Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX PRVNÍ

VŠEOBECNÁ XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikla xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x zákona x. 179/2005 Sb.

(2) Xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx bytů a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (dále xxx "xxxxxxxx"), společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx pouze ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx domu") a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. II

Název a xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx může xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx domu x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx x oprav společných xxxxx domu,

c) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx společných částí xxxxxxxxxxx xxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x odvodu xxxxxxxxx xxx, tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, zařízení xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x dalších technických xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx a xxxxx xxxxxxx kotelny xx výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx a čištění xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, xxxxxx vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) pojištění xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) nájmu jednotek, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx smluv xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx smluvních xxxxxxxxxx xx strany dodavatelů.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku (xxxx xxx "příspěvky xx správu xxxx x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků na xxxxxxxx xxxxxxx v xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxx a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx společenství.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plnění xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx odpadní xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V rámci xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx rozúčtováni xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx činnosti společenství xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx společných xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů společenství xxxxx xxxxx užívání xxxxxx a xxxxx xxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx jinak. Xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x prohlášením xxxxxxxxx budovy x xxxxx pověřené xxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "shromáždění") x ustanovení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, xxxxxxx x obdobné xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx některé x xxxxxx xxxxxxxx, xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx právnická xxxxx.

(2) Xxxxxxx se správcem xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx správce xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost správce xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zmocněn x jejich uzavírání,

d) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o činnosti xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx hospodaření, x xxxxx finančních prostředků xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x o stavu xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx x o xxxxxx významných xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxx činnosti x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx písemné xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx smlouvy se xxxxxxxx schvaluje shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx podle odstavců 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a x těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, rozhodne-li o xxx shromáždění.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) jsou xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx nebo společným xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické xxxxx - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx a xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxx ten, xxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx členem xxxxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxxxx x jednom voleném xxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx společenství.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx funkce x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx osobní povahy x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx své xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx funkce x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Členství xx xxxxxxx xxxxxx xxxx končí xxxxxxxxxxx x xxxxxx, odvoláním x xxxxxx xxxx xxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu společenství xxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx dnem, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, nejpozději xxxx uplynutím 30 xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx xxx odstoupení x funkce xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Účinky xxxx xxxxxxxxxx nastávají xxxx následujícím xx xxxxxxxxx schůzi xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx doručení oznámení x xxxxxxxxxx.

(9) Shromáždění xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx s xxxxxxx xxxxxx pořadí. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx člena xxxxxx, xxxxx funkce xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 a 4 xxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx nadpoloviční většinou xxxxx přítomných členů xxxxxx, že bude x xxxxxx věci xxxxxxxx xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx lístků. X xxxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxx postup xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Pokud xx nesejde shromáždění x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx nejméně jednu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx stali xxxx xxxx xxxxxx. Totéž xxxxx, nebude-li statutární xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx není-li xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Shromáždění xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx; xxxx a xxxxxxxx členy xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění náleží xxxxxxxxxxx x

x) změnách xx xxxxxx, které xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx souhlasem xxxxx společenství, xxxxx xx xxxxx vlastníkem, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx,

x) schválení xxxxxx xxxxxxx, předložené výborem xx pověřeným vlastníkem, xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření společenství x správě xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx a činnosti x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, předkládá xxxxxx rovněž xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství na xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxx a způsobu xxxxxxx dalších xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx záloh na xxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x této xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu rozúčtování xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnost nesvěří xx xxxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx o změně xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) nabývání xxxxxxxxxx xxxx, bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, které jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, zatěžování xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx, je-li xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jinak xxxxxx xxxxx xxx 50 tisíc Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníka,

m) rozdělení xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) pravidlech xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nejméně xxxxxx xx xxx. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx ten, kdo xxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxx, požádá-li x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxx takový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, jsou xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx svolává písemnou xxxxxxxxx, která se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx x současně vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Dále xx x xxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podklady x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, pokud nejsou xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zmocněný xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění je xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx většinu xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon nebo xxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, nají xxxxxxxx xxxxx hlas.

(12) Xxx rovnosti hlasů xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny nebo xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Jde-li x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soud. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xxxxx do 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) uzavření smlouvy x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x změně xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx jinak. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx členů xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů společenství.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání shromáždění xx xxxxxxxx zápis, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zápis xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxxxx x jednání x xxxxxxxx, xxxx xxxxx o průběhu xxxxxxx, xxxx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx volby xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu tvoří xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx podpisy x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx podepisuje xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně písemných xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx u předsedy xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 a 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx společenství. Řídí x xxxxxxxxxx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a s xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanov xx xxxxxxx působnosti shromáždění, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění. Xx xxxxx jedná xxxxxxx xxxx předseda. X době nepřítomnosti xxxxxxxx xxx zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xxxx výbor, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo x xxxx xxxxxxxxxx místopředsedou x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Podepisuje-li xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx volí xxxxx x xxx xxxxx xxxxx x z xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx výboru, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx však jednou xx čtvrtletí.

(6) Výbor xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx hlas.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx. Xxxxxx-xx o xx xxxx xxxxxx, musí xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx porušením právní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx xx za xxxx xxxxxxx,

x) rozhoduje x xxxxxxxxx xxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x zajištění xxxxx, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro jednání xxxxxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství, xxxxxx x xxxxxx xxxx x pozemku x o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zejména základní xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx opravách, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) předkládá k xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) sděluje xxxxxxxxxxx členům společenství xxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx služby x vypořádání xxxxxxxxxx xxxx přeplatků,

i) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx a jiných xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobám x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx vůči dodavatelům xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxx x náhradě xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx vymáhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. IX

Pověřený xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx úkony x xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xxxxx xx xxxx výbor.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x plní xxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx porušení xxxxx xxxxxxxxxx shodně xxxx člen xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx x projednávat stížnosti xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx a jiných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx komise je xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. jakým xx xxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x řídí xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxx působnosti xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x vlastnictví xxxx x s xxxxxx stanovami,

b) vyjadřuje xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství x ke xxxxxx xxxxxx určené k xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x výsledcích xxx kontrolní činnosti,

d) xxxx podat výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při své xxxxxxxxx činnosti x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx termínů xx xxxxxx odstranění,

e) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx jednání výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 se xxxxxxx, rozhodne-li shromáždění x xxxxxxx kontrolní xxxxxx [čl. XX xxxx. 1 písm. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x počtem xxxxx xxxxxx než 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx volí xxxxxxx. Revizor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx osob xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxxxx činnosti xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, dohody x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahu xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx oprávnění zaměstnance x jednání za xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx xxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx svěřit xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve společenství

V xxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx potřebný xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx listině xx na xxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxx členů společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx členství

(1) Členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x domě, xxx xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxxxxxxx, kdy xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx mají jednotku xx xxxxxxxxx jmění xxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x mají xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx vlastník - xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx hlasu xx nedělitelná.

(4) Seznam xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu těchto xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství vznikne xx trvání xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedena xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx narození x xxxxx trvalého xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx a xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx se veškeré xxxxxxxx společenství xxxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx a xxx xxxxx xx xxxxxx společenství,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx ke xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx,

x) obdržet vyúčtování xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx služeb x xxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků,

f) xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, xx zápisu xx schůze xxxxxxxxxxx, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx a do xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Člen xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx tyto xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů společenství xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x vyúčtování,

d) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx jednání, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx svém xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxx, kde to xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx instalaci a xxxxxx zařízení pro xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, provoz, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx domu jako xxxxx; nejde-li o xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx alespoň 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) oznamovat xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx rozúčtování služeb xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xx nejpozději xx 30 dnů xxx xxx, kdy ke xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx ověřenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx změnu xxxxxx.

XX. XV

Zánik členství xx společenství

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká

a) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká x xxxx se xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednotky xx výlučné vlastnictví xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx nakládání x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými členy xxxxxxxxxxxx na úhradu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním jednotek x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx xxxxx těchto stanov xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku a xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx služeb x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xx smlouvě xxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx též zajišťováním xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Nabude-li xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x souladu x vymezeným účelem. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úkony xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Společenství xx povinno uplatňovat x xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx závazků xxxxxxx osob xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx úkolů.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společné věci xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx společenství v xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x v termínech xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 xxxx. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o placení xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx výbor xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx přeplatek xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx splatný do 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx uplynutí zúčtovacího xxxxxx.

(3) Xxxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx společenství a x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx zůstatek xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx.