Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha k xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek

ČÁST PRVNÍ

VŠEOBECNÁ XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "společenství") xx právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Sb, xxxxxx č. 171/2005 Xx. x zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx uvedených x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx společenství").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx bytů x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou slova "Xxxxxxxxxxxx xxx dům" xxxxx s označením xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx společenství xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx společenstvím stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx domu x xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, plynu, xxxx x odvodu xxxxxxxxx xxx, tepla x xxxxx užitkové xxxx včetně xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, zařízení xxx příjem televizního x xxxxxxxxxxxx signálu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx technické xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx spoluvlastnictví xxxxx členů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů x technických xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx dodávek služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu plnění xxx uzavřených xxxxx xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx dále zejména xxxx xxxxxxxx spojené xx správou xxxx x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx příspěvků na xxxxxxxx xxxxxxx v xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx písmene a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x domu a xxxxxxx a x xxxxxxxx společenství,

d) xxxxxxx xxxx u banky x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostředky,

e) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx na základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), například xxxxxxx xxxxx x xxxxx užitkové xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x odvod xxxxxxx xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, užívání xxxxxx, xxxxxxxx pro příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx zejména

a) vybírání xxxxx za služby xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx členy společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx osobám xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx povinností uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx příslušným orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) řádné hospodaření xx svým xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx společných xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a změny xxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domu a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tříčtvrtinové většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x prohlášením xxxxxxxxx budovy o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxxx"), anebo v xxxxxxx x usnesením xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx správce xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x obdobné činnosti xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx činností, xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx právnická osoba.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s příspěvky xx správu xxxx x pozemku x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost správce xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jejich xxxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx orgánu společenství xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zmocněn x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx předložit xxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx i x xxxxxx významných skutečnostech,

e) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x xxx činnosti x xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx domu x své činnosti,

f) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx být xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto stanov.

ČÁST XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx společenství xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx") nebo xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx funkcí xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxx shromáždění.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x odstavci 1 xxxx. x) x x) jsou xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo jeho xxxxxxx orgánem může xxx pouze xxxxxxx xxxxx, která je xxxxxx xxxx společným xxxxxx xxxxxx společenství xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické osoby - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx dni xxxxx xxxxxx 18 xxx a xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství nemůže xxx xxxxxxxx ten, xxxxx xxxxxxxx x xxxx přímé, xxxxxxxxxx xxxx manžel (xxxxxxxx) xx členem voleného xxxxxx společenství. Xxxxxxxx x xxxxxx voleném xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx funkce v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství se xxxxxx xxxxxx zastoupit xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; počíná xxxx xxxxxxx do xxxxxx x končí xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx voleném xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, odvoláním x funkce nebo xxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx uplynutím funkčního xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx odstoupit. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxx své odstoupení x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx náhradníky xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx s xxxxxxx jejich pořadí. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx funkce xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx, xxxx skončení xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx hlasují xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxx, xx xxxx x určité xxxx xxxxxxxx tajně pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx nebo nejsou-li xxxx xxxxxx zvoleny, xxxx xxxxxx funkci xxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx stali xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx plnit xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Shromáždění volí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx a xxxxxxxx členy kontrolní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x jejich xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náleží xxxxxxxxxxx x

x) změnách xx věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx souhlasem xxxxx společenství, který xx xxxxx vlastníkem, x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx stavby, změně xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schválení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx domu; xxxxx xx xxxxxx xxxx x činnosti x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správcem xxxxx xx. V, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správce x xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeným xx xxxxxxx,

x) výši příspěvků xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx činnosti uvedené x xx. XX,

x) xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu rozúčtování xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu,

i) xxxxxxxx plnění povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx společenství podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx stanov, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného vlastníka,

j) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x změně xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) nabývání xxxxxxxxxx xxxx, bytů xxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování xxxxx xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx věcmi apod.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx pro xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx cena xxxxx xxx částka určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jinak xxxxxx vyšší xxx 50 tisíc Kč x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství,

p) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx stanoví xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Shromáždění xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx být svoláno xxx, požádá-li x xx x xxxxxxxx xxxxxx pořadu xxxxxxx xxxxxxx takový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň jednu xxxxxxxx všech xxxxx, x to xx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává písemnou xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx x současně xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx uvede xxxxxxx xxxxx, hodina. xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx x podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) výboru nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx pověřený xxxxxxxx; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx shromáždění člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon nebo xxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; členové xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Jde-li x důležitou záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx požádat soud. xxx o xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx podle §4 xxxxxx o vlastnictví xxxx,

x) uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 písm. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) K xxxxxxx xxxxxxxx o změně xxxxx xxxxxxx stavby x x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tříčtvrtinové většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů společenství.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xx xxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx obsahovat nezbytné xxxxx prokazující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, plné znění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx volby xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu tvoří xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx předloženy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx výboru a xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. VIII

Výbor

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x s xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx těch xxxx, xxxxx xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx právní úkon, xxxxx činí xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x řad svých xxxxx a x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx organizuje, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx podle potřeby, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx výboru xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx o xx xxxx xxxxxx, musí xxx do xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena xxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx výkonu xxx funkce, xx xxxx ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx orgán společenství xxxxxxx

x) xxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x za xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx tato xxxxxxxxx vyplývá x xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x hospodaření společenství, xxxxxx o xxxxxx xxxx x xxxxxxx x o dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx základní xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx opravách, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x použití x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx materiály, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxx na xxxxxx xx služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx nedoplatků xxxx xxxxxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) v xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x těmito xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxx kontrolu kvality xxxxxxx, služeb a xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedostatků xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx povinnosti xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedenému příslušným xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Pověřený vlastník xxxx právní xxxxx x podepisuje je xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jakým xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx x plní xxxxx v xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx shodně xxxx člen xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stížnosti xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx člen xx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx kontrolní xxxxxxx. Xxxxxxxxx komise xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. jakým xx xxxx výbor. Xx xxxxx xxxxx xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx předsedu, xxxxx xxxxxxx x řídí xxxxxxx této komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx zprávě xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx x výsledcích xxx kontrolní xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při své xxxxxxxxx činnosti s xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 se xxxxxxx, xxxxxxxx-xx shromáždění x zřízení kontrolní xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx x počtem členů xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx komise.

Čl. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx pracovní xxxxxxx, dohody x xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxx x provedení xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činit xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx pracovněprávního xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx být schváleno xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 2 nebo její xxxx může xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx svěřit xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx způsob xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx potřebný xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivými členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx více xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx souhlas xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Členy xxxxxxxxxxxx se stávají xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, pro xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxx, kdy xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) dnem nabytí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx mají xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou společní xxxxxxx oprávněni a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat jako xxxxx vlastník - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Členy společenství, xxxxxxx členství vznikne xx trvání společenství, xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poté, xxx xxxx společenství oznámí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x každého xxxxx společenství uvedena xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx narození x xxxxx trvalého xxxxxx xxx xxxx hlasu xxx hlasování na xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společenství

(1) Xxxx společenství má xxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxx xx xxxxxxx shromáždění x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) volit x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x podněty ke xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx vyúčtování xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx do písemných xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, do zápisu xx schůze xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx nákladech xxxxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x x dodávkou xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x plnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) hradit xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) řídit xx xxx užívání xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx x společných xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení,

e) zdržet xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a v xxxxxxxxx, kde to xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx uzavřené xx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx,

x) odstranit xx xxxx náklad xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxx částech domu xxxxxxxx xxx xxxx xx, kteří x xxx xxxxxxxx užívají,

g) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. ostatních xxxxxxxx xxxx domu xxxx xxxxx; nejde-li o xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 dny předem,

i) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxxx x údaji xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) oznamovat xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx s bydlením, xxxxxxx xxxxx v xxxxx příslušníků xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx podnájemce, xxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx ověřenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx změnu xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx společenství zaniká

a) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxx osoby,

c) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zánikem xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví bytů.

(2) Xxxxxxxx členství ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx se na xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx xxxxx je xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na úhradu xxxxxxxxx na správu xxxx a xxxxxxx, xxxx x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxxx x x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxx se xxxxxxxx, xx xxxxxxx smluvně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ke schválení xxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx rozúčtování xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx společenství pověřit xxxxxxx xxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x x těchto xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx může x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činit xxxxxx xxxxx pouze xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx uplatňovat x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx plnění xxxxxx xxxxx.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx společných xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., x odpadech x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x placení xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx jedenkrát xx xxxxxxxxx období, xxxxxx xx kalendářní xxx, nejpozději xx 4 kalendářních měsíců xx jeho xxxxxxxx; x souladu se xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 kalendářních xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx a pozemku xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx shromáždění xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx společenství x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx zůstatek těchto xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.