Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
NAŘÍZENÍ XXXXX
ze xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx se vydávají xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve znění xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xx xxxx právní xxxxxx řídí vzorovými xxxxxxxxx uvedenými x příloze x tomuto xxxxxxxx.
§2
Toto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Ing. Xxxxx x. x.
Xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Ing. Xxxxxxx, CSc. v. x.
Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikla xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým se xxxxxxxx některé spoluvlastnické xxxxxx k xxxxxxx x některé vlastnické xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Sb., (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, řídí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Čl. I
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xx xxxxxx, xxxxxx x opravy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (xxxx jen "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činností xxxxxxxxx x provozem xxxx.
2. Správou xxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx provozu xxxx x xxxxxxx xxxxxx technických xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx tak, aby xxxxxxxx části xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx údržby,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zabezpečení xxxx x xxxx xxxxxx a opravy,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x oprav xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x odvodů odpadních xxx, rozvodů xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxxx x příjmu x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu, xxxxxxxxxxxx sdělovacích zařízení x xxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx stanice
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx komínů,
x) xxxxxx xxxxxxx povinností, xxxxx vyplývají xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx v souvislosti x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozní xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) vybírání xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud jsou x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx vybírány,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx evidence xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek vybírány,
x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx x xxxxxxx,
x) xxxxxxx účtu x banky a xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx disponovat x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx majetku x xxxxx xxxxxx schválených xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x příslušném xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx pověření xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Xx základě xxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), x xxxxxxxx těch, xxxxx xx zajišťují xxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx elektrické energie xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
b) xxxxxxx elektrické xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx vod xxx xxxxxxxx xxxxx domu,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx odpadních xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx umístěného xxxx xxx,
x) xxxxx povinnosti, xxxxx xxxxxxxx xxx vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx úhradu xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) vedení xxxxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx xx úhradu xx služby;
c) xxxxxxx účtu u xxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx,
x) vyúčtování xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx svěřena xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx pokynů xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k jednotce, xxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. II
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx xxxxxx výbor, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonem xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "pověřený xxxxxxxx").
2. Výbor x xxxxxxxxxx vlastníka volí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v domě.
3. Orgány xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxxxxx tajné xxxxxxxxx, a to xxxxxxx pokud xxx x xxxxx členů xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx. Tajnou volbu xxxx xxxxxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Funkční xxxxxx xxxxx výboru a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činí 2 xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Na svém xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx jeho xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Členem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může být xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxx xxxxxx.
7. Členům xxxxxx a pověřenému xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odměna za xxxxx funkce; její xxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.
8. O průběhu xxxxxx shromáždění, xx xxxxx xxxx voleny xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx přikládají xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx během xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx závažným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx nejméně xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx funkčního xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení oznamuje xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Odstoupení xx účinné xxx xxx, xxx xxx xxxx výbor na xxxxxx. Pokud výbor xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxx ode xxx xxxxxxxx oznámení xxxxx x xxxxxxxxxx, zaniká xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx třicátým xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Za xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxx, x xx xx 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx. Pro její xxxxxxx x volbu xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 a 9 xx 12.
Xx. III
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
a) x věcech, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx,
x) x schválení xxxx x xxxxx stanov,
x) o xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx k jednotkám xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x změně xxxxxx, jakož i x podstatných změnách xxxxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx,
e) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx nejméně jedenkrát x kalendářním xxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx hlasů. Jimi xxxxxxx xxxx řídí xxx schůzi xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Pokud xxxx xxxxxx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastník, xxxxx spoluvlastnický xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí nejméně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. O xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nejméně 15 dní xxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x hodinu, xxxxx a program xxxxxxx xxxxxx shromáždění. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo informace x tom, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x těmito xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx; k přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxx rovnosti hlasů, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, se po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx hlasování xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx potřebné většiny xxxx dohody, xxxxxxxxx xx xxxxx kteréhokoliv xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx stanov xxxxx xxxx 2 xxxx. x) a x tom, xxx xxxxx uzavřeny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle bodu 2 xxxx. x), xx zapotřebí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
11. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx souhlas xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx konání xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx usnesení,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx zaprotokolování,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx člena.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x projednávaným xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Xxxxx xx statutárním x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx xx xxxxx členů předsedu x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx výbor xxxxx xxxxxxx předseda xxxxxx xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxx xxxx výboru. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx nezbytný xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. X platnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx zapotřebí, xxx xx schůzi xxxxxxxxxxx xxxx přítomni vlastníci xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx. Člen xxxxxx xx zvolen, xxxxxxx-xx xxx xxx xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Xxxxx xxxxx x věci xx xxxxxxx pravomoci shromáždění xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx usnesení xxxxxxxxxxx x odpovídá xx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx svolává xxxx xxxxxxxx nebo výborem xxxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předseda, může xxx učinit xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx místopředseda zvolen, xxxxx xxxxxxxx výboru xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxx xx věcech xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx shromáždění, připravuje xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx x řídí x organizuje jednání,
x) xxxxxxxxx o xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x nájemném z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx účetnictví a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x předkládá ji xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), zápisů xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
f) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx služeb,
g) xxxx opatření x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx domu jako xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
x) xx xxxxx vyzvat xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx doby, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxx dluhy uhradí, xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx společenství x xxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx výboru xx pořizuje xxxxx, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx,
b) xxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxx hlasování členů xxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výboru, kteří xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Člen xxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx výboru xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx vznikla xxxxxxxxxxxx xxxxx, a nechal xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x jednání výboru, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx plní xxxxx x xxxxxxx čl. IV xxxx 7.
2. Xxxxxxxxx vlastníkem xxxx být vlastník xxxxxxxx (jednotek), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxx zvolení xxxxx obdobně xxxxxxxxxx čl. IV bodu 4.
3. K xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx postačí xxxxxx pověřeného xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx právní povinnosti. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, a xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky.
2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vzniká x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nebo přechodem xxxxxxxxxxx jednotky. Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxx jeho vzniku xxxx uvedena x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx a xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
c) xxxxx x xxx volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx zlepšení činnosti xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx poskytnuty xx xxxx společenství,
f) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxx společenství x xx xxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxx xxxxxxx společných xxxxx domu, pozemku x společných xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx orgánů společenství x xxxxxx xxxxxxx xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx částech domu, xxxxx i xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxx poškozují, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx působit xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, včetně xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx škod,
x) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx domu, x xx xxxxxxx xxxxx velikosti spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx kontrolou, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx souvisejících s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domu xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo nájemci xx podnájemci a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx,
x) zdržet xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx x podstatně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxx práv,
i) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx a xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
j) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
k) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx domácnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, x to do 30 dnů xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx vzhled domu, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx. Úpravy, jimiž xx xxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx všemi xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Čl. VIII
Xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx
1. Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) úmrtím člena xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx,
d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zaniká x xxxxx, xxxxx x důsledku xxxxx xxxx zániku xxxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 xxxx. d) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xx xx účet xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
2. X xxxxxxxxxx záloh xxxxx čl. VII bodu 2 písm. d) xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx správu xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxxxx x převádí xx xx následujícího roku, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xx 90 xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem. Xxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxx x nedoplatků xx xxxxxxx nejpozději xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx společenství na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx společných xxxxx xxxx a xxxxxxx x zálohově xx xxxxxx xx xxxxxx.
2. Společenství může xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxx 1 xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., o xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx zisk z xxxxxxxxxxx společenství může xxx rozdělen mezi xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství; xxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a pozemku. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx, který odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Čl. XI
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Společenství xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 a 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x účinností xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.