Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x nařízení xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "společenství") xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného pod x. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., zákona č. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Sb, xxxxxx č. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Sb.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů v xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou společní xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx (dále jen "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Společenství xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx a xxxxxxxxx xx pouze ve xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx domu") x xxxxxxx a v xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx, kde společenství xxxxx x kde xx veřejnost xxxx xx společenstvím stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, plynu, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx xxxxxx radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem televizního x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx v xxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx domovní xxxxxxx xx výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx x způsobem odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx jednotek, které xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx činností, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx činnosti xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx činnosti xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx plateb členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx a) xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx vztahujících se x xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx zvláštními právními xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dodavateli xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx"), například xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, dodávky xxxx x odvod odpadní xxxx, úklid společných xxxxxxx, užívání výtahu, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx

x) vybírání xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx technických xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. IV

Změny xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x změny xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, zajišťuje xxxxxxxxxxxx se souhlasem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů společenství.

Čl. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x dalších xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem

(1) X xxxxxxx s prohlášením xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x obdobné činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku x s xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x těchto činností, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx správce xxxxxxxxx,

x) určení způsobu xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost správce xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx uzavírání,

d) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx hospodaření, x xxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x stavu xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx i o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx materiály x xxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Změny xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxx odstavců 1 až 3 xxxxxx xxx dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx plynoucí xx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx xxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx vlastník"), pokud xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x) x x) jsou xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx společenství xxxx xx zmocněným xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx a má xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, sourozenec xxxx manžel (manželka) xx členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Členství x jednom xxxxxxx xxxxxx společenství je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx voleném xxxxxx xxxxxx společenství.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx funkce v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx osobní xxxxxx x xxxx voleného xxxxxx společenství se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx své xxxxxx.

(5) Xxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx voleném orgánu xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x funkce, xxxxxxxxx x funkce xxxx xxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxx opětovně.

(7) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Člen xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Jeho xxxxxx končí xxxx, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx projednal, nejpozději xxxx uplynutím 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxx písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx xxxxxxxxxx nastávají xxxx následujícím xx xxxxxxxxx schůzi xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 60 dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx, spolu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje na xxxxx člena xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx se nepoužije x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že bude x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Pokud xx xxxxxxx shromáždění x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx orgány xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxx dnem xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx schopen plnit xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx výboru xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx ve xxxxxx xxxxxxxx vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx je shromáždění, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx volí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o

a) xxxxxxx xx věcech, které xxxx obsahem prohlášení xxxxxxxxx budovy podle §4 zákona o xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx změně stanov,

c) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx se souhlasem xxxxx xxxxxxxxxxxx, který xx jejím vlastníkem, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx stavby, změně xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx výborem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx xx správa xxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správcem podle xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž správce x rozsahu x xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxx a způsobu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx činnosti uvedené x xx. XX,

x) xxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x této xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnost nesvěří xx působnosti výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx smlouvy se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx právy xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx platí xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx jejich xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx než 50 xxxxx Kč x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx výše xxxxxx xxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx vlastníka,

m) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Svolává xx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník. Není-li xxxxxx výbor nebo xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx svoláno xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx takový xxxxx xxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 30 xxx od xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx uvedený x odstavci 4 xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx hlasů činí xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. x současně xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx uvede xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx x program xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx podklady x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) výboru xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x případě svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, nebo podle xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx shromáždění člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, rozhodne na xxxxx xxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxx. Jde-li x xxxxxxxxx záležitost, xxxx přehlasovaný xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx o xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx uplatnit u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx společenství pouze 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zápis xxxx xxxxxxxxx nezbytné xxxxx xxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxx, pokud xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx přítomných x xxxxxx podpisy x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jednání xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 a 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanov xx xxxxxxx působnosti shromáždění, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k rozhodnutí xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx výbor shromáždění. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx být podepsán xxxxxxxxx xxxx x xxxx zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis místopředsedy xxxxxxxxx xx podpis xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x řad xxxxx xxxxx x x xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Výbor xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx hlas.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx výboru. Xxxxxx-xx x xx xxxx xxxxxx, xxxx xxx xx zápisu xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx výboru xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením právní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, se xxxx ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) zajišťuje záležitosti xxxxxxxxxxxx xx věcech xxxxxx xxxx a xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxx xxxxxxx,

x) rozhoduje x xxxxxxxxx xxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, zejména x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx účetnictví x xx sestavení xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxx, xxxxx tato xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx základní xxxxx o provedených x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x povinných xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) předkládá x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx materiály, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx příspěvků xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) v xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x x usneseními xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) plní povinnosti xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedenému xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx vlastník xxxx funkci xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní úkony x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xxxxx xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx porušení xxxxx povinností xxxxxx xxxx xxxx výboru.

Čl. X

Xxxxxxxxx komise, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost společenství x projednávat xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx její xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx pověřeného vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx kontrolní činnost. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx předsedu, xxxxx xxxxxxx x řídí xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx komise x xxxxx xxx působnosti xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx vyvíjejí činnost x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x s xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx určené x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx kontrolní činnosti,

d) xxxx podat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x nedostatcích xxxxxxxxxx při xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx odstranění,

e) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 se xxxxxxx, rozhodne-li shromáždění x xxxxxxx kontrolní xxxxxx [čl. XX xxxx. 1 písm. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx namísto xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) společenství xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx x provedení xxxxx.

(2) Xxxxxxxx zařazení x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1, xxxx xxx schváleno xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxx x jednání za xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a 2 nebo xxxx xxxx může shromáždění xxxx usnesením xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní způsob xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), může xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, k xxx xx souhlas xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Členy xxxxxxxxxxxx se stávají xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx vzniká

a) xxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx členové xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx vzniku společenství, xxxxx přílohu těchto xxxxxx. Členy společenství, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství do xxxxxxx členů společenství xxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého pobytu xxx xxxx xxxxx xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem x xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx jednání xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x podněty ke xxxxxxxx činnosti společenství x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) obdržet xxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx případných přeplatků,

f) xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx smluv sjednaných xxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxx povinnosti podílet xx xx nákladech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x s dodávkou xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Člen xxxxxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx tyto xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx x xxxxxx nedoplatky vyplývající x vyúčtování,

d) řídit xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) zdržet xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx ostatních xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx jednotky xx svém xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx to xxxxxxx zákon o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx uzavřené se xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, kteří x xxx jednotku užívají,

g) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx tepla x xxxx v jednotce x odečet naměřených xxxxxx,

x) umožnit po xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx jako xxxxx; xxxxx-xx o xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, činí xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x údaji xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx správy xxxx,

x) oznamovat společenství xxxxxxx skutečnosti rozhodné xxx rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx změny x xxxxx xxxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx nejpozději xx 30 dnů xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,

b) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx vlastníkem xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobem, xxxxx xx stanoví zákon x xxxxxxxxxxx bytů.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx na xxxxxxxx xxxx, kdy xx zapíše xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx xxxxx xx xxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx nakládání x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx služby spojené x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx získanými x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx smlouvě xxxx xxxxxxxxxxxx pověřit xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených v xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx, je povinno x nimi xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx může v xxxxxx záležitostech činit xxxxxx xxxxx xxxxx xx základě usnesení xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx povinno xxxxxxxxxx x xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osob vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx včasné xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společné věci xxxxxxxxx a xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Členové xxxxxxxxxxxx ručí za xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx a pozemku x úhrada za xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x částkách x x termínech xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. f) x g)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx výbor xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx do 4 kalendářních xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. h)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z vyúčtování xx xxxxxxx do 7 kalendářních xxxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx a stavu xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxx výbor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx účetní závěrky. Xxxxxxxxxxx zůstatek xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx.