Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
NAŘÍZENÍ XXXXX
ze xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx podle §9 xxxx. 10 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx se upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.:
§1
Do xxxx xxxxxxxxx stanov xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze k xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyhlášení.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx x. x.
Ministr xxx xxxxxx rozvoj:
Ing. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 322/2000 Sb.
Vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x některé vlastnické xxxxxx k bytům x nebytovým prostorům x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x zákona x. 103/2000 Sb., (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxxx společenství xxxxxxxx xxxx stanovy, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx správa, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným x xxxxxx, (dále jen "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činností xxxxxxxxx x provozem xxxx.
2. Správou xxxx se xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx užívání x x řádnému xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě,
x) zajišťování oprav x rekonstrukcí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, rozvodů elektrické xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x odvodů odpadních xxx, rozvodů xxxxx x xxxxx užitkové xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vytápění, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx televizního x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x domě a xxxxxxxxxx,
x) zajišťování xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx stanice
f) xxxxxxxxxxx prohlídek x xxxxxxx komínů,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v souvislosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x provozní xxxxxxxxxxx x domu,
x) vybírání příspěvků xx vlastníků jednotek xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě dalších xxxxxxxxx, pokud jsou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx vedení xxxxxxxx xxxxxx vlastníků jednotek xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu a xxxxxxx, popřípadě o xxxxxxx prostředcích, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek vybírány,
x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se k xxxx a pozemku,
x) xxxxxxx xxxx x banky x xxxxxxxxxxx s peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx společenství na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxx řádného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x účetnictví, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jednotky (xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx x příslušném účetním xxxxxx.
3. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojištění xxxx.
4. Na xxxxxxx xxxxxxxx vlastníky jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
a) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), x xxxxxxxx xxxx, xxxxx si xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx přímo (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
x) xxxxxxx elektrické energie x xxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx vod xxx xxxxxxxx části xxxx,
x) xxxxxxx xxxx x odvádění odpadních xxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx umístěného x domě, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx umístěného xxxx dům,
x) xxxxx povinnosti, které xxxxxxxx pro vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xx zvláštních xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) vybírání xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx od vlastníků xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xx služby;
x) xxxxxxx xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby,
x) vyúčtování xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, disponovat x xxxx x péčí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx oprávněno sjednat xxxxxxx x zástavním xxxxx x jednotce, xxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxx poskytnutého xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, x to xx xxxxxxxxx vlastníka jednotky.
Čl. XX
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxx jen "shromáždění"),
x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx zvolen výbor, xxxxxxxx jednotky, xxxxxxx xxxxxxxxxxx pověří xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník").
2. Výbor x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí x odvolává shromáždění. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxx xxx xxxxx vlastník xxxxxxxx v domě.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx provedeno xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxx xxx x volbu členů xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tajnou volbu xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Funkční období xxxxx výboru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činí 2 xxxx x xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx. Na svém xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, který xxxx řídí xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx může být xxxxxxxxxx odměna xx xxxxx xxxxxx; její xxxx xxxxxxxxx shromáždění.
8. X xxxxxxx xxxxxx shromáždění, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx měněny xxxxxxx společenství, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx výboru x xxxxxxxx vlastník může xxx volen xxxxxxxx.
10. Xxxx výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx během xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx nečinný xx dobu xxxxxxx xxxxx měsíců.
11. Xxxx výboru a xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství, jehož xx členem. Xxxxxxxxxx xx účinné xxx xxx, xxx jej xxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx odstoupení na xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxx dne xxxxxxxx oznámení xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx dnem xx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, provede xxxxxxxxxxx xxxxx volbu, x xx xx 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx funkce.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx její xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 x 9 až 12.
Čl. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx společenství je xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x xxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx,
x) x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx stanov,
x) x uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
d) x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu,
x) xxxxxxxxxxx x výši xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx tyto xxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx xxxxxx členů xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx nejméně xxxxxxxxx x kalendářním roce xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; shromáždění xxxx xxx svoláno rovněž x xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx svolat xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx aspoň jednu xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx řídí xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx výbor xxxx pověřený vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastník, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí nejméně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx stali členy xxxxxxxxxxxx dnem jeho xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyrozuměni xxxxxxx 15 xxx před xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s těmito xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxx x řídí předseda xxxxxx xxxx člen xxxxxx, xxxxxxx řízením xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx pověřený xxxxxxxx. Xxxxxxxx pro jednání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx.
7. Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx většinu xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx společných částech xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx hlas. Xxx xxxxxxxx hlasů, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny nebo xxxxxx, xx po xxxxxx xxxxxxxxx řešeného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx potřebné většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xx rozhodl (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x), x xxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) x x tom, xxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy x zástavním xxxxx x jednotkám xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x), xx xxxxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek.
11. Jsou-li xxxxx xxxxxxxxxxxx pouze tři xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx obsahovat
x) datum x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx zaprotokolování,
e) xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx člena.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx k projednávaným xxxxx.
Čl. XX
Xxxxx
1. Výbor xx statutárním x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx ze xxxxx členů xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xxx právní xxxx xxxxxxxxx písemná xxxxx, je nezbytný xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx člena výboru.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx zapotřebí, aby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přítomni xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxx xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxx vlastníků. Při xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
5. Xxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxx pokud xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výbor. Výbor xxxx usnesení xxxxxxxxxxx x odpovídá mu xx svou xxxxxxx. Xxxxx xx schází xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx čtyřikrát xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx výborem xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx učinit místopředseda. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxx xxxx další xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx zejména:
a) xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, které xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x řídí x xxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx o xxxx xxxxx na xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx rozúčtování xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx úhrad za xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, např. x nájemném x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ji xxxxxxxxxxx xx schválení,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx za provedené xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx úhrady dluhů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x záloh xx xxxxxx,
h) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx, než xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx dluhy uhradí, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx zálohu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dodávka xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X jednání xxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xxxxx xxxx obsahovat
x) datum a xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx výboru xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, kteří xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Člen xxxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, z jehož xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx výboru, xxxxx přijalo předmětné xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx čl. IV bodu 7.
2. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx shromáždění; xxx xxxxxxxx xxxx zvolení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxx xxxxxx povinnosti. Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx zprostí, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxx členství, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx společenství se xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x domě, a xx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx nebo dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky.
2. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx a aktualizován x xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.
Xx. VII
Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx společenství xx xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodování xxxxxxxxxxx,
c) xxxxx x xxx volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx podmínky,
x) předkládat návrhy xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
f) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx svůj xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx či xxxxxx z těchto xxxxxxxx.
2. Člen xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxx:
x) dodržovat xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx se xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x pokyny výrobce xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) neprodleně xxxxxxxxxxx výbor nebo xxxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx i na xxxxxxx jiných xxxx x na další xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxxx, x xxxx podle xxxxx schopností a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx směřující k xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x to xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jinak,
x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx předchozí xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx oprav x xxxxx souvisejících s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx,
g) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx jednotky xxxx xx, kteří x ním jednotku xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx jejich domácnosti,
x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx omezoval xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx,
i) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení pro xxxxxx tepla x xxxx v jednotce x umožnit xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx jednotky,
k) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx domácnosti, domácnosti xxxxxxx xxxx podnájemce, x xx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, jimiž se xxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Úpravy, xxxxx xx mění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxx xxxx společenství xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx o výstavbě xxxxxxxx se xxxxx xxxxx společenství.
Čl. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx
1. Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
b) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx osoby,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx je člen xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxx x xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx zániku xxxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. IX
Xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Příspěvky x xxxxxx podle čl. VII bodu 2 xxxx. x) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx měsíčně x xxxxxxxx x termínech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. d) xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx x jednotlivými xxxxx společenství xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) je xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednou xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx skončení xxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveného xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx záloh.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx skládají xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx x xxxxxxx x zálohově xx xxxxxx xx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxx 1 xxxxxxx jinou xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
4. Xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx účetní závěrky xx základě xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a pozemku. X xxxxxxxx záležitostech xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx společných částech xxxx.
Čl. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Společenství xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx domu x x xxxxxxxxx uvedených x §5 odst. 6 x 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis č. 322/2000 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 25.9.2000.
Ke xxx xxxxxxxx právní předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx od 1.7.2004.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.