Plné znění - 371/2004 Sb.

Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 1.7.2004 xx 23.4.2006 (xx xxxxxx x. 151/2006 Xx.)

Xxxxxxx x nařízení xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek

ČÁST XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou osobou, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění zákona x. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod č. 280/1996 Xx., zákona x. 97/1999 Xx., xxxxxx č. 103/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx. x xxxxxx x. 437/2003 Xx.

(2) Xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostorů v xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx (dále xxx "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx jako právnická xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx a zavazovat xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále jen "xxxxxx xxxx") x xxxxxxx x v xxxxxxx věcech v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v zákoně x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx pro xxx" xxxxx s xxxxxxxxx xxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx společenství xxxxx a xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX ČINNOSTI XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx domu x xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx

x) provozu xxxx x xxxxxxx,

x) údržby x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, rozvodů xxxxxxxxxx energie, xxxxx, xxxx x odvodu xxxxxxxxx xxx, tepla x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, výtahů, xxxxxxxx xxx xxxxxx televizního x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x elektrických sdělovacích xxxxxxxx x xxxx x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) revizí a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx x způsobem odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx technické xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů společenství,

i) xxxxxxx činností, které xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů x technických xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx.

(2) V xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx sjednávat xxxxxxx, především o

a) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dodavatele xxxxx,

x) xxxxxxxxx domu,

c) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plnění xxx uzavřených smluv xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 a xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxx xxxxxx úkolů xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx:

x) vybírání xxxxxx xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx xx členů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku (xxxx xxx "příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx"), popřípadě xxxxxxx příspěvků na xxxxxxxx uvedené x xx. IV,

b) xxxxxx xxxxxxxx plateb xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) xxxxxx evidence xxxxxxx vztahujících xx x xxxx x xxxxxxx x k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x xxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právními xxxxxxxx,

x) xxxxxx seznamu xxxxx společenství.

(5) Společenství xxxxxxxxx xxx' xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx společných xxxxxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx. X xxxxx xxxx činnosti společenství xxxxxxxxx xxxxxxx

x) vybírání xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx jednotlivé členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx záloh na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx potřebných evidencí xxxxxxxxx xx zajišťováním xxxxxx a jejich xxxxxxxx xxxxxx vyúčtování.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx společenství včetně xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) V xxxxx činností vykonávaných x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx hospodaření xx xxxx majetkem x s finančními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx stavby (xxxxxxxx, přístavby, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) x xxxxx x užívání xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se správcem

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxxx"), xxxxx x souladu s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx") x ustanovení xxxxxxx může společenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx. technické, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu a xxxxxxx a x xxxxxxx činnostmi, xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxxx může xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxx se xxxxxxxx obsahuje

a) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx na správu xxxx x pozemku x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytovanými xx xxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jím xxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx xxxxx předem xx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k jejich xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zprávu o xxxxxxxx xxxxxxx, zejména x finančním xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) povinnost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxx xxxxxxxx x předat xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxxx písemné xxxxxxxxx x správě xxxx x své xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx správcem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Uzavřením xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 až 3 nemůže xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x vlastnictví xxxx x z těchto xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XX

Xxxxxxxx ustanovení

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou:

a) shromáždění,

b) xxxxx společenství (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxx xxxx xxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx komise xxxx revizor, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx uvedené x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxx volené orgány xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo je xxxxxxxxx zástupcem xxxxxxxxx xxxxx - člena xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx volby xxxxxx 18 let x xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.

(3) Členem xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx současně xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxx (xxxxxxxx) xx členem xxxxxxxx xxxxxx společenství. Xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx neslučitelné x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx funkce x xxxxxx společenství xx závazkem xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxx xxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 xxx; počíná xxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období. Xxxxxxxx xx voleném xxxxxx dále xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxxx členství xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

(7) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx období x xxxxxx odvolán shromážděním.

(8) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx odstoupit. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx společenství, xxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx uplynutím 30 dnů xxx xxx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Pověřený xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x funkce xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxx. Xxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx schůzi xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 60 xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx může volit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, spolu x určením xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx místo xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx období, xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 a 4 obdobně. Ustanovení x náhradnících xxxxx xxxxxxxx orgánů se xxxxxxxxx u pověřeného xxxxxxxxx.

(10) Orgány společenství xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx může nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx přítomných xxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx hlasovacích xxxxxx. X xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx postup xxx tajné hlasování.

(11) Xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxx jeho vzniku. Xxxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx funkce x xxxxxx, že xxxxx členů xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Shromáždění xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx, rozhodne-li o xxxxxx zřízení.

(3) Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxx o

a) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx §4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx,

x) změně xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx částí domu,

e) xxxxxxxxx roční xxxxxx xxxxxxx, předložené xxxxxxx xx pověřeným xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společenství x xxxxxx xxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx a činnosti x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, předkládá xxxxxx rovněž správce x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě x xxxx a xxxxxxx xxxxxxx dalších příspěvků xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxx xxxxx na xxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxx rozhodování x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svěřeno xxxxxx nebo pověřenému xxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx rozúčtování xxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx stanov, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

j) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx dispozicích s xxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx osob, ručení xxxxxx xxxxx apod.); xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxx xxxxxx xxxx, xx-xx jejich xxxxxxxxxx cena vyšší xxx částka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jinak xxxxxx vyšší xxx 50 xxxxx Kč x jednotlivém xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx výše xxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) rozdělení xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) pravidlech xxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxx stanoví xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nejméně xxxxxx xx xxx. Svolává xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník, svolává xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx takový počet xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx do 30 xxx xx xxxxxxxx této žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx hlasů xxxx xxxxxxx jednu čtvrtinu xxxxx hlasů.

(7) Xxxxxxxxxxx xx svolává xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx všem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. x současně xxxxxx v domě xx xxxxxxx vývěsce xxxxxxxxxxxx.

(8) Písemná xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyvěšena xxxxxxx 15 dní xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podklady x nejdůležitějším xxxxx xxxxxxx, pokud nejsou xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx připojeny.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx předseda (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx člen xxxxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, řídí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení. xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx společenství, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.

(12) Xxx rovnosti hlasů xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, rozhodne na xxxxx kteréhokoliv xxxxx xxxxxxxxxxxx soud. Jde-li x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx požádat xxxx. xxx x ní xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx xxxxxxx.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) schválení xxxx změně stanov,

b) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx,

x) uzavření smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 písm. x),

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x změně xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx společných částí xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(15) Ke zvolení xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Tvoří-li společenství xxxxx 3 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx souhlasu všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxxx odpovídá xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx, xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx přijatých usnesení x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxxxxxxx bodům.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Zápisy včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx uschovány x xxxxxxxx výboru xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx odstavců 17 x 18 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x kontrolní xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx spojených se xxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx věcí, xxxxx xxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x těchto stanov xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, anebo xx xx shromáždění x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Výbor xx statutárním orgánem xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx výbor xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx místopředseda. Jde-li x písemný právní xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx zastoupení xxxxxxxxxxxxxx a dalším xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx spolu x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx považován xx xxxxxx dalšího xxxxx xxxxxx.

(3) Členové xxxxxx xxxx voleni x xxxxxxxxxx shromážděním. Předsedu x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x řad xxxxx xxxxx x x funkce xx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx činnost výboru, xxxxxxxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx je alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx člen xxxxxx xx xxxxx xxxx.

(7) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx přítomných xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx xxxxxx, xxxx být xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx důvody xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Odpovědnost xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx funkce, xx řídí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx výkonný orgán xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx společenství ve xxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxx činností xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx o záležitosti, xxxxx jsou v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x odpovídá xx xx xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společenství, xxxxxxx k zajištění xxxxx, xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotek,

c) xxxxxxxx xx vedení xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx závěrky a xx předložení přiznání x xxxxx, pokud xxxx povinnost xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů,

d) xxxxxxxxxx podklady pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, předkládá xxxxxxxxxxx xxxxxx o hospodaření xxxxxxxxxxxx, xxxxxx o xxxxxx xxxx a xxxxxxx x x xxxxxxx činnostech xxxxxxxxxxxx, xxxxx obsahují xxxxxxx xxxxxxxx údaje o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, údržbě a xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx x projednání a xxxxxxxxx xxxxxx závěrku x xxxxxxx materiály, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) zajišťuje xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx jednotlivým xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx včasné plnění xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx vůči xxxxxx xxxxxx x včasné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx xxxx statutární xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, s xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx navenek ve xxxxxx předmětu xxxxxxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx kontrolu xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x jiných plnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x odstranění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxx vzniklé xxxxx,

x) xxxxxx společenství vymáhá xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství,

d) plní xxxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedenému xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx plní xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx volí xxxxx.

(4) Pověřený xxxxxxxx xxxxxxxx působnost a xxxx xxxxx x xxxxxxx, x jakém xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx svých xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xx. X

Kontrolní xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jeho členů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx společenství x xxxxxxxxx xx xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx kontrolní xxxxxxx. Xxxxxxxxx komise xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x je xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx orgánech xxxxxxxxxxxx.

(2) Kontrolní komise xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx se xxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx svého předsedu, xxxxx svolává x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x) kontroluje, xxx společenství x xxxx xxxxxx vyvíjejí xxxxxxx v xxxxxxx xx zákonem o xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xx k xxxxx účetní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx určené x projednání na xxxxxx shromáždění,

c) podává xxxxxxxxxxx zprávu o xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) může podat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx zjištěných xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx včetně xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 až 3 xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx komise [čl. XX odst. 1 xxxx. x)]. Ve xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx kontrolní komise xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx působnost xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx činnosti xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, dohody x pracovní xxxxxxxx xxxx dohody x xxxxxxxxx práce.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xx zaměstnanec xxxxxxxx xxxxx xx společenství x rámci xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxx xxx xxxxxxxxx shromážděním.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx obsahovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx usnesením xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XII

Zvláštní xxxxxx rozhodování xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx souhlas xxxxx xxxxx společenství (§11 xxxx. 5 x §13 xxxx. 3), xxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx také xxxx schůzi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx jedné xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx označení xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx fyzické x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Jejich xxxxxxxx xxxxxx

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxx nejpozději xxxx xxxxxx společenství,

b) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx v případech, xxx tyto xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx po dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxx, kteří mají xxxxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx členství jsou xxxxxxxx členové oprávněni x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx právo na xxxxxx shromáždění xxxxxxxx xxxx xxxxx vlastník - xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx členů společenství, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx stanov. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx členství xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, zapíše společenství xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx neprodleně xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky. X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jména, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx vlastníka xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedená v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx

x) účastnit xx xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) xxxxx x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx orgánům xxxxxxxxxxxx xxxxxx a podněty xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx,

x) obdržet xxxxxxxxxx záloh na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx případných xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx shromáždění, do xxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx smluv xxxxxxxxxx společenstvím x xx podkladů, z xxxxx xxxxxxx určení xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx domu x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx jednotky.

(2) Xxxx společenství xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx povinnost

a) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx se zákonem x vlastnictví bytů x xxxxxx stanovami,

b) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx služby x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx,

x) xxxxx se xxx xxxxxxx společných částí xxxx, pozemku x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx technických xxxxxxxx,

x) xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx práva ostatních xxxxx xxxxxxxxxxxx; úpravy xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxx, kde xx stanoví xxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxx xx souhlasem všech xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx základě xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxx,

x) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, které xx xxxxxx jednotkách xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx xxxx ti, xxxxx x xxx jednotku xxxxxxx,

x) umožnit instalaci x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx tepla x vody x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) umožnit xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx jednotky, xxxxx xx nezbytně xxxxxxxx úpravy, provoz, xxxxxx apod. xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxx xxxxx; xxxxx-xx x havarijní xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx písemně xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx 3 dny xxxxxx,

x) xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx. XXXX xxxx. 4 x xxx potřeby xxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx je způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxx též na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx nejpozději xx 30 dnů xxx dne, xxx xx změně došlo,

k) xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dokumentaci x xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XX

Xxxxx xxxxxxxx ve společenství

(1) Xxxxxxxx xx společenství xxxxxx

x) převodem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxx osoby,

c) xxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx právního nástupnictví,

d) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx společenství xxxxxx x mění xx xx xxxxxxxx dnem, xxx xx xxxxxx xxxxx předchozího spoluvlastnictví xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jediného xxxxx xxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx: tuto xxxxx xx xxxxxxx člen xxxxxxxxxxxx neprodleně xxxxxxx xxxxxx společenství.

ČÁST XXXX

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx společenství na xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, dále s xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx, je povinno xxxxxxx dojednat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předkládat xxxxxxx společenství xx xxxxxxxxx návrhy výše xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x pozemku x xxxx xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, návrhy xx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx společenství xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx prostory x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx s vymezeným xxxxxx. Výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úkony xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx stanoveno xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx povinno xxxxxxxxxx x vymáhat xxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxxx společenství k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx společenství. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx velikosti jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx.

(6) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ručí xx závazky xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu.

Čl. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxx xxxxxx na úhradu xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxx. zákon č. 185/2001 Xx., x xxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 písm. x) x g)], xxxxxxxxxx-xx shromáždění x xxxxxxx xx účet xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx výbor xxxxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx rok, xxxxxxxxxx xx 4 kalendářních xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x souladu xx stanoveným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [čl. XXX xxxx. 3 písm. x)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx je splatný xx 7 kalendářních xxxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx období.

(3) Xxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx schválení xxxxxxxxxxx xxxxx xx zprávou x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x návrhem xx schválení xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx převádí xx xxxxxxxxxxxxx xxxx.