Plné znění - 307/2007 Sb.

Ústavní xxxx rozhodl dne 16. xxxxx 2007 x xxxxx ve xxxxxxx Xxxxxxxxx Balík, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xüxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Dagmar Lastovecká, Xxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Rychetský, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Eliška Xxxxxxxxx x Michaela Xxxxxxxx o xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx xx zamítá.

XX. Odstoupením xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xx - xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx - smlouva xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx s xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx vlastnické právo xxxxxx x dobré xxxx, než xxxxx x odstoupení od xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx x x ústavními xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x ochrany nabytých xxxx vyvěrajícími x xxxxx demokratického právního xxxxx xx smyslu čl. 1 odst. 1 Xxxxxx, x xxxxxxxx.

1. Dne 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx ustanovení §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x Xxxxxxxx soudu"), kterým xx Nejvyšší xxxx, xx xxxx jedná XXXx. Xxxx Spáčil, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx sp. xx. 22 Xxx 3177/2005.

2. Znění napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx smlouvy xx smlouva xx xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005 o dovolání xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx v Xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxx") ze dne 28.4.2005 č. x. 29 Xx 312/2004-152 xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 27.10.2005 x. x. 29 Co 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx spočívá x xxx, xx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Kupující X, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx 75&xxxx;000 Kč, později xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxx II) xx kupní xxxx 142&xxxx;096,20 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxx 1 od xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxx ceny x xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx obnovilo xxx ohledu xx xx, xx xxxx xxxxx citovaným xxxxxxxxx xxxxxx zamítl, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, dle něhož xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxx xxxx stranami xxxxxxx, a nemůže xxx vliv na xxxxx nabyté vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx právní názor xxxxxxx xxxx opřel xxx x nález Xxxxxxxxx soudu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 x x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.4.2005 xxxxx prodávající xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx by žalovaní xxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x řízení xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobrou víru xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx učinil xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx otázku, xxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - xxxxx xxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxx X, xxxxx xxxxxx předchůdce později xx xxxxxxx odstoupil xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxx; x xxxxxxxx odstoupení prodávajícího xx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx s čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava"), neboť xx xxxxx xxxxxx xxxxx nabytého xxxxxxxxxxxx xxxxx xx právní xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Tím xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx Nejvyšší xxxx xx svém xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx "Xxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx převede xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx jehož xxxxxxx xx převodce xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dobré víře.". Xxxxxx Xxxxxxx soud xxx tento názor xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx plyne x xxxx xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stanovisko Xxxx 38/98 x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 265/1992 Sb., x zápisech xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv k xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, není-li xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (§48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx adresovaným xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx původní stav, xxxx ze zákona xx obnovuje vlastnické xxxxx xxxxxxxx. Následný xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx skutečnosti, xxxxxxxx x xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zákona, xxxx konstitutivní účinky x xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx deklaratorní xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx.). Xxxxx xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, že xxxxxxxxx, dříve xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx nabyla xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx.".

6. V xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xx přijetí výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx naposledy xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Senát 22 Xxx Nejvyššího xxxxx, setrvávající xx xxxx původním xxxxxxx xxxxxx, potvrzeném Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx, x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx původním právním xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodnímu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx jehož základě xxxxx účastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx než xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx další xxxxx.". Xxxxxx poté rozhodl x xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxx.xx). Xxxxx stanoviska Xxxxxxxxxx xxxxx tedy v xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka zaniká xxxx řádně xxxxxx xxxxxxxxxx právo.

7. Xx xxxxxxx, xxx xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského xxxxxxxx xxx xx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxxxx mu, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxx ustanovení §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx textem odpovídajícím Ústavě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X výzvě Ústavního xxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §69 zákona o Xxxxxxxx xxxxx ústy xxxxx xxxxxxxx Ing. Xxxxxxxxx Xxxxx vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx byl xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tisk x. 156. Zmíněný návrh xxxxxx byl xxxxxx xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx záznam x xxxxxxx xxxxx, že xx začátku xxxx xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 xxxxxxxx. Při xxxxxxxxx x celém xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx otázky, xxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxxx xxxx odstoupením xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx postupně vyvíjelo. X poslední xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx problémem nejen xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, nýbrž xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xx dané xxxx bylo xxxxxxx x řečeno xxx xxxxx xxxxxxx interpretací, xx proto xx Xxxxxxxx xxxxx, aby x souvislosti x xxxxxxx návrhem senátu 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyřešil xxxxxxx xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx předseda MUDr. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx problém xxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxx společensko-ekonomického xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x účinky xxxxxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxx vlastnictví, nedokázala xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx. X případech, xxx x xxxxxxxxxxx x aplikací xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx třetí xxxxx xxxxxxx, nenabývá xxxxxxx ostrosti; právní xxxx xx vratný xx původní polohy xxx větších xxxxxx. Xxxxxxx tomu tam, xxx do hry xxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxx) osoba, xx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů. Xxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx racionální xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, kdyby xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx obnovení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, který byl xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx spojený x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx xxxx adresátů. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx vztahu nikterak xxxxxxxxxxxxxxxx, osoby. Xxxxx xxxx xxx xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx být obnova xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx osoby, musela xx být xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozitivní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx tohoto výkladu xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského xxxxxxxx xxx xxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx osoby x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx vlastnické xxxxx xx odstoupení xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx dosah xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx namístě xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xx xxxxxx, xx účastníkům smlouvy, xx. xxxxxxxxx vlastníku x xxxxxxxxx nabyvateli, xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx si xxx, xx xxxxx xx xxxxxxx. Ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx účastníků. Xx xxxxxx ustálené xxxxxx xxxxxxxxx jednoho xxxxxxxx xxxxxxxxx druhého. Původnímu xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věci xx xxxxxxxxx nabyvatele. Xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx, přísluší účastníku xxxxx ustanovení §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X výše xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X žádnému "xxxxxx dvou xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx nárok xx znovunabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx xx xxxxx nahlížet i xx xxxxxxx vlastnického xxxxx (svobody) xxxxx čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx (xxxx jen "Listina"). Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx xx předmětem xxxxxx ústavní judikatury, xxx konstatovat: je-li xxxxx xxxxx právoplatným xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx právu xxxxx xxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxxxx "xxxxx xx xxxxxx" xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Tento xxxxx se zdá xxx x to xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx zánik xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X dalším xxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx zahrnuté xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx zřejmý, xxxxxxx xxxxxx konfrontovat otázkami xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx víra. X xxxxxxx xxxxx xxxx pracuje v xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx soud, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, xx musí xxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx ovšem xxx jeho xxxxxxx x xxxxxxx s Ústavou x Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxx, xxxx xx projednával xx xxxxxxx onu xxxxxxxxx věc, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx obecnými xxxxx x xxx přiměla Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx souladnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx x ústavními xxxxxx, xxxxxxxxx, zda xxx tento zákon xxxxxx a xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx x nálezu Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. XX 10/99 [Sbírka nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx rozhodnutí"), svazek 16, xxxxx x. 150, xxxxxxxx pod č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx judikatura.cz] Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx účinnosti Xxxxxx Xxxxx republiky č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxx obsahový xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nikoli xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx účinnosti, tj. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x ústavním xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x právy x xxxxxxxx vymezenými x čl. 1 x 2 Xxxxxx a xx. 1, čl. 4 xxxx. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, příslušných stanovisek x xxxxxx návrhu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ústavněprávní xxxxxx Xxxxxxx soud x xxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxx xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Ústavou x Listinou důvodný.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxx Ústavní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx něj očekávat xxxxx objasnění věci. Xxxxxxx účastníci řízení xxxxxxxxx xxxx souhlas x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx má xx to, že xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věci upuštěno.

14. Xxxxxxxxxxx ve xxxx podání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, kdy xxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx neřeší xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, ať xxx xxxxxx xx nemovité, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx. X tomu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud xx judikaturu Nejvyššího xxxxx x Ústavního xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx takto xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx-xx obecný xxxx postup ve xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 xxxx. 3 xxxxxx o Xxxxxxxx soudu, není xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx vhodností, xxxx. dokonalostí xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx pouze xxxxxxx, xxx zákon, xxxxx xx xxx obecným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, je xx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 sp. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, nález x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx na xxx xxxxxxxxxx.xx). Xxx rozhodování xxxxx čl. 87 odst. 1 xxxx. a) Xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx konformní xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx ten xxxxxxxx, xx "X xxxxxxx, xxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxx předpisu umožňuje xxx různé xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx x xxxxx je s xxxx v xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8. 10. 1996 sp. xx. Pl. XX 5/96, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, nález x. 98, vyhlášen xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx).

15. V xxxx posuzované xxxx xx xxx Ústavní xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x aplikovat xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem, xxx xx značilo, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a aplikace xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §132 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx - xxxxxxxx zde xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx nerušené xxxxx (habere xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx pak xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x xxxxxxx k xxxxxxxxxx nejrůznějších xxxxxx, xxxx xxx náleží xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx za xxxx x xxxx řada xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx straně xxxxx je xxx xxxxxx x institutem xxxxxxxx.

17. Na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x novověku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx římské xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx věcného xxxxx xxxxxxx až vydržením xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx do xxxxx x titulu x xxxx. Je xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) (srov. xxxxxxxx x ustanovením §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Smlouva xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx relevantní xxxxxx nabytí, xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx nenese xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx jen obligační, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx úkonem, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. V xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Kupní xxxxxxx xx tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dvoufázovém xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx uzavření xxxxxxx x xxxxxx vlastnictví, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxx naplnění xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x modu xxxxxxxxxxx xx kupujícího X, xxxx xx tento xxxxxx podmínil právními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy, xxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jenž xx xxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - ius xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, abutendi, xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx či ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, je xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx I, aby xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxx II, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo xx předchozího xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx X, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxx čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx x odstoupení xx xxxxxxx, nemohou xxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx vlastníkem, a xxxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx II xxxxxxxxxx xxxxx x celé xxxx šíři. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx dovodit, xx x případě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx též k xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Výše xxxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxx skutečností, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx tomuto xxxxxxx xxxxxxxxxxx též xxxxxx xxxxxxx svých xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx založený xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx §126 občanského xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx plnění. Ustanovení §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právě xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx I xxxx xxxxxxxxxx schopen xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx XX, není xxxxxxxxxxxxx ani kupujícímu X dán xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxx žalobu xx xxxxxx.

20. X xxxxxx právně dogmatické x teoretické, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, Ústavní xxxx potvrzuje výklad xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jej xxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (Sbírka rozhodnutí, xxxxxx 21, nález x. 14), dle xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx výhradně xxxx xxxxxxxx xxxx smlouvy, x xxxxxx mít xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx hledisko komparativní xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 holandského xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx úprava (xxxx. §892 odst. 1, §929 XXX) a xxxxxxxx právní úprava (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského) xxxxxx xxxxxx právě nabyvatele xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx pro xxxx souzenou xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, jak x xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx interpretačních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx založil xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neboli xxxxxxxxxxxx x širším smyslu, xxxx xxxx xxx xxxxxx nazýván xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásahů xx xxxx x xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx standardní nástroje, xxx demokratické xxxxxxx xxxxx užívají xxx xxxxxx konfliktu xxxxxxxxxx xxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx chráněných xxxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxxxx o xxxxxxxx norem, xxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx zkoumané xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jedná x xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx II xx xxxxxx jedné, xx druhé xxxxxx xxx legitimních očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Princip xxxxxxxxxxxxxxx xx vystavěn xxxxxxxxxxxxx xx třech xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx hlediskem xxxxxxxxx, xxxxx obsahem je xxxxxxxxx zvoleného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účelu dosáhnout, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potřebnosti, xxx sleduje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx účelu x jejich xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx omezení Ústavou chráněné xxxxxxx - základního xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx-xx zákonodárcem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx konformní xxx, jenž xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Sleduje-lí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ochranu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, představuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx ústavních xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxx při kolizi xxxxxxxxxx práv, xxxxxxxx xxxxxxxxx dobra, jako xxxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x svobody, xxxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednoho xxxx xxxxxx xx xxxx x kolizi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx podmínkou konečného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx minimalizace xxxxxx do jednoho x nich. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Listiny, xxx xxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx xxxx xxx šetřeno xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx s xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx učinily Xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000 (srov. odstavec 5. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu; dále xxxx jen "výklad X"), x Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (srov. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Ústavního soudu; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), x xx x xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, které omezují xxxxxx základní právo xx xxxxxxx chráněnou xxxxxxx, xxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx ústavně xxxxxxxx hodnoty. Xxxxx xxxxxxxxxxx Ústavního soudu xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředek xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

25. X rámci xxxxxxxx xxxxxxxx potřebnosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výklady ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku s xxxxxx opatřeními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nedotýkajícími xx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx takový xxxxxx, xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x dotčeným xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx hodnotám. X výkladu X xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, což xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x chránit xxxxx nabyté vlastnické xxxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxx xxxxxx B x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nástrojů xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a kupujícího X xxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx nedotýkají xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxx uvažuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx X, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Zajištění převodu xxxxxxxxxxx až x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx smluvním xxxxxxxxx x podobě předkupního xxxxx svědčícího xxxxxxxxxxxxx xxxx způsobilá zabezpečit xxxxxxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX.

26. Xxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxx principem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztáhl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx smyslu, dle xxxxx újma na xxxxxxxxx právu xx xxxxxxx chráněné xxxxxxx xxxxx xxx nepřiměřená xxxxxxxxxxx xxxx, tj. xxxxxx omezující xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxxx jiných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx posoudil xxxxxxxxx xxxx chráněných xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I, xx xxxxxx xxxxxx X xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx světle xxxxxx akceptovatelné x xxxxxxx hierarchie xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx souvislostech odmítat. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Výklad X pak Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxxxx právu kupujícího XX, xxxxx x xxxxxxxx B xxxx xxx xxxxxxx, je xxxxxx. Bylo-li xx xxxxx připuštěno, xxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx právními předchůdci xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, bylo xxxxxxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx jedním xx xxxxxxxxxx atributů demokratického xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx úhlem tohoto xxxxxx xxxxxxxx státu xx tak xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského zákoníku xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx předmětného ustanovení, xxx níž vztah xxxx smluvci xx xxxx projevit xxxx xxx xxxx smluvci, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx právní jistoty. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxxxx kterýkoliv x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozbývá xxxxxxxxxx xxxxx, ač x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, narušuje celý xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pochopitelně xxxx xxx těch xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xxx dobrá xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx si vlastník, xxxxx xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxx, xxxxx nemohl xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx pojetí xxxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, a xx xx xxxxxxxx testu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 24 xx 26 xxxxxx rozhodnutí, xx výklad X, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxx Xxxxxxxxx soudem v xxxxxxxx ze dne 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxx A, xxx xxxxx odstoupení xx smlouvy o xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx účinky xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a nemůže xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxx osoby, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, jak x xxxx přistoupily Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 sp. zn. 22 Cdo 1186/98 x Ústavní xxxx x nálezu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, xxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyhovuje, Xxxxxxx soud hodnotí xxxx xxxxxx ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxx zkoumané xxxxxxxxxxxx. Ústavní xxxx xxxx v této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx bylo možno xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx případné xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxx norma v xxxxxxxxx xxxxxxxxx neposkytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx, že xx xxxxxxxx nejistota xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx právo, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, konkrétních x xxxxxxxxxx pokynů x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x formulování, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, kde xx xxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny a xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx takové xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx tam, xxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx sice již xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx ve své xxxxxxxx xxx protiústavní. Xxxxxxx soud xxx, xxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásahů, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, co xxx judikoval xx xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, xx "X xxxxx myslitelných xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x každém xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxx, xxxxx respektuje xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx možný), a xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx teprve, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx by byla xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásahu)." (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, svazek 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx také na xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx podle jeho xxxxxxxxxx, které xxxxxxx x xxxxx V./b xxxxxx xxxxxxxxxx, existuje xxxxxxx xxxxxxx konformního xxxxxxx napadeného ustanovení občanského zákoníku, x xxxxx Xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx, že jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.1.2001 sp. xx. Xx. XX 77/2000, xx jehož xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx posuzované xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x dosažení xxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx účastníků xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání, jakož x x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx de xxxx xxxxxxx xx byla xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pominout, že xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx protiústavní, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx návrh xx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.