Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx o vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxx č. 273/1994 Xx., nálezu Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. a xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx jsou společní xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxx uvedených x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx jako právnická xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx ve xxxxxx spojených se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx společných částí xxxx (dále xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx x v xxxxxxx věcech v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx slova "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx veřejnost může xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, včetně xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných částí xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx energie, xxxxx, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu x elektrických sdělovacích xxxxxxxx x xxxx x dalších technických xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx a xxxxx domovní kotelny xx výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x čištění xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx technické x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) V rámci xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, xxxxxxx dodávky xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřených xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku:

a) vybírání xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku (xxxx jen "xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené v xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, které jsou xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zřízení xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxxxx právními xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím x xxxxxxxxxx plnění xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), například xxxxxxx tepla x xxxxx xxxxxxxx vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx vody x xxxxx odpadní xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxx xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství k xxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx hospodaření xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx činnosti společenství xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x změny xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tříčtvrtinové většiny xxxxx xxxxx společenství.

Čl. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem

(1) X xxxxxxx s prohlášením xxxxxxxxx budovy x xxxxx pověřené správou xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), anebo x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě některé x xxxxxx xxxxxxxx, xx základě smlouvy xx správcem, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx.

(2) Xxxxxxx se správcem xxxxxxxx

x) vymezení xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobu xxxxxxxxxxx x příspěvky xx xxxxxx xxxx x pozemku a x finančními prostředky xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost správce xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx předem xx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx uzavírání,

d) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxx výboru xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxx písemné xxxxxxxxx x xxxxxx domu x své činnosti,

f) xxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx podle odstavců 1 xx 3 xxxxxx být xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx působnost xxxxxx společenství plynoucí xx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), pokud xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx shromáždění.

(2) Orgány xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) jsou xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx voleného orgánu xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxx orgánem xxxx xxx xxxxx fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx nebo společným xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx zmocněným xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx společenství, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx ten, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx členem voleného xxxxxx společenství. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx společenství.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx funkce v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx zastoupit xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Funkční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx voleném xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x funkce xxxx xxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx voleného xxxxxx společenství xxxx xxx volen opětovně.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx může být xxxx uplynutím funkčního xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx písemně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx tento xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx projednal, nejpozději xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx dne xxxxxxxx oznámení o xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx odstoupení x funkce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 60 dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Shromáždění xxxx xxxxx náhradníky xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx orgánu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odstavců 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx hlasují xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx, xx bude x určité xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx lístků. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Pokud xx xxxxxxx shromáždění x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx nejsou-li xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx statutární xxxxx schopen xxxxx xxx xxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo revizora, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Do xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx právu k xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, který xx xxxxx vlastníkem, x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) xxxxxxxxx účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx xxxx; xxxxx je xxxxxx xxxx x činnosti x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) výši příspěvků xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x způsobu xxxxxxx dalších příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx x čl. XX,

x) xxxx záloh xx xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x této xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu,

i) xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby správce xxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování xxxxx xxxxxx osob, ručení xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx práva x xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx xxxx, je-li xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Xx x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx výše xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schvalování xxxxxxxx společenství,

p) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx stanoví xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx připravuje xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx shromážděni.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, požádá-li o xx s uvedením xxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxx xxxxxx počet xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx všech hlasů, x to xx 30 dnů xx xxxxxxxx této žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxxxx xxxxx hlasů činí xxxxxxx jednu čtvrtinu xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx všem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 dní xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. V pozvánce xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, hodina. xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Dále xx v xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx podklady k xxxxxxxx připojeny.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx xxxx předseda (xxxxxxxxxxxxx) výboru nebo xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x případě svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají většinu xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx členů společenství, xxxxx zákon xxxx xxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx o ní xxxxxxx. Právo je xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx společenství xx xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x

x) schválení xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx vlastníky,

e) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby x o změně xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx členů xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx nadpoloviční většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prokazující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx volby prováděny. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxx x písemné podklady, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně písemných xxxxxxxx x jednání xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx komise.

Čl. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xxxx x organizuje běžnou xxxxxxx společenství a xxxxxxxxx xx věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výjimkou těch xxxx, které xxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx výbor jedná xxxxxxx jeho xxxxxxxx. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Jde-li o xxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx podepsán xxxxxxxxx xxxx v xxxx zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx x místopředsedou, xx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Předsedu x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx své xxxxxx podle xxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx člen xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x to xxxx výboru, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx, xxxxxxxxx též xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx při výkonu xxx xxxxxx, xx xxxx ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x záležitosti, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) rozhoduje x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, zejména x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx účetnictví x xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx přiznání k xxxxx, xxxxx tato xxxxxxxxx vyplývá z xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx opravách, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx x xxxxxxx a xxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) předkládá x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx řádné vedení xxxxxxxxxx společenství,

g) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx x vypořádání nedoplatků xxxx přeplatků,

i) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklých xx xxxxx a jiných xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Výbor xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve věcech xxxxxxxx činnosti. xxxxxxx xxx uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx smluv x xxxx vůči dodavatelům xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxx k náhradě xxxxxxx xxxxx,

x) jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedenému příslušným xxxxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. IX

Pověřený xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx xxxx funkci xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx společenství.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jakým xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxx, x jakém jinak xxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, revizor

(1) Xxxxxxxxx komise je xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost společenství x projednávat xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx společenství nebo xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x jiných xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx od xxxxxx xxxx pověřeného vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxx shromáždění a xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem. xxxxx xx volí xxxxx. Xx svých členů xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx této xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx působnosti xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu xx xxxxxxx o vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x řádné xxxxxx závěrce společenství x ke xxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xx schůzi xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxx kontrolní xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx výboru xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při své xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx prostřednictvími xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx [xx. VI xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x počtem xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx namísto xxxxxxxxx komise volí xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Shromáždění xxxx rozhodnout, xx xxxxxx činnosti xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx pracovní xxxxxxx, dohody o xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxx x provedení xxxxx.

(2) Xxxxxxxx zařazení x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněn činit xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zaměstnance x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost podle xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx způsob xxxxxxxxxxx xx společenství

V xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx mimo xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx záležitosti, k xxx xx souhlas xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stávají xxxxxxx i právnické xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx vzniká

a) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x případech, xxx xxxx osoby nabyly xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k jednotce x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxx xxxx jednotku xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Spoluvlastníci jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x mají xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxx váha xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Seznam xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu xxxxxx xxxxxx. Xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx vznikne xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí vlastnictví xxxxxxxx. V seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx musí xxx u xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx vlastníka xxxxxxxx x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx jednání shromáždění x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx a xxx xxxxx do xxxxxx společenství,

d) předkládat xxxxxxx společenství návrhy x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x odstranění xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků,

f) xxxxxxxx do písemných xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, x nichž xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx spojených s xxxxxxxx jednotky.

(2) Člen xxxxxxxxxxxx má povinnosti xxxxxxxxx jednotky x xxxxx společenství xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x těchto xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x plnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené xxxxxx na xxxxxx xx služby a xxxxxx nedoplatky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx zasahoval do xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx vlastnictví xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx jen xx xxxxxxxxx všech vlastníků xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x domě,

f) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, kteří x xxx jednotku xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x jednotce x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx jednotky, xxxxx xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx o xxxxxxxxx xx obdobný xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 dny předem,

i) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x údaji xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx do xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx čl. XXXX xxxx. 4 x xxx potřeby správy xxxx,

x) xxxxxxxxx společenství xxxxxxx skutečnosti rozhodné xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x bydlením, xxxxxxx xxxxx x xxxxx příslušníků své xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx rozúčtování xxx služeb xxxx xxxxxxxxx xxxx příspěvků xx správu domu x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx domácnosti, x xx nejpozději xx 30 dnů ode xxx, kdy xx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx změnu xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká

a) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx osoby,

c) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx vlastníkem xx xxxx společenství,

e) xxxxxx způsobem, xxxxx xx stanoví xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů.

(2) Xxxxxxxx členství ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx člena společenství xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx x finančními xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx na úhradu xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jednotek x x xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li společenství xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx správcem, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat orgánům xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby xxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx věci, práva, xxxx majetkové hodnoty, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx x x těchto xxxxxxxxx, je xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx účelem. Xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxx x xxxxxx záležitostech xxxxx xxxxxx úkony xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx shromáždění není xxxxxxxxx jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx orgánem společenství x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx čí xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídají xx xxxxxx plnění xxxxxx xxxxx.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Členové xxxxxxxxxxxx ručí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.

Xx. XVII

Úhrada nákladů xxxxxxxxx xx správou xxxx a pozemku x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, dále xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) platí členové xxxxxxxxxxxx x částkách x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 xxxx. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx účet správce.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx za služby xxxxxxx xxxxx jedenkrát xx zúčtovací xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 kalendářních měsíců xx jeho xxxxxxxx; x xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. XXX xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx nebo přeplatek xxxxxxxxxxx x vyúčtování xx xxxxxxx do 7 kalendářních xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx a pozemku xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx na xxxxxxxxx účetní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.