Právní předpis byl sestaven k datu 25.09.2000.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
NAŘÍZENÍ XXXXX
xx dne 23. srpna 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx se upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x budovám a xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.:
§1
Do xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxx xxxxxx xxxx vzorovými xxxxxxxxx uvedenými x příloze k tomuto xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx v. x.
Ministr pro xxxxxx rozvoj:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 322/2000 Sb.
Vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx zákona č. 273/1994 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Sb., (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovy, xxxx xx těmito xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xx xxxxxx, provoz x opravy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným v xxxxxx, (xxxx jen "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx rozumí
x) zajišťování xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx provozuschopné x xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxxxxx oprav x rekonstrukcí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x jeho xxxxxx x opravy,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, svislých x xxxxxxxxxxx rozvodů xxxx x odvodů odpadních xxx, rozvodů xxxxx x xxxxx užitkové xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx ústředního xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x rozvodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x xxxx x xxxxxxxxxx,
x) zajišťování xxxxxx x oprav xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx povinností, xxxxx vyplývají xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x jejich spoluvlastnictvím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
h) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a operativně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou domu x vedení příslušné xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x domu,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybírány,
x) xxxxxxxxxxx vedení evidence xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu a xxxxxxx, popřípadě x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek vybírány,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a xxxxxxx,
x) zřízení účtu x xxxxx a xxxxxxxxxxx s peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxx xxxxxxxxxx s xxxx řádného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx pokynů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx domu xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x účetnictví, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivé jednotky (xxxx a nebytové xxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxx x výnosů x příslušném xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx všemi xxxxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domu.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství
x) xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostorů),
b) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, případně xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx xxxxx domu,
x) xxxxxxx xxxx x odvádění odpadních xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx a teplé xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx tepla xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pro vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxx xxx dále x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx;
b) xxxxxx xxxxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx;
x) xxxxxxx xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx zálohových xxxxxx xx xxxxxx xx služby xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v domě, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx x péčí xxxxxxx xxxxxxx majetku x podle pokynů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
6. Společenství xx oprávněno xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru poskytnutého xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xx xx xxxxxxxxx vlastníka jednotky.
Čl. II
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:
x) xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx v xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "výbor"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, kterého xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonem xxxxxx výboru, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
3. Orgány společenství xxxxxxx veřejně. Shromáždění xxxx rozhodnout, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxxxx xxx x volbu členů xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx volbu.
4. Xxxxxxx období xxxxx výboru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 roky x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx svém xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx předsedu x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxx osoba xxxxxx 18 xxx.
6. Člen společenství xxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx.
7. Členům xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxxxxx; její xxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.
8. X průběhu xxxxxx shromáždění, na xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxx xxx pořízen notářský xxxxx, x xxxxx xx přikládají xxxxxxxxx xxxxxxx společenství.
9. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx vlastník může xxx volen xxxxxxxx.
10. Xxxx xxxxxx x pověřený vlastník xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx závažným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx-xx neomluveně xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx funkčního období xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výboru xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx xxxxxx. Odstoupení xx xxxxxx xxx xxx, xxx jej xxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xx třiceti xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx členovi jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx své odstoupení xxxxxxxxxxx.
12. Za xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, provede xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx do 60 xxx po xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx kontrolní xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 x 9 xx 12.
Xx. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx rozhodování
x) x věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx,
x) x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx stanov,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx o zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx změnách xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx od vlastníků xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx odměny členů xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx nejméně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx svolat xxxxxxxxx jednotek, kteří xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxxx člen řídí xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx.
4. Pokud xxxx zvolen výbor xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx shromáždění xxxxxxxx, xxxxx spoluvlastnický podíl xx xxxxxxxxxx částech xxxx činí nejméně xxxxx polovinu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dnem xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyrozuměni nejméně 15 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. Xxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxx x hodinu, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce se xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s těmito xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx řízením xxxxxxxxxxx výbor pověřil, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx připravuje výbor xxxx xxxxxxxx vlastník.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx společných xxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx hlas. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, se xx xxxxxx xxxxxxxxx řešeného xxxxxxxx xxxxxxx znovu. Xx-xx výsledkem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx dohody, rozhoduje xx návrh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x xx rozhodl (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x) x x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníků příslušných xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. c), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X přijetí xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, o xxxxx xxxxxx, jakož x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx částí xxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek.
11. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx tři xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X jednání xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) datum x xxxxx konání xxxxxxxxxxx,
x) přijatá usnesení,
x) výsledky xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx zaprotokolování,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx společenství: Xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx ze xxxxx členů předsedu x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx výbor jedná xxxxxxx předseda xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xxx právní xxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx člena xxxxxx.
4. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx výboru xx zapotřebí, xxx xx schůzi xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx. Člen xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxx xxxxxxxxxxxx většina hlasů xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx je rozhodující xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
5. Pokud nejde x xxxx xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx si xxxxxxxxxxx x určitých xxxxxx xxxxxxxxxxx nevyhradilo, xxxxxxxxx xxxxx. Výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxx xxxxx potřeby, nejméně xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx učinit xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx členové.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx ve věcech xxxxxx domu, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx nevyhradilo,
b) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx jednání,
x) xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx služby na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx. x nájemném x xxxx x úhradě xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxx za xxxxxx účetnictví x xxxxxxxxx účetní závěrky x xxxxxxxxx ji xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx za xxxxxx písemností (vedení xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx x provedení xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx opatření x xxxxxxxxx xxxxxx dluhů xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se správou, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx domu jako xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
x) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxx xx doby, než xxxxxxxx jednotky dlužící xxxxxx xx xxxxxx xxx dluhy xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx těchto dluhů, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx neschopnosti společenství x dodávka služeb xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx obsahovat
x) datum x xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx hlasování xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx výboru xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru zprostí, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Odpovědnosti xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx tehdy, jestliže xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx vznikla xxxxxxxxxxxx xxxxx, a nechal xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx v zápise x jednání xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. V
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen výbor. Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxx x rozsahu čl. IV bodu 7.
2. Pověřeným xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx obdobně ustanovení čl. IV bodu 4.
3. K xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx škodu nezavinil.
Xx. VI
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx fyzické a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx x domě, x xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx vlastnictví jednotky.
2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vzniká x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx členů společenství xxx jeho xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx těchto stanov. Xxxxxx xxxxx je xxxxx x aktualizován x xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx zejména:
x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na rozhodování xxxxxxxxxxx,
x) volit x být xxxxx xx xxxxxx společenství, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx zlepšení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxx xx úhradu xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx, xxxxx či xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Člen xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxx užívání společných xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx zařízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x pokyny xxxxxxx xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx vzniklé xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx osob x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx společné xxxxx xxxx poškozují, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, včetně xxxxxxxx směřující x xxxxxxxxxxx škod,
d) xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx spojené xx správou xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx opravy, xxxxxxxxxxxx x modernizace xxxx, x xx poměrně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek jinak,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx,
x) umožnit xx předchozí xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx souvisejících x xxxxxxxx ostatních jednotek x domu xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xx svůj náklad xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx jejich domácnosti,
x) zdržet xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx do práv xxxxxxxxx členů společenství x podstatně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx,
i) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x jednotce x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx hodnot,
j) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx domácnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xx xx 30 xxx ode xxx, xxx ke xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx se xxxx vzhled xxxx, xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Úpravy, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx všemi xxxxx společenství.
Čl. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká
x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
b) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) zánikem xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx jednotky, jejímž xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zaniká x tehdy, xxxxx x důsledku xxxxx xxxx xxxxxx jednotek xxxxxxx ze spoluvlastníků xxxxx jediný xxxxxxxx xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x zálohy xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. x) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx měsíčně v xxxxxxxx a termínech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx na xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x jednotlivými xxxxx společenství xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx se xx následujícího xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Zálohy xx úhradu xx xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 písm. x) xx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 dnů xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx svěřené xxxxxxx prostředky vlastníků xxxxxxxx, xxxxx skládají xxxxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx společných xxxxx xxxx x pozemku x xxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx.
2. Společenství může xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxx 1 xxxxxxx jinou osobu (xxxxxxx).
3. Společenství xxxx účetnictví xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx rozdělen xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx se rozdělí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů společenství xx společných xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který odpovídá xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx. XI
Xxxxx společenství
Společenství xxxxxx x případě xxxxxx xxxx a x případech uvedených x §5 xxxx. 6 a 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.