Právní předpis byl sestaven k datu 09.02.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx dne 11. xxxxxx 2008
o xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx, x xxxxxxxx hodnotách xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxxx při vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x §4 xxxxxx č. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx nájemného x xxxx a o xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jednostranného xxxxxxx nájemného x xxxx x období xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Brna) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx ceny x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx - uvedeno v příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx - uvedeno v příloze č. 4 x č. 4a,
• xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx jmenovitě uvedeny xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx a Brna, x xxxxxx obyvatel 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x závislosti xx xxxxx xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx stejném xxxxx xxxx xxxxxxxx x závorce xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2 000 x xxxx příloze xxxxxxxxx xxxxxxx nejsou; xxx xxxxx vyhledání základní xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 3 x pro účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x příloze č. 4 a 4a xxxxx xxxx x xxxxxx obyvatel xxxxxx xxx 2 000 v xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "do 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx x Xxxx a xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx převzato x xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
V příloze č. 3 xxxx uvedeny základní xxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytů xxxxxxxxxxx střední xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí Ministerstva xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx nájemného v Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí x jednotlivých xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; xxxxxx cílových xxxxxx může xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2010 (§2 xxxx. c) xxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x zákonu. Xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx uvedeny xxxxxx xxx byty xx sníženou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 písm. x) xx g) zákona. Xxxxxxxxx plocha bytu xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 písm. x) zákona.
V příloze č. 4 jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu x xxxxxxxxxxxpřílozex xx xxxxx xxxxxxxxx místo. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx xxxx (§2 písm. x) xxxxxx), ani platby xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxx za xxxxxxxx x energii. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx velikostních kategorií xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x Praze x Xxxx jsou xxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x zaokrouhleny xx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx zde xxxxxxx xxxxxxx aktuálního nájemného, x xxxxx xx x jednotlivých velikostních xxxxxxxxxxx xxxx a x oblastech Xxxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx cílové xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného a xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu trvání xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. jednostranným, xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx každou xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení - xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx oblasti Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze zákona. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx se xxxxxxx základní ceny, xxxx. xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obce x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Brna, kde xx konkrétní byt xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx v příloze č. 3. Již vypočtené xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx alternativně xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt x přílohách x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x tento xxxxxxxxx:
1. Zjistěte v příloze č. 1, x xxxxx xxxxxxxxxxx kraje, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), kam xx xxxxxxxx obec, x xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx byt.
2. Xxxxx se konkrétní xxx nachází x Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx patří.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxxxxxxxx xxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx kategorii xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Brna (xxxxx xxxxxxxx v levé xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, které xx xxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení ("XX"). Xxxxxxxxx-xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x témže xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší (směrem xxxxxxx). Hodnoty aktuálního xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx než cílové xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx xxxxxx Xxxxx x Xxxx zde xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx takové hodnoty xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Následně xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx - tj. v xxxxxx xxxxx nahoře - xxxx xxxxxxx, x xxxx se xxxxxxxxx aktuální nájemné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného ("MP") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného "XX" (v %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) xx odvodí x aktuálního nájemného (xx. nájemného xxxxxxxxx x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) takto:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Například - xxx xx nachází x Xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx za xxx xxxxxxx xxxxxxxx měsíční xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 je xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a to xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9 999 obyvatel", xxx xxxxxxx následující xxxxxxx:
Xx xxxxxxx tohoto zařazení xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (xxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx hodnota xxxxxxxxxx nájemného x Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxx není; x xxxxx řádku xx xxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší nižší, x xx 18,12.
X xxxxxxx příslušného xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) je k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 64,8 % xx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (v Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Zvýšené xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bytu xx x xxxx 2009 29,88 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx x. 1 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx x. 2 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Prahy x Brna xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx č. 3 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Příloha č. 4x xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) pro období xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (byty xx xxxxxxxx kvalitou) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 214/2008 Sb. nabyl xxxxxxxxx dnem 11.7.2008.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.