Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x nařízení xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou osobou, xxxxx vznikla xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 280/1996 Xx., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Sb, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou společní xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxx společenství").

(3) Společenství xx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx domu") x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II

Název a xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx s označením xxxx, xxx který xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx je určeno xxxxxxx, kde xxxxxxxxxxxx xxxxx x kde xx xxxxxxxxx xxxx xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Správou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, včetně xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx užitkové xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, zařízení xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx domovní xxxxxxx xx výměníkové (předávací) xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,

f) xxxxxxxxx x čištění xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx ve spoluvlastnictví xxxxx členů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx společenství x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx členové společenství xxxxxxxxx u dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx dodavatelů.

(4) Xxx xxxxxx úkolů xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx plateb xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vztahujících se x xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx prostředky,

e) xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx společenství.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plnění xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx a společných xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), například xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, dodávky vody x odvod xxxxxxx xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) vybírání xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx členy společenství,

c) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx technických xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám než xxxxxx xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx x modernizaci, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x dalších činností xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), anebo x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxx xxx "shromáždění") x xxxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x obdobné xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x x dalšími xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem, kterým xxxx xxx fyzická xxxx právnická xxxxx.

(2) Xxxxxxx se správcem xxxxxxxx

x) xxxxxxxx činností, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx xxxx jejich xxxxx předem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx, pokud byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx hospodaření, o xxxxx finančních xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxx i o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho činnosti xxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxx činnosti x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx písemné xxxxxxxxx x xxxxxx domu x své xxxxxxxx,

x) xxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx podle odstavců 1 xx 3 xxxxxx xxx dotčena xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Orgány společenství xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx") nebo xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený funkcí xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x xxx shromáždění.

(2) Xxxxxx xxxxxxx v odstavci 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx orgánem může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx společenství xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické osoby - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx ke xxx xxxxx starší 18 xxx a xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx současně xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x jednom voleném xxxxxx společenství je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx voleném xxxxxx xxxxxx společenství.

(4) Xxxxxxx k výkonu xxxxxx funkce x xxxxxx společenství je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx nechat zastoupit xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx xxxxxxx orgánu xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx členství ve xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx voleného xxxxxx společenství xxxx xxx volen xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx odstoupit. Odstoupení xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Xxxx xxxxxx končí dnem, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx projednal, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx dne xxxxxxxx oznámení o xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx své xxxxxxxxxx x funkce písemně xxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx schůzi xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx volit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx zvolených xxxxx xxxxxx, xxxxx s xxxxxxx xxxxxx pořadí. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx skončila xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odstavců 3 x 4 xxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se nepoužije x xxxxxxxxxx vlastníka.

(10) Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění se xxxx nadpoloviční většinou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx postup xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx shromáždění x volbě orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxx dnem xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx výboru xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx je shromáždění, xxxxx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx členy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx shromáždění náleží xxxxxxxxxxx o

a) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona o xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx xxxxx stanov,

c) xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx souhlasem xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx,

x) schválení účetní xxxxxxx, předložené xxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření společenství x xxxxxx xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx a činnosti x xx související xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx uvedeným xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx dalších xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x čl. IV,

g) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby, xxxxx není xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomu příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx stanov, xxxxx xxxx xxxxxxx nesvěří xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x změně xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostor k xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování xxxxx xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx pro xxxxxx xxxx, je-li xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx částka xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx xxxxx než 50 xxxxx Kč x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx výše xxxxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dalších xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nejméně xxxxxx xx xxx. Svolává xx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, svolává xxxxxxxxxxx ten, kdo xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx připravuje xxx podklady xxx xxxxxxx shromážděni.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx takový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň jednu xxxxxxxx xxxxx hlasů, x xx xx 30 dnů xx xxxxxxxx této xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění svolat xxxxxxx společenství, xxxxxxx xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx domovní vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná pozvánka xxxx být doručena x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x program xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xx x pozvánce xxxxx, xxx xx xxxxx členové společenství xxxxxxxx x podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxx podklady x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx řídí xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx výboru. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx většinu xxxxx. X přijetí xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx členů společenství, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx neurčují xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxx xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx rovnosti hlasů xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, rozhodne xx xxxxx xxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxx. Jde-li x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soud. xxx o ní xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o vlastnictví xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) K xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, postačuje souhlas xxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx shromáždění xx pořizuje zápis, xx jehož pořízení xxxxxxxx svolavatel. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx nezbytné xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx voleb, pokud xxxx xxxxx prováděny. Xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxx přítomných x xxxxxx podpisy x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx předloženy x jednotlivým xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx podepisuje xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x předsedy xxxxxx xxxx u xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx výboru a xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. VIII

Výbor

(1) Xxxxx xx výkonným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x s xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx těch xxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx svou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx výbor xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx právní úkon, xxxxx činí xxxxx, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x dalším xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za podpis xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Předsedu a xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x řad xxxxx xxxxx a x xxxxxx je odvolává.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx organizuje, xxxxxxx a řídí xxxxxxx xxxxxx, organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx tříčlenný. Xxxxx xxxx xxxxxx xx jeden hlas.

(7) Xxxxx je schopen xxxxxxxx, je-li přítomna xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx výboru. Xxxxxx-xx o xx xxxx výboru, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx nesouhlasu.

(8) Xxxxxxxxxxx člena xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením právní xxxxxxxxxx xxx výkonu xxx funkce, se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx jako xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx xx za xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x uzavírání xxxxx xx xxxxxx předmětu xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství, xxxxxx x správě xxxx x xxxxxxx x o dalších xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údajů x použití x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x schválení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx shromáždění projednat,

f) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) sděluje xxxxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx plnění závazků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx x včasné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx stanovami x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx činnosti. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx plnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx opatření k xxxxxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx povinnosti xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušným xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený vlastník xxxx xxxxxx výkonného x statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx úkony x xxxxxxxxxx xx xxxxxx společenství.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, jakým xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x plní xxxxx v xxxxxxx, x jakém xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx komise, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stížnosti xxxx členů xx xxxxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nebo její xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx tříčlenná a xxxx xx shromáždění xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx výbor. Xx xxxxx členů xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx této komise.

(3) Xxxxxxxxx komise x xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx vyvíjejí činnost x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxx stanovami,

b) vyjadřuje xx x xxxxx xxxxxx závěrce xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx na schůzi xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx kontrolní xxxxxxxx,

x) xxxx podat výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o nedostatcích xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x zřízení kontrolní xxxxxx [čl. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x počtem členů xxxxxx než 10, xxxx shromáždění rozhodnout, xx se namísto xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx dalších osob xx xxxxxxxxxxxx

(1) Shromáždění xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) společenství xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx zařazení x vymezení xxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx přesné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx může xxxxxxxxxxx xxxx usnesením svěřit xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx také mimo xxxxxx xxxxxxxxxxx písemně xx jedné listině xx xx xxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx záležitosti, k xxx je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stávají xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Ze společného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxx postavení vlastníka xxxxxxxx a mají xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Seznam xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx vzniku společenství, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství vznikne xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx společenství oznámí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx jména, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého pobytu xxx váha xxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx.

Xx. XIV

Práva x xxxxxxxxxx xxxxx společenství

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx právo

a) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) účastnit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x podněty ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx do písemných xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x do xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxx o vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx služby a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) řídit xx při užívání xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx x společných xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx x pokyny xxxxxxx xxxx správce xxxxxxxxxxx zařízení,

e) xxxxxx xx jednání, xxxx xx xxxxxxxxx do xxxxx ostatních xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx výkon vlastnického xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx uzavřené xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě,

f) odstranit xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx s xxx xxxxxxxx užívají,

g) xxxxxxx instalaci x xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx tepla a xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx naměřených xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx jednotky, pokud xx nezbytně xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. xxxxxxxxx jednotek xxxx domu jako xxxxx; xxxxx-xx o xxxxxxxxx xx obdobný xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx alespoň 3 dny předem,

i) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx zapsání xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx potřeby xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s bydlením, xxxxxxx změny x xxxxx příslušníků své xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx podnájemce, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx příspěvků xx správu xxxx x xxxxxxx závislé xxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xx provádí změnu xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Členství xx společenství xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx osoby,

c) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx společenství,

e) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx stanoví xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx na xxxxxxxx dnem, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oznámit výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx jednotek x s dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx získanými x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li společenství xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx členy společenství, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx služeb x xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřit xxxxxxx též zajišťováním xxxxxxxx uvedených v xxxxxxxx 1.

(3) Nabude-li xxxxxxxxxxxx xxxx, práva, xxxx majetkové hodnoty, xxxx nebo nebytové xxxxxxxx x účelům xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v těchto xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x nimi xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x vymezeným účelem. Xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx může v xxxxxx záležitostech činit xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx povinno xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx x povinni x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných částech xxxx.

Xx. XVII

Úhrada xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxx za xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) xxxxx členové xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x termínech xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx účet xxxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 xxxx. x) x x)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xx účet správce.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx výbor jedenkrát xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx kalendářní xxx, xxxxxxxxxx xx 4 kalendářních xxxxxx xx xxxx skončení; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx splatný do 7 kalendářních xxxxxx xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx na správu xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx výbor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx zůstatek xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.