Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx vznikla xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o vlastnictví xxxx), ve znění xxxxxx č. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Sb., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx bytů a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), společnými členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx uvedených x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx společenství").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx domu") a xxxxxxx x x xxxxxxx věcech x xxxxxxx a způsobem xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx slova "Xxxxxxxxxxxx xxx dům" xxxxx s označením xxxx, xxx který xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx, kde společenství xxxxx a xxx xx xxxxxxxxx může xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx činnosti

(1) Správou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, tepla x teplé xxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, zařízení xxx příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx domovní xxxxxxx xx výměníkové (předávací) xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx technické činnosti xxxxxxx se xxxxxxx xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x technických xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx dodávek xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřených xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx smluvních xxxxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx a pozemku (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků na xxxxxxxx xxxxxxx v xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx plateb členů xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x domu x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx u banky x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím x dodavateli xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx domu (dále xxx "služby"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx užitkové xxxx, xxxxxxxxx, dodávky xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a rozhlasového xxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx právním předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) včasné vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x x finančními xxxxxxxxxx poskytovanými vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx společných xxxxx domu

Společenství xxxx xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx, xxxxx není xxxx uvedeno jinak. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x modernizaci, rekonstrukci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž xx nemění vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x dalších činností xx základě smlouvy xx správcem

(1) X xxxxxxx s prohlášením xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxx správou xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x s dalšími xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx správcem xxxxxxxx

x) xxxxxxxx činností, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx a x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx včetně jejich xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx předem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx finančních prostředků xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx i o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxx činnosti x xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx smlouvy se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx xxx dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství plynoucí xx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxx stanov.

ČÁST XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), pokud xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise nebo xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx shromáždění.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x odstavci 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx orgánem xxxx xxx xxxxx fyzická xxxxx, která je xxxxxx xxxx společným xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické osoby - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx a má xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx v xxxx přímé, sourozenec xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx tohoto společenství.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx funkce x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx osobní xxxxxx x xxxx voleného xxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx výkonu své xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx do funkce x xxxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx orgánu xxxx končí xxxxxxxxxxx x funkce, odvoláním x funkce nebo xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx volen xxxxxxxx.

(7) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období z xxxxxx odstoupit. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx končí xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x funkce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx následujícím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx doručení oznámení x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx, spolu x xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxx orgánu, xxxxx xxxxxx skončila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx členů volených xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxx x určité xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx lístků. X xxxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx orgány zvoleny, xxxx xxxxxx funkci xxxx společenství, jehož xxxxxxxxxxxxxxx podíl na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxx xxxx xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, nebude-li xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx funkce x xxxxxx, že počet xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 členy, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx; volí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo revizora, xxxxxxxx-xx o jejich xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění náleží xxxxxxxxxxx x

x) změnách xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, který xx jejím xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, změně xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx domu; xxxxx xx xxxxxx xxxx x činnosti x xx související xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. V, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx uvedeným xx xxxxxxx,

x) výši xxxxxxxxx xxxxx společenství na xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx x čl. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx rozhodování x této věci xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx cenového orgánu,

i) xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx x podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nesvěří xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx správce xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, které jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx věcmi (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx právy xxxxxx osob, ručení xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx pro xxxx xxxxx a xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx cena xxxxx xxx částka xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx výše xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx společenství,

n) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

o) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nejméně xxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxx, požádá-li x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxx takový počet xxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx všech xxxxx, x xx xx 30 dnů xx xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx pozvánka xxxx xxx doručena x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 dní xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xx xxxxx zejména xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx x pozvánce xxxxx, kde se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx pověřený xxxxxxxx; x xxxxxxx svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx podle xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx shromáždění člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx mají většinu xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon nebo xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Jde-li x xxxxxxxxx záležitost, xxxx přehlasovaný člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx uplatnit x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) schválení xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3 písm. x),

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) K xxxxxxx xxxxxxxx o změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno jinak. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxx společenství.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání shromáždění xx xxxxxxxx zápis, xx xxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxxxx x jednání x usnášení, xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx volby xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu tvoří xxxxxxx xxxxxxx přítomných x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podklady, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně písemných xxxxxxxx x jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx u předsedy xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se přiměřeně xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx výboru a xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. VIII

Výbor

(1) Xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx těch xxxx, xxxxx xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xx xxxx činnost xxxxxxxx výbor xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx nepřítomnosti xxxxxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx právní úkon, xxxxx xxxx výbor, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx členem xxxxxx. Podepisuje-li xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx volí výbor x řad xxxxx xxxxx a x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, organizuje xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx své xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx tříčlenný. Xxxxx člen xxxxxx xx xxxxx hlas.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, xx-xx přítomna xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx výboru. Xxxxxx-xx x to xxxx xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Výbor jako xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx věcech xxxxxx domu x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx účetnictví x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxx přiznání x xxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxx x x dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx základní xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx x použití a xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx závěrku x xxxxxxx materiály, xxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxx usnesení shromáždění xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx spojené se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx nedoplatků xxxx xxxxxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxxxxxxx vzniklých ze xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobám x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Výbor xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x těmito xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx plnění podle xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx k náhradě xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx úkony x podepisuje xx xxxxxx společenství.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xxxxx xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx v xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx člen xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x projednávat stížnosti xxxx xxxxx na xxxxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem. jakým xx volí xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx kontrolní komise xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x s xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx xx k řádné xxxxxx xxxxxxx společenství x xx xxxxxx xxxxxx určené x xxxxxxxxxx na schůzi xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx shromáždění xxxxxx o výsledcích xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx podat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx prostřednictvími svého xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 se xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx kontrolní xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx společenství x xxxxxx xxxxx xxxxxx než 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Revizor xx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx dalších osob xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) společenství xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxx oprávněn činit xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx být schváleno xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx xxxx shromáždění xxxx usnesením xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx ve společenství

V xxxxxxxxx, kdy xx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx více xxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, datum x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Členy xxxxxxxxxxxx xx stávají xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce x domě, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxx hlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx váha hlasu xx xxxxxxxxxxx.

(4) Seznam xxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Členy společenství, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí vlastnictví xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého xxxxxx xxx váha xxxxx xxx hlasování na xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov x xx zejména xxxxx

x) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) účastnit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x podněty ke xxxxxxxx xxxxxxxx společenství x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, do xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, z nichž xxxxxxx určení výše xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx na nákladech xxxxxxxxx se správou xxxx x xxxxxxx x s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, zejména má xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx tyto xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) hradit stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx jednání, jímž xx zasahoval do xxxxx ostatních xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx svém vlastnictví xxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, provádět xxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo na xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx sám xxxx xx, kteří s xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx zařízení xxx xxxxxx tepla x xxxx v xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxx jako xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník alespoň 3 dny xxxxxx,

x) xxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spolu x xxxxx potřebnými xxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxx společenství xxxxx čl. XXXX xxxx. 4 a xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx příslušníků své xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx nejpozději do 30 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektovou xxxxxxxxxxx v případě, xx provádí xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx nástupnictví,

d) zánikem xxxxxxxx, xxxxxx vlastníkem xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů.

(2) Xxxxxxxx členství ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, kdy xx xxxxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx katastru nemovitostí: xxxx změnu je xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku, xxxx x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx služby spojené x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li společenství xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx společenství pověřit xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1.

(3) Nabude-li xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x vymezeným xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx může x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činit xxxxxx xxxxx pouze xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Společenství xx povinno uplatňovat x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osob xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx čí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx včasné xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx x povinni x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných částech xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Příspěvky na xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx zálohy xx úhradu xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x odpadech x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. f) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx zúčtovací období, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx do 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho xxxxxxxx; x souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. XXX xxxx. 3 písm. h)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x návrhem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.