Právní předpis byl sestaven k datu 11.07.2008.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
ze xxx 11. června 2008
x roztřídění xxxx do velikostních xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx, x xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s §4 xxxxxx č. 107/2006 Xx., o jednostranném xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx "xxxxx"), vyhlašuje xxx xxxxxxxxx jednostranného xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií podle xxxxx obyvatel (xxx Xxxxx x Brna) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx ceny x Xx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu - xxxxxxx v příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech - xxxxxxx x příloze č. 4 a č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt.
V příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obce, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx x jsou zařazeny xx velikostních xxxxxxxxx x závislosti xx xxxxx obyvatel. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Obce x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x příloze č. 4 a 4a xxxxx xxxx s xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx kraji xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "do 1&xxxx;999 obyvatel". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx roztříděny xx xxxxxxx xxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx všechna katastrální xxxxx v Xxxxx x Xxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx oblastí xxxxxxxxxx xxxxx. Toto xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx uvedeny xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie obcí x jednotlivých xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; xxxxxx cílových xxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. lednu 2010 (§2 písm. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v příloze k zákonu. Xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pro byty xx sníženou kvalitou, xxx jsou xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xx x) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech, xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx - xx. xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) podle vzorce xxxxxxxxx x příloze x zákonu x xxxxxxxxxxxpřílozex xx jedno xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné xx vybavení xxxx (§2 písm. x) xxxxxx), ani xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xx vytápění x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného rozčleněné xxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v Praze x Xxxx jsou xxxxxxx v Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x zaokrouhleny xx xxx desetinná xxxxx. Xxxxxx zde xxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, x nichž xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obcí a x xxxxxxxxx Xxxxx x Brna nízká xxxxxxxxxxxxxxx jejich výskytu, xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx uvedeny, xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx odpovídající maximální xxxxxxxxx nájemného pro xxxx se sníženou xxxxxxxx.
Zásady xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx nájemného x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx vztahu se xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. jednostranným, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x procentech) stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx - xx. nájemného xxxxxxxxx k datu xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx v příslušné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxxxx x příloze xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, v Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x příslušném xxxxx xxxx oblasti Xxxxx xxxx Xxxx, xxx xx konkrétní xxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxx xxxxxxx v příloze č. 3. Xxx vypočtené xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze alternativně xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx x přílohách k xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x xxxxx přírůstek:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx xxxx, v xxx xx nachází xxxxxxxxx byt.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx nachází x Xxxxx nebo Brně, xxxxxxxxxx v příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx patří.
3. Vyhledejte x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx oblasti Xxxxx xxxx Brna (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, které xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx v témže xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx než xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Xxxx zde xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx takové hodnoty xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxx.
4. Následně pak xxxxxxxxxx x záhlaví - xx. x xxxxxx řádku nahoře - xxxx sloupce, x xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. O maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1. ledna 2009 do 31. xxxxxxxx 2009. Znamená xx, že xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (v Xx/x2) se odvodí x aktuálního nájemného (xx. nájemného xxxxxxxxx x datu výpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
AN * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Například - xxx xx xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx měsíční xxxxxxx 18,13 Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Pečky xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx následující xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Pečky do xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) se v příloze č. 4a (xxx o xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx hodnota zde xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx xx xxxx (vpravo) uvedena xxxxxxx nejbližší nižší, x to 18,12.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nahoře xx xxxxxxx) xx x xxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), jak xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x 64,8 % xx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (v Xx/x2) vynásobí xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx nájemné xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxxxxxxx bytu xx v roce 2009 29,88 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. r.
Příloha x. 1 ke sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Příloha x. 2 ke sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx katastrálních xxxxx >>>
Xxxxxxx x. 3 ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx v Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (neplatí xxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Informace
Xxxxxx xxxxxxx x. 214/2008 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 11.7.2008.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.