Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx dne 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxx xxxxxx řídí vzorovými xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze k tomuto xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx vyhlášení.
Xxxxxxxx xxxxx:
Ing. Xxxxx x. x.
Ministr pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Příloha x xxxxxxxx vlády x. 322/2000 Sb.
Xxxxxxx xxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují některé xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Sb., (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxxx společenství xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, řídí xx těmito xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. I
Xxxxxxx činnosti
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xx xxxxxx, xxxxxx x opravy společných xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným x xxxxxx, (xxxx jen "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x provozem xxxx.
2. Správou xxxx se xxxxxx
x) zajišťování xxxxxxx xxxx a pozemku xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xx xxx, xxx xxxxxxxx části xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x jejich xxxxxxx užívání x x řádnému xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x rekonstrukcí xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zabezpečení xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx,
x) zajišťování revizí x oprav xxxxxxx xxxxx, rozvodů elektrické xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozvodů vody x xxxxxx odpadních xxx, rozvodů xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x provozu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, společné xxxxxxxxx a rozhlasové xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x příjmu x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x oprav xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
f) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx komínů,
g) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníkům jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xx společným částem xxxx,
h) zajišťování xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx náklady spojené xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud jsou x rozhodnutí vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxx přehledu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x xxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxx řádného správce xxxxxx majetku x xxxxx pokynů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
n) xxxxxx účetnictví xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x účetnictví, xx xxxxx pozdějších předpisů, x odděleným xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) x sledování xxxxxxx x výnosů x xxxxxxxxxx účetním xxxxxx.
3. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
a) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx jen "služby"), x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek od xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx elektrické xxxxxxx xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů),
x) xxxxxxx elektrické energie x xxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx vod xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) dodávky vody x xxxxxxxx odpadních xxx pro jednotlivé xxxxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx vody z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, případně xx dodavatele tepla xx zdroje xxxxxxxxxx xxxx dům,
e) xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně pro xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx dále x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xx služby;
c) xxxxxxx účtu x xxxxx a hospodaření x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxx záloh xx xxxxxx xx služby,
x) xxxxxxxxxx zálohových xxxxxx xx xxxxxx xx služby pro xxxxxxxxxx vlastníky jednotek,
x) provozování technických xxxxxxxx v domě, xxxxx xxxxxx x xxxxx subjektům, x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxx, disponovat x xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Společenství xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx poskytnutého xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x to xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:
x) shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxx"),
x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, kterého xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (dále xxx "pověřený xxxxxxxx").
2. Výbor a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxxxxx tajné xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxx xxx x volbu xxxxx xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 xxxx a xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx zasedání xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx svolává xxxx xxxxxxxxx xxxx, který xxxx řídí xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx osoba xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x pověřenému xxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx odměna xx xxxxx funkce; xxxx xxxx xxxxxxxxx shromáždění.
8. X xxxxxxx xxxxxx shromáždění, xx xxxxx jsou voleny xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx společenství, musí xxx xxxxxxx notářský xxxxx, k xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx může xxx volen opětovně.
10. Xxxx výboru x xxxxxxxx vlastník xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx závažným xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xx-xx xxxxxxxxxx nečinný xx xxxx xxxxxxx xxxxx měsíců.
11. Xxxx výboru x xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výboru xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx, xxx jej xxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxx xxx xxx dne xxxxxxxx oznámení člena x odstoupení, zaniká xxxxxxxxxxxxx členovi xxxx xxxxxx třicátým xxxx xx doručení oznámení x odstoupení x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx volbu, x xx xx 60 xxx xx zániku xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx. Pro její xxxxxxx x volbu xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 x 9 xx 12.
Xx. III
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování
x) x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona,
x) x schválení xxxx x xxxxx xxxxxx,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx o zástavním xxxxx x jednotkám xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
d) x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx změnách xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu,
e) xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx příspěvky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx odměny členů xxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx nejméně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx roce xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx svoláno rovněž x xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx svolat xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Jimi xxxxxxx člen xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastník, xxxxx spoluvlastnický podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí xxxxxxx xxxxx polovinu, jinak xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
5. O xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx společenství xxxxxxx vyrozuměni nejméně 15 xxx před xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxx x hodinu, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx schůze xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx, kde xx xxxx člen xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx organizuje x xxxx předseda xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, kterého xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pověřil, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx připravuje výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx; k přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx velikost spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; spoluvlastníci jednotky xxxx xxxxx hlas. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, se po xxxxxx xxxxxxxxx řešeného xxxxxxxx xxxxxxx znovu. Xx-xx výsledkem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx dohody, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 zákona).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. a), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) x x xxx, xxx xxxxx uzavřeny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám se xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle bodu 2 xxxx. c), xx zapotřebí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxxxxxx jednotek.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, x xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxx-xx členy xxxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx souhlas všech xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx shromáždění,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx členů xxxxx rozhodnutí společenství, xxxxx požádali x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx x projednávaným xxxxx.
Čl. IV
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx být xxxxxxx tříčlenný.
2. Xxxxx xxxxx ze xxxxx xxxxx xxxxxxxx x místopředsedu.
3. Xx xxxxx jedná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxx člen xxxxxx. Xx-xx pro právní xxxx xxxxxxxxx písemná xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přítomni vlastníci xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx je zvolen, xxxxxxx-xx pro xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu.
5. Xxxxx nejde x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxx pokud xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx usnesení shromáždění x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, nejméně xxxx xxxxxxxxx ročně. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nebo výborem xxxxxxx pověřený xxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x dohodnutých lhůtách xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zasedání výboru xxxxxx xxxx xxxxx xxx členové.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu, které xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro jeho xxxxxxx a řídí x xxxxxxxxxx jednání,
x) xxxxxxxxx o xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx x xxxx x úhradě xx xxxxxx poskytovaná x užíváním bytu,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx za xxxxxx písemností (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx shromáždění, usnesení xxxx.,
x) sjednává xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx provedené xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx správou, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx domu jako xxxxx x xxxxx xx xxxxxx,
h) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx dluhy xxxxxx, xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx neschopnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx služeb xxxxxx přerušena.
8. X xxxxxxx výboru xx xxxxxxxx zápis, xxxxx xxxx obsahovat
x) xxxxx a xxxxx konání,
x) xxxxxxx usnesení,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
x) námitky xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx o jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxx. Odpovědnosti xx xxxx výboru xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx vznikla xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx svůj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx přijalo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Čl. V
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx orgánem společenství, xxxx-xx zvolen xxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxx v rozsahu čl. IV xxxx 7.
2. Pověřeným xxxxxxxxxx xxxx být vlastník xxxxxxxx (jednotek), kterého xxxxx shromáždění; pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanovení čl. IV bodu 4.
3. K xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx způsobil porušením xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx škodu xxxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxx členství, xxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx fyzické a xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vzniká x xxxxxx současně x xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx uvedena x xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxxx členů je xxxxx a xxxxxxxxxxxx x knize xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Čl. VII
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx zejména:
x) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx společenství,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxx x být xxxxx xx orgánů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx návrhy xx zlepšení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx poskytnuty na xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx všech xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx náklad xxxxx o xxxxxxxx xxxxx, xxxxx či xxxxxx z těchto xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx:
x) dodržovat xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství,
x) řídit se xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx vzniklé na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx jiných xxxx x na xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx působit proti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx,
d) xxxxxx stanovené příspěvky xx xxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx stanovené xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx předchozí xxxxxxx xxxxx xx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx souvisejících s xxxxxxxx ostatních xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx vlastník jednotky xxxx ti, kteří x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx podnájemci x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx práv,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx v jednotce x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x to do 30 dnů xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx na základé xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Čl. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx společenství xxxxxx
x) xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
x) převodem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xxxxx x důsledku xxxxx xxxx xxxxxx jednotek xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. IX
Xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Příspěvky x xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. d) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním, x xx na účet xxxxxxxxxxxx, pokud shromáždění xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx záloh xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Nevyčerpaný xxxxxxxx na xxxxxxxx xx správu xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx se xx následujícího xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx nerozhodne xxxxx.
4. Xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) je xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxx x nedoplatků xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 dnů xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx společenství
1. Xxxxxxxxxxxx spravuje svěřené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx skládají xxxxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx společných xxxxx xxxx x xxxxxxx x zálohově xx xxxxxx xx služby.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bodu 1 xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., o xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx zisk x xxxxxxxxxxx společenství xxxx xxx rozdělen xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx xx rozdělí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních předpisů.
5. Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx. XI
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 x 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx od 1.7.2004.
Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.