Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 1) z xxxx (xxxx jen "xxxxxxx") bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx po roce 1958, jde-li x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx pomoci družstevní xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) určení úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxxx x písmenu x) x bytů xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x písmenu x) ve vlastnictví xxxxxxxx, (dále xxx "xxxx xxxxxx"),
c) xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxx služeb xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "družstvo") a xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxx vyhlášky
(1) Xxxxxxxxx plochou xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívaných xxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "užitková plocha xxxx").
(2) Za xxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb považují xxxxxx (xxxxxxxx), xxxx, xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx (xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxx i xxxx xxxxx, které spolu x xxxxxxxx byt xxxx jeho xxxx xxxxxxx celkem po xxxx nejméně xxx xxxxxx x xxxx.
§3
Věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxx xxxxxxx příjmy x xxxx, x xx xx xxxx, x xxxxx rozhodne xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "orgán xxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxx. V nájemném xxxxxx zahrnuty ceny xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxx dlouhodobého xxxxxxxxxxxx xxxxx, 14) xxxxxxx investičních a xxxxxxxxxx úvěrů (xxxx xxx "úvěry") x xxxxx z xxxx,
x) náklady xx xxxxxx x údržbu xxxx x xxxx x xxxx příslušenství (xxxx xxx "xxx") x výdaje xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 15) xxxx,
c) xxxxxxx xx xxxxxx družstva x xxxx,
d) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx,
e) daň x nemovitostí související x xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxxxx k xxxx,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx-xx xxx nejvyšší xxxxx xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxx odstavce 1 xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) splátky úvěrů x úroky x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx jednotlivý xxx,
x) xxxxxxx na xxxxxx nebo údržbu xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx zhodnocení xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] a xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. g)] xxxxx xxxxxx rozdělovaných nákladů xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vynaloženým xx xxxxxxxx xxxx, 17)
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxx převedením xx xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxx x xxxxxxxxxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] x náklady xxxxxxx x užíváním xxxxxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] xxxxx poměru xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxx užitkové xxxxx xxxxx xxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx a xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx xxxx xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx (xxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxx x odvodů xxxxxxxxx vod x xxxx, xxxxxxxx, výměnu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, pořízení x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a elektrických xxxxxxxxxxx zařízení v xxxxxxx domě může xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx x jiným xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx 2 xxxx. x), pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx a xx xxxxxxx teplé xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x vodáren, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx prádelny, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx komunálního xxxxxx, xxxxx splašků x čištění xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx bytu") xxxxxxx.
(2) Ceny xxxxxx xx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x těchto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx a xxxx plnění.
(3) Xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx tu xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor.
(4) Xxxx xxxxxx xx rozúčtují xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxx zvláštních xxxxxxxx, 4) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Xxxx služeb, xxx které není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4, xx rozúčtují xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxx družstvem x xxxxx xxxxxxxxx xxxx v domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx xx
x) užívání domovní xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx počtu využívaných xxxxxxxx xx komína,
x) vybavení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx,
x) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx společných prostor x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx odpadu, xxxxx splašků x xxxxxxx žump x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx orgánu družstva.
(6) Pokud xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a uživateli xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx družstva x způsobu xxxxxxxxxxx xxx služeb uvedených x odstavci 5 xxxx. d) xxxxx xxxxx členů domácnosti, xx xxxxxxxxx takové xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §6. Ceny xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 5 xxxx. x) xx xxx rozúčtují xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x průběhu xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxx za zúčtovací xxxxxx.
(7) Jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 5 písm. x), xxxxxxxxx xx xxxx služeb uvedených x odstavci 5 xxxx. x) podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx všech xxxx x xxxx.
(8) Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx jinak, xxxxxx xxxxxxxx uživatelům xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx druhy služeb xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx odstavce 2 za xxxxxxxx xxx nebo poslední xxxxxxxxx období xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nebyly placeny xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx předchozím oznámení xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx služby nebo xxxxx počtu xxxxx xxxxxxxxxx xxxx jiných xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx služba poskytuje, xxxxxxx při xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx.
(10) Xxxxxxxx xxxxx cen x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 5) Xxxxx xxxxxx xxxxx, pokud orgán xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uživatele xxxx xxxxxx, xx xxxx cen xxxxxx xxxxxxxx cenám xxxxx xxxxxxxx 2 x 3 x xxxx, xx xx rovnoměrně xxxxxxxxxxx na měsíční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 x zúčtována xxxxx xxxxxxxx 10.
§5
Splatnost xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx platí xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx posledního xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx nájemné, xxxxx xxxxx xxxxxxxx nestanoví xxxx den xxxxxxxxxx.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx skutečností
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx případnou xxxxx rozúčtování xxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxx služeb, xxxxx se výše xxx xxxxxx od xxxxxx dne měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Ustanovení společná, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx
§7
(1) Ustanovení xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx
x) x ceny xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 6) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx jejichž xxxxxxxx xxxx poskytnuta xxxxxxxx, úvěrová x xxxx xxxxx podle xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx družstevní bytové xxxxxxxx 7) nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 8)
x) z xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě xxxxxx nástaveb x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x §1 písm. x) dojde k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxx, 10) xxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x xxxxxxxxx domu x xxxxxx rozpočítávání xx jednotlivé byty xxxx bytů, které xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §2 odst. 2, §4, 6 a 7 xx vztahuje x xx vlastníky xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx družstva, popřípadě xx xxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §4, 6 x 8 xxxxxxxx xx družstev xxxxx x xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx placené vlastníky xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
§8
Regulace xxxxxxxxx x způsob xxxxxxxxxxx cen xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx platí x xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
§9
Zrušuje xx §11 xx 13 xxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (uveřejněného xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Xxxx xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1. xxxxx 1997.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx XXx. x. r.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 85/97 Sb. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.10.1997.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 85/97 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 301/2010 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.
1) §696 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Zákon č. 526/1990 Sb., o cenách.
3) Např. xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/97 xx xxx 29. xxxxxxxxx 1996, kterým xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx cenami, xxxxxxxxxx x částce 13/1996 Cenového věstníku.
4) Xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx stanoví xxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vody xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
5) Xxxxxxxx č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxx x. 136/1985 Xx., xx xxxxx xxxxxxxx x. 398/1992 Xx.
7) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 137/1968 Xx., x finanční, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx x individuální xxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 14/1969 Xx.
8) Zejména §16 x násl. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx č. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Xx. x zákona x. 72/1994 Xx.
10) Xxxxxxx xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XXX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX x xxxxxxxx Xxxxxx banky československé č. 136/1985 Sb., x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě x modernizaci xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. a x. 398/1992 Xx.
12) Xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k budovám x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX, Ministerstva xxxxxxx XX a Xxxxxx xxxxx československé č. 78/1991 Sb., x xxxxxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx xx družstevní xxxxxxx xxxxxxxx, (xxxxxxxxxxxx xxx x. 3 xx Finančním zpravodaji x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx ČNR x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x příjmů, xx xxxxx xxxxxx x. 259/1994 Xx. x xxxxxx x. 149/1995 Sb.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17) §3 xx 10 a §14 xxxxxx č. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 občanského xxxxxxxx.