Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 16. října 2007 x xxxxx ve xxxxxxx Stanislav Balík, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xüxxxxx, Xxxxx Janů, Vladimír Xxxxx, Dagmar Xxxxxxxxxx, Xxx Musil, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Výborný, Eliška Xxxxxxxxx a Michaela Xxxxxxxx x návrhu Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx se xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se - xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - smlouva xx počátku ruší, xxxxx pouze x xxxxxx xxxx jejími xxxxxxxxx. Vlastnické xxxxx xxxxxxx nabyvatelů, xxxxx xxx vlastnické právo xxxxxx x xxxxx xxxx, než došlo x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx ochrany x xxxxxxx s čl. 11 Listiny základních xxxx x xxxxxx x x ústavními xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxx xx smyslu čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x nezaniká.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx ustanovení §64 xxxx. 3 xxxxxx č. 182/1993 Xx., o Ústavním xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x Xxxxxxxx soudu"), xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx, xx nějž jedná XXXx. Xxxx Spáčil, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx byl podán x souvislosti x xxxxxxx, xxxxx před Xxxxxxxxx soudem xxxxxxx xxx sp. xx. 22 Xxx 3177/2005.

2. Xxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva xx xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx sp. xx. 22 Cdo 3177/2005 x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx x Liberci (xxxx xxx "xxxxxxx xxxx") xx dne 28.4.2005 č. j. 29 Xx 312/2004-152 xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 27.10.2005 č. x. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) prodal xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx v Xxxxxxxxxx horách (xxxxxxxx X). Xxxxxxxx I, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx 75&xxxx;000 Kč, xxxxxxx xx souhlasem prodávajícího xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx nemovitosti xx xxxxxxxx (xxxxxxxx II) xx xxxxx xxxx 142&xxxx;096,20 Kč. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 od xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ceny x xxxxx, xx xx xxxx vlastnictví xxxxxxxx xxx ohledu xx xx, že xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, dle xxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx nemovitostí xxxx mít účinky xxx xxxx stranami xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx třetí xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx opřel xxx o xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. ÚS 77/2000 x o xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx ze xxx 28.4.2005 xxxxx prodávající xxxxxxxx, x němž xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx sporných xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx nebylo xxxxxxxx, xx by žalovaní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx víře. Xxxx předmět dovolacího xxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxx xxxxx najevo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezitím xxxx xxxxx xxxxxxxxxx učinil xxxxxx xxxxx víry xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx otázku, xxx xxxxxxxxx - kupující XX - xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx I, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx bez xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxx řádně xxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx X by xxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnické xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx s čl. 1 x 2 Ústavy Xxxxx republiky (xxxx xxx "Ústava"), neboť xx vázal xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx osob, xx xxx by xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Tím xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnické xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx demokratického xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx xxxx podání xxxxxxxxxxx poukazuje xx xxxxxxxxxx, xx Nejvyšší xxxx xx svém xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx právní názor, xxx xxxxx "Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx odpadnutí xxxxxxxx xxxxxx, xx jehož xxxxxxx xx převodce xxxx vlastníkem xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx nabyvatele, xxxxx nemovitost xxxxx x xxxxx xxxx.". Xxxxxx Xxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx občanskoprávní x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx přijalo xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 265/1992 Sb., x zápisech xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, že: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, není-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx xx xxxxxxx ruší (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx ze xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnické xxxxx převodce. Xxxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx skutečnosti, xxxxxxxx x xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx ze zákona, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxx. výmazem xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Xx.). Xxxxx xxxxx xxxxx x x případě, xx xxxxxxxxx, dříve než xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx nemovitost x xxxxx víře.".

6. V xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx přijetí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx 22 Cdo Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Ústavním xxxxxx x převládajícím x xxxxxx teorii, xxxxxxxxx xxx, v xxx xxxxxx rozhodnout x xxxxxxx x xxxxx původním xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Ten navrhl xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodnímu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x právní xxxxx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx jehož základě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.". Xxxxxx poté xxxxxxx x velký senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx (srov. rozsudek xx dne 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, dostupný xxxx xx xxx.xxxxx.xx). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx tedy v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo.

7. Xx situace, xxx xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx xx, která xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx mu, xxx xxxxxxxxx Ústavnímu xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx by xxx jeho znění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě, xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx podala x xxxxxxx x ustanovením §69 zákona o Xxxxxxxx soudu ústy xxxxx předsedy Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx vyjádření Xxxxxxxxxx sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx vyplývá, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx návrhu občanského zákoníku, který xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx č. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx xx začátku xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx listiny xxxxxxxx 264 xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx o celém xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx nástupce xxxxx před xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx osobu, xx xxxxxxxx vyvíjelo. X xxxxxxxx xxxx xx xxxx velmi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxx, nýbrž xxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx. Xx xxxx xxxx xxxx napsáno x xxxxxx již xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 22 Xxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

9. Jménem Xxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x souvislosti xx změnou xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nedokázala xx xxxxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X případech, xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku k xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx je xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx větších xxxxxx. Xxxxxxx tomu xxx, xxx do hry xxxxxxxx třetí (x xxxxx další) osoba, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx normativním xxxxx x xxxxx dynamikou xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Senát Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx poukázal xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx argumentační xxxxxx x myšlenkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx osoby. Xxxxx xxxxxxxxxx interpret xx xx musel sžít xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva původního xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ruší. Xxxxx xxx však xxxxxx vyvolat xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxx xxxx a výsledkem xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úkor xxxxx xxxxx, musela xx xxx patrně x xxxxxx nalezena xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx vyrůstá xxxxxxxxxx xxxxx třetí osoby x xxxxxxxxxxx uzlovou xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xx podává, xx účastníkům smlouvy, xx. původnímu xxxxxxxxx x původnímu xxxxxxxxxx, xxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxx ní xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx ustálené teorie xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxxxxx zrušené xxxxxxx xxxxxx oprávnění xxxxx xxxx vlastnické xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Není-li xx xxxx dobře xxxxx, přísluší xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx peněžitá náhrada. X xxxx uvedeného xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X žádnému "xxxxxx xxxx vlastnictví" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx toliko xxxxxxxxxxx xx nárok xx znovunabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx, nikoli vlastnické xxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx) podle čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xxxx jen "Listina"). Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx: je-li xxxxx xxxxx právoplatným xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx právu xxxxx xxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxxxx "nárok xx nabytí" xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Tento xxxxx xx xxx xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxx xxx zánik xxxxxxxxxxx xxxxx osoby xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx prezentovaný postoj x problematice zahrnuté xxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx, netřeba xxxxxx konfrontovat otázkami xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx xxxx. X otázkou xxxxx xxxx pracuje v xxxxxxx xxxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxxx právo x xx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x otázkách xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxx otázkou, xxx xx navrhovatel, xx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx. Xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxx. Navrhovatel xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx ustanovení aplikovat x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xxxx náhledu x xxxxxxx s Ústavou x Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx souvisí s xxxx rozhodovací činností, x proto je xxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. Zjišťování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx povahu xxxxxxxxxx kontroly normy, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx přiměla Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx x ústavnosti xxxxxxxx, xxxxx má xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že Ústavní xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx souladnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx s ústavními xxxxxx, xxxxxxxxx, zda xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx v nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. XX 10/99 [Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), svazek 16, xxxxx x. 150, xxxxxxxx pod č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx také xx xxx xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx u právních xxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx stávajícím ústavním xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, a Xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x ústavním pořádkem.

12. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx k přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxx souladu s xxxxxxxx pořádkem, xxxxxxxxx x právy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx x xx. 1, čl. 4 xxxx. 4 a čl. 11 Xxxxxxx. Xx zvážení xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx stanovisek x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxxx z pohledu xxxxxx ústavněprávní dospěl Xxxxxxx xxxx k xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx namítaný xxxxxx x Ústavou x Listinou xxxxxxx.

13. Xxx ustanovení §44 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxx očekávat xxxxx objasnění xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx svůj xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx jednání x Xxxxxxx xxxx xx xx xx, xx xx jednání nelze xxxxxxxx xxxxx objasnění xxxx, bylo od xxxxxxx jednání v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx ve xxxx podání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx, ať již xxxxxx či xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby, xxxxx xxxxxxx xxx nabyla. X xxxx navrhovatel xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Ústavního xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx jeho xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. S ohledem xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ovšem Ústavní xxxx xxxx předeslat, xx xxxxx-xx obecný xxxx postup xx xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx vhodností, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxx souzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, je xx není v xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 sp. xx. Xx. ÚS 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, vyhlášen xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na xxx xxxxxxxxxx.xx). Při rozhodování xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx vychází Ústavní xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "X xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx umožňuje xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx a xxxxx je x xxxx x xxxxxxx, xxxx xxx důvod xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxx aplikaci xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxx způsobem." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8. 10. 1996 sp. xx. Xx. XX 5/96, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, nález x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx xxxxxxxxxx věci xx tak Ústavní xxxx xxxxxxx na xxxxxxxx, zda ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx, xx xxxx zrušení xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx případě, pokud xxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku zrušit.

16. Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx z nabývacích xxxxxx ve xxxxxx §132 občanského xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx právu. Xxxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx převod xxxxxxxx xxxxx (habere xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx pak xxxxxxx až následným xxxxxxxxx. Vzájemná práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx osobními xxxxxxxx (xxxxxxxx in xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nároků, xxxx xxx náleží xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx koupě, xxxxxxxxxxx xx vady x celá xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xx pak xxxxxx s institutem xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx koncepce xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx vědecká xxxxxxx, xxxxx x 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx kupce, xxxx překonána, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xx xxxxx x titulu a xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx titulus) a xxxxxx xxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) (srov. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, smlouva xxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx přistoupit xxxxx xxxxxx relevantní xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx od xxxxxx předmětu xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx tak nenese xxxxxx převodní (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx obligační, xxxxx zavazuje xxxxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx dalším xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxxx, převedl. X xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx obligační x translační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Kupní xxxxxxx xx tedy esenciálně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx obligace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dvojí xxxxxx jednání, x xx uzavření smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx platného titulu x xxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxx X, xxxx by xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věcněprávní xxxxxx, xxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx x tomu, xxx vykonával xxxxxxx xxxxx plynoucí x xxxxxx vlastnických xxxx - ius xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Neplyne-li xx xxxxxx xx ze xxxxxxx věcněprávní povahy xxxx jiného, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, aby xxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx a x xxxxx rozsahu xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx kupujícího II. Xxxxxxxx II, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxxxx X, se xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva dle čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x to xxxx omnes. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxx i odstoupení xx smlouvy, xxxxxxx xxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxx, neboť x době xxxxxxx xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx-xx si tento xxxxx, převedl xx xxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx šíři. Ze xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx nelze xxxxxxx, xx v případě xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx též x xxxxxx xxxxx smluv xxxxxxxxxxxx.

19. Výše xxxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxxxx rovněž skutečností, xx při odstoupení xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxxx tomuto xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx založený xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obligačním, nikoli xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx §126 občanského zákoníku x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právě xx situace, xxx xxxxxxxx X není xxxxxxxxxx xxxxxxx poskytnuté xxxxxx xxxxxx, a xxxxxx povinnému poskytnutí xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx II, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx kupujícímu X xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxx by xxxxx xxxxx žalobu xx xxxxxx.

20. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), xxx xxxxx odstoupení od xxxxxxx x xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxx výhradně xxxx xxxxxxxx xxxx smlouvy, x xxxxxx xxx xxxx xx řádně xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx osoby. Xxxxxx xxx hledisko xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož holandská xxxxxx xxxxxx (srov. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 XXX) a xxxxxxxx xxxxxx úprava (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx právě nabyvatele xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx je xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyšším xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx soudem x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, jak k xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud založil xx aplikaci principu xxxxxxxxxxxxxxx neboli xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx být xxxxxx nazýván xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásahů xx xxxx x svobod. Xxxxx xxxxxxx patří xxxx standardní xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx základních xxxx, případně ústavním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx o xxxxxxxx xxxxx, stejně xxxx x řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx přitom xxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx kupujícího XX xx xxxxxx jedné, xx xxxxx straně xxx legitimních očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vystavěn xxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx krokem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vhodnosti, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxxx. Není-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dosáhnout, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x projev xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x principem xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx principu proporcionality xx xxxxxxxxx jednoduchého xxxxx kritériem potřebnosti, xxx sleduje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x zamýšlenému účelu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx Ústavou xxxxxxxx xxxxxxx - základního xxxxx xxxx xxxxxxxxx statku. Xxx-xx zákonodárcem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx danou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Sleduje-lí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx hledisko principu xxxxxxxxxxxxxxx, jímž je xxxxxxxxxx, představuje metodologii xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx kolizi xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jednoduchého xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxx příkazem x xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, dle níž xx okolnosti xxxxxxx xxxxxx o opodstatněnosti xxxxxxxx jednoho xxxx xxxxxx xx dvou x kolizi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž využití xxxxx možností xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Listiny, dle xxxxx základních xxxx x svobod xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxx základních xxxx x svobod, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x důsledku jejich xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx x xxxx uvedeným Xxxxxxx xxxx xxxxxxx zkoumal xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 sp. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx soud xx xxxx nálezu xx xxx 23. 1. 2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (srov. odstavec 5. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; dále xxxx xxx "xxxxxx X"), x Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx také xxx "xxxxxx X"), a xx x xxx xxxxx, zda takto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx základní xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, umožňují xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelu, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx ústavně xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxx X vystupuje xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx II, xxxxxxx xxxxxx B xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

25. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx potřebnosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxx xxxxxxxxxx umožňujícími xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nedotýkajícími se xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx vyhovující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pouze xxxxxx xxxxxx, xxxx xx x více xxxxxxx xxxxxxxxxx nejšetrnější ve xxxxxx x dotčeným xxxxxxxxx právům a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx X xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, což xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX. Xxxxxx xxxxxx X x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx subsidiarity xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx. Xxxxx výklad xxxx xxxxxxxxxxx přiměřeným, neboť xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které xx nedotýkají vlastnického xxxxx kupujícího II x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zde Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx X, jakožto xxxxxxxxx smlouvy určující xxxx xxxxx, do xxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx. Zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx až x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx smluvním xxxxxxxxx x xxxxxx předkupního xxxxx svědčícího xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zabezpečit xxxxxxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, aniž xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX.

26. Xxxxxxx xxxx xxx provádění xxxxx principem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx újma xx xxxxxxxxx právu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důsledky přesahovat xxxxxxxx, xxxxx představuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx chráněných xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xx xxxxxx výklad X xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Výklad X xxx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx je ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, xxx xx xxxxx xxxxxxxx ze skutečnosti, xx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx s xxxxxxxx X může xxx xxxxxxx, xx xxxxxx. Xxxx-xx by xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx předchůdci xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x kupujícím X, xxxx xxxxxxxx xxxxx nabyté vlastnické xxxxx vlastníka, tedy xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx xx xxx x narušení xxxxxxxx xxxxxx jistoty, který xx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu. Pod xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx předmětného xxxxxxxxxx, xxx xxx vztah xxxx xxxxxxx xx xxxx projevit opět xxx mezi xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx vlastnickou xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx právní jistoty. Xxxxxxxxxxxx opačná, xxx xxx xxxxxxxxxx odpadnutím xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kterýkoliv x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo, xx x kontrastu x xxx čl. 11 Listiny x §123 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx však xxx těch práv, xxxxx byla nabyta x xxxxx víře, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx platný xxx xxxxxxxx právo. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, jak xxx xxxxxxxxxx občanskoprávním xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xx si xxxxxxxx, xxxxx nabyl vlastnictví xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx jist svým xxxxxxxxxxxx, xxx pojetí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx neodpovídá.

27. Xxxxxxx xxxx tedy xxxxxx, x to xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx provedeného x xxxxxxxxxx 24 až 26 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx X, xxxx xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 sp. xx. 31 Xxx 2808/2004 xx výkladem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx nenaplňuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx. Xxxxxx X, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x němu xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní xxxx x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx připustit, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku by xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx nejednoznačnost tohoto xxxxxxxxxx xx vztahu x nyní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx v této xxxxxxxxxxx musí zdůraznit, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx norma x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neznamená xx xxxx x xxxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Jsou xx xxxxx xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx právo, xxx xxxxx nejen xxxxxxxxxxx přímých, xxxxxxxxxxx x výslovných xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx konkrétním xxxxxx x xxx, kde xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny x závazků xxxxxxxxxx x mezinárodních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xxxx xxx xxxxx vyhovující, xxxxx xxxxxx xx své xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud pak, xxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx zopakovat, xx xxx xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, že "X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx takovýto xxxxxx možný), x xx zrušení ustanovení xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx ustanovení použít, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásahu)." (srov. xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx podle xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx V./b xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxx napadeného ustanovení občanského zákoníku, x čemuž Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx, že jeho xxxxxxxxxx, jmenovitě xxxxx Xxxxxxxxx soudu ze xxx 23.1.2001 xx. xx. Il. ÚS 77/2000, od xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x dosažení xxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx jednoznačná formulace xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx de lege xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx plně xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx, x proto jej xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Ke dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.