Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx xx 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx x daňové xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - právnické xxxxx xxxxx zákona x. 72/1994 Xx. (x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Xxx. Neplechová, XXx., tel. 5704&xxxx;4346
X. x.: 281/55&xxxx;462/2002
X&xxxx;xxxxxxxxxx na sdělení x&xxxx;xxxxxxx problematice xxxxxxxxxx ve Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx účinnosti xxxxxx x. 451/2001 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k bytům a xxxxxxxxx prostorům (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x některé xxxxx zákony, Ministerstvo xxxxxxx xx spolupráci x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x vlastnictví xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), xxxxxxx:
1. Xxxxxxxxx XXX x&xxxx;xxxxxxxx zákona x daních x&xxxx;xxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „XXX“) xxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat práva x xxxxxxxxx se xxxxx ve věcech xxxxxxxxx se správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx slouží x jiným fyzickým xxxx xxxxxxxxxx osobám.
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx podnikání (§18 xxxx. 3 x 4, §20 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx).
Xxxxx XXX xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, a xx xxxxxx xxxxx výhod x xxxxxxx. Xx xxxxx xxxx v úvahu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx činnost x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx poskytované x&xxxx;xxxxxxxx jednotek (přijaté xxxxxx v peněžním xxxxxx). Xxxxxxxxxxx příjmem jsou x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek.
2. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxx
XXX xx právnickou xxxxxx, xxxxx předkládá xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx místně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx správce xxxx xx u xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx), a xx xx xxxxxxx dnů xxx xxx, kdy xxxxxx pobírat xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx na xx, xxx., xx lhůta xxx xxxxxxxxxxxxxx u xxxxxxx xxxx je xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dani x xxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx.
3. Registrace x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx
X §4 xxxxxx x xxxx x&xxxx;xxxxxxx hodnoty vyplývá, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (tzn. xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx daně) xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx nevykazuje činnost xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx není podnikatelským xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxxxx vlastníků (xxxxxxxx xxxx) xx vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, přesto, že xxxx xxxxxx daně, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx od neplátce xxxx a xxxxx xxxx přeúčtují xxxx xxxxxx případným xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx elektrické xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ceny, bude xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, která xxx jednou daň xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx
XXX xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. XXX xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx účetní xxxxx xxxx svého xxxxxx
x) x&xxxx;xxxxxxxxx účetnictví xx xxxxxxxx účtové xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Opatření Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, kterým xx stanoví xxxxxx xxxxxx, postupy xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx položek xxx xxxxxxxxxxx organizace).
Pozn.: Xxxxxxxx x účtování XXX-xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 xxxx xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx na xxxxxxx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) xx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx XXX xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx osnovu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx osnovy xx xxxxx xxxxxxx xxxxx k prvnímu xxx xxxxxxxx období (xxxxx xxxxxx změna xxxxxx xxxxxx provedena x 1.1.2002, xx xxxxx ji xxxxxxx x 1.1.2003);
x) v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx XX čj. 281, 283/77 411/2000, kterým se xxxxxxx postupy xxxxxxxx xxx xxxxxx jednotky xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX x podvojném xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxxx §9 odst. 1 x xxxxxxxx 14 novely zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Xx. xxxxxxx, že SVJ xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byty x xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx souvisejícím x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, které xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx.
x) Xxxxxxxx příspěvku xx xxxxxx xxxxxx xxxx
X xxxxxxxxxx SVJ xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx jmění ve xxxxxx účetních xxxxxxxx (xxxx 411 xxxx. 901), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníků jednotek. Xxxxxxxx prostředky poskytnuté xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx XXX xxxxxx xxxxxx xx úhradu xxxxxx domu x xxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním bytů, xxxx. xxxxxxxxxx prostorů (xxxx xxx „xxxxxx“). Xxx o xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. zálohy x titulu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx domu x xxxxxxx, zálohy xx xxxxxx cen služeb).
Pokud XXX xxxxxxxxxx poskytování xxxxx (xxxxxxxxxx) zálohy xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo finančně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, např. xx xxxxxx, xxxx. x dalším xxxxxx, xxxxxxxxxx se výboru XXX xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tvorbu a xxxxxxxxx tohoto xxxxxx. X případě, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX podle xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx organizace.
b) Účtování xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x na opravy xxxxxxx, xxxxx xx xx spoluvlastnictví členů XXX, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx (faktura) xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx vrub xxxx xxxxxx, o zúčtování xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x dotace xxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vazbě xx statut xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx zaúčtuje xx xxxxxx.
X případě, kdy xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dodavatelů xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx x poskytnutého úvěru), xxx soustředit xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. 315-Xxxxxxx xxxxxxxxxx) x přijatou xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
x) Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx období
V xxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx xxxx x xxxxxx spojené x užíváním bytů, xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x placení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) vychází xx stanov XXX. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx na financování xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dlouhodobou xxxxxx.
Xxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxx xx činnost xxxxxx xxxxxxxxxxxx) se xx xxxxxxxx účetního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx domu xxxxx xxxxxxxx xx záloh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nákladů (xxxxxx) xx xxxxxx (xxx xxxxxx) xxxxxxx XXX x xxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxxx jinak.
Pokud se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak např. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx shodně (xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx signalizačního xxxxxxxx v xxxx xxx.), xxxxx postup xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx společných částech xxxx (§8 odst. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx souhlas xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx).
XXX xxxxxxxxx xx podkladě xxxxxx služby xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx. nebytových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xx související xxxxxx xxxxxxx účtují jako xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx služeb a xxxxxxxxx jednotek, popř. xxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxx prostorů. X xxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx z xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nevznikne x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx výsledek.
d) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX
Xxxxxxxx hospodaření xx xxxxxxxxxxxx řízení xx xxxxxxx na xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx tvorby x xxxxxxx fondu xxxxxxx XXX xxxxxxxx předpisem. Xxxx 411-Xxxxxxxx kapitál x xxxx 901-Xxxxxxx xxxxx SVJ nepoužijí.
Uvedený xxxxxx účtování xx xxxxxxxxxx. SVJ xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §18 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
6. Xxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx prostor pronajatý x xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. mandlu, xxxxxx xxxx.), xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Tyto xxxxxx SVJ rozúčtuje xxxxx objektivního kritéria (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx tento xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x příjmů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednotky zahrne xxxx xxxxxx do xxxxx xxxxxxxx přiznání x ve xxxxxxxxxxxx xx celková částka xxxxxxxxx např. xx xxxx xxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx statutu tohoto xxxxxx). U xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx zdaňují v xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx příjmy (§9 x §10 xxxxxx x daních z xxxxxx).
Xxxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxx i xxx xxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx, platí zde xxxxxx xxxxxxxx. Tato xxxxxxx xx klasifikována x vlastníků-fyzických osob xxxx xxxxxxx xxxxxx xx smyslu §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
7. Příjmy x xxxxx
Xxxxxxx příjmy xxxx příjmem xxxxx, xx xxxxx jméno xx xxxx xxxxxx xxx ohledu na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx), xx úrokové xxxxxx xxx xxxxx rozúčtovány, xxx x příjem XXX. Úrok z xxxxxxx bankovního xxxx XXX xxxx neziskové xxxxxxxxxx není příjem, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x příjmů.
Úroky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx SVJ (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx uzavřena xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx). SVJ xx xxxxxx z xxxxx xx xxxxxxxxx účtu xxxxxx x xxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx není xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx započítána xx xxxx celkovou xxxxxxx xxxxxxxxx. Do xxxxxx XXX bude xxxxxxxxxx xxxxxx částka xxxxx x xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (MD 341). SVJ, kterému x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, požádá xxxxxxxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx členy XXX, podléhají x xxxx dani z xxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx xx jedná x xxxxxx podle §8 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; x vlastníků xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxx vcházejí xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx zdanění xxxxx xxxx dotčena ani x případě, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx XXX vyplaceny, xxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx účtu XXX jako xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
8. Xxxxxx, xxxx z prodlení
Penále xx opožděné platby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx XXX a xxxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx a xxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx XXX xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka (xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx jednotliví vlastníci xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostor.
V xxxxxxx, xx příjmy x bankovního úroku xxxxx příjmem xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx písemné xxxxxx xx všemi xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx zkráceným xxxxxxxx (xxx. xxxxxx xxxxx xx bankovním xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx příjem xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx postupu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxxx.
9. SVJ, xxxxx nevykonává xxxxxx xxxx
Xxxxx SVJ pověří xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx dle ustanovení xxxxxx č. 563/1991 Sb., o xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, a xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx účetnictví xxxxxxxxx xxxxx-xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx smlouvy xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxx SVJ xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx domu.
Pokud dle xxxxxx jsou xxxxxxx xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx bytů xxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxx vedením účetnictví XXX, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxx správa xxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů x nebytových xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx záloh.
10. Vztah xxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy x XXX
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednotek x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotky x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx XXX xxxxxx na xxxxxx x služby xxxx ostatní xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, x to x x xxxxxxx, xxx xx původní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zajišťováním xxxxxx xxxx.
11. Ceny xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxx xxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx poskytovaných x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx rozhodnout společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9a xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx přítomných xxxxx (§11 xxxx. 4 xxxxxx).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 372/2001 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx nákladů xx tepelnou xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vody xxxx konečné xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxxxxxxxx xxxx pitné vody.
Nadále xxxxx:
x) je-li x xxxx alespoň xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx-xx xx x xxx xxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx dosud xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx družstva, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx výměr Xxxxxxxxxxxx financí č. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zboží x regulovanými xxxxxx (xxxx I xxx. 6., xxx 8),
x) xx-xx x xxxx xxxxxxx xxxxx byt xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx dosud ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x takový byt xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx pro xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx služeb xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx x bytů xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxx (§4 x xxxx., §7 xxxx. 3).
Xxxxx x. 01/2002 (uveřejněný x Xxxxxxx věstníku xxxxxx 18 z 5. xxxxxxxx 2001) xx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxx služeb spojených x bydlením x x xxxxxxx, xx xx převodu všech xxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx bytu a xxxxxxxxxx xxxxxxxx. To xxxxx i pro xxxx s xxxx, xxxxx xxxx původně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě x xxx které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb.
Xxxxxxxxxx §9a xxxx. 2 x §11 xxxx. 4 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx v xxxx xxxx užívány buď xxxxxxxxx vlastníky xxxx xxxxxxxxx i xxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. x.