný správce xxxx xx svého xxxxxxxxx xxxxxxx. S xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xx takový xxxxxxx xxxxxxx soudem, xxxxxx xx své xxxx jednostranně xxxxxx xxxxxxxxx. Po vzoru xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §191 odst. 3 xx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx jmenovaný xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx je většinovým xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx, kterého xxxxxxxx, x jmenoval xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx odstavce 3 xxxx na xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx klesne xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jednu xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx mohli zvolit xxxxxx správce (srov. §1193 xxxx. 2). X xxxxxxx situaci xxxx bude správu xxxxxxxxx xxxxxx jmenovaný xxxxxxx, xxxxx xx xxx být, xxxxx xx xx měla xxx xxxxxx odejmuta, xxxxxx odvolán. S xxxxxxx na uvedené xx formuluje xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx kterého xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Okamžikem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx správce.
K bodu 26 a 27 (§1195 xxxx. 2 a 4)
Xxxxxxxx ustanovení §1195 xxxx. 2 řeší xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx závazků xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxxx ze xxxxxx xx xxx xxxxxx společenství vlastníků. Xxxxxxx xx oznamovací xxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stanoví, xx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx dluhů, která xx společenství xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxx společně x xxxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxx vyslovit xxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx x poměru xxxxx xxxxxxxxx svého podílu xx společných částech (xx. xxx §1194 xxxx. 2).
Dále se xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v §1195 xxxx. 4 xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx usnadnit xxxxxxxxxxx úvěrů xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxx xx xxxx 2014 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dluhu společenstvím xxxxxxxxx výslovně xxxxxx. Xxxx xxxxx dovozovala, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x je tak xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx. Nový xxxxxxxx zákoník tento xxxxxxxxxx odstranil, když xxxxx xxxxxxxx zavedl. X praxi xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx výjimky vylučující x něj xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx úvěry xxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxx, xxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx domu.
Napříště xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxxxxx specifikované xxxxx, přistoupit x xxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xx pamatováno x xx situaci x xxxxx, kdy v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx, xx nesouhlasila xxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxx xxxxxxxx xxxxxx“, xxxxxx xx postavení takové xxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx případy se xxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxx, xxx souhlas xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxx vždy xx xxxxx, aby x přihlédnutím k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případu xxxxxx, zda xxx xx členovi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxx xxxxxxxx souhlas xxxx členů společenství xxxxxxxxx.
K bodu 28 (§1197)
Do §1197 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v §1195 xxxx. 4. Xxxxxxxx xx možné, aby xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx převzít - xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx x §1195.
K bodu 29 a 30 (§1198 xxxx. 1 x 2)
X návaznosti xx přetrvávající xxxxxxxxx xxxxxxxx xx navrhuje xxxxxxxx xxxxxxxx v §1198 zpřesnit a xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Dle xxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxx za standardního xxxxx věcí nastat xxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx vystupovat více xxx 4 xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pravidla je xxxx stanovit xxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxx přijmout xxxxxxx, x xx počtem 4 xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxx, aby xx stanovy xxxxxxxxx xxx xxxxxx počtu xxxxxxxxx jednotek - xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, viz xxxx).
X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Smyslem pravidla xx zabránit tomu, xxx v xxxxxxxx xxxxxxx další xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxx x xxxxxxx 5 xxxxxxxxxx xxxx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx „xxxxx“ xx xxxxxxxx xxxxxx x důvodu xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx nichž xx xxxx x xxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx xxxx xxxx xxx 4, aniž xxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx dříve. Xx xx typicky xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxxxxxxxxx může xxx xxxx, xxx xx x xxxxxxx spoluvlastnictví xxxx než 5 xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 4 xxxxxxxxx. X takové xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníku.
Na xxxxxx xxxxxx v situaci, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx budou xxxxx 4 xxxxxxxxx, xxxx xx mohou jednotky xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx neuplatní, xxxxxxx xx se x xxxxxxx spoluvlastnictví „xxxxxxxxx“ xxxxx, xx. pátý xxxxxxxx. Xxxxxx tak xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx převést xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx on xxx xxxxxx jinou xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx „xxxxxx“ vlastník je xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxxxx).
K bodu 31 až 35 (§1200 xxxx. 1 až 4)
X xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxx xxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx usiluje x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osoby. Xxxx xxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §1198). Xxxxx xxxxxxxx xx §211 xxxx. 1 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x úpravy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společností (xxxx. §11 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx právnické xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx, navrhuje xx xxxxxxxx xxx způsoby xxxxxxxx společenství vlastníků, xxxxxxx xxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxx. §218 xx 224).&xxxx; Stejně xxxx x případě xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx ostatně použije xxxxxxxxx (§1221). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx orgánů, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx schůze, shodnou-li xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na obsahu xxxxxx. Pravidlo xx xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx na §1198 xxxx. 1, tj. x bytovém xxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx (výjimkou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx rozdělení xxxxxxxxxxxxxxxx).
Xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx založit x xxxxxx vzniknout xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx (§1198) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1127 x 1191). Xx xxxxxxxxx úpravy xxxx xxxxxxxx jediné xxxxxxxx xxxxxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků a xxxxxxx xxx převádění xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx často xxxxxx nástroj, xxx xxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nemusí navíc xxxxxxx na xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx, xxxxx ti xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx jednotek, kteří x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx druhou xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníka jednotky, xxxxx byl xxx xxxxxxxxx o stanovách xxxxxxxxxxx. Xxxxxx vlastník xx xxxxxxx xxxxxxx xx x prekluzivní xxxxx (§1209 odst. 1) na xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx §1209. Xxxxx odkazem xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx §1209 xx xxxxxxx x x situaci, xxx nevzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X odstavci 2 xxxx. x) se xxxxxxxxxx slova „, xxxxx x xxxxxx xxxxxx uplatňování“ pro xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxx stanovení xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx korporace xxxxxxxxxx xxxxxxx [srov. xxxx. §218 xxxx. c) xxxx §553 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxx korporacích]. Xxxxxxxxxxx xx, xx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, u xxxxxxx xx to x xxxxxxx xx jejich xxxxxx xxxxx, stanovy xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx se x odstavci 2 xxxxxxx písm. x). Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxx xx stanovách xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx a xxxxxxx jsou obsažena x xxxxxxxxxx pro xxxxxx domu x xxxxxxx. To platí x pro další xxxxxxxxxxx obsažené v xxxx. g).
Úprava xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odstavci 3 xxxxxxxx xx xxxxxxxx 2 písm. x). Xxxxxx údaje xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx. x), xx. xxxx o prvních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx veřejného rejstříku. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx obchodních společností (xxxx. §146 xxxx. 3 x §250 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xx xxxxx i x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx navrhuje umožnit xxxxxxxxx tohoto údaje xx xxxxxx po xxxxxx společenství xxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, aby x takové xxxxx xxxxxx xxxx rozhodovat xxxxxxxxxx orgán. Smyslem xxxx xxxxx x xxxxxxxx 3 je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx změnou xxxxxxxx 4 xx xxxxxxx xxxxx koncepce xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx ji xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zakládá xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xx všichni xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx veřejné xxxxxxx - xxxxxxxxxx zápisu. X xxxxxxx přijetí xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx nepůjde x notářský zápis x xxxxxxx jednání, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx o rozhodnutí xxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxx, xxx bude společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx nevyžaduje, xxxxxxx-xx xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x domu x pozemku xx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx nepřebírá, x to xxxx xxxx x xxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jediný xxxxxxxx xxxxx jednotek. Předpokládá xx xxxxx, že x založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx docházet xx stejné xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx k nemovité xxxx xx vlastnické xxxxx x jednotkám xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx.
K bodu 36 (§1201)
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x založení společenství xxxxxxxxx, xxx stanovy xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxx součást obsahu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x výstavbě (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx změnu §1166 xxxx. 2 x §1170 odst. 2). Již xx xxxx lata xx xxxxx změnit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx znění §1201 význam a xxxx by xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx před xxxxxxx společenství xxxxxxxxx. Xx xxxxx stanov xxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx se vyžaduje xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx počet. Xxxxxx xxxxxxxx i na §1200 xxxx. 1, xxxxx xxx přijetí xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx požaduje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení xx nutno interpretovat x xxxxxxxxxx na §1198, tj. xxxxxxxxx xx při xxxxxxxxxxx x změnách stanov xxxxxx být xxxx xxx 4 xxxxx (xxxx. blíže xxxxxxxxxx x §1198).
K bodu 37 (§1202 x 1203)
Dosavadní úprava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x §1198. Xxxxxx xxxx x v xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedeno, xx „[i] xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx pojetí, xx x xxxx s xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx být x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx úpravě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx předchází xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx ve všech xxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví, xxxx x x xxxx, kdy xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx.“, xxx xx xxxx xxx xx xxxxx případech není, xxxxxxx xxxxxx §1202 x 1203 x xxxxxxxx zpráva x xxx.
X §1202 a 1203 xxx bylo x xxxxxxxx zprávě xxxxxxx: „Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přechodné období xxxx rozdělením xxxx xx xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx většinu jednotek x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. V xxxxx dochází x xxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx jen malou xxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xx správy xxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx úprava xxxxxxxx x xx vzoru xxxx xxxxxxxxxxxx úprav xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx s xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x rozdělení xxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, xx xxxx xxxxx xx většinu xxxxx.“.
Xx zřejmé, že xxxx xxxxxxxxx jsou xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x bylo třeba xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků, pokud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právnické xxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx případů vznikat, xx když xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx výjimečných xxxxxxxxx, xxx x xxxx nebude většinový xxxxxxxx, xx uplatní xxxxx x xxxxxxxx xx převodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1198.
Xxxxxx xx xxxxx mezi §1198 x 1202 x 1203 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx v xxxxxx rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx jednu xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx společenství vlastníků x na druhou xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Co xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§1189) xx xxxxxxxxx odpovědnost vlastníků xxxxxxxx (§1127). Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxx xx xxx, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx vznikalo xx xxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x jediném xxxxx (xxxx. §1200 xxxx. 1), xxxxxxxx xx zrušit §1202 x 1203 x xxxxxxxx xxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xx základě x x xxxxxxx s §1198. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx §1202 a 1203 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx, xxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx postupováno xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx x §1202 x 1203 (xxx 2 a 3).
K bodu 38 (§1206 odst. 3)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. §1200 xxxx. 1). Xxxx xxxxx xxxxxxxx xx §211 xxxx. 1 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx obchodních společností (xxxx. §12 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxx korporacích). X xxxxxxx jednočlenného společenství xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx jediný xxxxxxxx. Xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x jedním xxxxxxxxxx je důsledkem xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx důsledkem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx jediného xxxxxxxxx.
K bodu 39 (§1207 xxxx. 3)
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx vlastníci, xxxxx xxxx více xxx ¼ xxxxx (xxxxxxx xxxx 2), měli xxxxxxx ovlivnit xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx návrh xx pořad, avšak xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx současně x znění xxxxxxxx xxxx zařazení xxxx xxxxxxxxxx.
K bodu 40 až 46 [§1208 xxxx. x), x), x), x), x) a x)]
X §1208 xxxx. x), (stávající)
Navrhuje se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx shromáždění x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x §1169, xxxxx řeší komplexně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx stávající xxxxxx xxxxxx xx změna xxxxxxxxxx obsažená jak x §1169, xxx x v §1208 xxxx. x) x §1208 xxxx. x) xxxx 2 až 6, což je x hlediska xxxxxxxxxxx x xxxxxxx prohlášení xxxxxxx.
X §1208 xxxx. x), [xxxx xxxx. x)]
X §1208 xxxx. x), [nově xxxx. x)] se předně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx („xxxxxx xxxx a xxxxxxx“). Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X §1208 xxxx. x), [nově xxxx. x)]
Xxxxx č. 67/2013 Xx. ponechává řešení xxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx nebo na xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem. X xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxx zákon x. 67/2013 Sb. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. X xxxx důvodu xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxx §1208 xxxx. 1 písm. x), xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx schvalování druhu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx rozhodovat prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx všichni vlastníci xxxxxxxx. Dále je xxxxxxxx ponechat x xxxxxxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx určení způsobu xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxx, xx. cen xxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxx otázka xxxxxxxx xx poskytovaných xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx záloh. Xx však xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ujednáním xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx samo vyhradilo xxxxxxxxxxx x této xxxx [srov. §1208 xxxx. 1 xxxx. x), (xxxx xxxxxxxx)]. Xxxxx se xxx xxxxxxx, bude o xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgán. Rozhodování xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy xxxxx (předseda) xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx výše záloh x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx, xxxxx nebo xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx shromáždění jen x důvodu xxxxxx xxxxx xx některé xxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným xxxxx zákonem x. 67/2013 Xx.
X §1208 xxxx. e), (xxxxxx) xxxxx 2, 3, 4, 5 x 6 (xxxxxxxxxx)
Xxxx xxxx xx navrhuje x §1208 xxxxxxxx, neboť xx xxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x prohlášení, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, xxxxx se xxxxx xxxxxx (§1169).
K §1208 xxxx. e) bodu 2 (xxxxxx)
Xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxx společných xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx úpravu §1175 xxxx. 2, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx užívání jako xxxx xxxxxxx, lodžie x xxxxxx. X xxxxxx speciálních případech xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx §1175 xxxx. 2 xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §1208 xxxx. x) xxxx 2, xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxx xxxxx na xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx jsou xxx xxxx x nejsou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, a k xxxxxxx společných částí xxx xxxx x xxxxxx drobným xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x společných xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx užívání.
Jiné xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (včetně těch, xxxxx xxxx uvnitř xxxx x xxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výlučném xxxxxxx) xxxx x působnosti xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx. V xxxxxxxxxx xx úpravě xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx opravách (xx xxxxxx xxxxxxxxx osoby) xxx shromáždění, nebo xxxxxxxxxx orgán (výbor xxxx xxxxxxxx). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx statutárního orgánu xxxxxxxxxxx o opravě xxxx stavební xxxxxx xxxxxxxxxx částí, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 Xx x xxxxxxx xx každou xxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§13 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx.). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx sám xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx jiné než xxxxxx opravy společných xxxxx, které xx xxxxxxxxx uvnitř xxxx xxxx které xx xxxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx).
X xxxxxxx stavebních xxxxx xx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx úpravami společných xxxxx, xxxxx vyžadují xxxxx prohlášení, x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx prohlášení (například xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx odstranění některých xxxxxxx xxx xxx.), xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx §1169. Xxx-xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxx prohlášení (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xx společnou xxxxx, xxxxx xxxx vymezena x prohlášení), půjde x xxxxx §1208 xxxx. x) xxx 2. Zda xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxx xxxxxxxxx orgán, xxxx xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. xx naplnění xxxxxx uvedeného v xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Sb. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není xxx příslušného xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx stavební xxxxxx xxxxxxxxxx částí (x xx xxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx nebo xxxx, xxxxx má xxxxxxxxx ve výlučném xxxxxxx).
X §1208 xxxx. x)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx textu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vychází x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx vykonávat fakticky xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxx xxxxx. Toto xxxxxxxxxxx xx mělo xxxxxx x kompetenci xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx tyto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx může xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx ad xxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxx výhrady xxxxxxxxxx.
K bodu 47 a 48 (§1209)
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx xxx 15.3.2017, xx. xx. 26 Xxx 4567/2016, ve xxxxxx Nejvyšší soud xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx znění xxxxxxxx 1 xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se napříště xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, a xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx 2, xxxxx stanoví, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Odstavec 2 xxxx xxxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx či nevyslovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx, že xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1139 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx prohlášení xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx §1139 x vylučuje x xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx s navrhovanou xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vztah §1209 x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§258 x xxxx.). Proto xx xxxxxxxx x §1221 odst. 1 xxxxxxxx xxxxxxxx, že xx rozhodování v xxxxx společenství xxxxxxxxx xx přiměřeně použijí xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx o neplatnosti xxxxxxxxxx xxxxxx (§258 x xxxx.) a x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§245).
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx §258 a xxxx. x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §245, x návrh xxxxx §1209.
K bodu 49 a 50 (§1210)
Navržená xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx shromáždění. Xxxx usnášeníschopnost je xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxxxx 40 % xxxxx hlasů. Xxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx stanovy. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx x xxxxx xxxxxxx) xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx xxxx schopno sejít, xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxxx.
K bodu 51 až 53 (§1211 xxxx. 1 až 3)
Navrhovaný §1211 odst. 1 x podstatě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §1210. X rozhodování xxxx xxxxxxxx bude x xxxxxx možné xxxxxxxxxx x případě, xxx xxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx x x xxxxxx případech, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x případě, xxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx rozhodnutí, xxx je xxxxx xxxxxxxxx druhý xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx proces xxxxxxxxxxx per xxxxxx. Xxxxxxx xx součástí xxxxxx zákona o xxxxxxxxxx korporacích a xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx - xxx bylo možno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx per xxxxxx x rozhodnutí, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zápisem, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, ale xx xxxx jednoho.
Z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3 x xxxxxxxxx xxxxx „usnesení“ slovem „xxxxxxxxxx“.
K bodu 54 (§1212)
Na §1211 xxxx. 2 navazuje x xxxxxxx, xx xx vyžadována xxxxxxxxx xxxxx osvědčení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
K bodu 55 (§1214)
Xxxxxxxxx §1214 xxxx druhá xx xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxx xx části xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx o xxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxx všichni vlastníci xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozhodování per xxxxxx (mimo xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx upravena v §1169, takže xxxxxxxxx xxxxxx xx stává xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx §1214 x xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxx x stávající xxxx první, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx se xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 56 (§1215 xxxx. 2)
Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx („xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x užívání společných xxxxx“ - xxxx. xxxxxxxxxx x §1200). Xxxx se xxxxxxxxxx xxxxx do souladu x §1198, xxxxx xxxxxxx nejzazší xxxxxxx, xxx je nezbytné, xxx xxxx založeno x vzniklo společenství xxxxxxxxx. Společenství vlastníků xx možné dobrovolně xxxxxx xxxxx tehdy, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx §1198, xx. xxx xx v xxxx xxxx než 5 xxxxxxxx xxxx xx xxxx x domě xxxx než 5 xxxxxxxx, xxx méně xxx 5 vlastníků.
K bodu 57 a 58 (§1217 xxxx. 1 x 2, §1218 xxxx. 1 x §1219)
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx odpovídala xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx 5 Bytové xxxxxxxxxxxxxxxx.
K bodu 59 (§1221)
Navržená xxxxxx xxxxxxx x novým xxxxxx §1209 x 1210. X xxxx xxxxx x xxxx 47, 48, 49 x 50.
K bodu 60 až 62 (§2239 x 2254)
Dle xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx k ujednáním xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pokutu. Předmětné xxxxxxxxxx má xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxx xx uvědomit, xx xxxx omezení xxxxxxx xxxxxxxxx může x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx k xxxxxxxxx bydlení.
Jedinou možností, xxxxx xx může xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx splnění povinností xxxxxxxxxxxxx z nájmu, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §2254. Xxxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výši, xxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx mohou xxx xxxxxx spojená x xxxxxx pronajímatelem promítnuta xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx jistoty xxxxx xxxx především xxxxxxxxxx xxxxxx, potlačena xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Jistota rovněž xxxxxxxxxxx skutečnou xxxxx (xxxx), jejíž existenci x xxxx je xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájmu bytu, x x v xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx sporu x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti.
Za xxxx xxxxxxx se jeví xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokuty x ve vztazích xxxxxxxxxx se xxxxx xxxx. Xxxxxxxx smluvní xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pokuty xxxx více xxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx i v xxxxxx případech xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx porušené xxxxxxxxxx x sporům x xxxx xxxx.
X tomto xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx zmínit, xx x x nájemních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx povinností, xx xxxxxxx plnění xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx často xxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nepůsobí xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx škodu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx prosaditelné.
Uplatnitelnost xxxxxxx xx xxxxxx fakticky xxxxxxxxxx i x xxxxxxxxx specifických případech (xxxx. u xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pohledávky xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx proti xxxx xxxxxxxxxx xx vyplacení xxxxxxxxxxxx podílu). Bez xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nezbytnost, xxx xxxxxxxxxxxx disponoval pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxxx xxxxx považovat xxxxxxxxx xxxx ani x xxxxxxxx státní sociální xxxxxxxx. Xxxxxxx jistoty xxx xxxxx považovat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx bydlení, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mimořádné xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxx v xxxxxx xxxxx. Xxxxx xx k jistotě xxxx v současnosti xxxxxxxx nástroji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vynaložit, xxxxx xx to xxx xxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ujednání xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxx x xxxxxxxxxx §2239 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X druhé xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokuty xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xx utvrzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx jak xxxxxxxxx jistotu, tak xxxxxxx xxxxxx. Sjednaná xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx trojnásobek xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jak xxxxxxxxx jistoty a xxxxxxx xxxxxx x xxxxx nájmu bytu xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx sjednat xxxxx xxxxxxx, x xx xx xx výše xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx, xxxx xx mohou xxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx překročit xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytnutí peněžité xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx obou xxxxxx nástrojů xxxx xxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jistotu x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx strany xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx jednoho měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxx, na něž xxxx pronajímateli za xxxxx dobu xxxxxx xxxxx vůči xxxxxxx xxxxxxxxx právo.
K čl. II (přechodná xxxxxxxxxx)
K bodu 1 (k §1180)
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §1180 xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxx xxxxxxxx od §1180 xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x rozdělení xxxxx x xxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx ustanovení xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, kdy si xxx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ustanovení §1180 xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx stanov xx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx x §1220 vyhotoví xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx úplné xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx do xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x do sbírky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx-xx xxxxxx odpovědnou xx správu domu xxxxxxxxxxxx vlastníků.
K bodu 2 a 3 (x §1202 a 1203)
Xxxxxxx xx zrušují xxxxxxxxxx §1202 x 1203, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x případě, xxx xx některý xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx hlasů x xx tak xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxx. X xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tak bude xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx splnění xxxxxxxx x §1198. X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx třeba xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, kdy v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx §1202, xxxx kdy xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zároveň xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxx §1198 xxxxxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, ponechává xx xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zajišťovat xxxxxx domu a xxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx x souladu x §1202 xx znění xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx správcem. Xxx xxxxxx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx postupovat xxxxx §1191 až 1193. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx přijímání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx ochrana xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vznikne xx ve chvíli, xxx xxxxxxxx jednotky x většinou xxxxx xxxx xxxxxxx ztratí. Xxxxxxxxx xxxxxxxx však xxxxx x zápisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přistoupit x xxxxx.
X části xxxxx
K bodu 1 až 4 a 6 (§562, 636 x 688)
Navrhovaná xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členskou xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Ustanovení xxx xxxxxxxx ukládá xxxxxxxx xxxxxxxxx zřídit internetové xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx (xxxx. x případě tzv. xxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx přísný x xx ze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ale x ze xxxxxx xxxxxxx veřejnosti xxxxxxxxxx (xxx xxxx. Xxx, X. xx Xxxxx, X., Xxxxxxx, J., Xxx, Z., Xxxxxxx, X. a kol. Xxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx: xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, x. 2569). Xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxx xxxxxxx družstvu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx zpřístupnit xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xx xxxxxx stanovena xxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx působnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X nich xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx také xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. explicitně xxxxxxxxx xx zpřístupnění xxxxxxxxxx xxxxx). Xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx snadný přístup x běžné xxxxxx xxxxx. X xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (zvláště x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxx x některým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (tato otázka xx xxx xxxx xxxxxxxxx najisto související xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxx 207, xxxxx navržená x §7 odst. 5).
Xxxxxxxxxx xxxxxx fikce doručení xxxxxxxx jejím xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx družstva. Xxxxxxx xxx xx lege xxxx xxxx xxx xxxxxxxx na členskou xxxxxx vždy xxxxxxx xxxxxxxx odeslána. Xxxxx xxx x doručování xxxxxxxx, xx možno xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx vztahu ke xxxxxxxxxxx s ručením xxxxxxxx xxxxxxx, že: „[x]xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx valnou xxxxxxx xxxxxxxxxxx dopisem xxxxxxxxxxx xx xxxxxx poslední xxxxxx adresu, xxx xxxxxx a program xxxxx hromady xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §129 xxxx. 1 xxxx. zák. x xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, jež xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx srov. xxxxxxxxx x rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 20. xxxx 2009, xx. xx. 29 Xxx 634/2005, či xx xxx 22. xxxxx 2009, sp. xx. 29 Xxx 3469/2008. Xxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxx použitelné x na doručování xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx družstva. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx schůzi xxxxx xxxxxx stanovena ani x xxxxxxxxx zákoníku (xxxx. x xxxxxxxxx §239 XxxxX).
Xxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx. §78 odst. 2) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx poštou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Bude-li s xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, může mu xxx pozvánka místo xxxxxxxx zásilkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx jakýmkoli xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx se xxxxx o jím xxxxxxxxxxxxxxx způsob xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx iniciátorem xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx, xxxx xxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx úprava xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, koná-li xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 5 (§683)
Xxxxxxxxxx xxxxx staví xxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxx xxxxx §731 xxxx. 1 písm. x) x xxxxxx xxx například o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx delegátů.
Dále se xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx o změně xxxxxx podle §731 xxxx. 1 xxxx. x) je rozhodováním x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zájmů xxxx xxxxx, xxxxx plní xxxxxxxx pro vznik xxxxx xx uzavření xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, ale xxxxx je nesplnili (xxxxxxx, kterým xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mají xxxxxx xxxx xxxxxxxx). Tito xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx shromáždění xxxxxxxx, xxxxx bude x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, za xxxxx účelem xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx uvedenou x xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx elektronicky, xxxxx x xxx souhlasili) x konečně mají xxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx delegátů xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx mohou xx xxxxxxxxxxx delegátů xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx stanov souhlas x xxxxx souhlas xxxx xxx váhu xxxxxxxx xxxxx §731 xxxx. 2. Xxxxxxx xxxxxxxx člena xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx (xxxx xxx zaznamenáno xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx).
K bodu 7 (§731)
Navrhovaná xxxxx xx xx cíl xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxx x) xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; ke xxxxx xxx napříště xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx při xxxxxxxxxxx x změnách stanov xxxxx písmena x) xxxxxxxxx k xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx při xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx písmena a), xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx vynucena xxxxxxxx vlivy (např. xxxxx cen apod.).
Pokud xxx x xxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1 písmena a), xxxxxxxx se stanovit xxxxxxxxx souhlasu ¾ xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx těch členů xxxxxxxx, kteří xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (x zatím xx xxxxxxxxx). Na xxxxxxx xxxxxxxx jmenované xxxxxxx xxxxx ostatně xxxxxxx xxxxxxxx směřuje; xxxxxxxx xxxxxx se tak xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx přijatelné, xxx xxxxxxxxxx členům xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx bytu xxxxxxx, xxxxx většina xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx) xxx jejich souhlasu xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx faktickou xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx a podrývání xxxxxx právní xxxxxxx. Xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx družstevního xxxx, xx nezbytné xxxxxxxxx xx tak xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx nelze xxxxxxxxx, xxx byla xxxxxx nižším xxxxxx, xxx souhlasem ¾ xxxxx členů xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx x principy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx třetí
K bodu 1 (§24 odst. 3)
Xxxxxxxxxxx xxxxxx se promítá xxxxx §1200 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku. Xxx doposud xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve smlouvě x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxx nemyslitelná v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 311/2013 Xx., neboť xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx možné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx jedná x družstva, xxxxx xxxx povinna xxxxxxxx xxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxx. Xxx nevznikaly xxxxxxxxx problémy, xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxx xxxx §1200 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx úprava x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx bude x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx zachovat xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonu č. 311/2013 Xx., xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx pro tyto xxxxxxxx xxxxxx přísný. X xxxxxx subjektů xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Odstavec 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx x většině xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx představuje xxx xxxxxxxxx x §1200 xxxx. 1 druhá xxxx, část věty xxxx středníkem xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx §1200 xxxx. 1 xxxxx xxxx, xxxx věty xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Xx., tj. i x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx soudní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1209 občanského zákoníku.
K bodu 2 (24 xxxx. 5)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1192 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozdíl xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx x jak xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxx osoby xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x pozemku. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x svým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xxxx xxx o xxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1208), pak xxxxxxx xxxxxxxxx k právnímu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zavázán xxx. Xx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1192 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx, co xx x současné době xxxxxxxx xxxxxxxx. Již xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx, xx xxxxx nevzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x právních jednání xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx §1127 občanského xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x případě, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xx xxxx jednou xx skutečností, xxxxx xxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (vedle blokace xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxx §1198 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku).
Uvedené xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx zákonu č. 311/2013 Xx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx xxxxxx x. 311/2013 Sb.). X xxxx xxxxxx xx xx §24 xxxx. 5 věta xxxxx xxxxxxxx o xxxxx „x 1192 xxxx xxxx před středníkem“. Xx xxxx tak xxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx tzv. odložený xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xx xxxxxxx dlouhou xxxx xxx funguje xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx je xxxxxxx zřejmé, xx xxxxxxxxxxxx xxx nemůže xxxxxxxxx xxxxx, ani xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.
K bodu 3 (§24 odst. 6)
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx se xx přiměřené xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxx xxxxx, xxxx věty xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx 1 xxxxx věta, xxxx xxxx xx středníkem) x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx bylo realizovatelné x současně xxx xx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podílet xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xxx xx jednu stranu xxxx xxxxxxxxxx velikost xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx většinou. Xxxxxx xxxxxx x občanském xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx nepočítají xx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx pouze z xxxxxxxxxx vlastníků. Současně xx xxxx xxxxxxx x pravidlo o xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Úpravu x xxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx případě xx hrozilo, že xxxxxx nebude xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonu x. 311/2013 Xx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx počtem xxxxx, zatímco pravidlo §1191 odst. 2 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx ta bytová xxxxxxxxxxxxxxxx, ve xxxxxxx xx nízký xxxxx xxxxxxxxx; s xxxxxxx xx xxxxxx §1198 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx odstavec 1 xx xx xxxxxx xxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxx xxxxx, xxxx xxxx xx středníkem, xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxx xxxxxxx soudní xxxxxxx postupem podle §1209 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2020, x xx x xxxxxxx x Xxxxxx legislativních xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx část xxxx 2018 x na xxxxxxx xxxxxxxxxx legisvakanční xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x návrhu.
X Praze xxx 4. xxxxx 2019
Předseda xxxxx:
Xxx. Andrej Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Klára Xxxxxxxxx x.x.
Zdroj xxxxx xxx.xxx.xx