Právní předpis byl sestaven k datu 08.12.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx
xx dne 11. xxxxxx 2008
x xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx základních xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx přírůstku nájemného xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj v xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx obyvatel (xxx Xxxxx x Xxxx) - xxxxxxx v příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx ceny x Kč za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x procentech - xxxxxxx x příloze č. 4 a č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obce, kromě Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx obyvatel 2&xxxx;000 x xxxx x jsou zařazeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x závislosti xx xxxxx xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx stejném xxxxx jsou označeny x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2 000 x xxxx xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx kraji xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "do 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx roztříděny xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 jsou xxxxxxx všechna katastrální xxxxx v Xxxxx x Brně x xxxx seskupena xx xxxxxxxxxxxx oblastí xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx členění xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx základní xxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxx nemovitostí Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxx příloze xxxxxxx cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx jednotlivé xxxxxxxxxx kategorie obcí x jednotlivých krajích x xxx jednotlivé xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; xxxxxx cílových xxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. lednu 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Tyto xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze k xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xx g) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx - xx. xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) podle xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x zákonu a xxxxxxxxxxxpřílozex xx xxxxx xxxxxxxxx místo. Xxxxxxxx xxxxxxx nezahrnuje xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. b) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a podle xxxxxxx v Xxxxx x Brně xxxx xxxxxxx v Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu x xxxxxxxxxxxx xx xxx desetinná xxxxx. Xxxxxx xxx uvedeny xxxxxxx aktuálního nájemného, x xxxxx je x jednotlivých velikostních xxxxxxxxxxx obcí x x oblastech Xxxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx:
• Xxxxxxx nájemného x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x pronajímatelem, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx každou konkrétní xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx oblasti Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanoveného x příloze xxxxxx. Xxx xxxxx výpočet xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx pro konkrétní xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xx xxxxxxx základní ceny, xxxx. cílové xxxxxxx xxxxxxxxx, x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obce x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Brna, kde xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx uvedeny x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx x přílohách x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nájemného x tento xxxxxxxxx:
1. Zjistěte x příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx kraje, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), kam je xxxxxxxx obec, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxx nebo Xxxx, xxxxxxxxxx v příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx xxxxxx, xx xxxxx byt xxxxx.
3. Vyhledejte x příloze č. 4 (popř. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx kvalitou) ve xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x levé xxxxx xxxxxxx) hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx řádku xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx rovné xxxx xxxxx než cílové xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx oblast Prahy x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx hodnoty xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nemůže.
4. Následně xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx - tj. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("MP") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009. Znamená xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) se odvodí x aktuálního nájemného (xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = ZN
100
Příklad xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx se xxxxxxx x Pečkách ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx za něj xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx jmenovitě xxxxxxx, x xx xx velikostní xxxxxxxxx "Xxxx se 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx zařazení xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (xxx o xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx xx xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 18,12.
X záhlaví xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx nájemnému xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x 64,8 % xx xxxxxxx xxx, xx xx hodnota xxxxxxxxxx nájemného (x Xx/x2) vynásobí xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx nájemné xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx v xxxx 2009 29,88 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx v. r.
Xxxxxxx č. 1 ke xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Příloha x. 2 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Prahy x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx x. 3 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx ceny x xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx období xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) pro období xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxxxxx xxx xxxx se sníženou xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx v % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxx xx xxxxxxxx kvalitou) >>>
Informace
Xxxxxx předpis x. 214/2008 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.