Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
ze xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx vydávají xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Vláda xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Toto xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx vyhlášení.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx x. x.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, CSc. x. x.
Příloha x xxxxxxxx vlády x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, která vznikla xx základě xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx některé spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx zákona č. 273/1994 Sb., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx. a xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx jen "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx nepřijme xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx vzorovými xxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (dále xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxxxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx se xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx provozu xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x společných částí xxxxxxxxxxx xxxx, a xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxxx v xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x rekonstrukcí společných xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
c) xxxxxxxxxxx protipožárního zabezpečení xxxx x xxxx xxxxxx x opravy,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx rozvodů vody x odvodů xxxxxxxxx xxx, xxxxxxx tepla x teplé xxxxxxxx xxxx x provozu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vytápění, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x příjmu x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx prohlídek x xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx společným částem xxxx,
h) zajišťování xxxxxxxxxxxxxxx x operativně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx příslušné xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x domu,
x) vybírání xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxx, pokud xxxx x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx vedení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx a xxxxxxx, popřípadě x xxxxxxx prostředcích, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx správy xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx se x xxxx x xxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, s povinností xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
n) xxxxxx účetnictví xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x účetnictví, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jednotky (xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx účetním xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domu.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství
x) xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "služby"), x výjimkou xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx vod pro xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx odpadních xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) dodávky xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xx dodavatele tepla xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx,
e) xxxxx povinnosti, xxxxx xxxxxxxx xxx vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx evidence plateb xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx;
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx za xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx služby xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) provozování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx osob, kterým xx svěřena jejich xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx s xxxx xxxxxxx správce majetku x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx příslušného spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx, x xx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:
x) shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx v domě (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx zvolen výbor, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx pověří xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (dále xxx "xxxxxxxx vlastník").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxxxxxxxx. Xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě.
3. Orgány společenství xxxxxxx veřejně. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx tajné xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx pokud xxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx volbu xxxx xxxxxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Xxxxxxx období xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 xxxx x xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx. Xx svém xxxxxx zasedání xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxx, který xxxx řídí xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Členem xxxxxx nebo pověřeným xxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx 18 let.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx a pověřenému xxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx; její xxxx xxxxxxxxx shromáždění.
8. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxx voleny xxxxxx společenství x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, k xxxxx xx xxxxxxxxxx schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx volen opětovně.
10. Xxxx výboru x xxxxxxxx vlastník xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx závažným xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx-xx neomluveně xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx vlastník může xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx oznamuje xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx xx členem. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx, kdy jej xxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxx ode dne xxxxxxxx oznámení člena x xxxxxxxxxx, zaniká xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxx třicátým dnem xx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx odstoupení xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, provede shromáždění xxxxx xxxxx, x xx do 60 xxx xx zániku xxxxxx funkce.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xx odvolání xxxxx xxxxx body 2 xx 7 x 9 xx 12.
Čl. III
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x věcech, které xxxx obsahem prohlášení xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx,
b) x xxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx,
x) o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx souhlasem vlastníků xxxxxxxx,
d) o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx dalších, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
f) stanovení xxxx odměny xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x kalendářním xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, kteří xxxx aspoň jednu xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx člen xxxx xxx schůzi xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx shromáždění vlastník, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx částech xxxx činí nejméně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. O xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx členové společenství xxxxxxx xxxxxxxxxx nejméně 15 dní xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x hodinu, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxx, kterého řízením xxxxxxxxxxx xxxxx pověřil, xxxx pověřený xxxxxxxx. Xxxxxxxx pro jednání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník.
7. Shromáždění je xxxxxxx usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; k přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných částech xxxx; spoluvlastníci jednotky xxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx znovu. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx hlasování rovnost xxxxx nebo nedosáhne-li xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, rozhoduje xx xxxxx kteréhokoliv xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx, které xxxx xxxxxxx prohlášení vlastníka xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x), x schválení xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) x x tom, zda xxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 písm. x), xx zapotřebí tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx stavby, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx domu xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
11. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xxxxx musí obsahovat
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx shromáždění,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx hlasování,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx spoluvlastníků jednotky, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx člena.
13. Xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx k projednávaným xxxxx.
Xx. IV
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx xx xxxxx členů předsedu x místopředsedu.
3. Xx výbor jedná xxxxxxx xxxxxxxx výboru xxxx výborem xxxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx. Xx-xx pro xxxxxx xxxx zapotřebí písemná xxxxx, xx nezbytný xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. X platnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, aby xx schůzi xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
5. Pokud xxxxx x xxxx ve xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxx pokud xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nevyhradilo, xxxxxxxxx xxxxx. Výbor xxxx usnesení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx mu xx svou činnost. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, nejméně xxxx xxxxxxxxx ročně. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předseda, může xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx zvolen, xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jeho xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx jednání,
x) rozhoduje x xxxx xxxxx na xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky, není-li xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx x xxxx x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x předkládá ji xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), zápisů xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a provádí xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx služeb,
x) xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx úhrady xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se správou, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
h) xx právo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx uhradí, xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx zálohu xx xxxxxxx těchto xxxxx, xxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X jednání výboru xx pořizuje zápis, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) datum x xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx usnesení,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx výboru xxxxx xxxxxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx odpovídá za xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx zprostí, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Odpovědnosti xx xxxx výboru též xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx, a xxxxxx xx svůj nesouhlas xxxxxxxxxxxxxx x zápise x jednání xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxxx vlastník
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx orgánem společenství, xxxx-xx xxxxxx výbor. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx čl. IV xxxx 7.
2. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxx xxxxxx pověřeného vlastníka.
4. Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx škodu xxxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxx xxxxxxxx, evidence xxxxx společenství
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx x xxxx, x xx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxx dnem xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx.
2. Členství ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx současně x xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx jednotky. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vzniku xxxx uvedena v xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x knize členů xxxxxxxxxxxx.
Čl. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxx x být volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxx xx úhradu xx služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx do všech xxxxxxxx týkajících se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxx náklad xxxxx o xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx x těchto xxxxxxxx.
2. Člen xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předpisy, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x pokyny výrobce xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx i na xxxxxxx xxxxxx xxxx x na xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx poškozují, x dále podle xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx směřující k xxxxxxxxxxx xxxx,
d) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx domu, x xx poměrně xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, neurčuje-li xxxxxxx dohoda xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jinak,
x) hradit xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx předchozí xxxxxxx xxxxx xx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx kontrolou, xxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domu xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xx svůj náklad xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx domácnosti,
x) zdržet xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx instalaci x xxxxxx zařízení pro xxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx odečet xxxxxxxxxx hodnot,
x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,
x) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změny x počtu xxxxxxxxxxx xxx domácnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x to xx 30 xxx ode xxx, xxx xx xxxxx došlo.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx domu, xxxx xxxx společenství xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, jimiž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domu a xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx se všemi xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. VIII
Xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
x) převodem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zaniká x xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx úmrtí xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze spoluvlastníků xxxxx xxxxxx vlastník xxxxxxxx.
Xx. IX
Xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx za xxxxxx
1. Příspěvky x xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. d) x x) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xx na účet xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. d) xxxxxxxxx shromáždění jednou xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství nevypořádává x převádí se xx xxxxxxxxxxxxx roku, xxxxx shromáždění xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 xxxx. x) je xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx společenství
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x pozemku x xxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx zisk z xxxxxxxxxxx společenství xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství; xxxx se rozdělí xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx x pozemku. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxx společenství xxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Čl. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Společenství xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx domu x x případech xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 x 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx od 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.