Plné znění - 371/2004 Sb.

Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 1.7.2004 xx 23.4.2006 (xx xxxxxx x. 151/2006 Xx.)

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zákona x. 72/1994 Sb., kterým xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění zákona x. 273/1994 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod č. 280/1996 Sb., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 229/2001 Xx., zákona x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx. x zákona x. 437/2003 Xx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytů a xxxxxxxxxx prostorů x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jsou společní xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxx společenství").

(3) Společenství xx xxxx právnická xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx a v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x těchto xxxxxxxxx.

Xx. II

Název a xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx s xxxxxxxxx xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, kde společenství xxxxx a xxx xx veřejnost xxxx xx společenstvím xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx

(1) Správou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) protipožárního xxxxxxxxxxx domu, včetně xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx a xxxxx společných částí xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x teplé užitkové xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx signálu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vybavení xxxx,

x) xxxxxx a xxxxx domovní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx x způsobem odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx jednotek, které xxxx xx spoluvlastnictví xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx činností, xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů x technických xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.

(2) V rámci xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx sjednávat xxxxxxx, především x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, nejde-li x xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,

x) pojištění domu,

c) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) nájmu xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřených xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xx strany xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx:

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se správou xxxx x xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) vedení xxxxxxxx plateb členů xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx písmene x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx x xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxxxx x souladu xx zvláštními právními xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dodavateli xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx vody x xxxxx odpadní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání xxxxxx, xxxxxxxx xxx příjem xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx cen služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a vyúčtování xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx členy společenství,

c) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx než xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) V xxxxx xxxxxxxx vykonávaných x xxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství k xxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými vlastníky xxxxxxxx,

x) xxxxxx dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxxx změny xxxxxxxxxx xxxxx domu

Společenství xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx všech členů xxxxxxxxxxxx xxxxx stavby (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, rekonstrukce x modernizace) x xxxxx v xxxxxxx xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx správcem

(1) X souladu x xxxxxxxxxxx vlastníka budovy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxxx"), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxx") x ustanovení xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxx činnostmi, xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx, xx základě xxxxxxx xx správcem, xxxxxx může xxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx.

(2) Smlouva xx xxxxxxxx xxxxxxxx

x) vymezení xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxx xx správu xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx evidence,

c) xxxxxxxxx xxxxxxx předkládat jím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx předem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx správce společenstvím xxxxxxx k jejich xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x finančním hospodaření, x stavu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx x x jiných významných xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx ukončením xxxx xxxxxxxx podat xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx x předat xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x správě xxxx x své xxxxxxxx,

x) další xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxx být xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxx xx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x z xxxxxx xxxxxx.

XXXX TŘETÍ

ORGÁNY SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) shromáždění,

b) xxxxx společenství (xxxx xxx "xxxxx") nebo xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výboru (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx revizor, xxxxxxxx-xx x tom xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx uvedené x xxxxxxxx 1 xxxx. x) a c) xxxx volené orgány xxxxxxxxxxxx. Členem voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx orgánem xxxx xxx pouze xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx členem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, je ke xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx a xx způsobilost k xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx nebo manžel (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x jiném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx funkce x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nechat xxxxxxxxx při xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 let; počíná xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxx dále xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx z funkce xxxx zánikem xxxxxxxx xx společenství.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx voleného xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období x xxxxxx xxxxxxx shromážděním.

(8) Xxxx voleného orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx odstoupit. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx tento xxxxx odstoupení xx xxx schůzi xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 xxx xxx xxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx z funkce xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxx. Xxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx xxxx volit xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx nastupuje xx místo člena xxxxxx, xxxxx funkce xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x pověřeného xxxxxxxxx.

(10) Orgány xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx usnést, xx xxxx x xxxxxx xxxx hlasovat xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.

(11) Xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx x volbě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx jejich xxxxxx xxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jinak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xx jimi xxxxx xxxx xxxx vzniku. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx své xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx členů xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx není-li xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx členy xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x

x) xxxxxxx ve xxxxxx, xxxxx jsou obsahem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů,

b) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jejím xxxxxxxxxx, x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx poskytnutého na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x podstatných xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství x správě xxxx; xxxxx je správa xxxx x činnosti x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, xxxxxxxxx xxxxxx rovněž správce x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. IV,

g) xxxx záloh na xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxx x této xxxx xxxxxxxxx shromáždění svěřeno xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu rozúčtování xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx cenového orgánu,

i) xxxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nesvěří xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxx správce xxxx o xxxxx xxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, zatěžování právy xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx věcmi xxxx.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro movité xxxx, je-li xxxxxx xxxxxxxxxx cena xxxxx xxx xxxxxx určená xxxxxxxxx shromáždění, jinak xxxxxx xxxxx xxx 50 xxxxx Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx výše odměny xxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

m) rozdělení xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) schvalování xxxxxxxx společenství,

p) dalších xxxxxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jednou xx xxx. Xxxxxxx xx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, kdo xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx připravuje xxx podklady xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, požádá-li o xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx takový xxxxx xxxxx společenství, kteří xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx hlasů, x xx do 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která se xxxxxx všem členům xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 xxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx. X pozvánce xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx shromáždění. Xxxx xx v xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bodům xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx podklady x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx nebo xxxxxxxx člen výboru. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx svolavatelem podle xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, nebo podle xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx. xxxx-xx xxxxxxxx členové společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx je zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx stanovy xxxxxxxx xxxxx.

(11) Při xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx hlas.

(12) Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx kteréhokoliv xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx požádat xxxx. xxx x xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx zanikne.

(13) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hlasů xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k přijetí xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx podle §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky,

e) rozdělení xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) K xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, x změně xxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxxxx xxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx částí xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Tvoří-li společenství xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx souhlasu všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prokazující xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx jednání, xxxx xxxxx přijatých xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx listina xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x písemné xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bodům.

(18) Zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx shromáždění xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výboru nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Výbor xx xxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xxxx a organizuje xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx a x předmětem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx věcí, které xxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxx xx výlučné působnosti xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Za svou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx výbor xxxxx navenek jeho xxxxxxxx. V době xxxxxxxxxxxxx předsedy jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxx, který činí xxxxx, musí xxx xxxxxxxx předsedou xxxx x jeho zastoupení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx výboru. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Předsedu x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxx xxxxx xxxxx x x xxxxxx je xxxxxxxx.

(4) Předseda xxxxxx xxxxxxxxxx, svolává a xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx běžnou činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Výbor xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, nejméně však xxxxxx za čtvrtletí.

(6) Xxxxx je alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxx nadpoloviční většina xxxx členů. X xxxxxxx usnesení xx xxxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx člen xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxxxxxx člena xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxxxxx povinnosti při xxxxxx xxx funkce, xx řídí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx orgán xxxxxxxxxxxx zejména

a) zajišťuje xxxxxxxxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x záležitosti, xxxxx jsou v xxxxxxxxxx shromáždění; xxxxxxxxx xxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx sestavení xxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x právních xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx shromáždění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, předkládá xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxx x plánovaných xxxxxxxx, údržbě a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x použití x xxxxx příspěvků xx správu xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx závěrku x písemné materiály, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx společenství,

g) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxxxxxxx výši xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku x xxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství vzniklých xx smluv a xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávek společenství.

(10) Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zejména

a) x xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, s xxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxx shromáždění xxxx xxxxxx xxxxx jménem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx předmětu xxxxxxxx. xxxxxxx též uzavírá xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dodávek, služeb x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo x xxxxxxx vzniklé škody,

c) xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx společenství,

d) xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx společenství.

(3) Xxxxxxxxxx vlastníka volí xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx působnost x xxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a těchto xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx povinností xxxxxx jako xxxx xxxxxx.

Xx. X

Kontrolní xxxxxx, xxxxxxx

(1) Kontrolní komise xx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx kontrolovat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx činnost xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx komise xxxx xxxx xxxxxxxx člen xx oprávněn nahlížet xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx svou kontrolní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx nezávislá xx ostatních xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Kontrolní xxxxxx xx xxxxxxx tříčlenná x xxxx ji xxxxxxxxxxx stejným xxxxxxxx. xxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx svého předsedu, xxxxx xxxxxxx x xxxx jednání xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a x těmito xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx k xxxxx účetní závěrce xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx xxxxxx určené x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx své kontrolní xxxxxxxx,

x) xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x návrhy na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Ustanovení xxxxxxxx 1 xx 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx komise [čl. XX xxxx. 1 xxxx. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx kontrolní komise xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx působnost xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XI

Jednání xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnout, xx určité činnosti xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zaměstnanci) xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, dohody x pracovní činnosti xxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Pracovní xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx úkonů, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx část může xxxxxxxxxxx svým xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx rozhodování ve xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx společenství (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivými xxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx označení záležitosti, x níž xx xxxxxxx xxxxxxx, datum x xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

XXXX ČTVRTÁ

ČLENSTVÍ VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XIII

Vznik xxxxxxxx

(1) Xxxxx společenství se xxxxxxx fyzické i xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxx který xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx tyto xxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx osoby xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky a xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden xxxxxxxx - člen společenství x váhou hlasu xxxxxxxxxxxx spoluvlastnickému xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx seznamu členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx společenství xxxxxx prokazatelně nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být u xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlasováním xx podílet na xxxx rozhodování,

c) xxxxx x xxx xxxxx xx orgánů společenství,

d) xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx nedostatků x xxxxxx činnosti,

e) obdržet xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx jednotlivých xxxxxx x vrácení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx ze schůze xxxxxxxxxxx, xx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, zejména xx povinnost

a) dodržovat xxxx xxxxxxx x xxxxx usnesení orgánů xxxxxxxxxxxx schválená v xxxxxxx xx xxxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z vyúčtování,

d) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, pozemku x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx jednání, xxxx xx zasahoval xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství; xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx, xxx xx stanoví xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek nebo xx základě xxxxxxx x xxxxxxxx uzavřené xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx jednotkách nebo xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, kteří x xxx jednotku xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx měření xxxxx x xxxx v xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx, xxxxx xx nezbytně xxxxxxxx xxxxxx, provoz, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx písemně xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 3 xxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výboru xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxxxxxxxx xxx zapsání xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx potřeby xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx všechny skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx cen služeb xxxx stanovení výše xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a pozemku xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx nejpozději xx 30 xxx xxx dne, kdy xx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx provádí xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

x) převodem nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky,

b) xxxxxx člena xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx osoby,

c) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobem, xxxxx xx stanoví xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zaniká x xxxx se xx členství xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxx xxxxx xx xxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x způsob nakládání x jeho xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xxxxx společenství xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s užíváním xxxxxxxx x x xxxxxxx finančními prostředky xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Uzavře-li xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xx úhradu xx xxxxxx placené členy xxxxxxxxxxxx, návrhy xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx uvedeným x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x nimi xxxxxxxxxx pouze x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx stanoveno xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx a vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx třetích xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx těchto xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou x právních xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx v poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(6) Xxxxxxx společenství xxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx xxxx x pozemku, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxx. zákon č. 185/2001 Sb., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x x xxxxxxxxx stanovených x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x) x g)], xxxxxxxxxx-xx shromáždění x xxxxxxx na účet xxxxxxx.

(2) Vyúčtování záloh xx úhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx rok, xxxxxxxxxx xx 4 kalendářních xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x souladu xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. VII xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x použití x xxxxx příspěvků na xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x s návrhem xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.