Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Sb., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Xx, xxxxxx č. 171/2005 Xx. x zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společní xxxxxxxxx jednotek, za xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Společenství xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilé xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx x x xxxxxxx věcech x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx dům" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx který xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx společenství xxxxx x xxx xx veřejnost může xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx činnosti

(1) Správou xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx domu x pozemku,

b) xxxxxx x oprav společných xxxxx domu,

c) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, tepla x teplé xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) revizí a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx x rozsahu x způsobem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,

f) xxxxxxxxx x čištění xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx správou xxxx, včetně vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx své činnosti xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, nejde-li o xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx společenství,

d) zřízení xxxx x xxxxx x hospodaření s xxxxxxxxxx prostředky,

e) vedení xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), například xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx vody x xxxxx odpadní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx slouží x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) V xxxxx činností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) včasné xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx příslušným orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x s finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx spojených s xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx jinak. Xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx x modernizaci, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx nemění xxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx činností xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx správou xxxx (xxxx jen "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx x těchto xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx fyzická xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx činností, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení způsobu xxxxxxxxxxx x příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx x x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jejich xxxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle těchto xxxxxx, pokud byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx finančních xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x stavu xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x x xxxxxx významných skutečnostech,

e) xxxxxxxxx správce před xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x své činnosti x předat xxxxxx xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx činnosti,

f) xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx nebo změny xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx být dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) výbor xxxxxxxxxxxx (dále jen "xxxxx") nebo xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx vlastník"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx shromáždění.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx voleného orgánu xxxxxxxxxxxx nebo jeho xxxxxxx orgánem xxxx xxx xxxxx fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx nebo společným xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické osoby - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx a xx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx příbuzný x xxxx přímé, sourozenec xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x jednom xxxxxxx xxxxxx společenství je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx funkce v xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxx nechat xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx období xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx orgánu xxxx končí odstoupením x xxxxxx, odvoláním x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx opětovně.

(7) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx může být xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx x funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx písemně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx xxxxxx. Jeho xxxxxx končí xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx projednal, nejpozději xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Účinky xxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx schůzi xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 xxx ode xxx doručení oznámení x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, spolu x xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx funkce skončila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení odstavců 3 x 4 xxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(10) Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxx x xxxxxx věci xxxxxxxx xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx orgány xxxxxxx, xxxx jejich funkci xxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxx dnem xxxx xxxxxx. Totéž xxxxx, nebude-li statutární xxxxx schopen plnit xxx funkce x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx pověřený vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx shromáždění, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx; volí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Do výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) změnách xx věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx budovy podle §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) schválení xxxx xxxxx stanov,

c) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xx souhlasem xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úpravách x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx domu; xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, předkládá xxxxxx rovněž správce x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxx domu x xxxxxxx, popřípadě x xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx činnosti xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx záloh na xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svěřeno xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx působnosti xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

j) xxxxx xxxxx správce xxxx o změně xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx majetkové hodnoty, xxxx pro xxxxxx xxxx, xx-xx jejich xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx částka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx než 50 tisíc Xx x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx domu,

o) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx stanoví xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Shromáždění xx xxxxxx xxxxxxx jednou xx xxx. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxx, požádá-li x xx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx společenství, kteří xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx všech xxxxx, x xx xx 30 dnů xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění svolat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx xxxxx činí xxxxxxx jednu čtvrtinu xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx písemnou xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx domovní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být doručena x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, hodina. xxxxx xxxxxx a program xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxx členové společenství xxxxxxxx x podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx připojeny.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx xxxx předseda (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x případě svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx usnášení. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx většiny nebo xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxx xxxxxxxxxxxx požádat soud. xxx x xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx do 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx x

x) schválení xxxx xxxxx stanov,

b) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) uzavření smlouvy x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky,

e) xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x změně xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx, pokud není xxxx xxxxxxx jinak. Xxx-xx x stavební xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx, xxxxx se xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx a zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, postačuje souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx zvolení xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 členové, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje zápis, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx obsahovat nezbytné xxxxx xxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxx, dále xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx předloženy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx písemných xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 x 18 xx přiměřeně xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx výkonným xxxxxxx společenství. Řídí x organizuje běžnou xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx ve věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx a s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx působnosti shromáždění, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx výbor xxxxx xxxxxxx xxxx předseda. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxx právní úkon, xxxxx xxxx výbor, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo x xxxx xxxxxxxxxx místopředsedou x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx x místopředsedou, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Předsedu x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx svých xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru organizuje, xxxxxxx a řídí xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx však xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx jeden xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx výboru. Xxxxxx-xx x to xxxx xxxxxx, xxxx xxx xx zápisu xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě též xxxxxx xxxxxx nesouhlasu.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx výboru xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx při xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Výbor jako xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx společenství podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a těchto xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, které xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx za xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x zajištění xxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá za xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx přiznání k xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vyplývá x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x správě xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o provedených x xxxxxxxxxxx opravách, xxxxxx a povinných xxxxxxxx včetně údajů x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x schválení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx řádné vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za služby x vypořádání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxx plnění závazků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Výbor xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx zákonem x vlastnictví bytů, x xxxxxx xxxxxxxxx x x usneseními xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx činnosti. xxxxxxx xxx uzavírá smlouvy,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxx vůči dodavatelům xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx opatření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedostatků xxxx k náhradě xxxxxxx škody,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxxx vymáhá plnění xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) plní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušným xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený vlastník xxxx funkci výkonného x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx vlastník xxxx právní úkony x xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jakým xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx vykonává xxxxxxxxx a xxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x vlastnictví xxxx x těchto xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx komise, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx člen xx xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxx xxxx pověřeného vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xx nezávislá na xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx shromáždění xxxxxxx způsobem. jakým xx volí xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x s xxxxxx stanovami,

b) vyjadřuje xx x xxxxx xxxxxx závěrce společenství x xx zprávě xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx schůzi xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx o výsledcích xxx xxxxxxxxx činnosti,

d) xxxx podat xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na opatření xxxxxx termínů na xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx jednání výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, rozhodne-li xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 písm. x)]. Ve společenství x počtem xxxxx xxxxxx než 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx volí xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx kontrolní komise.

Čl. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Shromáždění xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx o provedení xxxxx.

(2) Pracovní zařazení x vymezení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat přesné xxxxxxxx oprávnění zaměstnance x xxxxxxx za xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost podle xxxxxxxx 1 a 2 nebo xxxx xxxx xxxx shromáždění xxxx usnesením svěřit xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx potřebný xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx také mimo xxxxxx xxxxxxxxxxx písemně xx xxxxx listině xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, k xxx je souhlas xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, které nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x domě, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx členství xxxxxx

x) xxxx xxxxxx společenství x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx společném jmění xxxxxxx. Ze společného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx x mají xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství do xxxxxxx členů společenství xxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx oznámí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx musí xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx hlasu xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx právo

a) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx společenství,

d) předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx návrhy x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků,

f) xxxxxxxx xx písemných xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, xx zápisu xx schůze xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx výše xxxx povinnosti xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx a pozemku x x xxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedené x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx x těchto xxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) hradit stanovené xxxxxx na úhradu xx služby a xxxxxx nedoplatky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx a společných xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx správce xxxxxxxxxxx zařízení,

e) zdržet xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx ostatních xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx jednotky xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, provádět xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx vlastníky jednotek x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x jednotce x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx jednotky, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx jednotek xxxx domu jako xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx obdobný xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi nabytí xxxxxxxxxxx jednotky spolu x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx správy xxxx,

x) xxxxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x pozemku závislé xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx ode xxx, xxx xx xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx společenství,

e) xxxxxx způsobem, xxxxx xx stanoví xxxxx x vlastnictví bytů.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx se xx xxxxxxxx xxxx, kdy xx zapíše xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx změnu je xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx oznámit výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx nakládání x xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx získanými x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx smluvně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Ve smlouvě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x vymezeným xxxxxx. Xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx může x xxxxxx záležitostech xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx povinno xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx k tornu xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx x plnění xxxxxxx xxxxxxx osob vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx čí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx plnění xxxxxx úkolů.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x povinni x xxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx správou xxxx x pozemku x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxx zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx další xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v částkách x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o placení xx xxxx správce.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx výbor xxxxxxxxx xx zúčtovací období, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, nejpozději do 4 kalendářních měsíců xx xxxx skončení; x xxxxxxx se xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. h)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx splatný do 7 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku xxxxxxxxx výbor xx xxxxxxxxx shromáždění spolu xx zprávou o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x návrhem na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx zůstatek těchto xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.