Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx vznikla na xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 451/2001 Xx., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx x. 437/2003 Sb, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), společnými členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, za xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx x vlastnictví xxxx (dále xxx "xxxx společenství").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx právnická xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx jen "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx x x xxxxxxx věcech v xxxxxxx a způsobem xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx společenství

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx x označením xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx společenství xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx může xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx domu a xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx domu x xxxxxxx,

x) údržby x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxxxxxx,

x) revizí a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx energie, xxxxx, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, zařízení xxx příjem televizního x rozhlasového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx v rozsahu x způsobem odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx technické xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace domu,

h) xxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x technických postupů xxxxxxxxx se správou xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx domu,

c) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx nároků z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx strany dodavatelů.

(4) Xxx plnění úkolů xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx činnosti spojené xx správou xxxx x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx xx členů xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou xxxx x pozemku (xxxx jen "příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx plateb členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vztahujících xx x xxxx x xxxxxxx x k xxxxxxxx společenství,

d) xxxxxxx xxxx u banky x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a společných xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), například xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x odvod xxxxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) způsob xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním předpisem xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a jejich xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s provozováním xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx technických xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) X xxxxx činností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) včasné xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné hospodaření xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) plnění xxxxxxx xxxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. IV

Změny xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu užívání xxxxxx x změny xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x opravách společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx jen "shromáždění") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zajišťovat xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx x xxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx x těchto xxxxxxxx, xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) vymezení činností, xxxxx xxxx správce xxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobu xxxxxxxxxxx x příspěvky xx správu domu x pozemku a x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxxxx podle těchto xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx společenstvím zmocněn x jejich xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce předložit xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxxx hospodaření, x xxxxx finančních xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx i o xxxxxx xxxxxxxxxx skutečnostech,

e) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x své činnosti x předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx smlouvy se xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx být dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x x těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (dále jen "xxxxx") nebo člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx funkcí xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), pokud xxxx volen výbor,

c) xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx shromáždění.

(2) Xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx voleného orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx orgánem může xxx xxxxx fyzická xxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx společenství xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx dni xxxxx xxxxxx 18 xxx a má xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx ten, xxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx manžel (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství je xxxxxxxxxxxx s členstvím x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx společenství.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx funkce x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx odstoupením x funkce, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx členství ve xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx volen xxxxxxxx.

(7) Xxxx voleného orgánu xxxxxxxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx tento xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxx své odstoupení x funkce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Shromáždění xxxx volit náhradníky xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje na xxxxx člena xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 a 4 xxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se nepoužije x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx hlasují xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx tajně pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx hlasování.

(11) Pokud xx nesejde shromáždění x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx nejsou-li xxxx xxxxxx zvoleny, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu xxxx nejméně jednu xxxxxxxx, xxxxx členové xxxxxxxxxxxx, kteří se xxxx xxxxx dnem xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, nebude-li xxxxxxxxxx xxxxx schopen xxxxx xxx funkce z xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 členy, xxxx není-li xx xxxxxx xxxxxxxx vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxx xxxx revizora, xxxxxxxx-xx o jejich xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx xx jejím xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x modernizaci, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úpravách x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx výborem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx domu; xxxxx xx správa xxxx x xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správcem podle xx. V, předkládá xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx společenství xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxx x xxxxxxx xxxxxxx dalších xxxxxxxxx xx činnosti xxxxxxx x čl. IV,

g) xxxx xxxxx na xxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x této xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx cenového orgánu,

i) xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnost xxxxxxx xx působnosti výboru xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx věcmi (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx osob, ručení xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx platí xxx xxxx práva x xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx pro xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx cena xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 tisíc Xx x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx výše odměny xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx společenství,

n) pravidlech xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx si je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx jednou xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx připravuje xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Shromáždění xxxx být xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů, x to xx 30 dnů xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x domě xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx doručena x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, hodina. místo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, pokud nejsou xxxx podklady x xxxxxxxx připojeny.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx xxxx předseda (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx nebo xxxxxxxx člen výboru. xxxxx pověřený xxxxxxxx; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx svolavatelem podle xxxxxxxx 4 věta xxxxx, nebo podle xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx xxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx zmocněný tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx usnášení. jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xxxx většinu xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx.

(11) Při hlasování xx rozhodující velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Jde-li x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxx xxxxxxxxxxxx požádat xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x

x) schválení xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx podle §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 písm. x),

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) K přijetí xxxxxxxx x změně xxxxx užívání stavby x x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx společenství.

(15) Xx xxxxxxx členů xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x usnášení, xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, plné znění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, pokud xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx přítomných x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podklady, xxxxx byly předloženy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx písemných xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 a 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xxxx x organizuje xxxxxx xxxxxxx společenství a xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx a x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x výjimkou xxxx xxxx, které xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx orgánem společenství. Xx xxxx činnost xxxxxxxx výbor xxxxxxxxxxx. Xx výbor jedná xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx činí xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx x místopředsedou, xx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx člena výboru.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x odvoláváni xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx volí výbor x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx je odvolává.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a řídí xxxxxxx výboru, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx podle xxxxxxx, xxxxxxx xxxx jednou xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx jeden hlas.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x to xxxx xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx, popřípadě též xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena výboru xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx při výkonu xxx xxxxxx, se xxxx ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx x záležitosti, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxx činnost,

b) rozhoduje x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x zajištění oprav, xxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xx sestavení účetní xxxxxxx x za xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vyplývá z xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x správě xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x použití x xxxxx příspěvků xx xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx závěrku x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxx usnesení shromáždění xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a výši xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklých xx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobám x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) v xxxxxxx xx xxxxxxx x vlastnictví xxxx, x xxxxxx stanovami x x usneseními xxxxxxxxxxx xxxx právní xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. zejména xxx xxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxx kontrolu kvality xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx vůči dodavatelům xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x náhradě xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) plní povinnosti xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušným xxxxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx x vedení xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx.

(2) Pověřený vlastník xxxx xxxxxx úkony x xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xxxxx xx xxxx výbor.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx v xxxxxxx, x xxxxx jinak xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xxxxxx.

(5) Pověřený vlastník xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx povinností shodně xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx komise je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx její xxxxxxxx člen xx xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění x xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx orgánech společenství.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx výbor. Xx svých členů xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a jeho xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x řádné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ke xxxxxx xxxxxx určené x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává shromáždění xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činnosti,

d) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx odstranění,

e) xxxxxxx xx prostřednictvími svého xxxxxxxx jednání xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 se xxxxxxx, rozhodne-li shromáždění x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. VI xxxx. 1 xxxx. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxx členů xxxxxx než 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se namísto xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Revizor má xxxxxxxxx kontrolní xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx dalších xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx činnosti xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x provedení xxxxx.

(2) Pracovní zařazení x xxxxxxxx právních xxxxx, které xx xxxxxxxxxxx oprávněn činit xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx pracovněprávního xxxxxx xxxxx odstavce 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 nebo xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx usnesením svěřit xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů potřebný xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx je xxxxxxx xxxxxxx, datum x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx vzniká

a) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jmění xxxxxxx. Xx společného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx členové xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx a mají xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx hlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx oznámí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx společenství uvedena xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx narození x xxxxx xxxxxxxx pobytu xxx váha hlasu xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XIV

Práva x xxxxxxxxxx člena společenství

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx jednotky x člena společenství xxxxxxx v příslušných xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanov x xx zejména právo

a) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem x xx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx jednání xxxxxxxxxxx x hlasováním xx xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx a xxx xxxxx xx xxxxxx společenství,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x odstranění xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) obdržet xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků,

f) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx výše xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx spojených s xxxxxxxx jednotky.

(2) Člen xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx společenství xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x společných xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx a pokyny xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení,

e) xxxxxx xx xxxxxxx, jímž xx zasahoval do xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) odstranit xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx sám xxxx xx, xxxxx s xxx jednotku xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx v jednotce x odečet naměřených xxxxxx,

x) umožnit po xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. ostatních jednotek xxxx xxxx xxxx xxxxx; nejde-li o xxxxxxxxx xx obdobný xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník alespoň 3 dny předem,

i) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx zapsání xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XIII xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti rozhodné xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s bydlením, xxxxxxx změny x xxxxx příslušníků své xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nájemce xxxx podnájemce, xxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx výše příspěvků xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx do 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x případě, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx společenství xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,

b) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx vlastníkem xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx na xxxxxxxx dnem, kdy xx xxxxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xx služby spojené x užíváním xxxxxxxx x s dalšími xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx těchto stanov xxxxxxx xx správcem, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku a xxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx smlouvě xxxx xxxxxxxxxxxx pověřit xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx hospodařit xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činit xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx povinno xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x plnění xxxxxxx xxxxxxx osob vůči xxxxxxxxxxxx. Výbor čí xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídají xx včasné xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x poměru odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, který odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx x xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx úhradu za xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., o xxxxxxxx x o změně xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x) x g)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx x placení xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx za služby xxxxxxx výbor xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx měsíců xx jeho xxxxxxxx; x souladu xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování xx xxxxxxx xx 7 kalendářních xxxxxx xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx závěrky. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.