Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx vlastnické vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. a xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx jako právnická xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx pouze ve xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxx domu") x xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x zákoně x vlastnictví bytů x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx s označením xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx domu,

c) protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) revizí x xxxxx společných částí xxxxxxxxxxx xxxx, rozvodů xxxxxxxxxx energie, plynu, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx včetně radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, zařízení xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového signálu x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x domě x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx x způsobem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,

f) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx technické x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx ve spoluvlastnictví xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x technických xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li o xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) pojištění xxxx,

x) xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) nájmu jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx smluvních povinností xx xxxxxx dodavatelů.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx:

x) vybírání xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx (xxxx jen "příspěvky xx správu xxxx x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené v xx. IV,

b) xxxxxx xxxxxxxx plateb členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx společenství,

d) zřízení xxxx x banky x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím x dodavateli xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X rámci xxxx činnosti společenství xxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx rozúčtováni xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám xxx xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx vykonávaných x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx hospodaření xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx společných xxxxx domu

Společenství xxxx xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx domu, jimiž xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx správy domu x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pověřené správou xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), anebo x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "shromáždění") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zajišťovat xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx některé x xxxxxx činností, xx základě xxxxxxx xx správcem, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) vymezení xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx a x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jím uzavírané xxxxxxx xxxx jejich xxxxx předem xx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx, pokud byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x činnosti xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x o stavu xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx činnosti xxxxx shromáždění xxxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx písemné xxxxxxxxx x správě xxxx x své xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx xxxx změny xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx být xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx působnost xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto stanov.

ČÁST XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx člen xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), pokud xxxx volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. b) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx orgánem může xxx pouze xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx společným xxxxxx tohoto společenství xxxx xx zmocněným xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx společenství, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx příbuzný x xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx manžel (xxxxxxxx) xx členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Funkční období xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx do funkce x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Členství xx voleném xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxx opětovně.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx období x xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Jeho xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 30 xxx ode xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxx písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx volit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx zvolených xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx skončila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx skončení xxxxxx. Pro náhradníky xxxxx ustanovení odstavců 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx se nepoužije x pověřeného xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx hlasují xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx nadpoloviční většinou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx x určité věci xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx lístků. V xxxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx zvoleny, xxxx jejich funkci xxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx statutární xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xxxxx výboru xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů,

b) schválení xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jejím vlastníkem, x zajištění pohledávek xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx výborem xx pověřeným vlastníkem, xxxxx se zprávou x xxxxxxxxxxx společenství x správě xxxx; xxxxx xx správa xxxx a xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) výši xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x čl. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx členy společenství, xxxx-xx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného vlastníka,

j) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x změně xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx nebo xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx xxxxx apod.); xxxxx xxxxx pro xxxx práva x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx jejich xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, jinak xxxxxx vyšší xxx 50 tisíc Xx x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx výše odměny xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství, pokud xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx si je xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník. Není-li xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů, x xx xx 30 dnů xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxxxxx všem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a současně xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná pozvánka xxxx xxx xxxxxxxx x současně xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx uvede zejména xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx x podklady x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxx podklady x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx řídí předseda (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx pověřený xxxxxxxx; x xxxxxxx svolání xxxxxxxxxxx svolavatelem podle xxxxxxxx 4 věta xxxxx, xxxx podle xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx usnášení. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají většinu xxxxx. K přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx neurčují xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx domu; členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, rozhodne na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx přehlasovaný xxxx xxxxxxxxxxxx požádat soud. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx o

a) schválení xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby x o xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x stavební xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, jimiž se xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx a zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů společenství.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx společenství pouze 3 členové, je xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání shromáždění xx xxxxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx svolavatel. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, plné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx podpisy x písemné xxxxxxxx, xxxxx xxxx předloženy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx písemných xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 x 18 xx přiměřeně xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Řídí x organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ve věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, které xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx předseda. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxx výbor, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo x xxxx xxxxxxxxxx místopředsedou x dalším xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx člena výboru.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx a odvoláváni xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx volí výbor x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru organizuje, xxxxxxx a řídí xxxxxxx výboru, organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxx xxxxx. X přijetí xxxxxxxx je zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx výboru, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx též xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx věcech xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, pokud xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx mu xx xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x zajištění oprav, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx účetnictví x xx sestavení xxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, svolává shromáždění, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x správě xxxx x pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx základní xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx opravách, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx x použití x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) předkládá x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx materiály, které xx xxxxxxxxxxx projednat,

f) xxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení shromáždění xxxx příspěvků na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx a xxxx xxxxx xx úhradu xx služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx a xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Výbor xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx se zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx, x těmito stanovami x s usneseními xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx jménem společenství xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu xxxxxxx xxxxxxx, služeb x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxx xxxx dodavatelům xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedostatků xxxx x xxxxxxx xxxxxxx škody,

c) jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. IX

Pověřený xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx úkony x xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí shromáždění xxxxxxx způsobem, jakým xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx v rozsahu, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x těchto stanov xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx povinností xxxxxx xxxx člen výboru.

Čl. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x projednávat stížnosti xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x jiných xxxxxxx společenství a xxxxxxxxx od výboru xxxx pověřeného vlastníka xxxxxxxx informace pro xxxx xxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx volí xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx kontrolní komise xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x řídí xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a jeho xxxxxx xxxxxxxx činnost x souladu xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x s xxxxxx xxxxxxxxx,

x) vyjadřuje xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává shromáždění xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx kontrolní xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx výboru xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx termínů na xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx jednání xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [čl. VI xxxx. 1 písm. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x počtem xxxxx xxxxxx než 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Revizor xx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx dalších xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) společenství xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení právních xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx společenství v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx xxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní způsob xxxxxxxxxxx xx společenství

V xxxxxxxxx, kdy je xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento souhlas xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mimo xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx jedné xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx záležitosti, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stávají xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x domě, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx vzniká

a) xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx nabytí xxxxxxxxxxx x jednotce x případech, kdy xxxx osoby nabyly xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx mají jednotku xx společném xxxxx xxxxxxx. Xx společného xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx x mají xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx společenství x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx váha xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx vzniklo ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx u xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxx trvalého xxxxxx xxx váha hlasu xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XIV

Práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx vlastníka jednotky x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx stanov x xx xxxxxxx právo

a) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx jednání shromáždění x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) volit a xxx volen do xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství návrhy x podněty xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x k odstranění xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxx vyúčtování xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx případných xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, xx zápisu xx schůze xxxxxxxxxxx, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx x xxxxxxx x s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příslušných ustanoveních xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; úpravy jednotky xx svém xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a v xxxxxxxxx, kde to xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx uzavřené se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě,

f) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxx xx, kteří s xxx xxxxxxxx užívají,

g) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx zařízení xxx xxxxxx tepla x xxxx v xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx xxxxxxxx, xxxxx xx nezbytně xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx domu xxxx xxxxx; xxxxx-xx o xxxxxxxxx xx obdobný xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x údaji xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx čl. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx správy xxxx,

x) oznamovat xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx v xxxxx příslušníků své xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx závislé xxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx do 30 dnů ode xxx, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřenou projektovou xxxxxxxxxxx v případě, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx společenství zaniká

a) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž vlastníkem xx xxxx společenství,

e) xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xx xxxxxxxx dnem, kdy xx zapíše změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx nakládání s xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx x finančními xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx na úhradu xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx získanými x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxx xx správcem, xx povinno smluvně xxxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx služeb a xxxxx návrhy, které xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřit xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v zákoně x xxxxxxxxxxx bytů x v xxxxxx xxxxxxxxx, xx povinno x nimi xxxxxxxxxx xxxxx x souladu x vymezeným účelem. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činit xxxxxx úkony pouze xx xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx uplatňovat x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x plnění xxxxxxx xxxxxxx osob vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx čí xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídají xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx úkolů.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ručí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx další xxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x odpadech x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x termínech xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx účet společenství [xx. VII odst. 3 xxxx. f) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 kalendářních měsíců xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. XXX xxxx. 3 písm. h)]. Xxxxxxxxxx xxxx přeplatek xxxxxxxxxxx z vyúčtování xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx shromáždění xxxxx xx zprávou o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx závěrky. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků se xxxxxxx do následujícího xxxx.