Xxxxxxxx znění. Zrušeno xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx xx 1.1.2008
48
XXXXXXX
x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.
Xxxxxxxx: Xxx. Xxxxxxxxxx, XXx., xxx.: 5704&xxxx;4346
Xxx. Xxxxxx, xxx.: 5704&xxxx;2796
XXXx. Xxxxxxxxx, tel.: 5704 2105
Č. x.: 281/107&xxxx;716/2000
X. j.: 152/106&xxxx;562/2000
X. x.: 162/106&xxxx;531/2000
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “společenství”) - právnické xxxxx xx xxxxxx zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxx”), x hlediska xxxxxxxx x daňových xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx sděluje:
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx jen “xxxxxx xxxx”), xxxx. k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x provozováním technického xxxxxxxx v xxxx, xxxxx slouží x xxxxx subjektům (xxx §9 zákona). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, povede xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxxxxx rejstříku xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx Účtové osnovy x postupů xxxxxxxx xxx podnikatele.
(2) X xxxxxxxxx, xxx před 1. xxxxxxxxx 2000 xxxx x xxxx x xxxxxxx pěti xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen “xxxxxxxx”) xxx tři xxxxx xxxxxxxxx jednotek (xx. např. původní xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxx vlastníci xxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx dnem 1. xxxxxxxx 2000 xx zákona, xxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxx v obchodním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Společenství xx xxxxxxx xxxxxxx účetní xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (§9 xxxx. 3 a 4 xxxxxx). Ode xxx xxxxx vzniku xx xxxx účetní xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
(3) X hlediska xxxxxxxxxx xx vychází x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx vlastní xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx). X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníky jednotek xxxx xxx společenství xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx správy xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx (xxxx xxx “služby”); xxx o přijaté xxxxxx.
(4) V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytují xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx správu domu x xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (výdajů), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Způsob stanovení x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx společenství.
(5) Celkové xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx záloh, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx). Uvedený xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak (xxxx. x xxxxxxx xx opravu xxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xxxx každým xxxxxxxxxx využívány shodně - např. výměna xxxxxxxxx, oprava signalizačního xxxxxxxx x domě xxx.), platí xxxxxx xxxxx xxxxxx (§15 xxxxx věta) x xxxxxxx na xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2 xxxxxx). X uzavření xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx nelze vyloučit xxx xxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx nedoplatků x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxxx (xxx služeb) xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx x xxxx-xx xxxxxx dohody, xxx xx rozdělí x poměru xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných částech xxxx.
Xx “xxxx” vhodné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx společných částí xxxx xx u xxxxxxxx domů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. upravené xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxx všech xxx. xxxxxxxxxx užitkových xxxxx všech xxxx x xxxx. Xxx x xxxxxx podle xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx x bytů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx. xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x vlastníkům xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu (xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx) jen xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx XX x. 78/1991 Xx. (xxxxxxxxx xxx č. 3 ve Finančním xxxxxxxxxx č. 2-3/1991 x x Xxxxxxx xxxxxxxx částka 6/1997).
(6) X xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx jednotek, xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx zálohy xx xxxxxx cen xxxxxx
x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxx (xxx §9 odst. 12 vyhlášky x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu, x xxxxxxx xxxxx xxxx §7 xxxx. 3 xxxxxxxx č. 85/1997 Xx., x xxxxxxxx x bytů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx a úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx), jestliže je x xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xx původní xxxxxxxx xxxxxx (§7 xxxxxx) xxxx xxx xxx xxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Vyúčtování cen xxxxxx xx xxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx x xxxx x úhradě xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) podle xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx (např. xxxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx objekty x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx znění) xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx (např. xxxxx XX 01/2000, xxxxxx xx vydává seznam xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx jinak, xxxxxxxx x xxxx xxxx po xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx.
(7) Společenství xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx služby xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X účetnictví xx xxxxxxxxxxx účetní xxxxxxx účtují xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (náklady xx služby nejsou xxxxxxxx xxx výnosem xxxxxxxxxxxx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(8) Xx xxxxxxxxxxx, xx xx smyslu xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx x bankovního účtu (xxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx s tímto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek, xxxxx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodnou. Xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx společenství, je xxxxx xxxxx upravit xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotky. Xxxxx příjem xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx nákladů společenství xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx rozvrhovou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, představuje xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx vkladu xxxxxx příjmem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x) x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x brutto xxxxxx xx xxxxxx, současně xxxxxxxx xx nákladů xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx finanční xxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx nevznikne xxxxxx xxxxxxxxx, o vrácení xxxxxxxxx xxxx (sražené xxxxxx) xx smyslu §36 xxxx. 6 xxxxxx x dani x xxxxxx,
x) nedojde-li x xxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x) x x), xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx x) x x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(9) Xxxxx společenství pronajímá xxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxx xxxx xx střechu xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx), postupuje xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx (8). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxx společných částí xxxx po xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x pronájmu.
(10) Pokud xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx vedení xxxxxxxxxx jinou xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx pouze úhrada xx výkon xxxxxx xxxx xxxxx dohody, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx součást xxxxxxx na správu xxxx.
(11) Původní xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (§7 xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (§4 xxxxxx), xxxxxx bytových xxxxxxxx, vlastnící xxxxxxxx x xxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx společenství, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníci.
Ředitel xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Antonín Xxxxxxx, x. x.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx:
Xxx. Xxxx Xxxxxx, x. x.
Xxxxxxx xxxxxx metodiky xxx:
Xxx. Xxxxx Maštálka, x. x.