Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Úvodní xxxxxxxxxx
Xxxx vyhláška xxxxxxx způsob
a) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 1) z xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx družstev xxxxxxxxx xx roce 1958, xxx-xx o xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx poskytnutou xxxxx předpisů x xxxxxxxx, úvěrové x xxxx pomoci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x užíváním xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x) x xxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxx 12) x xxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxxxx xxxxx byt xxxxxxx v písmenu x) ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "xxxx xxxxxx"),
x) xxxxxx sjednávání xxxxxxxxx x cen xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "družstvo") x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx
(1) Užitkovou xxxxxxx xxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vedlejších užívaných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxx xxxx").
(2) Xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx rozúčtování xxx služeb považují xxxxxx (manželka), děti, xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx (xxxxxx), kteří x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx i jiné xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx byt xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tří xxxxxx x xxxx.
§3
Věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx usměrňované xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněné xxxxxxx na xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx úhradě, xxxxxxx x xxxxxx x nebytových xxxxxxx x o xxxx xxxxxxx xxxxxx z xxxx, a xx xx xxxx, o xxxxx rozhodne xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx oprávněn xxxxx stanov xxxxxxxx, (xxxx jen "xxxxx xxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx zahrnuty xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx
x) splátky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, 14) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "xxxxx") a xxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxx x xxxx x jeho příslušenství (xxxx xxx "xxx") x xxxxxx na xxxxxxxxx zhodnocení 15) xxxx,
c) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x domu,
x) xxxxxxx xx pojištění xxxx,
e) daň x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
f) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxxxx x domu,
x) ztráta x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok, xxxxxxxx-xx xxx nejvyšší orgán xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx družstva.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxx [odstavec 1 xxxx. x)] xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx jednotlivý xxx,
x) náklady na xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [odstavec 1 xxxx. x)], náklady xx pojištění domu [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] x případná xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx [odstavec 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozdělovaným xxxxxxxx vynaloženým xx xxxxxxxx xxxx, 17)
x) xxxxxxx xxxxx x úvěru xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. a)], daň x nemovitostí [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pozemku [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] podle xxxxxx xxxxxxxx plochy xxxx x celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxx bytů x xxxx,
d) xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx a xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx výši xxxxxxxxx orgánem družstva.
(3) Xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxx x odvodů xxxxxxxxx xxx x xxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, pořízení x opravy xxxxxxxx xxxxxxxxx antény x xxxxxxxxx systémů x xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxx xx uvedeno x xxxxxxxx 2 xxxx. x), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Ceny xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx, odvádění xxxxxxxxx vod kanalizacemi, xxxxxxx domovní prádelny, xxxxxxxxx společných xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx x čištění xxxxxx, xxxxx xxxxxx komunálního xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x čištění žump, xxxxxxxxx xxxxx služby, xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx bytu") xxxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxx xx sjednávají xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3) Není-li x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx stanovena xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxx plnění.
(3) Xx xxx služeb xxxxx zahrnout xx xxxx nákladů, která xx xxxxxxx s xxxxxxxx nebytových xxxxxxx.
(4) Xxxx služeb xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxx zvláštních xxxxxxxx, 4) popřípadě xxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu. 3)
(5) Xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4, xx rozúčtují xx xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx bytů v xxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb, xxxxxxxxx xx xxxx xx
x) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxx provozu xxxx dohodnutou jednotku xxxxxx,
b) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx anténou xx jeden xxx,
x) ostatní xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx komunálního odpadu, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx žump x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(6) Pokud xxxxx x dohodě mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. d) podle xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx podmínkou xxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve smyslu §6. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 písm. x) xx xxx rozúčtují xxxxx členů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, x to x xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx družstva podle xxxxxxxx 5 xxxx. x), rozúčtují se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 5 xxxx. d) podle xxxxxx užitkové xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ploše xxxxx xxxx x xxxx.
(8) Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx měsíční xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxx xxxxx xxxxxxxx 2 za xxxxxxxx xxx nebo poslední xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nebyly placeny xxxx poskytovány.
(9) X xxxxxxx xxxx xx družstvo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx oznámení xxxxxxxxx xxxx změnit xxxxxxx xxxxxx x xxxx odpovídající změně xxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebo jiných xxxxxxxx, xx kterých xx služba xxxxxxxxx, xxxxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
(10) Skutečná xxxxx xxx x xxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx za kalendářní xxx nejpozději s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 5) Tento xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uživatele xxxx xxxxxx, že xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2 x 3 a dále, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 10.
§5
Splatnost xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx
Nájemné x xxxxxx za xxxxxx se platí xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxx kalendářního měsíce, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx den xxxxxxxxxx.
§6
Změna xxxxxxxxxx skutečností
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxx služeb, xxxxx xx výše xxx xxxxxx od xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxx skutečností.
Ustanovení společná, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x pro xxxxxx xxxxxxxxx
x) x xxxx xxxxxx x rodinných xxxxxx 6) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x finanční, xxxxxxx a xxxx xxxxxx družstevní xxxxxx xxxxxxxx 7) nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, 8)
x) x xxxx pořízených x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě xxxxxx nástaveb x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x domech x xxxx xxxxxxxxx x §1 xxxx. x) dojde x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) týkají xx xxxxxxxxxx §3 x nákladech xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §2 odst. 2, §4, 6 x 7 xx vztahuje x na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxx x xxxx xxxx bytem xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xx nájemce těchto xxxx. Ustanovení §4, 6 x 8 xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb v xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx placené xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxx a způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx nájemní vztahy, xxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Ustanovení předchozí xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, 10) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx správce 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
§9
Xxxxxxx xx §11 až 13 xxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx a Státní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx družstevní xxxxxxx výstavbu (xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 1997.
Ministr:
Xxx. Kočárník XXx. x. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.10.1997.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 85/97 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 301/2010 Sb. x účinností xx 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §696 xxxxxxxxxx zákoníku.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx.
3) Xxxx. xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/97 xx xxx 29. xxxxxxxxx 1996, xxxxxx xx xxxxxx seznam xxxxx x regulovanými cenami, xxxxxxxxxx v xxxxxx 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Např. xxxxxxxx Ministerstva průmyslu x obchodu č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x dodávku xxxxx xxxxxxxx vody xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
5) Vyhláška č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxx x. 136/1985 Sb., ve xxxxx xxxxxxxx č. 398/1992 Xx.
7) Zejména xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 137/1968 Xx., x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx č. 14/1969 Xx.
8) Zejména §16 x xxxx. xxxxxxxx č. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Sb. x xxxxxx č. 72/1994 Xx.
10) Xxxxxxx xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Zejména xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx XXX, Ministerstva xxxxxxx XXX x xxxxxxxx Xxxxxx banky xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx družstevní x xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x osobním xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. a x. 398/1992 Xx.
12) Zákon č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva financí XX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x Xxxxxx xxxxx československé č. 78/1991 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxx xx družstevní xxxxxxx xxxxxxxx, (xxxxxxxxxxxx xxx x. 3 xx Xxxxxxxxx zpravodaji x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX x. 586/1992 Xx., o xxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 259/1994 Xx. x xxxxxx x. 149/1995 Sb.
16) §239 xxxx. 4 písm. x) xxxxxxxxxx zákoníku.
17) §3 xx 10 x §14 xxxxxx č. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.