Plné znění - 307/2007 Sb.

Ústavní xxxx xxxxxxx dne 16. xxxxx 2007 x plénu ve xxxxxxx Xxxxxxxxx Balík, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xüxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxx Musil, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxxx o návrhu Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx,

X. Xxxxx xx xxxxxx.

XX. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx podle §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se - xxxx-xx právním předpisem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx počátku xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Vlastnické právo xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x souladu x čl. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a svobod x s ústavními xxxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyvěrajícími z xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx čl. 1 odst. 1 Xxxxxx, x nezaniká.

1. Xxx 20.10.2006 xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx podle ustanovení §64 xxxx. 3 xxxxxx č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx xxx "zákon x Xxxxxxxx xxxxx"), xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxx jedná XXXx. Xxxx Xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník. Xxxxx xxx podán x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx sp. xx. 22 Cdo 3177/2005.

2. Znění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xx xxxxxxxxxxx:

(2) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx.

3. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx pod xx. xx. 22 Cdo 3177/2005 x xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxx xxxx") xx xxx 28.4.2005 x. j. 29 Xx 312/2004-152 xx xxxxx opravného xxxxxxxx xx xxx 27.10.2005 č. x. 29 Xx 312/2004-165. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x tom, že xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxx 5.1.1993 nemovitosti Xxxxxxxxx Desná v Xxxxxxxxxx horách (xxxxxxxx X). Xxxxxxxx X, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 75&xxxx;000 Kč, později xx souhlasem prodávajícího xxxxxxx xxx 4.5.1994 xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (kupující XX) xx xxxxx xxxx 142&xxxx;096,20 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx kupujícímu 1 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ceny x xxxxx, xx xx xxxx vlastnictví xxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, že xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx z právního xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxx účinky xxx mezi stranami xxxxxxx, x nemůže xxx xxxx xx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx třetí osoby. Xxxxx xxxxxx názor xxxxxxx xxxx opřel xxx x xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.1.2001 sp. xx. XX. XX 77/2000 x x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Xxx 1186/98.

4. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2005 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dle xxxxx nebylo zjištěno, xx by xxxxxxxx xxxxxxxx příslušné xxxxxxxxxxx x xxxxx víře. Xxxx předmět xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx vystupovat otázka, xxx v xxxxxx xxxxx najevo skutečnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelů xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx dobré xxxx xxxxxxxxxx bezvýznamnou, stejně xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx XX - nabyl xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxxx I, jehož xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvy odstoupil xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxx xx nezbylo, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx bez xxxxxx na to, xxx xxxxxxxx řádně xxxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx právo. Xxxxxx přístup x xxxx by však xxx podle xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx s čl. 1 x 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava"), xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx právní xxxxx třetích xxxx, xx něž xx xxxxxxxx neměl xxxxx xxxx. Xxx by xxxxxxxxx x vážnému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx demokratického xxxxxxxx státu.

5. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx "Pokud xxxxxxxx, který je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx převodce xxxx vlastníkem xxxx, xxx xx následek xxxxx vlastnictví xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx nabyl x dobré xxxx.". Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správný, xxx plyne x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000. Xxx 28.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx 38/98 x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, x němž xxxxxxxxxxxx, xx: "Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx xx xxxxxxx ruší (§48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x obnovuje xx původní stav, xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx katastru xxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva převodce xxxxxxx xx zákona, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x neprovádí xx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, xxx má xxxxx xxxxxxxxxxxx účinky x provádí xx xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb.). Xxxxx xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x odstoupení xx smlouvy, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, a xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx.".

6. X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu se xx přijetí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedený xxxxxx xxxxx. Senát 22 Xxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x převládajícím x xxxxxx teorii, xxxxxxxxx xxx, x xxx xxxxxx rozhodnout x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx navrhl xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x. 40/2006 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx i v xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xxx došlo x odstoupení xx xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx xx další osobu.". Xxxxxx xxxx rozhodl x velký senát xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxx.xx). Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaniká xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo.

7. Xx xxxxxxx, xxx xxxxx 22 Xxx Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxx xx, xxxxx xxxxxxx x citovaných xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxx mu, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §109 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s tím, xx zákonodárce xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě, xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx interpretace.

8. X výzvě Ústavního xxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §69 zákona x Xxxxxxxx soudu ústy xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovna Parlamentu Xxxxx republiky. Z xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vládního xxxxxx občanského zákoníku, xxxxx xxx xxxxxxxxx Národnímu xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x. 156. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx jeho 24. xxxxxx xxx 26.2.1962. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 264 xxxxxxxx. Při xxxxxxxxx x celém xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx a xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx otázky, xxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i x případě, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx vyvíjelo. X xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx teorie x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxx xxxx napsáno x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx proto na Xxxxxxxx soudu, xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 22 Xxx Nejvyššího xxxxx vyřešil xxxxxxx xxxxxxx.

9. Xxxxxx Xxxxxx Parlamentu České xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx předseda XXXx. Xxxxxxx Sobotka, xxxxx xxxxx, xx problém xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx aktuálním xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx. V případech, xxx x souvislosti x aplikací xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku k xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, nenabývá xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxx je xxxxxx xx xxxxxxx polohy xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx, xxx do xxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxx) xxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů. Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxx vyjádření xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnického práva xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, kdyby xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x myšlenkou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx vlastně xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx vymezení xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx práva na xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx poměru xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouva xxxx ním x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx vyvolat xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx třetí, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, osoby. Kdyby xxxx xxx být xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx původního xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx, musela xx xxx patrně x zákoně xxxxxxxx xxxxxxxx pozitivní zakotvení xxxxxxx vlastnického práva xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyrůstá xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x neohroženou xxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx přičítáno třetí xxxxx x xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx dosah xx xxxxx původních xxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxx také xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx řetězci se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx smlouvy, xx. původnímu xxxxxxxxx x původnímu xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §457 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx modulováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx zrušené xxxxxxx xxxxxx oprávnění nabýt xxxx vlastnické xxxxx x věci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Není-li xx xxxx xxxxx xxxxx, přísluší xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X výše xxxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx se vlastnické xxxxx původního xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. K žádnému "xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx, xxxxx původnímu xxxxxxxxxxx vzniká xxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxx xx znovunabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx vlastnické xxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx i xx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxx (svobody) podle čl. 11 Listiny základních xxxx x svobod (xxxx xxx "Listina"). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxx čl. 11 Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxxxx, xxx konstatovat: je-li xxxxx osoba právoplatným xxxxxxxxxx, pak xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx právu xxxxx xxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxxxx "xxxxx xx nabytí" vlastnického xxxxx jiným. Xxxxx xxxxx se xxx xxx o xx xxxxxxxxxxxxxx, že xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. X dalším xxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx víra. X otázkou xxxxx xxxx pracuje x xxxxxxx xxxxxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxxx právo x xx xxxxxx, xx dobrá xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x otázkách xxxxxxxx vlastnického xxxxx xx nevlastníka.

10. Xxxxxxx soud se xxxxxxx xxxxxxx otázkou, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx. Nejvyšší xxxx, xxxxxxxx návrh xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx, xx musí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x občanském xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx jeho xxxxxxx x xxxxxxx x Ústavou x Listinou. Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx souvisí x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xx xxxxx xxxx oprávněným xxxxxxxxxxxxx xxx čl. 95 xxxx. 2 Ústavy x §64 xxxx. 3 xxxxxx o Xxxxxxxx soudu. Zjišťování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx kontroly xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx rozhoduje, xxxx by projednával xx xxxxxxx onu xxxxxxxxx věc, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x jež xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xx xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

11. X xxxxxxxxxx §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že Ústavní xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx či xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx v xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999 xx. xx. Xx. ÚS 10/99 [Sbírka xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), xxxxxx 16, xxxxx č. 150, xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb., dostupný xxxx xx xxx judikatura.cz] Xxxxxxx soud konstatoval, xx u xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx č. 1/1993 Sb. xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx stávajícím ústavním xxxxxxxx, xxxxxx ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku nebylo xx xxxxxx účinnosti, xx. xxx xxx 1.4.1964, xxxxxxxxxxxx, x Ústavní xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx obsahového xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

12. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx k přezkumu xxxxxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x hlediska xxxx souladu s xxxxxxxx xxxxxxxx, především x xxxxx a xxxxxxxx vymezenými x čl. 1 x 2 Xxxxxx x xx. 1, čl. 4 xxxx. 4 a čl. 11 Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx návrhu x uvážení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud x xxxxxx, xx přes xxxxxxx výhrady x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx návrh xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Ústavou x Xxxxxxxx xxxxxxx.

13. Xxx xxxxxxxxxx §44 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx může Xxxxxxx xxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nelze-li xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx souhlas x upuštěním od xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xx xx to, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxx jednání v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

14. Xxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx dvou konkurenčních xxxxxxxxxxxxxxx alternativ xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, kdy xxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx neřeší xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxx, ať již xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx. X tomu navrhovatel xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx vykazuje xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx 22 Xxx Nejvyššího soudu xxxxxxx, než xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ústavě x xxxxxxxxxxxxx možnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx. X ohledem xx takto xxxxxxxxxxx xxxxx ovšem Ústavní xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx-xx obecný xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx vhodností, xxxx. xxxxxxxxxxx znění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx zjistit, xxx zákon, jehož xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx použito, xx xx xxxx v xxxxxxx x ústavním xxxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Xx. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx xxx č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx.xx). Xxx rozhodování xxxxx čl. 87 odst. 1 písm. x) Xxxxxx vychází Xxxxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx ten důsledek, xx "X xxxxxxx, xxx určité ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jedna xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx zákony x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle čl. 10 Xxxxxx x xxxxx xx x xxxx x xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx. Xxx xxxx aplikaci xx úkolem všech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." (xxxx. xxxxx Ústavního soudu xx dne 8. 10. 1996 sp. xx. Pl. XX 5/96, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 6, xxxxx x. 98, xxxxxxxx xxx č. 286/1996 Sb., xxxxxxxx xxxx xx www xxxxxxxxxx.xx).

15. V xxxx xxxxxxxxxx věci xx xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx by značilo, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxxx.

16. Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x nabývacích xxxxxx xx xxxxxx §132 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx svůj xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx právu. Emptio - xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jako synallagmatický xxxxxxx, jehož kauzou xx xxxxxx nerušené xxxxx (xxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx stran xxxxxxx jsou vymezeny xxxxx xxxxxxxx žalobami (xxxxxxxx xx xxxxxxxx) x směřují x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nároků, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx koupě, xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx straně xxxxx je xxx xxxxxx s institutem xxxxxxxx.

17. Xx xxxxxxxx římskoprávní koncepce xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x 19. xxxxxxx vyústila x xxxxxxxxxxx nauku. Xxxxxxx xxxxxxxxx římské emptio - xxxxxxxx, kdy xxxxxxx věcného xxxxx xxxxxxx až xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx překonána, xxxxxxx xxxxxx obou xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx x xxxx. Je tak xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx acquirendi xxxxxxx) (xxxx. komentář x xxxxxxxxxxx §380, 424 x 425 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxx/Xxxxxxxx). V rámci xxxx koncepce pak, xxxxxxxxx-xx xxxxxx předpis xxxxx nebo xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, smlouva xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx samotná (xxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nabytí, xxxx xx odvislý xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxx xxx obligační, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx dalším xxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. X xxxxxx je xxx xxxxx odlišit obligační x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

18. Kupní xxxxxxx xx tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx obligace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx uzavření xxxxxxx x převod vlastnictví, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnického práva xx xxxxxxxxxxx naplnění xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx modu. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx titulu x xxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxx X, xxxx xx tento xxxxxx podmínil právními xxxxxxxx věcněprávní xxxxxx, xxxxxxxx X xx xxxxx xxxxxxxxxx převáděné xxxx, xxxx xx xxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plynoucí x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práv - xxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Neplyne-li xx xxxxxx xx ze xxxxxxx věcněprávní xxxxxx xxxx jiného, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, aby xxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx x v xxxxx rozsahu xxxxxxx xx xxxxx subjekt, xxxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxx II, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx X, xx xxx může xxxxxxx xxxxxxxxx ochrany svého xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx, x to xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx právní úkony xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, neboť x době převodu xxx xxxxxxxx X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx xx tento xxxxx, převedl na xxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxx. Ze xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx xxxxx dovodit, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx též x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

19. Výše xxxxxxxxxxx úvahy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx tomuto jednání xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nárok založený xxxxxxxxxxx §457 občanského xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx. X tohoto xxxxxx tak xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx dle §126 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx žaloby xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx. Ustanovení §458 xxxxxxxxxx zákoníku xxx xxxxxxxx právě xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxxxx schopen xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Došlo-li x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx II, xxxx xxxxxxxxxxxxx ani kupujícímu X xxx žádný xxxxxx xxxxx, x xxxxx by mohli xxxxx žalobu xx xxxxxx.

20. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, Ústavní xxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 xx. zn. 22 Cdo 1186/98 x Ústavní xxxx x xxxxxx ze xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 21, nález x. 14), dle xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx působit xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx mít xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Stejně xxx xxxxxxxx komparativní xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxxxxxxx xxxxxx úprava (srov. xx. 271 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), německá xxxxxx xxxxxx (xxxx. §892 xxxx. 1, §929 XXX) x xxxxxxxx xxxxxx úprava (xxxx. §367 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) shodně xxxxxx právě nabyvatele xxxxxxxxxxxx xxxxx.

21. Xxxxxxx xxxx ovšem, xxx xx pro xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx kruciální, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyšším xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xx dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Ústavním soudem x xxxx xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. II. XX 77/2000 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx napadaného ustanovení občanského zákoníku, xxx x xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x rozsudku xx xxx 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004, xxxxxx xxxxxxx.

22. Ústavněprávní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neboli xxxxxxxxxxxx x xxxxxx smyslu, xxxx xxxx xxx xxxxxx nazýván zákazem xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x svobod. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx demokratické xxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx konfliktu základních xxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx x řízení o xxxxxxxx norem, xxxxxx xxxx x xxxxxx x ústavních xxxxxxxxxxx. Xx zkoumané xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx kupujícího II xx straně xxxxx, xx druhé xxxxxx xxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kupujícího X.

23. Princip xxxxxxxxxxxxxxx je vystavěn xxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx obsahem xx xxxxxxxxx zvoleného normativního xxxxxxxxxx x pohledu xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobilý xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx ze strany xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, jenž xx xxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Druhým xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potřebnosti, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu x zamýšlenému účelu x jejich xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx omezení Ústavou xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx statku. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx sledovaného xxxxx xxxxxxxxx alternativními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx ústavně konformní xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx chráněnou xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx prověřované xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, současně xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx stojících xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx práv, případně xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jednoduchého xxxxx, xx Xxxxxxx soud xxxx příkazem x xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx dobra. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, dle níž xx xxxxxxxxx přijetí xxxxxx x opodstatněnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ze xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxx x nich. Příkaz x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxx xxxxx základních xxxx x svobod musí xxx šetřeno při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod, xxxxx xxxxxxxxxx rovněž x xxxxxxx xxxxxx omezení x xxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx.

24. X xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx ze dne 17.11.1999 xx. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 23. 1. 2001 xx. xx. II. XX 77/2000 (srov. xxxxxxxx 5. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), a Xxxxxxxx xxxx v rozsudku xx dne 14.6.2006 xx. zn. 31 Xxx 2808/2004 (xxxx. xxxxxxxx 6. xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx "xxxxxx X"), x xx v xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx interpretace §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx základní xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx ústavně xxxxxxxx hodnoty. Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx II, xxxxxxx xxxxxx X představuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx I.

25. V rámci xxxxxxxx kritéria potřebnosti Xxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku s xxxxxx opatřeními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx práv a xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pouze takový xxxxxx, xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx chráněným xxxxxxxx. X xxxxxxx A xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, což plyne xx samotné xxxxxxxx xxxxxxxx x chránit xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx kupujícího II. Xxxxxx výklad X x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx účel, neobstojí. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx legitimních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx II x toto právo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zde Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právní prostředky xxxxxxxxxxx povahy, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx X, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx obsah, do xxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx obdržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx spolu x xxxxxxxxx smluvním ujednáním x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx X, xxxx by xxxx zasaženo do xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího XX.

26. Ústavní xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx smyslu, xxx xxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx nepřiměřená xxxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přesahovat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jiných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnot. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx posoudil xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx II a xxxxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xx xxxxxx xxxxxx X obsahově xxxxxxxxx x xx světle xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx hierarchie xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx X pak Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx je ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X, xxx xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx újma xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XX, která x xxxxxxxx B xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx. Xxxx-xx by xxxxx připuštěno, xxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx mezi xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx X, bylo zasaženo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxxxx xx xx zde x narušení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx demokratického xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx právního xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ta xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx níž xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx smluvci, xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx významný xxxxx xxxxxx jistoty. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx předchůdců xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx x xxx čl. 11 Xxxxxxx x §123 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx, narušuje xxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, pochopitelně však xxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx nabyta x dobré víře, xxx dobrá víra xxxxxxxxx xxxx korektiv xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxx deklarován xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xx xx vlastník, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nemohl xxx xxxx svým xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx neodpovídá.

27. Xxxxxxx xxxx tedy xxxxxx, x to xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 24 xx 26 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx výklad B, xxxx xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněný Xxxxxxxxx soudem v xxxxxxxx xx xxx 14.6.2006 xx. xx. 31 Xxx 2808/2004 xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x užším xxxxxx. Xxxxxx A, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a nemůže xxx vliv xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx ustanovení §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jak x xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxxxx xx xxx 17.11.1999 sp. xx. 22 Xxx 1186/98 x Xxxxxxx soud x xxxxxx xx xxx 23.1.2001 xx. xx. XX. XX 77/2000, který xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bezezbytku vyhovuje, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ústavně xxxxxxxxx.

28. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx umožnilo novou xxxxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xx by byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx potíže xxx xxxxxxx zákona. Xxxxx xxxxxx norma x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx odpověď, neznamená xx xxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxx nejistota xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Jsou xx xxxxx obecné xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nalézat xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx textu, xxxxx také xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx konkrétním právem x xxx, kde xx jedná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx norem, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx Listiny a xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxx, kde xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx vyhovující, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxx, xxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx zopakovat, xx xxx xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xx xxx 3.2.1999 xx. xx. Pl. XX 19/98, že "X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx třeba x xxxxxx případě xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx respektuje xxxxxxx xxxxxxxx (xx-xx xxxxxxxx xxxxxx možný), a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx teprve, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx použít, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx)." (srov. xxxxx Ústavního soudu xx dne 3.2.1999 xx. zn. Pl. XX 19/98, Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 13, xxxxx x. 19, xxxxxxxx pod č. 38/1999 Sb., xxxxxxxx xxxx xx xxx.xxxxxxxxxx.xx).

29. Ústavní xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx V./b xxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxx xxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení občanského zákoníku, k xxxxx Xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 23.1.2001 xx. xx. Xx. ÚS 77/2000, od xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x nyní xxxxxxxxxx xxxx, poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakož x k ochraně xxxxx vlastnického, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxx xx lege xxxxxxx by xxxx xxxxxx jednoznačná formulace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pominout, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, pročež xx xxxxxxx než xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx xxxxx charakterizovat xxxx xxxxxxxxxxxx, jestliže xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

30. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx návrh xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 307/2007 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 22.12.2007.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.