Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "společenství") xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx vznikla na xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného pod x. 280/1996 Xx., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Sb, xxxxxx č. 171/2005 Xx. x zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (dále xxx "xxxxxxxx"), společnými členy xxxxxxxxxxxx jsou společní xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx x v xxxxxxx věcech x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx slova "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, kde xxxxxxxxxxxx xxxxx x kde xx xxxxxxxxx xxxx xx společenstvím stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx domu x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

c) protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxxxxxx,

x) revizí a xxxxx společných částí xxxxxxxxxxx sítí, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx a odvodu xxxxxxxxx xxx, tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,

f) xxxxxxxxx x čištění xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx technické činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxx společenství x xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx spojené xx správou xxxx x xxxxxxx:

x) vybírání xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku"), popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xx. IV,

b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) vedení evidence xxxxxxx vztahujících xx x domu x xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x banky x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx užitkové xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx vody x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání výtahu, xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx a rozhlasového xxxxxxx. X xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) vybírání xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx osobám než xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx činností xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) včasné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx příslušným orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx spojených s xxxxxxxxx činnosti společenství xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. IV

Změny xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxx členů společenství xxxxx účelu užívání xxxxxx x změny xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívající x modernizaci, rekonstrukci x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx společenství.

Čl. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x prohlášením xxxxxxxxx budovy x xxxxx xxxxxxxx správou xxxx (dále jen "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx správce xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, správní x xxxxxxx činnosti xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x těchto xxxxxxxx, xx základě smlouvy xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx činností, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku a x finančními prostředky xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx předem ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle těchto xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x o stavu xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx x o xxxxxx významných skutečnostech,

e) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxx xxxxxxxx x xxxxxx výboru xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxxx písemné materiály x xxxxxx xxxx x své xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx xxxx změny xxxxxx smlouvy se xxxxxxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx xxx dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto stanov.

ČÁST XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx společenství xxxx:

x) shromáždění,

b) výbor xxxxxxxxxxxx (dále jen "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx funkcí xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), pokud xxxx volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x xxx shromáždění.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. b) x c) xxxx xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx xxxxx, která je xxxxxx xxxx společným xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx dni xxxxx starší 18 xxx a xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx příbuzný v xxxx xxxxx, sourozenec xxxx manžel (xxxxxxxx) xx xxxxxx voleného xxxxxx společenství. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx voleném xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxx povahy x člen voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx končí xxxxxxxxxxx x funkce, xxxxxxxxx x funkce xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen xxxxxxxx xxxxxx společenství může xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Člen xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx odstoupit. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx tento orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxx odstoupení nastávají xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 60 xxx xxx xxx doručení oznámení x xxxxxxxxxx.

(9) Shromáždění xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených orgánů xxxxxxxxxxxx v počtu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx zvolených xxxxx xxxxxx, xxxxx s xxxxxxx xxxxxx pořadí. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx uplynutím funkčního xxxxxx, xxxx skončení xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení odstavců 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx xx nepoužije x pověřeného xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že bude x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx postup xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo nejsou-li xxxx orgány zvoleny, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx, jinak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx stali dnem xxxx vzniku. Totéž xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xxxxx výboru xxxxxxx xxx 3 členy, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším orgánem xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx členy xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, které xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx stanov,

c) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, změně xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úpravách a xxxxxxxx společných částí xxxx,

x) schválení xxxxxx xxxxxxx, předložené xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx domu; xxxxx je správa xxxx x xxxxxxxx x xx související xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xx. V, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx uvedeným ve xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. IV,

g) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, které jsou xxxxxxxxx činnosti společenství xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx právy xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx platí pro xxxx xxxxx x xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxx movité xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx vyšší než 50 tisíc Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

m) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx společných xxxxx domu,

o) schvalování xxxxxxxx společenství,

p) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Shromáždění xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rok. Xxxxxxx xx výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx funkci orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx x uvedením xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx takový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů, x xx do 30 dnů xx xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svolat xxxxxxx společenství, jejichž xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx písemnou xxxxxxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx domovní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x současně xxxxxxxx xxxxxxx 15 dní xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx zejména xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Dále xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx podklady x xxxxxxxx připojeny.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx xxxx předseda (xxxxxxxxxxxxx) výboru nebo xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx xxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení. jsou-li xxxxxxxx členové společenství, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. X přijetí xxxxxxxx je zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů společenství, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx neurčují xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx xxxxx hlas.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx kteréhokoliv člena xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 písm. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb na xxxxxxxxxx vlastníky,

e) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby x x změně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud není xxxx xxxxxxx jinak. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx společenství.

(15) Xx xxxxxxx členů xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx shromáždění xx pořizuje xxxxx, xx jehož pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zápis xxxx xxxxxxxxx nezbytné xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání x xxxxxxxx, dále xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx znění xxxxxxxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx podpisy x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx předloženy x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zapisovatel. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx správou xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství x výjimkou xxxx xxxx, které xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx je xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx shromáždění. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Jde-li o xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x dalším xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx volí výbor x řad svých xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx tříčlenný. Xxxxx xxxx výboru xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx přítomna xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. K přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx členů xxxxxx. Xxxxxx-xx x to xxxx výboru, xxxx xxx xx zápisu xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx s přijatým xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx výboru xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx výkonu xxx xxxxxx, se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx jako xxxxxxx orgán společenství xxxxxxx

x) xxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxxxx ve věcech xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx shromáždění a xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) rozhoduje x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx účetnictví a xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství, xxxxxx x správě xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) předkládá k xxxxxxxxxx x schválení xxxxxx závěrku a xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx shromáždění xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx spojené se xxxxxxx domu a xxxxxxx x xxxx xxxxx na úhradu xx služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx za služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x jiných xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxx stanovami x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx jménem společenství xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní nebo xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) plní povinnosti xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedenému příslušným xxxxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. IX

Pověřený xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní xxxxx x podepisuje je xxxxxx společenství.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xxxxx xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x plní xxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx x těchto stanov xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx porušení xxxxx povinností shodně xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx komise, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x projednávat stížnosti xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nebo její xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx informace xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx tříčlenná a xxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxx členů xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx činnost x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x s xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx k xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ke xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, rozhodne-li shromáždění x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [čl. VI xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Revizor xx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, dohody x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Pracovní xxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxxx, které je xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx společenství v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxx přesné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx může xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx způsob xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), může xxx xxxxx souhlas xxxxxxxx jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxx xx jedné listině xx xx více xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx členství

(1) Členy xxxxxxxxxxxx xx stávají xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxx, pro xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx členství xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx mají xxxxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx hlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx hlasu xx nedělitelná.

(4) Seznam xxxxx společenství, jejichž xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství do xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poté, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx oznámí xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx musí xxx x každého xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jména, příjmení, xxxx xxxxxxxx a xxxxx trvalého xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotky x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov a xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx se veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlasováním xx xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxx,

x) volit x xxx volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx návrhy x xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx společenství x k odstranění xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx vyúčtování xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb a xxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků,

f) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx zápisu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx x příslušných ustanoveních xxxxxx o vlastnictví xxxx x těchto xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx x plnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) řídit xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x pokyny xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení,

e) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx svém xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx výkon vlastnického xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zákon o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx a poškození, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx instalaci x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx nezbytně xxxxxxxx xxxxxx, provoz, opravy xxxx. xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx či obdobný xxxx, činí xxxxx xxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx předem,

i) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx zapsání do xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 a xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nájemce xxxx podnájemce, pokud xx způsob rozúčtování xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx do 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřenou projektovou xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx změnu xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx společenství zaniká

a) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx osoby,

c) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, kdy xx zapíše změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx společenství xx katastru xxxxxxxxxxx: xxxx změnu je xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Společenství xxxxxxxxx s finančními xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxxx x x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx správu domu x pozemku x xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx hospodařit xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úkony xxxxx xx xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx uplatňovat x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx plnění xxxxxx úkolů.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x úhrada za xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., x odpadech x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x částkách x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 písm. f) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx jedenkrát xx xxxxxxxxx období, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 kalendářních xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx.

(3) Zprávu x xxxxxxx x stavu xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx shromáždění xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx společenství a x xxxxxxx na xxxxxxxxx účetní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků se xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx.