Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
806/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx dne………2020,
kterým xx xxxx zákon č. 39/2020 Sb., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx se usnesl xx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
Čl. I
V §25 xxxx 1 větě xxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx souvisejících xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxxxx „6“ xxxxxxxxx xxxxxx „10“.
Čl. XX
Xxxxxxxx
Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx vyhlášení.
DŮVODOVÁ XXXXXX
x vládnímu xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx zákon x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx zprostředkování x o xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
X. Xxxxxx část
1. Xxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxx
X souvislosti se xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx COVID-19 xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX-XxX-2 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xx. 5 a 6 xxxxxxxxx xxxxxx x. 110/1998 Xx., o xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky, xxx území Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx zdraví na xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxx nouzového xxxxx xx realizována xxxx omezujících xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx osob samostatně xxxxxxxxx činných (xxxx xxx „XXXX“), zejména xxxxxxx xxxxxx osob xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Stejné xxxxx xxxx o xxxxxxxxxxx opatřeních Ministerstva xxxxxxxxxxxxx nařízených xxxxx §69 zákona x. 258/2000 Xx., x xxxxxxx veřejného zdraví, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx zabránit xxxxxx xxxxxxxxxx COVID-19.
Tyto xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxx, např. xxxxxxx xxxxxxxxxxx některých xxxxxx, xxx nepřímé, xxxx. x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxx omezení xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podnikající xxxxx xxxxxx č. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „ZRZ“), xxxxxxxx od 3. xxxxxx 2020, xxxx xxxxxxx podle §25 xxxx 1. xxxxxx xxxxxxxx přechodu z xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 6 xxxxxx od xxxx účinnosti XXX. X xxxxxxxx situaci xx xx prakticky xxxxxxx xxxxxxx xxx xx podnikatele, kteří xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx profesní kvalifikace „xxxxxxxx zprostředkovatel“ xxxxx xxxxxx č. 179/2006 Xx., x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání. Xxxxxxxx xxxx možno zkoušky xxxxxxx, on-line xxxxx xxxxx xxxxx nepřipouští. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x písemné, xxxxxxxxxxxx xxxxx i xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx 3 xx 5 xxxxx považuje MMR xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xx normální xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxx 600 až 800 xxxxxxxx xx 3.9.2020 xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx odsunutí xxxxxxxxxx xxxxxxx složení xxxxxxx xxxxxxx o dobu, xx kterou nebude xxxxx pořádat xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 12 osob x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, což xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx moci xxxxxxx xxxxx zkoušky účastnit xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx předpokládané frekvence xxxxxx xxxxxxx. Dle xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx postupnému rozvolnění xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nejméně x 11 xxxxx (to x případě xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x svátků), lépe xxxx x 4 xxxxxx. Jiné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx složit xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xx uplynutí lhůty xxxxxxxxx xxxxxxx (tedy xx 3.9.2020), xxxxxxxxx xx ustanovení živnostenského xxxxxx, XXX, x xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx trestného xxxx neoprávněného podnikání.
Negativní xxxxxx případného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx řady xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx propad xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, x tím x xxxxx XXXX, by xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x ve xxxx xxxxxx důchodu, neboť xx dosahovali nižších xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2. Odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx.
X xxxxxx výše xxxxxxxxx xx navrhuje xxxxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxxx z xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x 4 xxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx negativních xxxxxxxxxxxx dopadů na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx profesí v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx spotřebitele.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy s xxxxxxxx pořádkem České xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x předpisy Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxxx Evropské unie, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánů Xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úpravu xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xx x nimi x xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy x mezinárodními smlouvami, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx čl. 10 Xxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státní xxxxxxxx, xxxxxxx veřejné xxxxxxxx, na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dopadů na xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním postižením x národnostní xxxxxxx
Xxxxx xxxx negativní xxxxx xx příjmy xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx ostatní xxxxxxx xxxxxxxx. Má xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx díky xxxxxxxxx konkurenceschopnosti podnikatelů x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x osobních xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx nebude xxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx soukromí a xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
Navrhovaný zákon xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx riziky.
9. Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ani xx xxxxxxx prostředí.
10. Xxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx návrhu xxxxxx xx xxxxxxxxx jednání x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx legislativní nouze xxxxx §99 xxxxxx x jednacím xxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, a xx xxxxxxxx x xxxx uvedeným důvodům, xx. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx řešit xxxxxxx OSVČ x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xxxx
X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pohybu x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ZRZ, xxxxx xxx xxxxx dnem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, obchod a xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“ x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxx doklady prokazující xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro provozování xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx 6 xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx ZRZ.
To xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kterým xx xxxx výrazně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx (xxxx. xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dle §60x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 6 měsíců xx xxxxxx účinnosti ZRZ xxxxxx dosavadní xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx po xxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §3 odst. 4 xxxxxx č. 309/1999 Xx., x Sbírce xxxxxx x o Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X Xxxxx xxx 30. xxxxxx 2020
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxxxxxxxxx pro místní xxxxxx:
Zdroj xxxxx xxx.xxx.xx