Plné znění - 307/2007 Sb.

Ústavní xxxx xxxxxxx xxx 16. xxxxx 2007 x plénu ve xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx Duchoň, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xüxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Xxxxx, Jiří Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx §48 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

I. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx podle §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - smlouva xx xxxxxxx ruší, xxxxx xxxxx s xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo xxxxxxx nabyvatelů, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx ochrany x xxxxxxx x čl. 11 Xxxxxxx základních xxxx a xxxxxx x x ústavními xxxxxxxx právní xxxxxxx x xxxxxxx nabytých xxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve smyslu čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, a xxxxxxxx.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxx xxxxx ustanovení §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Ústavním xxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x Xxxxxxxx xxxxx"), xxxxxx xx Nejvyšší soud, xx nějž xxxxx XXXx. Xxxx Xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx podán x souvislosti x xxxxxxx, které před Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx sp. xx. 22 Cdo 3177/2005.

2. Xxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky dohodnuto xxxxx.

3. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx sp. xx. 22 Xxx 3177/2005 x dovolání xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Xxxx xxx Labem - xxxxxxx v Xxxxxxx (xxxx xxx "krajský xxxx") xx xxx 28.4.2005 č. x. 29 Co 312/2004-152 xx znění opravného xxxxxxxx ze xxx 27.10.2005 x. x. 29 Co 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x tom, že xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Desná x Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Xxxxxxxx I, xxxx xx prodávajícímu xxxxxxxx xxxxx xxxx 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx nemovitosti xx xxxxxxxx (xxxxxxxx XX) xx kupní xxxx 142&xxxx;096,20 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 od xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, když xxxxx z právního xxxxxx, xxx něhož xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxx xxxxxx xxx xxxx stranami xxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx třetí xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx x nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. II. ÚS 77/2000 x x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx ze xxx 28.4.2005 podal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxxx x xxxxx víře. Xxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x řízení xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx víru xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx judikatury xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, stejně xxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - nabyl xxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxx X, jehož xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx nastalé xxxxxxx by xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušit xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy vůči xxxxxxxxxx X xx xxxxx zaniklo i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx k xxxx by xxxx xxx xxxxx názoru Xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava"), xxxxx xx xxxxx trvání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx právní xxxxx xxxxxxx xxxx, xx něž xx xxxxxxxx neměl xxxxx xxxx. Xxx by xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnické jistoty xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx poukazuje na xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx "Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitosti, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nabyvatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, na xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx nabyl x xxxxx víře.". Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx tento názor xxxxxxxxx za xxxxxxx, xxx plyne x xxxx nálezu xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. ÚS 77/2000. Dne 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stanovisko Xxxx 38/98 k xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx: "Odstoupením xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx, se xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (§48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx adresovaným xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x obnovuje xx xxxxxxx stav, xxxx ze xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnické xxxxx převodce. Následný xxxxx vlastnického práva xx katastru xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx k xxxx, xx k obnovení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx konstitutivní xxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx účinky x provádí xx xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Sb.). Tento xxxxx xxxxx i x xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx další xxxxx, x tato xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se xx přijetí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx naposledy uvedený xxxxxx názor. Xxxxx 22 Cdo Nejvyššího xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x převládajícím x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx, x xxx hodlal rozhodnout x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a obchodnímu xxxxxxx zaujetí xxxxxxxxxx, xxxxx bylo přijato x publikováno xxx x. 40/2006 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx x právní xxxxx: "Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx účastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx i v xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx než xxxxx x odstoupení od xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl xx další xxxxx.". Xxxxxx poté rozhodl x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx (srov. xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxx.xx). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx situace, xxx xxxxx 22 Cdo Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx tu, xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxx mu, než xxxxxxxxx Ústavnímu soudu xxxxx ustanovení §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx zákonodárce xx xxx jeho xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě, nevzbuzujícím xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx podala x xxxxxxx x ustanovením §69 zákona o Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovna Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx byl xxxxxxxxx Národnímu shromáždění Xxxxxxxxxxxxxx socialistické xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx přijat xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx záznam x xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx této xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxx listiny xxxxxxxx 264 xxxxxxxx. Při xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx proti a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Řešení otázky, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx původního převodce xxxxxxxxxxx, xxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx odstoupil i x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy tuto xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx postupně xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxx velmi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx problémem nejen xxxxxx teorie x xxxxxx praxe, nýbrž xxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx. Na xxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx různých xxxxxxxxxxxx, xx proto xx Xxxxxxxx xxxxx, xxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxx senátu 22 Xxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx patovou xxxxxxx.

9. Jménem Xxxxxx Parlamentu České xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx vyjádřil xxxx předseda MUDr. Xxxxxxx Sobotka, který xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x souvislosti xx xxxxxx společensko-ekonomického xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx interpretaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V případech, xxx v xxxxxxxxxxx x aplikací xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, nenabývá xxxxxxx xxxxxxxx; právní xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx (a xxxxx další) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx účelu x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Senát Xxxxxxxxxx České republiky xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx racionální xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx dostal xx xxxxx, xxxxx měl xxxxxx argumentační vývody x myšlenkou obnovení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx musel xxxx xxxxxxx s představou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx věc xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxx nevlastníkem. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x aplikací xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx ve vymezení xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx od smlouvy xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx x zásahu do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Jednostranným xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx ním x xxxxxxxx nabyvatelem ruší. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx vyvolat právní xxxxxx na právní xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, osoby. Xxxxx xxxx xxx xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úkor xxxxx osoby, musela xx xxx xxxxxx x zákoně nalezena xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyrůstá vlastnické xxxxx třetí xxxxx x neohroženou uzlovou xxxxxxxxx. Xx-xx vlastnické xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx třetí xxxxx x má-li xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx poměr xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx namístě xxxx xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx řetězci se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx zákoníku, v xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx smlouvy, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nabyvateli, xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx smlouvy povinnost xxxxxx xx vše, xx xxxxx ní xxxxxxx. Ustanovení §457 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx účastníků. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx tak x xxxxxxxx zrušené smlouvy xxxxxx oprávnění xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Není-li xx dost xxxxx xxxxx, xxxxxxxx účastníku xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X výše xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx původního vlastníka xxxxxxxxxx. K xxxxxxx "xxxxxx dvou xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, neboť původnímu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx znovunabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx vlastnické xxxxx xxxx. X xxxxx světle xx xxxxx nahlížet x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx) podle čl. 11 Xxxxxxx základních xxxx a xxxxxx (xxxx jen "Listina"). Xxxxxxxx x xxxx, xx interpretace čl. 11 Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx: xx-xx xxxxx osoba xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pak xx xxxxxxx chráněna ve xxxx xxxxx proti xxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxxxx "xxxxx xx nabytí" xxxxxxxxxxxx xxxxx jiným. Tento xxxxx xx xxx xxx o xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxxx třetí osoby xxxxxxxxxxxxx. V dalším xxx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x problematice xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zdá xxx xxxxxx, netřeba xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx věcněprávní xxxxx xx. xxxxx xxxx. X xxxxxxx dobré xxxx xxxxxxx x xxxxxxx situacích xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx klíčovým xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx nevlastníka.

10. Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx návrh xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Dospěl xx xxxxxxxx xxxxxx. Navrhovatel xxxxx, že musí xxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat x xxxxxxxxx soudním xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxx je xxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx návrh Nejvyššího xxxxx xxxxxxx x xxxx rozhodovací xxxxxxxx, x xxxxx je xxxxx xxxx oprávněným xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 xxxx. 3 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx povahu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxx ustanovení Xxxxxxx xxxx rozhoduje, xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx předmětem xxxxxx xxxx obecnými soudy x xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x ústavnosti xxxxxxxx, xxxxx má xxx x xxxxxxxxx xxxx použito.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxx či xxxx xxxxx s ústavními xxxxxx, xxxxxxxxx, zda xxx xxxxx zákon xxxxxx a xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. XX 10/99 [Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "Xxxxxx rozhodnutí"), xxxxxx 16, xxxxx č. 150, xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx také xx www xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx u xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Ústavní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxx xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nikoli ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx účinnosti, xx. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Ústavní xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx obsahového xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného ustanovení x ústavním xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx k přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, především x xxxxx x xxxxxxxx vymezenými x čl. 1 x 2 Xxxxxx a xx. 1, čl. 4 xxxx. 4 a čl. 11 Xxxxxxx. Po xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx přes xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxx od smlouvy xxxx xxxxx xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxx xxxx namítaný xxxxxx x Ústavou x Listinou xxxxxxx.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx může Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx upustit, xxxxx-xx xx něj xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx svůj xxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xx xx to, že xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx další xxxxxxxxx xxxx, bylo od xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx podání upozorňuje Xxxxxxx soud xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxx. na xxxxxxxxx xxxx konkurenčních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx či xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby, která xxxxxxx xxx nabyla. X tomu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uzavírá, xx senátu 22 Xxx Nejvyššího soudu xxxxxxx, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx zrušení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxx, xx zákonodárce xx měl xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxxx předestřené xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx předeslat, xx xxxxx-xx obecný xxxx postup xx xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 xxxx. 3 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vhodností, xxxx. xxxxxxxxxxx znění xxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx pouze xxxxxxx, xxx xxxxx, jehož xx xxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx použito, xx xx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. ÚS 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, nález x. 19, vyhlášen xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na www xxxxxxxxxx.xx). Xxx xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx vychází Ústavní xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x aplikace xxxxxxxx předpisů, xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "V situaci, xxx určité ustanovení xxxxxxxx předpisu umožňuje xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jedna xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle čl. 10 Ústavy x xxxxx xx x xxxx v xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxxx xxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 8. 10. 1996 xx. xx. Xx. XX 5/96, Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., dostupný xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx, by Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku zrušit.

16. Xxxxx xxxxxxx, jakožto xxxxx x nabývacích xxxxxx ve xxxxxx §132 občanského xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Emptio - xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx synallagmatický xxxxxxx, jehož kauzou xx převod xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx licere). Xxxxxx xxxxxxxxxxx pak xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx stran xxxxxxx xxxx vymezeny xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx personam) x xxxxxxx k xxxxxxxxxx nejrůznějších xxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx kupní ceny, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx x celá xxxx xxxxxxx. Xxxxx věcného xxxxx xx xxxxxx xxxxx je pak xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx emptio - venditio, kdy xxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx xx vydržením xx straně xxxxx, xxxx překonána, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx x xxxx. Xx tak xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx titulus) x xxxxxx způsob nabytí xxxxxxxxxxx (modus xxxxxxxxxx xxxxxxx) (xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X xxxxx xxxx koncepce xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx jiného, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Smlouva samotná (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx relevantní xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx nenese xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx jen xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx dalším xxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxx způsobem převodu xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. V xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx obligační x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.

18. Kupní xxxxxxx xx xxxx esenciálně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx translační xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx uzavření xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx předpokladem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx naplnění xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věcněprávní povahy, xxxxxxxx I xx xxxxx xxxxxxxxxx převáděné xxxx, jenž je xxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plynoucí x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práv - ius xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx či xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jiného, xx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx I, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x x xxxxx rozsahu xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx II. Xxxxxxxx XX, který xxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxxxx I, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dle čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, a to xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, neboť x době xxxxxxx xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx vlastníkem, x xxxxxxxxx-xx si tento xxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxx. Ze xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Výše xxxxxxxxxxx úvahy jsou xxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx musí xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 občanského xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. Z xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx postupováno dle §126 občanského zákoníku x použito žaloby xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx. Ustanovení §458 občanského zákoníku xxx xxxxxxxx právě xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx schopen xxxxxxxxxx xxxxxx vrátit, x xxxxxx povinnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Došlo-li x řádnému xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx XX, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx X xxx žádný xxxxxx titul, x xxxxx by xxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx.

20. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x teoretické, při xxxxxxxxx uvážení xxxxxx xxxxxx xxxxxx, Ústavní xxxx potvrzuje výklad xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx mít xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (srov. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku), německá xxxxxx xxxxxx (srov. §892 odst. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx právní xxxxxx (xxxx. §367 obecného xxxxxxxx občanského) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx ovšem, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx kruciální, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zastávaný Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, jak x xxxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxxxx x rozsudku xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, zjevně xxxxxxx.

22. Ústavněprávní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednoduchého xxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx aplikaci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxx x svobod. Xxxxx xxxxxxx patří xxxx xxxxxxxxxx nástroje, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx konfliktu xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx ústavním xxxxxxxx xxxxxxxxxx veřejných xxxxxx, a to x xxxxxx x xxxxxxxx norem, stejně xxxx v řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx zkoumané xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jedná x xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX xx xxxxxx xxxxx, xx druhé xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vystavěn xxxxxxxxxxxxx na třech xxxxxxx. Prvním krokem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobilý xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx proporcionality xx xxxxxxxxx jednoduchého xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx normativních xxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx Ústavou chráněné hodnoty - xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx statku. Xxx-xx zákonodárcem xxxxxxxxxxx xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx danou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx. Sleduje-lí prověřované xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx z ústavně xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxxx xxxx jinou xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, představuje xxxxxxxxxxx xxxxxx těchto x xxxxxx xxxxxxxxx ústavních xxxxxx. Xxx vyvození xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx práv, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx, na rozdíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxx příkazem k xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx obsahem xx xxxxxx, dle níž xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx možností minimalizace xxxxxx do xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxx šetřeno xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod, tudíž xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x důsledku xxxxxx xxxxxxxx kolize.

24. X xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých výkladů xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského zákoníku, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx soud xx svém xxxxxx xx dne 23. 1. 2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 (xxxx. odstavec 5. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; dále xxxx xxx "xxxxxx X"), x Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx také jen "xxxxxx X"), a xx x xxx xxxxx, zda takto xxxxxxxxxxxxx interpretace §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx chráněnou xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelu, tedy xxxxxxx xxxxxx základního xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

25. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nedotýkajícími se xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx je x více xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x dotčeným xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx chráněným xxxxxxxx. X výkladu X xx xxxxxxxx potřebnosti xxxxxxx, což xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxx xxxxxx X x hlediska kritéria xxxxxxxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx účel, neobstojí. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx přiměřeným, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx X xxx dosáhnout xxxxxxx nástroji, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX x xxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx X, jakožto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, do xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxx prodávajícímu xxxx způsobilá xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, xxxx xx xxxx zasaženo xx xxxxxxxxxxxx práva kupujícího XX.

26. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku vztáhl xxxxxxxxx přiměřenosti x xxxxx xxxxxx, dle xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx chráněné xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxxx práva x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přesahovat xxxxxxxx, která představuje xxxxxxx jiných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot. Xxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxxxxxxx xxxxxx, vlastnického práva xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xx nejeví xxxxxx X obsahově xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx hierarchie xxxxxx xxx nelze x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx odmítat. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx příkaz x optimalizaci. Výklad X xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I, xxx je xxxxx xxxxxxxx ze skutečnosti, xx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, která s xxxxxxxx X xxxx xxx spojena, je xxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxx připuštěno, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a kupujícím X, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx se zde x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jistoty, který xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx demokratického xxxxxxxx státu. Pod xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx právního státu xx xxx nutno xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx předmětného ustanovení, xxx xxx vztah xxxx xxxxxxx xx xxxx projevit xxxx xxx mezi xxxxxxx, xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx jako významný xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodu, xx xxxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxxxx kterýkoliv x xxxxxxxx předchůdců xxxxxxxxx, xxxxx vlastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x kontrastu s xxx čl. 11 Listiny x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx poskytují xxxxxxxxxxx xxxxxxx, narušuje xxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pochopitelně xxxx xxx těch xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x dobré xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx právo. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx xxx deklarován xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxx, xxxxx nemohl xxx jist xxxx xxxxxxxxxxxx, což xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx neodpovídá.

27. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, a xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 xx 26 tohoto rozhodnutí, xx xxxxxx X, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 xx výkladem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx. Xxxxxx X, xxx xxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx této xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx na xxxxx nabyté vlastnické xxxxx xxxxx osoby, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak x xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze dne 17.11.1999 sp. xx. 22 Cdo 1186/98 x Ústavní xxxx x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. XX 77/2000, který xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx hodnotí xxxx xxxxxx ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx formulovat xxxx i xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx x této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx protiústavnosti, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, xxxxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx zákona. Xxxxx xxxxxx norma v xxxxxxxxx situacích xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx, že by xxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx protiústavní. Xxxx xx právě xxxxxx xxxxx, které jsou xxxxxxx xxxxxxx právo, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x výslovných xxxxxx x xxxxxxxx textu, xxxxx také xxxxxxxxxx x formulování, co xx konkrétním xxxxxx x tam, xxx xx jedná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx zásad, xxxxxxxxxx Listiny a xxxxxxx xxxxxxxxxx z mezinárodních xxxxx. Prostor xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx tam, kde xxx o aplikaci xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xxxx již xxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásahů, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxx judikoval ve xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. ÚS 19/98, xx "Z xxxxx myslitelných výkladů xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx respektuje xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx takovýto xxxxxx xxxxx), a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx neústavnost xxxxxxxxxx teprve, nelze-li xxxxxxx ustanovení použít, xxxx xx xxxx xxxxxxxx ústavnost (princip xxxxxxxxxxxx zásahu)." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx X./x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, x xxxxx Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Il. ÚS 77/2000, od xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx odchylovat xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, poskytuje dostatečné xxxxxxx x dosažení xxxxxxx konformního xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání, xxxxx x x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx byla xxxxxx jednoznačná formulace xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pominout, že xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx než xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx charakterizovat xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx plně xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodným, x xxxxx jej xxxxxx.

Xxxxxx předpis x. 307/2007 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.