Právní předpis byl sestaven k datu 30.05.2026.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.07.2021.
Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
39/2020 Sb.
ČÁST PRVNÍ - Realitní zprostředkování
Předmět úpravy §1
Vymezení některých pojmů §2 §3 §4 §5 §6
Pojištění realitního zprostředkovatele §7 §8
Smlouva o realitním zprostředkování §9 §10 §11
Informační povinnost §12 §13 §14 §15 §16
Výhradní realitní zprostředkování §17
Výpověď §18
Provize §19
Kontrola §20
Přestupky §21
Projednávání přestupků §22
Přechodná ustanovení §23
ČÁST DRUHÁ - Změna živnostenského zákona §24
Přechodná ustanovení §25
ČÁST TŘETÍ - Změna zákona o bankách §26
ČÁST ČTVRTÁ - Účinnost §27
č. 190/2020 Sb. - Čl. II
39
XXXXX
xx xxx 19. xxxxxxxx 2019
x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx usnesl xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx pojmů
Pro xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx ten, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx realitní zprostředkování,
c) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxx smlouvou smlouva x nabytí
1. vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, ledaže xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, kdo xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx zpravidla
a) poskytnutí xxxxxxxx služby,
b) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci x zpracování xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) zpracování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věcí,
f) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) úschovu xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x realitní smlouvy,
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx někým jiným xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pobočky, xxxxxxx, xxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxx soudním xxxxxxxxxx.
(2) Xx žádost zájemce xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xx samostatné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx plnění x realitní xxxxxxx, xxxxx
x) xxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxx,
x) xxxx x banky, zahraniční xxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx x úvěrního xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xx kterém xxxx uloženy peněžní xxxxxxxxxx, xx
1. xxxxxx xxx každého xxxxxxxxxxx xxxx samostatný xxxx xxxxxxx,
2. xxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx je třetí xxxxx,
x) x xxxxx xxxxxxx učiní xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx úschov, xxxxx xxxxxxxx
1. xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x to xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx všechna xxxxx x příjmení, rodné xxxxx, x xxxxxx-xx xxxxxxxxx, xxxxx narození, xxxx xxxxx narození, xxxxxxx, trvalý nebo xxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, odlišující xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx číslo xxxxx; xx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxx jednajícím xxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx název xxxxxx odlišujícího xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, identifikační číslo xxxxx xxxx obdobné xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx; u xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx ke xxxxxxxx a ověření xxxx xxxxxxxxxx; případně xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxxxx x daném xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx správcem xxxxxxxxxxxx xxxxx jeho xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, obhospodařovatele, xxxx osoby v xxxxxxxx postavení,
2. údaje x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a o xxxxxx jednotce,
3. datum xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx,
4. údaj x xxxx xxxxxx xxxxxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx příjemci, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
5. označení xxxx xxxx xxxx, xx který xxxx xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx prostředky xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xx jeho majitelem, xxxx-xx xx příjemce,
6. xxxxx vydání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx předat.
(4) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není oprávněn xxxxxx xxxxxxx prostředky xx účtu xxxxxxx xxxxx než v xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
§5
(1) Realitní zprostředkovatel xxxx být xxxxxxxxx1). Xx bezúhonnou xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx osoba, xxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro trestný xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x souvislosti x poskytováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx právnickou xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutečný xxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxx") a fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zástupcem xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx obdobném xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx.
(3) Xxxxxxx osoba xxxxx xxxxxxxx 2 je xxxx xxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splňovat xx xxxx xxxxxxxx do xxxxxx, oznámí to xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxxx, xxx ji xxxxxxx k výkonu xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxxx osobu, xxxxx nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx, jakmile xx o tom xxxxx, xxxxxxxxx-xx jeho xxxxxx xxxx postavení xxxxx způsobem.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxx fyzické xxxxx, xxxxx ji při xxxxxx funkce xxxxxxxxx, xxxxxxx xx dozví, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobu. Nesplní-li xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, realitní zprostředkovatel xx xxxxxx x xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx poté, xx xx x této xxxxxxxxxxx xxxxx.
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské unie, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X osob, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx státu Evropské xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklady podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, nejedná-li xx x xxxxx, které xxxx na xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx povolen xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stejně xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx posouzení bezúhonnosti, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nahlížet xx xxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx státu, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx opisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
(3) Xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti umožní xxxxxxxxxxxxxx xxxxx získat xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx x evidence xxxxxxxxxx majitelů xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxx xxxxx xxxxxxxx údajů a xxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxx zákona. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x předložení xxxxxx xx xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx prohlášení, xx kterém xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx majitelů. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx u xxxx podle §5 xxxx. 2 doložit xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) nebo x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, x xxxx pravomocného xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.
Pojištění realitního zprostředkovatele
§7
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel musí xxx xx xxxxx xxxx výkonu své xxxxxxxx pojištěn xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nejméně xx xxxx 1 750 000 Kč xx xxxxx pojistnou xxxxxxx x nejméně xx xxxx 3 500 000 Kč pro xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx roce.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxx sjednáno x pojistitele, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx, a musí xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx pojistného xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx může povinné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 vypovědět xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") do 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxx změně smlouvy x xxxxxxxxx, xxxxx xx vliv xx xxxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx odstoupení xx xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxx xx 50 % xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené x písemné formě x xxxxx právnickou xxxxxx, jež je xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxx jménem x xxxxxxxxxxxxxx užitím obchodního xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx takové xxxxxxxxx xxxxx.
§8
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistné xxxxxxx xxxxx §7.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 5 předloží xxxxxxx xx vyžádání xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx s xxxxxxxxxxxxxx užitím xxxx xxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vyžaduje písemnou xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx zájemce.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx
x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx určení, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx úplatná,
c) xxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx při uzavírání xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx některý z xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Realitní zprostředkovatel xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovité věci, xxxx xxxxx, jež xxxxxxxx xxxx s xxxx xx spojeno xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, nejpozději v xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jestliže xx x xxx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxx xx veřejném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxxx stav xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxx xxx xxxxxxx i dálkovým xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx převeden do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je zájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
§12
Informační povinnost
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx nemovitou věc, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, které xxxxxx x xxxxxxxxx seznamů, x xxxx o xxxx, x nichž xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxx vzhledem ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx informace o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x xxxxx xx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 odst. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx znám.
(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx informaci o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx určení x případě, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx osobou xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.
(4) Xxxxxxx-xx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx požívání zájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, může xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.
§13
Prohlásil-li xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx x okolností xxxxx pochybnosti, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx realitní xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
§16
Ke xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx použít xxxxxx xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxxxxx ujednání xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x práva xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx může xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(3) Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx použijí §9 xxxx. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xx zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx určitou, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 měsíců. Tato xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx ujednat xxxxxxxx 30 dnů xxxxx xxxx uplynutí ujednané xxxx.
§18
Výpověď
Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Xxxxxxx
(1) Xxxx-xx dále xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxx xxxxxxx nejdříve xxxx uzavření realitní xxxxxxx.
(2) Ujednat xxxxxxxxx xxxxxxx tak, aby xxxxxxx přede xxxx xxxxxxxx realitní smlouvy xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Splatnost xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxxxxx záloha xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx ujednané xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx po zániku xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Kontrola
(1) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx výpisu x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx xxxxxxx přístup.
(2) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x §4 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 vykonává ministerstvo.
(4) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx.
§21
Přestupky
(1) Právnická xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx fyzická xxxxx xx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx xxxxx §4,
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx uložit xxxxxx
x) xx 500 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 1 000 000 Kč, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) do 100 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Právní xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, včetně xxxx x povinností x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx je realitní xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx dosavadními právními xxxxxxxx.
2. Podnikatel, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx" uvedené x příloze č. 4 k xxxxxx x. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx podmínku xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxx nejpozději xx 2 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o změně xxxxxxxxxxxxx zákonů (zákon x realitním zprostředkování), xxxxx oprávněn k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx "Výroba, obchod x xxxxxx neuvedené x přílohách č. 1 až 3 živnostenského xxxxxx", xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx, avšak xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx "Realitní xxxxxxxxxxxxxxx" xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxxxx ohlašovací xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona" xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx předpisu3), xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx s xxxxxx, jež xx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, a xxxxx xxxxxx takové xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x nezaměnitelným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx obchodní značky xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx xx 31. xxxxxxxx 2021.
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podle xxxx 3 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xxx xx podmínek uvedených x §4 xxxx. 2. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xx výše xxx §21 odst. 2 písm. x).
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Xx., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Sb., zákona x. 38/1994 Sb., xxxxxx č. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., zákona x. 200/1994 Xx., xxxxxx č. 237/1995 Xx., xxxxxx č. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx č. 217/1997 Xx., xxxxxx x. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx č. 157/1998 Sb., zákona x. 167/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Xx., zákona x. 358/1999 Xx., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Sb., xxxxxx x. 123/2000 Xx., xxxxxx č. 124/2000 Sb., xxxxxx x. 149/2000 Sb., xxxxxx č. 151/2000 Xx., zákona č. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., zákona č. 409/2000 Sb., zákona x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Sb., xxxxxx x. 120/2001 Sb., xxxxxx x. 164/2001 Xx., xxxxxx č. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Sb., xxxxxx x. 477/2001 Xx., zákona x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx č. 86/2002 Xx., xxxxxx č. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Xx., xxxxxx x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx č. 274/2003 Xx., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx č. 438/2003 Xx., zákona č. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Sb., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., zákona č. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Sb., xxxxxx x. 253/2005 Xx., zákona x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx č. 444/2005 Xx., zákona x. 62/2006 Sb., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona x. 115/2006 Sb., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx č. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Sb., xxxxxx č. 214/2006 Xx., xxxxxx č. 225/2006 Xx., zákona x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., xxxxxx č. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx č. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., zákona x. 230/2008 Xx., zákona x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Sb., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx č. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx č. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Sb., zákona x. 73/2011 Xx., xxxxxx č. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., zákona x. 420/2011 Xx., xxxxxx č. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., zákona x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., xxxxxx č. 201/2012 Sb., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., zákona č. 267/2014 Xx., xxxxxx x. 206/2015 Sb., xxxxxx x. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Xx., zákona x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., zákona č. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx č. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Sb., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx č. 261/2017 Sb., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx č. 111/2018 Xx., zákona x. 171/2018 Xx., xxxxxx x. 176/2019 Sb., xxxxxx č. 255/2019 Xx. x xxxxxx x. 277/2019 Sb., xx xxxx xxxxx:
1. X xxxxxxx x. 2 "ŽIVNOSTI VÁZANÉ" x sloupci 1 xx xx xxxxxxx "Xxxxxxx xxxxxxxx poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx evidence" vkládá xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx", xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
"x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, 1 xxx praxe x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dle §60x xxxxxx x. 111/1998 Xx. se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*)"
x xx sloupci 3 se xxxxxx xxxx xxxx "*) xxxxx č. 179/2006 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx".
2. V xxxxxxx č. 4 "XXXXXXX XXXXX" xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
"58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx".
3. X xxxxxxx x. 5 "Xxxxxx živností, xxxxxxx výkon je xxxxxxxxxx povinen zajistit xxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou způsobilost, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxx 1 xx za xxxxxxx "Obchod se xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx" xxxxxx xxxx živnost "Realitní xxxxxxxxxxxxxxx",
xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
"x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu v xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx nebo marketing x xxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx praxe x xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx x xxxxxxx praxi x oboru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)"
x ve xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx text
"*) zákon x. 179/2006 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
**) xxxxx x. 18/2004 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů".
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Podnikatel, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci živnosti xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx doby 12 xxxxxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx ohlásit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx živnost "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx" a xxxxxxx doklady xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx uplynutím xxxx xxxx jeho xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx provedené xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poplatku.
2. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Xx., xx xxxxx zákona x. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., zákona x. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., nejpozději xx 2 let ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx
§26
X §41x xxxxxx č. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 16/1998 Xx., zákona č. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 319/2001 Sb., xxxxxx č. 126/2002 Xx., zákona č. 433/2008 Sb., xxxxxx x. 156/2010 Sb. x xxxxxx x. 41/2011 Sb., xx xx konci textu xxxxxxxx 6 xxxxxxxx xxxxx "xxxx x xxxxxx přijaté xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx úschovy xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx".
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§27
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2020.
Xxxxxxxxx x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxx v. x.
Xx. XX
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, který xx xxx účinnosti xxxxxx zákona xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 39/2020 Sb. x xx xxxxxxxx tuto xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x písemné formě x xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxx xxxxxx takové xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x nezaměnitelným xxxxxx obchodního jména xx xxxxxxxx značky xxxxxx xxxxx, může xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné "58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí", xxxxx xxxxxxx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx této xxxx jeho xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zaniká.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx bodu 1 xxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ani xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. 2 xxxxxx x. 39/2020 Xx. Porušením xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx který xxx xxxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxx §21 xxxx. 2 xxxx. a) xxxxxxxxx xxxxxx.
Xx. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 190/2020 Xx. x xxxxxxxxx od 25.4.2020
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 39/2020 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 3.3.2020.
Xx xxxxx tohoto právního xxxxxxxx jsou podchyceny xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
190/2020 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o změně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
x xxxxxxxxx xx 25.4.2020
527/2020 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 253/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx x xxxxx x. 186/2016 Xx., x hazardních xxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o evidenci xxxxxxxxxx majitelů (1.6.2021)
249/2021 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx epidemie xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXXX XxX-2 xx oblast xxxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx zákona x. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx zprostředkování x o xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx od 1.7.2021
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx aktualizováno, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx změna shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015 x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (EU) x. 648/2012 x o xxxxxxx směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES.
2) Příloha č. 2 xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) Příloha č. 4 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů.