Právní předpis byl sestaven k datu 30.10.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.07.2021.
Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
39/2020 Sb.
ČÁST PRVNÍ - Realitní zprostředkování
Předmět úpravy §1
Vymezení některých pojmů §2 §3 §4 §5 §6
Pojištění realitního zprostředkovatele §7 §8
Smlouva o realitním zprostředkování §9 §10 §11
Informační povinnost §12 §13 §14 §15 §16
Výhradní realitní zprostředkování §17
Výpověď §18
Provize §19
Kontrola §20
Přestupky §21
Projednávání přestupků §22
Přechodná ustanovení §23
ČÁST DRUHÁ - Změna živnostenského zákona §24
Přechodná ustanovení §25
ČÁST TŘETÍ - Změna zákona o bankách §26
ČÁST ČTVRTÁ - Účinnost §27
č. 190/2020 Sb. - Čl. II
39
XXXXX
xx xxx 19. xxxxxxxx 2019
o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx republiky:
XXXX PRVNÍ
REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx realitní zprostředkování,
c) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou se xxxxxxxx zprostředkovatel zavazuje, xx zájemci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx x nabytí
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx k nemovité xxxx, nebo
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny,
c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci,
d) xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxx xxxxxxx někým jiným xxx xxxxxx, zahraniční xxxxxx vykonávající x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx jiným xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(2) Xx xxxxxx zájemce xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx samostatné xxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx
x) xxxxxxx o xxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxx,
x) xxxx x xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxx republice činnost xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x úvěrního xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx"), xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx
1. xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx samostatný xxxx xxxxxxx,
2. veden xx xxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) informuje xxxxx x souladu xx xxxxxxx o xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx uschovaných xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx,
x) x xxxxx xxxxxxx xxxxx záznam x jím vedené xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx
1. xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, x to xxxxx je xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx všechna xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, a xxxxxx-xx xxxxxxxxx, datum xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx; jde-li x xxxxxxxxxxx fyzickou xxxxx, xxx její xxxxxxxx xxxxx, odlišující xxxxxxx nebo další xxxxxxxx, xxxxx podnikání x identifikační xxxxx xxxxx; xx-xx uschovatel xxxx příjemce zastoupen, xxx tyto xxxxx x xxxx jednajícím xxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo název xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx označení, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx číslo xxxxx nebo xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx; x fyzické xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx ke xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx označení x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx správce, xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx osoby v xxxxxxxx postavení,
2. xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a o xxxxxx xxxxxxxx,
3. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úschovy,
4. xxxx x xxxx trvání xxxxxxx, případně podmínky xxxxxxxxx realitnímu zprostředkovateli xxx vydání peněžních xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo příjemci, x způsob doložení xxxxxxx xxxxxx podmínek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
5. xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx prostředky xxxxxx x úschovy xxxxxxxx x identifikační xxxxx xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx to xxxxxxxx,
6. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uschovateli nebo xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx vydání x xxxxxxx lze xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx předat.
(4) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx úschovy peněžních xxxxxxxxxx za účelem xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není oprávněn xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx účtu úschovy xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx potřeby tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx spáchaný xxxxxxx, xxxx xxx trestný xxx spáchaný x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxx, xxxx by xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Je-li realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx majitel xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx") a fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zástupcem xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx obdobném xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx.
(3) Xxxxxxx osoba xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby nebo xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx ji xx xxxxxx ustavit, xxxxxxx, xxx xxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx požadavek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, oznámí xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě i xxxx, xxx ji xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx jeho xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, která je xxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, odvolá xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxx xxxxxxx osobě, xxxxx ji xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx osoba xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxx, xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx dozví.
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx u xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx x u xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx. X xxxx, které xxxxxx občany Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx bezúhonnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxx, xxxxx xxxx na území Xxxxx republiky povolen xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx od xxxxx opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx posouzení bezúhonnosti, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xx vyžádat xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx předložení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
(3) Xx xxxxxx zjištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx") xxxxx výpis xxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx náhrady xxxx x nahrazením xxxxxx xxxxx podle xxxxx zákona. Realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx právnickou xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x předložení xxxxxx xx zahraniční evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx prohlášení, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxx skutečných majitelů. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx u xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx zákona, s xxxxxxxx výpisu x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx pravomocného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx po xxxxx xxxx xxxxxx své xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx pojistného xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx událost x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx být xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx sjednáno xxx, xxx spoluúčast, byla-li xxxxxxxx, nepřekročila 5 000 Kč nebo 1 % z xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojistnou xxxxxxx.
(4) Realitní zprostředkovatel xxxxxxxx Ministerstvu xxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxx dne uzavření xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo úředně xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Obdobně xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxx změně xxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx vliv xx xxxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx spoluúčasti, a x xxxxxxx výpovědi xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx informuje.
(5) Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 se xxxxxxx na 50 % xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx právnickou xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, oprávněni xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx takové xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx obchodní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
§8
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pojistku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 předloží xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, či s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxxxx jména či xxxxxxxx značky, je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zájemce.
§10
(1) Smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx kupní ceny, xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, popřípadě xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx smlouva úplatná,
c) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx při uzavírání xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx způsobem.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údaje podle xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx zprostředkování, jestliže xx v xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx součástí. Není-li xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, předá realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x veřejného xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xx tento xxxxxxx součástí.
(2) Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx prokazovat xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ne xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx x za xxxxxx přiložení ke xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx podoby prostým xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 dnů xxx xxx jejího xxxxxxxx.
§12
Informační povinnost
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx s xxxx je spojeno xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx nemovitou věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxx plynou x xxxxxxxxx seznamů, x xxxx x xxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vzhledem xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2, xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx převodu, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 a xxxxx xx výpis x xxxxxxxxx seznamu xxxxx §11 odst. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx znám.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poskytne xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího xxxxxx x případě, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.
(4) Xxxxxxx-xx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 3 nejpozději při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájemci x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx zájemce xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx seznámil x xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxx zájemci, který xx xxxxxxxxxxxxx, povinnost xxxxxxx realitní smlouvu xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx.
§15
Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx stran x xxxxxxx smluv obsažených x listině xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx realitním zprostředkováním xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním zprostředkovatelem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx konkrétního xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx zájemce xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxx x práva xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxx uzavření smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání.
(3) Xx xxxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx zprostředkování, které xxxx obsaženo xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, se použijí §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx realitní zprostředkování xxx xx zájemcem, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxx xxx xx xxxx určitou, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx prodloužena. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx nejdříve 30 xxx xxxxx xxxx uplynutí ujednané xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx realitní zprostředkování xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu neurčitou, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Provize
(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx jinak, je xxxxxxx xxxxxxx nejdříve xxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Ujednat xxxxxxxxx xxxxxxx tak, aby xxxxxxx přede xxxx xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx xxxx splněním xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, lze xxx tehdy, jestliže xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx provize není xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx splnění odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxxxx provize xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx práva xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx nečinnosti, pochybení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx zániku xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx realitní zprostředkovatel xxxxx požadovat provizi xx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x Rejstříku xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů x výpis x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx stanovených v §4 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady.
(3) Xxxxxxxx xxx dodržováním povinností xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxxxxx úřad zruší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 odst. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx druhé.
§21
Xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx jako xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx podle §4,
b) xxxx pojištěna xxxxx §7 odst. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxx
x) xx 500 000 Kč, jde-li x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 1 000 000 Kč, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) do 100 000 Xx, xxx-xx x přestupek xxxxx odstavce 1 xxxx. x).
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx, xxxxxx práv x povinností x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Podnikatel, xxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" xxxxxxx x příloze č. 4 x zákonu x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx splnit xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx nejpozději xx 2 měsíců xxx dne nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx x. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx živnosti xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx", xxxx xxxxxxx ohlásí xxxxxxxxxxxxxx úřadu xx xx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx" podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xx xxxxxxxx provozovat činnost xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, obchod x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx" xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx jménem xxxxxx xxxxx xxxx svým xxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jména xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx do 31. prosince 2021.
4. Xxxxxxxxxx poskytující realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx 3 není oprávněn xxxxxxxxxx úschovu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx za účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. 2. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxx, xx který xxx xxxxxx pokutu xx xx výše xxx §21 xxxx. 2 písm. a).
ČÁST XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., zákona č. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., zákona x. 303/1993 Xx., zákona x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx č. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 95/1996 Xx., zákona č. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx č. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx č. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx č. 159/1999 Xx., zákona x. 356/1999 Xx., zákona x. 358/1999 Sb., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Sb., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx č. 29/2000 Xx., zákona č. 121/2000 Xx., zákona x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., xxxxxx č. 124/2000 Sb., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., zákona x. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx č. 409/2000 Xx., zákona x. 458/2000 Sb., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx č. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., zákona x. 256/2001 Xx., zákona x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., zákona x. 478/2001 Sb., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx č. 86/2002 Xx., zákona x. 119/2002 Xx., zákona x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 130/2003 Xx., xxxxxx č. 162/2003 Sb., zákona x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., zákona č. 274/2003 Xx., zákona x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Xx., zákona x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx č. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Sb., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx č. 127/2005 Sb., zákona x. 215/2005 Sb., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Sb., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona č. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., xxxxxx x. 165/2006 Sb., zákona x. 179/2006 Xx., xxxxxx č. 186/2006 Xx., zákona č. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx č. 214/2006 Xx., xxxxxx č. 225/2006 Xx., zákona x. 310/2006 Xx., xxxxxx č. 315/2006 Xx., zákona x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx č. 296/2007 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Sb., xxxxxx č. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., zákona x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx č. 227/2009 Sb., zákona x. 285/2009 Xx., xxxxxx č. 145/2010 Xx., zákona č. 155/2010 Xx., zákona x. 160/2010 Xx., xxxxxx č. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Xx., zákona x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx č. 350/2011 Sb., zákona x. 351/2011 Sb., xxxxxx x. 355/2011 Xx., zákona x. 375/2011 Sb., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx č. 428/2011 Xx., zákona x. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx x. 119/2012 Xx., zákona x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx č. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Sb., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx č. 221/2012 Xx., zákona x. 407/2012 Sb., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx č. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx č. 140/2014 Xx., xxxxxx č. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx x. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Sb., xxxxxx č. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., zákona x. 229/2016 Sb., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Sb., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx č. 65/2017 Xx., zákona x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx č. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx., xxxxxx x. 171/2018 Xx., xxxxxx x. 176/2019 Sb., xxxxxx x. 255/2019 Xx. x xxxxxx x. 277/2019 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X příloze x. 2 "XXXXXXXX XXXXXX" x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx "Xxxxxxx účetních xxxxxxx, xxxxxx účetnictví, xxxxxx xxxxxx evidence" xxxxxx xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx", xx sloupci 2 se vkládá xxxx xxxx
"x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod nebo x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx stavitelství nebo xxxxxxxx a realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, 1 rok praxe x xxxxxxxxxxx mezinárodně xxxxxxxxxx xxxxx xxx §60x xxxxxx x. 111/1998 Sb. se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx státem xxxxxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*)"
x xx xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx text "*) xxxxx x. 179/2006 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx".
2. V xxxxxxx x. 4 "XXXXXXX XXXXX" obor xxxxxxxx 58 xxx:
"58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí".
3. X příloze x. 5 "Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx fyzickými osobami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx" v xxxxxxx 1 se za xxxxxxx "Obchod xx xxxxxxx určenými pro xxxxxxx chovy" xxxxxx xxxx živnost "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx",
xx sloupci 2 xx vkládá xxxx xxxx
"x) vysokoškolské xxxxxxxx xxxxxxx v magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx získáno studiem xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s maturitní xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx,
x) profesní xxxxxxxxxxx xxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x oboru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)"
x xx xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx text
"*) xxxxx x. 179/2006 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
**) zákon x. 18/2004 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx".
§25
Přechodná ustanovení
1. Podnikatel, xxxxx byl xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxxxxxx xxxxx "Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx před xxxxxxxxx doby 12 xxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx živnost "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx" x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx provozování xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné zaniká. Xxxxx provedené podle xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Xx., xx xxxxx zákona x. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx ode xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx
§26
X §41x xxxxxx č. 21/1992 Sb., o xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 16/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 319/2001 Xx., xxxxxx č. 126/2002 Xx., zákona x. 433/2008 Xx., zákona x. 156/2010 Xx. x zákona x. 41/2011 Xx., xx xx xxxxx textu xxxxxxxx 6 xxxxxxxx xxxxx "xxxx x xxxxxx přijaté xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx".
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§27
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.
Vondráček x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxx v. r.
Xx. II
Přechodná xxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx osobou, xxxxx xx xxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x. 39/2020 Xx. x xx oprávněn xxxx xxxxxxx poskytovat xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x osobou, xxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx takové xxxxx nebo xxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx obchodní xxxxxx xxxxxx osoby, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "58. Xxxxx, prodej, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxx xxxxxxx 6 xxxxxx ode dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx xxxxxx.
2. Podnikatel xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx účelem zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ani za xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. 2 xxxxxx č. 39/2020 Xx. Xxxxxxxxx této xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx, xx který xxx xxxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxx §21 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxx zákona.
Čl. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 190/2020 Sb. x xxxxxxxxx xx 25.4.2020
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 39/2020 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 3.3.2020.
Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:
190/2020 Xx., xxxxxx xx mění zákon x. 39/2020 Xx., x realitním zprostředkování x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx zprostředkování)
s xxxxxxxxx xx 25.4.2020
527/2020 Xx., xxxxxx se xxxx zákon x. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx terorismu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx související x přijetím xxxxxx x xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx x xxxxx x. 186/2016 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x evidenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1.6.2021)
249/2021 Xx., o některých xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx koronaviru xxxxxxxxxxxx xxxx SARS XxX-2 xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x změně xxxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.7.2021
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx aktualizováno, xxxxx xx jich netýká xxxxxxxxx změna xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015 x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) č. 648/2012 a o xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
2) Příloha č. 2 xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
3) Příloha č. 4 zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.