Právní předpis byl sestaven k datu 26.09.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.07.2021.
Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
39/2020 Sb.
ČÁST PRVNÍ - Realitní zprostředkování
Předmět úpravy §1
Vymezení některých pojmů §2 §3 §4 §5 §6
Pojištění realitního zprostředkovatele §7 §8
Smlouva o realitním zprostředkování §9 §10 §11
Informační povinnost §12 §13 §14 §15 §16
Výhradní realitní zprostředkování §17
Výpověď §18
Provize §19
Kontrola §20
Přestupky §21
Projednávání přestupků §22
Přechodná ustanovení §23
ČÁST DRUHÁ - Změna živnostenského zákona §24
Přechodná ustanovení §25
ČÁST TŘETÍ - Změna zákona o bankách §26
ČÁST ČTVRTÁ - Účinnost §27
č. 190/2020 Sb. - Čl. II
39
XXXXX
xx xxx 19. xxxxxxxx 2019
x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx souvisejících zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx některých xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
c) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zavazuje, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx
1. vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. práva, xxx obsahuje xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, kdo xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zpravidla
a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) posouzení xxxxx nemovité věci x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) zpracování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí právních xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx plnění x realitní smlouvy,
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx někým xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxx republice činnost xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxxx s exekučním, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx soudním exekutorem.
(2) Xx žádost xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitní smlouvy, xxxxx
x) xxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx formě,
b) xxxx x xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxx"), xx kterém xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx
1. xxxxxx xxx xxxxxxx uschovatele xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
2. xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx uschovaných peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) x xxxxx xxxxxxx učiní xxxxxx x jím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx
1. xxxxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, x xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx příjemce fyzickou xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, a xxxxxx-xx xxxxxxxxx, datum narození, xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx, trvalý xxxx xxxx pobyt x xxxxxx občanství; xxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, též xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo další xxxxxxxx, xxxxx podnikání x identifikační číslo xxxxx; xx-xx uschovatel xxxx příjemce zastoupen, xxx tyto údaje x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxxx osobou xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dalšího označení, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx číslo xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx přidělované x xxxxxxxxx; u fyzické xxxxx, která xx xxxxxx xxxxxx statutárního xxxxxx, údaje xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx totožnosti; xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x daném případě xxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx údaje xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx osoby x xxxxxxxx xxxxxxxxx,
2. xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx jednotce,
3. xxxxx xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx úschovy,
4. xxxx x době xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx vydání peněžních xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx, x způsob xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli,
5. xxxxxxxx xxxx nebo xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxx peněžní xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx osoby, která xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxx,
6. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx.
(3) Přijetí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úschovy x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx způsobem nelze xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxx skutečnosti obecní xxxxxxxxxxxx úřad.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není oprávněn xxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx s účelem xxxxxxxx xxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx potřeby xxxxxx xxxxxx nepovažuje xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro trestný xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx x souvislosti x poskytováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx ni xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx") x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx právnické xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx obdobném postavení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby nebo xxxxxx, který xx xxxxxxxx ji xx xxxxxx ustavit, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx požadavek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx po xxxx ustavení xx xxxxxx, oznámí xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě x xxxx, xxx ji xxxxxxx x výkonu xxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osobu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x postavení xxxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx orgánu, jakmile xx x xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, odvolá xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxx splňovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxxxx jinou xxxxxxxx osobu. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxx x xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxx, xx xx o této xxxxxxxxxxx xxxxx.
§6
(1) Bezúhonnost xx xxxxxxxxx u xxxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx zákona. X osob, které xxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx bezúhonnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, nejedná-li xx x xxxxx, které xxxx na území Xxxxx xxxxxxxxx povolen xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxx xxxx pravomocného xxxxxxxxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx živnostenský xxxx xxxxxxxx nahlížet xx xxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, které tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx soudem xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 větě xxxxx xxxxxxxxxx opisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx xxxxxx zjištění xxxxxxxxxx povinností xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx získat xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx upravujícího evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "evidence xxxxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx údaji xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx právnickou xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx, k xxxxxxxxxx xxxxxxxx prohlášení, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx u xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, x opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxx podle odstavce 2.
Xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xx celou xxxx výkonu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxxxxx újmu způsobenou xxxxxxx realitního zprostředkování, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx událost x nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx událostí x xxxxxx roce.
(2) Pojištění xxxxx odstavce 1 xxxx xxx sjednáno x pojistitele, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx pojistného xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx povinné xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x ustanoveních občanského xxxxxxxx upravujících xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxx xxx "ministerstvo") xx 10 pracovních dnů xxx dne uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel při xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx na xxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a x případě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 se xxxxxxx xx 50 % xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jež xx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, oprávněni xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx jménem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
§8
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistné xxxxxxx xxxxx §7.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 5 předloží xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxxx užitím jeho xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx značky, je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x realitním zprostředkování.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx může xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxx provize, xxxx xxxxxx jejího určení.
(2) Xxxx-xx při xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx podle odstavce 1 xxxx. x) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Neobsahuje-li xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx zájemci x xxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx nebo s xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději v xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jestliže xx x něm xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci výpis x xxxxxxxxx seznamu, xx xxxxxx xx xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx odstavce 1 xxxx prokazovat xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx starší xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx může být xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x za xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxx.
(3) Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemci xxxxx podle odstavce 1, xx zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx lhůtě xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxxx zájemci o xxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx nebo x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx o xxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ujednání podle §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx podle odstavce 1 a předá xx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx provize xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx ujednána xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmět užívání xxxx požívání zájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx tuto xxxxxxxxxx prokázat realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, povinnost xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx budoucí realitní xxxxxxx.
§15
Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx stejné xxxxxxx xxxx realitní xxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Vznesením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx první.
§16
Ke xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx použít xxxxxx xxxx šek.
§17
Výhradní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konkrétního xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx zájemce xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x práva xxxxxxx na uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ohledně xxxxx předmětu převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx.
(3) Xx xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx použijí §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx zprostředkování xx spotřebitelem ujednáno xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Xxxxxxx
(1) Není-li dále xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx nejdříve xxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx smlouvy, lze xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx realitní smlouvy.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx činit xxxx než dvě xxxxxxx ujednané xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx smlouva, k xxxxxxx uzavření xx xxxxxxxxx vznik xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx nečinnosti, xxxxxxxxx xxxx neposkytnutí odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxxx provizi xx xxxxxxx, který xx spotřebitelem.
§20
Kontrola
(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxxxxx úřad xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x Rejstříku xxxxxx. Žádost x xxxxxx výpisu z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx předávají x xxxxxxxxxxxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených v §4 vykonávají obecní xxxxxxxxxxxx úřady.
(3) Xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxxxxx xxxx zruší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx právnickou osobu xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé.
§21
Přestupky
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx jako xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxxxxx některou z xxxxxxxxxx xxxxx §4,
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) xx 500 000 Kč, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x),
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x přestupek xxxxx odstavce 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).
§23
Přechodná xxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Podnikatel, xxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx" xxxxxxx x příloze č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx nejpozději xx 2 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx, který je xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x realitním zprostředkování), xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx realitního zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, obchod x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx", xxxx xxxxxxx ohlásí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx až xx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx a xxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx nedoloží xxxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx" xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx neuvedené x přílohách č. 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx uzavřené x xxxxxxx formě x xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx jménem xxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx značky xxxxxx xxxxx, a xx nejdéle xx 31. xxxxxxxx 2021.
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx podle xxxx 3 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. 2. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx věty xxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxx, za xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xx výše xxx §21 odst. 2 písm. x).
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Xx., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., zákona č. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., zákona x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx č. 49/1997 Xx., zákona x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Xx., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx č. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Sb., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., zákona x. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Sb., xxxxxx x. 123/2000 Xx., zákona x. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., zákona x. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Sb., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx č. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Sb., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx č. 256/2001 Xx., zákona x. 274/2001 Sb., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx č. 478/2001 Sb., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Xx., zákona x. 174/2002 Sb., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., zákona x. 162/2003 Sb., xxxxxx x. 224/2003 Xx., xxxxxx č. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., zákona x. 354/2003 Xx., xxxxxx č. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Sb., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., zákona x. 257/2004 Xx., zákona x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Sb., xxxxxx x. 58/2005 Sb., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., zákona č. 358/2005 Sb., xxxxxx x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx č. 62/2006 Sb., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona č. 115/2006 Sb., zákona x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx č. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx č. 160/2007 Xx., zákona x. 269/2007 Sb., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., xxxxxx č. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Sb., zákona x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., zákona č. 155/2010 Xx., zákona x. 160/2010 Sb., xxxxxx x. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Xx., zákona x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona č. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx č. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Sb., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., zákona x. 53/2012 Sb., xxxxxx x. 119/2012 Xx., zákona č. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx č. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Sb., xxxxxx x. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Sb., zákona x. 127/2014 Xx., xxxxxx č. 140/2014 Xx., zákona x. 267/2014 Sb., xxxxxx x. 206/2015 Sb., xxxxxx x. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Sb., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx č. 188/2016 Sb., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., zákona x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx., xxxxxx č. 171/2018 Sb., xxxxxx x. 176/2019 Xx., xxxxxx x. 255/2019 Xx. a xxxxxx x. 277/2019 Sb., xx xxxx xxxxx:
1. X xxxxxxx x. 2 "ŽIVNOSTI XXXXXX" x xxxxxxx 1 xx za xxxxxxx "Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxx xxxxxxxx" vkládá xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx", ve sloupci 2 xx vkládá xxxx xxxx
"x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod nebo x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, 1 xxx praxe x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx §60x xxxxxx x. 111/1998 Xx. xx xxxxxxxxx xx nemovitosti xxxxxxxxxxxxxx xx státem xxxxxxxxxxxxx ústavu,
c) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*)"
x ve xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx text "*) xxxxx x. 179/2006 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů".
2. X xxxxxxx x. 4 "XXXXXXX VOLNÁ" obor xxxxxxxx 58 zní:
"58. Xxxxx, prodej, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx".
3. X xxxxxxx č. 5 "Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx fyzickými osobami xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x odborné způsobilosti xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx" v sloupci 1 xx za xxxxxxx "Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx" xxxxxx xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx",
xx sloupci 2 xx vkládá xxxx xxxx
"x) vysokoškolské vzdělání xxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx programu v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx nebo střední xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx v xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx x tříleté praxi x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x pracovněprávním xxxxxx, xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx odborné kvalifikace xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx**)"
x xx xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx text
"*) xxxxx x. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
**) xxxxx č. 18/2004 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx".
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxx, xxxxx byl přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx a služby xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 12 xxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx živnostenskému xxxxx vázanou xxxxxxx "Xxxxxxxx zprostředkování" x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx, xxxxx uplynutím této xxxx jeho oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné xxxxxx. Xxxxx provedené xxxxx xxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx v §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Xx., xx znění xxxxxx x. 356/1999 Sb., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., nejpozději xx 2 xxx xxx xxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx zákona x bankách
§26
V §41e xxxxxx č. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 16/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 319/2001 Sb., xxxxxx č. 126/2002 Xx., xxxxxx č. 433/2008 Sb., xxxxxx x. 156/2010 Xx. x xxxxxx č. 41/2011 Xx., se xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 6 doplňují xxxxx "nebo o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx úschovy xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx".
XXXX ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§27
Tento xxxxx xxxxxx účinnosti dnem 1. xxxxx 2020.
Xxxxxxxxx x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxx x. x.
Čl. II
Přechodná xxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona zahájí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx. x xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx poskytovat na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x osobou, jež xx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx jménem xxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxx x nezaměnitelným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx obchodní xxxxxx xxxxxx osoby, xxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx volné "58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx", xxxxx xxxxxxx 6 xxxxxx ode dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx jeho xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx zaniká.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §4 odst. 2 xxxxxx č. 39/2020 Xx. Xxxxxxxxx této xxxxxxxx se dopustí xxxxxxxxx, xx který xxx uložit xxxxxx xx do xxxx xxx §21 xxxx. 2 xxxx. a) xxxxxxxxx xxxxxx.
Xx. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 190/2020 Xx. x účinností xx 25.4.2020
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 39/2020 Sb. nabyl xxxxxxxxx dnem 3.3.2020.
Ve xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
190/2020 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 39/2020 Sb., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
x xxxxxxxxx od 25.4.2020
527/2020 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx výnosů z xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x. 186/2016 Xx., x hazardních xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx ode xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů (1.6.2021)
249/2021 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako XXXX XxX-2 xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.7.2021
Xxxxx jednotlivých právních xxxxx jiných právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx xxxx financování terorismu, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) č. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 2005/60/XX x směrnice Xxxxxx 2006/70/XX.
2) Příloha č. 2 zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
3) Příloha č. 4 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších předpisů.