Neplatné xxxxx. Zrušeno xxxxxxxxx MF č. 30/2007 x účinností xx 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. (x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Xxx. Neplechová, XXx., xxx. 5704 4346
Č. x.: 281/55&xxxx;462/2002
X&xxxx;xxxxxxxxxx xx sdělení k uvedené problematice xxxxxxxxxx ve Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 451/2001 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x některé vlastnické xxxxxx x&xxxx;xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx x vlastnictví bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (dále xxx „xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx“), sděluje:
1. Xxxxxxxxx XXX x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x daních z příjmů
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „XXX“) dle §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat se xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx tohoto zákona x činnosti související x&xxxx;xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, které xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, kteří nejsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (§18 xxxx. 3 x 4, §20 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx).
Xxxxx XXX xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx respektovat x xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx všech xxxxx x xxxxxxx. Je xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x služby poskytované x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx nájemného xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxx
XXX xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx místně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx správce xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx řídí xxxxxx xxxxxx xxxxx v České xxxxxxxxx), x xx xx xxxxxxx dnů xxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxx příjmy xxxxxxxxx xxxx xxxx xx vznikla povinnost xxxxxx xxx xxxx xxxxxx na ni, xxx., že lhůta xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx daně je xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx
X §4 xxxxxx o dani x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx není xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (tzn. xxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx plátce xxxx) xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxx znaky xxxxxxxxx, xxxxx xxxx podnikatelským xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (neplátce xxxx) xx vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, že xxxx plátci xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x pokud xxxx přeúčtují tyto xxxxxx xxxxxxxxx nájemcům, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x které xxxxx xxxxxxxxxx ceny, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
4. Účetnictví
SVJ xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx nemá konstitutivní xxxxxx. XXX xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx
x) x&xxxx;xxxxxxxxx účetnictví xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x postupů xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx položek účetní xxxxxxx x obsahové xxxxxxxx těchto položek xxx nevýdělečné xxxxxxxxxx).
Xxxx.: Xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX-xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxx č. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 byla xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx. Vzhledem k xxxx, že na xxxxxxx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) xx SVJ xxxxxxxxxxx klasifikováno xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx XXX vzniklých xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx osnovu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x prvnímu xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx změna xxxxxx osnovy xxxxxxxxx x 1.1.2002, xx xxxxx xx provést x 1.1.2003);
b) x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxx XX čj. 281, 283/77 411/2000, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x soustavě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (x této xxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX x podvojném účetnictví
Z xxxxxxxxxx §9 odst. 1 x odstavce 14 xxxxxx zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Xx. xxxxxxx, že XXX xxxx xxxxxxx majetek (xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x nebytové xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu, které xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx nebo právnickým xxxxxx.
x) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx správy xxxx
X charakteru SVJ xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx účetních xxxxxxxx (xxxx 411 xxxx. 901), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxx XXX cizími xxxxxx na xxxxxx xxxxxx domu x xxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx, xxxx. nebytových xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx“). Xxx o přijaté xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxx x titulu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxx cen služeb).
Pokud XXX odsouhlasí xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xx krytí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo finančně xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx, xxxx. x dalším xxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxx XXX xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx tohoto zdroje. X případě, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx SVJ xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx domu, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xx účelem přehledu x xxxx zůstatku xxxxxxxxxx zálohy na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx). Při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx SVJ xxxxx xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Účtování xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx vrub xxxx xxxxxx, o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozdílu xxxxxxxxxx x xxxxxx rozhodne XXX xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vazbě xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x výši xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx zaúčtuje xx xxxxxx.
X xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx x poskytnutého xxxxx), xxx xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. 315-Xxxxxxx xxxxxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx tohoto xxxx.
x) Xxxxxxxx x průběhu xxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx nákladů (xxxxxx) xx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytů, xxxxxxxxxx na základě xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx (výdajů) xxxxxxx xx xxxxxx SVJ. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, případně technického xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx jako dlouhodobou xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx domu (včetně xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx společenství) xx xx xxxxxxxx účetního xxxxxx vyúčtují xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx budou xxxxxxxx xx záloh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx).
Xxxxxx případných xxxxxxxxxx a přeplatků xxxxxxxxxx xx nákladů (xxxxxx) xx xxxxxx (xxx xxxxxx) rozdělí XXX x xxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx vlastníci jednotek xxxxxxxxxx jinak xxxx. x nákladů xx xxxxxx těch společných xxxxx domu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx.), xxxxx postup xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x xxxxxxx xx xxxxxx domu (xxx xxxxxx) nesou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx (podmínkou xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx).
XXX xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx. nebytových prostorů xx podkladě xxxxxxx x dodavateli těchto xxxxxx. X účetnictví xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx uvedeného xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxxxxxxxxxx služeb nevznikne x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výsledek.
d) Hospodářský xxxxxxxx SVJ
Výsledek xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx na xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx tvorby x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx XXX xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx 411-Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 901-Vlastní xxxxx XXX nepoužijí.
Uvedený xxxxxx účtování je xxxxxxxxxx. SVJ xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §18 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx.
6. Xxxxxx x nájemného
Nájemné xx společné prostory (xxxx. xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx prostor pronajatý x podnikání, xxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x prodeje xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zařízení (xxxx. xxxxxx, pračky xxxx.), je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx XXX xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx spoluvlastnických podílů). Xxx vlastníka xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x pronájmu xx xxxxxx §9 xxxxxx č. 586/1992 Xx., x daních x xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxx shromáždění vlastníků xxxxxx řešení, xx xxxxx příjem xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxx na základě xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx daňového xxxxxxxx x ve xxxxxxxxxxxx xx celková částka xxxxxxxxx xxxx. na xxxx xxxxxxxxxx zálohy xx opravy (podle xxxxxxxxxxx statutu tohoto xxxxxx). U xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x pronájmu xxxx xxxxxxx xxxxxx (§9 x §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxx xx x xxxx xxxxxxx např. xxxxxxx-xxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, platí xxx xxxxxx předpisy. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x vlastníků-fyzických xxxx xxxx ostatní příjem xx xxxxxx §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
7. Xxxxxx x úroků
Úrokové xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx ohledu na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dohodu (smlouvu), xx úrokové xxxxxx xxx xxxxx rozúčtovány, xxx x xxxxxx XXX. Úrok x xxxxxxx xxxxxxxxxx účtu XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx zdanění xxxx x xxxxxx.
Xxxxx x termínovaného xxxxxx xxxx příjmem SVJ (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx úrokové příjmy xxxxx xxxxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx). XXX xx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx účtu xxxxxx o xxx x příjmů xxxx xxxxx jiná právnická xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx není xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx výnosů XXX xxxx zaúčtována xxxxxx částka úroků x xxx x xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (XX 341). XXX, xxxxxxx x xxxxxx titulu xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx správce xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, které xxxx xxxxxxxxx mezi xxxxx XXX, xxxxxxxxx u xxxx xxxx x xxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxx §8 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 586/1992 Xx., o xxxxxx z xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx; x xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxx xx xxxxxxxx základu xxxx x příjmů. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxx xxxxxx XXX vyplaceny, xxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx XXX xxxx záloha xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx domu.
8. Xxxxxx, xxxx z xxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx platby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx XXX a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx x úroky x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx příjmem xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxx příjem xxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx postup xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx společných xxxxxxx.
X xxxxxxx, že příjmy x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx příjmem xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx účetní xxxxxx zkráceným postupem (xxx. xxxxxx xxxxx xx bankovním účtu xx xxxxxxxx přímo xxxx závazek vůči xxxxxxxxxx jednotek). Xxxxxxxx xxxxxx xxx uplatnit x v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx jednoznačně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
9. XXX, xxxxx xxxxxxxxxx správu xxxx
Xxxxx SVJ xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jinou xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx vede xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx-xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x podvojném xxxxxxxxxx xxxx účtována xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx domu (xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx v xxxxxx SVJ představuje xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx domu.
Pokud dle xxxxxx xxxx xxxxxxx xx služby spojené x užíváním xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx (xxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
10. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x XXX
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x vlastník xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx rozděleném na xxxxxx jednotky xxx xxxxxx, včetně xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xx xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx, poskytuje XXX xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xx x x případě, xxx xx xxxxxxx vlastník xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu.
11. Ceny xxxxxx spojené s xxxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx cenového orgánu xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx upraveno, xx x způsobu rozúčtování xxx služeb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout společenství xxxxxxxxx jednotek (§9a xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví bytů). Xxxxxxxxxx XXX přijímá xxxxxxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 4 zákona).
Mezi xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 372/2001 Xx., kterou xx xxxxxxx pravidla xxx rozúčtování xxxxxxx xx tepelnou xxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vody xxxx konečné xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx výměr x. 01/2002, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx vody.
Nadále xxxxx:
x) xx-xx x xxxx xxxxxxx jeden xxx xxxxxxx nájemcem, x xxxxxxx-xx xx x xxx pořízený x xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, který dosud xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx družstva, xxxxx xxx rozúčtování xxx xxxxxxxxx služeb xxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/2002, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx I pol. 6., xxx 8),
x) xx-xx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx dosud ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx družstva x xxxxxx byt xx užíván xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx služeb xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx x bytů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxx xxxx (§4 x xxxx., §7 xxxx. 3).
Xxxxx x. 01/2002 (xxxxxxxxxx x Xxxxxxx věstníku částka 18 z 5. xxxxxxxx 2001) se xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx x x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx v domě xx xxxxxxxxxxx dojde xxxxxxxx x uzavření xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx x xxx xxxx x byty, xxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx v družstevní xxxxxx xxxxxxxx x xxx které xxxx xxxxxxxx posledního xxxx x domě xxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb.
Xxxxxxxxxx §9a xxxx. 2 x §11 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů se xxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx všechny xxxx x xxxx xxxx užívány xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx i xxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx účetnictví:
Ing. Xxxx Plesnivý, x. x.