Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony
411/0
Vládní návrh
ZÁKON
ze dne ... 2019,
xxxxxx xx xxxx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx republiky:
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx. I
Zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx zákona x. 460/2016 Xx., zákona x. 303/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. x xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx mění takto:
1. X §1166 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx.
Xxxxxxxxx odstavec 3 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 2.
2. §1169 včetně xxxxxxx xxx:
„§1169
Xxxxx prohlášení
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxx mohou xxxxxxxxxx změnit. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx písemný souhlas xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx účinnost xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx většiny hlasů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek.
(2) Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx většiny xxxxx všech vlastníků xxxxxxxx a většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx se nemění xxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxx ve xxxxxxxx užívání vlastníka xxxxxxxx,
x) účelu užívání xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x užívání xxxxxxxxxx částí, xxxx-xx xxxxxx v prohlášení.
(3) Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx prohlášení xx xxxxxxxxxx §1209 xxxxxxx xxxxxxxxx.“.
3. V §1170 xxxx. 2 xx xx xxxxx xxxxxxx x) doplňuje xxxxx „x“, na konci xxxxxxx x) xx xxxxx „, a“ xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x) se xxxxxxx.
4. X §1172 xxxx. 2 se xxxxx „a jejich xxxxxxx“ xxxxxxx.
5. X §1175 xxxxxxxx 2 zní:
„(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx byt, xxx xx vyžaduje xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxx; xxx-xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx slouží xxxxxxxxx xxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx pouze xxxxxx x drobné opravy.“.
6. X §1176 xx xxxxx „x xxx“ nahrazují xxxxx „x pozemku x“.
7. §1177 zní:
„§1177
Vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx osobě xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku (xxxx xxx „xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx“) xxx xxxxx, xxxxxxxx, jméno x xxxxxxxx osoby, které xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx xxxxx těchto xxxxx.“.
8. X §1178 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx 1, xxxxx xxx:
„(1) Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx seznam vlastníků xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxx přenechal xxx k xxxxxxx, x rozsahu xxxxxxxxxx x §1177.“.
Dosavadní xxxx xx označuje jako xxxxxxxx 2.
9. X §1178 xxxx. 2 xx xxxxx „adresu“ xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx“ x xxxxx „nájemce x xxxx“ se xxxxxxxxx xxxxx „osoby, xxxxx xxxxxxxxx byt x xxxxxxx“.
10. Na xxxxx xxxxx §1179 xx xxxxxxxx slova „, x xxxxxxxxx xx x xxxx výpisy, xxxxx x xxxxx“.
11. §1180 xxxxxxxx 1 zní:
„(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx v poměru xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx-xx x prohlášení xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx slouží xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx, x k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx tuto část xx xxxxxxx xxxxxx.“.
12. V §1181 xxxx. 1 xx xxxxx „, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx čtyř xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx.
13. V §1181 xx odstavec 2 xxxxxxx a zároveň xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1.
14. X §1182 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx 1, xxxxx xxx:
„(1) Xxxxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx stavební xxxxxx xxxxxx svého xxxx.“.
Xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxx odstavec 2.
15. V §1182 xxxx. 2 xx xxxxx „xx bytu xxxxxxx xxx ověření, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx společné části, xxxxx xxx k xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx odpovědnou xx xxxxxx domu“ xxxxxxxxx xxxxx „osobě xxxxxxxxx xx xxxxxx domu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx výzvy ověření, xxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx společné části, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx do xxxx“.
16. X §1183 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx xx xxxxx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx „jednotek (xxxx jen „společenství xxxxxxxxx“)“.
17. §1184 xxx:
„§1184
(1) Xx xxxxx osoby xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x přes xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx podání xxxxxx na nařízení xxxxxxx jednotky x xxxxx, xxx se xxxxxxxx porušování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx lhůta, xxxxxxx však 30 xxx.
(3) X podáním xxxxxx podle odstavce 1 musí vyslovit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů x xxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxxxx xxxxxxx potřebné xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx vlastníka xxxxx xxxxxxxx 1.“.
18. X §1186 xxxx. 1 xx xx slovo „xxxxxxxxx“ xxxxxx slovo „vypořádat“ x slova „xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“ xx nahrazují xxxxx „x xxxxxx xx plnění xxxxxxx xxxx související x xxxxxxxx xxxx“.
19. X §1186 xxxxxxxx 2 xxx:
„(2) Xxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x jednotce xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx souvisejících x xxxxxxxx bytu a xxxxxxxx xx tato xxxxxx, xxx-xx xx x xxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx, které xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přešly, xxxx převodce xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx.“.
20. X §1186 xx doplňuje odstavec 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxxxx-xx vlastník vlastnické xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx potvrzením xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu, xxxx xx dluhy xxxxx xxxxxxxx 2, popřípadě xx takové xxxxx xxxxxx; potvrzení xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx také xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xx se xx xx, xx xxxxxxxxx nemohl xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx nemohl xxxxxxx x potvrzení xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxxx osoba xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu, xx o xxx xxxx xxxxxxxx.“.
21. X §1188 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1.
22. Za §1188 xx xxxxxx nový §1188x, xxxxx zní:
„§1188a
Ustanovení §1124 a 1125 xx xxxxxxxxx, je-li x jednotkou xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx jednotce zahrnující xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx s xx xxxxxxx souvisí, nebo
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí, k xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx.“.
23. V §1189 xxxx. 1 větě xxxxx xx xx xxxxx „Správa xxxx“ xxxxxxxx xxxxx „a xxxxxxx“ x za xxxxx „xxxxxxx s“ xx vkládají xxxxx „xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,“.
24. X §1190 xxxx xxxxx se xxxxx „x xxxxxxx“ xxxxxxx.
25. §1191 až 1193 xxxxxx nadpisu xxx xxxxxxxxx §1191 xxxxx:
„Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
§1191
(1) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx určená x xxxxxxxxxx; xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx-xx x prohlášení xxxxxx tato xxxxxxxx, xxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxxxxxxxx v záležitostech xxxxxx xxxx a xxxxxxx xx použijí xxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx se vyžaduje xxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx; ustanovení §1209 xxxx xxxxxxx.
§1192
X právních xxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x zavázáni xxxxxxxx x xxxxxxxxxx; xxx-xx xxxx o xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx je v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x zavázáni, xxxxx pokud xx x xxxx dán xxxxxxx podle §1191 xxxx. 2.
§1193
(1) Xxxxx xxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx správce xx xxxxxxxxx podle §1191 xxxx. 2. Xxxxxxx lze xxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx nového xxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx částech větší xxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je vždy xxxxxxxx. Přestane-li být xxxxxxx většinovým xxxxxxxxxx, xxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxx nového xxxxxxx.
(3) Xx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxx, soud xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, odvolá x xxxxxxx nového xxxxxxx; xx xxxxx x x případě xxxxxx xxxxxxxxxxx správce. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudu, xxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxxx setrval. Xxxxxxxx-xx být xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx většinovým xxxxxxxxxx, xxxxx vlastníci xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx správce. Xxxxxxxxx zvolení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.“.
26. X §1195 xx xx odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
„(2) Práva x xxxxxxxxxx xx závazků xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, přechází xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx společenství vlastníků. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxx pohledávek x xxxxx, že xxxxx xx vzniku xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx společně x nerozdílně, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyslovil xxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1194 odst. 2.“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
27. X §1195 xx doplňuje xxxxxxxx 4, který zní:
„(4) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx po převodu xxxxxxxx z vlastnictví xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §1188 xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxx na opravu, xxxxxx nebo stavební xxxxxx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx; souhlas xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x úředně xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx xx důležitý důvod x xxx-xx to xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx společenství xxxxxxxxx navrhnout soudu, xxx xxxxxxxxxx vůle xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx zajištěním xxxxxxxx xxxxx, bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.“.
28. Xx xxxxx xxxxx §1197 xx xxxxxxxx xxxxx „, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx uvedený x §1195 xxxx. 4“.
29. X §1198 xxxx. 1 se xx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx „x domě“ x xxxxx „tři jsou xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx vlastníků, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k první xxxxxxxxx xxxxxxxx“ xx xxxxxxxxx xxxxx „čtyři xxxx ve vlastnictví xxxx různých xxxxxxxxx“.
30. V §1198 xxxx. 2 větě xxxxx xx xxxxx „xxxxx převedené jednotce“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx dalšímu xxxxxxxxx“ x xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
31. X §1200 xxxxxxxx 1 zní:
„(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxx schválením stanov; xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x jediný xxxxxxxx xxxxx jednotek. Xx schválení xxxxxx xx vyžaduje xxxxxx xxxxxxx xx ustavující xxxxxx většinou hlasů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx; ustanovení §1209 není xxxxxxx.“.
32. V §1200 xxxx. 2 xxxx. x) se xxxxx „, xxxxx x xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx.
33. X §1200 xxxx. 2 se xx xxxxx xxxxxxx x) xxxxx nahrazuje xxxxxx x xxxxxxx x) xx zrušuje.
34. X §1200 xxxxxxxx 3 zní:
„(3) Xxxx xxxxx xxxxxxxx 2 písm. e) xxx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxx vypustit; xxxxxxx xxxxx xxxxxx toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx se nepovažuje xx rozhodnutí x xxxxx stanov.“.
35. X §1200 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 4, xxxxx xxx:
„(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx text stanov. Xxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vlastníky jednotek, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Zakládá-li xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jediný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx veřejné xxxxxxx xxxxxxxxxx.“.
36. §1201 zní:
„§1201
Ke xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ledaže xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.“.
37. §1202 a 1203 xx xxxxxxx.
38. X §1206 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.“.
39. V §1207 xx xxxxxxxx odstavec 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxx x to xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx záležitosti xx xxxxxxxx usnesení xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.“.
40. X §1208 xx xxxxxxx x) xxxxxxx.
Xxxxxxxxx písmena x) xx x) xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x) xx h).
41. V §1208 xxxx. x) se xx xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxx slovo „xxxxxxxx,“, xx slova „správě xxxx“ se vkládají xxxxx „x xxxxxxx“ x xx slova „xxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxx slova „a xxxxxxx“.
42. X §1208 xxxx. x) xx xxxxx „xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x“ xxxxxxx.
43. X §1208 xxxx. x) xx xxxx 2 xx 6 xxxxxxx.
Xxxxxxxxx bod 7 xx xxxxxxxx xxxx xxx 2.
44. X §1208 xxxx. x) xxxx 2 xx slova „xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx části, která xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“.
45. V §1208 xxxx. g) xx xxxxx „i rozhodnutí x její xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x touto xxxxxx a schválení xxxxx smlouvy x xxxxxxxx x ceně xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx“ nahrazují xxxxx „x xxxxxxxxxx o xxxx změně“.
46. V §1208 xxxx. x) se xx slovo „xxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „xxxxxxx,“.
47. X §1209 xxxx. 1 větě xxxxx se xxxxx „xxxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx jednotky, xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx“ nahrazují xxxxx „xxxxxxxxx soudu, xxx x xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxx x pozemku“.
48. V §1209 xx xx odstavec 1 xxxxxx nový xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
„(2) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx poměry xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxx, x výhradami xx xxxxx xxxxxxxxx, anebo xxx xx uskutečnit xxxxx xxxx.“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
49. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx §1210 xx xxxxxxx.
50. §1210 včetně xxxxxxx xxx:
„§1210
Xxxxxxxx shromáždění
Připouští-li xxxxxxx konání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx náhradní xxxxxxxxxxx způsobilé xxxxxxx xx xx přítomnosti xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx alespoň 40 % xxxxx xxxxx.“.
51. Xxx xxxxxxxx §1211 se xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx: „Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx“.
52. V §1211 xx xxxxxxxx nové xxxxxxxx 1 x 2, které znějí:
„(1) Xxxx-xx svolané shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxx se, xxxx osoba, která xx oprávněna shromáždění xxxxxx, navrhnout x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodli x týchž xxxxxxxxxxxxx xxxx zasedání. X xxxxxx případech xxx xxxxxxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxx zasedání, xxxxx xx připustí xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx veřejné xxxxxxx o návrhu xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx veřejnou xxxxxxxx.“.
Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
53. V §1211 xxxx. 3 větě xxxxx xx slovo „xxxxxxxx“ nahrazuje slovem „xxxxxxxxxx“.
54. Na konci §1212 xx xxxxxxxx xxxx „Xxxxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx osvědčeno veřejnou xxxxxxxx, musí xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx úředně xxxxxx.“.
55. §1214 xxx:
„§1214
Xxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx počítá x celkového počtu xxxxxxxxx jednotek.“.
56. X §1215 xxxx. 2 xxxx xxxxx se za xxxxx „domě“ xxxxxxxx xxxxx „xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xx xxxx xxxxx xx xxxxx „pro xxxxxxxxx xx xx“ xxxxxxxxx slovy „užívání xxxxxxxxxx xxxxx“.
57. V §1217 xxxx. 1 xxxx xxxxx, §1218 xxxx. 1 x §1219 xx xxxxx „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxxx“.
58. X §1217 xxxx. 2 se xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
59. §1221 zní:
„§1221
(1) Xxxxxxxxx-xx z ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jiného, xxxxxxx xx přiměřeně xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx o svolání, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x následcích xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx-xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx.“.
60. V §2239 xx xxxxx „x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx“ xxxxxxx.
61. Nadpis pod xxxxxxxxx §2254 zní: „Xxxxxxx a smluvní xxxxxx“.
62. V §2254 xxxx. 1 xx xx slovo „nájmu,“ xxxxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxxx-xx xx pro xxxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,“, xxxxx „xxx“ xx xxxxxxx a xxxxx „xxxxx než“ se xxxxxxxxx slovy „x xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
Xx. XX
Xxxxxxxxx ustanovení
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanov xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx příspěvku xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx §1180 xxxxxx x. 89/2012 Xx., ve xxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xxxxxxxx xx xxxx ujednání xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx součást xxxxxxxxxx.
2. Zakladatel xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx §1202 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xx xxxxx xxxxxxx přede dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx domu x xxxxxxx podle §1191 xx 1193 zákona x. 89/2012 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx je však xxxxxxxxx usnášet xx xx přítomnosti xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x x přijetí xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx většiny xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx prohlášení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxx na xxxxx společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx 60 xxx xxx xxx, xxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx a pozemku xxxxx §1202 zákona x. 89/2012 Sb., xx xxxxx účinném xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx většinu xxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx
Xx. XXX
Xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 458/2016 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X §562 xxxx. 2 xx xx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxx xxxxx „x“.
2. X §562 xx xxxxxxxx odstavec 3, xxxxx zní:
„(3) Xxxx-xx stanovy, xx xxxxxxxxx členské xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx se informační xxxxx členům xxxxxxxx xxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.“.
3. X §636 xxxx. 1 xx xxxxx „internetových xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxx „informační xxxxx“ x věta xxxxx xx xxxxxxx.
4. X §636 xx doplňuje xxxxxxxx 3, který xxx:
„(3) Xx xxxxxxxxx člena xx může xxx xxxxxxxx zasílána xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Souhlas lze xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x něhož xxxxx xxxx xxxx xxxxx.“.
5. V §683 xx doplňuje xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:
„(3) Xxxxxxxx 1 x 2 xx xxxxxxx x v případě, xx xxxxxxxxxxx delegátů xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxx §731 xxxx. 1 xxxx. x). Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 je xxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.“.
6. V §688 xx na konci xxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxx „Se xxxxxxxxx xxxxxxxx mu xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx dát jakýmkoliv xxxxxxxx, z xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx.“.
7. X §731 xxxxxxxx 2 zní:
„(2) Xxx xxxxx úpravy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxx podmínek xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx změnit tyto xxxxxxxx.“.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxx x skupinovým xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx
Xx. IV
Zákon č. 311/2013 Sb., x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx rodinným xxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx a o xxxxx některých xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 177/2018 Xx., xx mění xxxxx:
1. V §24 xxxx. 3 xxxx xxxxx xx xxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx středníku xxxxxxx.
2. V §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx se xx xxxxx „Ustanovení §1127“ xxxxxxxx xxxxx „x 1192 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx“.
3. X §24 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 6, xxxxx xxx:
„(6) Xxxxxxxxxxx xx způsobilé xxxxxxx se xx xxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxx většinu xxxxx xxxxx. K xxxxxxx rozhodnutí se xxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxx přítomných vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx přítomných xxxxxxxxx xxxxxxxx, ledaže prohlášení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vyšší.“.
ČÁST XXXXXX
Xxxxxxxx
Xx. V
Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.
Xxxxxxxx zpráva
Obecná xxxx
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x žen
Základem xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 2014 xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxx xxxxxxxx x ustanoveních §1158 xx §1222 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx ze zvláštních xxxx spoluvlastnického xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx“).
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx obsažen xxxxxx xxxxxxx podlahové xxxxxx xxxx x jednotce (xx xxxxxx od xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx řešena), xxxxx xxxxxxxxxx částí nemovité xxxx (v xxxxxxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxxx x §1160) x podrobnosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx (x xxxxxxxxxx na obecné xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x §1189).
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx zákon č. 311/2013 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x skupinovým xxxxxxxx xxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 177/2018 (xxxx xxx „xxxxx x. 311/2013 Sb.“). Xxxx xxxxxx úprava xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx speciální xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o bezúplatných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxxx x finanční x xxxxxxxx pomocí xxxxx xxxx xxxxx 1992. Zákon č. 311/2013 Sb. xxxx řeší xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického práva x jednotkám x xxxxxxxxxx rodinným xxxxx x xxxxxxxxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx (vzniklých xx 1. xxxxx 1992) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xxxxxxx právo na xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Daná právní xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx vzniklých po 1. lednu 1992, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx již xx roku 2014 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nejen xxx xxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxxxx vymezenou xxxx xxxxxx, ale x xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x podíl xx pozemku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vymezených jednotek xx xxxxxx právního xxxxxxxxx. Tento přechod xxx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §3063 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotky vymezené xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dřívější xxxxxx xxxxxx. Xx 1.1.2014 xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx jednotek, x to xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx §1159 občanského xxxxxxxx.
Xxxxxx správy společných xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“) x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxx podřízení xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, kde xxxx přijata úprava xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak xxxx nutné xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx problémů vyplývajících xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy xxxxxx, xxxxx xxxxx xx v prohlášení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, x rovněž xx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx stanov xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx prohlášení, xxxxx souhlas xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x změně xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx projednání změny xxxxxxxxxx na shromáždění xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx nejasnostmi xx xxxxxxxx oblast úpravy xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx zejména ve xxxxxx x možnostem xxxxx x údržby xxxxx xxxxxx xxxx xxxx, ale x xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx je i xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx vyvolává xxxxxx xxxxxx příspěvku xx správu xxxx x pozemku, a xx xxxxxxx xxxxx xxx o xxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx x poté xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx jednotky. Xxxxxx xxxx zřejmé, x jaké xxxx xxxxxxxxxx dluhy xx xxxxxxxxxx, a xxxx xx sporné, xxx xx ustanovení x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
Nedostatečně xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx i xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanoveními. X xxxx xxx xxxxx, xx xx xxx 9. xxxxx 2018 xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 65 981 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, přičemž 9 953 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bylo do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx 1. lednu 2014, xxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx ke složitosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníka, který xxxxxx xxx povinnosti, xxxx tento xxxxxxxx x xxxxx téměř xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx řešení vzniklé xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx přináší x xxxxxxxxxxxxx předkupního xxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx jednotka, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stání xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xx spoluvlastnictví xxxxxxx xxxxxxx související xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxx, xxx byl xxxxxxxx vztah x xxxxxx úpravě xxxxxxxxxxxxxxxx x x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spolku, xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1221.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x rovnosti xxxx a xxx
Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx soukromého xxxxx x ústavního xxxxxxx XX a není x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx si neklade xx cíl xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nedostatky, xxxxx xxxxxxxxx x aplikační xxxxx, a zlepšit xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx adresáty xxxxxx xxxxxxxx norem.
Základ xxxxxxx xxx přípravě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, dále xxx správa xxxx x xxxxxxx před xxxxxxx společenství vlastníků, xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x jeho xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxxxx možností pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx dílčí xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx otázka xxxxxx prohlášení a xxxxxxx xxxxxx stanov xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx přístup, xxxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxx xxxxxxxxx bytového spoluvlastnictví, xxx pouze v xxxx věcech, které xx týkají jeho xxxxxxxx a poměru xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedeného x §1180. V xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx procesu xxxxxxxxx xxxx prohlášení, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků, x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx proces xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ke změně xxxxxxxxxx.
X případě právní xxxxxx správy domu x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx jeho xxxxxx xx xxxxx xxxx koncepce, xxx xx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx korporátního.
Pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx cíl (xxxxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx), aby společenství xxxxxxxxx vznikalo xx xxxxxxxx, a to xxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxx x vzhledem x solidárnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x jednoduššímu postupu xxx řízeních ve xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
X přes xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxx xxxxxxxx do xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxx právnická xxxxx (x xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx xxxxx jednotek xxxxx xxx 5 xxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx 4 xxxxxxxxx, není xxxxxxx xxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxx xxxxx xxxxxx takových domů. Xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx správy xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, aby xxxx, xxxxx možno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx převodu xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx pochybnosti, xxx xxxx potvrzení x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx těchto xxxxx, x xxxxx dluhy xxxx xxxxxxx přecházejí. Xxxxx xx navrženo xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx, xx dluhy na xxxxxxxxxx přecházejí, x xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx rozhodovací xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx tedy xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx vyvolává v xxxxxxxx době xxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx nedostatky xxxxxxxx xxxxxxx v §11 xxxx. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx v tom, xx xx kompetence xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxx změnách. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx prohlášení, xxxxx xx týkají xxxx xxxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, dále se xxxxxxxxxxxx oznamovací xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxxx se mění xxxxxx při prodeji xxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxx xxx povinnosti xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků.
V xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx ve vztahu x těm xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxxxxxxx x v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx garážová stání, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x dále předkupního xxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx funkčně xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx, x xxx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na jednotce, xxxxx xxxxxxxx garážová xxxxx xxxxxxx x xxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxx převod xxxxxxxx x titulu xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx navrhováno, xx společenství vlastníků, xxxxx vzniklo xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §1188 xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx k xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx s xxx souhlasí xxxxxxx xxxx členové.
V souvislosti x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, ovšem xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx pokut xxxxx překročit xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx družstva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx informační xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx členskou xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx potřebnou xxx přijetí xxxxxxxxxx x změně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx nemá xxxxx xxxx na zákaz xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx rovnosti xxxx x xxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx tvorbě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx na jedné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2014, a xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxxx výkladové xxxxxxxx.
Xxxxx novely xxxxxxxxxx xxxxxxxx se však xxxxxx xxxx nezbytný x ohledem xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx velkého xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxx diskuze x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx x x ohledem xx xxxxxxxx vztahy x provázanosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nejen xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx i xx, xx xxx právní xxxxxx společenství xxxxxxxxx xx xx rozdíl xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x spolku x xxxxxxxxxxx osobách obecně, x pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví.
Z xxxx xxxxxxxxx důvodů, na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxx, xxx i xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx spoluvlastnictví, x xx i xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx před vznikem xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx x související právní xxxxxx týkající xx xxxx specifické xxxxxxxxx xxxxx xx otázkám xxxx x povinností xxxxxxxxx jednotek.
Zevrubný xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx aplikace xxxx xxxxx překlenout xxxxxxxx x xxx není xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxx nutné xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxx x) a xx zvláštní xxxxx xxxx xxxxxxxx zprávy.
d) Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx předpis xx x xxxxxxx x ústavním xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxxx vlastnické xxxxx x jeho zákonnou xxxxxxx, xxxxx i xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxx x čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, každý xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vylučování xx diskriminace jakéhokoliv xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xx vlastnictví x na povinnosti xxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx plyne x Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod x z občanského xxxxxxxx, xxxxxxx vlastníci xxxx xx tedy xx xxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xx druhou xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx být xxxxxxxx xx újmu práv xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx výkon xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zdraví, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx nad xxxx xxxxxxxxxx zákonem.
Vznik x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vznikající xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx posuzována Xxxxxxxx soudem x xxxxxx Xx. XX 51/2000, kde xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx bytu nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx věci xxxxx omezeno x xxxxxxx, ve kterém xx xxxxx respektovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx celkem, xxxx x xxxxxxx x Xxxxxxx chráněným xxxxxxxxxxx právem takové xxxxxxx vlastnických xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx následující:
Při xxxxxxxx xxxxxx na úpravu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx, xxx xxxxx pouze x xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, kdy xxxxxxxx porušuje xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx obdržet výstrahu xxxxxxxx ke svému xxxxxxx x xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zdržel x xxxxxxxx porušování xxxxxxxxxx xxxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xx xxxxx prodej xxxxxxxx. S xxxxxxx x xxxxx xx xxx. sankční xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. X xxxx věci xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, lze xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxx jeho xxxxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxx konformní x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx dalšího xxxxx xx práva na xxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 16. xxxxx 2003, xx. zn. XX. XX 756/02). Xxxxxxx xxx xxxx nepříznivý xxxxxxxx sporu x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví nepředstavuje xxx dalšího xxxxxxxx článku 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu České xxxxxxxxx xx xxx 30. xxxxxxxx 2001, xx. xx. XX. XX 739/2000).
Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je respektována xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxx většinový xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, poškození a xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx zásady xxxxxxxx, aktivního přístupu x xxxxxxx xxxxx xxxx x zásada, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx Evropské xxxx, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Evropské xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právo Xxxxxxxx xxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx x předpisy Evropské xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx.
x) Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxx uznávanými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx svobodách, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x judikaturou ESLP.
Návrh xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx s Úmluvou x xxxxxxx základních xxxxxxxx práv x xxxxxx, xxxxxx všech xxxxxx xxxxxxxxxxx protokolů (č. 209/1992 Sb. m. s.). Zejména xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx. 14 xxxxxxxxx xx xxxxxx diskriminace.
Dodatkový xxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x čl. 1 - Ochrana xxxxxxx xxxxx, xx „Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx pokojně xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx zbaven xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx podmínek, xxxxx xxxxxxx zákon x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebrání xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx, aby upravily xxxxxxx majetku x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxx poplatků nebo xxxxx.“. X x xxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxx x xxxxxxx.
X čl. 17 Xxxxxxxxx deklarace lidských xxxx je uvedeno, xx „Každý xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx, xxx xxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx zbaven xxxxx xxxxxxx.“. Návrh xx x tímto xxxxxxx xxxx v xxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státní rozpočet, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx prostředí Xxxxx republiky, dále xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů na xxxxxxxxxx skupiny obyvatel, xxxxxxx osoby sociálně xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx dopad xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy na xxxxxx xxxxxxxx, ostatní xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx úprava xxxxxxxx soudního xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx se xxxxx projevit ve xxxxxxxx xxxxxx soudních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx měla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sporům. Xxxxx náklady xx xxxxxxxx a průběh xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx zprvu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxx xx xx xxxxxxxxx měly xxxxxxxx x xxxxx navrhované xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jednotce xxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xx stanovených xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx úvěru, xxxxx účelem byla xxxxxx, údržba xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx se založením xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx navrhují dva xxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx řadě xx xxxxxxxxxxx založení společenství xxxxxxxxx xx ustavující xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x případě, xxx xx xx xxxxxx xxxxxx shodnou xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx zápisu) xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xx xx většině xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx činit 3 000 Xx (xxxxxxx B bod 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx). Shodnou-li xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx obsahu stanov, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx bude činit 4 000 Kč (xxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxx xx xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx případ, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zakládat jediný xxxxxxxx všech jednotek. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx veřejné xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx sociální xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx příznivěji xxxxxxx xx vztahy xxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x rámci bytového xxxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxx vědomí právní xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx a ženami x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx postižením x národnostní xxxxxxx x nemá dopad xx životní prostředí.
h) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x ochraně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx x nezbytnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx údaji x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsažené v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Rady (EU) 2016/679 ze xxx 27. xxxxx 2016 x ochraně xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx osobních xxxxx a x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx nařízení x xxxxxxx xxxxxxxx údajů), xxxxx xx 25. xxxxxx 2018 xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů xxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie.
Společenství xxxxxxxxx x roli xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Zcela xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx zpracování, jejichž xxxxxxxxxx zároveň xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Právním xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxxx §1177 x 1178 x xxxxxxxxxxx znění.
Společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx naplnění xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx činností.
Ochrana xxxxxxxx x osobních údajů xxxx zajištěna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:
1. Zpracování xxxxxxxx údajů xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zákonem (xxxxxxx xxxxxxxxx).
2 Je jasně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - účel xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx).
3. Xxxxxxx způsoby x xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxx přiměřené xxxxx xxxxxxxxxx.
4. Správce x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx osobní xxxxx xxxxxxxx zabezpečit x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
5. Po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zlikvidovat.
i) Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava nezakládá xxxxxxxx rizika.
j) Zhodnocení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
Zvláštní xxxx
X xxxxx xxxxx
K bodu 1 (§1166 xxxx. 2)
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx dobu trvání xxxxxxxx spoluvlastnictví. Xxxxx xxxxxxx minimální xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx jednostranného xxxxxxxx jednání xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx týkají xxxxxxx specifikace xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví [vymezení xxxxxxxx věci, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, vymezení xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxx jeho užívání, xxxxxxxxxx xxxxx, výlučně xxxxxxxxx společných xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech a x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx].
X souvislosti x xxxxxxxxxxxx prohlášení se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. Xxxx změna xxxxxxx jednak xx xxxxxx přístupu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. nikoli xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx (srov. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §1170 xxxx. 2), x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx kupříkladu xxxxxxxxxxx x tom, zda xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxx xx základě xxxxxxxxx xxxx druhé xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Další xxxxxxxxx otázky souvisí x xxx, xx xxxxx jsou v xxxxxxxxxx zahrnuty x xxxxxxx, xxxx dostatečně xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx stanov xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx okamžik xxx přijetí xxxxxx xx xxxxxx upraven x §1198 xxxx. 1.
Xxxxx upravuje xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx domu x pozemku, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx 5.
Xx tomto xxxxx xxx xxxxxx, že xxxxx xxx x xxxx xxxx vznikem xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxx pro správu xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx společných xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx bude-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx (tedy x xxxx xxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx x §1191 xxxx. 1 v xxxx 25).
Xxxxxxxx se x xxxxxxxxx §1201 xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx před vznikem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx i xxx xxxxx pravidel xxxxxxxxxx xx stanovách. Xxxxx xxxxx pravidla xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx změnu platit xxxxxxxxxx xxxxxx x §1169.
K bodu 2 (§1169)
Navrhovaná změna xxxxxxx xx aktuální xxxxxxxx x trojstupňovým xxxxxxxxxxxx změny prohlášení. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx ke xxxxx xxxxxxxxxx vyžaduje dohoda xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X úpravy xxxxx xxxxxxxxx, za xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx - xxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx i xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx např. společných xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxx v písemné xxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §1208 xxxx. x) x xxxxx prohlášení xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Tento postup xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx praxi. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx postup xxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxxxx.
Xxxx-xx xx se změna xxxxxxxxxx dotýkat práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx všichni xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx vlastníci xxxxx xxxxxxxxx každý xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx společnou xxxxxxx (xxxxx kombinací - xxxx. xxxxxx xxxxx vlastníků v xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx několika xxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxx se dotýká xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx například xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxxx části ve xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jednotky budou xxxxxxxxx), xxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx změny xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx většiny hlasů xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - např. xxxxxxxxx kvalifikovanou xxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxx vyslovují xxxxxxx xx změnou xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x jednostranných xxxxxxxx xxxxxxx xxxx společné xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx). Xxxxx se xxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx (xxx xx ostatně nadbytečný), xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx - půjde xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx příspěvků na xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
X xxxxxxxx 2 xx stanoví, xxx xxxxxx změnách xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx o xxxxxxx, kdy se xxxx xxxxxxxx části, xxx nemění se xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx - typicky xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx, změny xxxxx xxxxxxx společných částí (xxxxxx těch xx xxxxxxxx xxxxxxx) - xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx rozšíření budovy, xxx xx bude xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx. Xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxx xxxxxxx samozřejmě xxxxx xxxx iniciovat xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx změnu xxxxxxx xxxx jinému xxxxxxxxx jednotky xxxxxxx). Xxxx jde x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx správu xxxx x pozemku x xxxxxxx společných xxxxx, xx však xxxxx xx předpokladu, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §1209, xxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx x soudu, xx xx rozhodnutí x změně prohlášení xxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 3 [§1170 xxxx. 2 písm. x), c) x x)]
Xxxxxxxxxx xxxxx souvisí xx xxxxxx přístupu x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, kdy stanovy xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxx x xxxxxxxx. Nejzazší xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx je xxx xxxxxx xxxxxxx v §1198 xxxx. 1.
K bodu 4 (§1172 xxxx. 2)
Navrhuje xx xxxxxxxx xxxx §1172. Vzhledem k xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx na společných xxxxxxx součástí xxxxxxxx, xxxxx x okamžiku xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx u všech xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxxx, neboť xx stane součástí xxxxxxxx xxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx §1163).
K bodu 5 (§1175 xxxx. 2)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxx a povinnost xxxxxxxxx svůj byt, xx. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx stěn, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx, jak xx xxxxxxxx nezávadný stav x dobrý xxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx xxx, xxxxxx a xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx apod.) x xxxx x xxxxxxxxxx částí, xxxxx xx vyhrazeny xx xxxxxxxx užívání, jako xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxxx opravňuje xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x drobným xxxxxxx xxxxxxxxxxx společných xxxxx. Osoba xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku tyto xxxxxxxx části xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx opravy. Xxxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §1208 xxxx. e) xxx 2 (xx xx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx společné xxxxx, které xxxx xxx bytu a xxxxxx xx výlučném xxxxxxx některého z xxxxxxxxx jednotek, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společných xxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx). Xx xxxxxx stranu xxxxxxxx jednotky není xxxxxxxx xxxxxxxx jiné xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx společných xxxxx, xxxxxxx všechny xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx drobných (xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx bytu nebo xxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Vlastník xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx oprávněn vyměnit xxxxxx.
K bodu 6 x 24 (§1176, §1190 věta xxxxx)
Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Oddílu 5 Bytové xxxxxxxxxxxxxxxx („xxxxxx domu x xxxxxxx“).
K bodu 7 (§1177)
Xxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxx zpřesňuje xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx. Zatímco xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxx skutečnost, xx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx adresy, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xx xxxx nikoli xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx i xxx případné xxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxx, xx vhodné, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxx xxx neoznamuje xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx konkrétních xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxx nahrazení xxxxx „bez xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x §12 xxxxxx x. 67/2013 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxxx v xxxx x xxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 104/2015 Xx. (xxxx xxx „zákon č. 67/2013 Xx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx osob, x xxxxx případě xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx rozúčtování xxxxxxx na xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx, po xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx užíván, xxxxx x xxxxxxxxxx užívání. Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxxx užívání xxxx xxxxx údaje xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1177 x xxxxx §12 xxxxxx x. 67/2013 Xx. je třeba xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. Zatímco úprava x xxxxxx č. 67/2013 Sb. xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxx jednoznačně xxxxx xxxxx xxxx, které xx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxx §1177 xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx neslouží xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx - xxxxx osob xxx xx xxxx domácnost. X konečném xxxxxxxx xxxx významné, zda xxx xxxx osoby xxxx 59 dní x xxxx xxxx 61, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx mít x xxxx xxxxxxxxx x pobývat xxx. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1177 oznamovací xxxxxxxxx xx žádnou dobu. Xx xx z xxxx důvodu, xx xxx skutečnost, xxx xx osoba x xxxx domácnost, není xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx její xxxxx tam xxx xxxxxxxxx.
X ustanovení §1177 xx xxxx zavádí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx“ xxx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x pozemku.
Ostatní xxxxxx textu xxxxxxxxxxx xxxx zjednodušení a xxxxxxxxx.
K bodu 8 a 9 (§1178 xxxx. 1 x 2)
Xx §1178 xx xxxxxxxx xxxxxxx nový xxxxxxxx 1, ve xxxxxx xxxx nově upravena xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x dalších xxxx, xxxxxx xxxx byty xxxxxxxxxx xx užívání x rozsahu údajů xxxxxxxxx v předchozím xxxxxxxxxx. Stanovení xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx svoji oznamovací xxxxxxxxx xxxxxxxxx x (xxxx xxxxxxxxx) odstavci 2, xxx nejen x tohoto xxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxx pluralitě xxxxxxxxx xx vhodné, xxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxx xxxx v xxxx, xxx x xxxxxxx bezpečnosti, xxxxxxxxx xxxxxxxx, tak x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxx x uživatelům xxxx. Navíc xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx působí x xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx uživatele a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, které x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x je nuceno xxxxxxxx komunikovat x xxxxx xxxxxxxxxxx otázky x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. I nadále xxxxx, xx xx xxxxxxxxx použijí xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx - §236 (xxxx. §1221).
Dále xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx §1178 xxxx. 2 (xxxx označený) xxx, xxx xxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx §1177 x §1178 xxxx. 1.
Xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx x ochraně osobních xxxxx. Užívání xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §1177 (xxxxx, xxxxx xxxx mít x xxxx domácnost §2272 x §2274 xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx má nájemce xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 10 (§1179)
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku, xxxxxxx xxxxxxxx stanoví xxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxx, opisů a xxxxx. Vlastník xxxxxxxx xx právo na xxxxxxxx výpisů, xxxxx x kopií xx xxxx xxxxxx. Stávající xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx prokazujících xx xxxxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx správu xxxx x xxxxxxx, x xx ani na xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx oprávnění neplyne xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx iniciaci xxxxxxxx xxxxx, kterým xxx xxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx předejít.
K bodu 11 (§1180 xxxx. 1)
Xxxxxxxxx xx správu domu x pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx určení xxxx finanční xxxxxx xx xxxxxxxxx poměru xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx stanovení xxxxxx výše příspěvků xxx považovat za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx k xxxxxxxx jeho bytového xxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx právní úprava xxx stanovení poměru xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Na xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §15 xxxxxx č. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx ustanovení §1180 xxxxxxxx poměr xxxx xxxxxxxxx nikoli xxxxxxxxx, xxx dispozitivním způsobem (xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx 1). Vzhledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vznikají pochybnosti xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, xxx xx xxxx. xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx, x to xxxxxx prostou xxxxxxxx, xxxxxx xxx změněn xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx xx xx sice xxxxx xxxxxxx xxxxx §1209 xxxxxx ochrany, xxxxxxx neurčitost xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1214 xxxx xxxxx xx x pohledu změny xxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx poměru xxxx xxxxxxxxx rozhodovali všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. I x tohoto xxxxxx xx úprava xxxxxxxx x §1214 x xxxx xxxxx vypouští.
Návrh xxxx úpravy xxxxxx xxxxxxx, xx vlastník xxxxxxxx xx přispívat „xx xxxxxx domu x xxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx na společných xxxxxxx, přičemž xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx užívané xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx jako výchozí xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx jde x objektivní xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x univerzální xxx xxxxxxx, xxx nejsou xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx domě. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxx §1180 xxxx. 1 je dispozitivní, xx možné xxxxx xxxx příspěvků stanovit x xxxxx způsobem, xxxxx xxxxxxxxxx specifika xxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx, x xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx §1180 xxxx. 2, xxxxx xxxxxxxx xxxxx část xxxxxxxxx, xx také xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx části příspěvku xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx se xx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx však xxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [§1208 písm. x), (xxxx xxxxxxxx)], xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx (§1206 xxxx. 2).
Ke xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x prohlášení xx xxxxxxx zpravidla 100% xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků lze xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx společných xxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a x xxxxxx xxxx nelze xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka, xxx xxxx x xxxxx, xxxxx se dotýká xxxx a povinností xxxxxxxxx jednotky (xxxx. xxxxxxxxxx x §1169 x xxxx 2).
K bodu 12 a 13 (§1181)
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx spojených xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xx. xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxx č. 67/2013 Sb.
&xxxx;Xxxxx zákon xx vztahuje, kromě xxxxxx xxxxx bydlení, x xx xxxxxxx x xxxx rozděleném xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §1181 xxxx vypouštěny x xxxxxx rozporu x xxxxxxx x xxxxxx č. 67/2013 Sb. X §7 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odlišně xx xxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxxx xxxxxxxxx se má xxxxxxx nejpozději xx xxxxx 4 xxxxxx xxx xxx doručení xxxxxxxxxx příjemci xxxxxx, xxxxx podle §7 xxxx. 1 xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 4 měsíců xx skončení zúčtovacího xxxxxx; xxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx osmi xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx §1181 xxxx. 2 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx do xxx měsíců xx xxxxxxxx lhůty x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx navíc xxxxxxxxxx, xxxxx speciální xxxxxx x xxxxxx č. 67/2013 Sb. se xxxx jako xxxxxxxxxxx.
K bodu 14 a 15 (§1182 odst. 1 x 2)
Vlastník xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxx. Za xxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxx xxxxxx považují xxxxx takové xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (ve xxxxxx xx stavebním xxxxxxxxx), ale x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxxx. Xxxxxx nelze xxxxxxxx xxxxx xx společné xxxxx, x tím x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx důvodu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx mohla xxxxxxxx xxxxxx posoudit a xxxxxxxx zvážit xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx 2 xx vlastník jednotky xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx neohrožují, xxxxxxxxxxx nebo nemění xxxxxxxx části, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dokumentace, xx-xx xxxxxxxxxx předpisy xxxxxxxxxx [xxxx. §7 xxxx. x) xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souvisejících s xxxxxxx spoluvlastnictvím - xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx.“]. Případně xx xxxxxxxx povinen xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx umožnit xx i přístup xx xxxx za xxxxxx tohoto xxxxxxx. Xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxxx x v xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx nesplnil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Osobě xxxxxxxxx xx správu domu x pozemku xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx do bytu xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx). Xxxx pravidlo xx xxxx xxxxxxxxx x §7 písm. x) xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb.
Pokud osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxx k xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx x vážnému xxxxxxxx společných xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx důvodem x xxxxxxx podle §2903 xxxx. 2, neboť xxx dovodit, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx práv xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxxx xxxx doposud xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx konkrétních xxxxxxxx x přiměřených xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Změny xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx oprávněn xxxxxxxx. Xxxxx-xx vlastník jednotky xxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x vše xxxxx x předešlý xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx škody. Xxxxxxx xxxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx za správu xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx zejména x judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11. dubna 2012 sp. xx. 29 Xxx 3269/2010, xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 24. xxxxxxxxx 2010 xx. xx. 22 Xxx 3281/2008 a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 2. xxxxx 2001 xx. xx. 22 Xxx 1599/99).
K bodu 16 (§1183 odst. 2)
X xxxxxxxxxx §1183 xxxx. 2 xx zavádí xxxxxxxxxxxx zkratka „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 17 (§1184)
Xxxxxxxxx xxxxxx nuceného xxxxxxx xxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je velmi xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxx, aby xxxxx dojít k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Jedno xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx odpovědná za xxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx vlastník) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xx xxxxxx jiných xxxxxxxxx), x druhé, kterým xx osoba odpovědná xx správu xxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx, že povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx porušována x tím současně xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx se xxxxxx xx soud x xxxxxxx na xxxxx xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx soud nařizuje xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx úpravu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx známo, xx xx pravidlo xxxx xxx xxxxxxx, což xxxxx i xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxx §14).
X xxxxxxx xx xxxxxxx xx navrhuje pravidlo xxxxxxx. Inspirací byla xxxxxx xxxxxxxxx člena x xxxxxxxx (xxxxx xx uplatní i x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx jednotky, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx písemnou výstrahu. Xxxxxxxxx obsahové xxxxxxxxxxx xxxx výstrahy stanoví xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2. Xxxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky na xxxx xxxxxxxxx chování, xxxxxxx xx, aby xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxxx, x konečně xxx xxxxxxxxx, že xxxx xxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednotky. Xxxxxxxx se ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nejméně xxxx 30 xxx, xxx xxxx zanechat xxxxxxx jednání x xxxxxxxx odstranil jeho xxxxxxxx.
Xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx vyslovit xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx x většinou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tímto xx xxxx zamezit, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx prodeje xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx podílem hlasovacích xxxx. O tom, xx vlastník jednotky xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xx měla xxx xxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx většiny xxxxxxxx xxx vyslovení xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx vlastníka xxxxxxxx, xxxxx prodej xx xxxxxxxx.
X konečně xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka jednotky, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx porušovat své xxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Splnění xxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxx x průběhu xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx naplněna, xxx xxx xxxxxx z xxxxxx podmínek, x xxxxxxxx xxxxxxx jednotky xx nemělo xxxxx x soud žalobu xxxxxxx. Xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxx vyhlášení xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x soud xx xxxxxx k xxxxxx, xx xx budoucna xxxxxxx jeho opakování, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx být zamítnuta. Xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dlužné xxxxxx, xxxx by xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx měl xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx žalobu xxxx x důvodu xxxxxxx ze strany xxxxxxxxxx x xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx řízení zastavil. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xx)xxxxxx jeho xxxxxxxxxx x následný „xxxxx“ x xxxxxxx řízení xx přitom xxxx xxxxxxxxxx do náhrady xxxxxxx xxxxxx (§146 xxxx. 2 xx §150 xxx. č. 99/1963, xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxx „o. s. x.“).
Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x důvodu, xx zatím nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, vlastník xxxxxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek), xxxxxxx to xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx žaloby xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx a x důsledku xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx dosáhlo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, výstraha byla xxxxxxxx xxxx.), x xxxxxxx případě xxxx xxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx rei xxxxxxxxx (xxx k xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 5. xxxxxxxx 2006, xx. xx. 21 Cdo 2091/2005).
Xx xxxxx oproti xxxxxxxxx xxxxxx nedochází v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx vyhoví, xxxxxxxx xx výroku xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx o prodeji xxxxxxxxxx xxxx (§335 x násl. o. x. ř.; obdobně xxxx x xxxxxxx §1147 občanského zákoníku, xx spojení x §348 x. x. x.).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxx ostatně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, kdy xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek.
K bodu 18 až 20 (§1186 xxxx. 1 až 3)
Xxxxxxxxx platné znění xxxxxxx xxxxxxx výkladové xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx příspěvcích xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x převodem xxxxxxxx x jaký xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx - zda xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X případě xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx může xxxxx x promlčení xxxxxxxxxx xxxx ke xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X první xxxx se navrhuje xxxxxxxx, xx osobě xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx xxxxxxxx nejen xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx spojená xxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx, která xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx příslušných xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 67/2013 Xx.
Xxxx xx xxxxxxxx jednoznačně stanovit, xx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo souvisejících x xxxxxxxx bytu x dluhy na xxxxxxxx na xxxx xxxxxx (xxxxxxx však xxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx zálohy xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx vůči osobě xxxxxxxxx za správu xxxx x pozemku xx xxxxxx. Ručení xxxxxxxx xx xxxx xxxxx se zachovává. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxx, xx je xxxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xx zachovává xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx potvrzením xxxxx odpovědné za xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx a zálohách xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx se vyvratitelná xxxxxxxx, xx nabyvatel xxxxxx tyto dluhy xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, přestože x xxx byla xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx, xx potvrzení xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx vydat xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx s tím xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx x zájmu xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x x xxxxx nabyvatele, xxx xx xxxxxx potvrzení xxxxx.
Xxxxxxxxx však xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xx převodce), xx kromě xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx x xxxx dluhy.
K bodu 21 (§1188)
Stávající xxxxx odstavce 2 xx xxxxxxxx zrušit xxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx již xx xxxx lata xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x §196x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx do zákona x. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění zákona x. 458/2016 Xx. (xxxx jen „zákon x obchodních korporacích) xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 22 (§1188x)
Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx pro xxxxxxx případy x xxxxxxx spoluvlastnictví.
V xxxx. x) xx xxxx xxxxxxxxxxx výjimka xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podmínek - xx xxxx musí xxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na jednotce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a za xxxxx xxxxx podíl xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x další xxxxxxxxx, s xxx xxxxxxx souvisí.
Podmínky xxxxxx xxxxxxx omezují - xxxxxxx xx xxxxx x situaci, xxx xxxxx x spoluvlastnictví xxxxxxxx jednotky. Xxxxxxx xxxxx o xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx problémy, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx jsou garážová xxxxx součástí zvláštní xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx jednotce xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx nemožná. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx podílu na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx i hodnotu xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spojení xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nebytové xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx stání. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx úpravy x xx xxxx případy, xxxx se xxxx xxxxxx pouze x xxxxxx podílu xx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx bude muset xxx xxxxx prodej xxxxxx s prodejem xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. x) xx xxxx xxxxxxxxxxx výjimka xxxxxx xxxxxxx xx současného xxxxxxx dvou podmínek - musí jít x spoluvlastnický xxxxx xx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxxx souvisí x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx jednotky (xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx jednotky, xxxxx xxxx jeho xxxxxxxx) a xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x jednotkou.
Uvedené xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy se xxxx posuzovat xxxxx xxxxxxxx, xxx dospěje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx.
K bodu 23 (§1189 xxxx. 1)
Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx správu xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx oprávněna x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xx navrhuje xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxx xx xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx. Xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx zachování xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx §3 xxxxxxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, jimiž xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, xxx nedocházelo ke xxxxxxxxxxxx stavby x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx pak xxx x xxxxx xxxxxxxxx technologický xxxxxx xx xxxxxx úkonů, xxxxx xx opotřebovaná xxxx jinak xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Oprava xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx poškozených xxxxxxxx, x přidání xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xx xxxx třeba xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx zvyšuje, xxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx rozšiřuje x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx stavbou, x xxxxxxxx úprava, xxx xxxxx xx zachovává xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx stavební úpravu xx xxxxxxxx též xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx se dotýkají x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xx v xxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx účelné xxx xxxxxx péči x xxx x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx (x některých případech xxxxx xxxxxxxxxx), nebo xx xxxx xxx xxxxxxx vlastník jednotky xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx., xx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahující xx právě xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx a xx xxxxxxxxx xxxxxx vyhrazeným x xxxxxxxxx užívání.
Tyto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx §1175 odst. 2, xxx xx stanovena xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxx údržbu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx uvnitř bytu x společných částí, xxxxx má vyhrazeny xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x podstaty x xxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xx x xxxx údržbu x xxxxxx opravy xxxxxxxxx způsobem, xxx xx vyžaduje nezávadný xxxx x dobrý xxxxxx domu. Xxxxxxxx §1175 odst. 2 xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §1208 xxxx. e) xxx 2 (xxx se xx vztahu k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pouze xx xx xxxxxxxx části, xxxxx jsou xxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx užívání xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx společných xxxxx xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx vyhrazených xx xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx úprava xxxxxxx xxx rozhodování x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx x §1169 a 1208. Xxxxxxxxxx §1169 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx společných xxxxx, x xx buď xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo x xxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx konkrétního xxxxxxxxx, xxx s xxxx písemným xxxxxxxxx, xxxxx xx takové xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1208 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxxx x opravách x xxxxxx společných xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx jiného. Xx xxxxxx x údržbě xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx x xx xxxxxxxx části, xxxxx xxxxxx xxxxxx bytu xxx ve výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x opravy, xx se týkají xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx pouze x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí uvnitř xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx něco xxxxxx, je x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 Xx v xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§13 xxxx. 2 nařízení xxxxx č. 366/2013 Xx.).
K bodu 25 (§1191 xx 1193)
X §1191
V xxxxxxxx 1 se xxxxxxx, xx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxx a užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x prohlášení xxxx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pravidla nejsou xxxxxxxx x prohlášení, xxx ve xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx pravidly obsaženými xx xxxxxxxxx. Změna xxxxxxxx obsažených ve xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx §1201, xxxxxxx xxxxxxxx obsažená v xxxxxxxxxx se budou xxxxx xxxxxxxx xxxxx §1169 odst. 2.
Dále xx xxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. X xxxxxx xx zrušení §1202, 1203 x 1193 a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxx) být xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx navrhuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků vlastníkem xxxxxxxxxx. Xx-xx mít xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xx, xxxxx xxxx po xxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxx. §1208) xxxx činit správce xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastníků, je xxxxxxxx xxxxxxxxxx pravidlo, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníků. Xx xx xx xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §1206, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx většinou přítomných xxxxxxxxx jednotek. Rozhodnutí xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx opět xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx i vlastnické xxxxxxxxxx domu. Zavádí xx proto x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx menšinoví xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníku xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osob. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx před xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx (§1192). Xxxx skutečnost xxxxxxx x koncepce, xx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxx x principu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X §1192
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xx navrhují xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx změn (stávající xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxx přesunout s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx §1193) x xxxxxx xxx xxxxxxxxx problémy, xxxxx v xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx změny §1192 (xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 a xxxxxxxxx xxxxxx pravidla) x x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1191 xxxx. 2 reagují xx xxxxxxxxx výkladové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, způsobu xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx xxx. Předně xxxx xxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxx x §1189, xxxx xxxx činit xxxxx xx, co je xxxxx x zachování xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§1192 xxxx. 2 xxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §1191 x §1192 xxxx. 2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx vzniku společenství xxxxxxxxx rozhoduje xxxxxxxxxxx (xxxx. §1208), rozhoduje xxxx vznikem společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Svým jednáním xx vztahu x xxxxxx xxxxxx správce xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxx, xxxx správce xxxxxx xxxxxxx požadované xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxx xxxxx sám xxxx.
X §1193
Ustanovení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx prvního x xxxxxxx xxxxxxx x domě, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx je, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxxxxx. Xxxx správce xx xxxx postupem xxxxx §1191 xxxx. 2. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že odvolat xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx zvolením xxxxxxx nového, xxxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx osoba, xxxxx bude xxxxxxxxxx xxxx správu. Pouhé xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx zvolen xxxx správce, by xxxxx obývání domu xxxxx xxxxxxxxxxx (nebyl xx zde nikdo, xxx by xxxxxxx xxxxxxxxx opravu nefunkčního xxxxxx, xxxxxxx tepla, xxxx atd.).
Dále xx xxxxxxx, xx pokud xxxxxxxx x bytovém xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytovém xxxx. Xxxxx xx x xxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za řádné xxxxxxxxx domu. Xxxxx xxxxxxxxx vlastník by xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx domu nejvíce xxxxxx - xxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx. Xxxx se xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx vlastník xxxxxx většinu - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx nemusí zvolit xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx nového xxxxxxx vykonává xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2).
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx bude společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, když xxxxx x xxx s xxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxx by měl xxxxxx xxxx xxxxxxxx (§1198), xx třeba xxxxxxx se situacemi, xxx bude rozdělen xxx, ve kterém xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx nemusí xxxxxxxxx povinně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx, x xxxx xx situacemi, xxx xxxx v bytovém xxxx xxxx xxxx xxx xxx jednotek, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx rovněž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx vznik společenství xxxxxxxxx. Při xxxxxxx xxxxxx správce nejsou xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonem xxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx zvolit xxxxxx xxxxxxx).
X xxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx zákona xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (dokud xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), x to xxx x xxxxxxx, že xxxx porušovat xxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxxx xx xxxx situace (xxxxx však na xx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jakým xx xxxxx správce (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Vyžaduje xx xxxxx soudu, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx správce (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx využít x xxxxxxx většinový xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx důvod xxx xx, xxx xxx x xxxxxxxxx správce xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx.) vykonávat.
Druhá věta xxxxxxxx 3 xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx svého xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx ustaven soudem, xxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx správu xxxxxxxxx. Po vzoru xxxxxx likvidace (xxxx. §191 xxxx. 3 xx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx s xxxxxxx x xxx xxxxxxxx obrátit na xxxx. Současně xxxx xxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx správcem xxxxxxx (takovým xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Obdobně xxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx, kterého xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3 xxxx xx xxxxxxx, kdy je xxxxxxx většinového xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jiný xxxxxxx a současně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx klesne xxxxx xx společných xxxxxxx pod jednu xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx mohli zvolit xxxxxx xxxxxxx (srov. §1193 odst. 2). X popsané xxxxxxx xxxx xxxx správu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx by xxx xxx, pokud xx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx uvedené xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxx případě zvolí xxxxxx správce. Xxxxxxxxx xxxxxxx nového xxxxxxx xxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx správce.
K bodu 26 a 27 (§1195 xxxx. 2 x 4)
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §1195 xxxx. 2 xxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx závazků xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X přechodu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx dni xxxxxx společenství xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx oznamovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx se x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx dluhů, xxxxx xx společenství xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Věřitel však xxxx vyslovit xxxxxxx x xxx, aby xxxxxxxxx jednotek xx xxxx xxxxx ručili x xxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. xxx §1194 xxxx. 2).
Xxxx xx xx základě xxxxxxxxx xxxxx navrhuje x §1195 odst. 4 xxxxxxxx výjimku, xxxxxx xxxxx xx usnadnit xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxx do xxxx 2014 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx omezené xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x je tak xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx. Nový xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx výslovně xxxxxx. X praxi xxxx xxxxxxxxx požadavek na xxxxxxxx xxxxxxx vylučující x xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxx družstvy xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx, údržby xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx specifikované xxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxx členů společenství xxxxxxxxx. X xxxxxx xx xxxxxxxxxx i xx xxxxxxx z xxxxx, kdy x xxxxxxxxx případech xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx z organizačních xxxxxx nebo xxxxx, xx nesouhlasila xxxxx, xxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nesouhlasí „xxx xxxxxxxx xxxxxx“, xxxxxx xx xxxxxxxxx takové xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, aby xxxxxxx xxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxx vždy xx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx konkrétního případu xxxxxx, xxx xxx xx členovi spravedlivě xxxxxxxxx, xxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 28 (§1197)
Xx §1197 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §1195 xxxx. 4. Xxxxxxxx xx xxxxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx převzít - xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx k §1195.
K bodu 29 a 30 (§1198 xxxx. 1 x 2)
X návaznosti xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §1198 xxxxxxxx x xxxxxxxx najisto, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx založit xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx věcí xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx právnické xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx 4 vlastníci.
Smyslem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx počtem 4 vlastníků (xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyšším xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx).
X xxxxxx odstavci je xxxxxx „xxxxx“ vlastník xxxxxx zpravidla xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx tomu, xxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxx x xxxxxxx 5 xxxxxxxxxx xxxx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx existovalo společenství xxxxxxxxx. Xxxxxx „xxxxx“ xx xxxxxxxx použit x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx nichž xx může x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx osob než 4, aniž xxxx (x objektivních xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xx typicky případ, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx, xxx xx x bytovém xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx než 5 xxxxxxxx xx vlastnictví xxxx než 4 xxxxxxxxx. X takové xxxxxxx je nezbytné xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníku.
Na xxxxxx xxxxxx v situaci, xxx x bytovém xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx 4 xxxxxxxxx, xxxx xx mohou jednotky xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx neuplatní, xxxxxxx xx xx x xxxxxxx spoluvlastnictví „xxxxxxxxx“ xxxxx, xx. xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednotku na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x bytovém xxxxxxxxxxxxxxxx nevlastní (xxxxxxx „xxxxxx“ xxxxxxxx xx xxxxxxxx novým „xxxxxxx“ xxxxxxxxxx).
K bodu 31 až 35 (§1200 xxxx. 1 až 4)
X xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxx dvě xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Touto xxxxxx xx xxxxxxx xx požadavky xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Tato xxxxx je x xxxxxxx x koncepcí xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §1198). Xxxxx xxxxxxxx xx §211 xxxx. 1 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §11 xxxx. 1 zákona o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, navrhuje xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jako xx xxxx v xxxxxxx xxxxxx (xxxx. §218 xx 224).&xxxx; Xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Spolková xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx ostatně použije xxxxxxxxx (§1221). Ustavující xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxx nevolí první xxxxx xxxxxx, to xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx x přijetí stanov xxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx možno založit x bez xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, shodnou-li xx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xx obsahu xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx §1198 xxxx. 1, xx. x bytovém xxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx (výjimkou xxxxx xxxxxxxxx případy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx).
Xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx občanský xxxxxxx zavádí xxx xxxxxxx zákonných xxxxxxxx xxxxxxxxx založit x xxxxxx xxxxxxxxx právnickou xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; porušení xxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx převádět xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx (§1198) a xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1127 x 1191). Xx xxxxxxxxx úpravy xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Vlastníci často xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx zákonnou povinnost xxxxxx. Sankce x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx navíc xxxxxxx xx ty xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx nemusejí xxx x úmyslu jednotku xxxxxxxx, nýbrž xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x založení společenství xxxxxxxxx usilují.
Na xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byl xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xxxxx (§1209 odst. 1) na xxxx, xxx rozhodl xxxxx §1209. Tímto xxxxxxx xx xxxxx rovněž xxxxxxx, xx xxxxxx §1209 se použije x x situaci, xxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxx právnická xxxxx.
X xxxxxxxx 2 xxxx. c) xx xxxxxxxxxx slova „, xxxxx i způsob xxxxxx xxxxxxxxxxx“ pro xxxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxxxx xx při stanovení xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx korporace standardně xxxxxxx [xxxx. xxxx. §218 xxxx. x) xxxx §553 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxx korporacích]. Xxxxxxxxxxx xx, že x xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx, u xxxxxxx xx to x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxx třeba, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx uplatňování.
Dále se x xxxxxxxx 2 xxxxxxx xxxx. g). Xxxxxxxx xxx tvorbu xxxxxxxx xx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vyskytují xxxxxxxxxx xxx zřídkavě x xxxxxxx xxxx obsažena x pravidlech xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xx xxxxx x xxx další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. x).
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odstavci 3 xxxxxxxx xx xxxxxxxx 2 xxxx. x). Význam údaje xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx. e), tj. xxxx o prvních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx úpravy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §146 xxxx. 3 a §250 xxxx. 4 zákona x xxxxxxxxxx korporacích) xx proto i x xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx umožnit xxxxxxxxx xxxxxx údaje xx stanov po xxxxxx společenství xxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, aby x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgán. Smyslem xxxx xxxxx v xxxxxxxx 3 je xxxxxxxx xxxxxxxxxx pořízení xxxxxxxxxx zápisu x xxxxxxxxxx rozhodnutí.
Navrhovanou xxxxxx xxxxxxxx 4 xx xxxxxxx xxxxx koncepce xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx předvídá xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxx 1. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx stanov. X xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx zápisu. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx ustavující xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x právním xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Shodnou-li xx xx xxxxxx stanov xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x právním xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx notářský xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx znění, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxx x pozemku na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Navrhovaná právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx z důvodu, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx nebude xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x tím xx zachovává xxxxxxx xxx případy, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jediný vlastník xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xx x založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastníkem xxxx zpravidla docházet xx stejné xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx věci.
K bodu 36 (§1201)
Xxxxxxx xx změna xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy stanovy xxxx xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §1166 xxxx. 2 x §1170 xxxx. 2). Již xx xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx dokument. X xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx změnu tak xxxxxx stávající xxxxx §1201 xxxxxx a xxxx by xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx stanov před xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx změně xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků jednotek, xxxxxx stanovy vyžadují xxxxx xxxxx. Úprava xxxxxxxx x xx §1200 odst. 1, xxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx požaduje souhlas xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx §1198, xx. zpravidla xx při xxxxxxxxxxx x změnách stanov xxxxxx být více xxx 4 xxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx x §1198).
K bodu 37 (§1202 x 1203)
Dosavadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x §1198. Ačkoli xxxx x x xxxxxxxx xxxxxx x návrhu xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxx, xx „[x] xx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx x xxxx x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx společenství vlastníků. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx předchází xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx bytového spoluvlastnictví, xxxx x x xxxx, kdy xx xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxx založeno xxxxxx nebo sice xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx.“, tak xx xxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx §1202 x 1203 x xxxxxxxx xxxxxx k xxx.
X §1202 x 1203 xxx xxxx x důvodové xxxxxx xxxxxxx: „Xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxxx období xxxx rozdělením xxxx xx dům s xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx většinu jednotek x domě xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxx dochází k xxxx, xx developer xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxx a xxxxxxxx se vyváže xx xxxxxx xxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx úprava xxxxxxxx x xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx s xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxx, xx tato xxxxx xx většinu xxxxx.“.
Xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx jsou xx xxxxxxxxx nesouladu, x bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků, pokud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osoby x xxxxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy v xxxx nebude xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx převodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1198.
Xxxxxx xx vztah mezi §1198 x 1202 x 1203 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxx rozporu x xxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxx společenství xxxxxxxxx. Občanský zákoník xx jednu xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx druhou xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx usiluje x xx nejdřívější xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx nejdřívější xxxxxxxx x vznik xxxxxxxxx xxxxx motivuje x řadou xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§1189) xx xxxxxxxxx odpovědnost vlastníků xxxxxxxx (§1127). Xxxxxxxx x xxxx, že xx xxxxx na xxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxx xx nejdříve, xxx xx xxxx posiluje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx (xxxx. §1200 xxxx. 1), navrhuje xx zrušit §1202 x 1203 x xxxxxxxx povinný vznik xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xx základě x x xxxxxxx x §1198. Xxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx členu x xxxxxxxxx §1202 x 1203 xx xxxxxxx xxxxxx výkladově xxxxxxxxxx.
Xxx, xxx x xxxxxxxx xxxx existuje většinový xxxxxxxx, bude xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx k §1202 x 1203 (xxx 2 x 3).
K bodu 38 (§1206 xxxx. 3)
Navrhované xxxxxxxx cílí xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. §1200 xxxx. 1). Tato xxxxx xxxxxxxx xx §211 xxxx. 1 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §12 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx). X xxxxxxx jednočlenného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nekoná xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jediný xxxxxxxx xxx ohledu na xx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s jedním xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx koncentrace xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
K bodu 39 (§1207 xxxx. 3)
Xxxx xxxxxx umožňuje, xxx xxxxxxxxx, kteří xxxx více než ¼ xxxxx (xxxxxxx xxxx 2), xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx orgán xx tak za xxxxxxxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx předpokladu, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bodu xxxxxxxxxx.
K bodu 40 až 46 [§1208 xxxx. x), c), d), x), x) a x)]
X §1208 xxxx. x), (xxxxxxxxx)
Xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxx prohlášení z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx x §1169, xxxxx xxxx komplexně xxxxxxx změny xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x §1169, xxx x x §1208 xxxx. x) x §1208 xxxx. x) xxxx 2 xx 6, xxx je x hlediska rozhodování x xxxxxxx prohlášení xxxxxxx.
X §1208 xxxx. x), [xxxx písm. x)]
X §1208 xxxx. x), [xxxx xxxx. x)] xx předně xxxxxxxxxx terminologie xxxxxxx x Xxxxxx 5 Xxxxxx spoluvlastnictví („xxxxxx xxxx x xxxxxxx“). Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X §1208 písm. x), [xxxx xxxx. x)]
Xxxxx x. 67/2013 Xx. ponechává xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx týkajících xx služeb xx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxx ujednání xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx x. 67/2013 Xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxx nadále xxxxxxx x xxxxxx xxxx znění §1208 xxxx. 1 písm. x), xx xxxxxx xx stanoveno, xx xx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb xx xxxx mít xxxxxxx rozhodovat xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx určení xxxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxx, tj. cen xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx naopak xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx záloh. Xx však nevylučuje, xxx xxxxxxxxxxx x xxxx záležitosti bylo xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ujednáním xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx [srov. §1208 xxxx. 1 xxxx. x), (xxxx xxxxxxxx)]. Xxxxx xx tak xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxx rozhodovat xxxxxxxxxx orgán. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xx xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx především x xxxxxxxxxxx hlediska, xxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pružněji xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx cen vody, xxxxx xxxx plynu x nebude xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. V případě xxxxxxxxxx shromáždění, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx předpokládaných xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným xxxxx xxxxxxx x. 67/2013 Xx.
X §1208 xxxx. e), (xxxxxx) xxxxx 2, 3, 4, 5 x 6 (stávajícím)
Tyto body xx xxxxxxxx z §1208 xxxxxxxx, xxxxx xx jedná o xxxxx údajů uvedených x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jsou xxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, xxxxx xx změna xxxxxx (§1169).
X §1208 xxxx. x) xxxx 2 (xxxxxx)
Xxxxxx se xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxx společných xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx §1175 xxxx. 2, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx společných xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx. V xxxxxx speciálních xxxxxxxxx xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx §1175 odst. 2 představuje xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §1208 xxxx. e) xxxx 2, xxxx xxxxxxxxxx se xxx xx vztahu k xxxxxx společných částí xxxxxxx pouze na xx xxxxxxxx části, xxxxx xxxx xxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx užívání xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxx bytu a xxxxxx drobným xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x společných xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx užívání.
Jiné xxx xxxxxx opravy xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxx, xxxxx jsou uvnitř xxxx x xxxx, xxxxx má některý x xxxxxxxxx vyhrazeny xx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx v působnosti xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (po xxxxxx právnické osoby) xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (výbor xxxx předseda). Xxxx-xx xxxxxxxxx určeno xxxx xxxxxx, xx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, nepřevyšují-li xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 Kč x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx limit xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx (§13 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx.). Vlastník xxxxxxxx xxxx oprávněn xxx xxx souhlasu osoby xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxx jiné xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxx které má xxxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx (např. není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx).
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx rozlišuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xxxx, xxxxx změnu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx prohlášení (xxxxxxxxx xxxxxxx dvou xxxxxxxx x jednu, xxxxx xxxxxxxx odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx zdí xxx.), xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §1169. Xxx-xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (například xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxxxx x xxxxx §1208 xxxx. x) xxx 2. Xxx bude x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxx xxxxxxxxx orgán, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx stanovách, xxxx. xx naplnění xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx. Vlastník xxxxxxxx sám xxxx xxx příslušného xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx stavební xxxxxx xxxxxxxxxx částí (x xx xxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxx xxxx xxxx, které xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx).
X §1208 xxxx. x)
Xxxxxxxxxx zjednodušení xxxxx x úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a její xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xx mělo xxxxxx x xxxxxxxxxx shromáždění. Xx druhé xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxx x další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx změnám x závislosti xx xxxxxxxxx trhu. Proto xx xxxxxxxx tyto xxxxxxxxx požadavky vypustit, xxxxxxx shromáždění si xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx stanovách xxxx ad xxx. Xxx xxxx dosaženo xxxxxxxxxxxxxxx jednání při xxxxxxxxx xxxxxxxx výhrady xxxxxxxxxx.
K bodu 47 a 48 (§1209)
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 15.3.2017, xx. xx. 26 Xxx 4567/2016, ve xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx podle xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxx xxxxxxxxx xxxxx neplatnosti xxxxxxxxxx shromáždění. Xxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx napříště xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxxx xxxxxxxxx soudu, xxx rozhodl o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, x zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxx 2, který stanoví, xx xxxx xx xxxxxxx návrhu uspořádá xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx způsobu, jakým xxxx soud rozhodnout, xxxxxxx nejde x xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zdůrazňuje xx xxx, xx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxx obdobnou §1139 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx speciální vůči §1139 x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxx xxxxxx spoluvlastnictví.
V xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vztah §1209 k xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§258 x násl.). Xxxxx xx xxxxxxxx v §1221 odst. 1 xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy xxxxxx x neplatnosti xxxxxxxxxx orgánu (§258 x násl.) x x následcích xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (§245).
Xxxxxxx-xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx v xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti takového xxxxxxxxxx x návrh xxxxx §258 a xxxx. x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §245, x xxxxx xxxxx §1209.
K bodu 49 a 50 (§1210)
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nový xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx usnášeníschopnost xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx minimálně 40 % všech xxxxx. Xxxxxx náhradního shromáždění xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx stanovy. Xxxxxxxx xxxxxx tak má xxx xxxxxxxxx řešení xxxxxxxxxxx (xxx x xxxxx xxxxxxx) xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx sejít, xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x nezbytných xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
K bodu 51 až 53 (§1211 xxxx. 1 až 3)
Xxxxxxxxxx §1211 xxxx. 1 x xxxxxxxx přebírá xxxxxxxxx xxxxxxxx §1210. X xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bude i xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zasedání x xxxxxxx, xxx xxxxx xxx toto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx veřejnou xxxxxxxx, nepostačuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx je třeba xxxxxxxxx druhý xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx per xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx korporacích x xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx - xxx bylo možno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx o xxxxxxxxxx, xxxxx xx standardně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, ale xx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxxx terminologie xxxxxxx x xxxxxxxx 3 x xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxx „xxxxxxxxxx“.
K bodu 54 (§1212)
Xx §1211 xxxx. 2 xxxxxxxx x případě, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx zakotvená xxxxxxxxx xxxxxxxxx svůj xxxxxx xx xxxxxxxxx úředně xxxxxx.
K bodu 55 (§1214)
Stávající §1214 xxxx druhá xx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xx části xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, aby o xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x x xxxxx velikosti podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx per xxxxxx (mimo xxxxxxxxxxx) x xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxxx o xxxxx prohlášení, xxxxx xx xxxxxxxx v §1169, xxxxx stávající xxxxxx se stává xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx §1214 v xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 56 (§1215 odst. 2)
Předně xx xxxxxxxxxx terminologie xxxxxxx v Xxxxxx 5 Bytové xxxxxxxxxxxxxxxx („xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxx x užívání společných xxxxx“ - srov. xxxxxxxxxx x §1200). Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x §1198, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x vzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx tehdy, xxxxxx-xx splněny xxxxxxxx §1198, xx. xxx xx x xxxx xxxx xxx 5 xxxxxxxx xxxx je xxxx x xxxx xxxx xxx 5 xxxxxxxx, ale méně xxx 5 vlastníků.
K bodu 57 a 58 (§1217 odst. 1 x 2, §1218 xxxx. 1 x §1219)
Xxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx odpovídala xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx 5 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
K bodu 59 (§1221)
Xxxxxxxx úprava xxxxxxx x xxxxx xxxxxx §1209 x 1210. X xxxx xxxxx x bodě 47, 48, 49 x 50.
K bodu 60 až 62 (§2239 x 2254)
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxx zaplatit pronajímateli xxxxxxx pokutu. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nájemce. Xxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx toto omezení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x závislosti xx xxxxxxxxxxx případu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx limitující xxxxxx x přístupu x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx možností, xxxxx xx může xxxxxxxxxxxx v současnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx, xx sjednání xxxxxxx xxxxx ustanovení §2254. Xxxxxxxxxxx-xx xxxx zájemce x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výši, xxxx xx být přístup x nájmu xxxxxxx, xxxxxxxxxx mohou xxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx promítnuta xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx jistoty nadto xxxx především xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx), xxxxx existenci x xxxx xx xxxxx prokazovat. Tento xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, x x x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx potenciál xxx xxxxx xxxxx x xxxx hodnoty xxxxxxxx povinnosti.
Za této xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x omezeném xxxxxxx xxxxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx vztazích xxxxxxxxxx se xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx přispět x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, jelikož xxxxxx xxxxxxx pokuty xxxx více motivovat xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx. Zároveň xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx plnit xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, čímž se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx porušené xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxx.
X xxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx existovat xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx plnění panuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, může se xxxx často xxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx škodu xxxx xxxxx obtížně xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx těchto xxxxxxxxxx je xxxxxx xx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxx prosaditelné.
Uplatnitelnost jistoty xx xxxxxx fakticky xxxxxxxxxx i v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. x družstevního xxxxx, xxx xx xxxxx předpokládá, xx xxxxx pohledávky vůči xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx zániku xxxx xxxxxx proti jeho xxxxxxxxxx xx vyplacení xxxxxxxxxxxx podílu). Bez xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx nezbytnost, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx vrácení xxxxxx xxxxxxxxxxx úroků.
Za xxxxxxxxx xxxxx považovat xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Složení jistoty xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx náklad xx bydlení, xxxxx xxx splnění zákonných xxxxxxxx xxxx odůvodňovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x pomoci x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xx k xxxxxxx xxxx v současnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx alternativa xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx to mít xxxxxxxxx xxxx x xx výdaje státního xxxxxxxx.
X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx §2239 x zakázaných ujednáních. X xxxxx xxxx xx navrhuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx ujednat xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx vzniklé xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx svém xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx možností, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x to xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného, xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx trvání nájmu xxxxx překročit xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxxxxx si xxxxx mohou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx peněžité xxxxxxx x smluvní xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx nástrojů bude xxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx jistoty x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x smluvní xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx jednoho xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tvořit xxxxx xxx smluvní xxxxxx, na něž xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx vůči xxxxxxx xxxxxxxxx právo.
K čl. II (přechodná xxxxxxxxxx)
K bodu 1 (x §1180)
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §1180 xx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxx xxxxxxxx xx §1180 je možné xxxxx v xxxxxxxxxx x rozdělení práva x nemovité xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotkám.
Přechodné ustanovení xx xxxxxxxx na xxxxxxx, xxx xx xxx stávající právní xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx poměr xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ustanovení §1180 xx stanovách. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xx součást xxxxxxxxxx. X souladu x §1220 vyhotoví xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx znění xxxxxxxxxx x založí xx xx sbírky xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx veřejného rejstříku, xx-xx osobou xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků.
K bodu 2 a 3 (x §1202 x 1203)
Jelikož xx zrušují xxxxxxxxxx §1202 a 1203, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxxx x xx tak obligatorně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. K xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx docházet xxxxxxxxxx xxx splnění xxxxxxxx x §1198. X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx třeba xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, kdy x xxxx před nabytím xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx podle §1202, xxxx xxx xx x xxxx xxxxxxxx jednotky x xxxxxxxx hlasů, který xx xxxxxxx správcem.
Aby xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1198 vlastníkům xxxxxxxx povinnost zapsat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rejstříku, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx legitimní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, který se x xxxxxxx x §1202 xx znění xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx podle §1191 xx 1193. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zvláštní xxxxxxxx xxx přijímání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vznikne xx xx chvíli, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x většinou xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přistoupit x xxxxx.
X xxxxx xxxxx
K bodu 1 až 4 a 6 (§562, 636 x 688)
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, která umožňuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zřídit internetové xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx jeví (zejm. x případě tzv. xxxxxx družstva) jako xxxxxxxxx xxxxxx a xx ze xxxxxx xxxxxxxx družstev, xxx x xx strany xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. Xxx, X. xx Xxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxx, X., Doležil, X. a xxx. Xxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx: xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, x. 2569). Navrhovaná xxxxx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx družstvům, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vykonává shromáždění xxxxxxxx. X xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. explicitně vztáhnout xx xxxxxxxxxxxx informační xxxxx). Xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx mít členové xxxx snadný xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx. X nadále xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxxxxx xxxxx (zvláště x ohledem xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (tato xxxxxx xx být dále xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxx 207, xxxxx xxxxxxxx x §7 odst. 5).
Vypuštěním xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uveřejněním xx posiluje xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx lege xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx členskou xxxxxx vždy členovi xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x doručování xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx: „[x]xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx hromadu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx jejich xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, byl xxxxxx a xxxxxxx xxxxx hromady xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §129 xxxx. 1 xxxx. xxx. i xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx xxxx. xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20. září 2009, xx. xx. 29 Xxx 634/2005, či xx xxx 22. xxxxx 2009, xx. xx. 29 Xxx 3469/2008. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jsou použitelné x na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx členskou xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx pozvánky xx xxxxxxxx xxxxxx navíc xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx zákoníku (xxxx. x xxxxxxxxx §239 XxxxX).
Xxxxxxx se xx vzoru xxxxxx x přeměnách xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx. §78 xxxx. 2) xxxxxxxx výslovně xxxxxxx nahrazení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx elektronickým xxxxxxxxxxx. Bude-li x xxx člen xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxx pozvánka místo xxxxxxxx xxxxxxxx zasílána xxxxxxxxxxxx. Souhlas člena xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx jakýmkoli xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxx o xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx není xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx sám xxxx, xxxx zda xxxx x tomto xxxxxx xxxxxxx družstvem. Xxxxxx úprava xx xxxxxxxx x pro xxxxxxxx, xxxx-xx se xxxxxxxxxxx delegátů.
K bodu 5 (§683)
Navrhovaná xxxxx xxxxx najisto, xx x xxxxx xxxxxx xxxxx §731 xxxx. 1 písm. x) x xxxxxx xxx například x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodovat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x změně xxxxxx xxxxx §731 xxxx. 1 xxxx. x) xx xxxxxxxxxxxx x otázce, která xx přímo dotýká xxxxxxxxxxx zájmů xxxx xxxxx, kteří xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxx xx nesplnili (xxxxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx vznik xxxxx xx uzavření smlouvy x nájmu družstevního xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx shromáždění xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této změně xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx adresu xxxxxxxx xxxx xxxxx uvedenou x seznamu xxxxx (xxxxxxxxx elektronicky, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxx xxxxx xx x xxxx záležitosti xx xxxxxxxxxxx delegátů xxxxxxxx. Xxxx členové xxxxx xx shromáždění delegátů xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x tento xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §731 xxxx. 2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx ověřeno (xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx průběh shromáždění xxxxxxxx).
K bodu 7 (§731)
Navrhovaná xxxxx xx za xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxx x) xx xxxxxx xxxxxxx rozhodování o xxxxx stanov; xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx prostá xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx zohledňuje, xx xxx rozhodování x xxxxxxx stanov xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxxx k tak xxxxxxxx zásahům xx xxxx členů družstva, xxxx při rozhodování x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx a), xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx být vynucena xxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx xxx xxxx.).
Xxxxx xxx o xxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxx a), xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx souhlasu ¾ xxxxx xxxxx družstva x xxxx xxxxxxx xxxxx těch xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu (x zatím je xxxxxxxxx). Xx ochranu xxxxxxxx jmenované xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx směřuje; xxxxxxxx xxxxxx se xxx xxxxxx smysl předmětného xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx většina xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x otázce xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxx, xxxxx xx znamenala xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vzniku xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jistoty. Xxxxxxxx, za kterých xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xx xxxxxxxx považovat xx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx náležitost xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx ¾ xxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx řešení xx xxxx x souladu x principy družstevní xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxx
K bodu 1 (§24 odst. 3)
Xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxxx §1200 xxxx. 1 občanského zákoníku. Xxx doposud xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x případech, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x domu x xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx úprava xxxx xxxx nemyslitelná v xxxxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx specifikovaných x xxxxxx x. 311/2013 Xx., xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx družstev nebylo xxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x družstva, která xxxx xxxxxxx provádět xxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, vylučoval xxxxxxxx 3 použití xxxxx xxxx §1200 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxx zachovat xxxxxxxxx xxxxxxxx platné xxx bytová družstva xxxxxxxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Sb., xxxxxxx x tento xxxxxxxxx xx xxx tyto xxxxxxxx příliš xxxxxx. X těchto subjektů xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Odstavec 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxx x většině xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx představuje xxx xxxxxxxxx k §1200 xxxx. 1 xxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx. Xxxxxxxx §1200 xxxx. 1 druhá xxxx, xxxx xxxx xx středníkem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx však xxxxxxx i x xxxxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 311/2013 Xx., xx. x x xxxxxx případě xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx domáhat xxxxxx xxxxxxx postupem xxxxx §1209 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K bodu 2 (24 xxxx. 5)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1192 xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xx účinné xxxxxx xxxxxx staví najisto, xxx x xxx xxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx zásadně jedná xxx a svým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx jde o xxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1208), xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx jednání zavázán xxx. Xx se xxxx solidární xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1192 xxxxx xxxxxxxx upravuje xx, xx se x současné xxxx xxxxxxxx výkladem. Xxx xxx xxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pak xxxx xxxxxxxxx jednotek x právních xxxxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, jelikož xx xxxxxxx §1127 občanského xxxxxxxx (xxxxxxx se xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Solidární xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xx xxxx jednou xx skutečností, xxxxx xxxx vlastníky jednotek x xxxxxxxx založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx blokace xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx §1198 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxx se neuplatní x případě subjektů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 311/2013 Xx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx speciální xxxxxxxx (xxxx. §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx xxxxxx x. 311/2013 Xx.). X xxxx xxxxxx xx xx §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „x 1192 část xxxx xxxx xxxxxxxxxx“. Xx tomu xxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx osoby a xx poměrně xxxxxxx xxxx zde funguje xxxxx společenství xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx dříve, ani xxxxx tak vlastníci xxxxxx.
K bodu 3 (§24 odst. 6)
Xxxxx navrhovaného xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §1191 odst. 2 xxxx xxxxx, xxxx xxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx 1 xxxxx věta, část xxxx xx xxxxxxxxxx) x zajistit, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx věci a xxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xxx xx xxxxx stranu xxxx zohledněna xxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx x zároveň xxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx nemohli být xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Oproti xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx pouze x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Současně xx xxxx normuje x xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Úpravu v xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx vyloučit, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx hrozilo, xx xxxxxx xxxxxx možné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonu x. 311/2013 Xx. xxxx zpravidla družstva x xxxxxx počtem xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vhodné xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxx xx úpravu §1198 xxxxxxxxxx xxxxxxxx půjde xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx na xxxxxxxx 1 xx xx xxxxxx xxxxxx §1191 xxxx. 2 xxxx xxxxx, xxxx věty xx středníkem, xxxxxxx xxxxxxxxx, x proto xx přehlasovaný xxxxxxxx xxxx domáhat xxxxxx xxxxxxx postupem xxxxx §1209 občanského xxxxxxxx.
X xxxxx čtvrté
Účinnost xx xxxxxxxxx na 1. xxxxx 2020, x xx x xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxx roku 2018 x xx xxxxxxx dostatečné xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx.
V Xxxxx dne 4. xxxxx 2019
Předseda xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx:
Xxx. Klára Xxxxxxxxx x.x.
Xxxxx xxxxx xxx.xxx.xx