Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů
56/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx dne … 2018,
xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 311/2013 Sb., x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x jednotkám x skupinovým rodinným xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx usnesl xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Čl. I
Zákon č. 311/2013 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx x skupinovým xxxxxxxx xxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx mění takto:
1. X §24 xxxxxxxx 3 xxx:
„(3) Xx schválení stanov xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxxx xx způsobilé xx xxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx většinu xxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx §1200 odst. 1 xxxx druhé xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx.“.
2. X §24 xxxx. 5 xxxx xxxxx se xxxxx „xxxxxxxx“ nahrazuje xxxxxx „xxxxxxxx“.
Čl. II
Přechodné ustanovení
Ustanovení §24 xxxxxx x. 311/2013 Xx., xx xxxxx účinném xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xxxxxxx i xxxxx, xxxxx xxxxxx družstvo xxxxxxx x §24 xxxx. 1 x 2 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x vlastnictví bytů), xxxxx bylo původním xxxxxxxxxx budovy, xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxx, plnilo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §9 xxxxxx č.72/1994 Xx., xx xxxxx účinném xx 30. xxxxxx 2000, x jeho xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx snížil přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xxx xxxxx polovinu. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 12 xxxxxx ode xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. září 2018.
DŮVODOVÁ ZPRÁVA
Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx (XXX)
X xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vlády xx xxx 2017 schváleným xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14. xxxxxxxx 2016 x. 1121 x návrhu nebyla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx.
1.1 Xxxxxxxxxx platného xxxxxxxx stavu, xxxxxx xxxxxxxxxx současného xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxx
Xxxxx č. 311/2013 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxx xx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x budovám x xxxxxxx vlastnické vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „ZoVB“). Xxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 4 xxxxxxxx xxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Do xxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytovému xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnický xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxx jednu xxxxxxxx, xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxx), xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxxx §9, 11 a §15 xxxx. 2 XxXX xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. Správu x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ZoVB x xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx shromáždění, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ustanovení XxXX.
X rámci legislativního xxxxxxx xxx schvalování xxxxxx zákona č. 311/2013 Sb., xxxxx nahradil částečně xxxxxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx případech, xxx x Poslanecké sněmovně xxxxxxx pozměňovací návrh xxxxxxxx xx odloženého xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx něhož xxxxxx povinnost založit xxxxxxxxxxxx, když xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx klesne xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vznikala ex xxxx, až když xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx čtvrtinu. Xxxxx byl xxxxxx xx znění tohoto xxxxxxxxxxxxx návrhu, čímž xxxxx xx vzniku xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx takové xxxxxxxx xxxx, že xx jejich xxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx zákona xxx xxxxx polovinu, xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx tak xx lege xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx úprava xxxxxxxx x vzniku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx cílí xx xxxxxxxx, kterým xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx klesl xxx xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx k xxxxxxx, xxx xx xxxxxx družstva s xxxxxxx vyšším než ¼, xxxxx xxxxxx xxx ½ k 1.1.2014 xxxxxx v xxxxxxx „vakuu“. Xxxx xxxxxx, xxxxxxx se x na xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §24 xxxxxx x výkonu správy xxxx a o xxxxxxxxx společenství. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx o xxxxxxxx, xxxx podíl xx 31.12.2013 xxxxxxx xxx ¼, x xxxxxxx xxxxxxx vznikalo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx podle §9 xxxx. 4 ZoVB. Xxxxxxxxxxx soudy xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx x xxxxxxxx podle §1200 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxx než xxxxxxxx xxxx (xxxxx větší xxxxxxxx xxxx). X xxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x katastrální xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx stav, který xxxxx dále xxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxxxx hlavních principů xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x rovnosti xxxx x žen, vysvětlení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxx návrhu xx xxxxxxxxxxx ustanovení o xxxxxxxxx založení x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x případě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx XXXXX XX - XXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXXXX XXXXXXXXXXXX VLASTNÍKŮ (§24 xxxxxx).
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx §24 xxxx. 2 x §24 xxxx. 5 xxx, aby xxxx xxxxxx, že k xxxxxxxxxx založení x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „XXX“) xxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx družstva xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §24,
b) xxxxxxxxx xxxxxx úpravu xxxxx §24 xxxx xx xx bytová xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxx než xxxxx xxxxxxxx x době xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx (dále xxx „XX“) x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §24 xxxx. 3 xxxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxx xxxx a žen. Xxxxxxxx má x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
1. 3 Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx s ústavním xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, nebyly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
1. 4 Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x předpisy Xxxxxxxx unie, judikaturou xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxxxxx smlouvami
Návrh xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx řádu Xxxxx xxxxxxxxx právo XX. Xxxxxxxxxxxx, které xx návrh xxxx, xxxx právem XX xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx zákona xx x xxxxxxx xx xxxxxxx vyplývajícími xxx Xxxxxx xxxxxxxxx x členství x Xxxxxxxx unii. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, jimiž je Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx Evropského xxxxx pro lidská xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
1. 5 Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx podnikatelské xxxxxxxxx Xxxxx republiky, sociální xxxxxx xxxxxx dopadů xx rodiny x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx slabé, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a národnostní xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx prostředí
Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx x xxxx) x na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx sociální xxxxxx x negativní dopady xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
1. 6 Xxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x ochraně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx nemá xxxxxx xx ochranu xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xx x souladu xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
1. 7 Xxxxxxxxxx korupčních rizik
Předkládaná xxxxxx xxxxxxxxxxxxx korupční xxxxxx.
1. 8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx bezpečnost xxxx obranu xxxxx.
Xxxxxxxx část
Zákon x. 311/2013 Xx. xxxxxxxx x §24 tzv. xxxxxxxx xxxxx XXX xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XX xx společných xxxxxxx xxxx pod určitou xxxxxxx x xxxxx xxxxxx stanovenou (§24 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx).
XXX xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx schválení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx §1200 xxxx. 1 XX se v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §24 odst. 3 xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx shromáždění xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx zákon xxxxxx. X hlediska právní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x doplnění xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx návrhu xxxxxx č. 311/2013 Sb. xxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx ke xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 x 2 x xxxxx čtvrtiny xx jednu polovinu. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nedošlo xx xxxxxx změně xxxx v ustanovení §24 xxxx. 5. X toho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxx zejména x Vrchního soudu x Olomouci (xxxx. xxxxxxxxxx ze xxx 28.8.2014 čj. 5 Xxx 23312014), se xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x zakládání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xx xxxx, v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxx xxx 50 % xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxx 1.1.2014.
Družstva, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech k 1.1.2014 xxxxx xxxx xxx 25 %, xxx méně xxx 50 %, xx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxx, že často xxxxxx schopna v xxxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx na xx xxxxx dle xxxxxxx praxe xxxxx xxx ustanovení §24 xxxx. 3 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx XX xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx schválením xxxxxx, nikoli xx xxxxxx xxxxx vlastníků x xxxx, xxx xxxxxx většinou xx xxxxxx xxxxxxxxx. Některé xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx (na xxx xx xxxxx xxxxx xxxx nevztahuje) xxxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx §1200 xxxx. 1 OZ, xx. xx souhlasem 100 % xxxxxxxxx. Přitom xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx x větším xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxxx v notářském xxxxxx. Xxxxxxxx společenství x domě xxxxxxxxx (x xxxxx domě xxxx xxxxxx získat xxxxxxx 100 % xxxxxxxxx se xxxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 90 xxx xx poklesu xxxxxx xxx 25 % xxxxxxx xxxxxxx jednotek.
Vzhledem x tomu, že xxx řadu družstev xxx situace, xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx jednu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Sb., xxxx. xxxxxx č. 89/2012 Sb., je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxx x xxxxx družstvům xxxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx č. 311/2013 Xx. x stanovit xxx xxx xxxxxxx xxxxxx přiměřenou lhůtu.
Navrhuje xx, aby xxxxx xxxxx xxxxxxxxx dnem 1. září 2018.
X Xxxxx xxx 3. xxxxx 2018
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Babiš x. x.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj:
Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx v. x.
Zdroj textu xxx.xxx.xx