Plné znění - 307/2007 Sb.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 16. xxxxx 2007 x xxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx Duchoň, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Güttler, Xxxxx Xxxx, Vladimír Xxxxx, Dagmar Lastovecká, Xxx Xxxxx, Jiří Xxxxxxx, Pavel Rychetský, Xxxxxxxx Výborný, Xxxxxx Xxxxxxxxx x Michaela Xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx,

I. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx se - xxxx-xx právním xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx - smlouva xx xxxxxxx ruší, xxxxx xxxxx s xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, než xxxxx x odstoupení od xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x čl. 11 Xxxxxxx základních xxxx a xxxxxx x x ústavními xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxx xx xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x nezaniká.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x Xxxxxxxx xxxxx"), xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxx jedná XXXx. Jiří Xxxxxx, xxxxxxx zrušení ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník. Xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx před Xxxxxxxxx xxxxxx probíhá xxx sp. xx. 22 Xxx 3177/2005.

2. Znění napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxxxx od xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx rozhoduje v xxxxxx pod sp. xx. 22 Xxx 3177/2005 x dovolání xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem - xxxxxxx x Liberci (xxxx xxx "xxxxxxx xxxx") xx dne 28.4.2005 č. x. 29 Co 312/2004-152 xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 27.10.2005 x. x. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx spočívá x xxx, xx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxx 5.1.1993 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Desná v Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Xxxxxxxx X, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx nemovitosti xx xxxxxxxx (kupující XX) xx xxxxx cenu 142&xxxx;096,20 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxx 1 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ceny x xxxxx, xx se xxxx vlastnictví xxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xx soud xxxxx citovaným xxxxxxxxx xxxxxx zamítl, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx mít účinky xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx opřel xxx x xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 x x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx ze xxx 28.4.2005 podal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx zpochybňuje názor xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxx nebylo xxxxxxxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx by tedy xxxx xxxxxxxxxx otázka, xxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelů xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx učinil xxxxxx dobré xxxx xxxxxxxxxx bezvýznamnou, stejně xxxx otázku, zda xxxxxxxxx - kupující XX - xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx I, jehož xxxxxx předchůdce xxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx nezbylo, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xx nikoliv; x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prodávajícího xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx X xx xxxxx zaniklo x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxx xxx podle xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx s čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava"), xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx nabytého vlastnického xxxxx xx xxxxxx xxxxx třetích osob, xx něž xx xxxxxxxx neměl xxxxx xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnické xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx atributem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxx ve svém xxxxxxxxxx ze dne 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx názor, xxx něhož "Pokud xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx převede xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, na jehož xxxxxxx xx převodce xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx následek xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nemovitost nabyl x xxxxx xxxx.". Xxxxxx Xxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx z xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx kolegium Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, v němž xxxxxxxxxxxx, xx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, není-li xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx, xx xxxxxxx xx počátku ruší (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Tímto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xx zákona xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x této skutečnosti, xxxxxxxx x xxxx, xx k obnovení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx účinky x neprovádí xx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx účinky x provádí se xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb.). Tento xxxxx xxxxx i x případě, že xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x odstoupení xx smlouvy, nemovitost xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx nemovitost x xxxxx víře.".

6. X judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx stanoviska xxxxx xxxxxxxxxx naposledy uvedený xxxxxx názor. Xxxxx 22 Xxx Nejvyššího xxxxx, setrvávající na xxxx původním xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x právní teorii, xxxxxxxxx xxx, x xxx hodlal rozhodnout x xxxxxxx x xxxxx původním xxxxxxx xxxxxxx, velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodnímu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx přijato x publikováno xxx x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx titul, xx jehož xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x v xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.". Xxxxxx poté xxxxxxx x xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, dostupný xxxx xx www.nsoud.cz). Xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka zaniká xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx xxxxxxx, kdy xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského xxxxxxxx xxx tu, která xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx Ústavnímu xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx by xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx interpretace.

8. X xxxxx Ústavního xxxxx podala x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §69 zákona o Xxxxxxxx soudu xxxx xxxxx předsedy Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx republiky. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vládního xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx byl přijat xx xxxx 24. xxxxxx dne 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 xxxxxxxx. Při xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxx nebyl xxxxx xxxxx x xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx otázky, xxxxxxxx-xx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx převodce xxxxxxxxxxx, který od xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx převedl xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx době xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stala xxxxxxx problémem xxxxx xxxxxx teorie x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxx bylo napsáno x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx na Xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx patovou xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Parlamentu České xxxxxxxxx se k xxxxxxxxxxx xxxxxx vyjádřil xxxx xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x souvislosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx na interpretaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxx xx třetí xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx ostrosti; právní xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx polohy xxx větších obtíží. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx třetí (x xxxxx další) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx konfrontováno xx xxxx xxxxxxxxxxx účelu x novou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx České republiky xx xxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxxx situaci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx racionální xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx argumentační vývody x myšlenkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx osoby. Xxxxx xxxxxxxxxx interpret by xx musel sžít xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, který xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx spojený x aplikací xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx nabyvatelem xxxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx třetí, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx. Xxxxx xxxx xxx být xxxx a xxxxxxxxx xxxx být obnova xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úkor xxxxx xxxxx, musela xx xxx xxxxxx x zákoně nalezena xxxxxxxx pozitivní xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx osoby. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského xxxxxxxx xxx vyrůstá xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx vlastnické xxxxx xx odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx dosah xx poměr původních xxxxxxxxx smlouvy, xx xxxxx namístě xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx další postup xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx smlouvy, xx. xxxxxxxxx vlastníku x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx smlouvy povinnost xxxxxx xx xxx, xx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx modulováno jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx ustálené xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx tak x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx peněžitá xxxxxxx. X výše xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxx. K xxxxxxx "xxxxxx dvou xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, xxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx či nárok xx xxxxxxxxxxx vlastnického xxxxx, nikoli xxxxxxxxxx xxxxx samo. X xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (svobody) xxxxx čl. 11 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx (xxxx jen "Listina"). Xxxxxxxx x xxxx, xx interpretace čl. 11 Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx ústavní judikatury, xxx xxxxxxxxxxx: xx-xx xxxxx osoba právoplatným xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx xxxxx xxxx, x nemůže xx konkurovat "xxxxx xx xxxxxx" xxxxxxxxxxxx xxxxx jiným. Xxxxx xxxxx se xxx xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx případ xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxx ani zánik xxxxxxxxxxx třetí xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx zahrnuté xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zdá xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx titul xx. xxxxx víra. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx civilní xxxxx x xx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx zůstat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x otázkách xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxx otázkou, xxx xx navrhovatel, xx. Nejvyšší xxxx, xxxxxxxx návrh xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Dospěl xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, že musí xxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat x xxxxxxxxx soudním xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx s Ústavou x Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 zákona x Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx onu xxxxxxxxx xxx, jež xx xxxxxxxxx řízení xxxx obecnými soudy x jež přiměla Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x ústavnosti xxxxxxxx, jehož xx xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx má, kromě xxxxxxxx souladnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, zda xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx x nálezu Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.10.1999 sp. xx. Xx. XX 10/99 [Sbírka xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx (dále jen "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), xxxxxx 16, nález č. 150, xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www judikatura.cz] Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx u právních xxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx republiky č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx přezkoumávat toliko xxxxxx xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Ústavní xxxx se tak xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného ustanovení x ústavním pořádkem.

12. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem, xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx x čl. 1, čl. 4 odst. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Xx zvážení xxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, příslušných xxxxxxxxxx x tomuto xxxxxx x uvážení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud k xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx výhrady x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx s Ústavou x Xxxxxxxx důvodný.

13. Xxx ustanovení §44 odst. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx od ústního xxxxxxx xxxxxxx, nelze-li xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x upuštěním xx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xx xx to, že xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx další objasnění xxxx, bylo xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx věci xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx podání xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud na xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx dvou konkurenčních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadaného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, kdy xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, ať xxx xxxxxx či xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx věc xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, přičemž xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx zrušení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx jeho xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx možnosti různé xxxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ovšem Xxxxxxx xxxx musí xxxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxx xxxx postup ve xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx vhodností, xxxx. dokonalostí znění xxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, jehož xx xxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx použito, je xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx). Při xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. a) Xxxxxx xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx ústavně konformní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "X xxxxxxx, xxx určité xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx umožňuje xxx různé xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx x souladu s xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx smlouvami xxxxx čl. 10 Xxxxxx a xxxxx xx x xxxx x rozporu, xxxx dán xxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanovení. Xxx jeho xxxxxxxx xx úkolem xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (srov. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 8. 10. 1996 sp. xx. Xx. ÚS 5/96, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, vyhlášen xxx č. 286/1996 Sb., dostupný xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx posuzované xxxx xx tak Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx konformním xxxxxxxx, xxx xx značilo, xx jeho xxxxxxx xxxx nezbytné. X xxxxxxx případě, pokud xxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx napadené xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxx z nabývacích xxxxxx ve xxxxxx §132 občanského zákoníku, xx xxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx - xxxxxxxx zde xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxxxx nerušené xxxxx (habere licere). Xxxxxx xxxxxxxxxxx pak xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx stran xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx osobními xxxxxxxx (xxxxxxxx xx personam) x směřují k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx něž xxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx koupě, xxxxxxxxxxx xx vady x xxxx xxxx xxxxxxx. Vznik věcného xxxxx na xxxxxx xxxxx je xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx koncepce xxxxxxxx x novověku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v 19. xxxxxxx vyústila x xxxxxxxxxxx nauku. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx věcného xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx straně xxxxx, xxxx překonána, přičemž xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx smlouvy se xxxxxxxx do nauky x xxxxxx x xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx právní xxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) (xxxx. xxxxxxxx x ustanovením §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X rámci xxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx předpis xxxxx xxxx nedohodnou-li xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx důvodem xxxx xxxxxxx. Smlouva samotná (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx nepůsobí, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx odvislý xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx nenese xxxxxx xxxxxxxx (translační), xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx zavazuje zcizitele x xxxx, aby xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. X xxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxx obligační x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx posuzujícím xxxxx xxxxxx jednání, a xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxx vlastnictví, xxx nezbytným předpokladem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx naplnění xxx příslušného xxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx převede xx xxxxxxx platného xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx právními xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx I se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx veškerá xxxxx plynoucí x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx či xx xxxxxxx věcněprávní xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx x dispozici xxxxxxxxxx X, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x x xxxxx rozsahu převedl xx xxxxx xxxxxxx, xxxx kupujícího II. Xxxxxxxx XX, který xxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxxxx X, xx xxx může xxxxxxx xxxxxxxxx ochrany svého xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx právní úkony xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx-xx si tento xxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxx. Ze xxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxx nelze dovodit, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx k xxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Výše xxxxxxxxxxx úvahy jsou xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx odstoupení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx tomuto xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx svých xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. X tohoto xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x použito xxxxxx xxxxxxxxxx, nýbrž žaloby xx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx schopen xxxxxxxxxx xxxxxx vrátit, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx náhrady. Xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx XX, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx X xxx žádný xxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

20. V xxxxxx právně xxxxxxxxxx x teoretické, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy, Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 (Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, xxxxx x. 14), xxx xxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx této xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx na xxxxx xxxxxx vlastnické právo xxxxx xxxxx. Stejně xxx hledisko komparativní xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 holandského xxxxxxxxxx zákoníku), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 BGB) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx právě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx soud xxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyšším xxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavním soudem x jeho nálezu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 xx xxxxxxxx xxxxxxx konformním, xxxxxxxx hodnocení xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx k xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx interpretačních xxxxxxxxxx relevantního xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xx aplikaci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neboli xxxxxxxxxxxx x širším xxxxxx, xxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx užívají xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx ústavním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a to x řízení x xxxxxxxx norem, xxxxxx xxxx x xxxxxx x ústavních stížnostech. Xx zkoumané xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího II xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx třech xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx jednoduchého xxxxx xxxxxxxxx vhodnosti, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pohledu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx prostředek způsobilý xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, jenž xx xxxxxxxx xx rozporný x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx krokem xxxxxxxxx xxxxxxxx proporcionality xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx normativních xxxxxxxxxx xx xxxxxx x zamýšlenému xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx omezení Ústavou xxxxxxxx xxxxxxx - základního xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx sledovaného xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx konformní xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx chráněnou xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ochranu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxxx xxxx jinou xxxxxxx, xxxxx hledisko principu xxxxxxxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx dobra, jako xxxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jednoduchého xxxxx, xx Xxxxxxx soud xxxx příkazem x xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx základního xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx dobra. Xxxx obsahem xx xxxxxx, dle xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxx xx dvou x xxxxxx stojících xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx statků xx xxxxxx xxxxxxxxx konečného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx možností xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx základních práv x svobod, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx s xxxx uvedeným Xxxxxxx xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výkladů xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 sp. xx. 22 Cdo 1186/98 x Ústavní xxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 (srov. xxxxxxxx 5. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx jen "výklad X"), a Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx; xxxx také xxx "xxxxxx X"), x xx x tom xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právo xx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx účelu, tedy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx ústavně xxxxxxxx hodnoty. Podle xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx A vystupuje xxxx xxxxxxxxx prostředek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, zatímco xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředek xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I.

25. X xxxxx xxxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výklady xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx opatřeními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx práv a xxxxxxx chráněných xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx proporcionality xxx xxxxxx xxxxx takový xxxxxx, jenž xx x více xxxxxxx xxxxxxxxxx nejšetrnější xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx právům x xxxxxxx chráněným hodnotám. X xxxxxxx X xx postulát xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx plyne xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxxx II. Xxxxxx xxxxxx B x xxxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxx, tedy x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, neobstojí. Xxxxx výklad xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nástroji, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x toto právo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zde Xxxxxxx soud uvažuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx X, xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy určující xxxx obsah, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx smluvním ujednáním x podobě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX.

26. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx výklady xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx nepřiměřená xxxxxxxxxxx cíli, xx. xxxxxx omezující xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxxx důsledky přesahovat xxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx základních xxxx x ústavně xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I, xx nejeví výklad X xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx akceptovatelné x xxxxxxx hierarchie xxxxxx xxx nelze x xxxxxx souvislostech odmítat. Xxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxx příkaz x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx X pak Xxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx I, xxx xx nutno xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx újma xx xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxx XX, která x xxxxxxxx X xxxx xxx spojena, xx xxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxx xxxxxxxxxxxx x kupujícím X, bylo zasaženo xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx vlastníka, xxxx xxxxxxxxxx XX, jednalo xx se xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxx xxxxxx úhlem tohoto xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx smluvci se xxxx projevit xxxx xxx mezi xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx kterého xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx předchůdců vlastníka, xxxxx xxxxxxxx pozbývá xxxxxxxxxx právo, xx x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx poskytují xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx celý xxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx však xxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x dobré xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx korektiv xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx právo. X xxxxxxx akceptování xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx občanskoprávním xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx si xxxxxxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nemohl xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx neodpovídá.

27. Xxxxxxx xxxx tedy xxxxxx, x xx xx podkladě xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 24 xx 26 xxxxxx rozhodnutí, xx xxxxxx X, xxxx výklad ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněný Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx ze dne 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 xx výkladem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx nenaplňuje xxxxxxxx potřebnosti a xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Výklad A, xxx xxxxx odstoupení xx smlouvy x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx účinky xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx, xxxx výklad ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxx přistoupily Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx x nálezu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. ÚS 77/2000, který principu xxxxxxxxxxxxxxx bezezbytku xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx výklad ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx připustit, xx xxxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xx xx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu x xxxx zkoumané xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx musí zdůraznit, xx důvodem xxxxxxxxxxxxxxx, xx jejímž podkladě xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx zákona. Xxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx obecné xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x zákonném textu, xxxxx také xxxxxxxxxx x formulování, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xxx xx jedná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx zásad, ustanovení Listiny x xxxxxxx xxxxxxxxxx x mezinárodních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, kde xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx předpisů, které xxxxxx sice již xxxxx vyhovující, xxxxx xxxxxx ve xxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud pak, xxx xxxxxxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nemůže xxx zopakovat, xx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, že "Z xxxxx myslitelných xxxxxxx xxxxxx je xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx takovýto xxxxxx xxxxx), x xx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxx xxx neústavnost xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (princip xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (srov. xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Xxxxxxx xxxx xxxx uzavírá, xx xxxxx jeho xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx V./b xxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxx xxxxxxx ústavně konformního xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, x čemuž Xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. XX 77/2000, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx konformního výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání, xxxxx x k xxxxxxx xxxxx vlastnického, současné xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx de lege xxxxxxx xx xxxx xxxxxx jednoznačná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonného ustanovení, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pominout, xx xxxxxxxxx de xxxx xxxx, pročež mu xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxx charakterizovat xxxx protiústavní, xxxxxxxx xxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxx plně xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx okolnosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx zrušení xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx předpis x. 307/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 22.12.2007.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.