Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 16. xxxxx 2007 x plénu xx xxxxxxx Stanislav Xxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Vlasta Xxxxxxxxxx, Xxxxx Güttler, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Lastovecká, Xxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Pavel Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Eliška Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx §48 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

X. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Odstoupením xx xxxxxxx podle §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxx x dobré xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxx, požívá xxxxxxx x xxxxxxx x čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyvěrajícími x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve smyslu čl. 1 odst. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Ústavní soud xxxxx xxxxx ustanovení §64 odst. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Ústavním xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon x Xxxxxxxx soudu"), kterým xx Nejvyšší xxxx, xx xxxx xxxxx XXXx. Jiří Xxxxxx, xxxxxxx zrušení ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx probíhá xxx xx. zn. 22 Cdo 3177/2005.

2. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku je xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx od smlouvy xx xxxxxxx od xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx pod sp. xx. 22 Xxx 3177/2005 o dovolání xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Xxxxx - xxxxxxx x Liberci (xxxx jen "xxxxxxx xxxx") ze dne 28.4.2005 č. x. 29 Xx 312/2004-152 xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 27.10.2005 č. j. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x tom, xx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) prodal xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Desná x Xxxxxxxxxx xxxxxx (kupující X). Xxxxxxxx X, xxxx by prodávajícímu xxxxxxxx xxxxx cenu 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx (xxxxxxxx XX) xx kupní xxxx 142&xxxx;096,20 Xx. Prodávající xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 od xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx obnovilo xxx xxxxxx xx xx, že xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zamítl, xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, xxx něhož xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxx xxxxxx xxx xxxx stranami xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby. Xxxxx právní názor xxxxxxx soud xxxxx xxx o xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 x o xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2005 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, že je xxxxxxxxxx sporných nemovitostí, xxxxxxx zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dobré víře. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx tedy xxxx vystupovat xxxxxx, xxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobrou xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezitím xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx dobré xxxx xxxxxxxxxx bezvýznamnou, stejně xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - nabyl xxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxx X, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx později xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx zrušit xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx řádně xxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prodávajícího xx smlouvy vůči xxxxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx by xxxx xxx podle názoru Xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx x čl. 1 x 2 Ústavy Xxxxx republiky (xxxx xxx "Ústava"), xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxx by xxxxxxxx neměl xxxxx xxxx. Tím by xxxxxxxxx x vážnému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jistoty xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx atributem demokratického xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. zn. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx názor, xxx xxxxx "Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nabyvatele, nemůže xxxxxxxxx odpadnutí xxxxxxxx xxxxxx, na xxxxx xxxxxxx xx převodce xxxx xxxxxxxxxx věci, xxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx nabyvatele, xxxxx nemovitost xxxxx x xxxxx xxxx.". Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx plyne z xxxx nálezu xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. XX 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 265/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, že: "Xxxxxxxxxxx xx smlouvy, není-li xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva xx xxxxxxx xxxx (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxx xxxxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxx xx obnovuje xxxxxxxxxx xxxxx převodce. Následný xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx skutečnosti, xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze zákona, xxxx konstitutivní xxxxxx x neprovádí se xxxxxxx, xxxx. výmazem xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x provádí se xxxxxxxx (§7 odst. 1 zákona x. 265/1992 Xx.). Tento xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx smlouvy, nemovitost xxxxxxx na xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx víře.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xx přijetí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, setrvávající xx xxxx původním xxxxxxx xxxxxx, potvrzeném Xxxxxxxx xxxxxx x převládajícím x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx věc, x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Ten xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx zaujetí xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx přijato x xxxxxxxxxxx pod x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x právní xxxxx: "Odstoupením xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxxx, xx jehož základě xxxxx účastník smlouvy xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx původní xxxx i x xxxxxxx, že nabyvatel, xxxxx než xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.". Xxxxxx xxxx xxxxxxx x velký senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, dostupný xxxx xx xxx.xxxxx.xx). Xxxxx stanoviska Nejvyššího xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx mezi právními xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxx řádně nabyté xxxxxxxxxx právo.

7. Xx xxxxxxx, kdy xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxxx xxxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx, která xxxxxxx z citovaných xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx mu, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 písm. x) zákona x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx jeho znění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě, xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §69 zákona x Xxxxxxxx soudu xxxx xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, který xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx socialistické xxxxxxxxx xxxx xxxx č. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx této xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx listiny xxxxxxxx 264 xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx zákona xxxxx xxxxx proti x xxxxx xx hlasování xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i x případě, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxxx před odstoupením xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx třetí xxxxx, xx postupně vyvíjelo. X poslední době xx xxxx xxxxx xxxxxxx problematika xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxx xxxx napsáno x xxxxxx již xxxxx různých interpretací, xx xxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx, xxx x souvislosti x xxxxxxx návrhem xxxxxx 22 Cdo Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx patovou xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx problém xxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx změnou xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xxx x účinky xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nedokázala xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na interpretaci xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx je vratný xx xxxxxxx polohy xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx tomu tam, xxx xx hry xxxxxxxx třetí (a xxxxx xxxxx) osoba, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x novou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx modelovou situaci xxxxxxx vlastnického xxxxx xx třetí osobu, xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxx dostal xx xxxxx, kdyby měl xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx osoby. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx, xx xxxxx osoba xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxx nevlastníkem. Xxxxx aspekt xxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx ve vymezení xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx x xxxxxx do xxxxxxxx poměru xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouva xxxx ním x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ruší. Xxxxx akt xxxx xxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx vztahu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, osoby. Kdyby xxxx xxx xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx být obnova xxxxxxxxxxxx práva původního xxxxxxxxx xx úkor xxxxx xxxxx, musela xx být patrně x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyrůstá xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x neohroženou uzlovou xxxxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxx xxxxxxxxx třetí xxxxx a xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx dosah xx poměr xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx namístě xxxx xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx identifikovat. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx zákoníku, v xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. původnímu vlastníku x původnímu xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx si xxx, xx xxxxx xx xxxxxxx. Ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx modulováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxxx xxxxxxxx teorie xxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx. Původnímu xxxxxxxx tak x xxxxxxxx zrušené xxxxxxx xxxxxx oprávnění nabýt xxxx xxxxxxxxxx právo x xxxx xx xxxxxxxxx nabyvatele. Není-li xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx účastníku xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx náhrada. X výše xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx "xxxxxx xxxx vlastnictví" xxxxxxxxx, xxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxxxx toliko xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx vlastnické xxxxx xxxx. V xxxxx xxxxxx xx xxxxx nahlížet i xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (svobody) podle čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a svobod (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x xxxx, xx interpretace čl. 11 Xxxxxxx je předmětem xxxxxx ústavní judikatury, xxx konstatovat: xx-xx xxxxx xxxxx právoplatným xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx proti xxxx, x nemůže xx konkurovat "xxxxx xx xxxxxx" xxxxxxxxxxxx xxxxx jiným. Xxxxx xxxxx xx zdá xxx o xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ani zánik xxxxxxxxxxx třetí xxxxx xxxxxxxxxxxxx. V dalším xxx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx uvádí, xx prezentovaný xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zdá xxx zřejmý, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx xxxx. X xxxxxxx dobré xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x je zjevné, xx dobrá xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x otázkách xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx zabýval xxxxxxx, xxx xx navrhovatel, xx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, xx musí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx x rozporu x Ústavou x Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxx rozhodovací xxxxxxxx, x proto xx xxxxx soud oprávněným xxxxxxxxxxxxx dle čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 odst. 3 xxxxxx o Xxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxx xxxxxxxxxx kontroly xxxxx, xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx rozhoduje, xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx onu xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x ústavnosti xxxxxxxx, xxxxx má xxx x xxxxxxxxx xxxx použito.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx Ústavní xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, zda xxx xxxxx zákon xxxxxx x xxxxx x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx v xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. ÚS 10/99 [Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx (dále jen "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), xxxxxx 16, nález č. 150, vyhlášen xxx č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx také xx xxx xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx xxxx konstatoval, xx x právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx republiky č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přezkoumávat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx stávajícím xxxxxxxx xxxxxxxx, nikoli xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku nebylo xx xxxxxx účinnosti, xx. xxx dne 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavním xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx soud poté xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx, především x právy a xxxxxxxx vymezenými v čl. 1 a 2 Xxxxxx x xx. 1, čl. 4 xxxx. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x uvážení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x pohledu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud k xxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx namítaný xxxxxx s Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nelze-li xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx souhlas x xxxxxxxxx od xxxxxxx jednání x Xxxxxxx soud xx xx xx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx další objasnění xxxx, bylo xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx podání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, resp. xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, kdy xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx neřeší otázku xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, ať již xxxxxx či xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx věc xxxxxx. X tomu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavní soud xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx, která vykazuje xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, než navrhnout Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxxxx xx měl xxxx xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě a xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ústavní xxxx musí xxxxxxxxx, xx zvolí-li xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 odst. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. dokonalostí xxxxx xxxxxxxx právní úpravy, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, xxxxx xx xxx obecným xxxxxx při souzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx není x xxxxxxx s ústavním xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 sp. xx. Xx. ÚS 19/98, Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na xxx xxxxxxxxxx.xx). Při rozhodování xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx vychází Ústavní xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxxx xxx důsledek, xx "X situaci, xxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx umožňuje xxx různé xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx zákony x xxxxxxxxxxxxx smlouvami podle čl. 10 Xxxxxx x xxxxx xx x xxxx x rozporu, xxxx xxx důvod xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx. Xxx jeho aplikaci xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx interpretovat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8. 10. 1996 xx. xx. Xx. XX 5/96, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, vyhlášen xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx).

15. V xxxx xxxxxxxxxx věci xx xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku lze xxxxxxxxxxxxx a aplikovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx značilo, xx xxxx zrušení xxxx nezbytné. X xxxxxxx případě, xxxxx xxxx ústavně konformní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx napadené xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x nabývacích xxxxxx xx xxxxxx §132 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx svůj právně xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx právu. Emptio - xxxxxxxx zde xxxxxxxxx xxxx synallagmatický xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (habere xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx vymezeny xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x směřují k xxxxxxxxxx nejrůznějších xxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx koupě, xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. Vznik xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx římskoprávní koncepce xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx diskuse, xxxxx x 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx až xxxxxxxxx xx straně xxxxx, xxxx překonána, přičemž xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx do nauky x xxxxxx x xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) (xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 a 425 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X xxxxx xxxx koncepce pak, xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nedohodnou-li xx xxxxxxx strany xxxx jiného, xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nabytí, jenž xx odvislý od xxxxxx xxxxxxxx převodu. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx převodní (xxxxxxxxxx), xxxxx jen obligační, xxxxx xxxxxxxx zcizitele x tomu, xxx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx dalším xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, převedl. X xxxxxx xx xxx xxxxx odlišit xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx obligace xxxxxxxxxxxx posuzujícím xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx uzavření xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnického práva xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx i xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx kupujícího X, xxxx xx xxxxx xxxxxx podmínil xxxxxxxx xxxxxxxx věcněprávní xxxxxx, xxxxxxxx I se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jenž xx xxxxx x xxxx, xxx vykonával veškerá xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - ius utendi, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Neplyne-li xx xxxxxx či xx xxxxxxx věcněprávní xxxxxx xxxx xxxxxx, je xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, aby xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx další subjekt, xxxx kupujícího II. Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx předchozího xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx I, xx xxx může úspěšně xxxxxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, a xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemohou xxx xxxx na xxxx vlastnictví, xxxxx x xxxx převodu xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx vlastníkem, x xxxxxxxxx-xx si tento xxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxx k xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Výše xxxxxxxxxxx úvahy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx skutečností, xx xxx odstoupení xx xxxxxxx musí xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nárokem xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxx nemůže xxx xxxxxxxxxxx xxx §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx žaloby xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právě xx situace, xxx xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx schopen poskytnuté xxxxxx vrátit, a xxxxxx povinnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx II, není xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx X xxx žádný xxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx.

20. V xxxxxx právně xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx uvážení xxxxxx xxxxxx úpravy, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx jej xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx soud x nálezu xx xxx 23.1.2001 sp. xx. II. XX 77/2000 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 21, nález x. 14), xxx xxxxx odstoupení od xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx působit xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx této smlouvy, x nemůže xxx xxxx na řádně xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx osoby. Xxxxxx xxx hledisko xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx holandská xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 holandského xxxxxxxxxx zákoníku), německá xxxxxx úprava (srov. §892 xxxx. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 obecného xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx nabyvatele xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx kruciální, dále xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Cdo 1186/98 x Ústavním xxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 je xxxxxxxx ústavně konformním, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, jak k xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Ústavněprávní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednoduchého xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx představeny, Xxxxxxx soud xxxxxxx xx aplikaci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx přiměřenosti x xxxxxx smyslu, xxxx xxxx xxx xxxxxx nazýván xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásahů xx xxxx x xxxxxx. Xxxxx princip xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx základních xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x řízení o xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX xx straně jedné, xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx třech xxxxxxx. Prvním krokem xx hodnocení xxxxxxxxxxxx xxxxx hlediskem xxxxxxxxx, xxxxx obsahem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxxx. Není-li daný xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelu dosáhnout, xxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xx rozporný x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx krokem xxxxxxxxx principu proporcionality xx posouzení jednoduchého xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx sleduje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x zamýšlenému účelu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx Ústavou xxxxxxxx hodnoty - xxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxxxx statku. Xxx-xx zákonodárcem sledovaného xxxxx dosáhnout alternativními xxxxxxxxxxxx prostředky, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ochranu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx hledisko principu xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxx při kolizi xxxxxxxxxx xxxx, případně xxxxxxxxx xxxxx, jako xxxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx Ústavní xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx. postulátem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x svobody, xxxx. veřejného xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, dle níž xx xxxxxxxxx přijetí xxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx dvou x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x nich. Xxxxxx x optimalizaci xxx xxxxxxxxxx odvodit x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Listiny, dle xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx musí xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X souladu x xxxx uvedeným Ústavní xxxx xxxxxxx zkoumal xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx učinily Nejvyšší xxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx soud xx xxxx xxxxxx xx dne 23. 1. 2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000 (xxxx. xxxxxxxx 5. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu; dále xxxx jen "xxxxxx X"), a Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu; xxxx xxxx xxx "xxxxxx B"), x xx x xxx xxxxx, xxx takto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, umožňují dosáhnout xxxxxxxxxxx účelu, tedy xxxxxxx xxxxxx základního xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

25. V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku s xxxxxx opatřeními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejného xxxx, xxxxx nedotýkajícími xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pouze takový xxxxxx, xxxx xx x více možných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx právům x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx A xx postulát xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx nutnosti xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II. Xxxxxx xxxxxx B x xxxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxx, tedy z xxxxxxx subsidiarity xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nástrojů xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx. Xxxxx výklad není xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X xxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx X, xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy určující xxxx xxxxx, xx xxxx sjednávané smlouvy xxxxxxxx. Zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx ujednáním x podobě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx způsobilá xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX.

26. Ústavní xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx principem proporcionality xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přiměřenosti v xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx újma na xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxx xxxxx svými xxxxxxxxxxx důsledky přesahovat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jiných základních xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx chráněných xxxxxx, vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xx xxxxxx výklad X xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot xxx xxxxx v xxxxxx souvislostech xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Výklad X xxx Xxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx účelu, xxxx je ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxx je xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx újma xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, která s xxxxxxxx X xxxx xxx spojena, xx xxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy mezi xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx X, xxxx xxxxxxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx xx zde x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx úhlem xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx níž xxxxx xxxx smluvci xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx mezi xxxxxxx, xxxxxx zajišťuje vlastnickou xxxxxxx xxxx významný xxxxx xxxxxx jistoty. Xxxxxxxxxxxx opačná, dle xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx kterého xxxxx xxxxxxxxxxx kterýkoliv z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx s xxx čl. 11 Listiny x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx nabytých xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx těch práv, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx korektiv xxxxxx platný xxx xxxxxxxx právo. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu, xx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nikdy xxxxxx xxx xxxx svým xxxxxxxxxxxx, xxx pojetí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx soud tedy xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx testu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 až 26 tohoto rozhodnutí, xx xxxxxx X, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Cdo 2808/2004 xx xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx. Xxxxxx X, xxx něhož odstoupení xx smlouvy x xxxxxxx věci xxxx xxxxxxx xxxxxx výhradně xxxx stranami této xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x němu xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Ústavní xxxx x nálezu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, xxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyhovuje, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx novou xxxxxx úpravu formulovat xxxx x xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zdůraznit, xx důvodem xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx podkladě xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx případné xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx norma x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx značí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x zákonném textu, xxxxx také xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, kde xx xxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, ustanovení Listiny a xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Prostor xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx tam, kde xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx předpisů, které xxxxxx xxxx již xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx pak, xxx respektování principu xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxx judikoval xx xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. ÚS 19/98, xx "Z xxxxx myslitelných výkladů xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx případě xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx respektuje xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx možný), a xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nelze-li xxxxxxx xxxxxxxxxx použít, xxxx by byla xxxxxxxx ústavnost (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásahu)." (xxxx. xxxxx Ústavního soudu xx xxx 3.2.1999 xx. zn. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x části X./x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konformního xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, x xxxxx Xxxxxxx soud dále xxxxxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. XX 77/2000, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx odchylovat ani x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x dosažení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx účastníků občanskoprávních xxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x k ochraně xxxxx vlastnického, xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx de lege xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx pominout, xx xxxxxxxxx de xxxx xxxx, pročež xx xxxxxxx xxx zjistit, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx nevylučuje xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Xx xxx xxxxxxxx právní předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.