Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
NAŘÍZENÍ XXXXX
xx xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx podle §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx schválení stanov xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx právní xxxxxx xxxx vzorovými xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxx x. x.
Xxxxxxx pro xxxxxx rozvoj:
Ing. Xxxxxxx, CSc. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx vlády x. 322/2000 Sb.
Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. a xxxxxx x. 103/2000 Sb., (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxxx společenství xxxxxxxx xxxx stanovy, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xx xxxxxx, xxxxxx x opravy společných xxxxx domu, vymezených xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxx domu") a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s provozem xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx rozumí
x) zajišťování provozu xxxx x xxxxxxx xxxxxx technických xxxxxxxx x xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx sítí, x xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x řádnému užívání xxxx a nebytových xxxxxxxx x domě,
x) xxxxxxxxxxx oprav x rekonstrukcí společných xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxx údržby,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, svislých x xxxxxxxxxxx rozvodů xxxx x odvodů xxxxxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vytápění, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhlasové xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx a xxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx kotelny či xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx prohlídek a xxxxxxx komínů,
g) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti spojené xx správou xxxx x vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx domu a xxxxxxx, xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybírány,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklých se xxxxxxxxxxxx správy xxxx,
x) xxxxxx přehledu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x xxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx s peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx společenství xx xxxxxx nákladů spojených xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x povinností xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx disponovat x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx pokynů schválených xxxxxxxxx xxxxxxxx,
n) xxxxxx účetnictví xxxx xxxxx zákona č. 563/1991 Sb., x účetnictví, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) a sledování xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Na xxxxxxx xxxxxxxx všemi xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojištění xxxx.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "služby"), x xxxxxxxx těch, xxxxx si xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxx xxxxxxxxxx energie xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x vody, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx vod xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) dodávky vody x odvádění xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx vody z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, případně xx xxxxxxxxxx xxxxx xx zdroje xxxxxxxxxx xxxx xxx,
e) xxxxx povinnosti, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx úhradu za xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) vedení xxxxxxxx xxxxxxxx plateb xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx;
x) xxxxxxx xxxx u xxxxx x hospodaření x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,
x) vyúčtování xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx slouží x xxxxx subjektům, s xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx s péčí xxxxxxx správce xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním vlastníků xxxxxxxx.
6. Společenství xx xxxxxxxxx sjednat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx pohledávek vyplývajících x úvěru xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx domu, x to xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:
x) shromáždění vlastníků xxxxxxxx v xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx"),
x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, kterého xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonem xxxxxx výboru, (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník").
2. Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí x xxxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě.
3. Orgány xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx členů xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx navrhnout výbor xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxx xxxxx x xxxxxx první volbu.
4. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 roky x xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxx. Na xxxx xxxxxx zasedání výbor xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx člen, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx osoba xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx společenství xxxx být xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx.
7. Členům xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxxxxx; xxxx xxxx schvaluje shromáždění.
8. X průběhu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx jsou voleny xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, musí xxx pořízen xxxxxxxx xxxxx, k xxxxx xx přikládají xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx může xxx volen xxxxxxxx.
10. Xxxx výboru x xxxxxxxx vlastník xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx shromážděním xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxx voleného xxxxxx společenství, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výboru písemně xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx účinné ode xxx, xxx jej xxxx xxxxx na xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx člena x odstoupení, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx členovi xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx doručení xxxxxxxx x odstoupení z xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx, provede xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx do 60 xxx po xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 a 9 xx 12.
Čl. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx,
b) x xxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx,
x) o uzavření xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
d) o xxxxx xxxxx užívání xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx odměny xxxxx xxxxxx a pověřeného xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx nejméně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx roce xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx svoláno xxxxxx x xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx jednu čtvrtinu xxxxx. Xxxxxx-xx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxxxx svolat shromáždění, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, kteří xxxx aspoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Pokud xxxx xxxxxx xxxxx xxxx pověřený vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx spoluvlastnický podíl xx xxxxxxxxxx částech xxxx činí xxxxxxx xxxxx polovinu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 15 dní xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo člen xxxxxx, xxxxxxx řízením xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx pro jednání xxxxxxxxxxx připravuje výbor xxxx pověřený xxxxxxxx.
7. Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx většinu xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx jeden hlas. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, se xx xxxxxx objasnění řešeného xxxxxxxx xxxxxxx znovu. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx potřebné většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx návrh kteréhokoliv xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx požádat xxxx, aby x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 písm. x), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx stanov xxxxx bodu 2 xxxx. b) a x tom, xxx xxxxx uzavřeny smlouvy x zástavním právu x xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
10. X přijetí xxxxxxxx x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx stavby, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx částí domu xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek.
11. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx shromáždění xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx konání xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx členů xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx požádali x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx hlasovali za xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx musí být xxxxxxx tříčlenný.
2. Xxxxx zvolí xx xxxxx členů předsedu x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx předseda xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx výboru. Xx-xx xxx právní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx člena xxxxxx.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx výboru xx zapotřebí, aby xx schůzi shromáždění xxxx přítomni xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří mají xxxxxxx hlasů. Člen xxxxxx je xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx něj xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx vlastníků. Xxx xxxxxxxxx je rozhodující xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
5. Pokud xxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x odpovídá xx xx svou činnost. Xxxxx xx schází xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx čtyřikrát xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, může xxx xxxxxx místopředseda. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx výboru xxxxxx xxxx xxxxx xxx členové.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx ve výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx si xx xxxxxxxxxxx nevyhradilo,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, připravuje xxxxxxxx pro jeho xxxxxxx a řídí x organizuje jednání,
x) xxxxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx xx jednotlivé xxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx x xxxx a úhradě xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním bytu,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx účetnictví x xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x předkládá ji xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) odpovídá xx xxxxxx písemností (xxxxxx xxxxxxxx členství), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
x) sjednává xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx, x dodávce xxxxxx, xxxxxxxxxx jejich xxxxxxx x provádí xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxx opatření k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
h) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx, než xxxxxxxx xxxxxxxx dlužící xxxxxx xx xxxxxx xxx dluhy xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx těchto xxxxx, xxx xxxxxxx k xxxxxxxx neschopnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx obsahovat
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx,
b) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx hlasování členů xxxxxx,
x) námitky xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx, kteří xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx též xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhodnutím xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a nechal xx svůj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x zápise x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx vlastník
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen výbor. Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxx x xxxxxxx čl. IV bodu 7.
2. Xxxxxxxxx vlastníkem xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV bodu 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu postačí xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Pověřený vlastník xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxx právní povinnosti. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx nezavinil.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx společenství se xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, x xx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Členství xx xxxxxxxxxxxx vzniká x xxxxxx současně x xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství.
3. Xxxxx xxxxx společenství xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxxx členů je xxxxx a xxxxxxxxxxxx x knize xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx a povinnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx společenství,
b) xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxx x být xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx stanovené podmínky,
x) xxxxxxxxxx návrhy xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxx na xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx společenství,
x) xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx týkajících se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx svůj xxxxxx xxxxx x pořízení xxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx:
a) xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx i xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x na xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx společné xxxxx xxxx poškozují, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx škod,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, rekonstrukce x xxxxxxxxxxx domu, x xx xxxxxxx xxxxx velikosti spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jinak,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx předchozí vyzvání xxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx oprav x xxxxx souvisejících s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx,
g) odstranit xx xxxx náklad xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx vlastník xxxxxxxx xxxx ti, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemci xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxxx do práv xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx neumožňoval výkon xxxxxx práv,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxxx x umožnit xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změny x počtu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx došlo.
3. Xxxxxx, jimiž xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx mění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx společenství xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zaniká x tehdy, pokud x xxxxxxxx úmrtí xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx domu x úhrada xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 xxxx. x) a x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx x modernizace xx s jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xx následujícího xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednou xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx období stanoveného xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nedoplatků xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx záloh.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx svěřené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx souhlasem nadpoloviční xxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx bodu 1 xxxxxxx jinou xxxxx (xxxxxxx).
3. Společenství xxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 563/1991 Sb., o xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx rozdělen xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxx společenství; xxxx xx rozdělí xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a pozemku. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.
Xx. XX
Xxxxx společenství
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx uvedených x §5 xxxx. 6 a 7 xxxxxx.
Informace
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn či xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x účinností od 1.7.2004.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.