Právní předpis byl sestaven k datu 27.04.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 11.07.2008.
Sdělení o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 podlahové plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt
214/2008 Sb.
Příloha č. 1 - Roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel
Příloha č. 2 - Územní rozčlenění Prahy a Brna seskupením jejich katastrálních území
Příloha č. 3 - Základní ceny a cílové nájemné v Kč/m2 podlahové plochy bytu pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009
Příloha č. 4 - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (neplatí pro byty se sníženou kvalitou)
Příloha č. 4a - Maximální přírůstky měsíčního nájemného v % (MP) pro období od 1.1.2009 do 31.12.2009 (byty se sníženou kvalitou)
214
XXXXXXX
Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx
ze dne 11. xxxxxx 2008
x roztřídění xxxx do velikostních xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx, o xxxx xxxxxxxxxx xxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a o xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx konkrétní byt
Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x §4 xxxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx "xxxxx"), xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného z xxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009:
• xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx Xxxxx x Xxxx) - xxxxxxx x příloze č. 1,
• xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území - xxxxxxx v příloze č. 2,
• základní xxxx x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu - xxxxxxx v příloze č. 3,
• xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxxxxx x příloze č. 4 a č. 4a,
• postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
X příloze č. 1 xxxx xxxxx xxxxx jmenovitě xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx Xxxxx x Xxxx, x počtem xxxxxxxx 2&xxxx;000 x xxxx x jsou zařazeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x závislosti xx xxxxx obyvatel. Xxxx xxxxxxxx názvu xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx příslušným xxxxxxx. Xxxx x xxxxxx obyvatel nižším xxx 2&xxxx;000 x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxx xxxxx xxxxxxxxx základní xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v příloze č. 3 x pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x příloze č. 4 x 4a xxxxx obce x xxxxxx xxxxxxxx nižším xxx 2&xxxx;000 x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx kategorie "xx 1&xxxx;999 xxxxxxxx". Xxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2008.
X příloze č. 2 xxxx xxxxxxx xxxxxxx katastrální xxxxx x Praze x Xxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx oblastí xxxxxxxxxx xxxxx. Toto členění xxxx převzato z xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X příloze č. 3 xxxx xxxxxxx základní xxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx střední hodnoty xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jednotlivých krajích x xxx jednotlivé xxxxxxx Prahy x Xxxx; xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2010 (§2 xxxx. c) xxxxxx). Xxxx hodnoty xxxx vypočteny podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx. Xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. e) xx x) zákona. Xxxxxxxxx plocha xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. x) zákona.
X příloze č. 4 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx - xx. xxxxxxx placené k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - (v Xx/x2) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx x xxxxxxxxxxxpřílozex xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (§2 xxxx. b) xxxxxx), xxx xxxxxx xx xxxxxx spojené x užíváním xxxx xxxx za xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozčleněné xxxxx velikostních xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v Praze x Xxxx xxxx xxxxxxx x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxx desetinná xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx x jednotlivých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obcí a x xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx výskytu, xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V příloze č. 4a xxxx uvedeny, ve xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx:
• Xxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, zvýšením xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
• Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx maximální xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx (x procentech) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx - xx 1 x2 podlahové plochy xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorii obcí xxxx oblasti Prahy x Xxxx.
• Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze vypočítat xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze xxxxxx. Xxx přímý xxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x zákonu xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxx. cílové xxxxxxx xxxxxxxxx, x Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxx, xxx xx konkrétní byt xxxxxxx. Xxxx hodnoty xxxx uvedeny x příloze č. 3. Již vypočtené xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxx 4a.
Postup xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx x přílohách k xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx zvýšeného xxxxxxxxx x tento xxxxxxxxx:
1. Zjistěte x příloze č. 1, v rámci xxxxxxxxxxx xxxxx, velikostní xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxx je xxxxxxxx xxxx, v xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
2. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx nachází x Xxxxx nebo Xxxx, xxxxxxxxxx v příloze č. 2 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, do xxxxx byt xxxxx.
3. Vyhledejte v příloze č. 4 (xxxx. 4a xxx byty se xxxxxxxx kvalitou) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorii obcí xxxx xxxxxxx Prahy xxxx Xxxx (podle xxxxxxxx x levé xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx konkrétnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - tj. xxxxxxxxx, které je xxxxxxx x datu xxxxxxx jednostranného xxxxxxx ("XX"). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx řádku xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx). Hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rovné xxxx xxxxx než cílové xxxxxxx xxx danou xxxxxxxxxx kategorii obcí xxxx oblast Xxxxx x Xxxx zde xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx takové xxxxxxx xx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx - xx. x xxxxxx řádku xxxxxx - toho xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx nájemného ("XX") xxxxxxxxx x procentech.
5. O maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "XX" (v %) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009. Znamená xx, že xxxxxxx xxxxxxx "ZN" (v Xx/x2) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx nájemného (xx. xxxxxxxxx placeného x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) "AN" (x Xx/x2) xxxxx:
XX
XX * ( ______ + 1) = XX
100
Příklad xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx:
Například - xxx xx xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx kraji, xx xxxxxxxx kvalitu x xx za xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 18,13 Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X příloze č. 1 je xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a to xx velikostní xxxxxxxxx "Xxxx xx 2&xxxx;000 - 9 999 xxxxxxxx", xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2&xxxx;000 - 9&xxxx;999 xxxxxxxx) xx v příloze č. 4a (xxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 (18,13). Tato xxxxxxxxx hodnota xxx xxxxxxx není; x xxxxx xxxxx xx xxxx (vpravo) xxxxxxx xxxxxxx nejbližší nižší, x to 18,12.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxx) xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 64,8 % (maximální přírůstek xxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx zvýšeného nájemného x 64,8 % xx xxxxxxx xxx, xx xx hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (v Xx/x2) xxxxxxxx xxxxxx 1,648:
64,8
18,13 * ( _____ + 1 ) = 18,13 * 1,648 = 29,88 Xx/x2
100
Xxxxxxx xxxxxxx nájemné xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x roce 2009 29,88 Kč/m2.
Ministr:
Xxxxx x. x.
Xxxxxxx č. 1 ke xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel >>>
Xxxxxxx č. 2 ke xxxxxxx x. 214/2008 Xx.
Xxxxxx rozčlenění Prahy x Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx >>>
Xxxxxxx x. 3 xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxx ceny x xxxxxx nájemné v Xx/x2 podlahové plochy xxxx xxx období xx 1.1.2009 do 31.12.2009 >>>
Xxxxxxx x. 4 xx sdělení x. 214/2008 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 do 31.12.2009 (xxxxxxx xxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Xxxxxxx č. 4x xx xxxxxxx x. 214/2008 Sb.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x % (XX) xxx xxxxxx xx 1.1.2009 xx 31.12.2009 (xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx) >>>
Informace
Xxxxxx xxxxxxx x. 214/2008 Sb. nabyl xxxxxxxxx dnem 11.7.2008.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn či xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.