Neplatné znění. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x účinností xx 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. (x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Ing. Xxxxxxxxxx, XXx., tel. 5704&xxxx;4346
X. x.: 281/55 462/2002
V návaznosti na sdělení x&xxxx;xxxxxxx problematice xxxxxxxxxx xx Finančním xxxxxxxxxx č. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx účinnosti xxxxxx x. 451/2001 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (zákon x vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), sděluje:
1. Xxxxxxxxx XXX x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx „SVJ“) xxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, které xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů se společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx podnikání (§18 xxxx. 3 x 4, §20 xxxx. 7 zákona x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx).
Xxxxx XXX xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx xxxxx výhod x nevýhod. Xx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx, xx zdanitelným xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x finanční xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxxx jako xxxxxx xx činnost a xxxxxx společných prostor x služby xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx jednotek (xxxxxxx xxxxxx v peněžním deníku). Xxxxxxxxxxx příjmem xxxx x úhrady xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxx
XXX xx právnickou xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx přihlášku x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx příslušnému xxxxxxx xxxx (místní xxxxxxxxxxx správce xxxx xx u právnické xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx), x to xx xxxxxxx xxx xxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xx vznikla xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xx ni, xxx., xx xxxxx xxx zaregistrování x xxxxxxx daně xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx příjmů xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx zápisem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Registrace x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx
X §4 xxxxxx x xxxx x&xxxx;xxxxxxx hodnoty vyplývá, xx xxxx osobou xxxxxxxxxxx dani (tzn. xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx daně) xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx nevykazuje xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Správa xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxxx vykazující xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx služeb xx xxxxxxxxxxxx vlastníků (xxxxxxxx xxxx) na vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxx jednotliví xxxxxxxxx, xxxxxx, xx xxxx plátci xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, protože je xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jim xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx energie, x xxxxx platí xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, která xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
4. Účetnictví
SVJ vzniká xx zákona, zápis x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemá konstitutivní xxxxxx. XXX je xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx
x) x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, postupy účtování, xxxxxxxxxx položek xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx.: Xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX-xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxx č. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 xxxx xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx na xxxxxxx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) xx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx organizace, xx xxx SVJ vzniklých xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx aktuální přechod xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx období (xxxxx xxxxxx změna xxxxxx osnovy xxxxxxxxx x 1.1.2002, je xxxxx xx xxxxxxx x 1.1.2003);
x) v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Opatření XX čj. 281, 283/77 411/2000, kterým xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx účetní xxxxxxxx xxxxxxxx v soustavě xxxxxxxxxxxx účetnictví, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (x xxxx účetní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx schválení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek ve xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX x podvojném xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxxx §9 odst. 1 a odstavce 14 novely zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Xx. xxxxxxx, že XXX xxxx nabývat xxxxxxx (xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx a x činnostem xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx.
x) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx úhradu správy xxxx
X xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx jednotka nemá xxxxxxx jmění xx xxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxxx 411 resp. 901), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx SVJ xxxxxx xxxxxx xx úhradu xxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů, xxxx. nebytových xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx“). Xxx x přijaté xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx analyticky xxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxx příspěvků xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, zálohy xx xxxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx) zálohy xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx finančně xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxxxx letech, xxxx. xx xxxxxx, popř. x dalším účelům, xxxxxxxxxx xx xxxxxx XXX xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx tvorbu x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X případě, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx SVJ xxxxxxx xxxxxxxxxx majetek xxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx souběžně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxxxx xxxx x účtu xxxxxxxxxx zálohy (xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x výši xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx organizace.
b) Xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx zhodnocení majetku x xx opravy xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx členů XXX, se zaúčtuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx vrub účtu xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vazbě xx xxxxxx dlouhodobé xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Použití xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx opravy xx zaúčtuje xx xxxxxx.
X xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pořizovací xxxxxxx (xxxx. xxxx x poskytnutého úvěru), xxx xxxxxxxxxx celkové xxxxxxx na kalkulačním xxxx (xxxx. 315-Xxxxxxx xxxxxxxxxx) x přijatou xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
x) Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx nákladů (xxxxxx) xx správu xxxx x služby xxxxxxx x užíváním bytů, xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxxx nákladů (xxxxxx), xxxx. další zálohy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx na úhradu xxxxxxx (výdajů) vychází xx stanov SVJ. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx na financování xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx jako dlouhodobou xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx domu (xxxxxx xxxxxxx xx činnost xxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xx skončení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx ze záloh xxxxxxxxxxxx jednotlivými vlastníky (xx xxxxxx).
Xxxxxx případných xxxxxxxxxx x přeplatků xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxxx (xxx xxxxxx) xxxxxxx XXX x poměru xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx domu, pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak.
Pokud xx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx těch společných xxxxx xxxx, které xxxx každým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (výměna xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx.), platí postup xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x náklady xx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx) nesou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2 zákona). X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek v xxxx (podmínkou souhlasu xxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx).
XXX xxxxxxxxx na podkladě xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx. nebytových xxxxxxxx xx podkladě xxxxxxx x dodavateli těchto xxxxxx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx účtují xxxx xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx jednotek, xxxx. xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx služeb nevznikne x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Hospodářský xxxxxxxx XXX
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx převede xx xxxx fondu xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx XXX xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx 411-Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 901-Vlastní xxxxx SVJ xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx. XXX xx xxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dodržet xxxxxxxxxx §18 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
6. Xxxxxx x nájemného
Nájemné xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. za xxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx pronajatý x xxxxxxxxx, příjem x xxxxxxxx související x provozováním společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxxxx xxxxxxx, který xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zařízení (xxxx. xxxxxx, xxxxxx xxxx.), je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx XXX xxxxxxxxx xxxxx objektivního kritéria (xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx). Xxx vlastníka xxxxxxxx xx tento xxxxxx xxxxxxx z pronájmu xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řešení, xx xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxx. jako xxxxxxxx xxxxx xx opravy, xxx na základě xxxxxxxx x výši xxxxxxxxx částky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx částku do xxxxx daňového xxxxxxxx x ve xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx opravy (podle xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx). X členů xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx zdaňují v xxxxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxx příjmy x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx příjmy (§9 x §10 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx).
Xxxxx xx v xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xxxxx zajišťuje dodávku xxxxx a teplé xxxx i xxx xxxx objekty mimo xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx příjem xx xxxxxx §10 xxxxxx x daních x xxxxxx.
7. Xxxxxx x úroků
Úrokové xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx ohledu na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx), xx úrokové xxxxxx xxx xxxxx rozúčtovány, xxx o xxxxxx XXX. Xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx účtu XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx podléhá xxxxxxx xxxx x xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxxxxxxx vkladu xxxx příjmem SVJ (xx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx dohoda, xx xxxxxxx příjmy xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx). SVJ xx xxxxxx z úroku xx bankovním xxxx xxxxxx o xxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; takto xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx celkovou xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úroků x xxx x xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (XX 341). XXX, kterému x xxxxxx titulu xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, požádá xxxxxxxxxxx správce xxxx x vrácení xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx XXX, podléhají x xxxx xxxx x xxxxxx; x případě xxxxxxxxx jednotek-fyzických xxxx xx xxxxx o xxxxxx podle §8 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 586/1992 Sb., o xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx; u xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxx vcházejí xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x příjmů. Xxxxxxxxx xxxxxxx úroků xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx XXX xxxxxxxxx, xxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx XXX xxxx záloha xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
8. Xxxxxx, xxxx z prodlení
Penále xx opožděné xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx x úroky x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ za xxxxxxxx povinností dlužníka (xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx) jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx SVJ, xxxxx xxxxxxx xxxxxx jako x případě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xxxxxx x bankovního xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx písemné xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotek), xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx. xxxxxx xxxxx xx bankovním xxxx xx zúčtován přímo xxxx závazek xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxx x x ostatních xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx jednoznačně příjmem xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx postupu xxxxxxxx xxxxxx jednotka xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
9. XXX, xxxxx nevykonává xxxxxx xxxx
Xxxxx SVJ xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx ustanovení xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xx základě xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, pak tento xxxxxxx vede účetnictví xxxxxxxxx osobě-účetní xxxxxxxx. Xx výnosech xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxx nákladů xx xxxxxx domu.
Pokud xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, pak x xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx uživateli xxxx. X účetnictví XXX bude xxxxxxxx xxxxx správa xxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxx), xxxxxx příspěvku xx xxxxxx a vyúčtování xxxxxx xxxxx.
10. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x SVJ
Původní vlastník xxxxxx x vlastník xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotky x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx společenství, xxxxxxxxx XXX xxxxxx na xxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, x xx x x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
11. Ceny xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxx xxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx poskytovaných x užíváním xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9a xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx SVJ přijímá xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 4 xxxxxx).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx ceny xxxxxx resp. jejich xxxxxxxxxxxxx upravují, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 372/2001 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rozúčtování xxxxxxx xx xxxxxxxx energii xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx užitkové vody xxxx xxxxxxx spotřebitele, xxxx xxxxxx xxxxx x. 01/2002, kterým xx vydává seznam xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, pro rozúčtování xxxx pitné xxxx.
Xxxxxx xxxxx:
x) je-li x xxxx xxxxxxx xxxxx xxx užívaný xxxxxxxx, x xxxxxxx-xx se x byt xxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx rozúčtování xxx xxxxxxxxx služeb xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxx x regulovanými xxxxxx (xxxx I xxx. 6., xxx 8),
x) xx-xx x domě xxxxxxx jeden xxx xxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx družstva x xxxxxx xxx xx užíván xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx ostatních služeb xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx z bytů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxx (§4 x násl., §7 xxxx. 3).
Výměr x. 01/2002 (xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx částka 18 z 5. xxxxxxxx 2001) xx xxxxxxx xxx rozúčtování xxx xxxxxx xxxxxxxxx x bydlením x x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx všech xxxx v domě xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx x xxx xxxx s xxxx, xxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb.
Xxxxxxxxxx §9a xxxx. 2 x §11 odst. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxx buď xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x jinými xxxxxx, xxx xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx odboru účetnictví:
Ing. Xxxx Plesnivý, x. x.