Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx k nařízení xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou osobou, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx vlastnické vztahy x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx x. 437/2003 Sb, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Sb.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxx uvedených v xxxxxx x vlastnictví xxxx (dále xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Společenství xx xxxx právnická xxxxx způsobilé vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx x x xxxxxxx věcech x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v zákoně x vlastnictví bytů x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx dům" xxxxx s xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, kde xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx domu x xxxxx xxxxxxxx

(1) Správou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x xxxxxxx,

x) údržby x xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) protipožárního xxxxxxxxxxx domu, včetně xxxxxxxxxx,

x) revizí a xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx energie, xxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vod, tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu x elektrických sdělovacích xxxxxxxx x domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vybavení xxxx,

x) revizí a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x rozsahu x způsobem odpovídajícím xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx, včetně vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx spoluvlastnictví xxxxx členů společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) V rámci xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx dodávek xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx smluvních povinností xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx členů xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x domu x xxxxxxx x k xxxxxxxx společenství,

d) zřízení xxxx x banky x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) vedení seznamu xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxxxxxx x dodavateli xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx domu (dále xxx "xxxxxx"), například xxxxxxx xxxxx x xxxxx užitkové xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx odpadní xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx služeb stanoveno xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx slouží i xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx než xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx vykonávaných x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) včasné xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxx x s finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx souhlasem xxxxx členů společenství xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x změny xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž xx nemění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx činností xx základě xxxxxxx xx správcem

(1) X xxxxxxx x prohlášením xxxxxxxxx budovy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxxx"), xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "shromáždění") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x xxxxxxx činnosti xxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx x x dalšími xxxxxxxxx, popřípadě některé x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxx xxxx právnická osoba.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx činností, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení způsobu xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a x finančními prostředky xxxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx předložit xxxxxx ročně xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x stavu xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx skutečnostech,

e) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x své činnosti x předat výboru xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx materiály x xxxxxx xxxx x své činnosti,

f) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx změny xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx odstavců 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx společenství xxxx:

x) shromáždění,

b) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), xxxxx xxxx volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x odstavci 1 xxxx. x) x x) jsou xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx nebo jeho xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxx společným xxxxxx xxxxxx společenství xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické osoby - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx ten, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, sourozenec xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x jednom xxxxxxx xxxxxx společenství je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x jiném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx společenství.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx povahy x člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Funkční xxxxxx xxxxx volených orgánů xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx funkce x končí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Členství xx xxxxxxx orgánu xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x funkce, odvoláním x xxxxxx nebo xxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx opětovně.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení xxxx xxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Xxxx xxxxxx končí xxxx, xxx tento xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 30 xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxx písemně xxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx schůzi xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však uplynutím 60 xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, spolu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx orgánu, xxxxx funkce skončila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx xx nepoužije x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxx x xxxxxx věci xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx hlasování.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx shromáždění x volbě xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo nejsou-li xxxx xxxxxx zvoleny, xxxx jejich xxxxxx xxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří se xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx funkce x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 členy, xxxx není-li xx xxxxxx pověřený xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Shromáždění volí x odvolává členy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; volí a xxxxxxxx členy kontrolní xxxxxx xxxx revizora, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Do xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx výborem xx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx xx zprávou x hospodaření xxxxxxxxxxxx x správě domu; xxxxx xx xxxxxx xxxx a činnosti x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xx. V, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž správce x xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeným xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x této xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svěřeno xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnost xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostor k xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx věcmi (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx právy xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx jejich xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx než 50 tisíc Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx společenství,

n) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství,

p) dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxx stanoví xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jednou xx rok. Xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx podklady xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx s xxxxxxxx xxxxxx pořadu jednání xxxxxxx takový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x to xx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být doručena x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx zejména xxxxx, hodina. xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx nebo xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x xxxxxxx svolání xxxxxxxxxxx svolavatelem xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxxxxxx jeden hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx do 6 xxxxxx xxx dne xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx o

a) schválení xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) uzavření xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 písm. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx spočívající v xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx společných částí xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx členů společenství.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 xxxxxxx, je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx svolavatel. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx nezbytné xxxxx prokazující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, dále xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxx, pokud xxxx xxxxx prováděny. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx přítomných x xxxxxx podpisy x písemné xxxxxxxx, xxxxx byly předloženy x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx x předsedy xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 a 18 xx přiměřeně xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. VIII

Výbor

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xxxx x organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx těch xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx výbor jedná xxxxxxx xxxx předseda. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx činí výbor, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis místopředsedy xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x odvoláváni xxxxxxxxxxxx. Předsedu x xxxxxxxxxxxxx xxxx výbor x xxx svých xxxxx x x xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxxx výboru, organizuje xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Výbor xx xxxxxxx tříčlenný. Xxxxx člen výboru xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx členů výboru. Xxxxxx-xx o xx xxxx xxxxxx, xxxx xxx do xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxxxxx tohoto nesouhlasu.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx předmětu xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxx,

x) odpovídá za xxxxxx xxxxxxxxxx a xx sestavení xxxxxx xxxxxxx x za xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx vyplývá x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) připravuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxx x provedených x xxxxxxxxxxx opravách, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a schválení xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx materiály, xxxxx xx xxxxxxxxxxx projednat,

f) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx společenství,

g) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx příspěvků xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Výbor xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx stanovami x x usneseními xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx plnění xxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedostatků xxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) plní xxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k rejstříku xxxxxxxxxxxx vedenému příslušným xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx společenství.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, jakým xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a plní xxxxx x xxxxxxx, x jakém xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx povinností xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx komise je xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost společenství x projednávat stížnosti xxxx xxxxx xx xxxxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxx. Kontrolní xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx informace pro xxxx kontrolní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxx xxxxxxxxxxx x xx nezávislá xx xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx tříčlenná x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxx členů xxxx kontrolní komise xxxxx předsedu, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, zda xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x s xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx závěrce společenství x ke xxxxxx xxxxxx určené k xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x výsledcích xxx kontrolní činnosti,

d) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx o nedostatcích xxxxxxxxxx při xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxxx výboru.

(4) Xxxxxxxxxx odstavce 1 xx 3 se xxxxxxx, rozhodne-li xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [čl. VI xxxx. 1 xxxx. x)]. Ve společenství x xxxxxx xxxxx xxxxxx než 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx se namísto xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx osob xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx pracovní xxxxxxx, dohody x xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx zařazení x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činit xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx pracovněprávního xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx přesné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx za xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a 2 xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx svěřit xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx písemně xx xxxxx xxxxxxx xx xx více xxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x domě, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k jednotce xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx jednotku xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Seznam xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu xxxxxx xxxxxx. Xxxxx společenství, xxxxxxx členství vznikne xx trvání xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poté, kdy xxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx a xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x člena společenství xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx právo

a) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) volit x xxx volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x podněty xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxx vyúčtování xxxxx na úhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx případných xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx schůze xxxxxxxxxxx, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx podílet xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x x dodávkou xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxx společenství xxxxxxx x příslušných ustanoveních xxxxxx x vlastnictví xxxx x těchto xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx orgánů společenství xxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x vyúčtování,

d) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x pokyny xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení,

e) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx zasahoval do xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx jednotky xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxx,

x) odstranit xx xxxx náklad xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx sám xxxx xx, kteří s xxx jednotku užívají,

g) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx tepla x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, provoz, opravy xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx obdobný xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 dny předem,

i) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x údaji potřebnými xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx čl. XIII xxxx. 4 x xxx potřeby xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nájemce xxxx podnájemce, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx závislé xxx xx počtu xxxxx xxxxxxxxxx, x xx nejpozději xx 30 xxx ode xxx, xxx ke xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektovou xxxxxxxxxxx x případě, xx xxxxxxx změnu xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx společenství

(1) Členství xx společenství xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo přechodem xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx vlastníkem xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví bytů.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx se xx xxxxxxxx dnem, xxx xx zapíše změna xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oznámit výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Společenství xxxxxxxxx x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na úhradu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku, xxxx x finančními xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx služby xxxxxxx x užíváním jednotek x s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxx se xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx také povinnosti xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxx na xxxxxx xx služby xxxxxxx členy společenství, xxxxxx xx rozúčtování xxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených v xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx nebo nebytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x nimi xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činit xxxxxx xxxxx pouze xx xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx povinno xxxxxxxxxx x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x plnění xxxxxxx xxxxxxx osob vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x pozemku x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx zálohy xx úhradu xx xxxxxx, popřípadě další xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x x termínech xxxxxxxxxxx k tornu xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx [xx. VII odst. 3 písm. x) x x)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx správce.

(2) Xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx výbor jedenkrát xx zúčtovací období, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx skončení; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. h)]. Xxxxxxxxxx nebo přeplatek xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx do 7 kalendářních xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Zprávu o xxxxxxx x stavu xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx shromáždění xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x návrhem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xx následujícího xxxx.