Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx rozhodl dne 16. xxxxx 2007 x xxxxx xx xxxxxxx Stanislav Balík, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Vojen Xüxxxxx, Xxxxx Xxxx, Vladimír Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Pavel Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx a Michaela Xxxxxxxx x návrhu Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx se xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - xxxx-xx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx - smlouva xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx s xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nabyvatelů, xxxxx xxx vlastnické xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xxx xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx x ochrany xxxxxxxx xxxx vyvěrajícími x xxxxx demokratického právního xxxxx xx xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (dále xxx "xxxxx x Xxxxxxxx soudu"), xxxxxx xx Nejvyšší soud, xx nějž xxxxx XXXx. Xxxx Xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník. Xxxxx byl xxxxx x souvislosti x xxxxxxx, xxxxx před Xxxxxxxxx xxxxxx probíhá xxx xx. zn. 22 Cdo 3177/2005.

2. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky dohodnuto xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxx xx. xx. 22 Cdo 3177/2005 x dovolání xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem - xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx jen "krajský xxxx") xx dne 28.4.2005 x. x. 29 Co 312/2004-152 xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 27.10.2005 x. x. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x tom, xx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Xxxxxxxx I, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx 75&xxxx;000 Xx, později xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxx XX) xx kupní cenu 142&xxxx;096,20 Kč. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx obnovilo xxx xxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxx xxxxxx, když xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxx mezi xxxxxxxx xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx třetí xxxxx. Xxxxx právní xxxxx xxxxxxx soud opřel xxx x nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 x o xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx xx xxx 28.4.2005 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxx, že je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx víře. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobrou víru xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx judikatury xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx bezvýznamnou, stejně xxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - xxxxx xxxxx vlastnictví od xxxxxxxxxx I, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx později xx xxxxxxx odstoupil xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx. Xx nastalé xxxxxxx xx nezbylo, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx bez xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx X by xxxxx zaniklo i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx k xxxx by xxxx xxx podle názoru Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 1 x 2 Ústavy Xxxxx republiky (xxxx xxx "Ústava"), neboť xx xxxxx xxxxxx xxxxx nabytého xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx něž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxx by xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnické xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx, jež xx xxxxxxxxx atributem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu.

5. Xx xxxx podání xxxxxxxxxxx poukazuje xx xxxxxxxxxx, xx Nejvyšší xxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx právní názor, xxx něhož "Pokud xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx odpadnutí xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx se převodce xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx za xxxxxxxx xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx.". Xxxxxx Ústavní soud xxx tento xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx plyne z xxxx nálezu xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. ÚS 77/2000. Dne 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 x xxxxxxx ustanovení zákona č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, v němž xxxxxxxxxxxx, že: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx, se xxxxxxx xx počátku xxxx (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nemovitosti na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx původní xxxx, xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx převodce. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx skutečnosti, xxxxxxxx k xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx účinky x xxxxxxxxx xx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx, ale xx xxxxx deklaratorní účinky x xxxxxxx xx xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Xx.). Xxxxx xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx než xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, a tato xxxxx nabyla xxxxxxxxxx x dobré víře.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se xx xxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx naposledy xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, potvrzeném Ústavním xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx věc, x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu x xxxxx původním xxxxxxx xxxxxxx, velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx navrhl xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodnímu xxxxxxx zaujetí xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Odstoupením od xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo, a xxxxxxxx se původní xxxx i v xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xxx došlo x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx xx xxxxx osobu.". Xxxxxx poté xxxxxxx x xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxx.xx). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx tedy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx xxxxxxx, kdy xxxxx 22 Cdo Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxx xx, která xxxxxxx z citovaných xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx Ústavnímu soudu xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx znění xxxxxxxx xxxxxx odpovídajícím Ústavě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §69 zákona x Xxxxxxxx xxxxx ústy xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx republiky. Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vládního návrhu občanského zákoníku, xxxxx byl xxxxxxxxx Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tisk č. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx této xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx přítomno 264 xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx zákona nebyl xxxxx xxxxx a xxxxx xx hlasování xxxxxxxx. Řešení xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx nástupce xxxxx před xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx postupně vyvíjelo. X poslední době xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejen xxxxxx xxxxxx x xxxxxx praxe, xxxxx xxxxxx praxe Nejvyššího xxxxx. Xx dané xxxx bylo xxxxxxx x řečeno xxx xxxxx různých interpretací, xx proto xx Xxxxxxxx xxxxx, aby x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx návrhem xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx vyjádřil xxxx předseda MUDr. Xxxxxxx Xxxxxxx, který xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xxx x účinky odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nedokázala xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx. V xxxxxxxxx, xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, nenabývá xxxxxxx xxxxxxxx; právní xxxx je vratný xx původní xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx tomu xxx, xxx do xxx xxxxxxxx třetí (x xxxxx xxxxx) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx dynamikou xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx poukázal na xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx dostal xx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx osoby. Takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x představou, xx třetí osoba xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xx vymezení xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dochází x zásahu do xxxxxxxx poměru xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx nabyvatelem xxxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx vyvolat xxxxxx xxxxxx xx právní xxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Kdyby xxxx xxx být xxxx a xxxxxxxxx xxxx xxx obnova xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx osoby, musela xx xxx xxxxxx x zákoně xxxxxxxx xxxxxxxx pozitivní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxx tohoto výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx osoby x neohroženou xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx vlastnické xxxxx xx odstoupení xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx poměr xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, je xxxxx xxxxxxx také xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxx další xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xx podává, xx účastníkům xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x původnímu xxxxxxxxxx, xxxxxx x důvodu xxxxxxx smlouvy povinnost xxxxxx xx xxx, xx xxxxx ní xxxxxxx. Ustanovení §457 xxxxxxxxxx zákoníku je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx teorie xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxxxxx zrušené xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xx dost xxxxx xxxxx, přísluší účastníku xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx náhrada. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx odstoupení od xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. K xxxxxxx "xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, xxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx nárok xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx i xx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxx (svobody) xxxxx čl. 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx konstatovat: je-li xxxxx xxxxx právoplatným xxxxxxxxxx, pak xx xxxxxxx chráněna ve xxxx právu xxxxx xxxx, a nemůže xx konkurovat "xxxxx xx xxxxxx" xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxx xxx o to xxxxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxx xxxxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx postoj x problematice xxxxxxxx xxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx konfrontovat otázkami xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx xxxx. X otázkou xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx nevlastníka.

10. Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx. Nejvyšší xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Navrhovatel xxxxx, že musí xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx x občanském soudním xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxx xx ovšem xxx jeho náhledu x xxxxxxx x Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx činností, x xxxxx xx xxxxx xxxx oprávněným xxxxxxxxxxxxx dle čl. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 odst. 3 xxxxxx o Xxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx má xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx při posouzení xxxxxxxxxx xxxxxx ustanovení Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx projednával xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx věc, jež xx předmětem řízení xxxx obecnými soudy x xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx x konkrétní xxxx xxxxxxx.

11. X ustanovení §68 xxxx. 2 zákona x Ústavním xxxxx xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxx xx, kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx či xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, zda xxx xxxxx zákon xxxxxx a vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx v xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. XX 10/99 [Sbírka nálezů x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx jen "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), xxxxxx 16, nález x. 150, vyhlášen pod č. 290/1999 Sb., dostupný xxxx xx www judikatura.cz] Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, nikoli ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx účinnosti, tj. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Ústavní xxxx xx xxx xxxxxx toliko xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x ústavním xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x hlediska xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, především x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v čl. 1 a 2 Xxxxxx x čl. 1, čl. 4 xxxx. 4 a čl. 11 Xxxxxxx. Po xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, příslušných xxxxxxxxxx x tomuto návrhu x xxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ústavněprávní xxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx s Ústavou x Xxxxxxxx důvodný.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 odst. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx může Ústavní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ústního xxxxxxx xxxxxxx, nelze-li xx něj xxxxxxxx xxxxx objasnění xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx souhlas x xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx soud xx xx xx, xx xx xxxxxxx nelze xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxx jednání x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx upozorňuje Xxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx dvou konkurenčních xxxxxxxxxxxxxxx alternativ xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx otázku xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx xx nemovité, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxx xxxxxx. X xxxx navrhovatel xxxxxxxx Ústavní xxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Ústavního xxxxx, která vykazuje xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx senátu 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu zrušení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx nahradit xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx takto xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx předeslat, xx xxxxx-xx obecný xxxx xxxxxx xx xxxxxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 odst. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx zjistit, xxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, je xx xxxx x xxxxxxx s ústavním xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. ÚS 19/98, Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 13, nález x. 19, vyhlášen xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx). Xxx xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. a) Xxxxxx vychází Xxxxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "X situaci, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx umožňuje xxx různé interpretace, xxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx a xxxxx je x xxxx x xxxxxxx, xxxx dán důvod xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 8. 10. 1996 xx. xx. Pl. ÚS 5/96, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, nález x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx posuzované xxxx xx tak Xxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx, xx xxxx zrušení xxxx nezbytné. X xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x aplikace xxxxx xxxx, by Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §132 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx právu. Emptio - xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx synallagmatický xxxxxxx, xxxxx kauzou xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx následným xxxxxxxxx. Vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx osobními xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx náleží xxxxxxxxx kupní ceny, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxx řada xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx x institutem xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vědecká xxxxxxx, xxxxx x 19. xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx až xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx překonána, xxxxxxx xxxxxx obou vrstev xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx do xxxxx x xxxxxx a xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx právní důvod (xxxxxx titulus) x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) (srov. xxxxxxxx x ustanovením §380, 424 a 425 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nedohodnou-li xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, smlouva xxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx důvodem xxxx xxxxxxx. Smlouva xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx převod xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx přistoupit xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jenž xx odvislý xx xxxxxx předmětu převodu. Xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx xxx nenese xxxxxx xxxxxxxx (translační), xxxxx jen obligační, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx úkonem, xxxxx je právně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. X xxxxxx xx xxx xxxxx odlišit obligační x xxxxxxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.

18. Xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx translační obligace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx uzavření xxxxxxx x převod vlastnictví, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx titulu, xxx i tomu xxxxxxxxxxxxxx modu. Xxxxx xxxxxxxxxxx převede na xxxxxxx xxxxxxxx titulu x xxxx vlastnictví xx kupujícího X, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx I se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jenž xx xxxxx x xxxx, xxx vykonával veškerá xxxxx plynoucí x xxxxxx vlastnických xxxx - xxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, abutendi, xxxxxxxxxx. Neplyne-li xx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jiného, xx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, aby xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx a v xxxxx xxxxxxx převedl xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxx XX, který xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx předchozího vlastníka, xxxxxxxxxx X, se xxx může xxxxxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx, a xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxx x xxxxxxxxxx xx smlouvy, nemohou xxx xxxx xx xxxx vlastnictví, xxxxx x xxxx převodu xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx vlastníkem, x xxxxxxxxx-xx si tento xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx II xxxxxxxxxx xxxxx v celé xxxx xxxx. Xx xxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxx nelze dovodit, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxx k xxxxxx xxxxx smluv xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obligačním, xxxxxx xxxxxx. Z xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx dle §126 občanského xxxxxxxx x xxxxxxx žaloby xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx plnění. Xxxxxxxxxx §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx předvídá xxxxx xx situace, xxx xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vrátit, a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx XX, xxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx X xxx xxxxx xxxxxx titul, x xxxxx xx mohli xxxxx žalobu xx xxxxxx.

20. V xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, při xxxxxxxxx uvážení xxxxxx xxxxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx provedl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 sp. zn. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx soud x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 sp. xx. II. XX 77/2000 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 21, nález x. 14), dle xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx výhradně mezi xxxxxxxx této smlouvy, x nemůže xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx. Stejně xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx x totožnému xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (srov. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku), xxxxxxx xxxxxx úprava (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx úprava (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx soud ovšem, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxxxxx, dále xxxxxxxx, že právě xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v jeho xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx soudem x jeho xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx hodnocení pro xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, xxx x xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Ústavněprávní xxxxxxxxx xxxxxx interpretačních xxxxxxxxxx relevantního jednoduchého xxxxx, xxxxx byly x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neboli xxxxxxxxxxxx x xxxxxx smyslu, xxxx může xxx xxxxxx xxxxxxx zákazem xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx a xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx patří xxxx standardní xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx konfliktu xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx ústavním xxxxxxxx xxxxxxxxxx veřejných xxxxxx, x xx x řízení x xxxxxxxx norem, xxxxxx xxxx x řízení x ústavních stížnostech. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx přitom xxxxx x kolizi vlastnického xxxxx kupujícího XX xx straně xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a kupujícího X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je vystavěn xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx krokem xx hodnocení jednoduchého xxxxx xxxxxxxxx vhodnosti, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx normativního xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx strany xxxxxxxxxxx o projev xxxxxxx, jenž se xxxxxxxx za xxxxxxxx x principem xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxx kritériem xxxxxxxxxxx, xxx sleduje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx normativních xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx Ústavou xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx xxxx veřejného xxxxxx. Xxx-xx zákonodárcem xxxxxxxxxxx xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prostředky, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx. Sleduje-lí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ochranu xxxxxx x ústavně xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxxx, představuje metodologii xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro vyvození xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx práv, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx, na xxxxxx xx případu konfliktu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx, xx. postulátem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx obsahem xx xxxxxx, dle xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednoho xxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx konečného xxxxxxxxxx xxxxxx využití xxxxx xxxxxxxx minimalizace xxxxxx do xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx x optimalizaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, dle xxxxx základních xxxx x xxxxxx musí xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx zkoumal xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výkladů xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx učinily Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx soud xx xxxx xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000 (xxxx. xxxxxxxx 5. tohoto rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), x Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx jen "xxxxxx X"), x xx x tom xxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx základní xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx prostředek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, zatímco xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího I.

25. X rámci xxxxxxxx kritéria potřebnosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výklady ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku s xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejného xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx vyhovující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pouze takový xxxxxx, xxxx je x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nejšetrnější xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx chráněným hodnotám. X výkladu X xx postulát potřebnosti xxxxxxx, xxx plyne xx xxxxxxx nutnosti xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nabyté vlastnické xxxxx kupujícího XX. Xxxxxx výklad X x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx subsidiarity možných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx účel, xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx přiměřeným, xxxxx xxxxxxx legitimních očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které xx nedotýkají vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx právo xxxxxxxx neomezují. Xxx Xxxxxxx xxxx uvažuje xxxxxxxxx xxxxxx prostředky xxxxxxxxxxx povahy, xxxxx xxxxx prodávající x xxxxxxxx X, jakožto xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx obsah, xx xxxx sjednávané xxxxxxx xxxxxxxx. Zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx obdržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx ujednáním x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx způsobilá xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a kupujícího X, aniž xx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX.

26. Ústavní xxxx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx proporcionality xxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku vztáhl xxxxxxxxx přiměřenosti x xxxxx xxxxxx, dle xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx právu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx nepřiměřená xxxxxxxxxxx cíli, xx. xxxxxx omezující xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx svými xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a ústavně xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xx nejeví výklad X obsahově xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x optimalizaci. Xxxxxx X xxx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx účelu, xxxx je ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, která s xxxxxxxx B xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx X, xxxx zasaženo xxxxx nabyté vlastnické xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX, jednalo xx xx xxx x narušení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx jedním xx xxxxxxxxxx atributů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx úhlem xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx tak nutno xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxxxxx předmětného xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxx opět xxx mezi smluvci, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx významný xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx opačná, xxx xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx vlastník pozbývá xxxxxxxxxx právo, xx x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx poskytují xxxxxxxxxxx xxxxxxx, narušuje xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x ochrany nabytých xxxx, pochopitelně však xxx xxxx práv, xxxxx xxxx nabyta x xxxxx xxxx, xxx xxxxx víra xxxxxxxxx jako korektiv xxxxxx platný pro xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx akceptování výkladu §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx si xxxxxxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nemohl xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, což xxxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 xx 26 tohoto xxxxxxxxxx, xx xxxxxx X, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx soudem v xxxxxxxx ze dne 14.6.2006 xx. zn. 31 Cdo 2808/2004 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx v užším xxxxxx. Výklad A, xxx něhož xxxxxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxx věci může xxxxxxx xxxxxx výhradně xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx xx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní soud x nálezu xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. XX 77/2000, xxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyhovuje, Xxxxxxx soud hodnotí xxxx xxxxxx ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx xxxxxxxx novou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx i xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx nejednoznačnost tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx zákona. Xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx odpověď, neznamená xx xxxx o xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx protiústavní. Xxxx xx xxxxx obecné xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx značí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x výslovných pokynů x zákonném xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, co xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xxx xx jedná x xxxxxxxxxxxx abstraktních xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny a xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx tam, kde xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx sice již xxxxx vyhovující, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud pak, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nemůže xxx xxxxxxxxx, co xxx judikoval xx xxxx nálezu xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, xx "Z xxxxx myslitelných výkladů xxxxxx je třeba x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx pouze takový, xxxxx respektuje xxxxxxx xxxxxxxx (je-li xxxxxxxx xxxxxx možný), x xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx teprve, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx by byla xxxxxxxx ústavnost (princip xxxxxxxxxxxx zásahu)." (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx X./x xxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, k čemuž Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 23.1.2001 sp. xx. Xx. XX 77/2000, xx jehož xxxxxx nemá xxxxxx xx odchylovat ani x xxxx posuzované xxxx, xxxxxxxxx dostatečné xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxx xx lege xxxxxxx xx xxxx xxxxxx jednoznačná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx lege xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ústavně xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx okolnosti Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx zrušení ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx předpis x. 307/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Ke dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.