Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
a) xxxxxx xxxxx usměrňovaného xxxxxxxxx 1) x xxxx (dále xxx "xxxxxxx") bytových družstev xxxxxxxxx po xxxx 1958, xxx-xx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) určení úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů xxxxxxxxx x písmenu x) x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisu x xxxxxxxxxxx xxxx 12) x domech, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx jeden xxx xxxxxxx x písmenu x) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxx xxxxxx"),
x) xxxxxx sjednávání xxxxxxxxx x xxx služeb xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "družstvo") x xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Vymezení xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx plochou xxxx xx rozumí xxxxxx xxxxx všech xxxx místností xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcem xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxx xxxx").
(2) Za xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx účely rozúčtování xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), děti, xxxxx, rodiče, prarodiče, xxxxxxxxxx a xxx (xxxxxx), kteří s xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx domácnosti, x xxxx x xxxx xxxxx, xxxxx spolu x xxxxxxxx byt xxxx jeho xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxx.
§3
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ekonomicky xxxxxxxxx xxxxxxx xx dům, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxx, xxxxxxx o xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxx xxxxxxx xxxxxx z xxxx, x to xx výši, x xxxxx rozhodne orgán xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx oprávněn xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxxx") x nezahrnuje xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx jsou
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, 14) xxxxxxx investičních x xxxxxxxxxx úvěrů (dále xxx "xxxxx") x xxxxx z nich,
x) xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx x domu x xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxx") x xxxxxx na xxxxxxxxx zhodnocení 15) xxxx,
c) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx,
e) xxx x nemovitostí související x domem,
f) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx,
x) ztráta x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx příslušný x xxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxx odstavce 1 xx rozpočítají na xxxxxxxxxx byty xxxxx:
x) splátky úvěrů x xxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] podle xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxx údržbu xxxx, xxxxxxxxx výdaje xx technické xxxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] x xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domem xxxxxxxx za uplynulý xxx [odstavec 1 xxxx. x)] podle xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx byt x celkovým rozdělovaným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, 17)
x) splátky xxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx [odstavec 1 xxxx. x)], xxx x xxxxxxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. e)] x xxxxxxx spojené x xxxxxxxx pozemku [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx užitkové xxxxx xxxxx bytů x xxxx,
d) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx družstva.
(3) Xxxxxxx xx xxxxxx x opravy (xxxxxx výměny) xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vod x xxxx, xxxxxxxx, výměnu x ověřování xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxx společné xxxxxxxxx antény x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x rozvodu xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x jiným xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx 2 xxxx. x), pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xx ústřední (xxxxxxx) xxxxxxxx x xx dodávku teplé xxxx, úklid společných xxxxxxx x domě, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx, odvádění xxxxxxxxx vod xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx společných prostor x xxxx, xxxxxxxx x čištění xxxxxx, xxxxx tuhého komunálního xxxxxx, odvoz xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx další služby, xx nichž xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx vlastníkem 12) xxxx (dále xxx "xxxxxxxx xxxx") xxxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxx xx sjednávají xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x těchto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx stanovena xxxxxxxx cen služeb, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx výši xxxxxxxxxxxx cenám obvyklým x xxxxx x xxxx xxxxxx.
(3) Xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx nákladů, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Ceny xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx uživatele xxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx, 4) popřípadě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Xxxx xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxxx způsob rozúčtování xxxxx xxxxxxxx 4, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx dohody mezi xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx uživateli xxxx v domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx xx
x) užívání xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotku xxxxxx,
x) xxxxxxxx x čištění xxxxxx xxxxx xxxxx využívaných xxxxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx jeden byt,
x) xxxxxxx služby, xxxxxxx úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x domě, odvoz xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx splašků a xxxxxxx xxxx a xxxxxxx výtahu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(6) Pokud dojde x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a uživateli xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx družstva x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. d) xxxxx xxxxx xxxxx domácnosti, xx podmínkou xxxxxx xxxxxx nebo rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxx závazků xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §6. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 5 písm. x) xx xxx rozúčtují xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx uživatele bytu, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxx xxxxxxx x rozhodnutí xxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 5 písm. x), xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx uvedených x odstavci 5 xxxx. x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ploše xxxxx xxxx x xxxx.
(8) Nestanoví-li orgán xxxxxxxx jinak, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bytů xxxxxxx zálohy za xxxxxxxxxx druhy služeb xxxx měsíční podíl x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxx xxxxx odstavce 2 xx xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx období xxxx xxxx odvozené x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx změnit xxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
(10) Skutečná xxxxx cen x xxxxx xx jednotlivé xxxxxx xx zúčtuje xxxx za xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 5) Xxxxx postup xxxxx, pokud orgán xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Družstvo xx xxxxxxx xxxxxxx uživatele xxxx doloží, xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 a 3 x xxxx, xx xx rovnoměrně xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle odstavce 8 x zúčtována xxxxx xxxxxxxx 10.
§5
Splatnost xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx měsíce, xx který xx xxxxx nájemné, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
§6
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx rozúčtování cen xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx do 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxx od xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx změně xxxxxx skutečností.
Ustanovení xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxxxx xxxx vyhlášky xx xxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx
x) x ceny xxxxxx x rodinných domech 6) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx jejichž xxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoc xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx 7) nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 8)
x) x xxxx pořízených x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nástaveb x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx, x nimž xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx v xxxxxx x byty xxxxxxxxx x §1 xxxx. x) dojde k xxxxxxx vlastnictví některých xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x nákladech xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, §4, 6 x 7 se xxxxxxxx x na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxx s xxxx xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §4, 6 x 8 xxxxxxxx xx družstev xxxxx i pro xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxx. Ustanovení §5 xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx placené xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uvedených xxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x způsob xxxxxxxxxxx xxx služeb x jejich splatnosti xx xxxxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) popřípadě xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
§9
Xxxxxxx xx §11 xx 13 xxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx Xxxxx republiky, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Slovenské xxxxxxxxx x Státní xxxxx československé x. 78/1991 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu (xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx zpravodaji x. 2-3/1991).
§10
Tato xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 1997.
Ministr:
Xxx. Kočárník CSc. x. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.10.1997.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 301/2010 Sb. x účinností xx 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §696 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx.
3) Xxxx. xxxxx Ministerstva financí x. 01/97 xx xxx 29. xxxxxxxxx 1996, xxxxxx se xxxxxx seznam xxxxx x regulovanými xxxxxx, xxxxxxxxxx x částce 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx stanoví xxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx x mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
5) Xxxxxxxx č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxx č. 136/1985 Sb., ve xxxxx xxxxxxxx č. 398/1992 Xx.
7) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 137/1968 Xx., x xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xx xxxxx xxxxxxxx x. 14/1969 Xx.
8) Zejména §16 x xxxx. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx č. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Federálního shromáždění x. 297/1992 Sb. x xxxxxx x. 72/1994 Xx.
10) Xxxxxxx xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Zejména xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX a xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., o xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x modernizaci xxxxxxxxx xxxxx x osobním xxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., č. 73/1991 Xx. x č. 398/1992 Xx.
12) Zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x nebytovým prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxxx bytů).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX, Xxxxxxxxxxxx financí XX x Xxxxxx xxxxx československé x. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, (uveřejněného xxx x. 3 xx Xxxxxxxxx zpravodaji x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX x. 586/1992 Xx., x xxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 259/1994 Sb. x xxxxxx x. 149/1995 Sb.
16) §239 xxxx. 4 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17) §3 xx 10 x §14 xxxxxx x. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.