Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikla na xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx vyhlášeného xxx x. 280/1996 Xx., xxxxxx č. 97/1999 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Sb., zákona x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytů a xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o vlastnictví xxxx (xxxx jen "xxxx společenství").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx pouze ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx x označením xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, kde společenství xxxxx a xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx domu x xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) provozu domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx společných xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, plynu, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x teplé užitkové xxxx včetně xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x dalších technických xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx a čištění xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, včetně vedení xxxxxxxxx technické x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx jednotek, které xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx činností, xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) V xxxxx xxxxxxxx xxx činnosti xxxx společenství sjednávat xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, jejichž dodávky xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx společných částí xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 1 x 2 a xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanov zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx činnosti spojené xx správou domu x xxxxxxx:

x) vybírání xxxxxx určených finančních xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené v xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, které jsou xxxxx xxxxxxx a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx společenství,

d) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zvláštními právními xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx domu (xxxx xxx "služby"), xxxxxxxxx xxxxxxx tepla x xxxxx užitkové vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x odvod odpadní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání výtahu, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) vybírání xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx evidencí xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) včasné xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) plnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a změny xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno jinak. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, jimiž xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx správy domu x dalších xxxxxxxx xx základě smlouvy xx správcem

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy x xxxxx pověřené správou xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx společenství zajišťovat xxxxxxxx. technické, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bude správce xxxxxxxxx,

x) určení způsobu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx společenstvím xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx předložit xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxx xxxxxxxx x předat výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx činnosti,

f) xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Změny xxxxx xxxxxxx xxxx změny xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx xxx dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený funkcí xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx volen výbor,

c) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x xxx shromáždění.

(2) Orgány xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx orgánem xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx společným xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické osoby - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx přímé, xxxxxxxxxx xxxx manžel (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x jednom voleném xxxxxx společenství je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x jiném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx společenství.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx funkce x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx povahy x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx nechat zastoupit xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; počíná dnem xxxxxxx xx xxxxxx x končí uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx. Členství xx voleném xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x funkce, odvoláním x xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx volen xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx před uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx končí xxxx, xxx tento orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx své xxxxxxxxxx x funkce písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx xxxxxxxxxx nastávají xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx zvolených xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx pořadí. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx člena xxxxxx, xxxxx xxxxxx skončila xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx, dnem skončení xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx tajně pomocí xxxxxxxxxxx lístků. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxx hlasování.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx shromáždění x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx jejich funkci xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx schopen xxxxx xxx funkce z xxxxxx, xx počet xxxxx výboru poklesl xxx 3 členy, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx pověřený vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o jejich xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náleží xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx stanov,

c) xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx se souhlasem xxxxx společenství, xxxxx xx jejím xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, jakož i x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxxxx úpravách x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx účetní xxxxxxx, předložené výborem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření společenství x xxxxxx xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. IV,

g) xxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx rozhodování x xxxx xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům společenství x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx,

x) nabývání nemovitých xxxx, bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, které jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx apod.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx xxxx, je-li jejich xxxxxxxxxx cena vyšší xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Xx x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx společenství,

n) xxxxxxxxxx xxx užívání společných xxxxx xxxx,

x) schvalování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxx stanoví zákon x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx podklady pro xxxxxxx shromážděni.

(5) Shromáždění xxxx xxx svoláno xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx všech hlasů, x to xx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svolat xxxxxxx společenství, jejichž xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx písemnou xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx všem členům xxxxxxxxxxxx. x současně xxxxxx v xxxx xx domovní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 dní xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xx uvede xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx v pozvánce xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx podklady k xxxxxxxx připojeny.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx řídí xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) výboru xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx xxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx neurčují xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxxxxxx jeden hlas.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx nedosáhne-li se xxxxxxxx většiny nebo xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x důležitou záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx ode dne xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x zástavním právu x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x změně xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x stavební xxxxxx spočívající v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx je zapotřebí xxxxxxxx nadpoloviční většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx společenství xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx shromáždění vždy xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, pokud xxxx xxxxx prováděny. Xxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxx listina přítomných x xxxxxx xxxxxxx x písemné podklady, xxxxx byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx písemných xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x předsedy xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 a 18 se přiměřeně xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx výboru x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. VIII

Výbor

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xxxx x organizuje xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výjimkou těch xxxx, které xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx výbor xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Jde-li o xxxxxxx právní xxxx, xxxxx činí výbor, xxxx být podepsán xxxxxxxxx nebo x xxxx zastoupení místopředsedou x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx s místopředsedou, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x odvoláváni xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx volí výbor x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, organizuje xxxxxx xxxxxxx společenství.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx však xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx výboru xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx přítomna xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů výboru. Xxxxxx-xx o xx xxxx výboru, xxxx xxx do zápisu xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena xxxxxx xx škodu, kterou xxxxxxxx porušením právní xxxxxxxxxx při výkonu xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Výbor jako xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx

x) zajišťuje záležitosti xxxxxxxxxxxx xx věcech xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x zajištění oprav, xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) připravuje xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, svolává shromáždění, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx x pozemku x o xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx základní xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx x použití a xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) předkládá x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx závěrku a xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx projednat,

f) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx úhradu xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx služby x vypořádání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x povinností xxxx xxxxxx xxxxxx x včasné uplatňování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Výbor xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x s usneseními xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu xxxxxxx xxxxxxx, služeb x xxxxxx plnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx vymáhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. IX

Pověřený xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx úkony x podepisuje xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jakým xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a plní xxxxx x rozsahu, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx shodně xxxx xxxx výboru.

Čl. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx členů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Kontrolní xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a jiných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx komise xxxxxxxx xxxxx shromáždění x xx nezávislá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem. xxxxx xx volí výbor. Xx svých xxxxx xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx a řídí xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu se xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx stanovami,

b) vyjadřuje xx x xxxxx xxxxxx závěrce xxxxxxxxxxxx x ke xxxxxx xxxxxx určené x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx shromáždění xxxxxx o výsledcích xxx xxxxxxxxx činnosti,

d) xxxx xxxxx výboru xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při své xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxxx výboru.

(4) Xxxxxxxxxx odstavce 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx kontrolní xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx členů xxxxxx než 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx dalších xxxx xx společenství

(1) Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o provedení xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činit xx společenství v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx přesné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx xxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve společenství

V xxxxxxxxx, xxx je xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento souhlas xxxxxxxx jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mimo xxxxxx shromáždění xxxxxxx xx jedné xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx záležitosti, x xxx xx souhlas xxxxxxx, datum x xxxxxxx xxxxx společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x domě, xxx xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx dnem vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dni vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými členy xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jmění xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni x xxxxxxx společně a xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx společní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx. V seznamu xxxxx společenství xxxx xxx u xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společenství

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx právo

a) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlasováním xx xxxxxxx na jeho xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx volen do xxxxxx společenství,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx zápisu xx schůze xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Člen xxxxxxxxxxxx má povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) dodržovat tyto xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) zdržet xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, provádět xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx náklad xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nebo xx, kteří s xxx jednotku xxxxxxx,

x) xxxxxxx instalaci a xxxxxx zařízení pro xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x odečet naměřených xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx jednotky, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. ostatních jednotek xxxx xxxx jako xxxxx; nejde-li o xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx potřebnými xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxx čl. XIII xxxx. 4 a xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx počtu xxxxx domácnosti, x xx nejpozději xx 30 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx členství xx společenství

(1) Xxxxxxxx xx společenství xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx vlastníkem xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx se na xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučné vlastnictví xxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx smluvně xxxxxxxx také povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx výše příspěvků xx správu domu x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřit xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx věci, práva, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx hospodařit xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx účelem. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx může x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx pouze xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osob vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx vlastník odpovídají xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx týkajících xx společné xxxx xxxxxxxxx x povinni x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ručí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných částech xxxx.

Xx. XVII

Úhrada xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx úhradu za xxxxxx, popřípadě další xxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x o změně xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v částkách x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. x) x x)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx x placení xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx záloh na xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx výbor xxxxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx, xxxxxx xx kalendářní xxx, nejpozději do 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho skončení; x xxxxxxx se xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx přeplatek xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx splatný xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x stavu xxxxxxxxx na správu xxxx a pozemku xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zprávou o xxxxxxxxxxx společenství x x návrhem na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx zůstatek těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx.