Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2019,

xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2020

Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxx 13.12.2019 xxxxxxx xxxxx x souladu s §10 xxxx. x) x §84 odst. 2 písm. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (xxxxxx zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Příloha č. 2

Xxxxxx 1

K ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx podle §10 xxxxx xxxxxx vydává Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx rok 2020, (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx účely xxxxxxx v §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Ceny stavebních xxxxxxx uvedené x xxxxxx mapě xx xxx oceňování xxxxxxx x xxxxxxx s §2 vyhlášky Ministerstva xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxx vyhláška“), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x s využitím xxxxxxx xxxxx cenové xxxx, která xx xxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Cenová xxxx x xxxxxxx 39 xxxxxxxx listů xxxxxxxx xxxxx, zpracované xxx polohopisem xxxxxxxxx xxxx xxxxx Olomouce x měřítku 1:5000, x 14 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx podlaží xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10 x na xxxxxxxx xxxxxxxxx města: https://www.olomouc.eu/o-meste/uzemni-planovani/cenova-mapa.

Článek 5

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 9/2018, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx rok 2019 xx xxx 14.12.2018, xxxxx xxxxxx účinnosti xxx 1.1.2019.

Xxxxxx 6

Tato xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, XXX

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Major, XXX

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha x. 1

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx pro xxx 2020 x xxxxxxxx a grafickou xxxxx

1. XXXX

1.1. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx) je zpracována x xxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxx 17. června 1997, x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xx předpokládá xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx 2020, navazuje xx její xxxxxxxxx xxxxxx, která jsou xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx obce

Cenový xxxxxxx XX

Xxxxxxxx

xxxxx

xx xxx

xxxxxx

xx xxx

xx

xx

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

21

8/2017

19.12.2017

1

22.01.2018

01.01.2018

31.12.2018

22

9/2018

14.12.2018

1

28.01.2019

01.01.2019

31.12.2019

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx mapu xxxx nové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, které xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx 2018 a první xxxxxxxx xxxx 2019.

Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xx podkladu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x 30.6.2019. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je sledován xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků, srovnatelných xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx plánu, xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (možnosti xxxxxxxx xx základní xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxx, vodovod, plynovod xxxx.).

1.2. Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx

Xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx přihlíženo k xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxx 15. xxxx 2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 1/2014, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx funkční xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

X. Textová část x xxxxxxx 14 xxxxx xxxxxxx X4.

XX. Xxxxxxxx část, xxxxxxxxx xx 39 mapových xxxxxxx v xxxxxxx 1:5000.

1.4. Xxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je autorizována Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx odbor xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mapy, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx připomínky xxxx xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy x takové, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zohledněny x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

2. XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

x) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx skupin parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxxxx).

x) Stavební xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx označeny xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx této cenové xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx e), f) x x).

x) V xxxxxxxx části cenové xxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x2.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx části xxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxx skupině xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx oceňovací vyhlášky.

e) Xxxxxxxx pozemky, které xxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx oceňovací vyhlášky.

f) Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků xxxx x xxxxxxx 1:5 000 nebo x xxxxxxx podrobnějším xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx zatížené xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxxxxx plochách xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx mapy x xxxxxx cena xx xxxx podle §4 xxxx. 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Jde-li x xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x) o xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx užívány x podnikání za xxxxxx (xxxx. xxxxxx-xx x úplatnému xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx spojeny xx stavbami xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (např. ostatní xxxxxxxx plochy, xx. xxxxxxxxx obchodních xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx. X xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx cenou x xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.

j) X xxxxxxx nesouladu xxxxx xxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxx (§9 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx) s xxxx xxxxxxxxx stavem v xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavu (§9 xxxx. 5 xxxxxx x oceňování xxxxxxx).

x) X xxxxxx xxxxxx mohou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx x aktuálním xxxxxx parcelní kresby (xxxxxxx dosud nezapsané xxxxxx, geometrické xxxxx xxxx.). X takovém xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxx skutečného xxxxx (§9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx).

x) Cenová xxxx je bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx době x xxxxxx nadzemním xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce, Xxxxxxxxx 10, a xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx: https://www.olomouc.eu/o-meste/uzemni-planovani/cenova-mapa.

Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x této xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

3. XXXXXXX CHARAKTERISTIKA XXXXX

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx Olomouckého kraje, xxxxxx xx xxxx Xxxxxx, převážně v xxxxxxxxx xxxxxx, při xxxxxxx X46 x X35, v Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Jeho xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 333 xx x xx xxxxxxx xx 26 katastrálních xxxxx (dále xxx x.x. - xxxxxx xxxxxxxx): Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Nedvězí x Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Ulice, Xxxx Sady x Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx - město, Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx srostlé xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úměrnou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx. Xxxxxx x.x. Nedvězí, Xxxxxxxx, Droždín, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx x Xxxxxxxx zatím xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x městskou xxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx venkovské zástavby.

Město Xxxxxxx xx 100 523 xxxxxxxx (xxxx xx xxx 1.1.2019) x tím se xxxx xx šesté xxxxx v pořadí xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Navíc xx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxx druhou xxxxxxxx xxxxxxxxxx rezervací x Xxxxx republice. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zajišťována autobusy x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx napojeno xx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx (dálniční x xxxxxxxxxx). Xxxxx města xx xxxxxxxx vybaveno xxxxxxxxx technickou xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx kraje se xxxxxx arcibiskupství, Univerzitou Xxxxxxxxx, kde xxxxxxx xx 20 xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx XXXXXX (Xxxxx Nejsvětější Xxxxxxx) x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX MAPY

4.1. Základní xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx a bonitou x referenčním xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů diferencuje xxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxxx x poskytuje všem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.2. Xxxxxx xxxxxxxxx informací

Aktualizace cenové xxxx xxxx provedena x xxxxxxxxx mapové xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (xxxx jen SMOl) „Xxxxxx xxxx“. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx od xxxx 2006, mapu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx plánu města Xxxxxxxx, technické sítě x zakreslení xxxxx xxxxxx, ve kterých xx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx smluv. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se sledovanými xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx posloužily při xxxxxxxxx přezkoumání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx parcel (xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx) x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy. V xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx aplikovány xxx xxxxxxxx cen xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (viz xxxx. 4.3). Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. skupiny xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx sjednanými xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx porovnávacím xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx pod objekty xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, popř. xxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxx. Xxxxxx prodej bývá xxxxxxxxx až xxxxxxxxxx x xxxxxx informace x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxx (dále xxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §10 xxxx. 3 zákona x oceňování xxxxxxx, xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx stavební vybavenosti xxxxxxxxxxxx stavebních pozemků. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx převzaty x xxxxxxxxxxx podkladů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx plánovací xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výsledky x xxxxxxxx xxxxxxx zpracovatele, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. klimatických xxxxxxxx (x průmyslových xxxxxx), xxxxxxxx hlučnosti a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx limitů, xxxxxxxxxxx území, vybavenosti (xxxx. neúplné xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx.

4.4. Poznatky x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx získané xxxxxxxx xxxx ve xxxxx katastrálních xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dodaných sjednaných xxx x kupních xxxxx byla část xxxxxxxx (xxx 20 %), xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx cen x xxxxx xxxxx x xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx databáze xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxx“. Minimální xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx případech xx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nejen xxx xxxxxxxx, ale x xxx xxxxxxxx vybavenosti, x nenapojené xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systém xxxxx. Xxxxxxxxx infrastruktura xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxx komplikace. Xxxxx xxxx je xxxxxxxxx skutečnosti, že xxxx xxxxxxxxx lokalita xxxx řešena xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

4.5. Xxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx mapy je xx xxxx roku 2020. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx bude provedena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

5. XXXXXX XXXXXXXX TRHU X XXXXXXX

5.1. Xxxxxxx xxxxx x katastru nemovitostí

Níže xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx 1.9.2019. Jedná xx x xxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxx xxxxx xxxxx Olomouce:

Katastrální území

Počet xxxxxx

Xxxxxx xxxxxx celkem

Výměra xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a nádvoří

Meziroční xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx

756

463 269

116 933

0,68%

Černovír

3 073

5 517 038

174 429

1,31%

Xxxxxxx

2 978

6 710 809

139 886

0,91%

Xxxxxx

1 834

1 558 983

161 631

2,15%

Hodolany

5 148

4 240 863

874 593

-0,11%

Xxxxxx u Olomouce

6 108

15 812 818

1 040 808

2,30%

Xxxxxxxxx

2 078

3 844 934

140 188

-0,44%

Xxxxxxxxxxx

4 569

7 632 588

510 533

1,69%

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

866

946 991

142 994

0,85%

Xxxxx Xxxxxxx

866

2 011 768

104 265

0,37%

Lazce

1 530

1 062 426

205 360

1,44%

Xxxxx

2 277

9 839 080

88 435

0,51%

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

912

3 335 588

89 082

5,79%

Nemilany

2 147

6 382 064

227 137

0,58%

Xxxxxxx

3 596

3 621715

308 911

-5,19%

Xxxx Xxxxx

5 260

4 129 990

750 180

0,83%

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

2 495

2 187 392

297 200

1,92%

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

476

188 080

37 706

-5,78%

Olomouc - xxxxx

2 714

2 708 990

808 470

0,38%

Xxxxxxxxxx

512

685 891

91 173

0,72%

Xxxxx

1 904

1 258 507

187 524

0,74%

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

876

799 893

42 700

3,57%

Xxxxxx

2 511

5 372 469

565 445

0,64%

Xxxxxxxx

3 652

5 763 404

326 816

13,67%

Topolany x Xxxxxxxx

9514

4 782 135

66 719

0,77%

Týneček

952

2 476 877

63 736

0,94%

Celkem xxxxx Xxxxxxx

60 604

103 334 562

7 562 854

1,24%

Předmětem xxxxxxx x této xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx většinou x xxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (včetně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dvůr x zbořeniště). Tyto xxxxxxx tvoří cca 7,5 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx plocha x xxxxxxx xxxx xxxxxxx pouze xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx druhu xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří. Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx, že podstatnou xxxx správního xxxxx xxxxx tvoří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x dodatečně xxxxxxxxxxx katastrálních územích xxxxxxxxx venkovských xxxxx. Xxxx. v xxxxxxxxx xxxxx města (x.x. Xxxxxxx - město) xx xxxxx pozemků xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx xxx 30 %, zatímco x xxxxxxxx xxxxx (x.x. Lošov) je xx xxxxx 0,90 %. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (využití zastavěná xxxxxx a xxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, který je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx katastrálního xxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxx

Xxxxx města Xxxxxxxx prochází xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx od celkového xxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxx disponuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalit. Xxxxx poptávky x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. pozemků x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx trhu s xxxxxxxxxxxx. Město Olomouc xx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxxxx srovnatelné x xxxxxx xxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx důvodu byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Olomouce.

Obecně xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx investorů xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx x komerčním xxxxxxxxx staveb, tak x v xxxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu (xxxxxx x xxxxxxx xxxx). Xxxx bytů x rodinných xxxx x xxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xx pozastaveno xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). Pouze xxxxx nárůst xxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx aktuální xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxx města. X hlediska místních x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx město xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx záměrů. Aktuální xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx vysokou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x celé Xxxxx xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou cenově xxxxxxxxxxxxx zejména xxxxx xxxxxx a skutečného xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x cca 300 xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx), x xxxx cca 250 xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxx vedení xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx došlo x xxxxxx xxxx x nárůstu xxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx cen v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x XX 2019 (Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x XX 2020 (Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxxx

1347

1436

6,61

Xxxxxxxx

845

877

3,79

Xxxxxxx

1687

1734

2,79

Xxxxxx

1532

1575

2,81

Xxxxxxxx

1523

1595

4,73

Xxxxxx u Xxxxxxxx

1275

1350

5,88

Xxxxxxxxx

837

947

13,14

Xxxxxxxxxxx

1199

1216

1,42

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

874

1013

15,90

Xxxxx Kopeček

1668

1668

0,00

Lazce

2122

2325

9,57

Lošov

806

875

8,56

Nedvězí x Xxxxxxxx

1343

1343

0,00

Xxxxxxxx

1606

1648

2,62

Xxxxxxx

1693

1693

0,00

Xxxx Ulice

1990

2017

1,36

Nové Xxxx x Olomouce

1425

1470

3,16

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

1664

1664

0,00

Xxxxxxx - xxxxx

4513

4734

4,90

Xxxxxxxxxx

1237

1277

3,23

Xxxxx

1878

1896

0,96

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

1122

1149

2,41

Xxxxxx

1260

1296

2,86

Xxxxxxxx

1985

1990

0,25

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

1172

1307

11,52

Xxxxxxx

1518

1518

0,00

Xxxxxx město Xxxxxxx

1543

1601

3,72

Xxxx.: Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxxx změny, kde xx xxxxxxxxxx cena xxxxxxx x xxxxxxx „X“ (xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx a xxx xxxxxxx nová skupina xxxxxxx (nový xxxxxxx, xxxxx dosud nebyl xxxxxxx x xxxxxx xxxx). Do xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxx na jejich xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích. Xxxxxxxx xxxx cen xxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx u Xxxxxxxx. Xxx xxxx xx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx polygonů x xxxxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx xxxx“ (xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx nedochází x realizovaným xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx byl xxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx, Lazce x Xxxxx). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx. Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxx a Xxxxxxx.

Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx plánu xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x XX 2019 (Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x XX 2020 (Xx/x2)

Xxxx x %

Plochy smíšené xxxxxx

1940

1977

1,91

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

1096

1119

2,10

Xxxxxx x xxxxxxxx

460

502

9,13

Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx základní xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx plánu xxxxx Olomouce. Xxxxxxxx xxxx xxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx rekreace, nejnižší x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx skutečnost xxx xxxxxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxx, které xxxx situovány x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx tak průměrnou xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx 1 000 polygonů, x xxxxxxxx xxxxxxxxx výrobních 100 polygonů a x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx 80 polygonů. X xxxxxxxx smíšených xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxx výrobních x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x cenové xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (x Kč/m2):

Katastrální území

Plochy xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Bělidla

15

670

2590

3

840

1600

0

Černovír

19

770

2000

1

600

600

4

170

530

Droždín

25

150

3750

1

2900

2900

1

2390

2990

Hejčín

24

170

2750

4

800

2750

0

Hodolany

89

230

3410

19

570

1520

3

200

300

Holice x Olomouce

76

360

2590

38

570

2290

2

360

700

Chomoutov

19

490

1670

0

2

230

750

Chválkovice

39

150

2100

13

700

1190

0

Klášterní Xxxxxxxx

9

600

2900

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Xxxxxxx

18

1240

1780

0

0

Xxxxx

45

170

3780

0

0

Xxxxx

15

780

1990

0

0

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

17

750

1930

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2500

2

1090

1200

0

Xxxxxxx

41

750

3000

0

1

900

900

Xxxx Xxxxx

105

210

4500

0

1

770

770

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

56

260

2580

1

1200

1200

1

570

570

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

11

770

2250

0

0

Xxxxxxx - xxxxx

72

940

12520

0

0

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

0

Xxxxx

48

510

4000

0

0

Xxxxxxx x Olomouce

10

170

1870

0

0

Řepčín

14

1010

2600

7

440

1240

0

Slavonín

77

260

3400

2

1200

1200

1

600

600

Topolany u Xxxxxxxx

17

170

2000

0

0

Xxxxxxx

12

780

1650

0

0

Xxxxxxxxxxx území

Plochy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxx vybavení

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Bělidla

0

0

Černovír

9

250

630

1

1240

1240

Droždín

2

600

600

0

Hejčín

1

440

440

2

860

1550

Hodolany

1

290

290

4

1240

3410

Holice x Xxxxxxxx

2

170

190

0

Xxxxxxxxx

1

1020

1020

2

160

320

Xxxxxxxxxxx

1

700

700

3

570

1500

Xxxxxxxxx Hradisko

1

700

700

3

230

880

Svatý Kopeček

0

2

1560

1560

Lazce

0

0

Lošov

10

150

350

0

Nedvězí x Xxxxxxxx

0

0

Xxxxxxxx

1

640

640

0

Xxxxxxx

0

2

640

2050

Xxxx Xxxxx

0

9

1010

3780

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

1

850

850

3

1080

2000

Xxxx Xxxx x Olomouce

0

0

Olomouc - město

0

5

2200

5590

Pavlovičky

1

700

700

0

Povel

0

0

Radíkov x Xxxxxxxx

4

320

320

1

900

900

Xxxxxx

0

3

590

1520

Xxxxxxxx

3

330

600

1

600

600

Xxxxxxxx u Olomouce

0

1

570

570

Týneček

0

0

Pozn.: Xxxx uvedená xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx cenovou mapou, xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx x obrany, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvnitř území, xxxxx xxxx možné xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx položek xxxx xxxx xxxxxxx odlišným xxxxxxxxx xxxxxxxx skupiny xxxxxxx a jejím xxxxxxxxx dle územního xxxxx x dalšími xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXX XXXXX XXXXX XXXXXXXX V XXXXXXXX XXXXX XXXXXX MAPY

Název xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx mapového xxxxx

Xxxxxxx

20, 21

Xxxxxxxx

3, 4, 11, 12

Droždín

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3,4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Xxxxxx

11, 12, 19, 20

Xxxxxxxx

20, 21, 28, 29

Xxxxxx x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Klášterní Xxxxxxxx

12, 20

Xxxxx

12, 20

Xxxxx

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

31, 36

Nemilany

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Nová Ulice

19, 20, 27

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

28, 33

Xxxx Xxxx x Olomouce

28

Olomouc - město

19, 20, 27, 28

Pavlovičky

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Xxxxxxxx

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Topolany u Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13