Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Tato xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 1) z xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx o xxxx postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx poskytnutou xxxxx předpisů o xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) určení úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x) x bytů xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního předpisu x vlastnictví xxxx 12) x domech, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx byt xxxxxxx x xxxxxxx x) ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "xxxx služeb"),
x) xxxxxx sjednávání nájemného x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx") a xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 12) a xxxxxxxxxx bytu.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxx ploch všech xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívaných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxx, xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "užitková plocha xxxx").
(2) Za xxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (manželka), děti, xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a zeť (xxxxxx), xxxxx s xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxx x xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx byt xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxx.
§3
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx usměrňované xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněné xxxxxxx na xxx, xxxxxx xxxxxx rezerv x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x příjmy x xxxxxxxxxx prostor x o xxxx xxxxxxx příjmy x xxxx, x to xx xxxx, o xxxxx rozhodne xxxxx xxxxxxxx, který je x tomu xxxxxxxx xxxxx stanov družstva, (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxxx") a nezahrnuje xxxx. V xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxx vyhlášky xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úvěru, 14) xxxxxxx investičních x xxxxxxxxxx úvěrů (xxxx xxx "úvěry") x xxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxx") x xxxxxx na xxxxxxxxx zhodnocení 15) xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x domu,
d) xxxxxxx xx pojištění xxxx,
x) xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x domem,
f) xxxxxxx spojené x xxxxxxxx pozemku xxxxx xxxxxxxxxxxxxx k domu,
x) ztráta x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx, rozhodne-li xxx nejvyšší xxxxx xxxxxxxx, 16) popřípadě xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xx rozpočítají na xxxxxxxxxx byty xxxxx:
x) xxxxxxx xxxxx x úroky x xxxx [odstavec 1 xxxx. a)] podle xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx jednotlivý byt,
x) náklady xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxxxxxx xx pojištění domu [xxxxxxxx 1 písm. x)] x xxxxxxxx xxxxxx x hospodaření xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx [odstavec 1 xxxx. g)] podle xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozdělovaným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx, 17)
x) xxxxxxx xxxxx x úvěru xxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. a)], xxx x xxxxxxxxxxx [odstavec 1 písm. e)] x xxxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx bytů x xxxx,
x) xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx x domu [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Náklady xx xxxxxx a xxxxxx (xxxxxx xxxxxx) rozvodů xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vod x xxxx, xxxxxxxx, výměnu x ověřování xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxx společné xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx domě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxx je uvedeno x odstavci 2 xxxx. b), pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) vytápění x xx xxxxxxx teplé xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v domě, xxxxxxx výtahu, dodávku xxxx x xxxxxxxx x vodáren, odvádění xxxxxxxxx xxx kanalizacemi, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx společných xxxxxxx x domě, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, odvoz xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx další služby, xx nichž xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxx") xxxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxx xx sjednávají xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x těchto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cen služeb, xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxx.
(3) Xx cen xxxxxx xxxxx xxxxxxxx tu xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx služeb xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx uživatele xxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx, 4) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Ceny služeb, xxx které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4, xx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x všemi xxxxxxxxx xxxx x xxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxx družstvem x xxxxx uživateli xxxx x xxxx x způsobu rozúčtování xxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx za
x) užívání xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx sazbami xx xxxxx xxxxxx provozu xxxx xxxxxxxxxx jednotku xxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx jeden byt,
x) ostatní xxxxxx, xxxxxxx úklid společných xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx odpadu, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx družstva.
(6) Xxxxx dojde x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x uživateli xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx družstva x způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxx závazků xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §6. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 5 xxxx. x) xx pak xxxxxxxxx xxxxx xxxxx domácnosti xxxxxxxxxxxx x průběhu xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx.
(7) Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx družstva xxxxx xxxxxxxx 5 xxxx. x), xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx uvedených x odstavci 5 xxxx. x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ploše xxxxx xxxx x domě.
(8) Nestanoví-li orgán xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zálohy xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx odvozené x xxx xxxxx odstavce 2 xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx období nebo xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxx cen běžného xxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nebyly xxxxxxx xxxx poskytovány.
(9) X xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx oprávněno xx předchozím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx služby nebo xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
(10) Skutečná xxxxx cen x xxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx xx zúčtuje xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx období. 5) Tento xxxxxx xxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxx xxx služeb xxxxxxxx cenám xxxxx xxxxxxxx 2 a 3 x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx měsíční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx
Nájemné x zálohy za xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx splatnosti.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx po xxxxxx xxxxxx. Změní-li xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx cen xxxxxx, xxxxx se xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx společná, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxxxx xxxx vyhlášky xx xxxxxxx i pro xxxxxx xxxxxxxxx
x) x xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx domech 6) xx vlastnictví xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxx, úvěrová a xxxx xxxxx podle xxxxxxxx x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx družstevní xxxxxx xxxxxxxx 7) nebo xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, 8)
b) z xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x §1 xxxx. x) xxxxx x xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) týkají xx xxxxxxxxxx §3 x xxxxxxxxx xxxx x jejich rozpočítávání xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, které xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 odst. 2, §4, 6 a 7 xx vztahuje x xx xxxxxxxxx xxxx nabytých xx xxxxxxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx 12) v xxxxxx s xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx. Ustanovení §4, 6 x 8 xxxxxxxx xx družstev xxxxx x pro xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx x pro xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxx xxxx.
§8
Regulace xxxxxxxxx a způsob xxxxxxxxxxx xxx služeb x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx i xx nájemní xxxxxx, xxxxx trvají xx xxx účinnosti xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx vlastníky xxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxxxxx jejich xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
§9
Xxxxxxx xx §11 xx 13 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx a Státní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na družstevní xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xx Finančním xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Tato xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 1997.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx XXx. x. r.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.10.1997.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx č. 85/97 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 301/2010 Sb. x účinností xx 1.1.2011.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §696 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Zákon č. 526/1990 Sb., x xxxxxx.
3) Xxxx. xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/97 xx xxx 29. xxxxxxxxx 1996, xxxxxx xx xxxxxx seznam zboží x xxxxxxxxxxxx cenami, xxxxxxxxxx v xxxxxx 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pro vytápění x xxxxxxx teplé xxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
5) Vyhláška č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxx x. 136/1985 Sb., xx xxxxx vyhlášky č. 398/1992 Xx.
7) Zejména xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 137/1968 Xx., x xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx x individuální xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 14/1969 Xx.
8) Xxxxxxx §16 a xxxx. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Federálního xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Xx. x xxxxxx x. 72/1994 Xx.
10) Zejména xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Zejména xxxxxxxx Federálního ministerstva xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx a jiné xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx bytové výstavbě x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 74/1989 Xx., č. 73/1991 Xx. x x. 398/1992 Xx.
12) Zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k budovám x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx XX, Xxxxxxxxxxxx financí XX a Státní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 78/1991 Sb., x xxxxxxxxxx poskytování finanční xxxxxx xx družstevní xxxxxxx xxxxxxxx, (xxxxxxxxxxxx xxx č. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx zákona x. 259/1994 Sb. x xxxxxx č. 149/1995 Xx.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) obchodního xxxxxxxx.
17) §3 xx 10 a §14 výnosu x. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 občanského xxxxxxxx.