Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
ze dne 23. xxxxx 2000,
xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx
Xxxxx xxxxxxxx podle §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), ve xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.:
§1
Do xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx řídí vzorovými xxxxxxxxx uvedenými x příloze x tomuto xxxxxxxx.
§2
Toto xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx vlády:
Xxx. Xxxxx x. r.
Ministr xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, CSc. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 322/2000 Sb.
Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") je právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. a zákona x. 103/2000 Xx., (xxxx jen "zákon"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx nepřijme xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným x xxxxxx, (dále xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x provozem xxxx.
2. Správou xxxx se rozumí
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě,
x) zajišťování xxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
c) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zabezpečení xxxx a xxxx xxxxxx a xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, rozvodů elektrické xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx vody x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxx tepla x teplé xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx ústředního xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx a ostatních xxxxxxx k příjmu x rozvodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny či xxxxxxxxxx stanice
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxxxx dalších povinností, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x souvislosti x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx,
h) zajišťování xxxxxxxxxxxxxxx x operativně xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx vybírány,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx, popřípadě o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx z rozhodnutí xxxxxxxxx jednotek vybírány,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a xxxxxxx,
x) zřízení xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx společenství xx xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx správou x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxx správce xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxx účetnictví domu xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x účetnictví, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jednotky (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) a sledování xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domu.
4. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), x xxxxxxxx xxxx, xxxxx si xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx přímo (např. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx bytů a xxxxxxxxxx prostorů),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, případně xxxxx x odvádění xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) dodávky vody x odvádění xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx vody x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x domě, případně xx xxxxxxxxxx tepla xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxx xxx dále x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx;
c) xxxxxxx xxxx x xxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx zálohových xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xx svěřena xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx pokynů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Společenství xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx k jednotce, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky.
Čl. XX
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:
x) shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx v domě (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) xxxxx společenství (xxxx jen "xxxxx"). Xxxx-xx xxxxxx výbor, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx výboru, (dále xxx "xxxxxxxx vlastník").
2. Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě.
3. Orgány xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxx provedeno xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxx xxx x volbu členů xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx první xxxxx.
4. Xxxxxxx období xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 roky x xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx výbor xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx zvolení xxxxxxxx.
5. Členem xxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx osoba xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx společenství xxxx xxx xxxxxx xxxxx do jednoho xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x pověřenému xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odměna xx xxxxx xxxxxx; její xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
8. O xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, k xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx výboru x xxxxxxxx vlastník xxxx xxx volen opětovně.
10. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dobu nejméně xxxxx měsíců.
11. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxx funkčního xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Odstoupení xx xxxxxx xxx xxx, kdy jej xxxx výbor na xxxxxx. Xxxxx výbor xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení člena x xxxxxxxxxx, zaniká xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx třicátým xxxx xx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Za xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx, provede shromáždění xxxxx volbu, x xx xx 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx x volbu xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 x 9 až 12.
Xx. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx pravomoci shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx,
b) x schválení xxxx x xxxxx xxxxxx,
x) o uzavření xxxxxxx x zástavním xxxxx k xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
d) x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx společných xxxxx domu,
x) xxxxxxxxxxx x výši xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx dalších, xxxxx xxxx tyto příspěvky x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx,
f) stanovení xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Shromáždění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx; shromáždění xxxx xxx svoláno xxxxxx x xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Jimi xxxxxxx člen xxxx xxx schůzi xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx zvolen xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx polovinu, xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyrozuměni xxxxxxx 15 xxx xxxx xxxxxxx schůze shromáždění. Xxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. X xxxxxxxx se xxxxxxxxx podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xx může xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx shromáždění organizuje x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx připravuje xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx; x přijetí xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxx rovnosti hlasů, xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xx po xxxxxx objasnění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx dohody, rozhoduje xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 zákona).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 písm. x), x schválení xxxx x xxxxx stanov xxxxx xxxx 2 xxxx. b) x x tom, zda xxxxx uzavřeny xxxxxxx x zástavním právu x jednotkám se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxx 2 xxxx. x), xx zapotřebí tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx usnesení x xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, x xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek.
11. Jsou-li členy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje zápis, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx konání shromáždění,
x) xxxxxxx usnesení,
x) výsledky hlasování,
x) námitky xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx zaprotokolování,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx k projednávaným xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx xx xxxxx členů předsedu x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx výbor xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. K xxxxxxxxx xxxxxxx členů xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx schůzi xxxxxxxxxxx xxxx přítomni xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxx je zvolen, xxxxxxx-xx xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Xxxxx nejde x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nevyhradilo, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx mu xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx schází xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx čtyřikrát xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nebo výborem xxxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx.
6. Nesvolává-li x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předseda, xxxx xxx xxxxxx místopředseda. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxx jeho xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx zejména:
x) xxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx shromáždění, připravuje xxxxxxxx xxx jeho xxxxxxx a řídí x xxxxxxxxxx jednání,
x) xxxxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx rozúčtování xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxx. x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx,
x) odpovídá xx xxxxxx účetnictví x xxxxxxxxx xxxxxx závěrky x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx schválení,
x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx shromáždění, xxxxxxxx xxxx.,
x) sjednává xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx, kontroluje jejich xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx úhrady xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx správou, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
h) xx xxxxx vyzvat xxxxxxxxx jednotek, xxx xx doby, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxx dluhy xxxxxx, xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx těchto xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx neschopnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx přerušena.
8. X xxxxxxx xxxxxx xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) datum x xxxxx xxxxxx,
b) xxxxxxx usnesení,
c) xxxxxxxx hlasování xxxxx xxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx výboru xxxxx xxxxxxxxxx výboru, kteří xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s rozhodnutím xxxxxx, z xxxxx xxxxxx vznikla společenství xxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x zápise x jednání xxxxxx, xxxxx xxxxxxx předmětné xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx orgánem společenství, xxxx-xx xxxxxx výbor. Xxxxxxxx vlastník plní xxxxx x xxxxxxx čl. IV bodu 7.
2. Pověřeným xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx shromáždění; xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. X písemnému xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx pověřeného xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xx. VI
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x xxxx, x xx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Členství ve xxxxxxxxxxxx vzniká a xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx společenství xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x knize xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. VII
Xxxxx a povinnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx společenství xx xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) volit x xxx xxxxx xx orgánů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx stanovené podmínky,
x) předkládat xxxxxx xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx společenství,
f) xxxxxxxx do všech xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx x těchto xxxxxxxx.
2. Člen xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
a) xxxxxxxxx xxxxxxx a plnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) řídit xx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxx xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníka na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x na další xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx podle xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx poškozování, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx, rekonstrukce x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx poměrně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx dohoda xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající z xxxxxxxxxx,
x) umožnit xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx pověřeným xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x domu xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xx xxxx náklad xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx domu způsobil xxx vlastník xxxxxxxx xxxx xx, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx,
x) zdržet xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx omezoval xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx,
i) xxxxxxx instalaci x xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x umožnit odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,
j) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,
k) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změny x počtu xxxxxxxxxxx xxx domácnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x to xx 30 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx se xxxx vzhled xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx mění xxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx společenství.
Xx. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx společenství zaniká
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) převodem xxxx přechodem vlastnictví xxxxxxxx,
x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby,
x) xxxxxxx jednotky, jejímž xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníků zaniká x tehdy, pokud x xxxxxxxx xxxxx xxxx zániku xxxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx nákladů spojených xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx za xxxxxx
1. Příspěvky x xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 xxxx. x) x x) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním, x xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx shromáždění xxxxxxxxx jinak.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx na zálohách xx správu xxxx, xxxxxxxxxxxx a modernizace xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxxxx x převádí xx xx xxxxxxxxxxxxx roku, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx úhradu za xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) xx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveného xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem. Xxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx svěřené xxxxxxx prostředky vlastníků xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxx xx služby.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bodu 1 xxxxxxx jinou xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
4. Xxxxxxxx zisk z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx rozdělen xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx závěrky xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů společenství; xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx členů společenství xx xxxxxxxxxx částech xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních předpisů.
5. Xxxxxxx společenství xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných xxxxxxx xxxx.
Čl. XI
Xxxxx společenství
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x případě xxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 a 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x účinností xx 1.7.2004.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.