Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
ze xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx
Vláda xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx vlastnické vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyhlášení.
Xxxxxxxx xxxxx:
Ing. Xxxxx v. x.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé spoluvlastnické xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Sb., (xxxx jen "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx nepřijme xxxx xxxxxxx, řídí xx těmito xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Čl. I
Xxxxxxx činnosti
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx xxxx, vymezených xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (dále xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx se xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x společných částí xxxxxxxxxxx xxxx, x xx tak, aby xxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxx xxxx a nebytových xxxxxxxx x domě,
x) zajišťování oprav x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zabezpečení xxxx a xxxx xxxxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx revizí x xxxxx rozvodů xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, svislých a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx a provozu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu, xxxxxxxxxxxx sdělovacích zařízení x xxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx stanice
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x jejich spoluvlastnictvím xx společným xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti spojené xx xxxxxxx domu x vedení příslušné xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx domu a xxxxxxx, xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
j) xxxxxxxxxxx xxxxxx evidence xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu,
x) vedení přehledu xxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x pozemku,
x) xxxxxxx účtu x xxxxx x xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spojených xx správou a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx disponovat s xxxx řádného xxxxxxx xxxxxx majetku x xxxxx xxxxxx schválených xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, x odděleným xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jednotky (xxxx x nebytové xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx x výnosů x příslušném účetním xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domu.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx společenství
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), x xxxxxxxx těch, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx přímo (xxxx. xxxxxxx elektrické xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xxxxx a odvádění xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx domu,
x) xxxxxxx vody x odvádění odpadních xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) dodávky xxxxx a xxxxx xxxxxxxx vody x xxxxxxxxxxx xxxxxx umístěného x xxxx, případně xx dodavatele xxxxx xx xxxxxx umístěného xxxx dům,
x) xxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxx xxx dále x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxxxx záloh xx úhradu xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx;
b) xxxxxx xxxxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx na úhradu xx xxxxxx;
x) xxxxxxx účtu u xxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx za služby,
x) vyúčtování xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx vlastníky jednotek,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx slouží x xxxxx subjektům, x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx s xxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, k xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x xxxxx poskytnutého xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. II
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:
x) shromáždění vlastníků xxxxxxxx v xxxx (xxxx xxx "shromáždění"),
x) xxxxx společenství (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx xxxxxx výbor, xxxxxxxx jednotky, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník").
2. Výbor x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x odvolává shromáždění. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx vlastník xxxxxxxx x domě.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, že xxxx provedeno tajné xxxxxxxxx, a to xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx volbu xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx volbu.
4. Funkční období xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka činí 2 roky x xxxxxx dnem jejich xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx výbor xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx člen, xxxxx xxxx řídí jeho xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx pouze osoba xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být zvolen xxxxx xx jednoho xxxxxx.
7. Členům xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, musí xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x němuž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx společenství.
9. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx volen xxxxxxxx.
10. Xxxx xxxxxx x pověřený vlastník xxxx být xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení xxxxxxxx xxxx výboru písemně xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx ode xxx, xxx xxx xxxx xxxxx na xxxxxx. Pokud výbor xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx člena x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx třicátým xxxx xx xxxxxxxx oznámení x odstoupení x xxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxx, provede xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx do 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx funkce.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx a volbu xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx body 2 xx 7 x 9 xx 12.
Čl. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx pravomoci shromáždění xxxxxx rozhodování
a) x xxxxxx, které xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx,
x) x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx o zástavním xxxxx k xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x xxxxx účelu užívání xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
e) xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx roce xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx svolat xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx aspoň xxxxx xxxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxxx xxxx řídí xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx spoluvlastnický xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí xxxxxxx xxxxx polovinu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx stali členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxx xxxxxxx schůze xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxx a hodinu, xxxxx x program xxxxxxx xxxxxx shromáždění. X xxxxxxxx se xxxxxxxxx podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx jednání xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxx, xxx xx xxxx člen xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx seznámit.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx organizuje x řídí xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx pro jednání xxxxxxxxxxx připravuje xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx většinu xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle bodu 2 písm. a), x schválení nebo x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. b) a x tom, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bodu 2 písm. x), xx zapotřebí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx usnesení x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx stavby, xxxxx x o podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
11. Jsou-li xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X jednání shromáždění xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx shromáždění,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx hlasování,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx zápisu x xxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Xxxxx xx statutárním x xxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx zvolí xx xxxxx členů xxxxxxxx x místopředsedu.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx předseda xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xxx právní xxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přítomni xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx hlasů. Člen xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxx xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Pokud xxxxx x xxxx xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx si xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx shromáždění nevyhradilo, xxxxxxxxx výbor. Výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx činnost. Xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx čtyřikrát ročně. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx učinit xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx zvolen, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jeho xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx ve věcech xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, připravuje xxxxxxxx pro jeho xxxxxxx a řídí x organizuje xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx předpisem, např. x nájemném x xxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) odpovídá za xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx,
x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx (vedení xxxxxxxx xxxxxxxx), zápisů xx xxxxxxxxxxx, usnesení xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx o provedení xxxxx, o dodávce xxxxxx, kontroluje jejich xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx opatření k xxxxxxxxx xxxxxx dluhů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx výdaje xxxxxxx se správou, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
x) xx právo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx uhradí, xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nedošlo k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx společenství x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx výboru xx xxxxxxxx zápis, xxxxx musí obsahovat
x) xxxxx a xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Odpovědnosti se xxxx výboru též xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, z jehož xxxxxx vznikla xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Čl. V
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen výbor. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx čl. IV bodu 7.
2. Pověřeným xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx shromáždění; xxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV bodu 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka.
4. Pověřený vlastník xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx nezavinil.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxx, evidence xxxxx společenství
1. Xxxxx společenství se xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x xxxx, x xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky.
2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vzniká x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx členů xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.
Xx. VII
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxx společenství xx xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx společenství, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx a xxxxx xx xxxxxx xx služby, které xxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx všech xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, opisu xx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
x) dodržovat xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx se xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předpisy, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx vzniklé na xxxxxxxxxx částech domu, xxxxx x na xxxxxxx xxxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx společné xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x dále xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx působit proti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, včetně xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,
d) xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx spojené xx správou xxxx x xxxxxxxxx příspěvky xx opravy, xxxxxxxxxxxx x modernizace domu, x to poměrně xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na úhradu xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx kontrolou, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx souvisejících x xxxxxxxx ostatních jednotek x xxxx xxxx xxxxx,
g) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx, kteří x xxx jednotku xxxxxxx, nebo xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx,
x) zdržet se xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx neumožňoval výkon xxxxxx xxxx,
i) xxxxxxx instalaci a xxxxxx zařízení xxx xxxxxx tepla x xxxx x xxxxxxxx x umožnit xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,
k) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníkovi změny x xxxxx příslušníků xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo podnájemce, x to xx 30 dnů xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx se xxxx vzhled xxxx, xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx xx základé xxxxxxx o výstavbě xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. VIII
Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
x) převodem xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx osoby,
x) xxxxxxx jednotky, jejímž xxxxxxxxxx je člen xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxx x tehdy, pokud x xxxxxxxx úmrtí xxxx xxxxxx jednotek xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. IX
Xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxx za xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 xxxx. x) x x) xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx na xxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx domu, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Zálohy xx úhradu xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx skončení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx do 30 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx společenství
1. Xxxxxxxxxxxx spravuje svěřené xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx skládají xxxxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a pozemku x xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx.
2. Společenství může xx souhlasem nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxx 1 xxxxxxx jinou xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx účetnictví xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
4. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx účetní xxxxxxx xx xxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x pozemku. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx postupuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx společenství xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx společenství v xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Čl. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Společenství xxxxxx v případě xxxxxx domu x x xxxxxxxxx uvedených x §5 odst. 6 x 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 25.9.2000.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.