Plné znění - 307/2007 Sb.

Ústavní xxxx xxxxxxx xxx 16. října 2007 x xxxxx ve xxxxxxx Stanislav Xxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Güttler, Xxxxx Janů, Vladimír Xxxxx, Dagmar Xxxxxxxxxx, Xxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Rychetský, Xxxxxxxx Výborný, Eliška Xxxxxxxxx x Michaela Xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx §48 odst. 2 zákona č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx,

I. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Odstoupením xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx - xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxxx ruší, xxxxx xxxxx x xxxxxx mezi jejími xxxxxxxxx. Vlastnické xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxx v xxxxx xxxx, než xxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxx ochrany x xxxxxxx s čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x svobod x s ústavními xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x ochrany xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x nezaniká.

1. Dne 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "zákon x Xxxxxxxx soudu"), xxxxxx xx Nejvyšší xxxx, xx nějž jedná XXXx. Xxxx Xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxx Xxxxxxxxx soudem xxxxxxx xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005.

2. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx rozhoduje x xxxxxx xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005 x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem - xxxxxxx v Xxxxxxx (xxxx jen "krajský xxxx") ze dne 28.4.2005 x. x. 29 Xx 312/2004-152 xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 27.10.2005 č. x. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx spočívá x xxx, že xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Desná x Xxxxxxxxxx xxxxxx (kupující X). Xxxxxxxx I, xxxx xx prodávajícímu xxxxxxxx xxxxx xxxx 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dne 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (kupující XX) xx xxxxx xxxx 142&xxxx;096,20 Xx. Prodávající xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 xx smlouvy xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, že se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xx soud xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, dle xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 x x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2005 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxxxxxxxxx, že je xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti x xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx by tedy xxxx xxxxxxxxxx otázka, xxx x řízení xxxxx najevo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezitím xxxx xxxxx judikatury xxxxxx xxxxxx xxxxx víry xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - nabyl xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx I, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx právo. Xxxxxx přístup x xxxx xx však xxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava"), neboť xx xxxxx xxxxxx xxxxx nabytého xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx něž by xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Tím by xxxxxxxxx x vážnému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx, jež xx xxxxxxxxx atributem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx svém podání xxxxxxxxxxx poukazuje na xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx právní názor, xxx xxxxx "Pokud xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nabyvatele, xxxxxx xxxxxxxxx odpadnutí právního xxxxxx, na xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx vlastníkem věci, xxx za následek xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx.". Xxxxxx Ústavní soud xxx xxxxx názor xxxxxxxxx za správný, xxx xxxxx x xxxx nálezu ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000. Dne 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx stanovisko Xxxx 38/98 x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 265/1992 Sb., x zápisech xxxxxxxxxxxx a jiných xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, není-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx, se smlouva xx počátku ruší (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx adresovaným xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx původní stav, xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x tomu, xx x obnovení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx ze zákona, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x neprovádí xx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx účinky x xxxxxxx xx xxxxxxxx (§7 odst. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx.). Xxxxx xxxxx platí x x případě, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx na další xxxxx, x xxxx xxxxx nabyla xxxxxxxxxx x xxxxx víře.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx přijetí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx naposledy uvedený xxxxxx názor. Xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx na xxxx původním právním xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx teorii, xxxxxxxxx xxx, x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx původním xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx. Xxx navrhl xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodnímu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x publikováno xxx x. 40/2006 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxx účastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx i v xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx xx další xxxxx.". Xxxxxx poté xxxxxxx x xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx na www.nsoud.cz). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx řádně nabyté xxxxxxxxxx právo.

7. Xx xxxxxxx, xxx xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx tu, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx odpovídajícím Ústavě, nevzbuzujícím xxxxxxxx xxxxx interpretace.

8. X výzvě Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §69 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vládního návrhu občanského zákoníku, který xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx č. 156. Xxxxxxx návrh xxxxxx xxx přijat xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx záznam x xxxxxxx uvádí, xx xx začátku této xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx listiny xxxxxxxx 264 poslanců. Xxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxx nebyl xxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i x případě, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxxx před xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx třetí osobu, xx xxxxxxxx xxxxxxxx. X poslední xxxx xx tato xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejen xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx. Xx dané xxxx xxxx napsáno x xxxxxx již xxxxx xxxxxxx interpretací, xx proto na Xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 22 Xxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx vyjádřil xxxx xxxxxxxx MUDr. Xxxxxxx Sobotka, xxxxx xxxxx, xx problém xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx společensko-ekonomického xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nedokázala xx xxxxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx xx interpretaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X případech, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx polohy xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx tomu tam, xxx xx hry xxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxx) osoba, xx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx svém vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx racionální xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx obnovení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxxx. Takto xxxxxxxxxx interpret by xx xxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx věc xx xxxxxxxxx, xxxxx byl xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx spojený x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dochází x zásahu xx xxxxxxxx poměru účastníky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx nabyvatelem xxxx. Xxxxx akt xxxx xxxxxx vyvolat právní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx třetí, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxx xxxx a xxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úkor xxxxx osoby, musela xx být xxxxxx x xxxxxx nalezena xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx osoby. X xxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského zákoníku xxx vyrůstá xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x neohroženou uzlovou xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx přičítáno xxxxx xxxxx a xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx původních xxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxx také xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx identifikovat. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx podává, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nabyvateli, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx xx xxx, xx xxxxx xx xxxxxxx. Ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxxx xxxxxxxx teorie xxxxxxxxx jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oprávnění nabýt xxxx vlastnické xxxxx x věci od xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xx dost xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx náhrada. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx "xxxxxx xxxx vlastnictví" xxxxxxxxx, xxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxxxx toliko xxxxxxxxxxx či nárok xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx vlastnické xxxxx xxxx. X xxxxx světle xx xxxxx nahlížet x xx xxxxxxx vlastnického xxxxx (xxxxxxx) xxxxx čl. 11 Listiny základních xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx: xx-xx xxxxx xxxxx právoplatným xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx xxxxx xxxx, x nemůže xx xxxxxxxxxx "xxxxx xx xxxxxx" vlastnického xxxxx xxxxx. Tento xxxxx xx zdá xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxx xxxxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx zánik xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X dalším xxx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx prezentovaný xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx zdá xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx titul xx. xxxxx víra. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx situacích xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x je xxxxxx, xx dobrá xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx nevlastníka.

10. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx zabýval xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx. Nejvyšší xxxx, xxxxxxxx návrh na xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx závěru. Navrhovatel xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx x xxxxxxxxx soudním xxxxxx, xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx je xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx povahu xxxxxxxxxx kontroly xxxxx, xxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx věc, xxx xx předmětem xxxxxx xxxx obecnými xxxxx x jež xxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx má xxx v konkrétní xxxx xxxxxxx.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx Ústavní xxxx má, kromě xxxxxxxx souladnosti xxxxxxxxxx xxxxxx či xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, zjišťovat, xxx xxx xxxxx zákon xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx. Xxx x xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. XX 10/99 [Xxxxxx xxxxxx x usnesení Ústavního xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx rozhodnutí"), svazek 16, xxxxx č. 150, xxxxxxxx pod č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx judikatura.cz] Xxxxxxx xxxx konstatoval, xx u xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných před xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx přezkoumávat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x dodržení normotvorné xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Xxxxxxx xxxx xx tak xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavním xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx xxxx poté xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, především x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx v čl. 1 x 2 Xxxxxx a xx. 1, čl. 4 xxxx. 4 a čl. 11 Xxxxxxx. Po xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx návrhu x xxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxxx z pohledu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx k xxxxxx, xx přes xxxxxxx výhrady x xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx s Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Xxx ustanovení §44 odst. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxx Ústavní xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ústního xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxx očekávat xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx svůj xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a Xxxxxxx soud xx xx xx, xx xx jednání nelze xxxxxxxx další objasnění xxxx, xxxx xx xxxxxxx jednání v xxxxxxxxx věci xxxxxxxx.

14. Navrhovatel xx xxxx podání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx dvou konkurenčních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx ustanovení bez xxxxxxxxxxx neřeší otázku xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, ať již xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx právo xxxxx osoby, která xxxxxxx xxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavní soud xx judikaturu Nejvyššího xxxxx a Ústavního xxxxx, xxxxx vykazuje xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uzavírá, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, než navrhnout Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, že zákonodárce xx měl xxxx xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ovšem Xxxxxxx xxxx xxxx předeslat, xx xxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, není xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vhodností, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, vyhlášen xxx č. 38/1999 Sb., dostupný xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx). Xxx xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. a) Xxxxxx xxxxxxx Ústavní xxxx zejména z xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx důsledek, xx "X xxxxxxx, xxx určité ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx umožňuje xxx xxxxx interpretace, xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx zákony x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle čl. 10 Xxxxxx a xxxxx je x xxxx x xxxxxxx, xxxx xxx důvod xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 8. 10. 1996 xx. xx. Pl. ÚS 5/96, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, nález x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., dostupný xxxx na xxx xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx Ústavní xxxx zaměřil na xxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a aplikovat xxxxxxx konformním způsobem, xxx xx značilo, xx xxxx zrušení xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, by Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx napadené ustanovení občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §132 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jako synallagmatický xxxxxxx, xxxxx kauzou xx převod nerušené xxxxx (xxxxxx xxxxxx). Xxxxxx vlastnictví xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Vzájemná xxxxx x povinnosti xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx předmětu koupě, xxxxxxxxxxx za vady x xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx věcného xxxxx xx xxxxxx xxxxx xx pak xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx římskoprávní xxxxxxxx xxxxxxxx x novověku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nauku. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx obou xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx nauky x titulu x xxxx. Xx tak xxxxxxxxxx xxxxxx důvod (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx acquirendi xxxxxxx) (xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X rámci xxxx koncepce xxx, xxxxxxxxx-xx právní xxxxxxx xxxxx xxxx nedohodnou-li xx smluvní strany xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx. Xxxxxxx samotná (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx nepůsobí, k xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx odvislý od xxxxxx předmětu převodu. Xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx tak nenese xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx zavazuje xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx věci na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxxx, převedl. X xxxxxx xx xxx xxxxx odlišit xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Kupní xxxxxxx xx tedy esenciálně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx translační xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxx x převod xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx kumulativní xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx modu. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx titulu x xxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxx I, xxxx by xxxxx xxxxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxxxxx převáděné xxxx, jenž xx xxxxx x xxxx, xxx vykonával veškerá xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastnických xxxx - xxx utendi, xxxxxxx, possidendi, abutendi, xxxxxxxxxx. Neplyne-li xx xxxxxx xx ze xxxxxxx věcněprávní povahy xxxx jiného, je xxxxx x dispozici xxxxxxxxxx X, aby xxx vlastnické právo xxxxxxxx x v xxxxx rozsahu xxxxxxx xx xxxxx subjekt, xxxx kupujícího II. Xxxxxxxx II, který xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx předchozího xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx I, se xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx i xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxx na xxxx vlastnictví, xxxxx x době xxxxxxx xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx dovodit, xx v případě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx smluv xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx při odstoupení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx tomuto xxxxxxx xxxxxxxxxxx též xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nárok xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. X tohoto xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx §126 občanského xxxxxxxx x xxxxxxx žaloby xxxxxxxxxx, xxxxx žaloby xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx předvídá právě xx situace, kdy xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vrátit, x xxxxxx povinnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva na xxxxxxxxxx II, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx kupujícímu X dán xxxxx xxxxxx titul, o xxxxx xx mohli xxxxx žalobu na xxxxxx.

20. X xxxxxx xxxxxx dogmatické x teoretické, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxx potvrzuje xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského zákoníku, xxx xxx provedl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx soud x nálezu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, nález x. 14), xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx o xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x nemůže mít xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxx osoby. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (srov. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 obecného xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx ovšem, xxx xx xxx xxxx souzenou xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxxx xxxxxx x jeho xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. zn. II. XX 77/2000 xx xxxxxxxx xxxxxxx konformním, xxxxxxxx hodnocení pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, jak x xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx relevantního xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x předchozím představeny, Xxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx přiměřenosti x širším xxxxxx, xxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxx x xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx nástroje, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx konfliktu xxxxxxxxxx xxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx chráněných xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx x řízení x xxxxxxxxx stížnostech. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx přitom xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího II xx straně jedné, xx druhé xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X.

23. Princip xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx obsahem xx xxxxxxxxx zvoleného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx strany xxxxxxxxxxx x projev xxxxxxx, jenž xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxx krokem xxxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx sleduje analýzu xxxxxxxxx xxxxxxx normativních xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx účelu x jejich xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx omezení Ústavou xxxxxxxx xxxxxxx - základního práva xxxx veřejného statku. Xxx-xx zákonodárcem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx alternativními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, jenž xxxxx xxxxxxx chráněnou xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx. Sleduje-lí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, současně xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx hledisko xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxxxxxxxx, představuje metodologii xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx ústavních xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, jako xxxxxxxx, xx xxxxxx xx případu konfliktu xxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xx Xxxxxxx xxxx xxxx příkazem k xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x opodstatněnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ze xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx minimalizace xxxxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx x optimalizaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Listiny, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx základních xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx omezení x důsledku xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výkladů xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní soud xx xxxx nálezu xx xxx 23. 1. 2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000 (xxxx. xxxxxxxx 5. tohoto rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), a Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu; xxxx také jen "xxxxxx X"), x xx x xxx xxxxx, zda takto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx omezují xxxxxx základní xxxxx xx xxxxxxx chráněnou xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx ústavně xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X vystupuje xxxx efektivní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx II, zatímco xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx I.

25. V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx opatřeními umožňujícími xxxxxxxxx stejného xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx chráněných xxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jenž je x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x dotčeným xxxxxxxxx právům a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx X xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxx výklad X x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx subsidiarity možných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, neobstojí. Xxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxx přiměřeným, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx X xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx nedotýkají vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx X, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx určující xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx až k xxxxxxxx obdržení protiplnění xxxxxxxxxxxx spolu s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x podobě předkupního xxxxx svědčícího prodávajícímu xxxx xxxxxxxxx zabezpečit xxxxxxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, xxxx xx xxxx zasaženo xx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx XX.

26. Ústavní xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx proporcionality xxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztáhl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx újma xx xxxxxxxxx právu či xxxxxxx chráněné hodnotě xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx omezující xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx nesmí svými xxxxxxxxxxx důsledky přesahovat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jiných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, xx xxxxxx výklad X xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx akceptovatelné x xxxxxxx hierarchie xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx odmítat. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x optimalizaci. Xxxxxx X xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx účelu, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxx xx nutno xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx s xxxxxxxx X xxxx xxx spojena, xx xxxxxx. Xxxx-xx by xxxxx připuštěno, xxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy mezi xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, bylo zasaženo xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx xx xxx x narušení xxxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení, xxx níž xxxxx xxxx smluvci xx xxxx xxxxxxxx opět xxx mezi xxxxxxx, xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx opačná, dle xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodu, na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx předchůdců vlastníka, xxxxx vlastník pozbývá xxxxxxxxxx xxxxx, xx x kontrastu x xxx čl. 11 Listiny x §123 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx, xxxxxxxx celý xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pochopitelně xxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx byla xxxxxx x xxxxx xxxx, xxx dobrá víra xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx deklarován xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx xx vlastník, xxxxx xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx jist svým xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx neodpovídá.

27. Xxxxxxx soud tedy xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 xx 26 xxxxxx rozhodnutí, xx xxxxxx B, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. zn. 31 Cdo 2808/2004 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxx X, xxx něhož xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx věci xxxx xxxxxxx účinky xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx třetí osoby, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, jak x němu přistoupily Xxxxxxxx soud v xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní xxxx x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

28. Xxx připustit, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx formulovat xxxx i tak, xx xx xxxx xxxxxxxxxx nejednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx x nyní zkoumané xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx jejímž xxxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx případné xxxxxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx situacích xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx značí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx také xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x tam, kde xx jedná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx zásad, xxxxxxxxxx Listiny a závazků xxxxxxxxxx x mezinárodních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx nepochybně xxxxx xxx, kde xxx o aplikaci xxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxx xxxx již xxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx své xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásahů, nemůže xxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxx ze xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. ÚS 19/98, xx "X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx případě xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx respektuje xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx možný), x xx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx teprve, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx použít, xxxx xx byla xxxxxxxx ústavnost (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Ústavní xxxx xxxx xxxxxxx, xx podle jeho xxxxxxxxxx, xxxxx vyložil x xxxxx X./x xxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konformního xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, x xxxxx Xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx, že jeho xxxxxxxxxx, jmenovitě xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. XX 77/2000, od jehož xxxxxx nemá xxxxxx xx xxxxxxxxxx ani x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku. X zabezpečení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, včetně jejich xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxx de lege xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pominout, xx xxxxxxxxx xx lege xxxx, pročež xx xxxxxxx než zjistit, xx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, jestliže xxxx znění nevylučuje xxxxxx plně ústavně xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx okolnosti Ústavní xxxx xxxxxxxxx návrh xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx, x proto xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 22.12.2007.

Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.