Plné znění - 39/2020 Sb.

Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)

39/2020 Sb.

Zákon

ČÁST PRVNÍ - Realitní zprostředkování

Předmět úpravy §1

Vymezení některých pojmů §2 §3 §4 §5 §6

Pojištění realitního zprostředkovatele §7 §8

Smlouva o realitním zprostředkování §9 §10 §11

Informační povinnost §12 §13 §14 §15 §16

Výhradní realitní zprostředkování §17

Výpověď §18

Provize §19

Kontrola §20

Přestupky §21

Projednávání přestupků §22

Přechodná ustanovení §23

ČÁST DRUHÁ - Změna živnostenského zákona §24

Přechodná ustanovení §25

ČÁST TŘETÍ - Změna zákona o bankách §26

ČÁST ČTVRTÁ - Účinnost §27

č. 190/2020 Sb. - Čl. II

INFORMACE

39

ZÁKON

ze xxx 19. xxxxxxxx 2019

o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx souvisejících zákonů (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:

XXXX XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

§1

Xxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx s tím xxxxxxxxxxx.

§2

Xxxxxxxx některých xxxxx

Xxx xxxxx tohoto zákona xx xxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy,

b) xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zavazuje, xx zájemci zprostředkuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxx

1. vlastnického xxxxx x nemovité xxxx, xxxx

2. xxxxx, xxx obsahuje nebo x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx.

§3

(1) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxx, kdo má xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zpravidla

a) poskytnutí xxxxxxxx služby,

b) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx ceny,

c) zpracování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx,

x) obstarání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) zprostředkování úschovy xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

§4

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx

x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx takové xxxxxxx xxxxx jiným xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, notářem, xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx x exekučním, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx exekutorem.

(2) Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx

x) xxxxxxx x xxxxxxx je x xxxxxxx xxxxx,

x) účet x xxxxx, zahraniční xxxxx vykonávající v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pobočky nebo xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxx"), xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx

1. xxxxxx xxx každého uschovatele xxxx xxxxxxxxxx účet xxxxxxx,

2. veden xx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxx xx veřejném xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x bankách x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx,

x) x xxxxx xxxxxxx učiní xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx úschov, která xxxxxxxx

1. xxxxxxxxxxxxx údaje x uschovateli x xxxxxxxx, a xx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx fyzickou xxxxxx xxxxxxx xxxxx x příjmení, xxxxx xxxxx, x xxxxxx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx; jde-li x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx firmu, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx další xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx; je-li uschovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx údaje x xxxx jednajícím xxxxxxxx; pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx xxxx název xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, údaje xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx totožnosti; případně xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, který x daném xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx svěřeneckého xxxxx jeho označení x xxxxxxxxxxxxx údaje xxxx xxxxxxx, obhospodařovatele, xxxx xxxxx x xxxxxxxx postavení,

2. údaje x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a o xxxxxx xxxxxxxx,

3. xxxxx xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx úschovy,

4. údaj x době xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx vydání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z úschovy xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli,

5. xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xx xxxxx nebo xx xxxxx xxxx xxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx osoby, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx to xxxxxxxx,

6. xxxxx vydání peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x jejich xxxxxx x úschovy xxx xxx bezhotovostním převodem; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx předat.

(4) Xxxxxxxx x poskytnutím xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxx peněžní prostředky xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx smlouvy.

§5

(1) Realitní zprostředkovatel xxxx xxx xxxxxxxxx¹⁾. Xx bezúhonnou se xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx pro xxxxxxx xxx spáchaný z xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xx nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx právnickou osobou, xxxxxx být bezúhonní xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx členem xxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx x postavení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Fyzická xxxxx xxxxx odstavce 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxx xx xx funkce xxxxxxx, xxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx svém xxxxxxxx xx funkce, xxxxxx xx fyzická osoba xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxxxx obdobného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxx dozví, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx způsobem.

(5) Xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx statutárního xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, x pověří zastupováním xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx povinnost, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx ji odvolá x xxxxxx bez xxxxxxxxxx odkladu xxxx, xx xx x xxxx skutečnosti xxxxx.

§6

(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x občanů Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx, se bezúhonnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxx, které xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stejně xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

(2) Pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx částí trestního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxx vydáno soudem xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xx vyžádat od xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx předložení xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx.

(3) Xx xxxxxx zjištění xxxxxxxxxx povinností podle §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx umožní xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dálkový xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky právnických x xxxxxxxxx osob. Xxxxx-xx zjistit xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxx x xxxxxxxx obdobné xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, xx x takové xxxxxxxx xxxx zapsán, xxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx podle §46 odst. 1 xxxx. x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona, x výjimkou xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, x opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.

Pojištění realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

§7

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xx xxxxx xxxx výkonu své xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou událost x xxxxxxx ve xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.

(2) Pojištění xxxxx odstavce 1 xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx sjednáno xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % z xxxx pojistného plnění.

(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx upravujících xxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Realitní zprostředkovatel xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx 10 xxxxxxxxxx dnů xxx xxx uzavření xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a x xxxxxxx výpovědi xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(5) Xxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxx xx 50 % xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x písemné xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx takové xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§8

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistné smlouvy xxxxx §7.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 5 xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx značky, xx xxxxxxxx poskytovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

§9

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx realitní zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

(2) Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zájemce.

§10

(1) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxx

x) xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání

b) xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxxx určení.

(2) Xxxx-xx xxx uzavírání xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx podle odstavce 1 písm. x) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx alespoň xxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

§11

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx s xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxx xx x něm xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxxx převodu, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, předá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci xxxxx x veřejného seznamu, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx starší xxx 3 pracovní xxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x za xxxxxx přiložení xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

(3) Jestliže realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx lhůtě xx 14 xxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx věci, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx s xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx nebo nebytový xxxxxxx, informace x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx x xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vzhledem ke xxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx vědět.

(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx ujednání xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx podle odstavce 1 x xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx ode xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx znám.

(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx byla ujednána xx smlouvě o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x třetí xxxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx informace xxxxx xxxxxxxx 1 a 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmět xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§13

Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, xxx x tomu xxxxxxxx xxxxx, musí tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.

§14

Ve xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx spotřebitelem, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx xxxxxxx.

§15

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku neplatnosti xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.

§16

Ke xxxxxxx nebo xxxxxxxxx splnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxx použít xxxxxx xxxx xxx.

§17

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx učiněné xxxxxxx konkrétního xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx x xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx xxxxxxx na uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.

(2) Xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 měsíců. Xxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx prodloužena. Xxxxxxxxxxx xxx ujednat nejdříve 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ujednané xxxx.

§18

Výpověď

Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx doba xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.

§19

Xxxxxxx

(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy nebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx provize xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx-xx se zájemcem, xxxxx je spotřebitelem, xxxxxxxx záloha na xxxxxxx, xxxxx činit xxxx xxx xxx xxxxxxx ujednané xxxxxxx.

(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx práva xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, uzavřena x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx zájemci, který xx xxxxxxxxxxxxx.

§20

Kontrola

(1) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Rejstříku xxxxxx. Žádost x xxxxxx výpisu x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x výpis z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přístup.

(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §4 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

(3) Kontrolu xxx dodržováním povinností xxxxx §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxxxx ministerstvo.

(4) Xxxxxxxxxxxx úřad xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §5 xxxx. 4 xxxx právnickou osobu xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx.

§21

Xxxxxxxxx

(1) Právnická osoba xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx jako xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx

x) xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxx §4,

x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, nebo

c) xxxxxxx některou z xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.

(2) Xx xxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxx

x) xx 500 000 Xx, jde-li x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),

x) xx 1 000 000 Kč, xxx-xx x přestupek xxxxx odstavce 1 xxxx. b),

c) xx 100 000 Xx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x).

§22

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxx §21 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx §21 xxxx. 1 xxxx. x) x c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

§23

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jakož x xxxxx x xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx, včetně práv x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx smluv, jejichž xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Podnikatel, xxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" xxxxxxx x příloze č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx účinném xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx podmínku xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

XXXX XXXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

§24

Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxx č. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Sb., xxxxxx x. 600/1992 Sb., xxxxxx č. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Xx., zákona x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., zákona x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Sb., xxxxxx č. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx č. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx č. 159/1999 Xx., zákona č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Sb., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Sb., xxxxxx č. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Sb., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx č. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Sb., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., zákona x. 409/2000 Xx., zákona x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Sb., xxxxxx č. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., zákona x. 274/2001 Xx., xxxxxx č. 477/2001 Xx., zákona x. 478/2001 Sb., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona č. 119/2002 Xx., zákona x. 174/2002 Sb., xxxxxx č. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 130/2003 Xx., xxxxxx č. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Xx., zákona x. 119/2004 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., zákona x. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Sb., zákona x. 58/2005 Sb., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., zákona x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx č. 109/2006 Xx., zákona x. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Sb., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx č. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Sb., xxxxxx x. 212/2006 Sb., xxxxxx č. 214/2006 Xx., xxxxxx č. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Sb., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx č. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Sb., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Sb., zákona x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona x. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx č. 155/2010 Sb., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx č. 424/2010 Xx., xxxxxx č. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., zákona x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx č. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx x. 119/2012 Xx., zákona č. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Sb., xxxxxx č. 221/2012 Xx., zákona x. 407/2012 Xx., zákona x. 234/2013 Sb., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx č. 279/2013 Sb., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx č. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Sb., xxxxxx č. 140/2014 Xx., zákona x. 267/2014 Xx., zákona x. 206/2015 Sb., xxxxxx č. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., zákona x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Sb., xxxxxx č. 65/2017 Xx., xxxxxx č. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Sb., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Sb., zákona x. 289/2017 Sb., xxxxxx č. 111/2018 Xx., xxxxxx č. 171/2018 Sb., xxxxxx x. 176/2019 Xx., xxxxxx č. 255/2019 Xx. a xxxxxx x. 277/2019 Xx., xx mění takto:

1. X xxxxxxx č. 2 "ŽIVNOSTI XXXXXX" x sloupci 1 xx xx živnost "Xxxxxxx účetních xxxxxxx, xxxxxx účetnictví, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx" vkládá xxxx živnost "Realitní xxxxxxxxxxxxxxx", xx xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx xxxx

"x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na ekonomii, xxxxxxx nebo marketing x xxxxxx nebo x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vysokoškolské vzdělání x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, 1 xxx praxe x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx §60x xxxxxx x. 111/1998 Xx. se xxxxxxxxx xx nemovitosti xxxxxxxxxxxxxx xx státem xxxxxxxxxxxxx ústavu,

c) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo

d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*)"

x ve xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx text "*) xxxxx č. 179/2006 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx".

2. X xxxxxxx x. 4 "XXXXXXX XXXXX" obor xxxxxxxx 58 xxx:

"58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba nemovitostí".

3. X xxxxxxx x. 5 "Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxx 1 se xx xxxxxxx "Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx" vkládá xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx",

xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx

"x) vysokoškolské vzdělání xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx v xxxxx,

x) xxxxxxxx kvalifikace xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),

x) xxxxxx x tříleté xxxxx x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx zákoníku) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)"

x ve xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx text

"*) xxxxx x. 179/2006 Sb., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

**) xxxxx x. 18/2004 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů".

§25

Přechodná xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x rámci živnosti xxxxxxxxxx xxxxx "Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxx v poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 12 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx zprostředkování" x xxxxxxx xxxxxxx prokazující xxxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx vázané živnosti, xxxxx uplynutím xxxx xxxx jeho oprávnění x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zaniká. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poplatku.

2. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 zákona x. 455/1991 Xx., xx xxxxx zákona x. 356/1999 Sb., xxxxxx č. 167/2004 Xx., zákona x. 130/2008 Xx. x xxxxxx č. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

Xxxxx zákona x xxxxxxx

§26

X §41x xxxxxx č. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, xx znění xxxxxx č. 16/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 319/2001 Xx., xxxxxx x. 126/2002 Xx., zákona č. 433/2008 Xx., xxxxxx x. 156/2010 Xx. x zákona x. 41/2011 Xx., xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 6 xxxxxxxx xxxxx "nebo o xxxxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx".

XXXX ČTVRTÁ

ÚČINNOST

§27

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2020.

Vondráček x. x.

Xxxxx x. x.

Xxxxx x. r.

Čl. II

Přechodná xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxx, který je xxxxxxxx xxxxxx, který xx dni xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx. x xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx poskytovat xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx takové xxxxx xxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obchodního xxxxx xx obchodní xxxxxx xxxxxx xxxxx, může xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné "58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxx xxxxxxx 6 xxxxxx ode dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.

2. Podnikatel xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. 2 xxxxxx x. 39/2020 Xx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx dopustí xxxxxxxxx, za který xxx xxxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxx §21 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxx zákona.

Čl. II xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 190/2020 Sb. x xxxxxxxxx xx 25.4.2020

Xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx x. 39/2020 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 3.3.2020.

Xx xxxxx tohoto právního xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

190/2020 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)

x xxxxxxxxx xx 25.4.2020

527/2020 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 253/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx související x xxxxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x. 186/2016 Sb., x hazardních hrách, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1.6.2021)

249/2021 Xx., x některých xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx epidemie xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXXX XxX-2 xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 1.7.2021

Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxxx.

1) Směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady (XX) 2015/849 ze xxx 20. května 2015 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) č. 648/2012 a o xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX x směrnice Xxxxxx 2006/70/XX.