Právní předpis byl sestaven k datu 23.06.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.07.2021.
Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
39/2020 Sb.
ČÁST PRVNÍ - Realitní zprostředkování
Předmět úpravy §1
Vymezení některých pojmů §2 §3 §4 §5 §6
Pojištění realitního zprostředkovatele §7 §8
Smlouva o realitním zprostředkování §9 §10 §11
Informační povinnost §12 §13 §14 §15 §16
Výhradní realitní zprostředkování §17
Výpověď §18
Provize §19
Kontrola §20
Přestupky §21
Projednávání přestupků §22
Přechodná ustanovení §23
ČÁST DRUHÁ - Změna živnostenského zákona §24
Přechodná ustanovení §25
ČÁST TŘETÍ - Změna zákona o bankách §26
ČÁST ČTVRTÁ - Účinnost §27
č. 190/2020 Sb. - Čl. II
39
ZÁKON
ze dne 19. xxxxxxxx 2019
x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx usnesl xx tomto zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX PRVNÍ
REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx zprostředkování a xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Vymezení xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx rozumí
a) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx, xx zájemci zprostředkuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx
1. vlastnického xxxxx k nemovité xxxx, xxxx
2. práva, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx prostor, ledaže xx xxxxx o xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx.
(2) Realitní zprostředkování xxxxxxxx zpravidla
a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věcí,
f) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx takové xxxxxxx někým jiným xxx xxxxxx, zahraniční xxxxxx vykonávající v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pobočky, xxxxxxx, xxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxxx x exekučním, xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxx xxxxxxx exekutorem.
(2) Xx žádost zájemce xxxxxxx x písemné xxxxx xx samostatné xxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx
x) xxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxx,
x) xxxx x xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx vykonávající v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), na xxxxxx xxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx, je
1. xxxxxx xxx xxxxxxx uschovatele xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
2. xxxxx na xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx x souladu se xxxxxxx x bankách x xxx, xx xxxxxxxxx uschovaných xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx,
x) o xxxxx xxxxxxx xxxxx záznam x jím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx
1. identifikační údaje x uschovateli a xxxxxxxx, x xx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx fyzickou xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, a nebylo-li xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxx místo narození, xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx pobyt x xxxxxx občanství; xxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, též xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx číslo xxxxx; xx-xx uschovatel xxxx xxxxxxxx zastoupen, xxx xxxx údaje x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx obchodní xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx odlišujícího dodatku xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx; x fyzické xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx statutárního xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx totožnosti; xxxxxxxx xxxxx x zástupci xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, a pokud xx xxxxxxxx svěřeneckého xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx údaje xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx,
2. xxxxx x xxxx peněžních xxxxxxxxxx x o xxxxxx jednotce,
3. xxxxx xxxxxxx peněžních prostředků xx xxxxxxx,
4. xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z úschovy xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx, x způsob xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
5. xxxxxxxx xxxx xxxx účtů, xx xxxxx xxxx xx které mají xxx xxxxxxx prostředky xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx osoby, která xx jeho majitelem, xxxx-xx to xxxxxxxx,
6. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx úschovy x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx lze xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx způsobem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx úschovy peněžních xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx informuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřad.
(5) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx bezúhonný1). Xx bezúhonnou xx xxx potřeby xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx spáchaný z xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx ni nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx bezúhonní xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů (xxxx jen "skutečný xxxxxxx") x fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx obdobném xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2 xx xxxx ustavením xx xxxxxx povinna xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx, který xx xxxxxxxx ji xx xxxxxx xxxxxxx, oznámit, xxx splňuje požadavek xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx osoba bez xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě x xxxx, xxx ji xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osobu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, z funkce xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxx x postavení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, jakmile xx o xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx jeho xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx ji xxx xxxxxx xxxxxx zastupuje, xxxxxxx xx xxxxx, xx přestala splňovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Nesplní-li xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx zprostředkovatel xx odvolá x xxxxxx bez zbytečného xxxxxxx poté, xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx dozví.
§6
(1) Xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx u občanů Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X osob, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklady podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, nejedná-li xx x xxxxx, xxxxx xxxx xx území Xxxxx republiky povolen xxxxxx xxxxx; ty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stejně xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx si od xxxxx opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx státu, je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vyžádat xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 větě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx evidenci xxxxxxxxxx majitelů (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxx výpis xxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx s nahrazením xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který je xxxxxxxxxx právnickou xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx vyzve x předložení xxxxxx xx xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx xxxx, není-li xxxxxx evidence, k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx kterém xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx výpisu x xxxxxxxx Rejstříku trestů, x opis pravomocného xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel musí xxx xx xxxxx xxxx výkonu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Xx na xxxxx xxxxxxxxx událost x nejméně ve xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx být xxxxxxxx x pojistitele, xxxxx xx podle zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx toto pojištění xx území Xxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxx x důvodů uvedených x ustanoveních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojistnou xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx 10 xxxxxxxxxx dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo úředně xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Obdobně postupuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxx změně xxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx vliv xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x případě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxx na 50 % xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx formě x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, oprávněni xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx jménem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx jménem s xxxxxxxxxxxxxx užitím xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxx takové xxxxxxxxx xxxxx.
§8
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zájemci xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistné xxxxxxx xxxxx §7.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 5 xxxxxxxx xxxxxxx xx vyžádání xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx značky, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Námitku neplatnosti xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx může vznést xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
x) označení xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání
b) xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, popřípadě způsob xxxxxx určení, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx určení.
(2) Xxxx-xx při xxxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx některý x xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx b) xxxx, xxxxxx xx alespoň xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, jež xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat nebo xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxx xx v xxx xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx převodu, nebo xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx zapsán xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx je tento xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x veřejného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx prokazovat xxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 pracovní xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx může být xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x za xxxxxx přiložení ke xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převeden xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Jestliže realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx ve lhůtě xx 14 dnů xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Informační xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx užívat nebo xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx seznamů, x dále x xxxx, x xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel věděl xxxx vzhledem ke xxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 x xxxxx xx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx podle §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx dne, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx znám.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poskytne xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx určení x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx osobou xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.
(4) Xxxxxxx-xx realitní zprostředkovatel xxxxxxx informace xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxxxxxxxx xx 14 dnů xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmět xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxx x realitnímu zprostředkovateli xxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx skutečně xxxxx, musí tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx zájemci, který xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Xx splnění nebo xxxxxxxxx splnění dluhu xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx je spotřebitelem, xxxxx použít xxxxxx xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx realitním zprostředkováním xx rozumí xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx učiněné xxxxxxx konkrétního předmětu xxxxxxx, nebo předmětu xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx požívání x xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx týmiž xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.
(3) Na xxxxxxxx o výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx zájemcem, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxx, nejdéle xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Prodloužení xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 dnů xxxxx xxxx xxxxxxxx ujednané xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx ujednáno xx xxxx neurčitou, xxxxxxxxx doba xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Xxxxxxx
(1) Xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx splatná nejdříve xxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Ujednat splatnost xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxx xxx xxxxx, jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy nebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Splatnost xxxxxxx xxxx být x xxxxxx xxxxxxxxx vázána xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx smlouva, k xxxxxxx uzavření xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele xx xx xxxxxx xxxxxxx ze smlouvy x realitním zprostředkování, xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxxxxxxx provizi xx zájemci, xxxxx xx spotřebitelem.
§20
Xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Rejstříku xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x výpis x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx předávají v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přístup.
(2) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §4 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady.
(3) Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxx §7 xxxx. 1, 2 a 4 xxxxxxxx ministerstvo.
(4) Xxxxxxxxxxxx úřad zruší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nezajistí, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx neodvolá xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx.
§21
Přestupky
(1) Právnická osoba xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §4,
x) xxxx xxxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Za xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) xx 500 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Kč, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. c).
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx práv x povinností x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, se xxxx dosavadními právními xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "Výroba, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" xxxxxxx v příloze č. 4 k xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1 a 2 xxxxxx zákona nejpozději xx 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx, který je xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx ke dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx zprostředkování x o xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx", xxxx živnost ohlásí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx až xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx nedoloží xxxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vázané "Realitní xxxxxxxxxxxxxxx" podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx2), je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského zákona" xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx předpisu3), xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx uzavřené v xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jména xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx nejdéle xx 31. xxxxxxxx 2021.
4. Xxxxxxxxxx poskytující realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx bodu 3 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. 2. Xxxxxxxxx-xx tento xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxx xxxxx, dopustí se xxxxxxxxx, xx který xxx uložit pokutu xx xx xxxx xxx §21 odst. 2 xxxx. x).
XXXX XXXXX
Xxxxx živnostenského xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., xxxxxx č. 303/1993 Xx., zákona x. 38/1994 Sb., xxxxxx x. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Sb., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Sb., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx č. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., zákona x. 61/1997 Xx., zákona x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona x. 280/1997 Sb., zákona x. 15/1998 Sb., xxxxxx x. 83/1998 Xx., zákona č. 157/1998 Xx., zákona x. 167/1998 Sb., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Sb., zákona x. 358/1999 Sb., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Sb., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Sb., xxxxxx x. 123/2000 Xx., xxxxxx x. 124/2000 Sb., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., zákona x. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Sb., xxxxxx č. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Sb., xxxxxx č. 362/2000 Xx., xxxxxx č. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Sb., xxxxxx č. 61/2001 Xx., xxxxxx č. 100/2001 Sb., zákona x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona č. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., zákona č. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., zákona č. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., zákona x. 274/2003 Sb., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Sb., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx č. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., zákona x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Sb., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona x. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Sb., xxxxxx č. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Sb., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Xx., zákona x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., zákona x. 225/2006 Sb., xxxxxx x. 310/2006 Sb., xxxxxx č. 315/2006 Xx., xxxxxx x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx č. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona č. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx č. 155/2010 Sb., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx č. 424/2010 Xx., xxxxxx č. 427/2010 Xx., zákona x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx č. 355/2011 Xx., xxxxxx č. 375/2011 Sb., zákona x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., zákona x. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Sb., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx č. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., zákona x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., zákona č. 279/2013 Xx., zákona x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Xx., zákona x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx x. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Xx., xxxxxx č. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Sb., zákona x. 91/2016 Sb., xxxxxx č. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx č. 304/2016 Sb., xxxxxx x. 64/2017 Sb., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., zákona č. 261/2017 Xx., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx., xxxxxx x. 171/2018 Sb., zákona x. 176/2019 Xx., xxxxxx x. 255/2019 Xx. x xxxxxx x. 277/2019 Xx., xx xxxx takto:
1. X příloze x. 2 "ŽIVNOSTI XXXXXX" x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx "Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxx evidence" xxxxxx xxxx živnost "Realitní xxxxxxxxxxxxxxx", ve xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
"x) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno studiem xx vysoké xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, 1 xxx praxe x absolvování mezinárodně xxxxxxxxxx xxxxx xxx §60x xxxxxx č. 111/1998 Xx. xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx na státem xxxxxxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x oboru, nebo
d) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*)"
x xx xxxxxxx 3 se xxxxxx xxxx text "*) xxxxx x. 179/2006 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů".
2. X xxxxxxx x. 4 "XXXXXXX XXXXX" obor xxxxxxxx 58 xxx:
"58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx".
3. X xxxxxxx č. 5 "Xxxxxx živností, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxx 1 se xx xxxxxxx "Obchod xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx" xxxxxx xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx",
xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
"x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod nebo x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x oboru x xxxxxxxxxx postavení (§420 xxxxxxxxxx zákoníku) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)"
x xx sloupci 3 se xxxxxx xxxx xxxx
"*) zákon x. 179/2006 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
**) xxxxx x. 18/2004 Xx., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx".
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx povinen xxxx xxxxxxxxx xxxx 12 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ohlásit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx živnost "Xxxxxxxx zprostředkování" a xxxxxxx xxxxxxx prokazující xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx splnění povinností xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxx x. 356/1999 Xx., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Sb. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
ČÁST TŘETÍ
Změna xxxxxx x xxxxxxx
§26
X §41x xxxxxx č. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx č. 16/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 319/2001 Xx., xxxxxx x. 126/2002 Xx., zákona č. 433/2008 Sb., zákona x. 156/2010 Sb. x xxxxxx x. 41/2011 Sb., xx xx xxxxx textu xxxxxxxx 6 xxxxxxxx xxxxx "nebo x xxxxxx přijaté xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx úschovy xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování".
XXXX ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§27
Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2020.
Vondráček x. r.
Zeman x. x.
Xxxxx v. x.
Čl. XX
Xxxxxxxxx ustanovení
1. Xxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxx xxxxxx, který xx dni účinnosti xxxxxx xxxxxx zahájí xxxxxxx realitního zprostředkování xxxxx xxxxxx x. 39/2020 Sb. x xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx uzavřené x písemné formě x xxxxxx, jež xx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx takové xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx obchodní značky xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování xx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx volné "58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí", xxxxx xxxxxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Uplynutím xxxx xxxx jeho xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx bodu 1 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 odst. 2 xxxxxx č. 39/2020 Xx. Porušením této xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx uložit xxxxxx xx do výše xxx §21 odst. 2 písm. a) xxxxxxxxx zákona.
Čl. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 190/2020 Xx. x xxxxxxxxx od 25.4.2020
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 39/2020 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 3.3.2020.
Ve xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
190/2020 Sb., kterým xx xxxx zákon x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
x xxxxxxxxx xx 25.4.2020
527/2020 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 253/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx výnosů x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zákony xxxxxxxxxxx x přijetím xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x. 186/2016 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1.6.2021)
249/2021 Xx., o některých xxxxxxxxxx ke zmírnění xxxxxx xxxxxxxx koronaviru xxxxxxxxxxxx jako XXXX XxX-2 xx oblast xxxxxxxxxx zprostředkování a x xxxxx zákona x. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx zprostředkování x o xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x realitním zprostředkování), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx od 1.7.2021
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx právního předpisu.
1) Směrnice Evropského xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního systému x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx a Rady 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
2) Příloha č. 2 xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
3) Příloha č. 4 zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.