Plné znění - 307/2007 Sb.

Ústavní xxxx rozhodl xxx 16. xxxxx 2007 x xxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Güttler, Xxxxx Xxxx, Vladimír Xxxxx, Dagmar Lastovecká, Xxx Xxxxx, Jiří Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx a Michaela Xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

I. Xxxxx se xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx - xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky dohodnuto xxxxx - smlouva xx počátku xxxx, xxxxx pouze s xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x dobré xxxx, než došlo x xxxxxxxxxx od xxxxxxx, požívá ochrany x xxxxxxx s čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x ochrany nabytých xxxx vyvěrajícími x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxx ve xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx xxx "xxxxx o Xxxxxxxx xxxxx"), xxxxxx xx Nejvyšší soud, xx nějž xxxxx XXXx. Xxxx Spáčil, xxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xxx podán x souvislosti s xxxxxxx, které xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx probíhá xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005.

2. Znění napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku je xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx předpisem stanoveno xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005 x dovolání xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem - xxxxxxx x Liberci (xxxx xxx "krajský xxxx") xx dne 28.4.2005 x. x. 29 Co 312/2004-152 xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 27.10.2005 č. x. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx věci xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Desná x Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Xxxxxxxx X, xxxx xx prodávajícímu xxxxxxxx xxxxx cenu 75&xxxx;000 Xx, později xx xxxxxxxxx prodávajícího xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (kupující XX) xx xxxxx xxxx 142&xxxx;096,20 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ceny x xxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx ohledu na xx, xx soud xxxxx citovaným xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, když xxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, dle xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx účinky xxx mezi xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx vliv na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx třetí osoby. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx soud xxxxx xxx o nález Xxxxxxxxx soudu xx xxx 23.1.2001 sp. xx. II. ÚS 77/2000 a x xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx xx dne 28.4.2005 podal prodávající xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxxxx sporných nemovitostí, xxxxxxx zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx by tedy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxx najevo skutečnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelů xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx judikatury xxxxxx xxxxxx dobré xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx - kupující XX - xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx I, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx později xx xxxxxxx odstoupil xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx žalovaní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; x xxxxxxxx odstoupení xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx X by xxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnické xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxx xxx podle xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 1 x 2 Ústavy Xxxxx republiky (xxxx xxx "Ústava"), xxxxx xx xxxxx trvání xxxxx nabytého vlastnického xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx žádný xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx, jež xx xxxxxxxxx atributem demokratického xxxxxxxx státu.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx Nejvyšší xxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. zn. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx názor, xxx xxxxx "Xxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx převede do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxxxxxxxx odpadnutí právního xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx převodce xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dobré víře.". Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xxx plyne x xxxx nálezu ze xxx 23.1.2001 xx. xx. II. ÚS 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx občanskoprávní a xxxxxxxx kolegium Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stanovisko Xxxx 38/98 k xxxxxxx ustanovení zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx: "Odstoupením xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku). Tímto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zanikají xxxxxx xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx původní xxxx, xxxx ze xxxxxx xx obnovuje xxxxxxxxxx xxxxx převodce. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx k obnovení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze zákona, xxxx xxxxxxxxxxxxx účinky x neprovádí xx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Sb.). Xxxxx xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx další xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx stanoviska xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx názor. Xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx původním xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx x právní teorii, xxxxxxxxx věc, v xxx xxxxxx rozhodnout x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx navrhl xxxxxxxxxxxxxxxx a obchodnímu xxxxxxx zaujetí stanoviska, xxxxx bylo xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x. 40/2006 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx právní xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx došlo x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx xx další xxxxx.". Xxxxxx xxxx rozhodl x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, dostupný xxxx na www.nsoud.cz). Xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka zaniká xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo.

7. Xx xxxxxxx, xxx xxxxx 22 Cdo Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx xxxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského zákoníku xxx xx, která xxxxxxx z citovaných xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxxxx mu, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x tím, xx zákonodárce xx xxx xxxx znění xxxxxxxx xxxxxx odpovídajícím Ústavě, xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §69 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx ústy xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx vyjádření Xxxxxxxxxx sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky. Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx ustanovení bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, který xxx xxxxxxxxx Národnímu shromáždění Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx jeho 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx uvádí, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx listiny přítomno 264 poslanců. Xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx proti a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx odstoupil i x případě, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy tuto xxxxxxxxxx platně převedl xx třetí osobu, xx xxxxxxxx vyvíjelo. X poslední době xx xxxx xxxxx xxxxxxx problematika xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx. Xx xxxx xxxx bylo xxxxxxx x řečeno již xxxxx xxxxxxx interpretací, xx xxxxx xx Xxxxxxxx soudu, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx senátu 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

9. Jménem Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx MUDr. Xxxxxxx Xxxxxxx, který xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x účinky xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx vlastnictví, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx. X případech, xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx nedošlo, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx je xxxxxx xx původní polohy xxx xxxxxxx obtíží. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx do hry xxxxxxxx třetí (x xxxxx xxxxx) xxxxx, xx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx konfrontováno xx xxxx normativním xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx situaci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx osobu, xxxxxxx poukázal na xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x myšlenkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx. Takto xxxxxxxxxx interpret by xx musel sžít xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, který xxx xxx vlastně xxxxxxxxxxxx. Xxxxx aspekt xxxxxxx x aplikací xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx vymezení xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx práva na xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxx vlastníkem dochází x xxxxxx xx xxxxxxxx poměru xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva původního xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx nabyvatelem ruší. Xxxxx akt xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx právní xxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xxxxxx nikterak xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxx xxxx x výsledkem xxxx xxx obnova xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx být patrně x xxxxxx nalezena xxxxxxxx pozitivní zakotvení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského zákoníku xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx vlastnické xxxxx xx odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x má-li xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx namístě xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx řetězci xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x důvodu xxxxxxx smlouvy povinnost xxxxxx xx vše, xx xxxxx xx xxxxxxx. Ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxx druhého. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx zrušené xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx vlastnické xxxxx x věci od xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Není-li xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx peněžitá xxxxxxx. X xxxx uvedeného xxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx původního vlastníka xxxxxxxxxx. K xxxxxxx "xxxxxx xxxx vlastnictví" xxxxxxxxx, neboť původnímu xxxxxxxxxxx vzniká xxxxxx xxxxxxxxxxx či nárok xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxx světle xx xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxx vlastnického xxxxx (xxxxxxx) xxxxx čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x tomu, xx interpretace čl. 11 Xxxxxxx je předmětem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx: xx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxxxx "xxxxx xx xxxxxx" xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx zdá xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxx případ xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx osoby xxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxx Senát Parlamentu Xxxxx republiky xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x problematice zahrnuté xxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zdá xxx xxxxxx, netřeba xxxxxx konfrontovat xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx víra. X xxxxxxx dobré xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x je xxxxxx, xx xxxxx víra xxxx zůstat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx nevlastníka.

10. Xxxxxxx soud se xxxxxxx zabýval otázkou, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx. Nejvyšší soud, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Dospěl xx xxxxxxxx závěru. Xxxxxxxxxxx xxxxx, xx musí xxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat x občanském xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x Ústavou x Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx je xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného ustanovení xxxxxx má xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx při posouzení xxxxxxxxxx xxxxxx ustanovení Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxx xx zkoumal xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx předmětem řízení xxxx xxxxxxxx soudy x xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx x ústavnosti xxxxxxxx, xxxxx xx xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X ustanovení §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx či jeho xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, zda xxx tento xxxxx xxxxxx x vydán x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx. Xxx v xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Pl. XX 10/99 [Sbírka nálezů x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx rozhodnutí"), svazek 16, xxxxx č. 150, xxxxxxxx pod č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx také xx www xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx x právních xxxxxxxx vydaných před xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Ústavní soud xxxxxxxx přezkoumávat toliko xxxxxx obsahový xxxxxx xx stávajícím xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxxx. Napadené ustanovení občanského zákoníku nebylo od xxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, a Xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného ustanovení x xxxxxxxx xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx k přezkumu xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x hlediska xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x právy a xxxxxxxx vymezenými x čl. 1 x 2 Xxxxxx x xx. 1, čl. 4 odst. 4 a čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, příslušných xxxxxxxxxx x xxxxxx návrhu x uvážení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z pohledu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx výhrady x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx ustanovení xxx jeho namítaný xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx důvodný.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxx Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx od ústního xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxx očekávat xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx účastníci řízení xxxxxxxxx svůj xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx jednání a Xxxxxxx xxxx xx xx xx, xx xx jednání nelze xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxx jednání v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Navrhovatel xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxx. na xxxxxxxxx xxxx konkurenčních xxxxxxxxxxxxxxx alternativ napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx neřeší xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x převodu xxxx, xx xxx xxxxxx xx nemovité, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx věc xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx, která vykazuje xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uzavírá, xx xxxxxx 22 Xxx Nejvyššího soudu xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx zákonodárce xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx takto xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxx xxxx postup xx xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 zákona o Xxxxxxxx xxxxx, není xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx se xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, xxxxx xx být xxxxxxx xxxxxx při souzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, je xx není v xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 sp. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 13, nález x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., dostupný xxxx na xxx xxxxxxxxxx.xx). Xxx xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx zejména x xxxxxxxx ústavně konformní xxxxxxxxxxxx a aplikace xxxxxxxx předpisů, což xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "V xxxxxxx, xxx určité xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx x souladu s xxxxxxxxx zákony x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx x xxxxx xx x xxxx x xxxxxxx, xxxx dán xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxx aplikaci xx xxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxx interpretovat xxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 8. 10. 1996 sp. xx. Xx. XX 5/96, Sbírka rozhodnutí, xxxxxx 6, nález x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx na xxx xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx posuzované xxxx xx tak Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx, xx jeho xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a aplikace xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx napadené xxxxxxxxxx občanského zákoníku zrušit.

16. Xxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §132 občanského xxxxxxxx, xx svůj xxxxxx xxxxxxxxxx základ v xxxxxxx právu. Emptio - xxxxxxxx zde xxxxxxxxx jako synallagmatický xxxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx licere). Xxxxxx vlastnictví pak xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx žalobami (xxxxxxxx in xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxx xxxxxxxx koupě, xxxxxxxxxxx za xxxx x celá řada xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x novověku xxxxxxxx vědecká xxxxxxx, xxxxx x 19. xxxxxxx vyústila v xxxxxxxxxxx nauku. Původní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - venditio, xxx xxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx xx vydržením xx xxxxxx xxxxx, xxxx překonána, xxxxxxx xxxxxx obou xxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx x xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx xxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) (xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). V rámci xxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx předpis xxxxx nebo xxxxxxxxxx-xx xx smluvní strany xxxx xxxxxx, smlouva xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx důvodem xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx samotná (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, k xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx předmětu xxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx zavazuje xxxxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. V xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x translační účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Kupní xxxxxxx xx xxxx esenciálně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx translační xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dvojí xxxxxx jednání, x xx xxxxxxxx smlouvy x převod xxxxxxxxxxx, xxx nezbytným xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx příslušného titulu, xxx i xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x modu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx I se xxxxx xxxxxxxxxx převáděné xxxx, jenž je xxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plynoucí x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - ius xxxxxx, xxxxxxx, possidendi, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Neplyne-li xx xxxxxx xx xx xxxxxxx věcněprávní povahy xxxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx I, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxxx vlastnické xxxxx xx předchozího xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx X, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, a xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků, a xxxx i xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemohou xxx xxxx xx xxxx vlastnictví, neboť x době xxxxxxx xxx xxxxxxxx I xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx si tento xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx XX vlastnické xxxxx v celé xxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx nelze xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx způsob xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nikoli xxxxxx. X tohoto xxxxxx xxx nemůže xxx xxxxxxxxxxx dle §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx žaloby xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §458 občanského zákoníku xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx I není xxxxxxxxxx schopen xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx XX, xxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx X xxx žádný xxxxxx xxxxx, o xxxxx by mohli xxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

20. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, při xxxxxxxxx uvážení xxxxxx xxxxxx xxxxxx, Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx jej provedl Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), dle xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx této xxxxxxx, x xxxxxx mít xxxx xx řádně xxxxxx vlastnické právo xxxxx osoby. Xxxxxx xxx xxxxxxxx komparativní xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), německá xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 odst. 1, §929 XXX) a xxxxxxxx právní xxxxxx (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx právě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx soud xxxxx, xxx xx pro xxxx souzenou xxx xxxxx kruciální, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavním xxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx hodnocení pro xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, jak x xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx relevantního xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byly x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásahů do xxxx x svobod. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx standardní xxxxxxxx, xxx demokratické xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx x řízení x ústavních xxxxxxxxxxx. Xx zkoumané xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx II xx straně xxxxx, xx druhé xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X.

23. Princip xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx hlediskem xxxxxxxxx, xxxxx obsahem xx xxxxxxxxx zvoleného normativního xxxxxxxxxx x pohledu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Není-li xxxx xxxxxxxxxx prostředek způsobilý xxxxxxxxxxx xxxxx dosáhnout, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x projev xxxxxxx, jenž se xxxxxxxx xx rozporný x xxxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx kritériem potřebnosti, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x jejich subsidiaritu x xxxxxxxx xxxxxxx Ústavou xxxxxxxx hodnoty - xxxxxxxxxx práva xxxx veřejného xxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prostředky, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx danou xxxxxxx chráněnou xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ochranu xxxxxx x ústavně xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx hledisko xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx těchto x xxxxxx stojících ústavních xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx práv, xxxxxxxx xxxxxxxxx dobra, jako xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jednoduchého xxxxx, xx Ústavní xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základního xxxxx x xxxxxxx, xxxx. veřejného dobra. Xxxx obsahem xx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x opodstatněnosti xxxxxxxx jednoho před xxxxxx xx xxxx x xxxxxx stojících xxxxxxxxxx práv xx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx minimalizace xxxxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Listiny, dle xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx základních xxxx x svobod, tudíž xxxxxxxxxx rovněž v xxxxxxx xxxxxx omezení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kolize.

24. X xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského zákoníku, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx ve svém xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx xxxx xx xxxx nálezu xx xxx 23. 1. 2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (xxxx. xxxxxxxx 5. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; dále xxxx jen "xxxxxx X"), a Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (srov. xxxxxxxx 6. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), x xx x xxx xxxxx, zda takto xxxxxxxxxxxxx interpretace §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxx, umožňují dosáhnout xxxxxxxxxxx účelu, xxxx xxxxxxx jiného xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Podle xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxx A vystupuje xxxx xxxxxxxxx prostředek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx II, zatímco xxxxxx B xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X.

25. V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx umožňujícími xxxxxxxxx stejného cíle, xxxxx nedotýkajícími xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx chráněných hodnot, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx takový xxxxxx, xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx právům x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X výkladu X xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx plyne xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II. Xxxxxx xxxxxx X x hlediska kritéria xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, neobstojí. Xxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx X xxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prostředky xxxxxxxxxxx povahy, xxxxx xxxxx prodávající x xxxxxxxx X, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, do xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx obdržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prodávajícímu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx legitimních očekávání xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, xxxx by xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX.

26. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx proporcionality xxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přiměřenosti x xxxxx xxxxxx, dle xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx právu xx xxxxxxx chráněné hodnotě xxxxx xxx nepřiměřená xxxxxxxxxxx cíli, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxxx jiných xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx posoudil xxxxxxxxx obou chráněných xxxxxx, xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, xx xxxxxx xxxxxx X obsahově xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x optimalizaci. Xxxxxx X xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxx xx nutno xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx újma na xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxx XX, xxxxx x xxxxxxxx X může xxx spojena, je xxxxxx. Bylo-li xx xxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, xxxx xxxxxxxx xxxxx nabyté vlastnické xxxxx vlastníka, xxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx xx zde x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx právního xxxxx xx xxx nutno xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení, xxx xxx xxxxx xxxx smluvci se xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxxx kterého nabyl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx vlastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Listiny x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx poskytují vlastníkovi xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx práv, xxxxx byla xxxxxx x xxxxx víře, xxx dobrá víra xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx platný xxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, jak xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx si vlastník, xxxxx xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, což xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx xxxx tedy xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx provedeného x xxxxxxxxxx 24 xx 26 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx výklad X, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněný Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 xx výkladem ústavně xxxxxxxxxxxxxxxxx, jelikož nenaplňuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx. Výklad X, xxx xxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx výhradně xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx x xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx soud x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyhovuje, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx výklad xxxxxxx xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx nejednoznačnost tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxx x nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx x této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx podkladě xx bylo xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxx norma x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx o xxxx, xx xx xxxxxxxx nejistota xxxx xxxxx protiústavní. Xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxx nalézat právo, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, konkrétních x výslovných pokynů x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx také xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx konkrétním právem x tam, xxx xx jedná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny a xxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Prostor takové xxxxxxxxxxxx x její xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx tam, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxx sice xxx xxxxx vyhovující, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx protiústavní. Xxxxxxx soud pak, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, že "X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx je xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx pouze takový, xxxxx respektuje xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx možný), a xx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx také xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Ústavní xxxx xxxx uzavírá, xx xxxxx jeho xxxxxxxxxx, které xxxxxxx x xxxxx X./x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, k čemuž Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. Xx. XX 77/2000, od xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ani x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x dosažení xxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx účastníků xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakož x k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx lege xxxxxxx by byla xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx nicméně xxxxxx pominout, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, pročež xx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx nelze charakterizovat xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx na xxxx xxxxxxx okolnosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx č. 307/2007 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.