Právní předpis byl sestaven k datu 01.07.2021.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.07.2021.
Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)
39/2020 Sb.
ČÁST PRVNÍ - Realitní zprostředkování
Předmět úpravy §1
Vymezení některých pojmů §2 §3 §4 §5 §6
Pojištění realitního zprostředkovatele §7 §8
Smlouva o realitním zprostředkování §9 §10 §11
Informační povinnost §12 §13 §14 §15 §16
Výhradní realitní zprostředkování §17
Výpověď §18
Provize §19
Kontrola §20
Přestupky §21
Projednávání přestupků §22
Přechodná ustanovení §23
ČÁST DRUHÁ - Změna živnostenského zákona §24
Přechodná ustanovení §25
ČÁST TŘETÍ - Změna zákona o bankách §26
ČÁST ČTVRTÁ - Účinnost §27
č. 190/2020 Sb. - Čl. II
39
XXXXX
xx xxx 19. xxxxxxxx 2019
o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx souvisejících xxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx zákoně Xxxxx republiky:
ČÁST XXXXX
XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxx.
§2
Vymezení některých pojmů
Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx je zprostředkovat xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxx zprostředkovatelem xxx, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx zájemci zprostředkuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx x xxxxxx
1. xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxx, nebo
2. práva, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyhledání xxxx, kdo má xxxxx o uzavření xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,
x) posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ceny,
c) zpracování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx prohlídky nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx úschovy xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx
x) xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx bankou, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxx republice xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pobočky, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx s exekučním, xxxxxxx xxxx jiným xxxxxxx soudním xxxxxxxxxx.
(2) Xx žádost xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx na samostatné xxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xx xxxxxx zajištění xxxxxx x realitní smlouvy, xxxxx
x) xxxxxxx x xxxxxxx je v xxxxxxx formě,
b) xxxx x banky, xxxxxxxxxx xxxxx vykonávající v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pobočky xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), na xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx
1. xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx účet xxxxxxx,
2. xxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx banku x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x jím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx
1. identifikační xxxxx x xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, a xx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxx příjemce fyzickou xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, rodné xxxxx, a nebylo-li xxxxxxxxx, datum narození, xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx, trvalý xxxx xxxx pobyt x xxxxxx xxxxxxxxx; xxx-xx x podnikající xxxxxxxx xxxxx, též její xxxxxxxx firmu, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x identifikační xxxxx xxxxx; je-li xxxxxxxxxx xxxx příjemce xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo název xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx; u fyzické xxxxx, xxxxx je xxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx xxxxxx, údaje xx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx totožnosti; případně xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, který x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx správcem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x identifikační xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx osoby v xxxxxxxx xxxxxxxxx,
2. údaje x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxx,
3. datum xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxx,
4. xxxx x době trvání xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu zprostředkovateli xxx vydání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
5. xxxxxxxx xxxx nebo účtů, xx xxxxx nebo xx xxxxx xxxx xxx peněžní prostředky xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx osoby, která xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xx příjemce,
6. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx.
(3) Přijetí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x úschovy xxx xxx xxxxxxxxxxxxxx převodem; xxxxx xxxxxxxx nelze xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxx úschovy xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx v xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx být xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx potřeby xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxx spáchaný úmyslně, xxxx pro trestný xxx spáchaný x xxxxxxxxxx v souvislosti x poskytováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx nehledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx právnickou xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutečný majitel xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx") x fyzická xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx obdobném xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx splňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splňovat po xxxx ustavení do xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě i xxxx, xxx ji xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx fyzickou osobu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, z funkce xxxxx statutárního xxxxxx xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, jakmile xx x xxx xxxxx, nezanikla-li jeho xxxxxx xxxx postavení xxxxx xxxxxxxx.
(5) Právnická xxxxx, která xx xxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, odvolá xxx zbytečného odkladu xxxxxxxx xxxxxxx osobě, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx dozví, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobu. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx tuto xxxxxxxxx, xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxx z xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx poté, xx xx x této xxxxxxxxxxx xxxxx.
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx u xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X osob, které xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx, xx bezúhonnost xxxxxxxxx xxxxxxx podle §46 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x evidence Rejstříku xxxxxx, nejedná-li se x osoby, které xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
(2) Pro účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxx xx od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxx xxx posouzení bezúhonnosti, xx živnostenský úřad xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx trestního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xx xxxxxxx od xxxxx uvedené x xxxxxxxx 1 větě xxxxx předložení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx účelem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx") úplný xxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx náhrady xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx vyzve x předložení xxxxxx xx xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx čestného prohlášení, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx majitelů. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xx výzvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx u xxxx podle §5 xxxx. 2 doložit xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 písm. x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, x opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2.
Xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx po xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx újmu způsobenou xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx událost x xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx souběhu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx být xxxxxxxx x pojistitele, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx České xxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxx, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx pouze x xxxxxx uvedených x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pojistnou xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxx xxx "ministerstvo") do 10 xxxxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o pojištění xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx postupuje xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx na xxxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx spoluúčasti, x x případě výpovědi xxxx odstoupení xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx informuje.
(5) Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 se xxxxxxx xx 50 % xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x písemné formě x xxxxx právnickou xxxxxx, jež xx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx užitím xxxxxxxxxx xxxxx xx obchodní xxxxxx xxxxxx právnické xxxxx.
§8
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 předloží xxxxxxx xx vyžádání xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, či s xxxxxxxxxxxxxx užitím xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx.
Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
(2) Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx vyžaduje písemnou xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
x) označení xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx
x) xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx smlouva xxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx při xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. a) xxxx x) znám, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxxx. Xxxxxxx neplatnosti xxxx vznést pouze xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jestliže xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, předá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci xxxxx x veřejného xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x veřejného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx prokazovat stav xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxx.
(3) Jestliže realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemci xxxxx podle xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve lhůtě xx 14 xxx xxx xxx jejího xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věci, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je spojeno xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, které plynou x xxxxxxxxx seznamů, x xxxx o xxxx, x nichž xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxx xxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2, xxxxxxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 x xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx dne, xxx xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poskytne xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx byla xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx stejnému předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx nebo požívání.
(4) Xxxxxxx-xx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx do 14 xxx xxx xxx, kdy xx xxxxxxxxx předmět převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, může xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování odstoupit.
§13
Xxxxxxxxx-xx zájemce, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, zda x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx smlouvu x xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nesmí být xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxx obsažených x xxxxxxx podle xxxx první.
§16
Ke xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx učiněné xxxxxxx konkrétního předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x omezení xxxxx zájemce xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx uzavření xxxxxxxx smlouvy bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxx nejdříve xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a ohledně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.
(3) Na xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xxxx obsaženo xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxxx §9 odst. 2 x §13 xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx na xxxx 6 xxxxxx. Tato xxxx xxxx být xxxxxxxxx prodloužena. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxxxxxxxx ujednáno xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Xxxxxxx
(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx přede dnem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx smlouvy, lze xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(3) Xx-xx se zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx než dvě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, x xxxxxxx uzavření xx xxxxxxxxx vznik xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx neposkytnutí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat provizi xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Xxxxxxxx
(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxxxxx úřad xx xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx o xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů x výpis x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx podobě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §4 vykonávají obecní xxxxxxxxxxxx úřady.
(3) Xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxxxx ministerstvo.
(4) Xxxxxxxxxxxx xxxx zruší xxxxxxxxxxxx oprávnění realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, nebo neodvolá xxxxxxxx osobu podle §5 odst. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 věty xxxxx.
§21
Xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx fyzická xxxxx xx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx tím, že
a) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §4,
x) xxxx pojištěna podle §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx některou x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Za xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) xx 500 000 Kč, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) do 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. b),
c) xx 100 000 Kč, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx. c).
§23
Přechodná xxxxxxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x práva a xxxxxxxxxx z nich xxxxxxx, xxxxxx xxxx x povinností x xxxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, uzavřených přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xxxx dosavadními právními xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx volné "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx" xxxxxxx x příloze č. 4 x zákonu x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 a 2 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx, který je xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o změně xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxxxxx x provozování živnosti xxxxx "Xxxxxx, obchod x služby xxxxxxxxx x přílohách č. 1 až 3 živnostenského xxxxxx", xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu až xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx" xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx "Výroba, xxxxxx x xxxxxx neuvedené x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxx jménem xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jména xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxx xx 31. xxxxxxxx 2021.
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx bodu 3 xxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xxx xx podmínek uvedených x §4 xxxx. 2. Poskytuje-li xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, dopustí xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxx pokutu xx do výše xxx §21 odst. 2 písm. a).
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx č. 591/1992 Sb., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., xxxxxx č. 303/1993 Xx., zákona x. 38/1994 Sb., xxxxxx x. 42/1994 Xx., zákona x. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx x. 147/1996 Sb., zákona x. 19/1997 Xx., xxxxxx x. 49/1997 Xx., zákona x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx č. 217/1997 Xx., xxxxxx č. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Sb., xxxxxx x. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Xx., xxxxxx x. 167/1998 Xx., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 358/1999 Sb., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx č. 29/2000 Xx., xxxxxx x. 121/2000 Sb., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., zákona x. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., zákona x. 158/2000 Sb., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx č. 249/2000 Xx., xxxxxx x. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Sb., xxxxxx x. 362/2000 Xx., zákona č. 409/2000 Sb., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., zákona č. 100/2001 Sb., zákona x. 120/2001 Xx., xxxxxx č. 164/2001 Xx., xxxxxx x. 256/2001 Sb., zákona x. 274/2001 Sb., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx č. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Sb., zákona x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., zákona x. 162/2003 Xx., zákona x. 224/2003 Sb., xxxxxx x. 228/2003 Xx., zákona x. 274/2003 Sb., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., xxxxxx x. 58/2005 Sb., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Sb., zákona x. 215/2005 Sb., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx č. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx č. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., zákona x. 76/2006 Sb., xxxxxx č. 109/2006 Xx., xxxxxx x. 115/2006 Sb., xxxxxx x. 131/2006 Xx., xxxxxx x. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Xx., zákona x. 179/2006 Xx., xxxxxx č. 186/2006 Xx., xxxxxx č. 191/2006 Sb., xxxxxx x. 212/2006 Sb., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., zákona x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., zákona č. 160/2007 Sb., xxxxxx x. 269/2007 Sb., xxxxxx x. 270/2007 Xx., zákona x. 296/2007 Sb., zákona x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., zákona x. 230/2008 Sb., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx č. 227/2009 Sb., xxxxxx x. 285/2009 Xx., xxxxxx x. 145/2010 Xx., zákona č. 155/2010 Xx., zákona x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Xx., zákona x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona č. 350/2011 Xx., zákona x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Sb., xxxxxx x. 53/2012 Xx., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., zákona x. 169/2012 Sb., xxxxxx č. 199/2012 Xx., zákona č. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx č. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., zákona x. 279/2013 Xx., zákona x. 303/2013 Sb., xxxxxx x. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Xx., xxxxxx x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., zákona x. 267/2014 Sb., zákona x. 206/2015 Sb., xxxxxx x. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx č. 188/2016 Sb., xxxxxx x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Xx., zákona x. 64/2017 Xx., xxxxxx č. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Sb., zákona x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., zákona x. 261/2017 Sb., xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx., xxxxxx č. 171/2018 Xx., xxxxxx x. 176/2019 Xx., xxxxxx x. 255/2019 Xx. x xxxxxx x. 277/2019 Sb., xx xxxx xxxxx:
1. X xxxxxxx x. 2 "XXXXXXXX VÁZANÉ" x sloupci 1 xx xx xxxxxxx "Xxxxxxx účetních xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, vedení xxxxxx evidence" xxxxxx xxxx živnost "Realitní xxxxxxxxxxxxxxx", xx sloupci 2 se vkládá xxxx text
"a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx programu v xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod nebo x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, 1 xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx §60x xxxxxx x. 111/1998 Xx. xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx*)"
x xx xxxxxxx 3 xx xxxxxx xxxx xxxx "*) xxxxx x. 179/2006 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx".
2. X xxxxxxx č. 4 "XXXXXXX XXXXX" obor xxxxxxxx 58 xxx:
"58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx".
3. X xxxxxxx č. 5 "Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx povinen zajistit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost, x odborné xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxx xxxxxxxx" x sloupci 1 xx xx xxxxxxx "Xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx chovy" xxxxxx xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx",
xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
"x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx nebo x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx praxe x xxxxx,
x) profesní xxxxxxxxxxx xxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx x xxxxxxx praxi x xxxxx v xxxxxxxxxx postavení (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx odborné kvalifikace xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx**)"
x xx xxxxxxx 3 xx vkládá xxxx xxxx
"*) xxxxx x. 179/2006 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
**) xxxxx x. 18/2004 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx".
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Podnikatel, xxxxx byl přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné "Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona" x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 12 xxxxxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx vázanou xxxxxxx "Xxxxxxxx zprostředkování" a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx uplynutím xxxx xxxx xxxx oprávnění x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx živnosti xxxxxxxxxx volné zaniká. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx nepodléhají xxxxxxxxx poplatku.
2. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx v §7 xxxx. 6 zákona x. 455/1991 Xx., xx xxxxx zákona x. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
ČÁST XXXXX
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx
§26
X §41e xxxxxx č. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 16/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Sb., zákona x. 319/2001 Sb., xxxxxx x. 126/2002 Xx., zákona x. 433/2008 Sb., zákona x. 156/2010 Xx. x xxxxxx č. 41/2011 Xx., se xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 6 xxxxxxxx xxxxx "nebo x xxxxxx přijaté xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování".
ČÁST ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§27
Tento xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. ledna 2020.
Xxxxxxxxx x. r.
Zeman x. x.
Xxxxx v. x.
Čl. XX
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Xxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxx xxxxxx, který xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x. 39/2020 Sb. a xx xxxxxxxx tuto xxxxxxx poskytovat na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx formě x osobou, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx obchodního xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, může xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné "58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba nemovitostí", xxxxx xxxxxxx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1 xxxx xxxxxxxx poskytovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. 2 xxxxxx x. 39/2020 Xx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, za xxxxx xxx xxxxxx pokutu xx xx výše xxx §21 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxx.
Xx. II xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 190/2020 Xx. x xxxxxxxxx xx 25.4.2020
Informace
Právní předpis č. 39/2020 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 3.3.2020.
Xx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
190/2020 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování)
s xxxxxxxxx od 25.4.2020
527/2020 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zákony xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x evidenci skutečných xxxxxxxx x zákon x. 186/2016 Xx., x hazardních hrách, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx ode xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1.6.2021)
249/2021 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx koronaviru xxxxxxxxxxxx xxxx SARS XxX-2 na oblast xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x změně xxxxxx x. 39/2020 Xx., x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x o změně xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
x xxxxxxxxx od 1.7.2021
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx v odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxxx.
1) Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního xxxxxxx x praní xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 a o xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
2) Příloha č. 2 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) Příloha č. 4 zákona x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.