Plné znění - 39/2020 Sb.

Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování)

39/2020 Sb.

Zákon

ČÁST PRVNÍ - Realitní zprostředkování

Předmět úpravy §1

Vymezení některých pojmů §2 §3 §4 §5 §6

Pojištění realitního zprostředkovatele §7 §8

Smlouva o realitním zprostředkování §9 §10 §11

Informační povinnost §12 §13 §14 §15 §16

Výhradní realitní zprostředkování §17

Výpověď §18

Provize §19

Kontrola §20

Přestupky §21

Projednávání přestupků §22

Přechodná ustanovení §23

ČÁST DRUHÁ - Změna živnostenského zákona §24

Přechodná ustanovení §25

ČÁST TŘETÍ - Změna zákona o bankách §26

ČÁST ČTVRTÁ - Účinnost §27

č. 190/2020 Sb. - Čl. II

INFORMACE

39

XXXXX

xx dne 19. xxxxxxxx 2019

x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:

XXXX XXXXX

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

§1

Xxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxx.

§2

Xxxxxxxx xxxxxxxxx pojmů

Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xx rozumí

a) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx zprostředkovatelem ten, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní zprostředkování,

c) xxxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxx

1. xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxx, nebo

2. xxxxx, xxx obsahuje xxxx x nímž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, ledaže xx jedná o xxxxxxxxx.

§3

(1) Xxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, kdo xx xxxxx o uzavření xxxxxxxx smlouvy se xxxxxxxx.

(2) Realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zpravidla

a) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,

x) posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx související x nemovitou xxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

§4

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx

x) úschovu xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy,

b) xxxxxxxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxx xxxxxxx xxxxx jiným xxx xxxxxx, zahraniční xxxxxx vykonávající x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx nebo v xxxxxxxxxxx x exekučním, xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxx soudním xxxxxxxxxx.

(2) Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úschovu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx

x) xxxxxxx x xxxxxxx xx v xxxxxxx formě,

b) xxxx x banky, zahraniční xxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxx republice xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pobočky xxxx xxxxxxxxxxxx a úvěrního xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xx kterém xxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx, xx

1. xxxxxx xxx každého uschovatele xxxx samostatný účet xxxxxxx,

2. veden xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx veřejném xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx o bankách x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx,

x) x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxx

1. xxxxxxxxxxxxx údaje x uschovateli a xxxxxxxx, x to xxxxx xx uschovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx všechna jména x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, a nebylo-li xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx narození, xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx pobyt x xxxxxx xxxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxxx fyzickou xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx; xx-xx uschovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx údaje x jeho jednajícím xxxxxxxx; pokud xx xxxxxxxxxx osobou xxxxxxxx xxxxx xxxx název xxxxxx xxxxxxxxxxxx dodatku xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx číslo xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx přidělované x xxxxxxxxx; x fyzické xxxxx, xxxxx xx xxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx totožnosti; případně xxxxx x zástupci xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx případě xxxxxx, x xxxxx xx správcem svěřeneckého xxxxx jeho xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, obhospodařovatele, xxxx osoby x xxxxxxxx xxxxxxxxx,

2. údaje x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxx,

3. xxxxx xxxxxxx peněžních prostředků xx úschovy,

4. xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx realitnímu zprostředkovateli xxx xxxxxx peněžních xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx příjemci, x způsob doložení xxxxxxx těchto podmínek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,

5. označení xxxx xxxx xxxx, xx který nebo xx které xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úschovy xxxxxxxx x identifikační xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xx příjemce,

6. xxxxx xxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx úschovy x jejich xxxxxx x úschovy lze xxx bezhotovostním převodem; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx informuje xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxx skutečnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx v xxxxxxx x účelem xxxxxxxx xxxxxxx.

§5

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx¹⁾. Xx bezúhonnou xx xxx potřeby xxxxxx xxxxxx nepovažuje osoba, xxxxx xxxx pravomocně xxxxxxxxx xxx trestný xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx trestný xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutečný xxxxxxx xxxxx zákona upravujícího xxxxxxxx skutečných majitelů (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx") a xxxxxxx xxxxx, která je xxxxxx jeho statutárního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v tomto xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx.

(3) Xxxxxxx osoba xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx ustavit, oznámit, xxx xxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx. Přestane-li požadavek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx po xxxx xxxxxxxx do xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, popřípadě x xxxx, kdo xx xxxxxxx x výkonu xxxxxx.

(4) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx fyzickou xxxxx, xxxxx nesplňuje požadavek xxxxxxxxxxxx, z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxx z postavení xxxxxxxxx postavení člena xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x tom xxxxx, nezanikla-li jeho xxxxxx xxxx postavení xxxxx způsobem.

(5) Právnická xxxxx, která xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx ji xxx xxxxxx funkce xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxx splňovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobu. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx zprostředkovatel xx xxxxxx z xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xx o této xxxxxxxxxxx xxxxx.

§6

(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx u xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x evidence Xxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx, které xxxxxx občany Xxxxx xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx státu Xxxxxxxx xxxx, se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxx, xxxxx xxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pobyt; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx občané České xxxxxxxxx.

(2) Pro účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xx od xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obsahují. V xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 1 větě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx.

(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx upravujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "evidence skutečných xxxxxxxx") xxxxx výpis xxxxxxxx údajů x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx právnickou xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx zahraniční xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx xxxx, není-li xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx čestného xxxxxxxxxx, xx kterém uvede xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx §5 xxxx. 2 doložit xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona, x xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.

Pojištění realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx

§7

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx musí xxx xx celou xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxxx pojistného xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx souběhu více xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx být sjednáno x pojistitele, xxxxx xx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx xxxx pojištění xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, nepřekročila 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx pojistného plnění.

(3) Xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx podle odstavce 1 vypovědět xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx upravujících xxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx 10 pracovních xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Obdobně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxx xxxxx xxxxxxx x pojištění, xxxxx xx vliv na xxxxx limitu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx informuje.

(5) Limity xxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xx xxxxxxx na 50 % xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x písemné xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx užitím xxxxxxxxxx xxxxx či obchodní xxxxxx xxxxxx právnické xxxxx.

§8

(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxxxxxx xxxxxxx na vyžádání xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkovatelem, xxxxx xxxxxx, či x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx značky, xx xxxxxxxx poskytovat realitní xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx

§9

(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.

(2) Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxx může vznést xxxxx xxxxxxx.

§10

(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx

x) xxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx jejího xxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxx uzavírání xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) xxxx b) znám, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx způsobem.

(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx.

§11

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx nemovitou xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x veřejného xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jestliže xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ve veřejném xxxxxxx, předá realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx součástí.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxxx stav xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxx.

(3) Jestliže realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx 14 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxxx povinnost

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitou věc, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx, které xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx o xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx věděl xxxx xxxxxxxx xx xxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx vědět.

(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ujednání podle §10 odst. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx užívání nebo xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx dne, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx znám.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx ujednána xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uzavřené xxxx realitním zprostředkovatelem x xxxxx xxxxxx xx stejnému předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání.

(4) Xxxxxxx-xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 nejpozději do 14 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§13

Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, na které xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, zda x tomu xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.

§14

Xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxx, který xx spotřebitelem, povinnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx.

§15

Smlouva x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xx stejné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx. Xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx a povinnosti xxxxxxxxx stran x xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.

§16

Xx splnění xxxx xxxxxxxxx splnění dluhu xxxxxxxxxxxxx ze smlouvy x realitním zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem, xxxxx použít xxxxxx xxxx xxx.

§17

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx realitním zprostředkováním xx xxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x zájemcem xxxxxxx xxxxxxx konkrétního předmětu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x omezení xxxxx zájemce xx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx účinnosti nejdříve xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx týmiž xxxxxxxxx xxxxxxxx a ohledně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu užívání xxxx xxxxxxxx.

(3) Xx xxxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 obdobně.

(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxx se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx prodloužena. Prodloužení xxx xxxxxxx xxxxxxxx 30 xxx přede xxxx xxxxxxxx ujednané xxxx.

§18

Výpověď

Bylo-li realitní zprostředkování xx xxxxxxxxxxxxx ujednáno xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx nejvýše 1 xxxxx.

§19

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx splatná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxx splněním xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx splnění odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, nesmí xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxx-xx smlouva, x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vznik práva xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, uzavřena x xxxxxx nečinnosti, xxxxxxxxx xxxx neposkytnutí odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xx xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.

§20

Xxxxxxxx

(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x §5 xxxxxxxxxx xxxxxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx podobě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §4 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

(3) Xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 vykonává xxxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 odst. 1, nebo neodvolá xxxxxxxx osobu podle §5 odst. 4 xxxx právnickou xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx.

§21

Xxxxxxxxx

(1) Právnická osoba xxxx podnikající xxxxxxx xxxxx xx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx

x) xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxx §4,

x) xxxx pojištěna xxxxx §7 odst. 1 xxxx 2, xxxx

x) xxxxxxx některou z xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4.

(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx

x) do 500 000 Kč, xxx-xx x přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),

x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. b),

c) xx 100 000 Xx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).

§22

Projednávání xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxx §21 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx §21 xxxx. 1 písm. x) a c) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

§23

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxxxxxxx, který xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 živnostenského xxxxxx" uvedené v příloze č. 4 k xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1 x 2 xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

ČÁST DRUHÁ

Změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx

§24

Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., xxxxxx x. 591/1992 Sb., zákona x. 600/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Sb., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Xx., zákona x. 200/1994 Xx., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx č. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 95/1996 Xx., zákona č. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx č. 49/1997 Xx., xxxxxx č. 61/1997 Sb., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona č. 280/1997 Xx., xxxxxx x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 83/1998 Xx., zákona x. 157/1998 Xx., zákona x. 167/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 29/2000 Xx., zákona č. 121/2000 Xx., xxxxxx x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., zákona č. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Sb., xxxxxx č. 151/2000 Xx., zákona č. 158/2000 Sb., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx x. 249/2000 Xx., zákona x. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Sb., xxxxxx x. 362/2000 Xx., zákona x. 409/2000 Xx., zákona x. 458/2000 Sb., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx č. 100/2001 Sb., zákona x. 120/2001 Xx., xxxxxx x. 164/2001 Xx., zákona x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., zákona x. 119/2002 Sb., zákona x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., zákona x. 162/2003 Sb., zákona x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx č. 274/2003 Sb., zákona x. 354/2003 Xx., xxxxxx x. 438/2003 Xx., zákona x. 38/2004 Sb., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx č. 257/2004 Xx., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Xx., zákona x. 58/2005 Xx., xxxxxx č. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., zákona x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx č. 444/2005 Xx., xxxxxx x. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx x. 115/2006 Xx., zákona x. 131/2006 Xx., xxxxxx č. 161/2006 Xx., zákona x. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Sb., xxxxxx č. 186/2006 Xx., zákona x. 191/2006 Sb., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx č. 214/2006 Xx., zákona x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx č. 315/2006 Xx., zákona x. 160/2007 Xx., zákona x. 269/2007 Sb., xxxxxx č. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Xx., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., xxxxxx č. 230/2008 Xx., xxxxxx x. 254/2008 Xx., xxxxxx x. 274/2008 Xx., zákona č. 227/2009 Xx., zákona x. 285/2009 Xx., xxxxxx č. 145/2010 Xx., zákona x. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Xx., xxxxxx č. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Sb., xxxxxx č. 152/2011 Xx., xxxxxx x. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx č. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Sb., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx č. 458/2011 Xx., xxxxxx x. 53/2012 Sb., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx č. 167/2012 Sb., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx č. 199/2012 Xx., zákona x. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Sb., xxxxxx x. 221/2012 Xx., zákona x. 407/2012 Sb., zákona x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., zákona č. 279/2013 Xx., xxxxxx x. 303/2013 Xx., xxxxxx x. 308/2013 Xx., zákona x. 309/2013 Xx., zákona x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., zákona x. 267/2014 Sb., zákona x. 206/2015 Xx., xxxxxx x. 267/2015 Xx., xxxxxx x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Xx., xxxxxx x. 126/2016 Xx., xxxxxx x. 188/2016 Xx., zákona x. 229/2016 Xx., xxxxxx x. 258/2016 Xx., zákona č. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., xxxxxx č. 183/2017 Sb., zákona x. 193/2017 Xx., xxxxxx č. 204/2017 Xx., xxxxxx x. 261/2017 Sb., zákona x. 289/2017 Sb., xxxxxx x. 111/2018 Xx., xxxxxx č. 171/2018 Xx., xxxxxx x. 176/2019 Xx., xxxxxx x. 255/2019 Xx. a xxxxxx x. 277/2019 Xx., xx xxxx xxxxx:

1. X xxxxxxx x. 2 "XXXXXXXX XXXXXX" x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx "Xxxxxxx účetních xxxxxxx, xxxxxx účetnictví, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx" xxxxxx xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx", xx sloupci 2 xx xxxxxx xxxx xxxx

"x) vysokoškolské xxxxxxxx v magisterském xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké škole xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) vysokoškolské xxxxxxxx x bakalářském xxxxxxxx, 1 xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dle §60x xxxxxx x. 111/1998 Xx. xx xxxxxxxxx xx nemovitosti xxxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx,

x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 roky xxxxx x oboru, xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx*)"

x xx sloupci 3 se xxxxxx xxxx xxxx "*) xxxxx x. 179/2006 Xx., ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx".

2. X xxxxxxx x. 4 "XXXXXXX VOLNÁ" xxxx xxxxxxxx 58 zní:

"58. Xxxxx, prodej, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí".

3. X xxxxxxx x. 5 "Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" v sloupci 1 xx xx xxxxxxx "Xxxxxx se xxxxxxx určenými xxx xxxxxxx xxxxx" xxxxxx xxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx",

xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx nový xxxx

"x) vysokoškolské vzdělání xxxxxxx v magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxx obory se xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx získáno xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxx, vyšší xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx v xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání*),

d) doklad x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxxx

x) doklad x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx**)"

x xx sloupci 3 xx vkládá xxxx xxxx

"*) xxxxx x. 179/2006 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

**) xxxxx č. 18/2004 Sb., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx".

§25

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Podnikatel, xxxxx byl přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitní zprostředkování x xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona" x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx povinen xxxx xxxxxxxxx doby 12 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ohlásit xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx" a xxxxxxx doklady prokazující xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx uplynutím xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Sb., xx znění xxxxxx x. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Xx., zákona x. 130/2008 Xx. x xxxxxx č. 289/2017 Xx., nejpozději xx 2 let ode xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.

XXXX XXXXX

Xxxxx zákona x bankách

§26

V §41e xxxxxx č. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, ve znění xxxxxx x. 16/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 319/2001 Xx., xxxxxx x. 126/2002 Xx., xxxxxx x. 433/2008 Xx., zákona x. 156/2010 Xx. x xxxxxx č. 41/2011 Sb., se xx xxxxx textu xxxxxxxx 6 xxxxxxxx xxxxx "xxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx".

XXXX ČTVRTÁ

ÚČINNOST

§27

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2020.

Vondráček x. x.

Xxxxx x. x.

Xxxxx x. r.

Čl. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx dni xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkování xxxxx xxxxxx č. 39/2020 Xx. a xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx takové xxxxx nebo xxxx xxxxxx s nezaměnitelným xxxxxx obchodního jména xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx osoby, může xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "58. Xxxxx, prodej, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxx nejdéle 6 xxxxxx ode xxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx. Uplynutím xxxx xxxx jeho xxxxxxxxx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zaniká.

2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx realitní zprostředkování xxxxx bodu 1 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ani za xxxxxxxx xxxxxxxxx v §4 odst. 2 xxxxxx x. 39/2020 Xx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx, za který xxx xxxxxx pokutu xx xx xxxx xxx §21 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxx zákona.

Čl. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 190/2020 Xx. x xxxxxxxxx od 25.4.2020

Xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx x. 39/2020 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 3.3.2020.

Xx xxxxx tohoto právního xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

190/2020 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 39/2020 Xx., x xxxxxxxxx zprostředkování x x xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)

x xxxxxxxxx xx 25.4.2020

527/2020 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon č. 253/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx x xxxxx x. 186/2016 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xxx xxx nabytí účinnosti xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx majitelů (1.6.2021)

249/2021 Xx., x některých xxxxxxxxxx xx zmírnění xxxxxx epidemie koronaviru xxxxxxxxxxxx xxxx SARS XxX-2 xx oblast xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x změně zákona x. 39/2020 Sb., x xxxxxxxxx zprostředkování x x změně xxxxxxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.7.2021

Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx jich xxxxxx xxxxxxxxx změna shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému x praní peněz xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x změně nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 x x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 2005/60/XX a směrnice Xxxxxx 2006/70/XX.