Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX PRVNÍ

VŠEOBECNÁ XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx jen "společenství") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx č. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx společenství jsou xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (dále jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společní xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Společenství xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx spojených se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a způsobem xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x kde xx veřejnost může xx společenstvím stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x xxxxxxx,

x) údržby x oprav společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx energie, plynu, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx a xxxxx domovní kotelny xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx x xxxxxxx x způsobem odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,

f) xxxxxxxxx x čištění xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx technické xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx technické x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve spoluvlastnictví xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) V rámci xxxxxxxx xxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx společných částí xxxx,

x) nájmu xxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plnění xxx uzavřených xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx smluvních xxxxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx úkolů xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku (xxxx xxx "příspěvky xx správu domu x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx v xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxx a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vztahujících se x xxxx x xxxxxxx a x xxxxxxxx společenství,

d) zřízení xxxx x xxxxx x hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx x souladu xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' přímo xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dodavateli xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx (xxxx xxx "služby"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, dodávky xxxx x odvod xxxxxxx xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx a rozhlasového xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) způsob xxxxxxxxxxx cen služeb xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxx vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx než xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) X xxxxx xxxxxxxx vykonávaných x xxxxxxx zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x s finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu

Společenství xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x změny xxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x opravách xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, zajišťuje xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pověřené xxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zajišťovat xxxxxxxx. technické, xxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x s dalšími xxxxxxxxx, popřípadě některé x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx fyzická xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení xxxxxxx xxxxxxxxxxx x příspěvky xx xxxxxx xxxx x pozemku a x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx uzavírání,

d) xxxxxxxxx xxxxxxx předložit xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx skutečnostech,

e) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx shromáždění zprávu x xxx xxxxxxxx x předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x správě xxxx x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx odstavců 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxx xx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx") nebo xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx výbor,

c) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Orgány xxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. x) x c) xxxx xxxxxx orgány společenství. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx starší 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx voleného xxxxxx společenství xxxxxx xxx xxxxxxxx ten, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx manžel (manželka) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx x jiném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx společenství.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx nechat xxxxxxxxx xxx výkonu své xxxxxx.

(5) Funkční období xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x končí uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x funkce, xxxxxxxxx x funkce nebo xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx odstoupit. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx tento xxxxx xxxxxxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx, nejpozději xxxx uplynutím 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx odstoupení x xxxxxx písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxx následujícím xx xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx však uplynutím 60 xxx ode xxx doručení xxxxxxxx x odstoupení.

(9) Shromáždění xxxx volit xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx, xxxxx s xxxxxxx jejich pořadí. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxx orgánu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odstavců 3 a 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx členů volených xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx společenství hlasují xxxxxxx. Shromáždění xx xxxx xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx x určité xxxx xxxxxxxx xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxx postup pro xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxx xxxxxx zvoleny, xxxx xxxxxx funkci xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx schopen xxxxx xxx funkce x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx výboru xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx pověřený xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Shromáždění xxxx x odvolává xxxxx xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Do výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o

a) xxxxxxx xx věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy podle §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) schválení xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, který xx xxxxx vlastníkem, x zajištění pohledávek xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) změně účelu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schválení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxxx x xx související xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. V, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x způsobu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x této xxxx xxxxxxxxx shromáždění svěřeno xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx působnosti xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

j) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x změně xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx nebo xxxxxxxxxx prostor k xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx pro xxxx xxxxx a xxxx majetkové hodnoty, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx jejich xxxxxxxxxx cena vyšší xxx částka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jinak xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Kč x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx společenství,

n) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schvalování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx stanoví zákon x vlastnictví xxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx k rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rok. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník. Není-li xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx funkci orgánů xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx o xx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx takový xxxxx xxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx všech xxxxx, x xx xx 30 xxx od xxxxxxxx této žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, jsou xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx společenství, jejichž xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx hlasů.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx x domě xx domovní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx doručena x současně vyvěšena xxxxxxx 15 dní xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx x program xxxxxxx shromáždění. Dále xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx s podklady x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxx podklady x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, xxxx podle xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx shromáždění člen xxxxxxxxxxxx zmocněný tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx xxxxx hlas.

(12) Xxx rovnosti hlasů xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, rozhodne na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Jde-li x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx požádat xxxx. xxx o xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 písm. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) K přijetí xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x změně xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxx-xx x stavební xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných xxxxxxx xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx zvolení členů xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx nadpoloviční většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxxx zápis, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx obsahovat nezbytné xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání x xxxxxxxx, dále xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx znění xxxxxxxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxx přítomných x jejich xxxxxxx x xxxxxxx podklady, xxxxx byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně písemných xxxxxxxx x jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx u předsedy xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Řídí x organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a s xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx těch xxxx, které xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx svou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx výbor xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxxx právní úkon, xxxxx činí xxxxx, xxxx xxx podepsán xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxx xx podpis xxxxxxx xxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx výboru jsou xxxxxx x odvoláváni xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x řad xxxxx xxxxx x x xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx své xxxxxx podle potřeby, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Výbor xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx jeden xxxx.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. X přijetí xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx členů xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx výboru, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxxxxx tohoto nesouhlasu.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při výkonu xxx xxxxxx, se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx v působnosti xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv xx xxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx shromáždění zprávu x xxxxxxxxxxx společenství, xxxxxx o xxxxxx xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx x plánovaných xxxxxxxx, xxxxxx a povinných xxxxxxxx včetně údajů x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx materiály, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx řádné vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení shromáždění xxxx příspěvků xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx domu x xxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx xx služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxx plnění závazků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx x včasné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx statutární orgán xxxxxxxxxxxx zejména

a) v xxxxxxx se zákonem x vlastnictví bytů, x xxxxxx xxxxxxxxx x s usneseními xxxxxxxxxxx xxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx uzavírá smlouvy,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxx kvality xxxxxxx, služeb a xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx smluv a xxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) plní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx určeným zvláštním xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx funkci xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx výbor.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx x xxxxxxx, x jakém xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx stanov xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx shodně xxxx člen výboru.

Čl. X

Xxxxxxxxx komise, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx je oprávněn xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx člen xx xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx kontrolní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění a xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx shromáždění xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx výbor. Xx svých xxxxx xxxx xxxxxxxxx komise xxxxx předsedu, který xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx komise x xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu xx xxxxxxx x vlastnictví xxxx x s xxxxxx stanovami,

b) vyjadřuje xx k řádné xxxxxx xxxxxxx společenství x xx zprávě xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx na schůzi xxxxxxxxxxx,

x) podává shromáždění xxxxxx x výsledcích xxx kontrolní činnosti,

d) xxxx podat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxx xxxxxxxxx činnosti s xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx shromáždění x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 písm. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx než 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx namísto xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx dalších osob xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx činnosti bude xxx společenství vykonávat xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činit xx společenství x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a 2 xxxx xxxx xxxx xxxx shromáždění xxxx usnesením xxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx společenství

V xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx potřebný xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), může xxx tento souhlas xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx záležitosti, k xxx xx souhlas xxxxxxx, datum x xxxxxxx členů společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Členy xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx x právnické xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx k jednotce x xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo. Xxxxxx xxxxxxxx vzniká

a) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x případech, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx xxxx jednotku xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x mají xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx xxxxx vlastník - xxxx společenství x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxx váha xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Seznam xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx musí xxx x každého xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jména, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého xxxxxx xxx xxxx hlasu xxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx.

Xx. XIV

Práva a xxxxxxxxxx xxxxx společenství

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx vlastníka jednotky x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) předkládat xxxxxxx společenství xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx zápisu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a do xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx podílet xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxxx xxxxxx spojených s xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příslušných ustanoveních xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx služby a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x pokyny xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx jednání, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx svém vlastnictví xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx výkon vlastnického xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, provádět xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx vlastníky jednotek x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x xxx jednotku xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení pro xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx jednotky, xxxxx xx nezbytně xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. ostatních xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx obdobný xxxx, činí xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 dny xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x údaji xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx potřeby xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx příslušníků xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, pokud xx xxxxxx rozúčtování xxx služeb nebo xxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx ode xxx, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx změnu xxxxxx.

XX. XV

Zánik členství xx společenství

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx osoby,

c) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zánikem xxxxxxxx, jejímž vlastníkem xx xxxx společenství,

e) xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx zaniká x xxxx xx xx xxxxxxxx dnem, kdy xx zapíše změna xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví jednotky xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx změnu xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx nakládání x xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx, xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x s dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxx záloh xx xxxxxx za služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx příslušné orgány xxxxxxxxxxxx. Xx smlouvě xxxx společenství pověřit xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo nebytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x v xxxxxx xxxxxxxxx, xx povinno x nimi hospodařit xxxxx x souladu x xxxxxxxxx účelem. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úkony xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jinak.

(4) Společenství xx povinno xxxxxxxxxx x xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x plnění závazků xxxxxxx osob vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx úkolů.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx společenství v xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných částech xxxx.

Xx. XVII

Úhrada xxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Příspěvky na xxxxxx domu x xxxxxxx, dále xxxxxx xx úhradu za xxxxxx, xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x v termínech xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx společenství [xx. VII odst. 3 xxxx. x) x g)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx účet správce.

(2) Xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 kalendářních xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. XXX xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování xx xxxxxxx xx 7 kalendářních xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Zprávu x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx výbor ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství x x xxxxxxx na xxxxxxxxx účetní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx.