Právní předpis byl sestaven k datu 14.09.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx
xx xxx 11. xxxxxx 2008
o xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx, x územním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx nájemného za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx přírůstcích měsíčního xxxxxxxxx a o xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x §4 xxxxxx č. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx "xxxxx"), vyhlašuje xxx xxxxxxxxx jednostranného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x období xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Brna) - uvedeno v příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území - xxxxxxx v příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - uvedeno x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 a č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx byt.
V příloze č. 1 jsou podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 a více x jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx názvu xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx obyvatel xxxxxx xxx 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nejsou; xxx xxxxx vyhledání xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 4 a 4a xxxxx xxxx x xxxxxx obyvatel xxxxxx xxx 2 000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Xxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx oblastí xxxxxxxxxx xxxxx. Toto xxxxxxx xxxx převzato x xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cen nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí Ministerstva xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxx xxxxxxx xxxxxxx cílové hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jednotlivých krajích x pro jednotlivé xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 písm. x) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze k xxxxxx. Xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx byty xx sníženou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 písm. x) xx g) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vymezena x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) zákona.
X příloze č. 4 xxxx uvedeny xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx aktuální xxxxxxx - tj. xxxxxxx placené k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx x xxxxxxxxxxxpřílozex xx jedno xxxxxxxxx místo. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx vybavení bytu (§2 písm. b) xxxxxx), xxx platby xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx xxxx xx vytápění x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v Xxxxx x Xxxx jsou xxxxxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x zaokrouhleny na xxx xxxxxxxxx místa. Xxxxxx xxx uvedeny xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x nichž je x jednotlivých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a x oblastech Xxxxx x Brna xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx výskytu, xxx xxxxxxx vyšší xxx příslušné xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx uvedeny, xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxx xxxxxxxxxxxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona:
• Zvýšení xxxxxxxxx x průběhu trvání xxxxxxxxx vztahu se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, zvýšením xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx převýšit maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x procentech) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx - tj. nájemného xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze xxxxxx. Xxx přímý xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx se xxxxxxx základní xxxx, xxxx. cílové xxxxxxx xxxxxxxxx, v Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx byt xxxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxx xxxxxxx x příloze č. 3. Xxx vypočtené xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní byt x přílohách x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxx přírůstek:
1. Xxxxxxxx v příloze č. 1, v xxxxx xxxxxxxxxxx kraje, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx obec, x xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx nachází v Xxxxx nebo Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx příslušného katastrálního xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxxxxxxxx řádku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx (xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx) hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx nižší (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx pro danou xxxxxxxxxx kategorii obcí xxxx xxxxxx Xxxxx x Brna zde xxxxxxx nejsou, protože xxx xxxxxx xxxxxxx xx aktuální nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Následně pak xxxxxxxxxx x xxxxxxx - xx. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - toho xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X maximální xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Znamená xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "XX" (v Xx/x2) se xxxxxx x xxxxxxxxxx nájemného (xx. xxxxxxxxx placeného x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "AN" (x Xx/x2) takto:
XX
AN * ( ______ + 1) = ZN
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro konkrétní xxx:
Například - xxx xx nachází x Pečkách ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx, má xxxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xx xxxxxxxxxx kategorii "Xxxx xx 2 000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx následující xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx do xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) se v příloze č. 4a (xxx o xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx hodnota xxx xxxxxxx není; v xxxxx xxxxx je xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší xxxxx, x to 18,12.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) je x xxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), jak xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx zvýšeného nájemného x 64,8 % xx xxxxxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx číslem 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Zvýšené xxxxxxx nájemné xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxx 2009 29,88 Kč/m2.
Ministr:
Xxxxx v. r.
Xxxxxxx x. 1 xx sdělení x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx x. 2 xx sdělení x. 214/2008 Sb.
Xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx č. 3 ke sdělení x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 podlahové xxxxxx xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx č. 4 xx sdělení x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 214/2008 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.