Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx č. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Sb, xxxxxx č. 171/2005 Xx. a xxxxxx x. 179/2005 Sb.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů v xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společní xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilé xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx společných xxxxx xxxx (dále jen "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x vlastnictví xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, xxx společenství xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx energie, xxxxx, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem televizního x rozhlasového signálu x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x rozsahu x způsobem odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx ve spoluvlastnictví xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx sjednávat xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li o xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) pojištění xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) nájmu xxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu plnění xxx xxxxxxxxxx smluv xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx smluvních xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx xxxx xxxxxxxx spojené xx správou xxxx x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx členů xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx v xx. XX,

x) vedení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx písmene a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx prostředky,

e) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' přímo xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím x dodavateli plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) způsob xxxxxxxxxxx xxx služeb xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li rozúčtováni xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxx vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx technických xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám xxx xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) V xxxxx činností vykonávaných x rozsahu xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx zvláštních právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx společných xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx členů společenství xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx a změny xxxxxx, pokud xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x opravách xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž xx nemění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx velikost spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx společenství.

Čl. X

Xxxxxxxxxxx správy domu x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) V xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (dále jen "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x ustanovení správce xxxx společenství zajišťovat xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x xxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x x xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx činností, xxxxx xxxx správce xxxxxxxxx,

x) určení způsobu xxxxxxxxxxx s příspěvky xx správu xxxx x xxxxxxx a x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na úhradu xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx předem ke xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx společenstvím xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxxx hospodaření, x xxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x x stavu xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx x x xxxxxx významných xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxx činnosti x xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxx písemné xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Změny osoby xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx být dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxx xx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx výbor,

c) xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Orgány xxxxxxx x odstavci 1 xxxx. x) x x) jsou xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx orgánem může xxx xxxxx fyzická xxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby - xxxxx společenství, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx a xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx příbuzný v xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx výkonu své xxxxxx.

(5) Xxxxxxx období xxxxx volených orgánů xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x končí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Členství xx xxxxxxx orgánu xxxx končí xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x funkce nebo xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství může xxx volen xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx x funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu společenství xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx písemně oznámit xxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx končí dnem, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx vlastník xxxx své odstoupení x funkce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx schůzi shromáždění, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx, spolu x xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx uplynutím funkčního xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Pro náhradníky xxxxx ustanovení odstavců 3 x 4 xxxxxxx. Ustanovení o xxxxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xx nepoužije x pověřeného vlastníka.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xx xxxx nadpoloviční většinou xxxxx přítomných členů xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxx orgány xxxxxxx, xxxx jejich funkci xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx schopen plnit xxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxx výboru xxxxxxx xxx 3 členy, xxxx není-li xx xxxxxx pověřený xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx shromáždění, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx volí x odvolává xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x jejich xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů,

b) schválení xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx správou xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, změně xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) schválení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx x správě xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správcem podle xx. X, předkládá xxxxxx rovněž správce x xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeným ve xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxx x xxxxxxx xxxxxxx dalších xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svěřeno xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x tomu příslušným xxxxxxx společenství podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, pokud xxxx činnost xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx o změně xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, bytů xxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx, které jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, zatěžování xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx apod.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxx movité xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 tisíc Kč x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx výše xxxxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

o) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rok. Xxxxxxx xx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx funkci orgánů xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx podklady pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Shromáždění xxxx xxx svoláno xxx, xxxxxx-xx x xx s uvedením xxxxxx pořadu xxxxxxx xxxxxxx takový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx všech xxxxx, x xx xx 30 xxx xx xxxxxxxx této xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx činí xxxxxxx jednu čtvrtinu xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x současně xxxxxx v xxxx xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx uvede xxxxxxx xxxxx, hodina. místo xxxxxx a program xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx v xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxx členové společenství xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx podklady x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx řídí xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx svolavatelem podle xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx zmocněný tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx.

(11) Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxx xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx; členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soud. xxx o xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx uplatnit x xxxxx do 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx podle §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 písm. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx služeb na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx společenství.

(15) Xx xxxxxxx členů xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx společenství xxxxx 3 členové, je xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xx xxxxx pořízení xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání x usnášení, xxxx xxxxx x průběhu xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, pokud xxxx volby xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byly předloženy x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 x 18 xx přiměřeně xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx výboru x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. VIII

Výbor

(1) Xxxxx xx výkonným xxxxxxx společenství. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx je xxxxxxxxxxx orgánem společenství. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Jde-li o xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo x xxxx xxxxxxxxxx místopředsedou x xxxxxx členem xxxxxx. Podepisuje-li předseda xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis místopředsedy xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx svých xxxxx x z xxxxxx je odvolává.

(4) Xxxxxxxx výboru xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx tříčlenný. Xxxxx člen xxxxxx xx jeden xxxx.

(7) Xxxxx xx schopen xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. X přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů výboru. Xxxxxx-xx x xx xxxx výboru, musí xxx xx zápisu xxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx též xxxxxx xxxxxx nesouhlasu.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxx výkonu xxx xxxxxx, se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx jako xxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx věcech xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, které xxxx v působnosti xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) rozhoduje x uzavírání xxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x zajištění oprav, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx účetnictví a xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx přiznání x xxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx vyplývá z xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) připravuje xxxxxxxx pro jednání xxxxxxxxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx a pozemku x o xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x plánovaných xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údajů x použití a xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx a schválení xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx shromáždění projednat,

f) xxxxxxxxx řádné vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxx usnesení shromáždění xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx úhradu xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx za služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx x povinností xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Výbor xxxx statutární orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) v xxxxxxx se zákonem x vlastnictví xxxx, x těmito xxxxxxxxx x x usneseními xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve věcech xxxxxxxx činnosti. xxxxxxx xxx xxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxx kvality xxxxxxx, služeb a xxxxxx plnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušným xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. IX

Pověřený xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx funkci xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx společenství.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxxxx, jakým xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx v xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený vlastník xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx komise, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx x projednávat stížnosti xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx informace xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx volí xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx kontrolní komise xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x řídí xxxxxxx této xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu se xxxxxxx x vlastnictví xxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) vyjadřuje xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství x ke zprávě xxxxxx určené x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává shromáždění xxxxxx x výsledcích xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx výboru xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxxx na opatření xxxxxx termínů xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx prostřednictvími xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, rozhodne-li xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx společenství x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx kontrolní komise.

Čl. XX

Xxxxxxx dalších osob xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) společenství xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, dohody o xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxx oprávněn činit xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx pracovněprávního xxxxxx xxxxx odstavce 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat přesné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 nebo její xxxx může shromáždění xxxx usnesením xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx způsob xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), může xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx písemně xx xxxxx listině xx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx je xxxxxxx xxxxxxx, datum a xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx i právnické xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx členství vzniká

a) xxxx vzniku společenství x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx k jednotce xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx mají xxxxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni a xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx.

(3) Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx hlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xx xxx xxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx vznikne xx xxxxxx společenství, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx oznámí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x každého xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx hlasu xxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství má xxxxx vlastníka jednotky x xxxxx společenství xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx x xx zejména xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx jednání xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxx x podněty ke xxxxxxxx xxxxxxxx společenství x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x do xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx na nákladech xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku x x dodávkou xxxxxx spojených x xxxxxxxx jednotky.

(2) Člen xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx tyto xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx služby x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) zdržet xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, provádět xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx všech vlastníků xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) odstranit xx xxxx náklad xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx částech domu xxxxxxxx xxx xxxx xx, kteří x xxx jednotku xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx a xxxx x jednotce x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx jednotky, xxxxx xx nezbytně vyžadují xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx jako xxxxx; nejde-li o xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 dny xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spolu x údaji xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx čl. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx společenství xxxxxxx skutečnosti rozhodné xxx rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx s bydlením, xxxxxxx změny x xxxxx xxxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx do 30 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektovou xxxxxxxxxxx x případě, xx xxxxxxx změnu xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx společenství

(1) Členství xx společenství xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxx xxxxx,

x) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zánikem xxxxxxxx, xxxxxx vlastníkem xx člen společenství,

e) xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx stanoví zákon x vlastnictví bytů.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx zaniká a xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na úhradu xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx x finančními xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx jednotek x s dalšími xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanov xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx zajišťováním xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Nabude-li xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx majetkové hodnoty, xxxx nebo nebytové xxxxxxxx x účelům xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx x nimi xxxxxxxxxx xxxxx v souladu x vymezeným xxxxxx. Xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činit xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Společenství xx povinno xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxx. Xxxxx čí xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídají xx xxxxxx plnění xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou z xxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XVII

Úhrada xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x částkách x x termínech xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 xxxx. x) x x)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx x placení xx účet správce.

(2) Xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx výbor xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx kalendářní xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x souladu xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 kalendářních měsíců xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x návrhem xx xxxxxxxxx xxxxxx závěrky. Xxxxxxxxxxx zůstatek xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.