Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 1.7.2004 xx 23.4.2006 (xx xxxxxx x. 151/2006 Xx.)

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. I

Základní xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx a doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx znění xxxxxx x. 273/1994 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod č. 280/1996 Sb., zákona x. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., zákona x. 451/2001 Xx., xxxxxx č. 320/2002 Xx. a xxxxxx x. 437/2003 Sb.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx společenství").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxx domu") x xxxxxxx a v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x způsobem xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx určeno xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a kde xx veřejnost xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx domu x xxxxx činnosti

(1) Správou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) protipožárního xxxxxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, plynu, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx užitkové xxxx xxxxxx radiátorů, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx televizního x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx sdělovacích xxxxxxxx v xxxx x xxxxxxx technických xxxxxxxx podle vybavení xxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx kotelny xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) administrativní a xxxxxxxxxx technické xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx, xxxxxx vedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx dokumentace xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x právních předpisů x technických postupů xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) X xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx domu,

c) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřených xxxxx xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xx strany dodavatelů.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx:

x) vybírání xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "příspěvky xx xxxxxx xxxx x pozemku"), popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxx společenství,

d) xxxxxxx xxxx u banky x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zvláštními právními xxxxxxxx,

x) vedení seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x společných xxxxx domu (dále xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx užitkové vody, xxxxxxxxx, dodávky xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání xxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx rozúčtováni xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právním předpisem xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx x jejich xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s provozováním xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám než xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx vykonávaných x xxxxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx povinností uložených xxxxxx společenství k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx svým xxxxxxxx x x finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. IV

Podstatné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, přístavby, xxxxxxxxxxxx x modernizace) a xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

Xx. V

Zajišťování xxxxxx xxxx x dalších xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x osobě xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") o ustanovení xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx.

(2) Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx vykonávat,

b) určení xxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx služeb xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx smlouvy nebo xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx příslušnému xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx jednou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x finančním xxxxxxxxxxx, x stavu finančních xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx x x xxxxxx významných xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x své xxxxxxxx x předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx a své xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Změny xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx být xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x z těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "výbor") nebo xxxx společenství xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx není xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x tom xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. x) x c) xxxx xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx osoba, která xx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx ke xxx volby starší 18 let x xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx být současně xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx manžel (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x jednom xxxxxxx orgánu společenství xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx orgánu tohoto xxxxxxxxxxxx.

(4) Závazek k xxxxxx volené xxxxxx x xxxxxx společenství xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx orgánu společenství xx nemůže nechat xxxxxxxxx při výkonu xxx xxxxxx.

(5) Funkční xxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx je 5 xxx; xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx funkčního období. Xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x funkce xxxx zánikem xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxx volen xxxxxxxx.

(7) Člen voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx období x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx písemně xxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, kdy xxxxx xxxxx odstoupení xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x odstoupení. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx oznámit shromáždění. Xxxxxx xxxx odstoupení xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx schůzi xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 xxx xxx dne doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx volit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxx xxxxx orgánu, xxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxx. Náhradník xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx před uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx funkce. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení xxxxxxxx 3 a 4 xxxxxxx. Ustanovení x náhradnících xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.

(10) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Shromáždění xx xxxx nadpoloviční xxxxxxxx hlasů přítomných xxxxx xxxxxx, xx xxxx x určité xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx tajné xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxxxx-xx xxxx orgány xxxxxxx, xxxx jejich xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí nejméně xxxxx polovinu, jinak xxxxxxx společenství, xxxxx xx jimi xxxxx xxxx xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx schopen xxxxx xxx funkce x xxxxxx, xx xxxxx členů xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, nebo xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. VII

Shromáždění

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx společenství je xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx společenství.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, rozhodne-li x xxxxxx zřízení.

(3) Do xxxxxxx působnosti shromáždění xxxxxx rozhodování x

x) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jejím xxxxxxxxxx, x zajištění xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx užívání xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x podstatných xxxxxxx týkajících se xxxxxxxxxx částí xxxx,

x) xxxxxxxxx roční účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx x xxxxxx domu; xxxxx xx xxxxxx xxxx x činnosti x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž správce x rozsahu x xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx,

x) výši xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx, popřípadě x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svěřeno xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu rozúčtování xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx společenství, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx nesvěří xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

j) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx smlouvy se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, bytů xxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, ručení xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro movité xxxx, xx-xx jejich xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxx částka xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, jinak xxxxxx xxxxx než 50 xxxxx Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

m) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx společenství,

n) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx společných xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dalších xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx stanoví xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nejméně jednou xx rok. Xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svolává xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx funkci xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx připravuje xxx podklady xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx o xx x uvedením xxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx hlasů.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a současně xxxxxx v xxxx xx domovní vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx doručena x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx uvede xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx x nejdůležitějším bodům xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Jednání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) výboru xxxx xxxxxxxx člen výboru. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx svolavatelem podle xxxxxxxx 4 věta xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx stanovy neurčují xxxxx.

(11) Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Jde-li x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxx x ní xxxxxxx. Právo je xxxxx uplatnit x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů přítomných xxxxx společenství je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx o

a) schválení xxxx změně stanov,

b) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx podle §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) uzavření smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Ke zvolení xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx společenství xxxxx 3 xxxxxxx, xx zapotřebí k xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx svolavatel. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx a usnášení, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, plné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, které byly xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Zápisy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx shromáždění musí xxx uschovány x xxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx odstavců 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Výbor je xxxxxxxx xxxxxxx společenství. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx činnost společenství x rozhoduje xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, které xxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx shromáždění x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx odpovídá výbor xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxx, který xxxx xxxxx, xxxx být xxxxxxxx předsedou xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Podepisuje-li xxxxxxxx spolu s xxxxxxxxxxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx dalšího člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx voleni x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x řad xxxxx xxxxx x x funkce xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx činnost xxxxxx, xxxxxxxxxx běžnou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx koná xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxx za xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx má jeden xxxx.

(7) Výbor xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. K xxxxxxx usnesení je xxxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx výboru, xxxx xxx do xxxxxx xxxxxxxx uveden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx důvody tohoto xxxxxxxxxx.

(8) Odpovědnost člena xxxxxx xx škodu, xxxxxx způsobil porušením xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) zajišťuje xxxxxxxxxxx společenství xx xxxxxx správy xxxx x pozemku x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx shromáždění; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx mu xx xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x zajištění xxxxx, pojištění domu x zajištění xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx vedení účetnictví x xx xxxxxxxxx xxxxxx závěrky x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx povinnost vyplývá x xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromáždění, svolává xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx domu x xxxxxxx x x xxxxxxx činnostech xxxxxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx a plánovaných xxxxxxxx, údržbě x xxxxxxxxx revizích xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku,

e) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx účetní závěrku x písemné materiály, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) zajišťuje xxxxx xxxxxx písemností xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx jednotlivým členům xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklých xx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx vůči xxxxxx xxxxxx x včasné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx xx xxxxxxx x vlastnictví xxxx, x těmito xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxx xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx navenek xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx potřebná právní xxxx jiná xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxx společenství vymáhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx společenství xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx předpisem x xxxxxx obchodního rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx plní funkci xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx a podepisuje xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx vlastníka volí xxxxxxxxxxx stejným xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx v xxxxxxx, v jakém xxxxx přísluší xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx komise xx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx kontrolovat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a projednávat xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx činnost xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx. Xxxxxxxxx komise xxxx xxxx pověřený xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx informace xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Kontrolní xxxxxx xx nejméně xxxxxxxxx x volí xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Ze xxxxx xxxxx xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx předsedu, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů a x těmito xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx se x xxxxx xxxxxx závěrce xxxxxxxxxxxx a ke xxxxxx xxxxxx určené x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx zjištěných xxx xxx kontrolní činnosti x návrhy na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx odstranění,

e) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx komise [xx. XX xxxx. 1 xxxx. c)]. Ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx nižším xxx 10, xxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx kontrolní xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx dalších xxxx za xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx společenství xxxxxxxxx zaměstnanec (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, dohody x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Pracovní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx pracovněprávního xxxxxx xxxxx odstavce 1, musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 musí xxxxxxxxx xxxxxx vymezení oprávnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Působnost xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx část xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

X případech, kdy xx podle xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx být xxxxx xxxxxxx vyjádřen xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx také xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx či xx xxxx listinách, které xxxxxxxx označení záležitosti, x níž xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x podpisy xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx společenství se xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x domě, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx tyto xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx společenství jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx právo xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hlasovat xxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxxx x váhou xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, přičemž xxxx xxxxx xx nedělitelná.

(4) Xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, tvoří xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být x xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx vedle jména, xxxxxxxx, data xxxxxxxx x místa xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx společenství xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x člena xxxxxxxxxxxx uvedená x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxx x má xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x za xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx se jednání xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) volit x xxx xxxxx xx xxxxxx společenství,

d) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx zlepšení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx nedostatků v xxxxxx činnosti,

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx případných xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím x xx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx domu a xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxxx společenství xxxxxxx x příslušných xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanov, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx stanovy a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxx x vlastnictví bytů x těmito xxxxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené příspěvky xx správu domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx za služby x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, pozemku x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx se xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx práva ostatních xxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a x případech, xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx úpravy xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek nebo xx základě xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě,

f) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx instalaci x údržbu xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx hodnot,

h) umožnit xx předchozím xxxxxxx xxxxxxx xx jednotky, xxxxx to xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx celku; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx výbor xxxx pověřený vlastník xxxxxxx 3 dny xxxxxx,

x) xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxxx s údaji xxxxxxxxxx pro zapsání xx seznamu členů xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx,

x) oznamovat xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx, zejména xxxxx x počtu xxxxxxxxxxx xxx domácnosti, domácnosti xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx cen služeb xxxx stanovení xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx domácnosti, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx dne, xxx xx změně xxxxx,

x) xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx provádí xxxxx stavby.

ČI. XX

Xxxxx xxxxxxxx ve společenství

(1) Xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx člena společenství - xxxxxxx osoby,

c) xxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx to xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx společenství xxxxxx x xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xx zapíše xxxxx předchozího spoluvlastnictví xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx: tuto xxxxx xx xxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství.

ČÁST PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx příspěvků na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxx s xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx podle těchto xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx společenství ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x výše xxxxx xx úhradu za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxxxxx cen xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x odstavci 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxx stanovách, xx xxxxxxx s xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx může x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx právní xxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxx shromáždění, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx stanoveno jinak.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxx příslušným orgánem xxxxxxxxxxxx a plnění xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx pověřený vlastník xxxxxxxxxx za včasné xxxxxx těchto xxxxx.

(5) Xxxxxxx společenství xxxx x právních xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx velikosti jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, dále xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxx. xxxxx č. 185/2001 Xx., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x) x g)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za zúčtovací xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx po jeho xxxxxxxx; v xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [čl. XXX xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx je splatný xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx shromáždění xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xx schválení xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx finančních xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.