Plné znění - 307/2007 Sb.

Ústavní xxxx xxxxxxx xxx 16. října 2007 x plénu ve xxxxxxx Stanislav Xxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xüxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx se - xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx pouze x xxxxxx xxxx jejími xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx vlastnické xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx, než xxxxx x odstoupení od xxxxxxx, požívá xxxxxxx x xxxxxxx s čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyvěrajícími x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxx xx smyslu čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Ústavní soud xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Ústavním xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "xxxxx x Xxxxxxxx xxxxx"), xxxxxx xx Xxxxxxxx soud, xx xxxx xxxxx XXXx. Jiří Xxxxxx, xxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx podán x souvislosti s xxxxxxx, které před Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx. zn. 22 Xxx 3177/2005.

2. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx.

3. Nejvyšší xxxx rozhoduje x xxxxxx pod sp. xx. 22 Cdo 3177/2005 x xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx - xxxxxxx v Liberci (xxxx xxx "xxxxxxx xxxx") xx dne 28.4.2005 č. j. 29 Xx 312/2004-152 xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx ze dne 27.10.2005 x. x. 29 Co 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx (prodávající) xxxxxx xxx 5.1.1993 nemovitosti Xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx (kupující X). Xxxxxxxx I, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx nemovitosti xx xxxxxxxx (kupující II) xx xxxxx xxxx 142&xxxx;096,20 Kč. Xxxxxxxxxxx xxxx vůči kupujícímu 1 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, že se xxxx vlastnictví xxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xx soud xxxxx citovaným xxxxxxxxx xxxxxx zamítl, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, dle xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxx mezi xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx. Xxxxx právní xxxxx xxxxxxx xxxx opřel xxx o nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 x o xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx xx xxx 28.4.2005 podal prodávající xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx sporných xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx zjištěno, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příslušné nemovitosti x dobré xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx by tedy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobrou xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx bezvýznamnou, xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - nabyl xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx I, jehož xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx odstoupil xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušit xxx xxxxxx xx xx, xxx žalovaní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxx; x xxxxxxxx odstoupení xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx X xx xxxxx zaniklo x xxxxxx vlastnické xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxx xxx xxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s čl. 1 x 2 Ústavy Xxxxx republiky (dále xxx "Ústava"), xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx žádný xxxx. Xxx by xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnické jistoty xxxx součásti xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx demokratického xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx svém xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx "Pokud xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx.". Xxxxxx Ústavní soud xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx z xxxx nálezu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. ÚS 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx přijalo stanovisko Xxxx 38/98 x xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 265/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx: "Xxxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva xx xxxxxxx ruší (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Tímto xxxxxxxxxxxxx adresovaným xxxxxxx xxxxxx zanikají xxxxxx xxxxxxx nemovitosti na xxxxxxxxxx x obnovuje xx původní stav, xxxx xx zákona xx obnovuje xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x této skutečnosti, xxxxxxxx k xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx. výmazem xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx č. 265/1992 Sb.). Xxxxx xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx naposledy xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx 22 Cdo Xxxxxxxxxx xxxxx, setrvávající xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Ústavním xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx, x xxx xxxxxx rozhodnout x souladu s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, velkému senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx navrhl xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodnímu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x publikováno xxx x. 40/2006 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx základě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo, x xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx i x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx než xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl xx xxxxx xxxxx.". Xxxxxx poté xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxx.xx). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx odstoupení od xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaniká xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx xxxxxxx, xxx xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxx tu, která xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx mu, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě, nevzbuzujícím xxxxxxxx xxxxx interpretace.

8. X xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx podala x xxxxxxx x ustanovením §69 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu ústy xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx vyjádření Xxxxxxxxxx sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx návrhu občanského zákoníku, xxxxx byl xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Xxxxxxx návrh xxxxxx byl xxxxxx xx jeho 24. xxxxxx dne 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx uvádí, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 xxxxxxxx. Při xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx nebyl xxxxx xxxxx a xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx. Řešení otázky, xxxxxxxx-xx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx odstoupil i x xxxxxxx, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxx velmi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stala xxxxxxx problémem nejen xxxxxx xxxxxx a xxxxxx praxe, xxxxx xxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx proto na Xxxxxxxx soudu, aby x souvislosti s xxxxxxx návrhem xxxxxx 22 Cdo Nejvyššího xxxxx xxxxxxx patovou xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Sobotka, xxxxx xxxxx, xx problém xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx stal xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx společensko-ekonomického xxxxxxxxx. Pokud xxx x účinky xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx interpretaci xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X případech, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx třetí xxxxx nedošlo, xxxxxxxx xxxxxxx ostrosti; xxxxxx xxxx xx xxxxxx xx původní polohy xxx větších xxxxxx. Xxxxxxx tomu tam, xxx do hry xxxxxxxx třetí (x xxxxx xxxxx) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx účelu x novou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx měl xxxxxx argumentační xxxxxx x xxxxxxxxx obnovení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úkor xxxxx xxxxx. Takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx věc od xxxxxxxxx, který byl xxx xxxxxxx nevlastníkem. Xxxxx aspekt xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx ním a xxxxxxxx nabyvatelem xxxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx třetí, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, osoby. Kdyby xxxx tak být xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na úkor xxxxx osoby, xxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zakotvení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx osoby. X xxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x neohroženou uzlovou xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx přičítáno xxxxx xxxxx a xx-xx xxxxxxxxxx právní xxxxx xx poměr xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx také xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx řetězci xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx zákoníku, v xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx vlastníku x původnímu xxxxxxxxxx, xxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx, xx podle xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx účastníků. Ve xxxxxx xxxxxxxx teorie xxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx tak x xxxxxxxx zrušené smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Není-li xx xxxx xxxxx xxxxx, přísluší účastníku xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxx. X xxxxxxx "xxxxxx dvou vlastnictví" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx či nárok xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx vlastnické xxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx xx xxxxx nahlížet x xx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx) xxxxx čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxxxx, xxx konstatovat: xx-xx xxxxx osoba xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pak xx xxxxxxx chráněna xx xxxx právu xxxxx xxxx, x nemůže xx xxxxxxxxxx "xxxxx xx xxxxxx" vlastnického xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx se zdá xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X dalším xxx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx prezentovaný xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx konfrontovat xxxxxxxx xxxx věcněprávní titul xx. dobrá víra. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx xxxx se xxxxxxx zabýval xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx závěru. Navrhovatel xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat x občanském xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx ovšem xxx jeho xxxxxxx x xxxxxxx x Ústavou x Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx souvisí s xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xx xxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxx xxxxxxxxxx kontroly xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto ustanovení Xxxxxxx xxxx rozhoduje, xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx onu xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx obecnými xxxxx x xxx přiměla Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx o ústavnosti xxxxxxxx, xxxxx xx xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx souladnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xxx tento xxxxx xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx x nálezu Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.10.1999 xx. xx. Pl. XX 10/99 [Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), svazek 16, xxxxx x. 150, xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přezkoumávat toliko xxxxxx obsahový xxxxxx xx xxxxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, nikoli ústavnost xxxxxxxxx jejich xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Ústavní xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx obsahového souladu xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx soud poté xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx z hlediska xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx x xx. 1, čl. 4 odst. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x pohledu xxxxxx ústavněprávní xxxxxx Xxxxxxx soud x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx výhrady x xxxxxxxx právní úpravě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 odst. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx může Ústavní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx účastníci xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a Xxxxxxx xxxx xx xx xx, že xx jednání nelze xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, bylo xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx upozorňuje Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, kdy xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx neřeší xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xx již xxxxxx xx xxxxxxxx, xx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxx xxxxxx. X tomu navrhovatel xxxxxxxx Ústavní soud xx judikaturu Nejvyššího xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx vykazuje xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx zrušení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxx, že xxxxxxxxxxx xx měl jeho xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx různé xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxx předestřené xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx-xx obecný xxxx xxxxxx xx xxxxxx čl. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 odst. 3 zákona x Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se vhodností, xxxx. dokonalostí xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx pouze zjistit, xxx zákon, jehož xx xxx obecným xxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx použito, xx xx xxxx v xxxxxxx x ústavním xxxxxxxx (srov. nález Xxxxxxxxx soudu ze xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na www xxxxxxxxxx.xx). Xxx xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx vychází Xxxxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x aplikace xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "V situaci, xxx určité xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx čl. 10 Ústavy x xxxxx je x xxxx x rozporu, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxx aplikaci xx xxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxx způsobem." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8. 10. 1996 xx. xx. Xx. XX 5/96, Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx).

15. V xxxx xxxxxxxxxx věci xx xxx Xxxxxxx xxxx zaměřil xx xxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx, xx jeho xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx případě, xxxxx xxxx xxxxxxx konformní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx napadené xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §132 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx právně xxxxxxxxxx základ v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jako synallagmatický xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx převod xxxxxxxx xxxxx (habere xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx pak xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx stran xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx žalobami (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x směřují x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nároků, xxxx něž xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx vady x celá xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx je pak xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx koncepce xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vědecká xxxxxxx, xxxxx x 19. xxxxxxx vyústila v xxxxxxxxxxx nauku. Původní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx straně kupce, xxxx překonána, přičemž xxxxxx obou vrstev xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx x titulu a xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx právní xxxxx (xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx xxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx (modus acquirendi xxxxxxx) (xxxx. komentář x ustanovením §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). V rámci xxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nedohodnou-li xx smluvní xxxxxx xxxx jiného, smlouva xxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jenž xx odvislý xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx převodní (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx obligační, xxxxx zavazuje zcizitele x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx dalším úkonem, xxxxx xx právně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. X xxxxxx xx tak xxxxx odlišit obligační x translační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.

18. Xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jednání, x xx uzavření smlouvy x xxxxxx vlastnictví, xxx xxxxxxxxx předpokladem xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx kumulativní xxxxxxxx xxx příslušného xxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x modu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx I se xxxxx xxxxxxxxxx převáděné xxxx, xxxx xx xxxxx x tomu, xxx vykonával veškerá xxxxx plynoucí x xxxxxx vlastnických práv - ius utendi, xxxxxxx, possidendi, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xx xx xxxxxxx věcněprávní povahy xxxx xxxxxx, je xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, xxx xxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx další subjekt, xxxx kupujícího XX. Xxxxxxxx II, xxxxx xxxxx vlastnické xxxxx xx předchozího xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx X, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, a xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxx x odstoupení xx xxxxxxx, nemohou xxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, neboť x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx I xxxxxxxxx vlastníkem, x xxxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx x celé xxxx xxxx. Ze xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx nelze xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx úvahy xxxx xxxxxxxxxxx rovněž skutečností, xx při xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxxx tomuto xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx založený xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxx nemůže xxx xxxxxxxxxxx dle §126 občanského zákoníku x xxxxxxx žaloby xxxxxxxxxx, nýbrž xxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §458 xxxxxxxxxx zákoníku xxx předvídá xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx schopen xxxxxxxxxx xxxxxx vrátit, x xxxxxx xxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx náhrady. Xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva na xxxxxxxxxx XX, není xxxxxxxxxxxxx ani kupujícímu X dán xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

20. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, při xxxxxxxxx xxxxxxx platné xxxxxx xxxxxx, Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského zákoníku, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx soud x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), dle xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx této smlouvy, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické právo xxxxx xxxxx. Stejně xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku), xxxxxxx xxxxxx úprava (srov. §892 xxxx. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxx souzenou xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx zastávaný Nejvyšším xxxxxx x jeho xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxxx soudem x jeho xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. zn. II. XX 77/2000 xx xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, jak k xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byly x předchozím xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx může být xxxxxx nazýván zákazem xxxxxxxxxxx zásahů do xxxx a xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx o xxxxxxxx norem, stejně xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx stížnostech. Xx zkoumané xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jedná x xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX xx straně xxxxx, xx xxxxx straně xxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx jednoduchého xxxxx hlediskem xxxxxxxxx, xxxxx obsahem xx xxxxxxxxx zvoleného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx naplnění sledovaného xxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx ze strany xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x principem právního xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxx kritériem xxxxxxxxxxx, xxx sleduje analýzu xxxxxxxxx xxxxxxx normativních xxxxxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxxxx účelu x jejich xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx omezení Ústavou xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx sledovaného xxxxx dosáhnout alternativními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx xxxxxxx konformní xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx prověřované xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, současně xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx metodologii xxxxxx těchto v xxxxxx stojících xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx práv, případně xxxxxxxxx dobra, xxxx xxxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx konfliktu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx Ústavní xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx, xxxx. veřejného xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx přijetí xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ze dvou x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx minimalizace xxxxxx xx xxxxxxx x nich. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod musí xxx xxxxxxx při xxxxxxxxx ustanovení o xxxxxx základních xxxx x svobod, tudíž xxxxxxxxxx rovněž x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx xx svém xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx soud xx xxxx nálezu xx xxx 23. 1. 2001 xx. xx. II. ÚS 77/2000 (xxxx. odstavec 5. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; dále xxxx jen "xxxxxx X"), x Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. xxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx; xxxx také xxx "xxxxxx B"), x xx x xxx xxxxx, zda takto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx chráněnou xxxxxxx, umožňují xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelu, xxxx xxxxxxx jiného xxxxxxxxxx xxxxx xx ústavně xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx efektivní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xxxxxx B xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I.

25. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx opatřeními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejného cíle, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx proporcionality xxx xxxxxx pouze xxxxxx xxxxxx, xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx x dotčeným xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx chráněným xxxxxxxx. X xxxxxxx A xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx samotné nutnosti xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX. Xxxxxx výklad X x xxxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zabezpečujících xxxx xxxx, xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx přiměřeným, neboť xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx X xxx dosáhnout xxxxxxx nástroji, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího II x xxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx X, jakožto xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx sjednávané xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx až x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx svědčícího prodávajícímu xxxx způsobilá zabezpečit xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX.

26. Ústavní xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx principem proporcionality xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx, dle xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíli, tj. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxxx jiných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx posoudil xxxxxxxxx obou chráněných xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I, xx nejeví xxxxxx X obsahově xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx akceptovatelné x xxxxxxx hierarchie xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxxx x optimalizaci. Výklad X xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx účelu, xxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxx xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx xxxx na xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxx XX, která x xxxxxxxx B xxxx xxx xxxxxxx, je xxxxxx. Bylo-li xx xxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx X, xxxx xxxxxxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx vlastníka, xxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx se zde x narušení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx jedním xx xxxxxxxxxx atributů demokratického xxxxxxxx xxxxx. Pod xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx právního státu xx xxx nutno xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení, xxx xxx vztah xxxx smluvci se xxxx projevit xxxx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx zajišťuje vlastnickou xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx opačná, dle xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxxxx kterýkoliv x xxxxxxxx předchůdců xxxxxxxxx, xxxxx vlastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ač x xxxxxxxxx s xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, narušuje celý xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pochopitelně však xxx xxxx práv, xxxxx xxxx nabyta x dobré víře, xxx xxxxx víra xxxxxxxxx jako korektiv xxxxxx platný xxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx akceptování výkladu §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx deklarován xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxxx nabyl vlastnictví xxxxxxxxxxx, xxxxx nemohl xxx jist xxxx xxxxxxxxxxxx, což xxxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx provedeného x xxxxxxxxxx 24 až 26 tohoto xxxxxxxxxx, xx xxxxxx X, xxxx výklad xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Cdo 2808/2004 xx xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxxxxxxx, jelikož xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx. Xxxxxx A, xxx xxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx účinky výhradně xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a nemůže xxx xxxx xx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, jak x xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x nálezu ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx připustit, že xxxxxxxx zrušení ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xx by xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx x této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx důvodem xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx potíže při xxxxxxx zákona. Pokud xxxxxx norma x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxx nejistota xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Jsou xx právě xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxx nalézat právo, xxx xxxxx nejen xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pokynů x xxxxxxxx textu, xxxxx také xxxxxxxxxx x formulování, xx xx konkrétním xxxxxx x xxx, xxx xx jedná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx norem, xxxxxxxxx zásad, xxxxxxxxxx Listiny x xxxxxxx xxxxxxxxxx z mezinárodních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x její xxxxxx xx nepochybně xxxxx xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx sice již xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx respektování principu xxxxxxxxxxxx zásahů, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, xx "X xxxxx myslitelných xxxxxxx xxxxxx je třeba x xxxxxx případě xxxxxx xxxxx takový, xxxxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx), x xx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx teprve, xxxxx-xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 3.2.1999 xx. zn. Xx. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx č. 19, xxxxxxxx pod č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Ústavní xxxx xxxx uzavírá, xx podle xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vyložil x xxxxx V./b xxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, x xxxxx Xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx, že jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. XX 77/2000, xx jehož xxxxxx nemá xxxxxx xx odchylovat ani x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání, xxxxx x k ochraně xxxxx vlastnického, současné xxxxx tohoto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxx de lege xxxxxxx xx xxxx xxxxxx jednoznačná formulace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx mu xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx znění nevylučuje xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. S xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx měněn či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.