Právní předpis byl sestaven k datu 09.02.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
ze xxx 11. června 2008
x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx základních xxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytů, x xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s §4 xxxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx a x xxxxx zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), vyhlašuje xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx v období xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Xxxx) - uvedeno v příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx území - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxx hodnoty měsíčního xxxxxxxxx v Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx - uvedeno x příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 a č. 4a,
• postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx byt.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x více x xxxx xxxxxxxx xx velikostních xxxxxxxxx x závislosti xx xxxxx obyvatel. Xxxx xxxxxxxx xxxxx nacházející xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx označeny x závorce xxxxxxxxxx xxxxxxx. Obce s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx základní xxxx x cílového xxxxxxxxx v příloze č. 3 x xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x xxxxxx obyvatel xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx kraji xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "do 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Obce xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu o xxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Praze x Xxxx a xxxx seskupena xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx provádějí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx střední hodnoty xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx nájemného x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Prahy x Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 písm. x) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu. Xxxxxx hodnoty měsíčního xxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxx xxxxxxxx x ustanovení §2 písm. x) xx x) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vymezena x xxxxxxxxxx §2 písm. x) zákona.
V příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx - xx. xxxxxxx placené k xxxx výpočtu jednostranného xxxxxxx - (v Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx a xxxxxxxxxxxpřílozex na jedno xxxxxxxxx místo. Xxxxxxxx xxxxxxx nezahrnuje nájemné xx vybavení bytu (§2 xxxx. b) xxxxxx), xxx platby xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx za xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx x Xxxxx x Brně jsou xxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx uvedeny xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x oblastech Xxxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxx, xxx hodnoty xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx uvedeny, xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxx xxxxxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx:
• Zvýšení xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx měsíčního nájemného (x procentech) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení - xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Brna.
• Xxxxxxxxx přírůstek měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze zákona. Xxx xxxxx výpočet xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx xx xxxxxxx základní ceny, xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Brna, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx uvedeny x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx x přílohách k xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, x rámci xxxxxxxxxxx xxxxx, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxx xx nachází xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx konkrétní xxx nachází x Xxxxx nebo Brně, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx patří.
3. Vyhledejte x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx oblasti Xxxxx xxxx Brna (podle xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Nenajdete-li konkrétní xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx cílové xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxx Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx nejsou, xxxxxxx xxx xxxxxx hodnoty xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nemůže.
4. Xxxxxxxx pak xxxxxxxxxx v záhlaví - xx. v xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx sloupce, x němž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x procentech.
5. O xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Znamená xx, xx zvýšené xxxxxxx "XX" (v Xx/x2) xx xxxxxx x aktuálního nájemného (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "AN" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Příklad xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Například - xxx xx nachází x Pečkách xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx za xxx xxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx velikostní kategorii "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 obyvatel", xxx xxxxxxx následující xxxxxxx:
Xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (xxx o xxx xx sníženou xxxxxxxx) vyhledává hodnota xxxxxxxxxx nájemného v Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxx není; x xxxxx xxxxx xx xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx 18,12.
X záhlaví xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) je x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx), xxx ukazuje xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 64,8 % xx provede xxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx číslem 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxxxxxxx bytu xx v xxxx 2009 29,88 Kč/m2.
Ministr:
Xxxxx x. x.
Příloha x. 1 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx x. 2 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx x. 3 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx nájemné v Xx/x2 podlahové plochy xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) pro období xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Informace
Xxxxxx předpis x. 214/2008 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 11.7.2008.
Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx měněn či xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.