Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx se upravují xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Sb, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (dále xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, za xxxxxxxx uvedených x xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx právnická xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx jen "xxxxxx domu") x xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x způsobem xxxxxxxx v zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx který xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x kde xx xxxxxxxxx může xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx se rozumí xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných xxxxx domu,

c) protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx energie, xxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, tepla x teplé xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x elektrických sdělovacích xxxxxxxx x xxxx x dalších technických xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx x čištění xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx, včetně vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx ve spoluvlastnictví xxxxx členů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx činností, xxxxx xxxxxxxxx xxx společenství x xxxxxxxx xxxxxxxx x technických postupů xxxxxxxxx se správou xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx činnosti xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, především o

a) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, jejichž dodávky xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx domu,

c) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx jsou ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx smluv xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx činnosti spojené xx xxxxxxx domu x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx plateb xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx písmene a) xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx vztahujících se x xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx společenství,

d) xxxxxxx xxxx x banky x hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dodavateli plnění xxxxxxx s užíváním xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx domu (dále xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, dodávky xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání výtahu, xxxxxxxx pro příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. V rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zejména

a) vybírání xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) způsob xxxxxxxxxxx cen služeb xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx rozúčtováni xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s provozováním xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx společenství včetně xxxxxxxxx s tím xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) X xxxxx činností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) včasné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) řádné xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) plnění xxxxxxx xxxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx společných xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž xx nemění vnitřní xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx v xxxxxxx x usnesením xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x obdobné xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku x s dalšími xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x těchto činností, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, kterým xxxx xxx fyzická xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) vymezení xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení způsobu xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx a x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx,

x) povinnost správce xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich uzavírání,

d) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxxxx xxxxxx x činnosti xxxxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění zprávu x xxx xxxxxxxx x xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x své xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) shromáždění,

b) xxxxx xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx funkcí xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), xxxxx xxxx volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise nebo xxxxxxx, rozhodne-li o xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Orgány xxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) jsou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx orgánem xxxx xxx pouze xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx nebo společným xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x má xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx ten, xxxxx příbuzný v xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx manžel (xxxxxxxx) xx členem xxxxxxxx xxxxxx společenství. Členství x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxxx x členstvím x xxxxx voleném xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx k výkonu xxxxxx funkce x xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx povahy x xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Funkční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx dnem xxxxxxx xx xxxxxx x končí uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx orgánu xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x funkce, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Člen xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx období x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství, jehož xx xxxxxx. Jeho xxxxxx končí dnem, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, nejpozději xxxx uplynutím 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx odstoupení x funkce písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx odstoupení nastávají xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx schůzi xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 dnů xxx xxx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Shromáždění xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx pořadí. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx funkce xxxxxxxx xxxx uplynutím funkčního xxxxxx, xxxx skončení xxxxxx. Xxx náhradníky xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 a 4 xxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx tajně pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx shromáždění x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx orgány zvoleny, xxxx jejich xxxxxx xxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx nejméně jednu xxxxxxxx, jinak členové xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxx dnem xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx z xxxxxx, xx počet xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 členy, xxxx xxxx-xx ve xxxxxx pověřený vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším orgánem xxxxxxxxxxxx xx shromáždění, xxxxx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Shromáždění xxxx x xxxxxxxx členy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) změnách xx věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx změně stanov,

c) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx vlastníkem, x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, změně xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx se zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x správě xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx související xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. V, předkládá xxxxxx rovněž xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, popřípadě x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx činnosti xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnost xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx věcmi (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx právy xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx jejich xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx částka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx než 50 xxxxx Xx x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx výše xxxxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

m) rozdělení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx domu,

o) schvalování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx k rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx ten, kdo xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxx, požádá-li x xx s xxxxxxxx xxxxxx pořadu jednání xxxxxxx takový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů, x xx xx 30 dnů xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx xxxxx činí xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává xxxxxxxx xxxxxxxxx, která se xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx domovní vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná pozvánka xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, hodina. xxxxx xxxxxx x program xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx v xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podklady x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx připojeny.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) výboru xxxx xxxxxxxx xxxx výboru. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx svolání xxxxxxxxxxx svolavatelem xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zmocněný tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění xx xxxxxxx usnášení. jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx hlasů xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, rozhodne xx xxxxx kteréhokoliv člena xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x ní xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) K xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x stavební xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tříčtvrtinové většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx nadpoloviční většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 členové, je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xx xxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zápis xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, dále xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx usnesení a xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxx listina xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podklady, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 x 18 xx přiměřeně xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx výboru x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. VIII

Výbor

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství. Řídí x organizuje běžnou xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x x xxxxxxxxx činnosti společenství x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanov ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx výbor xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx jedná xxxxxxx jeho xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx činí xxxxx, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx s místopředsedou, xx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx člena výboru.

(3) Xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx volí xxxxx x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx výboru, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx své xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx jednou xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx jeden hlas.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx výboru. Xxxxxx-xx o xx xxxx výboru, xxxx xxx do xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx tohoto nesouhlasu.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením právní xxxxxxxxxx xxx výkonu xxx xxxxxx, se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx x záležitosti, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) rozhoduje x xxxxxxxxx smluv xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx oprav, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx shromáždění zprávu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx o xxxxxx xxxx x pozemku x x dalších xxxxxxxxxx společenství, které xxxxxxxx zejména základní xxxxx x xxxxxxxxxxx x plánovaných xxxxxxxx, xxxxxx x povinných xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx a xxxxx příspěvků na xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx závěrku x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx řádné vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x jiných xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x včasné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Výbor xxxx statutární orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx činnosti. zejména xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx dodavatelům xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedostatků xxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených členům xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx povinnosti xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxx x rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. IX

Pověřený xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx funkci výkonného x statutárního orgánu xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xxxxx xx xxxx výbor.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx x rozsahu, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výboru.

Čl. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx orgánem společenství, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxxxx stížnosti xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nebo její xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxx xxxx pověřeného vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xx shromáždění xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx výbor. Xx svých xxxxx xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x řídí xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx komise x xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x řádné xxxxxx xxxxxxx společenství x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává shromáždění xxxxxx o xxxxxxxxxx xxx kontrolní činnosti,

d) xxxx xxxxx výboru xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx termínů na xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x počtem xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Revizor má xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx dalších xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx bude xxx společenství vykonávat xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Pracovní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněn činit xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx pracovněprávního xxxxxx xxxxx odstavce 1, xxxx xxx schváleno xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx přesné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost xxxxx xxxxxxxx 1 a 2 xxxx xxxx xxxx může xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx xx společenství

V xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), může xxx xxxxx souhlas xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx shromáždění písemně xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx členství

(1) Členy xxxxxxxxxxxx se stávají xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx nabytí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx mají jednotku xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx členové xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x mají xxxxx na schůzi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vlastník - xxxx společenství x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxx xxxx hlasu xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx společenství, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxx poté, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedena xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx narození a xxxxx trvalého xxxxxx xxx váha hlasu xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství xx xxxxx vlastníka jednotky x člena společenství xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx právo

a) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx společenství způsobem x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) účastnit xx jednání xxxxxxxxxxx x hlasováním se xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx společenství,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x odstranění xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx,

x) obdržet xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků,

f) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxxx xx schůze shromáždění, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x s xxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx a plnit xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx x společných xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx jednotky xx xxxx vlastnictví xxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, provádět xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) odstranit xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, kteří x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx a xxxx x xxxxxxxx x odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx jednotky, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. ostatních jednotek xxxx domu xxxx xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx výbor nebo xxxxxxxx vlastník alespoň 3 dny xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky spolu x údaji potřebnými xxx zapsání xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx potřeby xxxxxx xxxx,

x) oznamovat xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx rozúčtování služeb xxxxxxxxx x bydlením, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx podnájemce, pokud xx způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx výše příspěvků xx xxxxxx domu x pozemku xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx nejpozději xx 30 xxx xxx xxx, kdy ke xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektovou xxxxxxxxxxx x případě, xx provádí změnu xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxx osoby,

c) zánikem xxxxx společenství - xxxxxxxxx osoby bez xxxxxxxx nástupnictví,

d) zánikem xxxxxxxx, xxxxxx vlastníkem xx člen společenství,

e) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx stanoví zákon x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx členství ve xxxxxxxxxxxx zaniká a xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví jednotky xx výlučné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx nakládání x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xx služby xxxxxxx x užíváním jednotek x s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx smluvně xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx účelem. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx může x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úkony pouze xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Společenství xx povinno xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx čí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx plnění xxxxxx úkolů.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxx jejich spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných částech xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx x pozemku x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxx zálohy xx úhradu xx xxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v částkách x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx účet společenství [xx. VII odst. 3 písm. x) x g)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xx xxxx správce.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxx xx kalendářní xxx, xxxxxxxxxx do 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. VII odst. 3 xxxx. h)]. Xxxxxxxxxx xxxx přeplatek xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx xxxxxxx do 7 kalendářních měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx o xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství x x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx zůstatek xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx.