Plné znění - 371/2004 Sb.

Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 1.7.2004 xx 23.4.2006 (do xxxxxx č. 151/2006 Xx.)

Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., kterým xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx. x xxxxxx x. 437/2003 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxx uvedených x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx společenství").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx x v xxxxxxx věcech x xxxxxxx x způsobem xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II

Název x xxxxx společenství

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx s xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx je určeno xxxxxxx, kde xxxxxxxxxxxx xxxxx x kde xx xxxxxxxxx může xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, rozvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx užitkové xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx televizního x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx domovní kotelny xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx a čištění xxxxxx,

x) administrativní x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx postupů xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, především o

a) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx členové společenství xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx domu,

c) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx plnění xxx uzavřených smluv xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx nároků z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx dodavatelů.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx:

x) vybírání xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx (xxxx xxx "příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) vedení xxxxxxxx plateb xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx písmene a) xxxxxxxx,

x) vedení evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx x xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zřízení xxxx x xxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených společenstvím x dodavateli xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, dodávky xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) vybírání xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx evidencí xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx x jejich xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx osobám xxx xxxxxx společenství včetně xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx vykonávaných x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xxxxxxx

x) včasné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) plnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. IV

Podstatné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu

Společenství xxxx zajišťuje se xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx stavby (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) a xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pověřené xxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxxx"), xxxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx může xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Smlouva xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) určení xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx předkládat jím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx předem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx příslušnému podle xxxxxx stanov, xxxxx xxx správce xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxxxxxxx jednou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx správce, xxxxxxx x finančním xxxxxxxxxxx, x xxxxx finančních xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x o xxxxx společných xxxxx xxxx, jakož x x jiných významných xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxx ukončením jeho xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx a předat xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxx písemné xxxxxxxxx x správě xxxx x své xxxxxxxx,

x) další náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx správce xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 až 3 nemůže být xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x vlastnictví xxxx x x těchto xxxxxx.

XXXX TŘETÍ

ORGÁNY XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx") nebo xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výboru (xxxx xxx "pověřený vlastník"), xxxxx xxxx volen xxxxx,

x) kontrolní komise xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx uvedené x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx voleným xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem nebo xxxxxxxxx členem xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, je ke xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx a xx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, jehož xxxxxxxx x xxxx přímé, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Závazek x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx společenství xx závazkem xxxxxx xxxxxx x člen xxxxxxxx orgánu společenství xx nemůže xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 let; počíná xxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Člen xxxxxxxx orgánu společenství xxxx xxx volen xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x funkce xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx je xxxxxx. Xxxx funkce xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxx schůzi xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 30 xxx ode xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx následujícím xx xxxxxxxxx schůzi xxxxxxxxxxx, nejpozději xxxx xxxxxxxxx 60 dnů xxx xxx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx volit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx zvolených xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje xx xxxxx člena xxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období, xxxx xxxxxxxx funkce. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 obdobně. Ustanovení x náhradnících členů xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Shromáždění xx xxxx nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx hlasovacích xxxxxx. X xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx tajné hlasování.

(11) Xxxxx xx nesejde xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, plní xxxxxx xxxxxx člen xxxxxxxxxxxx, xxxxx spoluvlastnický xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx polovinu, jinak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx stali xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx orgán xxxxxxx xxxxx xxx funkce x xxxxxx, že xxxxx členů xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx funkci xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. VII

Shromáždění

(1) Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; volí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování x

x) xxxxxxx ve xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona x vlastnictví xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu,

d) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, jakož x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

e) xxxxxxxxx roční xxxxxx xxxxxxx, předložené xxxxxxx xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx domu; xxxxx xx správa xxxx x činnosti x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správcem xxxxx xx. V, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx uvedeným xx xxxxxxx,

x) výši xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x této xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno zvláštním xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu,

i) xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx správce xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) nabývání nemovitých xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx, které jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx věcmi (převody, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx pro xxxx xxxxx a xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx vyšší xxx 50 tisíc Xx x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx vlastníka,

m) rozdělení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx společenství,

n) pravidlech xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx domu,

o) schvalování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx stanoví xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx k rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jednou xx xxx. Xxxxxxx xx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel připravuje xxx podklady xxx xxxxxxx shromážděni.

(5) Shromáždění xxxx být xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx o xx s uvedením xxxxxx pořadu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 30 xxx od xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, jsou xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxxxx xxxxx xxxxx činí xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx písemnou xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx v domě xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx pozvánka xxxx xxx doručena x současně xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xx uvede xxxxxxx xxxxx, hodina. místo xxxxxx x program xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx členové společenství xxxxxxxx x podklady x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) výboru nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění je xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx zákon nebo xxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx hlasování xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soud. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx uplatnit u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx o

a) schválení xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) uzavření smlouvy x zástavním xxxxx x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 písm. x),

x) způsobu rozúčtování xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx vlastníky,

e) xxxxxxxxx xxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, x xxxxx xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx zvolení xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx zapotřebí x xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx, za xxxxx xxxxxxxx odpovídá xxxxxxxxxx. Xxxxx musí obsahovat xxxxxxxx údaje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx, xxxx údaje o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x výsledky xxxxx, xxxxx byly xxxxx xxxxxxxxx. Přílohu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Zápisy včetně xxxxxxxxx podkladů k xxxxxxx shromáždění musí xxx uschovány x xxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx použijí xxx xxxxxx zjednání xxxxxx x kontrolní xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Výbor xx xxxxxxxx orgánem společenství. Xxxx x organizuje xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx spojených se xxxxxxx domu a x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x těchto stanov xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxx xxxxxx xxxx, který činí xxxxx, musí xxx xxxxxxxx předsedou xxxx x jeho zastoupení xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Podepisuje-li xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis xxxxxxxxxxxxx považován xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx shromážděním. Předsedu x místopředsedu xxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxx a x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, svolává x xxxx xxxxxxx výboru, xxxxxxxxxx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx koná xxx schůze podle xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx jeden xxxx.

(7) Výbor je xxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx nadpoloviční většina xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nadpoloviční většiny xxxxx přítomných xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx škodu, xxxxxx způsobil porušením xxxxxx povinnosti xxx xxxxxx xxx funkce, xx řídí ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku a xxxxxxx činností xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou v xxxxxxxxxx shromáždění; xxxxxxxxx xxxxxx usnesení shromáždění x xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx k zajištění xxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá xx vedení účetnictví x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx předložení xxxxxxxx x xxxxx, pokud xxxx povinnost vyplývá x právních předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromáždění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, předkládá xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zprávu x xxxxxx xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) předkládá x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx účetní závěrku x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx řádné xxxxxx písemností xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx jednotlivým xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výši xxxxxxxxx xx náklady spojené xx xxxxxxx xxxx x pozemku x xxxx xxxxx xx xxxxxx za služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu za xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přeplatků,

i) xxxxxxxxx včasné plnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx závazků a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávek společenství.

(10) Xxxxx jako statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x souladu se xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činí xxxxxx úkony xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx činnosti. xxxxxxx xxx uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu xxxxxxx dodávek, služeb x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxx opatření x xxxxxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx škody,

c) xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxx povinností uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx obchodního rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní xxxxx x podepisuje xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx vlastníka xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx.

(4) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx úkoly x xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx výboru.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx svých povinností xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Kontrolní komise, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx kontrolním orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx. Xxxxxxxxx komise nebo xxxx xxxxxxxx člen xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx účetních x xxxxxx xxxxxxx společenství x vyžadovat xx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx potřebné xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Kontrolní xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx nezávislá xx xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx se xxxx xxxxx. Ze svých xxxxx xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx svolává a xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Kontrolní xxxxxx x rámci své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx k xxxxx účetní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx výboru xxxxxx x projednání na xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) může xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxx kontrolní činnosti x návrhy na xxxxxxxx xxxxxx termínů xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx se prostřednictvími xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Ustanovení odstavce 1 xx 3 xx xxxxxxx, rozhodne-li xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx komise [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx nižším xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx kontrolní komise xxxx xxxxxxx. Revizor xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx určité xxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaměstnanec (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zaměstnanec xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat xxxxxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xx společenství.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx část xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi.

Čl. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx souhlas xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx vyjádřen xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx shromáždění xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx listinách, xxxxx xxxxxxxx označení xxxxxxxxxxx, x xxx je xxxxxxx xxxxxxx, datum x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x domě, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx dnem xxxxxx společenství,

b) xxxx xxxxxx vlastnictví k xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx po dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx členové xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně.

(3) Spoluvlastníci xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx shromáždění xxxxxxxx xxxx jeden vlastník - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx xxxxx společenství, xxxxxxx členství xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, zapíše xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky. X xxxxxxx členů společenství xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx vedle xxxxx, xxxxxxxx, data narození x místa xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x povinnosti xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Člen společenství xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx stanov x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxx rozhodování,

c) xxxxx x být xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x k xxxxxxxxxx nedostatků x xxxxxx xxxxxxxx,

x) obdržet xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxxx ze schůze xxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx jeho povinnosti xxxxxxx se na xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx povinnost

a) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x těmito xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x hradit nedoplatky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, pozemku x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení,

e) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx ostatních xxxxx společenství; xxxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx neohrožoval xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek a x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví bytů, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx závady x xxxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx společných xxxxxxx xxxx způsobil xxx xxxx xx, xxxxx x ním jednotku xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x údržbu xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx předchozím xxxxxxx xxxxxxx do jednotky, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx úpravy, xxxxxx, xxxxxx apod. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx celku; xxxxx-xx x xxxxxxxxx či xxxxxxx stav, xxxx xxxxx písemně výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) oznámit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x pro xxxxxxx xxxxxx domu,

j) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx též xx xxxxx xxxxx domácnosti, x to xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx dne, xxx xx xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníkovi ověřenou xxxxxxxxxxx dokumentaci x xxxxxxx, xx provádí xxxxx stavby.

ČI. XV

Zánik xxxxxxxx ve společenství

(1) Xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) převodem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - právnické osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx to xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xx xxxxxxxx dnem, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx na výlučné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: tuto změnu xx povinen xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství.

ČÁST XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XVI

Hospodaření xxxxxxxxxxxx x xxxxxx nakládání x xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx společenství na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx a x xxxxxxx finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx společenství.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx dojednat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku x xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx placené xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx xxxxxx xxxxxx schvalují xxxxxxxxx xxxxxx společenství. Xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx činností uvedených x odstavci 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx stanovách, xx xxxxxxx s xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx může x těchto xxxxxxxxxxxxx xxxxx právní úkony xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění, pokud x xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Výbor xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxx úkolů.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx v poměru xxxxxxxxxxxxx velikosti jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx služby

(1) Xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx, xxxx xxxxxx na úhradu xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx právního předpisu (xxxx. xxxxx x. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxx x x xxxxxxxxx stanovených x xxxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx [čl. XXX xxxx. 3 písm. x) a g)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx.

(2) Vyúčtování xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx výbor xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; v xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx období.

(3) Xxxxxx x použití x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x s xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx závěrky. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto finančních xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.