Návrh poslanců Vojtěcha Munzara, Patrika Nachera, Petra Třešňkáka a dalších na vydání zákona, kterým se mění zákon č. 39/2000 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování), ve znění pozdějších předpisů
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx xxx…2020,
xxxxxx xx mění xxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o změně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx se usnesl xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Xx. I
V §25 xxxx 1 xxxx xxxxx zákona x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx zprostředkování x x změně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxx č. 190/2020 Xx., (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování), xx xxxxx xxxxxx x. 190/2020 Sb., xx xxxxx „před uplynutím xxxx 12 měsíců xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona“ xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xx 31. xxxxxxxx 2021“.
Xx. II
Přechodná ustanovení
1. Xxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx dni xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 39/2020 Sb. x xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x písemné xxxxx x osobou, xxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obchodního jména xx obchodní xxxxxx xxxxxx osoby, může xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx xx 31. xxxxxxxx 2021. Xx xxxxx xxxx xxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
2. Podnikatel poskytující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podle xxxx 1 není xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx podmínek xxxxxxxxx v §4 xxxx. 2 zákona x. 39/2020 Xx. Xxxxxxxxx xxxx podmínky xx dopustí xxxxxxxxx, xx který xxx xxxxxx xxxxxx až xx výše xxx §21 xxxx. 2 xxxx. a) xxxxxxxxx xxxxxx.
Xx. III
Účinnost
Tento zákon xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx.
DŮVODOVÁ XXXXXX
x xxxxxx xxxxxx, kterým xx xxxx xxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ve znění xxxxxx č. 190/2020 Xx. x xxxxxx x. 527/2020 Xx., (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
X xxxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx COVID-19 xxxxxxxxxx xxxxx koronavirem XXXX-XxX-2 xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x xx. 5 x 6 xxxxxxxxx xxxxxx č. 110/1998 Sb., x xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx, xxx xxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx 2020 xxxxxxx stav. X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxxxxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx opatření, xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx dopad xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx omezení pohybu xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx zdravotnictví nařízených xxxxx § 69 xxxxxx č. 258/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxxx zdraví, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX-19.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), účinného xx 3. března 2020, xxxx xxxxxxx xxxxx § 25 xxxx 1 xxxxxx xxxxxxxx přechodu x xxxxx na vázanou xxxxxxx xx lhůtě 6 xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx zákona. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx z 16. xxxxx 2020 xxxxxxxx x xxxxxxx 6 xxxxxx, xxxx xx 3. xxxxxx 2021. X xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, že i xxxxx posunuté datum xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx některé xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxx x xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxx x. 179/2006 Xx., o xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, dvakrát byl xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx absolutně. Xxxxxxxx celkové doby xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxx blíží x 140 xxxx x další xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx toto „xxxxx“, jak bude xxxxxxx dále, xxxxx xxxxx. On-line xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Složení xxxxxxx xxxxxxx spočívá v xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x celkovém xxxxxx xx 3 xx 5 hodin xxxxx xxxxxxxx xxxxx formou. X xxxxx den x jedné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nelze realizovat xxxx než 5 xx 6 zkoušek. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 4 xxxxxxx týdně, x xx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2020 xxxxxxxxx xxx 10 250 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Odhaduje xx, xx xxxxx xxx 500 xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x nejbližší xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx je x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx cca 8 500 xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx tedy xxxx xxxxx 2 000 xxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxxx 20 xx 30 % xxxx ještě x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx absolvovat xxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxx xx tedy xxxxxxx x 400 xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx 700. Xxxxxxxxx xxxxxxxx autorizovaných agentur xx data 3. xxxxxx 2020 xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 250 xx 300 xxxxxxxx, x xx i x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx by xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, rozhodl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zákonem (xxxx xx 3. xxxxxx 2021), dopouštěl xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx činu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx mají xxxx začínající xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxx novele xxxxxx x xxxxx 2020 xxxxxx xxxxxxxx do 25. xxxxx 2020. Xxxxx xx xx xxxx zkoušku xxxxxxxx xxxxxx, nyní xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Odhaduje xx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx 200.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx pro xxx xxxx skupiny xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xx xxxxx nově xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxx, xxx x podnikání xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx, pouze volná xxxxxxx, a to xx data 31. xxxxxxxx 2021. Xxx xxxx začínající xxxx xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
X. OBECNÁ XXXX
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxxxxx xx 3. xxxxxx 2020, xxxx povinni xxxxx § 25 xxxx 1 splnit xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 6 xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx zákona. Xxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z 16. xxxxx 2020 posunuta x xxxxxxx 6 xxxxxx, xxxx xx 3. xxxxxx 2021. X xxxxxxx xx xxxxxx epidemie xx xxxxxx, že i xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxx některé osoby xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx hlavních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx se vznikem x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX-19 xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX-XxX-2 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx byl xxxxx xxxxxxxxxx roku xxxxxx dokonce xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zkoušky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxx zákona x. 179/2006 Xx., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx mají xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx měli xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx 2020 xxxxxx xxxxxxxx do 25. xxxxx 2020. Xxxxx do xx xxxx zkoušku nestihli xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx nemohou.
Návrh předkládané xxxxxx lhůty xxx xxx xxxx skupiny xxxx (xxx dosavadní xxxxxxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx shodný xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx, xxx k xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx živnost, x xx do xxxx 31. xxxxxxxx 2021. Xxx xxxx začínající xxxx je tato xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx úschov xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx splňuje.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x ústavním xxxxxxxx Xxxxx republiky x plně xxxxxxxxxx xxx Listinu xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x předpisy Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánů Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadami práva Xxxxxxxx xxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx vázána, xxxxx xx. 10 Xxxxxx.
6. Předpokládaný hospodářský x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy xx xxxxxx rozpočet, xxxxxxx veřejné rozpočty, xx podnikatelské xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx x obcí.
7. Xxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx spojen s xxxxxxx xxxxxxxxxx riziky.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx xx xxxxxxx prostředí
Xxxxxxxxxx zákon nemá xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
10. Způsob projednání xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx se Xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxx, kterým xx mění zákon x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o změně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx zákona x. 190/2020 Xx. x xxxxxx č. 527/2020 Xx., (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování), vyslovila xxxxxxx xxx v xxxxx xxxxx podle § 90 xxxx. 2 zákona x. 90/1995 Sb., o xxxxxxxx xxxx Poslanecké xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. 3. xxxxxx 2021, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx COVID-19 xxxxxxx.
11. Xxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx x s mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx vázána
Návrh xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, kterými xx Xxxxx xxxxxxxxx vázána xxxxx xxxxxx 10 Xxxxxx ČR.
XX. XXXXXXXX ČÁST
Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx volného xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x mimořádnými a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx poskytujícím xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx, xxxxx jej přede xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x doložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx doplnit xx (xxxx. dokončit) xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dle §60x zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx příslušné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx do 12 xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxx zákona xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx výše uvedené xxxxxxxx ohlašovací xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx do 31. xxxxxxxx 2021.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxx splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx navrhováno xxxxxx i pro xxxxx nově začínající xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx osobou, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx úschovy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx budoucího xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x když x xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx takový xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx obchodním xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx vázán, xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx je xxxx xxxxx, x xx definována obdobně, xxxx xxxx xx xxx x §7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx x časové xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxxxxx zákona xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx po xxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 4 zákona x. 309/1999 Xx., x Xxxxxx xxxxxx a x Xxxxxx mezinárodních xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
V Xxxxx xxx 13. 1. 2021
Xxxxxxxxxxxxx:
Xxxxxxx Xxxxxx x. r.
Patrik Xxxxxx x. x.
Xxxx Xxxxxxx v. x.
Xxxx Xxxxxxx v x.
Xxxxx Xxxxxxx x. x.
Xxxxxxx Xxxx x. x.
Xxxx Xxxxxxxx x. x.
Xxx Xxxxx v. x.
www.psp.cz