Neplatné znění. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
48
XXXXXXX
x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek - xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.
Xxxxxxxx: Ing. Xxxxxxxxxx, XXx., tel.: 5704&xxxx;4346
Xxx. Xxxxxx, xxx.: 5704 2796
JUDr. Xxxxxxxxx, xxx.: 5704 2105
Č. x.: 281/107&xxxx;716/2000
X. j.: 152/106&xxxx;562/2000
X. x.: 162/106&xxxx;531/2000
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen “xxxxxxxxxxxx”) - xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx se mění xxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen “zákon”), x xxxxxxxx xxxxxxxx x daňových předpisů xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx sděluje:
(1) Společenství xxxxxx xx zákona xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx “xxxxxx xxxx”), xxxx. x xxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (viz §9 zákona). Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx výslovně nestanoví xxxxx, povede xxxx xxxxxxxxx osoba zapsaná x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxx osnovy x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
(2) V xxxxxxxxx, xxx xxxx 1. červencem 2000 xxxx v xxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxx nebytovými xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxxxxx”) xxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxx. původní xxxxxxxx budovy x xxx různí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxx xxxx 1. července 2000 xx zákona, aniž xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Společenství xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx dnem xxxxx xxxxxx (§9 odst. 3 x 4 xxxxxx). Xxx dne xxxxx vzniku je xxxx účetní jednotka xxxxxxx vést xxxxxxxxxx.
(3) X hlediska xxxxxxxxxx xx vychází x xxxxxxxxxxx, že společenství, xxxxx se xxxxxx xxxxx správou xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx kapitál). V xxxxx případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníky jednotek xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx správy xxxx x služeb spojených x xxxxxxxx xxxx (xxxx jen “služby”); xxx x přijaté xxxxxx.
(4) V průběhu xxxxxxxx xxxxxx poskytují xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx společenství.
(5) Celkové xxxxxxx xx xxxxxx xxxx se po xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx). Xxxxxxx postup xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxxxxx xx opravu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx využívány shodně - xxxx. výměna xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxx.), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx (§15 xxxxx xxxx) x xxxxxxx na xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx) xxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx). Úhradu xxxxxxxxxx nedoplatků x xxxxxxxxx týkajících se xxxxxxx (výdajů) xx xxxxxx (bez xxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx-xx xxxxxx dohody, xxx xx rozdělí x poměru podle xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx “jiné” xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů xx opravy a xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxx všech xxx. upravených xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxx. Jde x postup xxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx x bytů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě x xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx bytů (tato xxxxxxxx upravuje xxxxxxxxxxxxx xxx ekonomicky oprávněných xxxxxxx xxx xxxxx, xx. xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jednotek). Xxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxx jsou i xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx) xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, je uveden xx xxxxxx MF x. 78/1991 Xx. (xxxxxxxxx xxx x. 3 xx Finančním xxxxxxxxxx č. 2-3/1991 x x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 6/1997).
(6) X xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služby, xxxxx vlastníci x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx právního xxxxxx, potřebné xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx
x) xxxxx příslušného xxxxxxxx předpisu x xxxxxxxx z bytů (xxx §9 xxxx. 12 xxxxxxxx č. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx z xxxx x úhradě za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu, x xxxxxxx znění nebo §7 xxxx. 3 xxxxxxxx x. 85/1997 Xx., x nájemném x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a úhradě xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxxxx xxxx), jestliže xx x xxxx alespoň xxxxx byt xxxxxxx xxxxxx nájmu; xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxxxx) bytu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§7 xxxxxx) xxxx xxx xxx xxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxx xxxxxxxx další xxxxx. Vyúčtování xxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx cen xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxx č. 245/1995 Sb., kterou se xxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx spotřebitele, x xxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (např. xxxxx XX 01/2000, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx) stanoveno xxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx období xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nájmu; xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxx služeb.
(7) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx vyplývajícího ze xxxxxx služby xxxx xxxxxxxxxx x vlastníky xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X účetnictví xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). X xxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx x titulu správy xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx hospodářský xxxxxxxx.
(8) Xx předpokladu, xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx úroky patří xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx upravit xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx nákladů xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vůči xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxxx základnu xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx vnitřních xxxxxxxxxx, schválených xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx úroky x vkladu, představuje xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx vkladu xxxxxx xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x) s xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xx nákladů xxxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx finanční úřad xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx daně (sražené xxxxxx) xx xxxxxx §36 xxxx. 6 xxxxxx x dani x xxxxxx,
x) nedojde-li x dohodě (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x společenstvím xx xxxxxx xxxxxx x) x x), xxxx xxxxx uvedené x xxxxxxxxx x) a x) xxxxxxx společenství.
(9) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. fasádu xxxx xx střechu pro xxxxxxx, společný xxxxxxx x xxxxxxxxx), postupuje xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxx (8). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx (výnos) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx odpočtu xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x pronájmu.
(10) Pokud xxxxxxxxxxxx pověří xxxxxxx xxxx včetně vedení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx tento xxxxxxx xxxx účetnictví xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx správce bude xxxxxxxx xxxxx úhrada xx výkon xxxxxx xxxx xxxxx dohody, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx součást xxxxxxx xx správu xxxx.
(11) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (§7 zákona), xxxxx učinil prohlášení xxxxx zákona (§4 xxxxxx), včetně xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, poskytuje xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníci.
Ředitel xxxxxx účetnictví:
Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx, x. x.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx:
Xxx. Xxxx Xxxxxx, x. x.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx:
Xxx. Pavel Maštálka, x. x.