Právní předpis byl sestaven k datu 27.04.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx
xx xxx 11. xxxxxx 2008
x roztřídění xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x územním xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx základních xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytů, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx a o xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx s §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx v xxxxxx xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx obyvatel (xxx Xxxxx a Brna) - uvedeno x příloze č. 1,
• územní xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx v příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx bytů a xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - uvedeno x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 a č. 4a,
• xxxxxx při xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx byt.
X příloze č. 1 jsou xxxxx xxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx a Xxxx, x xxxxxx obyvatel 2&xxxx;000 x více x xxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxx kategorií x xxxxxxxxxx na xxxxx obyvatel. Obce xxxxxxxx xxxxx nacházející xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2 000 x xxxx příloze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx vyhledání základní xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 v xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx kategorie "xx 1&xxxx;999 obyvatel". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Xxxx x xxxx seskupena do xxxxxxxxxxxx oblastí xxxxxxxxxx xxxxx. Toto členění xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., kterou xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí Ministerstva xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxx příloze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x jednotlivých xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; xxxxxx cílových xxxxxx může xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. x) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze k xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou uvedeny xxxxxx xxx xxxx xx sníženou kvalitou, xxx jsou byty xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 písm. e) xx x) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vymezena x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 jsou xxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx. xxxxxxx placené x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - (v Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx x xxxxxxxxxxxpřílozex na jedno xxxxxxxxx místo. Aktuální xxxxxxx nezahrnuje nájemné xx vybavení xxxx (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxx za xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxx xxxxx velikostních xxxxxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxxx x podle xxxxxxx x Praze x Brně jsou xxxxxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x zaokrouhleny na xxx desetinná xxxxx. Xxxxxx zde xxxxxxx xxxxxxx aktuálního nájemného, x xxxxx xx x jednotlivých velikostních xxxxxxxxxxx xxxx x x oblastech Xxxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx výskytu, xxx xxxxxxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx uvedeny, xx xxxxxx struktuře, xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného a xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xx sníženou xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu trvání xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (x xxxxxxxxxx) stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx k datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Prahy x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vypočítat xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze xxxxxx. Xxx přímý výpočet xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. cílové xxxxxxx xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kraji xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Tyto hodnoty xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Již vypočtené xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx x přílohách x xxxxxx Sdělení x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x tento přírůstek:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), kam xx xxxxxxxx obec, x xxx xx nachází xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx konkrétní xxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx v příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, do xxxxx xxx xxxxx.
3. Vyhledejte x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx byty xx xxxxxxxx kvalitou) xx xxxxxxxxxx xxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx (podle xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, které xx xxxxxxx k datu xxxxxxx jednostranného xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Brna xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx takové xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx pak xxxxxxxxxx x záhlaví - tj. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx sloupce, x němž se xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx, maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (v Xx/x2) se xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx výpočtu xxxxxxxxxxxxxx zvýšení) "AN" (x Xx/x2) takto:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Příklad xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro konkrétní xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx nachází x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx kraji, má xxxxxxxx kvalitu x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx měsíční xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx velikostní xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx tohoto zařazení xxxx Pečky do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (xxx o xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxxx nájemného v Xx/x2 (18,13). Tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx řádku je xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší xxxxx, x xx 18,12.
X záhlaví příslušného xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx), xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x 64,8 % xx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) vynásobí číslem 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Zvýšené xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bytu xx x xxxx 2009 29,88 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Příloha x. 1 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií podle xxxxx obyvatel >>>
Xxxxxxx x. 2 ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území >>>
Xxxxxxx x. 3 xx sdělení x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxx ceny x xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 xxxxxxxxx plochy xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 214/2008 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Xx dni xxxxxxxx právní předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.