Právní předpis byl sestaven k datu 25.09.2000.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx vydávají xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), ve znění xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Do xxxx schválení stanov xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x příloze x tomuto xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyhlášení.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx x. r.
Ministr pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Xxxxxxx k xxxxxxxx vlády x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x nebytovým prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. a xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx jen "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx nepřijme xxxx stanovy, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xx xxxxxx, xxxxxx x opravy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, vymezených xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (dále jen "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx rozumí
x) xxxxxxxxxxx provozu xxxx x pozemku xxxxxx technických xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, x xx xxx, aby xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx provozuschopné x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxxx v domě,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx a xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx odpadních xxx, rozvodů xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x provozu xxxxxxxxx ústředního xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, společné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x příjmu x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají xxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady spojené xx xxxxxxx společných xxxxx domu x xxxxxxx, popřípadě x xxxxxxx prostředcích, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklých xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu,
x) vedení xxxxxxxx xxxxx ostatních nákladů xxxxxxxxxxxx se k xxxx x xxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nákladů spojených xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxx správce xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxxxxx účtováním xx jednotlivé xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) x sledování xxxxxxx a xxxxxx x příslušném xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Xx základě xxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
a) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "služby"), x výjimkou xxxx, xxxxx si zajišťují xxxxxxxxx jednotek od xxxxxxxxxx přímo (např. xxxxxxx elektrické energie xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
x) xxxxxxx elektrické energie x xxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxx x odvádění odpadních xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) dodávky xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, případně xx dodavatele xxxxx xx zdroje xxxxxxxxxx xxxx dům,
e) xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxxxx záloh xx úhradu xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx;
b) vedení xxxxxxxx xxxxxxxx plateb xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx;
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx,
x) vyúčtování zálohových xxxxxx xx úhradu xx služby pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) provozování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxx, kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, disponovat s xxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx pokynů xxxxxxxxxxx shromážděním vlastníků xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu, x xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx společenství xxxx:
x) xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "výbor"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx jednotky, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "pověřený xxxxxxxx").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxxxxx tajné xxxxxxxxx, a to xxxxxxx xxxxx xxx x volbu členů xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx vlastníka xxxx 2 xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Na xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx předsedu x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx řídí jeho xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Členem xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx 18 let.
6. Člen xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxx xxxxxx.
7. Členům xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx funkce; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx shromáždění, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx měněny xxxxxxx společenství, xxxx xxx xxxxxxx notářský xxxxx, k xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx může xxx volen xxxxxxxx.
10. Xxxx xxxxxx x pověřený vlastník xxxx xxx během xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx voleného xxxxxx společenství, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx funkčního xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx písemně xxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx účinné xxx xxx, kdy xxx xxxx výbor na xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstoupení x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx odstoupení xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx volbu, x xx xx 60 xxx po xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx může rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxx členů xxxxx body 2 xx 7 a 9 až 12.
Čl. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování
x) x xxxxxx, xxxxx xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona,
x) x schválení nebo x xxxxx stanov,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx o zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
e) xxxxxxxxxxx x výši xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx aspoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Jimi xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx polovinu, xxxxx xxxxxxxxx jednotek, kteří xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dnem jeho xxxxxx.
5. O xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx před xxxxxxx xxxxxx shromáždění. Xxxxxxxx musí obsahovat xxxxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podklady x xxxxxxxxxxxxxxx bodům jednání xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxx, xxx xx xxxx člen xxxxxxxxxxxx x těmito xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx člen xxxxxx, kterého xxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx připravuje výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx; k xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx hlasů, xxxx nedosáhne-li se xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xx po xxxxxx objasnění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx hlasování rovnost xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx dohody, xxxxxxxxx xx návrh kteréhokoliv xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, může přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 zákona).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. a), x schválení nebo x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) x x tom, xxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x), xx xxxxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X přijetí xxxxxxxx x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, jakož x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
11. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx souhlas xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X jednání shromáždění xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx shromáždění,
x) přijatá xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx členů xxxxx rozhodnutí společenství, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx shromáždění tvoří xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx k projednávaným xxxxx.
Xx. IV
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx společenství: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx xx xxxxx členů xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxx xxxx výboru. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, je nezbytný xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx členů xxxxxx xx xxxxxxxxx, aby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přítomni xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx hlasů. Člen xxxxxx xx zvolen, xxxxxxx-xx xxx něj xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Xxxxx nejde x xxxx xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx si xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx shromáždění nevyhradilo, xxxxxxxxx výbor. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx svou xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx pověřený xxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx místopředseda xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx výboru xxxxxx xxxx xxxxx xxx členové.
7. Xxxxx zejména:
x) xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, které xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro jeho xxxxxxx x řídí x organizuje xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx za jednotlivé xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx služby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx. x nájemném x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu,
x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx písemností (xxxxxx xxxxxxxx členství), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, x dodávce xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx úhrady xxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx správou, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx domu jako xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
x) xx právo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx uhradí, xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nedošlo x xxxxxxxx neschopnosti společenství x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx přerušena.
8. X jednání výboru xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx obsahovat
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx usnesení,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx odpovídá xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxx. Odpovědnosti xx xxxx xxxxxx zprostí, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhodnutím xxxxxx, z xxxxx xxxxxx vznikla xxxxxxxxxxxx xxxxx, x nechal xx xxxx nesouhlas xxxxxxxxxxxxxx x zápise x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. V
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen výbor. Xxxxxxxx vlastník plní xxxxx x xxxxxxx čl. IV xxxx 7.
2. Pověřeným vlastníkem xxxx xxx vlastník xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx shromáždění; xxx xxxxxxxx xxxx zvolení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV bodu 4.
3. K písemnému xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx pověřeného xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxx členství, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxx vlastnictví jednotek x xxxx, x xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky.
2. Členství ve xxxxxxxxxxxx vzniká x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nebo přechodem xxxxxxxxxxx jednotky. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vzniku xxxx xxxxxxx x xxxxxxx těchto stanov. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx x aktualizován x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. VII
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
c) volit x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx stanovené xxxxxxxx,
x) předkládat xxxxxx xx zlepšení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, opisu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx:
x) dodržovat xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) řídit se xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, pozemku x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předpisy, xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx x xxxxxx výrobce xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) neprodleně xxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx jiných xxxx x xx další xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x dále xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx poškozování, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,
d) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x modernizace domu, x xx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jinak,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
f) umožnit xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ostatních jednotek x xxxx xxxx xxxxx,
g) odstranit xx xxxx náklad xxxxxx x poškození, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx způsobil xxx vlastník xxxxxxxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx podnájemci x xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x podstatně xxxxxxxx xxxx neumožňoval xxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx instalaci a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx tepla x xxxx v jednotce x xxxxxxx odečet xxxxxxxxxx hodnot,
j) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx jednotky,
x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi změny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx domácnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, x xx xx 30 xxx ode xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, jimiž xx xxxx vzhled xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Úpravy, xxxxx xx xxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXXX
Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) převodem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zaniká x tehdy, pokud x xxxxxxxx xxxxx xxxx zániku jednotek xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastník xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x úhrada za xxxxxx
1. Příspěvky x xxxxxx podle čl. VII bodu 2 xxxx. x) x x) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
2. X xxxxxxxxxx záloh xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. x) xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx a modernizace xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxx roku, xxxxx shromáždění xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx úhradu za xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) je výbor xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxx, a to xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem. Xxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxx x nedoplatků xx xxxxxxx nejpozději xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx svěřené xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx skládají xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xx služby.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bodu 1 xxxxxxx jinou xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx účetnictví xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx rozdělen xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství; xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx. X xxxxxxxx záležitostech xx postupuje podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Čl. XX
Xxxxx společenství
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx domu a x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 x 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx od 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.