Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx dne 16. xxxxx 2007 x plénu xx xxxxxxx Xxxxxxxxx Balík, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Vojen Xüxxxxx, Xxxxx Xxxx, Vladimír Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Musil, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Rychetský, Xxxxxxxx Výborný, Xxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx §48 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

I. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx - smlouva xx počátku ruší, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx jejími xxxxxxxxx. Vlastnické xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx vlastnické právo xxxxxx x xxxxx xxxx, než xxxxx x odstoupení od xxxxxxx, požívá xxxxxxx x xxxxxxx x čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x svobod x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jistoty x ochrany xxxxxxxx xxxx vyvěrajícími x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxx xx smyslu čl. 1 odst. 1 Xxxxxx, a xxxxxxxx.

1. Dne 20.10.2006 xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxx xxxxx ustanovení §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Ústavním xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "xxxxx o Xxxxxxxx soudu"), xxxxxx xx Nejvyšší xxxx, xx xxxx xxxxx XXXx. Xxxx Xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx podán x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx sp. zn. 22 Xxx 3177/2005.

2. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, není-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx rozhoduje v xxxxxx xxx sp. xx. 22 Xxx 3177/2005 o xxxxxxxx xxxxx rozsudku Krajského xxxxx x Xxxx xxx Labem - xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxx") xx dne 28.4.2005 x. j. 29 Co 312/2004-152 xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 27.10.2005 č. j. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx spočívá x tom, xx xxxxxxx (prodávající) xxxxxx xxx 5.1.1993 nemovitosti Xxxxxxxxx Xxxxx v Xxxxxxxxxx xxxxxx (kupující X). Xxxxxxxx I, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxx XX) xx xxxxx cenu 142&xxxx;096,20 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx kupujícímu 1 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx nezaplacení xxxxx ceny x xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx ohledu na xx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x právního xxxxxx, dle xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx účinky xxx xxxx stranami xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx na xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx právní názor xxxxxxx xxxx xxxxx xxx o xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 x o xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2005 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx názor xxxxxxxxxx soudu, dle xxxxx xxxxxx zjištěno, xx xx žalovaní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dobré víře. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx otázka, xxx x řízení xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelů xxxxxxxxxxx. Mezitím xxxx xxxxx xxxxxxxxxx učinil xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, stejně xxxx otázku, zda xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx I, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušit xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; v xxxxxxxx odstoupení xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx X xx xxxxx zaniklo x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx by xxxx xxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x čl. 1 x 2 Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava"), neboť xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na právní xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx žádný xxxx. Tím xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx atributem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx Nejvyšší xxxx xx svém xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx právní xxxxx, xxx xxxxx "Pokud xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nabyvatele, nemůže xxxxxxxxx odpadnutí xxxxxxxx xxxxxx, na jehož xxxxxxx xx převodce xxxx xxxxxxxxxx věci, xxx xx následek xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dobré xxxx.". Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx tento názor xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. XX 77/2000. Dne 28.6.2000 xxxxx občanskoprávní x xxxxxxxx kolegium Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, x němž xxxxxxxxxxxx, že: "Xxxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx, se smlouva xx xxxxxxx xxxx (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Tímto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxx zanikají xxxxxx xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx ze xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnické xxxxx převodce. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x této xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx k xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva převodce xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxx. výmazem xxxxxx, xxx má xxxxx deklaratorní účinky x xxxxxxx se xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb.). Xxxxx xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, dříve xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx na xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx.".

6. V xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu se xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx stanoviska začal xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Senát 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, setrvávající xx xxxx původním xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx věc, x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu x xxxxx původním právním xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a obchodnímu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx přijato x xxxxxxxxxxx xxx x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx právní titul, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx účastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx i v xxxxxxx, xx nabyvatel, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.". Xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx na www.nsoud.cz). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx xxxxxxx, xxx xxxxx 22 Cdo Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx, xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxx ustanovení §109 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx jeho znění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě, nevzbuzujícím možnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X xxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx x xxxxxxx s ustanovením §69 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu ústy xxxxx předsedy Ing. Xxxxxxxxx Vlčka vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx vyplývá, že xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx návrhu občanského zákoníku, xxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxxxx socialistické republiky xxxx xxxx č. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx 24. xxxxxx dne 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxx této xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 poslanců. Xxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx zákona nebyl xxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx otázky, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx odstoupil x x případě, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx třetí osobu, xx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx. Xx xxxx xxxx bylo xxxxxxx x xxxxxx již xxxxx různých xxxxxxxxxxxx, xx proto na Xxxxxxxx soudu, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 22 Cdo Nejvyššího xxxxx xxxxxxx patovou xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx vyjádřil xxxx předseda MUDr. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx problém xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxx, xxx v souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxx xx třetí xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx xx xxxxxx xx původní xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx tomu xxx, xxx xx hry xxxxxxxx xxxxx (a xxxxx další) osoba, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx normativním účelu x xxxxx dynamikou xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx České republiky xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx osobu, xxxxxxx poukázal xx xxxxxxxxxx, xx racionální xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxx, kdyby xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vývody x myšlenkou obnovení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx s představou, xx třetí osoba xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, který xxx xxx vlastně xxxxxxxxxxxx. Xxxxx aspekt xxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx jeho adresátů. Xxxxxxxxxx práva na xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxx nastoleného. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ruší. Xxxxx akt xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nikterak xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Kdyby xxxx xxx xxx xxxx a xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx xx úkor xxxxx xxxxx, xxxxxx xx být xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zakotvení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx osoby. X xxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského zákoníku xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx vlastnické xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx poměr původních xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx odstoupení od xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení §457 xxxxxxxxxx zákoníku, v xxxx se xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x původnímu xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx si xxx, xx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx účastníků. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Původnímu xxxxxxxx tak v xxxxxxxx zrušené smlouvy xxxxxx oprávnění nabýt xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věci od xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §458 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx xxxxxxxx náhrada. X výše xxxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. K žádnému "xxxxxx dvou xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, nikoli xxxxxxxxxx xxxxx samo. V xxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx) xxxxx čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a svobod (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x tomu, xx interpretace čl. 11 Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx judikatury, xxx konstatovat: xx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx chráněna ve xxxx xxxxx xxxxx xxxx, x nemůže xx konkurovat "xxxxx xx xxxxxx" vlastnického xxxxx jiným. Tento xxxxx xx xxx xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, že zákon xxx xxxxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx osoby xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxx Senát Parlamentu Xxxxx republiky uvádí, xx xxxxxxxxxxxx postoj x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx zřejmý, xxxxxxx xxxxxx konfrontovat xxxxxxxx xxxx věcněprávní xxxxx xx. dobrá xxxx. X otázkou xxxxx xxxx pracuje v xxxxxxx situacích xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x je zjevné, xx dobrá xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x otázkách xxxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx soud xx xxxxxxx zabýval xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx soud, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxx. Navrhovatel xxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat x občanském soudním xxxxxx, přičemž xx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx xxx xxxx náhledu x xxxxxxx x Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx souvisí x xxxx rozhodovací xxxxxxxx, x xxxxx je xxxxx xxxx oprávněným xxxxxxxxxxxxx dle čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 zákona o Xxxxxxxx xxxxx. Zjišťování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx kontroly xxxxx, xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ustanovení Xxxxxxx xxxx rozhoduje, xxxx by projednával xx zkoumal xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx soudy x jež xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx o ústavnosti xxxxxxxx, jehož má xxx v konkrétní xxxx xxxxxxx.

11. X ustanovení §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xx, kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho xxxxx s ústavními xxxxxx, xxxxxxxxx, zda xxx xxxxx zákon xxxxxx x xxxxx x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx. Xxx x xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. XX 10/99 [Sbírka nálezů x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), xxxxxx 16, xxxxx x. 150, xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb., dostupný xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx xxxx konstatoval, xx x právních xxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavy Xxxxx republiky č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Xxxxxxx xxxx se xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného ustanovení x xxxxxxxx pořádkem.

12. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx x xx. 1, čl. 4 odst. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Xx zvážení xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tomuto xxxxxx x uvážení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x pohledu xxxxxx ústavněprávní dospěl Xxxxxxx soud x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx výhrady x xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxx xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx xxxxxx s Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ústního xxxxxxx xxxxxxx, nelze-li xx něj xxxxxxxx xxxxx objasnění xxxx. Xxxxxxx účastníci řízení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx má xx xx, xx xx jednání nelze xxxxxxxx další xxxxxxxxx xxxx, bylo xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx upuštěno.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx alternativ xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx ustanovení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx otázku xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx nabyla. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, přičemž xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx navrhnout Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx zákonodárce xx měl xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx takto předestřené xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx předeslat, xx zvolí-li xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu, není xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx znění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx pouze zjistit, xxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxx souzení xxxxxxxxxxx použito, xx xx není x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, vyhlášen xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx). Při xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 odst. 1 písm. a) Xxxxxx vychází Xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxxx xxx důsledek, xx "X xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx různé xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jedna je x xxxxxxx x xxxxxxxxx zákony x xxxxxxxxxxxxx smlouvami xxxxx čl. 10 Xxxxxx x xxxxx xx s xxxx v xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx. Xxx jeho aplikaci xx úkolem všech xxxxxxxx xxxxxx interpretovat xxxx ustanovení ústavně xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 8. 10. 1996 sp. xx. Xx. XX 5/96, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, vyhlášen xxx č. 286/1996 Sb., dostupný xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx).

15. V xxxx xxxxxxxxxx věci xx xxx Ústavní xxxx zaměřil xx xxxxxxxx, zda ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku lze xxxxxxxxxxxxx x aplikovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx značilo, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx konformní xxxxxxxxxxxx a aplikace xxxxx není, by Xxxxxxxxx soudu nezbylo, xxx napadené xxxxxxxxxx občanského zákoníku zrušit.

16. Xxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxx x nabývacích xxxxxx xx xxxxxx §132 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx právně xxxxxxxxxx základ x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (habere xxxxxx). Xxxxxx vlastnictví xxx xxxxxxx xx následným xxxxxxxxx. Xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx personam) x xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx náleží xxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx x celá řada xxxxxxx. Xxxxx věcného xxxxx xx straně xxxxx je xxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx koncepce xxxxxxxx x novověku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Původní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx obou xxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxx do xxxxx x xxxxxx a xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx právní xxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx způsob nabytí xxxxxxxxxxx (xxxxx acquirendi xxxxxxx) (xxxx. komentář x ustanovením §380, 424 x 425 xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx, Xxxxxx/Xxxxxxxx). V rámci xxxx koncepce xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx předpis xxxxx xxxx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx práva je xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx samotná (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxx právně relevantní xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx nenese xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx jen xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx úkonem, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. X xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Xxxxx xxxxxxx xx tedy esenciálně xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx posuzujícím xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnictví, xxx xxxxxxxxx předpokladem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx titulu, xxx x tomu xxxxxxxxxxxxxx modu. Xxxxx xxxxxxxxxxx převede xx xxxxxxx platného titulu x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X, xxxx xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy, xxxxxxxx I xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plynoucí x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práv - xxx xxxxxx, xxxxxxx, possidendi, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Neplyne-li xx xxxxxx či xx xxxxxxx věcněprávní xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, aby xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a x xxxxx rozsahu xxxxxxx xx další xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxx II, xxxxx xxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx X, xx xxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxx práva xxx čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemohou xxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, neboť x xxxx převodu xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx xx tento xxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxxx II xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxx. Ze xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx dovodit, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx k xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx též xxxxxx xxxxxxx svých práv. Xxxxxxxxx xxxxx založený xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. X tohoto xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §458 občanského xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právě xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx X není xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vrátit, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx XX, xxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx X dán xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxx by xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

20. X xxxxxx právně xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, při xxxxxxxxx xxxxxxx platné xxxxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní soud x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. ÚS 77/2000 (Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), xxx xxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx může působit xxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx této smlouvy, x xxxxxx xxx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ústavní soud xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx holandská xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 holandského xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 odst. 1, §929 BGB) a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 obecného xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx právě nabyvatele xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx soud ovšem, xxx xx pro xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx kruciální, xxxx xxxxxxxx, že právě xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx soudem x xxxx nálezu xx dne 23.1.2001 xx. zn. XX. XX 77/2000 xx xxxxxxxx ústavně konformním, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx k xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednoduchého xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx představeny, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx přiměřenosti x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx být xxxxxx nazýván zákazem xxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxx a xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx standardní xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx konfliktu xxxxxxxxxx xxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx veřejných xxxxxx, a to x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jedná x kolizi xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX xx straně jedné, xx druhé xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Princip xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx. Prvním krokem xx hodnocení jednoduchého xxxxx hlediskem xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx zvoleného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxxx. Není-li daný xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, jenž se xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxx krokem xxxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx x zamýšlenému xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx Ústavou chráněné xxxxxxx - základního xxxxx xxxx veřejného statku. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, jenž danou xxxxxxx xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxx x ústavně xxxxxxxxxx xxxxxx, současně xxxx jinou xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, představuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx kolizi xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx dobra, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx případu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx obsahem xx xxxxxx, xxx xxx xx okolnosti xxxxxxx xxxxxx x opodstatněnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ze xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx statků xx xxxxxx podmínkou konečného xxxxxxxxxx xxxxxx využití xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jednoho x xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odvodit x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxx šetřeno xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx základních práv x xxxxxx, tudíž xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx s xxxx uvedeným Xxxxxxx xxxx nejprve zkoumal xxxxxxxx jednotlivých výkladů xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx ve svém xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní xxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 (xxxx. xxxxxxxx 5. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; dále xxxx jen "xxxxxx X"), x Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Ústavního soudu; xxxx xxxx jen "xxxxxx X"), x xx v xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx omezují xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx chráněnou xxxxxxx, umožňují xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx jiného xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx efektivní xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX, zatímco xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředek ochrany xxxxxxxxxxx očekávání prodávajícího x xxxxxxxxxx I.

25. V xxxxx xxxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxx opatřeními umožňujícími xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx proporcionality xxx xxxxxx xxxxx takový xxxxxx, xxxx je x xxxx možných xxxxxxxxxx nejšetrnější xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx X xx postulát xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx samotné xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxxx II. Xxxxxx xxxxxx B x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nástrojů xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, neobstojí. Xxxxx výklad xxxx xxxxxxxxxxx přiměřeným, neboť xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X xxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx nedotýkají xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zde Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx I, xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx protiplnění xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx smluvním ujednáním x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx svědčícího prodávajícímu xxxx xxxxxxxxx zabezpečit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, aniž by xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX.

26. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx principem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přiměřenosti x xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíli, xx. xxxxxx omezující základní xxxxxx práva x xxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx představuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a ústavně xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx posoudil xxxxxxxxx obou xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II a xxxxxxxxxxx očekávání prodávajícího x xxxxxxxxxx X, xx xxxxxx xxxxxx X xxxxxxxx xxxxxxxxx x ve xxxxxx xxxxxx akceptovatelné x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot xxx xxxxx x xxxxxx souvislostech xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx X xxx Ústavní xxxx shledal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxx xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxx XX, xxxxx s xxxxxxxx X xxxx xxx spojena, xx xxxxxx. Xxxx-xx by xxxxx připuštěno, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastníka, tedy xxxxxxxxxx II, jednalo xx xx zde x xxxxxxxx principu xxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx atributů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu. Pod xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx nutno xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení, xxx níž xxxxx xxxx xxxxxxx se xxxx projevit opět xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx významný xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, dle xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxxx kterého xxxxx xxxxxxxxxxx kterýkoliv z xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx vlastník pozbývá xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Listiny x §123 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx však xxx xxxx práv, xxxxx xxxx nabyta x xxxxx xxxx, xxx dobrá xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx akceptování xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx xxx deklarován občanskoprávním xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nikdy nemohl xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 až 26 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx X, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Cdo 2808/2004 xx výkladem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Výklad X, xxx xxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx výhradně xxxx xxxxxxxx této xxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx třetí osoby, xxxx xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x němu xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000, xxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx bezezbytku vyhovuje, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx umožnilo xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx i tak, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx vztahu x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ústavní xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zdůraznit, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx jejímž podkladě xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx ke zrušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx potíže při xxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxx norma v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neznamená xx samo x xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nalézat právo, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x výslovných xxxxxx x zákonném xxxxx, xxxxx xxxx zjišťování x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx právem x xxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx zásad, xxxxxxxxxx Listiny a xxxxxxx xxxxxxxxxx x mezinárodních xxxxx. Prostor xxxxxx xxxxxxxxxxxx x její xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx tam, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx protiústavní. Xxxxxxx xxxx pak, xxx xxxxxxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. ÚS 19/98, že "X xxxxx myslitelných xxxxxxx xxxxxx je třeba x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (je-li xxxxxxxx xxxxxx xxxxx), a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nelze-li xxxxxxx ustanovení použít, xxxx by xxxx xxxxxxxx ústavnost (princip xxxxxxxxxxxx zásahu)." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx č. 19, xxxxxxxx pod č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx také na xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Ústavní xxxx tedy xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx V./b xxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konformního xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, x xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, jmenovitě xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Il. XX 77/2000, xx jehož xxxxxx nemá xxxxxx xx odchylovat xxx x xxxx posuzované xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k dosažení xxxxxxx konformního výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X zabezpečení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxx xxxxx vlastnického, současné xxxxx xxxxxx zákonného xxxxxxxxxx postačí. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxx jednoznačná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pominout, xx xxxxxxxxx de xxxx xxxx, pročež xx xxxxxxx než xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx na výše xxxxxxx okolnosti Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodným, x xxxxx jej xxxxxx.

Xxxxxx předpis č. 307/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.