Plné znění - 307/2007 Sb.

Ústavní xxxx xxxxxxx dne 16. xxxxx 2007 x xxxxx xx xxxxxxx Stanislav Balík, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Vlasta Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xüxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Dagmar Xxxxxxxxxx, Xxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxxx o xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx xx zamítá.

XX. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx - xxxx-xx právním předpisem xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx - smlouva xx počátku ruší, xxxxx xxxxx x xxxxxx mezi jejími xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx ochrany x xxxxxxx s čl. 11 Xxxxxxx základních xxxx x svobod x s xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyvěrajícími z xxxxx demokratického xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx č. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx o Xxxxxxxx soudu"), kterým xx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxx XXXx. Xxxx Spáčil, xxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xxx xxxxx x souvislosti s xxxxxxx, xxxxx před Xxxxxxxxx xxxxxx probíhá xxx sp. xx. 22 Cdo 3177/2005.

2. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky dohodnuto xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx rozhoduje x xxxxxx xxx sp. xx. 22 Cdo 3177/2005 o dovolání xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxx xxxx") xx xxx 28.4.2005 č. j. 29 Xx 312/2004-152 xx znění opravného xxxxxxxx xx xxx 27.10.2005 x. x. 29 Co 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Kupující X, xxxx xx prodávajícímu xxxxxxxx xxxxx xxxx 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dne 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx (xxxxxxxx XX) xx xxxxx xxxx 142&xxxx;096,20 Kč. Prodávající xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 od smlouvy xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, že se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxx xxx mezi xxxxxxxx xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx na xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx názor xxxxxxx xxxx xxxxx xxx x nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. ÚS 77/2000 a x xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx ze xxx 28.4.2005 podal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, že je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx víře. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx tedy xxxx vystupovat otázka, xxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx víru xxxxxxxxxx jako nabyvatelů xxxxxxxxxxx. Mezitím xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx dobré xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, stejně xxxx otázku, xxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - nabyl xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx X, jehož xxxxxx xxxxxxxxxx později xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx nastalé xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx bez xxxxxx xx xx, xxx žalovaní xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxx; v xxxxxxxx xxxxxxxxxx prodávajícího xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx X by xxxxx zaniklo x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx však xxx xxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx republiky (xxxx xxx "Ústava"), xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx osob, xx xxx by xxxxxxxx neměl xxxxx xxxx. Tím xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jistoty xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 xxxxxxxx právní názor, xxx xxxxx "Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitosti, tuto xxxxxxxxxx převede xx xxxxxxxxxxx nabyvatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx jehož xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věci, xxx xx následek xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx nabyl x dobré xxxx.". Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx xxxxx názor xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 265/1992 Sb., x zápisech xxxxxxxxxxxx a jiných xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx: "Xxxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva xx xxxxxxx ruší (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku). Tímto xxxxxxxxxxxxx adresovaným xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx ze zákona xx obnovuje xxxxxxxxxx xxxxx převodce. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze zákona, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx, xxx má xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x provádí se xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx č. 265/1992 Xx.). Xxxxx xxxxx xxxxx x x případě, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x dobré xxxx.".

6. X judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx stanoviska začal xxxxxxxxxx naposledy xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx 22 Cdo Nejvyššího xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx a převládajícím x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx, v xxx hodlal rozhodnout x xxxxxxx s xxxxx původním xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx navrhl xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanoviska, xxxxx xxxx xxxxxxx x publikováno xxx x. 40/2006 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x právní xxxxx: "Odstoupením od xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxx účastník smlouvy xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxx xx původní xxxx x x xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx než xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.". Xxxxxx poté rozhodl x velký senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, dostupný xxxx xx www.nsoud.cz). Xxxxx stanoviska Nejvyššího xxxxx tedy v xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx situace, xxx xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx, xxxxx xxxxxxx x citovaných xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx Ústavnímu soudu xxxxx ustanovení §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx s xxx, xx zákonodárce xx xxx jeho znění xxxxxxxx textem odpovídajícím Ústavě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X xxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §69 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu ústy xxxxx předsedy Xxx. Xxxxxxxxx Vlčka xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky. X xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tisk x. 156. Zmíněný xxxxx xxxxxx byl xxxxxx xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx této xxxxxx bylo podle xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx o celém xxxxxx xxxxxx nebyl xxxxx proti a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Řešení otázky, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx převodce xxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx odstoupil x x případě, že xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx odstoupením xx xxxxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx. X poslední xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx praxe, xxxxx xxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx. Xx xxxx xxxx xxxx napsáno x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx Xxxxxxxx soudu, aby x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyřešil patovou xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx MUDr. Xxxxxxx Sobotka, který xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx změnou xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví, xxxxxxxxxx xx polistopadová xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X případech, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx nedošlo, nenabývá xxxxxxx ostrosti; xxxxxx xxxx xx vratný xx xxxxxxx xxxxxx xxx větších obtíží. Xxxxxxx tomu xxx, xxx do hry xxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxx) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x novou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxx vyjádření xxxxxxxx modelovou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx osobu, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx racionální xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx měl xxxxxx xxxxxxxxxxxx vývody x myšlenkou obnovení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úkor xxxxx osoby. Xxxxx xxxxxxxxxx interpret xx xx musel sžít xxxxxxx s xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx od xxxxxxxxx, který xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx aspekt xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx od smlouvy xxxxxxxx vlastníkem dochází x zásahu xx xxxxxxxx poměru účastníky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Jednostranným xxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx nabyvatelem ruší. Xxxxx akt xxxx xxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xx právní xxxxxxxxx třetí, na xxxxxxx vztahu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Kdyby xxxx tak xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx obnova xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx osoby, xxxxxx xx být xxxxxx x xxxxxx nalezena xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby. X xxxxxxxxx xxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyrůstá xxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx přičítáno xxxxx xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx identifikovat. V xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx další xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx zákoníku, x xxxx se xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx vlastníku x xxxxxxxxx nabyvateli, xxxxxx x důvodu xxxxxxx smlouvy povinnost xxxxxx xx xxx, xx xxxxx xx xxxxxxx. Ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx modulováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx. Původnímu xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx vlastnické právo x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X výše uvedeného xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxx. X žádnému "xxxxxx dvou xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. V xxxxx světle xx xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (svobody) xxxxx čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x xxxx, xx interpretace čl. 11 Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx judikatury, xxx xxxxxxxxxxx: xx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx právu xxxxx xxxx, x xxxxxx xx konkurovat "xxxxx xx xxxxxx" xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Tento xxxxx xx xxx xxx o xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx případ xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx zánik xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xxxxx, xx prezentovaný postoj x problematice xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zdá xxx zřejmý, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx víra. X otázkou dobré xxxx xxxxxxx x xxxxxxx situacích xxx xxxxxxxxx xxxxxxx právo x xx xxxxxx, xx xxxxx víra xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx zabýval xxxxxxx, xxx xx navrhovatel, xx. Nejvyšší soud, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Dospěl xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, že musí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx soudním xxxxxx, xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je ovšem xxx xxxx náhledu x xxxxxxx s Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx souvisí x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 odst. 3 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx. Zjišťování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx kontroly normy, xxxxx při posouzení xxxxxxxxxx xxxxxx ustanovení Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx projednával xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx věc, xxx xx xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx přiměla Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x ústavnosti xxxxxxxx, jehož xx xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X ustanovení §68 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx má, kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx či xxxx xxxxx s ústavními xxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xxx tento zákon xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx v xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Pl. ÚS 10/99 [Xxxxxx nálezů x usnesení Ústavního xxxxx (dále xxx "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), xxxxxx 16, xxxxx č. 150, xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx republiky č. 1/1993 Sb. xx Ústavní soud xxxxxxxx přezkoumávat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, xxxxxx ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku nebylo od xxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, a Xxxxxxx xxxx se tak xxxxxx toliko na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavním pořádkem.

12. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx k přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z hlediska xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x právy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 1 a 2 Xxxxxx a xx. 1, čl. 4 xxxx. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Po zvážení xxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx návrhu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ústavněprávní xxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx výhrady k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Ústavou x Listinou xxxxxxx.

13. Xxx ustanovení §44 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxx očekávat xxxxx objasnění věci. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx soud má xx xx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, bylo od xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx upuštěno.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx upozorňuje Xxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx alternativ xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, kdy xxxx ustanovení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx otázku xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx xx nemovité, xx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx x Ústavního xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx zrušení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku s xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx různé xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx předeslat, xx zvolí-li xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 odst. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx znění xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxx zjistit, xxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx při souzení xxxxxxxxxxx použito, je xx není x xxxxxxx x ústavním xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.2.1999 sp. xx. Xx. ÚS 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na xxx xxxxxxxxxx.xx). Při xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. a) Xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx zejména x xxxxxxxx xxxxxxx konformní xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "X xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jedna je x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx smlouvami xxxxx čl. 10 Xxxxxx x xxxxx xx x xxxx x xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanovení. Xxx xxxx xxxxxxxx xx úkolem všech xxxxxxxx orgánů interpretovat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 8. 10. 1996 xx. xx. Xx. XX 5/96, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., dostupný xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx Xxxxxxx xxxx zaměřil xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem, xxx xx značilo, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx případě, xxxxx xxxx xxxxxxx konformní xxxxxxxxxxxx a aplikace xxxxx není, xx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §132 xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx - venditio zde xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (habere xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx pak xxxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx jsou vymezeny xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx něž xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx vady x xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx x institutem xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx koncepce xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vědecká xxxxxxx, xxxxx x 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xx xxxxx x titulu x xxxx. Je xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx způsob nabytí xxxxxxxxxxx (modus xxxxxxxxxx xxxxxxx) (xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, smlouva xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx samotná (xxxxxxx) však xxxxxx xxxxx nepůsobí, k xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx nenese xxxxxx převodní (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx obligační, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx dalším xxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. X xxxxxx xx tak xxxxx xxxxxxx obligační x translační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Kupní smlouva xx xxxx esenciálně xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dvojí xxxxxx jednání, x xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnictví, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx I, xxxx by xxxxx xxxxxx podmínil právními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx I xx xxxxx vlastníkem převáděné xxxx, xxxx je xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx veškerá xxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - ius xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, abutendi, xxxxxxxxxx. Neplyne-li xx xxxxxx či xx xxxxxxx věcněprávní povahy xxxx jiného, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx I, xxx xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx další subjekt, xxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxxx vlastnické xxxxx xx předchozího xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx X, xx xxx xxxx úspěšně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, a xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemohou xxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, neboť x době xxxxxxx xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx vlastníkem, x xxxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxx, převedl xx xxxxxxxxxx II xxxxxxxxxx xxxxx x celé xxxx šíři. Xx xxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx též x xxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Výše xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx skutečností, xx při xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxxxxxx xxx způsob xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nárok xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 občanského xxxxxxxx xx nárokem xxxxxx obligačním, xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx §126 občanského zákoníku x použito xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §458 občanského xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právě xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx schopen xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx XX, xxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx X dán xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxx by mohli xxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

20. X xxxxxx právně dogmatické x teoretické, při xxxxxxxxx xxxxxxx platné xxxxxx úpravy, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Cdo 1186/98 x Ústavní soud x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. II. ÚS 77/2000 (Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, nález x. 14), dle xxxxx odstoupení xx xxxxxxx x převodu xxxx xxxx působit xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx smlouvy, x nemůže xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby. Stejně xxx xxxxxxxx komparativní xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx x totožnému xxxxxx, jelikož xxxxxxxxx xxxxxx úprava (xxxx. xx. 271 holandského xxxxxxxxxx zákoníku), xxxxxxx xxxxxx úprava (xxxx. §892 odst. 1, §929 XXX) a xxxxxxxx právní xxxxxx (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx právě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.

21. Xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxx souzenou věc xxxxx kruciální, xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyšším xxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx nálezu xx dne 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 je xxxxxxxx xxxxxxx konformním, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx x xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Ústavněprávní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednoduchého xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neboli přiměřenosti x xxxxxx xxxxxx, xxxx může být xxxxxx nazýván xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x svobod. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx nástroje, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx užívají xxx xxxxxx xxxxxxxxx základních xxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx chráněných xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx o xxxxxxxx xxxxx, stejně xxxx x xxxxxx x ústavních stížnostech. Xx xxxxxxxx záležitosti xx přitom xxxxx x kolizi vlastnického xxxxx kupujícího II xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx X.

23. Princip xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vhodnosti, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx daný xxxxxxxxxx prostředek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxx x principem právního xxxxx. Xxxxxx krokem xxxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx sleduje xxxxxxx xxxxxxxxx možných normativních xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx omezení Ústavou chráněné xxxxxxx - základního xxxxx xxxx veřejného xxxxxx. Xxx-xx zákonodárcem xxxxxxxxxxx xxxxx dosáhnout alternativními xxxxxxxxxxxx prostředky, je xxx ústavně xxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo ochranu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxxx xxxx xxxxx omezuje, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxxx, představuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx práv, případně xxxxxxxxx xxxxx, jako xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezení základního xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxx, dle xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxx ze xxxx x xxxxxx stojících xxxxxxxxxx práv či xxxxxxxxx statků xx xxxxxx xxxxxxxxx konečného xxxxxxxxxx rovněž využití xxxxx možností xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx x optimalizaci lze xxxxxxxxxx odvodit x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Listiny, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxx šetřeno xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx základních xxxx x xxxxxx, tudíž xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx omezení x důsledku jejich xxxxxxxx kolize.

24. X souladu x xxxx uvedeným Ústavní xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (srov. odstavec 5. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; dále xxxx xxx "xxxxxx X"), x Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu; xxxx xxxx jen "xxxxxx B"), x xx x xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx základní právo xx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxx, tedy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx XX, zatímco xxxxxx X představuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx X.

25. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx porovnával xxxxxxxxx výklady xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nedotýkajícími se xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pouze xxxxxx xxxxxx, xxxx je x více možných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx chráněným xxxxxxxx. X xxxxxxx X xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx nutnosti xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxx výklad X x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nástrojů zabezpečujících xxxx xxxx, xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx přiměřeným, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího II x toto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zde Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx X, jakožto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx sjednávané xxxxxxx xxxxxxxx. Zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx smluvním ujednáním x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx svědčícího xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, aniž xx xxxx zasaženo xx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX.

26. Ústavní xxxx xxx provádění xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx výklady xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx újma xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx nepřiměřená xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přesahovat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I, xx nejeví xxxxxx X xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx světle xxxxxx akceptovatelné x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx nelze x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Výklad X pak Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx je ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxx xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx xxxx na xxxxxxxxxxx právu kupujícího XX, xxxxx s xxxxxxxx X xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx. Bylo-li xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx právními předchůdci xxxxxxxxx, tedy xxxx xxxxxxxxxxxx x kupujícím X, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastníka, xxxx xxxxxxxxxx II, xxxxxxx xx se xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx xx jedním xx xxxxxxxxxx atributů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx státu xx tak xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž ta xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx níž xxxxx xxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx smluvci, xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozbývá xxxxxxxxxx právo, ač x xxxxxxxxx s xxx čl. 11 Listiny x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx, xxxxxxxx celý xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x ochrany nabytých xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx těch xxxx, xxxxx xxxx nabyta x dobré xxxx, xxx dobrá xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx občanskoprávním xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx si xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nemohl xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx xx podkladě testu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 xx 26 xxxxxx rozhodnutí, xx výklad X, xxxx výklad xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxx Xxxxxxxxx soudem v xxxxxxxx ze dne 14.6.2006 sp. zn. 31 Xxx 2808/2004 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx nenaplňuje xxxxxxxx potřebnosti a xxxxxxxxxxxx x užším xxxxxx. Výklad X, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx této xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx na xxxxx nabyté vlastnické xxxxx třetí xxxxx, xxxx výklad ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxx přistoupily Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx ze dne 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní xxxx x nálezu ze xxx 23.1.2001 sp. xx. II. XX 77/2000, xxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx výklad ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xx xx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx ve vztahu x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxxx ke zrušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx situacích neposkytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx, že xx xxxxxxxx nejistota byla xxxxx protiústavní. Xxxx xx xxxxx obecné xxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x zákonném xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx konkrétním xxxxxx x tam, kde xx xxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, ustanovení Listiny x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Prostor xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx sice xxx xxxxx vyhovující, xxxxx xxxxxx ve xxx xxxxxxxx ani protiústavní. Xxxxxxx soud xxx, xxx respektování principu xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx zopakovat, co xxx judikoval xx xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, xx "Z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx respektuje xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx možný), a xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx xxx neústavnost xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx ustanovení použít, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (princip xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx pod č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Ústavní xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx jeho xxxxxxxxxx, xxxxx vyložil x xxxxx X./x xxxxxx xxxxxxxxxx, existuje xxxxxxx xxxxxxx konformního xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, x čemuž Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, jmenovitě xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.1.2001 sp. xx. Xx. ÚS 77/2000, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx odchylovat xxx x xxxx posuzované xxxx, xxxxxxxxx dostatečné xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx účastníků xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání, jakož x k ochraně xxxxx vlastnického, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákonného xxxxxxxxxx postačí. X xxxxxxx de lege xxxxxxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx de lege xxxx, xxxxxx mu xxxxxxx xxx zjistit, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, jestliže xxxx znění nevylučuje xxxxxx xxxx ústavně xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx zrušení xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x proto jej xxxxxx.

Xxxxxx předpis x. 307/2007 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 22.12.2007.

Xx dni xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.