Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxx xxx "společenství") xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., zákona č. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 451/2001 Xx., zákona č. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. a xxxxxx x. 179/2005 Sb.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx a zavazovat xx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx bytů x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx jsou slova "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x označením xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, kde xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx může xx společenstvím stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx domu x pozemku,

b) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných částí xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) revizí a xxxxx domovní xxxxxxx xx výměníkové (předávací) xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx spoluvlastnictví xxxxx členů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů x technických postupů xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li o xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx domu,

c) xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění úkolů xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx xx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku (xxxx jen "xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx písmene a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx evidence xxxxxxx vztahujících xx x xxxx x xxxxxxx a k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zřízení xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx prostředky,

e) vedení xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxxxx právními xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "služby"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx vody x xxxxx odpadní xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx a rozhlasového xxxxxxx. X rámci xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx

x) vybírání xxxxx za služby xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx členy společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx evidencí xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje činnosti xxxxxxxxxxx s provozováním xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. IV

Změny společných xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x změny xxxxxx, pokud xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx velikost spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy x xxxxx pověřené xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") x ustanovení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x x dalšími xxxxxxxxx, xxxxxxxxx některé x xxxxxx xxxxxxxx, xx základě smlouvy xx správcem, kterým xxxx xxx fyzická xxxx xxxxxxxxx osoba.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) vymezení xxxxxxxx, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x příspěvky xx xxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx společenstvím xxxxxxx x xxxxxx uzavírání,

d) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx finančních xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x x stavu xxxxxxxxxx částí domu, xxxxx x o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx shromáždění zprávu x xxx činnosti x xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx materiály x xxxxxx xxxx x své xxxxxxxx,

x) xxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Změny xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx podle odstavců 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x x těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx") xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx funkcí xxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx výbor,

c) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx, rozhodne-li x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Orgány xxxxxxx v odstavci 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx orgánem xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, která je xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx ke xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx a xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx současně ten, xxxxx příbuzný x xxxx xxxxx, sourozenec xxxx manžel (xxxxxxxx) xx xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx x jiném voleném xxxxxx xxxxxx společenství.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx společenství je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx nechat zastoupit xxx výkonu své xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; počíná xxxx xxxxxxx do xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx voleném xxxxxx xxxx končí xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Člen xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx odstoupit. Odstoupení xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx xxxxxx. Jeho xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx, nejpozději xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Pověřený vlastník xxxx své odstoupení x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx odstoupení nastávají xxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 60 dnů xxx xxx doručení oznámení x odstoupení.

(9) Shromáždění xxxx xxxxx náhradníky xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx funkce skončila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 a 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx členů volených xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění se xxxx xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx přítomných xxxxx xxxxxx, xx bude x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx lístků. X xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx postup pro xxxxx hlasování.

(11) Pokud xx nesejde xxxxxxxxxxx x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx orgány xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxx xxxx xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, nebude-li xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx plnit xxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 členy, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším orgánem xxxxxxxxxxxx xx shromáždění, xxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x odvolává členy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx revizora, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx stanov,

c) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx xx jejím vlastníkem, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx,

x) xxxxxxxxx účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx xx správa xxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. V, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx,

x) výši příspěvků xxxxx společenství xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x způsobu xxxxxxx dalších xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x podle xxxxxx stanov, xxxxx xxxx činnost xxxxxxx xx působnosti xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx smlouvy se xxxxxxxx,

x) nabývání xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, o xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, zatěžování právy xxxxxx osob, ručení xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 tisíc Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zisku z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx užívání společných xxxxx domu,

o) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství,

p) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx stanoví xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nejméně xxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Shromáždění xxxx být xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx x uvedením xxxxxx pořadu jednání xxxxxxx takový počet xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx do 30 dnů od xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění svolat xxxxxxx společenství, xxxxxxx xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Shromáždění xx svolává písemnou xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx všem členům xxxxxxxxxxxx. x současně xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná pozvánka xxxx xxx doručena x současně vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xx uvede xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx podklady x xxxxxxxx připojeny.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx pověřený vlastník; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxxxxx zmocněný xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají většinu xxxxx. X přijetí xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, rozhodne xx xxxxx kteréhokoliv člena xxxxxxxxxxxx soud. Jde-li x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soud. xxx o ní xxxxxxx. Právo xx xxxxx uplatnit x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx hlasů přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky,

e) xxxxxxxxx xxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x o xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx a zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx je zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 členové, je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zápis xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxxxx k jednání x xxxxxxxx, xxxx xxxxx x průběhu xxxxxxx, plné znění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu tvoří xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxx x písemné xxxxxxxx, xxxxx xxxx předloženy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zapisovatel. Xxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx x jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x předsedy xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx výboru a xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx ve věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výjimkou xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx xxxxxxxxxxx orgánem společenství. Xx xxxx činnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx jedná xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx podepsán xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx členem xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx volí xxxxx x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx odvolává.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx organizuje, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx výboru, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx své xxxxxx podle xxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Výbor xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina jeho xxxxx. X přijetí xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx o xx xxxx xxxxxx, xxxx xxx xx zápisu xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena výboru xx xxxxx, kterou xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx xxx výkonu xxx funkce, xx xxxx ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx jako xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx společenství podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a těchto xxxxxx, pokud nejde x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x zajištění xxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x za xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství, xxxxxx x xxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx opravách, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx materiály, které xx shromáždění xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků na xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby,

h) zajišťuje xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přeplatků,

i) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxxx x vlastnictví bytů, x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx jménem společenství xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx činnosti. xxxxxxx xxx xxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených členům xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx povinnosti xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx vlastník xxxx právní xxxxx x podepisuje xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx volí shromáždění xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx x rozsahu, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx porušení xxxxx povinností xxxxxx xxxx xxxx výboru.

Čl. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx je oprávněn xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x projednávat xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Kontrolní xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nahlížet do xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx kontrolní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxx xxxxxxxxxxx a xx nezávislá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx komise je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx svých členů xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx předsedu, xxxxx xxxxxxx a řídí xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx vyvíjejí činnost x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a s xxxxxx stanovami,

b) vyjadřuje xx x xxxxx xxxxxx závěrce xxxxxxxxxxxx x xx zprávě xxxxxx určené x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činnosti,

d) xxxx podat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx termínů xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx jednání výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, rozhodne-li xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x počtem xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx komise volí xxxxxxx. Xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx dalších xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx základě pracovní xxxxxxx, dohody x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxx oprávněn činit xx společenství v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat přesné xxxxxxxx oprávnění zaměstnance x jednání xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx xxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx společenství

V xxxxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx více xxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxx členů společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x domě, xxx xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx vzniká

a) xxxx vzniku společenství x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dni vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx spoluvlastníci xxxxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx členové xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vlastník - xxxx společenství x xxxxx hlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Seznam xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx společenství, xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxx členů společenství xxxxxxxxxx poté, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x každého xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedena xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společenství

(1) Xxxx společenství xx xxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx právo

a) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx společenství xxxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) účastnit xx jednání xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxx,

x) volit x xxx xxxxx xx xxxxxx společenství,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství návrhy x podněty ke xxxxxxxx xxxxxxxx společenství x x odstranění xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) obdržet vyúčtování xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb x xxxxxxx případných xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do zápisu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, z nichž xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx tyto xxxxxxx a plnit xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v souladu xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) hradit stanovené xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x vyúčtování,

d) řídit xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx zasahoval xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx jednotky xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx výkon vlastnického xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxx, kde to xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxx xxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx uzavřené se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nebo xx, kteří x xxx jednotku xxxxxxx,

x) xxxxxxx instalaci a xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx naměřených xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, pokud xx nezbytně vyžadují xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, činí xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx předem,

i) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky spolu x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx správy xxxx,

x) xxxxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx s bydlením, xxxxxxx změny x xxxxx xxxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, domácnosti nájemce xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku závislé xxx na počtu xxxxx domácnosti, a xx xxxxxxxxxx xx 30 dnů xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřenou projektovou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx

(1) Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx osoby,

c) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx vlastníkem xx člen xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx stanoví xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx se xx xxxxxxxx dnem, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednotky xx výlučné vlastnictví xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx katastru nemovitostí: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx majetkem

(1) Společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx jednotek x x dalšími xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx schválení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku a xxxx xxxxx na xxxxxx za služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx služeb x xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xx smlouvě xxxx xxxxxxxxxxxx pověřit xxxxxxx xxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx x účelům xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx x xxxx hospodařit xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx účelem. Xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx může x xxxxxx záležitostech xxxxx xxxxxx úkony xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Společenství xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených členům xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxx závazků xxxxxxx osob xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx čí xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídají xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx úkolů.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x povinni x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ručí za xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XVII

Úhrada xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x úhrada za xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx, popřípadě další xxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x odpadech x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) platí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx [xx. VII odst. 3 písm. f) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. h)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z vyúčtování xx xxxxxxx xx 7 kalendářních měsíců xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x stavu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx výbor xx xxxxxxxxx shromáždění xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx do následujícího xxxx.