Právní předpis byl sestaven k datu 16.06.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx
ze xxx 11. xxxxxx 2008
x xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx základních xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x cílových hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx přírůstcích xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku nájemného xxx xxxxxxxxx byt
Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx s §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx zákona č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel (xxx Xxxxx x Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Prahy x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx ceny x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - uvedeno x příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx v příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx při xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obce, kromě Xxxxx x Xxxx, x počtem xxxxxxxx 2&xxxx;000 a xxxx x xxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxx kategorií x xxxxxxxxxx xx xxxxx obyvatel. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx stejném xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx příslušným xxxxxxx. Xxxx s xxxxxx obyvatel xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxx příloze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; pro xxxxx xxxxxxxxx základní xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x pro účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2 000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx kategorie "do 1&xxxx;999 obyvatel". Xxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx roztříděny xx xxxxxxx údajů Českého xxxxxxxxxxxxx úřadu o xxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Xxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx členění xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx provádějí některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x této příloze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie obcí x xxxxxxxxxxxx krajích x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Prahy x Xxxx; xxxxxx cílových xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. c) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx vypočteny xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x zákonu. Xxxxxx hodnoty měsíčního xxxxxxxxx xxxx uvedeny xxxxxx pro xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxx xxxx byty xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. e) xx x) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v procentech, xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) podle xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x zákonu a xxxxxxxxxxxpřílozex xx xxxxx xxxxxxxxx místo. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. x) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx spojené x užíváním xxxx xxxx xx xxxxxxxx x energii. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx velikostních xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v Xxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x zaokrouhleny xx xxx xxxxxxxxx místa. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx aktuálního nájemného, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx velikostních xxxxxxxxxxx xxxx x x oblastech Xxxxx x Xxxx nízká xxxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxx, xxx xxxxxxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx uvedeny, ve xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx odpovídající maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx převýšit xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx každou xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního nájemného - xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného zvýšení - za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx oblasti Xxxxx x Brna.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze xxxxxx. Xxx xxxxx výpočet xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx podle vzorce xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x příslušném xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Brna, xxx xx konkrétní xxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxx uvedeny v příloze č. 3. Již xxxxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx x přílohách x xxxxxx Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x tento xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx x příloze č. 1, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx počtu xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx obec, v xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx v Xxxxx nebo Xxxx, xxxxxxxxxx v příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx byty xx xxxxxxxx kvalitou) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx oblasti Xxxxx xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x levé xxxxx xxxxxxx) hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, které xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Nenajdete-li konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx x témže xxxxxxxxxx řádku xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, protože xxx xxxxxx xxxxxxx xx aktuální nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x záhlaví - xx. v xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx sloupce, x xxxx xx xxxxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, že zvýšené xxxxxxx "ZN" (v Xx/x2) xx odvodí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) takto:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx:
Například - xxx xx xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, má xxxxxxxx xxxxxxx x xx za xxx xxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx se 2 000 - 9&xxxx;999 obyvatel", xxx xxxxxxx následující xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx v příloze č. 4a (xxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného v Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx hodnota xxx xxxxxxx není; x xxxxx řádku je xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to 18,12.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšení 64,8 % (maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx), jak xxxxxxx xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 64,8 % xx provede xxx, xx xx hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (v Xx/x2) vynásobí xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx zvoleného bytu xx x xxxx 2009 29,88 Kč/m2.
Xxxxxxx:
Xxxxx v. r.
Xxxxxxx č. 1 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií podle xxxxx obyvatel >>>
Xxxxxxx x. 2 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Příloha č. 3 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx č. 4 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (neplatí xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx č. 4x xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 214/2008 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.