Plné znění - 39/2020 Sb.

Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)

39/2020 Sb.

Zákon

ČÁST PRVNÍ - Realitní zprostředkování

Předmět úpravy §1

Vymezení některých pojmů §2 §3 §4 §5 §6

Pojištění realitního zprostředkovatele §7 §8

Smlouva o realitním zprostředkování §9 §10 §11

Informační povinnost §12 §13 §14 §15 §16

Výhradní realitní zprostředkování §17

Výpověď §18

Provize §19

Kontrola §20

Přestupky §21

Projednávání přestupků §22

Přechodná ustanovení §23

ČÁST DRUHÁ - Změna živnostenského zákona §24

Přechodná ustanovení §25

ČÁST TŘETÍ - Změna zákona o bankách §26

ČÁST ČTVRTÁ - Účinnost §27

č. 190/2020 Sb. - Čl. II

INFORMACE

39

XXXXX

xx dne 19. xxxxxxxx 2019

o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx se usnesl xx xxxxx zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:

XXXX XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

§1

Xxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxx.

§2

Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx

Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx realitní smlouvy,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zavazuje, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy,

d) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx

1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx, nebo

2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx jedná x xxxxxxxxx.

§3

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyhledání xxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx ceny,

c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx,

x) obstarání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitou xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,

x) zprostředkování úschovy xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

§4

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx

x) úschovu za xxxxxx zajištění xxxxxx x realitní xxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx vykonávající x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxx xxxxxxx exekutorem.

(2) Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x písemné xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx

x) smlouva x xxxxxxx je x xxxxxxx xxxxx,

x) účet x xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx vykonávající v Xxxxx republice činnost xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"), xx xxxxxx xxxx uloženy xxxxxxx xxxxxxxxxx, je

1. zřízen xxx každého xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx,

2. xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve veřejném xxxxxxxxx,

x) informuje banku x souladu xx xxxxxxx x bankách x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx,

x) x xxxxx xxxxxxx xxxxx záznam x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx

1. xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, a xxxxxx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxx místo xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx; xxx-xx x podnikající xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx firmu, odlišující xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, místo podnikání x xxxxxxxxxxxxx číslo xxxxx; xx-xx uschovatel xxxx xxxxxxxx zastoupen, xxx xxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx; pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx odlišujícího xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, identifikační xxxxx xxxxx xxxx obdobné xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxxxx statutárního xxxxxx, údaje xx xxxxxxxx a ověření xxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx x zástupci xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x daném xxxxxxx xxxxxx, a pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jeho xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx osoby x xxxxxxxx xxxxxxxxx,

2. xxxxx x výši xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxx jednotce,

3. datum xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úschovy,

4. xxxx x době trvání xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx vydání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z úschovy xxxxxxxxxxx nebo příjemci, x xxxxxx doložení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli,

5. označení xxxx xxxx účtů, xx xxxxx nebo xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx to xxxxxxxx,

6. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx x jejich xxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxx převodem; xxxxx způsobem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx za účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

§5

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx bezúhonný¹⁾. Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx tohoto xxxxxx nepovažuje osoba, xxxxx xxxx pravomocně xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx xxx trestný xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x poskytováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx ni xxxxxxx, xxxx by xxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxx") x fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx anebo x xxxxxxxxx obdobném xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 je xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx zakladatelům xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxx ji do xxxxxx ustavit, oznámit, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx požadavek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx do xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx, xxx ji xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx bez zbytečného xxxxxxx fyzickou osobu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx orgánu, jakmile xx o xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxx zbytečného odkladu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx funkce zastupuje, xxxxxxx se xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobu. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx tuto xxxxxxxxx, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxx, co xx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

§6

(1) Xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx a x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X osob, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx bezúhonnost xxxxxxxxx doklady podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x výpisem x evidence Rejstříku xxxxxx, nejedná-li xx x xxxxx, které xxxx xx xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

(2) Pro xxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx živnostenský úřad xxxxxxxx nahlížet xx xxxx částí trestního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obsahují. X xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx státu, je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vyžádat od xxxxx uvedené v xxxxxxxx 1 větě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.

(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z evidence xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx upravujícího evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "evidence skutečných xxxxxxxx") xxxxx xxxxx xxxxxxxx údajů x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx údaji xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx právnickou xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x předložení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx evidenci skutečných xxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje všech xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxx podle §5 xxxx. 2 doložit xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) nebo b) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele

§7

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pojištěn xxx xxxxxx povinnosti nahradit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem pojistného xxxxxx xxxxxxx ve xxxx 1 750 000 Kč na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nejméně ve xxxx 3 500 000 Kč pro xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx roce.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, který xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx pojistného xxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 vypovědět xxxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx upravujících xxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Realitní zprostředkovatel xxxxxxxx Ministerstvu pro xxxxxx rozvoj (xxxx xxx "ministerstvo") xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a x xxxxxxx výpovědi xxxx odstoupení xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(5) Limity xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxx na 50 % xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x písemné xxxxx x jinou xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, oprávněni xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx jménem s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obchodního xxxxx xx obchodní xxxxxx takové xxxxxxxxx xxxxx.

§8

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx §7.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 předloží xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, či x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

§9

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování.

(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxx. Námitku neplatnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

§10

(1) Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx

x) xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx

x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx určení.

(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. x) xxxx b) xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx.

§11

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx nebo s xxxx xx spojeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx uzavření smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx v xxx xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx je tento xxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ve veřejném xxxxxxx, předá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpis x veřejného xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xx tento xxxxxxx součástí.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx starší xxx 3 xxxxxxxx xxx přede xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování. Tento xxxxx může xxx xxxxxxx i dálkovým xxxxxxxxx x za xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převeden xx xxxxxxxx podoby xxxxxxx xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá zájemci xxxxx xxxxx odstavce 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 dnů xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.

§12

Informační xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, informace x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx převodu, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, které xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx x xxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vzhledem ke xxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx vědět.

(2) Obsahuje-li xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §10 odst. 2, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx převodu, nebo xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 a xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího určení x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx realitním zprostředkovatelem x třetí osobou xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace podle xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx xx 14 dnů ode xxx, kdy je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxx x realitnímu zprostředkovateli xxxx, xxxx zájemce xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.

§13

Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx-xx x okolností xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.

§14

Xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx.

§15

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx ve stejné xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx obsažených x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.

§16

Xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx splnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.

§17

Výhradní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx zájemce xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání s xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.

(3) Xx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 odst. 2 x §13 obdobně.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jen xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx dobu 6 xxxxxx. Tato xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Prodloužení xxx xxxxxxx nejdříve 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

§18

Xxxxxxx

Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu neurčitou, xxxxxxxxx xxxx může xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.

§19

Provize

(1) Xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx tak, aby xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx splněním xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxx xxx tehdy, jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx splnění odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být x xxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní smlouvy.

(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, nesmí činit xxxx xxx dvě xxxxxxx ujednané provize.

(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx uzavření xx xxxxxxxxx vznik xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx neposkytnutí odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat xxxxxxx xx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx.

§20

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad xx xxxxxxxx si vyžádat xxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x xxxxx z xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §4 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

(3) Xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 vykonává ministerstvo.

(4) Xxxxxxxxxxxx xxxx zruší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, který nezajistí, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínky bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx.

§21

Přestupky

(1) Právnická xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx

x) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx podle §4,

x) xxxx xxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx

x) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.

(2) Za xxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxx

x) xx 500 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),

x) do 1 000 000 Xx, xxx-xx o přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),

x) xx 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).

§22

Projednávání xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx podle §21 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxx xxxxx §21 xxxx. 1 xxxx. x) a c) xxxxxxxxxx ministerstvo.

§23

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Právní xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx, xxxxxx práv x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx smluv, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx" xxxxxxx x příloze č. 4 k xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx účinném xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, je xxxxxxx splnit xxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.

3. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx zprostředkování x o xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitního zprostředkování xx základě xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, obchod x xxxxxx neuvedené x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx", xxxx živnost ohlásí xxxxxxxxxxxxxx úřadu xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx, avšak nedoloží xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx" podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx²⁾, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx zprostředkování na xxxxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx "Xxxxxx, obchod x xxxxxx neuvedené x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona" xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx³⁾, xxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx formě s xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx nebo svým xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jména xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx do 31. xxxxxxxx 2021.

4. Xxxxxxxxxx poskytující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx 3 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ani xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. 2. Poskytuje-li xxxxx xxxxxxxxxx úschovu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx pokutu xx xx xxxx xxx §21 odst. 2 xxxx. x).

XXXX XXXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

§24

Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), ve znění xxxxxx č. 231/1992 Xx., zákona x. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Sb., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx č. 303/1993 Xx., zákona x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., xxxxxx č. 136/1994 Xx., zákona x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., zákona x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx č. 147/1996 Sb., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Sb., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx č. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Xx., zákona x. 167/1998 Xx., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Sb., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Xx., zákona x. 149/2000 Sb., xxxxxx č. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx č. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Sb., xxxxxx x. 309/2000 Sb., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Sb., xxxxxx x. 458/2000 Sb., xxxxxx č. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Sb., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx č. 256/2001 Xx., zákona x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., zákona x. 478/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona č. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx č. 281/2002 Xx., zákona č. 308/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Sb., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., zákona x. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx č. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Sb., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Xx., zákona x. 119/2004 Sb., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx č. 499/2004 Xx., zákona č. 695/2004 Sb., xxxxxx x. 58/2005 Sb., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx č. 253/2005 Xx., zákona č. 358/2005 Sb., zákona x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Sb., xxxxxx x. 76/2006 Sb., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx č. 115/2006 Xx., zákona x. 131/2006 Xx., xxxxxx č. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Sb., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona č. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Xx., zákona x. 160/2010 Sb., xxxxxx x. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx č. 152/2011 Xx., xxxxxx č. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Sb., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx č. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., zákona č. 458/2011 Xx., zákona x. 53/2012 Xx., xxxxxx č. 119/2012 Xx., zákona x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Sb., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx č. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx č. 140/2014 Xx., zákona x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx č. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., zákona x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Sb., xxxxxx č. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Sb., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., zákona č. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx č. 204/2017 Xx., zákona x. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx., xxxxxx x. 171/2018 Xx., zákona x. 176/2019 Xx., xxxxxx x. 255/2019 Xx. x xxxxxx x. 277/2019 Sb., xx mění takto:

1. X xxxxxxx x. 2 "XXXXXXXX XXXXXX" x sloupci 1 xx za xxxxxxx "Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx účetnictví, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx" vkládá xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx", xx xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx xxxx

"x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na ekonomii, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, 1 xxx praxe x xxxxxxxxxxx mezinárodně xxxxxxxxxx kurzu xxx §60x xxxxxx č. 111/1998 Xx. xx xxxxxxxxx xx nemovitosti xxxxxxxxxxxxxx xx státem xxxxxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx praxe x xxxxx, xxxx

x) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)"

x ve xxxxxxx 3 se xxxxxx xxxx xxxx "*) xxxxx x. 179/2006 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx".

2. V xxxxxxx č. 4 "XXXXXXX XXXXX" xxxx xxxxxxxx 58 xxx:

"58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx".

3. X příloze x. 5 "Seznam živností, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx fyzickými osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx" v sloupci 1 xx xx xxxxxxx "Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx" xxxxxx xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx",

xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx

"x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x oblasti vzdělávání Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx praxe v xxxxx,

x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání*),

d) xxxxxx x xxxxxxx praxi x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx**)"

x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx

"*) xxxxx x. 179/2006 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

**) zákon č. 18/2004 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx".

§25

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Podnikatel, xxxxx byl přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" a xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx doby 12 xxxxxx ode dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx živnost "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx" x xxxxxxx xxxxxxx prokazující xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx provozování xxxx xxxxxx živnosti, xxxxx xxxxxxxxx této xxxx xxxx xxxxxxxxx x poskytování realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §7 xxxx. 6 zákona x. 455/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Sb., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x xxxxxx č. 289/2017 Xx., nejpozději xx 2 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx

§26

X §41x xxxxxx č. 21/1992 Sb., o xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 16/1998 Xx., zákona č. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 319/2001 Xx., xxxxxx č. 126/2002 Xx., xxxxxx č. 433/2008 Xx., zákona x. 156/2010 Xx. x xxxxxx x. 41/2011 Xx., se xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 6 xxxxxxxx xxxxx "xxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování".

XXXX XXXXXX

XXXXXXXX

§27

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2020.

Xxxxxxxxx x. r.

Zeman x. x.

Xxxxx v. x.

Čl. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx dni účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx. a xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x xxxxxxx formě x xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx jménem xxxxxx xxxxx xxxx svým xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obchodního xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné "58. Xxxxx, prodej, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxx xxxxxxx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx. Uplynutím xxxx xxxx xxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zaniká.

2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxx ani xx xxxxxxxx uvedených v §4 xxxx. 2 xxxxxx x. 39/2020 Xx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx pokutu xx do xxxx xxx §21 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxx zákona.

Čl. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 190/2020 Xx. x xxxxxxxxx xx 25.4.2020

Xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx č. 39/2020 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 3.3.2020.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním předpisem x.:

190/2020 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 39/2020 Xx., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

x xxxxxxxxx od 25.4.2020

527/2020 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zákony související x xxxxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákon x. 186/2016 Xx., x hazardních hrách, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx ode xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1.6.2021)

249/2021 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zmírnění xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXXX XxX-2 xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 1.7.2021

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx právního xxxxxxxx.

1) Směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx peněz xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) č. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x směrnice Xxxxxx 2006/70/XX.

2) Příloha č. 2 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

3) Příloha č. 4 xxxxxx x. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.