Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
806/0
Vládní xxxxx
XXXXX
xx dne………2020,
kterým xx xxxx zákon č. 39/2020 Sb., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:
Xx. I
V §25 xxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x změně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxxxx „6“ nahrazuje xxxxxx „10“.
Xx. XX
Xxxxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti dnem xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx vyhlášení.
DŮVODOVÁ XXXXXX
x vládnímu xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 39/2020 Xx., x realitním zprostředkování x x změně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
X. Xxxxxx xxxx
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx
X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX-19 xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx XXXX-XxX-2 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xx. 5 a 6 xxxxxxxxx xxxxxx x. 110/1998 Xx., o xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky, xxx území České xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx zdraví xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx vyhlášeného nouzového xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx omezujících xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx mohou xxx xxxxxxxxx dopad xx xxxxxxxxx osob samostatně xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „OSVČ“), zejména xxxxxxx xxxxxx osob xx veřejnosti a xxxxxx shromažďování. Xxxxxx xxxxx xxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §69 xxxxxx x. 258/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx zabránit xxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX-19.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxx, např. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, tak xxxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxx omezení xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „XXX“), xxxxxxxx xx 3. xxxxxx 2020, jsou xxxxxxx podle §25 xxxx 1. splnit xxxxxxxx přechodu x xxxxx na vázanou xxxxxxx xx xxxxx 6 měsíců xx xxxx xxxxxxxxx XXX. X současné xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xx podnikatele, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ podle xxxxxx č. 179/2006 Xx., x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Aktuálně xxxx možno xxxxxxx xxxxxxx, xx-xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx uvedené zkoušky xxxxxxxxxxx x písemné, xxxxxxxxxxxx ústní x xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx trvání xx 3 xx 5 xxxxx považuje XXX xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odbornosti x xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xx normální xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxx 600 xx 800 uchazečů xx 3.9.2020 xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx odsunutí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o dobu, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 12 xxxx x jedné zkušební xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx písemné části xxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx optimální xxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx situace, xx xxxx moci xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx najednou x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx předpokládané xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nejméně x 11 xxxxx (xx x xxxxxxx využití xxx xxxxxxxxxx klidu x xxxxxx), xxxx xxxx x 4 xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xx uplynutí xxxxx xxxxxxxxx zákonem (tedy xx 3.9.2020), porušoval xx ustanovení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, XXX, x xxxxxxxx by xx xxxxxxx xxxxxxxxx trestného xxxx neoprávněného xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx případného nepřijetí xxxxxx xxxxxx xx xx tedy xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxxxxxxx zprostředkování xxx xxxxxxxxxxxx. Případný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, x tím x xxxxx XXXX, xx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x ve xxxx xxxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx základů.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx navrhuje xxxxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x 4 měsíce.
Cílem xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx i dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx, x zajištění xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx spotřebitele.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxx Listinu xxxxxxxxxx práv x xxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx slučitelnosti xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, judikaturou xxxxxxxx xxxxxx Evropské unie xxxx obecnými xxxxxxxx xxxxxxxx práva Xxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx právními zásadami xxxxx Xxxxxxxx unie. Xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx tyto xxxxxxxx x xx x nimi x xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx smlouvami, xxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx vázána
Navrhovaný zákon xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Česká xxxxxxxxx xxxxxx, podle čl. 10 Ústavy.
6. Předpokládaný xxxxxxxxxxx x finanční xxxxx navrhované právní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx veřejné xxxxxxxx, xx podnikatelské xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxx sociální dopady, xxxxxx dopadů xx xxxxxx a xxxxxx xx specifické xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx příjmy státního xxxxxxxx, xxx ostatní xxxxxxx rozpočty. Má xxxxxxxxx dopad xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve vztahu x ochraně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx nebude xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
8. Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx zákon xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx riziky.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx a dopady xx xxxxxxx prostředí
Navrhovaný xxxxx xxxx vliv xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx státu xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
10. Xxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxx
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx předseda Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx žádá o xxxxxxxxxx návrhu xxxxxx xx zkráceném jednání x rámci xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §99 xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx vzhledem x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx x xxxxxxx urychleně řešit xxxxxxx OSVČ x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx.
II. Xxxxxxxx část
Z xxxxxx výrazného ztížení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ZRZ, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“ a xxxxx hodlají x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx, výrazně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ohlásit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxx doklady xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx xx lhůtě 6 xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx XXX.
Xx xx xxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx (xxxx. dokončit) požadované xxxxxxxx, xxxxxxxxxx mezinárodně xxxxxxxx xxxx dle §60x zákona o xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Bez xxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 6 měsíců xx xxxxxx účinnosti XXX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xx dni xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxx č. 309/1999 Xx., x Xxxxxx xxxxxx x x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
V Praze xxx 30. xxxxxx 2020
Předseda xxxxx:
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxxxx xxxxx www.psp.cz