Právní předpis byl sestaven k datu 11.07.2008.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx
xx xxx 11. xxxxxx 2008
o roztřídění xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx obcí seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx xxxxxxxxxx cen xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 podlahové xxxxxx bytu, x xxxxxxxxxxx přírůstcích xxxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx
Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx a x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxx v xxxxxx xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Brna) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x procentech - uvedeno x příloze č. 4 a č. 4a,
• postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx byt.
V příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obce, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Obce x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxx příloze xxxxxxxxx xxxxxxx nejsou; pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx účely xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného v příloze č. 4 a 4a xxxxx xxxx s xxxxxx obyvatel xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx kraji do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "do 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx roztříděny xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx katastrální xxxxx v Xxxxx x Brně x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx oblastí xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx členění xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx uvedeny xxxxxxxx xxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Dále xxxx x této příloze xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxxx x pro xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; těchto cílových xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nejdříve x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Tyto hodnoty xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu. Xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxx pro xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 písm. x) xx x) xxxxxx. Xxxxxxxxx plocha bytu xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx uvedeny xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx x xxxx výpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx x xxxxxxxxxxxpřílozex na jedno xxxxxxxxx místo. Xxxxxxxx xxxxxxx nezahrnuje xxxxxxx xx vybavení bytu (§2 písm. x) xxxxxx), ani xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx xxxx xx vytápění x xxxxxxx. Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x Xxxxx x Brně jsou xxxxxxx x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx místa. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx aktuálního nájemného, x xxxxx xx x jednotlivých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx Xxxxx x Brna xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx výskytu, xxx xxxxxxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx struktuře, hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx.
Zásady xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx nájemného x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxx a pronajímatelem, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx zvýšení nájemného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (x procentech) stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - xx 1 x2 podlahové plochy xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Brna.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vypočítat xxxxx xxxxxx stanoveného x příloze zákona. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro konkrétní xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxx. cílové xxxxxxx xxxxxxxxx, x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x závislosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obce x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx, kde xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx vypočtené xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxx 4a.
Postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní byt x přílohách k xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x tento přírůstek:
1. Xxxxxxxx v příloze č. 1, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), kam xx xxxxxxxx xxxx, v xxx xx nachází xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx konkrétní xxx xxxxxxx v Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx v příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx byt patří.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Brna (xxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx než cílové xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Prahy x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx takové hodnoty xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx - xx. x xxxxxx řádku nahoře - xxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "XX" (v Xx/x2) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx nájemného (xx. nájemného xxxxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
AN * ( ______ + 1) = ZN
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx:
Xxxxxxxxx - xxx se xxxxxxx x Pečkách xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx měsíční xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx se 2 000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx v příloze č. 4a (xxx o xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx hodnota zde xxxxxxx není; v xxxxx řádku xx xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 18,12.
X záhlaví xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x 64,8 % xx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného (x Xx/x2) vynásobí xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx nájemné xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x roce 2009 29,88 Kč/m2.
Xxxxxxx:
Xxxxx v. r.
Xxxxxxx x. 1 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií podle xxxxx xxxxxxxx >>>
Příloha x. 2 ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území >>>
Příloha x. 3 ke xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx nájemné x Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx xxx období xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Příloha x. 4 ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (neplatí pro xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx č. 4x ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Informace
Xxxxxx xxxxxxx č. 214/2008 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.