Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx xxx 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx vydávají xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx řídí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx:
Ing. Xxxxx x. r.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 322/2000 Sb.
Vzorové xxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikla xx základě xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx k bytům x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x zákona x. 103/2000 Sb., (xxxx jen "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovy, xxxx xx těmito xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. I
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, provoz x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx, (xxxx jen "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx dalších xxxxxxxx xxxxxxxxx x provozem xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx
x) zajišťování provozu xxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx sítí, x xx tak, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx užívání xxxx a nebytových xxxxxxxx v xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x rekonstrukcí xxxxxxxxxx xxxxx domu včetně xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx protipožárního zabezpečení xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx revizí x xxxxx rozvodů xxxxx, xxxxxxx elektrické xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozvodů vody x xxxxxx odpadních xxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx užitkové xxxx x provozu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx x ostatních xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx televizního x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx,
x) zajišťování xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníkům jednotek xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx v souvislosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx společným xxxxxx xxxx,
h) zajišťování xxxxxxxxxxxxxxx x operativně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x vedení příslušné xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx příspěvků xx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybírány,
j) xxxxxxxxxxx xxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx z rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx evidence xxxxxxx vzniklých xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxx přehledu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x pozemku,
x) xxxxxxx účtu x xxxxx a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx majetku a xxxxx pokynů schválených xxxxxxxxx xxxxxxxx,
n) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zákona č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxxxxx účtováním xx jednotlivé xxxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx účetním xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
4. Xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx společenství
a) xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "služby"), x výjimkou těch, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxx xxxxxxxxxx energie xxxx plynu xx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů),
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x vody, případně xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx domu,
x) dodávky vody x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx zdroje xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx tepla xx xxxxxx umístěného xxxx xxx,
e) xxxxx povinnosti, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx dále x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx úhradu xx xxxxxx od vlastníků xxxxxxxx;
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xx služby;
c) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx zálohových xxxxxx na xxxxxx xx služby xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx subjektům, x xxxxxxxxxx xxxx, kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, disponovat s xxxx s xxxx xxxxxxx správce xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx poskytnutého xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, x xx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx společenství
1. Xxxxxx společenství jsou:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "shromáždění"),
x) xxxxx společenství (xxxx jen "xxxxx"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, kterého xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka volí x odvolává xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx provedeno xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx členů xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxx xxxxx o xxxxxx první xxxxx.
4. Xxxxxxx období xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2 xxxx a xxxxxx dnem jejich xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx výbor xxxxx předsedu x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může být xxxxxxx pouze osoba xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x pověřenému xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx funkce; xxxx xxxx xxxxxxxxx shromáždění.
8. O xxxxxxx xxxxxx shromáždění, xx xxxxx xxxx voleny xxxxxx společenství a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx notářský xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx vlastník xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže závažným xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti vyplývající x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx oznamuje xxxx xxxxxx písemně xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Odstoupení xx xxxxxx xxx xxx, kdy xxx xxxx xxxxx na xxxxxx. Xxxxx výbor xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx do xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x odstoupení, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx členovi jeho xxxxxx třicátým xxxx xx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx x xxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, provede shromáždění xxxxx xxxxx, a xx do 60 xxx po xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx kontrolní xxxxxx. Xxx její xxxxxxx a xxxxx xx odvolání členů xxxxx body 2 xx 7 x 9 xx 12.
Čl. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx
x) x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona,
b) x schválení xxxx x změně xxxxxx,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx souhlasem vlastníků xxxxxxxx,
x) x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx o výši xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx dalších, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx roce xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx musí xxx svoláno xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří mají xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx. Neplní-li xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxxx xxxx řídí xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx zvolen xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx společných xxxxxxx xxxx xxxx nejméně xxxxx polovinu, xxxxx xxxxxxxxx jednotek, kteří xx stali členy xxxxxxxxxxxx dnem xxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx společenství xxxxxxx vyrozuměni xxxxxxx 15 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx shromáždění. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podklady k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xx může člen xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxx x řídí xxxxxxxx xxxxxx nebo člen xxxxxx, kterého řízením xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx.
7. Shromáždění xx xxxxxxx usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx jeden xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, se xx xxxxxx objasnění xxxxxxxx xxxxxxxx hlasuje xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx hlasování xxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx o důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, xxx x xx rozhodl (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx podle xxxx 2 xxxx. x), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 2 xxxx. x) x x xxx, zda xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxxx vlastníků příslušných xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 písm. x), xx xxxxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx usnesení x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, jakož x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxx-xx členy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx spoluvlastníků jednotky, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx člena.
13. Xxxxxxx zápisu z xxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Čl. XX
Xxxxx
1. Xxxxx xx statutárním a xxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx: Xxxxx musí xxx xxxxxxx tříčlenný.
2. Xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx předsedu x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx jedná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx člen výboru. Xx-xx xxx právní xxxx xxxxxxxxx písemná xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx předsedy x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx výboru xx zapotřebí, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. Člen xxxxxx xx zvolen, xxxxxxx-xx xxx něj xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
5. Xxxxx nejde x věci xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx si xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx shromáždění x odpovídá mu xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxx výborem xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předseda, může xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zasedání xxxxxx xxxxxx jeho xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx zejména:
x) xxxxx ve xxxxxx xxxxxx domu, které xxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx shromáždění nebo xxxxx si xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx x organizuje xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx za jednotlivé xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxxxxxx vlastníky, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx závěrky x předkládá xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) odpovídá za xxxxxx písemností (vedení xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, usnesení xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx x provedení xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx, kontroluje xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx za provedené xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxx opatření k xxxxxxxxx úhrady dluhů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx na výdaje xxxxxxx se správou, xxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx x záloh xx xxxxxx,
x) xx právo xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, aby xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx těchto dluhů, xxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dodávka xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X jednání výboru xx xxxxxxxx zápis, xxxxx xxxx xxxxxxxxx
x) xxxxx a xxxxx konání,
b) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
x) námitky xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx, kteří xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že škodu xxxxxxxxx. Odpovědnosti se xxxx výboru xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x nechal xx svůj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx přijalo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxx čl. IV bodu 7.
2. Xxxxxxxxx vlastníkem xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx shromáždění; xxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. K xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx povinnosti. Xxxxxxxxxxxx xx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxx členství, evidence xxxxx společenství
1. Xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osoby, které xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx x xxxx, x xx dnem vzniku xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx vlastnictví jednotky.
2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx současně x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx jeho xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. VII
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx společenství má xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx společenství,
b) xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodování xxxxxxxxxxx,
x) xxxxx x xxx volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx stanovené xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxx xx xxxxxx xx služby, které xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
f) xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx svůj náklad xxxxx x pořízení xxxxx, opisu či xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx:
a) dodržovat xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, pozemku x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx x xxxxxx výrobce xx správce technických xxxxxxxx,
x) neprodleně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx i na xxxxxxx jiných osob x na další xxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxx poškozují, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx stanovené příspěvky xx výdaje xxxxxxx xx správou xxxx x stanovené xxxxxxxxx xx opravy, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx domu, x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jinak,
x) xxxxxx stanovené xxxxxx na xxxxxx xx služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx předchozí vyzvání xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx pověřeným xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx a xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domu jako xxxxx,
g) odstranit xx xxxx náklad xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx vlastník xxxxxxxx xxxx xx, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx podnájemci x xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx,
x) zdržet se xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx neumožňoval výkon xxxxxx práv,
x) xxxxxxx instalaci a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxxx x umožnit odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
k) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníkovi změny x počtu příslušníků xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xx xx 30 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxx došlo.
3. Xxxxxx, jimiž se xxxx xxxxxx domu, xxxx xxxx společenství xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx mění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx základé xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxx se xxxxx xxxxx společenství.
Xx. XXXX
Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx
1. Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
x) úmrtím člena xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
b) převodem xxxx přechodem vlastnictví xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx domu x úhrada xx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. x) a x) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx měsíčně v xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xx xx účet xxxxxxxxxxxx, xxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxx.
2. X vyúčtování záloh xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xx následujícího roku, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Xxxxxx xx úhradu za xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) je výbor xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx jednou xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx 90 xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveného xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx nejpozději do 30 dnů po xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx společenství
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxx za xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxxxxx jinou xxxxx (xxxxxxx).
3. Společenství xxxx účetnictví podle xxxxxx č. 563/1991 Sb., o xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx zisk z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx xx rozdělí xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x pozemku. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Čl. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Společenství xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxx a x případech uvedených x §5 xxxx. 6 a 7 xxxxxx.
Informace
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Sb. nabyl xxxxxxxxx dnem 25.9.2000.
Ke xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx od 1.7.2004.
Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.