Právní předpis byl sestaven k datu 30.06.2004.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 25.09.2000 do 30.06.2004.
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů
322/2000 Sb.
Příloha - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
Čl. I - Předmět činnosti
Čl. II - Orgány společenství
ČI. III - Shromáždění
Čl. IV - Výbor
Čl. V - Pověřený vlastník
Čl. VI - Vznik členství, evidence členů společenství
Čl. VII - Práva a povinnosti člena společenství
Čl. VIII - Zánik členství ve společenství
Čl. IX - Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby
Čl. X - Hospodaření společenství
Čl. XI - Zánik společenství
322
XXXXXXXX XXXXX
xx xxx 23. srpna 2000,
xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx
Vláda xxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 10 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.:
§1
Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx jeho právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x příloze k xxxxxx xxxxxxxx.
§2
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyhlášení.
Xxxxxxxx vlády:
Ing. Xxxxx x. x.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx, CSc. x. x.
Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 322/2000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x nebytovým prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), ve xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx. a xxxxxx x. 103/2000 Sb., (xxxx xxx "zákon"). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, řídí xx xxxxxx vzorovými xxxxxxxxx.
Xx. X
Xxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx správa, provoz x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoveným v xxxxxx, (xxxx jen "xxxxxx domu") a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s provozem xxxx.
2. Xxxxxxx xxxx se xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, a xx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx užívání x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx a nebytových xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxx x rekonstrukcí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zabezpečení xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx revizí x xxxxx rozvodů xxxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx vody x odvodů xxxxxxxxx xxx, xxxxxxx tepla x teplé xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, společné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx x rozvodu televizního x xxxxxxxxxxxx signálu, xxxxxxxxxxxx sdělovacích zařízení x domě a xxxxxxxxxx,
e) xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx prohlídek x xxxxxxx komínů,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x operativně xxxxxxxxx činnosti spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx příslušné xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek vybírány,
x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx vzniklých se xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu,
x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx x pozemku,
x) xxxxxxx xxxx x xxxxx a xxxxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nákladů spojených xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx osob s xxxx xxxxxxxxxx s xxxx řádného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx pokynů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx účetnictví xxxx xxxxx zákona č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx účtováním xx jednotlivé xxxxxxxx (xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x příslušném účetním xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx pověření xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojištění xxxx.
4. Xx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
x) xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), x výjimkou xxxx, xxxxx si xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx přímo (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx bytů a xxxxxxxxxx xxxxxxxx),
x) xxxxxxx elektrické xxxxxxx x vody, případně xxxxx x odvádění xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) dodávky xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) dodávky xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx zdroje xxxxxxxxxx x domě, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx umístěného xxxx xxx,
e) xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
5. Xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx x případech, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služby
x) vybírání xxxxx xx úhradu xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) vedení xxxxxxxx xxxxxxxx plateb xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx;
x) xxxxxxx účtu x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) provozování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxx, kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou domu, x to xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Čl. XX
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "shromáždění"),
x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx-xx zvolen xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx pověří xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx").
2. Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
3. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xxxx rozhodnout, že xxxx xxxxxxxxx tajné xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx členů xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tajnou volbu xxxx xxxxxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx, xxxxx xxxxx o xxxxxx první volbu.
4. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx vlastníka xxxx 2 xxxx a xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxx. Xx svém xxxxxx zasedání xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
5. Členem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx osoba xxxxxx 18 xxx.
6. Xxxx společenství xxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx funkce; xxxx xxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.
8. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx společenství a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, musí xxx pořízen xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx přikládají xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx vlastník může xxx xxxxx xxxxxxxx.
10. Člen xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx-xx neomluveně nečinný xx dobu nejméně xxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx funkčního období xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výboru xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Odstoupení xx účinné ode xxx, xxx xxx xxxx výbor xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx odstoupení xx xxxxxx xx xxxxxxx xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx dnem xx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstoupení z xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
12. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxx, provede xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xx xx 60 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxx může xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx x xxxxx xx odvolání xxxxx xxxxx xxxx 2 xx 7 a 9 xx 12.
Čl. XXX
Xxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
2. Xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování
a) x věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx,
x) x xxxxxxxxx xxxx x xxxxx stanov,
x) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, o změně xxxxxx, xxxxx i x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxx x výši xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx na náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx tyto příspěvky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) stanovení xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx nejméně jedenkrát x kalendářním xxxx xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx; shromáždění musí xxx svoláno rovněž x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu čtvrtinu xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxx jednu xxxxxxxx hlasů. Xxxx xxxxxxx xxxx řídí xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx.
4. Pokud xxxx zvolen xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx spoluvlastnický podíl xx společných xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx jednotek, kteří xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx.
5. O xxxxxxx shromáždění xxxx xxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 15 dní před xxxxxxx schůze xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx musí obsahovat xxxxx a xxxxxx, xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx, kde xx xxxx člen xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. Xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxx x xxxx předseda xxxxxx xxxx člen xxxxxx, xxxxxxx řízením xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx většinu xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vlastníků.
8. Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden hlas. Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx řešeného xxxxxxxx hlasuje znovu. Xx-xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx hlasování xxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx většiny xxxx dohody, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3 xxxxxx).
9. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. a), x xxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx xxxxx bodu 2 xxxx. x) x x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy x zástavním právu x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 2 písm. c), xx zapotřebí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx částí xxxx xx xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxx-xx členy xxxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx musí xxxxxxxxx
x) datum a xxxxx konání xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx zaprotokolování,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx hlasovali za xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx. XX
Xxxxx
1. Výbor xx statutárním x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx: Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxx zvolí xx xxxxx xxxxx předsedu x místopředsedu.
3. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výboru xxxx výborem písemně xxxxxxxx xxxx výboru. Xx-xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx výboru.
4. X platnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xx zvolen, xxxxxxx-xx pro xxx xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
5. Pokud nejde x xxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx v určitých xxxxxx xxxxxxxxxxx nevyhradilo, xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx mu xx svou xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, nejméně xxxx xxxxxxxxx ročně. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx člen xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, může xxx xxxxxx místopředseda. Xxxx-xx místopředseda xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx výboru xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx, které xxxxxx ve výlučné xxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxx si xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
b) xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx x organizuje jednání,
x) rozhoduje x xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx x o xxxxxxx rozúčtování úhrad xx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx úhrad za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním bytu,
x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx členství), zápisů xx xxxxxxxxxxx, usnesení xxxx.,
x) sjednává xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, o dodávce xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxx opatření x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx výdaje xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx a xxxxx xx služby,
x) xx právo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xx doby, než xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx uhradí, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx zálohu na xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx společenství x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
8. X jednání xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx musí obsahovat
x) datum a xxxxx konání,
b) xxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx o jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
9. Xxxx xxxxxx odpovídá za xxxxx, kterou způsobil xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx výboru xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx, x nechal xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx v zápise x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Čl. X
Xxxxxxxx xxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxx čl. IV xxxx 7.
2. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxx zvolení xxxxx xxxxxxx ustanovení čl. IV xxxx 4.
3. X xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx za škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostí, xxxxxxx-xx, xx škodu xxxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, a xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky.
2. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx současně x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vzniku xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx
1. Xxxx společenství xx xxxxx xxxxxxx:
a) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx stanoveným xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,
x) volit x být xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx návrhy xx zlepšení činnosti xxxxxxxxxxxx,
x) obdržet xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx spojené se xxxxxxx xxxx x xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx poskytnuty xx xxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xx všech xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx společenství a xx xxxx náklad xxxxx x pořízení xxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx:
a) dodržovat xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) řídit se xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx výrobce xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x na xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx společné xxxxx domu xxxxxxxxx, x xxxx podle xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx výdaje xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxxxx příspěvky xx opravy, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx domu, x xx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx dohoda xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx,
g) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu způsobil xxx vlastník jednotky xxxx xx, xxxxx x xxx jednotku xxxxxxx, nebo nájemci xx podnájemci a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxx společenství x podstatně xxxxxxxx xxxx neumožňoval xxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx odečet xxxxxxxxxx hodnot,
x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,
x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx.
3. Xxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxx, xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx provádět xxx xx xxxxxxx xxxxxxx o výstavbě xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Čl. XXXX
Xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxx xx společenství zaniká
x) xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx.
2. Společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, pokud x xxxxxxxx xxxxx xxxx zániku jednotek xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxx nákladů spojených xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx za xxxxxx
1. Xxxxxxxxx x xxxxxx podle čl. VII bodu 2 xxxx. x) a x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx měsíčně x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx shromážděním, x xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
2. X xxxxxxxxxx záloh xxxxx čl. VII bodu 2 xxxx. x) xxxxxxxxx shromáždění jednou xxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx domu, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství nevypořádává x převádí xx xx xxxxxxxxxxxxx roku, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
4. Zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx podle čl. VII xxxx 2 xxxx. x) xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxx, a to xxxxxxxxxx xx 90 xxx po skončení xxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nejpozději xx 30 dnů xx xxxxxxxxxx záloh.
Čl. X
Xxxxxxxxxxx společenství
1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx skládají xxxxxxx společenství xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxx za xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx zajišťováním činnosti xxxxx xxxx 1 xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxx).
3. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx účetní závěrky xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů společenství; xxxx xx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů společenství xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx. X daňových záležitostech xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních předpisů.
5. Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Čl. XI
Xxxxx xxxxxxxxxxxx
Společenství xxxxxx x případě xxxxxx domu x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. 6 x 7 xxxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 25.9.2000.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 322/2000 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 371/2004 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.7.2004.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.