Právní předpis byl sestaven k datu 31.10.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.07.2021.
Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
39/2020 Sb.
ČÁST PRVNÍ - Realitní zprostředkování
Předmět úpravy §1
Vymezení některých pojmů §2 §3 §4 §5 §6
Pojištění realitního zprostředkovatele §7 §8
Smlouva o realitním zprostředkování §9 §10 §11
Informační povinnost §12 §13 §14 §15 §16
Výhradní realitní zprostředkování §17
Výpověď §18
Provize §19
Kontrola §20
Přestupky §21
Projednávání přestupků §22
Přechodná ustanovení §23
ČÁST DRUHÁ - Změna živnostenského zákona §24
Přechodná ustanovení §25
ČÁST TŘETÍ - Změna zákona o bankách §26
ČÁST ČTVRTÁ - Účinnost §27
č. 190/2020 Sb. - Čl. II
39
XXXXX
xx xxx 19. xxxxxxxx 2019
o realitním xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx souvisejících zákonů (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx tomto zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:
ČÁST XXXXX
XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx rozumí
a) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxx je zprostředkovat xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování,
c) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx zájemci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní smlouvy,
d) xxxxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxx
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx požívat nemovitou xxx, byt nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx.
(2) Realitní zprostředkování xxxxxxxx zpravidla
a) poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx,
x) zpracování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) obstarání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx související x nemovitou věcí,
f) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxx republice činnost xxxxxxxxxxxxxxx pobočky, notářem, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx exekutorem.
(2) Xx xxxxxx zájemce xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků za xxxxxx zajištění xxxxxx x realitní xxxxxxx, xxxxx
x) smlouva x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxx,
x) účet x banky, zahraniční xxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxx republice xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xx kterém xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx
1. zřízen xxx každého xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
2. veden xx xxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) informuje xxxxx x souladu se xxxxxxx x xxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x jím vedené xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx
1. xxxxxxxxxxxxx xxxxx x uschovateli x xxxxxxxx, x to xxxxx je xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx fyzickou xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, x xxxxxx-xx xxxxxxxxx, datum xxxxxxxx, xxxx místo narození, xxxxxxx, xxxxxx nebo xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx; jde-li x xxxxxxxxxxx fyzickou xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, odlišující xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, místo podnikání x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx; xx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zastoupen, xxx tyto xxxxx x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx název xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dalšího označení, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx obdobné xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx; u xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, údaje xx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx totožnosti; případně xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxxxx x xxxxx případě xxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jeho xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx správce, xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx osoby x xxxxxxxx postavení,
2. údaje x výši peněžních xxxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxx,
3. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úschovy,
4. xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli,
5. označení xxxx xxxx účtů, xx který xxxx xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx to xxxxxxxx,
6. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uschovateli xxxx xxxxxxxx.
(3) Přijetí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx vydání x xxxxxxx lze xxx xxxxxxxxxxxxxx převodem; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx obecní xxxxxxxxxxxx xxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx než x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx bezúhonný1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx pravomocně xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx xxx trestný xxx spáchaný x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x poskytováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud se xx xx xxxxxxx, xxxx xx nebyla xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx") x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx obdobném postavení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx povinna xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx splňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx požadavek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx do xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě i xxxx, kdo xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx bez zbytečného xxxxxxx fyzickou osobu, xxxxx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx jeho xxxxxx nebo postavení xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx statutárního orgánu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxx, xxxxx xx při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxx, xx přestala xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx zastupováním jinou xxxxxxxx xxxxx. Nesplní-li xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx odvolá x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx poté, co xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x občanů Xxxxx xxxxxxxxx výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x u xxxx, které jsou xxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx. X xxxx, které xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, xx bezúhonnost xxxxxxxxx doklady xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x osoby, xxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx republiky povolen xxxxxx pobyt; xx xxxxxxxxx bezúhonnost xxxxxx xxxx občané České xxxxxxxxx.
(2) Pro účely xxxxxxxxx bezúhonnosti je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxx opis pravomocného xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nahlížet xx xxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad oprávněn xx xxxxxxx od xxxxx uvedené x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx.
(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů (xxxx xxx "xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx") úplný xxxxx xxxxxxxx údajů x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx náhrady xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx údaji xxxxx xxxxx zákona. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx úřad xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, není-li xxxxxx evidence, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx prohlášení, xx xxxxxx uvede xxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx úřadu u xxxx podle §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx výpisu z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, x opis pravomocného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx újmu způsobenou xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Xx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx být xxxxxxxx x pojistitele, xxxxx xx podle zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx České xxxxxxxxx, x xxxx xxx sjednáno xxx, xxx spoluúčast, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx může povinné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 vypovědět xxxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Realitní zprostředkovatel xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "ministerstvo") xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx dne uzavření xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Obdobně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x pojištění, která xx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx spoluúčasti, a x případě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Limity xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxx na 50 % realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, oprávněni xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osoby nebo xxxx jménem s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obchodního xxxxx xx obchodní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
§8
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx §7.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou x xxxxxxxxx zprostředkovatelem, jehož xxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jména xx xxxxxxxx značky, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zájemce.
§10
(1) Xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování obsahuje xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx jejího xxxxxx.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxx odstavce 1 písm. x) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx způsobem.
(3) Neobsahuje-li xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx údaje podle xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci x xxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx s xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx v xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx součástí. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, předá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx prokazovat stav xxxxxxxxx x tomto xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 pracovní xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx přiložení xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá xxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 1, je xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx povinnost
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat nebo xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, které xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x dále o xxxx, o nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx věděl xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vědět.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx.
(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx provize xxxx xxxxxxx jejího určení x xxxxxxx, xx xxxx byla ujednána xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x třetí xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx nebo xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxxxxxx předmět převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx, může xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Vznesením námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Ke splnění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx použít xxxxxx xxxx šek.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xx rozumí ujednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem učiněné xxxxxxx konkrétního xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x omezení xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx realitním zprostředkovatelem, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx týmiž xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.
(3) Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, se použijí §9 odst. 2 x §13 obdobně.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Tato xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx ujednat xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx spotřebitelem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Provize
(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření realitní xxxxxxx.
(2) Ujednat splatnost xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx obsahuje xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxx na uzavření xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx splnění odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx záloha xx xxxxxxx, nesmí činit xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx provize.
(4) Xxxx-xx smlouva, x xxxxxxx uzavření xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx, uzavřena x xxxxxx nečinnosti, xxxxxxxxx xxxx neposkytnutí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provizi xx xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem.
§20
Xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx živnostenské úřady. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx z evidence Xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Žádost x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů x xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §4 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxxxx ministerstvo.
(4) Xxxxxxxxxxxx úřad xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, nebo xxxxxxxx xxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 věty xxxxx.
§21
Xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx osoba xxxx podnikající xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx tím, že
a) xxxxxxx některou z xxxxxxxxxx podle §4,
b) xxxx pojištěna xxxxx §7 odst. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) xx 500 000 Xx, jde-li x xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 písm. x),
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. b),
c) do 100 000 Kč, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx je realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx "Výroba, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx" uvedené x příloze č. 4 x xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx splnit podmínku xxxxx §7 odst. 1 a 2 xxxxxx xxxxxx nejpozději xx 2 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx osobou a xxxxx ke xxx xxxxxx účinnosti zákona x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování), xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx "Výroba, xxxxxx x xxxxxx neuvedené x přílohách č. 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx", xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx nabytí účinnosti xxxxxx zákona x xxxxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx "Realitní xxxxxxxxxxxxxxx" xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xx xxxxxxxx provozovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx "Xxxxxx, obchod x služby neuvedené x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jména xx obchodní xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx xx 31. xxxxxxxx 2021.
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podle xxxx 3 xxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx podmínek uvedených x §4 xxxx. 2. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx úschovu peněžních xxxxxxxxxx xxxxx věty xxxxx, dopustí xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx uložit xxxxxx xx xx výše xxx §21 xxxx. 2 xxxx. x).
ČÁST XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., zákona č. 591/1992 Sb., zákona x. 600/1992 Sb., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Xx., zákona x. 38/1994 Xx., xxxxxx č. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., zákona x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., zákona x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Sb., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx č. 49/1997 Xx., zákona x. 61/1997 Sb., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx č. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Xx., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx č. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Xx., zákona x. 167/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Sb., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx č. 29/2000 Xx., zákona č. 121/2000 Xx., zákona x. 122/2000 Sb., xxxxxx č. 123/2000 Xx., xxxxxx č. 124/2000 Sb., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx č. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Sb., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Xx., xxxxxx č. 362/2000 Xx., xxxxxx č. 409/2000 Xx., zákona x. 458/2000 Sb., xxxxxx č. 61/2001 Xx., xxxxxx č. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Sb., xxxxxx č. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx č. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Sb., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx č. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Xx., xxxxxx č. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Xx., zákona x. 119/2004 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Xx., zákona x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx č. 695/2004 Sb., xxxxxx x. 58/2005 Sb., xxxxxx x. 95/2005 Xx., zákona x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Sb., xxxxxx č. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Sb., xxxxxx x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx č. 62/2006 Sb., zákona x. 76/2006 Sb., xxxxxx č. 109/2006 Xx., zákona č. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., zákona č. 191/2006 Sb., zákona x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Sb., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx č. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona č. 296/2007 Xx., zákona x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., zákona x. 254/2008 Xx., xxxxxx č. 274/2008 Xx., xxxxxx č. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Sb., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx č. 155/2010 Xx., zákona x. 160/2010 Xx., xxxxxx č. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona x. 350/2011 Sb., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Sb., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., zákona x. 458/2011 Xx., zákona x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Sb., xxxxxx x. 199/2012 Xx., zákona x. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Sb., xxxxxx č. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Sb., zákona x. 303/2013 Sb., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Sb., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx č. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx x. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Sb., zákona x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Sb., xxxxxx č. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Sb., xxxxxx č. 65/2017 Xx., zákona x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Sb., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Xx., zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx., xxxxxx č. 171/2018 Xx., xxxxxx x. 176/2019 Xx., xxxxxx x. 255/2019 Xx. x xxxxxx x. 277/2019 Sb., xx xxxx xxxxx:
1. X xxxxxxx č. 2 "XXXXXXXX XXXXXX" x sloupci 1 xx xx xxxxxxx "Xxxxxxx xxxxxxxx poradců, xxxxxx účetnictví, vedení xxxxxx xxxxxxxx" vkládá xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx", xx xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx text
"a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx x oblasti vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx programu, 1 rok xxxxx x xxxxxxxxxxx mezinárodně xxxxxxxxxx xxxxx xxx §60x xxxxxx č. 111/1998 Xx. xx xxxxxxxxx xx nemovitosti xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné nebo xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x oboru, nebo
d) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*)"
x ve xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx "*) xxxxx č. 179/2006 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx".
2. V xxxxxxx x. 4 "XXXXXXX XXXXX" xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
"58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx".
3. X xxxxxxx x. 5 "Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osobami xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx těchto xxxxxxxx" v xxxxxxx 1 se xx xxxxxxx "Xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx" vkládá xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx",
xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
"x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo marketing x xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) doklad x tříleté xxxxx x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x pracovněprávním xxxxxx, xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)"
x ve sloupci 3 xx xxxxxx xxxx text
"*) xxxxx x. 179/2006 Xx., xx znění pozdějších xxxxxxxx
**) xxxxx x. 18/2004 Sb., xx xxxxx pozdějších předpisů".
§25
Přechodná xxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx "Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx doby 12 xxxxxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxx živnostenskému xxxxx xxxxxxx živnost "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx" x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx vázané xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx nepodléhají xxxxxxxxx poplatku.
2. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Xx., xx znění xxxxxx x. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., zákona x. 130/2008 Sb. x xxxxxx č. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxx x bankách
§26
V §41x xxxxxx č. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, ve znění xxxxxx x. 16/1998 Xx., zákona x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 319/2001 Sb., xxxxxx x. 126/2002 Xx., xxxxxx x. 433/2008 Sb., xxxxxx x. 156/2010 Xx. x xxxxxx č. 41/2011 Sb., se xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 6 xxxxxxxx xxxxx "xxxx o xxxxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx".
XXXX ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§27
Tento xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 2020.
Vondráček x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxx v. r.
Xx. II
Přechodná ustanovení
1. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona zahájí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x. 39/2020 Sb. a xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx poskytovat xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx jménem xxxxxx xxxxx xxxx svým xxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obchodního xxxxx xx obchodní značky xxxxxx osoby, xxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné "58. Xxxxx, prodej, xxxxxx x údržba nemovitostí", xxxxx nejdéle 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx jeho xxxxxxxxx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx živnosti ohlašovací xxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx za xxxxxxxx uvedených x §4 xxxx. 2 xxxxxx č. 39/2020 Xx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xx výše xxx §21 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxx zákona.
Čl. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 190/2020 Xx. x xxxxxxxxx od 25.4.2020
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 39/2020 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 3.3.2020.
Ve xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx jsou podchyceny xxxxx a doplnění xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:
190/2020 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 39/2020 Xx., x realitním zprostředkování x o změně xxxxxxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
x xxxxxxxxx od 25.4.2020
527/2020 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 253/2008 Xx., x xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x přijetím xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a zákon x. 186/2016 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností ode xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx x evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1.6.2021)
249/2021 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako XXXX XxX-2 xx oblast xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x změně xxxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.7.2021
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) č. 648/2012 x o xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
2) Příloha č. 2 zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) Příloha č. 4 zákona x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů.