Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx vydávají xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické vztahy x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx právní xxxxxx řídí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx x. x.
Xxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") je právnickou xxxxxx, xxxxx vznikla xx základě xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Sb., (xxxx xxx "zákon"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovy, xxxx xx xxxxxx vzorovými xxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxx činnosti
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx, (dále xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxxxxx s provozem xxxx.
2. Správou xxxx xx rozumí
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxx, aby xxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx užívání a x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxxxxx oprav x rekonstrukcí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx protipožárního zabezpečení xxxx x jeho xxxxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx elektrické xxxxxxx, svislých x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x odvodů xxxxxxxxx xxx, rozvodů tepla x teplé užitkové xxxx x provozu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a rozhlasové xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x příjmu x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx,
x) zajišťování xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxx
f) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx komínů,
x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx společným xxxxxx xxxx,
x) zajišťování xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a provozní xxxxxxxxxxx k domu,
x) xxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou společných xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx správy domu,
x) vedení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a xxxxxxx,
x) xxxxxxx účtu x xxxxx x xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x povinností xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx majetku x xxxxx pokynů schválených xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx domu xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x odděleným xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x nebytové xxxxxxxx) a sledování xxxxxxx x xxxxxx x příslušném xxxxxxx xxxxxx.
3. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojištění xxxx.
4. Na základě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx jen "xxxxxx"), x výjimkou těch, xxxxx xx zajišťují xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxx xxxxxxxxxx energie xxxx plynu do xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx domu,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx umístěného x domě, případně xx xxxxxxxxxx tepla xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx dům,
e) xxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx pro vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx dále x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx
x) vybírání xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx od vlastníků xxxxxxxx;
b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx;
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxx,
x) vyúčtování zálohových xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx vlastníky jednotek,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxx, kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx majetku x podle pokynů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx pohledávek vyplývajících x xxxxx poskytnutého xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxx"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx jednotky, kterého xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka xxxx x odvolává xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xxxx rozhodnout, xx xxxx provedeno xxxxx xxxxxxxxx, a to xxxxxxx xxxxx jde x xxxxx členů xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Funkční období xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 roky x xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxx. Na svém xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx předsedu x xxxxxxxxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxxx svolává xxxx xxxxxxxxx člen, xxxxx xxxx xxxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být zvolen xxxxx xx jednoho xxxxxx.
7. Členům xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxx funkce; její xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxx voleny xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx schválené xxxxxxx společenství.
9. Xxxx výboru a xxxxxxxx vlastník xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxx výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx závažným xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx x činnosti voleného xxxxxx společenství, případně xx-xx xxxxxxxxxx nečinný xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxx funkčního období xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výboru xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx ode xxx, xxx jej xxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx výbor xxxxxxx odstoupení xx xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x odstoupení, zaniká xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx třicátým dnem xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstoupení z xxxxxx. Pověřený vlastník xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Za xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xxxxx volbu, x xx xx 60 xxx po xxxxxx xxxxxx funkce.
13. Xxxxxxxxxxx může rozhodnout x zřízení kontrolní xxxxxx. Xxx její xxxxxxx a volbu xx xxxxxxxx členů xxxxx xxxx 2 xx 7 x 9 až 12.
Čl. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx.
2. Do xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x xxxxxx, které xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx,
x) x schválení xxxx x změně stanov,
x) o uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx souhlasem vlastníků xxxxxxxx,
x) x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
e) xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx členů xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedenkrát x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x podnětu vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx. Neplní-li xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx svolat xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx aspoň jednu xxxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxxx xxxx řídí xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx zvolen xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dnem jeho xxxxxx.
5. X xxxxxxx shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 15 dní před xxxxxxx schůze shromáždění. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx a program xxxxxxx schůze xxxxxxxxxxx. X pozvánce se xxxxxxxxx podklady k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x tom, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx člen xxxxxx, xxxxxxx řízením xxxxxxxxxxx xxxxx pověřil, xxxx pověřený vlastník. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx je zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hlasuje xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx hlasování xxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, rozhoduje xx návrh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky soud. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx požádat xxxx, xxx x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. K přijetí xxxxxxxx shromáždění x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 písm. x), x schválení xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) x x tom, xxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušných xxxxxxxx xxxxx bodu 2 písm. x), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx.
11. Xxxx-xx členy xxxxxxxxxxxx xxxxx tři xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X jednání xxxxxxxxxxx xx pořizuje zápis, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx usnesení,
x) výsledky xxxxxxxxx,
x) námitky xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx požádali x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Čl. XX
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx předsedu x místopředsedu.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx výborem xxxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx člena výboru.
4. X platnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx zapotřebí, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přítomni vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx hlasů. Člen xxxxxx je zvolen, xxxxxxx-xx pro xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx.
5. Pokud nejde x xxxx xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nevyhradilo, xxxxxxxxx výbor. Xxxxx xxxx usnesení xxxxxxxxxxx x odpovídá mu xx xxxx činnost. Xxxxx xx schází xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ročně. Xxxxx svolává xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx pověřený xxxx xxxxxx.
6. Nesvolává-li x xxxxxxxxxxx lhůtách xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxx jeho další xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu, xxxxx xxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) rozhoduje x xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxx rozúčtování úhrad xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx. x xxxxxxxx x xxxx x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu,
x) odpovídá za xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x předkládá xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx za xxxxxx písemností (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
x) sjednává xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, x dodávce xxxxxx, xxxxxxxxxx jejich xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxx opatření x xxxxxxxxx xxxxxx dluhů xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se správou, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
x) xx xxxxx vyzvat xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx, než xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby xxx dluhy uhradí, xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx těchto dluhů, xxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx výboru xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx obsahovat
x) xxxxx a xxxxx konání,
x) xxxxxxx usnesení,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx výboru proti xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, kterou způsobil xxxxxxxxx své právní xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx výboru xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx též xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxxxx x rozhodnutím xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx, x nechal xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx plní xxxxx x rozsahu čl. IV xxxx 7.
2. Pověřeným vlastníkem xxxx být vlastník xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx shromáždění; pro xxxxxxxx xxxx zvolení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV bodu 4.
3. K xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx pověřeného vlastníka.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx způsobil porušením xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx xxxxx nezavinil.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx fyzické a xxxxxxxxx osoby, které xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx x xxxx, x xx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx x aktualizován x knize členů xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx zejména:
a) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) volit x xxx xxxxx xx xxxxxx společenství, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků na xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxx xx úhradu xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx všech xxxxxxxx týkajících se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxxxx x pořízení xxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
x) dodržovat xxxxxxx x plnit xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, pozemku x společných zařízení xxxx xxxxxxxx předpisy, xxxxxxxxxxxx xxxxxx společenství x pokyny xxxxxxx xx xxxxxxx technických xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxx vzniklé xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx působit xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx domu, x xx xxxxxxx xxxxx velikosti spoluvlastnického xxxxxx na společných xxxxxxx domu, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) umožnit xx xxxxxxxxx vyzvání xxxxx do xxxxxxxx xxxxxx pověřeným xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx souvisejících s xxxxxxxx ostatních xxxxxxxx x domu xxxx xxxxx,
g) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxxxxxx jednotky xxxx ti, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xx podnájemci a xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx,
x) zdržet se xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxx práv,
i) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,
j) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx x xxxxx příslušníků xxx domácnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, x to xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, jimiž xx xxxx vzhled xxxx, xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Úpravy, xxxxx xx xxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, může xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx všemi xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx společenství xxxxxx
x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx,
c) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx,
d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx je člen xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxx x tehdy, pokud x xxxxxxxx xxxxx xxxx zániku jednotek xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx jediný xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x zálohy xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) x x) platí členové xxxxxxxxxxxx měsíčně x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xx účet xxxxxxxxxxxx, xxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx záloh xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednou xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na zálohách xx xxxxxx domu, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx x jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx nevypořádává x převádí xx xx následujícího xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Zálohy xx úhradu xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx jednou xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx do 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxx x nedoplatků xx xxxxxxx nejpozději xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx skládají xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x pozemku x xxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx může xx souhlasem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx bodu 1 xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství; xxxx se rozdělí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx společenství xx společných xxxxxxx xxxx x pozemku. X daňových xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních předpisů.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Xx. XX
Xxxxx společenství
Společenství xxxxxx v případě xxxxxx domu x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 odst. 6 x 7 xxxxxx.
Informace
Xxxxxx předpis x. 322/2000 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx dni xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x účinností xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.