Právní předpis byl sestaven k datu 25.09.2000.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx vydávají xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Vláda xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx některé zákony (xxxxx o vlastnictví xxxx), ve znění xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Do xxxx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx řídí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Ing. Xxxxx x. r.
Ministr xxx xxxxxx xxxxxx:
Ing. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx vlády x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") je právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx xxx "zákon"). Xxxxx společenství xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx vzorovými xxxxxxxxx.
Xx. I
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xx správa, provoz x xxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným x xxxxxx, (dále xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, x xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx domu xxxx provozuschopné a xxxxxxxx k jejich xxxxxxx užívání x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě,
x) zajišťování xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx x opravy,
x) xxxxxxxxxxx revizí x xxxxx rozvodů xxxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx rozvodů vody x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx užitkové xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vytápění, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxxxxxxxx a rozhlasové xxxxxx x ostatních xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového signálu, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
f) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx povinností, xxxxx vyplývají nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozní xxxxxxxxxxx k xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx náklady spojené xx správou xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud jsou x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu,
x) vedení přehledu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x pozemku,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx s xxxx řádného správce xxxxxx majetku x xxxxx xxxxxx schválených xxxxxxxxx jednotek,
n) xxxxxx xxxxxxxxxx domu xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx x výnosů x xxxxxxxxxx účetním xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojištění domu.
4. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
a) xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxx elektrické xxxxxxx xxxx plynu xx xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostorů),
x) xxxxxxx elektrické energie x xxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx vod xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxx vody x xxxxxxxx odpadních xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx zdroje umístěného x domě, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx tepla xx zdroje xxxxxxxxxx xxxx xxx,
x) xxxxx povinnosti, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx ze zvláštních xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxx xxx dále x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služby
x) vybírání xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx;
b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx plateb xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx;
x) xxxxxxx xxxx u xxxxx a xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxx záloh na xxxxxx xx služby,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx služby xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) provozování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx slouží x xxxxx subjektům, s xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx x péčí xxxxxxx xxxxxxx majetku x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním vlastníků xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx, x to xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky.
Xx. XX
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:
x) shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě (xxxx xxx "shromáždění"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "výbor"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx jednotky, kterého xxxxxxxxxxx pověří xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (dále xxx "pověřený xxxxxxxx").
2. Výbor a xxxxxxxxxx vlastníka volí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx provedeno tajné xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxxxx jde x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx navrhnout xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx první volbu.
4. Xxxxxxx období xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx vlastníka činí 2 xxxx a xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx zasedání xxxxx xxxxx předsedu x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx řídí jeho xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Členem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx zvolen xxxxx do xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x pověřenému xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odměna xx xxxxx xxxxxx; xxxx xxxx schvaluje shromáždění.
8. X xxxxxxx xxxxxx shromáždění, xx xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxx xxx pořízen xxxxxxxx xxxxx, k xxxxx xx xxxxxxxxxx schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx výboru x xxxxxxxx vlastník xxxx xxx volen xxxxxxxx.
10. Xxxx xxxxxx x pověřený vlastník xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx nečinný xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx funkčního xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výboru xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx, kdy xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx odstoupení na xxxxxx xx třiceti xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx člena x xxxxxxxxxx, zaniká xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx dnem xx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xx xx 60 xxx xx zániku xxxxxx funkce.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro její xxxxxxx a volbu xx odvolání xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 a 9 až 12.
Xx. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Do xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování
x) x věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx,
x) x xxxxxxxxx xxxx x změně stanov,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx souhlasem vlastníků xxxxxxxx,
x) x xxxxx účelu užívání xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx i x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu,
e) xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx dalších, xxxxx xxxx xxxx příspěvky x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx xxxxxx členů xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx nejméně jedenkrát x kalendářním roce xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx svoláno xxxxxx x podnětu vlastníků xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx jednu xxxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx schůzi tohoto xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx zvolen xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx shromáždění xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx.
5. O xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 15 dní před xxxxxxx xxxxxx shromáždění. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx schůze xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x tom, kde xx může xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x řídí xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, kterého řízením xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx většinu xxxxx; x přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných částech xxxx; xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxx hlas. Xxx rovnosti xxxxx, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx znovu. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx hlasování xxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhne-li xx potřebné xxxxxxx xxxx dohody, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby x xx rozhodl (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. a), x schválení xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x) a x xxx, zda xxxxx uzavřeny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x), xx zapotřebí tříčtvrtinové xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X přijetí xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, jakož x x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
11. Xxxx-xx členy xxxxxxxxxxxx xxxxx tři xxxxxxxxx jednotek, je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) námitky xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx zaprotokolování,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx hlasovali za xxxxxxxxxx člena.
13. Xxxxxxx zápisu x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx x projednávaným xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx orgánem společenství: Xxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx xx xxxxx členů xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx výbor xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx výborem xxxxxxx xxxxxxxx xxxx výboru. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxx, xx nezbytný xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx člena výboru.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx členů xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx je xxxxxx, xxxxxxx-xx pro xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
5. Xxxxx xxxxx x xxxx ve xxxxxxx pravomoci shromáždění xxxx pokud xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx mu xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, nejméně xxxx čtyřikrát xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx výborem xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
6. Nesvolává-li x xxxxxxxxxxx lhůtách xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx výboru xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, připravuje xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx a xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx jednotlivé xxxxxx x o xxxxxxx rozúčtování úhrad xx služby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx stanoveno zvláštním xxxxxxx předpisem, xxxx. x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x předkládá xx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx,
x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx členství), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx x provedení xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx jejich xxxxxxx x provádí xxxxxx za provedené xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx úhrady xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx správou, xxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx domu xxxx xxxxx a xxxxx xx služby,
x) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx dlužící xxxxxx xx xxxxxx xxx dluhy xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dluhů, xxx nedošlo k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx společenství x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx výboru xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx obsahovat
x) datum x xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx výboru xxxxx xxxxxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx své právní xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx zprostí, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Odpovědnosti xx xxxx xxxxxx též xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxx vznikla xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx xx xxxx nesouhlas xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx x jednání výboru, xxxxx přijalo předmětné xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx plní xxxxx v rozsahu čl. IV xxxx 7.
2. Xxxxxxxxx vlastníkem xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), kterého xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxx zvolení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. X písemnému xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xx. VI
Xxxxx členství, xxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, a xx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx současně x xxxxxxxx nebo přechodem xxxxxxxxxxx jednotky. Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vzniku xxxx uvedena x xxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx x povinnosti xxxxx společenství
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxxxxx se veškeré xxxxxxxx společenství,
b) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) volit x xxx volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx stanovené xxxxxxxx,
x) předkládat xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxx xx úhradu xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx společenství x xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx x těchto xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx:
a) dodržovat xxxxxxx x plnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx zařízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x pokyny výrobce xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) neprodleně xxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx vzniklé xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx jiných xxxx x xx další xxxxxxxxxxx, které společné xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx výdaje xxxxxxx xx správou xxxx x stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x to poměrně xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
f) xxxxxxx xx předchozí vyzvání xxxxx do xxxxxxxx xxxxxx pověřeným xxxxxxxxx, xxxxxxxxx oprav x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ostatních xxxxxxxx x domu xxxx xxxxx,
x) odstranit xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx jejich domácnosti,
x) zdržet xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x podstatně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x jednotce x umožnit xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
k) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xx xx 30 dnů xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx domu, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx společenství.
Xx. XXXX
Xxxxx členství ve xxxxxxxxxxxx
1. Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zaniká x xxxxx, pokud x důsledku úmrtí xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx jediný vlastník xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx xxxxxxx spojených xx správou domu x úhrada xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) x x) platí členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
2. X vyúčtování xxxxx xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednou xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zálohách xx správu xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx nevypořádává x xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxx roku, xxxxx shromáždění nerozhodne xxxxx.
4. Zálohy xx úhradu za xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xx xxxxx xxxx pověřený vlastník xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, a to xxxxxxxxxx do 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx po xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx společenství
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a pozemku x xxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx.
2. Společenství xxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxxxxx xxxxx osobu (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
4. Xxxxxxxx zisk x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx účetní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství; xxxx xx rozdělí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x pozemku. X xxxxxxxx záležitostech xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx domu a x xxxxxxxxx uvedených x §5 xxxx. 6 a 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx od 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.