Právní předpis byl sestaven k datu 25.10.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx dne 11. xxxxxx 2008
x xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx základních xxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů, x cílových xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx bytu, x xxxxxxxxxxx přírůstcích měsíčního xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx přírůstku nájemného xxx xxxxxxxxx xxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj v xxxxxxx s §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel (xxx Xxxxx x Xxxx) - xxxxxxx v příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx a Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území - xxxxxxx v příloze č. 2,
• základní xxxx x Kč xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx v příloze č. 4 a č. 4a,
• postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného pro xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 jsou xxxxx xxxxx xxxxxxxxx uvedeny xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx obyvatel 2&xxxx;000 x více x jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x závislosti na xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxxx příslušným xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx obyvatel nižším xxx 2&xxxx;000 v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 3 x xxx účely xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 4 x 4a xxxxx obce s xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 obyvatel". Xxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx roztříděny xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx obyvatel x 1. lednu 2008.
X příloze č. 2 jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx x Xxxx a xxxx seskupena do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx členění xxxx převzato x xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx. Dále xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx nájemného x Xx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx pro jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Prahy x Xxxx; xxxxxx cílových xxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 písm. x) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v příloze k xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx uvedeny xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx byty xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. x) xx x) xxxxxx. Xxxxxxxxx plocha xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
V příloze č. 4 jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx aktuální xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - (v Xx/x2) podle vzorce xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx a xxxxxxxxxxxpřílozex xx xxxxx xxxxxxxxx místo. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. b) xxxxxx), xxx xxxxxx xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x Praze x Brně jsou xxxxxxx x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx x zaokrouhleny xx xxx desetinná xxxxx. Xxxxxx zde xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, x xxxxx je x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx Prahy x Brna xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx hodnoty xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx struktuře, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx.
Zásady xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx zvýšení nájemného xxxxx převýšit xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x procentech) xxxxxxxxx xxx každou xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze zákona. Xxx přímý výpočet xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx kategorii obce x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx oblasti Xxxxx xxxx Brna, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxx v příloze č. 3. Již xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx alternativně xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx x přílohách k xxxxxx Sdělení x xxxxxx xxxxxxxxx nájemného x tento přírůstek:
1. Zjistěte x příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx obec, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx.
3. Vyhledejte x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx oblasti Xxxxx xxxx Brna (xxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx stránky) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, které je xxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného zvýšení ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (směrem xxxxxxx). Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx než cílové xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx nejsou, xxxxxxx xxx xxxxxx hodnoty xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx - xx. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx sloupce, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx, maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného ("MP") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, že xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (x Xx/x2) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx nájemného (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
AN * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx při vyhledání xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx nachází x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx, má xxxxxxxx kvalitu x xx za xxx xxxxxxx xxxxxxxx měsíční xxxxxxx 18,13 Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2 000 - 9&xxxx;999 obyvatel", xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Pečky xx xxxxxxxxx velikostní xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) se v příloze č. 4a (jde x xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx hodnota xxx xxxxxxx není; x xxxxx xxxxx xx xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší, x xx 18,12.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx zvýšeného nájemného x 64,8 % xx xxxxxxx tak, xx xx hodnota xxxxxxxxxx nájemného (x Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx nájemné za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx zvoleného bytu xx x xxxx 2009 29,88 Kč/m2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Příloha č. 1 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel >>>
Příloha č. 2 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Prahy x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Příloha x. 3 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxx se xxxxxxxx kvalitou) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 214/2008 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Ke dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.