Plné znění - 371/2004 Sb.

Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 1.7.2004 xx 23.4.2006 (do xxxxxx č. 151/2006 Xx.)

Xxxxxxx k nařízení xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx vznikla xx xxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění zákona x. 273/1994 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx pod č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx. x xxxxxx x. 437/2003 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (dále jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Společenství xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx a v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II

Název x xxxxx společenství

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou slova "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, pro který xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx, xxx společenství xxxxx x xxx xx veřejnost může xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Správou xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) provozu domu x pozemku,

b) údržby x xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx společných xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx energie, plynu, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, zařízení xxx příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového signálu x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x domě x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxx a xxxxx xxxxxxx kotelny xx výměníkové (předávací) xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx technické xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx dokumentace domu,

h) xxxxxx jednotek, xxxxx xxxx ve spoluvlastnictví xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x technických xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx své činnosti xxxx xxxxxxxxxxxx sjednávat xxxxxxx, xxxxxxxxx o

a) xxxxxxxxx dodávek služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,

x) pojištění xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) nájmu jednotek, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx úkolů xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx domu x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků na xxxxxxxx xxxxxxx v xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx písmene a) xxxxxxxx,

x) xxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x xxxxxxx a k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) vedení seznamu xxxxx společenství.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s užíváním xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "služby"), xxxxxxxxx xxxxxxx tepla a xxxxx užitkové vody, xxxxxxxxx, xxxxxxx vody x xxxxx xxxxxxx xxxx, úklid společných xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a rozhlasového xxxxxxx. V xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li rozúčtováni xxx služeb stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh na xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxx včetně vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx technických zařízení, xxxxx slouží i xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx než xxxxxx společenství včetně xxxxxxxxx s tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx činností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xxxxxxx

x) včasné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx svým majetkem x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. IV

Podstatné změny xxxxxxxxxx částí domu

Společenství xxxx zajišťuje se xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx změny stavby (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) a xxxxx v užívání xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a dalších xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X souladu x xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x osobě pověřené xxxxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxxx") o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xx správcem, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx nebo právnická xxxxx.

(2) Smlouva xx xxxxxxxx obsahuje

a) vymezení xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx hospodaření s xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx změny xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx příslušnému xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx každého xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, jakož i x xxxxxx významných xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x xxx xxxxxxxx x předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx všechny písemné xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x své xxxxxxxx,

x) další xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx správcem podle xxxxxxxx 1 až 3 nemůže xxx xxxxxxx výlučná rozhodovací xxxxxxxxx orgánů společenství xxxxxxxx xx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX TŘETÍ

ORGÁNY XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) shromáždění,

b) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x tom shromáždění.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x) x x) xxxx xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx být pouze xxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxxxxx členem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx zástupcem xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx x řadě xxxxx, xxxxxxxxxx nebo manžel (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxxxx x jednom xxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xx neslučitelné x xxxxxxxxx x jiném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Závazek x xxxxxx xxxxxx funkce x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx osobní xxxxxx a xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxx xxx funkce.

(5) Xxxxxxx xxxxxx členů volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 let; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx funkčního období. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx končí xxxxxxxxxxx z funkce, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxx zánikem xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx voleného xxxxxx společenství xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx funkčního období x funkce xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx písemně xxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, kdy xxxxx xxxxx odstoupení na xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však uplynutím 30 xxx ode xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx musí své xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx odstoupení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx x odstoupení.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x určením xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje xx xxxxx člena xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx, dnem xxxxxxxx funkce. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 obdobně. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx u pověřeného xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Shromáždění xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X takovém případě xxxxxxxx stanoví xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x volbě xxxxxx společenství xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, plní jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx spoluvlastnický podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx stali xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx orgán xxxxxxx xxxxx xxx funkce x xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pod 3 xxxxx, nebo xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším xxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníka; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxxx, rozhodne-li x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování o

a) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x jednotce xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx užívání xxxxxx, xxxxx stavby, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx výborem xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x správě xxxx; xxxxx je xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správcem xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx, popřípadě x xxxx a xxxxxxx xxxxxxx dalších příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx rozúčtování xxx služeb na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx stanov, xxxxx xxxx xxxxxxx nesvěří xx působnosti výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

j) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, bytů xxxx xxxxxxxxxx prostor k xxxxxx, které jsou xxxxxxxxx činnosti společenství xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx věcmi (převody, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx věcmi apod.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx majetkové hodnoty, xxxx pro xxxxxx xxxx, je-li xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx než 50 xxxxx Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx společenství,

n) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx společných xxxxx domu,

o) schvalování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx si je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Svolává xx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx svoláno xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx pořadu xxxxxxx xxxxxxx takový počet xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň jednu xxxxxxxx xxxxx hlasů, x to xx 30 dnů xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx hlasů činí xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx pozvánka xxxx xxx doručena x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx uvede zejména xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx v xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx připojeny.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx svolavatelem podle xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. X přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx členů společenství, xxxxx zákon nebo xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxxxxxx jeden xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx hlasů xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny nebo xxxxxx, rozhodne na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soud. xxx x ní xxxxxxx. Právo xx xxxxx uplatnit x xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx změně stanov,

b) xxxxx prohlášení vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním právu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky,

e) xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) K xxxxxxx xxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Tvoří-li xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 členové, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx souhlasu xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx údaje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění x xxxxxxx x usnášení, xxxx xxxxx x xxxxxxx jednání, plné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx volby xxxxxxxxx. Přílohu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x písemné xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx shromáždění xxxx xxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx výboru x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xxxx x organizuje xxxxxx xxxxxxx společenství x rozhoduje xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx domu a x předmětem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, které xxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x těchto xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, anebo xx xx shromáždění x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Za xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx předsedy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x písemný xxxxxx xxxx, xxxxx činí xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx předsedou nebo x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Členové xxxxxx xxxx voleni x xxxxxxxxxx shromážděním. Xxxxxxxx x místopředsedu xxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx výboru xxxxxxxxxx, svolává x xxxx činnost výboru, xxxxxxxxxx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx schůze xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx. Každý člen xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx je xxxxxxx usnášení, je-li xxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxx xxxxx. K xxxxxxx usnesení xx xxxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx. Xxxxxx-xx o xx xxxx xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx usnesením, xxxxxxxxx xxx důvody xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx funkce, xx řídí ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx správy domu x pozemku x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx shromáždění x xxxxxxxx xx xx svou xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ve věcech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x zajištění xxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx jednotek,

c) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x za xxxxxxxxx xxxxxx závěrky x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x daním, xxxxx xxxx povinnost vyplývá x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, předkládá shromáždění xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxx a o xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx obsahují zejména xxxxxxxx údaje o xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx revizích xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx,

x) předkládá x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx závěrku x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx písemností společenství,

g) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x xxxx záloh xx xxxxxx xx služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx záloh xx úhradu za xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo přeplatků,

i) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství.

(10) Xxxxx jako statutární xxxxx společenství xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, s xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx předmětu xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu xxxxxxx dodávek, xxxxxx x jiných xxxxxx xxxxx uzavřených xxxxx x činí vůči xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx opatření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství,

d) plní xxxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxx k xxxxxxxxx společenství vedenému xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx vlastník

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxx společenství.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí xxxxxxxxxxx stejným způsobem, xxxxx se xxxx xxxxx.

(4) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx úkoly v xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx odpovídá za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx kontrolním orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx kontrolovat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a projednávat xxxxxxxxx jeho xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx oprávněn nahlížet xx xxxxxxxx a xxxxxx dokladů xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx potřebné informace xxx svou xxxxxxxxx xxxxxxx. Kontrolní xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx ostatních xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Kontrolní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx volí xxxxx. Xx svých xxxxx xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx komise x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, xxx společenství a xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu xx zákonem x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x projednání xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx své kontrolní xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxxx na xxxxxxxx včetně xxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Ustanovení xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx komise [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx nižším než 10, může xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XI

Jednání xxxxxxx xxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx činnosti xxxx dohody x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx úkonů, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx společenství.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 nebo xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx souhlas xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství také xxxx schůzi shromáždění xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx či xx xxxx listinách, které xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx vydáván, xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX ČTVRTÁ

ČLENSTVÍ XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx v domě, xxx xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx členství xxxxxx

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx nejpozději xxxx xxxxxx společenství,

b) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx vlastnictví k xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden vlastník - člen xxxxxxxxxxxx x váhou hlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, přičemž xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství vzniklo xx xxx vzniku xxxxxxxxxxxx, tvoří přílohu xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx společenství xx seznamu členů xxxxxxxxxxxx neprodleně xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být x xxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x místa xxxxxxxx xxxxxx xxx váha xxxxx xxx xxxxxxxxx xx shromáždění.

Čl. XIV

Práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Člen společenství xx xxxxx vlastníka xxxxxxxx a člena xxxxxxxxxxxx uvedená x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x vlastnictví bytů x těchto xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx se jednání xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx rozhodování,

c) xxxxx x xxx volen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx orgánům společenství xxxxxx x xxxxxxx xx zlepšení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) nahlížet do xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xx podkladů, x xxxxx vychází určení xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx a x xxxxxxxx služeb spojených x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx stanovy x xxxxx usnesení xxxxxx xxxxxxxxxxxx schválená x xxxxxxx se xxxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx správu domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx za xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, pozemku a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx výrobce nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení,

e) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxx provádět xxx, xxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě,

f) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx závady a xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx ti, kteří x xxx jednotku xxxxxxx,

x) umožnit xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx měření xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx nezbytně xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx apod. ostatních xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x havarijní xx xxxxxxx xxxx, činí xxxxx písemně výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 dny xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x pro xxxxxxx xxxxxx domu,

j) oznamovat xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxx změny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx domácnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxx stanovení xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku xxxxxxx xxx xx xxxxx členů xxxxxxxxxx, x xx nejpozději xx 30 dnů xxx dne, xxx xx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxx osoby,

c) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx jednotky, jejímž xxxxxxxxxx je člen xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobem, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: tuto xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx neprodleně oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x způsob nakládání x jeho majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx s xxxxxxxxxx prostředky poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx za služby xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxx finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, návrhy xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x další návrhy, xxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x podle těchto xxxxxx schvalují xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx činností uvedených x odstavci 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx prostory x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a v xxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx x nimi xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx. Výbor xxxx xxxxxxxx vlastník může x xxxxxx záležitostech xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění, xxxxx x xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx těchto xxxxx.

(5) Xxxxxxx společenství xxxx x právních xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx oprávněni x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby, xxxxxxxxx xxxxx platby xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. zákon č. 185/2001 Xx., x xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx společenství v xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx příslušným orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx na xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx provádí výbor xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx po xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xx stanoveným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x)]. Nedoplatek xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x použití x xxxxx příspěvků na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx výbor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se zprávou x hospodaření xxxxxxxxxxxx x x návrhem xx xxxxxxxxx roční xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx roku.