Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - právnické xxxxx xxxxx zákona x. 72/1994 Xx. (x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Xxx. Xxxxxxxxxx, XXx., xxx. 5704&xxxx;4346
X. x.: 281/55 462/2002
V návaznosti xx sdělení k uvedené problematice xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 451/2001 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx x xxxxxxxxx prostorům (zákon x vlastnictví xxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx bytů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx „xxxxx o vlastnictví xxxx“), sděluje:
1. Xxxxxxxxx XXX x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx z příjmů
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „XXX“) xxx §9 odst. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řadí x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx (§18 odst. 3 x 4, §20 xxxx. 7 zákona x daních x&xxxx;xxxxxx).
Xxxxx XXX bude xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx zjištění xxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx. Je xxxxx vzít v úvahu, xx zdanitelným příjmem xxxxxxxxx osoby xx x finanční příspěvek xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx v peněžním xxxxxx). Xxxxxxxxxxx příjmem xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx z příjmů
SVJ xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx předkládá xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx správce xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx místem xxxxxx xxxxx v České xxxxxxxxx), x to xx xxxxxxx xxx xxx xxx, xxx xxxxxx pobírat xxxxxx xxxxxxxxx dani xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx na xx, xxx., že xxxxx xxx zaregistrování x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xx rejstříku společenství xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx
X §4 xxxxxx x xxxx x&xxxx;xxxxxxx hodnoty xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxx. xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx, xxxxx nepodniká xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx společných xxxxx domu není xxxxxxxx xxxxxxxxxx znaky xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) na xxxxxxxxx xxxxxxxx, nemohou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, xx xxxx plátci daně, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, protože xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx a pokud xxxx xxxxxxxxx tyto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, která xxx jednou xxx xxxxxxxx.
4. Účetnictví
SVJ xxxxxx xx zákona, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. SVJ xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zákona o účetnictví a xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx svého vzniku
a) x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx účtové xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, xxxxxx xx xxxxxxx účtová xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx účetní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx položek xxx xxxxxxxxxxx organizace).
Pozn.: Xxxxxxxx x účtování XXX-xxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx č. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 xxxx xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxx osnova x xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx. Vzhledem k xxxx, že xx xxxxxxx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) xx XXX xxxxxxxxxxx klasifikováno jako xxxxxxxxxxx organizace, je xxx XXX vzniklých xxxx xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx účtovou xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxx účetního xxxxxx (xxxxx nebyla xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2002, xx xxxxx ji provést x 1.1.2003);
x) v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx XX čj. 281, 283/77 411/2000, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx účetní jednotky xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx SVJ x xxxxxxxxx účetnictví
Z xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x xxxxxxxx 14 xxxxxx zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Xx. xxxxxxx, xx SVJ xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx x xxxxxxxx prostory) xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx.
x) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx
X xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx 411 resp. 901), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx XXX cizími xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu a xxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx prostorů (xxxx xxx „xxxxxx“). Xxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxx příspěvků xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxx xxx služeb).
Pokud XXX odsouhlasí xxxxxxxxxxx xxxxx (dlouhodobé) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxx XXX vypracovat x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xx smyslu xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx domu, xxxxxxxx xx souběžně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx analytického xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx se doporučuje xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx zůstatku xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxx pořízení xxxxxxxxxxxx majetku x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx organizace.
b) Účtování xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx zaúčtuje xx vrub xxxx xxxxxx, o zúčtování xxxxxxxxxx xxxxxxx vyúčtování x xxxxxx xxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xx statut dlouhodobé xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx zálohy. Použití xxxxxx na úhradu xxxxxxx na xxxxxx xx zaúčtuje xx xxxxxx.
X xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dodavatelů xxxx xxxxxxxx další xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. 315-Xxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxx zúčtovat ve xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
x) Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx
X průběhu xxxxxxxx xxxxxx poskytují xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zálohy na xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx domu x xxxxxx spojené x užíváním bytů, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů (výdajů), xxxx. další xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx a placení xxxxx na xxxxxx xxxxxxx (výdajů) xxxxxxx xx stanov SVJ. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx financování xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dlouhodobou xxxxxx.
Xxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxx xx činnost xxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyúčtují na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx budou xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx jednotlivými xxxxxxxxx (xx xxxxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x přeplatků xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx (xxx xxxxxx) xxxxxxx XXX v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, pokud xx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx každým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě xxx.), xxxxx xxxxxx xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx (bez xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poměrně podle xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx dohody je xxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek v xxxx (podmínkou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx).
XXX xxxxxxxxx xx podkladě xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx. nebytových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x dodavateli xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx účtují xxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxx služeb a xxxxxxxxx jednotek, xxxx. xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx prostorů. Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx služeb nevznikne x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výsledek.
d) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx převede xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx XXX vnitřním xxxxxxxxx. Xxxx 411-Xxxxxxxx kapitál x xxxx 901-Xxxxxxx xxxxx SVJ xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. SVJ je xxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx povinno dodržet xxxxxxxxxx §18 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
6. Xxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. za reklamu xx fasádě domu, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. mandlu, pračky xxxx.), je xxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx SVJ xxxxxxxxx xxxxx objektivního xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx z pronájmu xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxx řešení, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ve společenství xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxx xx opravy, xxx na xxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx částky xxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxx xxxx částku xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x ve xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xx xxxx dlouhodobé zálohy xx opravy (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx). U xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xx uvedené xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx příjmy (§9 x §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxx xx x xxxx nachází xxxx. xxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx SVJ, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxx i xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, platí xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xxxxxxxxx osob xxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxx §10 xxxxxx o daních x xxxxxx.
7. Příjmy x xxxxx
Xxxxxxx příjmy xxxx xxxxxxx osoby, xx jejíž xxxxx xx xxxx zřízen xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx peněz. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx), xx úrokové xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x příjem XXX. Xxxx x xxxxxxx bankovního xxxx XXX jako neziskové xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx podléhá xxxxxxx xxxx x příjmů.
Úroky x termínovaného xxxxxx xxxx příjmem XXX (xx předpokladu, že xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx). XXX xx xxxxxx z xxxxx xx bankovním xxxx xxxxxx x xxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx započítána na xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Do výnosů XXX xxxx zaúčtována xxxxxx částka xxxxx x daň x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (MD 341). XXX, kterému x tohoto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x příjmů xxxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxxxxxx správce xxxx x xxxxxxx tohoto xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx členy XXX, xxxxxxxxx x xxxx xxxx z xxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx osob xx xxxxx o xxxxxx xxxxx §8 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x příjmů, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx obecného xxxxxxx xxxx x příjmů. Xxxxxxxxx zdanění xxxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx členům XXX xxxxxxxxx, xxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx XXX xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx domu.
8. Xxxxxx, xxxx x prodlení
Penále xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx XXX a xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx jednotlivé xxxxxxxxx.
Xxxxxx x úroky x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ za xxxxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka (xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx příjmem xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tento xxxxxx xxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x případě nájemného xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxx, xx příjmy x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dle xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotek), xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx. xxxxxx xxxxx xx bankovním xxxx xx xxxxxxxx přímo xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Zkrácený xxxxxx xxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx příjem xx xxxxxxxxxxx příjmem xxxxx společenství. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednotka xxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxxx.
9. XXX, xxxxx xxxxxxxxxx správu xxxx
Xxxxx SVJ xxxxxx xxxxxxx domu xxxxxx xxxxxx účetnictví xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx na základě xxxxxxx podle právních xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx-xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx správy domu (xxxx. xxxxx smlouvy xxxxxxxx), která v xxxxxx SVJ xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx.
Xxxxx xxx xxxxxx jsou xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytů xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, pak x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx XXX xxxx účtována xxxxx xxxxxx xxxx (xxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostor), xxxxxx příspěvku na xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx záloh.
10. Xxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x XXX
Xxxxxxx vlastník xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx jednotky xxx xxxxxx, xxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotky x domě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx XXX xxxxxx xx xxxxxx a služby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xx x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pověřen xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
11. Xxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx
Xxxxx není zvláštním xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxx cen služeb xxxxxxxxxxxxx s užíváním xxxx xxxxxxxx, xx x způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx rozhodnout xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9a xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx XXX přijímá xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§11 odst. 4 xxxxxx).
Xxxx právní xxxxxxxx, xxxxx ceny xxxxxx xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx vyhláška x. 372/2001 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx energii xx vytápění x xxxxxxx na poskytování xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx výměr x. 01/2002, kterým xx vydává xxxxxx xxxxx s regulovanými xxxxxx, xxx rozúčtování xxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxx:
x) xx-xx x xxxx alespoň xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x nejedná-li xx x xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxxxxx služeb xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x regulovanými xxxxxx (xxxx I pol. 6., xxx 8),
x) xx-xx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx x xxxxxx xxx xx xxxxxx nájemcem, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx ostatních služeb xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx x bytů xxxxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx (§4 x xxxx., §7 xxxx. 3).
Výměr x. 01/2002 (xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 18 x 5. xxxxxxxx 2001) xx xxxxxxx xxx rozúčtování xxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx x x případě, že xx xxxxxxx všech xxxx x domě xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy mezi xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx i xxx xxxx s xxxx, xxxxx byly původně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě x xxx které xxxx xxxxxxxx posledního bytu x domě pro xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb.
Xxxxxxxxxx §9a xxxx. 2 x §11 xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x domě xxxx xxxxxxx buď xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, ale nikoliv xx xxxxxxx nájemní xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxx Plesnivý, x. x.