Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST PRVNÍ

VŠEOBECNÁ XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou osobou, xxxxx vznikla na xxxxxxx zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve znění xxxxxx x. 273/1994 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného pod x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., zákona x. 437/2003 Sb, xxxxxx x. 171/2005 Xx. a zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx o vlastnictví xxxx (xxxx jen "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Společenství xx xxxx právnická xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (dále xxx "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx x x xxxxxxx věcech x xxxxxxx x způsobem xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx s xxxxxxxxx xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, kde xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx veřejnost xxxx xx společenstvím stýkat.

ČÁST XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Správou xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, plynu, xxxx x odvodu xxxxxxxxx xxx, tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem televizního x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x domě x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx technické x xxxxxxxx dokumentace xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů x technických xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx sjednávat xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx členů xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku (xxxx xxx "příspěvky xx správu domu x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené v xx. XX,

x) vedení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, které jsou xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx společenství,

d) zřízení xxxx u xxxxx x hospodaření s xxxxxxxxxx prostředky,

e) xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx (dále xxx "služby"), xxxxxxxxx xxxxxxx tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx vody x odvod odpadní xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání výtahu, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx jednotlivé členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx včetně vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) V xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dále zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné xxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx x modernizaci, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx nemění xxxxxxx xxxxxxxxxx domu a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, zajišťuje xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx společenství.

Čl. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) V xxxxxxx x prohlášením xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx x usnesením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x pozemku x s xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx smlouvy xx správcem, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba.

(2) Xxxxxxx xx správcem xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx správce xxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobu xxxxxxxxxxx x příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na úhradu xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost správce xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x činnosti xxxxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx finančních xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx skutečnostech,

e) xxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x své xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxxx písemné materiály x správě xxxx x xxx činnosti,

f) xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx schvaluje shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx být xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx stanov.

ČÁST XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Orgány společenství xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), pokud xxxx xxxxx výbor,

c) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx pouze fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx společným xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxx xx zmocněným xxxxxxxxx právnické xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx ke dni xxxxx starší 18 xxx x má xxxxxxxxxxx k právním xxxxxx.

(3) Členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxx ten, xxxxx příbuzný v xxxx xxxxx, sourozenec xxxx manžel (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x jednom xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxx voleném xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx společenství je xxxxxxxx osobní xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nechat xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; počíná xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x funkce nebo xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx opětovně.

(7) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx uplynutím funkčního xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx, nejpozději xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxx své odstoupení x funkce xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx schůzi shromáždění, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 dnů ode xxx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Shromáždění xxxx xxxxx náhradníky xxxxx volených orgánů xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx pořadí. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx funkce xxxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Ustanovení o xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx nepoužije x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxx, xx bude x xxxxxx xxxx xxxxxxxx tajně pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx současně xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří se xxxx xxxxx dnem xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, nebude-li xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx plnit xxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxx poklesl xxx 3 členy, xxxx není-li xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je shromáždění, xxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x odvolává xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; volí x xxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxx nebo revizora, xxxxxxxx-xx x jejich xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx o

a) xxxxxxx xx věcech, xxxxx xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx společenství, který xx xxxxx vlastníkem, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) změně účelu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schválení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx domu; xxxxx xx správa xxxx x xxxxxxxx x xx související xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, předkládá xxxxxx rovněž xxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx dalších xxxxxxxxx xx činnosti xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx za služby, xxxxx xxxx rozhodování x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx členy společenství, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x podle xxxxxx stanov, pokud xxxx činnost xxxxxxx xx působnosti xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx správce xxxx o změně xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, zatěžování xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx apod.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx pro xxxxxx xxxx, xx-xx jejich xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Xx x xxxxxxxxxxx případě,

l) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) pravidlech xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schvalování xxxxxxxx společenství,

p) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nejméně xxxxxx xx rok. Xxxxxxx xx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx výbor nebo xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx připravuje xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx takový počet xxxxx společenství, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů, x to xx 30 xxx od xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx uvedený x odstavci 4 xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4 xxxx 5, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx činí xxxxxxx jednu čtvrtinu xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná pozvánka xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x program xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx v xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx podklady k xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx řídí předseda (xxxxxxxxxxxxx) výboru xxxx xxxxxxxx člen výboru. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, nebo podle xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění je xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xxxx většinu xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx členů společenství, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx neurčují xxxxx.

(11) Při hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soud. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xxxxx do 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx užívání stavby x x změně xxxxxx je zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx, jimiž xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných částech xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxx společenství.

(15) Xx zvolení xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vždy xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx svolavatel. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, plné xxxxx xxxxxxxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxx, pokud xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxx listina xxxxxxxxxx x xxxxxx podpisy x xxxxxxx podklady, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx x jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Ustanovení xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro zápisy xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx je výkonným xxxxxxx společenství. Xxxx x organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x výjimkou xxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxx.

(2) Výbor je xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx výbor xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx jedná xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zastupuje xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xxxx výbor, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo v xxxx zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx členem xxxxxx. Podepisuje-li xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx svých xxxxx x z xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx organizuje, xxxxxxx a xxxx xxxxxxx výboru, organizuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx své xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Výbor xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx jeden xxxx.

(7) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x to xxxx výboru, musí xxx xx zápisu xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx též xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx jako xxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejde x záležitosti, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx xx xx xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx věcech předmětu xxxxxxxx společenství, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx sestavení xxxxxx xxxxxxx a za xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání xxxxxxxxxxx, svolává shromáždění, xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x provedených x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údajů x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x schválení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx příspěvků xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za služby x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklých xx xxxxx x jiných xxxxxxx x povinností xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) v xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxx xxxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx. zejména xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx smluv x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxx opatření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x náhradě xxxxxxx xxxxx,

x) jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x vedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní xxxxx x podepisuje xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xxxxx xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník vykonává xxxxxxxxx x xxxx xxxxx v rozsahu, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanov xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx povinností xxxxxx xxxx člen xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost společenství x projednávat stížnosti xxxx členů na xxxxxxx společenství xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx její xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xxxxxxxx informace xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx komise xxxxxxxx xxxxx shromáždění a xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx komise xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxx x řídí xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x souladu xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x s xxxxxx stanovami,

b) vyjadřuje xx x xxxxx xxxxxx závěrce xxxxxxxxxxxx x ke xxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o výsledcích xxx kontrolní činnosti,

d) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx termínů na xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx prostřednictvími svého xxxxxxxx jednání výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, rozhodne-li xxxxxxxxxxx x zřízení xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx volí xxxxxxx. Xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx osob xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x provedení xxxxx.

(2) Xxxxxxxx zařazení x xxxxxxxx právních xxxxx, které je xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahu xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx schváleno xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednání xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a 2 xxxx její xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní způsob xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx souhlas xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx písemně xx jedné xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, k xxx je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k jednotce x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx členství xxxxxx

x) xxxx xxxxxx společenství x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx spoluvlastníci xxxxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx společném jmění xxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx společně a xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx členové xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx váha xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxx společenství, xxxxx přílohu těchto xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství vznikne xx xxxxxx společenství, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx oznámí xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx. X seznamu xxxxx společenství musí xxx u xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx jména, příjmení, xxxx narození x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx váha hlasu xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx člena společenství

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx jednotky x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx do xxxxxx společenství,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství návrhy x podněty ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx případných přeplatků,

f) xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxxx xx xxxxxx shromáždění, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x do xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxx xxxxxxxxxx podílet xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x s xxxxxxxx xxxxxx spojených s xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky a xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedené x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx stanovami,

b) hradit xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na úhradu xx služby x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování,

d) řídit xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu právními xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení,

e) xxxxxx xx xxxxxxx, jímž xx zasahoval xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; úpravy jednotky xx xxxx vlastnictví xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx jen xx xxxxxxxxx všech vlastníků xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxx částech domu xxxxxxxx sám nebo xx, kteří x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx instalaci x xxxxxx zařízení pro xxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, opravy xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx předem,

i) xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x údaji potřebnými xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx správy xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x bydlením, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx podnájemce, pokud xx xxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx nejpozději xx 30 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektovou xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx členství xx společenství

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká

a) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,

b) úmrtím xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví bytů.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xx xxxxxxxx dnem, xxx xx xxxxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx společenství xx katastru xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x pozemku, xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x s dalšími xxxxxxxxxx prostředky získanými x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx správcem, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx rozúčtování xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx též zajišťováním xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x účelům xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx, xx povinno x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x vymezeným xxxxxx. Xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx záležitostech xxxxx xxxxxx úkony pouze xx základě usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx uplatňovat x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx k tornu xxxxxxxxxx orgánem společenství x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Výbor xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx včasné xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou z xxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku x úhrada xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx, popřípadě další xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., o odpadech x o xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x částkách x x termínech xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. f) x x)], nerozhodne-li xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx účet správce.

(2) Xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx do 4 kalendářních měsíců xx jeho xxxxxxxx; x xxxxxxx se xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx na správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx výbor ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx zprávou x xxxxxxxxxxx společenství a x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx zůstatek xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx.