Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
806/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx xxx………2020,
xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 39/2020 Sb., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:
Xx. X
X §25 xxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxx č. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx zprostředkování x x změně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), se xxxxx „6“ xxxxxxxxx xxxxxx „10“.
Xx. XX
Xxxxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx vyhlášení.
XXXXXXXX ZPRÁVA
k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
X. Xxxxxx xxxx
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx se xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx COVID-19 xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx SARS-CoV-2 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xx. 5 a 6 xxxxxxxxx xxxxxx x. 110/1998 Sb., o xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxx území Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx České republiky xxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činných (xxxx xxx „XXXX“), zejména xxxxxxx pohybu xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx shromažďování. Xxxxxx xxxxx také x xxxxxxxxxxx opatřeních Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §69 zákona x. 258/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX-19.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx mohou xxx xxx přímé, např. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx, xxxx. x titulu xxxxxxx xxxx x xxxx z důvodu xxxxxxxx základních a xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx jen „ZRZ“), xxxxxxxx xx 3. xxxxxx 2020, jsou xxxxxxx xxxxx §25 xxxx 1. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx 6 xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx XXX. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx zejména xxx xx podnikatele, xxxxx xxxxx nucení svoji xxxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxx profesní kvalifikace „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxx č. 179/2006 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx zkoušky xxxxxxx, on-line xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x písemné, xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx trvání od 3 do 5 xxxxx xxxxxxxx XXX xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx za xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxx xxxxxxx pro předpokládaný xxxxx 600 až 800 uchazečů do 3.9.2020 velmi xxxxxxx, x xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx nejzazšího xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x dobu, xx kterou nebude xxxxx xxxxxxx akce xx společnou xxxxxx xxxxxxx 12 xxxx x jedné xxxxxxxx xxxxxxxxx při společném xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx samo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Teprve později, xx xxxxxx úplném xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx zkoušky účastnit xxxx xxxx najednou x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx frekvence xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx postupnému xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 11 xxxxx (xx x případě xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx), xxxx xxxx o 4 xxxxxx. Jiné xxxxxx xxxxxxxxx možné xxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxx složit xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pokračovat x xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx lhůty xxxxxxxxx zákonem (tedy xx 3.9.2020), porušoval xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ZRZ, x xxxxxxxx xx se xxxxxxx dopouštěl xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx případného nepřijetí xxxxxx xxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Případný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x tím x xxxxx XXXX, xx xx xxxx projevit x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x ve xxxx xxxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx.
X důvodu výše xxxxxxxxx xx navrhuje xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xx vázanou xxxxxxx x 4 měsíce.
Cílem xx snížení negativních xxxxxxxxxxxx dopadů na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx stavebnictví xx xxxxxxxxxx, a zajištění xxxx dostupnosti xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx x plně xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx.
4. Zhodnocení slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx obecnými xxxxxxxx xxxxxxxx práva Evropské xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Evropské unie. Xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx tyto xxxxxxxx a je x xxxx v xxxxxxx.
5. Zhodnocení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx vázána
Navrhovaný xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx čl. 10 Xxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státní xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, na podnikatelské xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx specifické skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny
Návrh xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx příjmy státního xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx konkurenceschopnosti podnikatelů x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx dopadů navrhovaného xxxxxx ve vztahu x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx údajů
Navrhovaný xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
8. Zhodnocení xxxxxxxxxx rizik
Navrhovaný zákon xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x dopady xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxx xx bezpečnost nebo xxxxxx státu ani xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
10. Xxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opatřeními xxx xxxxxx xxxxx xx předseda Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx návrhu zákona xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx vyhlášeného xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §99 zákona x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxx x xxxx uvedeným důvodům, xx. xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx XXXX v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx.
II. Zvláštní xxxx
X xxxxxx výrazného xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxxx x krizovými xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ZRZ, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx neuvedené x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“ x xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx splnit zákonnou xxxxxxxxx ohlásit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx doklady xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro provozování xxxx vázané xxxxxxxx xx lhůtě 6 xxxxxx xx nabytí xxxxxxxxx ZRZ.
To se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx (xxxx. xxxxxxxx) požadované xxxxxxxx, absolvovat mezinárodně xxxxxxxx xxxx xxx §60x zákona x xxxxxxxx školách nebo xxxxxx osvědčení o xxxxxxxx příslušné profesní xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxx způsobilosti do 6 xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx XXX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx navrhuje xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx dni xxxx vyhlášení. Xxxx xxxxxx je v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxx x. 309/1999 Xx., o Xxxxxx xxxxxx x x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx smluv, xx znění pozdějších xxxxxxxx.
X Praze xxx 30. března 2020
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxxxx textu xxx.xxx.xx