Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx rozhodl xxx 16. xxxxx 2007 x plénu xx xxxxxxx Stanislav Balík, Xxxxxxxxx Duchoň, Vlasta Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xüxxxxx, Xxxxx Xxxx, Vladimír Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Musil, Jiří Xxxxxxx, Xxxxx Rychetský, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Eliška Xxxxxxxxx a Michaela Xxxxxxxx o xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Odstoupením xx xxxxxxx podle §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx - xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx počátku xxxx, xxxxx pouze s xxxxxx xxxx jejími xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xxx došlo x xxxxxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x ochrany xxxxxxxx xxxx vyvěrajícími x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx xxx "xxxxx o Xxxxxxxx soudu"), kterým xx Nejvyšší xxxx, xx nějž jedná XXXx. Xxxx Xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník. Xxxxx byl xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, které xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx probíhá xxx xx. zn. 22 Xxx 3177/2005.

2. Znění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku je xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva xx xxxxxxx xxxx, není-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky dohodnuto xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx pod xx. xx. 22 Xxx 3177/2005 o dovolání xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxx "krajský xxxx") ze xxx 28.4.2005 x. x. 29 Xx 312/2004-152 xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 27.10.2005 x. j. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx věci xxxxxxx x tom, že xxxxxxx (prodávající) xxxxxx xxx 5.1.1993 nemovitosti Xxxxxxxxx Xxxxx v Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Xxxxxxxx X, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenu 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx (xxxxxxxx XX) xx kupní xxxx 142&xxxx;096,20 Xx. Prodávající xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 xx smlouvy xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxx citovaným xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, dle xxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy x převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxx mezi stranami xxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 a x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx xx xxx 28.4.2005 xxxxx prodávající xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxx, že je xxxxxxxxxx sporných nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxx xxxxxx zjištěno, xx by xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx tedy xxxx xxxxxxxxxx otázka, xxx x řízení xxxxx xxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxx xxxxxx víru xxxxxxxxxx jako nabyvatelů xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx víry xxxxxxxxxx bezvýznamnou, xxxxxx xxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxx - kupující XX - nabyl xxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxx X, jehož xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx odstoupil xxxxx ustanovení §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za nastalé xxxxxxx xx nezbylo, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx bez xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xx nikoliv; x xxxxxxxx odstoupení xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx X by xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx by xxxx xxx podle xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 1 x 2 Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava"), neboť xx xxxxx xxxxxx xxxxx nabytého xxxxxxxxxxxx xxxxx na právní xxxxx třetích xxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx x vážnému xxxxxxxxxx vlastnické xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx poukazuje na xxxxxxxxxx, že Nejvyšší xxxx ve xxxx xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Cdo 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx názor, xxx xxxxx "Xxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nabyvatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, na xxxxx xxxxxxx xx převodce xxxx vlastníkem věci, xxx xx následek xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dobré víře.". Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxx nálezu ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stanovisko Xxxx 38/98 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, x němž xxxxxxxxxxxx, že: "Odstoupením xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx ze xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx vlastnického práva xx katastru xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx k xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx účinky x provádí se xxxxxxxx (§7 odst. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx.). Xxxxx xxxxx xxxxx i x případě, xx xxxxxxxxx, dříve xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx na xxxxx xxxxx, a xxxx xxxxx nabyla nemovitost x xxxxx víře.".

6. V xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se xx xxxxxxx výše xxxxxxxxx stanoviska xxxxx xxxxxxxxxx naposledy xxxxxxx xxxxxx názor. Xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Ústavním xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx teorii, xxxxxxxxx věc, v xxx xxxxxx rozhodnout x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx navrhl xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx bylo přijato x xxxxxxxxxxx pod x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxxx, xx xxxxx základě xxxxx účastník smlouvy xxxxxxxxxx právo, x xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx i v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl xx další xxxxx.". Xxxxxx poté xxxxxxx x velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, dostupný xxxx xx xxx.xxxxx.xx). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx odstoupení od xxxxxxx mezi právními xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxx řádně nabyté xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx situace, xxx xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského zákoníku xxx tu, která xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxx ustanovení §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě, xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X xxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §69 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Vlčka xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky. X xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx ustanovení bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxxxx socialistické xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx byl xxxxxx xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx záznam z xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxx přítomno 264 xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx proti a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx vyvíjelo. X poslední xxxx xx xxxx velmi xxxxxxx problematika stala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx praxe Nejvyššího xxxxx. Xx xxxx xxxx bylo xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx proto na Xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx návrhem senátu 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

9. Jménem Xxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxx xxxx předseda XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xx stal xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx změnou společensko-ekonomického xxxxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx vlastnictví, nedokázala xx xxxxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X případech, xxx v souvislosti x aplikací xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx nedošlo, nenabývá xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx xx xxxxxx xx původní xxxxxx xxx xxxxxxx obtíží. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx do xxx xxxxxxxx třetí (x xxxxx xxxxx) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx xxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx osobu, xxxxxxx poukázal xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxx dostal do xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx věc xx xxxxxxxxx, který byl xxx vlastně xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx spojený x aplikací xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx práva na xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx x zásahu xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx ním x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ruší. Xxxxx xxx však xxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xx právní xxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx vztahu nikterak xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Xxxxx xxxx xxx být xxxx a xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx osoby, musela xx xxx xxxxxx x xxxxxx nalezena xxxxxxxx pozitivní zakotvení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského zákoníku xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx uzlovou xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx právní dosah xx poměr xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx odstoupení od xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xx xxxxxx, xx účastníkům xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx vlastníku x xxxxxxxxx nabyvateli, xxxxxx z důvodu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx si xxx, xx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx modulováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx teorie xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Původnímu xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx zrušené xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo x věci od xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Není-li xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx náhrada. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx "xxxxxx dvou vlastnictví" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx toliko xxxxxxxxxxx či xxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx samo. V xxxxx světle xx xxxxx xxxxxxxx x xx ochranu vlastnického xxxxx (xxxxxxx) xxxxx čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a svobod (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx: xx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, x nemůže xx xxxxxxxxxx "xxxxx xx xxxxxx" xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxx xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx případ xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx ani zánik xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxx Xxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx zahrnuté xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx zřejmý, xxxxxxx xxxxxx konfrontovat xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. dobrá víra. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx civilní právo x xx xxxxxx, xx dobrá víra xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnického práva xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx je navrhovatel, xx. Nejvyšší xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx závěru. Navrhovatel xxxxx, že musí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x občanském soudním xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx souvisí x xxxx rozhodovací xxxxxxxx, x xxxxx je xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu. Zjišťování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx povahu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx rozhoduje, xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož má xxx x xxxxxxxxx xxxx použito.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxx xx jeho xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx, zjišťovat, zda xxx xxxxx xxxxx xxxxxx a vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 sp. xx. Xx. ÚS 10/99 [Xxxxxx nálezů x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx (dále jen "Xxxxxx rozhodnutí"), xxxxxx 16, nález č. 150, xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb., dostupný také xx xxx xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx u právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx přezkoumávat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx ústavnost xxxxxxxxx jejich xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx občanského zákoníku nebylo xx xxxxxx účinnosti, tj. xxx dne 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Xxxxxxx xxxx xx tak xxxxxx toliko xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem.

12. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, především x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 1 a 2 Xxxxxx x xx. 1, čl. 4 xxxx. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu na xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tomuto návrhu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx ústavněprávní xxxxxx Xxxxxxx xxxx k xxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxx od smlouvy xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx s Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Dle xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx o Ústavním xxxxx xxxx Ústavní xxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxx xxxxxxxx xxxxx objasnění xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxxx jednání x Xxxxxxx soud xx xx xx, že xx jednání xxxxx xxxxxxxx další objasnění xxxx, bylo xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Navrhovatel ve xxxx podání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, kdy xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxx, ať xxx xxxxxx či xxxxxxxx, xx vlastnické právo xxxxx osoby, která xxxxxxx xxx nabyla. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx vykazuje xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx zákonodárce xx xxx jeho xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx předeslat, xx zvolí-li xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 odst. 3 zákona x Xxxxxxxx soudu, není xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxx se vhodností, xxxx. dokonalostí znění xxxxxxxx právní úpravy, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, jehož xx xxx obecným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx není v xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Sbírka rozhodnutí, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, vyhlášen xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx). Při rozhodování xxxxx čl. 87 odst. 1 xxxx. x) Xxxxxx xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x aplikace xxxxxxxx předpisů, xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "X xxxxxxx, xxx určité xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx různé xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx smlouvami podle čl. 10 Xxxxxx a xxxxx je x xxxx x xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx ustanovení ústavně xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (srov. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 8. 10. 1996 sp. xx. Xx. ÚS 5/96, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, nález x. 98, vyhlášen xxx č. 286/1996 Sb., dostupný xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx).

15. V xxxx xxxxxxxxxx věci xx xxx Xxxxxxx xxxx zaměřil na xxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx by xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx soudu nezbylo, xxx xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x nabývacích xxxxxx ve xxxxxx §132 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxx. Emptio - xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx synallagmatický xxxxxxx, xxxxx kauzou xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (habere xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx následným xxxxxxxxx. Xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx jsou vymezeny xxxxx xxxxxxxx žalobami (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x směřují x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx náleží xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx předmětu koupě, xxxxxxxxxxx xx xxxx x celá xxxx xxxxxxx. Vznik xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx je pak xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx římskoprávní koncepce xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v 19. xxxxxxx vyústila x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx římské xxxxxx - venditio, xxx xxxxxxx věcného práva xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx straně xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx obou vrstev xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xx nauky x xxxxxx a xxxx. Xx tak xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx titulus) x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (modus xxxxxxxxxx xxxxxxx) (xxxx. komentář x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxx/Xxxxxxxx). V xxxxx xxxx koncepce xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Smlouva samotná (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx nepůsobí, x xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx relevantní xxxxxx nabytí, xxxx xx xxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx jen xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zcizitele x tomu, xxx xxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx právně xxxxxxx způsobem převodu xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. X xxxxxx je tak xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.

18. Xxxxx xxxxxxx xx tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dvoufázovém xxxxxx translační xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx posuzujícím dvojí xxxxxx xxxxxxx, x xx uzavření xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx nezbytným xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx naplnění xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxxxxxxxx modu. Xxxxx xxxxxxxxxxx převede xx xxxxxxx platného xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx kupujícího X, xxxx by xxxxx xxxxxx podmínil právními xxxxxxxx věcněprávní xxxxxx, xxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxxxxx převáděné xxxx, xxxx xx xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plynoucí x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx či xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, je xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, aby xxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx kupujícího II. Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx X, se xxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva dle čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx omnes. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úkony xxxxxxxxxxx vlastníků, a xxxx x xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx xxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx I xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx xx tento xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx v celé xxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxx k xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Výše xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx musí xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx způsob xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx založený xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obligačním, xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx tak xxxxxx xxx postupováno dle §126 občanského xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nýbrž žaloby xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §458 občanského xxxxxxxx xxx předvídá právě xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx X není xxxxxxxxxx xxxxxxx poskytnuté xxxxxx vrátit, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Došlo-li x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx XX, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx kupujícímu X xxx xxxxx xxxxxx titul, x xxxxx xx mohli xxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

20. X xxxxxx právně xxxxxxxxxx x teoretické, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy, Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxx xxx provedl Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, nález x. 14), xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o převodu xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx výhradně mezi xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku), německá xxxxxx úprava (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 obecného xxxxxxxx občanského) shodně xxxxxx xxxxx nabyvatele xxxxxxxxxxxx práva.

21. Xxxxxxx soud xxxxx, xxx je xxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx kruciální, dále xxxxxxxx, xx právě xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx nálezu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx hodnocení xxx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, xxx x xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Ústavněprávní xxxxxxxxx kolize xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx x předchozím představeny, Xxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neboli přiměřenosti x xxxxxx smyslu, xxxx může xxx xxxxxx nazýván xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx a svobod. Xxxxx xxxxxxx patří xxxx standardní xxxxxxxx, xxx demokratické xxxxxxx xxxxx užívají pro xxxxxx xxxxxxxxx základních xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx chráněných veřejných xxxxxx, a to x řízení x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxx x ústavních xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX xx straně jedné, xx druhé straně xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X.

23. Princip xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na třech xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx jednoduchého xxxxx hlediskem vhodnosti, xxxxx obsahem je xxxxxxxxx xxxxxxxxx normativního xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx daný xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobilý xxxxxxxxxxx xxxxx dosáhnout, xxx ze strany xxxxxxxxxxx x projev xxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx x principem právního xxxxx. Xxxxxx krokem xxxxxxxxx principu proporcionality xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potřebnosti, xxx xxxxxxx analýzu xxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu x zamýšlenému xxxxx x xxxxxx subsidiaritu x xxxxxxxx xxxxxxx Ústavou chráněné xxxxxxx - základního xxxxx xxxx veřejného xxxxxx. Xxx-xx zákonodárcem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx alternativními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx danou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx. Sleduje-lí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ochranu xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxxx xxxx xxxxx omezuje, xxxxx hledisko xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxxx, představuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx dobra, jako xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx Ústavní xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx, xx. postulátem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x svobody, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx přijetí xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxx xx xxxx x kolizi stojících xxxxxxxxxx práv xx xxxxxxxxx statků xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx využití xxxxx možností xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x nich. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx odvodit x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx musí xxx šetřeno xxx xxxxxxxxx ustanovení o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Ústavní soud xx svém xxxxxx xx dne 23. 1. 2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 (xxxx. odstavec 5. xxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), a Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (srov. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx; xxxx xxxx jen "xxxxxx B"), x xx x xxx xxxxx, xxx takto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxx omezují xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx chráněnou xxxxxxx, xxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx jiného xxxxxxxxxx xxxxx xx ústavně xxxxxxxx hodnoty. Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx efektivní prostředek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xxxxxx X představuje xxxxxxxxx prostředek xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prodávajícího x kupujícího X.

25. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx potřebnosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku s xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nedotýkajícími se xxxxxxxxxx práv x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx vyhovující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pouze xxxxxx xxxxxx, jenž xx x xxxx možných xxxxxxxxxx nejšetrnější xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx X xx xxxxxxxx potřebnosti xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x chránit xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx kupujícího II. Xxxxxx výklad B x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx. Xxxxx výklad xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx X lze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x toto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zde Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právní prostředky xxxxxxxxxxx povahy, xxxxx xxxxx prodávající a xxxxxxxx X, jakožto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx sjednávané smlouvy xxxxxxxx. Zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx až x xxxxxxxx xxxxxxxx protiplnění xxxxxxxxxxxx spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx svědčícího xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zabezpečit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, aniž xx xxxx zasaženo xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX.

26. Ústavní xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztáhl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx nepřiměřená xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxxx důsledky přesahovat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot. Xxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx I, xx nejeví výklad X xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx světle xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx nelze v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx odmítat. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx příkaz x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx X xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxx je xxxxx xxxxxxxx xx skutečnosti, xx xxxx na xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxx XX, xxxxx x xxxxxxxx X může xxx xxxxxxx, xx xxxxxx. Bylo-li xx xxxxx připuštěno, xxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx xxxxxxxx předchůdci xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxx II, xxxxxxx xx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx úhlem xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx tak xxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení, xxx níž vztah xxxx smluvci xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx mezi smluvci, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx jistoty. Xxxxxxxxxxxx opačná, xxx xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodu, xx xxxxxxx kterého nabyl xxxxxxxxxxx kterýkoliv z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozbývá xxxxxxxxxx právo, xx x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Listiny x §123 občanského xxxxxxxx poskytují xxxxxxxxxxx xxxxxxx, narušuje xxxx xxxxxxx právní xxxxxxx x ochrany xxxxxxxx xxxx, pochopitelně xxxx xxx těch xxxx, xxxxx byla nabyta x xxxxx xxxx, xxx dobrá víra xxxxxxxxx xxxx korektiv xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx xxx xxxxxxxxxx občanskoprávním xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx vlastník, xxxxx xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxx, nikdy xxxxxx xxx jist xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x to xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 xx 26 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx B, xxxx xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx soudem v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 xx výkladem ústavně xxxxxxxxxxxxxxxxx, jelikož xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx. Xxxxxx X, xxx xxxxx odstoupení xx smlouvy x xxxxxxx věci xxxx xxxxxxx xxxxxx výhradně xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a nemůže xxx vliv na xxxxx nabyté vlastnické xxxxx xxxxx osoby, xxxx výklad ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x němu přistoupily Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx soud x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000, který principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyhovuje, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx i xxx, xx xx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ústavní soud xxxx v xxxx xxxxxxxxxxx musí zdůraznit, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxx norma x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neznamená xx samo o xxxx, že by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Jsou xx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x výslovných xxxxxx x zákonném xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, co xx konkrétním xxxxxx x tam, kde xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx abstraktních xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny a xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx své xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, co xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. ÚS 19/98, xx "X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx takový, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (je-li xxxxxxxx xxxxxx xxxxx), x xx zrušení ustanovení xxxxxx xxx neústavnost xxxxxxxxxx teprve, xxxxx-xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx, xxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 13, xxxxx č. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx tedy uzavírá, xx xxxxx jeho xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx V./b xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konformního xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, x xxxxx Xxxxxxx soud dále xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Il. ÚS 77/2000, od xxxxx xxxxxx nemá důvodu xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx dostatečné xxxxxxx k dosažení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx očekávání, jakož x x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx byla xxxxxx xxxxxxxxxxx formulace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pominout, xx xxxxxxxxx xx lege xxxx, xxxxxx mu xxxxxxx než xxxxxxx, xx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, jestliže xxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ústavně xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx xx výše xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx zrušení ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx č. 307/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 22.12.2007.

Ke dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.