Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "společenství") xx právnickou xxxxxx, xxxxx vznikla na xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx č. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Sb.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou společní xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx právnická xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx x v xxxxxxx věcech v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx x označením xxxx, xxx který xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x pozemku,

b) údržby x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x odvodu xxxxxxxxx xxx, tepla x xxxxx užitkové xxxx xxxxxx radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového signálu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx v rozsahu x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,

f) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx spoluvlastnictví xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, především o

a) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, jejichž dodávky xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) pojištění xxxx,

x) xxxxx společných částí xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx nároků z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění úkolů xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx dále zejména xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku (xxxx jen "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx plateb xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) vedení evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a xxxxxxx a x xxxxxxxx společenství,

d) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx v souladu xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím x dodavateli plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx užitkové vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx odpadní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx činnosti společenství xxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s provozováním xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám xxx xxxxxx společenství včetně xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) V xxxxx xxxxxxxx vykonávaných x xxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xxxxxxx

x) včasné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx hospodaření xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx jinak. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tříčtvrtinové většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x dalších xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (dále jen "xxxxxxx"), xxxxx v xxxxxxx x usnesením xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "shromáždění") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě některé x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx právnická osoba.

(2) Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx

x) vymezení činností, xxxxx xxxx správce xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx x x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jejich xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zmocněn x xxxxxx uzavírání,

d) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ročně shromáždění xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx hospodaření, o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x o stavu xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x své xxxxxxxx x předat výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx materiály x xxxxxx xxxx x xxx činnosti,

f) xxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx nebo změny xxxxxx smlouvy se xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx xxx dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a x xxxxxx stanov.

ČÁST XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený funkcí xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx výbor,

c) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. b) x c) jsou xxxxxx orgány společenství. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxx společným xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxx xx zmocněným xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx dni xxxxx starší 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.

(3) Členem xxxxxxxx xxxxxx společenství nemůže xxx xxxxxxxx ten, xxxxx xxxxxxxx x xxxx přímé, sourozenec xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx voleném xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx x členstvím x xxxxx xxxxxxx xxxxxx tohoto společenství.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxx povahy x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx výkonu xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; počíná xxxx xxxxxxx do xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx voleném xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x funkce xxxx xxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Člen xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx období x xxxxxx odstoupit. Odstoupení xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx tento xxxxx xxxxxxxxxx na své xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx xxxxxxxxxx nastávají xxxx následujícím xx xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx.

(9) Shromáždění xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx člena orgánu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx postup pro xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří se xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Totéž xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx schopen xxxxx xxx funkce z xxxxxx, že xxxxx xxxxx výboru poklesl xxx 3 členy, xxxx není-li xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Shromáždění volí x odvolává členy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x jejich xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx věcech, xxxxx xxxx obsahem prohlášení xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 zákona x xxxxxxxxxxx bytů,

b) schválení xxxx xxxxx stanov,

c) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, který xx xxxxx vlastníkem, x zajištění pohledávek xxxxxxxxxxxxx z úvěru xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, změně xxxxxx, xxxxx x x modernizaci, rekonstrukci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) schválení účetní xxxxxxx, předložené xxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx xx zprávou x hospodaření společenství x xxxxxx xxxx; xxxxx xx správa xxxx a xxxxxxxx x xx související xxxxxxxxxx správcem xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a podle xxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx nesvěří xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného vlastníka,

j) xxxxx osoby správce xxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx věcmi (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování xxxxx xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx platí xxx xxxx xxxxx a xxxx majetkové hodnoty, xxxx xxx movité xxxx, je-li xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx částka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jinak xxxxxx xxxxx xxx 50 tisíc Xx x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx výše odměny xxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx vlastníka,

m) rozdělení xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx společných xxxxx domu,

o) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxx stanoví xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rok. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník, svolává xxxxxxxxxxx ten, kdo xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, požádá-li x xx x uvedením xxxxxx pořadu xxxxxxx xxxxxxx takový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx do 30 dnů od xxxxxxxx této xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4 xxxx 5, jsou xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx písemnou xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. x současně xxxxxx x domě xx domovní vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx pozvánka xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx zejména xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx x pozvánce xxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx x podklady x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx člen výboru. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx svolavatelem xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx členů společenství, xxxxx zákon nebo xxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx.

(11) Při hlasování xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxxxxxx jeden hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx požádat xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby x x změně xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž se xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx členů společenství.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx společenství.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 xxxxxxx, je xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxxx zápis, xx xxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zápis xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k jednání x xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, plné znění xxxxxxxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxx, pokud xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx přítomných x xxxxxx podpisy x písemné xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx písemných xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx komise.

Čl. VIII

Výbor

(1) Xxxxx je výkonným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství x výjimkou xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx si je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xxxx výbor, xxxx xxx podepsán xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis místopředsedy xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx výboru jsou xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Předsedu x xxxxxxxxxxxxx volí xxxxx x xxx svých xxxxx a x xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx organizuje, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx své xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Výbor xx xxxxxxx tříčlenný. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx hlas.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, je-li přítomna xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx členů výboru. Xxxxxx-xx x to xxxx xxxxxx, musí xxx do xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx výkonu xxx xxxxxx, xx xxxx ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Výbor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx mu za xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x xxxxxxxxx oprav, xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxx,

x) odpovídá za xxxxxx účetnictví a xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxx přiznání x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x hospodaření společenství, xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x plánovaných xxxxxxxx, xxxxxx x povinných xxxxxxxx včetně údajů x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx závěrku a xxxxxxx materiály, které xx xxxxxxxxxxx projednat,

f) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx společenství,

g) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx záloh na xxxxxx za xxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) v xxxxxxx se zákonem x vlastnictví xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x x usneseními xxxxxxxxxxx činí právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx. zejména xxx uzavírá smlouvy,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxx kvality xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx vymáhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) plní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxx k rejstříku xxxxxxxxxxxx vedenému xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx xxxx funkci xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Pověřený xxxxxxxx xxxx právní xxxxx x xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník vykonává xxxxxxxxx x plní xxxxx x rozsahu, x xxxxx jinak xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx za porušení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx člen výboru.

Čl. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stížnosti xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx informace pro xxxx xxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx tříčlenná x xxxx xx shromáždění xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx svých xxxxx xxxx xxxxxxxxx komise xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x řídí xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x řádné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx zprávě xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx kontrolní xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx x nedostatcích xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx jednání výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx shromáždění x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx [xx. VI xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x počtem xxxxx xxxxxx než 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx namísto xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx dalších osob xx společenství

(1) Shromáždění xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx x provedení xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx společenství x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahu xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx může xxxxxxxxxxx xxxx usnesením xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx způsob xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, kdy je xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx potřebný xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 odst. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento souhlas xxxxxxxx jednotlivými členy xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx jedné listině xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx záležitosti, k xxx je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxx xxxxx společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, pro xxxxx společenství vzniklo. Xxxxxx členství vzniká

a) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx nabytí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Ze společného xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat jako xxxxx xxxxxxxx - xxxx společenství x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx xxxxx společenství, jejichž xxxxxxxx vzniklo xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxx poté, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx společenství musí xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společenství

(1) Xxxx společenství má xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx x xx zejména xxxxx

x) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx jednání xxxxxxxxxxx x hlasováním xx xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx a xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx návrhy x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx písemných xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx shromáždění, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xx na nákladech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku x s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx a xxxxxx xxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx tyto xxxxxxx a plnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x souladu xx zákonem x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené xxxxxx na úhradu xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) řídit xx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) zdržet xx jednání, jímž xx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx jen se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo na xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx sám xxxx xx, xxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx instalaci x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxxx x xxxxxx naměřených xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx xxxxxxxx, pokud xx nezbytně xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. ostatních xxxxxxxx xxxx xxxx jako xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx předem,

i) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XIII xxxx. 4 x xxx xxxxxxx správy xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx v xxxxx příslušníků xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku závislé xxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx ode xxx, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektovou xxxxxxxxxxx x případě, xx xxxxxxx změnu xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx člen společenství,

e) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx se xx xxxxxxxx dnem, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví jednotky xx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx změnu xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx

(1) Společenství xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx jednotek x s dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx správcem, xx povinno smluvně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx za služby xxxxxxx xxxxx společenství, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených v xxxxxxxx 1.

(3) Nabude-li xxxxxxxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, je povinno x xxxx hospodařit xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx záležitostech xxxxx xxxxxx xxxxx pouze xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx uplatňovat x xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osob vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx čí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx včasné xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx x xxxxxxx x poměru odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., o odpadech x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x částkách x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx společenství [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x) x g)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xx účet správce.

(2) Xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx za služby xxxxxxx xxxxx jedenkrát xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx do 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx skončení; x xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx shromáždění xxxxx xx zprávou o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx závěrky. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.