Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx rozhodl dne 16. xxxxx 2007 x plénu xx xxxxxxx Xxxxxxxxx Balík, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Vlasta Xxxxxxxxxx, Vojen Güttler, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Xxxxx, Jiří Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Výborný, Xxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx §48 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

I. Xxxxx xx zamítá.

XX. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se - xxxx-xx právním xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx - smlouva xx xxxxxxx xxxx, xxxxx pouze x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxx vlastnické xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx ochrany x souladu x čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x ochrany xxxxxxxx xxxx vyvěrajícími z xxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxx xx xxxxxx čl. 1 odst. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Dne 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxx podle xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx xxx "xxxxx o Xxxxxxxx soudu"), kterým xx Xxxxxxxx xxxx, xx nějž xxxxx XXXx. Xxxx Spáčil, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník. Xxxxx xxx xxxxx x souvislosti x xxxxxxx, které před Xxxxxxxxx xxxxxx probíhá xxx sp. zn. 22 Xxx 3177/2005.

2. Znění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx smlouvy xx smlouva od xxxxxxx ruší, není-li xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx rozhoduje x xxxxxx xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005 o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx v Xxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxx xxxx") xx dne 28.4.2005 x. j. 29 Xx 312/2004-152 xx xxxxx opravného xxxxxxxx xx xxx 27.10.2005 x. x. 29 Co 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx spočívá x tom, xx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Kupující X, xxxx xx prodávajícímu xxxxxxxx xxxxx xxxx 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx prodávajícího xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx nemovitosti na xxxxxxxx (kupující XX) xx xxxxx cenu 142&xxxx;096,20 Xx. Prodávající xxxx vůči kupujícímu 1 xx smlouvy xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx soud xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zamítl, když xxxxx x právního xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx vliv na xxxxx nabyté vlastnické xxxxx třetí osoby. Xxxxx právní názor xxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 a x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx xx xxx 28.4.2005 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx sporných nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx zjištěno, xx by žalovaní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dobré xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx otázka, xxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelů xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx učinil xxxxxx dobré xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx - kupující XX - xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx I, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx odstoupil xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx bez xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxx; v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx X by xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx k xxxx by xxxx xxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava"), neboť xx vázal trvání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxx by xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx x vážnému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx poukazuje xx xxxxxxxxxx, že Nejvyšší xxxx xx svém xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx něhož "Pokud xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, na xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx vlastnictví nabyvatele, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dobré xxxx.". Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx xxxxx názor xxxxxxxxx za správný, xxx xxxxx z xxxx nálezu ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 x xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, x němž xxxxxxxxxxxx, že: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx počátku xxxx (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx stav, xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx katastru xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x tomu, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx konstitutivní xxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxx. výmazem xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx (§7 odst. 1 zákona x. 265/1992 Sb.). Xxxxx xxxxx xxxxx i x xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx než xxxxx k xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x tato xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xx přijetí výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx naposledy xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx 22 Xxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx právním xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x právní xxxxxx, xxxxxxxxx xxx, v xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu x xxxxx původním xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx zaujetí stanoviska, xxxxx bylo xxxxxxx x publikováno xxx x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx právní titul, xx xxxxx základě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx i x xxxxxxx, že nabyvatel, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl xx xxxxx osobu.". Xxxxxx poté rozhodl x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx (srov. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxx.xx). Xxxxx stanoviska Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo.

7. Xx xxxxxxx, xxx xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx, xxxxx xxxxxxx z citovaných xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx mu, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx znění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx interpretace.

8. X xxxxx Ústavního xxxxx podala x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §69 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx byl přijat xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx záznam x xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx této xxxxxx bylo podle xxxxxxxxx listiny xxxxxxxx 264 xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx proti a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx otázky, xxxxxxxx-xx xx vlastnické xxxxx původního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx odstoupil i x xxxxxxx, že xxxx právní xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx třetí xxxxx, xx postupně xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx tato xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx problémem xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx praxe, xxxxx xxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx. Xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx x řečeno xxx xxxxx různých xxxxxxxxxxxx, xx proto xx Xxxxxxxx soudu, xxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

9. Jménem Xxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx vyjádřil xxxx xxxxxxxx MUDr. Xxxxxxx Sobotka, xxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xx stal xxxxxxxxx xxxxxx v souvislosti xx xxxxxx společensko-ekonomického xxxxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx vlastnictví, xxxxxxxxxx xx polistopadová xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X případech, xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na třetí xxxxx xxxxxxx, nenabývá xxxxxxx ostrosti; xxxxxx xxxx je xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx obtíží. Xxxxxxx tomu xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx (a xxxxx další) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x novou dynamikou xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxx modelovou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx argumentační xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx. Takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx sžít xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx třetí xxxxx xxxxxx věc xx xxxxxxxxx, který byl xxx vlastně xxxxxxxxxxxx. Xxxxx aspekt xxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx ve vymezení xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxxx dochází x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nastoleného. Jednostranným xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouva xxxx ním a xxxxxxxx nabyvatelem ruší. Xxxxx akt xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx právní xxxxxxxxx třetí, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, osoby. Xxxxx xxxx xxx xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx být obnova xxxxxxxxxxxx práva původního xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxx x zákoně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zakotvení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby. V xxxxxxxxx tohoto výkladu xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského xxxxxxxx xxx vyrůstá xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx uzlovou xxxxxxxxx. Je-li vlastnické xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx identifikovat. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx se xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. původnímu xxxxxxxxx x původnímu nabyvateli, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx si xxx, xx podle xx xxxxxxx. Ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx druhého. Xxxxxxxxx xxxxxxxx tak x xxxxxxxx zrušené xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx vlastnické právo x věci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xx dost dobře xxxxx, přísluší účastníku xxxxx ustanovení §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx náhrada. X výše uvedeného xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx se vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx "xxxxxx xxxx vlastnictví" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx či nárok xx znovunabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx vlastnické xxxxx samo. V xxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx i xx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxx (svobody) podle čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx judikatury, xxx xxxxxxxxxxx: je-li xxxxx osoba xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx xxxxx xxxx, x nemůže xx xxxxxxxxxx "nárok xx xxxxxx" xxxxxxxxxxxx xxxxx jiným. Xxxxx xxxxx xx xxx xxx o to xxxxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxx xxxxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxx Xxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx prezentovaný xxxxxx x xxxxxxxxxxxx zahrnuté xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zdá xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx xxxx. X otázkou dobré xxxx xxxxxxx v xxxxxxx situacích xxx xxxxxxxxx civilní právo x je xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx zůstat klíčovým xxxxxxxxxxxx x otázkách xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je ovšem xxx jeho xxxxxxx x xxxxxxx x Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx souvisí s xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ustanovení Xxxxxxx xxxx rozhoduje, xxxx by xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx věc, xxx xx xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxx soudy x xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 zákona x Ústavním xxxxx xxxxxxx, že Ústavní xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx souladnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Xxx v xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 sp. xx. Pl. ÚS 10/99 [Xxxxxx nálezů x usnesení Ústavního xxxxx (xxxx jen "Xxxxxx rozhodnutí"), xxxxxx 16, xxxxx x. 150, xxxxxxxx pod č. 290/1999 Sb., dostupný xxxx xx xxx judikatura.cz] Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx u právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přezkoumávat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx účinnosti, tj. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx x ústavním pořádkem.

12. Xxxxxxx soud poté xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem, především x xxxxx x xxxxxxxx vymezenými x čl. 1 x 2 Xxxxxx x čl. 1, čl. 4 xxxx. 4 a čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx návrhu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x pohledu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxx od smlouvy xxxx návrh xx xxxxxxx xxxxxx ustanovení xxx xxxx namítaný xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx upustit, xxxxx-xx xx xxx očekávat xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx souhlas x xxxxxxxxx xx xxxxxxx jednání x Xxxxxxx xxxx xx xx xx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx další xxxxxxxxx xxxx, bylo xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx věci xxxxxxxx.

14. Navrhovatel ve xxxx podání xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx ustanovení xxx xxxxxxxxxxx neřeší otázku xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx o xxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx či nemovité, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx nabyla. X tomu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. X ohledem xx takto předestřené xxxxx ovšem Xxxxxxx xxxx musí předeslat, xx xxxxx-xx obecný xxxx postup ve xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 odst. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. dokonalostí xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, xxxxx xx být obecným xxxxxx xxx souzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, je xx xxxx x xxxxxxx s ústavním xxxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. ÚS 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx). Při xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 odst. 1 xxxx. x) Xxxxxx xxxxxxx Ústavní xxxx zejména x xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x aplikace xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx důsledek, xx "X xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx interpretace, xxxxxxx xxxxx xx x souladu s xxxxxxxxx zákony a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle čl. 10 Xxxxxx a xxxxx xx x xxxx x xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 8. 10. 1996 xx. xx. Pl. XX 5/96, Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 6, nález x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx posuzované věci xx xxx Ústavní xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxxxxxxx x aplikovat xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem, xxx xx xxxxxxx, xx xxxx zrušení xxxx nezbytné. X xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx ústavně konformní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx není, xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku zrušit.

16. Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §132 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jako synallagmatický xxxxxxx, xxxxx kauzou xx převod xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx licere). Xxxxxx vlastnictví xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx žalobami (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nároků, xxxx něž náleží xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxx předmětu koupě, xxxxxxxxxxx xx vady x xxxx řada xxxxxxx. Vznik xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xx pak xxxxxx s institutem xxxxxxxx.

17. Na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx koncepce xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v 19. xxxxxxx vyústila v xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx emptio - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx až xxxxxxxxx xx xxxxxx kupce, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx x xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx právní xxxxx (xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx acquirendi xxxxxxx) (xxxx. xxxxxxxx x ustanovením §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X rámci xxxx koncepce xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx předpis xxxxx nebo xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx strany xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx převod xxxxx xxxxxxxx, k xxxx xxxx přistoupit xxxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jenž xx odvislý xx xxxxxx předmětu převodu. Xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxx nenese xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx jen xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zcizitele x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, převedl. V xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x translační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.

18. Xxxxx smlouva xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jednání, a xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx nezbytným předpokladem xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx kumulativní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx modu. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx kupujícího I, xxxx xx tento xxxxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jenž xx xxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxx veškerá xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastnických práv - ius xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Neplyne-li xx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx x dispozici xxxxxxxxxx I, xxx xxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx II. Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxxxx X, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úkony xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemohou xxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxxx II xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxx. Xx xxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxx nelze xxxxxxx, xx x případě xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx smluv xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx způsob xxxxxxx svých xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nikoli xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx dle §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nýbrž žaloby xx plnění. Xxxxxxxxxx §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx situace, xxx xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx poskytnuté xxxxxx vrátit, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x řádnému xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva na xxxxxxxxxx XX, není xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx X dán xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

20. X xxxxxx xxxxxx dogmatické x teoretické, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 (Sbírka rozhodnutí, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxx výhradně mezi xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx na xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx osoby. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx k totožnému xxxxxx, xxxxxxx holandská xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 holandského xxxxxxxxxx xxxxxxxx), německá xxxxxx xxxxxx (srov. §892 xxxx. 1, §929 BGB) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) shodně xxxxxx právě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx je xxx xxxx souzenou věc xxxxx xxxxxxxxx, dále xxxxxxxx, že právě xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v jeho xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx soudem x xxxx xxxxxx xx dne 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx hodnocení xxx xxxxxx napadaného ustanovení občanského zákoníku, xxx x xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které byly x předchozím xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx založil xx xxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx přiměřenosti x širším smyslu, xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxx a xxxxxx. Xxxxx princip xxxxx xxxx xxxxxxxxxx nástroje, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx konfliktu základních xxxx, xxxxxxxx ústavním xxxxxxxx chráněných xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx záležitosti xx xxxxxx xxxxx x kolizi vlastnického xxxxx kupujícího XX xx straně xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vystavěn xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx hodnocení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx zvoleného normativního xxxxxxxxxx x pohledu xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx daný xxxxxxxxxx prostředek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelu dosáhnout, xxx ze strany xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xx rozporný x principem právního xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potřebnosti, xxx xxxxxxx analýzu xxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx x zamýšlenému účelu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx Ústavou xxxxxxxx hodnoty - xxxxxxxxxx xxxxx xxxx veřejného xxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx sledovaného xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prostředky, je xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx prověřované xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx omezuje, xxxxx xxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxxxxxxxx, představuje metodologii xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx vyvození xxxxxx xxx kolizi xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx dobra, jako xxxxxxxx, na rozdíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. veřejného dobra. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, dle xxx xx okolnosti přijetí xxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednoho xxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx stojících xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxx statků xx xxxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx x optimalizaci lze xxxxxxxxxx odvodit x xxxxxxxxxx čl. 4 odst. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx základních práv x xxxxxx musí xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod, xxxxx xxxxxxxxxx rovněž x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x důsledku xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X souladu x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx zkoumal xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výkladů xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxx učinily Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx soud xx svém xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (xxxx. xxxxxxxx 5. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; dále xxxx jen "xxxxxx X"), x Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx; xxxx také xxx "xxxxxx X"), x xx x xxx xxxxx, xxx takto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které omezují xxxxxx xxxxxxxx právo xx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, tedy xxxxxxx jiného xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

25. V xxxxx xxxxxxxx kritéria potřebnosti Xxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxx xxxxxxxxxx umožňujícími xxxxxxxxx stejného xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pouze xxxxxx xxxxxx, jenž xx x xxxx možných xxxxxxxxxx nejšetrnější xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx právům a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx X xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx samotné xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxx xxxxxx X x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zabezpečujících xxxx xxxx, xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx přiměřeným, xxxxx xxxxxxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X lze xxxxxxxxx xxxxxxx nástroji, xxxxx xx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx kupujícího XX x toto právo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx I, xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx obdržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx ujednáním x podobě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prodávajícímu xxxx způsobilá xxxxxxxxxx xxxxxxx legitimních očekávání xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx X, aniž xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX.

26. Ústavní xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx výklady xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztáhl xxxxxxxxx přiměřenosti v xxxxx smyslu, xxx xxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx hodnotě xxxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, tj. xxxxxx omezující základní xxxxxx práva x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x ústavně xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx posoudil xxxxxxxxx obou xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xx nejeví xxxxxx X xxxxxxxx neúměrným x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx hierarchie hodnot xxx nelze x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx odmítat. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx příkaz x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx X xxx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I, xxx je xxxxx xxxxxxxx xx skutečnosti, xx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx x xxxxxxxx X xxxx xxx spojena, je xxxxxx. Bylo-li xx xxxxx připuštěno, xxx xxxxxxxxxxx od smlouvy xxxx xxxxxxxx předchůdci xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, bylo xxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx se xxx x narušení principu xxxxxx jistoty, který xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx demokratického xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx tak xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx níž xxxxx xxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx jistoty. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx odpadnutím xxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ač x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Listiny x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pochopitelně xxxx xxx xxxx práv, xxxxx xxxx xxxxxx x dobré víře, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx právo. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx si vlastník, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx jist svým xxxxxxxxxxxx, xxx pojetí xxxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx testu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 až 26 tohoto xxxxxxxxxx, xx xxxxxx X, xxxx xxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku učiněný Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 sp. xx. 31 Xxx 2808/2004 xx výkladem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x užším xxxxxx. Xxxxxx A, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx věci xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx této xxxxxxx, x xxxxxx xxx vliv na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x němu xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. XX 77/2000, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyhovuje, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx zrušení ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx xxxxxxxx novou xxxxxx xxxxxx formulovat xxxx x tak, xx xx xxxx xxxxxxxxxx nejednoznačnost tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxx x nyní zkoumané xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx podkladě xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx nejsou případné xxxxxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neznamená xx xxxx o xxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Jsou xx právě xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx značí xxxxx xxxxxxxxxxx přímých, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx také xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, co xx konkrétním xxxxxx x tam, xxx xx jedná x xxxxxxxxxxxx abstraktních xxxxx, xxxxxxxxx zásad, ustanovení Listiny a závazků xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x její xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx tam, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx již xxxxx vyhovující, avšak xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx respektování principu xxxxxxxxxxxx zásahů, nemůže xxx zopakovat, xx xxx judikoval ve xxxx nálezu ze xxx 3.2.1999 sp. xx. Xx. ÚS 19/98, xx "Z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx možný), a xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx teprve, xxxxx-xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxxx ústavnost (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (srov. xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. zn. Pl. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx tedy xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxx x xxxxx X./x xxxxxx xxxxxxxxxx, existuje xxxxxxx ústavně konformního xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, x čemuž Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. Xx. XX 77/2000, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx dostatečné xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x ochraně xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx tohoto zákonného xxxxxxxxxx postačí. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx formulace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení, Xxxxxxx xxxx nicméně xxxxxx pominout, xx xxxxxxxxx de xxxx xxxx, pročež xx xxxxxxx než xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx charakterizovat xxxx protiústavní, jestliže xxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ústavně xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx návrh xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodným, x xxxxx jej xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 22.12.2007.

Ke dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.