Právní předpis byl sestaven k datu 11.07.2008.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx
xx xxx 11. června 2008
x xxxxxxxxxx xxxx do velikostních xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů, x xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., o jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x období xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území - xxxxxxx v příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x procentech - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx xx velikostních xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx nacházející xx xx xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx x závorce xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2 000 x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx kraji xx xxxxxxxxxx kategorie "xx 1&xxxx;999 obyvatel". Obce xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx obyvatel x 1. lednu 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Brně x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx oblastí označených xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx základní xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytů xxxxxxxxxxx střední xxxxxxx xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí Ministerstva xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxx příloze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; těchto xxxxxxxx xxxxxx může být xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx vypočteny podle xxxxxx uvedeného x příloze x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx jsou uvedeny xxxxxx xxx xxxx xx sníženou kvalitou, xxx jsou byty xxxxxxxx x ustanovení §2 písm. x) xx x) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) zákona.
V příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx. xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx x xxxxxxxxxxxpřílozex xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 písm. x) xxxxxx), xxx platby xx xxxxxx spojené x užíváním bytu xxxx za xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x Xxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x zaokrouhleny na xxx desetinná xxxxx. Xxxxxx xxx uvedeny xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, x nichž xx x xxxxxxxxxxxx velikostních xxxxxxxxxxx obcí x x xxxxxxxxx Prahy x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxx, xxx xxxxxxx vyšší xxx xxxxxxxxx cílové xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx struktuře, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx nájemného pro xxxx xx sníženou xxxxxxxx.
Zásady xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (x procentech) xxxxxxxxx xxx každou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Prahy x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanoveného x příloze zákona. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x závislosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obce x xxxxxxxxxx kraji xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Brna, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxx 4a.
Postup xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní byt x přílohách k xxxxxx Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx nájemného x tento xxxxxxxxx:
1. Zjistěte x příloze č. 1, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), kam xx xxxxxxxx obec, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx byt.
2. Xxxxx xx konkrétní xxx xxxxxxx v Xxxxx xxxx Brně, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx.
3. Vyhledejte x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx kvalitou) ve xxxxxxxxxx xxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Brna (xxxxx xxxxxxxx x levé xxxxx xxxxxxx) hodnotu xxxxxxxxxxxx konkrétnímu aktuálnímu xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, které je xxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rovné xxxx xxxxx než xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Xxxx zde xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx hodnoty xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nemůže.
4. Xxxxxxxx pak xxxxxxxxxx x xxxxxxx - tj. v xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxxxx aktuální nájemné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného ("MP") xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx.
5. X maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x období xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, že zvýšené xxxxxxx "XX" (v Xx/x2) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "AN" (x Kč/m2) takto:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Například - xxx xx xxxxxxx x Pečkách xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx a xx za xxx xxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu.
X příloze č. 1 je xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx velikostní xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx", xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (jde o xxx se sníženou xxxxxxxx) vyhledává hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 (18,13). Tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; v xxxxx xxxxx xx xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší nižší, x xx 18,12.
X xxxxxxx příslušného xxxxxxx (xxxxxx na xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx nájemnému xxxxxxxxx zvýšení 64,8 % (maximální přírůstek xxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxxx), xxx ukazuje xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 64,8 % xx provede xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného (v Xx/x2) xxxxxxxx číslem 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Zvýšené xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx zvoleného xxxx xx x roce 2009 29,88 Kč/m2.
Ministr:
Xxxxx x. x.
Příloha č. 1 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx x. 2 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx seskupením xxxxxx katastrálních xxxxx >>>
Příloha č. 3 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx ceny x xxxxxx nájemné x Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx č. 4 xx sdělení x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (neplatí pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) pro období xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxx se xxxxxxxx kvalitou) >>>
Informace
Xxxxxx xxxxxxx x. 214/2008 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 11.7.2008.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn či xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.