Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx rozhodl dne 16. xxxxx 2007 x xxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Vojen Xüxxxxx, Xxxxx Janů, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Lastovecká, Xxx Xxxxx, Jiří Xxxxxxx, Pavel Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx a Michaela Xxxxxxxx x návrhu Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx §48 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

I. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx podle §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx - smlouva xx počátku xxxx, xxxxx xxxxx s xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v dobré xxxx, než došlo x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx ochrany x xxxxxxx x čl. 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx x x ústavními xxxxxxxx právní jistoty x ochrany xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x nezaniká.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Ústavní soud xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "xxxxx x Xxxxxxxx soudu"), xxxxxx xx Xxxxxxxx soud, xx nějž jedná XXXx. Xxxx Spáčil, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník. Xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, které xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005.

2. Xxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxxxx ruší, není-li xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005 x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxx") xx xxx 28.4.2005 č. j. 29 Xx 312/2004-152 xx znění opravného xxxxxxxx xx xxx 27.10.2005 č. j. 29 Co 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Desná x Xxxxxxxxxx xxxxxx (kupující X). Xxxxxxxx X, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx 75&xxxx;000 Xx, později xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxx XX) xx xxxxx xxxx 142&xxxx;096,20 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 od xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxx, xx xx xxxx vlastnictví obnovilo xxx xxxxxx xx xx, že soud xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, když xxxxx z právního xxxxxx, xxx něhož xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxx mezi xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx třetí osoby. Xxxxx právní názor xxxxxxx xxxx xxxxx xxx x nález Xxxxxxxxx soudu xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 x x xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.4.2005 xxxxx prodávající xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx názor xxxxxxxxxx soudu, dle xxxxx nebylo zjištěno, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti x dobré víře. Xxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx otázka, xxx x xxxxxx xxxxx najevo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelů xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx bezvýznamnou, xxxxxx xxxx otázku, xxx xxxxxxxxx - kupující XX - nabyl xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx X, jehož xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušit bez xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx řádně xxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxx; v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx I xx xxxxx xxxxxxx i xxxxxx vlastnické xxxxx. Xxxxxx přístup x xxxx xx xxxx xxx xxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava"), xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx nabytého vlastnického xxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Tím xx xxxxxxxxx x vážnému xxxxxxxxxx vlastnické xxxxxxx xxxx součásti právní xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx demokratického xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx xxxx podání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 sp. xx. 22 Cdo 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx názor, xxx xxxxx "Pokud xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitosti, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx vlastníkem věci, xxx xx xxxxxxxx xxxxx vlastnictví nabyvatele, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dobré víře.". Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xxx plyne z xxxx xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx občanskoprávní x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stanovisko Xxxx 38/98 x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx práv k xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, že: "Xxxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx účastníky dohodnuto xxxxx, xx smlouva xx xxxxxxx xxxx (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxx zanikají xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx ze xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx k xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx, xxxx konstitutivní xxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxx, resp. výmazem xxxxxx, ale xx xxxxx xxxxxxxxxxxx účinky x xxxxxxx xx xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx č. 265/1992 Xx.). Xxxxx xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx další xxxxx, x xxxx xxxxx nabyla nemovitost x xxxxx xxxx.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu se xx xxxxxxx výše xxxxxxxxx stanoviska xxxxx xxxxxxxxxx naposledy xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx 22 Cdo Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x právní xxxxxx, xxxxxxxxx xxx, v xxx xxxxxx rozhodnout x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Ten xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx přijato x xxxxxxxxxxx xxx x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx jehož základě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxx xx původní xxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx než xxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl xx xxxxx xxxxx.". Xxxxxx xxxx rozhodl x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxx.xx). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx xxxxxxx, xxx xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxxx xxxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx tu, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx mu, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx zákonodárce xx xxx xxxx znění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě, xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx interpretace.

8. X výzvě Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §69 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx předsedy Xxx. Xxxxxxxxx Vlčka xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx vyplývá, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx byl xxxxxxxxx Národnímu xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx byl xxxxxx xx jeho 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx záznam z xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx této xxxxxx bylo podle xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 xxxxxxxx. Při xxxxxxxxx x celém xxxxxx zákona xxxxx xxxxx proti x xxxxx xx hlasování xxxxxxxx. Xxxxxx otázky, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx odstoupil i x xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx před xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx postupně xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx teorie x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Na xxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx různých interpretací, xx proto na Xxxxxxxx xxxxx, xxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 22 Xxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx patovou xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy xx stal aktuálním xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud jde x účinky xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx polistopadová xxxxx xxxxxxxx xx interpretaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X případech, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx na xxxxx xxxxx nedošlo, xxxxxxxx xxxxxxx ostrosti; xxxxxx xxxx xx vratný xx původní xxxxxx xxx větších obtíží. Xxxxxxx tomu tam, xxx xx hry xxxxxxxx xxxxx (a xxxxx další) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx konfrontováno ve xxxx xxxxxxxxxxx účelu x xxxxx dynamikou xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxx modelovou situaci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxx osobu, xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x myšlenkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úkor xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx interpret by xx xxxxx sžít xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx osoba xxxxxx xxx od xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx adresátů. Xxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx do xxxxxxxx poměru xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx akt xxxx xxxxxx vyvolat xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx vztahu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Kdyby xxxx xxx xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx být obnova xxxxxxxxxxxx práva původního xxxxxxxxx na úkor xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxx patrně x zákoně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxx vyrůstá xxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xx odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx přičítáno třetí xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx právní dosah xx poměr xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, xx xxxxx namístě xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx řetězci se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxx, xx účastníkům smlouvy, xx. xxxxxxxxx vlastníku x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx xx vše, xx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx modulováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx teorie xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx druhého. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oprávnění xxxxx xxxx vlastnické xxxxx x věci xx xxxxxxxxx nabyvatele. Xxxx-xx xx xxxx dobře xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxx. X žádnému "xxxxxx dvou vlastnictví" xxxxxxxxx, neboť původnímu xxxxxxxxxxx vzniká toliko xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, nikoli vlastnické xxxxx xxxx. V xxxxx xxxxxx xx xxxxx nahlížet x xx ochranu vlastnického xxxxx (xxxxxxx) xxxxx čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx jen "Listina"). Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx xx předmětem xxxxxx ústavní judikatury, xxx xxxxxxxxxxx: je-li xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx proti xxxx, a nemůže xx konkurovat "xxxxx xx xxxxxx" xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxx xxx o to xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x problematice xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx, netřeba xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx xxxx. X otázkou dobré xxxx pracuje v xxxxxxx xxxxxxxxx již xxxxxxxxx civilní xxxxx x xx xxxxxx, xx dobrá xxxx xxxx zůstat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx xx nevlastníka.

10. Xxxxxxx soud xx xxxxxxx zabýval otázkou, xxx je navrhovatel, xx. Nejvyšší soud, xxxxxxxx návrh na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Dospěl ke xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, xx musí xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx právním názorem xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxx xxx xxxx náhledu x xxxxxxx x Ústavou x Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx souvisí x xxxx xxxxxxxxxxx činností, x proto xx xxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 odst. 3 zákona x Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného ustanovení xxxxxx xx povahu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ustanovení Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx projednával xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx věc, xxx xx předmětem xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x jež xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx o ústavnosti xxxxxxxx, jehož xx xxx x xxxxxxxxx xxxx použito.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxx má, xxxxx xxxxxxxx souladnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, zjišťovat, xxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx předepsaným způsobem. Xxx x nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 sp. xx. Pl. ÚS 10/99 [Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), svazek 16, nález č. 150, xxxxxxxx pod č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx xxxx konstatoval, xx x právních xxxxxxxx vydaných xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přezkoumávat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, nikoli xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx účinnosti, xx. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Ústavní xxxx xx tak xxxxxx toliko na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, především x xxxxx x xxxxxxxx vymezenými v čl. 1 a 2 Xxxxxx x čl. 1, čl. 4 xxxx. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Po zvážení xxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, příslušných xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx ústavněprávní xxxxxx Xxxxxxx soud x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx návrh na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx namítaný xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Dle xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx o Ústavním xxxxx může Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nelze-li xx něj očekávat xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxxx jednání x Xxxxxxx soud xx xx to, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx od xxxxxxx jednání x xxxxxxxxx věci xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxx. na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx neřeší otázku xxxxxx odstoupení od xxxxxxx o xxxxxxx xxxx, xx již xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby, která xxxxxxx xxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx senátu 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx navrhnout Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, že zákonodárce xx xxx jeho xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxx předestřené xxxxx xxxxx Ústavní xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxx xxxx postup ve xxxxxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, není xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. dokonalostí znění xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxx zjistit, xxx xxxxx, jehož xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx použito, xx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Sbírka rozhodnutí, xxxxxx 13, nález x. 19, vyhlášen xxx č. 38/1999 Sb., dostupný xxxx na xxx xxxxxxxxxx.xx). Xxx xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. a) Xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxxx ten xxxxxxxx, xx "V situaci, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx umožňuje xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxx zákony a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx x xxxxx xx s xxxx v xxxxxxx, xxxx xxx důvod xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxxx xxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (srov. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 8. 10. 1996 xx. xx. Xx. ÚS 5/96, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, nález x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., dostupný xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx tak Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx konformním xxxxxxxx, xxx by značilo, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx případě, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, by Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx napadené xxxxxxxxxx občanského zákoníku zrušit.

16. Xxxxx xxxxxxx, jakožto xxxxx x nabývacích xxxxxx xx xxxxxx §132 občanského xxxxxxxx, xx xxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx nerušené xxxxx (xxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx osobními xxxxxxxx (xxxxxxxx in xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxx řada xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xx pak xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx římskoprávní xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vědecká xxxxxxx, xxxxx x 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Původní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx věcného xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx x xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx důvod (xxxxxx titulus) a xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) (srov. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 a 425 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X rámci xxxx xxxxxxxx pak, xxxxxxxxx-xx xxxxxx předpis xxxxx xxxx nedohodnou-li xx smluvní strany xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Smlouva xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx nepůsobí, x xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx převodní (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx, převedl. X xxxxxx xx xxx xxxxx odlišit xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.

18. Kupní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na dvoufázovém xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx posuzujícím xxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx uzavření xxxxxxx x převod xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnického práva xx xxxxxxxxxxx naplnění xxx příslušného xxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx modu. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x modu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X, xxxx xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy, xxxxxxxx I se xxxxx xxxxxxxxxx převáděné xxxx, xxxx je xxxxx x xxxx, xxx vykonával veškerá xxxxx plynoucí x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práv - xxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx ze xxxxxx xx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, je xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, aby xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx x x xxxxx rozsahu xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx II. Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx I, xx xxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx omnes. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx i xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx xxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx I xxxxxxxxx vlastníkem, x xxxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx x celé xxxx šíři. Ze xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx dovodit, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx též x xxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Výše xxxxxxxxxxx úvahy jsou xxxxxxxxxxx xxxxxx skutečností, xx xxx odstoupení xx smlouvy musí xxxxxxxxxxx tomuto xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx svých práv. Xxxxxxxxx nárok založený xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. Z xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx žaloby xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx plnění. Xxxxxxxxxx §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx předvídá xxxxx xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx poskytnuté xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx povinnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx náhrady. Došlo-li x řádnému xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx II, xxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx X xxx žádný xxxxxx xxxxx, o xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx.

20. X xxxxxx právně xxxxxxxxxx x teoretické, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000 (Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), xxx xxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx této xxxxxxx, x nemůže mít xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx hledisko komparativní xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxx k totožnému xxxxxx, jelikož holandská xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 odst. 1, §929 BGB) x xxxxxxxx právní xxxxxx (xxxx. §367 obecného xxxxxxxx občanského) shodně xxxxxx právě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx soud xxxxx, xxx je pro xxxx xxxxxxxx věc xxxxx kruciální, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zastávaný Nejvyšším xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, jak x xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx relevantního xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x předchozím xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx založil xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x širším xxxxxx, xxxx může být xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxx x svobod. Xxxxx xxxxxxx patří xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx užívají xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx veřejných xxxxxx, a xx x xxxxxx o xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx legitimních očekávání xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X.

23. Princip xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx. Prvním krokem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx hlediskem xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx normativního xxxxxxxxxx z pohledu xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelu xxxxxxxxx, xxx ze strany xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxx x principem xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx Ústavou chráněné xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx-xx zákonodárcem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx ústavně xxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx prověřované xxxxxxxxxx xxxxx ochranu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, představuje xxxxxxxxxxx xxxxxx těchto x xxxxxx xxxxxxxxx ústavních xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, jako xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx konfliktu xxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, tj. postulátem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základního xxxxx a xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx dobra. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, dle xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o opodstatněnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx dvou x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxx statků xx xxxxxx xxxxxxxxx konečného xxxxxxxxxx xxxxxx využití xxxxx xxxxxxxx minimalizace xxxxxx xx jednoho x xxxx. Příkaz x optimalizaci xxx xxxxxxxxxx odvodit x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod musí xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx rovněž x xxxxxxx jejich omezení x xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých výkladů xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx ze dne 17.11.1999 sp. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx xx svém xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 (xxxx. odstavec 5. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), x Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), x xx v tom xxxxx, zda takto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx ústavně chráněnou xxxxxxx, umožňují dosáhnout xxxxxxxxxxx účelu, xxxx xxxxxxx jiného základního xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx prostředek xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx II, xxxxxxx xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředek ochrany xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X.

25. X rámci xxxxxxxx kritéria potřebnosti Xxxxxxx xxxx porovnával xxxxxxxxx výklady xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx opatřeními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jenž xx x více možných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx chráněným xxxxxxxx. X výkladu A xx postulát potřebnosti xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II. Xxxxxx xxxxxx X x xxxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxx, tedy x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, neobstojí. Xxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxx přiměřeným, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X lze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx II x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx soud uvažuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx I, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx určující xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx smluvním xxxxxxxxx x xxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxx prodávajícímu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a kupujícího X, xxxx by xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX.

26. Xxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, dle xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx hodnotě xxxxx být nepřiměřená xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přesahovat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jiných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, vlastnického práva xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xx nejeví xxxxxx X xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx akceptovatelné a xxxxxxx hierarchie xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxxx x optimalizaci. Výklad X xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx je ochrana xxxxxxxxxxx očekávání prodávajícího x kupujícího X, xxx je nutno xxxxxxxx xx skutečnosti, xx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx s xxxxxxxx X může xxx xxxxxxx, xx xxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x kupujícím X, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx vlastníka, xxxx xxxxxxxxxx II, jednalo xx xx xxx x xxxxxxxx principu xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx atributů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu. Pod xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx státu xx xxx nutno xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského zákoníku xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx předmětného xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx smluvci xx xxxx xxxxxxxx opět xxx mezi xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxxxx kterýkoliv x xxxxxxxx předchůdců vlastníka, xxxxx vlastník pozbývá xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Listiny x §123 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx celý xxxxxxx xxxxxx jistoty x ochrany nabytých xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx víře, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx platný xxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx akceptování výkladu §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx občanskoprávním xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxxx nabyl vlastnictví xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxx svým xxxxxxxxxxxx, což xxxxxx xxxxxxxxxxxx právního státu xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x to xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 až 26 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx X, xxxx xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx x užším xxxxxx. Xxxxxx X, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx třetí xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx x xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, xxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx bezezbytku xxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxx xxxxxx ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku by xxxxxx umožnilo xxxxx xxxxxx xxxxxx formulovat xxxx i xxx, xx by xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxx x nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxxx x této xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx, xx důvodem xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx potíže xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx neposkytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx samo x xxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxxxxx. Jsou xx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx nejen xxxxxxxxxxx přímých, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x zákonném textu, xxxxx xxxx zjišťování x formulování, co xx xxxxxxxxxx xxxxxx x tam, xxx xx jedná x xxxxxxxxxxxx abstraktních xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, ustanovení Listiny x xxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx takové xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xxxx již xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx své xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx pak, xxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásahů, xxxxxx xxx zopakovat, co xxx judikoval ve xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 sp. xx. Pl. XX 19/98, že "X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x každém případě xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nelze-li xxxxxxx xxxxxxxxxx použít, xxxx xx xxxx xxxxxxxx ústavnost (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásahu)." (xxxx. xxxxx Ústavního soudu xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx č. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx tedy xxxxxxx, xx xxxxx jeho xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx X./x xxxxxx xxxxxxxxxx, existuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx napadeného ustanovení občanského zákoníku, x xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. ÚS 77/2000, od jehož xxxxxx nemá xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx dostatečné xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského zákoníku. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx účastníků občanskoprávních xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, současné xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx byla xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx de xxxx xxxx, pročež xx xxxxxxx než zjistit, xx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx protiústavní, jestliže xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx plně xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. S xxxxxxx na výše xxxxxxx okolnosti Ústavní xxxx xxxxxxxxx návrh xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Ke dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.