Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Úvodní xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx věcně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 1) x xxxx (dále xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx družstev xxxxxxxxx po xxxx 1958, jde-li o xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx pomoci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) určení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v písmenu x) a xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxx 12) x xxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxxxx jeden xxx xxxxxxx v xxxxxxx x) ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "xxxx xxxxxx"),
c) xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x cen xxxxxx xxxx pronajímatelem (xxxx xxx "družstvo") x xxxxxxxx, popřípadě správcem xxxx 12) a xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Vymezení xxxxxxxxx pojmů xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx plochou xxxx xx rozumí xxxxxx xxxxx všech xxxx xxxxxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xxx xxxxx domovního xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (dále xxx "užitková plocha xxxx").
(2) Xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), xxxx, xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a zeť (xxxxxx), xxxxx s xxxxxxxx žijí xx xxxxxxxx domácnosti, a xxxx x xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x nájemcem xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx po xxxx nejméně xxx xxxxxx x xxxx.
§3
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx nájemné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x příjmy x nebytových xxxxxxx x o xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, x xx xx výši, o xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx oprávněn xxxxx xxxxxx družstva, (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxxx") x nezahrnuje xxxx. X nájemném xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxx vyhlášky xxxx
x) splátky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, 14) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "xxxxx") x xxxxx x nich,
x) xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxx x jeho příslušenství (xxxx jen "dům") x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 15) xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx pojištění xxxx,
x) xxx x nemovitostí xxxxxxxxxxx x xxxxx,
f) xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x domu,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vykázaná za xxxxxxxx rok, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxx xxxxx připadající xx xxxxxxxxxx xxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx nebo údržbu xxxx, xxxxxxxxx výdaje xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], náklady xx xxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] a xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx uplynulý xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozdělovaným xxxxxxxx vynaloženým xx xxxxxxxx domu, 17)
x) splátky úroků x úvěru před xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxx x xxxxxxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] x xxxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] podle poměru xxxxxxxx plochy bytu x celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxx,
d) xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx výši xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xx xxxxxx x opravy (xxxxxx výměny) rozvodů xxxx a odvodů xxxxxxxxx vod x xxxx, pořízení, výměnu x ověřování bytových xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx systémů k xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx družstva x xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx 2 xxxx. x), xxxxx xxxxxxx družstva xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Ceny xxxxxx
(1) Cenami xxxxxx se xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxx, dodávku xxxx z xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx služby, xx nichž xx xxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (dále xxx "xxxxxxxx bytu") xxxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxx xx sjednávají xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x xxxxxx předpisech xxxx xxxxxxxxxxxx stanovena xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx ve výši xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxx plnění.
(3) Xx xxx služeb xxxxx zahrnout xx xxxx nákladů, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor.
(4) Ceny xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, 4) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4, xx rozúčtují na xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a všemi xxxxxxxxx bytů x xxxx. Nedojde-li x xxxxxx mezi xxxxxxxxx x všemi xxxxxxxxx xxxx x domě x způsobu xxxxxxxxxxx xxx služeb, rozúčtují xx ceny xx
x) užívání domovní xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx sazbami xx xxxxx hodinu xxxxxxx xxxx dohodnutou jednotku xxxxxx,
b) kontrolu x xxxxxxx xxxxxx xxxxx počtu využívaných xxxxxxxx do komína,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx jeden xxx,
x) ostatní xxxxxx, xxxxxxx úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, odvoz xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx splašků x xxxxxxx žump a xxxxxxx výtahu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(6) Pokud dojde x xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. d) podle xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx takové xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx závazků xxxxxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §6. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 písm. x) xx xxx rozúčtují xxxxx xxxxx domácnosti xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, x xx x xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxx xxxxxxx x rozhodnutí xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 5 písm. x), xxxxxxxxx se xxxx xxxxxx uvedených x xxxxxxxx 5 xxxx. x) podle xxxxxx xxxxxxxx plochy xxxx x celkové xxxxxxxx xxxxx všech xxxx x xxxx.
(8) Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx jinak, účtuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx druhy služeb xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx roční xxxx xxxxxxxx x xxx podle xxxxxxxx 2 za uplynulý xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx cen běžného xxxx, jestliže některé xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx nebyly xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx předchozím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx změnit xxxxxxx zálohy x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx služby xxxx xxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxx nebo jiných xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx změně xxxxxxx nebo kvality xxxxxx.
(10) Skutečná xxxxx cen x xxxxx xx jednotlivé xxxxxx se xxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxx nejpozději x xxxxxxxxxxx otopného xxxxxx. 5) Xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx orgán xxxxxxxx nestanoví jinak.
(11) Družstvo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx doloží, xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx cenám podle xxxxxxxx 2 a 3 x xxxx, xx je rovnoměrně xxxxxxxxxxx xx měsíční xxxxxx podle odstavce 8 a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx a záloh xx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx který se xxxxx nájemné, xxxxx xxxxx družstva nestanoví xxxx xxx xxxxxxxxxx.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx oznámí xxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx služeb xx xxxxxx dne xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po změně xxxxxx skutečností.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x pro xxxxxx xxxxxxxxx
x) x xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 6) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, na jejichž xxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx pomoc xxxxx xxxxxxxx x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 7) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 8)
x) x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x nimž xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x domech x xxxx xxxxxxxxx x §1 xxxx. x) xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx x vlastnictví xxxx, 10) týkají xx xxxxxxxxxx §3 x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxx xxxx bytů, které xxxx ve vlastnictví xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §2 xxxx. 2, §4, 6 x 7 xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx o vlastnictví xxxx 12) v xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xx nájemce xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §4, 6 a 8 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx i pro xxxxxxx 12) pověřeného xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx x pro xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vlastníky xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
§8
Regulace xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, 10) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
§9
Xxxxxxx xx §11 až 13 výnosu Federálního xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Státní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu (xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Tato xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. října 1997.
Ministr:
Xxx. Kočárník CSc. x. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 85/97 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.10.1997.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx č. 85/97 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 301/2010 Sb. x účinností od 1.1.2011.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §696 xxxxxxxxxx zákoníku.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx.
3) Xxxx. xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/97 xx xxx 29. xxxxxxxxx 1996, xxxxxx xx xxxxxx seznam xxxxx x regulovanými cenami, xxxxxxxxxx v částce 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x obchodu č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx stanoví xxxxxxxx xxx vytápění x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vody xxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx spotřebitele.
5) Xxxxxxxx č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxx x. 136/1985 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx č. 398/1992 Xx.
7) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 137/1968 Xx., x finanční, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 14/1969 Sb.
8) Xxxxxxx §16 x xxxx. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx, ve xxxxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Xx. x zákona x. 72/1994 Xx.
10) Xxxxxxx xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XXX, Ministerstva financí XXX a předsedy Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x modernizaci xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. a č. 398/1992 Xx.
12) Xxxxx č. 72/1994 Sb., kterým se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX a Xxxxxx xxxxx československé x. 78/1991 Sb., x xxxxxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, (uveřejněného xxx x. 3 xx Finančním xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx ČNR č. 586/1992 Sb., o xxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 259/1994 Xx. x xxxxxx x. 149/1995 Sb.
16) §239 xxxx. 4 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17) §3 xx 10 x §14 výnosu x. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 občanského xxxxxxxx.