Xxxxxxxx xxxxx. Zrušeno xxxxxxxxx MF č. 30/2007 x xxxxxxxxx xx 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx x daňové xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona x. 72/1994 Sb. (x xxxxxxxxxxx bytů), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Xxx. Neplechová, XXx., tel. 5704&xxxx;4346
X. x.: 281/55&xxxx;462/2002
X&xxxx;xxxxxxxxxx xx sdělení k uvedené problematice xxxxxxxxxx xx Finančním xxxxxxxxxx č. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx účinnosti xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx k bytům x xxxxxxxxx prostorům (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x některé xxxxx xxxxxx, Ministerstvo xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx jen „xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx“), sděluje:
1. Xxxxxxxxx XXX z hlediska zákona x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx „XXX“) dle §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx slouží x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx osobám.
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx řadí x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (§18 xxxx. 3 x 4, §20 xxxx. 7 zákona x xxxxxx z příjmů).
Pokud XXX bude účtovat x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x daňový režim xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x to xxxxxx všech xxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx jednotek (xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou x xxxxxx nájemného xx nájemců xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostorů xx xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxx
XXX xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx předkládá xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx místně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx správce xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx místem xxxxxx sídla v České xxxxxxxxx), a xx xx xxxxxxx xxx xxx xxx, kdy xxxxxx pobírat příjmy xxxxxxxxx xxxx nebo xx xxxxxxx povinnost xxxxxx xxx xxxx xxxxxx na ni, xxx., xx xxxxx xxx zaregistrování x xxxxxxx daně je xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dani x xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx k dani x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx
X §4 xxxxxx o dani x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx není xxxxxx xxxxxxxxxxx dani (xxx. xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxx nevykazuje xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx podnikatelským xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx není xxxxxxxx vykazující xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx služeb ze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nemohou jednotliví xxxxxxxxx, xxxxxx, xx xxxx plátci xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemcům, xxxxxx xxx daňová xxxxxxxxx na výstupu. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x které xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx daně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
4. Účetnictví
SVJ vzniká xx xxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx konstitutivní xxxxxx. SVJ xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx xxxxxx knihy xxxx xxxxx xxxxxx
x) x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx účtové xxxxxx x postupů účtování xxx nevýdělečné xxxxxxxxxx (xxx Opatření Ministerstva xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, postupy xxxxxxxx, xxxxxxxxxx položek účetní xxxxxxx a obsahové xxxxxxxx xxxxxx položek xxx nevýdělečné xxxxxxxxxx).
Xxxx.: Xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX-xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 byla xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx na xxxxxxx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) xx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx XXX xxxxxxxxx xxxx účinností xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx osnovu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx účetní osnovy xx xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxx xxxxxxxx období (xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2002, xx xxxxx xx xxxxxxx x 1.1.2003);
b) v xxxxxxxxxxx účetnictví xx xxxxxxxx Xxxxxxxx XX čj. 281, 283/77 411/2000, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx účetní jednotky xxxxxxxx x soustavě xxxxxxxxxxxx účetnictví, xx xxxxx pozdějších předpisů (x této xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx schválení shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX x podvojném účetnictví
Z xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x xxxxxxxx 14 novely zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Sb. xxxxxxx, že XXX xxxx nabývat majetek (xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byty x xxxxxxxx prostory) xxxxx k účelům xxxxxx domu a x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx.
x) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx úhradu správy xxxx
X charakteru XXX xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx 411 xxxx. 901), pouze xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx XXX xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxx a xxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů, xxxx. nebytových prostorů (xxxx xxx „xxxxxx“). Xxx x přijaté xxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. zálohy x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx cen xxxxxx).
Xxxxx XXX odsouhlasí poskytování xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx, xxxx. x dalším xxxxxx, xxxxxxxxxx xx výboru XXX vypracovat a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zdroje. X xxxxxxx, že xx smyslu xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx XXX zakoupí xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx se souběžně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx prospěch analytického xxxx k účtu xxxxxxxxxx xxxxxx (tento xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx přehledu x xxxx zůstatku xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx správy xxxx xxxxxxxxxxx XXX podle xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx organizace.
b) Xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx dotace xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x na opravy xxxxxxx, který je xx spoluvlastnictví xxxxx XXX, xx zaúčtuje xx prospěch příslušného xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx (faktura) xxxxxxxxxx xx zaúčtuje xx vrub xxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozdílu xxxxxxxxxx x dotace xxxxxxxx XXX podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Použití xxxxxx xx úhradu xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxx do xxxxxx.
X xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pořizovací xxxxxxx (xxxx. xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx kalkulačním xxxx (xxxx. 315-Xxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
x) Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx období
V průběhu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx nákladů (výdajů) xx xxxxxx xxxx x služby xxxxxxx x užíváním xxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů (xxxxxx), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx a placení xxxxx na úhradu xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xx stanov SVJ. Xxxxxx, která je xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx doporučuje xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx jednotlivými xxxxxxxxx (xx xxxxxx).
Xxxxxx případných xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xx správu (xxx xxxxxx) xxxxxxx XXX x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak.
Pokud se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak např. x xxxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxx každým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (výměna xxxxxxxxx, oprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě xxx.), xxxxx xxxxxx xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx (§8 xxxx. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx souhlas všech xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx).
XXX xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx těchto xxxxxx. X účetnictví xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vztah mezi xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx uvedeného xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx SVJ
Výsledek hospodaření xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx XXX xxxxxxxx předpisem. Xxxx 411-Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 901-Vlastní xxxxx SVJ xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx. XXX xx xxxx xxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxx dodržet xxxxxxxxxx §18 odst. 7 zákona x xxxxxx x xxxxxx.
6. Xxxxxx x nájemného
Nájemné xx společné xxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, příjem x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx, který xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxx xxxx.), xx xxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx XXX rozúčtuje xxxxx objektivního xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů). Xxx vlastníka jednotky xx tento příjem xxxxxxx x xxxxxxxx xx smyslu §9 xxxxxx č. 586/1992 Xx., x daních x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx, xxx na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx přiznání x xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx např. na xxxx xxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx (podle xxxxxxxxxxx xxxxxxx tohoto xxxxxx). X xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xx uvedené xxxxxx zdaňují x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x pronájmu nebo xxxxxxx příjmy (§9 x §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxx se v xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxx-xxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxxxxxxxxx členů XXX, xxxxx xxxxxxxxx dodávku xxxxx a xxxxx xxxx x pro xxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx předpisy. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §10 xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
7. Xxxxxx x xxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (smlouvu), xx úrokové xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx XXX. Úrok z xxxxxxx xxxxxxxxxx účtu XXX jako neziskové xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx XXX (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx dohoda, xx úrokové příjmy xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx). XXX má xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx účtu xxxxxx o daň x xxxxxx jako xxxxx jiná xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx xxxx konečnou xxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx výnosů XXX xxxx zaúčtována xxxxxx xxxxxx úroků x xxx x xxxxxx xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxxx (XX 341). SVJ, kterému x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx z příjmů xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx správce xxxx x xxxxxxx tohoto xxxxxxxxx.
Xxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx XXX, podléhají x xxxx xxxx x xxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek-fyzických osob xx xxxxx o xxxxxx xxxxx §8 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx z příjmů. Xxxxxxxxx zdanění xxxxx xxxx xxxxxxx ani x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx XXX vyplaceny, xxx x jejich souhlasem xxxxxxxxx xx xxxx XXX jako xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
8. Xxxxxx, xxxx z xxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx platby xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx jednotlivé xxxxxxxxx.
Xxxxxx a xxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx XXX za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. z xxxxxxxxxx xxxxxxx) jsou příjmem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx XXX, platí xxxxxxx postup jako x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx příjmem xxxxxxxxx xxxxxxxx (dle písemné xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), lze xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx postupem (xxx. příjem xxxxx xx bankovním xxxx xx zúčtován xxxxx xxxx závazek vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx příjem xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx účtování xxxxxx jednotka xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
9. XXX, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxx XXX pověří xxxxxxx domu xxxxxx xxxxxx účetnictví xxxxx xxxxx dle ustanovení xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx vede účetnictví xxxxxxxxx osobě-účetní jednotce. Xx výnosech správce xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx xxxxxx za xxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxx SVJ xxxxxxxxxxx xxxxxxx nákladů na xxxxxx xxxx.
Xxxxx dle xxxxxx xxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx účetnictví XXX, pak x xxxxxxxxxx správce xx xxxxx x zúčtovací xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx uživateli xxxx. V xxxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx domu (xxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním bytů x nebytových xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx záloh.
10. Xxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x SVJ
Původní vlastník xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx rozděleném xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx bytových xxxxxxxx, vlastnící xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx společenství, xxxxxxxxx XXX xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx ostatní xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xx x x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx vlastník xxxxxxx pověřen xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
11. Ceny xxxxxx spojené s xxxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx xxxxxxxxxxx cen služeb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx rozhodnout společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9a xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§11 odst. 4 xxxxxx).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx ceny xxxxxx resp. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 372/2001 Xx., kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx konečné xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx x. 01/2002, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, pro rozúčtování xxxx xxxxx vody.
Nadále xxxxx:
x) je-li x xxxx alespoň jeden xxx užívaný nájemcem, x xxxxxxx-xx xx x byt pořízený x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, platí xxx rozúčtování xxx xxxxxxxxx služeb xxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/2002, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx X xxx. 6., bod 8),
b) xx-xx x domě xxxxxxx jeden byt xxxxxxxx x družstevní xxxxxx výstavbě, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x takový xxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx (§4 x násl., §7 xxxx. 3).
Xxxxx č. 01/2002 (xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx částka 18 z 5. xxxxxxxx 2001) se xxxxxxx xxx rozúčtování xxx xxxxxx xxxxxxxxx x bydlením x x xxxxxxx, že xx převodu xxxxx xxxx x domě xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx bytu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. To xxxxx x xxx xxxx s byty, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxxx cen služeb xxxxxxx vyhláška č. 85/1997 Sb.
Xxxxxxxxxx §9a xxxx. 2 x §11 xxxx. 4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x domě xxxx xxxxxxx buď xxxxxxxxx vlastníky xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, ale nikoliv xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx odboru xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxx Plesnivý, v. x.