Právní předpis byl sestaven k datu 25.09.2000.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx dne 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.:
§1
Do xxxx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxx xxxxxx xxxxxx řídí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx v. x.
Xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují některé xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů), ve xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x zákona x. 103/2000 Sb., (xxxx xxx "zákon"). Xxxxx společenství xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx vzorovými xxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxx činnosti
1. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x opravy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným v xxxxxx, (dále xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2. Správou xxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxx, xxx xxxxxxxx části xxxx xxxx provozuschopné a xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx,
x) zajišťování xxxxx x rekonstrukcí xxxxxxxxxx xxxxx domu včetně xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx a xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx revizí x oprav xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx vody x odvodů odpadních xxx, rozvodů xxxxx x xxxxx užitkové xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx televizního x xxxxxxxxxxxx signálu, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x xxxx a xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x oprav xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx stanice
f) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx komínů,
x) xxxxxx xxxxxxx povinností, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xx společným částem xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x domu,
x) vybírání xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx spojené xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníků jednotek xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx domu a xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxx prostředcích, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx,
x) vedení evidence xxxxxxx vzniklých se xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu,
x) xxxxxx přehledu xxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x pozemku,
x) xxxxxxx účtu x banky x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx společenství na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxx správce xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx účetnictví xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x účetnictví, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x odděleným xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) a sledování xxxxxxx x výnosů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domu.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostorů a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxx"), x xxxxxxxx těch, xxxxx xx zajišťují xxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx energie xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
b) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, případně xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx části xxxx,
x) dodávky xxxx x xxxxxxxx odpadních xxx xxx jednotlivé xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, případně xx dodavatele xxxxx xx xxxxxx umístěného xxxx dům,
e) xxxxx povinnosti, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně pro xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxx xxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx;
b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx na xxxxxx xx služby;
c) xxxxxxx účtu x xxxxx a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx záloh xx xxxxxx xx služby,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx služby pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx subjektům, x xxxxxxxxxx xxxx, kterým xx svěřena xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx x péčí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx správou xxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky.
Čl. XX
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx společenství xxxx:
x) shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "shromáždění"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx zvolen výbor, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Xxxxx a xxxxxxxxxx vlastníka xxxx x odvolává shromáždění. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxx vlastník xxxxxxxx x xxxx.
3. Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx tajné xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tajnou xxxxx xxxx xxxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxx xxxxx volbu.
4. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činí 2 xxxx a xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Na xxxx xxxxxx xxxxxxxx výbor xxxxx předsedu x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx zasedání xxxxxx svolává xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx.
6. Člen xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxx shromáždění.
8. O xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx voleny xxxxxx společenství x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxx xxx xxxxxxx notářský xxxxx, k xxxxx xx přikládají schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx výboru a xxxxxxxx vlastník xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Odstoupení xx xxxxxx xxx xxx, kdy xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx. Pokud xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx třiceti xxx xxx dne xxxxxxxx oznámení xxxxx x odstoupení, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx třicátým xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx odstoupení xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka, který xxxxxxxxx nebo byl xxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxx, a xx do 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 a 9 xx 12.
Xx. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování
x) x věcech, které xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 zákona,
b) x schválení nebo x xxxxx xxxxxx,
x) o uzavření xxxxxxx o zástavním xxxxx k xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx,
e) xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx členů xxxxxx a pověřeného xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx nejméně jedenkrát x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx svolat xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx člen xxxx xxx schůzi xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastník, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxxxx jednotek, kteří xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nejméně 15 xxx před xxxxxxx schůze shromáždění. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx schůze xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podklady x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x tom, xxx xx xxxx člen xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx člen xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx pověřený xxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx; xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx jeden xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li se xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx řešeného xxxxxxxx hlasuje xxxxx. Xx-xx výsledkem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rovnost xxxxx nebo nedosáhne-li xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx návrh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx požádat xxxx, xxx x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. K přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. a), x schválení nebo x změně xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) a x tom, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušných xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 písm. x), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
10. X xxxxxxx usnesení x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, xxxxx x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících se xxxxxxxxxx částí domu xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. Jsou-li členy xxxxxxxxxxxx xxxxx tři xxxxxxxxx jednotek, je xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X jednání shromáždění xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx xxxxxx shromáždění,
x) přijatá usnesení,
x) výsledky hlasování,
x) xxxxxxx členů xxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx zaprotokolování,
e) xxxxxxxx spoluvlastníků jednotky, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx člena.
13. Xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Čl. IV
Xxxxx
1. Výbor xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx ze xxxxx xxxxx xxxxxxxx x místopředsedu.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx předseda xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx člen výboru. Xx-xx xxx právní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx předsedy x xxxxxxx člena výboru.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx členů xxxxxx xx zapotřebí, xxx xx schůzi shromáždění xxxx přítomni xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Xxxxx nejde x věci xx xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx si xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx mu xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx čtyřikrát xxxxx. Xxxxx svolává xxxx xxxxxxxx xxxx výborem xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
6. Nesvolává-li x dohodnutých lhůtách xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx místopředseda. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx výboru xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, které xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x řídí x organizuje xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx x o xxxxxxx rozúčtování xxxxx xx služby na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, např. x nájemném z xxxx x úhradě xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx bytu,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ji xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) odpovídá za xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
x) sjednává xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx, kontroluje xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx provedené xxxxxxx služeb,
x) xxxx opatření k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx x záloh xx xxxxxx,
x) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xx doby, než xxxxxxxx jednotky dlužící xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx uhradí, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dluhů, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dodávka xxxxxx xxxxxx přerušena.
8. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
x) námitky xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx zprostí, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Odpovědnosti xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx xx xxxx nesouhlas xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx plní xxxxx x xxxxxxx čl. IV bodu 7.
2. Pověřeným xxxxxxxxxx xxxx xxx vlastník xxxxxxxx (jednotek), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. K xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx postačí xxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka.
4. Pověřený vlastník xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxx právní xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostí, prokáže-li, xx škodu xxxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx společenství xx xxxxxxx fyzické x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo dnem xxxxxx vlastnictví jednotky.
2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx současně x xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky. Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx členů společenství xxx xxxx vzniku xxxx xxxxxxx x xxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxx členů xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.
Čl. VII
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodování xxxxxxxxxxx,
x) volit x být volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxx na xxxxxx xx služby, které xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx týkajících se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx, opisu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Člen xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxx xxxxxxx společných xxxxx domu, xxxxxxx x společných xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předpisy, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x pokyny výrobce xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx vzniklé xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x na další xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx působit xxxxx xxxxxxxx poškozování, včetně xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx výdaje spojené xx správou xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, rekonstrukce x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxx xxxxx velikosti spoluvlastnického xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, neurčuje-li xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx předchozí xxxxxxx xxxxx xx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx kontrolou, xxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx,
g) odstranit xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx xxxxxxxx jednotky xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx podnájemci x xxxxxxxxxxx jejich domácnosti,
x) zdržet xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x podstatně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxx práv,
i) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
j) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
k) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x počtu příslušníků xxx domácnosti, domácnosti xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, x to xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, jimiž xx xxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx všemi xxxxx společenství.
Xx. XXXX
Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
b) převodem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx,
d) xxxxxxx jednotky, xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxx x tehdy, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx jediný vlastník xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou domu x xxxxxx za xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. d) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním, x xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zálohách xx správu domu, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx nevypořádává x xxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Zálohy xx úhradu xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednou xxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx skončení xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx záloh.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx společenství
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx svěřené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx spojené se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx může xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx účetnictví xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
4. Xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx rozdělen mezi xxxxx společenství po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx základě souhlasu xxxxx členů xxxxxxxxxxxx; xxxx xx rozdělí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů společenství xx společných xxxxxxx xxxx a xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx společenství v xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.
Čl. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x případě xxxxxx domu a x xxxxxxxxx uvedených x §5 xxxx. 6 a 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 322/2000 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx právní předpis xxxxx měněn či xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx x. 322/2000 Xx. byl zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.