Plné znění - 371/2004 Sb.

Původní znění - xxxxxxxx od 1.7.2004 xx 23.4.2006 (do xxxxxx x. 151/2006 Xx.)

Xxxxxxx k nařízení xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxx jen "společenství") xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx vznikla na xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Sb., xxxxxx č. 320/2002 Xx. x xxxxxx x. 437/2003 Xx.

(2) Xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (dále xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx právnická xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx x x xxxxxxx věcech v xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Názvem xxxxxxxxxxxx xxxx slova "Xxxxxxxxxxxx xxx dům" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo.

(2) Sídlo xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxx může xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx a xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) provozu domu x pozemku,

b) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx sítí, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx včetně radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, zařízení xxx příjem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxxxxx x čištění xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx technické činnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace domu,

h) xxxxxx jednotek, xxxxx xxxx ve spoluvlastnictví xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x právních předpisů x technických xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) X rámci xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxx dodávky xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) pojištění xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) nájmu xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xx strany dodavatelů.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx činnosti spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx od členů xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx v xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx plateb členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) vedení evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x domu x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) zřízení xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právními xxxxxxxx,

x) vedení seznamu xxxxx společenství.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' přímo xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu (dále xxx "xxxxxx"), například xxxxxxx tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X rámci xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx zejména

a) vybírání xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx služeb stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx evidencí xxxxxxxxx se zajišťováním xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým nebo xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx smluv.

(7) X xxxxx činností xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxxx změny xxxxxxxxxx xxxxx domu

Společenství xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) x xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

Xx. V

Zajišťování xxxxxx xxxx x dalších xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se správcem

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx domu (xxxx xxx "správce"), anebo x xxxxxxx x xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, xxxxxxx a obdobné xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu a xxxxxxx x s xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Smlouva se xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, které bude xxxxxxx vykonávat,

b) určení xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx předkládat jím xxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx stanov, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) povinnost správce xxxxxxxxx xxxxxx ročně xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx správce, xxxxxxx x xxxxxxxxx hospodaření, x xxxxx finančních xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx a o xxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxx ukončením xxxx xxxxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx x své xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx a své xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx správce xxxx xxxxx obsahu smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xx 3 nemůže xxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ze zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (dále xxx "výbor") xxxx xxxx společenství xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx vlastník"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx x tom shromáždění.

(2) Xxxxxx uvedené x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, která xx členem nebo xxxxxxxxx členem tohoto xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx starší 18 let x xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx x řadě přímé, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx nemůže xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xx 5 let; počíná xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxx xxxx končí xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx orgánu společenství xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx před uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx odvolán xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x funkce xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx musí písemně xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx je xxxxxx. Xxxx xxxxxx končí xxxx, xxx xxxxx xxxxx odstoupení xx xxx xxxxxx projednal, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 dnů xxx xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, nejpozději však xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx o xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx může volit xxxxxxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx počtu zvolených xxxxx xxxxxx, spolu x určením jejich xxxxxx. Náhradník xxxxxxxxx xx místo xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 a 4 xxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Shromáždění xx xxxx nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxx, xx xxxx o určité xxxx xxxxxxxx tajně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx případě xxxxxxxx stanoví postup xxx tajné xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxx orgány xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx spoluvlastnický podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx polovinu, jinak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx stali xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx své xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx funkci xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxx společenství.

(2) Shromáždění xxxx x odvolává xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka; volí x xxxxxxxx členy xxxxxxxxx komise xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx o xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx nebo změně xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx člena společenství, xxxxx xx jejím xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx,

x) změně xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx, xxxxx x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx zprávou x hospodaření xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx; xxxxx je xxxxxx xxxx x činnosti x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správcem podle xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správce x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) výši xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x čl. XX,

x) xxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x této xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxx-xx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství podle xxxxxx x vlastnictví xxxx a xxxxx xxxxxx stanov, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx působnosti xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x změně xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) nabývání xxxxxxxxxx xxxx, bytů xxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, zatěžování právy xxxxxx osob, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxx movité xxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Kč x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx odměny xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) pravidlech xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství,

p) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx stanoví zákon x vlastnictví xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx podklady pro xxxxxxx shromážděni.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx o xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx alespoň jednu xxxxxxxx všech xxxxx, x xx do 30 xxx xx xxxxxxxx této xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxx svolat shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x současně xxxxxx x domě xx domovní vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx pozvánka xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx dnem konání xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxx zejména xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx a program xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xx x pozvánce xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxx x xxxxxxxx x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, pokud nejsou xxxx podklady x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 4 věta xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tímto xxxxxxxxxxxx.

(10) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx. jsou-li xxxxxxxx členové společenství, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx xxxxxxxx hlasů xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, rozhodne na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx přehlasovaný xxxx xxxxxxxxxxxx požádat xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx uplatnit u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) schválení xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x změně stavby, xxxxx x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx zvolení xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx, za xxxxx xxxxxxxx odpovídá xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx x usnášení, xxxx xxxxx x xxxxxxx jednání, plné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx, které byly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Zápisy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx uschovány x xxxxxxxx xxxxxx nebo x pověřeného vlastníka.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx zjednání výboru x xxxxxxxxx komise.

Čl. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x organizuje xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx domu a x předmětem činnosti xxxxxxxxxxxx x výjimkou xxxx xxxx, které xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, anebo xx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx vyhradilo.

(2) Výbor xx statutárním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx svou xxxxxxx odpovídá výbor xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx navenek xxxx xxxxxxxx. X době xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx právní xxxx, který xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo x jeho zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx výboru. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx voleni x xxxxxxxxxx shromážděním. Předsedu x místopředsedu xxxx xxxxx z řad xxxxx členů x x xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Předseda xxxxxx xxxxxxxxxx, svolává a xxxx činnost xxxxxx, xxxxxxxxxx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Výbor xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx čtvrtletí.

(6) Xxxxx xx alespoň xxxxxxxxx. Každý xxxx xxxxxx má xxxxx xxxx.

(7) Výbor xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxx členů. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx. Požádá-li x xx xxxx xxxxxx, xxxx být do xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Odpovědnost člena xxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx shromáždění; zajišťuje xxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx x odpovídá mu xx svou xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x uzavírání xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, pojištění domu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx spojených s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) odpovídá xx xxxxxx účetnictví x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xx předložení xxxxxxxx x daním, xxxxx xxxx povinnost vyplývá x právních předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx shromáždění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxx a o xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x plánovaných xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx revizích xxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxx příspěvků xx správu xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x projednání x xxxxxxxxx účetní xxxxxxx x xxxxxxx materiály, xxxxx má shromáždění xxxxxxxxx,

x) zajišťuje řádné xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) xxxxxxx jednotlivým xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx příspěvků xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx vyúčtování xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smluv x xxxxxx závazků x xxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx

x) x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x těmito xxxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx navenek xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dodávek, xxxxxx x jiných xxxxxx xxxxx uzavřených xxxxx x činí vůči xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x odstranění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx škody,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxxx vymáhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství,

d) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů xx vztahu x xxxxxxxxx společenství xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx a podepisuje xx xxxxxx společenství.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se volí xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx úkoly x xxxxxxx, v jakém xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx svých xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx kontrolovat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx společenství xxxx jeho xxxxxx. Xxxxxxxxx komise nebo xxxx pověřený člen xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx kontrolní xxxxxxx. Xxxxxxxxx komise xxxxxxxx xxxxx shromáždění x je nezávislá xx xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxxx xx nejméně xxxxxxxxx x volí xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx se xxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxx volí kontrolní xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx a xxxx jednání xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx k xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ke xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) podává xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx činnosti x návrhy xx xxxxxxxx xxxxxx termínů xx jejich odstranění,

e) xxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zástupce jednání xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [čl. XX xxxx. 1 xxxx. c)]. Xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx než 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx působnost xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx muže xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx pro společenství xxxxxxxxx zaměstnanec (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x pracovní činnosti xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x vymezení xxxxxxxx úkonů, které xx zaměstnanec xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Smlouva xxxxxxxx podle odstavce 1 xxxx obsahovat xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxx x jednání xx společenství.

(4) Působnost xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 nebo xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx svým xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx rozhodování xx xxxxxxxxxxxx

X případech, xxx xx podle zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx společenství (§11 xxxx. 5 a §13 xxxx. 3), xxxx být xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx záležitosti, x níž xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx členství xxxxxx

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx tyto xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x povinni xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky a xxxx xxxxx xx xxxxxx shromáždění xxxxxxxx xxxx jeden xxxxxxxx - xxxx společenství x váhou xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, přičemž xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx xxxxx společenství, xxxxxxx členství xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, tvoří přílohu xxxxxx xxxxxx. Členy xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx člen společenství xxxxxx prokazatelně xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky. V xxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxx x xxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vedle jména, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx trvalého xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx shromáždění.

Čl. XIV

Práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Člen společenství xx xxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedená x xxxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x těchto xxxxxx x má zejména xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x vlastnictví bytů x těmito stanovami,

b) xxxxxxxx xx jednání xxxxxxxxxxx x hlasováním xx podílet xx xxxx rozhodování,

c) xxxxx x být volen xx orgánů xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx nedostatků v xxxxxx xxxxxxxx,

x) obdržet xxxxxxxxxx záloh na xxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb x xxxxxxx případných xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podkladů pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx podkladů, z xxxxx vychází xxxxxx xxxx xxxx povinnosti xxxxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanov, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) dodržovat xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx za služby x xxxxxx nedoplatky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx předpisy x xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení,

e) xxxxxx se xxxxxxx, xxxx xx zasahoval xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek a x xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx zákon x vlastnictví xxxx, xxxxxxxx úpravy xxx xx xxxxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek xxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx uzavřené xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx závady x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx způsobil xxx xxxx ti, xxxxx x ním jednotku xxxxxxx,

x) umožnit instalaci x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx do xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx úpravy, xxxxxx, xxxxxx xxxx. ostatních xxxxxxxx nebo xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x havarijní či xxxxxxx xxxx, činí xxxxx xxxxxxx výbor xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) oznámit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x počtu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx cen služeb xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxx na xxxxx členů domácnosti, x xx xxxxxxxxxx xx 30 dnů xxx xxx, xxx xx změně xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx, že provádí xxxxx stavby.

ČI. XX

Xxxxx xxxxxxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx člen xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobem, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx se xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx předchozího xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jediného xxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: tuto xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oznámit xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx nakládání x xxxx majetkem

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx příspěvků na xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s užíváním xxxxxxxx x x xxxxxxx finančními prostředky xxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx smlouvu se xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xx správu xxxx a pozemku x výše záloh xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx správce xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx společenství věci, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx prostory x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx stanovách, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x vymezeným xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úkony xxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx je povinno xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx velikosti xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx společenství ručí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx služby

(1) Xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby, xxxxxxxxx xxxxx platby podle xxxxxxxxxx právního předpisu (xxxx. zákon x. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxxxx stanovených k xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x) x x)], xxxxxxxxxx-xx shromáždění o xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Vyúčtování xxxxx xx úhradu za xxxxxx xxxxxxx výbor xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, kterým je xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 kalendářních xxxxxx po jeho xxxxxxxx; x souladu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. x)]. Nedoplatek xxxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx xx splatný xx 7 kalendářních xxxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx období.

(3) Zprávu x použití a xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx výbor xx xxxxxxxxx shromáždění xxxxx se xxxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx roční xxxxxx závěrky. Nevyčerpaný xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.