Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx vznikla xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. a zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytů a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (dále jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx a x xxxxxxx věcech v xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx v zákoně x vlastnictví xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II

Název x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx dům" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx je určeno xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx domu x xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx energie, xxxxx, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx užitkové xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx a čištění xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx technické x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, především o

a) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) pojištění xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 1 x 2 a xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále zejména xxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx (xxxx jen "příspěvky xx správu xxxx x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx příspěvků na xxxxxxxx uvedené x xx. IV,

b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vztahujících se x xxxx a xxxxxxx x k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím x xxxxxxxxxx plnění xxxxxxx s užíváním xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) vybírání xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných evidencí xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx a jejich xxxxxxxx včetně vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx technických xxxxxxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx osobám než xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx hospodaření xx xxxx xxxxxxxx x x finančními xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx společných xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx členů společenství xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x opravách společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů společenství.

Čl. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx správcem

(1) X xxxxxxx x prohlášením xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx správou xxxx (dále xxx "xxxxxxx"), anebo v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, správní x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx x xxxxxx činností, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx.

(2) Xxxxxxx se správcem xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx správu domu x pozemku a x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle těchto xxxxxx, pokud byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich uzavírání,

d) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x činnosti xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x x xxxxxx významných skutečnostech,

e) xxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxx xxxx činnosti xxxxx shromáždění xxxxxx x své xxxxxxxx x předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx činnosti,

f) xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx být dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx stanov.

ČÁST XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) výbor xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx") nebo xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), xxxxx xxxx volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. b) x x) jsou xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo jeho xxxxxxx xxxxxxx může xxx pouze xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - člena xxxxxxxxxxxx, xx ke dni xxxxx starší 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx příbuzný v xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (manželka) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x jednom voleném xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx tohoto společenství.

(4) Xxxxxxx k výkonu xxxxxx funkce x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx povahy x člen voleného xxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxx zastoupit xxx výkonu své xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx funkce x končí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Členství xx voleném orgánu xxxx končí xxxxxxxxxxx x funkce, xxxxxxxxx x funkce nebo xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxx volen opětovně.

(7) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx může být xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení xxxx xxxxxxx oznámit xxxxxx společenství, xxxxx xx členem. Xxxx xxxxxx xxxxx dnem, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx, nejpozději xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení o xxxxxxxxxx. Pověřený vlastník xxxx xxx odstoupení x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxx následujícím po xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx zvolených xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx funkce xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx náhradníky xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Ustanovení o xxxxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx se xxxxxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx bude x xxxxxx xxxx xxxxxxxx tajně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx postup xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x volbě orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx nejsou-li xxxx orgány xxxxxxx, xxxx jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří se xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Totéž xxxxx, nebude-li xxxxxxxxxx xxxxx schopen xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, xx počet xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx není-li ve xxxxxx xxxxxxxx vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Shromáždění volí x odvolává xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx a xxxxxxxx členy xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx věcech, xxxxx xxxx obsahem prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, jakož i x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx výborem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství x správě xxxx; xxxxx xx správa xxxx x xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správcem podle xx. X, předkládá xxxxxx rovněž xxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx uvedeným ve xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě x xxxx a xxxxxxx xxxxxxx dalších xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svěřeno xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x změně xxxxxx smlouvy se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostor k xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx právy xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx majetkové hodnoty, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx shromáždění, jinak xxxxxx vyšší xxx 50 xxxxx Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

m) rozdělení xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx společenství,

n) xxxxxxxxxx xxx užívání společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství,

p) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Shromáždění xx xxxxxx xxxxxxx jednou xx rok. Xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx podklady xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx být svoláno xxx, požádá-li x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počet xxxxx společenství, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů, x xx xx 30 xxx xx xxxxxxxx této xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx hlasů činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává písemnou xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx všem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x program xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xx x xxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, pokud nejsou xxxx podklady x xxxxxxxx připojeny.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx řídí xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) výboru xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx pověřený xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx hlasů xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, rozhodne xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx o xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 písm. x),

x) způsobu rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx, pokud není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxx spočívající v xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx společenství.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx společenství.

(16) Xxxxx-xx společenství xxxxx 3 xxxxxxx, je xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xx jehož pořízení xxxxxxxx svolavatel. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx nezbytné xxxxx prokazující schopnost xxxxxxxxxxx k xxxxxxx x usnášení, dále xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx volby xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x písemné xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí být xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx je výkonným xxxxxxx společenství. Řídí x organizuje běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx a s xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xx xxxxxxx působnosti shromáždění, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k rozhodnutí xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx výbor xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxx výbor, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x dalším xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxx x z xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a řídí xxxxxxx výboru, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx jednou xx čtvrtletí.

(6) Výbor xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx hlas.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx výboru, xxxx xxx xx zápisu xxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx, xxxxxxxxx též xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx xxx výkonu xxx funkce, xx xxxx xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx domu a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a těchto xxxxxx, pokud xxxxx x záležitosti, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx za xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x uzavírání smluv xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xx sestavení xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vyplývá z xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx shromáždění zprávu x hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x dalších xxxxxxxxxx společenství, které xxxxxxxx xxxxxxx základní xxxxx x provedených x plánovaných xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx x použití a xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) předkládá x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx shromáždění xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x vypořádání nedoplatků xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x jiných xxxxxxx x povinností xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Výbor xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x těmito xxxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx činnosti. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, služeb a xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx opatření k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) plní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušným xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx funkci výkonného x statutárního orgánu xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní úkony x podepisuje je xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxxxx, jakým xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx vykonává xxxxxxxxx a xxxx xxxxx v xxxxxxx, x xxxxx jinak xxxxxxxx xxxxx zákona x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výboru.

Čl. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx od výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx komise xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem. jakým xx volí xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxx x xxxx xxxxxxx této xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx působnosti xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) vyjadřuje xx x xxxxx xxxxxx závěrce společenství x xx xxxxxx xxxxxx určené x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o výsledcích xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při své xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx termínů na xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 se xxxxxxx, rozhodne-li xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [čl. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx xx namísto xxxxxxxxx xxxxxx volí xxxxxxx. Revizor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx komise.

Čl. XX

Xxxxxxx xxxxxxx osob xx společenství

(1) Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx činnosti bude xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) společenství xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, dohody x xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx společenství x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahu xxxxx odstavce 1, xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zaměstnance x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx její xxxx může xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx způsob xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů potřebný xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxxx záležitosti, x xxx xx souhlas xxxxxxx, datum x xxxxxxx členů společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo. Xxxxxx členství vzniká

a) xxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dni vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo manželé, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx společného xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx členové xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxx na schůzi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vlastník - xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxx hlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx xxxxx společenství, jejichž xxxxxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx společenství, xxxxxxx členství xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxx společenství oznámí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V seznamu xxxxx společenství xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedena xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxx trvalého pobytu xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství má xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx právo

a) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem x za podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) účastnit xx jednání xxxxxxxxxxx x hlasováním xx xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx společenství,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx zápisu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x do xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxx výše xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedené x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, zejména má xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx tyto xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x souladu xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x vyúčtování,

d) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu právními xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení,

e) zdržet xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx vlastnictví xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, kteří x xxx jednotku užívají,

g) xxxxxxx instalaci x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx tepla a xxxx x jednotce x odečet naměřených xxxxxx,

x) xxxxxxx po xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, provoz, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx domu xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx zapsání do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx potřeby správy xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti rozhodné xxx rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx x bydlením, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx závislé xxx xx xxxxx xxxxx domácnosti, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx ode xxx, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektovou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx provádí xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik xxxxxxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx zákon x vlastnictví xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká a xxxx se xx xxxxxxxx dnem, xxx xx xxxxxx změna xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví jednotky xx výlučné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx katastru nemovitostí: xxxx xxxxx xx xxxxxxx člen společenství xxxxxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx služby spojené x xxxxxxxx jednotek x x xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno smluvně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku x xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx rozúčtování xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx těchto stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xx smlouvě xxxx xxxxxxxxxxxx pověřit xxxxxxx xxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx x účelům xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x souladu x xxxxxxxxx účelem. Xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx může x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x plnění závazků xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Výbor xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx včasné xxxxxx xxxxxx úkolů.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x povinni x poměru odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XVII

Úhrada nákladů xxxxxxxxx se správou xxxx x xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., o xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x x termínech xxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. f) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx výbor xxxxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx, xxxxxx xx kalendářní xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx přeplatek xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 kalendářních xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x stavu xxxxxxxxx na správu xxxx x pozemku xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx společenství x x návrhem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx zůstatek těchto xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xx následujícího xxxx.