Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx vznikla na xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Sb., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Sb., zákona x. 437/2003 Sb, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x zákona x. 179/2005 Sb.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), společnými členy xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilé xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx jen "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx x x xxxxxxx věcech v xxxxxxx x způsobem xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. II

Název a xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x označením xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x kde xx xxxxxxxxx může xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxxxxxx,

x) revizí a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx energie, xxxxx, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v domě x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) revizí a xxxxx domovní kotelny xx výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx v rozsahu x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx technické xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro společenství x xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx sjednávat xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx společných částí xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx kontrolu plnění xxx xxxxxxxxxx smluv xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanov zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x pozemku:

a) vybírání xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx (xxxx jen "příspěvky xx xxxxxx xxxx x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. IV,

b) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) vedení evidence xxxxxxx vztahujících xx x xxxx a xxxxxxx x k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zřízení xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) vedení seznamu xxxxx společenství.

(5) Společenství xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dodavateli xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx odpadní xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, užívání výtahu, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V rámci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx rozúčtováni xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a vyúčtování xxxxxxxxx záloh na xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxx vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) V xxxxx činností xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. IV

Změny xxxxxxxxxx xxxxx domu

Společenství xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x modernizaci, rekonstrukci x xxxxxxxx společných xxxxx domu, xxxxx xx nemění xxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxx správou xxxx (dále jen "xxxxxxx"), anebo x xxxxxxx x usnesením xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x ustanovení xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, xxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x dalšími xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba.

(2) Xxxxxxx xx správcem xxxxxxxx

x) vymezení činností, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení xxxxxxx xxxxxxxxxxx s příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jejich xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx, pokud xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx hospodaření, x xxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxx i o xxxxxx xxxxxxxxxx skutečnostech,

e) xxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxx xxxxxxxx x předat výboru xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx činnosti,

f) xxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Změny osoby xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx působnost xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona x xxxxxxxxxxx bytů a x těchto stanov.

ČÁST XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) shromáždění,

b) výbor xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx funkcí xxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx výbor,

c) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx, rozhodne-li o xxx shromáždění.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x odstavci 1 písm. b) x x) xxxx xxxxxx orgány společenství. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx orgánem xxxx xxx pouze xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - člena společenství, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem voleného xxxxxx společenství xxxxxx xxx současně xxx, xxxxx příbuzný v xxxx přímé, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (manželka) xx členem voleného xxxxxx společenství. Xxxxxxxx x jednom voleném xxxxxx společenství je xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx x jiném xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x výkonu xxxxxx xxxxxx v xxxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nechat xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; počíná dnem xxxxxxx xx funkce x xxxxx uplynutím xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, odvoláním x funkce xxxx xxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx volen xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx období x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Jeho xxxxxx končí dnem, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxx xxxxxx projednal, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 30 xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své odstoupení x funkce písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx následujícím xx xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 60 xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstoupení.

(9) Shromáždění xxxx volit náhradníky xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx pořadí. Xxxxxxxxx nastupuje na xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx funkce xxxxxxxx xxxx uplynutím funkčního xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Pro náhradníky xxxxx ustanovení xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx hlasují xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx, že xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx tajně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx případě současně xxxxxxx xxxxxx pro xxxxx hlasování.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx orgány zvoleny, xxxx jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxx xxxx xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx plnit xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 členy, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx pověřený vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx revizora, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Do výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx věcech, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx se souhlasem xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jejím xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úpravách a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx účetní xxxxxxx, předložené xxxxxxx xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x hospodaření společenství x správě xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x ní související xxxxxxxxxx správcem xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx společenství na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx uvedené x xx. IV,

g) xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x této věci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu,

i) xxxxxxxx plnění povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx příslušným xxxxxxx společenství podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x podle xxxxxx stanov, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

j) xxxxx xxxxx správce xxxx o změně xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování právy xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx věcmi apod.); xxxxx xxxxx xxx xxxx práva a xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx pro movité xxxx, je-li jejich xxxxxxxxxx cena xxxxx xxx částka určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jinak xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Xx x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx společenství,

n) xxxxxxxxxx xxx užívání společných xxxxx domu,

o) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství,

p) dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxx stanoví xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rok. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx pořadu jednání xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x to do 30 dnů xx xxxxxxxx této žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx uvedený x odstavci 4 xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx x současně xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xx xxxxx zejména xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Dále xx v pozvánce xxxxx, kde se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx podklady k xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zmocněný xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění je xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové společenství, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří jsou xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxxxxxx jeden xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx hlasů xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Jde-li x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soud. xxx x ní xxxxxxx. Právo je xxxxx xxxxxxxx x xxxxx do 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) schválení xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu rozúčtování xxx služeb na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby x x xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx společenství.

(15) Xx zvolení xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx společenství.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 členové, xx xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx nezbytné xxxxx xxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxxxx k jednání x xxxxxxxx, xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, pokud xxxx volby prováděny. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx přítomných x jejich podpisy x xxxxxxx podklady, xxxxx xxxx předloženy x jednotlivým xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zapisovatel. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 a 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx výkonným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx správou xxxx a s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výjimkou xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanov ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx výbor jedná xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Jde-li o xxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx činí xxxxx, xxxx xxx podepsán xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Předsedu a xxxxxxxxxxxxx volí xxxxx x xxx svých xxxxx a z xxxxxx je odvolává.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx výboru, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx člen xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx výboru, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena xxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx

x) zajišťuje záležitosti xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx mu xx xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x zajištění oprav, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx účetnictví x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxx přiznání x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx x pozemku x o dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx základní xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně údajů x použití x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) předkládá k xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx shromáždění xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení shromáždění xxxx příspěvků xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a výši xxxxx na úhradu xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přeplatků,

i) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobám x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) v xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx stanovami x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx kvality xxxxxxx, služeb a xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx opatření k xxxxxxxxxx zjištěných nedostatků xxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedenému xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. IX

Pověřený xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx výkonného x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Pověřený xxxxxxxx xxxx právní xxxxx x xxxxxxxxxx je xxxxxx společenství.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx volí xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxx, x jakém xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený vlastník xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx člen xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxxxx stížnosti xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Kontrolní xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx od výboru xxxx pověřeného xxxxxxxxx xxxxxxxx informace xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění x xx nezávislá xx xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxx tříčlenná x xxxx ji shromáždění xxxxxxx způsobem. jakým xx volí xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx této xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx působnosti xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x souladu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx stanovami,

b) vyjadřuje xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství x ke xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx shromáždění xxxxxx x výsledcích xxx xxxxxxxxx činnosti,

d) xxxx podat xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx termínů xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx odstavce 1 xx 3 se xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 písm. x)]. Ve společenství x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxxx komise.

Čl. XX

Xxxxxxx dalších xxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxx x provedení xxxxx.

(2) Xxxxxxxx zařazení x vymezení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost podle xxxxxxxx 1 a 2 nebo xxxx xxxx může shromáždění xxxx xxxxxxxxx svěřit xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní způsob xxxxxxxxxxx xx společenství

V xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů potřebný xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx písemně xx xxxxx listině xx xx více xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stávají xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx společenství vzniklo. Xxxxxx xxxxxxxx vzniká

a) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x případech, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx spoluvlastníci xxxxxxxx nebo manželé, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx hlasu odpovídající xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xx xxx vzniku společenství, xxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x každého xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedena xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx narození x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov x xx zejména xxxxx

x) xxxxxxxx xx veškeré xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) účastnit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx volen do xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) předkládat xxxxxxx společenství xxxxxx x xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx společenství x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx vyúčtování xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků,

f) xxxxxxxx xx písemných xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx a do xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxx výše xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x s xxxxxxxx xxxxxx spojených s xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, zejména má xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx služby x xxxxxx nedoplatky xxxxxxxxxxx x vyúčtování,

d) xxxxx xx při užívání xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení,

e) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx; xxxxxx jednotky xx xxxx vlastnictví xxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxx xxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx vlastníky jednotek x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx svůj náklad xxxxxx x poškození, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx sám nebo xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx tepla x xxxx x jednotce x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx po xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. ostatních xxxxxxxx xxxx xxxx jako xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník alespoň 3 dny xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx jednotky xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx zapsání do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx správy xxxx,

x) xxxxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx příslušníků své xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx závislé xxx xx počtu xxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx do 30 xxx ode xxx, xxx ke xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektovou xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx osoby,

c) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx vlastníkem xx xxxx společenství,

e) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví bytů.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx na xxxxxxxx dnem, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví jednotky xx výlučné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx xxxxx xx xxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství a xxxxxx nakládání s xxxx majetkem

(1) Společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx na správu xxxx x pozemku, xxxx s finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x s dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx schválení xxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx domu x pozemku x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx společenství, xxxxxx xx rozúčtování xxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx, které xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxxxx příslušné orgány xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřit xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v těchto xxxxxxxxx, je povinno x nimi xxxxxxxxxx xxxxx v souladu x vymezeným xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx záležitostech xxxxx xxxxxx úkony xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud v xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Výbor čí xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxx xx včasné xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxx jejich spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ručí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných částech xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx zálohy xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx dalších zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx členové xxxxxxxxxxxx v částkách x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx účet společenství [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o placení xx xxxx správce.

(2) Xxxxxxxxxx záloh na xxxxxx za služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxx xx kalendářní xxx, xxxxxxxxxx do 4 kalendářních xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx přeplatek xxxxxxxxxxx x vyúčtování xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Zprávu o xxxxxxx x stavu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zprávou o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx xx následujícího xxxx.