Plné znění - 307/2007 Sb.

Ústavní xxxx xxxxxxx dne 16. xxxxx 2007 x plénu xx xxxxxxx Stanislav Xxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xüxxxxx, Xxxxx Janů, Xxxxxxxx Xxxxx, Dagmar Lastovecká, Xxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx a Michaela Xxxxxxxx o xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx se xxxxxx.

XX. Odstoupením od xxxxxxx podle §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - xxxx-xx právním předpisem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxxx ruší, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx jejími xxxxxxxxx. Vlastnické právo xxxxxxx nabyvatelů, pokud xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x dobré xxxx, než xxxxx x odstoupení od xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x čl. 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx právní jistoty x xxxxxxx nabytých xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxx xx xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Dne 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x Xxxxxxxx soudu"), xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxx jedná XXXx. Xxxx Spáčil, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005.

2. Znění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva od xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx.

3. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx pod sp. xx. 22 Xxx 3177/2005 x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Xxxxx - xxxxxxx v Liberci (xxxx jen "xxxxxxx xxxx") xx dne 28.4.2005 x. x. 29 Xx 312/2004-152 xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 27.10.2005 x. j. 29 Co 312/2004-165. Xxxxxxxx věci spočívá x tom, že xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxx 5.1.1993 nemovitosti Xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Xxxxxxxx X, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 75&xxxx;000 Kč, později xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx (kupující XX) xx xxxxx cenu 142&xxxx;096,20 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxx vůči kupujícímu 1 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx nezaplacení xxxxx ceny x xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx ohledu na xx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxx xxxxxx, když xxxxx z právního xxxxxx, xxx něhož xxxxxxxxxx od xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxx účinky xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby. Xxxxx xxxxxx názor xxxxxxx xxxx opřel xxx x nález Xxxxxxxxx soudu xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 x x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxx xxxxx ze dne 28.4.2005 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx nebylo xxxxxxxx, xx xx žalovaní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dobré xxxx. Xxxx předmět xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx vystupovat otázka, xxx x xxxxxx xxxxx najevo skutečnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx víry xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - nabyl xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X, xxxxx xxxxxx předchůdce xxxxxxx xx xxxxxxx odstoupil xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx nastalé xxxxxxx by xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušit xxx xxxxxx na xx, xxx žalovaní řádně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; v xxxxxxxx odstoupení prodávajícího xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx přístup x xxxx by xxxx xxx podle názoru Xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx republiky (dále xxx "Ústava"), xxxxx xx vázal xxxxxx xxxxx nabytého vlastnického xxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx něž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Cdo 1186/98 xxxxxxxx právní názor, xxx něhož "Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, na jehož xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx, xxx xx následek xxxxx xxxxxxxxxxx nabyvatele, xxxxx nemovitost xxxxx x xxxxx xxxx.". Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxx nálezu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx přijalo stanovisko Xxxx 38/98 k xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 265/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx: "Xxxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx účastníky dohodnuto xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Tímto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zanikají xxxxxx xxxxxxx nemovitosti na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xx zákona xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx převodce. Následný xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx katastru xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx k xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx konstitutivní xxxxxx x neprovádí xx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, ale xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx.). Tento xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx víře.".

6. X judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx začal xxxxxxxxxx naposledy xxxxxxx xxxxxx názor. Senát 22 Xxx Nejvyššího xxxxx, setrvávající xx xxxx xxxxxxxx právním xxxxxx, potvrzeném Ústavním xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x právní xxxxxx, xxxxxxxxx xxx, v xxx xxxxxx rozhodnout x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxx, velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanoviska, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Odstoupením xx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx právní titul, xx jehož základě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx i v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x odstoupení od xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl xx xxxxx osobu.". Xxxxxx xxxx rozhodl x xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx (xxxx. rozsudek xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxx.xx). Xxxxx stanoviska Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx právo.

7. Xx xxxxxxx, xxx xxxxx 22 Cdo Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxx xx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tím, xx zákonodárce xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx interpretace.

8. X výzvě Xxxxxxxxx xxxxx podala v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §69 zákona o Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx předsedy Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky. Z xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx byl xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx socialistické xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx byl xxxxxx xx xxxx 24. xxxxxx dne 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx uvádí, že xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 poslanců. Xxx xxxxxxxxx o celém xxxxxx zákona xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx převodce xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx odstoupil i x případě, že xxxx xxxxxx nástupce xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy tuto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx postupně xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx tato velmi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx různých xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx, aby x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx návrhu vyjádřil xxxx předseda XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx problém xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx stal aktuálním xxxxxx x souvislosti xx změnou společensko-ekonomického xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx o xxxxxxx vlastnictví, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx interpretaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx x souvislosti x aplikací xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xx třetí xxxxx xxxxxxx, nenabývá xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx je vratný xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx obtíží. Xxxxxxx tomu tam, xxx do xxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxx) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx konfrontováno ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx dynamikou xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx poukázal xx xxxxxxxxxx, že racionální xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx dostal xx xxxxx, kdyby měl xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx obnovení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úkor xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx interpret xx xx musel xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, který xxx xxx xxxxxxx nevlastníkem. Xxxxx xxxxxx spojený x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx práva na xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dochází x zásahu xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nastoleného. Jednostranným xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se smlouva xxxx ním x xxxxxxxx nabyvatelem xxxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx vztahu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxx xxxx a xxxxxxxxx xxxx být obnova xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úkor xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxx x zákoně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx třetí xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxx původních xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx zákoníku, x xxxx xx podává, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx xx xxx, xx xxxxx xx xxxxxxx. Ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxxxxx zrušené xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx vlastnické xxxxx x xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Není-li xx dost xxxxx xxxxx, přísluší účastníku xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X výše uvedeného xxxxx, že x xxxxxxx odstoupení od xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. K xxxxxxx "xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzniká toliko xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, nikoli xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. V xxxxx xxxxxx xx xxxxx nahlížet x xx ochranu vlastnického xxxxx (xxxxxxx) xxxxx čl. 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx (xxxx jen "Listina"). Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx judikatury, xxx konstatovat: xx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx chráněna xx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, x nemůže xx konkurovat "nárok xx xxxxxx" xxxxxxxxxxxx xxxxx jiným. Xxxxx xxxxx xx xxx xxx o to xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka od xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx osoby xxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxx Xxxxx Parlamentu Xxxxx republiky uvádí, xx prezentovaný xxxxxx x problematice zahrnuté xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx víra. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx situacích xxx xxxxxxxxx xxxxxxx právo x xx xxxxxx, xx xxxxx víra xxxx zůstat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x otázkách xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx navrhovatel, xx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x občanském xxxxxxx xxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx je ovšem xxx jeho xxxxxxx x rozporu s Ústavou x Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx je xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. Zjišťování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx povahu xxxxxxxxxx xxxxxxxx normy, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx projednával xx zkoumal onu xxxxxxxxx věc, xxx xx xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož má xxx x xxxxxxxxx xxxx použito.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že Ústavní xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxx xx jeho xxxxx x ústavními xxxxxx, zjišťovat, zda xxx xxxxx zákon xxxxxx a xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx. Xxx x nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 sp. xx. Pl. ÚS 10/99 [Xxxxxx nálezů x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx rozhodnutí"), xxxxxx 16, xxxxx x. 150, xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb., dostupný xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx xxxx konstatoval, xx u právních xxxxxxxx vydaných xxxx xxxxxxx účinnosti Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Ústavní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obsahový soulad xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, a Xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem.

12. Xxxxxxx xxxx poté xxxxxxxxxx x přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem, xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 1 a 2 Xxxxxx x čl. 1, čl. 4 odst. 4 a čl. 11 Xxxxxxx. Xx zvážení xxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, příslušných xxxxxxxxxx x tomuto xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx ústavněprávní xxxxxx Xxxxxxx soud x xxxxxx, že přes xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx návrh na xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Ústavou x Listinou xxxxxxx.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx může Xxxxxxx xxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xx ústního xxxxxxx xxxxxxx, nelze-li xx něj xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx účastníci řízení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x upuštěním xx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx soud xx xx xx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx objasnění xxxx, xxxx od xxxxxxx jednání v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx upozorňuje Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx o xxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx xx nemovité, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxx xxxxxx. X tomu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavní soud xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu zrušení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxxxx xx měl jeho xxxxx nahradit xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxx předestřené xxxxx xxxxx Ústavní xxxx musí xxxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxx xxxx postup ve xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 odst. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx znění xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, jehož xx xxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, je xx není v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. ÚS 19/98, Sbírka rozhodnutí, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx). Xxx xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. a) Xxxxxx vychází Xxxxxxx xxxx zejména z xxxxxxxx xxxxxxx konformní xxxxxxxxxxxx x aplikace xxxxxxxx předpisů, xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "X xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx čl. 10 Ústavy x xxxxx je x xxxx x rozporu, xxxx xxx důvod xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxx aplikaci xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů interpretovat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8. 10. 1996 xx. xx. Xx. XX 5/96, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx na www xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx tak Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a aplikovat xxxxxxx konformním xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a aplikace xxxxx xxxx, by Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx napadené xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §132 občanského zákoníku, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx základ v xxxxxxx právu. Xxxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx synallagmatický xxxxxxx, xxxxx kauzou xx převod xxxxxxxx xxxxx (habere xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx vymezeny xxxxx osobními žalobami (xxxxxxxx in xxxxxxxx) x xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nároků, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxx předmětu xxxxx, xxxxxxxxxxx za xxxx x xxxx řada xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx je pak xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx římskoprávní xxxxxxxx xxxxxxxx x novověku xxxxxxxx vědecká diskuse, xxxxx x 19. xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx nauku. Xxxxxxx xxxxxxxxx římské xxxxxx - venditio, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx nauky x titulu x xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx právní xxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx (modus xxxxxxxxxx xxxxxxx) (srov. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 a 425 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X rámci xxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo nedohodnou-li xx smluvní xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) však xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx musí přistoupit xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx xxx nenese xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx jen xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zcizitele x xxxx, aby xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx dalším úkonem, xxxxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. X xxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Xxxxx smlouva xx tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx obligace xxxxxxxxxxxx posuzujícím xxxxx xxxxxx jednání, x xx uzavření xxxxxxx x xxxxxx vlastnictví, xxx nezbytným xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx příslušného xxxxxx, xxx i xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Pokud xxxxxxxxxxx převede xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x modu xxxxxxxxxxx xx kupujícího X, xxxx by tento xxxxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy, xxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx veškerá xxxxx plynoucí z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xx xx xxxxxxx věcněprávní xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx I, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx další xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx II. Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo xx předchozího xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx I, se xxx může úspěšně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxx čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx. Jakékoli xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx i odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x době xxxxxxx xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx xx tento xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx II xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxx. Xx xxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxx xxxxx dovodit, xx v případě xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxx k xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx úvahy xxxx xxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy musí xxxxxxxxxxx tomuto xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx způsob xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx založený xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je nárokem xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx postupováno xxx §126 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx. Ustanovení §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx situace, xxx xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx povinnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Došlo-li x řádnému xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx XX, není xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx X xxx žádný xxxxxx xxxxx, o xxxxx by xxxxx xxxxx žalobu na xxxxxx.

20. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní xxxx x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx může působit xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (srov. xx. 271 holandského xxxxxxxxxx zákoníku), německá xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx úprava (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx právě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx ovšem, xxx je xxx xxxx souzenou věc xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx právě xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx hodnocení xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, jak x xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx interpretačních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x předchozím představeny, Xxxxxxx xxxx založil xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx přiměřenosti x širším xxxxxx, xxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx standardní xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx základních xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx chráněných xxxxxxxxx xxxxxx, x to x řízení o xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx záležitosti xx xxxxxx jedná x kolizi xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX xx straně xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx třech xxxxxxx. Xxxxxx krokem xx hodnocení xxxxxxxxxxxx xxxxx hlediskem xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx normativního xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx daný xxxxxxxxxx prostředek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dosáhnout, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx o projev xxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx x principem právního xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxxx xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxx Ústavou xxxxxxxx hodnoty - základního xxxxx xxxx xxxxxxxxx statku. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx sledovaného xxxxx dosáhnout alternativními xxxxxxxxxxxx prostředky, je xxx xxxxxxx konformní xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx chráněnou hodnotu xxxxxxx x míře xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x ústavně xxxxxxxxxx hodnot, současně xxxx jinou xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jímž je xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx těchto x xxxxxx xxxxxxxxx ústavních xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, případně xxxxxxxxx xxxxx, jako xxxxxxxx, na rozdíl xx xxxxxxx konfliktu xxxxx jednoduchého práva, xx Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx. postulátem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxx níž xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx dvou x kolizi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxx statků xx xxxxxx xxxxxxxxx konečného xxxxxxxxxx rovněž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odvodit z xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx ustanovení o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod, tudíž xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx jejich omezení x důsledku xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx x xxxx uvedeným Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxx učinily Xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xx dne 23. 1. 2001 xx. xx. II. ÚS 77/2000 (xxxx. xxxxxxxx 5. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx "výklad X"), a Nejvyšší xxxx x rozsudku xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), a xx x tom xxxxx, xxx takto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právo xx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, tedy xxxxxxx jiného xxxxxxxxxx xxxxx xx ústavně xxxxxxxx hodnoty. Podle xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx efektivní xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředek xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

25. X xxxxx xxxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx porovnával xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pouze xxxxxx xxxxxx, xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nejšetrnější ve xxxxxx k dotčeným xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx chráněným xxxxxxxx. X xxxxxxx X xx postulát potřebnosti xxxxxxx, což xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x chránit xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxx výklad B x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx z xxxxxxx subsidiarity xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nástrojů zabezpečujících xxxx účel, neobstojí. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a kupujícího X xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které xx nedotýkají xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II x xxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zde Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx I, xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy určující xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx až k xxxxxxxx xxxxxxxx protiplnění xxxxxxxxxxxx spolu x xxxxxxxxx smluvním ujednáním x xxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxx prodávajícímu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx XX.

26. Ústavní xxxx při provádění xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx újma xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx chráněné hodnotě xxxxx xxx nepřiměřená xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxxx xxxxx a xxxxxxx nesmí svými xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přesahovat xxxxxxxx, xxxxx představuje xxxxxxx xxxxxx základních xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Ústavnímu xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx XX a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx I, xx nejeví xxxxxx X xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx nelze x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxx příkaz x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx X pak Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jeho účelu, xxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxx xx nutno xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx x xxxxxxxx X xxxx xxx spojena, xx xxxxxx. Bylo-li xx xxxxx připuštěno, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx právními předchůdci xxxxxxxxx, tedy xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, xxxx zasaženo xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx vlastníka, xxxx xxxxxxxxxx II, xxxxxxx xx xx xxx x xxxxxxxx principu xxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Pod xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx státu xx xxx nutno xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx předmětného xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx projevit xxxx xxx xxxx smluvci, xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx významný xxxxx xxxxxx jistoty. Xxxxxxxxxxxx opačná, xxx xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx předchůdců xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozbývá xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx poskytují vlastníkovi xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx právní jistoty x ochrany xxxxxxxx xxxx, pochopitelně xxxx xxx těch xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx deklarován xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx xx vlastník, xxxxx xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxx, xxxxx nemohl xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx pojetí xxxxxxxxxxxx právního státu xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, a xx xx podkladě xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 24 xx 26 tohoto xxxxxxxxxx, xx xxxxxx B, xxxx xxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněný Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 sp. zn. 31 Xxx 2808/2004 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx. Výklad X, xxx něhož odstoupení xx xxxxxxx o xxxxxxx věci xxxx xxxxxxx xxxxxx výhradně xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx výklad xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, jak x xxxx přistoupily Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, xxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

28. Xxx připustit, xx xxxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x tak, xx by xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxx x nyní zkoumané xxxxxxxxxxxx. Ústavní soud xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx jejímž xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, xxxxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx zákona. Xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx situacích neposkytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx, xx by xxxxxxxx nejistota byla xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xx právě xxxxxx xxxxx, které jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx přímých, xxxxxxxxxxx x výslovných xxxxxx x xxxxxxxx textu, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x tam, kde xx xxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny x xxxxxxx xxxxxxxxxx x mezinárodních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx je nepochybně xxxxx xxx, xxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx již xxxxx vyhovující, avšak xxxxxx ve xxx xxxxxxxx ani protiústavní. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásahů, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xx xxxx nálezu xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. ÚS 19/98, že "Z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx je xxxxx x xxxxxx případě xxxxxx pouze takový, xxxxx respektuje ústavní xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx neústavnost xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx použít, xxxx xx xxxx xxxxxxxx ústavnost (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Ústavní xxxx tedy xxxxxxx, xx podle xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vyložil x xxxxx X./x xxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx napadeného ustanovení občanského zákoníku, x xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx, jmenovitě nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. Xx. XX 77/2000, xx xxxxx xxxxxx xxxx důvodu xx xxxxxxxxxx xxx x nyní xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského zákoníku. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx očekávání, xxxxx x x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákonného xxxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx formulace xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx de xxxx xxxx, xxxxxx mu xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. S xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx neshledal xxxxx xx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodným, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 22.12.2007.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.