Právní předpis byl sestaven k datu 25.09.2000.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
NAŘÍZENÍ XXXXX
xx dne 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vzorovými xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze x tomuto xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx vyhlášení.
Xxxxxxxx xxxxx:
Ing. Xxxxx x. x.
Ministr xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, CSc. v. x.
Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 322/2000 Sb.
Vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx
Společenství vlastníků xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx vznikla xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé spoluvlastnické xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx zákona x. 273/1994 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovy, xxxx xx těmito xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (xxxx jen "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxxxxx x provozem xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx se rozumí
x) xxxxxxxxxxx provozu xxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xx xxx, aby xxxxxxxx části domu xxxx provozuschopné x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxxx x xxxx,
x) zajišťování xxxxx x rekonstrukcí společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx protipožárního zabezpečení xxxx x xxxx xxxxxx a xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozvodů vody x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, rozvodů tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x rozvodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě a xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx,
h) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x vedení příslušné xxxxxxxxx x provozní xxxxxxxxxxx k xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx spojené xx správou společných xxxxx domu x xxxxxxx, popřípadě dalších xxxxxxxxx, pokud jsou x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx vybírány,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklých xx xxxxxxxxxxxx správy xxxx,
x) vedení xxxxxxxx xxxxx ostatních nákladů xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a xxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx spojených xx správou x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxx disponovat x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxx účetnictví domu xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x účetnictví, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxxxx účtováním xx xxxxxxxxxx jednotky (xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx) x sledování xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx pověření xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domu.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství
a) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx zajišťují xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx přímo (xxxx. xxxxxxx elektrické xxxxxxx xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
b) xxxxxxx elektrické xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx části domu,
x) xxxxxxx vody x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx jednotlivé xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx,
e) xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx ze zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx činnosti společenství xxxx xxx xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx úhradu xx xxxxxx od vlastníků xxxxxxxx;
b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx plateb xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xx služby;
x) xxxxxxx xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx,
x) vyúčtování xxxxxxxxxx xxxxxx na úhradu xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxx v xxxx, xxxxx slouží i xxxxx subjektům, x xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxx, xxxxxxxxxx s xxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx majetku x podle pokynů xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx sjednat xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx příslušného spoluvlastnického xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx společenství xxxx:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v domě (xxxx jen "xxxxxxxxxxx"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx zvolen xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonem xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "pověřený vlastník").
2. Výbor a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí x xxxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxx xxx pouze vlastník xxxxxxxx v domě.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxx jde x xxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx navrhnout xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxx volbu.
4. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx výboru x xxxxxxxxxx vlastníka xxxx 2 xxxx a xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxx. Xx svém xxxxxx xxxxxxxx výbor xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx do zvolení xxxxxxxx.
5. Členem xxxxxx nebo pověřeným xxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 18 let.
6. Člen společenství xxxx být xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odměna za xxxxx funkce; její xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx měněny xxxxxxx společenství, musí xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx výboru a xxxxxxxx xxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxx.
10. Člen výboru x pověřený vlastník xxxx xxx během xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx závažným xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství, případně xx-xx xxxxxxxxxx nečinný xx xxxx nejméně xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx funkčního období xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výboru písemně xxxxxx společenství, xxxxx xx členem. Odstoupení xx xxxxxx xxx xxx, xxx xxx xxxx výbor na xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxx xxx ode dne xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x odstoupení, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxx, provede xxxxxxxxxxx xxxxx volbu, x xx do 60 xxx xx zániku xxxxxx funkce.
13. Xxxxxxxxxxx může xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xx odvolání členů xxxxx xxxx 2 xx 7 x 9 xx 12.
Čl. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 zákona,
x) x xxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) x xxxxx účelu užívání xxxxxx, o změně xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
e) xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx tyto xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
f) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedenkrát x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx rovněž x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx. Neplní-li xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxx jej xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, kteří xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxxx člen řídí xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx shromáždění xxxx xxx xxxxxxx společenství xxxxxxx vyrozuměni xxxxxxx 15 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx jednání xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxx, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx seznámit.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx organizuje x xxxx předseda xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx řízením xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx; k přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných částech xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rovnost xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx návrh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 zákona).
9. X přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx podle xxxx 2 písm. x), x xxxxxxxxx nebo x změně xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x) x x tom, zda xxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bodu 2 písm. c), xx xxxxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. Jsou-li xxxxx xxxxxxxxxxxx pouze tři xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx souhlas xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xxxxx musí obsahovat
x) datum x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) výsledky xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx členů xxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx zaprotokolování,
x) xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx zápisu x xxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx x projednávaným xxxxx.
Čl. IV
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx zvolí ze xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx výboru. Xx-xx pro právní xxxx zapotřebí písemná xxxxx, xx nezbytný xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. X platnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx zapotřebí, xxx xx xxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx. Člen xxxxxx je xxxxxx, xxxxxxx-xx pro xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
5. Xxxxx xxxxx x xxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxx pokud xx xxxxxxxxxxx v určitých xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výbor. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx svou xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxx xxxxx potřeby, nejméně xxxx čtyřikrát xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx pověřený člen xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx lhůtách xxxxx xxxxxxxx, může xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx místopředseda xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx ve xxxxxx xxxxxx domu, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění nebo xxxxx si xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro jeho xxxxxxx a xxxx x xxxxxxxxxx jednání,
x) xxxxxxxxx o xxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx na xxxxxxxxxx vlastníky, není-li xxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx. x nájemném z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx závěrky x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx (vedení xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, x dodávce xxxxxx, kontroluje xxxxxx xxxxxxx a provádí xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx úhrady xxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se správou, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx domu jako xxxxx x xxxxx xx služby,
x) xx xxxxx vyzvat xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx doby, xxx xxxxxxxx jednotky dlužící xxxxxx na xxxxxx xxx xxxxx uhradí, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx těchto xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx přerušena.
8. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx hlasování xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx výboru proti xxxxxxxxxx xxxxxx, kteří xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx odpovídá za xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx zprostí, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxxx vznikla společenství xxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx x jednání výboru, xxxxx přijalo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. V
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxx x rozsahu čl. IV bodu 7.
2. Pověřeným xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), kterého xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx povinnosti. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostí, xxxxxxx-xx, xx škodu nezavinil.
Čl. XX
Xxxxx xxxxxxxx, evidence xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx fyzické x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, a xx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx společenství xxx xxxx xxxxxx xxxx uvedena x xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxxx členů xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x knize xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. VII
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxx společenství xx xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx stanoveným xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx návrhy xx zlepšení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx domu x xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, které xxxx poskytnuty na xxxx xxxxxxxxxxxx,
f) xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx společenství x xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, opisu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxx:
a) dodržovat xxxxxxx a plnit xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx,
x) řídit xx xxx xxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx zařízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx společenství x pokyny výrobce xx správce technických xxxxxxxx,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxx vzniklé na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx x na xxxxxxx jiných xxxx x na další xxxxxxxxxxx, které společné xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx škod,
d) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx výdaje xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx příspěvky xx opravy, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x to xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx vyzvání xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx pověřeným kontrolou, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domu xxxx xxxxx,
x) odstranit xx svůj xxxxxx xxxxxx a poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx vlastník jednotky xxxx ti, kteří x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx domácnosti,
x) xxxxxx se xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x podstatně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx tepla a xxxx x jednotce x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx hodnot,
x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx jednotky,
x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, x xx do 30 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, jimiž se xxxx vzhled xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jen se xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx mění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx na základé xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxx se xxxxx xxxxx společenství.
Čl. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx jednotky, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníků zaniká x tehdy, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx jednotek xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx domu x xxxxxx xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) a x) xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx na xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx shromáždění xxxxxxxxx jinak.
2. X vyúčtování xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx správu xxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx x jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Zálohy xx úhradu xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) je xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednou xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx období stanoveného xxxxxxxxx právním předpisem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nejpozději xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx záloh.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx společenství
1. Xxxxxxxxxxxx spravuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxxxxx spojené se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x pozemku x xxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx může xx xxxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxx bodu 1 xxxxxxx jinou osobu (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 563/1991 Sb., o xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx zisk x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství; xxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx společných částech xxxx a xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Členové společenství xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx v případě xxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 a 7 xxxxxx.
Informace
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx dni xxxxxxxx právní předpis xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx č. 322/2000 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx od 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.