Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsob
a) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 1) x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx družstev xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx o xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx poskytnutou xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxxx x písmenu x) x xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisu x xxxxxxxxxxx bytů 12) x domech, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x písmenu x) ve vlastnictví xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxx xxxxxx"),
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxx pronajímatelem (dále xxx "xxxxxxxx") x xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxx xxxx 12) a xxxxxxxxxx bytu.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx
(1) Užitkovou xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx všech xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx ploch xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (dále xxx "xxxxxxxx plocha xxxx").
(2) Za xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), xxxx, xxxxx, rodiče, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx (xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxx žijí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx x jiné xxxxx, které xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx jeho xxxx xxxxxxx celkem po xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x roce.
§3
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxx xxxxxxx příjmy x xxxx, x xx xx xxxx, x xxxxx rozhodne orgán xxxxxxxx, který je x xxxx oprávněn xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "orgán xxxxxxxx") a nezahrnuje xxxx. V nájemném xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úvěru, 14) xxxxxxx investičních a xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "xxxxx") x xxxxx z xxxx,
x) náklady xx xxxxxx x xxxxxx xxxx x domu x xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxx") x xxxxxx xx xxxxxxxxx zhodnocení 15) xxxx,
c) xxxxxxx xx správu družstva x xxxx,
d) xxxxxxx xx pojištění xxxx,
x) xxx x nemovitostí xxxxxxxxxxx x domem,
x) xxxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxxxx x xxxx,
x) ztráta x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx-xx xxx nejvyšší xxxxx xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx oprávněné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) xxxxxxx úvěrů x xxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxx xxxx, popřípadě výdaje xx technické xxxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. b)], náklady xx xxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] x případná xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s domem xxxxxxxx xx uplynulý xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, 17)
x) splátky úroků x úvěru xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. a)], xxx x nemovitostí [xxxxxxxx 1 písm. e)] x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x celkové xxxxxxxx xxxxx všech xxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x domu [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx družstva.
(3) Xxxxxxx xx xxxxxx x opravy (xxxxxx xxxxxx) rozvodů xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx, pořízení, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxx společné xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozvrhnout xxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxx x odstavci 2 xxxx. x), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Cenami xxxxxx se rozumí xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxx, úklid společných xxxxxxx x domě, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x vodáren, odvádění xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, kontrolu x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x čištění xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx vlastníkem 12) xxxx (dále xxx "xxxxxxxx bytu") xxxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxx xx sjednávají xxxxx xxxxxxxxxx předpisů 2) xxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x těchto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x místě x xxxx xxxxxx.
(3) Xx xxx služeb xxxxx xxxxxxxx tu xxxx xxxxxxx, která xx spojena x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx.
(4) Xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx uživatele xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, 4) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu. 3)
(5) Xxxx služeb, xxx které není xxxxxxxx xxxxxx rozúčtování xxxxx xxxxxxxx 4, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx bytů v xxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxx družstvem x všemi xxxxxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxxx rozúčtování xxx služeb, xxxxxxxxx xx ceny za
x) užívání domovní xxxxxxxx, žehlírny x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx hodinu provozu xxxx xxxxxxxxxx jednotku xxxxxx,
x) kontrolu x čištění xxxxxx xxxxx xxxxx využívaných xxxxxxxx do komína,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx jeden xxx,
x) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v domě, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, odvoz xxxxxx komunálního xxxxxx, xxxxx splašků a xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx.
(6) Xxxxx xxxxx x xxxxxx mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x způsobu rozúčtování xxx služeb uvedených x xxxxxxxx 5 xxxx. x) podle xxxxx členů xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx takové xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx převzetí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §6. Ceny xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v průběhu xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, x to v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 5 xxxx. x), xxxxxxxxx se xxxx xxxxxx uvedených x odstavci 5 xxxx. x) xxxxx xxxxxx užitkové xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxx.
(8) Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bytů xxxxxxx zálohy xx xxxxxxxxxx druhy xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx odstavce 2 xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx některé xxxxxx x uplynulém xxxxxx xxxxxx placeny xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx změnit xxxxxxx zálohy x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, za kterých xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx změně xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
(10) Xxxxxxxx xxxxx cen x xxxxx za jednotlivé xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx otopného xxxxxx. 5) Xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Xxxxxxxx xx xxxxxxx žádosti uživatele xxxx xxxxxx, že xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx cenám xxxxx xxxxxxxx 2 x 3 x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na měsíční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx služby
Nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xx platí xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx který xx xxxxx nájemné, pokud xxxxx xxxxxxxx nestanoví xxxx xxx xxxxxxxxxx.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx skutečností
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx případnou xxxxx rozúčtování cen xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx služeb, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx skutečností.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx i xxx xxxxxx xxxxxxxxx
x) x xxxx služeb x xxxxxxxxx domech 6) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx družstevní xxxxxx xxxxxxxx 7) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, 8)
x) x xxxx pořízených v xxxxxxxxxx bytové výstavbě xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx v xxxxxx x byty uvedenými x §1 xxxx. x) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx některých xxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) týkají xx ustanovení §3 x xxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx ve vlastnictví xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, §4, 6 x 7 se xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx nabytých do xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx o vlastnictví xxxx 12) x xxxxxx s xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xx xxxxxxx xxxxxx xxxx. Ustanovení §4, 6 x 8 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx i pro xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uvedených xxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx cen služeb x jejich xxxxxxxxxx xx vztahuje x xx nájemní xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb.
§9
Xxxxxxx xx §11 až 13 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na družstevní xxxxxxx výstavbu (xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 1997.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx XXx. x. r.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 85/97 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.1997.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 301/2010 Sb. x účinností od 1.1.2011.
Znění xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §696 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx.
3) Např. xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/97 ze xxx 29. xxxxxxxxx 1996, kterým xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx cenami, xxxxxxxxxx x částce 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx stanoví xxxxxxxx xxx vytápění x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxx nákladů na xxxxxxx x xxxx xxxxxxx spotřebitele.
5) Xxxxxxxx č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 písm. x) vyhlášky č. 136/1985 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx č. 398/1992 Sb.
7) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 137/1968 Xx., x finanční, úvěrové x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky č. 14/1969 Xx.
8) Zejména §16 a xxxx. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Xx. x xxxxxx č. 72/1994 Xx.
10) Xxxxxxx xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Zejména xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XXX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX a předsedy Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx družstevní x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., č. 73/1991 Xx. x x. 398/1992 Xx.
12) Zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XX, Xxxxxxxxxxxx financí XX x Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, (uveřejněného xxx x. 3 xx Finančním xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX x. 586/1992 Xx., x xxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 259/1994 Xx. x xxxxxx x. 149/1995 Xx.
16) §239 xxxx. 4 písm. x) xxxxxxxxxx zákoníku.
17) §3 xx 10 x §14 xxxxxx č. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.