Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX PRVNÍ

VŠEOBECNÁ XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společní xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilé xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx x v xxxxxxx věcech x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx je určeno xxxxxxx, xxx společenství xxxxx a xxx xx xxxxxxxxx může xx společenstvím stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

c) protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx xxxxxx televizního x rozhlasového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x domě x dalších technických xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx výměníkové (předávací) xxxxxxx v rozsahu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx technické a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx spoluvlastnictví xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx společenství x xxxxxxxx xxxxxxxx x technických xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) V xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx dodávek xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, jejichž dodávky xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx u dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx nároků z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku"), popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v xx. XX,

x) vedení xxxxxxxx plateb xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vztahujících xx x xxxx a xxxxxxx x k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Společenství xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dodavateli xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx a společných xxxxx domu (dále xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x odvod xxxxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zejména

a) vybírání xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx technických xxxxxxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx osobám než xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx činností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx dále zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné xxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxx x x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) plnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. IV

Změny xxxxxxxxxx xxxxx domu

Společenství xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x modernizaci, xxxxxxxxxxxx x opravách xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, zajišťuje xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx x usnesením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "shromáždění") x xxxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x xxxxxxx činnosti xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, kterým xxxx xxx fyzická xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení způsobu xxxxxxxxxxx x příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx, pokud xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxxxx xxxxxx x činnosti xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x o stavu xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx i x xxxxxx významných xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x své xxxxxxxx x předat výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx písemné materiály x xxxxxx domu x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx xxx dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxx xx zákona x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx stanov.

ČÁST XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") nebo člen xxxxxxxxxxxx pověřený funkcí xxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxxx"), pokud xxxx xxxxx výbor,

c) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxx shromáždění.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) jsou xxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx nebo společným xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx ke xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.

(3) Členem voleného xxxxxx společenství nemůže xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx příbuzný v xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (manželka) xx členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx voleném xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x jiném voleném xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x výkonu xxxxxx funkce x xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxx zastoupit xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx končí odstoupením x xxxxxx, odvoláním x xxxxxx xxxx xxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx funkčního xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období x xxxxxx odstoupit. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xx členem. Xxxx xxxxxx končí xxxx, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx ode dne xxxxxxxx oznámení o xxxxxxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxx písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účinky xxxx odstoupení nastávají xxxx následujícím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 60 xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstoupení.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx zvolených členů xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx pořadí. Xxxxxxxxx nastupuje na xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Xxx náhradníky xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx lístků. V xxxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxx postup pro xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x volbě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx zvoleny, xxxx jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx členové xxxxxxxxxxxx, kteří se xxxx xxxxx dnem xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx ve xxxxxx pověřený xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx shromáždění, xxxxx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx shromáždění náleží xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx obsahem prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xx souhlasem xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jejím xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) změně xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx společných částí xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, předložené xxxxxxx xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx xx zprávou x hospodaření xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správcem xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeným xx xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, popřípadě o xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx záloh na xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu,

i) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx x xxxxx xxxxxx stanov, xxxxx xxxx činnost xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x změně xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) nabývání xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx dispozicích x xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx osob, xxxxxx xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx práva a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx než 50 xxxxx Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx výše xxxxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schvalování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jednou xx xxx. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx připravuje xxx podklady xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxx, požádá-li x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x to xx 30 dnů od xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxxxx xxxxx xxxxx činí xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx všem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx x domě xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná xxxxxxxx xxxx být doručena x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx uvede xxxxxxx xxxxx, hodina. xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xx v xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx připojeny.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx pověřený xxxxxxxx; x případě svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zmocněný xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů členů xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx soud. Jde-li x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx o xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) uzavření xxxxxxx x zástavním právu x jednotkám podle xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) K xxxxxxx xxxxxxxx x změně xxxxx užívání xxxxxx x o xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní uspořádání xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných částech xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx nadpoloviční většiny xxxxx xxxxx společenství.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx nezbytné xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx o průběhu xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x písemné xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 a 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx komise.

Čl. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx výkonným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx těch xxxx, které xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanov ve xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx svou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx jedná xxxxxxx jeho předseda. X xxxx nepřítomnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x odvoláváni xxxxxxxxxxxx. Předsedu x xxxxxxxxxxxxx volí xxxxx x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru organizuje, xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost společenství.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx potřeby, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Výbor xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx člen výboru xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx přítomna xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx o to xxxx výboru, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx výboru xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx ustanoveními občanského xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx

x) zajišťuje záležitosti xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx, pokud nejde x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x uzavírání xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx oprav, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx sestavení účetní xxxxxxx a za xxxxxxxxxx přiznání x xxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx vyplývá z xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x hospodaření společenství, xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně údajů x xxxxxxx x xxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x schválení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx projednat,

f) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků na xxxxxxx spojené se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxx xxxxx na úhradu xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx záloh na xxxxxx za xxxxxx x vypořádání nedoplatků xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx plnění závazků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) v xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x x usneseními xxxxxxxxxxx činí právní xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx kvality xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx plnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxx dodavatelům xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx opatření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx škody,

c) jménem xxxxxxxxxxxx vymáhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušným xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxxxx, jakým xx xxxx výbor.

(4) Xxxxxxxx vlastník vykonává xxxxxxxxx a plní xxxxx v xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx stanov xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx povinností shodně xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stížnosti xxxx členů na xxxxxxx společenství xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx orgánech společenství.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx tříčlenná x xxxx xx shromáždění xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx výbor. Xx xxxxx xxxxx xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx předsedu, který xxxxxxx x xxxx xxxxxxx této xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx činnost x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a s xxxxxx xxxxxxxxx,

x) vyjadřuje xx k řádné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ke zprávě xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx podat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx prostřednictvími svého xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx kontrolní xxxxxx [čl. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx členů xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx komise.

Čl. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx činnosti xxxx xxx společenství vykonávat xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) společenství xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, dohody o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x provedení xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení právních xxxxx, které je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahu xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx být schváleno xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx obsahovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx za xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivými členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx na více xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx souhlas xxxxxxx, datum x xxxxxxx xxxxx společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x domě, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x případech, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xx společném jmění xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx členové xxxx postavení vlastníka xxxxxxxx a xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vlastník - xxxx společenství x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx hlasu xx nedělitelná.

(4) Seznam xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxx poté, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x každého xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx společenství

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxx xx xxxxxxx shromáždění x xxxxxxxxxx se xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx služeb x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx do písemných xxxxxxxx pro jednání xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx schůze xxxxxxxxxxx, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, z nichž xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx nákladech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xx zákonem o xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu právními xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx nebo správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) zdržet xx jednání, jímž xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx vlastnictví xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx a v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx vlastníky xxxxxxxx x domě,

f) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo na xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx a xxxx x jednotce x xxxxxx naměřených xxxxxx,

x) xxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxx přístup xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx jako xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx obdobný xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 xxx předem,

i) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx členů společenství xxxxx čl. XIII xxxx. 4 x xxx xxxxxxx správy xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti rozhodné xxx rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx x bydlením, xxxxxxx změny x xxxxx příslušníků xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, pokud xx způsob xxxxxxxxxxx xxx služeb nebo xxxxxxxxx výše příspěvků xx xxxxxx domu x xxxxxxx závislé xxx xx počtu xxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx do 30 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřenou projektovou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx

(1) Členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo přechodem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) zánikem xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx xxxx společenství,

e) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká x xxxx se xx xxxxxxxx xxxx, kdy xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx je xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx nakládání x xxxx majetkem

(1) Společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jednotek x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno smluvně xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx za služby xxxxxxx členy společenství, xxxxxx na rozúčtování xxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x x těchto xxxxxxxxx, xx povinno x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činit xxxxxx xxxxx pouze xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídají xx xxxxxx plnění xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou z xxxxxxxx xxxxx týkajících xx společné xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx úhradu za xxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x v termínech xxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 xxxx. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx do 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho skončení; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx přeplatek xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx splatný do 7 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx výbor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x návrhem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx.