Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxx vyhláška xxxxxxx xxxxxx
a) xxxxxx věcně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 1) x xxxx (xxxx jen "xxxxxxx") xxxxxxxx družstev xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx o xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx, úvěrové x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) určení xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x) x bytů xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního předpisu x vlastnictví bytů 12) v xxxxxx, x xxxxx zůstal xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x) xx vlastnictví xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxx služeb"),
x) xxxxxx sjednávání xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx") x xxxxxxxx, popřípadě správcem xxxx 12) x xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Vymezení xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx vyhlášky
(1) Xxxxxxxxx plochou xxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx místností xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívaných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx domovního xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (dále xxx "užitková plocha xxxx").
(2) Xx xxxxx domácnosti se xxx xxxxx rozúčtování xxx služeb považují xxxxxx (xxxxxxxx), děti, xxxxx, rodiče, prarodiče, xxxxxxxxxx x xxx (xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx x jiné xxxxx, xxxxx spolu x xxxxxxxx xxx xxxx jeho xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx v roce.
§3
Věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx nájemné xxxxxxxx ekonomicky xxxxxxxxx xxxxxxx xx dům, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x jejich úhradě, xxxxxxx o xxxxxx x nebytových xxxxxxx x o xxxx xxxxxxx příjmy x xxxx, x xx xx xxxx, x xxxxx rozhodne orgán xxxxxxxx, který xx x xxxx oprávněn xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxx. X nájemném xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx
x) splátky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úvěru, 14) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx úvěrů (xxxx xxx "xxxxx") a xxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx jen "dům") x xxxxxx na xxxxxxxxx zhodnocení 15) xxxx,
c) náklady xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx na pojištění xxxx,
e) xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x domem,
f) xxxxxxx spojené x xxxxxxxx pozemku věcně xxxxxxxxxxxxxx x domu,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx příslušný x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx byty xxxxx:
x) xxxxxxx xxxxx x úroky z xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] podle xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx,
x) náklady xx xxxxxx xxxx údržbu xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [odstavec 1 xxxx. x)], xxxxxxx xx pojištění domu [xxxxxxxx 1 písm. x)] x xxxxxxxx xxxxxx x hospodaření xxxxxxxx x domem xxxxxxxx xx uplynulý xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozdělovaným xxxxxxxx vynaloženým xx xxxxxxxx xxxx, 17)
x) xxxxxxx xxxxx x úvěru xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. a)], xxx x xxxxxxxxxxx [odstavec 1 písm. x)] x náklady xxxxxxx x xxxxxxxx pozemku [xxxxxxxx 1 písm. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxx,
d) xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Náklady na xxxxxx x opravy (xxxxxx výměny) rozvodů xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vod v xxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx bytových xxxxxxx vody, xxxxxxxx x xxxxxx společné xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx a rozhlasového xxxxxxx x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozvrhnout podle xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx x jiným způsobem, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx 2 xxxx. b), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xx ústřední (xxxxxxx) xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx x xxxxxxx, odvádění xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx společných xxxxxxx x domě, xxxxxxxx x čištění xxxxxx, xxxxx tuhého xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x čištění žump, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx nichž xx xxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxx") dohodne.
(2) Xxxx služeb xx sjednávají podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx cenového xxxxxx. 3) Xxxx-xx x těchto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx stanovena xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxx obvyklým x xxxxx x xxxx plnění.
(3) Xx xxx služeb xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx.
(4) Xxxx služeb xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, 4) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Ceny xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxxx xxxxxx rozúčtování xxxxx odstavce 4, xx xxxxxxxxx na xxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx bytů x xxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx mezi družstvem x xxxxx uživateli xxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx ceny za
x) užívání domovní xxxxxxxx, žehlírny a xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx provozu xxxx dohodnutou jednotku xxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komína,
x) vybavení xxxx xxxxxxxxx televizní xxxxxxx xx xxxxx xxx,
x) ostatní xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, xxxxx xxxxxx komunálního xxxxxx, xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx.
(6) Xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx družstva x xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. d) xxxxx xxxxx xxxxx domácnosti, xx xxxxxxxxx takové xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx závazků xxxxxxxxx xxxx oznamovat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §6. Xxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 písm. x) xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x průběhu xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx.
(7) Jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx družstva xxxxx xxxxxxxx 5 xxxx. x), xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. d) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx v xxxx.
(8) Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, účtuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx druhy služeb xxxx měsíční podíl x xxxxxxxxxxxxx roční xxxx odvozené x xxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxx xxxx poslední xxxxxxxxx období nebo xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X průběhu xxxx xx xxxxxxxx oprávněno xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx služby xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebo jiných xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx změně xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
(10) Xxxxxxxx xxxxx cen x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx otopného xxxxxx. 5) Tento xxxxxx xxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxx nestanoví xxxxx.
(11) Xxxxxxxx xx xxxxxxx žádosti uživatele xxxx doloží, xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 x 3 x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx měsíční xxxxxx xxxxx odstavce 8 a xxxxxxxxx xxxxx odstavce 10.
§5
Splatnost xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx se xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx kalendářního xxxxxx, xx který xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx nestanoví xxxx xxx splatnosti.
§6
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx po jejich xxxxxx. Změní-li xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx cen xxxxxx, xxxxx se xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx skutečností.
Ustanovení společná, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxxx nájemného
x) x xxxx služeb x xxxxxxxxx xxxxxx 6) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, úvěrová x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 7) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 8)
b) x xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, k nimž xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x domech x xxxx uvedenými x §1 xxxx. x) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx některých xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x nákladech xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, které xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, §4, 6 x 7 se vztahuje x xx vlastníky xxxx nabytých do xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx o vlastnictví xxxx 12) x xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx. Ustanovení §4, 6 a 8 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Ustanovení §5 xxxxx x pro xxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb x xxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahuje x xx nájemní vztahy, xxxxx xxxxxx ke xxx účinnosti této xxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxxx xxxx platí i xxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxx do vlastnictví xxxxx zvláštních xxxxxxxx x vlastnictví xxxx, 10) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rovněž xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb.
§9
Xxxxxxx xx §11 xx 13 výnosu Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Státní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (uveřejněného xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 1997.
Ministr:
Xxx. Xxxxxxxx XXx. x. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.1997.
Xx dni xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx č. 85/97 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 301/2010 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2011.
Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §696 xxxxxxxxxx zákoníku.
2) Zákon č. 526/1990 Sb., o xxxxxx.
3) Např. xxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/97 ze xxx 29. xxxxxxxxx 1996, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx zboží x xxxxxxxxxxxx cenami, xxxxxxxxxx v xxxxxx 13/1996 Cenového xxxxxxxx.
4) Xxxx. xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pro vytápění x xxxxxxx teplé xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
5) Vyhláška č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) vyhlášky x. 136/1985 Xx., xx xxxxx xxxxxxxx x. 398/1992 Sb.
7) Zejména xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 137/1968 Xx., x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx a individuální xxxxxx výstavbě, xx xxxxx vyhlášky č. 14/1969 Sb.
8) Xxxxxxx §16 a xxxx. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx č. 42/1992 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx majetkových xxxxxx x družstvech, xx xxxxx xxxxxxxxx opatření Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx shromáždění x. 297/1992 Sb. x zákona č. 72/1994 Sb.
10) Xxxxxxx xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Zejména xxxxxxxx Federálního ministerstva xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx XXX, Ministerstva financí XXX x předsedy Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx družstevní a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rodinných xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. x x. 398/1992 Sb.
12) Zákon č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva financí XX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x Xxxxxx xxxxx československé x. 78/1991 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na družstevní xxxxxxx výstavbu, (xxxxxxxxxxxx xxx x. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX č. 586/1992 Sb., o xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 259/1994 Xx. x zákona x. 149/1995 Xx.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) obchodního zákoníku.
17) §3 xx 10 x §14 xxxxxx č. 78/1991 Sb.
18) §687 xxxx. 3 občanského xxxxxxxx.