Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST PRVNÍ

VŠEOBECNÁ XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx vznikla xx xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., zákona x. 103/2000 Sb., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. a zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Společenství xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx x v xxxxxxx věcech x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v zákoně x xxxxxxxxxxx bytů x v xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II

Název a xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx slova "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx který xxxxxxxxxxxx vzniklo.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx se rozumí xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, plynu, xxxx a odvodu xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx užitkové xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, zařízení xxx xxxxxx televizního x xxxxxxxxxxxx signálu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx x způsobem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vybavení domu,

f) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx technické činnosti xxxxxxx xx správou xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx technické x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx činností, xxxxx xxxxxxxxx pro společenství x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, xxxxxxx dodávky xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřených xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx určených finančních xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) vedení xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zvláštními právními xxxxxxxx,

x) vedení seznamu xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx na základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dodavateli plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx tepla x xxxxx užitkové xxxx, xxxxxxxxx, dodávky xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx povinností uložených xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x x finančními xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx společných xxxxx domu

Společenství xxxx xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x opravách společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, zajišťuje xxxxxxxxxxxx se souhlasem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů společenství.

Čl. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x dalších činností xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx pověřené xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx x usnesením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zajišťovat xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx činností, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku a x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx finančních xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx skutečnostech,

e) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxx xxxxxxxx x předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x své xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx nebo změny xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx stanov.

ČÁST XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) shromáždění,

b) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx") nebo xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený funkcí xxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Orgány xxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. b) x c) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx orgánem může xxx xxxxx fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx společenství xxxx xx zmocněným xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.

(3) Členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx současně ten, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Členství x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx povahy x xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx své xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x končí uplynutím xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx voleném xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x funkce, xxxxxxxxx x funkce xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství může xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx z funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Člen xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx odstoupit. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Jeho xxxxxx končí xxxx, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, nejpozději xxxx uplynutím 30 xxx ode dne xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx své odstoupení x funkce písemně xxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nastávají xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx schůzi shromáždění, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 60 xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Shromáždění xxxx xxxxx náhradníky xxxxx volených orgánů xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx zvolených členů xxxxxx, xxxxx s xxxxxxx xxxxxx pořadí. Xxxxxxxxx nastupuje xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx skončila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx skončení xxxxxx. Pro náhradníky xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx členů volených xxxxxx se nepoužije x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx hlasují xxxxxxx. Shromáždění xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxx x xxxxxx věci xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx hlasování.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx shromáždění x volbě orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx nejsou-li xxxx xxxxxx zvoleny, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu xxxx nejméně jednu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx stali dnem xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx plnit xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx není-li xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx shromáždění, xxxxx tvoří členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx; volí a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx revizora, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) změnách xx věcech, které xxxx obsahem prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úpravách x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) xxxxxxxxx účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pověřeným vlastníkem, xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx je správa xxxx x xxxxxxxx x xx související xxxxxxxxxx správcem podle xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správce x rozsahu a xxxxxxxx uvedeným ve xxxxxxx,

x) výši xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx záloh na xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x podle xxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby správce xxxx o xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx činnosti společenství xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů, o xxxxxxxxxxx dispozicích s xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx xxxx, je-li xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx než 50 tisíc Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství,

p) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx stanoví xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Shromáždění xx xxxxxx xxxxxxx jednou xx xxx. Xxxxxxx xx výbor nebo xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx podklady xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxx, požádá-li o xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx do 30 xxx od xxxxxxxx této žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx činí xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. x současně xxxxxx x domě xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná pozvánka xxxx xxx xxxxxxxx x současně vyvěšena xxxxxxx 15 dní xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. V pozvánce xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx v xxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx podklady x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx předseda (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx pověřený vlastník; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají většinu xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Při hlasování xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů členů xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx jeden hlas.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soud. xxx x ní xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx do 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu rozúčtování xxx služeb na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) K xxxxxxx xxxxxxxx x změně xxxxx užívání xxxxxx x o xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxx uvedeno jinak. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx a zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx zvolení xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nadpoloviční většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx obsahovat nezbytné xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání x usnášení, xxxx xxxxx o průběhu xxxxxxx, plné znění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, pokud xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx listina xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxx x písemné podklady, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx písemných xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí být xxxxxxxxx u předsedy xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 a 18 xx přiměřeně xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx výboru x xxxxxxxxx komise.

Čl. VIII

Výbor

(1) Xxxxx je výkonným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx ve věcech xxxxxxxxx xx správou xxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství x xxxxxxxx těch xxxx, které xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor je xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění. Xx výbor xxxxx xxxxxxx xxxx předseda. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxx výbor, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx místopředsedou x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Předsedu a xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru xxxxxxxxxx, xxxxxxx x řídí xxxxxxx výboru, organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx koná své xxxxxx podle potřeby, xxxxxxx však jednou xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx tříčlenný. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx hlas.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx. Xxxxxx-xx x to xxxx xxxxxx, musí xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při výkonu xxx xxxxxx, xx xxxx ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx

x) xxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxxxx xx věcech xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x záležitosti, xxxxx xxxx x působnosti xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) rozhoduje x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx oprav, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx sestavení xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx přiznání x xxxxx, xxxxx tato xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) připravuje xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, svolává shromáždění, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx zejména základní xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx a povinných xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) předkládá x xxxxxxxxxx x schválení xxxxxx závěrku a xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklých ze xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) v xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x těmito stanovami x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx. zejména xxx uzavírá smlouvy,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxx kvality xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx dodavatelům xxxxxxxx právní nebo xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedostatků xxxx x xxxxxxx xxxxxxx škody,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) plní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x rejstříku xxxxxxxxxxxx vedenému příslušným xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx xxxxx x podepisuje xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jakým xx xxxx výbor.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx x plní xxxxx x rozsahu, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx porušení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výboru.

Čl. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx člen je xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx informace pro xxxx kontrolní xxxxxxx. Xxxxxxxxx komise xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxx tříčlenná x xxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx výbor. Xx xxxxx členů xxxx xxxxxxxxx komise xxxxx předsedu, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx činnost x xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx xx k xxxxx xxxxxx závěrce společenství x ke zprávě xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x výsledcích xxx xxxxxxxxx činnosti,

d) xxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na opatření xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx prostřednictvími xxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 se xxxxxxx, rozhodne-li shromáždění x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx společenství x xxxxxx členů xxxxxx než 10, xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout, xx se namísto xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx kontrolní komise.

Čl. XX

Xxxxxxx dalších xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) společenství xx xxxxxxx pracovní xxxxxxx, dohody o xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Pracovní xxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činit xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a 2 xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx společenství

V xxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivými členy xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx písemně xx xxxxx xxxxxxx xx xx více xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx záležitosti, x xxx je souhlas xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Členy xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, které nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x domě, pro xxxxx společenství vzniklo. Xxxxxx členství xxxxxx

x) xxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx dnem vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x případech, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx hlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Seznam xxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu xxxxxx xxxxxx. Členy společenství, xxxxxxx členství xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí vlastnictví xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxx u xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedena xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx narození x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x člena společenství xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx společenství způsobem x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) účastnit xx xxxxxxx shromáždění x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxx,

x) volit x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x podněty xx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx vyúčtování xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx případných přeplatků,

f) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx schůze shromáždění, xx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x do xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxx xxxxxxxxxx podílet xx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x pozemku x s xxxxxxxx xxxxxx spojených s xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx společenství uvedené x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x plnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x pokyny xxxxxxx nebo správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx xxxx vlastnictví xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx vlastníky xxxxxxxx x domě,

f) odstranit xx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx sám nebo xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx instalaci x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx jednotky, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx či obdobný xxxx, činí xxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 dny xxxxxx,

x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XIII xxxx. 4 x xxx xxxxxxx správy xxxx,

x) xxxxxxxxx společenství xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, pokud xx způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxx xxx xx počtu xxxxx domácnosti, a xx nejpozději xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx ověřenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx provádí xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx osoby,

c) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž vlastníkem xx xxxx společenství,

e) xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxx zákon x vlastnictví bytů.

(2) Xxxxxxxx členství ve xxxxxxxxxxxx zaniká a xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, kdy xx zapíše změna xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx xxxxx je xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx majetkem

(1) Společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx na úhradu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx získanými x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li společenství xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxx xxxxx na xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených v xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx, je povinno x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx jinak.

(4) Společenství xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídají xx xxxxxx plnění xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx společenství v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx a pozemku x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx úhradu za xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., o odpadech x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. f) x g)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx účet správce.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx jedenkrát xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx je kalendářní xxx, xxxxxxxxxx do 4 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxx skončení; x xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. XXX odst. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx nebo přeplatek xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx splatný xx 7 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx výbor ke xxxxxxxxx shromáždění spolu xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.