Právní předpis byl sestaven k datu 14.07.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx
xx dne 11. června 2008
x xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx základních cen xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů, x xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx a x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel (xxx Xxxxx a Brna) - uvedeno x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Prahy x Xxxx seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území - xxxxxxx v příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - uvedeno v příloze č. 4 a č. 4a,
• postup při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného pro xxxxxxxxx byt.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 a xxxx x jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx příslušným xxxxxxx. Xxxx s xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 v xxxx příloze xxxxxxxxx xxxxxxx nejsou; pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx maximálního přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x xxxxxx obyvatel xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx kategorie "xx 1&xxxx;999 obyvatel". Xxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx roztříděny na xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx obyvatel x 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Brně x xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx členění xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx střední xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx. Dále jsou x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx za 1 x2 podlahové plochy xxxx xxx jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x pro jednotlivé xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; xxxxxx cílových xxxxxx může být xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxx xxx byty xx sníženou xxxxxxxx, xxx xxxx byty xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xx g) zákona. Xxxxxxxxx plocha xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech, xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx - xx. xxxxxxx xxxxxxx k xxxx výpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (v Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx x xxxxxxxxxxxpřílozex xx jedno xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx vybavení xxxx (§2 xxxx. x) xxxxxx), ani xxxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v Praze x Xxxx xxxx xxxxxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx místa. Xxxxxx zde uvedeny xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx velikostních xxxxxxxxxxx xxxx a x oblastech Prahy x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx výskytu, xxx hodnoty xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx struktuře, hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Zásady xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. jednostranným, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (x procentech) xxxxxxxxx xxx každou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxx jednostranného zvýšení - xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx v příslušné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Prahy x Brna.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce stanoveného x příloze zákona. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, v Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu x závislosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obce x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx, kde xx konkrétní byt xxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Již xxxxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx xxx alternativně xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx byt x přílohách x xxxxxx Xxxxxxx a xxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx:
1. Zjistěte v příloze č. 1, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (podle xxxxx xxxxxxxx), xxx je xxxxxxxx xxxx, x xxx xx nachází xxxxxxxxx byt.
2. Xxxxx se konkrétní xxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx byt patří.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (popř. 4a xxx byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx řádku odpovídajícím xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx oblasti Prahy xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x levé xxxxx stránky) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx ("XX"). Nenajdete-li xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (směrem xxxxxxx). Xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx rovné nebo xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx pro danou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx oblast Xxxxx x Brna xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx - xx. x xxxxxx xxxxx nahoře - xxxx sloupce, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. O xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx pronajímatel xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (x Xx/x2) xx xxxxxx x aktuálního nájemného (xx. nájemného placeného x xxxx výpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) takto:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Například - xxx se xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx xxxxxxx a xx xx xxx xxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx velikostní xxxxxxxxx "Xxxx se 2 000 - 9 999 obyvatel", xxx xxxxxxx následující xxxxxxx:
Na xxxxxxx tohoto zařazení xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx velikostní kategorie (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) se x příloze č. 4a (xxx x xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (18,13). Tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; v xxxxx xxxxx je xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší, x xx 18,12.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 64,8 % xx provede xxx, xx xx hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx číslem 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx nájemné xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x roce 2009 29,88 Kč/m2.
Ministr:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx č. 1 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx obyvatel >>>
Xxxxxxx x. 2 ke sdělení x. 214/2008 Sb.
Xxxxxx rozčlenění Prahy x Xxxx seskupením xxxxxx katastrálních xxxxx >>>
Xxxxxxx x. 3 ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx ceny a xxxxxx xxxxxxx v Xx/x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx období xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx v % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 214/2008 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.