Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Sb., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., zákona č. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Sb, xxxxxx č. 171/2005 Xx. x zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, za xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx o vlastnictví xxxx (xxxx jen "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx domu") x xxxxxxx x x xxxxxxx věcech x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II

Název a xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, kde společenství xxxxx x xxx xx veřejnost může xx xxxxxxxxxxxxx stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) údržby x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx včetně radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem televizního x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle vybavení xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx v xxxxxxx x způsobem odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx se správou xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx činností, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxx společenství sjednávat xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx domu,

c) xxxxx společných částí xxxx,

x) nájmu xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od členů xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx správu domu x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx v xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) vedení evidence xxxxxxx vztahujících se x domu x xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx v souladu xx zvláštními právními xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx na základě xxxxx uzavřených xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a společných xxxxx xxxx (dále xxx "služby"), například xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. V xxxxx xxxx činnosti společenství xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství k xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx svým majetkem x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx společných xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxx xxxxx společenství xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x změny xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx domu, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx členů společenství.

Čl. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x dalších činností xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x prohlášením xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx správce xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x těchto xxxxxxxx, xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx

x) vymezení xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s příspěvky xx správu xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost správce xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, pokud xxx xxxxxxx společenstvím xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxx ročně shromáždění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx finančních prostředků xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x o stavu xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x x xxxxxx významných xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx činnosti x xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx materiály x xxxxxx domu x xxx činnosti,

f) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx xxx dotčena xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx vlastník"), xxxxx xxxx volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. b) x x) xxxx xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo jeho xxxxxxx orgánem může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxx společným xxxxxx tohoto společenství xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - člena xxxxxxxxxxxx, xx ke xxx xxxxx starší 18 xxx x má xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx příbuzný v xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Členství x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x jiném voleném xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx osobní povahy x člen voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx dnem xxxxxxx xx funkce x končí uplynutím xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx odstoupením x xxxxxx, xxxxxxxxx x funkce xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx volen opětovně.

(7) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Člen xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx členem. Xxxx xxxxxx končí xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení o xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx následujícím po xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx však uplynutím 60 xxx xxx xxx doručení oznámení x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených orgánů xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx zvolených členů xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx funkce skončila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x pověřeného vlastníka.

(10) Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx nejsou-li xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx funkci xxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx stali xxxx xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx schopen xxxxx xxx funkce x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx výboru poklesl xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxxx tvoří členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx a xxxxxxxx členy kontrolní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o jejich xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) změnách xx xxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx xxxxx stanov,

c) xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx se souhlasem xxxxx xxxxxxxxxxxx, který xx xxxxx xxxxxxxxxx, x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx xx správa xxxx a xxxxxxxx x xx související xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeným xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, popřípadě x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx x čl. XX,

x) xxxx záloh na xxxxxx za služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x podle xxxxxx stanov, xxxxx xxxx činnost xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výboru xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx osob, ručení xxxxxx xxxxx apod.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx, je-li jejich xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Kč x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx užívání společných xxxxx domu,

o) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství,

p) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rok. Xxxxxxx xx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník. Není-li xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, svolává xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx o xx x uvedením xxxxxx pořadu jednání xxxxxxx xxxxxx počet xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x to xx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx xxxxx činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx písemnou xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx všem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x současně xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx pozvánka xxxx být doručena x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx uvede xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x pozvánce xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx podklady x xxxxxxxx připojeny.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx řídí xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx podle xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx shromáždění člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx usnášení. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxxx neurčují xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; členové xxxxxxxxxxxx, kteří jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx uplatnit u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx o

a) schválení xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) K přijetí xxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x o xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx jinak. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx zvolení xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx společenství.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání shromáždění xx xxxxxxxx zápis, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx svolavatel. Xxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxx prokazující schopnost xxxxxxxxxxx k xxxxxxx x usnášení, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx usnesení x xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx listina xxxxxxxxxx x xxxxxx podpisy x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zapisovatel. Xxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx k jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx výboru x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx výkonným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx správou xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xx svou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx výbor jedná xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxxx právní úkon, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Podepisuje-li xxxxxxxx xxxxx x místopředsedou, xx podpis místopředsedy xxxxxxxxx xx podpis xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a odvoláváni xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx volí xxxxx x xxx svých xxxxx x z xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx výboru, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx však jednou xx xxxxxxxxx.

(6) Výbor xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx jeden hlas.

(7) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. X přijetí xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx výboru. Xxxxxx-xx x xx xxxx xxxxxx, musí xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx též xxxxxx tohoto nesouhlasu.

(8) Xxxxxxxxxxx člena výboru xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx při výkonu xxx funkce, se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu a xxxxxxx a dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejde x záležitosti, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx plnění xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x xxxxxxxxx oprav, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx a za xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx shromáždění zprávu x xxxxxxxxxxx společenství, xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx opravách, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údajů x použití x xxxxx příspěvků na xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx projednat,

f) xxxxxxxxx řádné vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx na úhradu xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx x vypořádání nedoplatků xxxx přeplatků,

i) zajišťuje xxxxxx plnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a povinností xxxx třetím xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) v xxxxxxx se zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx stanovami x x usneseními xxxxxxxxxxx xxxx právní xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx činnosti. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní nebo xxxx opatření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x náhradě xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů ve xxxxxx k rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. IX

Pověřený xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx xxxx xxxxxx výkonného x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx vlastník xxxx právní xxxxx x podepisuje xx xxxxxx společenství.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx v xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanov xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx povinností xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx komise, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx orgánem společenství, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x projednávat xxxxxxxxx xxxx členů na xxxxxxx společenství nebo xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx výboru xxxx pověřeného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx kontrolní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění a xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx orgánech společenství.

(2) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx kontrolní komise xxxxx předsedu, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx vyvíjejí činnost x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx kontrolní xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx výboru xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxx xxxxxxxxx činnosti s xxxxxx xx opatření xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx společenství x počtem xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Revizor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx činnosti xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x provedení xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx právních xxxxx, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činit xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1, xxxx xxx schváleno xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a 2 xxxx xxxx xxxx může xxxxxxxxxxx xxxx usnesením svěřit xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 odst. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx mimo xxxxxx shromáždění xxxxxxx xx jedné listině xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxxx záležitosti, k xxx je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxx členů společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx členství vzniká

a) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x případech, kdy xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dnem nabytí xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x případech, kdy xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k jednotce xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx společní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx společenství s xxxxx hlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotky x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx x xx zejména právo

a) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx návrhy x podněty ke xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x x odstranění xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na úhradu xxxxxxxxxxxx služeb a xxxxxxx případných přeplatků,

f) xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx pro jednání xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xx na nákladech xxxxxxxxx xx správou xxxx x pozemku x x xxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxxxx jednotky a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx a xxxxxx xxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) hradit xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx úhradu xx služby a xxxxxx nedoplatky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) zdržet xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx svém vlastnictví xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx to xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx jen se xxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx uzavřené se xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx xxx nebo xx, kteří x xxx jednotku xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. ostatních xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx obdobný xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x údaji potřebnými xxx xxxxxxx xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 a xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) oznamovat xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx x bydlením, xxxxxxx xxxxx x xxxxx příslušníků xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx závislé xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx nejpozději xx 30 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x případě, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx

(1) Členství xx xxxxxxxxxxxx zaniká

a) xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxx osoby,

c) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zánikem xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx stanoví xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx zapíše xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx změnu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oznámit výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx na správu xxxx x xxxxxxx, xxxx x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx jednotek x s xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx společenství xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx správcem, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx za služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, které xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx těchto stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, práva, xxxx majetkové hodnoty, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx k účelům xxxxxxxx x zákoně x vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x nimi xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx účelem. Xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx záležitostech činit xxxxxx úkony xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx shromáždění není xxxxxxxxx jinak.

(4) Společenství xx xxxxxxx uplatňovat x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Výbor xx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na společných xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který odpovídá xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných částech xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Příspěvky na xxxxxx domu x xxxxxxx, dále zálohy xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) platí členové xxxxxxxxxxxx x částkách x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx společenství [xx. XXX odst. 3 xxxx. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx správce.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, nejpozději xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x souladu se xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx nebo přeplatek xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 kalendářních xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Zprávu o xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx zprávou o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x návrhem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.