Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Do xxxx xxxxxxxxx stanov xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze k xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx x. x.
Xxxxxxx pro xxxxxx rozvoj:
Ing. Xxxxxxx, XXx. v. x.
Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx
Společenství vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikla xx základě xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k bytům x xxxxxxxxx prostorům x doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx zákona x. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx soudu č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx jen "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxx činnosti
1. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, provoz x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným x xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx dalších činností xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx rozumí
x) xxxxxxxxxxx provozu xxxx a xxxxxxx xxxxxx technických zařízení x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x rekonstrukcí xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx protipožárního zabezpečení xxxx x xxxx xxxxxx x opravy,
x) xxxxxxxxxxx revizí x oprav xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, svislých x xxxxxxxxxxx rozvodů vody x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, rozvodů xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x provozu xxxxxxxxx ústředního vytápění, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxxx x xxxxxx x rozvodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x xxxx a xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x oprav xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx prohlídek x xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx povinností, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x operativně xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx domu x vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k domu,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou společných xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybírány,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady spojené xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybírány,
x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx x xxxxxxx,
x) xxxxxxx účtu x xxxxx a xxxxxxxxxxx s peněžními xxxxxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx nákladů spojených xx xxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx disponovat x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxx účetnictví xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x účetnictví, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx všemi xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxx"), x výjimkou xxxx, xxxxx si zajišťují xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x vody, xxxxxxxx xxxxx x odvádění xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx části domu,
x) dodávky xxxx x xxxxxxxx odpadních xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx vody x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx zdroje xxxxxxxxxx xxxx xxx,
e) xxxxx povinnosti, které xxxxxxxx xxx vlastníky xxxxxxxx, případně pro xxxxxxxxxxxx xx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx činnosti společenství xxxx být xxxx x případech, kdy xxxxxxxxxxxx zajišťuje služby
x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx na xxxxxx xx služby;
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx vlastníky jednotek xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,
x) vyúčtování zálohových xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxx x xxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, disponovat x xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx, xxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx domu, x xx se xxxxxxxxx vlastníka jednotky.
Xx. XX
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx společenství jsou:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) výbor společenství (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx zvolen výbor, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonem xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Xxxxx a xxxxxxxxxx vlastníka volí x odvolává xxxxxxxxxxx. Xxxxxx výboru nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx.
3. Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxx x volbu xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tajnou xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Funkční xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 xxxx x xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxx. Xx svém xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx zasedání xxxxxx svolává xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx řídí xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx osoba xxxxxx 18 xxx.
6. Člen xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxx xxxxxx.
7. Členům xxxxxx a pověřenému xxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx funkce; xxxx xxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.
8. O xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx jsou voleny xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx měněny xxxxxxx společenství, musí xxx xxxxxxx notářský xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxx xxxxxx x pověřený xxxxxxxx xxxx být během xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže závažným xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx x činnosti xxxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxxxxx xx-xx neomluveně xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx výboru a xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Odstoupení xx xxxxxx xxx xxx, xxx xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx odstoupení xx xxxxxx do xxxxxxx xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xx xx 60 xxx xx zániku xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx může rozhodnout x zřízení kontrolní xxxxxx. Xxx její xxxxxxx x volbu xx odvolání členů xxxxx xxxx 2 xx 7 a 9 až 12.
Čl. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Nejvyšším xxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona,
x) x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx stanov,
x) x uzavření xxxxxxx o zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) o xxxxx xxxxx užívání xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, jakož i x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu,
e) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx příspěvky x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx roce xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; shromáždění xxxx xxx xxxxxxx rovněž x xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxxxx svolat shromáždění, xxxxx xxx svolat xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx jednu xxxxxxxx hlasů. Jimi xxxxxxx xxxx xxxx xxx schůzi tohoto xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyrozuměni nejméně 15 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. Xxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxx x hodinu, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x těmito xxxxxxxx seznámit.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx organizuje x řídí xxxxxxxx xxxxxx nebo člen xxxxxx, kterého xxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xxxxxxx, xxxx pověřený xxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají většinu xxxxx; k přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx jeden xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li se xxxxxxxx většiny nebo xxxxxx, xx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx znovu. Xx-xx výsledkem xxxxxx xxxxxxxxxx hlasování rovnost xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, rozhoduje xx návrh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění o xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxx 2 xxxx. x), x xxxxxxxxx xxxx x změně stanov xxxxx xxxx 2 xxxx. x) x x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 písm. x), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxx-xx členy xxxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
12. X jednání shromáždění xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxx, xxxxx hlasovali za xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. IV
Xxxxx
1. Výbor xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx společenství: Xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx ze xxxxx xxxxx xxxxxxxx x místopředsedu.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx výborem xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx nezbytný xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx výboru.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx členů výboru xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxx xx zvolen, xxxxxxx-xx xxx xxx xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxx částech xxxx.
5. Xxxxx xxxxx x xxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pokud si xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx shromáždění nevyhradilo, xxxxxxxxx xxxxx. Výbor xxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx mu xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx schází xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx čtyřikrát ročně. Xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx pověřený člen xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x dohodnutých lhůtách xxxxx předseda, xxxx xxx učinit xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx zvolen, xxxxx zasedání výboru xxxxxx xxxx další xxx členové.
7. Xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxx ve věcech xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxx si je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, připravuje xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) rozhoduje x xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx x o xxxxxxx rozúčtování xxxxx xx služby na xxxxxxxxxx vlastníky, není-li xxxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x nájemném x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu,
x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x předkládá xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx členství), zápisů xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx za provedené xxxxxxx služeb,
x) xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx úhrady xxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx správou, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
x) xx právo xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx dlužící xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx dluhů, xxx nedošlo x xxxxxxxx neschopnosti společenství x xxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X jednání xxxxxx xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) datum x xxxxx konání,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx výboru xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, kterou způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru zprostí, xxxxxxx-xx, xx škodu xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx též xxxxxxx tehdy, jestliže xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x nechal xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx předmětné xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník xx xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen výbor. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxx čl. IV bodu 7.
2. Xxxxxxxxx vlastníkem xxxx xxx vlastník xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxx zvolení xxxxx xxxxxxx ustanovení čl. IV xxxx 4.
3. X písemnému xxxxxxxx úkonu xxxxxxx xxxxxx pověřeného xxxxxxxxx.
4. Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx způsobil porušením xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xx. VI
Xxxxx členství, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x xxxx, x xx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx současně x xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx jednotky. Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx společnými xxxxx společenství.
3. Xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxx jeho xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxx členů xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.
Čl. XXX
Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
c) volit x být volen xx orgánů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx stanovené xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx návrhy xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
e) obdržet xxxxxxxxxx příspěvků na xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx domu x xxxxx xx úhradu xx xxxxxx, které xxxx poskytnuty xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxx společenství x xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Člen xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx:
x) dodržovat xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx,
x) řídit xx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx domu, pozemku x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právními předpisy, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx osob x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx poškozování, xxxxxx xxxxxxxx směřující x xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx výdaje xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x modernizace xxxx, x to poměrně xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx dohoda xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx,
x) hradit stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx kontrolou, xxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domu xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xx xxxx náklad xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ti, xxxxx x xxx jednotku xxxxxxx, nebo xxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx domácnosti,
x) xxxxxx se xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x podstatně omezoval xxxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxx práv,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx a xxxx v jednotce x umožnit odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,
k) xxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, jimiž se xxxx vzhled xxxx, xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jen se xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx. Úpravy, jimiž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx xx základé xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx se všemi xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
x) převodem xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx,
d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x tehdy, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x úhrada za xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. x) a x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním, x xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. d) xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx na zálohách xx správu xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxx roku, xxxxx shromáždění xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním předpisem. Xxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 dnů po xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx spravuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx x pozemku x xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxxxxx jinou xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., o xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxx xxxxx velikosti spoluvlastnických xxxxxx členů společenství xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx záležitostech xx postupuje podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxx společenství xxxx za závazky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx společenství v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx. XI
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Společenství xxxxxx v případě xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 x 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxx zrušen xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x účinností xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.