Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx xxx 23. srpna 2000,
xxxxxx xx vydávají xxxxxxx stanovy společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx
Vláda xxxxxxxx podle §9 xxxx. 10 zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx schválení stanov xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx řídí xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x příloze x tomuto xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx vlády:
Ing. Xxxxx v. r.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Ing. Xxxxxxx, CSc. x. x.
Příloha k xxxxxxxx vlády x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") je právnickou xxxxxx, která vznikla xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx zákona x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xx těmito vzorovými xxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxx činnosti
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xx správa, provoz x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, (xxxx jen "xxxxxx domu") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x provozem xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx domu xxxx provozuschopné x xxxxxxxx x jejich xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx užívání xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu včetně xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx,
x) zajišťování xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, rozvodů elektrické xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx vody x xxxxxx odpadních xxx, rozvodů xxxxx x xxxxx užitkové xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx ústředního xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhlasové xxxxxx a ostatních xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x xxxx a xxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
f) xxxxxxxxxxx prohlídek x xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
h) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a operativně xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a provozní xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx a xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud jsou x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx,
j) xxxxxxxxxxx xxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx náklady spojené xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxx prostředcích, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx správy xxxx,
x) vedení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a xxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxx x banky x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx disponovat x xxxx xxxxxxx správce xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx schválených xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxx účetnictví xxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx a nebytové xxxxxxxx) a sledování xxxxxxx x xxxxxx x příslušném xxxxxxx xxxxxx.
3. Na xxxxxxx pověření xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domu.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), x výjimkou xxxx, xxxxx xx zajišťují xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx energie xxxx plynu do xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
x) xxxxxxx elektrické energie x xxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx xxxxx domu,
x) dodávky xxxx x odvádění odpadních xxx xxx jednotlivé xxxxxxxx,
d) xxxxxxx xxxxx a teplé xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx zdroje xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pro vlastníky xxxxxxxx, případně xxx xxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx dále x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx od vlastníků xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx služby;
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxx, disponovat x xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx sjednat xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x xxxxx poskytnutého xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou domu, x to xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:
x) xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx v xxxx (xxxx jen "shromáždění"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"). Xxxx-xx xxxxxx výbor, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonem xxxxxx výboru, (dále xxx "pověřený vlastník").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka volí x odvolává xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníkem může xxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx v domě.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Shromáždění xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxxxxx tajné xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxxxx xxx x volbu xxxxx xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx. Tajnou volbu xxxx navrhnout xxxxx xxxx pověřený vlastník, xxxxx xxxxx x xxxxxx první xxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 xxxx x xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx. Na svém xxxxxx xxxxxxxx výbor xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx 18 xxx.
6. Člen xxxxxxxxxxxx xxxx xxx zvolen xxxxx do jednoho xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x pověřenému xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odměna xx xxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxx shromáždění.
8. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx notářský xxxxx, x němuž xx xxxxxxxxxx schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx vlastník xxxx xxx xxxxx opětovně.
10. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx-xx neomluveně nečinný xx xxxx nejméně xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení oznamuje xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx členem. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx, kdy xxx xxxx výbor xx xxxxxx. Xxxxx výbor xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxx dne xxxxxxxx oznámení xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx doručení oznámení x xxxxxxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Za xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, provede xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 60 xxx xx zániku xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx může xxxxxxxxxx x zřízení kontrolní xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx členů xxxxx xxxx 2 xx 7 a 9 xx 12.
Xx. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxx.
2. Do xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování
a) x věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona,
b) x schválení xxxx x xxxxx xxxxxx,
x) o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxx, xxxxx x x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx,
e) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx dalších, pokud xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx členů xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x kalendářním xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx rovněž x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu čtvrtinu xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx aspoň jednu xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx schůzi xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí nejméně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx.
5. X xxxxxxx shromáždění xxxx xxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nejméně 15 xxx xxxx xxxxxxx schůze xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxx x hodinu, xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. X pozvánce se xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx informace x xxx, xxx xx může člen xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx organizuje x xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx pro jednání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník.
7. Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx; k xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden hlas. Xxx xxxxxxxx hlasů, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, se xx xxxxxx xxxxxxxxx řešeného xxxxxxxx xxxxxxx znovu. Xx-xx výsledkem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, xxx x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 zákona).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení vlastníka xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x), x schválení xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) a x tom, xxx xxxxx uzavřeny smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. c), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X přijetí xxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx souhlas xxxxx xxxxxxxxx jednotek.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje zápis, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx xxxxxx shromáždění,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx členů xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx člena.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Výbor xx statutárním a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx musí být xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxx xx xxxxx členů předsedu x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx předseda výboru xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, je nezbytný xxxxxx předsedy a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx zapotřebí, aby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přítomni xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx je xxxxxx, xxxxxxx-xx pro něj xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Pokud xxxxx x xxxx ve xxxxxxx pravomoci shromáždění xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx shromáždění nevyhradilo, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx mu xx svou xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
6. Nesvolává-li x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx učinit xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx zvolen, xxxxx xxxxxxxx výboru xxxxxx jeho xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx zejména:
x) xxxxx xx věcech xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, připravuje xxxxxxxx pro jeho xxxxxxx x řídí x xxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, např. x nájemném x xxxx a xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx ke schválení,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx shromáždění, usnesení xxxx.,
f) xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a provádí xxxxxx xx provedené xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx na výdaje xxxxxxx xx správou, xxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx a xxxxx xx xxxxxx,
x) xx xxxxx vyzvat xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx, než xxxxxxxx xxxxxxxx dlužící xxxxxx na xxxxxx xxx dluhy xxxxxx, xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dluhů, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx neschopnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X jednání výboru xx pořizuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) datum a xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx usnesení,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, kteří xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Odpovědnosti se xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru též xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx, a xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx přijalo předmětné xxxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx výbor. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxx čl. IV xxxx 7.
2. Pověřeným vlastníkem xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (jednotek), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; pro xxxxxxxx xxxx zvolení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx pověřeného xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx právní povinnosti. Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx nezavinil.
Čl. XX
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx společenství
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx x xxxx, a xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Členství xx xxxxxxxxxxxx vzniká x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společnými xxxxx společenství.
3. Xxxxx členů společenství xxx xxxx vzniku xxxx xxxxxxx x xxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxx xxxxx je xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx společenství,
b) xxxxxxx xx stanoveným xxxxxxxx xx rozhodování xxxxxxxxxxx,
x) xxxxx x být volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx podmínky,
x) předkládat návrhy xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxx společenství,
x) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx či xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů společenství,
x) xxxxx xx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, pozemku x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx orgánů společenství x xxxxxx výrobce xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx i na xxxxxxx jiných xxxx x na xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx společné xxxxx xxxx poškozují, x dále xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx škod,
x) xxxxxx stanovené příspěvky xx xxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x modernizace xxxx, x to xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx stanovené xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx jako xxxxx,
x) odstranit xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx, kteří x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx,
x) xxxxxx se xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství x xxxxxxxxx omezoval xxxx neumožňoval xxxxx xxxxxx práv,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx a xxxx x xxxxxxxx x umožnit odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
k) xxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi změny x počtu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx základé xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxx xx všemi xxxxx společenství.
Xx. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
b) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníků zaniká x xxxxx, pokud x důsledku xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx jediný vlastník xxxxxxxx.
Xx. IX
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) x x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xx účet xxxxxxxxxxxx, xxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx záloh xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. d) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx správu domu, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx nerozhodne xxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xx výbor xxxx pověřený vlastník xxxxxxx jednou xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx svěřené xxxxxxx prostředky vlastníků xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx.
2. Společenství může xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxx 1 xxxxxxx jinou osobu (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx rozdělen xxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů společenství xx společných xxxxxxx xxxx a xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.
Čl. XX
Xxxxx společenství
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 odst. 6 x 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 25.9.2000.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 371/2004 Sb. x účinností xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.