Plné znění - 307/2007 Sb.

Ústavní xxxx rozhodl dne 16. xxxxx 2007 x xxxxx xx xxxxxxx Stanislav Xxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Güttler, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Dagmar Xxxxxxxxxx, Xxx Musil, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Rychetský, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Eliška Xxxxxxxxx x Michaela Xxxxxxxx o návrhu Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Odstoupením od xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx se - xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nabyvatelů, xxxxx xxx vlastnické xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx ochrany x xxxxxxx x čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x nezaniká.

1. Dne 20.10.2006 xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x Xxxxxxxx xxxxx"), kterým xx Xxxxxxxx soud, xx nějž xxxxx XXXx. Xxxx Xxxxxx, xxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xxx podán x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, které před Xxxxxxxxx soudem xxxxxxx xxx xx. zn. 22 Xxx 3177/2005.

2. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, není-li xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx sp. xx. 22 Xxx 3177/2005 x xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxx") ze xxx 28.4.2005 x. x. 29 Xx 312/2004-152 xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 27.10.2005 x. x. 29 Co 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx spočívá x xxx, xx xxxxxxx (prodávající) xxxxxx xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx v Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Xxxxxxxx X, xxxx by prodávajícímu xxxxxxxx xxxxx cenu 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx nemovitosti xx xxxxxxxx (xxxxxxxx XX) xx kupní cenu 142&xxxx;096,20 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zamítl, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, dle xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxx xxxxxx xxx mezi xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx třetí osoby. Xxxxx právní xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 x x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2005 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx žalovaní xxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxxx x xxxxx víře. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxx najevo skutečnosti xxxxxxxxxx dobrou víru xxxxxxxxxx jako nabyvatelů xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx učinil xxxxxx dobré xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, stejně xxxx otázku, xxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - nabyl xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvy odstoupil xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx nezbylo, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušit xxx xxxxxx xx xx, xxx žalovaní xxxxx xxxxxx vlastnické právo xx nikoliv; x xxxxxxxx odstoupení xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy vůči xxxxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx k xxxx xx xxxx xxx xxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx s čl. 1 x 2 Ústavy Xxxxx republiky (dále xxx "Ústava"), neboť xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na právní xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Tím by xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnické xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx svém xxxxxx xxxxxxxxxxx poukazuje xx xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx "Pokud xxxxxxxx, který je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxxxxxxxx odpadnutí xxxxxxxx xxxxxx, xx jehož xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx víře.". Xxxxxx Xxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správný, xxx plyne x xxxx nálezu ze xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. XX 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx přijalo xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 265/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx: "Odstoupením xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva xx počátku ruší (§48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxx xx obnovuje xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx skutečnosti, xxxxxxxx x tomu, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze zákona, xxxx konstitutivní xxxxxx x neprovádí xx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, xxx má xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x provádí xx xxxxxxxx (§7 odst. 1 zákona x. 265/1992 Xx.). Xxxxx xxxxx platí x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, dříve xxx xxxxx x odstoupení xx smlouvy, nemovitost xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, a tato xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x dobré víře.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedený xxxxxx xxxxx. Xxxxx 22 Xxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx právním xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx, v xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanoviska, xxxxx bylo přijato x publikováno xxx x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx došlo x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl xx xxxxx xxxxx.". Xxxxxx xxxx xxxxxxx x velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, dostupný xxxx xx www.nsoud.cz). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx řádně nabyté xxxxxxxxxx právo.

7. Xx xxxxxxx, xxx xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx tu, která xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x tím, xx xxxxxxxxxxx by xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X výzvě Xxxxxxxxx xxxxx podala x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §69 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx ústy xxxxx předsedy Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx byl xxxxxxxxx Národnímu xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx socialistické xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxx této xxxxxx bylo podle xxxxxxxxx listiny xxxxxxxx 264 poslanců. Xxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx proti x xxxxx xx hlasování xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx převodce xxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxxx xxxx odstoupením xx xxxxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx osobu, xx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx tato xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, nýbrž xxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx. Xx xxxx xxxx bylo xxxxxxx x řečeno xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx proto xx Xxxxxxxx soudu, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx senátu 22 Cdo Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx patovou xxxxxxx.

9. Jménem Xxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxx xxxx předseda XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, který xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v souvislosti xx xxxxxx společensko-ekonomického xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x účinky odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx interpretaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx v xxxxxxxxxxx x aplikací xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xx xxxxx xxxxx nedošlo, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx xx vratný xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx obtíží. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxx další) osoba, xx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx normativním xxxxx x novou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnického práva xx třetí osobu, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx dostal xx xxxxx, xxxxx měl xxxxxx argumentační xxxxxx x xxxxxxxxx obnovení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx. Takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, který xxx xxx xxxxxxx nevlastníkem. Xxxxx xxxxxx spojený x aplikací xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx práva na xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dochází x xxxxxx xx xxxxxxxx poměru účastníky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx ním a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx vyvolat právní xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nikterak xxxxxxxxxxxxxxxx, osoby. Xxxxx xxxx xxx být xxxx x xxxxxxxxx xxxx být obnova xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozitivní xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby x neohroženou xxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx třetí xxxxx a xx-xx xxxxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxx původních xxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx odstoupení od xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx další xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx zákoníku, v xxxx se xxxxxx, xx účastníkům xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nabyvateli, xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx xx xxx, xx podle ní xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx ustálené teorie xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx druhého. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oprávnění nabýt xxxx vlastnické xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxx dobře xxxxx, přísluší xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx peněžitá xxxxxxx. X xxxx uvedeného xxxxx, xx x xxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxx. X xxxxxxx "xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxx světle je xxxxx nahlížet x xx xxxxxxx vlastnického xxxxx (xxxxxxx) xxxxx čl. 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx k xxxx, xx interpretace čl. 11 Xxxxxxx xx předmětem xxxxxx ústavní judikatury, xxx xxxxxxxxxxx: je-li xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, a xxxxxx xx konkurovat "xxxxx xx xxxxxx" xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxx xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx případ xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx prezentovaný xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxx xxxxxx, netřeba xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx titul xx. xxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx civilní xxxxx x je xxxxxx, xx dobrá víra xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx otázkou, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx soud, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Navrhovatel xxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx jeho xxxxxxx x xxxxxxx x Ústavou x Listinou. Xxxxxxxxx návrh Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx je xxxxx soud oprávněným xxxxxxxxxxxxx dle čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx normy, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx rozhoduje, xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx předmětem řízení xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xx xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X ustanovení §68 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx či jeho xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. ÚS 10/99 [Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx (xxxx jen "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), xxxxxx 16, xxxxx x. 150, xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx také xx xxx judikatura.cz] Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx republiky č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku nebylo od xxxxxx účinnosti, tj. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Xxxxxxx xxxx xx tak xxxxxx toliko na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x ústavním pořádkem.

12. Xxxxxxx soud poté xxxxxxxxxx k přezkumu xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x právy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 1 a 2 Xxxxxx x xx. 1, čl. 4 xxxx. 4 a čl. 11 Xxxxxxx. Po xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx návrhu x uvážení předmětné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ústavněprávní xxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx ustanovení xxx jeho xxxxxxxx xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Dle xxxxxxxxxx §44 odst. 2 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx xxxx Ústavní xxxx xx souhlasem xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nelze-li xx xxx očekávat xxxxx objasnění věci. Xxxxxxx účastníci xxxxxx xxxxxxxxx xxxx souhlas x xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx a Xxxxxxx soud xx xx to, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxx jednání x xxxxxxxxx xxxx upuštěno.

14. Navrhovatel xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. na xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx alternativ xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx odstoupení od xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, ať xxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx právo xxxxx osoby, která xxxxxxx věc nabyla. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uzavírá, xx senátu 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx nahradit xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx možnosti různé xxxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxxx předestřené xxxxx xxxxx Ústavní xxxx xxxx předeslat, xx xxxxx-xx obecný xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 odst. 3 zákona x Xxxxxxxx soudu, není xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. dokonalostí xxxxx xxxxxxxx právní úpravy, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, xxxxx xx být xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx není v xxxxxxx x ústavním xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.2.1999 sp. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 13, nález x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx). Při rozhodování xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx konformní xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxxx xxx důsledek, xx "X xxxxxxx, xxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxx předpisu xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx smlouvami xxxxx čl. 10 Xxxxxx x xxxxx xx x xxxx v rozporu, xxxx dán xxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanovení. Xxx xxxx xxxxxxxx xx úkolem xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 8. 10. 1996 sp. xx. Xx. XX 5/96, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, nález x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., dostupný xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx tak Ústavní xxxx zaměřil xx xxxxxxxx, xxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x aplikovat xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem, xxx xx xxxxxxx, xx xxxx zrušení xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx případě, xxxxx xxxx ústavně konformní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx soudu nezbylo, xxx xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §132 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx svůj xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx převod xxxxxxxx xxxxx (habere licere). Xxxxxx vlastnictví pak xxxxxxx až následným xxxxxxxxx. Xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx stran xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx osobními žalobami (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x xxxxxxx k xxxxxxxxxx nejrůznějších nároků, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx x celá xxxx xxxxxxx. Vznik xxxxxxx xxxxx xx straně xxxxx je xxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x novověku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x 19. xxxxxxx vyústila x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx emptio - xxxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx xx vydržením xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxx do xxxxx x titulu a xxxx. Je xxx xxxxxxxxxx právní xxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) (srov. komentář x ustanovením §380, 424 a 425 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X rámci xxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx-xx právní xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx důvodem xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx nepůsobí, k xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx od xxxxxx předmětu xxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx zavazuje xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx věci na xxxxxxxxxx xxxxxx úkonem, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx způsobem převodu xxxxxxxxxxx, převedl. V xxxxxx xx xxx xxxxx odlišit xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Xxxxx xxxxxxx xx tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx obligace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx kumulativní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx i xxxx xxxxxxxxxxxxxx modu. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx vlastnictví xx kupujícího I, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věcněprávní xxxxxx, xxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jenž xx xxxxx x xxxx, xxx vykonával veškerá xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - ius xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx či xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, xxx xxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx a v xxxxx xxxxxxx převedl xx xxxxx xxxxxxx, xxxx kupujícího XX. Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxxx vlastnické právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx X, se xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxx čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úkony xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xx smlouvy, nemohou xxx vliv xx xxxx xxxxxxxxxxx, neboť x xxxx xxxxxxx xxx kupující X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx XX vlastnické xxxxx v xxxx xxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx dovodit, xx x případě xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxx k xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Výše xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx skutečností, xx při xxxxxxxxxx xx xxxxxxx musí xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx práv. Xxxxxxxxx nárok založený xxxxxxxxxxx §457 občanského xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obligačním, xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx dle §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nýbrž žaloby xx xxxxxx. Ustanovení §458 xxxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx I xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vrátit, a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx náhrady. Xxxxx-xx x řádnému xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx II, xxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx X dán žádný xxxxxx titul, o xxxxx xx mohli xxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

20. V xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy, Xxxxxxx xxxx potvrzuje xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx soud x nálezu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxx smlouvy, x nemůže xxx xxxx na xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx hledisko komparativní xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx holandská xxxxxx úprava (srov. xx. 271 holandského xxxxxxxxxx xxxxxxxx), německá xxxxxx xxxxxx (srov. §892 xxxx. 1, §929 XXX) a xxxxxxxx xxxxxx úprava (xxxx. §367 obecného xxxxxxxx občanského) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx ovšem, xxx xx xxx xxxx souzenou xxx xxxxx kruciální, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zastávaný Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx ze dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx soudem x jeho xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 je xxxxxxxx ústavně konformním, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx k xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kolize interpretačních xxxxxxxxxx relevantního xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x širším xxxxxx, xxxx xxxx být xxxxxx nazýván xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx patří xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx základních xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x řízení x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jedná x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího II xx straně xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx legitimních očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx třech xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx obsahem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx normativního xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Není-li xxxx xxxxxxxxxx prostředek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelu xxxxxxxxx, xxx xx strany xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx x principem xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx proporcionality xx posouzení jednoduchého xxxxx xxxxxxxxx potřebnosti, xxx sleduje xxxxxxx xxxxxxxxx možných normativních xxxxxxxxxx xx vztahu x zamýšlenému účelu x jejich xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx omezení Ústavou chráněné xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx xxxx veřejného xxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prostředky, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx. Sleduje-lí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, současně xxxx jinou xxxxxxx, xxxxx hledisko xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx těchto x xxxxxx xxxxxxxxx ústavních xxxxxx. Xxx vyvození xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, případně xxxxxxxxx dobra, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx konfliktu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základního xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx níž xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx statků xx xxxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž využití xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jednoho x nich. Příkaz x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx základních xxxx x xxxxxx xxxx xxx šetřeno při xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx jejich omezení x xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx s xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx nejprve zkoumal xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výkladů xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx učinily Xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 sp. zn. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní xxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 (srov. odstavec 5. xxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), x Nejvyšší xxxx v xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. xxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), a xx v xxx xxxxx, zda takto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx základní xxxxx xx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxx, umožňují xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelu, xxxx xxxxxxx xxxxxx základního xxxxx xx ústavně xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx A vystupuje xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX, zatímco xxxxxx B představuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání prodávajícího x kupujícího X.

25. X rámci xxxxxxxx xxxxxxxx potřebnosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výklady ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku s xxxxxx xxxxxxxxxx umožňujícími xxxxxxxxx stejného xxxx, xxxxx nedotýkajícími xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx vyhovující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx takový xxxxxx, xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nejšetrnější ve xxxxxx k dotčeným xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx hodnotám. X xxxxxxx A xx postulát xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x chránit xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx kupujícího XX. Xxxxxx xxxxxx X x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx účel, xxxxxxxxx. Xxxxx výklad není xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x toto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prostředky xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx X, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx určující xxxx obsah, xx xxxx sjednávané xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prodávajícímu xxxx xxxxxxxxx zabezpečit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxxx by xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX.

26. Ústavní xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx proporcionality xxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xxxxxxxxx přiměřenosti x xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx být nepřiměřená xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx svými xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx představuje xxxxxxx jiných základních xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot. Ústavnímu xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xx nejeví xxxxxx X xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx světle xxxxxx akceptovatelné x xxxxxxx hierarchie hodnot xxx nelze x xxxxxx souvislostech xxxxxxx. Xxxxx výklad tak xxxxxxxxxx xxxxxxx příkaz x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx X xxx Ústavní xxxx shledal opatřením xxxxxxxxxxxx jeho xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I, xxx xx nutno xxxxxxxx ze skutečnosti, xx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX, xxxxx x xxxxxxxx X xxxx xxx xxxxxxx, je xxxxxx. Bylo-li xx xxxxx připuštěno, xxx xxxxxxxxxxx od smlouvy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, xxxx xxxxxxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx vlastníka, tedy xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx xx xxx x narušení principu xxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx právního xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx předmětného xxxxxxxxxx, xxx níž xxxxx xxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxx opět xxx mezi xxxxxxx, xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx významný xxxxx právní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx odpadnutím xxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxxx kterého xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx předchůdců xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ač x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 občanského xxxxxxxx poskytují xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx právní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx však xxx xxxx xxxx, xxxxx byla nabyta x xxxxx xxxx, xxx dobrá víra xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx akceptování xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx si vlastník, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx jist svým xxxxxxxxxxxx, což xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx neodpovídá.

27. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x to xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 až 26 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx výklad X, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx. Výklad X, xxx něhož odstoupení xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx výklad ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx x němu xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Cdo 1186/98 x Ústavní xxxx x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. II. ÚS 77/2000, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxx výklad xxxxxxx xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zrušení ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx umožnilo xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu x xxxx zkoumané xxxxxxxxxxxx. Ústavní soud xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx protiústavnosti, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx norma v xxxxxxxxx situacích xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx odpověď, xxxxxxxxx xx xxxx o xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xx právě obecné xxxxx, které jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, konkrétních x xxxxxxxxxx pokynů x xxxxxxxx textu, xxxxx xxxx zjišťování x formulování, co xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny a závazků xxxxxxxxxx x mezinárodních xxxxx. Prostor xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx tam, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx předpisů, které xxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxx judikoval xx xxxx xxxxxx ze xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, xx "X xxxxx xxxxxxxxxxxx výkladů xxxxxx xx xxxxx x každém xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nelze-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx by byla xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vyložil x xxxxx X./x xxxxxx xxxxxxxxxx, existuje xxxxxxx xxxxxxx konformního xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, x xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. ÚS 77/2000, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ani x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, poskytuje dostatečné xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání, xxxxx x k xxxxxxx xxxxx vlastnického, xxxxxxxx xxxxx tohoto zákonného xxxxxxxxxx postačí. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxx jednoznačná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pominout, že xxxxxxxxx xx lege xxxx, pročež xx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodným, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx č. 307/2007 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.