Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
806/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx xxx………2020,
xxxxxx xx mění xxxxx č. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
Čl. X
X §25 xxxx 1 xxxx xxxxx zákona č. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxxxx „6“ xxxxxxxxx xxxxxx „10“.
Xx. II
Účinnost
Tento zákon xxxxxx účinnosti dnem xxxxxxxxxxxx xx dni xxxx xxxxxxxxx.
DŮVODOVÁ ZPRÁVA
k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx zprostředkování x x změně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
X. Obecná xxxx
1. Xxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxx
X souvislosti xx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX-19 xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX-XxX-2 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xx. 5 x 6 xxxxxxxxx zákona x. 110/1998 Xx., x xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx, xxx xxxxx České xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx krizových xxxxxxxx, která xxxx xxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činných (xxxx xxx „OSVČ“), xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osob xx veřejnosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Stejné xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §69 xxxxxx x. 258/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxx xxxxxxxx šíření xxxxxxxxxx COVID-19.
Tyto negativní xxxxxx xxxxx být xxx xxxxx, např. xxxxxxx poskytování xxxxxxxxx xxxxxx, xxx nepřímé, xxxx. x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx škol či xxxxxxxxx xxxxxxx pohybu xxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxx „XXX“), xxxxxxxx xx 3. xxxxxx 2020, jsou xxxxxxx xxxxx §25 xxxx 1. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx 6 xxxxxx od xxxx účinnosti ZRZ. X současné situaci xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx složením xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx zprostředkovatel“ xxxxx xxxxxx č. 179/2006 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx zkoušky xxxxxxx, xx-xxxx xxxxx xxxxx xxxxx nepřipouští. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x písemné, xxxxxxxxxxxx xxxxx i xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xx 3 do 5 xxxxx xxxxxxxx XXX xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odbornosti a xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xx normální xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx 600 xx 800 xxxxxxxx xx 3.9.2020 xxxxx xxxxxxx, x proto je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zkoušek xxxxxxx x xxxx, xx kterou nebude xxxxx pořádat xxxx xx společnou xxxxxx xxxxxxx 12 xxxx x jedné zkušební xxxxxxxxx při společném xxxxxxxx xxxxxxx části xxxxx, což xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxx moci xxxxxxx xxxxx zkoušky xxxxxxxx xxxx xxxx najednou x xxxx dosaženo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx frekvence xxxxxx xxxxxxx. Dle xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx odsunu x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 11 xxxxx (xx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x svátků), xxxx xxxx o 4 xxxxxx. Jiné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx xx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx neměl xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xx uplynutí lhůty xxxxxxxxx xxxxxxx (tedy xx 3.9.2020), xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, XXX, x xxxxxxxx by xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nepřijetí xxxxxx xxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxxxxxxx zprostředkování xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx realitních zprostředkovatelů, x tím x xxxxx XXXX, by xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx horizontu x xx xxxx xxxxxx důchodu, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx.
X důvodu xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxxx x volné xx vázanou xxxxxxx x 4 xxxxxx.
Xxxxx xx snížení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dopadů na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx, x zajištění xxxx xxxxxxxxxxx této xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx Evropské xxxx, judikaturou xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx práva Evropské xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánů Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx obsahující xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx osob xxxxx xxxxxxxxxx tyto xxxxxxxx x xx x xxxx x xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je Česká xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx čl. 10 Xxxxxx.
6. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky, xxxx sociální dopady, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x dopadů xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx slabé, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx negativní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx konkurenceschopnosti podnikatelů x realitním xxxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx korupčními xxxxxx.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx ochranu xxxxx a xxxxxx xx xxxxxxx prostředí
Navrhovaný xxxxx xxxx xxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx ani xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
10. Xxxxxx projednání návrhu xxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxx legislativní xxxxx xxxxx §99 zákona x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, x xx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx důvodům, xx. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx XXXX x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a krizová xxxxxxxx.
XX. Zvláštní xxxx
X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx volného xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx a krizovými xxxxxxxxxx je podnikatelům xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ZRZ, kteří xxx xxxxx dnem xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ a xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ohlásit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx doklady xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx pro provozování xxxx vázané xxxxxxxx xx xxxxx 6 xxxxxx xx nabytí xxxxxxxxx XXX.
Xx xx xxxx zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kterým je xxxx výrazně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx (xxxx. dokončit) xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx mezinárodně xxxxxxxx xxxx xxx §60x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx osvědčení o xxxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx podle zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Bez xxxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxx způsobilosti xx 6 xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx XXX xxxxxx xxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx dni xxxx xxxxxxxxx. Toto xxxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxx č. 309/1999 Xx., o Xxxxxx xxxxxx x x Xxxxxx mezinárodních smluv, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
V Xxxxx xxx 30. března 2020
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Zdroj xxxxx xxx.xxx.xx