Xxxxxxxx znění. Zrušeno xxxxxxxxx MF č. 30/2007 x xxxxxxxxx xx 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx x daňové xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. (x vlastnictví bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Xxx. Xxxxxxxxxx, XXx., tel. 5704&xxxx;4346
X. x.: 281/55&xxxx;462/2002
X&xxxx;xxxxxxxxxx xx sdělení x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx č. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x některé vlastnické xxxxxx k bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, x některé xxxxx zákony, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále jen „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), sděluje:
1. Xxxxxxxxx XXX z hlediska xxxxxx x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „XXX“) xxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx zákona x činnosti související x&xxxx;xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxx podnikání (§18 xxxx. 3 x 4, §20 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx z příjmů).
Pokud XXX bude xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nutné xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, a to xxxxxx všech xxxxx x xxxxxxx. Je xxxxx vzít x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x finanční xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx záloha xx činnost a xxxxxx xxxxxxxxxx prostor x služby xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx (přijaté xxxxxx v peněžním xxxxxx). Xxxxxxxxxxx příjmem xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxxxxx prostorů ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx z příjmů
SVJ xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx sídla x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx), a to xx třiceti xxx xxx xxx, xxx xxxxxx pobírat xxxxxx xxxxxxxxx dani xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx daň nebo xxxxxx xx xx, xxx., že lhůta xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dani x xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx
X §4 xxxxxx x xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxx. xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx, xxxxx nepodniká xxxx nevykazuje xxxxxxx xxxxxx znaky xxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Správa xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Při přeúčtování xxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, přesto, xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx nárok xx xxxxxxx, protože xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx tyto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jim daňová xxxxxxxxx na xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx energie, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx daně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
4. Účetnictví
SVJ xxxxxx xx xxxxxx, zápis x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. SVJ je xxxxxx jednotkou ve xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx
x) x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx osnovy x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx organizace (xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, xxxxxx xx stanoví xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx účtování, xxxxxxxxxx položek xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx těchto položek xxx nevýdělečné xxxxxxxxxx).
Xxxx.: Xxxxxxxx k xxxxxxxx XXX-xxxxxxxxx osoby dle xxxxxx x. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 xxxx xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxx osnova x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, že xx xxxxxxx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) xx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx SVJ xxxxxxxxx xxxx účinností této xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx osnovu xxx nevýdělečné organizace. Xxxxx účetní xxxxxx xx xxxxx provést xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2002, xx xxxxx ji xxxxxxx x 1.1.2003);
b) x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxx MF čj. 281, 283/77 411/2000, xxxxxx se xxxxxxx postupy xxxxxxxx xxx účetní jednotky xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů (x této účetní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Xxxxxxxx xxxxxxx účtování XXX x xxxxxxxxx účetnictví
Z xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x xxxxxxxx 14 xxxxxx zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Xx. xxxxxxx, xx XXX xxxx xxxxxxx majetek (xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x nebytové xxxxxxxx) xxxxx x účelům xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
x) Xxxxxxxx příspěvku xx xxxxxx xxxxxx xxxx
X xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx, xx tato xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx jmění xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx 411 resp. 901), pouze xxxxxxxx xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx XXX cizími xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx“). Xxx o xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. zálohy x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxx XXX odsouhlasí poskytování xxxxx (dlouhodobé) xxxxxx xx krytí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxxxx xxxxxx, např. xx xxxxxx, popř. x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx výboru XXX xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx tohoto zdroje. X xxxxxxx, xx xx smyslu xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx XXX zakoupí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx analytického xxxx k xxxx xxxxxxxxxx zálohy (tento xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx zůstatku xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx). Při pořízení xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx SVJ xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx organizace.
b) Xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku x xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, se xxxxxxxx xx xxxxxxxx příslušného xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx se zaúčtuje xx xxxx xxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozdílu xxxxxxxxxx x xxxxxx rozhodne XXX podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx statut xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx zálohy. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx zaúčtuje do xxxxxx.
X xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pořizovací xxxxxxx (xxxx. xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx (např. 315-Xxxxxxx xxxxxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx tohoto účtu.
c) Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx období
V průběhu xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (výdajů) xx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx schválení shromáždění xxxxxxxxx jednotek. Způsob xxxxxxxxx x placení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) vychází xx xxxxxx XXX. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx na financování xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dlouhodobou xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx společenství) xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyúčtují na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx náklady xx xxxxxx domu xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníky (xx xxxxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx (xxx xxxxxx) xxxxxxx XXX v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx se xxxxxxx vlastníci jednotek xxxxxxxxxx jinak xxxx. x xxxxxxx na xxxxxx těch xxxxxxxxxx xxxxx domu, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx shodně (xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx.), xxxxx xxxxxx xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x xxxxxxx xx xxxxxx domu (bez xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx dohody je xxxxx souhlas xxxxx xxxxxxxxx jednotek v xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxx ani stanovami).
SVJ xxxxxxxxx xx podkladě xxxxxx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx podkladě smlouvy x xxxxxxxxxx těchto xxxxxx. X účetnictví xx xxxxxxxxxxx účetní xxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx služeb a xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX
Xxxxxxxx hospodaření xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx fondu stanoví XXX xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx 411-Xxxxxxxx kapitál x xxxx 901-Xxxxxxx xxxxx XXX xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx. XXX je xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dodržet xxxxxxxxxx §18 odst. 7 zákona x xxxxxx x příjmů.
6. Xxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxxxxx xx společné xxxxxxxx (xxxx. xx reklamu xx xxxxxx domu, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo právnickým xxxxxx, z prodeje xxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, pračky xxxx.), je vždy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx SVJ xxxxxxxxx xxxxx objektivního kritéria (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x daních x příjmů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxxxx příjem xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. jako finanční xxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zahrne xxxx xxxxxx xx xxxxx daňového xxxxxxxx x xx společenství xx celková xxxxxx xxxxxxxxx např. xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx). X xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx zdaňují x xxxxxxxxxx na jejich xxxxxxxxxx jako xxxxxx x pronájmu xxxx xxxxxxx xxxxxx (§9 x §10 xxxxxx x daních x xxxxxx).
Xxxxx xx x xxxx nachází xxxx. xxxxxxx-xxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xxxxx xxxxxxxxx dodávku xxxxx x xxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx, platí xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx xxxx ostatní xxxxxx xx smyslu §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
7. Příjmy x xxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx ohledu xx xxxxx uložených peněz. Xxxxx členové společenství xxxxxxxxx dohodu (xxxxxxx), xx úrokové příjmy xxx budou xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx XXX. Xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx podléhá xxxxxxx xxxx x příjmů.
Úroky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx příjmem XXX (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx uzavřena dohoda, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx). XXX xx xxxxxx z úroku xx bankovním účtu xxxxxx x daň x xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx sražená xxx xxxx konečnou xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx započítána xx xxxx xxxxxxxx daňovou xxxxxxxxx. Xx xxxxxx XXX bude xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úroků x xxx z xxxxxx xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxxx (XX 341). SVJ, kterému x tohoto titulu xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, které xxxx xxxxxxxxx mezi členy XXX, xxxxxxxxx u xxxx dani z xxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxx §8 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx z xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx; u vlastníků xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx zdanění xxxxx xxxx dotčena xxx x xxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxx členům XXX xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx účtu XXX xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
8. Xxxxxx, xxxx x prodlení
Penále xx xxxxxxxx platby xxxxxxxxxxxx vlastníků jsou xxxxxxx XXX a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx a xxxxx x prodlení xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX za xxxxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka (xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx) jsou příjmem xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxx jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx SVJ, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx nájemného xx společných prostor.
V xxxxxxx, xx příjmy x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxx písemné xxxxxx se všemi xxxxxxxxx jednotek), xxx xxxxxxx tento xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx přímo xxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx příjmem xxxxx společenství. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx uvede x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx.
9. SVJ, xxxxx nevykonává xxxxxx xxxx
Xxxxx SVJ xxxxxx xxxxxxx domu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jinou xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx na xxxxxxx xxxxxxx podle právních xxxxxxxx, pak tento xxxxxxx xxxx účetnictví xxxxxxxxx osobě-účetní xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx účtována xxxxx úhrada xx xxxxx správy xxxx (xxxx. xxxxx smlouvy xxxxxxxx), která x xxxxxx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx.
Xxxxx xxx xxxxxx xxxx náklady xx služby spojené x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxx dodavatelem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx XXX bude xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
10. Vztah xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x SVJ
Původní xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, ve xxxxxx vzniklo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx XXX xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xx i x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx vlastník xxxxxxx xxxxxxx zajišťováním xxxxxx domu.
11. Xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx upraveno, xx x způsobu xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9a xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 4 xxxxxx).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx ceny xxxxxx xxxx. jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 372/2001 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx vytápění x xxxxxxx na poskytování xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx konečné xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx výměr x. 01/2002, kterým xx xxxxxx seznam xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx, pro rozúčtování xxxx pitné vody.
Nadále xxxxx:
x) xx-xx v xxxx xxxxxxx jeden xxx xxxxxxx nájemcem, x xxxxxxx-xx se x byt xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx I pol. 6., bod 8),
x) xx-xx x domě xxxxxxx xxxxx byt xxxxxxxx v družstevní xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx dosud ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x takový xxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx ostatních služeb xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx (§4 x xxxx., §7 xxxx. 3).
Výměr č. 01/2002 (xxxxxxxxxx v Xxxxxxx věstníku xxxxxx 18 x 5. xxxxxxxx 2001) xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx spojených x bydlením x x xxxxxxx, že xx xxxxxxx všech xxxx x domě xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x uzavření xxxxxxx smlouvy mezi xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx nájemcem. To xxxxx x xxx xxxx x xxxx, xxxxx xxxx původně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě x xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx posledního bytu x xxxx pro xxxxxxxxxxx cen služeb xxxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb.
Ustanovení §9a xxxx. 2 x §11 xxxx. 4 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx buď xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx i xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx nájemní xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx účetnictví:
Ing. Xxxx Xxxxxxxx, v. x.