Plné znění - 39/2020 Sb.

Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)

39/2020 Sb.

Zákon

ČÁST PRVNÍ - Realitní zprostředkování

Předmět úpravy §1

Vymezení některých pojmů §2 §3 §4 §5 §6

Pojištění realitního zprostředkovatele §7 §8

Smlouva o realitním zprostředkování §9 §10 §11

Informační povinnost §12 §13 §14 §15 §16

Výhradní realitní zprostředkování §17

Výpověď §18

Provize §19

Kontrola §20

Přestupky §21

Projednávání přestupků §22

Přechodná ustanovení §23

ČÁST DRUHÁ - Změna živnostenského zákona §24

Přechodná ustanovení §25

ČÁST TŘETÍ - Změna zákona o bankách §26

ČÁST ČTVRTÁ - Účinnost §27

č. 190/2020 Sb. - Čl. II

INFORMACE

39

XXXXX

xx xxx 19. xxxxxxxx 2019

x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx souvisejících zákonů (xxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx xx usnesl xx tomto zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:

XXXX PRVNÍ

REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

§1

Předmět xxxxxx

Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.

§2

Xxxxxxxx některých xxxxx

Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní zprostředkování,

c) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxx smlouvou smlouva x xxxxxx

1. xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxx

2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx prostor, xxxxxx xx jedná o xxxxxxxxx.

§3

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vždy vyhledání xxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx

x) poskytnutí xxxxxxxx služby,

b) xxxxxxxxx xxxxx nemovité xxxx x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx ceny,

c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx související x nemovitou věcí,

f) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

§4

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx

x) xxxxxxx za xxxxxx zajištění xxxxxx x realitní xxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx bankou, xxxxxxxxxx xxxxxx vykonávající x Xxxxx republice xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x exekučním, xxxxxxx nebo jiným xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

(2) Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx samostatné xxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy, xxxxx

x) smlouva x xxxxxxx je x xxxxxxx xxxxx,

x) xxxx x xxxxx, zahraniční xxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pobočky nebo xxxxxxxxxxxx a úvěrního xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx"), xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, je

1. xxxxxx xxx každého uschovatele xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx,

2. xxxxx na xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx banku x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx uschovaných xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx,

x) x xxxxx xxxxxxx učiní záznam x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx

1. xxxxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, a xx xxxxx xx uschovatel xxxx příjemce xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, rodné xxxxx, x xxxxxx-xx xxxxxxxxx, datum xxxxxxxx, xxxx xxxxx narození, xxxxxxx, trvalý xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx její xxxxxxxx firmu, xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx; je-li uschovatel xxxx příjemce xxxxxxxxx, xxx xxxx údaje x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx číslo xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x ověření xxxx totožnosti; xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxxxx x daném xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx svěřeneckého xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, obhospodařovatele, xxxx osoby x xxxxxxxx xxxxxxxxx,

2. údaje x výši xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxx,

3. datum xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx,

4. xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x způsob doložení xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxx nebo xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxx mají xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx osoby, xxxxx xx jeho majitelem, xxxx-xx xx xxxxxxxx,

6. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx.

(3) Přijetí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx vydání x xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx předat.

(4) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx obecní xxxxxxxxxxxx xxxx.

(5) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

§5

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xxxxxxxxx¹⁾. Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla pravomocně xxxxxxxxx pro trestný xxx spáchaný úmyslně, xxxx xxx trestný xxx spáchaný z xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx ni xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx právnickou osobou, xxxxxx být bezúhonní xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxx") x fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx statutárního xxxxxx, zástupcem xxxxxxxxx xxxxx v tomto xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx obdobném postavení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx povinna zakladatelům xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, oznámit, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Přestane-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx po xxxx xxxxxxxx do xxxxxx, xxxxxx to xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx, kdo xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osobu, xxxxx xxxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx nebo postavení xxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, odvolá xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx osobě, xxxxx xx xxx xxxxxx funkce xxxxxxxxx, xxxxxxx se dozví, xx přestala xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Nesplní-li xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

§6

(1) Xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx republiky výpisem x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 písm. x) živnostenského xxxxxx. X osob, které xxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx nebo jiného xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, se bezúhonnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x osoby, xxxxx xxxx na xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx povolen xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stejně xxxx občané Xxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx trestního xxxxx, které tyto xxxxxxxxxxx obsahují. V xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx soudem xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx předložení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.

(3) Xx účelem zjištění xxxxxxxxxx povinností xxxxx §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx získat xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "evidence xxxxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxx náhrady xxxx x nahrazením xxxxxx xxxxx podle xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx právnickou xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x předložení xxxxxx xx xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxx evidence, k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje všech xxxxx skutečných xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx podle §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx b) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx pravomocného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.

Xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

§7

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx své xxxxxxxx pojištěn pro xxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxx.

(2) Pojištění xxxxx odstavce 1 xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx České xxxxxxxxx, a xxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx nebo 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění.

(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 vypovědět xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") do 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx uzavření xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx. Obdobně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx vliv na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx spoluúčasti, a x případě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx informuje.

(5) Limity xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxx na 50 % xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx formě x jinou právnickou xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx užitím xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§8

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx pojistku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistné xxxxxxx xxxxx §7.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx značky, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

§9

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx základě smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx může vznést xxxxx zájemce.

§10

(1) Xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování obsahuje xxxx

x) označení xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx

x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx úplatná,

c) xxxx provize, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx b) xxxx, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Neobsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údaje podle xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

§11

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx s xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx uzavření smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx seznamu, xx xxxxxx je xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Výpis x veřejného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v tomto xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx může být xxxxxxx i dálkovým xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx převeden xx xxxxxxxx podoby xxxxxxx xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemci xxxxx xxxxx odstavce 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx lhůtě xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo s xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx nebo nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx plynou x veřejných xxxxxxx, x xxxx o xxxx, x xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxx xxxxxxxx ke xxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 x předá xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 odst. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx provize nebo xxxxxxx jejího určení x případě, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxx osobou xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.

(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a 3 xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx požívání xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování odstoupit.

§13

Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, že xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.

§14

Xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx smlouvu x xxxxxxxx budoucí realitní xxxxxxx.

§15

Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx ve stejné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxxxx stran x xxxxxxx xxxxx obsažených x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.

§16

Ke xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx šek.

§17

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x omezení xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxx uzavření xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ohledně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu užívání xxxx xxxxxxxx.

(3) Na xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx použijí §9 odst. 2 x §13 xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx určitou, xxxxxxx xxxx xx dobu 6 měsíců. Tato xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Prodloužení xxx ujednat nejdříve 30 xxx xxxxx xxxx uplynutí ujednané xxxx.

§18

Xxxxxxx

Xxxx-xx xxxxxxxx zprostředkování xx spotřebitelem xxxxxxxx xx xxxx neurčitou, xxxxxxxxx xxxx může xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.

§19

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx přede dnem xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx, jestliže xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Splatnost xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx na obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx-xx se zájemcem, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxx dvě xxxxxxx ujednané xxxxxxx.

(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx nečinnosti, pochybení xxxx xxxxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xx po xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxxx provizi xx xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem.

§20

Kontrola

(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xxxxx xxxxxx o Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů x výpis x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx xx předávají x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §4 vykonávají obecní xxxxxxxxxxxx úřady.

(3) Xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx ministerstvo.

(4) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nezajistí, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx právnickou xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx.

§21

Xxxxxxxxx

(1) Právnická xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx fyzická xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že

a) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx xxxxx §4,

x) xxxx pojištěna xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, nebo

c) xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.

(2) Za xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx

x) do 500 000 Kč, jde-li x přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x),

x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx o přestupek xxxxx odstavce 1 xxxx. x),

x) xx 100 000 Kč, xxx-xx x přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. c).

§22

Xxxxxxxxxxxx přestupků

Přestupky xxxxx §21 odst. 1 xxxx. x) projednávají xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxx xxxxx §21 xxxx. 1 písm. x) a x) xxxxxxxxxx ministerstvo.

§23

Přechodná xxxxxxxxxx

1. Xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx, xxxxxx xxxx x povinností x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxxxxxxx, který xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx" uvedené x příloze č. 4 k xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx splnit podmínku xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx, který je xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx oprávněn x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona", xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, avšak xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx" xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx²⁾, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx živnosti ohlašovací xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" xxxxxxx x jiném xxxxxxx předpisu³⁾, avšak xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx formě s xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx zprostředkovatelem, x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obchodního xxxxx xx obchodní xxxxxx xxxxxx osoby, a xx xxxxxxx do 31. xxxxxxxx 2021.

4. Xxxxxxxxxx poskytující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx 3 není oprávněn xxxxxxxxxx úschovu peněžních xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx plnění z xxxxxxxx smlouvy xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. 2. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx úschovu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx věty xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxx §21 odst. 2 xxxx. x).

ČÁST XXXXX

Xxxxx živnostenského xxxxxx

§24

Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Sb., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., zákona x. 303/1993 Sb., xxxxxx x. 38/1994 Sb., xxxxxx x. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., zákona x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx č. 286/1995 Sb., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx č. 95/1996 Xx., xxxxxx č. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Sb., xxxxxx x. 79/1997 Sb., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx č. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx č. 83/1998 Xx., xxxxxx č. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 358/1999 Sb., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx č. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., zákona č. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Sb., xxxxxx x. 151/2000 Xx., zákona č. 158/2000 Sb., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Sb., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx č. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Sb., xxxxxx č. 61/2001 Xx., xxxxxx č. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx č. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Sb., xxxxxx č. 477/2001 Xx., zákona č. 478/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx č. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Sb., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Xx., zákona x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., zákona č. 274/2003 Sb., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., zákona x. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., zákona x. 695/2004 Xx., zákona x. 58/2005 Sb., xxxxxx č. 95/2005 Xx., zákona x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Sb., xxxxxx č. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., zákona x. 62/2006 Sb., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx x. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Xx., zákona x. 179/2006 Sb., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Sb., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx č. 214/2006 Xx., zákona x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx č. 160/2007 Xx., zákona x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Sb., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx č. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Sb., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Sb., xxxxxx x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., zákona x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., zákona x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Sb., xxxxxx x. 169/2012 Sb., xxxxxx x. 199/2012 Xx., zákona x. 201/2012 Xx., zákona x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx č. 407/2012 Sb., zákona x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx č. 279/2013 Sb., zákona x. 303/2013 Xx., xxxxxx č. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Xx., zákona x. 127/2014 Sb., xxxxxx x. 140/2014 Xx., zákona x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx č. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Sb., xxxxxx č. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., zákona x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx č. 304/2016 Xx., zákona x. 64/2017 Sb., xxxxxx č. 65/2017 Xx., zákona x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Sb., xxxxxx x. 204/2017 Xx., zákona x. 261/2017 Sb., zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx., zákona x. 171/2018 Sb., xxxxxx x. 176/2019 Xx., xxxxxx x. 255/2019 Xx. a xxxxxx x. 277/2019 Sb., xx xxxx xxxxx:

1. X příloze x. 2 "XXXXXXXX VÁZANÉ" x xxxxxxx 1 xx xx živnost "Xxxxxxx xxxxxxxx poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxx xxxxxxxx" xxxxxx xxxx živnost "Realitní xxxxxxxxxxxxxxx", xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx text

"a) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, 1 xxx praxe x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kurzu xxx §60x zákona č. 111/1998 Xx. xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx ústavu,

c) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x oboru, nebo

d) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*)"

x ve sloupci 3 se xxxxxx xxxx xxxx "*) xxxxx x. 179/2006 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx".

2. V xxxxxxx x. 4 "XXXXXXX XXXXX" obor xxxxxxxx 58 xxx:

"58. Xxxxx, prodej, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx".

3. X xxxxxxx x. 5 "Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx výkon je xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon těchto xxxxxxxx" v xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx "Xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx chovy" xxxxxx xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx",

xx sloupci 2 xx vkládá xxxx xxxx

"x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx nebo x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vysokoškolské, vyšší xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx praxe x xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),

x) xxxxxx x xxxxxxx praxi x oboru x xxxxxxxxxx postavení (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)"

x ve sloupci 3 xx xxxxxx xxxx xxxx

"*) xxxxx x. 179/2006 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

**) xxxxx x. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx".

§25

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx a služby xxxxxxxxx x přílohách 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" a xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 12 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx ohlásit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx živnost "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx" x xxxxxxx doklady xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínky odborné xxxxxxxxxxxx pro provozování xxxx vázané xxxxxxxx, xxxxx uplynutím xxxx xxxx jeho oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx provedené podle xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Sb., xx znění zákona x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Sb. a xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 let xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.

XXXX XXXXX

Xxxxx xxxxxx x bankách

§26

V §41e xxxxxx č. 21/1992 Sb., o xxxxxxx, ve znění xxxxxx x. 16/1998 Xx., zákona x. 165/1998 Xx., zákona x. 319/2001 Xx., xxxxxx č. 126/2002 Xx., xxxxxx x. 433/2008 Xx., xxxxxx x. 156/2010 Xx. x xxxxxx x. 41/2011 Sb., xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 6 xxxxxxxx xxxxx "xxxx x xxxxxx přijaté xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx".

ČÁST XXXXXX

XXXXXXXX

§27

Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 2020.

Xxxxxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Čl. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx účinnosti xxxxxx xxxxxx zahájí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx. x xx oprávněn tuto xxxxxxx poskytovat xx xxxxxxx smlouvy uzavřené x xxxxxxx formě x osobou, jež xx realitním zprostředkovatelem, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx svým xxxxxx x nezaměnitelným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě živnosti xxxxxxxxxx xxxxx "58. Xxxxx, prodej, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí", xxxxx xxxxxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Uplynutím xxxx xxxx xxxx oprávnění x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.

2. Podnikatel xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx bodu 1 xxxx xxxxxxxx poskytovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 odst. 2 xxxxxx x. 39/2020 Xx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx který xxx xxxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxx §21 odst. 2 písm. a) xxxxxxxxx xxxxxx.

Xx. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 190/2020 Sb. x účinností xx 25.4.2020

Informace

Právní předpis x. 39/2020 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 3.3.2020.

Ve xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx a doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

190/2020 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)

x xxxxxxxxx xx 25.4.2020

527/2020 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 253/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, zákony xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx zákona x evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákon x. 186/2016 Xx., x xxxxxxxxxx hrách, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xxx xxx nabytí účinnosti xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1.6.2021)

249/2021 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXXX XxX-2 xx oblast xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x změně xxxxxx x. 39/2020 Xx., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.7.2021

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx změna shora xxxxxxxxx právního xxxxxxxx.

1) Směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) č. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.

2) Příloha č. 2 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

3) Příloha č. 4 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.