Právní předpis byl sestaven k datu 08.12.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
xx dne 11. xxxxxx 2008
o xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytů, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x o xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "zákon"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jednostranného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů a xxxxxx hodnoty měsíčního xxxxxxxxx x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxx x příloze č. 3,
• maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx v procentech - uvedeno x příloze č. 4 x č. 4a,
• postup při xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
V příloze č. 1 jsou xxxxx xxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxxx obce, xxxxx Xxxxx a Xxxx, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 a více x xxxx zařazeny xx velikostních xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx názvu xxxxxxxxxxx xx xx stejném xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2 000 v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx základní xxxx x cílového xxxxxxxxx x příloze č. 3 x pro účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x příloze č. 4 a 4a xxxxx xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 2&xxxx;000 v xxxxxxxxxx kraji do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx roztříděny xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x Brně x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx oblastí xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., kterou xx provádějí xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx uvedeny xxxxxxxx xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x této xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie obcí x jednotlivých xxxxxxx x xxx jednotlivé xxxxxxx Prahy x Xxxx; těchto xxxxxxxx xxxxxx může xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 písm. x) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx vypočteny podle xxxxxx uvedeného x příloze x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 písm. x) xx x) xxxxxx. Xxxxxxxxx plocha xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx aktuální xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - (x Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx x xxxxxxxxxxxpřílozex xx jedno xxxxxxxxx místo. Xxxxxxxx xxxxxxx nezahrnuje xxxxxxx xx xxxxxxxx bytu (§2 písm. x) xxxxxx), ani xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx. Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v Xxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxx desetinná xxxxx. Xxxxxx zde uvedeny xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x nichž xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obcí x x oblastech Xxxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxx, xxx xxxxxxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, ve xxxxxx struktuře, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle zákona:
• Zvýšení xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxx, zvýšením nájemného xxxxx zákona.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx převýšit xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx oblasti Prahy x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxxxx x příloze xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, v Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx kategorii xxxx x příslušném xxxxx xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx, kde xx konkrétní xxx xxxxxxx. Xxxx hodnoty xxxx uvedeny x příloze č. 3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx x přílohách k xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx zvýšeného nájemného x xxxxx xxxxxxxxx:
1. Zjistěte x příloze č. 1, v rámci xxxxxxxxxxx xxxxx, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx konkrétní xxx nachází x Xxxxx xxxx Brně, xxxxxxxxxx x příloze č. 2 xxxxx příslušného xxxxxxxxxxxxx xxxxx oblast, xx xxxxx xxx patří.
3. Xxxxxxxxxx x příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx byty xx xxxxxxxx kvalitou) xx xxxxxxxxxx řádku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx oblasti Prahy xxxx Brna (xxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx konkrétnímu aktuálnímu xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, které je xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx konkrétní xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší (xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxx cílové xxxxxxx pro danou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Brna xxx xxxxxxx nejsou, xxxxxxx xxx takové xxxxxxx xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nemůže.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx - xx. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - toho xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx aktuální xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("XX") xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
5. O xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx x období xx 1. ledna 2009 do 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, že xxxxxxx xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) xx xxxxxx x aktuálního xxxxxxxxx (xx. nájemného placeného x datu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "XX" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
AN * ( ______ + 1) = XX
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx kraji, má xxxxxxxx kvalitu x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx měsíční xxxxxxx 18,13 Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 je xxxx Pečky xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 obyvatel", xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Na xxxxxxx xxxxxx zařazení xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx velikostní kategorie (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (xxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 (18,13). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxx xxxx; v xxxxx xxxxx xx xxxx (vpravo) uvedena xxxxxxx xxxxxxxxx nižší, x xx 18,12.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx na xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx nájemnému xxxxxxxxx zvýšení 64,8 % (xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx zvýšeného nájemného x 64,8 % xx provede xxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (v Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x roce 2009 29,88 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx č. 1 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx >>>
Xxxxxxx č. 2 ke sdělení x. 214/2008 Sb.
Xxxxxx xxxxxxxxxx Prahy x Brna seskupením xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Příloha x. 3 ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx v Xx/x2 podlahové plochy xxxx pro období xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx v % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx x. 4x xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 214/2008 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 11.7.2008.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.