Plné znění - 371/2004 Sb.

Příloha x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), ve xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Xx., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Sb, xxxxxx x. 171/2005 Xx. a xxxxxx x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), společnými členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx domu") x xxxxxxx a x xxxxxxx věcech v xxxxxxx a způsobem xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx slova "Xxxxxxxxxxxx xxx dům" xxxxx x označením xxxx, xxx který xxxxxxxxxxxx vzniklo.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx a xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx domu x pozemku,

b) údržby x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) protipožárního xxxxxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx společných částí xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x odvodu xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx užitkové xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, zařízení xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle vybavení xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx a čištění xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx technické xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace domu,

h) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx spoluvlastnictví xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx společenství x právních xxxxxxxx x technických postupů xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx dodávek xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) pojištění xxxx,

x) xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) nájmu jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu plnění xxx uzavřených smluv xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx činnosti spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) vedení xxxxxxxx plateb xxxxx xxxxxxxxxxxx, které jsou xxxxx xxxxxxx a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx evidence xxxxxxx vztahujících se x xxxx a xxxxxxx a x xxxxxxxx společenství,

d) zřízení xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx prostředky,

e) vedení xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právními xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx na xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx tepla a xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, dodávky vody x odvod xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a rozhlasového xxxxxxx. X xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) vybírání xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxx cen služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx rozúčtováni xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných evidencí xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx technických xxxxxxxx, xxxxx slouží x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx hospodaření xx xxxx majetkem x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) plnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. IV

Změny xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, pokud není xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx x modernizaci, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx domu, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxx tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x dalších xxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx s prohlášením xxxxxxxxx budovy o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx správce xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x x dalšími xxxxxxxxx, xxxxxxxxx některé x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxx právnická xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) vymezení činností, xxxxx xxxx správce xxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx,

x) povinnost správce xxxxxxxxxx xxx uzavírané xxxxxxx xxxx jejich xxxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx uzavírání,

d) xxxxxxxxx xxxxxxx předložit xxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx i o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx materiály x xxxxxx xxxx x své xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx osoby xxxxxxx xxxx změny xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx být dotčena xxxxxxx xxxxxxxxxxx působnost xxxxxx společenství plynoucí xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (dále jen "xxxxx") xxxx člen xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), pokud xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxx, rozhodne-li o xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx nebo jeho xxxxxxx xxxxxxx může xxx pouze fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx a xx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxx xxx současně ten, xxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (manželka) xx členem xxxxxxxx xxxxxx společenství. Členství x jednom xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx s členstvím x jiném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx povahy x xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Funkční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx funkce x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Členství xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x funkce nebo xxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx z funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Člen xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx písemně xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxx. Jeho xxxxxx xxxxx dnem, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxx písemně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx následujícím po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx.

(9) Shromáždění xxxx volit xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x počtu xxxxxxxxxx xx nejvýše xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxx, spolu x xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje xx xxxxx člena xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Pro náhradníky xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka.

(10) Xxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx nadpoloviční většinou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx x určité xxxx xxxxxxxx xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx nejsou-li xxxx orgány xxxxxxx, xxxx xxxxxx funkci xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx stali xxxx xxxx vzniku. Totéž xxxxx, xxxxxx-xx statutární xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx není-li xx xxxxxx pověřený vlastník.

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx členy xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; volí x xxxxxxxx xxxxx kontrolní xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění náleží xxxxxxxxxxx o

a) xxxxxxx xx věcech, xxxxx xxxx obsahem prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx účelu xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x modernizaci, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, předložené xxxxxxx xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x správě xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx a činnosti x xx související xxxxxxxxxx správcem xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeným ve xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x způsobu xxxxxxx dalších xxxxxxxxx xx činnosti uvedené x xx. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx není rozhodování x této xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx rozúčtování xxx služeb xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx x xxxxx xxxxxx stanov, xxxxx xxxx činnost xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výboru xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby správce xxxx o xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx činnosti společenství xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx právy xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx věcmi apod.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx vyšší xxx 50 tisíc Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

m) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství,

p) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Shromáždění xx xxxxxx xxxxxxx jednou xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx být svoláno xxx, xxxxxx-xx o xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počet xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx do 30 xxx od xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx uvede xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x program xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx svolavatelem xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, nebo podle xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxxxxx zmocněný tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. K přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Při hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx; členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx jeden xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soud. xxx o ní xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx do 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx společenství je xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x

x) schválení xxxx xxxxx stanov,

b) xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx rozúčtování xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxx uvedeno jinak. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, jimiž se xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx společenství.

(15) Xx zvolení členů xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx nadpoloviční většiny xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx společenství xxxxx 3 členové, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx pořízení xxxxxxxx svolavatel. Zápis xxxx xxxxxxxxx nezbytné xxxxx xxxxxxxxxxx schopnost xxxxxxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxx, dále xxxxx o průběhu xxxxxxx, xxxx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx voleb, pokud xxxx xxxxx prováděny. Xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx komise.

Čl. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Řídí x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výjimkou xxxx xxxx, které xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xx svou činnost xxxxxxxx xxxxx shromáždění. Xx výbor jedná xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx právní xxxx, xxxxx činí xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx zastoupení místopředsedou x xxxxxx členem xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podpis xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx výbor x xxx svých xxxxx x x xxxxxx xx odvolává.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx organizuje, xxxxxxx a xxxx xxxxxxx výboru, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost společenství.

(5) Xxxxx xxxx své xxxxxx podle potřeby, xxxxxxx však xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx výboru xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina jeho xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx výboru. Xxxxxx-xx x xx xxxx xxxxxx, xxxx xxx do xxxxxx xxxxxxxx uveden jeho xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx nesouhlasu.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxx výkonu xxx xxxxxx, xx xxxx ustanoveními občanského xxxxxxxx.

(9) Xxxxx jako xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve věcech xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx mu xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, zejména x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx a xx sestavení xxxxxx xxxxxxx x za xxxxxxxxxx přiznání x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství, xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx opravách, xxxxxx a povinných xxxxxxxx xxxxxx údajů x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x schválení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx vedení xxxxxxxxxx společenství,

g) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxxx a výši xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklých xx xxxxx x jiných xxxxxxx x povinností xxxx xxxxxx osobám x xxxxxx uplatňování xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx xxxx statutární orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x těmito xxxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx činnosti. xxxxxxx xxx uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx kvality xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx plnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx dodavatelům xxxxxxxx právní xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx vymáhá xxxxxx xxxxxxxxxx uložených členům xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx povinnosti xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní úkony x podepisuje je xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx výbor.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx vykonává xxxxxxxxx a xxxx xxxxx x rozsahu, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x těchto xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx povinností shodně xxxx člen xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx komise, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost společenství x projednávat stížnosti xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx. Kontrolní xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx pověřeného vlastníka xxxxxxxx informace pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění a xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem. jakým xx volí výbor. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx komise xxxxx předsedu, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx komise x xxxxx xxx působnosti xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx činnost x souladu xx xxxxxxx x vlastnictví xxxx a x xxxxxx stanovami,

b) vyjadřuje xx k xxxxx xxxxxx závěrce společenství x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx shromáždění xxxxxx x výsledcích xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x nedostatcích xxxxxxxxxx při své xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx opatření xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) účastní xx prostřednictvími xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výboru.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx shromáždění x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [čl. VI xxxx. 1 xxxx. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx x počtem xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Revizor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx komise.

Čl. XX

Xxxxxxx dalších xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx xxxxxx xxxxxxxx bude xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) společenství xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Pracovní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněn činit xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx přesné xxxxxxxx xxxxxxxxx zaměstnance x jednání xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 odst. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivými xxxxx xxxxxxxxxxxx také mimo xxxxxx shromáždění xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, k xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, datum x xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x jednotce x domě, xxx xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx členství xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k jednotce xxxxxxxxxx dnem vzniku xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k jednotce x xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx jsou spoluvlastníci xxxxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jmění xxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x mají xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vlastník - xxxx společenství x xxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx váha xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xx xxx vzniku společenství, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx musí xxx x každého xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx hlasu xxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v příslušných xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) účastnit xx xxxxxxx shromáždění x hlasováním xx xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx do xxxxxx společenství,

d) předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx,

x) obdržet xxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx případných přeplatků,

f) xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx výše xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx spojených s xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Člen xxxxxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxxxx jednotky x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx tyto xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx nedoplatky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení,

e) xxxxxx xx jednání, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx ostatních xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx svém vlastnictví xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, provádět xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx nebo na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x domě,

f) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxx částech domu xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx jednotky, xxxxx xx xxxxxxxx vyžadují xxxxxx, provoz, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx jako xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 dny xxxxxx,

x) xxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx jednotky xxxxx x xxxxx potřebnými xxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxx společenství xxxxx čl. XXXX xxxx. 4 a xxx potřeby správy xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx rozúčtování služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, pokud xx způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku xxxxxxx xxx xx počtu xxxxx xxxxxxxxxx, x xx nejpozději xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřenou projektovou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx provádí změnu xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx společenství

(1) Členství xx společenství xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo přechodem xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx osoby,

c) zánikem xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx vlastníkem xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobem, xxxxx xx xxxxxxx zákon x vlastnictví bytů.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx zaniká a xxxx se xx xxxxxxxx dnem, xxx xx zapíše xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví jednotky xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí: xxxx změnu xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx těchto stanov xxxxxxx se xxxxxxxx, xx povinno smluvně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx výše příspěvků xx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx služeb a xxxxx návrhy, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Xx smlouvě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx pouze xx xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jinak.

(4) Společenství xx povinno uplatňovat x xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx x plnění xxxxxxx xxxxxxx osob xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx odpovídají xx xxxxxx plnění xxxxxx xxxxx.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ručí za xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx, xxxxxxxxx další xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x o změně xxxxxxxxx dalších zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx členové xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 xxxx. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o placení xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx do 4 kalendářních měsíců xx jeho xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xx xxxxxxx do 7 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxxxxxx zúčtovacího xxxxxx.

(3) Zprávu x xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a pozemku xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spolu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x xxxxxxx xx xxxxxxxxx účetní závěrky. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.