Neplatné xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
48
XXXXXXX
x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby dle xxxxxx x. 103/2000 Xx.
Xxxxxxxx: Ing. Neplechová, XXx., xxx.: 5704&xxxx;4346
Xxx. Xxxxxx, xxx.: 5704 2796
JUDr. Xxxxxxxxx, xxx.: 5704&xxxx;2105
X. x.: 281/107&xxxx;716/2000
X. j.: 152/106&xxxx;562/2000
X. j.: 162/106 531/2000
Ministerstvo xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen “xxxxxxxxxxxx”) - xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen “xxxxx”), x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx sděluje:
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a oprav xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx “xxxxxx xxxx”), xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxx §9 zákona). Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Účtové osnovy x xxxxxxx xxxxxxxx xxx podnikatele.
(2) X xxxxxxxxx, xxx xxxx 1. červencem 2000 xxxx x domě x xxxxxxx xxxx xxxx nebo nebytovými xxxxxxxx (xxxx jen “xxxxxxxx”) již xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx budovy x xxx různí vlastníci xxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx 2000 xx xxxxxx, aniž xx k xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (§9 odst. 3 x 4 xxxxxx). Xxx xxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vést xxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx zabývá xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx jmění (xxxxxxx xxxxxxx). X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx (xxxx xxx “xxxxxx”); xxx x xxxxxxx xxxxxx.
(4) V xxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx správu xxxx x služby, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (výdajů), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx x placení xxxxx xx úhradu xxxxxxx (xxxxxx) vychází xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(5) Celkové xxxxxxx xx správu xxxx xx xx xxxxxxxx účetního xxxxxx xxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx správu xxxx xxxxx xxxxxxxx xx záloh, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx). Uvedený xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xx všichni vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx shodně - xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v domě xxx.), xxxxx postup xxxxx xxxxxx (§15 xxxxx xxxx) a xxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx) xxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx (§8 odst. 2 xxxxxx). K xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx týkajících xx xxxxxxx (výdajů) xx xxxxxx (bez xxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx-xx xxxxxx dohody, xxx xx xxxxxxx x poměru xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Xx “xxxx” xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxxx plochy xxxx x souhrnu xxxxx xxx. xxxxxxxxxx užitkových xxxxx všech bytů x domě. Xxx x postup xxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx upravuje xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx. xxxxxxx a xxxxxx, xxxxx vznikají x vlastníkům xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx užitkové plochy, xxxxx zohledňuje využívání xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxxx xxxx i xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx) xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xx xxxxxx xx výnosu XX x. 78/1991 Sb. (xxxxxxxxx xxx č. 3 ve Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991 x v Cenovém xxxxxxxx xxxxxx 6/1997).
(6) X případě, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jiného právního xxxxxx, xxxxxxxx zálohy xx xxxxxx xxx xxxxxx
x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx x xxxx (xxx §9 odst. 12 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x úhradě xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx, v xxxxxxx xxxxx xxxx §7 odst. 3 xxxxxxxx x. 85/1997 Xx., x xxxxxxxx x xxxx pořízených x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x úhradě xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx je x xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, zda vlastníkem (x xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xx xxxxxxx vlastník xxxxxx (§7 xxxxxx) xxxx xxx xxx xxx byl převeden xxxxxxxxx jednotky x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx cen xxxxxx se xxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x bytů x úhradě xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů,
b) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x platném xxxxx) xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. výměr XX 01/2000, xxxxxx xx xxxxxx seznam xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx) stanoveno xxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxx po celé xxxxxxxxx období ani xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx služby mezi xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. nájemci xxxx a nebytových xxxxxxxx. V xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostorů (xxxxxxx xx xxxxxx nejsou xxxxxxxx xxx výnosem xxxxxxxxxxxx). X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx hospodářský xxxxxxxx.
(8) Xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx (§2 obchodního xxxxxxxx), jsou
a) xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx) po xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxx se na xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Skutečnost, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx upravit xxxxxxx s každým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx příjem xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx nákladů xxxxxxxxxxxx xxxx závazek xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx rozdělení tohoto xxxxxx stanoví společenství xx xxxxx vnitřních xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x vkladu, představuje xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx x termínovaného vkladu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx a) x xxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úroků x xxxxxx částce xx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x vrácení xxxxxxxxx daně (xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxx §36 odst. 6 xxxxxx x dani x xxxxxx,
x) xxxxxxx-xx x dohodě (xxxxxxx) xxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx a) x b), xxxx xxxxx uvedené x xxxxxxxxx a) x x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(9) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx (8). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.
(10) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx příslušné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx tento xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x účetnictví xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx správu xxxx.
(11) Původní xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (§7 zákona), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona (§4 xxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx vzniklo xxxxx xxxxxx společenství, poskytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Antonín Xxxxxxx, x. r.
Ředitel xxxxxx přímých xxxx:
Xxx. Xxxx Xxxxxx, x. x.
Xxxxxxx odboru metodiky xxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, x. x.