Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx dne 23. xxxxx 2000,
xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx x. x.
Ministr xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikla xx základě xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé vlastnické xxxxxx x xxxxx x nebytovým prostorům x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x zákona x. 103/2000 Xx., (xxxx xxx "zákon"). Xxxxx společenství nepřijme xxxx stanovy, řídí xx těmito xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x opravy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, vymezených xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x provozem xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx rozumí
x) zajišťování provozu xxxx a pozemku xxxxxx technických zařízení x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx provozuschopné x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v domě,
x) zajišťování xxxxx x rekonstrukcí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
c) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x jeho xxxxxx x opravy,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x oprav rozvodů xxxxx, xxxxxxx elektrické xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x odvodů xxxxxxxxx xxx, rozvodů tepla x teplé xxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx ústředního xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx a xxxxxxxxxx,
e) zajišťování xxxxxx x oprav xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx komínů,
g) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají xxxx xxxxxxxx vlastníkům jednotek xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x operativně xxxxxxxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x domu,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxx, pokud xxxx x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx,
j) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx, popřípadě o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklých xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu,
x) xxxxxx přehledu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx k xxxx x xxxxxxx,
x) xxxxxxx účtu x xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, x povinností xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx disponovat s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
n) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x odděleným účtováním xx xxxxxxxxxx jednotky (xxxx x nebytové xxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx všemi xxxxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
a) xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "služby"), x xxxxxxxx těch, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek od xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx energie xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
b) xxxxxxx elektrické xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) dodávky vody x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx zdroje xxxxxxxxxx x xxxx, případně xx xxxxxxxxxx tepla xx xxxxxx umístěného xxxx xxx,
e) xxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxx vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx zvláštních xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx
x) xxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx;
b) xxxxxx xxxxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx xx úhradu xx služby;
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,
x) vyúčtování xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby xxx xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx xxxx, kterým xx svěřena xxxxxx xxxxxxx, disponovat x xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx majetku x xxxxx pokynů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Společenství xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o zástavním xxxxx k xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx poskytnutého xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, x xx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v domě (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "výbor"). Xxxx-xx zvolen xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx pověří xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (dále xxx "xxxxxxxx vlastník").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxx vlastník xxxxxxxx x xxxx.
3. Orgány společenství xxxxxxx veřejně. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx pokud xxx x volbu členů xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tajnou xxxxx xxxx xxxxxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx první xxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx výboru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činí 2 roky a xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx výbor xxxxx předsedu a xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx svolává xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx řídí jeho xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může být xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx.
6. Člen xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx do jednoho xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x pověřenému xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxxxx xxxx měněny xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, k xxxxx xx xxxxxxxxxx schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx vlastník může xxx xxxxx opětovně.
10. Člen výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxxxxx xx-xx neomluveně xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výboru písemně xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx účinné xxx xxx, xxx xxx xxxx xxxxx na xxxxxx. Pokud xxxxx xxxxxxx odstoupení na xxxxxx xx třiceti xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx člena x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx dnem xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstoupení x xxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xx do 60 xxx xx zániku xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx může rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx x volbu xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 x 9 až 12.
Xx. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxx.
2. Do xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx rozhodování
a) x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona,
x) x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx o zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx i x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
e) xxxxxxxxxxx x výši xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx dalších, pokud xxxx tyto příspěvky x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx a pověřeného xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x kalendářním xxxx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx výbor xxxx pověřený vlastník xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx hlasů. Jimi xxxxxxx xxxx xxxx xxx schůzi tohoto xxxxxxxxxxx.
4. Pokud xxxx zvolen xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx dnem xxxx xxxxxx.
5. O xxxxxxx shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyrozuměni xxxxxxx 15 xxx před xxxxxxx schůze shromáždění. Xxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxx a hodinu, xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx informace x xxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxx, kterého xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pověřil, xxxx pověřený xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; spoluvlastníci jednotky xxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx řešeného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx-xx výsledkem tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx většiny xxxx dohody, xxxxxxxxx xx návrh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, xxx o xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx stanov xxxxx xxxx 2 xxxx. x) x x xxx, zda xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x jednotkám xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle bodu 2 písm. c), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek.
11. Xxxx-xx členy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx shromáždění xx pořizuje xxxxx, xxxxx musí obsahovat
x) xxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx zaprotokolování,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx zápisu x xxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx společenství: Xxxxx musí xxx xxxxxxx tříčlenný.
2. Xxxxx zvolí xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx člen výboru. Xx-xx pro xxxxxx xxxx zapotřebí písemná xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx předsedy x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, aby xx schůzi xxxxxxxxxxx xxxx přítomni xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx je xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx něj xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Xxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx x určitých xxxxxx xxxxxxxxxxx nevyhradilo, xxxxxxxxx výbor. Xxxxx xxxx usnesení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx se schází xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx svolává jeho xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, může xxx xxxxxx místopředseda. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx zvolen, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx zejména:
x) xxxxx ve věcech xxxxxx domu, které xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, připravuje xxxxxxxx xxx jeho xxxxxxx a xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx x xxxx záloh na xxxxxx xx jednotlivé xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx služby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x nájemném x xxxx x xxxxxx xx plnění poskytovaná x užíváním bytu,
x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (vedení xxxxxxxx členství), xxxxxx xx shromáždění, usnesení xxxx.,
f) sjednává xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx, kontroluje jejich xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx služeb,
g) xxxx opatření x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxxx xx výdaje xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxx xx služby,
x) xx právo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx dlužící xxxxxx na xxxxxx xxx dluhy xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx těchto xxxxx, xxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dodávka služeb xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx výboru xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx konání,
x) xxxxxxx usnesení,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
d) námitky xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, kteří xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, kterou způsobil xxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx, x nechal xx xxxx nesouhlas xxxxxxxxxxxxxx v zápise x xxxxxxx výboru, xxxxx přijalo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x rozsahu čl. IV xxxx 7.
2. Pověřeným xxxxxxxxxx xxxx xxx vlastník xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; pro xxxxxxxx jeho zvolení xxxxx obdobně xxxxxxxxxx čl. IV bodu 4.
3. X písemnému xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx xxxxx nezavinil.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx fyzické x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x domě, a xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx.
2. Členství ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx společenství xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x knize členů xxxxxxxxxxxx.
Čl. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx společenství má xxxxx zejména:
x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx společenství,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
c) xxxxx x xxx xxxxx xx orgánů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx návrhy xx zlepšení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xx služby, které xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx společenství,
f) xxxxxxxx xx všech xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx společenství x xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx či xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx.
2. Člen xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxx:
a) xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství,
x) řídit xx xxx xxxxxxx společných xxxxx xxxx, pozemku x xxxxxxxxxx zařízení xxxx xxxxxxxx předpisy, xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx vzniklé na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x na xxxxxxx jiných xxxx x na xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxxx, x dále xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x modernizace domu, x xx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx a xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx jako xxxxx,
g) xxxxxxxxx xx svůj náklad xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ti, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx, nebo nájemci xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx,
x) zdržet se xxxxxxx, jímž by xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx neumožňoval xxxxx xxxxxx xxxx,
i) xxxxxxx instalaci a xxxxxx zařízení xxx xxxxxx tepla x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,
j) xxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx domácnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x to xx 30 xxx ode xxx, xxx xx xxxxx došlo.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx mění vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx společenství xxxxxxxx xxx xx základé xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx všemi xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) převodem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx osoby,
d) xxxxxxx jednotky, xxxxxx xxxxxxxxxx je člen xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, pokud x důsledku xxxxx xxxx zániku xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx jediný xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Příspěvky x zálohy xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx měsíčně x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním, x xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx správu xxxx, xxxxxxxxxxxx a modernizace xx s jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x převádí se xx následujícího xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) xx výbor xxxx pověřený vlastník xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx do 30 xxx po xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx svěřené xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx x pozemku x xxxxxxxx na xxxxxx xx služby.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxx 1 xxxxxxx xxxxx osobu (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 563/1991 Sb., o xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
4. Xxxxxxxx zisk z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx závěrky xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx x xxxxxxx. X daňových záležitostech xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Členové společenství xxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x případě xxxxxx domu a x xxxxxxxxx uvedených x §5 xxxx. 6 a 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Ke dni xxxxxxxx právní předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx od 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.