Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx věcně usměrňovaného xxxxxxxxx 1) x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx družstev xxxxxxxxx po xxxx 1958, jde-li x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx pomocí poskytnutou xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx družstevní xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) xxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x) a xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů 12) v xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx jeden xxx xxxxxxx v písmenu x) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "xxxx xxxxxx"),
x) xxxxxx sjednávání nájemného x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx") x xxxxxxxx, xxxxxxxxx správcem xxxx 12) x xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx pojmů pro xxxxx této xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx všech xxxx místností xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xxx ploch xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx 13) (dále xxx "užitková xxxxxx xxxx").
(2) Xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxxxxxxx xxx služeb považují xxxxxx (xxxxxxxx), xxxx, xxxxx, xxxxxx, prarodiče, xxxxxxxxxx x xxx (xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxx x xxxx xxxxx, xxxxx spolu x nájemcem byt xxxx xxxx část xxxxxxx xxxxxx xx xxxx nejméně xxx xxxxxx x xxxx.
§3
Věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxx, xxxxxx tvorby xxxxxx x xxxxxx úhradě, xxxxxxx o xxxxxx x xxxxxxxxxx prostor x x xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, a xx xx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx je x tomu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx družstva, (xxxx xxx "orgán xxxxxxxx") a xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx zahrnuty ceny xxxxxx. Xxxxxxxxxx oprávněnými xxxxxxx xxx účely xxxx vyhlášky xxxx
x) splátky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, 14) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "úvěry") x xxxxx z xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx x údržbu xxxx x xxxx x xxxx příslušenství (xxxx xxx "xxx") x výdaje xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 15) xxxx,
x) xxxxxxx xx správu xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxx x nemovitostí xxxxxxxxxxx x xxxxx,
f) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pozemku věcně xxxxxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx orgán xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx příslušný k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) xxxxxxx xxxxx x úroky z xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] podle xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx jednotlivý xxx,
x) náklady xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [odstavec 1 xxxx. b)], xxxxxxx xx pojištění domu [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] x případná xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx za uplynulý xxx [odstavec 1 xxxx. g)] xxxxx xxxxxx rozdělovaných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx domu, 17)
x) xxxxxxx úroků x úvěru xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], daň x nemovitostí [odstavec 1 xxxx. e)] x náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx všech xxxx x xxxx,
x) xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx (xxxxxx xxxxxx) rozvodů xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx vod x xxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x ověřování bytových xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x opravy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x rozvodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxx je uvedeno x xxxxxxxx 2 xxxx. x), xxxxx xxxxxxx družstva xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Ceny xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxx za xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x xx dodávku xxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxx výtahu, xxxxxxx xxxx x vodovodů x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx kanalizacemi, xxxxxxx domovní xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxxx x xxxxxxx komínů, xxxxx tuhého xxxxxxxxxxx xxxxxx, odvoz splašků x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx služby, xx nichž se xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx vlastníkem 12) xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxx") xxxxxxx.
(2) Xxxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x xxxxxx předpisech xxxx rozhodnutích xxxxxxxxx xxxxxxxx cen služeb, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx ve výši xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxx plnění.
(3) Xx xxx služeb xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx služeb xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx uživatele xxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, 4) popřípadě rozhodnutí xxxxxxxx orgánu. 3)
(5) Xxxx xxxxxx, xxx xxxxx není xxxxxxxx způsob xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4, xx rozúčtují xx xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x všemi uživateli xxxx v xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb, rozúčtují xx xxxx xx
x) užívání xxxxxxx xxxxxxxx, žehlírny a xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx provozu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
b) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx,
x) vybavení xxxx xxxxxxxxx televizní xxxxxxx xx xxxxx xxx,
x) ostatní xxxxxx, xxxxxxx xxxxx společných xxxxxxx v xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(6) Pokud xxxxx x dohodě mezi xxxxxxxxx a uživateli xxxx xxxx x xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx x xxxxxxx rozúčtování xxx služeb uvedených x xxxxxxxx 5 xxxx. x) podle xxxxx xxxxx domácnosti, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxxxx změnu rozhodných xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §6. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. d) xx xxx rozúčtují xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x průběhu xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx.
(7) Jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 5 písm. x), xxxxxxxxx se xxxx služeb uvedených x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx k celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx v xxxx.
(8) Nestanoví-li xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx uživatelům xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx měsíční xxxxx x xxxxxxxxxxxxx roční xxxx xxxxxxxx z xxx xxxxx xxxxxxxx 2 za xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx běžného xxxx, jestliže některé xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx změnit xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx služby nebo xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx jiných xxxxxxxx, xx kterých xx služba xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx kvality xxxxxx.
(10) Xxxxxxxx xxxxx cen x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx období. 5) Xxxxx postup xxxxx, pokud orgán xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Družstvo xx xxxxxxx žádosti uživatele xxxx xxxxxx, že xxxx cen xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 a 3 x xxxx, xx je rovnoměrně xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 8 x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 10.
§5
Splatnost xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx
Nájemné x xxxxxx za xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx posledního xxx kalendářního xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxx družstva nestanoví xxxx xxx xxxxxxxxxx.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx xx jejich xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx se výše xxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Ustanovení společná, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx
§7
(1) Ustanovení xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx i xxx xxxxxx xxxxxxxxx
a) x ceny služeb x xxxxxxxxx domech 6) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxx podle xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx a jiné xxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx 7) nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, 8)
b) x xxxx pořízených v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nástaveb a xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx, k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x xxxxxx x xxxx uvedenými x §1 písm. x) dojde x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx o vlastnictví xxxx, 10) xxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x nákladech domu x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, §4, 6 x 7 se vztahuje x xx xxxxxxxxx xxxx nabytých xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxx 12) v xxxxxx s byty xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx. Ustanovení §4, 6 x 8 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx 12) pověřeného xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uvedených xxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxxx xxxx platí x xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx x vlastnictví xxxx, 10) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
§9
Xxxxxxx xx §11 až 13 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Státní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx družstevní xxxxxxx xxxxxxxx (uveřejněného xx Xxxxxxxxx zpravodaji x. 2-3/1991).
§10
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 1997.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx CSc. x. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 85/97 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.1997.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Xx. xxx zrušen xxxxxxx předpisem č. 301/2010 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §696 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx.
3) Např. xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/97 xx xxx 29. xxxxxxxxx 1996, kterým se xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxxx 13/1996 Xxxxxxxx věstníku.
4) Xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx stanoví xxxxxxxx xxx vytápění x xxxxxxx teplé xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxx x mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
5) Xxxxxxxx č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxx x. 136/1985 Xx., ve xxxxx xxxxxxxx x. 398/1992 Xx.
7) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 137/1968 Xx., x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xx xxxxx xxxxxxxx x. 14/1969 Xx.
8) Xxxxxxx §16 a násl. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx č. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx majetkových xxxxxx x družstvech, ve xxxxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx shromáždění x. 297/1992 Sb. x xxxxxx x. 72/1994 Sb.
10) Xxxxxxx xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Zejména xxxxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx československé č. 136/1985 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytové výstavbě x modernizaci rodinných xxxxx v osobním xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. x x. 398/1992 Xx.
12) Xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx k bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx XX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, (xxxxxxxxxxxx xxx x. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX č. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx zákona x. 259/1994 Xx. x xxxxxx x. 149/1995 Sb.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17) §3 xx 10 x §14 xxxxxx č. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 občanského xxxxxxxx.