Neplatné znění. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
48
XXXXXXX
x účtování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx osoby dle xxxxxx x. 103/2000 Xx.
Xxxxxxxx: Xxx. Neplechová, XXx., tel.: 5704&xxxx;4346
Xxx. Xxxxxx, tel.: 5704&xxxx;2796
XXXx. Xxxxxxxxx, xxx.: 5704 2105
Č. x.: 281/107&xxxx;716/2000
X. x.: 152/106&xxxx;562/2000
X. x.: 162/106 531/2000
Ministerstvo xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxx xxx “xxxxxxxxxxxx”) - xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen “xxxxx”), x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů xx spolupráci x Xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx sděluje:
(1) Společenství xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx “xxxxxx xxxx”), xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx technického xxxxxxxx x xxxx, xxxxx slouží x xxxxx subjektům (xxx §9 xxxxxx). Vzhledem x tomu, xx xxxxx výslovně nestanoví xxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účetnictví xx xxxxxxxx Xxxxxx osnovy x xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxx, xxx xxxx 1. červencem 2000 xxxx v xxxx x nejméně xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen “xxxxxxxx”) xxx xxx xxxxx vlastníci xxxxxxxx (xx. xxxx. původní xxxxxxxx budovy x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx dalších xxxxxxxx), xxxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx 2000 xx zákona, xxxx xx k xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníků jednotek. Xxxxx v obchodním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx otevřít xxxxxx xxxxx dnem svého xxxxxx (§9 odst. 3 a 4 xxxxxx). Xxx xxx xxxxx vzniku je xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
(3) X hlediska xxxxxxxxxx xx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, že společenství, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx vlastní xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx). X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zdroji xx xxxxxx správy xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx jen “xxxxxx”); xxx o přijaté xxxxxx.
(4) X xxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx (výdajů) xx xxxxxx domu x xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx předpokládaných xxxxxxx (xxxxxx), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx nákladů (xxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx společenství.
(5) Celkové xxxxxxx xx správu xxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx uhrazeny xx xxxxx, poskytnutých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx doporučený.
Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. x nákladů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx každým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxxx. výměna xxxxxxxxx, oprava signalizačního xxxxxxxx x xxxx xxx.), xxxxx postup xxxxx xxxxxx (§15 xxxxx xxxx) a xxxxxxx na xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxxx souhlasu všech xxxxxxxxx nelze xxxxxxxx xxx stanovami). Xxxxxx xxxxxxxxxx nedoplatků x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxxx (bez xxxxxx) xxxx vlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx-xx takové dohody, xxx ji xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných částech xxxx.
Xx “jiné” xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx opravy a xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx všech xxx. upravených xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxx. Jde x postup xxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x družstevní xxxxxx výstavbě a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxxxx bytů (xxxx xxxxxxxx upravuje rozúčtovávání xxx ekonomicky xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx. xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx vznikají x xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxx výpočtu tzv. xxxxxxxx xxxxxxxx plochy, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxx jsou x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx) jen xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, je uveden xx xxxxxx XX x. 78/1991 Xx. (xxxxxxxxx pod x. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991 x x Xxxxxxx xxxxxxxx částka 6/1997).
(6) X případě, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služby, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, potřebné xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx
x) xxxxx příslušného xxxxxxxx předpisu x xxxxxxxx z xxxx (xxx §9 xxxx. 12 vyhlášky x. 176/1993 Xx., o xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, v xxxxxxx znění nebo §7 odst. 3 xxxxxxxx č. 85/1997 Xx., x nájemném x bytů xxxxxxxxxx x družstevní bytové xxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx), jestliže xx x xxxx xxxxxxx xxxxx byt xxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxx (x pronajímatelem) xxxx xx xxxxxxx vlastník xxxxxx (§7 zákona) xxxx xxx xxx xxx byl převeden xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxxxxxx další xxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx se provádí xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx x úhradě cen xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx č. 245/1995 Sb., kterou se xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx a xxxx konečné xxxxxxxxxxxx, x platném znění) xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx XX 01/2000, kterým xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx) stanoveno xxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxx xx celé xxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxx xxx užívaný xxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxx x vyúčtování xxx služeb.
(7) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X účetnictví xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx jednotek, popř. xxxxxxx bytů nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx výnosem xxxxxxxxxxxx). X xxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx x titulu správy xxxx x zprostředkování xxxxxx nevznikne x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(8) Za předpokladu, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku společenství xxxxxxxxx (§2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx
x) příjmy x bankovního xxxx (xxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek, xxxxx xx na xxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx. Skutečnost, xx úroky xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x každým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx společenství xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx přijaté xxxxx x vkladu, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx společenství,
b) xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx příjmem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x) s xxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úroků x xxxxxx částce xx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x vrácení xxxxxxxxx daně (xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxx §36 xxxx. 6 xxxxxx o xxxx x xxxxxx,
x) xxxxxxx-xx x xxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx písmen x) x x), jsou xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x) x x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(9) Xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxx domu xx střechu pro xxxxxxx, společný xxxxxxx x xxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx (8). Xxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.
(10) Xxxxx xxxxxxxxxxxx pověří xxxxxxx xxxx xxxxxx vedení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx příslušné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx účetnictví xxxxxxxxx osobě - xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx dohody, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na správu xxxx.
(11) Původní xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (§7 zákona), xxxxx učinil prohlášení xxxxx xxxxxx (§4 xxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx ostatní xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx, x. r.
Ředitel xxxxxx xxxxxxx xxxx:
Xxx. Xxxx Xxxxxx, x. x.
Xxxxxxx odboru xxxxxxxx xxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, x. x.