Právní předpis byl sestaven k datu 11.07.2008.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx
xx xxx 11. xxxxxx 2008
x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx xxxxxxxxxx cen xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů, x cílových xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní byt
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s §4 xxxxxx č. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a o xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel (xxx Xxxxx x Xxxx) - uvedeno x příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Prahy x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• základní xxxx x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - uvedeno x příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 jsou xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx a Xxxx, x xxxxxx obyvatel 2&xxxx;000 a xxxx x xxxx zařazeny xx velikostních xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx názvu xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxx jsou označeny x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Obce x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nejsou; xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x pro xxxxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x příloze č. 4 a 4a xxxxx xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx kraji do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 obyvatel". Obce xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Brně x xxxx seskupena xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx členění xxxx převzato x xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx cen nemovitostí xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Dále jsou x této příloze xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx pro jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x jednotlivých krajích x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Prahy a Xxxx; těchto cílových xxxxxx může xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx v příloze k xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. e) xx g) zákona. Xxxxxxxxx plocha xxxx xx vymezena x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 jsou uvedeny xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx x xxxxxxxxxxxpřílozex xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx bytu (§2 xxxx. x) xxxxxx), ani xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xx vytápění x energii. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx velikostních kategorií xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v Xxxxx x Brně xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x zaokrouhleny xx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, x nichž xx x xxxxxxxxxxxx velikostních xxxxxxxxxxx obcí x x xxxxxxxxx Prahy x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxx, xxx hodnoty xxxxx xxx příslušné xxxxxx xxxxxxx. V příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Zásady xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle zákona:
• Zvýšení nájemného x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx každou konkrétní xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení - xx 1 x2 podlahové plochy xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorii obcí xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze xxxxxx. Xxx xxxxx výpočet xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx xx xxxxxxx základní xxxx, xxxx. cílové hodnoty xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obce x xxxxxxxxxx kraji xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Tyto hodnoty xxxx uvedeny x příloze č. 3. Již xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx x přílohách x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x xxxxx přírůstek:
1. Xxxxxxxx v příloze č. 1, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), kam je xxxxxxxx xxxx, v xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxx xxxxx oblast, xx xxxxx xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx řádku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) hodnotu xxxxxxxxxxxx konkrétnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší (směrem xxxxxxx). Xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx danou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx oblast Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx hodnoty xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Následně pak xxxxxxxxxx x xxxxxxx - xx. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného ("XX") xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx x období xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (x Xx/x2) se xxxxxx x aktuálního xxxxxxxxx (xx. nájemného placeného x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "AN" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
AN * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx:
Například - xxx se xxxxxxx x Pečkách ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx kvalitu x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Pečky xxxxxxxxx xxxxxxx, a to xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx", xxx ukazuje následující xxxxxxx:
Na xxxxxxx tohoto zařazení xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) se x příloze č. 4a (jde o xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 (18,13). Tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx není; x xxxxx xxxxx xx xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší nižší, x to 18,12.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nahoře xx xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx zvýšeného nájemného x 64,8 % xx provede xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx číslem 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx nájemné xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bytu xx v xxxx 2009 29,88 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Příloha x. 1 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx obcí do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel >>>
Xxxxxxx x. 2 ke xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx č. 3 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx v Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 ke xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (neplatí xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx č. 4x xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxx xx xxxxxxxx kvalitou) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 214/2008 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.