Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
806/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx xxx………2020,
xxxxxx xx mění xxxxx č. 39/2020 Sb., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx republiky:
Xx. X
X §25 xxxx 1 větě xxxxx xxxxxx č. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování), se xxxxx „6“ nahrazuje xxxxxx „10“.
Xx. XX
Xxxxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx po xxx xxxx vyhlášení.
XXXXXXXX ZPRÁVA
k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx mění zákon x. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
X. Xxxxxx xxxx
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx
X souvislosti xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX-19 xxxxxxxxxx xxxxx koronavirem SARS-CoV-2 xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x xx. 5 x 6 xxxxxxxxx xxxxxx x. 110/1998 Xx., x xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx zdraví xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx stav. V xxxxx vyhlášeného xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxx mohou xxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „XXXX“), xxxxxxx xxxxxxx pohybu xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx shromažďování. Xxxxxx xxxxx také x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §69 zákona č. 258/2000 Xx., x xxxxxxx veřejného xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxxxxx šíření xxxxxxxxxx COVID-19.
Tyto negativní xxxxxx mohou být xxx přímé, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx nepřímé, xxxx. z xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx omezení pohybu xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxx „ZRZ“), xxxxxxxx od 3. xxxxxx 2020, xxxx xxxxxxx podle §25 xxxx 1. splnit xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx ve lhůtě 6 měsíců xx xxxx účinnosti XXX. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xx xxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxx č. 179/2006 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx-xxxx xxxxx xxxxx zákon nepřipouští. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx ústní x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx 3 xx 5 xxxxx považuje XXX xx nejtransparentnější xxxxxx xxxxxxxxx odbornosti x xxxxxxxxxx by mělo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx za xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx 600 xx 800 xxxxxxxx do 3.9.2020 xxxxx xxxxxxx, x proto xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zkoušek xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx společnou účastí xxxxxxx 12 osob x jedné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx samo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Teprve xxxxxxx, xx dalším xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxx xxxx písemné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx osob xxxxxxxx x bude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Dle xxxxxxxxxx odhadů se xxxxxxxxx, že kvůli xxxxxxxxx odsunu a xxx postupnému xxxxxxxxxx xx xxxxx posunout xxxxxx nejméně x 11 xxxxx (xx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x svátků), xxxx xxxx x 4 xxxxxx. Jiné řešení xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, který neměl xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, rozhodl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xx uplynutí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx 3.9.2020), porušoval xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ZRZ, x xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx podnikání.
Negativní xxxxxx případného nepřijetí xxxxxx xxxxxx xx xx xxxx projevily xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, x xxx x xxxxx OSVČ, xx xx mohl xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx horizontu x xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx navrhované právní xxxxxx.
X důvodu xxxx xxxxxxxxx se navrhuje xxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxx x xxxxx xx vázanou xxxxxxx x 4 měsíce.
Cílem xx xxxxxxx negativních xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx x dalších xxxxxxxxxxxxx profesí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, x zajištění xxxx dostupnosti této xxxxxx pro xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem České xxxxxxxxx a plně xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, judikaturou soudních xxxxxx Evropské xxxx xxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x souladu s xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx osob xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xx x xxxx x xxxxxxx.
5. Zhodnocení souladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Česká xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx vázána, xxxxx čl. 10 Ústavy.
6. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, ostatní veřejné xxxxxxxx, na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x národnostní menšiny
Návrh xxxx negativní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Má xxxxxxxxx dopad na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve vztahu x xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx údajů
Navrhovaný xxxxx nebude xxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx údajů.
8. Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xx životní xxxxxxxxx.
10. Xxxxxx projednání návrhu xxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opatřeními xxx období xxxxx xx předseda Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx nouze xxxxx §99 xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx důvodům, xx. xxxxxxx k xxxxxxx urychleně xxxxx xxxxxxx XXXX v xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx.
II. Xxxxxxxx xxxx
X xxxxxx xxxxxxxxx ztížení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ZRZ, xxxxx xxx přede xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx „Xxxxxx, obchod x xxxxxx neuvedené x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx splnit zákonnou xxxxxxxxx ohlásit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx zprostředkování“ x xxxxxxx xxxxxxx prokazující xxxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx vázané živnosti xx lhůtě 6 xxxxxx xx nabytí xxxxxxxxx ZRZ.
To xx xxxx zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx výrazně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx (xxxx. xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx, absolvovat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx §60x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 6 xxxxxx xx xxxxxx účinnosti XXX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x časové xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx je v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxx x. 309/1999 Xx., o Xxxxxx xxxxxx a x Xxxxxx mezinárodních xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X Xxxxx xxx 30. xxxxxx 2020
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx:
Xxxxx xxxxx www.psp.cz