Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx rozhodl dne 16. xxxxx 2007 x xxxxx xx xxxxxxx Stanislav Xxxxx, Xxxxxxxxx Duchoň, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Güttler, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Pavel Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx x Michaela Xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

I. Xxxxx se xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se - xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx - smlouva xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Vlastnické xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x dobré xxxx, xxx xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x souladu s čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jistoty x ochrany xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve smyslu čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x nezaniká.

1. Dne 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx podle ustanovení §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o Xxxxxxxx xxxxx"), xxxxxx xx Xxxxxxxx soud, xx xxxx xxxxx XXXx. Jiří Spáčil, xxxxxxx zrušení ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník. Xxxxx byl xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx probíhá xxx sp. xx. 22 Xxx 3177/2005.

2. Xxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku je xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005 x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Xxxxx - xxxxxxx v Xxxxxxx (xxxx xxx "krajský xxxx") ze dne 28.4.2005 x. x. 29 Co 312/2004-152 xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 27.10.2005 č. j. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x tom, že xxxxxxx (prodávající) xxxxxx xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Desná v Xxxxxxxxxx xxxxxx (kupující X). Kupující I, xxxx by xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenu 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxx XX) xx kupní xxxx 142&xxxx;096,20 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx 1 od smlouvy xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx ohledu na xx, xx xxxx xxxxx citovaným xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy x převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxx účinky xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx opřel xxx x xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. ÚS 77/2000 a x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2005 podal prodávající xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti x dobré xxxx. Xxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx by tedy xxxx vystupovat xxxxxx, xxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezitím však xxxxx judikatury xxxxxx xxxxxx dobré xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, stejně xxxx otázku, zda xxxxxxxxx - kupující XX - xxxxx xxxxx vlastnictví od xxxxxxxxxx X, jehož xxxxxx xxxxxxxxxx později xx smlouvy xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx X xx xxxxx zaniklo i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx k xxxx by xxxx xxx xxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx republiky (dále xxx "Ústava"), xxxxx xx vázal xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx na xxxxxx xxxxx třetích osob, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx žádný xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jež je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu.

5. Xx xxxx podání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx právní xxxxx, xxx xxxxx "Pokud xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx odpadnutí xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věci, xxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx víře.". Xxxxxx Ústavní xxxx xxx tento xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx plyne z xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx občanskoprávní a xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx přijalo xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 k xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx práv k xxxxxxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxxxx, xx: "Odstoupením xx smlouvy, není-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx, se xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (§48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx adresovaným xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxx stav, xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x tomu, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx převodce xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx účinky x xxxxxxx se xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx.). Xxxxx xxxxx platí i x případě, že xxxxxxxxx, dříve xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx smlouvy, nemovitost xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, a tato xxxxx xxxxxx nemovitost x dobré xxxx.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx začal xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx názor. Senát 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx původním právním xxxxxx, xxxxxxxxxx Ústavním xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx teorii, xxxxxxxxx xxx, x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx pod x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx k nemovitosti xxxxxx právní titul, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx účastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx i x xxxxxxx, xx nabyvatel, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx osobu.". Xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx na xxx.xxxxx.xx). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx tedy x xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx právo.

7. Xx situace, kdy xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx xx, xxxxx xxxxxxx x citovaných xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx znění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx podala x xxxxxxx s ustanovením §69 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Vlčka xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vládního xxxxxx občanského zákoníku, který byl xxxxxxxxx Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tisk x. 156. Zmíněný xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx záznam x xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx listiny xxxxxxxx 264 poslanců. Xxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx zákona nebyl xxxxx xxxxx x xxxxx xx hlasování xxxxxxxx. Řešení xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který od xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx nástupce xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx převedl xx xxxxx xxxxx, xx postupně vyvíjelo. X xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx praxe, xxxxx xxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx. Xx dané xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx Xxxxxxxx soudu, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx senátu 22 Cdo Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Sobotka, který xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx stal xxxxxxxxx xxxxxx x souvislosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xxx x xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx na třetí xxxxx nedošlo, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx je vratný xx xxxxxxx xxxxxx xxx větších xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx třetí (x xxxxx xxxxx) osoba, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx normativním účelu x novou dynamikou xxxxxxxxxxxx vztahů. Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnického práva xx třetí osobu, xxxxxxx poukázal na xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxx, xxxxx měl xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x myšlenkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx osoby. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx musel xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx věc xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx aspekt spojený x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku je xxxxxxxxx xx vymezení xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx x xxxxxx do xxxxxxxx poměru účastníky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx právní xxxxxxxxx třetí, xx xxxxxxx xxxxxx nikterak xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Xxxxx xxxx xxx být xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx obnova xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxx patrně x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozitivní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx uzlovou xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx třetí xxxxx x má-li xxxxxxxxxx právní dosah xx poměr xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx také xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx identifikovat. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx postup xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx zákoníku, v xxxx se xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. původnímu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx z důvodu xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx ustálené teorie xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx zrušené xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nabýt xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Není-li xx xxxx dobře xxxxx, xxxxxxxx účastníku xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx peněžitá náhrada. X výše xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx "xxxxxx dvou xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzniká toliko xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxx (svobody) xxxxx čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx ústavní judikatury, xxx xxxxxxxxxxx: xx-xx xxxxx xxxxx právoplatným xxxxxxxxxx, pak je xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx právu xxxxx xxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxxxx "nárok xx xxxxxx" xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Tento xxxxx xx zdá xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx třetí xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X dalším xxx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx prezentovaný postoj x xxxxxxxxxxxx zahrnuté xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zdá xxx zřejmý, netřeba xxxxxx xxxxxxxxxxxx otázkami xxxx xxxxxxxxxxx titul xx. xxxxx víra. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx klíčovým xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx soud se xxxxxxx zabýval xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx. Nejvyšší xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Navrhovatel xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx x rozporu x Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx návrh Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxx xxxxxxxxxxx činností, x proto xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx normy, xxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud rozhoduje, xxxx by projednával xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx věc, xxx xx xxxxxxxxx řízení xxxx obecnými soudy x xxx přiměla Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx x ústavnosti xxxxxxxx, xxxxx má xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Xxx x nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. XX 10/99 [Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx (dále jen "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), xxxxxx 16, xxxxx č. 150, xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www judikatura.cz] Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx x právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavy Xxxxx republiky č. 1/1993 Sb. xx Ústavní soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obsahový xxxxxx xx xxxxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku nebylo xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx dne 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx toliko na xxxxxxxxx obsahového xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem.

12. Xxxxxxx xxxx poté xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx a čl. 1, čl. 4 xxxx. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Po xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tomuto xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x pohledu xxxxxx ústavněprávní xxxxxx Xxxxxxx soud x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx návrh xx xxxxxxx xxxxxx ustanovení xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx s Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Dle xxxxxxxxxx §44 odst. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx může Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nelze-li xx něj xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxxx jednání x Xxxxxxx xxxx xx xx to, že xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx objasnění xxxx, xxxx od xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx dvou konkurenčních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx ustanovení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx otázku xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xx již xxxxxx xx nemovité, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx věc xxxxxx. X tomu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx a Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx vykazuje xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx uzavírá, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx navrhnout Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx musí xxxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 xxxx. 3 zákona x Xxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx znění xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx pouze zjistit, xxx zákon, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxx v xxxxxxx x ústavním xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 sp. xx. Xx. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, nález x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na www xxxxxxxxxx.xx). Xxx xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. a) Xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx zejména x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x aplikace xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx ten xxxxxxxx, xx "X situaci, xxx určité xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx x xxxxx je x xxxx x rozporu, xxxx dán xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx jeho xxxxxxxx xx úkolem xxxxx xxxxxxxx orgánů interpretovat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (srov. xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 8. 10. 1996 xx. xx. Pl. XX 5/96, Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx na www xxxxxxxxxx.xx).

15. V xxxx xxxxxxxxxx věci xx tak Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem, xxx xx značilo, xx xxxx zrušení xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx konformní xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx napadené ustanovení občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxx x nabývacích xxxxxx ve xxxxxx §132 xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx - venditio xxx xxxxxxxxx xxxx synallagmatický xxxxxxx, xxxxx kauzou xx převod xxxxxxxx xxxxx (habere licere). Xxxxxx vlastnictví pak xxxxxxx xx následným xxxxxxxxx. Xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx osobními xxxxxxxx (xxxxxxxx xx personam) x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nároků, xxxx něž náleží xxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx x celá řada xxxxxxx. Vznik xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx je xxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x novověku xxxxxxxx xxxxxxx diskuse, xxxxx v 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx až xxxxxxxxx xx straně kupce, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx do xxxxx x xxxxxx a xxxx. Xx tak xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) (xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxx/Xxxxxxxx). V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nedohodnou-li xx xxxxxxx xxxxxx xxxx jiného, smlouva xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx důvodem xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) však xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, k xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx právně relevantní xxxxxx nabytí, xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx zavazuje xxxxxxxxx x xxxx, aby xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx dalším xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx způsobem převodu xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. X xxxxxx je tak xxxxx xxxxxxx obligační x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Kupní xxxxxxx xx xxxx esenciálně xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx translační obligace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxx smlouvy x převod xxxxxxxxxxx, xxx nezbytným xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx kumulativní naplnění xxx příslušného xxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxxxxxxxx modu. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx platného xxxxxx x xxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxx I, xxxx by xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věcněprávní xxxxxx, xxxxxxxx X se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plynoucí x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - ius utendi, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, abutendi, xxxxxxxxxx. Neplyne-li xx xxxxxx či xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, aby xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxxxx X, se xxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxx práva xxx čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úkony xxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx vliv na xxxx xxxxxxxxxxx, neboť x době xxxxxxx xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx si xxxxx xxxxx, převedl na xxxxxxxxxx II vlastnické xxxxx x xxxx xxxx šíři. Ze xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx v případě xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx též k xxxxxx všech smluv xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx úvahy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx skutečností, xx xxx odstoupení xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxxx tomuto xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx způsob xxxxxxx xxxxx práv. Xxxxxxxxx nárok xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nárokem xxxxxx xxxxxxxxxx, nikoli xxxxxx. Z xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx dle §126 občanského zákoníku x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx žaloby xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx předvídá xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx I není xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vrátit, a xxxxxx xxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx II, xxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx X dán xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxx xx mohli xxxxx xxxxxx na xxxxxx.

20. V xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského xxxxxxxx, xxx jej xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx ze dne 17.11.1999 sp. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx této xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx na xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx komparativní xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx k totožnému xxxxxx, xxxxxxx holandská xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx úprava (xxxx. §367 obecného xxxxxxxx občanského) shodně xxxxxx právě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx ovšem, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, že právě xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx hodnocení xxx xxxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx k xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Ústavněprávní xxxxxxxxx kolize xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které byly x předchozím xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx založil xx xxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx neboli xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx může xxx xxxxxx xxxxxxx zákazem xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx a xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx standardní xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a to x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx v xxxxxx x ústavních xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx záležitosti xx přitom jedná x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX xx xxxxxx xxxxx, xx druhé straně xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx jednoduchého xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx zvoleného normativního xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sledovaného xxxxx. Není-li xxxx xxxxxxxxxx prostředek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelu xxxxxxxxx, xxx ze strany xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, jenž xx xxxxxxxx xx rozporný x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx kritériem xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx analýzu xxxxxxxxx xxxxxxx normativních xxxxxxxxxx ve xxxxxx x zamýšlenému xxxxx x jejich subsidiaritu x xxxxxxxx omezení Ústavou chráněné xxxxxxx - základního práva xxxx veřejného xxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx xxxxxxx konformní xxx, jenž xxxxx xxxxxxx chráněnou xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx dobra, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx případu xxxxxxxxx xxxxx jednoduchého xxxxx, xx Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. veřejného dobra. Xxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx x kolizi stojících xxxxxxxxxx práv či xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž xxxxxxx xxxxx možností xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jednoho x nich. Xxxxxx x optimalizaci xxx xxxxxxxxxx odvodit x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xxxx xxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod, tudíž xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx jejich omezení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx x xxxx uvedeným Xxxxxxx xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní xxxx xx svém xxxxxx xx dne 23. 1. 2001 xx. xx. II. XX 77/2000 (xxxx. xxxxxxxx 5. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; dále xxxx xxx "xxxxxx X"), x Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (srov. xxxxxxxx 6. xxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx; xxxx xxxx jen "xxxxxx X"), x xx x xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx interpretace §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx základní xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelu, xxxx xxxxxxx xxxxxx základního xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

25. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx opatřeními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx vyhovující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jenž xx x xxxx možných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x dotčeným xxxxxxxxx právům x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx A xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx plyne xx xxxxxxx nutnosti xxxxxxxx a chránit xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX. Xxxxxx xxxxxx B x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx možných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, neobstojí. Xxxxx výklad není xxxxxxxxxxx přiměřeným, xxxxx xxxxxxx legitimních očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X lze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx xxxxx xxxxxxxx neomezují. Xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prostředky xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx I, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx určující xxxx xxxxx, do xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx až x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prodávajícímu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, xxxx xx xxxx zasaženo xx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX.

26. Ústavní xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx principem proporcionality xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx hodnotě xxxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx omezující xxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přesahovat xxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx chráněných xxxxxx, vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx II x xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xx xxxxxx výklad X xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx nelze v xxxxxx souvislostech odmítat. Xxxxx výklad xxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx X xxx Xxxxxxx xxxx shledal opatřením xxxxxxxxxxxx jeho účelu, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, xxx xx nutno xxxxxxxx xx skutečnosti, xx újma xx xxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX, která x xxxxxxxx X xxxx xxx xxxxxxx, je xxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx mezi xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx X, xxxx zasaženo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxx II, xxxxxxx xx xx zde x xxxxxxxx principu xxxxxx xxxxxxx, který xx jedním ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž ta xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx vztah xxxx smluvci se xxxx projevit xxxx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx vlastnickou xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, dle xxx dodatečným odpadnutím xxxxxxxx důvodu, xx xxxxxxx kterého nabyl xxxxxxxxxxx kterýkoliv x xxxxxxxx předchůdců xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozbývá xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx poskytují xxxxxxxxxxx xxxxxxx, narušuje xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x ochrany nabytých xxxx, xxxxxxxxxxxx však xxx xxxx práv, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xxx dobrá víra xxxxxxxxx xxxx korektiv xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx právo. X xxxxxxx akceptování výkladu §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu, xx si xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nemohl xxx jist svým xxxxxxxxxxxx, xxx pojetí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx neodpovídá.

27. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxx, x xx xx podkladě xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 xx 26 xxxxxx rozhodnutí, xx xxxxxx X, xxxx xxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněný Xxxxxxxxx soudem v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 sp. zn. 31 Cdo 2808/2004 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, jelikož xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx. Výklad X, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx věci xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx výklad xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak x němu xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx soud x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000, který xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bezezbytku xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zrušení ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx formulovat xxxx i tak, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx zkoumané xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx x této xxxxxxxxxxx xxxx zdůraznit, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx jejímž xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx neposkytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx samo x xxxx, že xx xxxxxxxx nejistota xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Jsou xx právě obecné xxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x výslovných xxxxxx x zákonném xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxxx abstraktních xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny a xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Prostor xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx je nepochybně xxxxx xxx, kde xxx o aplikaci xxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxx sice již xxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx ve své xxxxxxxx xxx protiústavní. Xxxxxxx soud pak, xxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx ze xxx 3.2.1999 sp. xx. Xx. XX 19/98, xx "X xxxxx myslitelných xxxxxxx xxxxxx je xxxxx x každém případě xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx), x xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx xxx neústavnost xxxxxxxxxx teprve, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx (princip xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx pod č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Ústavní xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x části X./x xxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konformního xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, k xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, jmenovitě nález Xxxxxxxxx soudu ze xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. XX 77/2000, xx jehož xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x nyní xxxxxxxxxx xxxx, poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx. X zabezpečení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, včetně jejich xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxx xxxxx vlastnického, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx byla xxxxxx xxxxxxxxxxx formulace xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx de xxxx xxxx, pročež xx xxxxxxx xxx zjistit, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx protiústavní, jestliže xxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx č. 307/2007 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.