Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 16. října 2007 x xxxxx xx xxxxxxx Stanislav Balík, Xxxxxxxxx Duchoň, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Vojen Xüxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Lastovecká, Xxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx a Michaela Xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx §48 odst. 2 zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx se xxxxxx.

XX. Odstoupením xx xxxxxxx podle §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - xxxx-xx právním předpisem xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx počátku xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx, než xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, požívá ochrany x souladu s čl. 11 Listiny základních xxxx x xxxxxx x x ústavními xxxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx nabytých xxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxx xx smyslu čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxx xxxxx ustanovení §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Ústavním xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x Xxxxxxxx xxxxx"), xxxxxx xx Nejvyšší soud, xx nějž jedná XXXx. Xxxx Xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x souvislosti s xxxxxxx, xxxxx xxxx Xxxxxxxxx soudem xxxxxxx xxx xx. zn. 22 Xxx 3177/2005.

2. Znění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku je xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva xx xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx sp. xx. 22 Xxx 3177/2005 x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx jen "krajský xxxx") ze dne 28.4.2005 x. j. 29 Co 312/2004-152 xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 27.10.2005 x. x. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Xxxxxxxx X, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenu 75&xxxx;000 Kč, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxx II) xx xxxxx xxxx 142&xxxx;096,20 Kč. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 xx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, xx xx xxxx vlastnictví obnovilo xxx ohledu xx xx, že soud xxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxx xxxxxx, když xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx účinky xxx xxxx stranami xxxxxxx, a xxxxxx xxx vliv xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx třetí osoby. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx opřel xxx x nález Xxxxxxxxx soudu ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000 x x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2005 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx sporných xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx nebylo xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx víře. Xxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xx tedy xxxx xxxxxxxxxx otázka, xxx x řízení xxxxx xxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelů xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx bezvýznamnou, xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx - kupující XX - xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx I, jehož xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx bez xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxx řádně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; x xxxxxxxx odstoupení xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx I xx xxxxx zaniklo i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx k xxxx xx xxxx xxx xxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava"), neboť xx xxxxx trvání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx právní xxxxx xxxxxxx xxxx, xx něž xx xxxxxxxx neměl xxxxx xxxx. Xxx by xxxxxxxxx k vážnému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx atributem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx poukazuje xx xxxxxxxxxx, xx Nejvyšší xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx ze dne 17.11.1999 sp. xx. 22 Cdo 1186/98 xxxxxxxx právní názor, xxx něhož "Pokud xxxxxxxx, který je xxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xxxxxxxxxx převede xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, na jehož xxxxxxx xx převodce xxxx xxxxxxxxxx věci, xxx xx následek xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx víře.". Xxxxxx Xxxxxxx soud xxx xxxxx názor xxxxxxxxx za správný, xxx xxxxx z xxxx nálezu xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. ÚS 77/2000. Dne 28.6.2000 xxxxx občanskoprávní x xxxxxxxx kolegium Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, x němž xxxxxxxxxxxx, xx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva xx počátku xxxx (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx adresovaným právním xxxxxx zanikají účinky xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx x obnovuje xx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx. Následný xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx katastru xxxxxxxxxxx x této skutečnosti, xxxxxxxx x tomu, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx převodce xxxxxxx xx zákona, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx, xxx má xxxxx deklaratorní účinky x xxxxxxx xx xxxxxxxx (§7 odst. 1 zákona č. 265/1992 Xx.). Xxxxx xxxxx xxxxx x x případě, xx xxxxxxxxx, dříve xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xx smlouvy, nemovitost xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx stanoviska xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Senát 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, setrvávající na xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Ústavním xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x právní teorii, xxxxxxxxx xxx, x xxx xxxxxx rozhodnout x souladu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, velkému senátu xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx zaujetí xxxxxxxxxx, xxxxx bylo přijato x xxxxxxxxxxx xxx x. 40/2006 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo, a xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x odstoupení od xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.". Xxxxxx xxxx rozhodl x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx xx www.nsoud.cz). Xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx x xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaniká xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx xxxxxxx, xxx xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského xxxxxxxx xxx xx, xxxxx xxxxxxx x citovaných xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 písm. x) zákona x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě, xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx interpretace.

8. X xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx podala x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §69 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx ústy xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Zmíněný návrh xxxxxx xxx xxxxxx xx jeho 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx této xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 poslanců. Xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx zákona nebyl xxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx od xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i x případě, že xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx před odstoupením xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx xxxxx osobu, xx postupně vyvíjelo. X xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx problematika xxxxx xxxxxxx problémem xxxxx xxxxxx teorie a xxxxxx praxe, xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxx bylo xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx, xxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxx senátu 22 Cdo Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

9. Jménem Xxxxxx Parlamentu České xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx vyjádřil xxxx xxxxxxxx MUDr. Xxxxxxx Sobotka, xxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xx stal xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nedokázala xx polistopadová praxe xxxxxxxx na interpretaci xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X případech, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xx třetí xxxxx xxxxxxx, nenabývá xxxxxxx xxxxxxxx; právní xxxx je xxxxxx xx xxxxxxx polohy xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx tomu xxx, xxx do hry xxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxx) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx situaci xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxx, xxxxx měl xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxxx xxxx xxxxxxx s představou, xx třetí osoba xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx aspekt spojený x aplikací xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx práva na xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Jednostranným xxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx ním x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx však xxxxxx vyvolat xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nikterak xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Xxxxx xxxx tak xxx xxxx x výsledkem xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx osoby, xxxxxx xx být patrně x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozitivní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx tohoto výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyrůstá xxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx vlastnické xxxxx po odstoupení xxxxxxxxx vlastníka od xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxx xxxxx postup xxxxxx ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx podává, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx vlastníku x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx smlouvy povinnost xxxxxx si vše, xx xxxxx ní xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx modulováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx druhého. Původnímu xxxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oprávnění nabýt xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx od xxxxxxxxx nabyvatele. Xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx náhrada. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X žádnému "xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzniká toliko xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx samo. X xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx) xxxxx čl. 11 Xxxxxxx základních xxxx x svobod (xxxx jen "Listina"). Xxxxxxxx x tomu, xx interpretace čl. 11 Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx judikatury, xxx xxxxxxxxxxx: xx-xx xxxxx xxxxx právoplatným xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx chráněna xx xxxx právu proti xxxx, x nemůže xx xxxxxxxxxx "xxxxx xx xxxxxx" vlastnického xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxx xxx o to xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx odstoupení xxxxxxxxx vlastníka od xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx třetí xxxxx xxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxx Xxxxx Parlamentu Xxxxx republiky xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx zřejmý, netřeba xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx pracuje x xxxxxxx xxxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxxx právo x xx zjevné, xx dobrá xxxx xxxx xxxxxx klíčovým xxxxxxxxxxxx x otázkách xxxxxxxx vlastnického xxxxx xx nevlastníka.

10. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx zabýval xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxx, xx. Nejvyšší xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx soudním xxxxxx, xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx je xxxxx xxx xxxx náhledu x xxxxxxx x Ústavou x Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx x xxxx rozhodovací xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx soud oprávněným xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. Zjišťování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxx ustanovení Xxxxxxx xxxx rozhoduje, xxxx xx xxxxxxxxxxx xx zkoumal xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx předmětem xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx o ústavnosti xxxxxxxx, jehož má xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx má, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxx xx xxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x vydán x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Xxx v nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. XX 10/99 [Sbírka xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx rozhodnutí"), xxxxxx 16, xxxxx x. 150, xxxxxxxx pod č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx u právních xxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přezkoumávat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nikoli xxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx občanského zákoníku nebylo xx xxxxxx účinnosti, xx. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, a Ústavní xxxx se tak xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného ustanovení x ústavním xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx soud poté xxxxxxxxxx x přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem, xxxxxxxxx x právy x xxxxxxxx vymezenými x čl. 1 x 2 Xxxxxx a xx. 1, čl. 4 xxxx. 4 a čl. 11 Xxxxxxx. Po zvážení xxxxxxxxx návrhu na xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, příslušných stanovisek x xxxxxx xxxxxx x uvážení předmětné xxxxxxxxxxxx x pohledu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud x xxxxxx, xx přes xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxx na xxxxxxx tohoto ustanovení xxx xxxx namítaný xxxxxx s Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Dle xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ústního xxxxxxx xxxxxxx, nelze-li xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x upuštěním xx xxxxxxx jednání a Xxxxxxx xxxx má xx to, že xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx objasnění xxxx, xxxx xx xxxxxxx jednání x xxxxxxxxx xxxx upuštěno.

14. Navrhovatel ve xxxx xxxxxx upozorňuje Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, resp. xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx neřeší xxxxxx xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx o převodu xxxx, ať xxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx. X xxxx navrhovatel xxxxxxxx Ústavní xxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx vykazuje xxxxxxxxxxxx, přičemž uzavírá, xx senátu 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, než navrhnout Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx jeho xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxxx předestřené xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx musí xxxxxxxxx, xx zvolí-li xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 odst. 3 zákona x Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se vhodností, xxxx. dokonalostí znění xxxxxxxx právní úpravy, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, je xx xxxx x xxxxxxx x ústavním xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. ÚS 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, vyhlášen xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na xxx xxxxxxxxxx.xx). Xxx rozhodování xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. a) Xxxxxx vychází Xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "X xxxxxxx, xxx určité ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx různé xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je x souladu x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle čl. 10 Xxxxxx a xxxxx je s xxxx x xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx interpretovat xxxx xxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxx způsobem." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 8. 10. 1996 sp. xx. Pl. XX 5/96, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, nález x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx na xxx xxxxxxxxxx.xx).

15. V xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx konformním xxxxxxxx, xxx by xxxxxxx, xx xxxx zrušení xxxx nezbytné. V xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx, by Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku zrušit.

16. Xxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxx z nabývacích xxxxxx xx xxxxxx §132 xxxxxxxxxx zákoníku, xx svůj xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx právu. Emptio - xxxxxxxx zde xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx kauzou xx xxxxxx nerušené xxxxx (xxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxxx nejrůznějších nároků, xxxx něž xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxx xxxxxxxx koupě, xxxxxxxxxxx za xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. Vznik xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx je pak xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx římskoprávní xxxxxxxx xxxxxxxx x novověku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v 19. xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - venditio, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx až xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx do xxxxx x xxxxxx a xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx důvod (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) (xxxx. komentář x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). V xxxxx xxxx xxxxxxxx pak, xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx jiného, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx převod xxxxx xxxxxxxx, x xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nabytí, xxxx xx odvislý xx xxxxxx xxxxxxxx převodu. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (translační), xxxxx jen obligační, xxxxx zavazuje xxxxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxxx úkonem, xxxxx je právně xxxxxxx způsobem převodu xxxxxxxxxxx, převedl. X xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Xxxxx smlouva xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dvoufázovém xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx posuzujícím xxxxx xxxxxx jednání, x xx xxxxxxxx xxxxxxx x převod vlastnictví, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx kumulativní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx titulu, xxx x tomu xxxxxxxxxxxxxx modu. Xxxxx xxxxxxxxxxx převede xx xxxxxxx platného titulu x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx I, xxxx by tento xxxxxx podmínil xxxxxxxx xxxxxxxx věcněprávní xxxxxx, xxxxxxxx I se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx je xxxxx x tomu, xxx vykonával xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Neplyne-li xx xxxxxx xx xx xxxxxxx věcněprávní xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, xxx xxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx x v xxxxx rozsahu xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxx II, který xxxxx xxxxxxxxxx právo xx předchozího xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx X, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dle čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx omnes. Xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx i xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemohou xxx vliv na xxxx xxxxxxxxxxx, neboť x době xxxxxxx xxx xxxxxxxx I xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx si tento xxxxx, převedl na xxxxxxxxxx II vlastnické xxxxx x xxxx xxxx šíři. Ze xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx též x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx odstoupení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx tomuto xxxxxxx xxxxxxxxxxx též způsob xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx obligačním, xxxxxx xxxxxx. Z tohoto xxxxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx plnění. Xxxxxxxxxx §458 xxxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxx právě xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx náhrady. Xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx XX, není xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx X dán xxxxx xxxxxx xxxxx, o xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx.

20. V xxxxxx xxxxxx dogmatické x xxxxxxxxxx, při xxxxxxxxx xxxxxxx platné xxxxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx ze dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní soud x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (Sbírka rozhodnutí, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), xxx xxxxx odstoupení od xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx této xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx xx řádně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby. Xxxxxx xxx xxxxxxxx komparativní xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx úprava (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx právě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx soud xxxxx, xxx je xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, dále xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx k xxxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, zjevně xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx interpretačních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byly x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neboli přiměřenosti x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxx nazýván zákazem xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx a xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx patří xxxx standardní xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx x xxxxxxxx norem, xxxxxx xxxx x xxxxxx x ústavních xxxxxxxxxxx. Xx zkoumané záležitosti xx xxxxxx xxxxx x kolizi xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX xx straně xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a kupujícího X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na třech xxxxxxx. Prvním xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx hlediskem vhodnosti, xxxxx obsahem je xxxxxxxxx zvoleného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Není-li xxxx xxxxxxxxxx prostředek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx x projev xxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx x principem xxxxxxxx xxxxx. Druhým xxxxxx xxxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xx posouzení jednoduchého xxxxx xxxxxxxxx potřebnosti, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx x zamýšlenému účelu x jejich subsidiaritu x xxxxxxxx omezení Ústavou xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx alternativními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Sleduje-lí prověřované xxxxxxxxxx xxxxx ochranu xxxxxx z ústavně xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx omezuje, xxxxx hledisko principu xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx metodologii xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx dobra, jako xxxxxxxx, xx xxxxxx xx případu xxxxxxxxx xxxxx jednoduchého práva, xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x svobody, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx obsahem xx xxxxxx, xxx xxx xx okolnosti xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxx ze xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odvodit x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx základních xxxx x xxxxxx xxxx xxx šetřeno xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výkladů xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského zákoníku, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx soud xx svém xxxxxx xx dne 23. 1. 2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000 (xxxx. xxxxxxxx 5. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; dále xxxx xxx "xxxxxx X"), x Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), x xx v xxx xxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx účelu, xxxx xxxxxxx jiného xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Xxxxx xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx A vystupuje xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

25. V xxxxx xxxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxx opatřeními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx chráněných xxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pouze takový xxxxxx, jenž xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nejšetrnější xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx právům x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx X xx postulát xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX. Xxxxxx xxxxxx X x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx z xxxxxxx subsidiarity možných xxxxxxxxxxxxxx nástrojů xxxxxxxxxxxxxxx xxxx účel, xxxxxxxxx. Xxxxx výklad není xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X xxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx xxxxx xxxxxxxx neomezují. Zde Xxxxxxx xxxx uvažuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx I, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, do xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx obdržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx smluvním xxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx způsobilá xxxxxxxxxx xxxxxxx legitimních očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, aniž xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX.

26. Ústavní xxxx xxx provádění xxxxx xxxxxxxxx proporcionality xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx výklady xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přiměřenosti v xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx chráněné xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxxx xxxxx x xxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx základních xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, vlastnického práva xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, xx nejeví výklad X xxxxxxxx xxxxxxxxx x ve xxxxxx xxxxxx akceptovatelné x xxxxxxx hierarchie xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx odmítat. Xxxxx výklad xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x optimalizaci. Výklad X xxx Ústavní xxxx xxxxxxx opatřením xxxxxxxxxxxx jeho účelu, xxxx je ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx X, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxx XX, xxxxx s xxxxxxxx B může xxx xxxxxxx, je xxxxxx. Bylo-li by xxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x kupujícím X, xxxx zasaženo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx II, jednalo xx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx jedním ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx demokratického xxxxxxxx státu. Pod xxxxxx úhlem xxxxxx xxxxxx právního xxxxx xx tak xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx předmětného ustanovení, xxx xxx xxxxx xxxx smluvci xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx smluvci, xxxxxx xxxxxxxxx vlastnickou xxxxxxx jako významný xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx kterého xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo, ač x xxxxxxxxx s xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx právní xxxxxxx x ochrany xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx však xxx xxxx práv, xxxxx xxxx nabyta x xxxxx xxxx, xxx dobrá xxxx xxxxxxxxx xxxx korektiv xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx akceptování výkladu §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx deklarován občanskoprávním xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, což xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxx, a xx xx podkladě testu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 24 xx 26 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx výklad B, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Cdo 2808/2004 xx výkladem ústavně xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx nenaplňuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxx X, xxx xxxxx odstoupení xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx účinky xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx vliv xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx, xxxx xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxx přistoupily Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bezezbytku xxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxx xxxxxx ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx připustit, že xxxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx umožnilo xxxxx xxxxxx xxxxxx formulovat xxxx i tak, xx xx xxxx xxxxxxxxxx nejednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu x xxxx zkoumané xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx, xx xxxxxxx protiústavnosti, xx xxxxxx podkladě xx xxxx možno xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx samo x xxxx, že xx xxxxxxxx nejistota xxxx xxxxx protiústavní. Xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx právo, xxx značí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, konkrétních x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx textu, xxxxx také zjišťování x xxxxxxxxxxx, xx xx konkrétním xxxxxx x tam, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx zásad, xxxxxxxxxx Listiny a závazků xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Prostor xxxxxx xxxxxxxxxxxx x její xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxx, kde xxx x aplikaci xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxx, xxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nemůže xxx zopakovat, xx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 sp. xx. Xx. ÚS 19/98, xx "X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx je xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (je-li xxxxxxxx xxxxxx xxxxx), x xx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nelze-li xxxxxxx ustanovení xxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxxx ústavnost (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásahu)." (srov. xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. zn. Pl. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 13, xxxxx č. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx také xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx tedy uzavírá, xx xxxxx jeho xxxxxxxxxx, které xxxxxxx x xxxxx X./x xxxxxx xxxxxxxxxx, existuje xxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, x čemuž Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. XX 77/2000, xx jehož xxxxxx nemá důvodu xx odchylovat ani x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x dosažení xxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku. X zabezpečení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání, xxxxx x k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákonného xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx de xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxx jednoznačná formulace xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx nicméně xxxxxx pominout, že xxxxxxxxx de xxxx xxxx, xxxxxx mu xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx na xxxx xxxxxxx okolnosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.