Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Tato xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
a) xxxxxx xxxxx usměrňovaného xxxxxxxxx 1) z xxxx (dále jen "xxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, jde-li x xxxx postavené s xxxxxxxx, úvěrovou x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx předpisů x xxxxxxxx, úvěrové a xxxx pomoci družstevní xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) xxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním bytů xxxxxxxxx x písmenu x) x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) x domech, x nichž xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxx xxxxxx"),
c) xxxxxx sjednávání xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx") a xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Vymezení xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx plochou xxxx xx rozumí xxxxxx ploch všech xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "užitková xxxxxx xxxx").
(2) Za xxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx považují xxxxxx (manželka), děti, xxxxx, xxxxxx, prarodiče, xxxxxxxxxx a xxx (xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx domácnosti, x xxxx i jiné xxxxx, které xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx celkem xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxx.
§3
Věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx usměrňované xxxxxxx xxxxxxxx ekonomicky oprávněné xxxxxxx na xxx, xxxxxx xxxxxx rezerv x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx o xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxx xxxxxxx příjmy x xxxx, x to xx výši, o xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx družstva, (xxxx jen "xxxxx xxxxxxxx") x nezahrnuje xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx zahrnuty ceny xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx
x) splátky dlouhodobého xxxxxxxxxxxx úvěru, 14) xxxxxxx investičních a xxxxxxxxxx úvěrů (xxxx xxx "xxxxx") x xxxxx x nich,
x) náklady xx xxxxxx x údržbu xxxx x xxxx x jeho xxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxx") x výdaje na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 15) xxxx,
x) xxxxxxx xx správu xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx pozemku xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x domu,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xx rozpočítají na xxxxxxxxxx byty xxxxx:
x) xxxxxxx úvěrů x xxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxx xxxxx připadající xx xxxxxxxxxx byt,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxx údržbu xxxx, popřípadě xxxxxx xx technické xxxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domem xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. g)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx byt x celkovým xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vynaloženým xx xxxxxxxx xxxx, 17)
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx před xxxx převedením na xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. a)], daň x nemovitostí [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] x náklady spojené x xxxxxxxx pozemku [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] podle xxxxxx xxxxxxxx plochy bytu x xxxxxxx užitkové xxxxx všech bytů x xxxx,
d) xxxxxxx xx správu xxxxxxxx x domu [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx výši xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx na xxxxxx a xxxxxx (xxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxx, xxxxxxxx, výměnu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x opravy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxx je uvedeno x xxxxxxxx 2 xxxx. x), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nestanoví xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) vytápění x xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx výtahu, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx, odvádění xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx domovní prádelny, xxxxxxxxx společných prostor x xxxx, kontrolu x xxxxxxx komínů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx nichž se xxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx vlastníkem 12) xxxx (dále jen "xxxxxxxx xxxx") xxxxxxx.
(2) Xxxx služeb xx sjednávají xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxx obvyklým x místě a xxxx xxxxxx.
(3) Xx xxx služeb xxxxx xxxxxxxx tu xxxx nákladů, která xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx služeb xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, 4) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Xxxx služeb, xxx xxxxx není xxxxxxxx xxxxxx rozúčtování xxxxx xxxxxxxx 4, xx rozúčtují xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx bytů x xxxx. Xxxxxxx-xx k xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxx uživateli xxxx v domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, rozúčtují xx xxxx za
x) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx dohodnutou xxxxxxxx xxxxxx,
b) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komína,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx jeden xxx,
x) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, odvoz xxxxxx komunálního odpadu, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx.
(6) Xxxxx dojde x dohodě xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 5 xxxx. x) podle xxxxx členů xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx převzetí xxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxxxx změnu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §6. Xxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xx xxx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx uživatele bytu, x xx v xxxxxxx za zúčtovací xxxxxx.
(7) Jestliže xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 5 písm. x), rozúčtují se xxxx xxxxxx uvedených x odstavci 5 xxxx. x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x domě.
(8) Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx jinak, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zálohy xx xxxxxxxxxx druhy xxxxxx xxxx měsíční podíl x předpokládané xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx uplynulý xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx období nebo xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxx xxx běžného xxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx placeny xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X xxxxxxx xxxx xx družstvo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx oznámení xxxxxxxxx xxxx změnit xxxxxxx zálohy v xxxx xxxxxxxxxxxx změně xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxx nebo jiných xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxx kvality xxxxxx.
(10) Xxxxxxxx xxxxx cen x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zúčtuje xxxx za xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 5) Xxxxx postup xxxxx, xxxxx orgán xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Xxxxxxxx xx xxxxxxx žádosti xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 x 3 a xxxx, xx xx rovnoměrně xxxxxxxxxxx xx měsíční xxxxxx podle xxxxxxxx 8 x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx
Nájemné x xxxxxx za xxxxxx se xxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx který se xxxxx nájemné, xxxxx xxxxx družstva xxxxxxxxx xxxx xxx splatnosti.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx skutečností
Skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx po jejich xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx se xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
§7
(1) Ustanovení xxxx vyhlášky xx xxxxxxx x xxx xxxxxx nájemného
x) x xxxx xxxxxx x rodinných domech 6) xx vlastnictví xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x finanční, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 7) nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 8)
b) z xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x §1 xxxx. x) xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxx, 10) xxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x nákladech xxxx x jejich rozpočítávání xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §2 xxxx. 2, §4, 6 x 7 xx xxxxxxxx x na xxxxxxxxx xxxx nabytých do xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) v xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx. Ustanovení §4, 6 a 8 xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx 12) pověřeného xxxxxxxxxxxx služeb x xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxx vlastníky xxxx nájemci xxxxxxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xx vztahuje x xx xxxxxxx vztahy, xxxxx trvají xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Ustanovení předchozí xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxx do vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx předpisů x vlastnictví bytů, 10) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
§9
Xxxxxxx xx §11 xx 13 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx České republiky, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxx československé č. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. října 1997.
Ministr:
Xxx. Xxxxxxxx CSc. x. x.
Informace
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.1997.
Ke dni xxxxxxxx právní předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 85/97 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 301/2010 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §696 xxxxxxxxxx zákoníku.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx.
3) Xxxx. xxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/97 ze xxx 29. xxxxxxxxx 1996, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x částce 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vody xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
5) Xxxxxxxx č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxx x. 136/1985 Xx., ve xxxxx xxxxxxxx č. 398/1992 Xx.
7) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 137/1968 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xx xxxxx vyhlášky č. 14/1969 Xx.
8) Xxxxxxx §16 x xxxx. xxxxxxxx č. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx č. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, ve xxxxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Xx. x xxxxxx x. 72/1994 Xx.
10) Zejména xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Zejména xxxxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva financí XXX, Ministerstva xxxxxxx XXX x předsedy Xxxxxx banky xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx družstevní x xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě x xxxxxxxxxxx rodinných xxxxx x osobním xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., č. 73/1991 Xx. x x. 398/1992 Xx.
12) Xxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XX, Xxxxxxxxxxxx financí XX a Státní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 78/1991 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, (uveřejněného xxx x. 3 xx Finančním zpravodaji x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx zákona x. 259/1994 Sb. x zákona x. 149/1995 Xx.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) obchodního zákoníku.
17) §3 xx 10 x §14 xxxxxx č. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.