Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx xxx 23. srpna 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx podle §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve znění xxxxxx č. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vzorovými xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyhlášení.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx x. r.
Xxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj:
Ing. Xxxxxxx, CSc. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 322/2000 Xx.
Vzorové xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x nebytovým prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Sb., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. a xxxxxx x. 103/2000 Sb., (xxxx xxx "zákon"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx nepřijme xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. I
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, provoz x opravy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, vymezených xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (dále xxx "xxxxxx domu") a xxxxxxxxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2. Správou xxxx xx xxxxxx
x) zajišťování xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx technických xxxxxxxx x xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx xxxx, a xx xxx, aby xxxxxxxx xxxxx domu xxxx provozuschopné a xxxxxxxx x jejich xxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx užívání xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx,
x) zajišťování oprav x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx x opravy,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx elektrické xxxxxxx, svislých a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx odpadních xxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x provozu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, společné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx sdělovacích zařízení x xxxx x xxxxxxxxxx,
e) zajišťování xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx stanice
x) xxxxxxxxxxx prohlídek x xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti x jejich spoluvlastnictvím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx správou xxxx x vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx a provozní xxxxxxxxxxx k xxxx,
x) vybírání xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou společných xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx,
j) xxxxxxxxxxx xxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx náklady spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxx prostředcích, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) vedení evidence xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx správy xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx x xxxxxxx,
x) xxxxxxx účtu x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxx účetnictví domu xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx a nebytové xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx pověření xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojištění domu.
4. Xx základě xxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství
x) xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx zajišťují xxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx plynu xx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xxxxx a odvádění xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx domu,
x) dodávky xxxx x xxxxxxxx odpadních xxx xxx jednotlivé xxxxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx a teplé xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx,
x) xxxxx povinnosti, které xxxxxxxx xxx vlastníky xxxxxxxx, případně xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx úhradu xx xxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx;
x) xxxxxxx xxxx u xxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx na xxxxxx za xxxxxx,
x) vyúčtování xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxx x domě, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx osob, kterým xx svěřena xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx domu, k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících x úvěru poskytnutého xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. II
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:
x) shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxx xxx "shromáždění"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Výbor a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí x odvolává shromáždění. Xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx vlastníkem může xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxx jde x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 roky x xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxx. Na svém xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx člen, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx zvolení xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx 18 let.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx xx jednoho xxxxxx.
7. Členům xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx odměna xx xxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxx shromáždění.
8. X xxxxxxx xxxxxx shromáždění, na xxxxx xxxx voleny xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx měněny xxxxxxx společenství, xxxx xxx pořízen xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx opětovně.
10. Člen xxxxxx x xxxxxxxx vlastník xxxx být xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxx povinnosti vyplývající x xxxxxxxx voleného xxxxxx společenství, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx nejméně xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxx funkčního xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx písemně xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx členem. Xxxxxxxxxx xx účinné xxx xxx, kdy jej xxxx výbor xx xxxxxx. Pokud výbor xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx třiceti xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení xxxxx x xxxxxxxxxx, zaniká xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxx třicátým dnem xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstoupení x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx volbu, a xx xx 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout x zřízení kontrolní xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xx odvolání xxxxx xxxxx body 2 xx 7 x 9 xx 12.
Xx. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování
a) x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx,
x) x schválení xxxx x xxxxx xxxxxx,
x) x uzavření xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, xxxxx x x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
e) xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx dalších, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedenkrát x kalendářním xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx rovněž x xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx. Xxxxxx-xx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx. Jimi xxxxxxx člen xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx polovinu, jinak xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx.
5. O xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx před xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. X pozvánce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx jednání xxxxxxxxxxx xxxx informace x tom, xxx xx xxxx člen xxxxxxxxxxxx s těmito xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx člen xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor pověřil, xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx připravuje xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx.
7. Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx; k xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden xxxx. Xxx rovnosti xxxxx, xxxx nedosáhne-li se xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx znovu. Xx-xx výsledkem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx potřebné xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx kteréhokoliv xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx požádat xxxx, aby x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 zákona).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 písm. x), x xxxxxxxxx nebo x změně xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) x x xxx, xxx xxxxx uzavřeny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušných xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. c), xx xxxxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx usnesení x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx stavby, xxxxx x x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí domu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx.
11. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx souhlas všech xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) datum x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx požádali x xxxxxx zaprotokolování,
e) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. IV
Xxxxx
1. Xxxxx xx statutárním a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx musí xxx xxxxxxx tříčlenný.
2. Xxxxx zvolí xx xxxxx členů xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx výboru.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx výboru xx xxxxxxxxx, aby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přítomni vlastníci xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xx zvolen, xxxxxxx-xx xxx něj xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxx vlastníků. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
5. Pokud xxxxx x věci ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx si xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx usnesení shromáždění x odpovídá mu xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx pověřený xxxx xxxxxx.
6. Nesvolává-li x dohodnutých lhůtách xxxxx předseda, xxxx xxx xxxxxx místopředseda. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx zvolen, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx ve výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx a řídí x organizuje jednání,
x) xxxxxxxxx o xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxx rozúčtování xxxxx xx služby na xxxxxxxxxx vlastníky, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx x xxxx x úhradě xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx,
x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ji xxxxxxxxxxx xx schválení,
x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx členství), zápisů xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
x) sjednává xxxxxx o provedení xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx, kontroluje xxxxxx xxxxxxx x provádí xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx správou, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxxxx domu xxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
x) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxx xx doby, než xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dluhů, xxx nedošlo k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dodávka xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx konání,
b) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx odpovídá xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Odpovědnosti se xxxx výboru xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxxx vznikla společenství xxxxx, x nechal xx svůj nesouhlas xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx čl. IV bodu 7.
2. Pověřeným xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (jednotek), xxxxxxx xxxxx shromáždění; pro xxxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx škodu xxxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx fyzické x xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx x domě, x xx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx nebo dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky.
2. Členství xx xxxxxxxxxxxx vzniká x xxxxxx současně x xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky. Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vzniku xxxx uvedena v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx členů xx xxxxx x aktualizován x xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.
Čl. VII
Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx společenství,
b) xxxxxxx xx stanoveným xxxxxxxx xx rozhodování xxxxxxxxxxx,
x) volit x být xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx podmínky,
x) předkládat xxxxxx xx zlepšení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxx xx xxxxxx xx služby, které xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx z těchto xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx:
a) xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx se xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, pozemku x společných xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x pokyny výrobce xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx vzniklé na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxx x na xxxxxxx xxxxxx xxxx x na xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx společné xxxxx xxxx poškozují, x dále xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx působit xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx výdaje xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx opravy, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, neurčuje-li xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) hradit stanovené xxxxxx na xxxxxx xx služby x xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx,
x) umožnit xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx do jednotky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ostatních xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx, kteří x ním jednotku xxxxxxx, xxxx nájemci xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx jejich domácnosti,
x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx členů společenství x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx a xxxx x xxxxxxxx x umožnit xxxxxx xxxxxxxxxx hodnot,
x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,
x) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx domácnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, x to do 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, jimiž se xxxx xxxxxx xxxx, xxxx člen společenství xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx mění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, může xxxx společenství xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Čl. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx
1. Členství xx společenství xxxxxx
x) xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) zánikem xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx jednotky, xxxxxx xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxx x xxxxx, xxxxx x důsledku úmrtí xxxx xxxxxx jednotek xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Čl. IX
Xxxxxx nákladů spojených xx správou domu x xxxxxx za xxxxxx
1. Příspěvky x zálohy podle čl. VII xxxx 2 xxxx. x) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx měsíčně v xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xx účet xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx záloh xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx xx zálohách xx xxxxxx domu, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxx roku, xxxxx shromáždění nerozhodne xxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) je xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx do 90 xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx do 30 dnů xx xxxxxxxxxx záloh.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx svěřené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které skládají xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx x zálohově xx xxxxxx xx služby.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx souhlasem nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxx bodu 1 xxxxxxx xxxxx osobu (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx účetnictví xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
4. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx společenství xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxx společenství; xxxx se rozdělí xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx a pozemku. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx uvedených x §5 xxxx. 6 x 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x účinností od 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.