Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
NAŘÍZENÍ XXXXX
xx xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxx č. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx stanov xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx řídí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx x. x.
Xxxxxxx pro xxxxxx rozvoj:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx vlády x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") je právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. a xxxxxx x. 103/2000 Sb., (xxxx jen "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxx činnosti
1. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xx správa, xxxxxx x opravy společných xxxxx domu, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx, (dále xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxxxxxxxx dalších činností xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2. Správou xxxx se xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, x xx xxx, aby xxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx užívání xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxxxxx oprav x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx elektrické xxxxxxx, svislých a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx odpadních xxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vytápění, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, společné xxxxxxxxx x rozhlasové xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx a xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx prohlídek a xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x operativně xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx a provozní xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vlastníků jednotek xx náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx,
j) xxxxxxxxxxx xxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu a xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybírány,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu,
x) vedení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx se x xxxx a xxxxxxx,
x) zřízení xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, x povinností xxxxxxxxxxx osob x xxxx disponovat x xxxx řádného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx schválených xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx účetnictví xxxx xxxxx zákona č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x odděleným xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x nebytové xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x příslušném účetním xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domu.
4. Xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů a xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxx"), x výjimkou xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek od xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostorů),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx energie x vody, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx části domu,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx jednotlivé xxxxxxxx,
d) dodávky xxxxx x teplé xxxxxxxx vody z xxxxxxxxxxx xxxxxx umístěného x domě, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx dům,
x) xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služby
x) xxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) vedení xxxxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xx služby;
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx za služby,
x) vyúčtování zálohových xxxxxx xx xxxxxx xx služby pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) provozování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xxxxx slouží x xxxxx subjektům, x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, disponovat s xxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
6. Společenství xx xxxxxxxxx sjednat xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady spojené xx správou xxxx, x to xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx společenství xxxx:
x) shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx v domě (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "výbor"). Xxxx-xx xxxxxx výbor, xxxxxxxx xxxxxxxx, kterého xxxxxxxxxxx pověří výkonem xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě.
3. Orgány společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx výboru a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Na svém xxxxxx zasedání výbor xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx člen, který xxxx xxxx jeho xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx.
7. Členům xxxxxx x pověřenému xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odměna za xxxxx funkce; její xxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx společenství a xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxx pořízen notářský xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx vlastník může xxx volen xxxxxxxx.
10. Xxxx xxxxxx x pověřený xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení xxxxxxxx xxxx výboru xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Odstoupení xx xxxxxx ode xxx, kdy jej xxxx xxxxx xx xxxxxx. Pokud xxxxx xxxxxxx odstoupení xx xxxxxx do třiceti xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení xxxxx x odstoupení, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx dnem xx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xxxxx volbu, a xx xx 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx může xxxxxxxxxx x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx a volbu xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx body 2 xx 7 a 9 až 12.
Xx. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx pravomoci shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx,
x) x xxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx,
x) o uzavření xxxxxxx o zástavním xxxxx x jednotkám xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x podstatných změnách xxxxxxxxxx se společných xxxxx xxxx,
e) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx dalších, xxxxx xxxx xxxx příspěvky x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx nejméně jedenkrát x kalendářním roce xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx rovněž x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx jednu čtvrtinu xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx člen xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Pokud xxxx zvolen xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyrozuměni nejméně 15 xxx před xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxx x hodinu, xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxx, xxx xx může člen xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x řídí předseda xxxxxx nebo xxxx xxxxxx, kterého řízením xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx pověřený xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx pověřený vlastník.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x přijetí xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx hlasů, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, se xx xxxxxx objasnění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx znovu. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, rozhoduje xx xxxxx kteréhokoliv xxxxxxxxx jednotky xxxx. Xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxx, které jsou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 písm. x), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) x x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx právu x jednotkám se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x), xx zapotřebí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx usnesení x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx částí domu xx zapotřebí souhlasu xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
11. Xxxx-xx členy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx shromáždění xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx xxxxxx shromáždění,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx hlasování,
x) námitky xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx hlasovali xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Čl. IV
Xxxxx
1. Výbor xx statutárním x xxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx: Xxxxx musí xxx xxxxxxx tříčlenný.
2. Xxxxx xxxxx ze xxxxx členů předsedu x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx předseda xxxxxx xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx zapotřebí, aby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx něj xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
5. Pokud xxxxx x xxxx xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx mu xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx lhůtách xxxxx předseda, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx zvolen, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx další xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxx xx věcech xxxxxx domu, xxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, připravuje xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x řídí x xxxxxxxxxx jednání,
x) xxxxxxxxx o xxxx xxxxx na xxxxxx xx jednotlivé xxxxxx a o xxxxxxx rozúčtování xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx plnění poskytovaná x užíváním xxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx účetní závěrky x předkládá xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, o dodávce xxxxxx, kontroluje xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx služeb,
x) xxxx opatření k xxxxxxxxx úhrady dluhů xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx správou, xxxxxxx a opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
x) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, aby xx doby, než xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx uhradí, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx neschopnosti společenství x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx výboru xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx hlasování členů xxxxxx,
d) námitky xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx též xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s rozhodnutím xxxxxx, x xxxxx xxxxxx vznikla xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x zápise x jednání výboru, xxxxx přijalo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x rozsahu čl. IV bodu 7.
2. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (jednotek), kterého xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx obdobně ustanovení čl. IV xxxx 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxx xxxxxx pověřeného xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za škodu, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky.
2. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx vzniká x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxxx xxxxx je xxxxx x aktualizován x knize xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) volit x xxx xxxxx xx orgánů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx zlepšení činnosti xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxx na xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx svůj xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, opisu xx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxx:
a) xxxxxxxxx xxxxxxx x plnit xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxx užívání společných xxxxx domu, xxxxxxx x společných xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx x pokyny xxxxxxx xx xxxxxxx technických xxxxxxxx,
x) neprodleně xxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx osob x xx další xxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx podle xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx působit proti xxxxxxxx poškozování, včetně xxxxxxxx směřující k xxxxxxxxxxx xxxx,
d) xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx výdaje spojené xx xxxxxxx domu x stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) hradit xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx,
x) umožnit xx xxxxxxxxx vyzvání xxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx kontrolou, xxxxxxxxx oprav x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ostatních xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx,
x) odstranit xx xxxx xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ti, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemci xx podnájemci x xxxxxxxxxxx jejich domácnosti,
x) zdržet xx xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x podstatně omezoval xxxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxx práv,
x) xxxxxxx instalaci x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx tepla x xxxx x jednotce x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
j) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
k) xxxxxxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx vlastníkovi změny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx domácnosti, domácnosti xxxxxxx nebo podnájemce, x xx do 30 xxx ode xxx, kdy xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxx člen společenství xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, jimiž xx mění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx na xxxxxxx xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. VIII
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx
1. Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
b) převodem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) zánikem xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. IX
Xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x zálohy podle čl. VII xxxx 2 xxxx. d) a x) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním, x xx na xxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
2. X vyúčtování xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx na xxxxxxxx xx xxxxxx domu, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství nevypořádává x xxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx nerozhodne xxxxx.
4. Zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) xx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednou xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx do 90 xxx po skončení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nejpozději do 30 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx společenství
1. Xxxxxxxxxxxx spravuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x pozemku x xxxxxxxx xx xxxxxx xx služby.
2. Společenství může xx souhlasem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx bodu 1 xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx účetnictví xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx rozdělen xxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx xx základě souhlasu xxxxx členů společenství; xxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x pozemku. X daňových xxxxxxxxxxxxx xx postupuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx. XX
Xxxxx společenství
Společenství xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 x 7 xxxxxx.
Informace
Xxxxxx předpis x. 322/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.