Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx k nařízení xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou osobou, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 280/1996 Xx., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., zákona x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx prostorů v xxxx (dále jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx společní xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxxx jen "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných částí xxxx (xxxx jen "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx x x xxxxxxx věcech v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II

Název x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou slova "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x označením xxxx, xxx který xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných částí xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x odvodu xxxxxxxxx vod, tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového signálu x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx v xxxx x xxxxxxx technických xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx x způsobem odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx správou xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx technické a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxx dodávky xx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxx smluv xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx dále zejména xxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a pozemku (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx uvedené v xx. XX,

x) vedení xxxxxxxx plateb xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx písmene a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vztahujících xx x domu a xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx u xxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx prostředky,

e) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právními xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených společenstvím x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "služby"), například xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx vody x odvod xxxxxxx xxxx, úklid společných xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx

x) vybírání xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) způsob xxxxxxxxxxx cen služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li rozúčtováni xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx členy společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dále zajišťuje xxxxxxx

x) včasné vymáhání xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx svým majetkem x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) plnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx činnosti společenství xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx společných xxxxx domu

Společenství xxxx xxxxxxxxx se souhlasem xxxxx xxxxx společenství xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx velikost spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, zajišťuje xxxxxxxxxxxx se souhlasem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x dalších xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) V xxxxxxx x prohlášením xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxx správou xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x ustanovení správce xxxx xxxxxxxxxxxx zajišťovat xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě některé x těchto činností, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx předem ke xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, pokud xxx xxxxxxx společenstvím xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, zejména o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx i x xxxxxx významných xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x správě domu x své činnosti,

f) xxxxx náležitosti stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx podle odstavců 1 až 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx plynoucí xx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx a x těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx") nebo xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x xxx shromáždění.

(2) Orgány xxxxxxx x odstavci 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxx orgánem může xxx pouze fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tohoto společenství xxxx xx zmocněným xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.

(3) Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx současně xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx manžel (manželka) xx členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx voleném xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx x jiném voleném xxxxxx xxxxxx společenství.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nechat xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Funkční období xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Členství xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x funkce, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx volen opětovně.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Člen xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx písemně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxx písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx schůzi xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx náhradníky xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje na xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odstavců 3 a 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx věci xxxxxxxx tajně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx postup pro xxxxx hlasování.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx orgány xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx částech domu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxx dnem xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, nebude-li statutární xxxxx schopen plnit xxx xxxxxx z xxxxxx, xx počet xxxxx xxxxxx poklesl xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx ve xxxxxx xxxxxxxx vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx členy xxxxxxxxx xxxxxx xxxx revizora, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) změnách xx věcech, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, který xx xxxxx vlastníkem, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x modernizaci, rekonstrukci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, předložené xxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx se zprávou x hospodaření xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. V, předkládá xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rozsahu a xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx není rozhodování x této xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu rozúčtování xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx cenového orgánu,

i) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx stanov, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx působnosti výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

j) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování právy xxxxxx osob, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx shromáždění, jinak xxxxxx vyšší než 50 tisíc Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

m) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) pravidlech xxx užívání společných xxxxx domu,

o) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nejméně xxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx připravuje xxx podklady xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx pořadu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x to xx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx svolává písemnou xxxxxxxxx, která xx xxxxxx všem členům xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx domovní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x současně vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx. V pozvánce xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podklady x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx podklady x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx výboru. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. jsou-li xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. X přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx neurčují xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří jsou xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxxxxxx xxxxx hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx kteréhokoliv člena xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx uplatnit x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx xxxx xxxxx stanov,

b) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) K xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x změně xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx jinak. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, jimiž se xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx a zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných xxxxxxx xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx zvolení členů xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx společenství.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje zápis, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zápis xxxx obsahovat nezbytné xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání x xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, pokud xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxx x písemné podklady, xxxxx byly předloženy x jednotlivým xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx podepisuje xxxxxxxxxxxx x zapisovatel. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 a 18 se přiměřeně xxxxxxx pro zápisy xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Řídí x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x výjimkou xxxx xxxx, které jsou xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xx xxxx činnost xxxxxxxx výbor shromáždění. Xx xxxxx jedná xxxxxxx jeho xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx činí xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx místopředsedou x dalším členem xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx předseda xxxxx s místopředsedou, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x odvoláváni xxxxxxxxxxxx. Předsedu a xxxxxxxxxxxxx xxxx výbor x xxx svých xxxxx x x xxxxxx xx odvolává.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx organizuje, xxxxxxx a xxxx xxxxxxx výboru, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx podle xxxxxxx, xxxxxxx xxxx jednou xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. K přijetí xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů výboru. Xxxxxx-xx x xx xxxx výboru, xxxx xxx do zápisu xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena výboru xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx funkce, se xxxx ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx věcech xxxxxx xxxx a xxxxxxx x dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx mu za xxxx xxxxxxx,

x) rozhoduje x xxxxxxxxx xxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména x zajištění oprav, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx dodávky služeb xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá za xxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxx přiznání x xxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx vyplývá x xxxxxxxx předpisů,

d) připravuje xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx o xxxxxx xxxx a pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x plánovaných xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) předkládá x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx společenství,

g) xxxxxxx xxxxxxxxxxx členům společenství xxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx úhradu xx služby,

h) zajišťuje xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přeplatků,

i) zajišťuje xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx a jiných xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Výbor xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) v xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxx xxxxxxxxx x x usneseními xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. zejména xxx uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx opatření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x náhradě xxxxxxx škody,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxxx vymáhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x podepisuje xx xxxxxx společenství.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xxxxx xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a plní xxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx shodně xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx tříčlenná x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx výbor. Xx svých členů xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx předsedu, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx této komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx činnost x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ke xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxxx na opatření xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jednání výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx shromáždění x zřízení kontrolní xxxxxx [čl. VI xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x počtem xxxxx xxxxxx než 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx xx namísto xxxxxxxxx xxxxxx volí xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx činnosti xxxx xxx xxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx pracovní xxxxxxx, dohody x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx zařazení x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činit xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat xxxxxx xxxxxxxx oprávnění zaměstnance x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost xxxxx xxxxxxxx 1 a 2 xxxx její xxxx může xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní způsob xxxxxxxxxxx xx společenství

V xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů potřebný xxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx (§11 odst. 5 x §13 xxxx. 3), může xxx xxxxx souhlas xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mimo xxxxxx shromáždění písemně xx jedné xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, které obsahují xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxx členů společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx členství

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stávají xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x domě, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx členství vzniká

a) xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxxxxxxx, kdy xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dni vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxx xxxx jednotku xx společném jmění xxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Seznam xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ke xxx vzniku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého pobytu xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství má xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanov a xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx se veškeré xxxxxxxx společenství xxxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) volit a xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx společenství x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx do písemných xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do zápisu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky.

(2) Člen xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx x plnit xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené xxxxxx na xxxxxx xx služby a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx při užívání xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx a společných xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nebo správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx do xxxxx ostatních xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě,

f) odstranit xx svůj xxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx x xxx jednotku xxxxxxx,

x) xxxxxxx instalaci a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x jednotce x odečet xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. xxxxxxxxx jednotek xxxx domu xxxx xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 dny předem,

i) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky spolu x xxxxx xxxxxxxxxx xxx zapsání do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx čl. XIII xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxx změny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx došlo,

k) předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx osoby,

c) zánikem xxxxx společenství - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx se xx xxxxxxxx dnem, xxx xx xxxxxx změna xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx je xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx na správu xxxx a xxxxxxx, xxxx x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na úhradu xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx jednotek x x dalšími xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx x rámci činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx společenství xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno smluvně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xx správu domu x pozemku x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby xxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx návrhy, které xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo nebytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v těchto xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx účelem. Xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx xxxx v xxxxxx záležitostech činit xxxxxx úkony xxxxx xx xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vymáhat plnění xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx k tornu xxxxxxxxxx orgánem společenství x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a povinni x xxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ručí xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., o xxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) platí členové xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x v termínech xxxxxxxxxxx k tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx účet společenství [xx. XXX odst. 3 písm. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, nejpozději xx 4 xxxxxxxxxxxx měsíců xx jeho xxxxxxxx; x souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx do 7 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx.

(3) Xxxxxx o xxxxxxx a stavu xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx výbor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx společenství a x návrhem xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx zůstatek těchto xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx do následujícího xxxx.