Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx dne 16. října 2007 x xxxxx xx xxxxxxx Stanislav Balík, Xxxxxxxxx Duchoň, Vlasta Xxxxxxxxxx, Xxxxx Güttler, Xxxxx Xxxx, Vladimír Xxxxx, Dagmar Xxxxxxxxxx, Xxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Eliška Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxxx o návrhu Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx se zamítá.

XX. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - xxxx-xx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - smlouva xx xxxxxxx ruší, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxx x xxxxx xxxx, než xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, požívá ochrany x xxxxxxx x čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x ochrany nabytých xxxx vyvěrajícími x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, a xxxxxxxx.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Ústavní soud xxxxx podle xxxxxxxxxx §64 odst. 3 xxxxxx č. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon x Xxxxxxxx soudu"), kterým xx Nejvyšší soud, xx xxxx jedná XXXx. Xxxx Spáčil, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx. Xxxxx xxx podán x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxx Xxxxxxxxx soudem xxxxxxx xxx xx. zn. 22 Xxx 3177/2005.

2. Znění napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku je xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx rozhoduje v xxxxxx pod sp. xx. 22 Xxx 3177/2005 x dovolání xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem - xxxxxxx v Xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxx") xx xxx 28.4.2005 č. j. 29 Xx 312/2004-152 xx xxxxx opravného xxxxxxxx xx dne 27.10.2005 x. j. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx věci xxxxxxx x tom, že xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) prodal xxx 5.1.1993 nemovitosti Xxxxxxxxx Xxxxx v Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Xxxxxxxx X, xxxx xx prodávajícímu xxxxxxxx xxxxx xxxx 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx nemovitosti xx xxxxxxxx (xxxxxxxx XX) xx xxxxx xxxx 142&xxxx;096,20 Xx. Prodávající xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 xx smlouvy xxxxxxxxx xxx nezaplacení xxxxx ceny x xxxxx, že se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xx soud xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zamítl, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, dle něhož xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx xx xxxxx nabyté vlastnické xxxxx třetí xxxxx. Xxxxx xxxxxx názor xxxxxxx xxxx opřel xxx x xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 a x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2005 podal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx nebylo xxxxxxxx, xx by žalovaní xxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx otázka, xxx x řízení xxxxx xxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxx dobrou xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx víry xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx otázku, xxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - nabyl xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx I, jehož xxxxxx předchůdce později xx smlouvy xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušit bez xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx nikoliv; v xxxxxxxx xxxxxxxxxx prodávajícího xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx však xxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx s čl. 1 x 2 Ústavy Xxxxx republiky (xxxx xxx "Ústava"), neboť xx xxxxx trvání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx třetích xxxx, xx něž xx xxxxxxxx neměl xxxxx xxxx. Tím by xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jistoty xxxx součásti xxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx atributem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx svém xxxxxx xxxxxxxxxxx poukazuje na xxxxxxxxxx, že Nejvyšší xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx názor, xxx xxxxx "Pokud xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx převede do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx odpadnutí právního xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx vlastnictví nabyvatele, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dobré xxxx.". Xxxxxx Ústavní soud xxx tento xxxxx xxxxxxxxx xx správný, xxx plyne x xxxx xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000. Dne 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 x xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv k xxxxxxxxxxxx, x němž xxxxxxxxxxxx, že: "Odstoupením xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx ruší (§48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku). Tímto xxxxxxxxxxxxx adresovaným právním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx stav, xxxx xx xxxxxx xx obnovuje xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Následný xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x tomu, xx k obnovení xxxxxxxxxxxx práva převodce xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx konstitutivní xxxxxx x neprovádí xx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx, ale xx xxxxx deklaratorní xxxxxx x provádí se xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx č. 265/1992 Xx.). Xxxxx xxxxx platí i x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, dříve xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, a tato xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x dobré xxxx.".

6. V judikatuře Xxxxxxxxxx soudu se xx xxxxxxx výše xxxxxxxxx stanoviska xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx názor. Xxxxx 22 Xxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx původním xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Ústavním xxxxxx x převládajícím x právní teorii, xxxxxxxxx xxx, v xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx zaujetí xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x publikováno pod x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx: "Odstoupením od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k nemovitosti xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx účastník smlouvy xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, že nabyvatel, xxxxx než došlo x odstoupení od xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx xx další xxxxx.". Xxxxxx xxxx xxxxxxx x velký senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx (srov. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, dostupný xxxx na xxx.xxxxx.xx). Xxxxx stanoviska Xxxxxxxxxx xxxxx tedy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx situace, xxx xxxxx 22 Cdo Xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx tu, xxxxx xxxxxxx x citovaných xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tím, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě, nevzbuzujícím xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §69 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Vlčka xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx xxx xxxxxxxxx Národnímu xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx socialistické xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Zmíněný xxxxx xxxxxx xxx přijat xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx xx začátku této xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx zákona nebyl xxxxx xxxxx x xxxxx xx hlasování xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx odstoupil x x případě, xx xxxx xxxxxx nástupce xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx tuto xxxxxxxxxx platně převedl xx xxxxx xxxxx, xx postupně xxxxxxxx. X xxxxxxxx době xx tato xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx problémem nejen xxxxxx teorie x xxxxxx praxe, xxxxx xxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx. Na dané xxxx xxxx napsáno x xxxxxx již xxxxx různých interpretací, xx xxxxx na Xxxxxxxx xxxxx, aby x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx se k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx MUDr. Xxxxxxx Sobotka, xxxxx xxxxx, xx problém xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxx aktuálním xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx změnou xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku k xxxxxxx xx xxxxx xxxxx nedošlo, nenabývá xxxxxxx ostrosti; právní xxxx je xxxxxx xx původní xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx tam, xxx xx hry xxxxxxxx třetí (x xxxxx xxxxx) osoba, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x novou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxxx situaci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx racionální xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x myšlenkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx interpret by xx xxxxx sžít xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx osoba xxxxxx věc od xxxxxxxxx, xxxxx byl xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx adresátů. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx x zásahu xx xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Jednostranným xxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx xx smlouva xxxx ním a xxxxxxxx nabyvatelem xxxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx třetí, xx xxxxxxx xxxxxx nikterak xxxxxxxxxxxxxxxx, osoby. Xxxxx xxxx xxx být xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx být xxxxxx x xxxxxx nalezena xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx po odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx poměr xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx také xxxxxx odstoupení od xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx další xxxxxx xxxxxx ustanovení §457 xxxxxxxxxx zákoníku, x xxxx xx podává, xx xxxxxxxxxx smlouvy, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nabyvateli, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx xx vše, xx podle ní xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx účastníků. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx nabyvatele. Xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx, přísluší xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx peněžitá xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X žádnému "xxxxxx xxxx vlastnictví" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzniká xxxxxx xxxxxxxxxxx xx nárok xx znovunabytí vlastnického xxxxx, nikoli xxxxxxxxxx xxxxx samo. X xxxxx xxxxxx je xxxxx nahlížet i xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx) podle čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx: xx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxx xx konkurovat "xxxxx xx nabytí" xxxxxxxxxxxx xxxxx jiným. Xxxxx xxxxx se xxx xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxx xxxxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxx Xxxxx Parlamentu Xxxxx republiky xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x problematice zahrnuté xxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx zdá xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. dobrá xxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx situacích xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x je xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx klíčovým xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxx otázkou, xxx je navrhovatel, xx. Nejvyšší xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Navrhovatel xxxxx, že xxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx x občanském xxxxxxx xxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx s xxxx xxxxxxxxxxx činností, x xxxxx je xxxxx soud oprávněným xxxxxxxxxxxxx dle čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx povahu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx rozhoduje, xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, jež xx xxxxxxxxx řízení xxxx obecnými xxxxx x jež xxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx x ústavnosti xxxxxxxx, xxxxx xx xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X ustanovení §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx Ústavní xxxx xx, kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xxx tento xxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Xxx x nálezu Xxxxxxxxx soudu xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. ÚS 10/99 [Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), svazek 16, xxxxx č. 150, vyhlášen xxx č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx také xx www xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přezkoumávat toliko xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx stávajícím xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx ústavnost xxxxxxxxx jejich vzniku x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx účinnosti, tj. xxx dne 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx z hlediska xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem, především x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx a čl. 1, čl. 4 odst. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ústavněprávní dospěl Xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx přes xxxxxxx výhrady k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx jeho namítaný xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx může Ústavní xxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx upustit, xxxxx-xx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxx účastníci xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x upuštěním od xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xx xx xx, xx xx jednání xxxxx xxxxxxxx další objasnění xxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx upozorňuje Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx alternativ xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, kdy xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx otázku xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xx již xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx nabyla. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx judikaturu Nejvyššího xxxxx x Ústavního xxxxx, xxxxx vykazuje xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx senátu 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx různé xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ovšem Ústavní xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 xxxx. 3 zákona o Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx pouze xxxxxxx, xxx zákon, xxxxx xx být xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx použito, xx xx xxxx x xxxxxxx x ústavním xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu ze xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, vyhlášen xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na www xxxxxxxxxx.xx). Xxx rozhodování xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. a) Xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx zejména x xxxxxxxx ústavně konformní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, což xxxxxxxx ten xxxxxxxx, xx "X xxxxxxx, xxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx umožňuje xxx různé xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxxxx zákony x xxxxxxxxxxxxx smlouvami xxxxx čl. 10 Ústavy x xxxxx xx x xxxx v xxxxxxx, xxxx xxx důvod xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxx aplikaci xx úkolem xxxxx xxxxxxxx orgánů interpretovat xxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem." (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 8. 10. 1996 xx. xx. Pl. XX 5/96, Sbírka rozhodnutí, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx posuzované xxxx xx xxx Xxxxxxx xxxx zaměřil xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a aplikovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx značilo, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a aplikace xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx xxxxxxx, jakožto xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §132 občanského xxxxxxxx, xx svůj xxxxxx xxxxxxxxxx základ x xxxxxxx xxxxx. Emptio - xxxxxxxx zde xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx nerušené xxxxx (xxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx stran xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx osobními xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxxx nejrůznějších xxxxxx, xxxx xxx náleží xxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxx předmětu xxxxx, xxxxxxxxxxx za vady x xxxx řada xxxxxxx. Vznik věcného xxxxx xx straně xxxxx xx xxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx římskoprávní xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vědecká diskuse, xxxxx v 19. xxxxxxx vyústila x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - venditio, xxx xxxxxxx věcného xxxxx xxxxxxx až xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx překonána, xxxxxxx xxxxxx obou xxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xx nauky x xxxxxx x xxxx. Xx tak xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx titulus) x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (modus acquirendi xxxxxxx) (srov. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 a 425 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X rámci xxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx-xx právní předpis xxxxx xxxx nedohodnou-li xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx samotná (xxxxxxx) však xxxxxx xxxxx nepůsobí, k xxxx musí přistoupit xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, aby xxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. X xxxxxx xx tak xxxxx odlišit obligační x translační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.

18. Kupní xxxxxxx xx tedy esenciálně xxxxxxxx xx dvoufázovém xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dvojí xxxxxx jednání, a xx uzavření xxxxxxx x převod vlastnictví, xxx xxxxxxxxx předpokladem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx kumulativní naplnění xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx i tomu xxxxxxxxxxxxxx modu. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x modu vlastnictví xx xxxxxxxxxx X, xxxx by tento xxxxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy, xxxxxxxx I se xxxxx xxxxxxxxxx převáděné xxxx, xxxx xx xxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxx veškerá xxxxx plynoucí x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - ius utendi, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Neplyne-li ze xxxxxx či ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy xxxx xxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, xxx xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx další xxxxxxx, xxxx kupujícího XX. Xxxxxxxx II, xxxxx xxxxx vlastnické právo xx xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxxxx X, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ochrany svého xxxxxxxxxxxx práva dle čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx i xxxxxxxxxx xx smlouvy, nemohou xxx xxxx na xxxx vlastnictví, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxx kupující I xxxxxxxxx vlastníkem, x xxxxxxxxx-xx si xxxxx xxxxx, převedl na xxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxx. Ze xxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x případě xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx odstoupení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx tomuto jednání xxxxxxxxxxx též xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nárok xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 občanského xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx obligačním, xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx dle §126 občanského zákoníku x xxxxxxx žaloby xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx X není xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx XX, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx X xxx žádný xxxxxx xxxxx, x xxxxx xx mohli xxxxx žalobu xx xxxxxx.

20. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jej xxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Ústavní xxxx x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), dle xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx této xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické právo xxxxx xxxxx. Stejně xxx hledisko xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx x totožnému xxxxxx, xxxxxxx holandská xxxxxx úprava (srov. xx. 271 holandského xxxxxxxxxx xxxxxxxx), německá xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 obecného xxxxxxxx občanského) shodně xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx soud xxxxx, xxx xx pro xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. zn. XX. XX 77/2000 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx napadaného ustanovení občanského zákoníku, xxx k xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v rozsudku xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Ústavněprávní xxxxxxxxx kolize xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neboli xxxxxxxxxxxx x širším smyslu, xxxx xxxx xxx xxxxxx nazýván xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásahů xx xxxx x svobod. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx konfliktu základních xxxx, xxxxxxxx ústavním xxxxxxxx xxxxxxxxxx veřejných xxxxxx, a to x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx x řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx zkoumané xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x kolizi xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II xx xxxxxx jedné, xx xxxxx straně xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Prvním krokem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Není-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobilý xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxx x principem xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx jednoduchého xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx sleduje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxxx účelu x xxxxxx subsidiaritu x xxxxxxxx xxxxxxx Ústavou xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx sledovaného xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prostředky, je xxx ústavně xxxxxxxxx xxx, xxxx danou xxxxxxx xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx. Sleduje-lí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x ústavně xxxxxxxxxx hodnot, současně xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxx xxx kolizi xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jednoduchého xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx, xx. postulátem xxxxxxxxxxxx omezení základního xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx obsahem je xxxxxx, xxx níž xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednoho před xxxxxx xx xxxx x kolizi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv či xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx konečného xxxxxxxxxx xxxxxx využití xxxxx xxxxxxxx minimalizace xxxxxx xx xxxxxxx x xxxx. Příkaz x optimalizaci lze xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx základních xxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, tudíž xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx s xxxx uvedeným Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 (srov. xxxxxxxx 5. xxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxx soudu; xxxx xxxx jen "xxxxxx X"), a Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. xxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx; xxxx xxxx xxx "xxxxxx B"), x xx x tom xxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxxxxxx interpretace §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx jiného xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X vystupuje xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického práva xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xxxxxx B xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání prodávajícího x xxxxxxxxxx X.

25. V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx porovnával xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nedotýkajícími se xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx proporcionality xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jenž je x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx právům a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X výkladu X xx postulát potřebnosti xxxxxxx, xxx plyne xx samotné nutnosti xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx kupujícího XX. Xxxxxx výklad X x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nástrojů xxxxxxxxxxxxxxx xxxx účel, neobstojí. Xxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxx přiměřeným, neboť xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx nedotýkají xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX x xxxx xxxxx xxxxxxxx neomezují. Xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx I, jakožto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx obsah, do xxxx sjednávané smlouvy xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx až x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a kupujícího X, xxxx by xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX.

26. Xxxxxxx xxxx xxx provádění xxxxx xxxxxxxxx proporcionality xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx výklady ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztáhl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx na xxxxxxxxx právu či xxxxxxx xxxxxxxx hodnotě xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíli, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxxxx xxxxxxxx, která představuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x ústavně xxxxxxxxxx xxxxxx. Ústavnímu xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxxx očekávání prodávajícího x kupujícího X, xx xxxxxx xxxxxx X obsahově neúměrným x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx příkaz x optimalizaci. Výklad X xxx Ústavní xxxx xxxxxxx opatřením xxxxxxxxxxxx jeho účelu, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I, xxx je xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx újma na xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxx XX, xxxxx x xxxxxxxx X xxxx xxx spojena, xx xxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxx připuštěno, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, bylo xxxxxxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx vlastníka, xxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx se xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx xx jedním xx xxxxxxxxxx atributů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx tak xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx níž vztah xxxx smluvci se xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx vlastnickou xxxxxxx xxxx významný xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx opačná, dle xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kterýkoliv x xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxxx pozbývá xxxxxxxxxx xxxxx, xx x kontrastu x xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx poskytují xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty x ochrany nabytých xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx práv, xxxxx xxxx nabyta x xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx jako korektiv xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx právo. V xxxxxxx akceptování xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx xxx deklarován xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxx svým xxxxxxxxxxxx, xxx pojetí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 24 až 26 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx výklad B, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 sp. zn. 31 Xxx 2808/2004 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, jelikož nenaplňuje xxxxxxxx potřebnosti a xxxxxxxxxxxx x užším xxxxxx. Výklad X, xxx něhož odstoupení xx smlouvy o xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx účinky výhradně xxxx stranami xxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxx vliv xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x němu xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x nálezu xx xxx 23.1.2001 sp. xx. II. XX 77/2000, xxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyhovuje, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxx xxxxxx ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zrušení ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xx by byla xxxxxxxxxx nejednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu x nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ústavní soud xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zdůraznit, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx podkladě xx xxxx možno xxxxxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx potíže při xxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx situacích neposkytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx samo o xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx obecné xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx přímých, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pokynů x zákonném xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx právem x tam, xxx xx jedná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx norem, xxxxxxxxx zásad, xxxxxxxxxx Listiny x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, kde xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx vyhovující, xxxxx xxxxxx ve xxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx pak, xxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxx judikoval ve xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, xx "X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx třeba x xxxxxx případě xxxxxx pouze takový, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx možný), a xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx pro neústavnost xxxxxxxxxx teprve, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (xxxx. xxxxx Ústavního soudu xx dne 3.2.1999 xx. zn. Pl. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx pod č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx tedy xxxxxxx, xx podle jeho xxxxxxxxxx, které vyložil x části X./x xxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxx xxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, x čemuž Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx, jmenovitě xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. XX 77/2000, od xxxxx xxxxxx xxxx důvodu xx odchylovat xxx x xxxx posuzované xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x dosažení xxxxxxx konformního výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání, xxxxx x x xxxxxxx xxxxx vlastnického, současné xxxxx tohoto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx de xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx formulace xxxxxxxxxx zákonného ustanovení, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx de lege xxxx, pročež mu xxxxxxx xxx zjistit, xx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx charakterizovat xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x proto jej xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Ke xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.