Plné znění - 39/2020 Sb.

Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)

39/2020 Sb.

Zákon

ČÁST PRVNÍ - Realitní zprostředkování

Předmět úpravy §1

Vymezení některých pojmů §2 §3 §4 §5 §6

Pojištění realitního zprostředkovatele §7 §8

Smlouva o realitním zprostředkování §9 §10 §11

Informační povinnost §12 §13 §14 §15 §16

Výhradní realitní zprostředkování §17

Výpověď §18

Provize §19

Kontrola §20

Přestupky §21

Projednávání přestupků §22

Přechodná ustanovení §23

ČÁST DRUHÁ - Změna živnostenského zákona §24

Přechodná ustanovení §25

ČÁST TŘETÍ - Změna zákona o bankách §26

ČÁST ČTVRTÁ - Účinnost §27

č. 190/2020 Sb. - Čl. II

INFORMACE

39

XXXXX

xx xxx 19. xxxxxxxx 2019

x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:

ČÁST PRVNÍ

REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

§1

Předmět xxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxx.

§2

Xxxxxxxx xxxxxxxxx pojmů

Pro xxxxx tohoto zákona xx rozumí

a) realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx realitní smlouvy,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zavazuje, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nabytí

1. xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxx

2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx prostor, xxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxx.

§3

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, kdo xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxxx

x) poskytnutí xxxxxxxx služby,

b) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x zpracování návrhu xxxxxxxxx ceny,

c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité věci,

d) xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx,

x) obstarání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

§4

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx

x) xxxxxxx za xxxxxx zajištění plnění x xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx takové xxxxxxx někým xxxxx xxx xxxxxx, zahraniční xxxxxx vykonávající x Xxxxx xxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxxxxx pobočky, notářem, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx jiným xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

(2) Xx xxxxxx zájemce xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx smlouvy, xxxxx

x) xxxxxxx x xxxxxxx je x xxxxxxx xxxxx,

x) účet x xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xx kterém xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx

1. zřízen xxx každého xxxxxxxxxxx xxxx samostatný xxxx xxxxxxx,

2. xxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) informuje xxxxx x souladu xx xxxxxxx x bankách x tom, xx xxxxxxxxx uschovaných peněžních xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx,

x) o xxxxx xxxxxxx xxxxx záznam x xxx xxxxxx xxxxxxxx úschov, která xxxxxxxx

1. identifikační xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x to xxxxx xx uschovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx všechna xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, x xxxxxx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx občanství; xxx-xx x podnikající xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, místo podnikání x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx; xx-xx xxxxxxxxxx xxxx příjemce zastoupen, xxx xxxx xxxxx x xxxx jednajícím xxxxxxxx; pokud je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx dodatku xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx číslo xxxxx nebo obdobné xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx statutárního xxxxxx, údaje ke xxxxxxxx x ověření xxxx xxxxxxxxxx; případně xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, který x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x pokud xx xxxxxxxx svěřeneckého xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx osoby x xxxxxxxx postavení,

2. údaje x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx,

3. datum xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxx,

4. údaj x době xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z úschovy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x způsob doložení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxx nebo xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxx mají xxx xxxxxxx prostředky xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx to příjemce,

6. xxxxx xxxxxx peněžních xxxxxxxxxx uschovateli nebo xxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxx převodem; xxxxx způsobem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxx s poskytnutím xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx informuje xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není oprávněn xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx účtu úschovy xxxxx xxx x xxxxxxx x účelem xxxxxxxx xxxxxxx.

§5

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx bezúhonný¹⁾. Xx xxxxxxxxxx xx xxx potřeby xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla pravomocně xxxxxxxxx pro trestný xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx spáchaný x xxxxxxxxxx x souvislosti x poskytováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxx, xxxx by xxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx bezúhonní xxxx skutečný majitel xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx výnosů z xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zástupcem xxxxxxxxx osoby x xxxxx orgánu xxxxx x xxxxxxxxx obdobném xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx osoba xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx ustavením xx xxxxxx povinna xxxxxxxxxxxx právnické osoby xxxx orgánu, xxxxx xx oprávněn ji xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx splňuje xxxxxxxxx bezúhonnosti. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splňovat xx svém xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx osoba xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx, xxx xx zmocnil k xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx odvolá xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx se o xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobem.

(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxx, xxxxx xx xxx výkonu funkce xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, x xxxxxx zastupováním xxxxx fyzickou xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx povinnost, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx se o xxxx skutečnosti dozví.

§6

(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx u xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx a x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx členského xxxxx Evropské xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx zákona. X xxxx, které xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklady podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxx, které xxxx na xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; ty xxxxxxxxx bezúhonnost xxxxxx xxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

(2) Xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx si od xxxxx xxxx pravomocného xxxxxxxxxx. Pokud rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nahlížet do xxxx xxxxx trestního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obsahují. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx státu, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 větě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx.

(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právnických x fyzických xxxx. Xxxxx-xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, xx x takové evidenci xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x osob xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx x) živnostenského xxxxxx, x xxxxxxxx výpisu x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

§7

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel musí xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx své xxxxxxxx pojištěn xxx xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx pojistného xxxxxx xxxxxxx ve xxxx 1 750 000 Xx na xxxxx xxxxxxxxx událost x nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx být sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podle zákona xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx xxxx pojištění xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x musí xxx xxxxxxxx xxx, xxx spoluúčast, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx nebo 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podle odstavce 1 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x ustanoveních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx 10 pracovních dnů xxx xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxx xxxxx xxxxxxx x pojištění, xxxxx xx vliv na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx spoluúčasti, x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx informuje.

(5) Limity xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxx na 50 % xxxxxxxxx zprostředkovatelům, xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx uzavřené x písemné formě x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jež je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx jménem x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obchodního xxxxx či xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§8

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx zájemci na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistné xxxxxxx xxxxx §7.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx značky, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

§9

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx zájemce.

§10

(1) Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx

x) xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxxx smlouva xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx jejího určení.

(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx některý x xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. a) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxx vznést pouze xxxxxxx.

§11

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věci, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx s xxxx xx spojeno xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, nejpozději v xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jestliže xx x něm xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx je xxxxx xxxxxxx součástí. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx, předá realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx prokazovat stav xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x za xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemci xxxxx xxxxx odstavce 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx věci, xxxx práva, jež xxxxxxxx nebo x xxxx xx spojeno xxxxxxxxx užívat nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x veřejných seznamů, x xxxx x xxxx, x xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxx vzhledem xx xxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.

(2) Obsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a xxxxx xx výpis x xxxxxxxxx seznamu xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx ode dne, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx jejího určení x případě, že xxxx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x třetí xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.

(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx do 14 dnů xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx předmět xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, může zájemce xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx.

§13

Prohlásil-li xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.

§14

Xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx budoucí realitní xxxxxxx.

§15

Smlouva o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx smluv obsažených x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.

§16

Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxx použít xxxxxx xxxx šek.

§17

Výhradní xxxxxxxx zprostředkování

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu užívání xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.

(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ohledně xxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, se použijí §9 odst. 2 x §13 xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx prodloužena. Xxxxxxxxxxx xxx ujednat nejdříve 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ujednané xxxx.

§18

Xxxxxxx

Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx nejvýše 1 xxxxx.

§19

Xxxxxxx

(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx splatná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx, lze xxx tehdy, jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje poučení x tom, že xxxxxxxxx provize není xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Splatnost xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci k xxxxxxxx realitní smlouvy.

(3) Xx-xx se zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, nesmí xxxxx xxxx než xxx xxxxxxx ujednané provize.

(4) Xxxx-xx smlouva, x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx, uzavřena x xxxxxx nečinnosti, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx požadovat xxxxxxx xx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx.

§20

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad je xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxx z evidence Xxxxxxxxx trestů xxxxx xxxxxx o Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x výpis x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx předávají x xxxxxxxxxxxx podobě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §4 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

(3) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx úřad xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který nezajistí, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxx podmínky bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx osobu podle §5 odst. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé.

§21

Přestupky

(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx dopustí xxxxxxxxx tím, xx

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §4,

b) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1 xxxx 2, xxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.

(2) Xx xxxxxxxxx xxx uložit xxxxxx

x) xx 500 000 Xx, jde-li x přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x),

x) do 1 000 000 Xx, xxx-xx x přestupek xxxxx odstavce 1 xxxx. b),

c) do 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x).

§22

Xxxxxxxxxxxx přestupků

Přestupky xxxxx §21 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxx xxxxxx živnostenské úřady. Xxxxxxxxx podle §21 xxxx. 1 písm. x) a x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

§23

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Podnikatel, který xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx" xxxxxxx x příloze č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx zákona nejpozději xx 2 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona.

XXXX XXXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

§24

Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Sb., xxxxxx x. 273/1993 Xx., zákona č. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Sb., xxxxxx č. 42/1994 Xx., zákona č. 136/1994 Xx., zákona x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., zákona x. 94/1996 Sb., xxxxxx č. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Sb., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Sb., xxxxxx č. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx č. 83/1998 Xx., zákona x. 157/1998 Sb., xxxxxx x. 167/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Sb., zákona x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Sb., xxxxxx č. 29/2000 Xx., xxxxxx č. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx č. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Xx., zákona x. 149/2000 Xx., xxxxxx č. 151/2000 Xx., xxxxxx č. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Sb., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Sb., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx č. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., zákona x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., zákona č. 256/2001 Sb., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., zákona x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., zákona x. 88/2003 Sb., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx č. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx č. 274/2003 Sb., zákona x. 354/2003 Sb., xxxxxx č. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., zákona x. 257/2004 Xx., zákona x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Sb., zákona x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Sb., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx č. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona x. 115/2006 Xx., zákona x. 131/2006 Sb., xxxxxx x. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Xx., zákona x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., zákona č. 191/2006 Sb., xxxxxx x. 212/2006 Sb., xxxxxx č. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Sb., zákona x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., zákona x. 160/2007 Sb., zákona x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Sb., xxxxxx č. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Sb., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Xx., zákona x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Sb., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx č. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx č. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., zákona x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., zákona x. 201/2012 Sb., zákona x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., zákona x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx č. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Sb., xxxxxx č. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx č. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx x. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Sb., xxxxxx x. 91/2016 Sb., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx č. 188/2016 Xx., zákona x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Xx., zákona x. 64/2017 Sb., xxxxxx x. 65/2017 Xx., zákona x. 183/2017 Sb., xxxxxx x. 193/2017 Sb., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Sb., zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx., xxxxxx x. 171/2018 Sb., xxxxxx x. 176/2019 Xx., xxxxxx č. 255/2019 Xx. a xxxxxx x. 277/2019 Xx., xx xxxx xxxxx:

1. X xxxxxxx x. 2 "XXXXXXXX XXXXXX" x xxxxxxx 1 xx xx živnost "Xxxxxxx xxxxxxxx poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxx xxxxxxxx" vkládá xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx", xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx text

"a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x obchod nebo x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx získáno xxxxxxx xx vysoké škole xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxx programu, 1 xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kurzu dle §60x xxxxxx č. 111/1998 Sb. xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx státem xxxxxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo

d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)"

x ve sloupci 3 xx vkládá xxxx text "*) xxxxx x. 179/2006 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx".

2. X xxxxxxx x. 4 "XXXXXXX XXXXX" xxxx xxxxxxxx 58 xxx:

"58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx".

3. X xxxxxxx x. 5 "Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto xxxxxxxx" v xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx "Xxxxxx se xxxxxxx určenými pro xxxxxxx xxxxx" xxxxxx xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx",

xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx nový xxxx

"x) vysokoškolské vzdělání xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx na ekonomii, xxxxxxx xxxx marketing x obchod xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání*),

d) xxxxxx x tříleté xxxxx x oboru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxxx

x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx**)"

x xx xxxxxxx 3 se xxxxxx xxxx xxxx

"*) zákon x. 179/2006 Sb., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

**) xxxxx x. 18/2004 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx".

§25

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx povinen před xxxxxxxxx doby 12 xxxxxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx" a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx uplynutím xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poplatku.

2. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 zákona x. 455/1991 Xx., xx xxxxx zákona x. 356/1999 Xx., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Sb. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona.

ČÁST TŘETÍ

Změna xxxxxx x bankách

§26

V §41x xxxxxx č. 21/1992 Sb., o xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 16/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 319/2001 Xx., xxxxxx x. 126/2002 Xx., xxxxxx č. 433/2008 Sb., zákona x. 156/2010 Sb. x xxxxxx x. 41/2011 Xx., se xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 6 doplňují xxxxx "xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx".

XXXX ČTVRTÁ

ÚČINNOST

§27

Tento zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

Xxxxxxxxx x. r.

Zeman v. x.

Xxxxx x. x.

Xx. II

Přechodná xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx účinnosti xxxxxx zákona zahájí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 39/2020 Xx. x xx xxxxxxxx tuto xxxxxxx poskytovat na xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx jménem xxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxx x nezaměnitelným xxxxxx xxxxxxxxxx jména xx obchodní xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "58. Xxxxx, xxxxxx, správa x údržba nemovitostí", xxxxx xxxxxxx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Uplynutím této xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zaniká.

2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx uvedených x §4 xxxx. 2 xxxxxx x. 39/2020 Xx. Xxxxxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xx výše xxx §21 odst. 2 písm. x) xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 190/2020 Sb. x účinností xx 25.4.2020

Xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx č. 39/2020 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 3.3.2020.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou podchyceny xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:

190/2020 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx zprostředkování x x změně xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)

s xxxxxxxxx xx 25.4.2020

527/2020 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 253/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další související xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x přijetím xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x. 186/2016 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů (1.6.2021)

249/2021 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx epidemie xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXXX XxX-2 na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx zprostředkování x o xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností od 1.7.2021

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 ze xxx 20. května 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (EU) č. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX x směrnice Xxxxxx 2006/70/ES.