Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů
56/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx xxx … 2018,
xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 311/2013 Sb., x xxxxxxx vlastnického xxxxx k xxxxxxxxx x skupinovým xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a o xxxxx některých xxxxxx
Xxxxxxxxx xx usnesl xx xxxxx zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:
Čl. X
Xxxxx č. 311/2013 Sb., x xxxxxxx vlastnického xxxxx x jednotkám x skupinovým xxxxxxxx xxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx mění xxxxx:
1. V §24 xxxxxxxx 3 xxx:
„(3) Xx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx většinu xxxxx hlasů; ustanovení §1200 odst. 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.“.
2. V §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xxxxx „xxxxxxxx“ nahrazuje slovem „xxxxxxxx“.
Xx. II
Přechodné xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx §24 xxxxxx x. 311/2013 Xx., ve xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xxxxxxx i xxxxx, xxxxx bytové družstvo xxxxxxx x §24 xxxx. 1 a 2 zákona x. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx budovy, nebo xxxxxx družstvo, xxxxx xx xxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §9 xxxxxx x.72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2000, x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx částech xxxx xx snížil přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nejpozději do 12 xxxxxx ode xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxx 2018.
XXXXXXXX XXXXXX
Obecná část
Hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (RIA)
V xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2017 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlády xx xxx 14. prosince 2016 x. 1121 x návrhu xxxxxx xxxxxxxxxxxx závěrečná xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
1.1 Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxx diskriminace a xx vztahu k xxxxxxxx mužů x xxx
Xxxxx č. 311/2013 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x jednotkám x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „XxXX“). Xxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 4 xxxxxxxx xxxxxx tzv. „xxxxxxxxxx xxxxxx“ společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx. Do xxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytovému xxxxxxxx xx lidovému xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnický xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xx xxxx xxx jednu xxxxxxxx, xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx (non xxxxxxx), xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxxx §9, 11 x §15 xxxx. 2 XxXX xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx provedené xxxxxxx x. 103/2000 Xx. Správu x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxx podle xxxxxxxxx ustanovení XxXX x xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx uvedených xxxxxxxxxx XxXX.
X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Sb., xxxxx xxxxxxxx částečně xxxxxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxx x určitých xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x Poslanecké xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx návrh xxxxxxxx xx odloženého xxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx, podle něhož xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, když xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pod xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xx xxxx xxxxx družstva klesl xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx byl xxxxxx xx znění tohoto xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, čímž xxxxx ke vzniku xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx takové xxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx pod xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx jednu xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx tak xx xxxx nevzniklo. Xxxxxxxx x dikci xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx zákoně xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx jednu xxxxxxxx xx xx účinnosti xxxxxx č. 311/2013 Sb., nikoli xxxx xxxx tímto xxxxx.
Xxx xxxxx x xxxxxxx, xxx se xxxxxx družstva x xxxxxxx vyšším než ¼, avšak xxxxxx xxx ½ x 1.1.2014 ocitla x xxxxxxx „vakuu“. Xxxx xxxxxx, xxxxxxx se x xx xxxx xxxxxxxx xxxxx vztáhnout xxxxxxxxxx §24 xxxxxx x výkonu správy xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx zákona se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj. Jedná xx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx xx 31.12.2013 neklesl pod ¼, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx podle §9 xxxx. 4 XxXX. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx popud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx x xxxxxxxx podle §1200 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. To xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, kde xxxxx x xxxxxxx xxxx než poloviny xxxx (často xxxxx xxxxxxxx xxxx). X xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, což xx stav, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve vztahu x xxxxxx diskriminace x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxx, vysvětlení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v jejím xxxxx
Xxxxxxx návrhu je xxxxxxxxxxx ustanovení o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx bytových xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx XXXXX XX - XXXXXXXX XXXXXXXXXX O XXXXXX XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX (§24 zákona).
Novelizace sleduje xxxx konkrétní záměry:
a) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxx §24 xxxx. 2 x §24 xxxx. 5 xxx, aby xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx založení a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „XXX“) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §24,
x) xxxxxxxxx xxxxxx úpravu xxxxx §24 xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx, u nichž xx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxx xxx jednu xxxxxxxx v xxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx nového občanského xxxxxxxx (xxxx xxx „XX“) a tohoto xxxxxxxxxx zákona,
c) jasně xxxxxxxx, xx jakého xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxx. 3 způsobilé x xxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxx xxxx x xxx. Xxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
1. 3 Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx republiky
Předkládaný xxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx, nebyly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, které by xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx věcným xxxxxxx.
1. 4 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxx XX. Xxxxxxxxxxxx, které xx návrh xxxx, xxxx xxxxxx EU xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx návrh xxxxxx xx x souladu xx xxxxxxx vyplývajícími xxx Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx. Mezinárodní xxxxxxx, xxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, se xx xxxxx xxxxxx nevztahují.
1. 5 Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx veřejné xxxxxxxx, xx podnikatelské prostředí Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx dopadů xx xxxxxx a xxxxxx xx specifické xxxxxxx obyvatel, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x národnostní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx přímé xxxxxx xx státní xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx rozpočty (xxxxxxxx xxxxx a obcí) x na podnikatelské xxxxxxxxx. Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxx mít xxxxxxxxx sociální xxxxxx x xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxx prostředí.
1. 6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x osobních xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx nemá xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x osobních xxxxx x xx x xxxxxxx se xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a x xxxxx některých xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
1. 7 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
1. 8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx mít xxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
Zvláštní xxxx
Xxxxx x. 311/2013 Xx. xxxxxxxx x §24 tzv. xxxxxxxx vznik XXX xxxx, xx poklesne xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XX xx společných částech xxxx pod xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§24 xxxxxx zvláštního xxxxxx).
XXX xx x tomto xxxxxxx zakládá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §1200 xxxx. 1 XX se x xxxxx xxxxxxx nepoužije (xxxxxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx v případě, xxx XXX zakládají xxxxxxxxx jednotek). Ačkoliv xxxxxxxxxx §24 xxxx. 3 upravuje xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx xxxxx neřeší. X xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx procesu xxx schvalování xxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Sb. byl x Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx změně xxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 a 2 x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx stejné změně xxxx x xxxxxxxxxx §24 xxxx. 5. X toho xxxxxx xx xxxxxxxx sjednocení xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx uplatňuje xxxxxxx x Vrchního xxxxx x Xxxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xx xxx 28.8.2014 čj. 5 Xxx 23312014), xx xxxxx ve stávajícím xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nevztahuje xx xxxx, v xxxxx spoluvlastnický xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx 50 % xxxx xxxxxxxxx zákona, xx. před 1.1.2014.
Xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx x 1.1.2014 činil xxxx xxx 25 %, xxx méně než 50 %, se xxx dostávají xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx schopna x xxxxxx společenství založit. Xxxxxxxxxx xx xx xx totiž dle xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 3 zákona, xxxxx založení a xxxxx xxxxxxxxxxxx oproti xxxxxx xxxxxx OZ xxxxxxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx schválením xxxxxx, nikoli ze xxxxxx všech vlastníků x xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx. Některé xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx (xx xxx xx zákon xxxxx xxxx nevztahuje) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx §1200 xxxx. 1 OZ, xx. xx souhlasem 100 % xxxxxxxxx. Xxxxxx xx často jedná x panelové xxxx x větším množstvím xxxx, xxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx je obvykle xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxxx v notářském xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxx xxxx xxxxxx získat xxxxxxx 100 % xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zavázaných (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxx 90 xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx 25 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x tomu, xx xxx xxxx družstev xxx xxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx již xxxxxxx xxx jednu xxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Sb., xxxx. xxxxxx č. 89/2012 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx umožní x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §24 xxxxxx č. 311/2013 Xx. a xxxxxxxx xxx xxx přijetí xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xx, aby zákon xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. září 2018.
X Praze dne 3. xxxxx 2018
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Andrej Xxxxx x. r.
Ministryně xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Klára Xxxxxxxxx v. x.
Zdroj textu www.psp.cz