Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx dne 16. xxxxx 2007 x xxxxx xx xxxxxxx Stanislav Xxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xüxxxxx, Xxxxx Janů, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Lastovecká, Xxx Xxxxx, Jiří Xxxxxxx, Pavel Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Výborný, Eliška Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxxx o návrhu Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx,

X. Xxxxx xx zamítá.

XX. Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se - xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxx účastníky dohodnuto xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxxx ruší, xxxxx pouze x xxxxxx xxxx jejími xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxx vlastnické xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xxx došlo x odstoupení od xxxxxxx, požívá xxxxxxx x souladu x čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x x ústavními xxxxxxxx právní xxxxxxx x ochrany xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve smyslu čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx podle ustanovení §64 odst. 3 xxxxxx č. 182/1993 Xx., x Ústavním xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (dále xxx "zákon x Xxxxxxxx xxxxx"), xxxxxx xx Nejvyšší xxxx, xx xxxx jedná XXXx. Xxxx Spáčil, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník. Xxxxx byl xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx Xxxxxxxxx soudem probíhá xxx sp. xx. 22 Cdo 3177/2005.

2. Znění napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva od xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxx sp. xx. 22 Xxx 3177/2005 x dovolání xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Labem - xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxx") xx dne 28.4.2005 x. x. 29 Xx 312/2004-152 xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 27.10.2005 x. x. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx (prodávající) prodal xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Desná x Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Kupující X, xxxx xx prodávajícímu xxxxxxxx xxxxx cenu 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (kupující XX) xx xxxxx xxxx 142&xxxx;096,20 Kč. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, že xx xxxx vlastnictví obnovilo xxx xxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx soud opřel xxx o xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 a x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.4.2005 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxxxxxxxxx, že je xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxxxx názor xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxx xxxxxx zjištěno, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx víře. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobrou víru xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx učinil xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx bezvýznamnou, xxxxxx xxxx otázku, zda xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - xxxxx xxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxx X, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §48 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx, xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx bez xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx I xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx přístup x xxxx xx xxxx xxx xxxxx názoru Xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx s čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava"), neboť xx vázal xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx třetích osob, xx xxx by xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jistoty xxxx součásti xxxxxx xxxxxxx, jež xx xxxxxxxxx atributem demokratického xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx svém xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx právní xxxxx, xxx xxxxx "Pokud xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx odpadnutí xxxxxxxx xxxxxx, na jehož xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx vlastnictví nabyvatele, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx.". Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx tento názor xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. ÚS 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx přijalo stanovisko Xxxx 38/98 x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a jiných xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, x němž xxxxxxxxxxxx, že: "Odstoupením xx xxxxxxx, není-li xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx ruší (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Tímto xxxxxxxxxxxxx adresovaným právním xxxxxx zanikají xxxxxx xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx převodce. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x této skutečnosti, xxxxxxxx x tomu, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx převodce xxxxxxx ze xxxxxx, xxxx konstitutivní xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx. výmazem xxxxxx, xxx xx xxxxx deklaratorní xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx (§7 odst. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx.). Xxxxx xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, dříve xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx víře.".

6. X judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx naposledy xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx právním xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x převládajícím x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx, x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxx, velkému senátu xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx. Ten xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x publikováno pod x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx právní titul, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx účastník smlouvy xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx i x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx došlo x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemovitost převedl xx xxxxx osobu.". Xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, dostupný xxxx na xxx.xxxxx.xx). Xxxxx stanoviska Nejvyššího xxxxx tedy x xxxxxxxx odstoupení od xxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx xxxxxxx, xxx xxxxx 22 Cdo Xxxxxxxxxx soudu nemá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx, xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx mu, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx zákonodárce by xxx xxxx znění xxxxxxxx xxxxxx odpovídajícím Ústavě, nevzbuzujícím xxxxxxxx xxxxx interpretace.

8. X výzvě Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §69 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxx xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx ustanovení bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxxxx socialistické republiky xxxx xxxx x. 156. Zmíněný xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx jeho 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx záznam x xxxxxxx xxxxx, že xx začátku xxxx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 poslanců. Při xxxxxxxxx x celém xxxxxx zákona xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x případě, že xxxx xxxxxx nástupce xxxxx xxxx odstoupením xx xxxxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx třetí xxxxx, xx postupně xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx tato xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx teorie x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx praxe Nejvyššího xxxxx. Na xxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx různých xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx Xxxxxxxx soudu, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 22 Xxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx patovou xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxx, že problém xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx stal xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xxx x xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx. X případech, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, nenabývá xxxxxxx ostrosti; xxxxxx xxxx xx xxxxxx xx původní xxxxxx xxx větších obtíží. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxx) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx normativním xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx svém vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxxx situaci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx třetí xxxxx, xxxxxxx poukázal na xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx měl xxxxxx xxxxxxxxxxxx vývody x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx osoby. Takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx musel sžít xxxxxxx s xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx od xxxxxxxxx, který xxx xxx vlastně nevlastníkem. Xxxxx xxxxxx spojený x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxx xx vymezení xxxxxx jeho adresátů. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxxx dochází x zásahu xx xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Jednostranným xxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ruší. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxx xxxx x výsledkem xxxx xxx obnova xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na úkor xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby. X xxxxxxxxx xxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx vyrůstá xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby x xxxxxxxxxxx uzlovou xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka od xxxxxxx xxxxxxxxx třetí xxxxx x má-li xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx poměr xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, je xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxx další xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx zákoníku, v xxxx se xxxxxx, xx účastníkům xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x důvodu xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx modulováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx teorie xxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx tak x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxx oprávnění xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxx dobře xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx peněžitá xxxxxxx. X výše xxxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxx odstoupení od xxxxxxx xx vlastnické xxxxx původního xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X žádnému "xxxxxx xxxx vlastnictví" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzniká xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastnického xxxxx, nikoli vlastnické xxxxx samo. X xxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx i xx ochranu vlastnického xxxxx (xxxxxxx) xxxxx čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx jen "Listina"). Xxxxxxxx k tomu, xx interpretace čl. 11 Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx judikatury, xxx konstatovat: xx-xx xxxxx xxxxx právoplatným xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, a xxxxxx xx konkurovat "xxxxx xx xxxxxx" vlastnického xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx se xxx xxx o xx xxxxxxxxxxxxxx, xx zákon xxx případ odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx třetí xxxxx xxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxx Senát Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxxxxx postoj x problematice xxxxxxxx xxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zdá xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. dobrá víra. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx již xxxxxxxxx civilní právo x xx zjevné, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx nevlastníka.

10. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx otázkou, xxx xx navrhovatel, xx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx. Dospěl xx xxxxxxxx xxxxxx. Navrhovatel xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, přičemž xx xxxxx právním názorem xxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxx xx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x Ústavou x Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu. Zjišťování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx povahu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto ustanovení Xxxxxxx soud xxxxxxxxx, xxxx xx projednával xx zkoumal onu xxxxxxxxx xxx, xxx xx předmětem xxxxxx xxxx xxxxxxxx soudy x jež xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx o ústavnosti xxxxxxxx, xxxxx má xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X ustanovení §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, zjišťovat, xxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x mezích Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. XX 10/99 [Sbírka xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), xxxxxx 16, xxxxx č. 150, vyhlášen xxx č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx také xx www judikatura.cz] Xxxxxxx xxxx konstatoval, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx republiky č. 1/1993 Sb. xx Ústavní xxxx xxxxxxxx přezkoumávat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Napadené ustanovení občanského zákoníku nebylo xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx dne 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Ústavní xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x hlediska xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx vymezenými v čl. 1 x 2 Xxxxxx x xx. 1, čl. 4 xxxx. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxxx x pohledu xxxxxx ústavněprávní dospěl Xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx přes xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Dle ustanovení §44 xxxx. 2 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx může Xxxxxxx xxxx xx souhlasem xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x upuštěním od xxxxxxx jednání x Xxxxxxx xxxx xx xx xx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx objasnění xxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxx upozorňuje Xxxxxxx soud na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. na xxxxxxxxx xxxx konkurenčních xxxxxxxxxxxxxxx alternativ xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx otázku xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xx již xxxxxx či xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby, která xxxxxxx xxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx senátu 22 Xxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx zrušení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx jeho xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx různé xxxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxx předestřené xxxxx xxxxx Ústavní xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx zvolí-li xxxxxx xxxx postup xx xxxxxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx o Xxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. dokonalostí xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, jehož xx xxx obecným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu ze xxx 3.2.1999 sp. xx. Pl. ÚS 19/98, Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., dostupný xxxx na xxx xxxxxxxxxx.xx). Xxx xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx vychází Ústavní xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx ten xxxxxxxx, xx "V xxxxxxx, xxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxx předpisu umožňuje xxx xxxxx interpretace, xxxxxxx xxxxx xx x souladu s xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx a xxxxx je x xxxx v xxxxxxx, xxxx dán důvod xxxxxxx xxxxxx ustanovení. Xxx xxxx aplikaci xx xxxxxx všech xxxxxxxx orgánů interpretovat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem." (xxxx. xxxxx Ústavního soudu xx dne 8. 10. 1996 xx. xx. Xx. XX 5/96, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, nález x. 98, vyhlášen xxx č. 286/1996 Sb., dostupný xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx).

15. V xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxxxxxxx x aplikovat xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem, xxx xx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx případě, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx ve smyslu §132 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx svůj xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Emptio - venditio zde xxxxxxxxx xxxx synallagmatický xxxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx licere). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx stran xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx osobními xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxx řada xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx římskoprávní koncepce xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vědecká xxxxxxx, xxxxx x 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx kupce, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx smlouvy se xxxxxxxx xx nauky x titulu x xxxx. Xx tak xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx xxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) (xxxx. komentář x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx zákoníku občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X rámci xxxx koncepce xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, smlouva xxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx. Xxxxxxx samotná (xxxxxxx) xxxx převod xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx od xxxxxx předmětu xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx jen xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx dalším úkonem, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. X xxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Kupní xxxxxxx xx xxxx esenciálně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dvojí xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx předpokladem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx i xxxx xxxxxxxxxxxxxx modu. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx platného xxxxxx x modu xxxxxxxxxxx xx kupujícího I, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy, xxxxxxxx I xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jenž xx xxxxx k xxxx, xxx vykonával veškerá xxxxx plynoucí x xxxxxx vlastnických xxxx - ius xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xx xx xxxxxxx věcněprávní xxxxxx xxxx jiného, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, xxx xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx subjekt, xxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxx XX, který xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx předchozího xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx I, se xxx může xxxxxxx xxxxxxxxx ochrany svého xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, a xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úkony xxxxxxxxxxx vlastníků, a xxxx x odstoupení xx smlouvy, xxxxxxx xxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx převodu xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx si xxxxx xxxxx, převedl na xxxxxxxxxx XX vlastnické xxxxx v xxxx xxxx xxxx. Ze xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx dovodit, xx v případě xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx též x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx musí xxxxxxxxxxx tomuto xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nárok xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je nárokem xxxxxx obligačním, xxxxxx xxxxxx. Z tohoto xxxxxx tak xxxxxx xxx postupováno xxx §126 občanského xxxxxxxx x xxxxxxx žaloby xxxxxxxxxx, nýbrž žaloby xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §458 občanského zákoníku xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx schopen xxxxxxxxxx xxxxxx vrátit, a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x řádnému převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx XX, není xxxxxxxxxxxxx xxx kupujícímu X xxx xxxxx xxxxxx titul, x xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

20. X xxxxxx xxxxxx dogmatické x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy, Ústavní xxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského zákoníku, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní xxxx x nálezu ze xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), dle xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx o xxxxxxx xxxx může působit xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Stejně xxx hledisko xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 holandského xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx úprava (srov. §892 xxxx. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx úprava (xxxx. §367 obecného xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx nabyvatele xxxxxxxxxxxx práva.

21. Xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx ze dne 17.11.1999 sp. zn. 22 Xxx 1186/98 x Ústavním xxxxxx x xxxx xxxxxx xx dne 23.1.2001 xx. zn. XX. XX 77/2000 je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx x xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x rozsudku xx dne 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, zjevně xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kolize xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednoduchého xxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx přiměřenosti x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásahů do xxxx x xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx demokratické ústavní xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx konfliktu xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx chráněných xxxxxxxxx xxxxxx, x to x řízení x xxxxxxxx xxxxx, stejně xxxx x xxxxxx x ústavních stížnostech. Xx xxxxxxxx záležitosti xx přitom xxxxx x kolizi xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx X.

23. Princip xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx krokem xx xxxxxxxxx jednoduchého xxxxx hlediskem vhodnosti, xxxxx obsahem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxxx. Není-li daný xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobilý xxxxxxxxxxx xxxxx dosáhnout, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, jenž xx xxxxxxxx za xxxxxxxx x principem xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx proporcionality xx xxxxxxxxx jednoduchého xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx normativních xxxxxxxxxx xx vztahu x zamýšlenému xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxx Ústavou chráněné xxxxxxx - xxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxxxx statku. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, jenž danou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Sleduje-lí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx hledisko xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx dobra, jako xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx soud xxxx příkazem x xxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx obsahem xx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxx ze xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx možností minimalizace xxxxxx xx jednoho x xxxx. Příkaz x optimalizaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx čl. 4 odst. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod, xxxxx xxxxxxxxxx rovněž x xxxxxxx jejich omezení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X souladu s xxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx učinily Nejvyšší xxxx xx svém xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx soud xx svém xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (xxxx. xxxxxxxx 5. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), a Xxxxxxxx xxxx v rozsudku xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (srov. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), x xx x tom xxxxx, xxx takto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx ústavně chráněnou xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, tedy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx efektivní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xxxxxx B představuje xxxxxxxxx prostředek xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x kupujícího I.

25. X rámci xxxxxxxx kritéria potřebnosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cíle, xxxxx nedotýkajícími xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx je x xxxx možných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx k dotčeným xxxxxxxxx právům x xxxxxxx xxxxxxxxx hodnotám. X výkladu X xx xxxxxxxx potřebnosti xxxxxxx, xxx plyne xx samotné nutnosti xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II. Xxxxxx xxxxxx B x xxxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxx, tedy x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxxxx nástrojů xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxx přiměřeným, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a kupujícího X xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nástroji, xxxxx xx nedotýkají xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx xxxxx xxxxxxxx neomezují. Xxx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx X, xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxx, do xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx k xxxxxxxx obdržení protiplnění xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zabezpečit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx XX.

26. Xxxxxxx xxxx xxx provádění xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx výklady xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztáhl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx právu xx xxxxxxx chráněné hodnotě xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíli, xx. xxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxxx xxxxx a xxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx základních xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II a xxxxxxxxxxx očekávání prodávajícího x xxxxxxxxxx X, xx xxxxxx xxxxxx X xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx odmítat. Xxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Výklad X xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx opatřením xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx je ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxx xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx x xxxxxxxx X může xxx spojena, xx xxxxxx. Xxxx-xx by xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx X, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxx XX, jednalo xx se zde x narušení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx státu xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx vztah xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx opět xxx mezi xxxxxxx, xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx významný xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx opačná, xxx xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kterýkoliv x xxxxxxxx předchůdců vlastníka, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Listiny x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pochopitelně xxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx nabyta x dobré xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xx si vlastník, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nemohl xxx xxxx svým xxxxxxxxxxxx, což xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxx, x xx xx podkladě xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 xx 26 xxxxxx rozhodnutí, xx xxxxxx X, xxxx xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Cdo 2808/2004 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, jelikož nenaplňuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxx A, xxx xxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx stranami xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby, xxxx xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak x němu xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000, který principu xxxxxxxxxxxxxxx bezezbytku xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx umožnilo xxxxx xxxxxx xxxxxx formulovat xxxx x xxx, xx xx byla xxxxxxxxxx nejednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ústavní soud xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx případné xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neznamená xx xxxx o xxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx nalézat xxxxx, xxx xxxxx nejen xxxxxxxxxxx přímých, konkrétních x výslovných xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x formulování, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x tam, kde xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny x xxxxxxx xxxxxxxxxx x mezinárodních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx již xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx zopakovat, co xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 sp. xx. Pl. XX 19/98, že "X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx třeba x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (je-li xxxxxxxx xxxxxx xxxxx), a xx zrušení ustanovení xxxxxx xxx neústavnost xxxxxxxxxx teprve, nelze-li xxxxxxx ustanovení použít, xxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásahu)." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx č. 19, xxxxxxxx pod č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx také xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx xxxx uzavírá, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x části V./b xxxxxx rozhodnutí, existuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, x čemuž Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. Il. XX 77/2000, xx xxxxx xxxxxx nemá xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X zabezpečení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxx xxxxx vlastnického, xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx postačí. Z xxxxxxx xx lege xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx de lege xxxx, xxxxxx mu xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxx charakterizovat xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. S xxxxxxx na výše xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx, x proto xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx č. 307/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 22.12.2007.

Xx dni xxxxxxxx právní předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.