Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx dne 23. xxxxx 2000,
xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx podle §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx stanov xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x příloze x tomuto xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx vlády:
Xxx. Xxxxx x. x.
Ministr xxx xxxxxx xxxxxx:
Ing. Xxxxxxx, CSc. v. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 322/2000 Sb.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx základě zákona č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. a xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx jen "xxxxx"). Xxxxx společenství xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, řídí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxx činnosti
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx správa, provoz x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným x xxxxxx, (dále xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx
x) zajišťování xxxxxxx xxxx a pozemku xxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x společných částí xxxxxxxxxxx xxxx, x xx tak, aby xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x řádnému xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě,
x) zajišťování oprav x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx protipožárního zabezpečení xxxx a jeho xxxxxx a xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx revizí x oprav xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozvodů xxxx x odvodů xxxxxxxxx xxx, rozvodů xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vytápění, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxxxxxxxx a rozhlasové xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x příjmu x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx prohlídek a xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx spoluvlastnictvím xx společným xxxxxx xxxx,
h) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x operativně xxxxxxxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxx příslušné xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx příspěvků xx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou společných xxxxx domu x xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
j) xxxxxxxxxxx xxxxxx evidence xxxxxx vlastníků jednotek xx náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx domu a xxxxxxx, popřípadě o xxxxxxx prostředcích, xxxxx xxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx k xxxx a pozemku,
x) zřízení účtu x xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx společenství na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxx xxxxxxxxxx x xxxx řádného správce xxxxxx majetku x xxxxx pokynů schválených xxxxxxxxx xxxxxxxx,
n) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxxxx účtováním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství
x) xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx zajišťují xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxx xxxxxxxxxx energie xxxx plynu do xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xxxxx x odvádění xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx xxxxx domu,
x) dodávky xxxx x odvádění odpadních xxx xxx jednotlivé xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, případně xx xxxxxxxxxx xxxxx xx zdroje xxxxxxxxxx xxxx xxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx vlastníky xxxxxxxx, případně pro xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx činnosti společenství xxxx být dále x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx evidence plateb xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xx služby;
c) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxx,
x) vyúčtování zálohových xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx subjektům, s xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx svěřena xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx x péčí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady spojené xx xxxxxxx xxxx, x xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx společenství xxxx:
x) xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"). Xxxx-xx zvolen výbor, xxxxxxxx xxxxxxxx, kterého xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník").
2. Výbor x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v domě.
3. Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx provedeno tajné xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx volbu xxxx navrhnout výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Funkční xxxxxx xxxxx výboru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činí 2 xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx svém xxxxxx xxxxxxxx výbor xxxxx předsedu x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx 18 let.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx zvolen xxxxx xx jednoho xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx funkce; její xxxx xxxxxxxxx shromáždění.
8. X xxxxxxx xxxxxx shromáždění, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx měněny xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxx pořízen notářský xxxxx, k xxxxx xx xxxxxxxxxx schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx volen xxxxxxxx.
10. Xxxx výboru x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx nečinný xx xxxx nejméně xxxxx měsíců.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení xxxxxxxx xxxx xxxxxx písemně xxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxx. Odstoupení xx xxxxxx xxx xxx, xxx xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx. Pokud xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx člena x xxxxxxxxxx, zaniká xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx oznámení x odstoupení z xxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx své odstoupení xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xx xx 60 xxx po zániku xxxxxx funkce.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx a volbu xx odvolání xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 x 9 až 12.
Xx. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Do xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x xxxxxx, xxxxx xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona,
x) x schválení nebo x xxxxx stanov,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx o zástavním xxxxx x jednotkám xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx změnách xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu,
x) xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx od vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx členů xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx nejméně jedenkrát x xxxxxxxxxxx roce xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxx jej xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx člen řídí xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx zvolen xxxxx xxxx pověřený vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx shromáždění xxxx xxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. Xxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxx x hodinu, xxxxx x program xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x tom, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx předseda xxxxxx nebo xxxx xxxxxx, kterého xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx pověřený xxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx připravuje výbor xxxx xxxxxxxx vlastník.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx mají většinu xxxxx; x přijetí xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx hlasování je xxxxxxxxxxx velikost spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných částech xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx po xxxxxx objasnění řešeného xxxxxxxx xxxxxxx znovu. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rovnost xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx potřebné většiny xxxx xxxxxx, rozhoduje xx xxxxx kteréhokoliv xxxxxxxxx jednotky soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, xxx x xx rozhodl (§11 xxxx. 3 zákona).
9. X přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 písm. a), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx stanov xxxxx bodu 2 xxxx. x) x x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x jednotkám se xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušných xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. c), xx zapotřebí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx usnesení x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx částí xxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
11. Xxxx-xx členy xxxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X jednání shromáždění xx pořizuje zápis, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx konání shromáždění,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx členů xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx člena.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Čl. IV
Xxxxx
1. Výbor xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx musí xxx xxxxxxx tříčlenný.
2. Xxxxx zvolí xx xxxxx členů předsedu x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx výborem písemně xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xxx právní xxxx zapotřebí písemná xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Xxxxx xxxxx x xxxx ve xxxxxxx pravomoci shromáždění xxxx pokud xx xxxxxxxxxxx v určitých xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx usnesení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx mu xx svou xxxxxxx. Xxxxx se schází xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx čtyřikrát ročně. Xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx nebo výborem xxxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jeho xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx ve věcech xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx je xxxxxxxxxxx nevyhradilo,
b) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx jednání,
x) xxxxxxxxx o xxxx záloh xx xxxxxx za jednotlivé xxxxxx x x xxxxxxx rozúčtování xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stanoveno zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x předkládá xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) odpovídá za xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), zápisů xx xxxxxxxxxxx, usnesení xxxx.,
f) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, o dodávce xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx provedené xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx opatření x xxxxxxxxx úhrady xxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx a záloh xx xxxxxx,
x) xx právo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xx doby, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx dluhy uhradí, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx výboru xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx konání,
b) xxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxx hlasování členů xxxxxx,
x) námitky xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, kteří xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Člen xxxxxx odpovídá xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx své právní xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že škodu xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru též xxxxxxx tehdy, jestliže xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx vznikla xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen xxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxx x rozsahu čl. IV bodu 7.
2. Xxxxxxxxx vlastníkem xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx obdobně xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. X písemnému xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xx. VI
Xxxxx členství, evidence xxxxx společenství
1. Xxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x xxxx, a xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx vzniká a xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nebo přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společnými xxxxx společenství.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx uvedena v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx členů xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Čl. XXX
Xxxxx a povinnosti xxxxx společenství
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodování xxxxxxxxxxx,
c) xxxxx x být xxxxx xx xxxxxx společenství, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx podmínky,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx zlepšení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
x) dodržovat xxxxxxx x plnit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx se xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, pozemku x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xx další xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx schopností x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx spojené xx správou xxxx x stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx poměrně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx vyzvání xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx kontrolou, xxxxxxxxx oprav a xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x domu jako xxxxx,
x) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx a poškození, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx xxxxxxxx jednotky xxxx ti, kteří x ním xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx podnájemci x xxxxxxxxxxx xxxxxx domácnosti,
x) xxxxxx se xxxxxxx, jímž by xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx omezoval xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, x to do 30 dnů xxx xxx, xxx xx xxxxx došlo.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx společenství xxxxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx mění xxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx velikost spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, může xxxx společenství xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx společenství.
Čl. VIII
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx
1. Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
b) převodem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx jednotky, jejímž xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníků zaniká x xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx zániku xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx jediný xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx domu x úhrada za xxxxxx
1. Příspěvky x zálohy podle čl. VII xxxx 2 xxxx. d) x x) platí členové xxxxxxxxxxxx měsíčně x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním, x xx na účet xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
2. X xxxxxxxxxx záloh xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. d) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednou xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x jednotlivými xxxxx společenství nevypořádává x převádí xx xx následujícího xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednou ročně xxxxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveného xxxxxxxxx právním předpisem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx po xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx spravuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxxxxx jinou osobu (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx účetnictví podle xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx společenství po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx souhlasu xxxxx členů společenství; xxxx xx rozdělí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů společenství xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx záležitostech xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx společenství xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx. XI
Xxxxx společenství
Společenství xxxxxx v případě xxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 a 7 xxxxxx.
Informace
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Ke xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.