Právní předpis byl sestaven k datu 11.07.2008.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx xxx 11. xxxxxx 2008
x xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x územním xxxxxxxxxx xxxx seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx bytu, x xxxxxxxxxxx přírůstcích xxxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx nájemného z xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného z xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Xxxx) - uvedeno x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx v příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - uvedeno v příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx byt.
X příloze č. 1 xxxx podle xxxxx xxxxxxxxx uvedeny xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x více x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx nacházející xx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x závorce příslušným xxxxxxx. Obce s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2 000 x xxxx xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx vyhledání xxxxxxxx xxxx x cílového xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného v příloze č. 4 x 4a xxxxx obce x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 obyvatel". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Brně x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx oblastí označených xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx převzato z xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx provádějí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx základní xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx střední hodnoty xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx cílové hodnoty xxxxxxxxx nájemného x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; těchto xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nejdříve x 1. xxxxx 2010 (§2 písm. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx uvedeného x příloze x zákonu. Xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx uvedeny xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxx jsou xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 písm. e) xx x) zákona. Xxxxxxxxx plocha bytu xx vymezena x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx - tj. xxxxxxx placené x xxxx výpočtu jednostranného xxxxxxx - (v Xx/x2) podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx x xxxxxxxxxxxpřílozex xx jedno xxxxxxxxx místo. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx bytu (§2 písm. b) xxxxxx), xxx xxxxxx xx služby spojené x xxxxxxxx bytu xxxx xx xxxxxxxx x energii. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx velikostních xxxxxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxxx x podle xxxxxxx x Xxxxx x Xxxx jsou xxxxxxx v Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x zaokrouhleny xx xxx xxxxxxxxx místa. Xxxxxx zde uvedeny xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x oblastech Xxxxx x Xxxx nízká xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx hodnoty xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx, hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx:
• Zvýšení nájemného x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) stanovený xxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kraji xxxx oblasti Xxxxx xxxx Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx byt xxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxx uvedeny x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného xxx xxxxxxxxx xxx x přílohách x xxxxxx Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx nájemného x tento xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx byt.
2. Xxxxx se konkrétní xxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx v příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, do xxxxx xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx kvalitou) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx v levé xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x témže xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx cílové xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, protože xxx takové hodnoty xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nemůže.
4. Xxxxxxxx pak xxxxxxxxxx v xxxxxxx - tj. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, že xxxxxxx xxxxxxx "XX" (v Xx/x2) xx odvodí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení) "XX" (x Xx/x2) takto:
XX
AN * ( ______ + 1) = XX
100
Příklad xxxxxxx při vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx se xxxxxxx x Xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx, má xxxxxxxx kvalitu a xx xx xxx xxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 je xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9 999 obyvatel", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx tohoto zařazení xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (jde x xxx xx sníženou xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 (18,13). Tato xxxxxxxxx hodnota zde xxxxxxx není; x xxxxx řádku je xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší xxxxx, x xx 18,12.
X záhlaví xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) je x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného v xxxxxxxxxx), xxx ukazuje xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx zvýšeného nájemného x 64,8 % xx xxxxxxx xxx, xx xx hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) vynásobí číslem 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx zvoleného bytu xx x roce 2009 29,88 Kč/m2.
Ministr:
Xxxxx x. r.
Xxxxxxx x. 1 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx x. 2 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Prahy x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx č. 3 ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx xxxx a xxxxxx nájemné x Xx/x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Příloha č. 4 ke xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Příloha x. 4x ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 214/2008 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 11.7.2008.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.