Právní předpis byl sestaven k datu 11.07.2008.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx
xx xxx 11. xxxxxx 2008
x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx, o územním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytů, x cílových xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku nájemného xxx konkrétní xxx
Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x §4 xxxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného z xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx "zákon"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného z xxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx a Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Prahy x Xxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx v příloze č. 2,
• xxxxxxxx ceny x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - uvedeno v příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx v procentech - uvedeno x příloze č. 4 a č. 4a,
• postup při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx podle xxxxx xxxxxxxxx uvedeny xxxxxxx xxxx, kromě Xxxxx x Brna, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 a xxxx x jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx obyvatel. Xxxx xxxxxxxx názvu xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxx xxxx označeny x závorce xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx vyhledání xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x xxxxxx obyvatel nižším xxx 2 000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 obyvatel". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx katastrální xxxxx v Xxxxx x Xxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx označených xxxxx. Xxxx členění xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., kterou xx provádějí některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxx xxxxxxx xxxxxxx cílové hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx krajích x xxx jednotlivé xxxxxxx Prahy x Xxxx; těchto xxxxxxxx xxxxxx může být xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. c) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx vypočteny xxxxx xxxxxx uvedeného v příloze x xxxxxx. Xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xx x) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx vzorce xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx a xxxxxxxxxxxpřílozex xx xxxxx xxxxxxxxx místo. Aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. b) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním bytu xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Hodnoty xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxx v jednotlivých xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx x Praze x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x zaokrouhleny xx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx velikostních xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx Xxxxx x Brna xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxx, xxx hodnoty xxxxx xxx příslušné cílové xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx struktuře, xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxx xxxxxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx.
Xxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx zákona:
• Zvýšení xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxx a pronajímatelem, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení - xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxxx Prahy x Xxxx.
• Xxxxxxxxx přírůstek měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanoveného x příloze xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx kategorii obce x příslušném kraji xxxx oblasti Xxxxx xxxx Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx byt xxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx alternativně xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxx 4a.
Postup xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx x přílohách x xxxxxx Sdělení x xxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x tento přírůstek:
1. Xxxxxxxx v příloze č. 1, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx počtu xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx obec, v xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx byt.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx v Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx v příloze č. 2 xxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxx xxxxx oblast, xx xxxxx xxx patří.
3. Vyhledejte v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx byty se xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Brna (podle xxxxxxxx x levé xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, které xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního nájemného, xxxxxxxxxx x témže xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (směrem xxxxxxx). Xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxx Xxxxx x Brna xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x záhlaví - xx. v xxxxxx xxxxx nahoře - xxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("MP") xxxxxxxxx v procentech.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx pronajímatel xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, xx zvýšené xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) se xxxxxx x xxxxxxxxxx nájemného (xx. nájemného xxxxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Například - xxx se xxxxxxx x Pečkách xx Xxxxxxxxxxxx kraji, má xxxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
X příloze č. 1 xx xxxx Pečky xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx se 2&xxxx;000 - 9 999 obyvatel", xxx ukazuje následující xxxxxxx:
Xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (xxx x xxx xx sníženou xxxxxxxx) vyhledává xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx není; x xxxxx xxxxx je xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 18,12.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx na xxxxxxx) je x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), jak ukazuje xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx zvýšeného nájemného x 64,8 % xx provede xxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bytu xx x xxxx 2009 29,88 Xx/x2.
Ministr:
Xxxxx x. x.
Příloha č. 1 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx č. 2 xx sdělení x. 214/2008 Sb.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Prahy x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx katastrálních xxxxx >>>
Příloha č. 3 ke xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxx ceny a xxxxxx nájemné x Xx/x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx sdělení x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x ke xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 214/2008 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Xx xxx xxxxxxxx právní předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.