Právní předpis byl sestaven k datu 25.09.2000.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
NAŘÍZENÍ XXXXX
ze xxx 23. srpna 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Do xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xx xxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze x tomuto xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyhlášení.
Xxxxxxxx xxxxx:
Ing. Xxxxx v. x.
Ministr xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Příloha x xxxxxxxx vlády č. 322/2000 Sb.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x nebytovým prostorům x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx zákona x. 273/1994 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx. a xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx jen "xxxxx"). Xxxxx společenství xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. I
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xx správa, provoz x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným v xxxxxx, (xxxx jen "xxxxxx domu") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx se xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx provozu xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x řádnému užívání xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě,
x) xxxxxxxxxxx oprav x rekonstrukcí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx údržby,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx a xxxxxx,
x) zajišťování xxxxxx x oprav xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx elektrické xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x odvodů odpadních xxx, xxxxxxx xxxxx x teplé užitkové xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vytápění, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, společné xxxxxxxxx a rozhlasové xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x rozvodu televizního x rozhlasového xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníkům jednotek xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx spoluvlastnictvím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) zajišťování xxxxxxxxxxxxxxx x operativně xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx,
x) vybírání xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady spojené xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx evidence xxxxxx vlastníků jednotek xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou společných xxxxx domu a xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) vedení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx a xxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxx x banky x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxxx společenství xx xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx správou x xxxxxxxx společných částí xxxx, s povinností xxxxxxxxxxx osob x xxxx xxxxxxxxxx s xxxx řádného správce xxxxxx xxxxxxx a xxxxx pokynů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zákona č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Na xxxxxxx xxxxxxxx všemi xxxxxxxxx jednotek zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Na xxxxxxx xxxxxxxx vlastníky jednotek xxxxxxxxx společenství
a) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx jen "služby"), x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek od xxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx plynu do xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů),
b) xxxxxxx elektrické xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxx vody x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx umístěného x xxxx, případně xx xxxxxxxxxx tepla xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx,
e) xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx ze zvláštních xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) vybírání záloh xx xxxxxx xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xx úhradu xx služby;
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx zálohových xxxxxx na xxxxxx xx služby pro xxxxxxxxxx vlastníky jednotek,
x) xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx osob, kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx s xxxx x péčí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
6. Společenství xx xxxxxxxxx sjednat xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x to xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx společenství jsou:
x) shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "pověřený xxxxxxxx").
2. Xxxxx a xxxxxxxxxx vlastníka volí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Shromáždění xxxx rozhodnout, xx xxxx provedeno xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxx jde x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx navrhnout xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx první xxxxx.
4. Xxxxxxx období xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx vlastníka činí 2 roky x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Na xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx předsedu a xxxxxxxxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx člen, který xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx 18 let.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xx jednoho xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx funkce; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
8. X průběhu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxx výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx být během xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx x činnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx funkčního xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx písemně xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx členem. Odstoupení xx xxxxxx xxx xxx, xxx jej xxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx výbor xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, zaniká xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx doručení oznámení x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx vlastníka, který xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxx, x xx do 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx funkce.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx kontrolní xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx x xxxxx xx odvolání xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 a 9 xx 12.
Čl. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Do xxxxxxx pravomoci shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx,
x) x xxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx o zástavním xxxxx k xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx změnách xxxxxxxxxx xx společných xxxxx domu,
x) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxxxx x rozhodnutí vlastníků xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx xxxxxx členů xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; shromáždění xxxx xxx xxxxxxx rovněž x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxx svolat shromáždění, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, kteří xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx řídí xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx.
4. Pokud xxxx xxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx společných částech xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx stali xxxxx xxxxxxxxxxxx dnem xxxx xxxxxx.
5. O xxxxxxx shromáždění musí xxx xxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxxxxx nejméně 15 dní před xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x hodinu, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce se xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx, kde xx může xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx předseda xxxxxx nebo xxxx xxxxxx, xxxxxxx řízením xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx pověřený xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; k přijetí xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx; xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li se xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx potřebné většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, aby x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 písm. x), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) x x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. c), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx usnesení x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
11. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
12. X jednání xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx obsahovat
x) datum x xxxxx konání shromáždění,
x) xxxxxxx usnesení,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx členů xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx x projednávaným xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Výbor xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx ze xxxxx členů xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx jedná xxxxxxx předseda výboru xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxx člen xxxxxx. Xx-xx pro právní xxxx xxxxxxxxx písemná xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxx předsedy a xxxxxxx člena xxxxxx.
4. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, aby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přítomni vlastníci xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xx zvolen, xxxxxxx-xx xxx něj xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxx vlastníků. Xxx xxxxxxxxx je rozhodující xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu.
5. Pokud xxxxx x xxxx xx xxxxxxx pravomoci shromáždění xxxx xxxxx si xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx svou xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx čtyřikrát xxxxx. Xxxxx svolává jeho xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx pověřený xxxx xxxxxx.
6. Nesvolává-li x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx učinit místopředseda. Xxxx-xx místopředseda xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx zejména:
a) xxxxx ve věcech xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jeho xxxxxxx a řídí x organizuje xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx xx jednotlivé xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x nájemném x xxxx x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx schválení,
x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx (vedení xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, usnesení xxxx.,
f) sjednává xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx, kontroluje jejich xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx opatření k xxxxxxxxx xxxxxx dluhů xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx domu xxxx xxxxx a záloh xx služby,
h) xx právo vyzvat xxxxxxxxx jednotek, aby xx xxxx, než xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx zálohu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nedošlo k xxxxxxxx neschopnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx přerušena.
8. X xxxxxxx výboru xx xxxxxxxx zápis, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) datum x xxxxx konání,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Čl. V
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxx x rozsahu čl. IV bodu 7.
2. Xxxxxxxxx vlastníkem xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx obdobně xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. X písemnému xxxxxxxx xxxxx postačí xxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostí, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xx. VI
Xxxxx členství, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, a xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx dnem xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx.
2. Členství xx xxxxxxxxxxxx vzniká x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx členů společenství xxx xxxx xxxxxx xxxx uvedena v xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxxx členů xx xxxxx a aktualizován x knize členů xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxx společenství xx xxxxx zejména:
x) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxx x xxx volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx stanovené xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx zlepšení činnosti xxxxxxxxxxxx,
e) obdržet xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xx úhradu xx služby, které xxxx poskytnuty xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx svůj xxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx, xxxxx či xxxxxx x těchto xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx:
x) dodržovat xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx,
x) řídit xx xxx užívání společných xxxxx domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx zařízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx x xxxxxx výrobce xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx vzniklé xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx i xx xxxxxxx jiných osob x na xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x dále xxxxx xxxxx schopností x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výdaje spojené xx správou xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x modernizace domu, x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, neurčuje-li xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek jinak,
x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx do jednotky xxxxxx xxxxxxxxx kontrolou, xxxxxxxxx oprav a xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domu xxxx xxxxx,
g) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx, nebo nájemci xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx,
x) zdržet xx xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx,
i) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx zařízení pro xxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxxx x umožnit xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
k) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změny x počtu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, x to xx 30 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Úpravy, xxxxx xx mění xxxxxxx xxxxxxxxxx domu a xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx se všemi xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXXX
Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby,
d) xxxxxxx jednotky, jejímž xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxx x xxxxx, xxxxx x důsledku úmrtí xxxx zániku xxxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx xxxxxx vlastník xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx xxxxxxx spojených xx správou xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 xxxx. d) x x) xxxxx členové xxxxxxxxxxxx měsíčně v xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním, x xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednou xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xx následujícího xxxx, xxxxx shromáždění nerozhodne xxxxx.
4. Xxxxxx xx úhradu za xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx skončení xxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveného xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxx x nedoplatků xx xxxxxxx xxxxxxxxxx do 30 xxx po xxxxxxxxxx záloh.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx společenství
1. Xxxxxxxxxxxx spravuje svěřené xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx skládají xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx x zálohově xx xxxxxx xx služby.
2. Xxxxxxxxxxxx může xx xxxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxx).
3. Společenství xxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx společných částech xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx záležitostech xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx společenství xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných částech xxxx.
Čl. XX
Xxxxx společenství
Společenství xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 x 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx č. 322/2000 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.7.2004.
Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.