Neplatné xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x účinností od 1.1.2008
48
XXXXXXX
x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek - xxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx č. 103/2000 Xx.
Xxxxxxxx: Xxx. Xxxxxxxxxx, XXx., xxx.: 5704&xxxx;4346
Xxx. Xxxxxx, xxx.: 5704&xxxx;2796
XXXx. Xxxxxxxxx, xxx.: 5704&xxxx;2105
X. x.: 281/107&xxxx;716/2000
X. x.: 152/106&xxxx;562/2000
X. x.: 162/106&xxxx;531/2000
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxxxxxxxxx”) - xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx bytů, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx “xxxxx”), x xxxxxxxx xxxxxxxx x daňových xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx zákona xx účelem xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx jen “xxxxxx xxxx”), popř. k xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (viz §9 xxxxxx). Xxxxxxxx x tomu, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, povede xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxx osnovy x xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxx, xxx před 1. xxxxxxxxx 2000 xxxx x domě x xxxxxxx pěti xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen “xxxxxxxx”) xxx tři xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. např. původní xxxxxxxx budovy x xxx xxxxx vlastníci xxxx dalších xxxxxxxx), xxxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx 2000 xx xxxxxx, xxxx xx k tomu xxxx zapotřebí xxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Společenství xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (§9 xxxx. 3 x 4 xxxxxx). Xxx xxx xxxxx vzniku xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx účetnictví.
(3) X hlediska xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx společenství, xxxxx se xxxxxx xxxxx správou xxxx, xxxx vlastní xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx). X xxxxx xxxxxxx spravuje xxxxx xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Finanční xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx “xxxxxx”); xxx x xxxxxxx xxxxxx.
(4) V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx (výdajů) xx správu xxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), popř. xxxxx zálohy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx stanovení x placení záloh xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx společenství.
(5) Xxxxxxx xxxxxxx xx správu xxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx budou xxxxxxxx xx záloh, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (do xxxxxx). Uvedený xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxxxxx xx opravu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx každým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxxx. výměna xxxxxxxxx, oprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě xxx.), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx (§15 xxxxx xxxx) a xxxxxxx xx správu xxxx (xxx xxxxxx) xxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu (§8 odst. 2 xxxxxx). K xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx). Úhradu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx týkajících se xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxxx (xxx xxxxxx) xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx a xxxx-xx takové dohody, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx podle xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx “xxxx” vhodné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx x xxxxxxxx domů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxx užitkových xxxxx xxxxx xxxx x xxxx. Xxx x xxxxxx podle xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxx bytů (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx. xxxxxxx a xxxxxx, které xxxxxxxx x vlastníkům xxxxxxxx). Xxxxxx výpočtu xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zohledňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx) xxx některými xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, je xxxxxx xx xxxxxx XX x. 78/1991 Sb. (xxxxxxxxx xxx x. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991 x v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 6/1997).
(6) X xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vlastníci x xxxxxxx jednotek, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jiného právního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx úhradu xxx xxxxxx
x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx x bytů (xxx §9 odst. 12 xxxxxxxx č. 176/1993 Xx., o xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx znění nebo §7 xxxx. 3 xxxxxxxx x. 85/1997 Xx., x nájemném x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x užíváním xxxxxx xxxx), xxxxxxxx je x xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, xxx vlastníkem (x pronajímatelem) bytu xx xxxxxxx vlastník xxxxxx (§7 xxxxxx) xxxx zda již xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxxxxxx další xxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx z xxxx x úhradě xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx-xx zvláštním právním xxxxxxxxx (xxxx. vyhláška č. 245/1995 Sb., kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxx x xxxx konečné xxxxxxxxxxxx, x platném xxxxx) xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx (např. výměr XX 01/2000, xxxxxx xx vydává seznam xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx) stanoveno xxxxx, xxxxxxxx v xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx byt xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxx služeb.
(7) Společenství xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx vyplývajícího xx xxxxxx služby xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx a nebytových xxxxxxxx. V xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx účtují xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx služeb x xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx prostorů (náklady xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx výnosem xxxxxxxxxxxx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxx správy xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx hospodářský xxxxxxxx.
(8) Xx předpokladu, xx ve smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx (§2 obchodního xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx x bankovního xxxx (xxxxx) po xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příjmem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodnou. Xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vůči xxxxxx. Předpokládá se, xx rozvrhovou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx svých vnitřních xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou vyšší xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx společenství,
b) xxxxxx x termínovaného xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x) x xxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x brutto xxxxxx xx výnosů, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x požádá xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx nevznikne xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx daně (xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxx §36 xxxx. 6 xxxxxx o xxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxx-xx x xxxxxx (xxxxxxx) xxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x) x b), xxxx xxxxx uvedené x xxxxxxxxx a) x x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(9) Xxxxx xxxxxxxxxxxx pronajímá xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx prostor x podnikání), xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx (8). Xxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx (xxxxx) z xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s tímto xxxxxxx spojených příjmem x xxxxxxxx.
(10) Pokud xxxxxxxxxxxx pověří správou xxxx včetně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx příslušné xxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx tento xxxxxxx vede xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx jednotce. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x účetnictví xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na správu xxxx.
(11) Xxxxxxx vlastník xxxxxx x vlastník xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (§7 zákona), xxxxx xxxxxx prohlášení xxxxx xxxxxx (§4 xxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx společenství, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx x služby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx, x. r.
Ředitel xxxxxx xxxxxxx xxxx:
Xxx. Xxxx Pelech, x. x.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx:
Xxx. Pavel Maštálka, x. x.