Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Úvodní xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsob
x) xxxxxx xxxxx usměrňovaného xxxxxxxxx 1) x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx družstev xxxxxxxxx xx roce 1958, jde-li o xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, úvěrovou a xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) xxxxxx xxxxxx xx plnění poskytovaná x užíváním xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x) a xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisu x vlastnictví xxxx 12) x domech, x nichž xxxxxx xxxxxxx jeden xxx xxxxxxx x xxxxxxx x) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "xxxx xxxxxx"),
x) xxxxxx sjednávání xxxxxxxxx x cen služeb xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx") a xxxxxxxx, popřípadě správcem xxxx 12) a xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Vymezení xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxx vyhlášky
(1) Užitkovou xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx místností včetně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívaných xxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "užitková plocha xxxx").
(2) Xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), děti, xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx (xxxxxx), kteří x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx x xxxx xxxxx, které spolu x xxxxxxxx byt xxxx jeho xxxx xxxxxxx celkem xx xxxx nejméně tří xxxxxx x xxxx.
§3
Věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx úhradě, xxxxxxx x příjmy x xxxxxxxxxx prostor x x xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, x to xx xxxx, o xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, který je x tomu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Ekonomicky xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxx xxxxxxxx jsou
x) xxxxxxx dlouhodobého xxxxxxxxxxxx xxxxx, 14) xxxxxxx investičních a xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "xxxxx") a xxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx x údržbu xxxx x xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxx") x výdaje na xxxxxxxxx zhodnocení 15) xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx na pojištění xxxx,
x) xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxx spojené x xxxxxxxx pozemku věcně xxxxxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx družstva x xxxxx vykázaná za xxxxxxxx xxx, rozhodne-li xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx rozpočítají na xxxxxxxxxx byty xxxxx:
x) xxxxxxx úvěrů x xxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] podle xxxx xxxxx připadající xx jednotlivý xxx,
x) náklady xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx výdaje xx xxxxxxxxx zhodnocení xxxx [odstavec 1 xxxx. x)], xxxxxxx xx pojištění domu [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] x případná xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx za uplynulý xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx jednotlivý xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vynaloženým xx xxxxxxxx domu, 17)
x) xxxxxxx xxxxx x úvěru před xxxx převedením xx xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxx x xxxxxxxxxxx [odstavec 1 xxxx. x)] x náklady spojené x xxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] podle poměru xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx družstva.
(3) Xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx (xxxxxx xxxxxx) rozvodů xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vod x xxxx, pořízení, xxxxxx x ověřování xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x opravy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx systémů k xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx družstva x xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x odstavci 2 xxxx. x), xxxxx xxxxxxx družstva xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Ceny xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxx za xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x xx xxxxxxx teplé xxxx, xxxxx společných xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, kontrolu x čištění komínů, xxxxx tuhého komunálního xxxxxx, xxxxx splašků x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx služby, xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx vlastníkem 12) xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxx") dohodne.
(2) Xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů 2) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx rozhodnutích xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx obvyklým x xxxxx x xxxx plnění.
(3) Xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx nákladů, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor.
(4) Xxxx služeb xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx uživatele xxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx, 4) popřípadě xxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu. 3)
(5) Ceny xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx způsob xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx. Xxxxxxx-xx k xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx x způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx xx
x) xxxxxxx domovní xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx hodinu provozu xxxx xxxxxxxxxx jednotku xxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxx komínů xxxxx počtu využívaných xxxxxxxx do komína,
x) vybavení xxxx xxxxxxxxx televizní anténou xx xxxxx byt,
x) ostatní xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x domě, odvoz xxxxxx komunálního xxxxxx, xxxxx splašků x xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx orgánu družstva.
(6) Pokud xxxxx x xxxxxx mezi xxxxxxxxx x uživateli xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. d) podle xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx podmínkou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx závazků xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §6. Ceny xxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 5 písm. d) xx xxx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxx xxxxxxx k rozhodnutí xxxxxx družstva podle xxxxxxxx 5 xxxx. x), xxxxxxxxx xx xxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x celkové xxxxxxxx xxxxx všech xxxx x xxxx.
(8) Nestanoví-li xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx uživatelům xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx podíl x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxx podle xxxxxxxx 2 xx uplynulý xxx nebo poslední xxxxxxxxx období xxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx x uplynulém xxxxxx xxxxxx placeny xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X průběhu roku xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx oznámení xxxxxxxxx xxxx změnit xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx služby xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebo jiných xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxxx poskytuje, xxxxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxx kvality xxxxxx.
(10) Xxxxxxxx xxxxx cen x xxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx otopného období. 5) Xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx orgán xxxxxxxx nestanoví xxxxx.
(11) Xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx doloží, xx xxxx cen xxxxxx xxxxxxxx cenám xxxxx xxxxxxxx 2 a 3 x dále, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx měsíční xxxxxx podle xxxxxxxx 8 x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 10.
§5
Splatnost xxxxxxxxx x xxxxx xx služby
Xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx se xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxx kalendářního měsíce, xx který xx xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxx družstva xxxxxxxxx xxxx xxx splatnosti.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx skutečností
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx cen xxxxxx, xxxxx se xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx změně xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Ustanovení xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x pro xxxxxx xxxxxxxxx
x) x ceny xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 6) xx vlastnictví xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, úvěrová a xxxx pomoc xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 7) nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 8)
x) x xxxx pořízených x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x §1 xxxx. x) xxxxx k xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, 10) týkají xx xxxxxxxxxx §3 x xxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx byty xxxx bytů, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, §4, 6 a 7 xx xxxxxxxx x xx vlastníky xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx o vlastnictví xxxx 12) x xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx družstva, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx. Ustanovení §4, 6 x 8 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx i pro xxxxxxx 12) pověřeného xxxxxxxxxxxx služeb x xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx i xxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxx placené xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxx xxxx.
§8
Regulace xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx x jejich splatnosti xx xxxxxxxx x xx xxxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx platí i xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, 10) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rovněž xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
§9
Xxxxxxx xx §11 xx 13 výnosu Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx financí, Ministerstva xxxxxxx České xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Slovenské xxxxxxxxx x Státní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (uveřejněného xx Xxxxxxxxx zpravodaji x. 2-3/1991).
§10
Tato xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 1997.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx XXx. x. r.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Sb. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.10.1997.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 85/97 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 301/2010 Sb. x účinností xx 1.1.2011.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §696 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Zákon č. 526/1990 Sb., o xxxxxx.
3) Xxxx. xxxxx Ministerstva financí x. 01/97 ze xxx 29. listopadu 1996, xxxxxx xx xxxxxx seznam xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x částce 13/1996 Cenového věstníku.
4) Např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx se stanoví xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
5) Xxxxxxxx č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) vyhlášky x. 136/1985 Xx., xx xxxxx xxxxxxxx x. 398/1992 Sb.
7) Zejména xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 137/1968 Sb., x finanční, úvěrové x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 14/1969 Sb.
8) Zejména §16 x xxxx. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x družstvech, xx xxxxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Xx. x xxxxxx x. 72/1994 Sb.
10) Zejména xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva financí XXX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX a xxxxxxxx Xxxxxx banky československé č. 136/1985 Sb., x finanční, xxxxxxx a jiné xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. x x. 398/1992 Xx.
12) Zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 78/1991 Xx., o xxxxxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx xx družstevní xxxxxxx xxxxxxxx, (uveřejněného xxx č. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx ČNR x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx zákona x. 259/1994 Sb. x xxxxxx x. 149/1995 Sb.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákoníku.
17) §3 xx 10 x §14 výnosu x. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.