Xxxxxxxx xxxxx. Zrušeno xxxxxxxxx MF č. 30/2007 x účinností od 1.1.2008
48
XXXXXXX
x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby dle xxxxxx č. 103/2000 Xx.
Xxxxxxxx: Xxx. Xxxxxxxxxx, XXx., xxx.: 5704 4346
Ing. Xxxxxx, xxx.: 5704&xxxx;2796
XXXx. Xxxxxxxxx, xxx.: 5704&xxxx;2105
X. x.: 281/107&xxxx;716/2000
X. j.: 152/106&xxxx;562/2000
X. x.: 162/106&xxxx;531/2000
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k četným xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “společenství”) - právnické xxxxx xx xxxxxx zákona x. 103/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx jen “xxxxx”), x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
(1) Společenství xxxxxx xx xxxxxx xx účelem xxxxxx, xxxxxxx x oprav xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx jen “xxxxxx xxxx”), popř. x xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v domě, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxx §9 zákona). Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx výslovně nestanoví xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxxxxx rejstříku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Účtové xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
(2) V xxxxxxxxx, xxx před 1. xxxxxxxxx 2000 xxxx x domě x xxxxxxx pěti xxxx xxxx nebytovými xxxxxxxx (dále xxx “xxxxxxxx”) xxx xxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek (xx. xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxx různí vlastníci xxxx dalších xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx 2000 xx xxxxxx, xxxx xx x xxxx xxxx zapotřebí projevu xxxx vlastníků jednotek. Xxxxx x obchodním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Společenství xx xxxxxxx xxxxxxx účetní xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (§9 xxxx. 3 a 4 xxxxxx). Ode xxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vést xxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxxx účetnictví xx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx zabývá xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx kapitál). X xxxxx případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Finanční xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pro společenství xxxxxx zdroji xx xxxxxx správy xxxx x xxxxxx spojených x užíváním xxxx (xxxx xxx “xxxxxx”); xxx x přijaté xxxxxx.
(4) V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx (výdajů) xx xxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx předpokládaných xxxxxxx (výdajů), popř. xxxxx zálohy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(5) Celkové xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx po xxxxxxxx účetního období xxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx uhrazeny xx záloh, poskytnutých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx doporučený.
Pokud xx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx nedohodnou xxxxx (xxxx. u nákladů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx využívány xxxxxx - xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx, oprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě xxx.), platí postup xxxxx xxxxxx (§15 xxxxx věta) x xxxxxxx na xxxxxx xxxx (xxx služeb) xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu (§8 xxxx. 2 xxxxxx). X uzavření xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx stanovami). Xxxxxx xxxxxxxxxx nedoplatků a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx (xxx služeb) xxxx vlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxx ji rozdělí x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx “xxxx” vhodné xxxxxxxxx rozdělení nákladů xx opravy a xxxxxx společných částí xxxx xx u xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxx všech xxx. upravených užitkových xxxxx xxxxx xxxx x xxxx. Xxx x postup xxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxx xxxx (tato xxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtovávání xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx. xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx vznikají x xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx využívání xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxxx xxxx i xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx) xxx některými xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, je xxxxxx xx výnosu MF x. 78/1991 Xx. (xxxxxxxxx pod č. 3 ve Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx č. 2-3/1991 x x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 6/1997).
(6) X xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vlastníci x xxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxxxx právního xxxxxx, potřebné zálohy xx xxxxxx xxx xxxxxx
x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxx §9 xxxx. 12 xxxxxxxx x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx x xxxx x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxx nebo §7 odst. 3 xxxxxxxx č. 85/1997 Xx., x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx je x xxxx xxxxxxx xxxxx byt užívaný xxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, xxx vlastníkem (x xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xx xxxxxxx vlastník xxxxxx (§7 xxxxxx) xxxx zda xxx xxx xxx převeden xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx pronajat xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx cen xxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx,
x) podle xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxx x dodávku xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozúčtování xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx konečné spotřebitele, x platném znění) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (např. xxxxx XX 01/2000, kterým xx vydává xxxxxx xxxxx x regulovanými xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx období xxx xxxxx byt xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxx služeb.
(7) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx vyplývajícího xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x vlastníky xxxxxxxx, popř. xxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxxx. V účetnictví xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostorů (xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ani výnosem xxxxxxxxxxxx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(8) Xx předpokladu, xx xx smyslu xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx) po xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek, xxxxx xx na xxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx dohodnou. Skutečnost, xx úroky xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx upravit xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vůči xxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx rozvrhovou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx stanoví xxxxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxx, xxx bankovní xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, představuje xxxxxx pohledávku za xxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) příjmy x termínovaného xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x) s xxx, xx společenství xxxxxx příjem xxxxx x xxxxxx částce xx xxxxxx, současně xxxxxxxx xx nákladů xxxxxxx vůči členům xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx daňová xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx daně (sražené xxxxxx) ve xxxxxx §36 xxxx. 6 xxxxxx x dani x příjmů,
c) nedojde-li x dohodě (smlouvě) xxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x) x x), xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx x) a x) příjmem xxxxxxxxxxxx.
(9) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxx xxxx jejich xxxxx (xxxx. xxxxxx xxxx xx xxxxxxx pro xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx), postupuje xx x účetnictví xxxxxxx xxxx v xxxx (8). Xxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx (xxxxx) z xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených příjmem x xxxxxxxx.
(10) Pokud xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx včetně vedení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx příslušné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxx vede účetnictví xxxxxxxxx osobě - xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx podle xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx.
(11) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a vlastník xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (§7 xxxxxx), xxxxx učinil prohlášení xxxxx zákona (§4 xxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, vlastnící xxxxxxxx x xxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx ostatní xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx, v. x.
Xxxxxxx xxxxxx přímých daní:
Mgr. Xxxx Pelech, x. x.
Xxxxxxx odboru xxxxxxxx xxx:
Xxx. Pavel Maštálka, x. x.