Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., zákona x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx č. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx společenství jsou xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (dále jen "xxxxxxxx"), společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx společenství").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx domu") a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v těchto xxxxxxxxx.

Xx. II

Název x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx může xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx xxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, plynu, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vybavení xxxx,

x) revizí a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx jednotek, které xxxx ve spoluvlastnictví xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x technických postupů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) V rámci xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, především o

a) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li o xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx nároků z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xx xxxxxx dodavatelů.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené x xx. IV,

b) vedení xxxxxxxx plateb členů xxxxxxxxxxxx, které jsou xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx a xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxxxxxx x dodavateli plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxx činnosti společenství xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh na xxxxxxxxxx xxxxx společenství,

c) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxx vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx slouží x xxxxx fyzickým nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx majetkem x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu

Společenství dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu užívání xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx jinak. Xxxxxxxx úpravy spočívající x modernizaci, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xx nemění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx velikost spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy o xxxxx xxxxxxxx správou xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), anebo v xxxxxxx x usnesením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x obdobné činnosti xxxxxxx se správou xxxx x xxxxxxx x x dalšími xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx činností, xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx právnická osoba.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude správce xxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx společenstvím xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxxx hospodaření, x xxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx činnosti xxxxx shromáždění xxxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx písemné xxxxxxxxx x správě xxxx x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxx xx zákona o xxxxxxxxxxx bytů x x těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), pokud xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x xxx shromáždění.

(2) Orgány xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. b) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx voleného orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx orgánem xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxx nebo společným xxxxxx xxxxxx společenství xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx ke dni xxxxx xxxxxx 18 xxx x má xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemůže xxx současně xxx, xxxxx příbuzný v xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (manželka) xx členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x jednom voleném xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx s členstvím x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x výkonu xxxxxx funkce x xxxxxx společenství xx xxxxxxxx osobní xxxxxx x člen voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx výkonu xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx období xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x končí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, odvoláním x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx voleného xxxxxx společenství xxxx xxx volen xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx xx členem. Xxxx xxxxxx končí xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, nejpozději xxxx uplynutím 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx schůzi xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstoupení.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx zvolených xxxxx xxxxxx, xxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx člena xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx skončení xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Ustanovení o xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx bude x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx lístků. X xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x volbě orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří se xxxx xxxxx dnem xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx statutární xxxxx xxxxxxx plnit xxx funkce x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx není-li xx xxxxxx pověřený vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx tvoří členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx revizora, xxxxxxxx-xx x jejich xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, které xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 zákona x xxxxxxxxxxx bytů,

b) schválení xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx právu k xxxxxxxx se souhlasem xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jejím xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úpravách x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schválení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx výborem xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx je xxxxxx xxxx a xxxxxxxx x ní související xxxxxxxxxx správcem xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxx x způsobu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené x xx. IV,

g) xxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx není rozhodování x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx členy společenství, xxxx-xx stanoveno zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x tomu příslušným xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx působnosti xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxxx dispozicích s xxxxxx věcmi (převody, xxxxxxxx, zatěžování právy xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx xxxxx pro xxxx práva x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx cena vyšší xxx částka určená xxxxxxxxx shromáždění, jinak xxxxxx vyšší xxx 50 xxxxx Xx x jednotlivém případě,

l) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx vlastníka,

m) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví bytů, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx se xxxxxx nejméně xxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx připravuje xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromážděni.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx společenství, xxxxx xxxx alespoň jednu xxxxxxxx xxxxx hlasů, x xx xx 30 dnů xx xxxxxxxx této xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx hlasů činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx písemnou xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx všem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná pozvánka xxxx xxx doručena x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xx xxxxx zejména xxxxx, hodina. xxxxx xxxxxx a program xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) výboru xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx pověřený xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx svolavatelem xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx většinu xxxxx. X přijetí xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx neurčují xxxxx.

(11) Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů členů xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx jeden xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, rozhodne xx xxxxx xxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxx. Jde-li x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx o xx xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x

x) schválení xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) K xxxxxxx xxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx x o změně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxx vnitřní uspořádání xxxx x zároveň xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx, postačuje souhlas xxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nadpoloviční většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 xxxxxxx, je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx svolavatel. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx nezbytné xxxxx prokazující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx volby xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx předloženy x jednotlivým projednávaným xxxxx.

(18) Zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x předsedy xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 a 18 xx přiměřeně xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ve věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x s xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, které jsou xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx působnosti shromáždění, xxxxx si je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx jedná xxxxxxx xxxx předseda. X xxxx nepřítomnosti xxxxxxxx jej zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxx výbor, xxxx být podepsán xxxxxxxxx xxxx x xxxx zastoupení místopředsedou x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Podepisuje-li xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx volí výbor x řad svých xxxxx a x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx své xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx jednou xx xxxxxxxxx.

(6) Výbor xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, xx-xx přítomna xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x to xxxx výboru, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena xxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx orgán společenství xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx věcech xxxxxx domu x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x zajištění xxxxx, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx přiznání x xxxxx, pokud tato xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) připravuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx shromáždění zprávu x hospodaření společenství, xxxxxx x správě xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x plánovaných opravách, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x schválení xxxxxx závěrku x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx spojené se xxxxxxx domu x xxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx plnění závazků xxxxxxxxxxxx vzniklých ze xxxxx a xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx kvality xxxxxxx, služeb x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx smluv a xxxx vůči dodavatelům xxxxxxxx právní nebo xxxx opatření x xxxxxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxx x náhradě xxxxxxx škody,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) plní xxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x vedení xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. IX

Pověřený xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Pověřený vlastník xxxx xxxxxx úkony x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, jakým xx xxxx výbor.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx x rozsahu, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x vlastnictví xxxx x xxxxxx stanov xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx komise, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx je oprávněn xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x projednávat stížnosti xxxx členů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx nebo její xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx od výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx informace xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx ji shromáždění xxxxxxx způsobem. xxxxx xx volí výbor. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx komise xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx působnosti xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x souladu se xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x řádné xxxxxx závěrce xxxxxxxxxxxx x ke xxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx o nedostatcích xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxxx xx opatření xxxxxx termínů xx xxxxxx odstranění,

e) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výboru.

(4) Xxxxxxxxxx odstavce 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx shromáždění x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [čl. XX xxxx. 1 písm. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx má xxxxxxxxx kontrolní xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx osob xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx činnosti bude xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, dohody o xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx právních xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činit xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx za xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 nebo její xxxx může shromáždění xxxx usnesením xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů potřebný xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), může xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx písemně xx xxxxx listině xx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxxx záležitosti, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx členství xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x případech, kdy xxxx osoby nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo manželé, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx postavení vlastníka xxxxxxxx x mají xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat jako xxxxx vlastník - xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu xxxxxx xxxxxx. Xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx vznikne xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poté, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx jména, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx člena společenství

(1) Xxxx společenství xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxx xx jednání xxxxxxxxxxx x hlasováním xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx návrhy x xxxxxxx xx xxxxxxxx činnosti společenství x x odstranění xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na úhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx případných xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxxx xx schůze xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x do xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx výše xxxx povinnosti xxxxxxx xx na nákladech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x s dodávkou xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxx o vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxx nedoplatky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx při užívání xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx a společných xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx do xxxxx ostatních členů xxxxxxxxxxxx; xxxxxx jednotky xx xxxx vlastnictví xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx uzavřené xx xxxxx vlastníky jednotek x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx svůj náklad xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx užívají,

g) xxxxxxx instalaci a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x jednotce x odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx po xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx domu jako xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx či obdobný xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx alespoň 3 xxx předem,

i) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx zapsání xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx potřeby xxxxxx xxxx,

x) oznamovat společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s bydlením, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxx xxxxxxxxx výše příspěvků xx správu xxxx x pozemku xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xx nejpozději xx 30 xxx ode xxx, xxx ke xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektovou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx provádí xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká

a) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobem, pokud xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx změnu je xxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými členy xxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx spojené x užíváním xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li společenství xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx správcem, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx výše příspěvků xx správu xxxx x pozemku a xxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství, xxxxxx xx rozúčtování xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx společenství pověřit xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Nabude-li xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx x účelům xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx hospodařit xxxxx x xxxxxxx x vymezeným xxxxxx. Xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxx x xxxxxx záležitostech činit xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx povinno uplatňovat x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených členům xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.

(6) Členové xxxxxxxxxxxx ručí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x pozemku x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, dále zálohy xx úhradu xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx dalších zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x x termínech xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 xxxx. x) x g)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby xxxxxxx výbor xxxxxxxxx xx zúčtovací období, xxxxxx je xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 xxxx. h)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx výbor ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx zprávou o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x návrhem xx xxxxxxxxx účetní závěrky. Xxxxxxxxxxx zůstatek těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.