Právní předpis byl sestaven k datu 08.09.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx
ze xxx 11. xxxxxx 2008
o xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytů, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx a x xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt
Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x §4 xxxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jednostranného xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x období xx 1. ledna 2009 do 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (bez Xxxxx x Xxxx) - uvedeno x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Prahy a Xxxx seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu - xxxxxxx x příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx v příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného pro xxxxxxxxx byt.
X příloze č. 1 jsou xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 a xxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx xxxxx nacházející xx ve stejném xxxxx xxxx xxxxxxxx x závorce příslušným xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2 000 x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; pro xxxxx vyhledání xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 3 x xxx účely xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného v příloze č. 4 x 4a xxxxx xxxx s xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 v xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx kategorie "do 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx údajů Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx obyvatel x 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Brně x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx členění xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytů xxxxxxxxxxx střední hodnoty xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí Ministerstva xxxxxxx. Xxxx xxxx x této xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx jednotlivé xxxxxxx Prahy x Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 písm. x) xxxxxx). Tyto xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx. Xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxx pro xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xx g) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
V příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx k xxxx výpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx a xxxxxxxxxxxpřílozex xx xxxxx xxxxxxxxx místo. Xxxxxxxx xxxxxxx nezahrnuje xxxxxxx xx vybavení bytu (§2 písm. x) xxxxxx), ani xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xx vytápění x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x podle xxxxxxx v Praze x Xxxx xxxx xxxxxxx x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x zaokrouhleny xx xxx xxxxxxxxx místa. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx aktuálního nájemného, x xxxxx xx x jednotlivých velikostních xxxxxxxxxxx obcí a x xxxxxxxxx Xxxxx x Brna xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jejich výskytu, xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle zákona:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. jednostranným, avšak xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x příslušné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze zákona. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x příloze x zákonu xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxx. cílové xxxxxxx xxxxxxxxx, x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x závislosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kraji xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx hodnoty xxxx uvedeny x příloze č. 3. Již vypočtené xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx x přílohách x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x tento přírůstek:
1. Zjistěte v příloze č. 1, v xxxxx xxxxxxxxxxx kraje, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx je xxxxxxxx xxxx, v xxx se nachází xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxx nebo Xxxx, xxxxxxxxxx v příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx oblast, xx xxxxx xxx xxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (popř. 4a xxx byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx řádku odpovídajícím xxxxxxxxxx kategorii obcí xxxx oblasti Xxxxx xxxx Xxxx (podle xxxxxxxx v xxxx xxxxx xxxxxxx) hodnotu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx x témže xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Hodnoty aktuálního xxxxxxxxx rovné nebo xxxxx než cílové xxxxxxx xxx danou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx hodnoty xx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxx nemůže.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx - xx. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx sloupce, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. O xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx pronajímatel zvýšit xxxxxxx x xxxxxx xx 1. ledna 2009 do 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, že xxxxxxx xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) xx odvodí x xxxxxxxxxx nájemného (xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "AN" (x Xx/x2) takto:
XX
XX * ( ______ + 1) = ZN
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx:
Například - xxx xx xxxxxxx x Pečkách ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx a xx xx něj xxxxxxx xxxxxxxx měsíční xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 je xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx zařazení xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie (2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx) se x příloze č. 4a (xxx x xxx xx sníženou xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx xxxxx je xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší xxxxx, x xx 18,12.
X xxxxxxx příslušného xxxxxxx (xxxxxx na xxxxxxx) je k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), jak ukazuje xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx zvýšeného nájemného x 64,8 % xx xxxxxxx xxx, xx xx hodnota xxxxxxxxxx nájemného (v Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx zvoleného xxxx xx v roce 2009 29,88 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx x. 1 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií podle xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx x. 2 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území >>>
Xxxxxxx x. 3 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx xxxx a xxxxxx nájemné x Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v % (XX) pro období xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Příloha x. 4x xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) pro období xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 214/2008 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 11.7.2008.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.