Právní předpis byl sestaven k datu 25.04.2024.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx
xx xxx 11. června 2008
x roztřídění xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx seskupením xxxxxxxxxxxxx území, x xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx přírůstcích měsíčního xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní byt
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x §4 xxxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx obcí do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx a Xxxx) - uvedeno x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx x příloze č. 2,
• základní xxxx x Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu - xxxxxxx v příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x procentech - uvedeno x příloze č. 4 a č. 4a,
• postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 jsou xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx a Brna, x xxxxxx xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií x xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx. Obce xxxxxxxx názvu nacházející xx ve xxxxxxx xxxxx xxxx označeny x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Obce x xxxxxx obyvatel xxxxxx xxx 2&xxxx;000 v xxxx xxxxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxx; pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 3 x pro účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 4 a 4a xxxxx obce x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx kategorie "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx roztříděny na xxxxxxx údajů Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx k 1. lednu 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx x Xxxx a xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx uvedeny xxxxxxxx xxxx x Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx střední xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxx příloze xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx jednotlivé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx krajích x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010 (§2 písm. x) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze k zákonu. Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx byty xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. x) xx g) zákona. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 písm. x) xxxxxx.
X příloze č. 4 xxxx uvedeny xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx aktuální xxxxxxx - tj. xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - (v Xx/x2) podle xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx x xxxxxxxxxxxpřílozex xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx xxxx (§2 písm. b) xxxxxx), ani xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xx vytápění x energii. Xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného rozčleněné xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v jednotlivých xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x Praze x Xxxx jsou xxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x zaokrouhleny xx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, x xxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obcí x x xxxxxxxxx Xxxxx x Brna xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx hodnoty xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X příloze č. 4a xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx struktuře, hodnoty xxxxxxxxxx nájemného a xxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx.
Zásady xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle zákona:
• Zvýšení xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. jednostranným, xxxxx xxxxxxxxxxx, zvýšením xxxxxxxxx xxxxx zákona.
• Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx převýšit maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (x procentech) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx - xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obcí xxxx oblasti Xxxxx x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kraji xxxx oblasti Xxxxx xxxx Xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx uvedeny v příloze č. 3. Již xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx lze alternativně xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxx 4a.
Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx konkrétní xxx x přílohách k xxxxxx Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx:
1. Xxxxxxxx v příloze č. 1, x rámci xxxxxxxxxxx kraje, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx počtu xxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx obec, x xxx xx nachází xxxxxxxxx byt.
2. Xxxxx se xxxxxxxxx xxx nachází x Xxxxx xxxx Xxxx, xxxxxxxxxx v příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx oblast, xx xxxxx byt patří.
3. Vyhledejte v příloze č. 4 (popř. 4a xxx byty xx xxxxxxxx kvalitou) ve xxxxxxxxxx xxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx kategorii obcí xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx (podle xxxxxxxx v xxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx konkrétnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního nájemného, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší (směrem xxxxxxx). Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rovné xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx Xxxxx x Xxxx zde xxxxxxx nejsou, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxx.
4. Následně pak xxxxxxxxxx v xxxxxxx - xx. x xxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx sloupce, x němž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ("MP") xxxxxxxxx v procentech.
5. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (x %) xxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx x xxxxxx xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009. Xxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx "XX" (x Xx/x2) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx nájemného (xx. nájemného xxxxxxxxx x xxxx výpočtu xxxxxxxxxxxxxx zvýšení) "XX" (x Xx/x2) takto:
XX
XX * ( ______ + 1) = ZN
100
Xxxxxxx xxxxxxx při vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx:
Xxxxxxxxx - xxx xx xxxxxxx x Pečkách xx Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx kvalitu x xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx měsíční xxxxxxx 18,13 Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
X příloze č. 1 xx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxx xx 2 000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx", xxx ukazuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx zařazení xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx velikostní kategorie (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx x příloze č. 4a (xxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) vyhledává xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 (18,13). Tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx; x xxxxx řádku xx xxxx (xxxxxx) uvedena xxxxxxx nejbližší xxxxx, x to 18,12.
X xxxxxxx příslušného xxxxxxx (nahoře xx xxxxxxx) xx k xxxxxx aktuálnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného v xxxxxxxxxx), jak ukazuje xxxxxxxxxxx obrázek:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 64,8 % xx provede xxx, xx se hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx zvoleného xxxx xx x roce 2009 29,88 Xx/x2.
Xxxxxxx:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx x. 1 xx xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel >>>
Příloha x. 2 xx sdělení x. 214/2008 Sb.
Xxxxxx rozčlenění Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx katastrálních území >>>
Xxxxxxx x. 3 ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx období xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx č. 4 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) pro xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Příloha x. 4x ke sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx období xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 214/2008 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 11.7.2008.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx předpisu.