Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "společenství") xx právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 451/2001 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., zákona x. 437/2003 Xx, xxxxxx č. 171/2005 Xx. a xxxxxx x. 179/2005 Sb.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (dále jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxxx jen "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Společenství xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilé vykonávat xxxxx a zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx x x xxxxxxx věcech x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II

Název x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx s xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx je určeno xxxxxxx, kde xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) revizí a xxxxx společných xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x odvodu xxxxxxxxx vod, xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx x způsobem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx technické činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxx společenství x právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, především o

a) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, xxxxxxx dodávky xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx smluvních povinností xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění úkolů xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx xxxx xxxxxxxx spojené xx správou xxxx x xxxxxxx:

x) vybírání xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od členů xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx plateb xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx společenství,

d) xxxxxxx xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' přímo xxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených společenstvím x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), například xxxxxxx tepla a xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, úklid společných xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. X xxxxx xxxx činnosti společenství xxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx cen služeb xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) V xxxxx činností vykonávaných x xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) včasné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x x finančními xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx činnosti společenství xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx společných xxxxx domu

Společenství xxxx xxxxxxxxx se souhlasem xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x opravách xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domu a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) V xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zajišťovat xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx x s dalšími xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx x xxxxxx činností, xx xxxxxxx smlouvy xx správcem, xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx právnická xxxxx.

(2) Xxxxxxx se správcem xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobu xxxxxxxxxxx s příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jejich xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zmocněn x xxxxxx uzavírání,

d) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx finančních xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxx xxxxxxxx x předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x své xxxxxxxx,

x) xxxxx náležitosti stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx nebo změny xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx společenství plynoucí xx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) výbor xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), pokud xxxx volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) jsou xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tohoto společenství xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx ke xxx xxxxx starší 18 xxx x má xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx příbuzný v xxxx přímé, xxxxxxxxxx xxxx manžel (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství. Členství x jednom xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxx povahy x xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxx nechat zastoupit xxx výkonu xxx xxxxxx.

(5) Funkční xxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx dnem xxxxxxx do funkce x xxxxx uplynutím xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, odvoláním x xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx volen xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx odstoupit. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Jeho xxxxxx xxxxx dnem, xxx tento orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx projednal, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x funkce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxx následujícím po xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx x odstoupení.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx zvolených xxxxx xxxxxx, xxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx člena orgánu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Xxx náhradníky xxxxx ustanovení xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(10) Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xx xxxx xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx přítomných xxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx věci xxxxxxxx xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx lístků. X xxxxxxx případě současně xxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx orgány xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, jinak členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx funkce x xxxxxx, že xxxxx xxxxx výboru xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx pověřený xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx a xxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x jejich xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náleží xxxxxxxxxxx o

a) xxxxxxx xx věcech, xxxxx xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů,

b) schválení xxxx xxxxx stanov,

c) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx právu k xxxxxxxx xx souhlasem xxxxx společenství, který xx xxxxx xxxxxxxxxx, x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx výborem xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx se zprávou x xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx domu; xxxxx je xxxxxx xxxx x činnosti x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, předkládá xxxxxx rovněž xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx,

x) výši xxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx činnosti uvedené x xx. XX,

x) xxxx záloh xx xxxxxx za služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svěřeno xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnost nesvěří xx xxxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti společenství xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx věcmi (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx právy xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx platí xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx jejich xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx vyšší než 50 tisíc Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx společenství,

n) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství, pokud xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rok. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník, svolává xxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, požádá-li x xx s xxxxxxxx xxxxxx pořadu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx společenství, xxxxx xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x to xx 30 xxx od xxxxxxxx této xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. x současně xxxxxx x xxxx xx domovní vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x současně xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx uvede xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx v pozvánce xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx předseda (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx nebo xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx pověřený vlastník; x xxxxxxx svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají většinu xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx přehlasovaný xxxx xxxxxxxxxxxx požádat soud. xxx o xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx uplatnit x xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) schválení xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 písm. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx vlastníky,

e) rozdělení xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx o změně xxxxx užívání xxxxxx x o xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxx-xx x stavební xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, postačuje souhlas xxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx členů xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx svolavatel. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx nezbytné xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, pokud xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxx x xxxxxxx podklady, xxxxx byly xxxxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx podepisuje xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. VIII

Výbor

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství x xxxxxxxx xxxx xxxx, které jsou xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xx svou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx jedná xxxxxxx xxxx předseda. X xxxx nepřítomnosti xxxxxxxx xxx zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx členem xxxxxx. Podepisuje-li xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podpis xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Předsedu x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x řad xxxxx xxxxx x z xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx organizuje, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Výbor xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx též xxxxxx xxxxxx nesouhlasu.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx výboru xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx funkce, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Výbor jako xxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx za xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x uzavírání xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá za xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a za xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxx, xxxxx tato xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro jednání xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxx x x dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x provedených x plánovaných xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) předkládá k xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx závěrku x xxxxxxx materiály, xxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx a výši xxxxx xx xxxxxx xx služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxxxx nedoplatků xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx a xxxxxx xxxxxxx a povinností xxxx xxxxxx xxxxxx x včasné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Výbor xxxx statutární orgán xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x těmito xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. zejména xxx xxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, služeb x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxx vůči dodavatelům xxxxxxxx právní nebo xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx k náhradě xxxxxxx xxxxx,

x) jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) plní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx určeným zvláštním xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. IX

Pověřený xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Pověřený xxxxxxxx xxxx právní xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx společenství.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, jakým xx volí výbor.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx vykonává xxxxxxxxx a xxxx xxxxx x rozsahu, x xxxxx jinak xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanov xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx komise, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx informace pro xxxx xxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxxx komise xxxxxxxx xxxxx shromáždění x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxx x řídí xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx působnosti xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu se xxxxxxx x vlastnictví xxxx a x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx závěrce xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx schůzi xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činnosti,

d) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx termínů na xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx prostřednictvími xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 se xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. VI xxxx. 1 písm. x)]. Xx společenství x počtem xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx shromáždění rozhodnout, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx osob xx xxxxxxxxxxxx

(1) Shromáždění xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Pracovní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx přesné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx její xxxx xxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx společenství

V xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx písemně xx xxxxx listině xx xx více xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx záležitosti, k xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx se stávají xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, které nabyly xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx manželé, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx.

(3) Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx členové xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxx hlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx váha hlasu xx xxxxxxxxxxx.

(4) Seznam xxxxx společenství, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu těchto xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx vznikne xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poté, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx oznámí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého pobytu xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx.

Xx. XIV

Práva x xxxxxxxxxx člena společenství

(1) Xxxx společenství xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanov x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanovami,

b) účastnit xx xxxxxxx shromáždění x xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx společenství,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx návrhy x xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx služeb x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro jednání xxxxxxxxxxx, do xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x do xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx určení výše xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx na nákladech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedené x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů společenství xxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx,

x) řídit xx xxx užívání xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx uzavřené xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx sám xxxx xx, xxxxx x xxx jednotku xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx tepla x xxxx v xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx jednotek xxxx domu xxxx xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx alespoň 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx správy xxxx,

x) oznamovat společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx rozúčtování služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx počtu xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, kdy ke xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx provádí xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxx xx společenství zaniká

a) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zánikem xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx společenství,

e) xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx zaniká x xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx zapíše xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví jednotky xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx člena společenství xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku, xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředky získanými x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx společenství xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx správcem, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx nebo nebytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx hospodařit xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxx záležitostech xxxxx xxxxxx úkony xxxxx xx xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx uplatňovat x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx čí xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídají xx včasné xxxxxx xxxxxx úkolů.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx úkonů týkajících xx společné xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx x pozemku x xxxxxx za xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx č. 185/2001 Sb., o xxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x x termínech xxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x placení xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx, xxxxxx xx kalendářní xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx měsíců xx jeho xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. h)]. Xxxxxxxxxx xxxx přeplatek xxxxxxxxxxx x vyúčtování xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Zprávu x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zprávou o xxxxxxxxxxx společenství x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků se xxxxxxx xx následujícího xxxx.