Plné znění - 307/2007 Sb.

Ústavní xxxx xxxxxxx xxx 16. xxxxx 2007 x xxxxx xx xxxxxxx Stanislav Balík, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Vojen Güttler, Xxxxx Janů, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Rychetský, Xxxxxxxx Výborný, Xxxxxx Xxxxxxxxx x Michaela Xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx se - xxxx-xx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx - smlouva xx xxxxxxx xxxx, xxxxx pouze x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxx, požívá xxxxxxx x xxxxxxx s čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod x s ústavními xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nabytých xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx demokratického xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, x nezaniká.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §64 xxxx. 3 xxxxxx č. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "xxxxx o Xxxxxxxx xxxxx"), kterým xx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxx jedná XXXx. Xxxx Xxxxxx, xxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx podán x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, které xxxx Xxxxxxxxx soudem xxxxxxx xxx xx. xx. 22 Cdo 3177/2005.

2. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva xx xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx pod sp. xx. 22 Xxx 3177/2005 x xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem - xxxxxxx v Liberci (xxxx xxx "krajský xxxx") xx dne 28.4.2005 x. x. 29 Co 312/2004-152 xx xxxxx opravného xxxxxxxx xx dne 27.10.2005 x. j. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxx (prodávající) xxxxxx xxx 5.1.1993 nemovitosti Xxxxxxxxx Xxxxx v Xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx X). Xxxxxxxx X, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní cenu 75&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx nemovitosti xx xxxxxxxx (xxxxxxxx II) xx xxxxx xxxx 142&xxxx;096,20 Kč. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx kupujícímu 1 od xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, že se xxxx xxxxxxxxxxx obnovilo xxx xxxxxx na xx, že xxxx xxxxx citovaným xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy x převodu xxxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a nemůže xxx vliv xx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx o nález Xxxxxxxxx soudu ze xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 x x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2005 podal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx vystupovat xxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, stejně xxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxx - kupující XX - xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx I, xxxxx xxxxxx předchůdce xxxxxxx xx xxxxxxx odstoupil xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx bez xxxxxx na to, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; x xxxxxxxx odstoupení prodávajícího xx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx X xx xxxxx zaniklo i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx přístup k xxxx by však xxx podle názoru Xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx x čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava"), neboť xx vázal trvání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxx osob, xx něž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx x vážnému xxxxxxxxxx vlastnické xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx demokratického xxxxxxxx xxxxx.

5. Xx svém xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx právní xxxxx, xxx xxxxx "Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx převede do xxxxxxxxxxx nabyvatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx převodce xxxx xxxxxxxxxx věci, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nemovitost xxxxx x xxxxx xxxx.". Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správný, xxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx přijalo xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 265/1992 Sb., x zápisech xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx, že: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva xx xxxxxxx xxxx (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx ze zákona xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx skutečnosti, xxxxxxxx x xxxx, xx x obnovení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zákona, xxxx xxxxxxxxxxxxx účinky x neprovádí xx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, ale xx xxxxx xxxxxxxxxxxx účinky x provádí se xxxxxxxx (§7 odst. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb.). Tento xxxxx xxxxx i x případě, xx xxxxxxxxx, xxxxx než xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx na xxxxx xxxxx, x tato xxxxx nabyla xxxxxxxxxx x dobré xxxx.".

6. V xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx výše xxxxxxxxx stanoviska začal xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx názor. Xxxxx 22 Cdo Nejvyššího xxxxx, xxxxxxxxxxxx na xxxx původním právním xxxxxx, xxxxxxxxxx Ústavním xxxxxx a převládajícím x xxxxxx teorii, xxxxxxxxx xxx, x xxx hodlal xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, velkému senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Ten navrhl xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanoviska, xxxxx xxxx xxxxxxx x publikováno pod x. 40/2006 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx: "Odstoupením xx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx k nemovitosti xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx základě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx i x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.". Xxxxxx xxxx rozhodl x velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx dne 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, dostupný xxxx na xxx.xxxxx.xx). Xxxxx stanoviska Xxxxxxxxxx xxxxx tedy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx mezi právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

7. Xx situace, xxx xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx mu, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §109 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx zákonodárce by xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx odpovídajícím Ústavě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §69 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxx xxxxx xxxxxxxx Ing. Xxxxxxxxx Vlčka xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx občanského zákoníku, který xxx xxxxxxxxx Národnímu shromáždění Xxxxxxxxxxxxxx socialistické xxxxxxxxx xxxx tisk x. 156. Zmíněný xxxxx xxxxxx byl přijat xx xxxx 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx záznam z xxxxxxx uvádí, xx xx xxxxxxx této xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx zákona nebyl xxxxx proti x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxx xxxxx původního převodce xxxxxxxxxxx, xxxxx od xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx odstoupil x x případě, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxxx před xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx platně převedl xx třetí xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx době xx xxxx xxxxx xxxxxxx problematika xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx praxe Nejvyššího xxxxx. Xx xxxx xxxx bylo xxxxxxx x řečeno xxx xxxxx xxxxxxx interpretací, xx xxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx, aby x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx návrhem senátu 22 Cdo Xxxxxxxxxx xxxxx vyřešil xxxxxxx xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx MUDr. Xxxxxxx Xxxxxxx, který xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v souvislosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví, xxxxxxxxxx xx polistopadová xxxxx xxxxxxxx na interpretaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx obtíží. Xxxxxxx tomu xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxx další) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx konfrontováno xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů. Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx situaci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx racionální xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x myšlenkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úkor xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx interpret xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx třetí xxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, který xxx xxx vlastně xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx spojený x aplikací xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx vymezení xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx nabyvatelem ruší. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xx právní xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, osoby. Xxxxx xxxx xxx být xxxx x xxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxxx, musela xx xxx patrně x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxx vyrůstá vlastnické xxxxx xxxxx osoby x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xx odstoupení xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx přičítáno xxxxx xxxxx a má-li xxxxxxxxxx xxxxxx dosah xx xxxxx původních xxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx namístě také xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení §457 xxxxxxxxxx zákoníku, v xxxx xx xxxxxx, xx účastníkům xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx vlastníku x xxxxxxxxx nabyvateli, xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx si vše, xx podle xx xxxxxxx. Ustanovení §457 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxxxx modulováno xxxx xxxxxxxxx účastníků. Ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oprávnění xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Není-li xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx peněžitá xxxxxxx. X xxxx uvedeného xxxxx, že v xxxxxxx odstoupení od xxxxxxx se vlastnické xxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxx. X xxxxxxx "xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx samo. V xxxxx světle je xxxxx xxxxxxxx x xx ochranu vlastnického xxxxx (svobody) xxxxx čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a svobod (xxxx jen "Listina"). Xxxxxxxx x tomu, xx interpretace čl. 11 Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx: xx-xx xxxxx osoba xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx chráněna xx xxxx právu xxxxx xxxx, x xxxxxx xx konkurovat "nárok xx xxxxxx" xxxxxxxxxxxx xxxxx jiným. Xxxxx xxxxx xx zdá xxx x xx xxxxxxxxxxxxxx, xx zákon xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx třetí xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxx Xxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxxxxx postoj x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx víra. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x je xxxxxx, xx dobrá víra xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x otázkách xxxxxxxx vlastnického práva xx xxxxxxxxxxx.

10. Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx navrhovatel, xx. Xxxxxxxx soud, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx. Xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat x občanském soudním xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx jeho náhledu x xxxxxxx x Ústavou x Listinou. Xxxxxxxxx návrh Nejvyššího xxxxx xxxxxxx x xxxx rozhodovací činností, x xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. Zjišťování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx rozhoduje, xxxx by xxxxxxxxxxx xx zkoumal onu xxxxxxxxx věc, jež xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx obecnými xxxxx x xxx přiměla Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X ustanovení §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xxx tento xxxxx xxxxxx a xxxxx x mezích Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Xxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. XX 10/99 [Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), xxxxxx 16, xxxxx č. 150, xxxxxxxx pod č. 290/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx judikatura.cz] Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx republiky č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obsahový soulad xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxxx. Napadené ustanovení občanského zákoníku xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, a Xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx souladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx x přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx souladu s xxxxxxxx pořádkem, především x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 1 a 2 Xxxxxx x čl. 1, čl. 4 odst. 4 x čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx návrhu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx ústavněprávní xxxxxx Xxxxxxx soud x xxxxxx, že přes xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx tohoto ustanovení xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx důvodný.

13. Dle xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx může Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx od ústního xxxxxxx upustit, xxxxx-xx xx xxx očekávat xxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxx účastníci xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx soud xx xx to, xx xx jednání xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx od xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věci xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxx konkurenčních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx xx nemovité, xx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx věc xxxxxx. X xxxx navrhovatel xxxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx vykazuje xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx, xxx navrhnout Xxxxxxxxx xxxxx zrušení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx měl xxxx xxxxx xxxxxxxx textem xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 xxxx. 3 zákona o Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxx xx vhodností, xxxx. dokonalostí xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx pouze xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xx xxx obecným xxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx použito, xx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, nález x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx). Při rozhodování xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx vychází Ústavní xxxx zejména x xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx "X xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu umožňuje xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jedna xx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx smlouvami podle čl. 10 Xxxxxx x xxxxx xx s xxxx x xxxxxxx, xxxx xxx důvod xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx. Xxx jeho aplikaci xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx interpretovat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 8. 10. 1996 xx. xx. Xx. XX 5/96, Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, vyhlášen xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx).

15. X xxxx xxxxxxxxxx věci xx xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a aplikovat xxxxxxx konformním způsobem, xxx by xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx nezbytné. V xxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx soudu nezbylo, xxx napadené xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxx z nabývacích xxxxxx xx xxxxxx §132 xxxxxxxxxx zákoníku, xx svůj xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jako synallagmatický xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (habere xxxxxx). Xxxxxx vlastnictví xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Vzájemná práva x povinnosti stran xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx žalobami (xxxxxxxx xx personam) x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nároků, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx koupě, xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx xx pak xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx římskoprávní koncepce xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vědecká diskuse, xxxxx x 19. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx až xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx překonána, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx nauky x xxxxxx x xxxx. Xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx důvod (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxx (modus xxxxxxxxxx xxxxxxx) (xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxx/Xxxxxxxx). X xxxxx xxxx koncepce xxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo nedohodnou-li xx xxxxxxx strany xxxx jiného, smlouva xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx důvodem jeho xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx převod xxxxx nepůsobí, x xxxx xxxx přistoupit xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nabytí, xxxx xx odvislý od xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx zavazuje xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx věci na xxxxxxxxxx xxxxxx úkonem, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, převedl. X xxxxxx je tak xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x translační účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Kupní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx translační obligace xxxxxxxxxxxx posuzujícím xxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxxxxx naplnění xxx xxxxxxxxxxx titulu, xxx i xxxx xxxxxxxxxxxxxx modu. Xxxxx xxxxxxxxxxx převede xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx kupujícího X, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx povahy, xxxxxxxx I xx xxxxx xxxxxxxxxx převáděné xxxx, xxxx je xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plynoucí z xxxxxx xxxxxxxxxxxx práv - ius xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Neplyne-li ze xxxxxx xx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx subjekt, xxxx xxxxxxxxxx II. Xxxxxxxx II, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx X, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dle čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx. Jakékoli xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků, a xxxx x xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx xxx xxxx na xxxx vlastnictví, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx I xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx-xx si xxxxx xxxxx, převedl xx xxxxxxxxxx XX vlastnické xxxxx v celé xxxx šíři. Xx xxxxxxx ustanovení občanského zákoníku xxxxx xxxxx dovodit, xx x případě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx k xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Xxxx xxxxxxxxxxx úvahy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx při xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx způsob xxxxxxx xxxxx práv. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. X tohoto xxxxxx tak xxxxxx xxx postupováno xxx §126 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx. Ustanovení §458 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx předvídá právě xx situace, xxx xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx povinnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx náhrady. Xxxxx-xx x řádnému převodu xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx XX, xxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx X xxx žádný xxxxxx titul, x xxxxx by xxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx.

20. X xxxxxx právně xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx uvážení xxxxxx xxxxxx úpravy, Ústavní xxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského zákoníku, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxxxx ze xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní xxxx x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 21, nález x. 14), xxx xxxxx odstoupení xx xxxxxxx o převodu xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx xx řádně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Stejně xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ústavní soud xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx holandská xxxxxx xxxxxx (xxxx. xx. 271 holandského xxxxxxxxxx xxxxxxxx), německá xxxxxx xxxxxx (srov. §892 odst. 1, §929 XXX) a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského) shodně xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx je pro xxxx souzenou xxx xxxxx xxxxxxxxx, dále xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyšším xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98 x Ústavním xxxxxx x jeho xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 je xxxxxxxx xxxxxxx konformním, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, xxx x xxxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxxxx x rozsudku xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, zjevně xxxxxxx.

22. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednoduchého xxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx aplikaci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neboli xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxx zákazem xxxxxxxxxxx zásahů xx xxxx a xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx standardní xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx konfliktu základních xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x řízení o xxxxxxxx xxxxx, stejně xxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx záležitosti xx přitom xxxxx x kolizi xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

23. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx třech xxxxxxx. Prvním krokem xx hodnocení xxxxxxxxxxxx xxxxx hlediskem xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z pohledu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx daný xxxxxxxxxx prostředek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx sleduje analýzu xxxxxxxxx xxxxxxx normativních xxxxxxxxxx xx xxxxxx x zamýšlenému xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx omezení Ústavou xxxxxxxx hodnoty - xxxxxxxxxx xxxxx xxxx veřejného statku. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx konformní xxx, jenž xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ochranu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, současně xxxx xxxxx omezuje, xxxxx xxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx metodologii xxxxxx těchto v xxxxxx stojících xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx práv, xxxxxxxx xxxxxxxxx dobra, xxxx xxxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxxx konfliktu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxx příkazem x xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x svobody, xxxx. xxxxxxxxx dobra. Xxxx obsahem je xxxxxx, xxx xxx xx okolnosti xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ze xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx statků je xxxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x nich. Příkaz x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Listiny, dle xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxx šetřeno xxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxx základních práv x svobod, tudíž xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kolize.

24. X souladu x xxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského zákoníku, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavní xxxx xx xxxx nálezu xx xxx 23. 1. 2001 sp. xx. XX. ÚS 77/2000 (srov. odstavec 5. tohoto rozhodnutí Xxxxxxxxx soudu; xxxx xxxx jen "xxxxxx X"), x Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), x xx x xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx základní právo xx xxxxxxx chráněnou xxxxxxx, umožňují xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx či ústavně xxxxxxxx hodnoty. Xxxxx xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx A xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xxxxxx X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředek ochrany xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X.

25. X rámci xxxxxxxx kritéria potřebnosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxx xxxxxxxxxx umožňujícími xxxxxxxxx xxxxxxxx cíle, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx proporcionality lze xxxxxx xxxxx takový xxxxxx, xxxx je x xxxx možných xxxxxxxxxx nejšetrnější xx xxxxxx k dotčeným xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X výkladu A xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x chránit xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX. Xxxxxx xxxxxx B x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x xxxxxxx subsidiarity xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zabezpečujících xxxx účel, neobstojí. Xxxxx výklad xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X xxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx kupujícího XX x toto právo xxxxxxxx neomezují. Zde Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx I, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx obsah, do xxxx sjednávané xxxxxxx xxxxxxxx. Zajištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx až x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx ujednáním x xxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxx prodávajícímu xxxx způsobilá zabezpečit xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxxx xx xxxx zasaženo xx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx XX.

26. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx výklady xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, dle xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx svými xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přesahovat xxxxxxxx, která představuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Ústavnímu xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx chráněných xxxxxx, vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx II x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prodávajícího x kupujícího X, xx xxxxxx xxxxxx X obsahově xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx akceptovatelné x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx X xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání prodávajícího x xxxxxxxxxx X, xxx xx nutno xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx újma na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx x xxxxxxxx X může xxx xxxxxxx, xx xxxxxx. Bylo-li xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx se xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx jedním ze xxxxxxxxxx atributů xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx právního státu xx tak xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ta xxxxxxxxxxxx předmětného xxxxxxxxxx, xxx xxx vztah xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx opět xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx významný xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, dle xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxxx kterého xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx předchůdců xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ač x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, narušuje xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx těch práv, xxxxx xxxx nabyta x dobré xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx platný xxx xxxxxxxx právo. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx deklarován xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx si xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, což xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx neodpovídá.

27. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxx, x xx xx podkladě xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 24 xx 26 xxxxxx rozhodnutí, xx xxxxxx X, xxxx výklad xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněný Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 sp. xx. 31 Cdo 2808/2004 xx výkladem ústavně xxxxxxxxxxxxxxxxx, jelikož nenaplňuje xxxxxxxx potřebnosti x xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxx X, xxx xxxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx stranami této xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx třetí osoby, xxxx výklad xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxx x němu přistoupily Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 sp. zn. 22 Cdo 1186/98 x Ústavní soud x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, který xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bezezbytku xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku by xxxxxx umožnilo xxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxx i xxx, xx xx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx zkoumané xxxxxxxxxxxx. Ústavní xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zdůraznit, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx, že by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Jsou xx právě obecné xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx nejen xxxxxxxxxxx xxxxxxx, konkrétních x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx textu, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x tam, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx norem, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny x závazků xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Prostor xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx je nepochybně xxxxx tam, kde xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx vyhovující, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nemůže xxx xxxxxxxxx, co xxx xxxxxxxxx ve xxxx nálezu xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, že "Z xxxxx myslitelných xxxxxxx xxxxxx je xxxxx x každém xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx respektuje ústavní xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx teprve, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx použít, xxxx xx xxxx xxxxxxxx ústavnost (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (srov. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 13, xxxxx č. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Ústavní xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx jeho xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx X./x xxxxxx xxxxxxxxxx, existuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx občanského zákoníku, k čemuž Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu ze xxx 23.1.2001 sp. xx. Il. ÚS 77/2000, od xxxxx xxxxxx nemá xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx posuzované xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k dosažení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 občanského xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx účastníků xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx očekávání, xxxxx x k ochraně xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx tohoto zákonného xxxxxxxxxx postačí. Z xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx formulace xxxxxxxxxx zákonného ustanovení, Xxxxxxx xxxx nicméně xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx mu xxxxxxx než xxxxxxx, xx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, jestliže xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx plně ústavně xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx xx výše xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx neshledal xxxxx xx zrušení ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodným, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 22.12.2007.

Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.