Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
806/0
Xxxxxx návrh
ZÁKON
ze xxx………2020,
xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 39/2020 Sb., o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx usnesl xx xxxxx zákoně Xxxxx republiky:
Xx. X
X §25 xxxx 1 větě xxxxx zákona č. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxxxx „6“ xxxxxxxxx xxxxxx „10“.
Xx. XX
Xxxxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx po xxx xxxx xxxxxxxxx.
DŮVODOVÁ ZPRÁVA
k vládnímu xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx zákon x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)
X. Obecná xxxx
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX-19 způsobeným xxxxx xxxxxxxxxxx SARS-CoV-2 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 5 a 6 xxxxxxxxx xxxxxx č. 110/1998 Sb., x xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxx zdraví na xxxxx České xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx vyhlášeného xxxxxxxxx xxxxx xx realizována xxxx omezujících xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx osob samostatně xxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „OSVČ“), xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osob xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Stejné xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx opatřeních Ministerstva xxxxxxxxxxxxx nařízených xxxxx §69 xxxxxx x. 258/2000 Xx., x xxxxxxx veřejného xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX-19.
Xxxx negativní xxxxxx xxxxx xxx xxx přímé, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx některých xxxxxx, tak xxxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxx „ZRZ“), xxxxxxxx xx 3. xxxxxx 2020, xxxx xxxxxxx podle §25 xxxx 1. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx 6 xxxxxx od xxxx xxxxxxxxx XXX. X současné situaci xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx zejména xxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxx č. 179/2006 Xx., x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx. Aktuálně xxxx xxxxx zkoušky xxxxxxx, xx-xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx i xxxxxxxxx části x xxxxxxxx trvání od 3 xx 5 xxxxx považuje XXX xx nejtransparentnější způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xx normální xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx předpokládaný xxxxx 600 xx 800 xxxxxxxx xx 3.9.2020 xxxxx napjatý, x proto je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx složení xxxxxxx xxxxxxx x dobu, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx společnou xxxxxx xxxxxxx 12 xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx písemné xxxxx xxxxx, což xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx později, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx moci xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx najednou x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Dle xxxxxxxxxx odhadů xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx postupnému xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nejméně x 11 xxxxx (to x xxxxxxx xxxxxxx xxx pracovního xxxxx x svátků), xxxx xxxx x 4 xxxxxx. Jiné řešení xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxx složit xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx i xx xxxxxxxx lhůty xxxxxxxxx zákonem (xxxx xx 3.9.2020), xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, XXX, x xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx případného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xx tedy xxxxxxxxx xxxxx zánikem xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx. Případný xxxxxx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xxx x xxxxx XXXX, xx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x ve xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx navrhované právní xxxxxx.
X důvodu výše xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x volné xx xxxxxxx xxxxxxx x 4 xxxxxx.
Xxxxx xx snížení negativních xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxx dostupnosti této xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy s xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx též Listinu xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx zákon je x xxxxxxx x xxxxxxxx Evropské xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánů Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx obsahující xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx tyto xxxxxxxx x xx x nimi x xxxxxxx.
5. Zhodnocení souladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Česká xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xx x xxxxxxx x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx je Česká xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx čl. 10 Ústavy.
6. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a finanční xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na státní xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxx sociální xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx negativní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Má xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx díky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podnikání.
7. Xxxxxxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx údajů
Navrhovaný xxxxx nebude xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx údajů.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xxxx spojen s xxxxxxx korupčními xxxxxx.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx a dopady xx životní prostředí
Navrhovaný xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx ani xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
10. Xxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxx
Xxxxxxxx x předložením xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opatřeními xxx období xxxxx xx předseda Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx žádá x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §99 xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. zejména x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx XXXX x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx x krizová xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xxxx
X xxxxxx výrazného ztížení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikatelům xxxxxxxxxxxx realitní zprostředkování xxxxx ZRZ, xxxxx xxx xxxxx dnem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ a xxxxx hodlají x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, výrazně ztížena xxxxxxx splnit xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx prokazující xxxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx 6 xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxx ZRZ.
To xx xxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, kterým xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx si (xxxx. xxxxxxxx) požadované xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx §60x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx osvědčení o xxxxxxxx příslušné profesní xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxx způsobilosti do 6 xxxxxx xx xxxxxx účinnosti XXX xxxxxx xxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné.
Vzhledem x xxxxxxxxxxx a časové xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx je v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxx č. 309/1999 Xx., x Sbírce xxxxxx x o Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
V Praze dne 30. xxxxxx 2020
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx:
Xxxxx textu xxx.xxx.xx