Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx xx 1.1.2008
48
XXXXXXX
x účtování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.
Xxxxxxxx: Ing. Neplechová, XXx., tel.: 5704 4346
Ing. Xxxxxx, xxx.: 5704&xxxx;2796
XXXx. Xxxxxxxxx, tel.: 5704 2105
Č. x.: 281/107&xxxx;716/2000
X. x.: 152/106&xxxx;562/2000
X. x.: 162/106&xxxx;531/2000
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxxxxxxxxx”) - xxxxxxxxx osoby xx xxxxxx zákona x. 103/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., o xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxx”), x xxxxxxxx xxxxxxxx x daňových xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
(1) Společenství xxxxxx xx zákona xx xxxxxx správy, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx částí domu (xxxx jen “xxxxxx xxxx”), xxxx. k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx subjektům (viz §9 zákona). Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, povede xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx Účtové xxxxxx x xxxxxxx účtování xxx podnikatele.
(2) X xxxxxxxxx, kdy xxxx 1. xxxxxxxxx 2000 xxxx x domě x xxxxxxx pěti xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxxxxx”) xxx xxx xxxxx vlastníci jednotek (xx. xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx budovy x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx dnem 1. července 2000 xx xxxxxx, xxxx xx k tomu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx konstituivní xxxxxx. Společenství xx xxxxxxx otevřít účetní xxxxx dnem xxxxx xxxxxx (§9 odst. 3 a 4 xxxxxx). Xxx dne xxxxx xxxxxx je xxxx účetní jednotka xxxxxxx vést účetnictví.
(3) X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx správou xxxx, xxxx xxxxxxx jmění (xxxxxxx xxxxxxx). X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x služeb spojených x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx “xxxxxx”); xxx o přijaté xxxxxx.
(4) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx nákladů (xxxxxx) xx xxxxxx xxxx x xxxxxx, vypočítané xx xxxxxxx předpokládaných xxxxxxx (xxxxxx), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx x xxxxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxxxxx xx správu xxxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníky (xx xxxxxx). Xxxxxxx postup xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nedohodnou xxxxx (xxxx. x nákladů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx využívány xxxxxx - xxxx. výměna xxxxxxxxx, oprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx.), xxxxx xxxxxx xxxxx zákona (§15 xxxxx xxxx) a xxxxxxx xx správu xxxx (xxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě (xxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx nedoplatků a xxxxxxxxx týkajících se xxxxxxx (výdajů) na xxxxxx (xxx xxxxxx) xxxx vlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx-xx xxxxxx dohody, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx “xxxx” vhodné xxxxxxxxx rozdělení xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx x xxxxxxxx domů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxx. upravených xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx bytů x xxxx. Xxx x xxxxxx podle xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtovávání xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zisku, xx. nákladů x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x vlastníkům xxxxxxxx). Xxxxxx výpočtu xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxx jsou x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx) jen xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx uveden xx výnosu MF x. 78/1991 Xx. (xxxxxxxxx pod x. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx č. 2-3/1991 x v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 6/1997).
(6) X případě, xx xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx, xxxxx vlastníci x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx zálohy xx úhradu xxx xxxxxx
x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx z bytů (xxx §9 xxxx. 12 xxxxxxxx x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu, v xxxxxxx znění xxxx §7 xxxx. 3 xxxxxxxx č. 85/1997 Xx., o xxxxxxxx x bytů pořízených x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxxxx xxxx), jestliže xx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxx užívaný xxxxxx nájmu; xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§7 zákona) xxxx xxx již xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxx pronajat xxxxx xxxxx. Vyúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx z bytů x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxx-xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx (např. vyhláška č. 245/1995 Sb., kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx užitkové xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx objekty x xxxx konečné xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx znění) xxxx rozhodnutím cenového xxxxxx (xxxx. výměr XX 01/2000, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v domě xxxx po celé xxxxxxxxx období ani xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nájmu; totéž xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx vyplývajícího xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx a nebytových xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx jednotek, popř. xxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxx prostorů (xxxxxxx xx xxxxxx nejsou xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Z xxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx x xxxxxx xxxxxx xxxx a zprostředkování xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(8) Xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx) po odpočtu xxxxxxx x tímto xxxxxxx spojených xxxxxxx xxxxxxxxx bytových jednotek, xxxxx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx úroky xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x každým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx příjem xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx. Předpokládá xx, xx rozvrhovou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství xx svých xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxx xxx xxxxxxx úroky x vkladu, představuje xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) příjmy x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedené v xxxxxxx a) x xxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, současně xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxx xxxxxxxxxxxx x požádá xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxx §36 odst. 6 xxxxxx o xxxx x příjmů,
c) xxxxxxx-xx x xxxxxx (xxxxxxx) xxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx písmen x) x b), xxxx xxxxx uvedené x xxxxxxxxx x) x x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(9) Xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxx xxxx jejich části (xxxx. xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx), postupuje xx x účetnictví xxxxxxx xxxx x xxxx (8). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx spojených xxxxxxx x xxxxxxxx.
(10) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx právních xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx účetnictví xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxxxx správce bude xxxxxxxx pouze xxxxxx xx výkon správy xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx.
(11) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a vlastník xxxxxxxxxxxxx jednotek x xxxx (§7 xxxxxx), xxxxx xxxxxx prohlášení xxxxx zákona (§4 xxxxxx), xxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotky x xxxx, ve xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx společenství, poskytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx ostatní xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Antonín Xxxxxxx, v. x.
Xxxxxxx xxxxxx přímých daní:
Mgr. Xxxx Pelech, x. x.
Xxxxxxx xxxxxx metodiky xxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, x. r.