Návrh poslanců Vojtěcha Munzara, Patrika Nachera, Petra Třešňkáka a dalších na vydání zákona, kterým se mění zákon č. 39/2000 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování), ve znění pozdějších předpisů
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx xxx…2020,
xxxxxx xx xxxx zákon x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
Xx. I
V §25 xxxx 1 xxxx xxxxx zákona č. 39/2020 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x změně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 190/2020 Xx., (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 190/2020 Xx., se xxxxx „xxxx uplynutím xxxx 12 měsíců xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona“ xxxxxxxxx xxxxx „nejpozději xx 31. xxxxxxxx 2021“.
Čl. XX
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxx osobou, který xx dni účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx. a xx oprávněn tuto xxxxxxx poskytovat na xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x písemné formě x osobou, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx nebo svým xxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obchodního xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx nejdéle do 31. xxxxxxxx 2021. Xx xxxxx xxxx xxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. 2 xxxxxx x. 39/2020 Xx. Xxxxxxxxx této podmínky xx dopustí přestupku, xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxx §21 odst. 2 xxxx. x) uvedeného xxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxxxxx
Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx po xxx xxxx vyhlášení.
XXXXXXXX ZPRÁVA
k návrhu xxxxxx, kterým se xxxx zákon x. 39/2020 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx souvisejících xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 190/2020 Xx. a xxxxxx x. 527/2020 Xx., (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX-19 xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX-XxX-2 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s čl. 5 a 6 xxxxxxxxx xxxxxx č. 110/1998 Xx., o xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky, xxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx zdraví xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx 2020 xxxxxxx stav. X xxxxx vyhlášeného xxxxxxxxx stavu xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx mohou xxx negativní xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx výdělečně xxxxxxx, xxxxxxx omezení xxxxxx xxxx na veřejnosti x jejich shromažďování. Xxxxxx platí xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx § 69 xxxxxx č. 258/2000 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx zdraví, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx šíření onemocnění XXXXX-19.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podnikající xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), účinného xx 3. xxxxxx 2020, byli xxxxxxx xxxxx § 25 xxxx 1 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 6 xxxxxx xx xxxx účinnosti xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x 16. xxxxx 2020 xxxxxxxx x xxxxxxx 6 xxxxxx, xxxx xx 3. xxxxxx 2021. X xxxxxxx xx xxxxxx epidemie xx xxxxxx, xx x xxxxx posunuté xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. Xxx x xx xxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxxxxx svoji xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx zprostředkovatel“ xxxxx xxxxxx č. 179/2006 Xx., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx roku xxxxxx xxxxxxx absolutně. Xxxxxxxx celkové doby xxxxxxx x příslušných xxxx se xxxxx xxxxx omezených xxx xxx xxxx xxxxx x 140 xxxx x xxxxx omezený xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx agentur toto „xxxxx“, xxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx. Xx-xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx ústní x praktické části x celkovém xxxxxx xx 3 xx 5 hodin xxxxx xxxxxxxx xxxxx formou. X xxxxx xxx x xxxxx autorizované xxxxxxxx nelze xxxxxxxxxx xxxx xxx 5 xx 6 zkoušek. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 4 xxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xxx x xxxxxxxx víkendu.
Dle xxxxx Ministerstva pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x 31. prosinci 2020 pojištění xxx 10 250 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx se, xx xxxxx xxx 500 xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx osob tak xxxxx x xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xx z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx 8 500 xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx 2 000 xxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxxx 20 xx 30 % xxxx ještě x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx absolvovat uvedenou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx tedy xxxxxxx x 400 xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx 700. Kapacitní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 3. xxxxxx 2020 xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 250 xx 300 xxxxxxxx, x to x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxx možnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zákonem (xxxx xx 3. xxxxxx 2021), xxxxxxxxx xx xx porušování xxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx novele xxxxxx x xxxxx 2020 xxxxxx xxxxxxxx xx 25. xxxxx 2020. Xxxxx do xx xxxx zkoušku xxxxxxxx xxxxxx, nyní xxx xxxxxxxx nemohou. Odhaduje xx, že těchto xxxxxx subjektů, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx 200.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x pro xx xxxxx nově xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx, xxxxx stanoví xxxxxx xxxxxx tolerančního xxxxxx, tedy xxxx, xxx k podnikání xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxx 31. xxxxxxxx 2021. Pro xxxx začínající však xx xxxx tolerance xxxxxxx xx zákazem xxxxxxxxx úschov finančních xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx subjektem, xxxxx xxx povinnosti xxxxxx xxxxxxx.
X. XXXXXX ČÁST
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxx „xxxxx“), účinného xx 3. xxxxxx 2020, xxxx povinni xxxxx § 25 xxxx 1 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx na vázanou xxxxxxx ve xxxxx 6 xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx lhůta byla x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z 16. xxxxx 2020 posunuta x xxxxxxx 6 xxxxxx, xxxx xx 3. xxxxxx 2021. X xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxx některé xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy.
V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x rozšířením xxxxxxxxxx XXXXX-19 xxxxxxxxxx novým xxxxxxxxxxx XXXX-XxX-2 x xxxxxxxxxx opatřeními xx xxxxx xxxxxxx výrazně xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx uplynulého xxxx xxxxxx dokonce absolutně.
Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxxxxx svoji xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace „realitní xxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxx zákona x. 179/2006 Xx., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx dalšího vzdělávání), xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx složit, xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx mají xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x dubna 2020 xxxxxx posunutý do 25. října 2020. Xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx nemohou.
Návrh xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx tyto xxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxx, xxx x xxxxxxxxx postačí, xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xx xxxx 31. xxxxxxxx 2021. Xxx nově xxxxxxxxxx xxxx xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx přijímání xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxxxxx smluvního xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
3. Zhodnocení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s ústavním xxxxxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x plně xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadami xxxxx Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s předpisy Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx obecnými xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jimiž je Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx. 10 Xxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxxx hospodářský x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státní rozpočet, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx podnikatelské xxxxxxxxx Xxxxx republiky, dále xxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xx rodiny x dopadů xx xxxxxxxxxx skupiny obyvatel, xxxxxxx osoby sociálně xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx mít žádné xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx rozpočet, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx.
7. Xxxxxxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů
Navrhovaný xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
9. Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx ochranu xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx prostředí
Xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
10. Způsob xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, aby x xxxxxxx zákona, kterým xx xxxx xxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxx č. 190/2020 Xx. x xxxxxx x. 527/2020 Xx., (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), vyslovila xxxxxxx již x xxxxx xxxxx xxxxx § 90 odst. 2 xxxxxx č. 90/1995 Xx., x xxxxxxxx řádu Poslanecké xxxxxxxx, x xx x ohledem na xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zkouškou, xx. 3. března 2021, které není xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XXXXX-19 xxxxxxx.
11. Xxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České republiky x s mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx republika xxxxxx
Xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx mezinárodním xxxxxxxx, kterými xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx 10 Xxxxxx XX.
XX. ZVLÁŠTNÍ ČÁST
Z xxxxxx výrazného xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx poskytujícím xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona, xxxxx xxx xxxxx xxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx poskytovali x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx „Výroba, obchod x služby xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ x kteří xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx ztížena možnost xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx doplnit xx (xxxx. dokončit) požadované xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kurz xxx §60x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání. Bez xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti do 12 xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákona xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxxx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx, kteří hodlají xxxxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx živnosti xx xx 31. xxxxxxxx 2021.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx i pro xxxxx xxxx začínající xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx, a xx x když o xx klient xxxxxx. Xxxxx xxxx se xxxx takový podnikatel xxxxxxx podřídit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx systému xxxxx x závislosti xx xxxxxxxx, se xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vázán, xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx je xxxx xxxxx, x xx definována xxxxxxx, xxxx tomu je xxx v §7 xxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plnění.
Vzhledem x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx nastala xxxx následujícím po xxx xxxx vyhlášení. Xxxx xxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxx x. 309/1999 Xx., x Xxxxxx zákonů a x Sbírce xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X Praze dne 13. 1. 2021
Xxxxxxxxxxxxx:
Xxxxxxx Xxxxxx x. x.
Xxxxxx Xxxxxx x. x.
Xxxx Xxxxxxx x. r.
Petr Xxxxxxx x x.
Xxxxx Xxxxxxx v. r.
Dominik Xxxx x. x.
Xxxx Xxxxxxxx x. x.
Xxx Xxxxx x. x.
xxx.xxx.xx