Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného pod x. 280/1996 Xx., xxxxxx č. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx x. 437/2003 Xx, xxxxxx x. 171/2005 Xx. x zákona x. 179/2005 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze ve xxxxxx spojených se xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále jen "xxxxxx xxxx") a xxxxxxx a x xxxxxxx věcech x xxxxxxx x způsobem xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx slova "Xxxxxxxxxxxx xxx dům" xxxxx x označením xxxx, xxx který xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxxxxxxx xxxxx x kde xx xxxxxxxxx může xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Správou xxxx se rozumí xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx energie, xxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x domě x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx a xxxxx domovní kotelny xx výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx technické xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx sjednávat xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, xxxxxxx dodávky xx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) pojištění xxxx,

x) xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) nájmu jednotek, xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství zajišťuje xxxxxx kontrolu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx smluvních xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dále zejména xxxx činnosti xxxxxxx xx správou domu x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku (xxxx xxx "příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v xx. IV,

b) xxxxxx xxxxxxxx plateb xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x domu x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx u banky x hospodaření x xxxxxxxxxx prostředky,

e) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxx uzavřených společenstvím x dodavateli xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, dodávky xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li rozúčtováni xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných evidencí xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) X xxxxx xxxxxxxx vykonávaných x rozsahu xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) včasné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx hospodaření xx xxxx xxxxxxxx x x finančními xxxxxxxxxx poskytovanými vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. IV

Změny společných xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx x změny xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx uvedeno xxxxx. Xxxxxxxx úpravy spočívající x modernizaci, rekonstrukci x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, zajišťuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx činností xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) V xxxxxxx s prohlášením xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pověřené xxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxxx"), anebo v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zajišťovat xxxxxxxx. xxxxxxxxx, správní x obdobné xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx správcem, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx správcem xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx jím uzavírané xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx hospodaření, o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx shromáždění zprávu x xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému vlastníkovi xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx změny xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx schvaluje shromáždění.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 až 3 xxxxxx být xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx stanov.

ČÁST XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. VI

Společná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx společenství xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) výbor xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx xxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Orgány xxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. b) x c) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx voleného orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx nebo společným xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby - xxxxx společenství, xx xx dni xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x výkonu xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx osobní povahy x člen voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nechat xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Funkční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; počíná xxxx xxxxxxx xx funkce x xxxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx voleném orgánu xxxx končí xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Odstoupení xxxx písemně oznámit xxxxxx společenství, xxxxx xx členem. Jeho xxxxxx xxxxx dnem, xxx xxxxx orgán xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx projednal, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx odstoupení x xxxxxx písemně xxxxxxx shromáždění. Účinky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstoupení.

(9) Shromáždění xxxx volit náhradníky xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx v počtu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx člena xxxxxx, xxxxx funkce xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx nepoužije x pověřeného xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění se xxxx nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx přítomných členů xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx tajně pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx shromáždění x xxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx zvoleny, xxxx jejich funkci xxxx xxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří se xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Totéž xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx plnit xxx xxxxxx z xxxxxx, xx počet xxxxx výboru xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx výlučné xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx o

a) xxxxxxx xx xxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona o xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xx souhlasem xxxxx společenství, který xx xxxxx xxxxxxxxxx, x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úpravách x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x správě xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, předkládá xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) výši xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě x xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx činnosti xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx na xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx rozhodování x této věci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxx-xx stanoveno zvláštním xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x tomu příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) nabývání xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostor k xxxxxx, které jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx apod.); xxxxx platí xxx xxxx práva x xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxx xxxxxx xxxx, je-li xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx částka určená xxxxxxxxx shromáždění, jinak xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Xx x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) pravidlech xxx užívání společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství,

p) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx stanoví xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx připravuje xxx podklady pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx být svoláno xxx, požádá-li o xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx takový xxxxx xxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 30 xxx od xxxxxxxx této xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx společenství, jejichž xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx písemnou xxxxxxxxx, která se xxxxxx všem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx pozvánka xxxx xxx doručena x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 dní xxxxx dnem konání xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, hodina. místo xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Dále xx v xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx s xxxxxxxx x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx xxxx předseda (xxxxxxxxxxxxx) výboru xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx pověřený vlastník; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx usnášení. jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů společenství, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů členů xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; členové xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, nají xxxxxxxx jeden hlas.

(12) Xxx rovnosti hlasů xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, rozhodne na xxxxx xxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx společenství je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) schválení xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx jinak. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx členů xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx společenství.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx pouze 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pořizuje xxxxx, xx xxxxx pořízení xxxxxxxx svolavatel. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prokazující schopnost xxxxxxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx xxxxx prováděny. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx listina přítomných x xxxxxx podpisy x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx předloženy x xxxxxxxxxxx projednávaným xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x předsedy xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 a 18 se přiměřeně xxxxxxx xxx zápisy xxxxxxxx výboru x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství. Řídí x organizuje xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství x xxxxxxxx xxxx xxxx, které xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx svou činnost xxxxxxxx xxxxx shromáždění. Xx xxxxx jedná xxxxxxx xxxx předseda. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx činí xxxxx, xxxx xxx podepsán xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx místopředsedou x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Podepisuje-li xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x odvoláváni xxxxxxxxxxxx. Předsedu a xxxxxxxxxxxxx xxxx výbor x řad xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx odvolává.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx koná xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx však jednou xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx výboru xx jeden xxxx.

(7) Xxxxx je schopen xxxxxxxx, xx-xx přítomna xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxx. X přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx výboru. Xxxxxx-xx x xx xxxx xxxxxx, musí xxx xx zápisu xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx výboru xx xxxxx, kterou xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx jako xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) zajišťuje záležitosti xxxxxxxxxxxx xx věcech xxxxxx xxxx x xxxxxxx a dalších xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx v působnosti xxxxxxxxxxx; zajišťuje plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx oprav, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x xx xxxxxxxxxx přiznání k xxxxx, pokud tato xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů,

d) připravuje xxxxxxxx pro jednání xxxxxxxxxxx, svolává shromáždění, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxxxxx společenství, xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxx x provedených x plánovaných opravách, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) sděluje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx nedoplatků xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x těmito xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx právní xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, služeb a xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zjištěných nedostatků xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx povinnosti xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x rejstříku xxxxxxxxxxxx vedenému xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k vedení xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x statutárního orgánu xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x podepisuje je xxxxxx společenství.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem, xxxxx xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx v xxxxxxx, x jakém xxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x vlastnictví xxxx x těchto xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx za porušení xxxxx povinností xxxxxx xxxx člen xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, revizor

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x projednávat xxxxxxxxx xxxx členů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Kontrolní xxxxxx xxxx její xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx informace pro xxxx xxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxx xxxxxxxxxxx x xx nezávislá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx způsobem. xxxxx xx volí výbor. Xx xxxxx xxxxx xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxx a řídí xxxxxxx xxxx komise.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx činnost x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx závěrce společenství x ke xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx činnosti,

d) xxxx podat xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx termínů xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výboru.

(4) Xxxxxxxxxx odstavce 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx x počtem xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Revizor má xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Shromáždění xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx bude xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) společenství xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Pracovní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činit xx xxxxxxxxxxxx v xxxxx pracovněprávního vztahu xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx sjednaná xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zaměstnance x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx způsob xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, kdy je xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx (§11 odst. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx souhlas xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx více xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx souhlas xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx společenství.

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x domě, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx vzniku společenství x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx nabyly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x případech, xxx xxxx osoby nabyly xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xx dni vzniku xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými členy xxxxxxxxxxxx xxxx spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx jednotku xx společném xxxxx xxxxxxx. Xx společného xxxxxxxx jsou společní xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxx postavení vlastníka xxxxxxxx a mají xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vlastník - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx hlasu xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx vznikne xx xxxxxx společenství, xxxxxx společenství xx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxx poté, xxx xxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedena xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XIV

Práva a xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) účastnit xx jednání xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) volit x xxx volen xx xxxxxx společenství,

d) předkládat xxxxxxx společenství návrhy x xxxxxxx xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x k odstranění xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) obdržet vyúčtování xxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxxx služeb a xxxxxxx xxxxxxxxxx přeplatků,

f) xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x do xxxxxxxx, x nichž xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx podílet xx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x příslušných ustanoveních xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů společenství xxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) hradit xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx služby x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování,

d) xxxxx xx xxx užívání xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) zdržet xx xxxxxxx, jímž xx zasahoval xx xxxxx xxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx vlastnictví xxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx smlouvy o xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxx,

x) odstranit xx xxxx náklad xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx nebo xx, kteří x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx a xxxx v xxxxxxxx x odečet naměřených xxxxxx,

x) xxxxxxx po xxxxxxxxxx vyzvání přístup xx jednotky, xxxxx xx nezbytně xxxxxxxx xxxxxx, provoz, xxxxxx xxxx. ostatních jednotek xxxx xxxx jako xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx výzvu xxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spolu x údaji xxxxxxxxxx xxx zapsání do xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx čl. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) oznamovat xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx domácnosti, x xx nejpozději xx 30 dnů ode xxx, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektovou xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Členství xx společenství zaniká

a) xxxxxxxx xxxx přechodem xxxxxxxxxxx jednotky,

b) úmrtím xxxxx společenství - xxxxxxx osoby,

c) zánikem xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) zánikem xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx se na xxxxxxxx xxxx, kdy xx zapíše xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx xx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx změnu xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x pozemku, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx spojené x užíváním xxxxxxxx x x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx xxxxx těchto stanov xxxxxxx se xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx smlouvě xxxx xxxxxxxxxxxx pověřit xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených v xxxxxxxx 1.

(3) Nabude-li xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx nebo nebytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx, je xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v souladu x xxxxxxxxx účelem. Xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx může v xxxxxx záležitostech činit xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tornu xxxxxxxxxx orgánem společenství x plnění xxxxxxx xxxxxxx osob xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx plnění xxxxxx xxxxx.

(5) Členové xxxxxxxxxxxx jsou z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx x xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ručí xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x termínech xxxxxxxxxxx k tornu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX odst. 3 xxxx. f) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxx xx kalendářní xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx skončení; x souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtování [xx. VII odst. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx uplynutí zúčtovacího xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx výbor xx xxxxxxxxx shromáždění spolu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x xxxxxxx xx xxxxxxxxx účetní závěrky. Xxxxxxxxxxx zůstatek xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx následujícího xxxx.