Právní předpis byl sestaven k datu 25.09.2000.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
NAŘÍZENÍ XXXXX
ze xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx vydávají xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx
Vláda xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x budovám a xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx řídí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze x tomuto xxxxxxxx.
§2
Toto xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx v. x.
Xxxxxxx pro xxxxxx rozvoj:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Příloha x xxxxxxxx vlády x. 322/2000 Sb.
Vzorové xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx některé spoluvlastnické xxxxxx k budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Sb., (xxxx jen "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, řídí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx, (xxxx jen "xxxxxx xxxx") a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2. Správou xxxx xx xxxxxx
x) zajišťování xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx technických xxxxxxxx x společných částí xxxxxxxxxxx sítí, x xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a x řádnému užívání xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě,
x) xxxxxxxxxxx oprav x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx rozvodů xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx rozvodů vody x odvodů xxxxxxxxx xxx, rozvodů tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vytápění, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx a xxxxxxxxxx,
x) zajišťování xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx komínů,
g) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a operativně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou domu x vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx a provozní xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu a xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
j) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx domu a xxxxxxx, popřípadě x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx a pozemku,
x) xxxxxxx xxxx x banky x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx disponovat s xxxx řádného xxxxxxx xxxxxx majetku x xxxxx xxxxxx schválených xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx domu xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jednotky (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxx a výnosů x příslušném účetním xxxxxx.
3. Na xxxxxxx pověření xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx pojištění xxxx.
4. Na základě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx částí domu (xxxx xxx "služby"), x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx přímo (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x vody, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxx vody x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx vody x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, případně xx xxxxxxxxxx tepla xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx,
x) xxxxx povinnosti, xxxxx xxxxxxxx pro vlastníky xxxxxxxx, případně pro xxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxx xxx dále x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služby
x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx;
b) xxxxxx xxxxxxxx evidence plateb xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx úhradu xx služby;
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx,
x) vyúčtování xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) provozování technických xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx xxxx, kterým xx svěřena xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx s xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx sjednat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, k xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou domu, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. II
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) výbor společenství (xxxx xxx "výbor"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx výboru, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Výbor a xxxxxxxxxx vlastníka xxxx x odvolává xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx pouze vlastník xxxxxxxx x xxxx.
3. Orgány xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx pokud jde x volbu xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx výboru x xxxxxxxxxx vlastníka xxxx 2 xxxx x xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxx. Na xxxx xxxxxx zasedání xxxxx xxxxx předsedu a xxxxxxxxxxxxx. První zasedání xxxxxx svolává xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx nebo pověřeným xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx.
6. Člen xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xx jednoho xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx; její xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx společenství.
9. Xxxx výboru a xxxxxxxx vlastník může xxx xxxxx xxxxxxxx.
10. Člen xxxxxx x pověřený vlastník xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo opakovaně xxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx x činnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx nečinný xx xxxx xxxxxxx xxxxx měsíců.
11. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx vlastník může xxxxx funkčního xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx písemně xxxxxx společenství, xxxxx xx členem. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx, kdy xxx xxxx výbor na xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx odstoupení na xxxxxx xx třiceti xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx členovi xxxx xxxxxx třicátým xxxx xx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Za xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníka, který xxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx do 60 xxx xx zániku xxxxxx funkce.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx body 2 xx 7 x 9 xx 12.
Xx. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx rozhodování
x) x věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx,
x) x schválení nebo x xxxxx stanov,
x) o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) o xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx dalších, pokud xxxx xxxx příspěvky x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx a pověřeného xxxxxxxxx.
3. Shromáždění xxxxxxx xxxxxxx jedenkrát x kalendářním roce xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx; shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x podnětu vlastníků xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svolat shromáždění, xxxxx xxx svolat xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx hlasů. Jimi xxxxxxx člen xxxx xxx schůzi xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx zvolen xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx shromáždění xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx.
5. O xxxxxxx shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx před xxxxxxx schůze xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxx x hodinu, xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům jednání xxxxxxxxxxx nebo informace x xxx, xxx xx může xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx seznámit.
6. Xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxx, kterého řízením xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx připravuje výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx je zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden hlas. Xxx rovnosti xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, se po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rovnost xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx dohody, xxxxxxxxx xx xxxxx kteréhokoliv xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx o důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 zákona).
9. X přijetí xxxxxxxx shromáždění o xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. a), x xxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x) x x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníků příslušných xxxxxxxx podle xxxx 2 xxxx. x), xx xxxxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X přijetí xxxxxxxx x změně účelu xxxxxxx stavby, o xxxxx xxxxxx, xxxxx x x podstatných xxxxxxx týkajících se xxxxxxxxxx xxxxx domu xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx.
11. Jsou-li členy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
12. X xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx shromáždění,
x) přijatá usnesení,
x) xxxxxxxx hlasování,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxx spoluvlastníků jednotky, xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx člena.
13. Xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Čl. XX
Xxxxx
1. Výbor xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx tříčlenný.
2. Xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x místopředsedu.
3. Xx výbor xxxxx xxxxxxx předseda xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx výboru. Xx-xx pro právní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx členů výboru xx xxxxxxxxx, aby xx schůzi xxxxxxxxxxx xxxx přítomni xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx hlasů. Člen xxxxxx je zvolen, xxxxxxx-xx xxx něj xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
5. Xxxxx xxxxx x xxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nevyhradilo, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x odpovídá xx xx svou xxxxxxx. Xxxxx xx schází xxxxx xxxxxxx, nejméně xxxx čtyřikrát ročně. Xxxxx svolává jeho xxxxxxxx nebo výborem xxxxxxx pověřený xxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx lhůtách xxxxx předseda, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx další xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx x o xxxxxxx rozúčtování xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx x xxxx x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ji xxxxxxxxxxx xx schválení,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx písemností (vedení xxxxxxxx xxxxxxxx), zápisů xx xxxxxxxxxxx, usnesení xxxx.,
f) xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx, x dodávce xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx za provedené xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxx opatření x xxxxxxxxx úhrady xxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx domu xxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
h) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx doby, xxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxxxx xx služby xxx xxxxx uhradí, xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dodávka xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X jednání xxxxxx xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx obsahovat
x) xxxxx a xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx hlasování členů xxxxxx,
x) námitky xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výboru, kteří xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx škodu xxxxxxxxx. Odpovědnosti xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s rozhodnutím xxxxxx, x jehož xxxxxx vznikla xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxxx vlastník
1. Xxxxxxxx vlastník xx xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen výbor. Xxxxxxxx xxxxxxxx plní xxxxx v rozsahu čl. IV bodu 7.
2. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx vlastník xxxxxxxx (jednotek), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanovení čl. IV xxxx 4.
3. K xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx postačí xxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za škodu, xxxxxx způsobil porušením xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xx. VI
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx vlastnictví jednotek x xxxx, x xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky.
2. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx vzniká a xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx jednotky. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx těchto stanov. Xxxxxx xxxxx je xxxxx a xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. VII
Xxxxx x povinnosti xxxxx společenství
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx se stanoveným xxxxxxxx xx rozhodování xxxxxxxxxxx,
x) xxxxx x xxx volen xx orgánů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) předkládat xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xx úhradu xx služby, které xxxx xxxxxxxxxx na xxxx společenství,
f) xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx svůj xxxxxx xxxxx x pořízení xxxxx, opisu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxx:
x) dodržovat xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x společných xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předpisy, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x na xxxxxxx xxxxxx xxxx x na xxxxx xxxxxxxxxxx, které společné xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx schopností x xxxxxxxx působit xxxxx xxxxxxxx poškozování, včetně xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx opravy, rekonstrukce x xxxxxxxxxxx domu, x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, neurčuje-li xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jinak,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx pověřeným xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx ostatních xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx,
x) odstranit xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx vlastník xxxxxxxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo nájemci xx podnájemci a xxxxxxxxxxx jejich domácnosti,
x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx neumožňoval výkon xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx instalaci x xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx hodnot,
x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
k) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx příslušníků xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xx xx 30 dnů xxx xxx, xxx ke xxxxx došlo.
3. Xxxxxx, jimiž se xxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, jimiž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx všemi xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXXX
Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx společenství zaniká
x) úmrtím člena xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) převodem xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx osoby,
d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x tehdy, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx jednotek xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx jediný vlastník xxxxxxxx.
Xx. IX
Xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx domu x úhrada xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x zálohy xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. d) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx a termínech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
2. X vyúčtování xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. d) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zálohách xx správu xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx nevypořádává x xxxxxxx se xx následujícího xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) je xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx skončení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Čl. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx x zálohově xx xxxxxx xx xxxxxx.
2. Společenství může xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bodu 1 xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxx).
3. Společenství xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., o xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx účetní závěrky xx základě xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx a xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx společenství xxxx za závazky xxxxxxxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Společenství xxxxxx x případě xxxxxx domu x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 x 7 xxxxxx.
Informace
Xxxxxx předpis č. 322/2000 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.