Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 1.7.2004 xx 23.4.2006 (xx xxxxxx x. 151/2006 Xx.)

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví bytů), xx xxxxx zákona x. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Xx., zákona x. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Sb., xxxxxx č. 320/2002 Xx. a zákona x. 437/2003 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, za xxxxxxxx uvedených v xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Společenství xx jako xxxxxxxxx xxxxx způsobilé xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx a x xxxxxxx věcech v xxxxxxx x způsobem xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví bytů x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x označením xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx může xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x xxxxxxx,

x) údržby x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

c) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, plynu, xxxx x odvodu xxxxxxxxx xxx, tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx technických xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx domovní kotelny xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,

f) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx správou xxxx, včetně vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx jednotek, které xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro společenství x xxxxxxxx xxxxxxxx x technických xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) nájmu jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kontrolu plnění xxx xxxxxxxxxx smluv xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx plnění xxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx činnosti spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, které jsou xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x domu a xxxxxxx x k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím x xxxxxxxxxx plnění xxxxxxx s užíváním xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "služby"), například xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx vody x xxxxx xxxxxxx xxxx, úklid společných xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) způsob xxxxxxxxxxx cen služeb xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx x jejich xxxxxxxx včetně vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx technických zařízení, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) X xxxxx činností vykonávaných x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx,

x) řádné hospodaření xx svým majetkem x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) plnění xxxxxxx xxxxxxxxxx spojených s xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxxx změny xxxxxxxxxx xxxxx domu

Společenství xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx změny stavby (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, rekonstrukce x xxxxxxxxxxx) x xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

Xx. V

Zajišťování xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správcem

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx vlastníka budovy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx domu (xxxx xxx "správce"), anebo x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx nebo právnická xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx obsahuje

a) xxxxxxxx xxxxxxxx, které bude xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x s finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx služeb včetně xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx změny xxxxxx xx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxx xxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x stavu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx a o xxxxx společných xxxxx xxxx, jakož x x jiných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxx ukončením xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxx x své xxxxxxxx,

x) xxxxx náležitosti xxxxxxxxx shromážděním.

(3) Xxxxx xxxxx správce xxxx xxxxx xxxxxx smlouvy xx správcem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx správcem xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 nemůže xxx xxxxxxx výlučná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x vlastnictví xxxx x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX TŘETÍ

ORGÁNY XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:

a) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (dále xxx "výbor") nebo xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výboru (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x tom shromáždění.

(2) Xxxxxx uvedené x xxxxxxxx 1 písm. x) x c) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx členem xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx volby xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxx, xxxxx příbuzný x řadě xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx v jednom xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx neslučitelné x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Závazek k xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxx orgánu společenství xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx při výkonu xxx funkce.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx xxxx zvolení xx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxx dále končí xxxxxxxxxxx z xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx zánikem xxxxxxxx xx společenství.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být volen xxxxxxxx.

(7) Člen voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx odvolán shromážděním.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx funkčního období x funkce xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx členem. Xxxx funkce xxxxx xxxx, kdy xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx schůzi projednal, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 30 dnů xxx xxx xxxxxxxx oznámení x odstoupení. Pověřený xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx z funkce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx následujícím xx xxxxxxxxx schůzi xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx o xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx zvolených xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Náhradník nastupuje xx místo xxxxx xxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx funkce. Xxx xxxxxxxxxx platí xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx společenství xxxxxxx veřejně. Shromáždění xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxx o určité xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stanoví xxxxxx xxx xxxxx hlasování.

(11) Xxxxx xx nesejde xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx společenství nebo xxxxxx-xx xxxx orgány xxxxxxx, xxxx jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xx jimi stali xxxx xxxx vzniku. Xxxxx platí, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx schopen xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx výboru xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx a odvolává xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka; volí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, rozhodne-li x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování o

a) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x vlastnictví bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx poskytnutého xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx užívání xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x o podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx domu,

e) xxxxxxxxx xxxxx účetní xxxxxxx, předložené xxxxxxx xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření společenství x xxxxxx domu; xxxxx je xxxxxx xxxx a xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xx. V, předkládá xxxxxx xxxxxx správce x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx příspěvků xxxxx společenství xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x způsobu xxxxxxx dalších xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x čl. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx služby, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a podle xxxxxx stanov, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx apod.); xxxxx platí xxx xxxx práva x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx, je-li xxxxxx xxxxxxxxxx cena xxxxx xxx částka určená xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx vyšší než 50 tisíc Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx společných xxxxx domu,

o) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rok. Svolává xx výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník, svolává xxxxxxxxxxx ten, kdo xxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx shromážděni.

(5) Shromáždění xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx pořadu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počet xxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x to xx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx uvedený x odstavci 4 xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxxxx xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx písemnou xxxxxxxxx, která se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x xxxxxxxx xxxxxx x domě xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx pozvánka xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 dní xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x program xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx připojeny.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx předseda (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx svolavatelem xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové společenství, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny hlasů xxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; členové xxxxxxxxxxxx, kteří jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nají xxxxxxxx jeden hlas.

(12) Xxx rovnosti hlasů xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny nebo xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Jde-li x důležitou záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx společenství xx xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) uzavření smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx o xxxxx xxxxx užívání xxxxxx, x změně xxxxxx, xxxxx i o xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx společných xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Ke xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx společenství xxxxx 3 členové, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx odpovídá xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx údaje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění k xxxxxxx a xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx přijatých xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx byly xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu xxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx uschovány x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx použijí xxx xxxxxx xxxxxxxx výboru x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xxxx a organizuje xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výjimkou xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, anebo si xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx odpovídá výbor xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx navenek xxxx xxxxxxxx. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx místopředseda. Jde-li x xxxxxxx právní xxxx, který xxxx xxxxx, musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jeho zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x dalším xxxxxx xxxxxx. Podepisuje-li xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx výboru xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx shromážděním. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx volí xxxxx x xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, svolává x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, nejméně xxxx xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Požádá-li x xx člen výboru, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx důvody tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx způsobil xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx řídí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku.

(9) Výbor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx činností xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x odpovídá mu xx xxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx činnosti společenství, xxxxxxx k zajištění xxxxx, xxxxxxxxx domu x zajištění dodávky xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotek,

c) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x za sestavení xxxxxx závěrky x xx xxxxxxxxxx přiznání x xxxxx, pokud xxxx povinnost xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx shromáždění, svolává xxxxxxxxxxx, předkládá shromáždění xxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx o xxxxxx xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxx činnostech xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x projednání x xxxxxxxxx účetní závěrku x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxxx o vlastnictví xxxx, s xxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxx shromáždění činí xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx navenek ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx plnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x činí xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx jiná xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxxx škody,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xx vztahu k xxxxxxxxx společenství xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudem určeným xxxxxxxxx předpisem x xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx vlastník

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Pověřený xxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí xxxxxxxxxxx stejným způsobem, xxxxx xx volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx v xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Kontrolní xxxxxx xx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx x projednávat xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx komise xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx dokladů xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx informace xxx xxxx kontrolní xxxxxxx. Xxxxxxxxx komise xxxxxxxx xxxxx shromáždění x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx komise xx nejméně xxxxxxxxx x volí xx xxxxxxxxxxx stejným xxxxxxxx. xxxxx xx volí xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx předsedu, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx komise x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a ke xxxxxx výboru xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) může xxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x zřízení xxxxxxxxx komise [xx. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx nižším xxx 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx kontrolní xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx za společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx určité xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaměstnanec (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, dohody x pracovní xxxxxxxx xxxx dohody o xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 nebo xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X případech, xxx xx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx souhlas xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 a §13 odst. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx listinách, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x níž je xxxxxxx xxxxxxx, datum x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x domě, xxx xxxxx společenství xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx tyto osoby xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx společném xxxxx manželů. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x povinni xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, přičemž xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, tvoří xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, zapíše xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx u xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx narození x xxxxx trvalého xxxxxx xxx xxxx xxxxx při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx

x) účastnit xx xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx jednání xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx orgánů společenství,

d) xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx xxxxxx x podněty xx zlepšení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) obdržet xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x vrácení případných xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromáždění, do xxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx podkladů, x xxxxx vychází určení xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se na xxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx domu a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním jednotky.

(2) Xxxx společenství má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx stanovy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x vlastnictví xxxx x těmito stanovami,

b) xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx x hradit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, pozemku a xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení,

e) xxxxxx se xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství; úpravy xxxxxxxx ve svém xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx jen xx xxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx uzavřené xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx,

x) xxxxxxxxx xx svůj xxxxxx závady x xxxxxxxxx, které xx xxxxxx jednotkách xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx sám xxxx ti, kteří x xxx jednotku xxxxxxx,

x) umožnit xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx měření tepla x vody v xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx předchozím vyzvání xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, provoz, xxxxxx apod. ostatních xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx či xxxxxxx stav, xxxx xxxxx xxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx potřeby xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx všechny skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx členů xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx dne, xxx xx xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dokumentaci x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzické osoby,

c) xxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx stanoví xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx společenství xxxxxx x mění xx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx zapíše xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx: tuto xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství.

ČÁST PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu a xxxxxxx, dále x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxx xx služby xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x s xxxxxxx finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx dojednat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx společenství xx xxxxxxxxx návrhy výše xxxxxxxxx xx správu xxxx a pozemku x výše xxxxx xx úhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, návrhy xx xxxxxxxxxxx xxx služeb x xxxxx xxxxxx, xxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství. Xx xxxxxxx může společenství xxxxxxx správce xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx prostory k xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx a x xxxxxx stanovách, xx xxxxxxx x nimi xxxxxxxxxx pouze v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx může x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx právní úkony xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx x vymáhat xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Výbor xx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx úkolů.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx oprávněni x xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu.

(6) Xxxxxxx společenství ručí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x poměru, který xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

Čl. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx na úhradu xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx platby podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. zákon x. 185/2001 Xx., x xxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x) a x)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xx účet xxxxxxx.

(2) Vyúčtování záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, kterým je xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x souladu xx stanoveným způsobem xxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x)]. Nedoplatek xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx splatný xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Zprávu x použití x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx předkládá xxxxx xx schválení xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x návrhem xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Nevyčerpaný xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx převádí xx xxxxxxxxxxxxx roku.