Právní předpis byl sestaven k datu 08.09.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx
ze xxx 11. června 2008
x roztřídění xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů, x cílových hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx přírůstcích xxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku nájemného xxx xxxxxxxxx byt
Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj x xxxxxxx x §4 xxxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx a x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel (bez Xxxxx a Brna) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 m2 podlahové xxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 a č. 4a,
• postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného pro xxxxxxxxx xxx.
V příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx uvedeny xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x počtem obyvatel 2&xxxx;000 x více x xxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxx obyvatel. Obce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x závorce xxxxxxxxxx xxxxxxx. Obce x xxxxxx obyvatel nižším xxx 2 000 x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nejsou; pro xxxxx xxxxxxxxx základní xxxx a cílového xxxxxxxxx v příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 4 a 4a xxxxx obce x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx kategorie "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx obyvatel k 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 jsou xxxxxxx všechna katastrální xxxxx x Xxxxx x Xxxx x xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx oblastí xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx. Dále xxxx x této xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. lednu 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Tyto hodnoty xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx uvedeného x příloze x xxxxxx. Xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou uvedeny xxxxxx xxx xxxx xx sníženou kvalitou, xxx xxxx byty xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. x) xx x) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx vymezena x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
V příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech, xxxxxxxxx xxx aktuální xxxxxxx - xx. xxxxxxx placené x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx a xxxxxxxxxxxpřílozex na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné xx vybavení bytu (§2 xxxx. x) xxxxxx), ani xxxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx bytu xxxx xx vytápění x xxxxxxx. Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v Xxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx v Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x zaokrouhleny xx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx je x jednotlivých velikostních xxxxxxxxxxx obcí x x xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx výskytu, xxx hodnoty vyšší xxx příslušné cílové xxxxxxx. V příloze č. 4a xxxx uvedeny, xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxx odpovídající maximální xxxxxxxxx nájemného xxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx.
Zásady xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx:
• Xxxxxxx nájemného x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxx a pronajímatelem, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x procentech) xxxxxxxxx xxx každou xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx - xx. nájemného xxxxxxxxx x datu xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxxxx x příloze zákona. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx se xxxxxxx základní xxxx, xxxx. cílové xxxxxxx xxxxxxxxx, v Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x příslušném xxxxx xxxx oblasti Xxxxx xxxx Brna, xxx xx konkrétní xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx uvedeny x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze alternativně xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx x přílohách k xxxxxx Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx přírůstek:
1. Zjistěte x příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, velikostní xxxxxxxxx (podle xxxxx xxxxxxxx), kam xx xxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx v Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx v příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx xxxxxx, do xxxxx byt xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (popř. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx kvalitou) ve xxxxxxxxxx xxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx oblasti Prahy xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (směrem xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rovné xxxx xxxxx než cílové xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx hodnoty xx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxx nemůže.
4. Následně xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx - xx. x xxxxxx xxxxx nahoře - toho xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009. Znamená xx, že xxxxxxx xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) se xxxxxx x aktuálního xxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx placeného x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
AN * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx se xxxxxxx x Pečkách xx Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx kvalitu x xx za xxx xxxxxxx aktuální měsíční xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 je xxxx Pečky xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx se 2 000 - 9&xxxx;999 obyvatel", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx zařazení xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) se x příloze č. 4a (xxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 (18,13). Tato xxxxxxxxx hodnota zde xxxxxxx xxxx; v xxxxx xxxxx xx xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 18,12.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx na xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 64,8 % xx provede xxx, xx xx hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (v Xx/x2) vynásobí xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx nájemné xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx v xxxx 2009 29,88 Xx/x2.
Ministr:
Xxxxx v. r.
Xxxxxxx č. 1 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel >>>
Xxxxxxx x. 2 xx sdělení x. 214/2008 Sb.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Prahy x Brna seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx x. 3 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx nájemné v Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx č. 4 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (neplatí pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) pro období xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxx xx xxxxxxxx kvalitou) >>>
Informace
Xxxxxx předpis x. 214/2008 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.