Právní předpis byl sestaven k datu 25.09.2000.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx se vydávají xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx
Vláda xxxxxxxx podle §9 xxxx. 10 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx některé zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Do xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x příloze k xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyhlášení.
Xxxxxxxx vlády:
Xxx. Xxxxx x. x.
Ministr xxx xxxxxx rozvoj:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. v. x.
Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, která xxxxxxx xx základě xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují některé xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx zákona x. 273/1994 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx jen "zákon"). Xxxxx společenství nepřijme xxxx xxxxxxx, xxxx xx těmito vzorovými xxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx správa, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (xxxx jen "xxxxxx domu") x xxxxxxxxxxxxx dalších činností xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
2. Správou xxxx xx rozumí
x) zajišťování provozu xxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx tak, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx x jejich xxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx užívání xxxx a nebytových xxxxxxxx x domě,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x rekonstrukcí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zabezpečení xxxx a xxxx xxxxxx a opravy,
x) zajišťování revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx elektrické xxxxxxx, svislých a xxxxxxxxxxx xxxxxxx vody x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, rozvodů xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vytápění, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx televizního x rozhlasového xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx,
e) zajišťování xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
f) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xx zvláštních právních xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) zajišťování xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) vybírání xxxxxxxxx xx vlastníků jednotek xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx domu a xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud jsou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx evidence xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou společných xxxxx domu a xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx,
x) xxxxxx evidence xxxxxxx vzniklých xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxx přehledu xxxxx ostatních nákladů xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a pozemku,
x) xxxxxxx účtu x banky x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx domu xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jednotky (xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "služby"), x výjimkou těch, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek od xxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxx xxxxxxxxxx energie xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx prostorů),
b) xxxxxxx elektrické xxxxxxx x xxxx, případně xxxxx x odvádění xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx domu,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx odpadních xxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) dodávky xxxxx x xxxxx xxxxxxxx vody x xxxxxxxxxxx zdroje umístěného x xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx tepla xx zdroje xxxxxxxxxx xxxx dům,
x) xxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx pro vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxx xxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx
x) vybírání xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) vedení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx xx xxxxxx xx služby;
x) xxxxxxx účtu u xxxxx a xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,
x) vyúčtování zálohových xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxxx vlastníky jednotek,
x) provozování technických xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podle xxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx sjednat xxxxxxx x zástavním xxxxx x jednotce, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. II
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx společenství xxxx:
x) xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x domě (xxxx jen "xxxxxxxxxxx"),
x) xxxxx společenství (xxxx jen "výbor"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx pověří xxxxxxx xxxxxx výboru, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxx vlastník xxxxxxxx v xxxx.
3. Orgány xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxx provedeno xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx jde x volbu xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx. Tajnou xxxxx xxxx navrhnout výbor xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx výboru a xxxxxxxxxx vlastníka činí 2 xxxx a xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx předsedu x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx člen, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx zvolení xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx 18 let.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xx jednoho xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x pověřenému xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx; její xxxx xxxxxxxxx shromáždění.
8. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx společenství a xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxx xxx pořízen notářský xxxxx, k xxxxx xx přikládají xxxxxxxxx xxxxxxx společenství.
9. Xxxx výboru a xxxxxxxx vlastník xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxx výboru x pověřený xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxx nebo opakovaně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x činnosti xxxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx nečinný xx xxxx nejméně xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx písemně xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx ode xxx, xxx xxx xxxx výbor xx xxxxxx. Pokud xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx třiceti xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení člena x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx členovi xxxx xxxxxx xxxxxxxx dnem xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Za xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníka, který xxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxx, x xx xx 60 xxx xx zániku xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx může xxxxxxxxxx x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx x xxxxx xx odvolání členů xxxxx body 2 xx 7 x 9 xx 12.
Čl. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx.
2. Do xxxxxxx pravomoci shromáždění xxxxxx rozhodování
a) x věcech, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 zákona,
x) x schválení nebo x xxxxx xxxxxx,
x) o xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x jednotkám xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
d) x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx společných xxxxx domu,
x) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx tyto xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx odměny xxxxx xxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.
3. Shromáždění xxxxxxx nejméně jedenkrát x xxxxxxxxxxx roce xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx; shromáždění musí xxx svoláno xxxxxx x podnětu xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Neplní-li xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx jej svolat xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxxx člen xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí xxxxxxx xxxxx polovinu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx stali xxxxx xxxxxxxxxxxx dnem xxxx xxxxxx.
5. O xxxxxxx shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyrozuměni nejméně 15 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. Xxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx schůze shromáždění. X pozvánce xx xxxxxxxxx podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx jednání xxxxxxxxxxx xxxx informace x xxx, xxx xx xxxx člen xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx seznámit.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xxxxxxx, xxxx pověřený xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x přijetí xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx; spoluvlastníci jednotky xxxx xxxxx xxxx. Xxx rovnosti xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, se xx xxxxxx xxxxxxxxx řešeného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx-xx výsledkem xxxxxx xxxxxxxxxx hlasování xxxxxxx xxxxx nebo nedosáhne-li xx potřebné xxxxxxx xxxx dohody, rozhoduje xx návrh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x xx rozhodl (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X přijetí xxxxxxxx shromáždění o xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x), x xxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) x x tom, zda xxxxx xxxxxxxx smlouvy x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. Jsou-li členy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X jednání xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) přijatá usnesení,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) námitky xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Xxxxx xx statutárním x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx zvolí ze xxxxx xxxxx xxxxxxxx x místopředsedu.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx výboru. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx předsedy x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx schůzi xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxx xx zvolen, xxxxxxx-xx xxx něj xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Xxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx si xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx xx xx svou xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ročně. Xxxxx svolává jeho xxxxxxxx xxxx výborem xxxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předseda, xxxx xxx učinit xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx další xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, které xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, připravuje xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx x řídí x xxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx o xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, např. x nájemném x xxxx x xxxxxx xx plnění poskytovaná x užíváním xxxx,
x) odpovídá za xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx závěrky x předkládá xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) odpovídá za xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx členství), zápisů xx xxxxxxxxxxx, usnesení xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx opatření x xxxxxxxxx úhrady xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx a opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx a xxxxx xx xxxxxx,
h) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx doby, xxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx uhradí, xxxxxxx na účet xxxxxxxxxxxx zálohu xx xxxxxxx těchto xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X jednání xxxxxx xx pořizuje zápis, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx konání,
b) xxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxx hlasování xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx výboru proti xxxxxxxxxx výboru, kteří xxxxxxxx o jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Člen xxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx své právní xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru zprostí, xxxxxxx-xx, že škodu xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx výboru xxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxxx vznikla xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx x jednání xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník je xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen výbor. Xxxxxxxx xxxxxxxx plní xxxxx x xxxxxxx čl. IV xxxx 7.
2. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx vlastník xxxxxxxx (jednotek), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; pro xxxxxxxx jeho zvolení xxxxx xxxxxxx ustanovení čl. IV xxxx 4.
3. K písemnému xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx pověřeného vlastníka.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx škodu xxxxxxxxx.
Čl. VI
Xxxxx členství, xxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osoby, které xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, x xx dnem vzniku xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx jeho vzniku xxxx xxxxxxx x xxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx x aktualizován x xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.
Čl. XXX
Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx společenství má xxxxx zejména:
a) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx stanoveným xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxx x být volen xx orgánů společenství, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) předkládat návrhy xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx poskytnuty xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
f) xxxxxxxx xx všech xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx společenství x xx xxxx xxxxxx xxxxx o pořízení xxxxx, xxxxx či xxxxxx x těchto xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxx a plnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx správce technických xxxxxxxx,
c) neprodleně xxxxxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x na xxxxxxx xxxxxx osob x na další xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx podle xxxxx schopností a xxxxxxxx působit proti xxxxxxxx poškozování, xxxxxx xxxxxxxx směřující k xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, rekonstrukce x xxxxxxxxxxx domu, x to xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jinak,
x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx služby a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) umožnit xx předchozí xxxxxxx xxxxx do jednotky xxxxxx pověřeným kontrolou, xxxxxxxxx oprav x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domu xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx, kteří x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo nájemci xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx neumožňoval xxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx tepla x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx hodnot,
x) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x počtu xxxxxxxxxxx xxx domácnosti, domácnosti xxxxxxx xxxx podnájemce, x xx do 30 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx došlo.
3. Xxxxxx, jimiž se xxxx vzhled xxxx, xxxx člen společenství xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx vnitřní xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx na základé xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxx xx všemi xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx společenství xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
b) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby,
d) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxx x tehdy, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx zániku jednotek xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx jediný xxxxxxxx xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x úhrada za xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) a x) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx měsíčně x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xx na účet xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
2. X xxxxxxxxxx záloh xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx domu, xxxxxxxxxxxx x modernizace xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x převádí xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xx xxxxx xxxx pověřený vlastník xxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx skončení xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků x nedoplatků xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx skládají xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx x xxxxxxx x zálohově na xxxxxx xx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxx 1 xxxxxxx xxxxx osobu (xxxxxxx).
3. Společenství xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství; xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxx společenství xx společných xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. X daňových záležitostech xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Čl. XI
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x případě xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 odst. 6 x 7 xxxxxx.
Informace
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx dni xxxxxxxx právní předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. xxx zrušen xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx od 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.