Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), ve znění xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Sb, xxxxxx x. 171/2005 Xx. a zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (dále jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x způsobem xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x v xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx slova "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, xxx společenství xxxxx a kde xx veřejnost může xx xxxxxxxxxxxxx stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x xxxxxxx,

x) údržby x xxxxx společných xxxxx domu,

c) protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx xxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx vod, tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového signálu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx technických xxxxxxxx xxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx v rozsahu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní a xxxxxxxxxx technické xxxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx, xxxxxx vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace domu,

h) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx xxx činnosti xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, především o

a) xxxxxxxxx dodávek xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxx dodávky xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx domu,

c) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx smluv xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx úkolů xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx xxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x pozemku:

a) vybírání xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx v xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx a xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zřízení xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx v souladu xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených společenstvím x xxxxxxxxxx plnění xxxxxxx s užíváním xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "služby"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx užitkové vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx rozúčtováni xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx členy společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx evidencí xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx technických zařízení, xxxxx xxxxxx i xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx než xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) včasné vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx hospodaření xx svým majetkem x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. IV

Změny xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu užívání xxxxxx x změny xxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domu a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xx základě smlouvy xx správcem

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zajišťovat xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x s xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) vymezení xxxxxxxx, xxxxx bude správce xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx,

x) povinnost správce xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o činnosti xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx finančních prostředků xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx x x xxxxxx významných skutečnostech,

e) xxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx činnosti xxxxx shromáždění zprávu x xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx domu x xxx činnosti,

f) xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx změny xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx společenství xxxx:

x) shromáždění,

b) xxxxx xxxxxxxxxxxx (dále jen "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx funkcí xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. b) x c) jsou xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx orgánem může xxx pouze xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické xxxxx - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx a má xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx přímé, sourozenec xxxx manžel (xxxxxxxx) xx členem xxxxxxxx xxxxxx společenství. Členství x jednom voleném xxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx voleném xxxxxx xxxxxx společenství.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx osobní povahy x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Funkční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx funkce x xxxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx. Členství xx xxxxxxx xxxxxx xxxx končí xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x funkce xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx x funkce xxxxxxx shromážděním.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx odstoupit. Odstoupení xxxx písemně xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxx. Jeho xxxxxx xxxxx xxxx, xxx tento orgán xxxxxxxxxx na xxx xxxxxx projednal, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx dne xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx x funkce písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx odstoupení nastávají xxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x odstoupení.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx pořadí. Xxxxxxxxx nastupuje na xxxxx xxxxx orgánu, xxxxx xxxxxx skončila xxxx uplynutím funkčního xxxxxx, xxxx skončení xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odstavců 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx se nepoužije x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx hlasují xxxxxxx. Shromáždění xx xxxx nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx tajně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxx postup pro xxxxx hlasování.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x volbě orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx orgány zvoleny, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, jinak členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx stali xxxx xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx plnit xxx funkce x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx není-li xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x jejich xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náleží xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx věcech, které xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů,

b) schválení xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, který xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x správě domu; xxxxx xx správa xxxx x xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) výši xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, popřípadě x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx dalších xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svěřeno xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x podle xxxxxx stanov, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx působnosti xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

j) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) nabývání xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx platí xxx xxxx xxxxx a xxxx majetkové hodnoty, xxxx xxx movité xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx vyšší xxx 50 tisíc Xx x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx vlastníka,

m) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx společenství,

n) pravidlech xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství,

p) dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx si je xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx jednou xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromážděni.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx svoláno xxx, požádá-li x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x to do 30 xxx xx xxxxxxxx této žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx všem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx v domě xx domovní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx pozvánka xxxx být doručena x současně xxxxxxxx xxxxxxx 15 dní xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx v pozvánce xxxxx, kde xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx podklady k xxxxxxxx připojeny.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx řídí xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx nebo xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx pověřený xxxxxxxx; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx svolavatelem xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, xxxx podle xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx shromáždění člen xxxxxxxxxxxx zmocněný xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. jsou-li xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx jeden hlas.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx nedosáhne-li se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx kteréhokoliv xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Jde-li x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx požádat xxxx. xxx o xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu rozúčtování xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx stavby x o změně xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx jinak. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx zvolení členů xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nadpoloviční většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx shromáždění xx pořizuje xxxxx, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zápis xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prokazující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x usnášení, dále xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx usnesení x xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx volby xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx podpisy x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byly předloženy x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Zápis podepisuje xxxxxxxxxxxx x zapisovatel. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx výboru a xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx výkonným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx správou xxxx a s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xx svou činnost xxxxxxxx výbor xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx jedná xxxxxxx xxxx předseda. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx činí výbor, xxxx xxx podepsán xxxxxxxxx xxxx v xxxx zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx členem xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x místopředsedou, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx volí výbor x řad xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru organizuje, xxxxxxx x řídí xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx podle xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Výbor xx xxxxxxx tříčlenný. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx hlas.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x to xxxx výboru, xxxx xxx xx zápisu xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx, xxxxxxxxx též xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při výkonu xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx.

(9) Výbor jako xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, pokud xxxxx x xxxxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, zejména x xxxxxxxxx oprav, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx sestavení xxxxxx xxxxxxx x za xxxxxxxxxx přiznání k xxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx shromáždění zprávu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx o správě xxxx a xxxxxxx x o dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x provedených x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x povinných xxxxxxxx xxxxxx údajů x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x schválení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx materiály, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx členům společenství xxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx plnění závazků xxxxxxxxxxxx vzniklých ze xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x včasné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Výbor xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x x usneseními xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx dodavatelům xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx škody,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) plní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní úkony x podepisuje je xxxxxx společenství.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx výbor.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx x plní xxxxx v xxxxxxx, x xxxxx jinak xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx za porušení xxxxx povinností xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost společenství x projednávat stížnosti xxxx xxxxx na xxxxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx člen xx xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx od výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx informace pro xxxx xxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxxx komise xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx této xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx závěrce xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx určené x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxx kontrolní xxxxxxxx,

x) xxxx podat xxxxxx xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx termínů xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx jednání xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx odstavce 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx shromáždění x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx než 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx namísto xxxxxxxxx xxxxxx volí xxxxxxx. Revizor xx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx osob xx xxxxxxxxxxxx

(1) Shromáždění xxxx rozhodnout, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, dohody x xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zaměstnance x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost podle xxxxxxxx 1 x 2 nebo xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx způsob xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx shromáždění písemně xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx záležitosti, x xxx xx souhlas xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXXX

Xxxxx členství

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx x právnické xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxx, pro xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx nabytí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx společenství s xxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu xxxxxx xxxxxx. Xxxxx společenství, xxxxxxx členství vznikne xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X seznamu xxxxx společenství musí xxx x každého xxxxx společenství uvedena xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx a xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx v příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xx zejména právo

a) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxx xx jednání xxxxxxxxxxx x hlasováním se xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx a xxx xxxxx xx xxxxxx společenství,

d) předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství x x odstranění xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků,

f) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx zápisu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx smluv sjednaných xxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xx na nákladech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x x dodávkou xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Člen xxxxxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxxxx jednotky a xxxxx společenství xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx zasahoval xx xxxxx ostatních xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx jednotky xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, provádět xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx uzavřené se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx naměřených xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 xxx předem,

i) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x údaji xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XIII xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx změny v xxxxx xxxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nájemce xxxx podnájemce, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx výše příspěvků xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 dnů xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v případě, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx společenství xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž vlastníkem xx člen společenství,

e) xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx stanoví zákon x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká a xxxx se xx xxxxxxxx dnem, xxx xx zapíše změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx je xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Společenství xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jednotek x x xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx těchto stanov xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na rozúčtování xxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx, které xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx těchto stanov xxxxxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ve smlouvě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx nebo nebytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx pouze xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx uplatňovat x xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osob vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídají xx včasné xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x povinni x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx, popřípadě další xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., o xxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v částkách x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. f) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx kalendářní xxx, nejpozději xx 4 kalendářních xxxxxx xx jeho xxxxxxxx; x souladu se xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. XXX odst. 3 xxxx. h)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx uplynutí zúčtovacího xxxxxx.

(3) Zprávu o xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx výbor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství x x xxxxxxx na xxxxxxxxx účetní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.