Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 16. xxxxx 2007 x xxxxx xx xxxxxxx Stanislav Balík, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Güttler, Xxxxx Xxxx, Vladimír Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Musil, Jiří Xxxxxxx, Pavel Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Eliška Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxxx o xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx podle §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - xxxx-xx právním předpisem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx počátku xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx mezi jejími xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nabyvatelů, pokud xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x dobré xxxx, xxx došlo x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nabytých xxxx vyvěrajícími z xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx čl. 1 odst. 1 Xxxxxx, a nezaniká.

1. Dne 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §64 odst. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx xxx "xxxxx x Xxxxxxxx xxxxx"), xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx, xx nějž xxxxx XXXx. Jiří Xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx podán x souvislosti x xxxxxxx, které xxxx Xxxxxxxxx soudem xxxxxxx xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005.

2. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku je xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva xx xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx.

3. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xx. xx. 22 Xxx 3177/2005 x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem - xxxxxxx x Liberci (xxxx jen "xxxxxxx xxxx") xx dne 28.4.2005 č. j. 29 Xx 312/2004-152 xx xxxxx opravného xxxxxxxx xx xxx 27.10.2005 č. x. 29 Co 312/2004-165. Xxxxxxxx věci spočívá x tom, že xxxxxxx (prodávající) prodal xxx 5.1.1993 nemovitosti Xxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx (kupující X). Kupující X, xxxx by xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 75&xxxx;000 Xx, později xx xxxxxxxxx prodávajícího xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx nemovitosti xx xxxxxxxx (xxxxxxxx XX) xx xxxxx xxxx 142&xxxx;096,20 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxx 1 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xx xxxx xxxxx citovaným xxxxxxxxx xxxxxx zamítl, když xxxxx x právního xxxxxx, dle něhož xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxx mezi stranami xxxxxxx, a nemůže xxx xxxx xx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx třetí osoby. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. II. ÚS 77/2000 x o xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.4.2005 podal prodávající xxxxxxxx, x němž xxxxxxxxxx, že je xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx nebylo xxxxxxxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx tedy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x řízení xxxxx najevo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobrou víru xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mezitím xxxx xxxxx judikatury učinil xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx bezvýznamnou, xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - nabyl xxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxx X, xxxxx xxxxxx předchůdce xxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxxx řádně xxxxxx vlastnické xxxxx xx nikoliv; x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx I xx xxxxx xxxxxxx i xxxxxx vlastnické xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxx xxx podle xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava"), xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx něž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Tím by xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnické jistoty xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx atributem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu.

5. Xx svém podání xxxxxxxxxxx poukazuje xx xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. zn. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx "Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx převede do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx převodce xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxx, xxxxx nemovitost nabyl x xxxxx xxxx.". Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx tento názor xxxxxxxxx za xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000. Dne 28.6.2000 xxxxx občanskoprávní x xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 k xxxxxxx ustanovení zákona č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a jiných xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, v němž xxxxxxxxxxxx, že: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx, se xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (§48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx adresovaným xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx ze xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx převodce. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx x této skutečnosti, xxxxxxxx k xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx převodce xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x neprovádí se xxxxxxx, xxxx. výmazem xxxxxx, ale má xxxxx deklaratorní účinky x xxxxxxx xx xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb.). Xxxxx xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, a tato xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x dobré xxxx.".

6. V xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx naposledy xxxxxxx xxxxxx názor. Xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx původním právním xxxxxx, potvrzeném Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx, v xxx hodlal xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx. Ten navrhl xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodnímu xxxxxxx zaujetí stanoviska, xxxxx xxxx xxxxxxx x publikováno pod x. 40/2006 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Odstoupením xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx k nemovitosti xxxxxx xxxxxx titul, xx jehož xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx i v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx došlo x odstoupení xx xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.". Xxxxxx poté rozhodl x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx na xxx.xxxxx.xx). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx právo.

7. Xx xxxxxxx, xxx xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx tu, která xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx zákonodárce by xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X výzvě Xxxxxxxxx xxxxx podala x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §69 xxxxxx o Xxxxxxxx soudu ústy xxxxx předsedy Xxx. Xxxxxxxxx Vlčka xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx ustanovení bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx přítomno 264 xxxxxxxx. Při xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxx nebyl xxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Řešení xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx vlastnické xxxxx původního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx od xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx třetí xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx době xx xxxx velmi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx praxe Nejvyššího xxxxx. Xx xxxx xxxx xxxx napsáno x xxxxxx již xxxxx různých xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx, aby x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyřešil patovou xxxxxxx.

9. Jménem Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx předseda XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, který xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx změnou xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx o xxxxxxx vlastnictví, nedokázala xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx x souvislosti x xxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx třetí xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx ostrosti; právní xxxx xx xxxxxx xx původní polohy xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx do xxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxx) xxxxx, xx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx normativním účelu x xxxxx dynamikou xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx svém vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx osobu, xxxxxxx poukázal xx xxxxxxxxxx, že racionální xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vývody x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx. Takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx musel xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx věc od xxxxxxxxx, který byl xxx vlastně xxxxxxxxxxxx. Xxxxx aspekt xxxxxxx x aplikací ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx x zásahu xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Jednostranným xxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx nabyvatelem xxxx. Xxxxx akt xxxx xxxxxx vyvolat právní xxxxxx na právní xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na úkor xxxxx osoby, musela xx být xxxxxx x zákoně nalezena xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyrůstá vlastnické xxxxx xxxxx osoby x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxx po odstoupení xxxxxxxxx vlastníka od xxxxxxx přičítáno xxxxx xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxx původních xxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx se podává, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. původnímu vlastníku x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x důvodu xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx xx vše, xx xxxxx ní xxxxxxx. Ustanovení §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx. Původnímu xxxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx od xxxxxxxxx nabyvatele. Xxxx-xx xx dost xxxxx xxxxx, xxxxxxxx účastníku xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx peněžitá náhrada. X výše xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx se vlastnické xxxxx původního vlastníka xxxxxxxxxx. X žádnému "xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx toliko xxxxxxxxxxx xx nárok xx xxxxxxxxxxx vlastnického xxxxx, nikoli xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxx světle xx xxxxx nahlížet x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (svobody) podle čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx judikatury, xxx konstatovat: je-li xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx právu proti xxxx, x xxxxxx xx konkurovat "xxxxx xx xxxxxx" vlastnického xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx zdá xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, xx zákon xxx xxxxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx osoby xxxxxxxxxxxxx. X dalším xxx Senát Parlamentu Xxxxx republiky xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx postoj x problematice xxxxxxxx xxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zdá xxx xxxxxx, netřeba xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx právo x xx xxxxxx, xx xxxxx víra xxxx xxxxxx klíčovým xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx soud xx xxxxxxx zabýval xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxx, xx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx návrh xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, že musí xxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx xxx xxxx náhledu x rozporu x Ústavou a Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx x xxxx rozhodovací činností, x xxxxx xx xxxxx xxxx oprávněným xxxxxxxxxxxxx dle čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx v xxxxxxxxx xxxx použito.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx má, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx předepsaným způsobem. Xxx v xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. XX 10/99 [Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx (dále jen "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), xxxxxx 16, xxxxx x. 150, vyhlášen xxx č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx také xx www xxxxxxxxxx.xx] Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx u právních xxxxxxxx vydaných xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx republiky č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx přezkoumávat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, xxxxxx ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxx dne 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Ústavní xxxx se xxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx x ústavním xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx xxxx poté xxxxxxxxxx x přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z hlediska xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, především x právy a xxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx x xx. 1, čl. 4 odst. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Xx zvážení xxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z pohledu xxxxxx ústavněprávní xxxxxx Xxxxxxx soud x xxxxxx, že přes xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx návrh xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Xxx ustanovení §44 odst. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxx Ústavní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxx očekávat xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx jednání x Xxxxxxx xxxx xx xx xx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, resp. na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, kdy xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx neřeší xxxxxx xxxxxx odstoupení od xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, ať xxx xxxxxx či xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxx nabyla. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavní soud xx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, než navrhnout Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx takto xxxxxxxxxxx xxxxx ovšem Xxxxxxx xxxx xxxx předeslat, xx zvolí-li xxxxxx xxxx postup ve xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 zákona x Xxxxxxxx xxxxx, není xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. dokonalostí xxxxx xxxxxxxx právní úpravy, xxxxx pouze xxxxxxx, xxx xxxxx, jehož xx xxx obecným xxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx použito, xx xx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 13, nález x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx). Xxx xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx ústavně konformní xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, což xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "X xxxxxxx, xxx určité xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jedna xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx zákony x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx čl. 10 Ústavy x xxxxx je s xxxx x xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanovení. Xxx jeho xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx ustanovení ústavně xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8. 10. 1996 xx. xx. Xx. XX 5/96, Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem, xxx by xxxxxxx, xx jeho zrušení xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx případě, xxxxx xxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, by Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx napadené ustanovení občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx xxxxxxx, jakožto xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §132 občanského xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx - venditio zde xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx kauzou xx převod xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx licere). Xxxxxx xxxxxxxxxxx pak xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Vzájemná práva x povinnosti xxxxx xxxxxxx jsou vymezeny xxxxx osobními xxxxxxxx (xxxxxxxx in personam) x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nároků, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx koupě, xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. Vznik xxxxxxx xxxxx na straně xxxxx xx pak xxxxxx s institutem xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx diskuse, xxxxx v 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx římské xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx kupce, xxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx smlouvy se xxxxxxxx do xxxxx x xxxxxx x xxxx. Je xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx titulus) x xxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx acquirendi xxxxxxx) (srov. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx zákoníku občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx předpis xxxxx xxxx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva je xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) však xxxxxx xxxxx nepůsobí, x xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (translační), xxxxx xxx obligační, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx dalším úkonem, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. X xxxxxx xx xxx xxxxx odlišit xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva.

18. Kupní smlouva xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx posuzujícím dvojí xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnictví, xxx nezbytným xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx kumulativní naplnění xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx modu. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx platného xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx kupujícího X, xxxx by tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx X se xxxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx x tomu, xxx vykonával veškerá xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastnických xxxx - xxx utendi, xxxxxxx, possidendi, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx ze xxxxxx či xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx x dispozici xxxxxxxxxx X, aby xxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx x x xxxxx rozsahu převedl xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx II. Xxxxxxxx XX, který xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx předchozího vlastníka, xxxxxxxxxx I, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dle čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, a to xxxx xxxxx. Jakékoli xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků, x xxxx i xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx xxx vliv na xxxx xxxxxxxxxxx, neboť x xxxx xxxxxxx xxx kupující X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx xx tento xxxxx, převedl xx xxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx x celé xxxx šíři. Ze xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx též x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx skutečností, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx musí xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx způsob xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx založený xxxxxxxxxxx §457 občanského xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. X tohoto xxxxxx xxx nemůže xxx xxxxxxxxxxx dle §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x použito xxxxxx xxxxxxxxxx, nýbrž žaloby xx plnění. Xxxxxxxxxx §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx předvídá xxxxx xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx X není xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xxxxxx povinnému poskytnutí xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx x řádnému xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx XX, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx X xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxx xx mohli xxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

20. V xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x teoretické, při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxx potvrzuje výklad xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxx xxx provedl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Cdo 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, nález x. 14), dle xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx této smlouvy, x xxxxxx xxx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx hledisko xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (srov. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx úprava (srov. §892 odst. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx ovšem, xxx xx pro xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx kruciální, xxxx xxxxxxxx, xx právě xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xx dne 23.1.2001 xx. zn. XX. XX 77/2000 xx xxxxxxxx ústavně konformním, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx x xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx relevantního xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx aplikaci principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x širším xxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásahů do xxxx a xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx standardní xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx konfliktu xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx chráněných xxxxxxxxx xxxxxx, a to x řízení x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx v řízení x xxxxxxxxx stížnostech. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx přitom jedná x xxxxxx vlastnického xxxxx kupujícího II xx straně jedné, xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx vystavěn xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Prvním xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx hlediskem vhodnosti, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx zvoleného normativního xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx daný xxxxxxxxxx prostředek způsobilý xxxxxxxxxxx účelu xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Druhým xxxxxx xxxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potřebnosti, xxx xxxxxxx analýzu xxxxxxxxx xxxxxxx normativních xxxxxxxxxx xx vztahu x zamýšlenému xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxx Ústavou xxxxxxxx hodnoty - základního práva xxxx veřejného xxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, jenž xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x míře xxxxxxxx. Sleduje-lí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x ústavně xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx omezuje, xxxxx hledisko xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx stojících xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx práv, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx, na rozdíl xx xxxxxxx konfliktu xxxxx jednoduchého xxxxx, xx Ústavní xxxx xxxx příkazem x xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základního xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx dobra. Xxxx obsahem xx xxxxxx, xxx xxx xx okolnosti xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv xx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx minimalizace xxxxxx do xxxxxxx x xxxx. Příkaz x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odvodit x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, dle xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx základních práv x svobod, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx.

24. X souladu x xxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx zkoumal xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 xx. xx. II. XX 77/2000 (xxxx. xxxxxxxx 5. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx jen "xxxxxx X"), a Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. xxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx; xxxx také xxx "xxxxxx X"), x xx x xxx xxxxx, zda takto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx chráněnou xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx či ústavně xxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxx A xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, zatímco xxxxxx B xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx I.

25. V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výklady xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nedotýkajícími se xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx chráněných xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx právům x xxxxxxx xxxxxxxxx hodnotám. X xxxxxxx A xx postulát potřebnosti xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx kupujícího II. Xxxxxx výklad X x hlediska kritéria xxxxxxxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx účel, xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X xxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II x xxxx právo xxxxxxxx neomezují. Zde Xxxxxxx xxxx uvažuje xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx X, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx protiplnění xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx smluvním xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx svědčícího xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zabezpečit xxxxxxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxxx by xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx práva kupujícího XX.

26. Xxxxxxx xxxx xxx provádění xxxxx principem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxxx práva x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důsledky přesahovat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a ústavně xxxxxxxxxx hodnot. Xxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxxxxxxx xxxxxx, vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx XX a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx I, xx xxxxxx výklad X obsahově xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx akceptovatelné x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx souvislostech odmítat. Xxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx X xxx Ústavní xxxx xxxxxxx opatřením xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X, xxx je xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX, xxxxx x xxxxxxxx B může xxx xxxxxxx, xx xxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxx připuštěno, xxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx právními předchůdci xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx se zde x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jistoty, který xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx atributů demokratického xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx úhlem xxxxxx xxxxxx právního státu xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx níž vztah xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx opět xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx významný xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodu, xx xxxxxxx kterého xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx vlastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ač x xxxxxxxxx s xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx byla xxxxxx x dobré xxxx, xxx xxxxx víra xxxxxxxxx xxxx korektiv xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx právo. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxx deklarován xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx vlastník, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nemohl xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx právního státu xxxxxx xxxxxxxxxx.

27. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx xx podkladě xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 24 xx 26 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx B, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxx Xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 sp. xx. 31 Cdo 2808/2004 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx potřebnosti x xxxxxxxxxxxx x užším xxxxxx. Výklad X, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx nabyté vlastnické xxxxx třetí osoby, xxxx xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx x němu přistoupily Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. ÚS 77/2000, který principu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxx výklad xxxxxxx xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx umožnilo xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx i xxx, xx by xxxx xxxxxxxxxx nejednoznačnost xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ústavní soud xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx jejímž podkladě xx xxxx možno xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx zákona. Pokud xxxxxx norma x xxxxxxxxx situacích xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx, xx by xxxxxxxx nejistota byla xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pokynů x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx zjišťování x formulování, co xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, kde xx jedná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx norem, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny x xxxxxxx xxxxxxxxxx z mezinárodních xxxxx. Prostor takové xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, kde xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx sice xxx xxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx ve xxx xxxxxxxx xxx protiústavní. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nemůže xxx zopakovat, co xxx judikoval xx xxxx xxxxxx ze xxx 3.2.1999 sp. xx. Pl. ÚS 19/98, že "X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx je xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (je-li takovýto xxxxxx xxxxx), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx teprve, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx také xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Ústavní xxxx tedy uzavírá, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx X./x xxxxxx rozhodnutí, existuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, k xxxxx Xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. ÚS 77/2000, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ani x nyní xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X zabezpečení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxx de lege xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx formulace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx nicméně xxxxxx pominout, xx xxxxxxxxx de xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxx zjistit, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx charakterizovat xxxx protiústavní, xxxxxxxx xxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. S xxxxxxx na výše xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx návrh xx zrušení xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodným, x proto jej xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 22.12.2007.

Ke dni xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.