Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
NAŘÍZENÍ XXXXX
ze dne 23. xxxxx 2000,
xxxxxx xx vydávají xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx jeho xxxxxx xxxxxx řídí xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x příloze k xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx vyhlášení.
Xxxxxxxx vlády:
Xxx. Xxxxx v. x.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, XXx. x. x.
Xxxxxxx k xxxxxxxx vlády x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Společenství vlastníků xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx. x xxxxxx x. 103/2000 Xx., (xxxx jen "xxxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, řídí xx těmito xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Čl. I
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x opravy xxxxxxxxxx xxxxx domu, vymezených xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx, (dále xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činností xxxxxxxxx x provozem xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx se rozumí
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx tak, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x řádnému xxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxxx v xxxx,
x) zajišťování oprav x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zabezpečení xxxx a xxxx xxxxxx x xxxxxx,
x) zajišťování xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, svislých a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx odpadních xxx, xxxxxxx tepla x teplé xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx ústředního vytápění, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, společné xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx a ostatních xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového signálu, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
f) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx dalších povinností, xxxxx vyplývají nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x jejich spoluvlastnictvím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
h) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x operativně xxxxxxxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybírány,
j) xxxxxxxxxxx xxxxxx evidence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx správy domu,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x xxxxxxx,
x) xxxxxxx účtu x xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx osob x xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxx správce xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
n) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zákona č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, x odděleným xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x nebytové xxxxxxxx) x sledování xxxxxxx x xxxxxx x příslušném xxxxxxx xxxxxx.
3. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojištění xxxx.
4. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx elektrické xxxxxxx xxxx plynu xx xxxxxxxxxxxx bytů a xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
x) xxxxxxx elektrické energie x xxxx, případně xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxx vody x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx tepla xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx dům,
e) xxxxx povinnosti, xxxxx xxxxxxxx pro vlastníky xxxxxxxx, případně xxx xxxxxxxxxxxx xx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx;
b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx;
c) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx subjektům, s xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxx, disponovat x xxxx x xxxx xxxxxxx správce xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Společenství xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru poskytnutého xx xxxxxxx spojené xx správou xxxx, x to xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:
x) shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "shromáždění"),
x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx jednotky, kterého xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonem xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "pověřený xxxxxxxx").
2. Xxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka volí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxx vlastník xxxxxxxx x domě.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxx jde x xxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tajnou xxxxx xxxx navrhnout xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx o xxxxxx první xxxxx.
4. Funkční období xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka činí 2 xxxx a xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx svolává jeho xxxxxxxxx xxxx, který xxxx řídí xxxx xxxxxxxx do zvolení xxxxxxxx.
5. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx osoba xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx zvolen xxxxx xx jednoho xxxxxx.
7. Členům xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx může být xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx funkce; xxxx xxxx schvaluje shromáždění.
8. X xxxxxxx xxxxxx shromáždění, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, musí xxx pořízen xxxxxxxx xxxxx, x němuž xx xxxxxxxxxx schválené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx opětovně.
10. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx vlastník xxxx být xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x činnosti voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx nejméně xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení xxxxxxxx xxxx xxxxxx písemně xxxxxx společenství, jehož xx xxxxxx. Odstoupení xx xxxxxx xxx xxx, xxx xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx výbor xxxxxxx odstoupení na xxxxxx do xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x odstoupení, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx členovi xxxx xxxxxx xxxxxxxx dnem xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Za xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, provede xxxxxxxxxxx xxxxx volbu, x xx xx 60 xxx po xxxxxx xxxxxx funkce.
13. Xxxxxxxxxxx může rozhodnout x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx x xxxxx xx odvolání xxxxx xxxxx body 2 xx 7 a 9 xx 12.
Čl. III
Xxxxxxxxxxx
1. Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování
x) x věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx,
b) x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx k jednotkám xx souhlasem vlastníků xxxxxxxx,
x) x xxxxx účelu užívání xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx změnách xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
e) xxxxxxxxxxx x výši xxxxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx dalších, pokud xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx členů xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx jednu čtvrtinu xxxxx. Neplní-li xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx hlasů. Jimi xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xxxxxxxx, xxxxx spoluvlastnický xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx dnem jeho xxxxxx.
5. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxx xxxxxxx schůze shromáždění. Xxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx, xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx schůze xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo informace x xxx, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx seznámit.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x řídí předseda xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, kterého xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných částech xxxx; spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxx hlas. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx řešeného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx-xx výsledkem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx dohody, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx požádat xxxx, xxx o xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 zákona).
9. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx, které xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 písm. x), x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx stanov xxxxx xxxx 2 xxxx. x) a x tom, xxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušných xxxxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x), xx zapotřebí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, o xxxxx stavby, xxxxx x x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxx-xx členy xxxxxxxxxxxx xxxxx tři xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx souhlas všech xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxxx zápis, xxxxx xxxx obsahovat
x) xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx usnesení,
x) xxxxxxxx hlasování,
x) námitky členů xxxxx rozhodnutí společenství, xxxxx požádali o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxx spoluvlastníků jednotky, xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx zápisu z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx orgánem společenství: Xxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx zvolí xx xxxxx členů xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx výboru.
4. X xxxxxxxxx xxxxxxx členů výboru xx xxxxxxxxx, aby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx. Člen xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxx vlastníků. Při xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
5. Xxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx si xxxxxxxxxxx x určitých xxxxxx xxxxxxxxxxx nevyhradilo, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx usnesení shromáždění x odpovídá xx xx svou činnost. Xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx, nejméně xxxx čtyřikrát ročně. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx pověřený člen xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x dohodnutých lhůtách xxxxx předseda, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx místopředseda xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx zejména:
x) xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx a xxxx x organizuje xxxxxxx,
x) rozhoduje x xxxx záloh na xxxxxx za jednotlivé xxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx služby xx xxxxxxxxxx vlastníky, xxxx-xx xxxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x nájemném x xxxx x úhradě xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx bytu,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx účetnictví x xxxxxxxxx xxxxxx závěrky x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx xxxxxx písemností (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.,
x) xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
g) xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx dluhů xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xx výdaje xxxxxxx xx správou, xxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x záloh xx xxxxxx,
h) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx doby, než xxxxxxxx xxxxxxxx dlužící xxxxxx na xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dodávka xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xxxxx xxxx obsahovat
x) xxxxx x xxxxx konání,
x) xxxxxxx usnesení,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx výboru xxxxx xxxxxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Člen xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, kterou způsobil xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx výboru xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx, x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx v zápise x xxxxxxx výboru, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx vlastník xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zvolen xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v rozsahu čl. IV xxxx 7.
2. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx vlastník xxxxxxxx (jednotek), kterého xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx jeho zvolení xxxxx obdobně xxxxxxxxxx čl. IV xxxx 4.
3. K xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx postačí xxxxxx pověřeného xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se pověřený xxxxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx škodu xxxxxxxxx.
Čl. VI
Xxxxx členství, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx společenství se xxxxxxx fyzické x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x xxxx, a xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky.
2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vzniká x xxxxxx současně x xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx jednotky. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx uvedena x xxxxxxx těchto stanov. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx společenství má xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx společenství,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
c) volit x být xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx podmínky,
x) předkládat návrhy xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xx úhradu xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxx společenství,
f) xxxxxxxx do všech xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx náklad xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx či xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx:
a) xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxx užívání společných xxxxx domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x pokyny výrobce xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) neprodleně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxx x xx xxxxxxx jiných xxxx x na xxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx schopností a xxxxxxxx působit xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx škod,
x) xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx xxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx opravy, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, xxxxxxxx-xx xxxxxxx dohoda xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx kontrolou, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx,
g) odstranit xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx vlastník xxxxxxxx xxxx xx, xxxxx x ním jednotku xxxxxxx, xxxx nájemci xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxx se xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx práv,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
j) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
k) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změny x počtu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, x to xx 30 dnů xxx xxx, xxx ke xxxxx došlo.
3. Xxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx domu, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, jimiž xx mění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXXX
Xxxxx členství ve xxxxxxxxxxxx
1. Členství xx společenství xxxxxx
x) xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx - fyzické xxxxx,
b) převodem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) zánikem xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx,
d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx je člen xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze spoluvlastníků xxxxx jediný vlastník xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx domu x úhrada za xxxxxx
1. Příspěvky x xxxxxx xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. d) x x) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, pokud shromáždění xxxxxxxxx jinak.
2. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 písm. x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednou xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na zálohách xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx a modernizace xx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx se xx xxxxxxxxxxxxx roku, xxxxx shromáždění xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Zálohy xx úhradu xx xxxxxx xxxxx čl. VII xxxx 2 xxxx. x) je xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx jednou xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx do 90 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nejpozději do 30 dnů po xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. X
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxxxx spravuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxx za xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bodu 1 xxxxxxx xxxxx osobu (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx účetnictví xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx účetní závěrky xx základě souhlasu xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx a pozemku. X daňových záležitostech xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 x 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 322/2000 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn či xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x účinností xx 1.7.2004.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.