Právní předpis byl sestaven k datu 27.05.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.07.2021.
Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
39/2020 Sb.
ČÁST PRVNÍ - Realitní zprostředkování
Předmět úpravy §1
Vymezení některých pojmů §2 §3 §4 §5 §6
Pojištění realitního zprostředkovatele §7 §8
Smlouva o realitním zprostředkování §9 §10 §11
Informační povinnost §12 §13 §14 §15 §16
Výhradní realitní zprostředkování §17
Výpověď §18
Provize §19
Kontrola §20
Přestupky §21
Projednávání přestupků §22
Přechodná ustanovení §23
ČÁST DRUHÁ - Změna živnostenského zákona §24
Přechodná ustanovení §25
ČÁST TŘETÍ - Změna zákona o bankách §26
ČÁST ČTVRTÁ - Účinnost §27
č. 190/2020 Sb. - Čl. II
39
ZÁKON
ze xxx 19. xxxxxxxx 2019
x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx usnesl xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
ČÁST PRVNÍ
REALITNÍ XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Vymezení xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) realitním xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxx
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx k nemovité xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx obsahuje xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyhledání xxxx, kdo xx xxxxx x uzavření xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx služby,
b) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité věci,
d) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dokumentace související x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) zprostředkování xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxx xxxxxxx někým xxxxx xxx xxxxxx, zahraniční xxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pobočky, notářem, xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxx xxxxxxx exekutorem.
(2) Xx žádost zájemce xxxxxxx v písemné xxxxx xx samostatné xxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x realitní xxxxxxx, xxxxx
x) smlouva x xxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxx,
x) xxxx x xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx vykonávající v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pobočky nebo xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx"), na kterém xxxx uloženy peněžní xxxxxxxxxx, xx
1. zřízen xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx samostatný xxxx xxxxxxx,
2. veden na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) informuje banku x souladu se xxxxxxx o xxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx třetí xxxxx,
x) x každé xxxxxxx učiní xxxxxx x xxx vedené xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx
1. identifikační údaje x xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, x xx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxx příjemce xxxxxxxx xxxxxx všechna jména x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, x xxxxxx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, též xxxx xxxxxxxx xxxxx, odlišující xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx; xx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zastoupen, xxx tyto údaje x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; pokud je xxxxxxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx nebo xxxxx xxxxxx odlišujícího xxxxxxx xxxx xxxxxxx označení, xxxxx, identifikační xxxxx xxxxx xxxx obdobné xxxxx přidělované x xxxxxxxxx; u xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx xxxxxx, údaje ke xxxxxxxx a ověření xxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx x zástupci xxxxxxxxx osoby, xxxxx x xxxxx případě xxxxxx, x pokud xx správcem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx správce, xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx,
2. xxxxx x xxxx peněžních xxxxxxxxxx x x xxxxxx jednotce,
3. datum xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx,
4. xxxx x xxxx trvání xxxxxxx, případně podmínky xxxxxxxxx realitnímu zprostředkovateli xxx vydání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx příjemci, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
5. xxxxxxxx xxxx nebo xxxx, xx xxxxx nebo xx které mají xxx peněžní prostředky xxxxxx z úschovy xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx jeho xxxxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxx,
6. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx lze xxx xxxxxxxxxxxxxx převodem; xxxxx způsobem nelze xxxxxxx xxxxxxxxxx předat.
(4) Xxxxxxxx x poskytnutím xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx o xxxx skutečnosti obecní xxxxxxxxxxxx xxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx účtu xxxxxxx xxxxx než x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být bezúhonný1). Xx bezúhonnou xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nepovažuje xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx spáchaný x xxxxxxxxxx x souvislosti x poskytováním realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx ni xxxxxxx, xxxx xx nebyla xxxxxxxxx.
(2) Je-li realitní xxxxxxxxxxxxxxxx právnickou xxxxxx, xxxxxx xxx bezúhonní xxxx skutečný majitel xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečných majitelů (xxxx jen "skutečný xxxxxxx") x xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx obdobném xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu.
(3) Xxxxxxx osoba podle xxxxxxxx 2 je xxxx xxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxx zakladatelům xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx ustavit, oznámit, xxx splňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Přestane-li požadavek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxxx, xxx xx xxxxxxx x výkonu xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx fyzickou osobu, xxxxx xxxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx, z xxxxxx xxxxx statutárního orgánu xxxx x postavení xxxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx jeho xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx funkce zastupuje, xxxxxxx xx dozví, xx přestala xxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxx, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx odvolá z xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx poté, xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx, které jsou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského zákona. X xxxx, které xxxxxx občany České xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, nejedná-li se x osoby, které xxxx na xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx bezúhonnost stejně xxxx občané Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxx xx od xxxxx xxxx pravomocného xxxxxxxxxx. Pokud rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx částí trestního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx státu, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x evidence xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx") úplný xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx náhrady xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx vyzve x xxxxxxxxxx výpisu xx xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx uvede xxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx majitelů. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu u xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 písm. x) xxxx b) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cizího xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pojištěn xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx újmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nejméně ve xxxx 3 500 000 Xx pro xxxxxx souběhu více xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxx.
(2) Pojištění xxxxx odstavce 1 xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx toto pojištění xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x musí xxx sjednáno xxx, xxx xxxxxxxxxx, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % z xxxx pojistného xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx povinné xxxxxxxxx podle odstavce 1 xxxxxxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") do 10 xxxxxxxxxx dnů xxx dne uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxx změně xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx nebo výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x případě xxxxxxxx xxxx odstoupení xx xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx informuje.
(5) Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxx xx 50 % realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x jinou xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, oprávněni xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx jménem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx obchodní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
§8
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx §7.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 5 xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxxx užitím xxxx xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
x) označení předmětu xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxx xxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx při uzavírání xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx některý z xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a) xxxx x) znám, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx spojeno xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, jestliže xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx součástí. Není-li xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x veřejného seznamu, xx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx prokazovat xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx starší xxx 3 pracovní xxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx může xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x za xxxxxx přiložení ke xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx podoby prostým xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá zájemci xxxxx xxxxx odstavce 1, xx zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 xxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx s xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx x xxxx, x xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Obsahuje-li xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 x xxxxx xx výpis z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx provize xxxx xxxxxxx jejího určení x xxxxxxx, xx xxxx byla ujednána xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x třetí osobou xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmět xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx zájemce xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx zájemce, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx skutečně xxxxx, xxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xx stejné xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxx smluv obsažených x listině xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Ke splnění nebo xxxxxxxxx splnění dluhu xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx použít xxxxxx xxxx šek.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním zprostředkovatelem x zájemcem učiněné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x omezení xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx účinnosti nejdříve xxxx uzavření smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(3) Xx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx obsaženo ve xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx §9 odst. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jen xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx uplynutí xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Provize
(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx jinak, je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, lze xxx xxxxx, jestliže xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti realitní xxxxxxx. Splatnost provize xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx vázána xxxxxxxx na obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, xxxxx činit xxxx než xxx xxxxxxx xxxxxxxx provize.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx uzavření xx xxxxxxxxx vznik práva xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, pochybení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xx xx zániku xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx realitní zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx zájemci, který xx spotřebitelem.
§20
Xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx úřad je xxxxxxxx si vyžádat xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o Rejstříku xxxxxx. Žádost o xxxxxx výpisu x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x výpis x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx předávají x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených v §4 vykonávají obecní xxxxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxxxxx xxxx zruší xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 věty xxxxx.
§21
Přestupky
(1) Právnická osoba xxxx podnikající xxxxxxx xxxxx xx jako xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §4,
x) xxxx pojištěna xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, nebo
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx uložit xxxxxx
x) xx 500 000 Xx, jde-li x přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. b),
c) xx 100 000 Kč, xxx-xx o přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).
§23
Xxxxxxxxx ustanovení
1. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx z nich xxxxxxx, včetně xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx smluv, jejichž xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xxxx dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Podnikatel, xxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" xxxxxxx v příloze č. 4 x zákonu x. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx účinném přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx podmínku xxxxx §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 měsíců xxx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx, který je xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx oprávněn x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, obchod x služby neuvedené x přílohách č. 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx", xxxx živnost ohlásí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona a xxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx podle tohoto xxxxxx, avšak xxxxxxxx xxxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx "Realitní xxxxxxxxxxxxxxx" podle jiného xxxxxxxx předpisu2), xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx neuvedené x přílohách č. 1 až 3 živnostenského xxxxxx" xxxxxxx x jiném xxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené x xxxxxxx formě x xxxxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx jménem takové xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obchodního jména xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx osoby, x xx xxxxxxx xx 31. xxxxxxxx 2021.
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx 3 není oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx ani xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. 2. Poskytuje-li tento xxxxxxxxxx úschovu peněžních xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, dopustí xx xxxxxxxxx, xx který xxx xxxxxx pokutu xx xx xxxx xxx §21 odst. 2 xxxx. x).
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx znění xxxxxx x. 231/1992 Xx., zákona x. 591/1992 Xx., zákona x. 600/1992 Sb., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx č. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., zákona x. 136/1994 Xx., zákona x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., zákona x. 286/1995 Sb., zákona x. 94/1996 Xx., xxxxxx č. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Sb., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx č. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona x. 280/1997 Sb., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Xx., zákona x. 167/1998 Xx., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Xx., zákona x. 358/1999 Xx., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Sb., zákona x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., zákona x. 124/2000 Xx., zákona x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Xx., xxxxxx č. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Sb., xxxxxx č. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Xx., zákona x. 458/2000 Sb., xxxxxx x. 61/2001 Xx., zákona x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Sb., zákona x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., xxxxxx č. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 130/2003 Xx., zákona x. 162/2003 Sb., zákona x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., zákona č. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Sb., xxxxxx x. 438/2003 Xx., zákona x. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Sb., zákona x. 326/2004 Sb., xxxxxx č. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx č. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., zákona x. 62/2006 Xx., zákona x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx č. 115/2006 Xx., zákona x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., zákona č. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx č. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., zákona x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx č. 315/2006 Xx., zákona x. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Sb., xxxxxx č. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., zákona č. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx č. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Sb., xxxxxx x. 145/2010 Xx., zákona č. 155/2010 Xx., zákona x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx č. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Sb., xxxxxx č. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., zákona x. 351/2011 Sb., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Sb., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx č. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., zákona x. 169/2012 Sb., xxxxxx č. 199/2012 Xx., xxxxxx č. 201/2012 Sb., zákona x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., zákona x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Sb., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Xx., zákona x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Sb., zákona x. 206/2015 Sb., xxxxxx x. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., zákona x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., zákona x. 229/2016 Sb., xxxxxx č. 258/2016 Xx., xxxxxx č. 304/2016 Sb., xxxxxx x. 64/2017 Sb., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., zákona x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx č. 261/2017 Xx., zákona x. 289/2017 Sb., xxxxxx č. 111/2018 Xx., zákona x. 171/2018 Xx., xxxxxx x. 176/2019 Xx., xxxxxx č. 255/2019 Xx. x xxxxxx x. 277/2019 Sb., xx mění xxxxx:
1. X xxxxxxx č. 2 "XXXXXXXX VÁZANÉ" x xxxxxxx 1 xx xx živnost "Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx" xxxxxx xxxx živnost "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx", ve xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx text
"a) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx vzdělávání Právo, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod nebo x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx a realizaci xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x bakalářském programu, 1 xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kurzu dle §60x xxxxxx x. 111/1998 Xx. xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x oboru, nebo
d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*)"
x xx xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx xxxx "*) xxxxx x. 179/2006 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx".
2. V xxxxxxx x. 4 "XXXXXXX VOLNÁ" xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
"58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx".
3. X příloze č. 5 "Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx "Obchod xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx" vkládá xxxx xxxxxxx "Realitní xxxxxxxxxxxxxxx",
xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx nový xxxx
"x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx se zaměřením xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx v xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx podle zákona x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání*),
d) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx v xxxxxxxxxx postavení (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxxx
x) doklad o xxxxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx**)"
x xx sloupci 3 se xxxxxx xxxx xxxx
"*) zákon x. 179/2006 Xx., xx znění pozdějších xxxxxxxx
**) xxxxx č. 18/2004 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů".
§25
Přechodná xxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxx, xxxxx byl přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné "Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" a xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx povinen xxxx xxxxxxxxx doby 12 xxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx živnost "Xxxxxxxx zprostředkování" x xxxxxxx xxxxxxx prokazující xxxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx provedené podle xxxx první nepodléhají xxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx splnění povinností xxxxxxxxxxx v §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Sb. x xxxxxx č. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx do 2 let xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxx x bankách
§26
V §41x xxxxxx č. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 16/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 319/2001 Sb., xxxxxx x. 126/2002 Xx., xxxxxx x. 433/2008 Xx., xxxxxx x. 156/2010 Xx. x zákona x. 41/2011 Xx., se xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 6 xxxxxxxx xxxxx "nebo x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx úschovy xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování".
XXXX ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§27
Tento zákon xxxxxx účinnosti dnem 1. xxxxx 2020.
Xxxxxxxxx x. r.
Zeman x. x.
Xxxxx x. r.
Xx. II
Přechodná xxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, který xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 39/2020 Xx. x xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x xxxxxxx formě x xxxxxx, jež xx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxx jménem xxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx značky xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxx xxxxxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Uplynutím xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx zaniká.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitní zprostředkování xxxxx xxxx 1 xxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx z realitní xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx uvedených x §4 odst. 2 xxxxxx x. 39/2020 Xx. Porušením xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xx výše xxx §21 xxxx. 2 xxxx. a) xxxxxxxxx zákona.
Čl. II xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 190/2020 Xx. x xxxxxxxxx xx 25.4.2020
Informace
Právní předpis č. 39/2020 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 3.3.2020.
Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou podchyceny xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:
190/2020 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 39/2020 Xx., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
x xxxxxxxxx xx 25.4.2020
527/2020 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 253/2008 Xx., o xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x další související xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákon x. 186/2016 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx x evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1.6.2021)
249/2021 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx koronaviru xxxxxxxxxxxx xxxx XXXX XxX-2 na xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx zákona x. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.7.2021
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) Xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) č. 648/2012 x x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
2) Příloha č. 2 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
3) Příloha č. 4 xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.