Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha k xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX PRVNÍ

VŠEOBECNÁ XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx č. 171/2005 Xx. a zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx společenství jsou xxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx jen "xxxxxx domu") x xxxxxxx x v xxxxxxx věcech x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx slova "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx x označením xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, rozvodů xxxxxxxxxx energie, xxxxx, xxxx x odvodu xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx televizního x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x čištění xxxxxx,

x) administrativní a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace xxxx,

x) xxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x právních předpisů x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx činnosti xxxx společenství sjednávat xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx členové společenství xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx domu,

c) xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxx smluv xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění úkolů xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx příspěvků na xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) vedení xxxxxxxx plateb xxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxx a) xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x domu x xxxxxxx a k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x hospodaření s xxxxxxxxxx prostředky,

e) xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx na xxxxxxx xxxxx uzavřených společenstvím x dodavateli plnění xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), například xxxxxxx xxxxx a xxxxx užitkové vody, xxxxxxxxx, dodávky xxxx x odvod xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx zejména

a) vybírání xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx jednotlivé členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx a jejich xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx osobám xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx vykonávaných x rozsahu xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx dále zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx hospodaření xx svým xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx x změny xxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx jinak. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx domu a xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, zajišťuje xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů společenství.

Čl. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x dalších činností xx základě xxxxxxx xx správcem

(1) V xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxxx"), anebo v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zajišťovat xxxxxxxx. technické, správní x obdobné xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx základě xxxxxxx xx správcem, xxxxxx xxxx xxx fyzická xxxx právnická xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) vymezení činností, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx a x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx, pokud xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich uzavírání,

d) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o činnosti xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx hospodaření, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho činnosti xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx činnosti,

f) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx smlouvy se xxxxxxxx schvaluje shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx xxx dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto stanov.

ČÁST XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx xxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx výbor,

c) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx orgánem může xxx pouze xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxx společným xxxxxx tohoto společenství xxxx je zmocněným xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx dni xxxxx xxxxxx 18 xxx x má xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.

(3) Xxxxxx voleného xxxxxx společenství xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx příbuzný x xxxx přímé, sourozenec xxxx manžel (manželka) xx členem voleného xxxxxx společenství. Členství x jednom xxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxxx s členstvím x xxxxx voleném xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nechat xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx končí xxxxxxxxxxx x xxxxxx, odvoláním x funkce nebo xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx uplynutím funkčního xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Člen xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx období x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx písemně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Xxxx xxxxxx končí xxxx, xxx tento xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx xxx odstoupení x xxxxxx písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx následujícím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx volit náhradníky xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx zvolených xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx orgánu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx uplynutím funkčního xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx nepoužije x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx nadpoloviční většinou xxxxx přítomných xxxxx xxxxxx, že xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx nesejde xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxx orgány zvoleny, xxxx xxxxxx funkci xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxx xxxx xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx statutární xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, xx počet xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx není-li xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx volí x xxxxxxxx členy xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx členy kontrolní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) schválení xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx právu k xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jejím xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se správou xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, změně xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) schválení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx x správě xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxxx x ní související xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, popřípadě o xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx činnosti xxxxxxx x čl. IV,

g) xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx rozhodování x této xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svěřeno xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu,

i) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nesvěří xx působnosti xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx, které jsou xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx pro movité xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx vyšší xxx 50 xxxxx Xx x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx výše xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jednou xx xxx. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx s uvedením xxxxxx pořadu xxxxxxx xxxxxxx takový počet xxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx všech hlasů, x xx do 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, jsou xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xx xxxxx zejména xxxxx, hodina. místo xxxxxx x program xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx x pozvánce xxxxx, kde se xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx, pokud nejsou xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x xxxxxxx svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení. jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X přijetí xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx jeden xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx hlasů xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx kteréhokoliv xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx požádat soud. xxx x ní xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) schválení xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky,

e) xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x xxxxx xxxxxx je zapotřebí xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx členů xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zápis, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx svolavatel. Xxxxx xxxx obsahovat nezbytné xxxxx xxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x usnášení, dále xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx volby xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx listina přítomných x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zapisovatel. Xxxxxx včetně písemných xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 a 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx komise.

Čl. VIII

Výbor

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Řídí x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx působnosti shromáždění, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx svou činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx předseda. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx místopředsedou x dalším xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxx x z xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost společenství.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx tříčlenný. Xxxxx člen výboru xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx je zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx o xx xxxx xxxxxx, xxxx xxx do zápisu xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s přijatým xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx výkonu xxx funkce, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a dalších xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx shromáždění a xxxxxxxx mu za xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x uzavírání xxxxx xx věcech předmětu xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x za xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vyplývá x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxxxxx společenství, xxxxxx x správě xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx opravách, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údajů x použití x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) předkládá k xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx na úhradu xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx nedoplatků xxxx přeplatků,

i) xxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x jiných xxxxxxx a povinností xxxx třetím osobám x včasné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x těmito xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx opatření x xxxxxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) plní povinnosti xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedenému xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. IX

Pověřený xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní xxxxx x podepisuje xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx vykonává xxxxxxxxx a plní xxxxx v xxxxxxx, x xxxxx jinak xxxxxxxx xxxxx zákona x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx povinností shodně xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx orgánem společenství, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx člen xx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx informace pro xxxx xxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění a xx nezávislá xx xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx svých xxxxx xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx předsedu, který xxxxxxx x řídí xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx komise x xxxxx své působnosti xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a jeho xxxxxx vyvíjejí činnost x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x řádné xxxxxx závěrce společenství x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx na schůzi xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx x výsledcích xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx podat výboru xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx odstranění,

e) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jednání výboru.

(4) Xxxxxxxxxx odstavce 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx společenství x xxxxxx členů xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout, xx se namísto xxxxxxxxx komise volí xxxxxxx. Revizor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx komise.

Čl. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) společenství xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx zařazení x vymezení právních xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahu xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zaměstnance x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost podle xxxxxxxx 1 x 2 xxxx její xxxx xxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx xx společenství

V xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx potřebný xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx (§11 odst. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx na více xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, datum a xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Členy xxxxxxxxxxxx se stávají xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, které nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce x domě, xxx xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx členství xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x případech, xxx xxxx osoby nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx spoluvlastníci xxxxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jmění xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní členové xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vlastník - xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Seznam xxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu těchto xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxx u každého xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého pobytu xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství xx xxxxx vlastníka xxxxxxxx x člena společenství xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx x xx zejména právo

a) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) předkládat xxxxxxx společenství xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x k odstranění xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) obdržet xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb x xxxxxxx případných přeplatků,

f) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx zápisu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, x nichž xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx na nákladech xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx x těchto xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx a xxxxxx nedoplatky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx x společných xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx správce xxxxxxxxxxx zařízení,

e) xxxxxx xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx vlastnictví xxxxxxxx tak, aby xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx jen se xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx jednotek x domě,

f) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx částech domu xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x xxx jednotku užívají,

g) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx tepla x xxxx x xxxxxxxx x odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx xxxxxxxx, xxxxx xx nezbytně vyžadují xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx či obdobný xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 xxx předem,

i) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky spolu x údaji potřebnými xxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxx společenství xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx potřeby správy xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, xxxxx xx xxxxxx rozúčtování xxx služeb xxxx xxxxxxxxx výše příspěvků xx xxxxxx xxxx x pozemku závislé xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 dnů ode xxx, xxx xx xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik členství xx xxxxxxxxxxxx

(1) Členství xx společenství xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž vlastníkem xx člen xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xx xxxxxxxx dnem, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx je xxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oznámit výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx nakládání x xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx na správu xxxx a pozemku, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx služeb x xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx společenství pověřit xxxxxxx xxx zajišťováním xxxxxxxx uvedených v xxxxxxxx 1.

(3) Nabude-li xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx povinno x nimi hospodařit xxxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx uplatňovat x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x poměru odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx společenství x xxxxxx, který odpovídá xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxxxx další xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx účet společenství [xx. XXX xxxx. 3 písm. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx kalendářní xxx, xxxxxxxxxx xx 4 kalendářních xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx nebo přeplatek xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx splatný xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Zprávu x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zprávou o xxxxxxxxxxx společenství x x návrhem na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx.