Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "společenství") xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x budovám a xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Sb., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Sb, xxxxxx x. 171/2005 Xx. a xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společní xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx právnická xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. II

Název x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx je určeno xxxxxxx, kde xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx veřejnost xxxx xx xxxxxxxxxxxxx stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx a xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) revizí a xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x odvodu xxxxxxxxx vod, tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, zařízení xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového signálu x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx domovní kotelny xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx v xxxxxxx x způsobem odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace xxxx,

x) xxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx své činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx dodávek xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) pojištění xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) nájmu jednotek, xxxxx jsou ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xx xxxxxx dodavatelů.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x pozemku:

a) vybírání xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od členů xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx se správou xxxx x pozemku (xxxx jen "příspěvky xx správu domu x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) vedení xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx evidence xxxxxxx vztahujících se x xxxx a xxxxxxx x k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x banky x hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dodavateli xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a společných xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, dodávky vody x xxxxx odpadní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání výtahu, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. X rámci xxxx činnosti společenství xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxx služeb stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx členy společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) včasné vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx,

x) plnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx x změny xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx společenství.

Čl. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx správcem

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x obdobné činnosti xxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx činností, xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem, kterým xxxx xxx fyzická xxxx právnická osoba.

(2) Xxxxxxx se správcem xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude správce xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx včetně jejich xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx předem ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx x předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx materiály x správě xxxx x své xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx podle odstavců 1 až 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx působnost xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxxx"), pokud xxxx volen výbor,

c) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx orgány společenství. Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxx xx zmocněným xxxxxxxxx právnické xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx starší 18 xxx x má xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx současně xxx, xxxxx příbuzný v xxxx xxxxx, sourozenec xxxx manžel (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx voleném xxxxxx tohoto společenství.

(4) Xxxxxxx x výkonu xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx povahy x xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Funkční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; počíná dnem xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, odvoláním x funkce xxxx xxxxxxx členství ve xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx před uplynutím xxxxxxxxx období x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx xx členem. Jeho xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxx xxxxxx projednal, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx dne xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx písemně xxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx orgánu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx skončení xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odstavců 3 a 4 xxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx nadpoloviční většinou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxx xxxxxx zvoleny, xxxx jejich funkci xxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx částech domu xxxx nejméně jednu xxxxxxxx, xxxxx členové xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx stali dnem xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, nebude-li statutární xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxx výboru poklesl xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx ve xxxxxx pověřený xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx shromáždění, xxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx a xxxxxxxx členy xxxxxxxxx xxxxxx xxxx revizora, xxxxxxxx-xx x jejich xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o

a) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx vlastníkem, x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx správou xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx i x modernizaci, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, předložené výborem xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx xx zprávou x hospodaření xxxxxxxxxxxx x xxxxxx domu; xxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správce x xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeným ve xxxxxxx,

x) výši příspěvků xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. IV,

g) xxxx záloh xx xxxxxx za služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu,

i) xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxx xxxxxx stanov, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) nabývání xxxxxxxxxx xxxx, bytů nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx věcmi (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx xxxxx pro xxxx xxxxx a xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx cena xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, jinak xxxxxx vyšší xxx 50 tisíc Xx x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

m) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

o) schvalování xxxxxxxx společenství,

p) dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Shromáždění xx xxxxxx nejméně jednou xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel připravuje xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx o xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počet xxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx všech hlasů, x to xx 30 xxx xx xxxxxxxx této žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svolat xxxxxxx společenství, jejichž xxxxx xxxxx činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx písemnou xxxxxxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xx xxxxx zejména xxxxx, hodina. xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx podklady k xxxxxxxx připojeny.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx řídí xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) výboru nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx pověřený xxxxxxxx; x případě svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění xx xxxxxxx usnášení. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xxxx většinu xxxxx. K přijetí xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxx xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx jeden xxxx.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) schválení xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) K přijetí xxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby x x změně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x stavební xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xx xxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prokazující schopnost xxxxxxxxxxx x jednání x xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, plné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx volby xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxx listina přítomných x jejich podpisy x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x předsedy xxxxxx nebo u xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. VIII

Výbor

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Řídí x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ve věcech xxxxxxxxx se správou xxxx x x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanov ve xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx svou činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx jedná xxxxxxx jeho předseda. X xxxx nepřítomnosti xxxxxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx výbor, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx zastoupení místopředsedou x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx x místopředsedou, xx podpis místopředsedy xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a odvoláváni xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx výboru, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost společenství.

(5) Xxxxx koná xxx xxxxxx podle xxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Výbor xx xxxxxxx tříčlenný. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx xxxxxx, musí xxx do xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx s přijatým xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena výboru xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, xxxxx xxxxx x záležitosti, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x uzavírání xxxxx xx xxxxxx předmětu xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x zajištění xxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x za xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vyplývá z xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství, xxxxxx o xxxxxx xxxx x pozemku x x dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxx x provedených x xxxxxxxxxxx opravách, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údajů x použití x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x schválení xxxxxx závěrku x xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklých ze xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx třetím osobám x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx statutární orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) v xxxxxxx se xxxxxxx x vlastnictví bytů, x xxxxxx stanovami x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx jménem společenství xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx činnosti. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx kvality xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx plnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxx x náhradě xxxxxxx škody,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxxx vymáhá plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedenému xxxxxxxxxx xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x podepisuje xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xxxxx xx xxxx výbor.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx v xxxxxxx, x xxxxx jinak xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx člen xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx komise, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx kontrolní činnost. Xxxxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxx xxxxxxxxxxx x xx nezávislá na xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. jakým xx xxxx výbor. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx činnost x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x řádné xxxxxx závěrce společenství x ke xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx schůzi xxxxxxxxxxx,

x) podává shromáždění xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činnosti,

d) xxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx jednání xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx [čl. XX xxxx. 1 písm. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x počtem xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout, xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx bude xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, dohody o xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení právních xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx pracovněprávního vztahu xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx schváleno xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a 2 xxxx xxxx xxxx xxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů potřebný xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxxx, které obsahují xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx je xxxxxxx xxxxxxx, datum x xxxxxxx xxxxx společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, které nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxx, xxx xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x případech, kdy xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx nabytí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jmění xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx x mají xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vlastník - xxxx společenství x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství vznikne xx trvání xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx společenství musí xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého xxxxxx xxx váha hlasu xxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx.

Xx. XIV

Práva x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx x xx zejména xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlasováním se xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) volit x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) předkládat xxxxxxx společenství xxxxxx x xxxxxxx ke xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x x odstranění xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx do písemných xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, do xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx smluv sjednaných xxxxxxxxxxxxx x do xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx určení výše xxxx xxxxxxxxxx podílet xx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku x s dodávkou xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky a xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedené x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxxxx

x) dodržovat tyto xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování,

d) řídit xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu právními xxxxxxxx x pokyny xxxxxxx nebo správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx jednání, xxxx xx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, provádět xxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx sám xxxx xx, xxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení pro xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x odečet naměřených xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx obdobný xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 dny xxxxxx,

x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx zapsání do xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 a xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x bydlením, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxx xxx na počtu xxxxx xxxxxxxxxx, x xx nejpozději do 30 dnů xxx xxx, kdy xx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx ověřenou projektovou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx členství xx společenství

(1) Xxxxxxxx xx společenství zaniká

a) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) úmrtím xxxxx společenství - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž vlastníkem xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx stanoví xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xx xx xxxxxxxx dnem, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na úhradu xxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými členy xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx společenství xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx schválení xxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx smlouvě xxxx xxxxxxxxxxxx pověřit xxxxxxx xxx zajišťováním xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx majetkové hodnoty, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x vlastnictví xxxx x x těchto xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx účelem. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx shromáždění není xxxxxxxxx jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx x xxxxxx závazků xxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx úkonů týkajících xx společné xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x poměru odpovídajícím xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, dále zálohy xx úhradu xx xxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx dalších zákonů, xx znění pozdějších xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. VII odst. 3 písm. f) x g)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx x placení xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx zúčtovací období, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, nejpozději xx 4 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx splatný xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx.

(3) Xxxxxx o xxxxxxx a stavu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx na xxxxxxxxx účetní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.