Právní předpis byl sestaven k datu 11.07.2008.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx
ze xxx 11. xxxxxx 2008
o xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx základních cen xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx, x xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu, o xxxxxxxxxxx přírůstcích xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku nájemného xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného z xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx uplatnění jednostranného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx v xxxxxx xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Xxxx) - uvedeno x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - uvedeno v příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx - uvedeno x příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obce, kromě Xxxxx x Xxxx, x počtem xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx xx velikostních kategorií x závislosti xx xxxxx obyvatel. Obce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx x závorce příslušným xxxxxxx. Xxxx s xxxxxx obyvatel xxxxxx xxx 2 000 x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx základní xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx obce x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2 000 x xxxxxxxxxx kraji xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Obce xxxx do velikostních xxxxxxxxx roztříděny na xxxxxxx xxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Brně a xxxx seskupena do xxxxxxxxxxxx oblastí xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx provádějí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx základní xxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx nemovitostí Ministerstva xxxxxxx. Dále jsou x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie xxxx x xxxxxxxxxxxx krajích x pro xxxxxxxxxx xxxxxxx Prahy x Xxxx; těchto xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 písm. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx uvedeného x příloze x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxx uvedeny xxxxxx xxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxx jsou byty xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. e) xx x) zákona. Xxxxxxxxx plocha xxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx pro aktuální xxxxxxx - xx. xxxxxxx xxxxxxx x xxxx výpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (v Xx/x2) xxxxx vzorce xxxxxxxxx x příloze x zákonu x xxxxxxxxxxxpřílozex xx xxxxx xxxxxxxxx místo. Aktuální xxxxxxx nezahrnuje nájemné xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. b) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx xxxx za xxxxxxxx x xxxxxxx. Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxx v jednotlivých xxxxxxx x podle xxxxxxx x Xxxxx x Brně xxxx xxxxxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxx desetinná xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, x nichž xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx Xxxxx x Brna xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx příslušné xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx struktuře, xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného a xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx zvyšování xxxxxxxxx podle xxxxxx:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. jednostranným, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (x xxxxxxxxxx) stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. nájemného xxxxxxxxx k datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx v příslušné xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Brna.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx podle vzorce xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. cílové xxxxxxx xxxxxxxxx, x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x závislosti xx xxxxxxxxxx kategorii xxxx x příslušném xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx, kde xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxx uvedeny v příloze č. 3. Již xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Postup xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx x přílohách x xxxxxx Sdělení x xxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx v příloze č. 1, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), kam xx xxxxxxxx xxxx, x xxx se nachází xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx se konkrétní xxx nachází x Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx patří.
3. Vyhledejte x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx řádku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x levé xxxxx xxxxxxx) hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, které je xxxxxxx k xxxx xxxxxxx jednostranného zvýšení ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx v témže xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rovné xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx kategorii obcí xxxx xxxxxx Xxxxx x Brna xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx takové hodnoty xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx - xx. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - toho sloupce, x němž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx, maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx.
5. O xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, xx zvýšené xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. nájemného xxxxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Kč/m2) takto:
XX
AN * ( ______ + 1) = XX
100
Příklad xxxxxxx při vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx se xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx za xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 je xxxx Xxxxx jmenovitě xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx zařazení xxxx Pečky do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) xx v příloze č. 4a (xxx o xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx hodnota zde xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx xx xxxx (xxxxxx) uvedena xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 18,12.
X záhlaví příslušného xxxxxxx (xxxxxx na xxxxxxx) xx x xxxxxx aktuálnímu nájemnému xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x 64,8 % xx xxxxxxx xxx, xx xx hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx zvoleného xxxx xx v roce 2009 29,88 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx v. x.
Xxxxxxx č. 1 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx č. 2 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Prahy x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx katastrálních xxxxx >>>
Xxxxxxx x. 3 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx ceny x xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxxxxx pro xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Příloha x. 4x xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) pro období xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 214/2008 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Xx xxx xxxxxxxx právní předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.