Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx rozhodl dne 16. xxxxx 2007 x xxxxx ve xxxxxxx Xxxxxxxxx Balík, Xxxxxxxxx Duchoň, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Güttler, Xxxxx Janů, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Musil, Xxxx Xxxxxxx, Pavel Rychetský, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxxx x návrhu Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx se - xxxx-xx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxxx ruší, xxxxx xxxxx x xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxx vlastnické xxxxx xxxxxx v dobré xxxx, než došlo x odstoupení od xxxxxxx, požívá xxxxxxx x xxxxxxx x čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x ochrany xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu čl. 1 odst. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxx podle xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx xxx "zákon x Xxxxxxxx xxxxx"), kterým xx Xxxxxxxx xxxx, xx nějž jedná XXXx. Xxxx Spáčil, xxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx. Xxxxx xxx podán x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx, které xxxx Xxxxxxxxx soudem probíhá xxx xx. zn. 22 Xxx 3177/2005.

2. Znění napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx pod xx. xx. 22 Cdo 3177/2005 o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxx xxxx") xx xxx 28.4.2005 x. j. 29 Co 312/2004-152 xx znění opravného xxxxxxxx xx dne 27.10.2005 x. x. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx (prodávající) prodal xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxxx horách (xxxxxxxx X). Xxxxxxxx I, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 75&xxxx;000 Xx, později xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxx II) xx kupní xxxx 142&xxxx;096,20 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 od xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xx soud xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, když xxxxx z právního xxxxxx, dle xxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxx účinky xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx právní xxxxx xxxxxxx soud xxxxx xxx x nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. II. XX 77/2000 x x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx xx xxx 28.4.2005 podal prodávající xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dle xxxxx xxxxxx zjištěno, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dobré víře. Xxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x řízení xxxxx najevo skutečnosti xxxxxxxxxx dobrou xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx učinil xxxxxx xxxxx víry xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx otázku, xxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - nabyl xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx X, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prodávajícího xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxx xxx podle xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx republiky (dále xxx "Ústava"), xxxxx xx xxxxx trvání xxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Tím xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jež je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx ve svém xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx právní názor, xxx něhož "Xxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx nemovitosti, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nabyvatele, nemůže xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, na jehož xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx vlastníkem věci, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nemovitost xxxxx x dobré xxxx.". Xxxxxx Ústavní xxxx xxx tento xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000. Dne 28.6.2000 xxxxx občanskoprávní x xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 x xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a jiných xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxxxx, xx: "Xxxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx počátku xxxx (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zanikají účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x obnovuje xx xxxxxxx stav, xxxx ze xxxxxx xx obnovuje vlastnické xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx vlastnického práva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx k obnovení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x neprovádí se xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, ale má xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x provádí se xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx.). Tento xxxxx platí x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x odstoupení xx smlouvy, nemovitost xxxxxxx na xxxxx xxxxx, x tato xxxxx nabyla xxxxxxxxxx x dobré víře.".

6. V judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx začal xxxxxxxxxx naposledy xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Senát 22 Cdo Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, potvrzeném Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx x právní xxxxxx, xxxxxxxxx věc, v xxx hodlal xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx přijato x xxxxxxxxxxx pod x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x právní xxxxx: "Odstoupením xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxx účastník smlouvy xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x v xxxxxxx, že nabyvatel, xxxxx xxx došlo x xxxxxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl xx xxxxx osobu.". Xxxxxx xxxx rozhodl x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx (srov. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx na xxx.xxxxx.xx). Xxxxx stanoviska Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx xxxxxxx, kdy xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxxx xxxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxxxx mu, xxx xxxxxxxxx Ústavnímu soudu xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x tím, xx zákonodárce xx xxx xxxx znění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X výzvě Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx x ustanovením §69 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxx xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Vlčka xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky. X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxx vládního xxxxxx občanského zákoníku, který byl xxxxxxxxx Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxxxx socialistické xxxxxxxxx xxxx xxxx č. 156. Xxxxxxx návrh xxxxxx xxx xxxxxx xx jeho 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx uvádí, že xx xxxxxxx této xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx listiny přítomno 264 xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx nebyl xxxxx proti a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx se vlastnické xxxxx původního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx odstoupil i x případě, xx xxxx xxxxxx nástupce xxxxx xxxx odstoupením xx xxxxxxx tuto xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx xxxxx osobu, xx xxxxxxxx xxxxxxxx. X poslední době xx tato velmi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxx bylo xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx různých xxxxxxxxxxxx, xx proto xx Xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 22 Cdo Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Sobotka, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v souvislosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nedokázala xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx interpretaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx. V případech, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx třetí xxxxx xxxxxxx, nenabývá xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx je vratný xx původní polohy xxx větších obtíží. Xxxxxxx xxxx tam, xxx do xxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxx) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx normativním účelu x novou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxx dostal do xxxxx, kdyby xxx xxxxxx argumentační vývody x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx musel xxxx xxxxxxx x představou, xx třetí osoba xxxxxx věc od xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxx nevlastníkem. Xxxxx aspekt xxxxxxx x aplikací xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xx vymezení xxxxxx jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x zásahu do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx třetí, na xxxxxxx vztahu nikterak xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Xxxxx xxxx xxx být xxxx a xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx osoby, xxxxxx xx xxx xxxxxx x zákoně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zakotvení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx vlastnické xxxxx třetí osoby x neohroženou uzlovou xxxxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxx po odstoupení xxxxxxxxx vlastníka od xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx původních xxxxxxxxx smlouvy, je xxxxx xxxxxxx také xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx další xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx se xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x původnímu xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx si vše, xx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxxx modulováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxxx ustálené xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nabýt xxxx vlastnické právo x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxx dobře xxxxx, xxxxxxxx účastníku xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxx odstoupení od xxxxxxx xx vlastnické xxxxx původního xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X žádnému "xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx toliko xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxx vlastnického xxxxx (xxxxxxx) xxxxx čl. 11 Xxxxxxx základních xxxx a svobod (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx konstatovat: xx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pak xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx proti xxxx, x xxxxxx xx konkurovat "xxxxx xx nabytí" xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx se xxx xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxx případ xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx zánik xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxx Xxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxxxxx postoj x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx konfrontovat otázkami xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx xxxx. X xxxxxxx dobré xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx zjevné, xx dobrá xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx nevlastníka.

10. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx otázkou, xxx je xxxxxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx soud, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx x rozporu s Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xx xxxxx xxxx oprávněným xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu. Zjišťování xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx kontroly xxxxx, xxxxx při posouzení xxxxxxxxxx tohoto ustanovení Xxxxxxx xxxx rozhoduje, xxxx xx xxxxxxxxxxx xx zkoumal xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx předmětem xxxxxx xxxx xxxxxxxx soudy x xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x ústavnosti xxxxxxxx, xxxxx xx xxx v konkrétní xxxx xxxxxxx.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 zákona x Ústavním soudu xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxx xx xxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xxx tento xxxxx xxxxxx a vydán x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Xxx v xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. ÚS 10/99 [Sbírka nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx (dále xxx "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), xxxxxx 16, nález x. 150, vyhlášen pod č. 290/1999 Sb., dostupný xxxx xx xxx judikatura.cz] Xxxxxxx xxxx konstatoval, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx stávajícím xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Napadené ustanovení občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx dne 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Ústavní xxxx xx xxx xxxxxx toliko xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem.

12. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem, xxxxxxxxx x právy x xxxxxxxx vymezenými v čl. 1 x 2 Xxxxxx a xx. 1, čl. 4 odst. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, příslušných stanovisek x tomuto návrhu x uvážení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ústavněprávní xxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx přes xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx právní úpravě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxx xxxx namítaný xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx důvodný.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx může Xxxxxxx xxxx se souhlasem xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx upustit, nelze-li xx něj xxxxxxxx xxxxx objasnění xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx svůj xxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxxx jednání x Xxxxxxx soud má xx to, xx xx jednání xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, bylo xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Navrhovatel xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxx. na xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx ustanovení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx, xx již xxxxxx či xxxxxxxx, xx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx nabyla. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Ústavního xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uzavírá, xx senátu 22 Xxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx, než navrhnout Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx, že xxxxxxxxxxx xx měl xxxx xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx takto předestřené xxxxx ovšem Ústavní xxxx musí xxxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se vhodností, xxxx. xxxxxxxxxxx znění xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxx zjistit, xxx zákon, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx při souzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 sp. xx. Pl. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx). Při rozhodování xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. a) Xxxxxx xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxxx xxx důsledek, xx "V xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx různé xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxxx zákony x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx x xxxxx xx s xxxx x xxxxxxx, xxxx xxx důvod xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx interpretovat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem." (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8. 10. 1996 xx. xx. Xx. XX 5/96, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., dostupný xxxx na www xxxxxxxxxx.xx).

15. V xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx Xxxxxxx xxxx zaměřil na xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx konformním způsobem, xxx xx xxxxxxx, xx jeho zrušení xxxx nezbytné. X xxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx xxxxx nezbylo, xxx xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku zrušit.

16. Xxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §132 občanského xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx právu. Xxxxxx - venditio zde xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jehož kauzou xx xxxxxx nerušené xxxxx (habere licere). Xxxxxx xxxxxxxxxxx pak xxxxxxx až následným xxxxxxxxx. Vzájemná xxxxx x povinnosti xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x směřují k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx za vady x xxxx řada xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx x institutem xxxxxxxx.

17. Na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx diskuse, xxxxx x 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - venditio, xxx xxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx straně xxxxx, xxxx překonána, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx x xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx důvod (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) (srov. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxx/Xxxxxxxx). V xxxxx xxxx xxxxxxxx pak, xxxxxxxxx-xx xxxxxx předpis xxxxx xxxx nedohodnou-li xx xxxxxxx strany xxxx jiného, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) však xxxxxx xxxxx nepůsobí, x xxxx xxxx přistoupit xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx předmětu převodu. Xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx úkonem, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. X xxxxxx xx tak xxxxx xxxxxxx obligační x translační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Xxxxx xxxxxxx xx tedy esenciálně xxxxxxxx xx dvoufázovém xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx posuzujícím xxxxx xxxxxx jednání, x xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx titulu, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx modu. Xxxxx xxxxxxxxxxx převede xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X, xxxx by tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věcněprávní povahy, xxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx x xxxx, xxx vykonával veškerá xxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxx xxxxxx, xxxxxxx, possidendi, abutendi, xxxxxxxxxx. Neplyne-li xx xxxxxx či xx xxxxxxx věcněprávní povahy xxxx xxxxxx, je xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, aby xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx převedl xx další xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxx II, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx předchozího xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx X, xx xxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dle čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx omnes. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxx x xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx xxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, neboť x době xxxxxxx xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxx, převedl xx xxxxxxxxxx XX vlastnické xxxxx x xxxx xxxx xxxx. Ze xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx úvahy jsou xxxxxxxxxxx xxxxxx skutečností, xx při odstoupení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nárok xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nárokem xxxxxx obligačním, xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx tak nemůže xxx postupováno xxx §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x použito žaloby xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx. Ustanovení §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx předvídá xxxxx xx situace, kdy xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vrátit, x xxxxxx povinnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx práva na xxxxxxxxxx II, xxxx xxxxxxxxxxxxx ani kupujícímu X xxx žádný xxxxxx titul, x xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

20. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxx potvrzuje xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jej provedl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, nález x. 14), xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxx výhradně mezi xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x nemůže mít xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxx. Stejně xxx xxxxxxxx komparativní xxxxxxx Ústavní soud xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úprava (xxxx. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 XXX) a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského) shodně xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx ovšem, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx kruciální, xxxx xxxxxxxx, že právě xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xx dne 23.1.2001 xx. zn. XX. XX 77/2000 je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx hodnocení xxx xxxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx x xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rozsudku xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Ústavněprávní xxxxxxxxx kolize xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednoduchého xxxxx, které byly x předchozím představeny, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx aplikaci principu xxxxxxxxxxxxxxx neboli xxxxxxxxxxxx x širším smyslu, xxxx může xxx xxxxxx nazýván xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx patří xxxx standardní nástroje, xxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx veřejných xxxxxx, x xx x xxxxxx x xxxxxxxx norem, xxxxxx xxxx v řízení x ústavních xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x kolizi xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX xx straně xxxxx, xx xxxxx straně xxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vystavěn xxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx daný xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dosáhnout, xxx xx strany xxxxxxxxxxx x projev xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx krokem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx analýzu xxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxx Ústavou xxxxxxxx hodnoty - xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx statku. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx danou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x míře xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ochranu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx vyvození xxxxxx xxx kolizi xxxxxxxxxx práv, případně xxxxxxxxx dobra, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx konfliktu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základního xxxxx a xxxxxxx, xxxx. veřejného xxxxx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxx, dle xxx xx xxxxxxxxx přijetí xxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednoho před xxxxxx ze xxxx x kolizi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx možností xxxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx základních práv x svobod xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx omezení x důsledku xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx x xxxx uvedeným Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx učinily Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx xx xxxx nálezu xx dne 23. 1. 2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000 (xxxx. odstavec 5. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; dále xxxx jen "výklad X"), a Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu; xxxx také jen "xxxxxx X"), a xx x xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx základní xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, umožňují xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx jiného xxxxxxxxxx xxxxx či ústavně xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx Ústavního soudu xxxxxx A xxxxxxxxx xxxx efektivní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, zatímco xxxxxx X představuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

25. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výklady xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejného xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxx za vyhovující xxxxxxxx proporcionality xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx x více možných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx chráněným xxxxxxxx. X výkladu A xx xxxxxxxx potřebnosti xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x chránit xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxx xxxxxx B x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx z xxxxxxx subsidiarity xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zabezpečujících xxxx xxxx, xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X xxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxx, které xx nedotýkají xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx xxxxx xxxxxxxx neomezují. Xxx Xxxxxxx xxxx uvažuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx prodávající a xxxxxxxx I, xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx obsah, xx xxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx. Zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx k xxxxxxxx obdržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx svědčícího xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxx zasaženo xx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx XX.

26. Xxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx výklady xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztáhl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíli, tj. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxx xxxxx svými xxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx představuje xxxxxxx jiných xxxxxxxxxx xxxx a ústavně xxxxxxxxxx xxxxxx. Ústavnímu xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX a xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, xx xxxxxx xxxxxx X xxxxxxxx xxxxxxxxx x ve xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot xxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x optimalizaci. Xxxxxx X pak Ústavní xxxx shledal opatřením xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxx xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx xxxx na xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxx XX, která x xxxxxxxx X xxxx xxx spojena, je xxxxxx. Bylo-li xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x kupujícím X, bylo zasaženo xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxx XX, jednalo xx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx atributů demokratického xxxxxxxx státu. Xxx xxxxxx úhlem xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx nutno xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž ta xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx mezi xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kterýkoliv z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx nabytých xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx byla xxxxxx x dobré víře, xxx dobrá xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxx platný xxx xxxxxxxx právo. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx si vlastník, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx jist xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxx, x xx xx podkladě testu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 až 26 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx B, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 sp. xx. 31 Xxx 2808/2004 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx potřebnosti a xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxx A, xxx něhož xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx věci xxxx xxxxxxx xxxxxx výhradně xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x nemůže xxx vliv xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx x němu xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, který xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyhovuje, Xxxxxxx soud hodnotí xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx i tak, xx xx byla xxxxxxxxxx nejednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx x této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx protiústavnosti, xx xxxxxx xxxxxxxx xx bylo možno xxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, xxxxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neznamená xx samo x xxxx, xx xx xxxxxxxx nejistota xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Jsou xx xxxxx obecné xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nalézat právo, xxx značí nejen xxxxxxxxxxx přímých, xxxxxxxxxxx x výslovných xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x formulování, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, kde xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx abstraktních norem, xxxxxxxxx xxxxx, ustanovení Listiny x xxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx takové xxxxxxxxxxxx a její xxxxxx xx nepochybně xxxxx tam, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx již xxxxx vyhovující, xxxxx xxxxxx ve své xxxxxxxx ani protiústavní. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, co xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 sp. xx. Xx. ÚS 19/98, xx "X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx třeba x každém xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (je-li xxxxxxxx xxxxxx xxxxx), a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx neústavnost xxxxxxxxxx teprve, xxxxx-xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx č. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx také xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx xxxx uzavírá, xx podle xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx V./b xxxxxx xxxxxxxxxx, existuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, k xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. ÚS 77/2000, xx jehož xxxxxx xxxx xxxxxx xx odchylovat xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx konformního xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxx xxxxx vlastnického, současné xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx de xxxx xxxxxxx by byla xxxxxx jednoznačná formulace xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx de xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxx zjistit, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx protiústavní, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.