Plné znění - 371/2004 Sb.

Původní znění - xxxxxxxx xx 1.7.2004 xx 23.4.2006 (xx xxxxxx x. 151/2006 Xx.)

Xxxxxxx x nařízení xxxxx x. 371/2004 Xx.

Xxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

XXXX XXXXX

XXXXXXXXX XXXXXXXXXX

Xx. X

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 273/1994 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Sb., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., zákona x. 451/2001 Sb., xxxxxx č. 320/2002 Xx. a xxxxxx x. 437/2003 Sb.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx"), společnými xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxx xxxxxxxxxxxx").

(3) Xxxxxxxxxxxx xx jako xxxxxxxxx xxxxx způsobilé xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx pouze ve xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx domu") x xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x způsobem xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx "Xxxxxxxxxxxx xxx xxx" xxxxx x označením xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo.

(2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

Xx. XXx

Xxxxxx xxxx a xxxxx činnosti

(1) Xxxxxxx xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxx x pozemku,

b) xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) protipožárního xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx,

x) revizí a xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, zařízení xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v domě x dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) revizí x xxxxx domovní kotelny xx xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx x rozsahu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,

f) xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu,

h) xxxxxx jednotek, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx společenství,

i) xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx.

(2) V xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx společných částí xxxx,

x) xxxxx jednotek, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(3) Společenství zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxx smluv xxxxx odstavce 1 x 2 x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx strany dodavatelů.

(4) Xxx plnění xxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zejména xxxx xxxxxxxx spojené xx správou domu x pozemku:

a) vybírání xxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku (xxxx xxx "příspěvky xx správu xxxx x pozemku"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xx. XX,

x) xxxxxx xxxxxxxx plateb xxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx,

x) vedení xxxxxxxx xxxxxxx vztahujících xx x xxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxx x banky x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostředky,

e) xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zvláštními právními xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bud' xxxxx xxxx xx základě xxxxx uzavřených xxxxxxxxxxxxx x dodavateli xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx, užívání xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxx za služby xxxxxxxxxxx společenstvím,

b) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, není-li rozúčtováni xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx, x vyúčtování xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxxx evidencí xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx a jejich xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(6) Xxxxxxxxxxxx zajišťuje činnosti xxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx společenství xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(7) X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rozsahu zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zajišťuje xxxxxxx

x) xxxxxx vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxx hospodaření xx xxxx xxxxxxxx x s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) plnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních právních xxxxxxxx.

Xx. IV

Podstatné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu

Společenství xxxx zajišťuje xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx změny xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) x xxxxx x užívání xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx

(1) X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx"), anebo x xxxxxxx x xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxx") o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx provozní. xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxx x těchto xxxxxxxx, na základě xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx.

(2) Smlouva se xxxxxxxx obsahuje

a) xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx schválení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx stanov, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednou xxxxx xxxxxxxxxxx zprávu o xxxxxxxx xxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x stavu finančních xxxxxxxxxx každého vlastníka xxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x x jiných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x své xxxxxxxx x předat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním.

(3) Změny xxxxx správce xxxx xxxxx obsahu xxxxxxx xx xxxxxxxx schvaluje xxxxxxxxxxx.

(4) Uzavřením xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx 3 nemůže xxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodovací xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxx xx zákona x vlastnictví bytů x x xxxxxx xxxxxx.

XXXX TŘETÍ

ORGÁNY SPOLEČENSTVÍ

Čl. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx:

x) shromáždění,

b) xxxxx společenství (xxxx xxx "xxxxx") xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pověřený xxxxxx výboru (xxxx xxx "pověřený vlastník"), xxxxx xxxx volen xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, rozhodne-li x tom xxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xxxx xxxxxx orgány xxxxxxxxxxxx. Členem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právnické xxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx ke xxx xxxxx xxxxxx 18 xxx x xx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx přímé, xxxxxxxxxx nebo manžel (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x jednom xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Závazek x xxxxxx volené funkce x xxxxxx společenství xx xxxxxxxx osobní xxxxxx x člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx nemůže xxxxxx xxxxxxxxx xxx výkonu xxx funkce.

(5) Xxxxxxx xxxxxx xxxxx volených xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 5 let; xxxxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx funkčního období. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dále končí xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.

(6) Xxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxx.

(7) Člen xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx může xxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx odvolán xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx funkčního xxxxxx x xxxxxx odstoupit. Xxxxxxxxxx xxxx písemně xxxxxxx orgánu společenství, xxxxx je xxxxxx. Xxxx xxxxxx končí xxxx, xxx tento xxxxx xxxxxxxxxx na xxx xxxxxx projednal, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 30 dnů xxx xxx doručení oznámení x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxxx x funkce xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx odstoupení xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xx nejbližší xxxxxx xxxxxxxxxxx, nejpozději však xxxxxxxxx 60 dnů xxx dne doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx společenství x xxxxx rovnajícím se xxxxxxx počtu zvolených xxxxx xxxxxx, xxxxx x určením xxxxxx xxxxxx. Náhradník xxxxxxxxx xx místo xxxxx xxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, dnem xxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxx platí xxxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 obdobně. Ustanovení x xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(10) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx veřejně. Shromáždění xx xxxx nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxx o určité xxxx xxxxxxxx tajně xxxxxx hlasovacích xxxxxx. X takovém případě xxxxxxxx stanoví xxxxxx xxx xxxxx hlasování.

(11) Xxxxx xx nesejde xxxxxxxxxxx x volbě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nejméně xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx stali xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx platí, nebude-li xxxxxxxxxx orgán xxxxxxx xxxxx své xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3 xxxxx, xxxx xxxx-xx xx funkci xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx x xxxxxxxx členy xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx.

(3) Do xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodování o

a) xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xxxxx §4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx změně xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x jednotce xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jejím xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx stavby, jakož x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx účetní xxxxxxx, xxxxxxxxxx výborem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx domu; xxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx související xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. X, předkládá xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeným xx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, popřípadě x xxxx a xxxxxxx xxxxxxx dalších xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené x xx. XX,

x) xxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxx rozhodování x xxxx xxxx xxxxxxxxx shromáždění svěřeno xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx,

x) způsobu xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx stanoveno xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu,

i) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnost nesvěří xx xxxxxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka,

j) xxxxx osoby xxxxxxx xxxx o změně xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostor k xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx (převody, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx osob, xxxxxx xxxxxx věcmi apod.); xxxxx xxxxx xxx xxxx práva x xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxx xxxxxx xxxx, je-li jejich xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx shromáždění, jinak xxxxxx xxxxx než 50 xxxxx Kč x xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx výše xxxxxx xxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx společenství,

n) pravidlech xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,

o) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxx xxxxxxx zákon x vlastnictví xxxx, xxxxx si xx xxxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx nejméně jednou xx xxx. Xxxxxxx xx výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Svolavatel xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxx shromážděni.

(5) Shromáždění xxxx xxx svoláno xxx, xxxxxx-xx x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x to xx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxx žádosti.

(6) Xxxxxxx-xx svolavatel uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxx svolat xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 xxxx 5, xxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx hlasů.

(7) Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx všem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. a xxxxxxxx xxxxxx v domě xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(8) Xxxxxxx pozvánka xxxx být xxxxxxxx x současně xxxxxxxx xxxxxxx 15 xxx xxxxx xxxx konání xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx uvede xxxxxxx xxxxx, xxxxxx. místo xxxxxx a program xxxxxxx shromáždění. Dále xx v xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xxxx podklady x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(9) Xxxxxxx xxxxxxxxxxx řídí xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. xxxxx pověřený xxxxxxxx; x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4 věta xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx 6, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx. jsou-li xxxxxxxx členové xxxxxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

(11) Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxxxxxxx jednotky, nají xxxxxxxx xxxxx hlas.

(12) Xxx rovnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Jde-li x xxxxxxxxx záležitost, xxxx přehlasovaný člen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soud. xxx x ní xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxxxx u xxxxx do 6 xxxxxx xxx dne xxxxxxx rozhodnutí, jinak xxxxx zanikne.

(13) Tříčtvrtinové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společenství je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxx stanov,

b) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §4 xxxxxx x vlastnictví xxxx,

x) xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx právu x jednotkám xxxxx xxxxxxxx 3 xxxx. x),

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky,

e) rozdělení xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(14) X přijetí xxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx společných částí xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxxxx.

(15) Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(16) Xxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 3 xxxxxxx, xx zapotřebí x xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxx souhlasu všech xxxxx xxxxxxxxxxxx.

(17)X jednání xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx údaje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx, xxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxx, plné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx voleb, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx listina xxxxxxxxxx s jejich xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

(18) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Zápisy včetně xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx uschovány x xxxxxxxx výboru xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(19) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 17 x 18 se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx zjednání xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XXXX

Xxxxx

(1) Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx x x předmětem činnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx věcí, xxxxx xxxx podle zákona x vlastnictví xxxx x těchto xxxxxx xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx shromáždění x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx svou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jej xxxxxxxxx místopředseda. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx předsedou nebo x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx podpis xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx dalšího člena xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxx voleni a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx volí xxxxx x xxx xxxxx xxxxx x x funkce je xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx činnost xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(5) Výbor xxxx xxx xxxxxx podle xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.

(6) Xxxxx xx alespoň xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx má xxxxx xxxx.

(7) Výbor xx xxxxxxx usnášení, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx-xx x xx xxxx xxxxxx, xxxx xxx do xxxxxx výslovně uveden xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

(8) Odpovědnost xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx své xxxxxx, xx xxxx ustanoveními xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(9) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x) zajišťuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx shromáždění; zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx shromáždění x odpovídá xx xx xxxx činnost,

b) xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx k zajištění xxxxx, xxxxxxxxx domu x zajištění xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx předložení xxxxxxxx x xxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx shromáždění xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zprávu x xxxxxx xxxx a xxxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, údržbě a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x pozemku,

e) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx účetní závěrku x písemné xxxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx písemností xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx podle usnesení xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx záloh na xxxxxx xx služby,

h) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx za xxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxx nebo přeplatků,

i) xxxxxxxxx včasné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklých xx smluv x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx a včasné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(10) Xxxxx jako statutární xxxxx společenství xxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx a s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činí xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx předmětu xxxxxxxx. xxxxxxx xxx uzavírá xxxxxxx,

x) zajišťuje xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx plnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x odstranění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx vzniklé škody,

c) xxxxxx společenství vymáhá xxxxxx xxxxxxxxxx uložených xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) plní xxxxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx xx vztahu k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vedenému xxxxxxxxxx xxxxxx určeným xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxxx xxxxxxxx

(1) Pověřený xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x podepisuje xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx vlastníka xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx působnost a xxxx xxxxx v xxxxxxx, x jakém xxxxx přísluší xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx povinností xxxxxx jako člen xxxxxx.

Xx. X

Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx komise xx kontrolním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx kontrolovat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx činnost společenství xxxx xxxx orgánů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx pověřený xxxx xx xxxxxxxx nahlížet xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx potřebné xxxxxxxxx xxx xxxx kontrolní xxxxxxx. Kontrolní xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x je xxxxxxxxx xx ostatních xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Kontrolní komise xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. xxxxx xx volí xxxxx. Ze svých xxxxx xxxx kontrolní xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxx komise x xxxxx xxx xxxxxxxxxx zejména

a) xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx a xxxx orgány xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxxxx bytů x x těmito xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx se x xxxxx účetní závěrce xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx shromáždění,

c) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxx podat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx kontrolní xxxxxxxx x návrhy xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx se prostřednictvími xxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxx.

(4) Ustanovení odstavce 1 xx 3 xx xxxxxxx, rozhodne-li xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx [čl. XX xxxx. 1 xxxx. c)]. Ve xxxxxxxxxxxx x počtem xxxxx nižším než 10, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX

Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx společenství

(1) Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx činnosti xxxx xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dohody x xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněn xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1, musí být xxxxxxxxx shromážděním.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k jednání xx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 nebo xxxx část xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xx. XXX

Xxxxxxxx xxxxxx rozhodování xx xxxxxxxxxxxx

X xxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx souhlas xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§11 xxxx. 5 x §13 odst. 3), xxxx xxx xxxxx xxxxxxx vyjádřen xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx listinách, které xxxxxxxx označení záležitosti, x níž je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x podpisy xxxxx xxxxxxxxxxxx.

XXXX ČTVRTÁ

ČLENSTVÍ VE XXXXXXXXXXXX

Xx. XXXX

Xxxxx xxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx

x) dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx vlastnictví k xxxxxxxx nejpozději xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx v případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx společenství jsou xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx oprávněni x povinni společně x nerozdílně.

(3) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společní xxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden vlastník - xxxx společenství x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx spoluvlastnickému xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxxx, tvoří xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poté, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x místa xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx při xxxxxxxxx xx shromáždění.

Čl. XIV

Práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx

(1) Člen xxxxxxxxxxxx xx práva xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx uvedená v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx stanov x xx xxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x těmito stanovami,

b) xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx x hlasováním xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx,

x) volit x xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxx a xxxxxxx xx zlepšení činnosti xxxxxxxxxxxx x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx činnosti,

e) obdržet xxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x vrácení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx a x xxxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x člena xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v příslušných xxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx stanovy a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x vlastnictví xxxx x těmito xxxxxxxxx,

x) xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx nedoplatky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx předpisy x xxxxxx výrobce nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxx se jednání, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx společenství; úpravy xxxxxxxx ve svém xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxx, xxx xx stanoví zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx jen xx xxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx uzavřené xx xxxxx vlastníky xxxxxxxx x domě,

f) xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx sám xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx x údržbu zařízení xxx xxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx hodnot,

h) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vyzvání xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx to xxxxxxxx xxxxxxxx úpravy, xxxxxx, xxxxxx apod. ostatních xxxxxxxx nebo domu xxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxxx 3 dny xxxxxx,

x) oznámit xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxx xxxx pověřenému xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx pro zapsání xx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx podle xx. XXXX xxxx. 4 x pro xxxxxxx xxxxxx domu,

j) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx pro rozúčtování xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, zejména xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, domácnosti xxxxxxx xxxx podnájemce, xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx na xxxxx členů domácnosti, x xx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxx došlo,

k) xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx vlastníkovi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

XX. XV

Zánik xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx ve společenství xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx,

x) xxxxxx xxxxx společenství - fyzické xxxxx,

x) xxxxxxx člena společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxx právního xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxx způsobem, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx.

(2) Společné xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x mění se xx členství xxxx, xxx se xxxxxx xxxxx předchozího spoluvlastnictví xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx: xxxx změnu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oznámit xxxxxx společenství.

ČÁST PÁTÁ

HOSPODAŘENÍ XXXXXXXXXXXX

Xx. XXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x způsob xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, dále s xxxxxxxxxx prostředky poskytovanými xxxxx společenství na xxxxxx xx služby xxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx, xx povinno xxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxx placené xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx služeb x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx zákona x vlastnictví bytů x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxxxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1.

(3) Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxx stanovách, je xxxxxxx x nimi xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Výbor xxxx xxxxxxxx vlastník může x těchto xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x usnesení shromáždění xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx včasné xxxxxx xxxxxx xxxxx.

(5) Xxxxxxx společenství xxxx x právních xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.

(6) Xxxxxxx společenství xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xx. XXXX

Xxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx

(1) Příspěvky xx xxxxxx xxxx x pozemku, dále xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. zákon x. 185/2001 Xx., x xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x x xxxxxxxxx stanovených k xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx [čl. XXX xxxx. 3 xxxx. x) x g)], xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx výbor xxxxxxxxx za zúčtovací xxxxxx, kterým je xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xx 4 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx [xx. XXX xxxx. 3 xxxx. x)]. Xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx je xxxxxxx xx 7 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxx x použití a xxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx schválení xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x hospodaření xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx roku.