Právní předpis byl sestaven k datu 25.09.2000.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
ze xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Vláda xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxx č. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx stanov xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze x tomuto xxxxxxxx.
§2
Toto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx vlády:
Xxx. Xxxxx v. x.
Xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Ing. Xxxxxxx, XXx. v. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 322/2000 Xx.
Vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx xx základě zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé spoluvlastnické xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, řídí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. I
Xxxxxxx činnosti
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx správa, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným x xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxx domu") x xxxxxxxxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx se xxxxxx
x) zajišťování xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx xxxx, x xx tak, aby xxxxxxxx části domu xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x jejich xxxxxxx užívání a x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxxx x domě,
x) zajišťování xxxxx x rekonstrukcí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a jeho xxxxxx a xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, svislých x xxxxxxxxxxx rozvodů xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, rozvodů xxxxx x xxxxx užitkové xxxx a provozu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, společné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx a ostatních xxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxxxx xxxxxxx povinností, xxxxx vyplývají nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xx zvláštních právních xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) zajišťování xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozní xxxxxxxxxxx k domu,
x) vybírání xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě dalších xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady spojené xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx prostředcích, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx,
x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx vzniklých xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a pozemku,
x) xxxxxxx xxxx x banky a xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxx disponovat x xxxx řádného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x odděleným účtováním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx a výnosů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "služby"), x výjimkou xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx přímo (např. xxxxxxx xxxxxxxxxx energie xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů),
b) xxxxxxx elektrické energie x xxxx, xxxxxxxx xxxxx x odvádění xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx odpadních xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx zdroje xxxxxxxxxx x domě, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx tepla xx xxxxxx umístěného xxxx xxx,
e) xxxxx povinnosti, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx úhradu xx xxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx;
b) vedení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx;
c) xxxxxxx xxxx x xxxxx a xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) provozování technických xxxxxxxx x domě, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxx, disponovat x xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx majetku x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x jednotce, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx domu, x xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky.
Čl. XX
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:
x) shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "shromáždění"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "výbor"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx jednotky, kterého xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonem xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx vlastníkem xxxx xxx pouze vlastník xxxxxxxx x xxxx.
3. Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx provedeno xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxx x volbu členů xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx. Tajnou xxxxx xxxx navrhnout výbor xxxx pověřený vlastník, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Funkční xxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx zasedání xxxxx xxxxx předsedu x xxxxxxxxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxxx svolává xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Členem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 18 let.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xx jednoho xxxxxx.
7. Členům xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
8. X průběhu xxxxxx shromáždění, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx společenství a xxxxxxxxxxx xxxx měněny xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x němuž xx přikládají schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx vlastník xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x činnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx-xx neomluveně xxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxx funkčního xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx členem. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx, xxx xxx xxxx xxxxx na xxxxxx. Xxxxx výbor xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx členovi xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xxx odstoupení xxxxxxxxxxx.
12. Za xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nebo byl xxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xxxxx volbu, x xx do 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx může rozhodnout x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxx členů xxxxx body 2 xx 7 x 9 xx 12.
Xx. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
a) x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 zákona,
x) x xxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx k jednotkám xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx x výši xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx tyto příspěvky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedenkrát x kalendářním roce xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; shromáždění xxxx xxx svoláno xxxxxx x xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, kteří mají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxx jej xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx aspoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx řídí xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Pokud xxxx xxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx shromáždění vlastník, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx stali xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx členové společenství xxxxxxx vyrozuměni xxxxxxx 15 xxx před xxxxxxx schůze shromáždění. Xxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxx x hodinu, xxxxx x program xxxxxxx xxxxxx shromáždění. X xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx jednání xxxxxxxxxxx xxxx informace x xxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx seznámit.
6. Xxxxxxx shromáždění organizuje x xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo člen xxxxxx, kterého řízením xxxxxxxxxxx výbor pověřil, xxxx pověřený xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx; xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxx hlas. Xxx rovnosti xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx objasnění xxxxxxxx xxxxxxxx hlasuje xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx návrh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx. Xxx-xx o důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xx rozhodl (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 písm. a), x schválení xxxx x změně xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. b) x x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx účelu xxxxxxx stavby, x xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
11. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx tři xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx konání shromáždění,
x) xxxxxxx usnesení,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx požádali x xxxxxx zaprotokolování,
e) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx hlasovali za xxxxxxxxxx člena.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Čl. XX
Xxxxx
1. Výbor xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx orgánem společenství: Xxxxx musí být xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx ze xxxxx členů xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx výbor jedná xxxxxxx předseda xxxxxx xxxx výborem xxxxxxx xxxxxxxx člen výboru. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxx, xx nezbytný xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx výboru.
4. K platnosti xxxxxxx xxxxx výboru xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Člen xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx-xx pro něj xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Xxxxx nejde x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx v určitých xxxxxx xxxxxxxxxxx nevyhradilo, xxxxxxxxx xxxxx. Výbor xxxx usnesení xxxxxxxxxxx x odpovídá mu xx svou xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx čtyřikrát xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předseda, může xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx shromáždění, připravuje xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx jednání,
x) xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx účetnictví x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx schválení,
x) odpovídá za xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx členství), zápisů xx xxxxxxxxxxx, usnesení xxxx.,
f) xxxxxxxx xxxxxx x provedení xxxxx, x dodávce xxxxxx, xxxxxxxxxx jejich xxxxxxx x provádí xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx výdaje xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxx xx služby,
h) xx xxxxx vyzvat xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx doby, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby xxx xxxxx uhradí, xxxxxxx na účet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx těchto dluhů, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx společenství x dodávka služeb xxxxxx přerušena.
8. X xxxxxxx xxxxxx xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
x) námitky xxxxx výboru xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx škodu xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxx vznikla xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx xx svůj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x zápise x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. V
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx výbor. Xxxxxxxx xxxxxxxx plní xxxxx x xxxxxxx čl. IV xxxx 7.
2. Pověřeným vlastníkem xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanovení čl. IV bodu 4.
3. K xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxx xxxxxx pověřeného vlastníka.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za škodu, xxxxxx způsobil porušením xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se pověřený xxxxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx škodu nezavinil.
Xx. VI
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx fyzické x xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky.
2. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx vzniká a xxxxxx současně s xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx společenství xxx jeho xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx stanoveným xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxx x být xxxxx xx xxxxxx společenství, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) předkládat xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) obdržet xxxxxxxxxx příspěvků na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx poskytnuty xx xxxx společenství,
x) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, opisu či xxxxxx x těchto xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx:
x) dodržovat xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx zařízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) neprodleně xxxxxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xx další xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx podle xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx poškozování, včetně xxxxxxxx směřující k xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx domu, x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx kontrolou, xxxxxxxxx xxxxx a xxxxx souvisejících x xxxxxxxx ostatních jednotek x domu xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx jednotky xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xx podnájemci a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxx se xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x podstatně omezoval xxxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxx práv,
i) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změny x počtu xxxxxxxxxxx xxx domácnosti, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xx do 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, jimiž xx xxxx vzhled xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx mění vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, může xxxx společenství xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxx se všemi xxxxx společenství.
Xx. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby,
d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxx x tehdy, pokud x důsledku xxxxx xxxx zániku jednotek xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastník xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. d) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx měsíčně x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxx.
2. X vyúčtování xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednou xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx domu, xxxxxxxxxxxx x modernizace xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) je výbor xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxx, a to xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx skončení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nedoplatků se xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx záloh.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx spravuje xxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xx služby.
2. Společenství xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxxxxx jinou xxxxx (xxxxxxx).
3. Společenství xxxx účetnictví podle xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx zisk x xxxxxxxxxxx společenství může xxx rozdělen mezi xxxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx závěrky xx xxxxxxx souhlasu xxxxx členů společenství; xxxx xx rozdělí xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx a pozemku. X daňových záležitostech xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních předpisů.
5. Xxxxxxx společenství xxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných xxxxxxx xxxx.
Xx. XX
Xxxxx společenství
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx uvedených x §5 xxxx. 6 x 7 xxxxxx.
Informace
Xxxxxx předpis x. 322/2000 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. xxx zrušen xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x účinností xx 1.7.2004.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.