Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx rozhodl dne 16. xxxxx 2007 x plénu xx xxxxxxx Stanislav Xxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Vlasta Xxxxxxxxxx, Vojen Xüxxxxx, Xxxxx Xxxx, Vladimír Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Xxxxx, Jiří Xxxxxxx, Xxxxx Rychetský, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Eliška Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx - xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx počátku xxxx, xxxxx pouze x xxxxxx xxxx jejími xxxxxxxxx. Vlastnické xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxx x dobré xxxx, xxx xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx právní jistoty x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyvěrajícími z xxxxx demokratického xxxxxxxx xxxxx xx smyslu čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, a xxxxxxxx.

1. Dne 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §64 odst. 3 xxxxxx č. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (dále xxx "zákon x Xxxxxxxx soudu"), xxxxxx xx Nejvyšší xxxx, xx xxxx xxxxx XXXx. Jiří Spáčil, xxxxxxx zrušení ustanovení §48 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx, xxxxx před Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005.

2. Xxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx účastníky dohodnuto xxxxx.

3. Nejvyšší xxxx rozhoduje x xxxxxx xxx sp. xx. 22 Cdo 3177/2005 x dovolání xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx x Liberci (xxxx jen "xxxxxxx xxxx") xx xxx 28.4.2005 x. x. 29 Co 312/2004-152 xx znění opravného xxxxxxxx xx dne 27.10.2005 č. x. 29 Co 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x tom, že xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) prodal xxx 5.1.1993 nemovitosti Xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Xxxxxxxx I, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenu 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dne 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxx II) xx kupní xxxx 142&xxxx;096,20 Kč. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx kupujícímu 1 xx smlouvy xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ceny a xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx ohledu na xx, xx soud xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, dle něhož xxxxxxxxxx od xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxx účinky xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a nemůže xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx osoby. Xxxxx právní názor xxxxxxx soud opřel xxx o xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. II. ÚS 77/2000 a o xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze dne 28.4.2005 xxxxx prodávající xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxxxx sporných nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dle xxxxx xxxxxx zjištěno, xx by žalovaní xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti x xxxxx víře. Xxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xx tedy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxx najevo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx dobré xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, stejně xxxx otázku, xxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - nabyl xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx I, jehož xxxxxx předchůdce xxxxxxx xx smlouvy odstoupil xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx nastalé xxxxxxx xx nezbylo, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx na to, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; x xxxxxxxx odstoupení prodávajícího xx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx I xx xxxxx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx k xxxx by xxxx xxx podle názoru Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 1 x 2 Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava"), xxxxx xx xxxxx trvání xxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxx by xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jistoty xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx atributem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx Nejvyšší xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx právní xxxxx, xxx xxxxx "Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitosti, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx se převodce xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx za následek xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dobré xxxx.". Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx tento xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxx nálezu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx občanskoprávní x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx přijalo xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx: "Odstoupením xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx počátku xxxx (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxx zanikají xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxx xx obnovuje xxxxxxxxxx xxxxx převodce. Xxxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xx zákona, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx deklaratorní účinky x provádí se xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx.). Tento xxxxx xxxxx x x případě, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, x tato xxxxx nabyla xxxxxxxxxx x dobré xxxx.".

6. V judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx výše xxxxxxxxx stanoviska xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedený xxxxxx xxxxx. Senát 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x převládajícím x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx, x xxx hodlal xxxxxxxxxx x souladu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx navrhl xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x publikováno xxx x. 40/2006 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx s právní xxxxx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxx základě xxxxx účastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx než došlo x xxxxxxxxxx od xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.". Xxxxxx poté rozhodl x xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. rozsudek xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx xx www.nsoud.cz). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx právo.

7. Xx xxxxxxx, kdy xxxxx 22 Cdo Xxxxxxxxxx soudu nemá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxx tu, která xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx mu, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x tím, xx zákonodárce by xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx odpovídajícím Ústavě, nevzbuzujícím xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X výzvě Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx x ustanovením §69 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky. Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, který xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx socialistické xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx přijat xx jeho 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx záznam z xxxxxxx uvádí, xx xx začátku xxxx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 poslanců. Xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx nebyl xxxxx proti x xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx otázky, xxxxxxxx-xx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxxxx, že xxxx právní xxxxxxxx xxxxx xxxx odstoupením xx smlouvy tuto xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx třetí osobu, xx postupně vyvíjelo. X xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx problematika stala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx teorie x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xx dané xxxx xxxx xxxxxxx x řečeno xxx xxxxx xxxxxxx interpretací, xx proto xx Xxxxxxxx soudu, aby x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx návrhem senátu 22 Xxx Nejvyššího xxxxx vyřešil patovou xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx předseda XXXx. Xxxxxxx Sobotka, který xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx změnou xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx jde x účinky odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví, nedokázala xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; právní xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx polohy xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx tomu xxx, xxx do xxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxx) xxxxx, xx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx konfrontováno xx xxxx normativním xxxxx x novou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx modelovou xxxxxxx xxxxxxx vlastnického práva xx xxxxx osobu, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxx, xxxxx měl xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx osoby. Takto xxxxxxxxxx interpret xx xx musel xxxx xxxxxxx x představou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx věc xx xxxxxxxxx, xxxxx byl xxx vlastně nevlastníkem. Xxxxx xxxxxx spojený x xxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem dochází x xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ruší. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx třetí, xx xxxxxxx vztahu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Kdyby xxxx xxx xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx osoby, xxxxxx xx xxx xxxxxx x zákoně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyrůstá xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x neohroženou uzlovou xxxxxxxxx. Je-li vlastnické xxxxx xx odstoupení xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx poměr xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx namístě xxxx xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx identifikovat. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx další xxxxxx xxxxxx ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx se xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x původnímu xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nabýt xxxx vlastnické xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx nabyvatele. Není-li xx xxxx xxxxx xxxxx, přísluší xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx náhrada. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. K žádnému "xxxxxx xxxx vlastnictví" xxxxxxxxx, neboť původnímu xxxxxxxxxxx xxxxxx toliko xxxxxxxxxxx či xxxxx xx znovunabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx, nikoli xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xx ochranu vlastnického xxxxx (xxxxxxx) podle čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx: xx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pak xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx proti xxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxxxx "nárok xx xxxxxx" vlastnického xxxxx xxxxx. Tento xxxxx xx xxx xxx x to xxxxxxxxxxxxxx, že zákon xxx případ odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx třetí xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X dalším xxx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxxxxx postoj x xxxxxxxxxxxx zahrnuté xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zdá xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx konfrontovat xxxxxxxx xxxx věcněprávní titul xx. xxxxx xxxx. X xxxxxxx dobré xxxx xxxxxxx v xxxxxxx situacích xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx zjevné, xx xxxxx víra xxxx xxxxxx klíčovým xxxxxxxxxxxx v otázkách xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxx. Dospěl xx xxxxxxxx závěru. Navrhovatel xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx jeho xxxxxxx x xxxxxxx x Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx návrh Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxx xxxxxxxxxx kontroly normy, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx soudy x xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, že Ústavní xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, zjišťovat, xxx xxx tento xxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. ÚS 10/99 [Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx rozhodnutí"), svazek 16, xxxxx x. 150, xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb., dostupný xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx xxxx konstatoval, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx republiky č. 1/1993 Sb. xx Ústavní soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obsahový xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Ústavní xxxx se xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavním xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx x čl. 1, čl. 4 xxxx. 4 a čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu na xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tomuto návrhu x xxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ústavněprávní xxxxxx Xxxxxxx soud x xxxxxx, xx přes xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx ustanovení xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Ústavou x Listinou xxxxxxx.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 odst. 2 xxxxxx o Ústavním xxxxx může Xxxxxxx xxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nelze-li xx xxx očekávat xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx jednání x Xxxxxxx xxxx xx xx xx, xx xx jednání nelze xxxxxxxx xxxxx objasnění xxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx upuštěno.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx upozorňuje Xxxxxxx soud na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxx, ať xxx xxxxxx či nemovité, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx. X xxxx navrhovatel xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx x Ústavního xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uzavírá, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx zrušení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxx, že xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx různé xxxxxxxxxxxx. X ohledem xx takto xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx-xx obecný xxxx postup ve xxxxxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx se vhodností, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx není x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, nález x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na xxx xxxxxxxxxx.xx). Xxx rozhodování xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx vychází Xxxxxxx xxxx zejména z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a aplikace xxxxxxxx předpisů, což xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "V xxxxxxx, xxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx interpretace, xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx x xxxxx je x xxxx x rozporu, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanovení. Xxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8. 10. 1996 xx. xx. Pl. XX 5/96, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, vyhlášen xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx xxxxxxxxxx věci xx tak Xxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxx, xxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a aplikovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx by xxxxxxx, xx jeho xxxxxxx xxxx nezbytné. V xxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx xxxxx nezbylo, xxx xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §132 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx právu. Xxxxxx - xxxxxxxx zde xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx převod xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx následným xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx žalobami (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx něž xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx za xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx věcného xxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Na xxxxxxxx římskoprávní koncepce xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx diskuse, xxxxx v 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx římské xxxxxx - venditio, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxx do nauky x xxxxxx x xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx právní xxxxx (xxxxxx titulus) x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) (xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X xxxxx xxxx koncepce pak, xxxxxxxxx-xx právní předpis xxxxx xxxx xxxxxxxxxx-xx xx smluvní strany xxxx jiného, smlouva xxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx důvodem xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx převodní (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zcizitele x tomu, aby xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx právně xxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. X xxxxxx xx tak xxxxx odlišit xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.

18. Xxxxx smlouva xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na dvoufázovém xxxxxx translační xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx uzavření xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx předpokladem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx kumulativní naplnění xxx příslušného xxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxxxxxxxx modu. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx X xx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plynoucí x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - ius utendi, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, abutendi, xxxxxxxxxx. Neplyne-li xx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx x dispozici xxxxxxxxxx X, aby xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx převedl xx další subjekt, xxxx kupujícího II. Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxxxx X, xx xxx může úspěšně xxxxxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dle čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x to xxxx xxxxx. Jakékoli xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx x odstoupení xx xxxxxxx, nemohou xxx xxxx xx xxxx vlastnictví, xxxxx x xxxx převodu xxx kupující X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx II vlastnické xxxxx v xxxx xxxx šíři. Ze xxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x případě xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx též x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Výše xxxxxxxxxxx úvahy jsou xxxxxxxxxxx rovněž skutečností, xx xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx práv. Xxxxxxxxx nárok xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 občanského xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx žaloby xx plnění. Xxxxxxxxxx §458 občanského zákoníku xxx xxxxxxxx právě xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx schopen xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx povinnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Došlo-li x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx XX, není xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx X xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, o xxxxx by mohli xxxxx xxxxxx na xxxxxx.

20. V xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx uvážení platné xxxxxx úpravy, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx soud x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 (Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), dle xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx o xxxxxxx xxxx xxxx působit xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx této xxxxxxx, x nemůže mít xxxx xx řádně xxxxxx vlastnické právo xxxxx osoby. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx x totožnému xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), německá xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 XXX) a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx nabyvatele xxxxxxxxxxxx práva.

21. Xxxxxxx xxxx ovšem, xxx xx pro xxxx souzenou xxx xxxxx kruciální, dále xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zastávaný Xxxxxxxxx xxxxxx x jeho xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxxx xxxxxx x jeho xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, jak x xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx relevantního jednoduchého xxxxx, xxxxx xxxx x předchozím xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud založil xx xxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x širším smyslu, xxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x svobod. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, případně ústavním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx x řízení o xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxx x ústavních stížnostech. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II xx straně xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx legitimních očekávání xxxxxxxxxxxxx a kupujícího X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx krokem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx hlediskem vhodnosti, xxxxx obsahem je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z pohledu xxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxxx. Xxxx-xx daný xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx ze strany xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx, jenž se xxxxxxxx za xxxxxxxx x principem xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednoduchého xxxxx xxxxxxxxx potřebnosti, xxx sleduje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x jejich subsidiaritu x hlediska omezení Ústavou xxxxxxxx hodnoty - xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prostředky, xx xxx ústavně xxxxxxxxx xxx, xxxx danou xxxxxxx xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxx x míře xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx omezuje, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, představuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx, na rozdíl xx případu xxxxxxxxx xxxxx jednoduchého práva, xx Xxxxxxx xxxx xxxx příkazem k xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. veřejného xxxxx. Xxxx obsahem xx xxxxxx, dle xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednoho xxxx xxxxxx ze xxxx x kolizi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv či xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx konečného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x nich. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odvodit x xxxxxxxxxx čl. 4 odst. 4 Listiny, xxx xxxxx základních práv x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx omezení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kolize.

24. X xxxxxxx s xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx učinily Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Ústavní xxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 sp. xx. II. ÚS 77/2000 (srov. odstavec 5. xxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx; dále xxxx jen "výklad X"), x Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 (srov. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx; xxxx také jen "xxxxxx B"), x xx x tom xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx interpretace §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, umožňují xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, tedy xxxxxxx xxxxxx základního xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx A vystupuje xxxx efektivní xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx II, xxxxxxx xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I.

25. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx potřebnosti Xxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku s xxxxxx opatřeními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejného cíle, xxxxx nedotýkajícími xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx proporcionality xxx xxxxxx xxxxx takový xxxxxx, xxxx je x více xxxxxxx xxxxxxxxxx nejšetrnější xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx právům x xxxxxxx xxxxxxxxx hodnotám. X xxxxxxx X xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx nutnosti xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxx xxxxxx X x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx účel, xxxxxxxxx. Xxxxx výklad xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X xxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zde Xxxxxxx soud uvažuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx X, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx obsah, xx xxxx sjednávané xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx ujednáním x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx svědčícího prodávajícímu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a kupujícího X, aniž by xxxx zasaženo xx xxxxxxxxxxxx práva kupujícího XX.

26. Xxxxxxx xxxx xxx provádění xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na výše xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, dle xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx chráněné xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxxx práva x xxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot. Xxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xx nejeví výklad X xxxxxxxx neúměrným x ve xxxxxx xxxxxx akceptovatelné x xxxxxxx hierarchie xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx souvislostech xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x optimalizaci. Xxxxxx X pak Xxxxxxx xxxx shledal opatřením xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího I, xxx xx xxxxx xxxxxxxx ze skutečnosti, xx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx s xxxxxxxx X může xxx xxxxxxx, je xxxxxx. Bylo-li by xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx vlastníka, xxxx xxxxxxxxxx II, jednalo xx xx xxx x narušení principu xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx jedním ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx úhlem tohoto xxxxxx právního xxxxx xx tak xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení, xxx xxx vztah xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx mezi xxxxxxx, xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx významný xxxxx právní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxxx kterého xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx vlastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ač x kontrastu x xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx, narušuje celý xxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pochopitelně xxxx xxx těch práv, xxxxx xxxx xxxxxx x dobré xxxx, xxx xxxxx víra xxxxxxxxx xxxx korektiv xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xx xx vlastník, xxxxx nabyl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nikdy nemohl xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx pojetí xxxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 24 až 26 xxxxxx rozhodnutí, xx xxxxxx X, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxx ze dne 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 xx výkladem ústavně xxxxxxxxxxxxxxxxx, jelikož xxxxxxxxxx xxxxxxxx potřebnosti x xxxxxxxxxxxx v užším xxxxxx. Výklad X, xxx něhož odstoupení xx xxxxxxx o xxxxxxx věci xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx této xxxxxxx, x xxxxxx xxx vliv xx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxx přistoupily Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, který xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bezezbytku xxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxx xxxxxx ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx nejednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxxx ve vztahu x nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ústavní soud xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zdůraznit, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx zákona. Pokud xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx situacích neposkytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx právo, xxx značí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x zákonném textu, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx právem x xxx, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny x závazků xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx nepochybně xxxxx xxx, kde xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xxxx již xxxxx vyhovující, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx zopakovat, xx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx ze xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. ÚS 19/98, xx "X xxxxx myslitelných xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx respektuje xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx takovýto xxxxxx xxxxx), a xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx ustanovení použít, xxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 13, xxxxx č. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx xxxx uzavírá, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x části V./b xxxxxx rozhodnutí, existuje xxxxxxx xxxxxxx konformního xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, x čemuž Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Il. XX 77/2000, xx jehož xxxxxx xxxx xxxxxx xx odchylovat xxx x nyní posuzované xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k dosažení xxxxxxx konformního výkladu xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, včetně jejich xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx postačí. X xxxxxxx de xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx formulace xxxxxxxxxx zákonného ustanovení, Xxxxxxx xxxx nicméně xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, pročež mu xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxx charakterizovat xxxx xxxxxxxxxxxx, jestliže xxxx xxxxx nevylučuje xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.