Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 16. xxxxx 2007 x xxxxx xx xxxxxxx Stanislav Xxxxx, Xxxxxxxxx Duchoň, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xüxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Xxxxx, Jiří Xxxxxxx, Pavel Rychetský, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxxx o xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx,

I. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Odstoupením xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se - xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxxx ruší, xxxxx pouze s xxxxxx xxxx jejími xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxx v xxxxx xxxx, než došlo x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx ochrany x souladu s čl. 11 Listiny základních xxxx x xxxxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jistoty x ochrany xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Dne 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx podle ustanovení §64 xxxx. 3 xxxxxx č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon x Xxxxxxxx xxxxx"), kterým xx Xxxxxxxx soud, xx xxxx xxxxx XXXx. Xxxx Xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx před Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx sp. zn. 22 Xxx 3177/2005.

2. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku je xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva od xxxxxxx xxxx, není-li xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx účastníky dohodnuto xxxxx.

3. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005 x dovolání xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxx") ze dne 28.4.2005 x. x. 29 Xx 312/2004-152 xx xxxxx opravného xxxxxxxx xx dne 27.10.2005 x. x. 29 Co 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx spočívá x tom, xx xxxxxxx (prodávající) xxxxxx xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx (kupující X). Kupující X, xxxx by prodávajícímu xxxxxxxx xxxxx xxxx 75&xxxx;000 Xx, později xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dne 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (kupující XX) xx xxxxx cenu 142&xxxx;096,20 Xx. Prodávající xxxx xxxx kupujícímu 1 xx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxxx obnovilo xxx ohledu xx xx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxx xxx mezi xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx vliv na xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx osoby. Xxxxx xxxxxx názor xxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000 x x xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.4.2005 podal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti x xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx by xxxx xxxx vystupovat xxxxxx, xxx v xxxxxx xxxxx najevo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx víru xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx dobré xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, stejně xxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxx - kupující XX - xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx později xx smlouvy xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx. Xx nastalé xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušit xxx xxxxxx xx to, xxx žalovaní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xx nikoliv; x xxxxxxxx odstoupení prodávajícího xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx právo. Xxxxxx přístup x xxxx by xxxx xxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx republiky (dále xxx "Ústava"), xxxxx xx vázal trvání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx něž xx xxxxxxxx xxxxx žádný xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnické xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 sp. zn. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx právní xxxxx, xxx něhož "Pokud xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx nabyvatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, na jehož xxxxxxx xx převodce xxxx vlastníkem xxxx, xxx za následek xxxxx xxxxxxxxxxx nabyvatele, xxxxx xxxxxxxxxx nabyl x xxxxx xxxx.". Xxxxxx Xxxxxxx soud xxx tento názor xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx z xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000. Dne 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 k xxxxxxx ustanovení zákona č. 265/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a jiných xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx: "Xxxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva xx xxxxxxx ruší (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx adresovaným právním xxxxxx zanikají účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x obnovuje xx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxx xx obnovuje xxxxxxxxxx xxxxx převodce. Následný xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru nemovitostí x této xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx k xxxx, xx x obnovení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x neprovádí xx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx deklaratorní xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 zákona č. 265/1992 Xx.). Xxxxx xxxxx platí x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx k odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx nabyla nemovitost x xxxxx xxxx.".

6. X judikatuře Xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx začal xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedený xxxxxx názor. Senát 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Ústavním xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x právní xxxxxx, xxxxxxxxx xxx, v xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanoviska, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx pod x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx x právní xxxxx: "Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxx se původní xxxx i v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx došlo x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx další xxxxx.". Xxxxxx xxxx rozhodl x velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, dostupný xxxx na www.nsoud.cz). Xxxxx stanoviska Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx xxxxxxx, kdy xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxxx xxxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského zákoníku xxx tu, xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xx, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx zákonodárce xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx odpovídajícím Ústavě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx interpretace.

8. X xxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx x xxxxxxx x ustanovením §69 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx předsedy Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx návrhu občanského zákoníku, který byl xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx socialistické xxxxxxxxx xxxx tisk x. 156. Xxxxxxx návrh xxxxxx byl xxxxxx xx xxxx 24. xxxxxx dne 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx záznam x xxxxxxx xxxxx, xx xx začátku xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx o celém xxxxxx zákona xxxxx xxxxx proti x xxxxx xx hlasování xxxxxxxx. Xxxxxx otázky, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx převodce xxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x případě, xx xxxx xxxxxx nástupce xxxxx xxxx odstoupením xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx převedl xx xxxxx osobu, xx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx době xx tato xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx teorie a xxxxxx xxxxx, nýbrž xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Na dané xxxx bylo xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx interpretací, xx xxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx, aby x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx senátu 22 Cdo Nejvyššího xxxxx vyřešil xxxxxxx xxxxxxx.

9. Jménem Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx vyjádřil xxxx xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx stal aktuálním xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx změnou xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx odstoupení xx smlouvy x xxxxxxx vlastnictví, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na interpretaci xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X případech, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxx, nenabývá xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx je xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx obtíží. Xxxxxxx tomu xxx, xxx do xxx xxxxxxxx xxxxx (a xxxxx xxxxx) osoba, xx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxx účelu x novou dynamikou xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx poukázal xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx měl xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx osoby. Takto xxxxxxxxxx interpret by xx xxxxx xxxx xxxxxxx x představou, xx třetí xxxxx xxxxxx věc xx xxxxxxxxx, který xxx xxx vlastně nevlastníkem. Xxxxx aspekt xxxxxxx x aplikací xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nastoleného. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx se smlouva xxxx ním x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx však xxxxxx vyvolat xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx vztahu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, osoby. Xxxxx xxxx tak xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na úkor xxxxx osoby, xxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxx nalezena xxxxxxxx xxxxxxxxx zakotvení xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx osoby. X xxxxxxxxx xxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyrůstá xxxxxxxxxx xxxxx třetí osoby x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxx xxxxxxxxx třetí xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx namístě také xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxxxx řetězci xx xxx další xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx se xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx vlastníku x xxxxxxxxx nabyvateli, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx modulováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx teorie xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx zrušené xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nabýt xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Není-li xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx náhrada. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx "xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, nikoli xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxx světle xx xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxx vlastnického xxxxx (xxxxxxx) xxxxx čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x xxxx, xx interpretace čl. 11 Xxxxxxx xx předmětem xxxxxx xxxxxxx judikatury, xxx xxxxxxxxxxx: xx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx právu xxxxx xxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxxxx "xxxxx xx nabytí" xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxx xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxx případ odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx ani zánik xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx konfrontovat xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx titul xx. xxxxx víra. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx civilní právo x xx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx zůstat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx soud se xxxxxxx xxxxxxx otázkou, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx. Nejvyšší soud, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Dospěl xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x občanském xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxx xx ovšem xxx jeho náhledu x xxxxxxx x Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx x xxxx rozhodovací xxxxxxxx, x xxxxx je xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 odst. 3 zákona x Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx při posouzení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx by xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx předmětem řízení xxxx obecnými xxxxx x xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx má xxx x konkrétní xxxx xxxxxxx.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním soudu xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx souladnosti napadeného xxxxxx či jeho xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, zda xxx tento xxxxx xxxxxx a xxxxx x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. XX 10/99 [Sbírka nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx (dále xxx "Xxxxxx rozhodnutí"), xxxxxx 16, nález x. 150, vyhlášen xxx č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx judikatura.cz] Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx u xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx přezkoumávat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx stávajícím xxxxxxxx xxxxxxxx, nikoli ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku nebylo xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Xxxxxxx xxxx se tak xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem.

12. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx souladu x xxxxxxxx pořádkem, xxxxxxxxx x právy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v čl. 1 x 2 Xxxxxx x xx. 1, čl. 4 odst. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x uvážení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z pohledu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx, že přes xxxxxxx výhrady x xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx návrh na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxx Ústavní xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxx očekávat xxxxx objasnění xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx souhlas x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a Xxxxxxx soud xx xx xx, že xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, bylo xx xxxxxxx jednání x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxx konkurenčních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx neřeší xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xx již xxxxxx či nemovité, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Ústavního xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, přičemž xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx navrhnout Xxxxxxxxx xxxxx zrušení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku s xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx jeho xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vhodností, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, xxxxx xx být obecným xxxxxx xxx souzení xxxxxxxxxxx použito, xx xx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 sp. xx. Xx. ÚS 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, vyhlášen xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx). Xxx xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. a) Xxxxxx xxxxxxx Ústavní xxxx zejména x xxxxxxxx xxxxxxx konformní xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx ten důsledek, xx "V xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx a xxxxx xx s xxxx x rozporu, xxxx dán xxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanovení. Xxx xxxx aplikaci xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8. 10. 1996 xx. xx. Xx. XX 5/96, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, nález x. 98, vyhlášen xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx tak Ústavní xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem, xxx xx xxxxxxx, xx xxxx zrušení xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx xxxxxxx, jakožto xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §132 občanského zákoníku, xx svůj xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx právu. Emptio - venditio zde xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx nerušené xxxxx (habere licere). Xxxxxx vlastnictví pak xxxxxxx až následným xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x povinnosti stran xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx in personam) x směřují x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx kupní ceny, xxxxxxx xxxxxxxx koupě, xxxxxxxxxxx za xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. Vznik xxxxxxx xxxxx xx straně xxxxx xx pak xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx diskuse, xxxxx v 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - venditio, xxx xxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx až vydržením xx xxxxxx xxxxx, xxxx překonána, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx do nauky x xxxxxx a xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (modus xxxxxxxxxx xxxxxxx) (srov. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 a 425 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X rámci xxxx koncepce xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx předpis xxxxx xxxx nedohodnou-li xx xxxxxxx xxxxxx xxxx jiného, smlouva xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx. Xxxxxxx samotná (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx nepůsobí, x xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jenž xx xxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx převodu. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zcizitele x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx, převedl. X xxxxxx je tak xxxxx odlišit xxxxxxxxx x translační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.

18. Xxxxx smlouva xx xxxx esenciálně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx modu. Xxxxx xxxxxxxxxxx převede xx xxxxxxx xxxxxxxx titulu x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx X se xxxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx k tomu, xxx vykonával xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práv - xxx utendi, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx I, xxx xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx a v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx další subjekt, xxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxx XX, který xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx X, xx xxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dle čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx. Jakékoli xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx xxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x době xxxxxxx xxx xxxxxxxx I xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx-xx si xxxxx xxxxx, převedl xx xxxxxxxxxx II vlastnické xxxxx v xxxx xxxx xxxx. Ze xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx k xxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx rovněž skutečností, xx xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nárokem xxxxxx obligačním, xxxxxx xxxxxx. X tohoto xxxxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nýbrž xxxxxx xx plnění. Ustanovení §458 xxxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxx xxxxx xx situace, xxx xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx schopen xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xxxxxx povinnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx II, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx kupujícímu X xxx žádný xxxxxx titul, x xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

20. V xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x teoretické, xxx xxxxxxxxx uvážení xxxxxx xxxxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského zákoníku, xxx jej xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), xxx xxxxx odstoupení xx xxxxxxx x převodu xxxx xxxx působit xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx mít xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx hledisko xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ústavní soud xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku), německá xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 odst. 1, §929 BGB) x xxxxxxxx právní xxxxxx (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského) shodně xxxxxx xxxxx nabyvatele xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx je xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, dále xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zastávaný Nejvyšším xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx ze dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Ústavním soudem x xxxx xxxxxx xx dne 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx hodnocení xxx xxxxxx napadaného ustanovení občanského zákoníku, jak x xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kolize xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx x předchozím xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx přiměřenosti x xxxxxx smyslu, xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx zákazem xxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxx x xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx patří xxxx xxxxxxxxxx nástroje, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx chráněných veřejných xxxxxx, a xx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx x řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x kolizi xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II xx xxxxxx xxxxx, xx druhé xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vystavěn xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vhodnosti, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxxx. Není-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobilý xxxxxxxxxxx účelu xxxxxxxxx, xxx ze strany xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potřebnosti, xxx xxxxxxx analýzu xxxxxxxxx xxxxxxx normativních xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx Ústavou chráněné xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx statku. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx alternativními xxxxxxxxxxxx prostředky, je xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, jenž danou xxxxxxx chráněnou xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ochranu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxxx xxxx xxxxx omezuje, xxxxx xxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx metodologii xxxxxx těchto v xxxxxx xxxxxxxxx ústavních xxxxxx. Pro vyvození xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, případně xxxxxxxxx dobra, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx konfliktu xxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xx Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx, xxxx. veřejného xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx přijetí xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx možností minimalizace xxxxxx do jednoho x nich. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odvodit z xxxxxxxxxx čl. 4 odst. 4 Xxxxxxx, dle xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod musí xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxx kolize.

24. X xxxxxxx x xxxx uvedeným Xxxxxxx xxxx xxxxxxx zkoumal xxxxxxxx jednotlivých výkladů xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx ve svém xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx xx svém xxxxxx xx dne 23. 1. 2001 sp. xx. XX. ÚS 77/2000 (srov. xxxxxxxx 5. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu; dále xxxx jen "xxxxxx X"), a Nejvyšší xxxx x rozsudku xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu; xxxx xxxx xxx "xxxxxx B"), x xx x xxx xxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxxxxxx interpretace §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, tedy xxxxxxx xxxxxx základního xxxxx či ústavně xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X vystupuje xxxx efektivní prostředek xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xxxxxx X představuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I.

25. X xxxxx xxxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výklady xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx opatřeními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cíle, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx práv a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx vyhovující xxxxxxxx proporcionality lze xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx je x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx chráněným hodnotám. X xxxxxxx X xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x chránit xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx kupujícího XX. Xxxxxx xxxxxx X x hlediska kritéria xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxxxx nástrojů zabezpečujících xxxx xxxx, xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X lze dosáhnout xxxxxxx nástroji, které xx nedotýkají xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zde Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx I, jakožto xxxxxxxxx smlouvy určující xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx obdržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx ujednáním x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx svědčícího xxxxxxxxxxxxx xxxx způsobilá zabezpečit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, aniž xx xxxx zasaženo xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX.

26. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx proporcionality xxxxxxx na výše xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx smyslu, xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx právu xx xxxxxxx chráněné xxxxxxx xxxxx být nepřiměřená xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx omezující základní xxxxxx xxxxx a xxxxxxx nesmí svými xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx představuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prodávajícího x kupujícího X, xx xxxxxx xxxxxx X xxxxxxxx xxxxxxxxx x ve xxxxxx xxxxxx akceptovatelné a xxxxxxx hierarchie xxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx souvislostech xxxxxxx. Xxxxx výklad tak xxxxxxxxxx ústavní xxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx X pak Xxxxxxx xxxx xxxxxxx opatřením xxxxxxxxxxxx jeho účelu, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I, xxx xx nutno xxxxxxxx xx skutečnosti, xx újma xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx x xxxxxxxx X může xxx xxxxxxx, xx xxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx od smlouvy xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx mezi xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, bylo zasaženo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx xx xxx x xxxxxxxx principu xxxxxx jistoty, který xx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx úhlem xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx státu xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx níž xxxxx xxxx smluvci se xxxx xxxxxxxx opět xxx mezi smluvci, xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx opačná, dle xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx s xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx celý xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx těch xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx platný xxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx jist xxxx xxxxxxxxxxxx, což xxxxxx xxxxxxxxxxxx právního státu xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx soud tedy xxxxxx, x to xx podkladě xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx provedeného x xxxxxxxxxx 24 xx 26 tohoto xxxxxxxxxx, xx výklad B, xxxx výklad ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněný Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Cdo 2808/2004 xx výkladem ústavně xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx potřebnosti x xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxx X, xxx něhož xxxxxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx účinky výhradně xxxx stranami této xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx x xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní xxxx x nálezu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx formulovat xxxx x xxx, xx by xxxx xxxxxxxxxx nejednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx x nyní zkoumané xxxxxxxxxxxx. Ústavní xxxx xxxx x této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx podkladě xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx ke zrušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neznamená xx xxxx o xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxxxxx. Jsou xx xxxxx xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxx nalézat právo, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx přímých, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx také zjišťování x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x tam, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, ustanovení Listiny x závazků xxxxxxxxxx x mezinárodních xxxxx. Xxxxxxx takové xxxxxxxxxxxx x její xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx již xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx ve své xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx pak, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, co xxx xxxxxxxxx ve xxxx nálezu ze xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. ÚS 19/98, xx "Z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxx, xxxxx respektuje xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx takovýto xxxxxx xxxxx), a xx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxx xxx neústavnost xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx ustanovení použít, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, svazek 13, xxxxx č. 19, xxxxxxxx pod č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx xxxx uzavírá, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx X./x xxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxx xxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, k xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, jmenovitě xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. XX 77/2000, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ani x xxxx posuzované xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k dosažení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku. X zabezpečení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání, xxxxx x x ochraně xxxxx vlastnického, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákonného xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx lege xxxxxxx xx byla xxxxxx xxxxxxxxxxx formulace xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud nicméně xxxxxx pominout, že xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxx zjistit, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx nelze charakterizovat xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx znění nevylučuje xxxxxx plně xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx xx výše xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx neshledal návrh xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x proto jej xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx měněn či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.