Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 16. xxxxx 2007 x xxxxx ve xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx Duchoň, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Güttler, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Musil, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Rychetský, Xxxxxxxx Výborný, Xxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxxx x návrhu Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx,

X. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx podle §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx - xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxxx ruší, xxxxx xxxxx s xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxx v xxxxx xxxx, než xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x čl. 11 Listiny základních xxxx x xxxxxx x x ústavními xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x ochrany xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx čl. 1 odst. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxx xxxxx ustanovení §64 xxxx. 3 xxxxxx č. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o Xxxxxxxx xxxxx"), kterým xx Nejvyšší xxxx, xx xxxx xxxxx XXXx. Xxxx Spáčil, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x souvislosti x xxxxxxx, xxxxx xxxx Xxxxxxxxx soudem probíhá xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005.

2. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxxxx xx xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx rozhoduje v xxxxxx xxx xx. xx. 22 Cdo 3177/2005 o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxx xxxx") ze xxx 28.4.2005 x. x. 29 Xx 312/2004-152 xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 27.10.2005 x. x. 29 Co 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxx (prodávající) xxxxxx xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxxx horách (kupující X). Kupující X, xxxx xx prodávajícímu xxxxxxxx xxxxx xxxx 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx prodávajícího xxxxxxx dne 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx (xxxxxxxx XX) xx xxxxx xxxx 142&xxxx;096,20 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 xx smlouvy xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx obnovilo xxx xxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxx citovaným xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, dle něhož xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxx xxxxxx xxx xxxx stranami xxxxxxx, x xxxxxx xxx vliv xx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx soud xxxxx xxx o nález Xxxxxxxxx soudu xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 a o xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2005 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx zjištěno, xx by žalovaní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dobré víře. Xxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xx xxxx xxxx vystupovat xxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxx najevo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezitím xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx dobré xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, stejně xxxx otázku, zda xxxxxxxxx - kupující XX - nabyl xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx X, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx později xx xxxxxxx odstoupil xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx nikoliv; x xxxxxxxx odstoupení xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx X xx xxxxx zaniklo x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxx xxx podle xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx republiky (xxxx xxx "Ústava"), neboť xx xxxxx trvání xxxxx nabytého xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx něž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Tím xx xxxxxxxxx k vážnému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Cdo 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx "Xxxxx xxxxxxxx, který je xxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dobré víře.". Xxxxxx Xxxxxxx soud xxx tento xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. ÚS 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx občanskoprávní a xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx přijalo xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 k xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 265/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, v němž xxxxxxxxxxxx, xx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva xx xxxxxxx xxxx (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx adresovaným xxxxxxx xxxxxx zanikají xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx původní xxxx, xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx vlastnického práva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx konstitutivní účinky x xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, ale xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb.). Tento xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx k odstoupení xx smlouvy, xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, x tato xxxxx xxxxxx nemovitost x xxxxx xxxx.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu se xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx 22 Xxx Nejvyššího xxxxx, setrvávající xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, potvrzeném Ústavním xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx teorii, xxxxxxxxx věc, x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx původním xxxxxxx xxxxxxx, velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanoviska, xxxxx xxxx xxxxxxx x publikováno xxx x. 40/2006 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx i v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x odstoupení od xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx další osobu.". Xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx na www.nsoud.cz). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx řádně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx xxxxxxx, kdy xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského zákoníku xxx xx, která xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxx xx, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x xxx, xx zákonodárce xx xxx xxxx znění xxxxxxxx xxxxxx odpovídajícím Ústavě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx interpretace.

8. X xxxxx Ústavního xxxxx podala x xxxxxxx s ustanovením §69 xxxxxx o Xxxxxxxx soudu xxxx xxxxx xxxxxxxx Ing. Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx ustanovení bylo xxxxxxxx xxxxxxxx návrhu občanského zákoníku, xxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx socialistické republiky xxxx xxxx x. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx byl xxxxxx xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx xx začátku xxxx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 poslanců. Při xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx zákona xxxxx xxxxx proti x xxxxx xx hlasování xxxxxxxx. Řešení xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxxx před odstoupením xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx třetí osobu, xx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx praxe, xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxx xxxx napsáno x xxxxxx xxx xxxxx různých xxxxxxxxxxxx, xx proto na Xxxxxxxx soudu, xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 22 Cdo Nejvyššího xxxxx vyřešil xxxxxxx xxxxxxx.

9. Jménem Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Sobotka, xxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx stal xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx změnou xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x účinky xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx interpretaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X případech, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, nenabývá xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx tomu xxx, xxx do xxx xxxxxxxx třetí (x xxxxx xxxxx) xxxxx, xx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx normativním xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx třetí xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx argumentační xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx osoby. Takto xxxxxxxxxx interpret xx xx xxxxx sžít xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx věc xx xxxxxxxxx, který xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx spojený x aplikací ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx jeho adresátů. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxx nastoleného. Jednostranným xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx nabyvatelem xxxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx třetí, xx xxxxxxx vztahu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na úkor xxxxx osoby, xxxxxx xx být xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zakotvení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxx vyrůstá xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x má-li xxxxxxxxxx xxxxxx dosah xx xxxxx původních xxxxxxxxx smlouvy, xx xxxxx namístě také xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxx další postup xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx zákoníku, x xxxx se xxxxxx, xx účastníkům smlouvy, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx z důvodu xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx, xx podle xx xxxxxxx. Ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx modulováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxxx ustálené xxxxxx xxxxxxxxx jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Původnímu xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx nabýt xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx účastníku xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X výše xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx se vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. K žádnému "xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx toliko xxxxxxxxxxx či xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. V xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (svobody) podle čl. 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx (xxxx jen "Listina"). Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx: xx-xx xxxxx osoba xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx právu xxxxx xxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxxxx "xxxxx xx xxxxxx" vlastnického xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxx xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx osoby xxxxxxxxxxxxx. X dalším xxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx postoj x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx konfrontovat otázkami xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. dobrá víra. X xxxxxxx xxxxx xxxx pracuje v xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx zjevné, xx dobrá xxxx xxxx zůstat klíčovým xxxxxxxxxxxx x otázkách xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx zabýval xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx soud, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat x občanském soudním xxxxxx, xxxxxxx je xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx ovšem xxx jeho xxxxxxx x xxxxxxx s Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx návrh Nejvyššího xxxxx souvisí x xxxx rozhodovací činností, x xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 zákona x Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx má povahu xxxxxxxxxx xxxxxxxx normy, xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx by xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx onu xxxxxxxxx xxx, xxx xx předmětem xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x jež xxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož má xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X ustanovení §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx má, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxx xx xxxx xxxxx x ústavními xxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx x nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. XX 10/99 [Sbírka xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx rozhodnutí"), xxxxxx 16, xxxxx x. 150, xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných před xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx republiky č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obsahový soulad xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nikoli xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx účinnosti, tj. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Ústavní xxxx se xxx xxxxxx toliko na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného ustanovení x xxxxxxxx xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x přezkumu xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, především x xxxxx x xxxxxxxx vymezenými x čl. 1 a 2 Xxxxxx x xx. 1, čl. 4 xxxx. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxxx x pohledu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx dospěl Xxxxxxx soud x xxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx důvodný.

13. Xxx ustanovení §44 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx může Ústavní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx účastníci xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx soud xx xx xx, xx xx xxxxxxx nelze xxxxxxxx další objasnění xxxx, xxxx xx xxxxxxx jednání x xxxxxxxxx xxxx upuštěno.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx upozorňuje Xxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, resp. xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx alternativ xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx ustanovení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx otázku xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o převodu xxxx, xx již xxxxxx či nemovité, xx vlastnické právo xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxx nabyla. X tomu navrhovatel xxxxxxxx Ústavní soud xx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx a Ústavního xxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, přičemž xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx různé xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx předeslat, xx zvolí-li obecný xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 odst. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxx se vhodností, xxxx. xxxxxxxxxxx znění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxx souzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. ÚS 19/98, Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., dostupný xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx). Při rozhodování xxxxx čl. 87 odst. 1 písm. x) Xxxxxx vychází Xxxxxxx xxxx zejména z xxxxxxxx ústavně konformní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "X situaci, xxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxx předpisu xxxxxxxx xxx xxxxx interpretace, xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx smlouvami podle čl. 10 Ústavy x xxxxx xx x xxxx x rozporu, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxx aplikaci xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx ustanovení ústavně xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8. 10. 1996 sp. xx. Pl. XX 5/96, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, nález x. 98, vyhlášen xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx).

15. V xxxx xxxxxxxxxx věci xx xxx Ústavní xxxx zaměřil xx xxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem, xxx xx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx nezbytné. V xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a aplikace xxxxx xxxx, by Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku zrušit.

16. Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x nabývacích xxxxxx xx xxxxxx §132 občanského xxxxxxxx, xx svůj xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Emptio - xxxxxxxx zde xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxx xx převod nerušené xxxxx (xxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx pak xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx stran xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx in xxxxxxxx) x směřují x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nároků, xxxx xxx náleží xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx za vady x xxxx řada xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx straně xxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx koncepce xxxxxxxx v novověku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v 19. xxxxxxx vyústila x xxxxxxxxxxx nauku. Původní xxxxxxxxx xxxxxx emptio - venditio, xxx xxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx xx vydržením xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx obou vrstev xxxxx smlouvy se xxxxxxxx xx nauky x titulu x xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx titulus) x xxxxxx způsob nabytí xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) (xxxx. komentář x ustanovením §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X xxxxx xxxx koncepce pak, xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx-xx xx smluvní strany xxxx xxxxxx, smlouva xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx důvodem xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx nabytí, jenž xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx převodu. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx zavazuje xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx dalším xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. V xxxxxx xx tak xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.

18. Xxxxx xxxxxxx xx xxxx esenciálně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx translační xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jednání, x xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx nezbytným předpokladem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx modu. Xxxxx xxxxxxxxxxx převede xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx I, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věcněprávní xxxxxx, xxxxxxxx I se xxxxx vlastníkem převáděné xxxx, xxxx xx xxxxx k xxxx, xxx vykonával veškerá xxxxx plynoucí z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy xxxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, aby xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx a v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx II. Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx předchozího vlastníka, xxxxxxxxxx X, xx xxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx, x to xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxx i xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x době xxxxxxx xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx vlastníkem, a xxxxxxxxx-xx si xxxxx xxxxx, převedl na xxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxx. Xx xxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxx nelze dovodit, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxx k xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxx skutečností, xx xxx odstoupení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx tomuto xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx založený xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nikoli xxxxxx. Z xxxxxx xxxxxx tak nemůže xxx xxxxxxxxxxx xxx §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x použito xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx žaloby xx plnění. Xxxxxxxxxx §458 občanského xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právě xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx I xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx II, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx X dán žádný xxxxxx xxxxx, x xxxxx by xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

20. V xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx uvážení xxxxxx xxxxxx úpravy, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxx jej xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní xxxx x nálezu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, nález x. 14), dle xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx může působit xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx řádně xxxxxx vlastnické právo xxxxx xxxxx. Stejně xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxx k totožnému xxxxxx, jelikož xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku), německá xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 obecného xxxxxxxx xxxxxxxxxx) shodně xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.

21. Xxxxxxx xxxx ovšem, xxx je pro xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx právě xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyšším xxxxxx v jeho xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 xx xxxxxxxx xxxxxxx konformním, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx x xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Ústavněprávní xxxxxxxxx xxxxxx interpretačních xxxxxxxxxx relevantního xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud založil xx aplikaci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx přiměřenosti x širším xxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx zákazem xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx standardní xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx konfliktu xxxxxxxxxx xxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx stížnostech. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jedná x xxxxxx vlastnického xxxxx kupujícího XX xx straně jedné, xx xxxxx straně xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vystavěn xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx krokem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx hlediskem vhodnosti, xxxxx obsahem je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z pohledu xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxx. Není-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelu dosáhnout, xxx xx strany xxxxxxxxxxx x projev xxxxxxx, jenž xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx kritériem xxxxxxxxxxx, xxx sleduje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx subsidiaritu x hlediska xxxxxxx Ústavou xxxxxxxx xxxxxxx - základního xxxxx xxxx xxxxxxxxx statku. Xxx-xx zákonodárcem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx danou xxxxxxx chráněnou xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx těchto x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx vyvození xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx práv, případně xxxxxxxxx dobra, jako xxxxxxxx, xx xxxxxx xx případu konfliktu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základního xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o opodstatněnosti xxxxxxxx jednoho xxxx xxxxxx xx dvou x kolizi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx konečného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx možností xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx čl. 4 odst. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod musí xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx základních xxxx x svobod, xxxxx xxxxxxxxxx rovněž x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx s xxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výkladů xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského zákoníku, xxxxx učinily Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní soud xx xxxx xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (xxxx. xxxxxxxx 5. xxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx "výklad X"), x Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx také jen "xxxxxx X"), x xx x tom xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx interpretace §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, umožňují dosáhnout xxxxxxxxxxx účelu, tedy xxxxxxx xxxxxx základního xxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II, xxxxxxx xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání prodávajícího x kupujícího X.

25. X rámci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx porovnával xxxxxxxxx výklady ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx umožňujícími xxxxxxxxx stejného xxxx, xxxxx nedotýkajícími se xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx právům x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx X xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx plyne xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX. Xxxxxx xxxxxx X x hlediska kritéria xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx účel, neobstojí. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a kupujícího X xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které xx nedotýkají xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x toto xxxxx xxxxxxxx neomezují. Zde Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx X, jakožto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx až x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx smluvním xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx způsobilá xxxxxxxxxx xxxxxxx legitimních očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, aniž by xxxx zasaženo do xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx XX.

26. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx principem proporcionality xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přiměřenosti v xxxxx smyslu, dle xxxxx újma xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jiných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Ústavnímu xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx chráněných xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I, xx nejeví xxxxxx X xxxxxxxx xxxxxxxxx x ve xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx nelze v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx odmítat. Xxxxx výklad tak xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx X pak Xxxxxxx xxxx xxxxxxx opatřením xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prodávajícího x kupujícího X, xxx xx nutno xxxxxxxx ze skutečnosti, xx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX, xxxxx x xxxxxxxx X xxxx xxx spojena, xx xxxxxx. Xxxx-xx by xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxx xxxxxxxxxxxx x kupujícím X, bylo xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX, jednalo xx xx xxx x xxxxxxxx principu xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Pod xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx státu xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx předmětného xxxxxxxxxx, xxx xxx vztah xxxx xxxxxxx xx xxxx projevit xxxx xxx xxxx smluvci, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx významný xxxxx právní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx kterého xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx předchůdců vlastníka, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo, xx x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, narušuje xxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx byla xxxxxx x xxxxx xxxx, xxx dobrá xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx platný pro xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx xx vlastník, xxxxx nabyl vlastnictví xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxx svým xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxx, a to xx xxxxxxxx testu xxxxxxxxxxxxxxx provedeného x xxxxxxxxxx 24 až 26 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx B, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx nenaplňuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx v užším xxxxxx. Xxxxxx A, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx věci může xxxxxxx účinky xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx této xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx xx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. ÚS 77/2000, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx umožnilo xxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxx x tak, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx zkoumané xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx x této xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx podkladě xx xxxx možno xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx nejsou případné xxxxxxxxxxxxx potíže při xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neznamená xx xxxx o xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nalézat právo, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, konkrétních x výslovných pokynů x zákonném xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, kde xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, ustanovení Listiny a závazků xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx tam, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxx xxxx již xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx své xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxx, xxx xxxxxxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxx zásahů, xxxxxx xxx zopakovat, xx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. ÚS 19/98, že "X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx třeba x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxx, xxxxx respektuje ústavní xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx), a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx teprve, xxxxx-xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx ústavnost (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx pod č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx také xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx xxxx uzavírá, xx podle jeho xxxxxxxxxx, které vyložil x xxxxx X./x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, x xxxxx Xxxxxxx soud dále xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx, jmenovitě xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. ÚS 77/2000, xx xxxxx xxxxxx xxxx důvodu xx xxxxxxxxxx ani x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxxx x dosažení xxxxxxx konformního výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakož x k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx postačí. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx protiústavní, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx plně ústavně xxxxxxxxx.

30. S xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx okolnosti Ústavní xxxx xxxxxxxxx návrh xx zrušení xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xxx xxxxxx.

Xxxxxx předpis x. 307/2007 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.