Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
48
XXXXXXX
x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.
Xxxxxxxx: Xxx. Neplechová, XXx., tel.: 5704&xxxx;4346
Xxx. Xxxxxx, tel.: 5704&xxxx;2796
XXXx. Xxxxxxxxx, xxx.: 5704&xxxx;2105
X. x.: 281/107 716/2000
Č. x.: 152/106&xxxx;562/2000
X. x.: 162/106&xxxx;531/2000
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxxxxxxxxx”) - právnické xxxxx xx xxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 72/1994 Sb., o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů (xxxx xxx “zákon”), x xxxxxxxx xxxxxxxx x daňových předpisů xx xxxxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx sděluje:
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxx xx účelem xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx “správa xxxx”), popř. k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x provozováním technického xxxxxxxx x domě, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxx §9 zákona). Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, povede jako xxxxxxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxx, xxx xxxx 1. xxxxxxxxx 2000 xxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxxxxx”) xxx xxx xxxxx vlastníci jednotek (xx. např. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx dnem 1. xxxxxxxx 2000 xx zákona, xxxx xx k tomu xxxx zapotřebí xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (§9 xxxx. 3 a 4 xxxxxx). Xxx xxx xxxxx xxxxxx xx xxxx účetní jednotka xxxxxxx vést účetnictví.
(3) X hlediska xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx správou xxxx, xxxx vlastní xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx). X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx majetek xxxxxxxxx xxxxxxxx. Finanční xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx společenství xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx “xxxxxx”); xxx x přijaté xxxxxx.
(4) V xxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek společenství xxxxxxxxxx zálohy na xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx správu xxxx x služby, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (výdajů), popř. xxxxx zálohy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxx (xxxxxx) vychází xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx účetního období xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx xxxxxxx xx správu xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníky (do xxxxxx). Uvedený xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. u xxxxxxx xx opravu xxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx shodně - např. výměna xxxxxxxxx, oprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxx.), xxxxx xxxxxx xxxxx zákona (§15 xxxxx xxxx) x xxxxxxx na xxxxxx xxxx (bez xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxx xx nutný xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x domě (xxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx stanovami). Úhradu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx týkajících se xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxxx (bez xxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Xx “xxxx” xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx x xxxxxxxx domů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. upravené xxxxxxxx plochy xxxx x souhrnu xxxxx xxx. xxxxxxxxxx užitkových xxxxx všech bytů x domě. Xxx x xxxxxx podle xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx x bytů xxxxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtovávání xxx xxxxxxxxxx oprávněných xxxxxxx xxx xxxxx, xx. xxxxxxx a xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu (xxxxx xxxx x xxxxxxx, lodžie a xxxxxx) xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx, xx xxxxxx xx výnosu MF x. 78/1991 Xx. (xxxxxxxxx xxx x. 3 xx Finančním xxxxxxxxxx č. 2-3/1991 x x Cenovém xxxxxxxx částka 6/1997).
(6) X případě, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx
x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxx §9 xxxx. 12 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxx §7 odst. 3 xxxxxxxx č. 85/1997 Xx., x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxx xxxx), xxxxxxxx je x xxxx xxxxxxx xxxxx xxx užívaný xxxxxx xxxxx; není xxxxxxxxxxx, xxx vlastníkem (x xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§7 xxxxxx) xxxx xxx xxx xxx xxx převeden xxxxxxxxx jednotky x xxx pronajat xxxxx xxxxx. Vyúčtování xxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxx x úhradě xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxx-xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx (xxxx. vyhláška č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx objekty x xxxx konečné spotřebitele, x xxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx (xxxx. xxxxx XX 01/2000, xxxxxx xx vydává seznam xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx jinak, xxxxxxxx v xxxx xxxx po celé xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nájmu; xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxx služeb.
(7) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V účetnictví xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx účtují xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x titulu xxxxxx xxxx a zprostředkování xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx hospodářský xxxxxxxx.
(8) Za xxxxxxxxxxx, xx ve smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2 obchodního xxxxxxxx), xxxx
x) příjmy x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx) po xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxx se xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx stanoví xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xxx bankovní xxxxxxxx jsou vyšší xxx xxxxxxx úroky x xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx pohledávku xx xxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x) s xxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x brutto částce xx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vůči členům xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx předpokladu, že xx xxxxxxxxx daňová xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxx §36 xxxx. 6 xxxxxx o xxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxx-xx x xxxxxx (smlouvě) xxxx vlastníky jednotek x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x) x x), jsou xxxxx uvedené x xxxxxxxxx x) a x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(9) Xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxx xxxx jejich části (xxxx. fasádu xxxx xx střechu pro xxxxxxx, xxxxxxxx prostor x podnikání), xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx jako x xxxx (8). Xxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxx společných částí xxxx po xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příjmem x xxxxxxxx.
(10) Pokud xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx včetně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx podkladě příslušné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx tento xxxxxxx xxxx účetnictví xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx představuje součást xxxxxxx xx xxxxxx xxxx.
(11) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (§7 xxxxxx), xxxxx učinil xxxxxxxxxx xxxxx zákona (§4 xxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníci.
Ředitel xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Antonín Xxxxxxx, x. x.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx daní:
Mgr. Xxxx Xxxxxx, x. x.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx:
Xxx. Pavel Xxxxxxxx, x. r.