Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX PRVNÍ

VŠEOBECNÁ XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx vznikla xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxx č. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx č. 171/2005 Xx. x zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společní xxxxxxxxx jednotek, za xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx x vlastnictví xxxx (dále xxx "xxxx společenství").

(3) Společenství xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilé vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných částí xxxx (dále xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx a v xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x způsobem xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx společenství xxxxx a xxx xx xxxxxxxxx může xx společenstvím stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx domu x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x pozemku,

b) údržby x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

c) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vod, tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, zařízení xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx technických xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx v rozsahu x způsobem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx technické činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx technické a xxxxxxxx dokumentace xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx činností, které xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx dodávek služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, jejichž dodávky xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) nájmu xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále zejména xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou domu x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx (xxxx xxx "příspěvky xx xxxxxx domu x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) vedení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zřízení xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx na xxxxxxx xxxxx uzavřených společenstvím x dodavateli xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx vody, xxxxxxxxx, dodávky xxxx x odvod xxxxxxx xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, užívání xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li rozúčtováni xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení, xxxxx slouží i xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) V xxxxx xxxxxxxx vykonávaných x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné xxxxxxxxxxx xx xxxx majetkem x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx společných xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x změny xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x opravách společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx správcem

(1) X xxxxxxx x prohlášením xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, správní x obdobné xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx základě xxxxxxx xx správcem, kterým xxxx být xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobu xxxxxxxxxxx x příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx a x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce předložit xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o činnosti xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění zprávu x své činnosti x předat xxxxxx xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx náležitosti stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx schvaluje shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy se xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a x xxxxxx stanov.

ČÁST XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx člen xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), xxxxx xxxx volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, rozhodne-li o xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x) x x) jsou xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické xxxxx - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx dni xxxxx starší 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem xxxxxxxx xxxxxx společenství nemůže xxx xxxxxxxx ten, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxxxx x xxxxxx voleném xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x jiném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x výkonu xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx osobní xxxxxx x člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx volených orgánů xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x končí uplynutím xxxxxxxxx období. Členství xx xxxxxxx orgánu xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x funkce, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen xxxxxxxx xxxxxx společenství může xxx volen xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx z funkce xxxxxxx shromážděním.

(8) Člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Xxxx xxxxxx xxxxx dnem, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx na své xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x funkce xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Účinky xxxx xxxxxxxxxx nastávají xxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx schůzi shromáždění, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 xxx ode xxx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Shromáždění xxxx volit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx, xxxxx s xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje na xxxxx xxxxx orgánu, xxxxx funkce xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx bude x xxxxxx xxxx xxxxxxxx tajně pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x volbě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx orgány zvoleny, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx členové xxxxxxxxxxxx, kteří se xxxx stali dnem xxxx vzniku. Totéž xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx plnit xxx funkce x xxxxxx, xx počet xxxxx výboru xxxxxxx xxx 3 členy, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx pověřený vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx je shromáždění, xxxxx tvoří členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Shromáždění xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx; volí x xxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náleží xxxxxxxxxxx o

a) změnách xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx se souhlasem xxxxx xxxxxxxxxxxx, který xx xxxxx vlastníkem, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx,

x) schválení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx domu; xxxxx je xxxxxx xxxx a xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. V, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx uvedeným xx xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx společenství xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě o xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx uvedené x čl. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx rozhodování x xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svěřeno xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx působnosti xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx smlouvy se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx xxxxx apod.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx pro xxxxxx xxxx, je-li xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx částka xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Kč x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx užívání společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx si je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx se xxxxxx nejméně jednou xx rok. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx svoláno xxx, požádá-li x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počet xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx všech hlasů, x xx xx 30 xxx od xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx uvedený x odstavci 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4 xxxx 5, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svolat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx činí xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xx domovní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná xxxxxxxx xxxx být doručena x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 dní xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. V pozvánce xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, hodina. xxxxx xxxxxx a program xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx v xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx připojeny.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx řídí xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) výboru xxxx xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx podle xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx zmocněný xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové společenství, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx nebo xxxx stanovy neurčují xxxxx.

(11) Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, rozhodne xx xxxxx kteréhokoliv xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x ní xxxxxxx. Právo je xxxxx uplatnit x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu rozúčtování xxx služeb na xxxxxxxxxx vlastníky,

e) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx o změně xxxxx užívání xxxxxx x x změně xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud není xxxx xxxxxxx jinak. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx společných částech xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx společenství.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxxx zápis, xx xxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxx prokazující schopnost xxxxxxxxxxx x jednání x usnášení, xxxx xxxxx x průběhu xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx usnesení a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx volby prováděny. Xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxx přítomných x xxxxxx xxxxxxx x písemné podklady, xxxxx xxxx předloženy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Zápis podepisuje xxxxxxxxxxxx x zapisovatel. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí být xxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. VIII

Výbor

(1) Xxxxx xx výkonným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Řídí x organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx činnosti společenství x výjimkou xxxx xxxx, které xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx je xxxxxxxxxxx orgánem společenství. Xx svou činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxx právní xxxx, xxxxx činí xxxxx, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo x xxxx zastoupení místopředsedou x xxxxxx členem xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis místopředsedy xxxxxxxxx za podpis xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx odvolává.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx organizuje, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx však jednou xx xxxxxxxxx.

(6) Výbor xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx člen xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx je schopen xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. X přijetí xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx xxxxxx, xxxx xxx do xxxxxx xxxxxxxx uveden jeho xxxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Výbor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) zajišťuje záležitosti xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, pokud nejde x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x působnosti xxxxxxxxxxx; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména x zajištění oprav, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx x xx sestavení účetní xxxxxxx a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství, xxxxxx o správě xxxx x pozemku x o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx x plánovaných xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx x xxxxxxx x xxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx materiály, xxxxx xx shromáždění projednat,

f) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu a xxxxxxx x výši xxxxx xx úhradu xx služby,

h) zajišťuje xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx plnění závazků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx a xxxxxx xxxxxxx x povinností xxxx xxxxxx xxxxxx x včasné uplatňování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x těmito xxxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. zejména xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx dodavatelům xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) plní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedenému xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x vedení xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený vlastník xxxx funkci výkonného x statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx úkony x xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx volí xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx x xxxxxxx, x jakém xxxxx xxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výboru.

Čl. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, revizor

(1) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx členů na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Kontrolní xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a jiných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx informace xxx xxxx xxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxxx komise odpovídá xxxxx shromáždění a xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx svých členů xxxx kontrolní komise xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x řídí xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, zda xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx zprávě xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxx kontrolní xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 se xxxxxxx, xxxxxxxx-xx shromáždění x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx [čl. VI xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx společenství x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Revizor xx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx dalších xxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx zařazení x vymezení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx být schváleno xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a 2 xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx ve společenství

V xxxxxxxxx, kdy je xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx souhlas xxxxxxxx jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx jedné xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx záležitosti, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, datum x xxxxxxx xxxxx společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx členství

(1) Členy xxxxxxxxxxxx xx stávají xxxxxxx x právnické xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) dnem nabytí xxxxxxxxxxx x jednotce x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx jednotku xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx společného xxxxxxxx jsou společní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Seznam xxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxx společenství, xxxxxxx členství xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx členů společenství xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx společenství oznámí xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxx x každého xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jména, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého pobytu xxx váha xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxx společenství xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanov x xx xxxxxxx právo

a) xxxxxxxx se veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x za podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) účastnit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlasováním xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství x x odstranění xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxx vyúčtování xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx zápisu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx x do xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxx výše xxxx povinnosti podílet xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx a pozemku x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Člen xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a těchto xxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx tyto xxxxxxx x plnit xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování,

d) xxxxx xx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx a společných xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) zdržet xx jednání, xxxx xx zasahoval xx xxxxx ostatních xxxxx xxxxxxxxxxxx; úpravy jednotky xx svém vlastnictví xxxxxxxx tak, aby xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, provádět xxxxxx xxx se xxxxxxxxx všech vlastníků xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx uzavřené xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě,

f) odstranit xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx částech domu xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx instalaci x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx a xxxx v xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. ostatních jednotek xxxx xxxx jako xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx předem,

i) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spolu x xxxxx xxxxxxxxxx xxx zapsání xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XIII xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx změny v xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, xxxxx xx způsob rozúčtování xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx závislé xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektovou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx změnu xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx společenství xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) zánikem xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zánikem xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx zaniká x xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, kdy xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xx katastru nemovitostí: xxxx změnu je xxxxxxx člen společenství xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx nakládání x xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxxx x s dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx také povinnosti xxxxxxx předkládat orgánům xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx a xxxx záloh na xxxxxx xx služby xxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx rozúčtování xxx xxxxxx x xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Ve smlouvě xxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx xxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx x účelům xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x nimi xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x vymezeným účelem. Xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úkony xxxxx xx xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Společenství xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx orgánem společenství x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx včasné plnění xxxxxx úkolů.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxx týkajících xx společné xxxx xxxxxxxxx a povinni x xxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných částech xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, dále xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., o xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o placení xx xxxx správce.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxx xx kalendářní xxx, xxxxxxxxxx do 4 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování xx xxxxxxx xx 7 kalendářních xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx.