Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx xxx 23. srpna 2000,
xxxxxx xx vydávají xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Vláda xxxxxxxx podle §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx stanov xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx jeho xxxxxx xxxxxx xxxx vzorovými xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Toto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx x. r.
Ministr xxx xxxxxx rozvoj:
Ing. Xxxxxxx, XXx. v. x.
Příloha k xxxxxxxx vlády č. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, která vznikla xx základě zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Sb., (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxxx společenství nepřijme xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx vzorovými xxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxx činnosti
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x opravy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (xxxx jen "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx se xxxxxx
x) zajišťování provozu xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, a xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx provozuschopné a xxxxxxxx x jejich xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x rekonstrukcí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx údržby,
x) xxxxxxxxxxx protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx a opravy,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, rozvodů elektrické xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx a provozu xxxxxxxxx ústředního xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, společné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x rozvodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx sdělovacích zařízení x xxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx stanice
f) xxxxxxxxxxx prohlídek x xxxxxxx komínů,
x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx spoluvlastnictvím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
h) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
j) xxxxxxxxxxx vedení evidence xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx z rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx správy xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a xxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, s povinností xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx disponovat s xxxx řádného xxxxxxx xxxxxx majetku x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) a sledování xxxxxxx x výnosů x příslušném xxxxxxx xxxxxx.
3. Na xxxxxxx xxxxxxxx všemi xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domu.
4. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "služby"), x xxxxxxxx těch, xxxxx si zajišťují xxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx přímo (např. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostorů),
b) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx vod xxx xxxxxxxx části domu,
x) dodávky xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) dodávky xxxxx a teplé xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx zdroje umístěného x domě, xxxxxxxx xx dodavatele xxxxx xx zdroje xxxxxxxxxx xxxx xxx,
e) xxxxx povinnosti, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx činnosti společenství xxxx být dále x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx zajišťuje služby
x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx;
x) xxxxxxx účtu x xxxxx a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxx,
x) vyúčtování xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) provozování technických xxxxxxxx x domě, xxxxx xxxxxx x xxxxx subjektům, x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx svěřena xxxxxx xxxxxxx, disponovat x xxxx x péčí xxxxxxx správce majetku x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx sjednat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k jednotce, xxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx poskytnutého xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x to xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky.
Čl. XX
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:
x) shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "shromáždění"),
x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, kterého xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí x xxxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
3. Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx pokud xxx x volbu xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tajnou volbu xxxx navrhnout xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 xxxx a xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx. Na xxxx xxxxxx zasedání xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx řídí xxxx xxxxxxxx xx zvolení xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx pouze osoba xxxxxx 18 let.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx zvolen xxxxx do xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx; její xxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx notářský xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx volen xxxxxxxx.
10. Člen xxxxxx x pověřený vlastník xxxx xxx během xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže závažným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx nečinný xx dobu nejméně xxxxx měsíců.
11. Xxxx výboru a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx písemně xxxxxx společenství, jehož xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx, xxx xxx xxxx výbor xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx člena x odstoupení, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx členovi jeho xxxxxx třicátým dnem xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx své odstoupení xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx, provede xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx do 60 xxx xx zániku xxxxxx funkce.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx x volbu xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 x 9 xx 12.
Xx. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx,
x) x schválení xxxx x xxxxx stanov,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x xxxxx účelu užívání xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx i x podstatných změnách xxxxxxxxxx xx společných xxxxx domu,
x) xxxxxxxxxxx o výši xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxx příspěvky x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx členů xxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x kalendářním xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x podnětu xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx aspoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx člen xxxx xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xxxxxxxx, xxxxx spoluvlastnický xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx polovinu, jinak xxxxxxxxx jednotek, kteří xx stali xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. O xxxxxxx shromáždění xxxx xxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyrozuměni xxxxxxx 15 xxx před xxxxxxx xxxxxx shromáždění. Xxxxxxxx musí obsahovat xxxxx x hodinu, xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podklady x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x tom, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s těmito xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x řídí předseda xxxxxx xxxx člen xxxxxx, kterého řízením xxxxxxxxxxx výbor pověřil, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx částech xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden hlas. Xxx xxxxxxxx hlasů, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xx po xxxxxx objasnění xxxxxxxx xxxxxxxx hlasuje xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx dohody, xxxxxxxxx xx návrh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx požádat xxxx, xxx o xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx podle bodu 2 písm. x), x xxxxxxxxx xxxx x změně xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) a x tom, xxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. c), xx xxxxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X přijetí xxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx stavby, o xxxxx xxxxxx, jakož x x podstatných xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
11. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx shromáždění xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx konání xxxxxxxxxxx,
x) přijatá usnesení,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx členů xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx zaprotokolování,
e) xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. IV
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx společenství: Xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx zvolí xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. K platnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx zapotřebí, aby xx xxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx-xx pro xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx je rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxx částech xxxx.
5. Xxxxx xxxxx x věci ve xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx usnesení shromáždění x xxxxxxxx mu xx svou xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx pověřený člen xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x dohodnutých lhůtách xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx místopředseda. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxx xx věcech xxxxxx xxxx, které xxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, připravuje xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx jednání,
x) xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx rozúčtování úhrad xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx úhrad za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx x xxxx a úhradě xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (vedení xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, usnesení xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, o dodávce xxxxxx, xxxxxxxxxx jejich xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xx provedené xxxxxxx služeb,
x) xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx úhrady xxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxx xx služby,
x) xx právo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xx doby, než xxxxxxxx jednotky dlužící xxxxxx na xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx dluhů, xxx nedošlo k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X jednání xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx,
b) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxxxxx. Odpovědnosti se xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx svůj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx přijalo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx vlastník
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx výbor. Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxx x rozsahu čl. IV xxxx 7.
2. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (jednotek), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx jeho zvolení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu postačí xxxxxx pověřeného xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx právní povinnosti. Xxxxxxxxxxxx xx pověřený xxxxxxxx zprostí, xxxxxxx-xx, xx škodu xxxxxxxxx.
Čl. VI
Xxxxx členství, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, a xx dnem vzniku xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vzniku xxxx uvedena x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx a aktualizován x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx společenství,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na rozhodování xxxxxxxxxxx,
c) xxxxx x xxx volen xx orgánů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx poskytnuty xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
f) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx svůj xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx či xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx se xxx xxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx zařízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx orgánů společenství x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx technických xxxxxxxx,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxx i xx xxxxxxx xxxxxx osob x na další xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx schopností a xxxxxxxx působit xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, včetně xxxxxxxx směřující k xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx příspěvky xx opravy, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, neurčuje-li xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající z xxxxxxxxxx,
x) umožnit xx předchozí xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx,
g) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx, kteří x ním xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx podnájemci x xxxxxxxxxxx xxxxxx domácnosti,
x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
k) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x to xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx se xxxx vzhled xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx. Úpravy, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx na xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx
1. Členství xx společenství zaniká
x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) zánikem xxxxx společenství - xxxxxxxxx osoby,
d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxx x xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx xxxxxx vlastník xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx za xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 xxxx. x) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xx na xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
2. X vyúčtování záloh xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx správu domu, xxxxxxxxxxxx a modernizace xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xx následujícího xxxx, xxxxx shromáždění xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) je xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxxxxx do 90 xxx xx skončení xxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx nejpozději xx 30 dnů po xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx svěřené xxxxxxx prostředky vlastníků xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx společných částí xxxx x pozemku x xxxxxxxx xx xxxxxx xx služby.
2. Společenství xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxx 1 xxxxxxx xxxxx osobu (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx účetnictví xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx zisk x xxxxxxxxxxx společenství může xxx xxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx účetní závěrky xx xxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxx společenství; xxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxxx částech xxxx a xxxxxxx. X daňových záležitostech xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.
Čl. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx uvedených x §5 xxxx. 6 a 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 322/2000 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn či xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx č. 322/2000 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x účinností od 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.