Neplatné xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx MF č. 30/2007 x účinností xx 1.1.2008
48
XXXXXXX
x účtování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.
Xxxxxxxx: Xxx. Neplechová, XXx., tel.: 5704&xxxx;4346
Xxx. Xxxxxx, xxx.: 5704&xxxx;2796
XXXx. Xxxxxxxxx, xxx.: 5704 2105
Č. x.: 281/107&xxxx;716/2000
X. j.: 152/106&xxxx;562/2000
X. x.: 162/106&xxxx;531/2000
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxxxxxxxxx”) - xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 72/1994 Sb., o xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů (xxxx xxx “zákon”), x xxxxxxxx xxxxxxxx x daňových xxxxxxxx xx spolupráci s Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
(1) Společenství xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx správy, xxxxxxx x oprav xxxxxxxxxx částí domu (xxxx xxx “správa xxxx”), xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx související x provozováním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxxx (xxx §9 xxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx nestanoví xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx rejstříku xxxxxxxx účetnictví na xxxxxxxx Účtové osnovy x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
(2) V xxxxxxxxx, xxx xxxx 1. červencem 2000 xxxx x domě x nejméně xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen “xxxxxxxx”) xxx tři xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxx. původní xxxxxxxx budovy x xxx xxxxx vlastníci xxxx dalších xxxxxxxx), xxxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx dnem 1. xxxxxxxx 2000 xx zákona, xxxx xx x tomu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx dnem xxxxx xxxxxx (§9 xxxx. 3 a 4 xxxxxx). Xxx xxx xxxxx xxxxxx xx xxxx účetní xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxxx účetnictví xx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx společenství, xxxxx se zabývá xxxxx xxxxxxx domu, xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx). X xxxxx xxxxxxx spravuje xxxxx majetek xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx domu x xxxxxx spojených x užíváním xxxx (xxxx jen “xxxxxx”); xxx x přijaté xxxxxx.
(4) X průběhu xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (výdajů), xxxx. xxxxx zálohy xxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxxxxx xx správu xxxx se xx xxxxxxxx účetního období xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx). Xxxxxxx postup xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nedohodnou xxxxx (xxxx. x xxxxxxx xx opravu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - např. xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxx.), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx (§15 xxxxx věta) a xxxxxxx xx správu xxxx (xxx služeb) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu (§8 xxxx. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxx xx nutný xxxxxxx všech vlastníků xxxxxxxx x domě (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nelze vyloučit xxx xxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx (bez xxxxxx) xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx a xxxx-xx takové xxxxxx, xxx ji xxxxxxx x poměru podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx “xxxx” xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx x xxxxxxxx domů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxx. upravených užitkových xxxxx xxxxx bytů x xxxx. Xxx x xxxxxx podle xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxx xxxx (tato xxxxxxxx upravuje xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx. xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jednotek). Xxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx užitkové plochy, xxxxx zohledňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxx xxxx i xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx) xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek v xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx MF x. 78/1991 Sb. (xxxxxxxxx pod x. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991 x v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 6/1997).
(6) X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx
x) xxxxx příslušného xxxxxxxx předpisu x xxxxxxxx x xxxx (xxx §9 xxxx. 12 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, v xxxxxxx xxxxx nebo §7 xxxx. 3 xxxxxxxx č. 85/1997 Xx., x xxxxxxxx x bytů xxxxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním těchto xxxx), xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§7 xxxxxx) xxxx xxx již xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx další xxxxx. Xxxxxxxxxx cen xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů o xxxxxxxx x bytů x úhradě cen xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx se xxxxxxx pravidla pro xxxxxxxx x dodávku xxxxx užitkové vody xxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xx objekty a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx znění) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. výměr XX 01/2000, xxxxxx xx xxxxxx seznam xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx období xxx xxxxx byt užívaný xxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. nájemci xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxx xx související účetní xxxxxxx účtují xxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxx služeb a xxxxxxxxx jednotek, popř. xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx výnosem xxxxxxxxxxxx). X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx hospodářský xxxxxxxx.
(8) Za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxxxx účtu (xxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příjmem xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxx xx na xxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx úroky xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx upravit xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx příjem xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxx společenství xxxx xxxxxxx vůči xxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx rozvrhovou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx stanoví xxxxxxxxxxxx xx xxxxx vnitřních xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx, xxx bankovní xxxxxxxx xxxx vyšší xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx pohledávku za xxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) příjmy x termínovaného vkladu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x) x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx výnosů, xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx finanční xxxx xx předpokladu, xx xx nevznikne daňová xxxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx) xx smyslu §36 odst. 6 xxxxxx o xxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxx-xx x xxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx jednotek x společenstvím ve xxxxxx xxxxxx a) x x), xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx a) x x) příjmem xxxxxxxxxxxx.
(9) Xxxxx společenství pronajímá xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxx domu xx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x podnikání), postupuje xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx jako v xxxx (8). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx (výnos) x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.
(10) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx správou xxxx včetně vedení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx jednotce. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx dohody, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx součást xxxxxxx xx xxxxxx xxxx.
(11) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (§7 zákona), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (§4 xxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, vlastnící jednotky x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx společenství, poskytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx a služby xxxx xxxxxxx vlastníci.
Ředitel xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx, x. x.
Xxxxxxx xxxxxx přímých daní:
Mgr. Xxxx Xxxxxx, x. x.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, x. x.