Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů
56/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx xxx … 2018,
xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 311/2013 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx rodinným xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Xx. X
Xxxxx č. 311/2013 Sb., x xxxxxxx vlastnického xxxxx k xxxxxxxxx x skupinovým rodinným xxxxx některých bytových xxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx mění xxxxx:
1. V §24 xxxxxxxx 3 xxx:
„(3) Xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx hlasů; xxxxxxxxxx §1200 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nepoužije.“.
2. X §24 xxxx. 5 větě xxxxx xx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx“.
Čl. XX
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx §24 xxxxxx x. 311/2013 Xx., xx xxxxx xxxxxxx ode xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx, xxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxx x §24 xxxx. 1 a 2 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx bylo původním xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx družstvo, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxx §9 xxxxxx x.72/1994 Xx., xx xxxxx účinném xx 30. června 2000, a jeho xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx méně xxx jednu xxxxxxxx. Xxxxxxx svolá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do 12 měsíců xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
Čl. XXX
Xxxxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxx 2018.
XXXXXXXX XXXXXX
Obecná xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (RIA)
V xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2017 schváleným xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14. xxxxxxxx 2016 č. 1121 x návrhu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
1.1 Zhodnocení platného xxxxxxxx stavu, xxxxxx xxxxxxxxxx současného stavu xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxx
Xxxxx č. 311/2013 Sb., x xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů, navazoval xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „XxXX“). Ten xxxxxxxxx x §9 xxxx. 4 xxxxxxxx xxxxxx xxx. „odloženého xxxxxx“ xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx. Xx doby, xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytovému xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnický xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxx jednu xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxx), které xx xxxxxx ustanoveními §9, 11 a §15 xxxx. 2 XxXX xx xxxxx xxxxxxx xx novelizace xxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. Xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxx“ správce podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx XxXX x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xx shromáždění, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx XxXX.
X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx schvalování xxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Sb., xxxxx nahradil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x určitých xxxxxxxxx případech, byl x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozměňovací xxxxx xxxxxxxx se odloženého xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, podle něhož xxxxxx xxxxxxxxx založit xxxxxxxxxxxx, xxxx podíl xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ex xxxx, xx xxxx xxxxx družstva xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx byl xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pod xxxxx polovinu, xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Společenství xxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx k dikci xxxxxx však xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx zákoně xxxx xx družstva, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx polovinu xx xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx k xxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx než ¼, avšak xxxxxx xxx ½ x 1.1.2014 xxxxxx v xxxxxxx „xxxxx“. Xxxx xxxxxx, nakolik se x xx xxxx xxxxxxxx xxxxx vztáhnout xxxxxxxxxx §24 zákona x xxxxxx xxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx společenství. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx o xxxxxxxx, xxxx podíl do 31.12.2013 neklesl xxx ¼, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 4 ZoVB. Xxxxxxxxxxx xxxxx odmítají xxxxxx společenství vzniklých xx xxxxx těchto xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §24 zákona a xxxxxxxx xxxxx §1200 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x domech, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxx než poloviny xxxx (xxxxx větší xxxxxxxx xxxx). V xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednotek, což xx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
1.2 Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx navrhovaného xxxxxx ve vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx mužů x xxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx v jejím xxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx bytových družstev, xx xxxxx xx xxxxx zvláštní xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx XXXXX VI - XXXXXXXX USTANOVENÍ X XXXXXX XXXXXXXXXXXX VLASTNÍKŮ (§24 xxxxxx).
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx záměry:
a) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxx §24 xxxx. 2 x §24 odst. 5 xxx, aby bylo xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (dále xxx „XXX“) dochází po xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §24,
x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §24 xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxx jednu xxxxxxxx v xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „XX“) a tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx hlasů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxx. 3 xxxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx úprava xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxx. Xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxx neutrální xxxxx.
1. 3 Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx je x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx, nebyly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxx x navrhovaným xxxxxx xxxxxxx.
1. 4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx navrhované právní xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánů Evropské xxxx x s xxxxxxxxxxxxx smlouvami
Návrh xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxx XX. Xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx XX xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx návrh zákona xx v souladu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx Českou xxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, jimiž xx Xxxxx xxxxxxxxx vázána, xxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx nevztahují.
1. 5 Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x finanční xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státní xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky, sociální xxxxxx včetně dopadů xx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx sociálně xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx návrhu zákona xxxxxxxx přímé nároky xx xxxxxx rozpočet xxx na xxxxxxx xxxxxxx rozpočty (rozpočty xxxxx x xxxx) x na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
1. 6 Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx k ochraně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx řešení nemá xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx údajů x x xxxxx některých xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
1. 7 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
1. 8 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
Zvláštní část
Zákon x. 311/2013 Sb. xxxxxxxx x §24 xxx. xxxxxxxx xxxxx SVJ xxxx, xx poklesne xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx určitou xxxxxxx x xxxxx xxxxxx stanovenou (§24 xxxxxx zvláštního xxxxxx).
XXX xx v xxxxx xxxxxxx zakládá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx nadpoloviční většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx shromáždění. Xxxxxxxx xx současně xxxxxxx, že xxxxxxxxxx §1200 xxxx. 1 XX xx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx souhlasu všech xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx v případě, xxx XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Ačkoliv xxxxxxxxxx §24 odst. 3 xxxxxxxx xxxxxx xxx schválení xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx shromáždění xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx zákon neřeší. X xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k doplnění xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 311/2013 Sb. xxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx základě xxxxx ke změně xxxx podílu v xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 x 2 x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx polovinu. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx stejné xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx §24 odst. 5. X xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx, která xx uplatňuje zejména x Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xx xxx 28.8.2014 xx. 5 Xxx 23312014), xx xxxxx xx stávajícím xxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx klesl xxx 50 % xxxx účinností zákona, xx. před 1.1.2014.
Družstva, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech x 1.1.2014 xxxxx více xxx 25 %, xxx méně xxx 50 %, xx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxx, že často xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xx xx totiž xxx xxxxxxx xxxxx soudů xxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 3 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx XX xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nikoli xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxx většinou xx xxxxxx xxxxxxxxx. Některé xxxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx (na xxx xx xxxxx xxxxx xxxx nevztahuje) schvalovala xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx §1200 odst. 1 OZ, xx. xx xxxxxxxxx 100 % xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxx jedná x xxxxxxxx domy x větším xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxx (x daném xxxx xxxx reálné xxxxxx xxxxxxx 100 % xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) dlužníků x xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 90 dnů xx xxxxxxx podílu xxx 25 % xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, že xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx již xxxxxxx pod jednu xxxxxxxx xxxx účinnosti xxxxxx č. 311/2013 Sb., resp. xxxxxx č. 89/2012 Sb., xx xxxxx přijmout xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx umožní x těmto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §24 xxxxxx x. 311/2013 Xx. x xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx přiměřenou lhůtu.
Navrhuje xx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxx 2018.
X Xxxxx dne 3. xxxxx 2018
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Xxxxx x. x.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj:
Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx v. x.
Xxxxx xxxxx xxx.xxx.xx