Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
806/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx xxx………2020,
xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 39/2020 Sb., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Xx. I
V §25 xxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxx x. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx zprostředkování a x xxxxx souvisejících xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování), xx xxxxx „6“ nahrazuje xxxxxx „10“.
Čl. XX
Xxxxxxxx
Xxxxx zákon xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx vyhlášení.
DŮVODOVÁ XXXXXX
x vládnímu xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx mění xxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
I. Xxxxxx xxxx
1. Xxxxxxxxxx platného právního xxxxx
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx a rozšířením xxxxxxxxxx COVID-19 způsobeným xxxxx koronavirem XXXX-XxX-2 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s čl. 5 x 6 xxxxxxxxx xxxxxx x. 110/1998 Xx., x xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx České xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je realizována xxxx omezujících xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx mohou xxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxx samostatně xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „XXXX“), xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osob xx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Stejné xxxxx xxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §69 xxxxxx č. 258/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx šíření xxxxxxxxxx COVID-19.
Tyto xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxx, xxxx. xxxxxxx poskytování některých xxxxxx, xxx xxxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx škol xx xxxxxxxxx omezení xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „XXX“), xxxxxxxx od 3. xxxxxx 2020, xxxx xxxxxxx xxxxx §25 xxxx 1. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 6 xxxxxx od xxxx xxxxxxxxx XXX. X xxxxxxxx situaci xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx svoji xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace „xxxxxxxx zprostředkovatel“ xxxxx xxxxxx č. 179/2006 Xx., x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx. Aktuálně xxxx xxxxx zkoušky xxxxxxx, on-line xxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx uvedené xxxxxxx xxxxxxxxxxx x písemné, xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx části x xxxxxxxx xxxxxx xx 3 xx 5 xxxxx xxxxxxxx XXX xx nejtransparentnější xxxxxx xxxxxxxxx odbornosti x xxxxxxxxxx xx mělo xxxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx 600 xx 800 xxxxxxxx xx 3.9.2020 velmi xxxxxxx, x proto je xxxxxxx odsunutí nejzazšího xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxx, xx xxxxxx nebude xxxxx xxxxxxx akce xx xxxxxxxxx účastí xxxxxxx 12 osob x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, což xxxx xxxxx neznamená xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xx dalším úplném xxxxxxxx situace, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx osob najednou x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx frekvence xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx odsunu x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nutno xxxxxxxx xxxxxx nejméně o 11 xxxxx (xx x případě využití xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx), xxxx xxxx x 4 xxxxxx. Jiné xxxxxx xxxxxxxxx možné xxxx.
Xxxxx xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx neměl xxxxxxx složit xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pokračovat x podnikání x xx xxxxxxxx lhůty xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx 3.9.2020), porušoval xx ustanovení živnostenského xxxxxx, ZRZ, a xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx trestného xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nepřijetí xxxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Případný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xxx i xxxxx XXXX, xx xx mohl xxxxxxxx x dlouhodobém xxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx výše xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x 4 měsíce.
Cílem xx xxxxxxx negativních xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx profesí x xxxxxxx stavebnictví xx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx dostupnosti této xxxxxx pro xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx.
4. Zhodnocení slučitelnosti xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx unie xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx zákon xx x xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánů Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dotčených osob xxxxx xxxxxxxxxx tyto xxxxxxxx a xx x xxxx x xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xx v xxxxxxx x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx čl. 10 Ústavy.
6. Předpokládaný xxxxxxxxxxx x finanční xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na státní xxxxxxxx, ostatní xxxxxxx xxxxxxxx, xx podnikatelské xxxxxxxxx České xxxxxxxxx, xxxx sociální xxxxxx, xxxxxx dopadů na xxxxxx a xxxxxx xx specifické skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx slabé, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx příjmy xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx díky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x realitním podnikání.
7. Xxxxxxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx údajů.
8. Zhodnocení xxxxxxxxxx rizik
Navrhovaný xxxxx xxxx spojen x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
9. Xxxxxxxxxx dopadů na xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx a dopady xx životní xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vliv xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx prostředí.
10. Xxxxxx projednání xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx x předložením xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x krizovými xxxxxxxxxx xxx období krize xx předseda Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx zkráceném jednání x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §99 xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx XXXX x xxxxxxxxxx xx vyhlášená xxxxxxxxx a krizová xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx část
Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x krizovými xxxxxxxxxx xx podnikatelům xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xxxxx xxx xxxxx dnem xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ohlásit živnostenskému xxxxx xxxxxxx živnost „Xxxxxxxx zprostředkování“ x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx provozování xxxx vázané živnosti xx lhůtě 6 xxxxxx od nabytí xxxxxxxxx XXX.
Xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kterým xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx si (xxxx. dokončit) požadované xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx §60x zákona o xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx osvědčení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx do 6 xxxxxx xx xxxxxx účinnosti XXX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxx uvedené živnosti xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx navrhuje xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx dni xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxx x. 309/1999 Xx., x Xxxxxx xxxxxx a x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
V Xxxxx dne 30. března 2020
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Zdroj xxxxx xxx.xxx.xx