Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha k xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve znění xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Sb., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx č. 171/2005 Xx. x zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (dále xxx "xxxxxxxx"), společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxx uvedených x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxx společenství").

(3) Společenství xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx domu") a xxxxxxx a v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx s xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx může xx xxxxxxxxxxxxx stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx se rozumí xxxxxxxxxxx

x) provozu domu x xxxxxxx,

x) údržby x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

c) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx společných částí xxxxxxxxxxx xxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, plynu, xxxx x odvodu xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx užitkové xxxx včetně radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, zařízení xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě x xxxxxxx technických xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x čištění xxxxxx,

x) administrativní a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx správou xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx spoluvlastnictví xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) V xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) nájmu jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx smluvních povinností xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx:

x) vybírání xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx a pozemku (xxxx jen "příspěvky xx správu xxxx x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené v xx. IV,

b) vedení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x domu x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zřízení xxxx u banky x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) vedení seznamu xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dodavateli plnění xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx za služby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx rozúčtováni xxx služeb stanoveno xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se zajišťováním xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx technických xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx majetkem x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x změny xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x opravách xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), anebo x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx správce xxxx společenství zajišťovat xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx činností, xx základě smlouvy xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba.

(2) Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx činností, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení způsobu xxxxxxxxxxx x příspěvky xx správu xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jejich xxxxx předem ke xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx, pokud xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zmocněn x jejich uzavírání,

d) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka jednotky x x stavu xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx činnosti xxxxx shromáždění xxxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx materiály x xxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx odstavců 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx plynoucí xx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) shromáždění,

b) výbor xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx") xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (dále jen "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. b) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby - člena xxxxxxxxxxxx, xx ke dni xxxxx xxxxxx 18 xxx a má xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx ten, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx členem xxxxxxxx xxxxxx společenství. Členství x jednom voleném xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x členstvím x xxxxx xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x výkonu xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx své xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; počíná dnem xxxxxxx do xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx končí xxxxxxxxxxx x xxxxxx, odvoláním x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxx volen xxxxxxxx.

(7) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Člen xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení xxxx xxxxxxx oznámit xxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx tento orgán xxxxxxxxxx na xxx xxxxxx projednal, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx následujícím xx xxxxxxxxx schůzi shromáždění, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx doručení oznámení x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx zvolených xxxxx xxxxxx, spolu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, dnem skončení xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odstavců 3 x 4 xxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xx xxxx xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx věci xxxxxxxx xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx případě současně xxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Pokud xx nesejde shromáždění x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx jejich xxxxxx xxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx stali xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, nebude-li statutární xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx není-li xx xxxxxx pověřený xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx volí x odvolává členy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx členy kontrolní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o

a) změnách xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx změně stanov,

c) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx souhlasem xxxxx společenství, který xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, změně xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxxxx úpravách a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schválení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx výborem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x správě xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxxx x xx související xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správce x xxxxxxx a xxxxxxxx uvedeným ve xxxxxxx,

x) výši xxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) xxxx záloh na xxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx shromáždění svěřeno xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného vlastníka,

j) xxxxx osoby správce xxxx x xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx věcmi (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx apod.); xxxxx platí xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxx xxxxxx xxxx, je-li jejich xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jinak xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Xx x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) pravidlech xxx užívání společných xxxxx domu,

o) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství,

p) dalších xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník, svolává xxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromážděni.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx svoláno xxx, xxxxxx-xx x xx s xxxxxxxx xxxxxx pořadu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx hlasů, x xx do 30 xxx od xxxxxxxx této xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svolat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x současně xxxxxx v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x současně xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx. V pozvánce xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx členové společenství xxxxxxxx x xxxxxxxx x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx předseda (xxxxxxxxxxxxx) výboru xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x xxxxxxx svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 4 věta xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění je xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové společenství, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx.

(11) Při xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx jeden xxxx.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx uplatnit x xxxxx do 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx prohlášení vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o vlastnictví xxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx právu x jednotkám podle xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby x x xxxxx xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx, pokud není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx o stavební xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných částech xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů společenství.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění vždy xxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zápis xxxx xxxxxxxxx nezbytné xxxxx prokazující schopnost xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x usnášení, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, plné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx volby xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxx listina xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a zapisovatel. Xxxxxx xxxxxx písemných xxxxxxxx x jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx výboru a xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. VIII

Výbor

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ve věcech xxxxxxxxx se správou xxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, které jsou xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx výbor xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx. X době nepřítomnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx výbor, xxxx být podepsán xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx místopředsedou x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx x místopředsedou, xx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxx xx podpis xxxxxxx xxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx volí xxxxx x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx své xxxxxx podle potřeby, xxxxxxx xxxx jednou xx čtvrtletí.

(6) Výbor xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx výboru xx jeden xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx přítomna xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx. Xxxxxx-xx o to xxxx xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx výboru xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx xxx výkonu xxx xxxxxx, xx xxxx ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx jako xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx věcech xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a těchto xxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) rozhoduje x uzavírání xxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá za xxxxxx xxxxxxxxxx a xx sestavení xxxxxx xxxxxxx x za xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx tato xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx x hospodaření společenství, xxxxxx x xxxxxx xxxx x pozemku x o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x plánovaných xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx x xxxxxxx a xxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) předkládá x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx závěrku x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxx usnesení shromáždění xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přeplatků,

i) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Výbor xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) v xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x těmito xxxxxxxxx x s usneseními xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve věcech xxxxxxxx činnosti. xxxxxxx xxx xxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxx kontrolu kvality xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedostatků xxxx x xxxxxxx xxxxxxx škody,

c) jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx x vedení xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. IX

Pověřený xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x statutárního orgánu xxxxxxxxxxxx.

(2) Pověřený xxxxxxxx xxxx právní úkony x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jakým xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx vykonává xxxxxxxxx x plní xxxxx x xxxxxxx, x jakém xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx stanov xxxxxx.

(5) Pověřený vlastník xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx povinností shodně xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x projednávat xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xxxxxxxx informace xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství.

(2) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxx tříčlenná a xxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx volí xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx komise xxxxx předsedu, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx této xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx xx k xxxxx xxxxxx závěrce xxxxxxxxxxxx x ke xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činnosti,

d) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx odstranění,

e) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 se xxxxxxx, xxxxxxxx-xx shromáždění x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx společenství x počtem xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se namísto xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Revizor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o provedení xxxxx.

(2) Pracovní zařazení x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx společenství x xxxxx pracovněprávního vztahu xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx schváleno xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx oprávnění zaměstnance x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost xxxxx xxxxxxxx 1 a 2 xxxx její xxxx xxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 odst. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx je souhlas xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx členů společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx členství

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stávají xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k jednotce x domě, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx členství vzniká

a) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x případech, kdy xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xx dni vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx společného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vlastník - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x každého xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx narození x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx a xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx vlastníka xxxxxxxx x člena společenství xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov a xx zejména právo

a) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx jednání xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx společenství,

d) předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x podněty ke xxxxxxxx činnosti společenství x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx vyúčtování xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb a xxxxxxx případných xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx písemných xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx schůze xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxx xxxxxxxxxx podílet xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku x s xxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) hradit stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x vyúčtování,

d) řídit xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x společných xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx správce xxxxxxxxxxx zařízení,

e) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx vlastnictví xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zákon o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxx xxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx uzavřené xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx svůj náklad xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx s xxx jednotku xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx tepla a xxxx x jednotce x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vyzvání přístup xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx jednotek xxxx domu xxxx xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, činí xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x údaji xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx čl. XIII xxxx. 4 a xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) oznamovat xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx x bydlením, xxxxxxx xxxxx x xxxxx příslušníků své xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx způsob rozúčtování xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx nejpozději xx 30 dnů xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx provádí změnu xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Členství xx xxxxxxxxxxxx zaniká

a) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobem, pokud xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx se xx xxxxxxxx dnem, xxx xx zapíše xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví jednotky xx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx

(1) Společenství xxxxxxxxx s finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx na správu xxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx na úhradu xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jednotek x x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxx se správcem, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx služeb x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx společenství pověřit xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, je povinno x xxxx hospodařit xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx účelem. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxx záležitostech xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vymáhat plnění xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Výbor čí xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxx xx xxxxxx plnění xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x povinni x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ručí xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.

Xx. XVII

Úhrada xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx úhradu za xxxxxx, xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., o xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. f) x g)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xx služby xxxxxxx výbor jedenkrát xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx kalendářní xxx, xxxxxxxxxx xx 4 kalendářních měsíců xx jeho xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. XXX odst. 3 xxxx. h)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování xx splatný xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Zprávu x xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx na správu xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx společenství a x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx.