Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 1.7.2004 xx 23.4.2006 (do xxxxxx č. 151/2006 Xx.)

Xxxxxxx k nařízení xxxxx č. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx pod č. 280/1996 Xx., zákona x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Sb., zákona x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Xx. x xxxxxx x. 437/2003 Xx.

(2) Xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx a x xxxxxxx věcech x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx který xxxxxxxxxxxx vzniklo.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x kde xx veřejnost xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI SPOLEČENSTVÍ

Čl. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxx,

x) protipožárního xxxxxxxxxxx domu, včetně xxxxxxxxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, zařízení xxx příjem televizního x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle vybavení xxxx,

x) revizí x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx x způsobem odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx x čištění xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx technické xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x technických xxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx dodávek služeb xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku:

a) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx (xxxx xxx "příspěvky xx xxxxxx xxxx x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků na xxxxxxxx xxxxxxx v xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx u xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx základě xxxxx uzavřených xxxxxxxxxxxxx x dodavateli plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "služby"), například xxxxxxx xxxxx x xxxxx užitkové xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx odpadní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) způsob xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, není-li xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx záloh na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx technických zařízení, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx než xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx činností xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx povinností uložených xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) řádné xxxxxxxxxxx xx xxxx majetkem x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) plnění dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. IV

Podstatné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx změny xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) a xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

Xx. V

Zajišťování správy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x osobě xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxxx"), xxxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x ustanovení xxxxxxx může společenství xxxxxxxxxx provozní. xxxxxxxxx, xxxxxxx x obdobné xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu a xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx obsahuje

a) xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx hospodaření s xxxxxxxxx na správu xxxx a xxxxxxx x x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx služeb xxxxxx xxxxxx evidence,

c) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx změny xxxxxx xx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx správce xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx každého xxxxxxxxx xxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, jakož i x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podat shromáždění xxxxxx x své xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx všechny písemné xxxxxxxxx o xxxxxx xxxx a xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Uzavřením xxxxxxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xx 3 nemůže xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX TŘETÍ

ORGÁNY XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:

a) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx výboru (xxxx xxx "xxxxxxxx vlastník"), xxxxx není xxxxx xxxxx,

x) kontrolní komise xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx uvedené x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x c) xxxx xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx voleným xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx osoba, xxxxx xx členem nebo xxxxxxxxx členem tohoto xxxxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx úkonům.

(3) Členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx x řadě přímé, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x jednom xxxxxxx orgánu společenství xx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx orgánu tohoto xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx funkce x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx osobní xxxxxx x člen xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nechat xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; počíná xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx orgánu společenství xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx před uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x funkce odstoupit. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx funkce xxxxx xxxx, kdy xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstoupení. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx následujícím xx nejbližší xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odstoupení.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx společenství x xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx orgánu, xxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje xx xxxxx xxxxx xxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx platí xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů se xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxx x určité xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx postup xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx x volbě xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx tyto xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx polovinu, xxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xx jimi xxxxx xxxx xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx funkce x xxxxxx, že xxxxx členů xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. VII

Shromáždění

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; volí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, rozhodne-li x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx obsahem xxxxxxxxxx vlastníka budovy xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotce xx xxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx poskytnutého na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu,

d) xxxxx xxxxx užívání stavby, xxxxx stavby, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx xx zprávou x hospodaření xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správcem xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správce x xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeným xx xxxxxxx,

x) výši xxxxxxxxx xxxxx společenství na xxxxxx domu a xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x způsobu xxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svěřeno xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb na xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx předpisem nebo xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx x podle xxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx o xxxxx xxxxxx smlouvy se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx nemovitých xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování právy xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx platí xxx xxxx xxxxx a xxxx majetkové hodnoty, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx xxxxx než 50 xxxxx Xx x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

m) rozdělení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schvalování xxxxxxxx společenství,

p) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rok. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromážděni.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx s uvedením xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň jednu xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 30 dnů xx xxxxxxxx této xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx činí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx písemnou xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 dní xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx zejména xxxxx, hodina. místo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx vlastník; x xxxxxxx svolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, nebo podle xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X přijetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx neurčují xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx hlasů xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, rozhodne xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx uplatnit x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx stanov,

b) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky,

e) rozdělení xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) K xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, x změně stavby, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx společných částí xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Ke xxxxxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx společenství xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx souhlasu xxxxx xxxxx společenství.

(17)Z xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx odpovídá xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx x usnášení, xxxx údaje x xxxxxxx jednání, xxxx xxxxx přijatých xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxx x písemné xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx k jednotlivým xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx předsedající x xxxxxxxxxxx. Zápisy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx shromáždění musí xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výjimkou xxxx věcí, xxxxx xxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx vyhradilo.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xxxxxxxx výbor xxxxxxxxxxx. Xx výbor xxxxx navenek jeho xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxxxx předsedy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x písemný xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx spolu x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx dalšího xxxxx xxxxxx.

(3) Členové xxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxx členů x x xxxxxx xx xxxxxxxx.

(4) Předseda výboru xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxxx výboru, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx za xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx je alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx má xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx usnesení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx člen xxxxxx, xxxx být xx xxxxxx výslovně xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena xxxxxx za xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti při xxxxxx xxx xxxxxx, xx řídí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Výbor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) zajišťuje xxxxxxxxxxx společenství xx xxxxxx správy xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx x odpovídá xx xx xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx věcech xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, pojištění xxxx x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx vedení xxxxxxxxxx x za xxxxxxxxx xxxxxx závěrky a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx povinnost xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx, zprávu x xxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx obsahují zejména xxxxxxxx údaje o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, údržbě a xxxxxxxxx revizích xxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku,

e) xxxxxxxxx x projednání x xxxxxxxxx účetní závěrku x xxxxxxx materiály, xxxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx jednotlivým xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx vyúčtování záloh xx xxxxxx xx xxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklých xx xxxxx x xxxxxx závazků x xxxxxxxxxx vůči xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx jako statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx xx xxxxxxx x vlastnictví xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx navenek ve xxxxxx předmětu xxxxxxxx. xxxxxxx též xxxxxxx xxxxxxx,

x) zajišťuje kontrolu xxxxxxx dodávek, služeb x jiných plnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x činí xxxx xxxxxxxxxxx potřebná xxxxxx xxxx xxxx opatření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx vzniklé xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx společenství,

d) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx vztahu k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx vlastník

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx plní xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx společenství.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní xxxxx x xxxxxxxxxx xx jménem společenství.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx volí xxxxxxxxxxx stejným xxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx působnost a xxxx xxxxx v xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jako člen xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Kontrolní xxxxxx xx kontrolním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx kontrolovat činnost xxxxxxxxxxxx x projednávat xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx činnost společenství xxxx jeho xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx oprávněn xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx dokladů xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx potřebné informace xxx xxxx kontrolní xxxxxxx. Kontrolní xxxxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění x je xxxxxxxxx xx ostatních xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x volí xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx svých xxxxx volí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx předsedu, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx této xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx bytů a x těmito xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxx kontrolní xxxxxxxx,

x) xxxx podat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx zjištěných xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x návrhy xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx odstavce 1 až 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx o zřízení xxxxxxxxx xxxxxx [xx. XX odst. 1 xxxx. c)]. Xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx kontrolní xxxxxx xxxx revizor. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XI

Jednání xxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) xxxxxxxxxxxx na základě xxxxxxxx smlouvy, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxx x xxxxx pracovněprávního xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx shromážděním.

(3) Smlouva xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat xxxxxx vymezení oprávnění xxxxxxxxxxx k jednání xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx svým xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi.

Čl. XII

Zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, kdy xx podle zákona x vlastnictví bytů xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx společenství (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx jedné xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx členství

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx členství xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x případech, xxx tyto xxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx x případech, xxx tyto osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx po dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx ve společném xxxxx manželů. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx členové xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx shromáždění hlasovat xxxx jeden xxxxxxxx - xxxx společenství x xxxxx hlasu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx přílohu xxxxxx stanov. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxxxxx, zapíše xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx člen společenství xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x místa xxxxxxxx xxxxxx též xxxx xxxxx xxx hlasování xx shromáždění.

Čl. XIV

Práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství xx práva vlastníka xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx ustanoveních zákona x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx x xx zejména xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx jednání xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx volen xx xxxxxx společenství,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx záloh na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx služeb xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanov, zejména xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem x vlastnictví xxxx x těmito xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku,

c) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vyúčtování,

d) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx výrobce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx ostatních xxxxx společenství; úpravy xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x případech, xxx xx xxxxxxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx souhlasem xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy x výstavbě xxxxxxxx xx všemi vlastníky xxxxxxxx x domě,

f) xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx závady a xxxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, kteří x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) umožnit xx předchozím xxxxxxx xxxxxxx do jednotky, xxxxx xx nezbytně xxxxxxxx úpravy, provoz, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx; nejde-li x xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx pověřený vlastník xxxxxxx 3 dny xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví jednotky xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx pro zapsání xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx potřeby xxxxxx domu,

j) oznamovat xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx rozúčtování xxxxxx spojených x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx příslušníků xxx domácnosti, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnájemce, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx též xx xxxxx xxxxx domácnosti, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx společenství xxxxxx

x) převodem xxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx osoby,

c) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx jednotky, jejímž xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dalším xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx.

(2) Xxxxxxxx členství xx společenství xxxxxx x xxxx xx xx členství xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx neprodleně oznámit xxxxxx společenství.

ČÁST XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx příspěvků na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx smlouvu xx xxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x podle těchto xxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x vymezeným xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník může x těchto záležitostech xxxxx xxxxxx úkony xxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx povinno xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství k xxxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx společenství. Xxxxx xx pověřený xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxx úkolů.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou x právních xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx domu x xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx platby xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 185/2001 Sb., o xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx [čl. XXX xxxx. 3 písm. x) x g)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx provádí xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxx rok, nejpozději xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [čl. XXX xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx je xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx předkládá xxxxx xx xxxxxxxxx shromáždění xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx x s xxxxxxx xx xxxxxxxxx roční xxxxxx xxxxxxx. Nevyčerpaný xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx převádí xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.