Neplatné znění. Xxxxxxx xxxxxxxxx MF č. 30/2007 x xxxxxxxxx xx 1.1.2008
48
XXXXXXX
x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby dle xxxxxx x. 103/2000 Xx.
Xxxxxxxx: Xxx. Xxxxxxxxxx, XXx., xxx.: 5704&xxxx;4346
Xxx. Xxxxxx, xxx.: 5704 2796
JUDr. Xxxxxxxxx, tel.: 5704&xxxx;2105
X. x.: 281/107&xxxx;716/2000
X. x.: 152/106&xxxx;562/2000
X. x.: 162/106 531/2000
Ministerstvo xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “společenství”) - xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx zákona x. 103/2000 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx “zákon”), x hlediska xxxxxxxx x daňových předpisů xx spolupráci x Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx jen “správa xxxx”), xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxxx (xxx §9 xxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx výslovně nestanoví xxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx rejstříku xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx x postupů xxxxxxxx xxx podnikatele.
(2) X xxxxxxxxx, xxx xxxx 1. xxxxxxxxx 2000 xxxx x xxxx x xxxxxxx pěti xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxxxxx”) xxx xxx xxxxx vlastníci xxxxxxxx (xx. xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx budovy x xxx různí xxxxxxxxx xxxx dalších jednotek), xxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoba dnem 1. xxxxxxxx 2000 xx zákona, aniž xx x xxxx xxxx zapotřebí xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Společenství xx xxxxxxx otevřít xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (§9 xxxx. 3 x 4 xxxxxx). Ode xxx xxxxx vzniku je xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx správou xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx). V xxxxx xxxxxxx spravuje xxxxx majetek xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx domu x služeb xxxxxxxxx x užíváním bytů (xxxx xxx “xxxxxx”); xxx o xxxxxxx xxxxxx.
(4) X xxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zálohy na xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx xxxx x služby, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), popř. xxxxx zálohy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx x xxxxxxx záloh xx úhradu xxxxxxx (xxxxxx) vychází ze xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na jednotlivé xxxxxxxxx jednotek. Tyto xxxxxxx xx správu xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, poskytnutých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx). Uvedený xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx nedohodnou xxxxx (xxxx. x nákladů xx opravu těch xxxxxxxxxx částí domu, xxxxx xxxx každým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx, oprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v domě xxx.), xxxxx postup xxxxx xxxxxx (§15 xxxxx xxxx) x xxxxxxx na xxxxxx xxxx (xxx služeb) xxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu (§8 xxxx. 2 xxxxxx). K xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxx nelze xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx). Úhradu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx týkajících se xxxxxxx (výdajů) xx xxxxxx (xxx xxxxxx) xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx dohodou a xxxx-xx takové xxxxxx, xxx ji xxxxxxx x poměru podle xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx “xxxx” xxxxxx xxxxxxxxx rozdělení xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx společných částí xxxx xx x xxxxxxxx domů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx plochy bytu x xxxxxxx xxxxx xxx. upravených xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x domě. Jde x postup xxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx bytů (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozúčtovávání xxx xxxxxxxxxx oprávněných xxxxxxx bez xxxxx, xx. xxxxxxx x xxxxxx, které vznikají x xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx užitkové xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx) jen některými xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx uveden xx xxxxxx XX x. 78/1991 Sb. (xxxxxxxxx xxx x. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991 x x Cenovém xxxxxxxx xxxxxx 6/1997).
(6) X xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx
x) podle příslušného xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx x xxxx (xxx §9 xxxx. 12 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, x xxxxxxx xxxxx xxxx §7 odst. 3 xxxxxxxx x. 85/1997 Xx., o xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx těchto xxxx), jestliže xx x domě alespoň xxxxx xxx užívaný xxxxxx nájmu; xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xx původní xxxxxxxx xxxxxx (§7 xxxxxx) xxxx xxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx další xxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x bytů x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx (xxxx. vyhláška č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx užitkové vody xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx objekty x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (např. výměr XX 01/2000, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxx po xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx byt užívaný xxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxx x vyúčtování xxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na základě xxxxxxxx vyplývajícího xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx účetní xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx služby xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). X výše xxxxxxxxx vyplývá, xx x titulu xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nevznikne x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(8) Xx předpokladu, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku společenství xxxxxxxxx (§2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxxxx účtu (xxxxx) po xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxx xx na xxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx. Skutečnost, xx úroky xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx nutno upravit xxxxxxx s každým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx společenství xxxx závazek xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxxx jsou vyšší xxx xxxxxxx úroky x xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx x termínovaného xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x) x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx částce xx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x požádá xxxxxxxxx finanční xxxx xx předpokladu, xx xx xxxxxxxxx daňová xxxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx daně (sražené xxxxxx) xx xxxxxx §36 xxxx. 6 xxxxxx o xxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxx-xx x xxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x) x b), jsou xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x) a x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(9) Xxxxx xxxxxxxxxxxx pronajímá xxxxxxxx části xxxx xxxx xxxxxx části (xxxx. xxxxxx domu xx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx jako v xxxx (8). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx po xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příjmem x xxxxxxxx.
(10) Xxxxx xxxxxxxxxxxx pověří správou xxxx včetně vedení xxxxxxxxxx xxxxx osobu xx xxxxxxxx příslušné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx.
(11) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x vlastník xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (§7 zákona), xxxxx učinil prohlášení xxxxx xxxxxx (§4 xxxxxx), včetně bytových xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx, poskytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx účetnictví:
Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx, v. x.
Xxxxxxx xxxxxx přímých xxxx:
Xxx. Xxxx Xxxxxx, x. x.
Xxxxxxx odboru xxxxxxxx xxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, x. x.