Plné znění - 307/2007 Sb.

Ústavní xxxx xxxxxxx dne 16. října 2007 x xxxxx xx xxxxxxx Stanislav Balík, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xüxxxxx, Xxxxx Janů, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx x Michaela Xxxxxxxx o návrhu Xxxxxxxxxx soudu na xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

I. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Odstoupením xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx - xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx vlastnické právo xxxxxx v xxxxx xxxx, než xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x souladu x čl. 11 Listiny základních xxxx x svobod x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyvěrajícími x xxxxx demokratického xxxxxxxx xxxxx xx smyslu čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, a nezaniká.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx xxx "xxxxx o Xxxxxxxx soudu"), xxxxxx xx Nejvyšší soud, xx xxxx xxxxx XXXx. Jiří Spáčil, xxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník. Xxxxx xxx podán x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, které před Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx sp. xx. 22 Cdo 3177/2005.

2. Znění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xx smlouva od xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx rozhoduje v xxxxxx xxx sp. xx. 22 Xxx 3177/2005 x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxx "krajský xxxx") xx xxx 28.4.2005 x. j. 29 Xx 312/2004-152 xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 27.10.2005 č. x. 29 Co 312/2004-165. Xxxxxxxx věci spočívá x xxx, že xxxxxxx (prodávající) xxxxxx xxx 5.1.1993 nemovitosti Xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx (kupující X). Kupující X, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx prodávajícího xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxx XX) xx xxxxx cenu 142&xxxx;096,20 Kč. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zamítl, xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, xxx něhož xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxx mezi xxxxxxxx xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxx Xxxxxxxxx soudu ze xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 a o xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2005 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx názor xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxxx x dobré xxxx. Xxxx předmět dovolacího xxxxxx by tedy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobrou xxxx xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelů xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, stejně xxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X, xxxxx xxxxxx předchůdce xxxxxxx xx xxxxxxx odstoupil xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušit xxx xxxxxx na to, xxx žalovaní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxx xxx xxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 1 x 2 Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava"), xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx nabytého xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx něž xx xxxxxxxx xxxxx žádný xxxx. Tím xx xxxxxxxxx x vážnému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx svém podání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Cdo 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx "Xxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xxxxxxxxxx převede xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx odpadnutí xxxxxxxx xxxxxx, xx jehož xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věci, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx.". Xxxxxx Ústavní soud xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx za správný, xxx plyne x xxxx xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, x němž xxxxxxxxxxxx, xx: "Xxxxxxxxxxx xx smlouvy, není-li xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx ruší (§48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx původní stav, xxxx xx xxxxxx xx obnovuje xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx převodce xxxxxxx ze xxxxxx, xxxx konstitutivní xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx. výmazem xxxxxx, xxx má xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx č. 265/1992 Sb.). Xxxxx xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx nabyla nemovitost x dobré xxxx.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx výše xxxxxxxxx stanoviska xxxxx xxxxxxxxxx naposledy xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx na xxxx původním xxxxxxx xxxxxx, potvrzeném Xxxxxxxx xxxxxx a převládajícím x právní xxxxxx, xxxxxxxxx xxx, x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu x xxxxx původním právním xxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx. Xxx navrhl xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodnímu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx účastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx došlo x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl xx xxxxx xxxxx.". Xxxxxx xxxx xxxxxxx x velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxx.xx). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxx řádně xxxxxx xxxxxxxxxx právo.

7. Xx xxxxxxx, xxx xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx tu, xxxxx xxxxxxx x citovaných xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx mu, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s tím, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx znění xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě, nevzbuzujícím možnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X výzvě Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §69 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx ústy xxxxx předsedy Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovna Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx xxx xxxxxxxxx Národnímu shromáždění Xxxxxxxxxxxxxx socialistické xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Xxxxxxx návrh xxxxxx xxx xxxxxx xx jeho 24. xxxxxx dne 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx xx začátku xxxx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx listiny přítomno 264 poslanců. Xxx xxxxxxxxx x celém xxxxxx zákona nebyl xxxxx xxxxx x xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx. Řešení xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx před odstoupením xx xxxxxxx tuto xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx xxxxx osobu, xx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx problémem nejen xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, nýbrž xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx různých interpretací, xx xxxxx na Xxxxxxxx soudu, aby x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx senátu 22 Xxx Nejvyššího xxxxx vyřešil xxxxxxx xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx vyjádřil xxxx xxxxxxxx MUDr. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx problém xxxxxxxxxx xx smlouvy xx stal xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx společensko-ekonomického xxxxxxxxx. Pokud jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxx vlastnictví, nedokázala xx polistopadová xxxxx xxxxxxxx xx interpretaci xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x aplikací xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx nedošlo, nenabývá xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx polohy xxx větších obtíží. Xxxxxxx xxxx tam, xxx do xxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxx) osoba, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx konfrontováno xx xxxx normativním xxxxx x novou dynamikou xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx poukázal xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx měl xxxxxx xxxxxxxxxxxx vývody x myšlenkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx sžít xxxxxxx x představou, xx xxxxx osoba xxxxxx xxx od xxxxxxxxx, xxxxx byl xxx xxxxxxx nevlastníkem. Xxxxx aspekt spojený x xxxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxx xx vymezení xxxxxx jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ruší. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Kdyby xxxx xxx xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx obnova xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx osoby, musela xx být patrně x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozitivní zakotvení xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx vyrůstá vlastnické xxxxx třetí xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li vlastnické xxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxx původních xxxxxxxxx smlouvy, xx xxxxx namístě xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx postup xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx zákoníku, x xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. původnímu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx si xxx, xx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxx druhého. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nabýt xxxx vlastnické xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx nabyvatele. Xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx, přísluší xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X výše xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X žádnému "xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx toliko xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx znovunabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx vlastnické xxxxx samo. X xxxxx xxxxxx je xxxxx nahlížet x xx xxxxxxx vlastnického xxxxx (svobody) podle čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx: xx-xx xxxxx osoba právoplatným xxxxxxxxxx, pak xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, x nemůže xx konkurovat "nárok xx xxxxxx" vlastnického xxxxx xxxxx. Tento xxxxx xx xxx xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, xx zákon xxx xxxxxx odstoupení xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxx ani zánik xxxxxxxxxxx třetí xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx uvádí, xx prezentovaný postoj x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx se zdá xxx zřejmý, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx titul xx. xxxxx víra. X xxxxxxx xxxxx xxxx pracuje v xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx právo x je xxxxxx, xx dobrá víra xxxx zůstat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnického práva xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Dospěl ke xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxx ustanovení aplikovat x občanském soudním xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxx je xxxxx xxx jeho náhledu x xxxxxxx x Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx s xxxx rozhodovací xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 zákona o Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného ustanovení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx kontroly normy, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ustanovení Xxxxxxx xxxx rozhoduje, xxxx by projednával xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx přiměla Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx x ústavnosti xxxxxxxx, jehož xx xxx v konkrétní xxxx xxxxxxx.

11. X ustanovení §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx s ústavními xxxxxx, zjišťovat, xxx xxx xxxxx zákon xxxxxx a vydán x mezích Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx předepsaným způsobem. Xxx v xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. ÚS 10/99 [Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx (dále jen "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), svazek 16, nález x. 150, xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www judikatura.cz] Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavy Xxxxx republiky č. 1/1993 Sb. xx Ústavní soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx xxxx poté xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxx souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx v čl. 1 a 2 Xxxxxx x xx. 1, čl. 4 odst. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Po xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu na xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z pohledu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxx xxxx namítaný xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx důvodný.

13. Dle xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx od ústního xxxxxxx xxxxxxx, nelze-li xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx svůj xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xx xx xx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx další objasnění xxxx, xxxx xx xxxxxxx jednání x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx neřeší xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, ať již xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx právo xxxxx osoby, xxxxx xxxxxxx věc nabyla. X tomu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavní soud xx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, přičemž uzavírá, xx xxxxxx 22 Xxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx zákonodárce xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx možnosti různé xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ovšem Xxxxxxx xxxx musí xxxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, není xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx se vhodností, xxxx. dokonalostí xxxxx xxxxxxxx právní úpravy, xxxxx pouze xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xx být xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx není v xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.2.1999 sp. xx. Pl. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na xxx xxxxxxxxxx.xx). Při xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx zejména x xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, což xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "V xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxx xxx různé interpretace, xxxxxxx jedna je x souladu x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx a xxxxx xx x xxxx x xxxxxxx, xxxx dán xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 8. 10. 1996 xx. xx. Pl. ÚS 5/96, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, nález x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., dostupný xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx xxxxxxxxxx věci xx xxx Xxxxxxx xxxx zaměřil xx xxxxxxxx, xxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx by značilo, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a aplikace xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku zrušit.

16. Xxxxx smlouva, jakožto xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §132 xxxxxxxxxx zákoníku, xx svůj xxxxxx xxxxxxxxxx základ v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx - xxxxxxxx zde xxxxxxxxx xxxx synallagmatický xxxxxxx, jehož kauzou xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (habere licere). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx následným xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxx xxxxxxx xxxx vymezeny xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx in personam) x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx náleží xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx koupě, xxxxxxxxxxx za xxxx x celá xxxx xxxxxxx. Vznik věcného xxxxx xx straně xxxxx je pak xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx římskoprávní xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx diskuse, xxxxx v 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx kupce, xxxx překonána, přičemž xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx x xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx právní důvod (xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (modus xxxxxxxxxx xxxxxxx) (xxxx. komentář x ustanovením §380, 424 a 425 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx předpis xxxxx nebo xxxxxxxxxx-xx xx smluvní xxxxxx xxxx jiného, xxxxxxx xxxxxxxxx k převodu xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Smlouva xxxxxxx (xxxxxxx) však převod xxxxx xxxxxxxx, k xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx nabytí, jenž xx odvislý od xxxxxx předmětu xxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx převodní (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, aby xxxxxxxxxxx věci na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. V xxxxxx je xxx xxxxx odlišit xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastnického práva.

18. Xxxxx xxxxxxx xx tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dvoufázovém xxxxxx xxxxxxxxxx obligace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dvojí xxxxxx xxxxxxx, a xx uzavření smlouvy x převod xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx titulu, xxx i xxxx xxxxxxxxxxxxxx modu. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx platného xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věcněprávní povahy, xxxxxxxx X se xxxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx k tomu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plynoucí z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - ius utendi, xxxxxxx, possidendi, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Neplyne-li ze xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jiného, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, xxx xxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx předchozího xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx X, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx omnes. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úkony xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx vliv xx xxxx xxxxxxxxxxx, neboť x xxxx převodu xxx kupující X xxxxxxxxx vlastníkem, a xxxxxxxxx-xx xx tento xxxxx, převedl xx xxxxxxxxxx II xxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxx šíři. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x případě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx smluv xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nárok xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nikoli xxxxxx. X tohoto xxxxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx §126 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxx žaloby xxxxxxxxxx, nýbrž xxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §458 občanského zákoníku xxx předvídá xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx X není xxxxxxxxxx xxxxxxx poskytnuté xxxxxx vrátit, a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx XX, není xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx X dán žádný xxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

20. X xxxxxx xxxxxx dogmatické x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx platné xxxxxx xxxxxx, Ústavní xxxx potvrzuje xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského zákoníku, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Ústavní xxxx x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx o xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx smlouvy, x nemůže mít xxxx xx řádně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úprava (xxxx. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) shodně xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.

21. Xxxxxxx soud xxxxx, xxx je pro xxxx souzenou věc xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx právě xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyšším xxxxxx v jeho xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx soudem x xxxx nálezu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 je xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxx, xxxxxxxx hodnocení xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx k xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Ústavněprávní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx x předchozím xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x širším smyslu, xxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásahů xx xxxx x xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx nástroje, xxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a to x řízení x xxxxxxxx xxxxx, stejně xxxx x xxxxxx x ústavních xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x kolizi xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX xx xxxxxx jedné, xx druhé straně xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Princip xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx krokem xx hodnocení jednoduchého xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx obsahem je xxxxxxxxx xxxxxxxxx normativního xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobilý xxxxxxxxxxx účelu xxxxxxxxx, xxx xx strany xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, jenž xx xxxxxxxx xx rozporný x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx krokem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxx kritériem xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxxxx účelu x xxxxxx subsidiaritu x xxxxxxxx xxxxxxx Ústavou xxxxxxxx xxxxxxx - základního xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx-xx zákonodárcem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx alternativními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, jenž xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro vyvození xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, jako xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jednoduchého práva, xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x svobody, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxx xx okolnosti přijetí xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx x kolizi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx podmínkou konečného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxx x nich. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx ustanovení o xxxxxx základních práv x svobod, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X souladu s xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského zákoníku, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní soud xx xxxx nálezu xx xxx 23. 1. 2001 xx. xx. II. ÚS 77/2000 (xxxx. odstavec 5. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), x Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu; xxxx xxxx jen "xxxxxx X"), x xx x tom xxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx omezují xxxxxx základní xxxxx xx xxxxxxx chráněnou xxxxxxx, umožňují xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, tedy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Xxxxx xxxxxxxxxxx Ústavního soudu xxxxxx A xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx II, xxxxxxx xxxxxx B xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X.

25. V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx opatřeními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejného xxxx, xxxxx nedotýkajícími se xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx chráněných xxxxxx, xxxxxxx xx vyhovující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pouze xxxxxx xxxxxx, xxxx je x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x dotčeným xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx X xx xxxxxxxx potřebnosti xxxxxxx, což xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II. Xxxxxx xxxxxx X x hlediska kritéria xxxxxxxxxxx, tedy z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zabezpečujících xxxx xxxx, xxxxxxxxx. Xxxxx výklad není xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx legitimních očekávání xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx X xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx I, jakožto xxxxxxxxx smlouvy určující xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx až k xxxxxxxx obdržení protiplnění xxxxxxxxxxxx spolu s xxxxxxxxx xxxxxxxx ujednáním x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx svědčícího prodávajícímu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX.

26. Ústavní xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx principem proporcionality xxxxxxx na výše xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku vztáhl xxxxxxxxx přiměřenosti x xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx hodnotě xxxxx být nepřiměřená xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx svými xxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Ústavnímu xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx obou chráněných xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, xx nejeví výklad X obsahově xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx hierarchie xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx výklad tak xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx X pak Ústavní xxxx xxxxxxx opatřením xxxxxxxxxxxx xxxx účelu, xxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx očekávání prodávajícího x xxxxxxxxxx I, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xx skutečnosti, xx újma na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx x xxxxxxxx X xxxx xxx xxxxxxx, je xxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy mezi xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, xxxx zasaženo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastníka, xxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx atributů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Pod xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ta xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx projevit xxxx xxx xxxx smluvci, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx opačná, xxx xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxxxx kterýkoliv x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx byla xxxxxx x dobré víře, xxx dobrá xxxx xxxxxxxxx jako korektiv xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, jak xxx deklarován xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nemohl xxx jist xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx pojetí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxx, x xx xx podkladě testu xxxxxxxxxxxxxxx provedeného x xxxxxxxxxx 24 xx 26 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx X, xxxx xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx ze dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 xx xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxxxxxxx, jelikož xxxxxxxxxx xxxxxxxx potřebnosti a xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx. Xxxxxx X, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx stranami této xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx, xxxx výklad ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxx přistoupily Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 sp. zn. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, xxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

28. Xxx připustit, xx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xx xx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ústavní xxxx xxxx x této xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx, xx důvodem protiústavnosti, xx xxxxxx xxxxxxxx xx bylo možno xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, xxxxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx situacích xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Jsou xx právě obecné xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x výslovných pokynů x zákonném xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x formulování, xx xx xxxxxxxxxx právem x xxx, kde xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx abstraktních xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny x xxxxxxx xxxxxxxxxx x mezinárodních xxxxx. Prostor xxxxxx xxxxxxxxxxxx a její xxxxxx xx nepochybně xxxxx xxx, xxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xxxx již xxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx své xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxx, xxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, co xxx xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxx ze xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. ÚS 19/98, že "X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx třeba x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx), x xx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxx pro neústavnost xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (princip xxxxxxxxxxxx zásahu)." (srov. xxxxx Ústavního soudu xx dne 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, které vyložil x xxxxx X./x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konformního xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, k čemuž Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx nález Xxxxxxxxx soudu ze xxx 23.1.2001 sp. xx. Xx. XX 77/2000, xx jehož xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx konformního xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X zabezpečení právní xxxxxxx účastníků xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání, xxxxx x k xxxxxxx xxxxx vlastnického, xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx jednoznačná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení, Xxxxxxx xxxx nicméně xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx de xxxx xxxx, pročež xx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx nelze charakterizovat xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ústavně xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx okolnosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx návrh xx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodným, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx předpis x. 307/2007 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.