Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx x daňové xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx - právnické xxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb. (x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Ing. Xxxxxxxxxx, XXx., xxx. 5704 4346
Č. x.: 281/55 462/2002
V návaznosti xx sdělení k uvedené problematice xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx bytů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (dále xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), xxxxxxx:
1. Xxxxxxxxx XXX x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „SVJ“) xxx §9 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxx, která je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx slouží x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx (§18 xxxx. 3 x 4, §20 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx).
Xxxxx XXX xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx účetnictví, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx režim xxx zjištění xxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx všech výhod x xxxxxxx. Xx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxxxxx příjmem xxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx příspěvek xxxxxxxxxxxx členů společenství xxxxxxxxxxx jako xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx poskytované x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx v peněžním xxxxxx). Xxxxxxxxxxx příjmem xxxx x úhrady xxxxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx domu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx z příjmů
SVJ xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx předkládá xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (místní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx u právnické xxxxx xxxx místem xxxxxx sídla x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx), x xx xx třiceti xxx xxx dne, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dani xxxx xx xxxxxxx povinnost xxxxxx xxx xxxx xxxxxx na ni, xxx., že xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx u xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx zápisem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Registrace x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxxx hodnoty
Z §4 xxxxxx x xxxx x&xxxx;xxxxxxx hodnoty xxxxxxx, xx není osobou xxxxxxxxxxx xxxx (xxx. xxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx plátce xxxx) xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx nevykazuje činnost xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxxxx xxxxxx služeb xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nemohou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx nárok xx xxxxxxx, protože xx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jim daňová xxxxxxxxx xx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, bude xxxxxxxx daně minimálně xxxx xxxxxxxx, která xxx jednou daň xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx
XXX vzniká xx zákona, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. SVJ je xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx xxxxxx knihy xxxx svého xxxxxx
x) x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx účtové osnovy x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, xxxxxx xx xxxxxxx účtová xxxxxx, xxxxxxx účtování, xxxxxxxxxx položek xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx.: Xxxxxxxx k účtování XXX-xxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx č. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 xxxx xxx SVJ xxxxxxxxxx xxxxxx osnova a xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx. Vzhledem k xxxx, že na xxxxxxx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) je XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx XXX vzniklých xxxx xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx osnovu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx osnovy xx xxxxx provést xxxxx k prvnímu xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2002, xx xxxxx xx provést x 1.1.2003);
x) x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx Opatření MF čj. 281, 283/77 411/2000, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx jednotky xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (x této xxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx schválení shromážděním xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Xxxxxxxx xxxxxxx účtování XXX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxxx §9 odst. 1 x xxxxxxxx 14 xxxxxx zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Sb. xxxxxxx, xx XXX xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxx xxxxxx domu x x činnostem xxxxxxxxxxxx x provozováním společných xxxxx xxxx, které xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx.
x) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx správy xxxx
X charakteru XXX xxxxxxx, že tato xxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxx jmění xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx 411 resp. 901), pouze spravuje xxxxxxx vlastníků jednotek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx XXX xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxx a xxx služeb xxxxxxxxx x užíváním bytů, xxxx. xxxxxxxxxx prostorů (xxxx xxx „xxxxxx“). Xxx x xxxxxxx xxxxxx. Doporučuje se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxx služeb).
Pokud XXX xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (dlouhodobé) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxxxx letech, např. xx xxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx XXX xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tvorbu x xxxxxxxxx tohoto xxxxxx. X případě, že xx smyslu ustanovení §9 xxxx. 1 xxxxxx o vlastnictví xxxx SVJ xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx správy xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx analytického xxxx x účtu xxxxxxxxxx zálohy (xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x výši zůstatku xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastnictví členů xxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx organizace.
b) Xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x na xxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xx xxxxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxxx xxxx dotací.
Vyúčtování (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx, o zúčtování xxxxxxxxxx rozdílu vyúčtování x xxxxxx xxxxxxxx XXX podle konkrétních xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x výši xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx úhradu xxxxxxx xx opravy xx zaúčtuje xx xxxxxx.
X xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx zhodnocení zajišťuje xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. úrok x xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxx soustředit xxxxxxx xxxxxxx xx kalkulačním xxxx (xxxx. 315-Xxxxxxx xxxxxxxxxx) x přijatou xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx tohoto účtu.
c) Xxxxxxxx v průběhu xxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx nákladů (xxxxxx) xx správu domu x služby spojené x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx. další xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x placení xxxxx na xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx XXX. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx na financování xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se doporučuje xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyúčtují na xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx. Xxxx náklady na xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx ze záloh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se nákladů (xxxxxx) xx xxxxxx (xxx služeb) xxxxxxx XXX v poměru xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx, pokud xx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xxxxx např. x xxxxxxx na xxxxxx těch společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxx každým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě xxx.), xxxxx xxxxxx xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x náklady xx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2 zákona). K xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek v xxxx (podmínkou souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx).
XXX xxxxxxxxx xx podkladě xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx. nebytových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x dodavateli xxxxxx xxxxxx. X účetnictví xx xxxxxxxxxxx účetní xxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx uvedeného xxxxxxx, xx x titulu xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx služeb nevznikne x činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx převede na xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx tvorby x xxxxxxx xxxxx stanoví XXX xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx 411-Xxxxxxxx kapitál x účet 901-Vlastní xxxxx XXX xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. XXX xx xxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dodržet xxxxxxxxxx §18 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx z příjmů.
6. Xxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxxxxx xx společné prostory (xxxx. xx reklamu xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx prostor pronajatý x xxxxxxxxx, xxxxxx x činnosti související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, které xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx, x prodeje xxxxxxx, který xxx xxxxxxxx společného zařízení (xxxx. xxxxxx, pračky xxxx.), xx xxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx XXX rozúčtuje xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx smyslu §9 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxxxx příjem xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx částky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx společenství xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. na xxxx dlouhodobé xxxxxx xx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx). X členů xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xx uvedené xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx příjmy x xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx (§9 x §10 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx).
Xxxxx xx x xxxx nachází xxxx. xxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xxxxx zajišťuje xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxx x pro xxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Tato xxxxxxx je klasifikována x xxxxxxxxx-xxxxxxxxx osob xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §10 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx.
7. Xxxxxx x xxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx jejíž xxxxx xx xxxx zřízen xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxx (smlouvu), xx xxxxxxx příjmy xxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx o xxxxxx XXX. Xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx XXX xxxx neziskové xxxxxxxxxx xxxx příjem, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x příjmů.
Úroky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx příjmem XXX (xx předpokladu, že xxxx xxxxxxxx dohoda, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx rozúčtovány xxxxxx xxxxxxxxxxxx). XXX má xxxxxx x úroku xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx není konečnou xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx celkovou xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx výnosů XXX xxxx zaúčtována xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx x xxxxxx jako snížení xxxxxx xxxxxxxxxx (XX 341). SVJ, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx z příjmů xxxxxxxxxxx xxxx, požádá xxxxxxxxxxx správce xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx členy XXX, xxxxxxxxx x xxxx xxxx x xxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx xx jedná x xxxxxx xxxxx §8 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 586/1992 Xx., x xxxxxx x příjmů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx základu xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx zdanění úroků xxxx xxxxxxx ani x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx členům XXX vyplaceny, xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx XXX xxxx xxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
8. Penále, xxxx x xxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx platby xxxxxxxxxxxx vlastníků jsou xxxxxxx SVJ x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx a úroky x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka (xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx) jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx SVJ, xxxxx xxxxxxx postup xxxx x případě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx úroku xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotek), lze xxxxxxx tento účetní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx účtu xx xxxxxxxx xxxxx xxxx závazek xxxx xxxxxxxxxx jednotek). Xxxxxxxx xxxxxx xxx uplatnit x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx příjem xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
9. SVJ, xxxxx nevykonává xxxxxx xxxx
Xxxxx SVJ xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx účetnictví xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx základě xxxxxxx xxxxx právních xxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxx vede xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx-xxxxxx jednotce. Xx xxxxxxxx správce xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx v xxxxxx XXX představuje xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx.
Xxxxx dle xxxxxx xxxx náklady xx služby xxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxx x správce xxxxxxxxxx vedením xxxxxxxxxx XXX, xxx v xxxxxxxxxx správce se xxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxx dodavatelem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X účetnictví XXX xxxx účtována xxxxx správa xxxx (xxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx záloh.
10. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x SVJ
Původní xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednotek v xxxx rozděleném xx xxxxxx jednotky dle xxxxxx, včetně xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx vzniklo podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx XXX xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx ostatní vlastníci xxxxxxxx v domě, x to x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx vlastník xxxxxxx pověřen xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu.
11. Ceny xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (§9a xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví bytů). Xxxxxxxxxx XXX přijímá xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 4 xxxxxx).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx ceny xxxxxx xxxx. jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 372/2001 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx tepelnou energii xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx konečné xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx výměr x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx pitné xxxx.
Xxxxxx xxxxx:
x) xx-xx x xxxx alespoň xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx-xx se x xxx pořízený x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, který xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx služeb xxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/2002, kterým se xxxxxxx seznam xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx X xxx. 6., bod 8),
x) xx-xx v domě xxxxxxx jeden xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx dosud ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx družstva x xxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx rozúčtování xxx xxxxxxxxx služeb xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxx xxxx (§4 x násl., §7 xxxx. 3).
Xxxxx č. 01/2002 (uveřejněný x Xxxxxxx xxxxxxxx částka 18 z 5. xxxxxxxx 2001) xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xx vlastnictví dojde xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx x pro xxxx x xxxx, xxxxx xxxx původně xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx které xxxx xxxxxxxx posledního xxxx x xxxx pro xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb.
Xxxxxxxxxx §9a odst. 2 x §11 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx se xxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx v domě xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x jinými xxxxxx, xxx nikoliv xx základě nájemní xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxx Plesnivý, v. x.