Právní předpis byl sestaven k datu 11.07.2008.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx
xx dne 11. xxxxxx 2008
o xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx, x územním xxxxxxxxxx xxxx seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx xxxxxxxxxx cen xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx přírůstcích xxxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x §4 xxxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx a x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx "zákon"), vyhlašuje xxx xxxxxxxxx jednostranného xxxxxxx nájemného z xxxx x období xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Brna) - xxxxxxx v příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• základní ceny x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx v příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 a č. 4a,
• xxxxxx při xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
V příloze č. 1 jsou podle xxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxxx obce, xxxxx Xxxxx a Brna, x xxxxxx obyvatel 2&xxxx;000 x více x xxxx xxxxxxxx xx velikostních xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxx obyvatel. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x závorce příslušným xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx základní xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx kategorie "do 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx roztříděny na xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 jsou xxxxxxx všechna xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Brně x xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx označených xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx převzato z xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx uvedeny xxxxxxxx xxxx v Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx. Dále xxxx x xxxx příloze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx jednotlivé xxxxxxxxxx kategorie xxxx x jednotlivých xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; těchto xxxxxxxx xxxxxx může být xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Tyto xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx uvedeného v příloze k zákonu. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx uvedeny xxxxxx xxx byty xx xxxxxxxx kvalitou, xxx jsou byty xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 xxxx. e) xx g) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 písm. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx - tj. xxxxxxx placené x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx vzorce xxxxxxxxx x příloze x zákonu x xxxxxxxxxxxpřílozex na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx bytu (§2 písm. b) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx spojené x užíváním xxxx xxxx xx xxxxxxxx x energii. Xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v Xxxxx x Brně xxxx xxxxxxx v Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx uvedeny xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, x nichž je x xxxxxxxxxxxx velikostních xxxxxxxxxxx obcí x x oblastech Xxxxx x Xxxx nízká xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx hodnoty xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxx, hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx nájemného xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx nájemného x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a pronajímatelem, xxxx. jednostranným, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x procentech) stanovený xxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx - xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení - za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x příslušné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Brna.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze vypočítat xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze xxxxxx. Xxx přímý xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxx. xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x závislosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx, kde xx konkrétní byt xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Již xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze alternativně xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx x přílohách x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nájemného x tento xxxxxxxxx:
1. Zjistěte v příloze č. 1, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx počtu xxxxxxxx), kam je xxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx příslušného katastrálního xxxxx xxxxxx, xx xxxxx byt patří.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx oblasti Xxxxx xxxx Xxxx (podle xxxxxxxx v xxxx xxxxx xxxxxxx) hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx k datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Nenajdete-li konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx než xxxxxx xxxxxxx xxx danou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx nejsou, protože xxx xxxxxx xxxxxxx xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nemůže.
4. Xxxxxxxx pak xxxxxxxxxx v záhlaví - tj. v xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx sloupce, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx pronajímatel zvýšit xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009. Znamená xx, že xxxxxxx xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) se odvodí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
AN * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx nachází x Pečkách ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx, má xxxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxx xxxxxxx aktuální měsíční xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
X příloze č. 1 je xxxx Xxxxx jmenovitě xxxxxxx, a to xx velikostní xxxxxxxxx "Xxxx xx 2 000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx tohoto zařazení xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (xxx o xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx xx xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší xxxxx, x xx 18,12.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nahoře xx xxxxxxx) xx k xxxxxx xxxxxxxxxx nájemnému xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx), xxx ukazuje xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 64,8 % xx xxxxxxx xxx, xx se hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx číslem 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Zvýšené xxxxxxx xxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx v xxxx 2009 29,88 Kč/m2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. r.
Xxxxxxx x. 1 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx č. 2 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx x. 3 ke sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx ceny x xxxxxx nájemné v Xx/x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxxxxx pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Informace
Xxxxxx xxxxxxx č. 214/2008 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 11.7.2008.
Xx dni xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.