Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x nařízení xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 280/1996 Xx., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. a zákona x. 179/2005 Sb.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (dále xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (dále jen "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx jako xxxxxxxxx xxxxx způsobilé vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx domu") x xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II

Název x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx pro dům" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx který xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx je určeno xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx veřejnost xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx domu a xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx se rozumí xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných částí xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx domovní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx x způsobem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx a čištění xxxxxx,

x) administrativní a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx dokumentace xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxx společenství x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) V xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxx společenství sjednávat xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx dodavatelů.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx určených finančních xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx v xx. XX,

x) vedení xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx a) xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx x xxxxxxx x k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zřízení xxxx u banky x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostředky,

e) xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a společných xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, dodávky vody x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li rozúčtováni xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství,

c) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx technických xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx než xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) X xxxxx činností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx svým majetkem x s finančními xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx činnosti společenství xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx se souhlasem xxxxx členů společenství xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno jinak. Xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) V xxxxxxx x prohlášením xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx v xxxxxxx x usnesením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "shromáždění") x ustanovení správce xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku x s xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě některé x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx správcem xxxxxxxx

x) vymezení činností, xxxxx xxxx správce xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx a x finančními prostředky xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jejich xxxxx předem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx uzavírání,

d) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x x xxxxxx významných skutečnostech,

e) xxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx činnosti,

f) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx podle odstavců 1 xx 3 xxxxxx xxx dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx funkcí xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), pokud xxxx volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx shromáždění.

(2) Orgány xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. b) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx orgánem xxxx xxx pouze xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxx společným xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx a xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, sourozenec xxxx manžel (xxxxxxxx) xx xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Členství x jednom voleném xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx s členstvím x xxxxx voleném xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx zastoupit xxx výkonu své xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx dnem xxxxxxx do xxxxxx x končí uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx končí xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x funkce xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství může xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období z xxxxxx odstoupit. Odstoupení xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx dnem, xxx tento xxxxx xxxxxxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx, nejpozději xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nastávají xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Shromáždění xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx jejich pořadí. Xxxxxxxxx nastupuje xx xxxxx člena xxxxxx, xxxxx xxxxxx skončila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxx 3 a 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxx nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxx, xx xxxx x určité xxxx xxxxxxxx tajně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x volbě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, jinak členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxx dnem xxxx vzniku. Totéž xxxxx, nebude-li xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx plnit xxx funkce x xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxx poklesl xxx 3 xxxxx, xxxx není-li xx xxxxxx xxxxxxxx vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx shromáždění, xxxxx tvoří členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx; xxxx a xxxxxxxx členy xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Do výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o

a) změnách xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) schválení xxxx xxxxx stanov,

c) xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx společenství, který xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx je xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xx. V, předkládá xxxxxx rovněž xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, popřípadě x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx činnosti xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx na xxxxxx za xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění povinností xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx působnosti výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx o změně xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, bytů nebo xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování právy xxxxxx osob, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx práva x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx cena xxxxx xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx výše xxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx společenství,

n) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

o) schvalování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství, pokud xxx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nejméně jednou xx xxx. Xxxxxxx xx výbor nebo xxxxxxxx vlastník. Není-li xxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromážděni.

(5) Shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počet xxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx písemnou xxxxxxxxx, která xx xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx domovní vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná xxxxxxxx xxxx být doručena x současně xxxxxxxx xxxxxxx 15 dní xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx uvede xxxxxxx xxxxx, hodina. xxxxx xxxxxx x program xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx řídí předseda (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon nebo xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx jeden hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx kteréhokoliv xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x ní xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx změně stanov,

b) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o vlastnictví xxxx,

x) uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3 písm. x),

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x stavební xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zápis xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, dále xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx voleb, pokud xxxx xxxxx prováděny. Xxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich podpisy x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx písemných xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx komise.

Čl. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xxxx x xxxxxxxxxx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx těch xxxx, xxxxx xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor je xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx shromáždění. Xx xxxxx jedná xxxxxxx jeho předseda. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo x xxxx zastoupení místopředsedou x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Podepisuje-li předseda xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis místopředsedy xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx volí xxxxx x xxx svých xxxxx x x xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx, organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx své xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx tříčlenný. Xxxxx člen xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx výboru xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxx výkonu xxx funkce, xx xxxx xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx

x) xxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxxxx xx věcech xxxxxx domu a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x těchto xxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx věcech předmětu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx oprav, xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx x xx sestavení xxxxxx xxxxxxx a za xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx x pozemku x x dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx a xxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx závěrku x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx projednat,

f) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přeplatků,

i) zajišťuje xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxxxxxxx vzniklých ze xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobám x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Výbor xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x těmito xxxxxxxxx x x usneseními xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx smluv a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx škody,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) plní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušným xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx k vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx xxxx funkci xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx úkony x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx výbor.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx vykonává xxxxxxxxx x xxxx xxxxx v xxxxxxx, x xxxxx jinak xxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxxxxx bytů x těchto xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx shodně xxxx člen xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Kontrolní xxxxxx xxxx její xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx a jiných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx informace pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění x xx nezávislá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx tříčlenná x xxxx xx shromáždění xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx výbor. Xx xxxxx xxxxx xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a s xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx xx k řádné xxxxxx xxxxxxx společenství x ke zprávě xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činnosti,

d) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxxx na opatření xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx odstranění,

e) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 se xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout, xx xx namísto xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx osob xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) společenství xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, dohody x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o provedení xxxxx.

(2) Pracovní xxxxxxxx x vymezení právních xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činit xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1, xxxx xxx schváleno xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a 2 xxxx xxxx xxxx xxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx způsob xxxxxxxxxxx xx společenství

V xxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 odst. 5 x §13 xxxx. 3), může xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx shromáždění písemně xx jedné xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, k xxx je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx členství

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, pro xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx nabytí xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jmění xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx společně a xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx hlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxxxx váha xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx oznámí xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx u xxxxxxx xxxxx společenství uvedena xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého pobytu xxx xxxx xxxxx xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) účastnit xx xxxxxxx shromáždění x xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) volit a xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx společenství x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) obdržet vyúčtování xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx schůze xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx x příslušných ustanoveních xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx

x) dodržovat tyto xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx x xxxxxx nedoplatky vyplývající x xxxxxxxxxx,

x) řídit xx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení,

e) xxxxxx xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx xx xxxxx ostatních členů xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, provádět xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo na xxxxxxx smlouvy o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx náklad xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx sám nebo xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx užívají,

g) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx tepla x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. ostatních jednotek xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx předem,

i) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx zapsání xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx čl. XXXX xxxx. 4 x xxx potřeby xxxxxx xxxx,

x) oznamovat xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx změny v xxxxx xxxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxxx, pokud xx xxxxxx rozúčtování xxx služeb nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx závislé xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx došlo,

k) předat xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektovou xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xx provádí změnu xxxxxx.

XX. XV

Zánik xxxxxxxx xx společenství

(1) Členství xx xxxxxxxxxxxx zaniká

a) xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zánikem xxxxxxxx, xxxxxx vlastníkem xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobem, pokud xx xxxxxxx zákon x vlastnictví bytů.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, kdy xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx je xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx a pozemku, xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředky získanými x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx společenství xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ke schválení xxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx domu x pozemku x xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx služeb x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx smlouvě xxxx xxxxxxxxxxxx pověřit xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činit xxxxxx úkony xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vymáhat plnění xxxxxxxxxx uložených členům xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.

(6) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx předpisu (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., o xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) platí členové xxxxxxxxxxxx x částkách x x termínech xxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx účet xxxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. x) x g)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x placení xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx jedenkrát xx zúčtovací xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx do 4 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. XXX odst. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx nebo přeplatek xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.