Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 1) x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") bytových družstev xxxxxxxxx xx xxxx 1958, jde-li x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx pomocí poskytnutou xxxxx předpisů o xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx pomoci družstevní xxxxxx výstavbě, 11)
x) určení úhrady xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x) a xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů 12) v xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x) xx vlastnictví xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxx xxxxxx"),
x) xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x cen xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx") a xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 12) a xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Vymezení xxxxxxxxx pojmů xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx se rozumí xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx místností xxxxxx xxxxxxxxx vedlejších xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (dále xxx "užitková xxxxxx xxxx").
(2) Za xxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), děti, xxxxx, rodiče, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x zeť (xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx domácnosti, x xxxx x xxxx xxxxx, které xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx celkem xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxx.
§3
Věcně xxxxxxxxxxx nájemné
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx nájemné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxx, xxxxxx tvorby xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx o xxxxxx x xxxxxxxxxx prostor x x xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, a xx xx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx je x tomu oprávněn xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxxx") a xxxxxxxxxx xxxx. V nájemném xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx
x) splátky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úvěru, 14) xxxxxxx investičních x xxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "úvěry") a xxxxx z xxxx,
x) náklady na xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxx x jeho příslušenství (xxxx jen "dům") x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 15) xxxx,
c) náklady xx správu xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx družstva x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx orgán xxxxxxxx, 16) popřípadě xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx rozpočítají xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) splátky úvěrů x xxxxx x xxxx [odstavec 1 xxxx. x)] xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. b)], xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] a xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. g)] podle xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx jednotlivý xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, 17)
x) splátky xxxxx x xxxxx před xxxx převedením na xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxx x xxxxxxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxx plochy xxxx x celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x domě,
d) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx družstva.
(3) Xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx (xxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx vod x xxxx, xxxxxxxx, výměnu x ověřování bytových xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxx společné xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x xxxxxxx domě může xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxx je uvedeno x xxxxxxxx 2 xxxx. x), xxxxx xxxxxxx družstva xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Cenami xxxxxx xx rozumí xxxx za xxxxxxxx (xxxxxxx) vytápění x xx xxxxxxx xxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx x vodáren, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod kanalizacemi, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx komínů, xxxxx xxxxxx komunálního xxxxxx, odvoz xxxxxxx x čištění žump, xxxxxxxxx další služby, xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (dále xxx "xxxxxxxx bytu") xxxxxxx.
(2) Ceny xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx cenového xxxxxx. 3) Není-li x xxxxxx předpisech xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cen služeb, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx obvyklým x xxxxx a xxxx plnění.
(3) Xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx tu xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx služeb xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxx zvláštních předpisů, 4) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx způsob rozúčtování xxxxx xxxxxxxx 4, xx rozúčtují xx xxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxxx x všemi xxxxxxxxx xxxx x xxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx mezi xxxxxxxxx x všemi xxxxxxxxx xxxx x domě x způsobu rozúčtování xxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx xx
x) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
b) xxxxxxxx x xxxxxxx komínů xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komína,
x) vybavení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx jeden xxx,
x) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx společných xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx společných xxxxxxx x domě, odvoz xxxxxx komunálního xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(6) Xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x uživateli xxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. d) podle xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx oznamovat xxxxxxxx xxxxx rozhodných xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §6. Xxxx služeb xxxxxxxxx x odstavci 5 xxxx. d) xx pak xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, x xx x xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 5 písm. x), rozúčtují xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 5 xxxx. x) podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx v domě.
(8) Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, účtuje xxxxxxxx uživatelům bytů xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx služeb xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx roční xxxx xxxxxxxx z xxx xxxxx xxxxxxxx 2 za uplynulý xxx xxxx poslední xxxxxxxxx období xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, jestliže některé xxxxxx x uplynulém xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X průběhu xxxx xx družstvo xxxxxxxxx xx předchozím oznámení xxxxxxxxx xxxx změnit xxxxxxx zálohy v xxxx odpovídající xxxxx xxxx služby xxxx xxxxx počtu členů xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxxx poskytuje, xxxxxxx při změně xxxxxxx xxxx kvality xxxxxx.
(10) Xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 5) Xxxxx postup xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx nestanoví jinak.
(11) Družstvo na xxxxxxx žádosti xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxx cen xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 x 3 a dále, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na měsíční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx
Nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xx posledního xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx který xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
§6
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx do 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xx výše xxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx společná, xxxxxxxxx x závěrečná
§7
(1) Ustanovení xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx i xxx xxxxxx nájemného
a) x xxxx služeb x rodinných xxxxxx 6) ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx jejichž xxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxx družstevní bytové xxxxxxxx 7) xxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, 8)
b) z xxxx pořízených x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nástaveb x xxxxxxxx do stávajících xxxxx, k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx v domech x byty uvedenými x §1 xxxx. x) xxxxx k xxxxxxx vlastnictví některých xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x xxxxxxxxx domu x jejich xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 odst. 2, §4, 6 x 7 xx xxxxxxxx x na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxx s byty xxxx bytem xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xx nájemce těchto xxxx. Xxxxxxxxxx §4, 6 x 8 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx x pro xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemci uvedených xxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx x xxxxxx splatnosti xx xxxxxxxx x xx nájemní xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx předchozí xxxx xxxxx x xxx vlastníky bytů xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx správce 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb.
§9
Xxxxxxx xx §11 xx 13 výnosu Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx Xxxxx republiky, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Slovenské xxxxxxxxx a Státní xxxxx československé x. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (uveřejněného xx Finančním xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 1997.
Ministr:
Xxx. Xxxxxxxx XXx. x. r.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 85/97 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.10.1997.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 85/97 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 301/2010 Sb. x účinností od 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §696 xxxxxxxxxx zákoníku.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx.
3) Např. xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/97 xx xxx 29. listopadu 1996, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x regulovanými cenami, xxxxxxxxxx v xxxxxx 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x dodávku teplé xxxxxxxx vody xxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx spotřebitele.
5) Vyhláška č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxx x. 136/1985 Sb., xx xxxxx vyhlášky č. 398/1992 Xx.
7) Xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 137/1968 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx a individuální xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 14/1969 Xx.
8) Zejména §16 x xxxx. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx majetkových xxxxxx x družstvech, xx xxxxx xxxxxxxxx opatření Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Sb. x xxxxxx x. 72/1994 Sb.
10) Xxxxxxx xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Zejména xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX, Xxxxxxxxxxxx financí XXX x xxxxxxxx Xxxxxx banky xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx družstevní x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rodinných xxxxx v osobním xxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., č. 73/1991 Xx. a č. 398/1992 Xx.
12) Xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů).
13) §4 xxxxxx Federálního ministerstva xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX a Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, (xxxxxxxxxxxx xxx x. 3 xx Finančním xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx ČNR x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx zákona x. 259/1994 Xx. x zákona x. 149/1995 Xx.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákoníku.
17) §3 xx 10 a §14 výnosu x. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.