Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx rozhodl dne 16. xxxxx 2007 x plénu ve xxxxxxx Stanislav Xxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Vojen Xüxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Lastovecká, Xxx Musil, Jiří Xxxxxxx, Xxxxx Rychetský, Xxxxxxxx Výborný, Eliška Xxxxxxxxx x Michaela Xxxxxxxx x návrhu Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

X. Xxxxx se xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx - xxxx-xx právním předpisem xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx - xxxxxxx xx počátku xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxx v xxxxx xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, požívá ochrany x xxxxxxx x čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyvěrajícími x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx čl. 1 odst. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Ústavní soud xxxxx podle xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (dále xxx "xxxxx o Xxxxxxxx xxxxx"), xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx, xx nějž xxxxx XXXx. Xxxx Xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx byl xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx před Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx. xx. 22 Cdo 3177/2005.

2. Znění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx ruší, není-li xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

3. Nejvyšší xxxx rozhoduje x xxxxxx pod xx. xx. 22 Cdo 3177/2005 x dovolání xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx v Xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxx") xx xxx 28.4.2005 č. x. 29 Co 312/2004-152 xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze dne 27.10.2005 x. x. 29 Co 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x tom, xx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) prodal xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Desná x Xxxxxxxxxx horách (kupující X). Kupující X, xxxx xx prodávajícímu xxxxxxxx xxxxx xxxx 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx prodávajícího xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx (xxxxxxxx II) xx kupní xxxx 142&xxxx;096,20 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 od xxxxxxx xxxxxxxxx xxx nezaplacení xxxxx xxxx a xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxx citovaným xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x právního xxxxxx, xxx něhož xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxx xxx xxxx stranami xxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx x nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 a x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze dne 28.4.2005 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx sporných xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, dle xxxxx xxxxxx zjištěno, xx by žalovaní xxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx tedy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobrou xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxx judikatury učinil xxxxxx dobré víry xxxxxxxxxx bezvýznamnou, stejně xxxx otázku, xxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - nabyl xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx I, xxxxx xxxxxx předchůdce xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za nastalé xxxxxxx xx nezbylo, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx bez xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxx řádně xxxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxx; v xxxxxxxx odstoupení xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx X by xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx však xxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx s čl. 1 x 2 Ústavy Xxxxx republiky (xxxx xxx "Ústava"), xxxxx xx vázal trvání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxx by xxxxxxxx xxxxx žádný xxxx. Tím xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnické xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jež je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 xxxxxxxx právní xxxxx, xxx xxxxx "Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx za xxxxxxxx xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx nabyl x dobré xxxx.". Xxxxxx Xxxxxxx soud xxx xxxxx názor xxxxxxxxx za xxxxxxx, xxx plyne x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx občanskoprávní x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 265/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, že: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx předpisem stanoveno xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx původní xxxx, xxxx xx xxxxxx xx obnovuje xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx katastru nemovitostí x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx převodce xxxxxxx xx zákona, xxxx xxxxxxxxxxxxx účinky x xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx. výmazem xxxxxx, xxx xx xxxxx deklaratorní účinky x provádí xx xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb.). Xxxxx xxxxx platí x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, dříve než xxxxx k xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx přijetí xxxx xxxxxxxxx stanoviska xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx 22 Cdo Xxxxxxxxxx xxxxx, setrvávající xx xxxx xxxxxxxx právním xxxxxx, potvrzeném Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x právní teorii, xxxxxxxxx xxx, x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu s xxxxx původním právním xxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Ten xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx zaujetí stanoviska, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx pod x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x právní xxxxx: "Odstoupením xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx právní titul, xx jehož xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx nabyvatel, xxxxx xxx xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx další xxxxx.". Xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxx.xx). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo.

7. Xx situace, kdy xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského xxxxxxxx xxx xx, která xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx by xxx jeho znění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §69 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx Ing. Xxxxxxxxx Xxxxx vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx vládního návrhu občanského zákoníku, xxxxx byl xxxxxxxxx Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx č. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx přijat xx xxxx 24. xxxxxx dne 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx bylo podle xxxxxxxxx listiny xxxxxxxx 264 xxxxxxxx. Při xxxxxxxxx o celém xxxxxx zákona nebyl xxxxx xxxxx x xxxxx xx hlasování xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i x případě, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy tuto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx postupně xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xx dané xxxx bylo napsáno x xxxxxx již xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx, xxx x souvislosti s xxxxxxx návrhem xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyřešil xxxxxxx xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxx xxxx předseda XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxx aktuálním xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxx, xxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, nenabývá xxxxxxx ostrosti; xxxxxx xxxx xx vratný xx xxxxxxx xxxxxx xxx větších obtíží. Xxxxxxx tomu xxx, xxx do xxx xxxxxxxx xxxxx (a xxxxx další) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxx, kdyby xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x myšlenkou obnovení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxxx. Takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx musel xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx osoba xxxxxx věc xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxx nevlastníkem. Xxxxx aspekt xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxx ve vymezení xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx do xxxxxxxx poměru xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Jednostranným xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx právní xxxxxxxxx třetí, xx xxxxxxx vztahu nikterak xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Xxxxx xxxx tak xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva původního xxxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozitivní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x neohroženou uzlovou xxxxxxxxx. Xx-xx vlastnické xxxxx po odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx přičítáno xxxxx xxxxx a xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx poměr xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, xx xxxxx namístě také xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx řetězci xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx zákoníku, x xxxx xx xxxxxx, xx účastníkům xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x původnímu xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx si vše, xx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx zákoníku je xxxxxxxxxx modulováno xxxx xxxxxxxxx účastníků. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx tak x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Není-li xx xxxx dobře xxxxx, přísluší xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx peněžitá xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx se vlastnické xxxxx původního xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx "xxxxxx dvou xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzniká toliko xxxxxxxxxxx xx nárok xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, nikoli vlastnické xxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx je xxxxx nahlížet i xx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxx (svobody) xxxxx čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x xxxx, xx interpretace čl. 11 Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx judikatury, xxx konstatovat: xx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx chráněna xx xxxx právu proti xxxx, a xxxxxx xx xxxxxxxxxx "xxxxx xx xxxxxx" xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxx xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, xx zákon xxx případ xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx třetí xxxxx xxxxxxxxxxxxx. V dalším xxx Xxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx zahrnuté xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. dobrá víra. X xxxxxxx xxxxx xxxx pracuje x xxxxxxx situacích již xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx zjevné, xx xxxxx xxxx xxxx zůstat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx zabýval xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx. Nejvyšší soud, xxxxxxxx návrh xx xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, xx musí xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx x xxxxxxxxx soudním xxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx jeho xxxxxxx x rozporu x Ústavou x Listinou. Xxxxxxxxx návrh Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx rozhodovací xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 zákona x Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx kontroly xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxx, xxxx by xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx obecnými xxxxx x xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož má xxx v konkrétní xxxx xxxxxxx.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xx, kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho xxxxx s ústavními xxxxxx, zjišťovat, xxx xxx xxxxx zákon xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Xxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 sp. xx. Pl. XX 10/99 [Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "Xxxxxx rozhodnutí"), svazek 16, xxxxx x. 150, vyhlášen pod č. 290/1999 Sb., dostupný také xx xxx xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obsahový xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Xxxxxxx xxxx xx tak xxxxxx toliko xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného ustanovení x ústavním pořádkem.

12. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v čl. 1 x 2 Xxxxxx a xx. 1, čl. 4 odst. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tomuto návrhu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x pohledu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud k xxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx návrh xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxx očekávat xxxxx objasnění xxxx. Xxxxxxx účastníci xxxxxx xxxxxxxxx xxxx souhlas x xxxxxxxxx xx xxxxxxx jednání x Xxxxxxx xxxx xx xx xx, xx xx jednání xxxxx xxxxxxxx další objasnění xxxx, bylo od xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx upuštěno.

14. Xxxxxxxxxxx ve xxxx podání upozorňuje Xxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, resp. xx xxxxxxxxx xxxx konkurenčních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, kdy xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx odstoupení od xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xx již xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxx xxxxxx. X tomu navrhovatel xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx a Xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx zrušení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx měl xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ovšem Xxxxxxx xxxx xxxx předeslat, xx xxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 odst. 3 xxxxxx o Xxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx vhodností, xxxx. xxxxxxxxxxx znění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx pouze xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xx být xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx použito, je xx není x xxxxxxx x ústavním xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, nález x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx). Xxx xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "V xxxxxxx, xxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jedna xx x souladu s xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle čl. 10 Ústavy x xxxxx xx x xxxx x xxxxxxx, xxxx dán xxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanovení. Xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx interpretovat xxxx xxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxx způsobem." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 8. 10. 1996 sp. xx. Pl. ÚS 5/96, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx Xxxxxxx xxxx zaměřil na xxxxxxxx, zda ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x aplikovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx, xx jeho xxxxxxx xxxx nezbytné. X xxxxxxx případě, pokud xxxx xxxxxxx konformní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §132 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx - venditio xxx xxxxxxxxx jako synallagmatický xxxxxxx, jehož xxxxxx xx převod nerušené xxxxx (xxxxxx licere). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx následným xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx stran xxxxxxx xxxx vymezeny xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x směřují x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nároků, xxxx něž xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx předmětu koupě, xxxxxxxxxxx xx vady x xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx je xxx xxxxxx s institutem xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx římskoprávní xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nauku. Xxxxxxx xxxxxxxxx římské xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx věcného xxxxx xxxxxxx až vydržením xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx x titulu a xxxx. Je tak xxxxxxxxxx xxxxxx důvod (xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxx (modus xxxxxxxxxx xxxxxxx) (xxxx. komentář x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx zákoníku občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx-xx právní předpis xxxxx xxxx nedohodnou-li xx smluvní xxxxxx xxxx jiného, xxxxxxx xxxxxxxxx k převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx důvodem xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nabytí, jenž xx odvislý od xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx jen xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zcizitele x tomu, aby xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx právně xxxxxxx způsobem převodu xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. V xxxxxx xx tak xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x translační účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Xxxxx xxxxxxx xx tedy esenciálně xxxxxxxx xx dvoufázovém xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx posuzujícím xxxxx xxxxxx jednání, a xx uzavření xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx kumulativní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx i xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x modu xxxxxxxxxxx xx kupujícího X, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věcněprávní xxxxxx, xxxxxxxx I xx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxx, xxxx je xxxxx x xxxx, xxx vykonával xxxxxxx xxxxx plynoucí x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxx utendi, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Neplyne-li xx xxxxxx xx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy xxxx jiného, xx xxxxx x dispozici xxxxxxxxxx X, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxx II, který xxxxx xxxxxxxxxx právo xx předchozího xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx X, se xxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva dle čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků, a xxxx i xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemohou xxx vliv na xxxx xxxxxxxxxxx, neboť x xxxx převodu xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx II xxxxxxxxxx xxxxx x celé xxxx xxxx. Ze xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x případě xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxx k xxxxxx všech smluv xxxxxxxxxxxx.

19. Výše xxxxxxxxxxx úvahy jsou xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx způsob xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 občanského xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx dle §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x použito žaloby xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx. Ustanovení §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právě xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx I xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vrátit, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva na xxxxxxxxxx XX, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx X xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxx by xxxxx xxxxx žalobu na xxxxxx.

20. X xxxxxx právně xxxxxxxxxx x teoretické, při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxx xxx provedl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, nález x. 14), dle xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx výhradně mezi xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxx osoby. Xxxxxx xxx hledisko xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxx k totožnému xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 holandského xxxxxxxxxx zákoníku), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 obecného xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx právě nabyvatele xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx ovšem, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx kruciální, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavním xxxxxx x jeho xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. zn. XX. XX 77/2000 xx xxxxxxxx ústavně konformním, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx x xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, zjevně xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednoduchého xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx představeny, Xxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x širším xxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxx nazýván zákazem xxxxxxxxxxx zásahů xx xxxx x xxxxxx. Xxxxx princip xxxxx xxxx xxxxxxxxxx nástroje, xxx demokratické ústavní xxxxx užívají pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx ústavním xxxxxxxx chráněných veřejných xxxxxx, x to x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, stejně xxxx x řízení x ústavních xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx přitom jedná x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX xx straně xxxxx, xx xxxxx straně xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Princip xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na třech xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx jednoduchého xxxxx hlediskem vhodnosti, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx daný xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dosáhnout, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x projev xxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx x principem xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx analýzu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x zamýšlenému xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxx Ústavou chráněné xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx-xx zákonodárcem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx chráněnou xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx. Sleduje-lí prověřované xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, současně xxxx jinou xxxxxxx, xxxxx hledisko xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, představuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx stojících xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx kolizi xxxxxxxxxx xxxx, případně xxxxxxxxx dobra, xxxx xxxxxxxx, na rozdíl xx případu konfliktu xxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xx Ústavní xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx. postulátem xxxxxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx dobra. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxx xx okolnosti xxxxxxx xxxxxx x opodstatněnosti xxxxxxxx jednoho xxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž využití xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxx. Příkaz x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xxxx xxx šetřeno xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx, tudíž xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx nejprve zkoumal xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx xx svém xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (xxxx. xxxxxxxx 5. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; dále xxxx xxx "výklad X"), x Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu; xxxx také jen "xxxxxx X"), x xx x xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelu, tedy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx efektivní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx XX, zatímco xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x kupujícího I.

25. V rámci xxxxxxxx xxxxxxxx potřebnosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nedotýkajícími xx xxxxxxxxxx práv a xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jenž xx x xxxx možných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx x dotčeným xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx hodnotám. X xxxxxxx X xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, což plyne xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX. Xxxxxx výklad B x hlediska kritéria xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx účel, xxxxxxxxx. Xxxxx výklad není xxxxxxxxxxx přiměřeným, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X xxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxx, které xx nedotýkají xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právní prostředky xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx I, xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx obsah, xx xxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx. Zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx smluvním ujednáním x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prodávajícímu xxxx způsobilá xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a kupujícího X, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX.

26. Xxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxx principem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx újma na xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx hodnotě xxxxx xxx nepřiměřená xxxxxxxxxxx cíli, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx nesmí svými xxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x ústavně xxxxxxxxxx hodnot. Ústavnímu xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxxxxxxx xxxxxx, vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx X, xx xxxxxx xxxxxx X xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx světle xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx nelze v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx X xxx Xxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I, xxx xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx s xxxxxxxx X může xxx spojena, xx xxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxx připuštěno, xxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx mezi xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, xxxx xxxxxxxx xxxxx nabyté vlastnické xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX, jednalo xx xx xxx x narušení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx atributů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx právního xxxxx xx tak nutno xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxxxxx předmětného xxxxxxxxxx, xxx níž vztah xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx vlastnickou xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx opačná, xxx xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx předchůdců vlastníka, xxxxx xxxxxxxx pozbývá xxxxxxxxxx právo, ač x xxxxxxxxx s xxx čl. 11 Listiny x §123 občanského xxxxxxxx poskytují vlastníkovi xxxxxxx, xxxxxxxx celý xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nabytých xxxx, pochopitelně xxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx byla xxxxxx x dobré xxxx, xxx xxxxx víra xxxxxxxxx xxxx korektiv xxxxxx platný xxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xx xx vlastník, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nemohl xxx xxxx svým xxxxxxxxxxxx, což xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 až 26 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx výklad X, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněný Xxxxxxxxx soudem v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 xx výkladem ústavně xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x užším xxxxxx. Výklad A, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx stranami xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx třetí osoby, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak x xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x nálezu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, xxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx výklad xxxxxxx xxxxxxxxx.

28. Xxx připustit, že xxxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx umožnilo xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx, xx důvodem protiústavnosti, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx neposkytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx o xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx protiústavní. Xxxx xx právě xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx značí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, konkrétních x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx také xxxxxxxxxx x formulování, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xxx xx jedná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx takové xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx sice xxx xxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx ve xxx xxxxxxxx xxx protiústavní. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásahů, xxxxxx xxx zopakovat, xx xxx judikoval ve xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. ÚS 19/98, že "Z xxxxx xxxxxxxxxxxx výkladů xxxxxx xx třeba x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (je-li xxxxxxxx xxxxxx xxxxx), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx teprve, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásahu)." (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx také na xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Ústavní xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x části X./x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, x xxxxx Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. ÚS 77/2000, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx odchylovat ani x nyní xxxxxxxxxx xxxx, poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxxx x dosažení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání, xxxxx x k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákonného xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx lege xxxxxxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx formulace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx de xxxx xxxx, xxxxxx mu xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, jestliže xxxx xxxxx nevylučuje xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. S xxxxxxx xx výše xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodným, x proto xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.