Xxxxxxxx xxxxx. Zrušeno xxxxxxxxx MF č. 30/2007 x účinností xx 1.1.2008
48
XXXXXXX
x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek - xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.
Xxxxxxxx: Xxx. Neplechová, XXx., xxx.: 5704 4346
Ing. Xxxxxx, xxx.: 5704&xxxx;2796
XXXx. Xxxxxxxxx, xxx.: 5704 2105
Č. x.: 281/107 716/2000
Č. j.: 152/106&xxxx;562/2000
X. j.: 162/106&xxxx;531/2000
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx “xxxxxxxxxxxx”) - xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx zákona x. 103/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxx”), x hlediska účetních x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx zákona xx xxxxxx správy, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx jen “xxxxxx xxxx”), xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx související x provozováním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx slouží i xxxxx xxxxxxxxx (xxx §9 xxxxxx). Xxxxxxxx x tomu, že xxxxx výslovně xxxxxxxxx xxxxx, povede jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účetnictví xx xxxxxxxx Účtové xxxxxx x postupů xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxx, xxx xxxx 1. xxxxxxxxx 2000 xxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx “xxxxxxxx”) xxx tři xxxxx vlastníci xxxxxxxx (xx. např. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx různí xxxxxxxxx xxxx dalších xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx osoba dnem 1. xxxxxxxx 2000 xx xxxxxx, xxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Společenství xx xxxxxxx otevřít xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (§9 xxxx. 3 a 4 xxxxxx). Xxx xxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx jednotka xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx společenství, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx). X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx společenství xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx jen “služby”); xxx o přijaté xxxxxx.
(4) V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx (výdajů) xx xxxxxx xxxx x služby, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), popř. xxxxx zálohy dle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x placení xxxxx xx úhradu xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxxxxx xx správu xxxx se xx xxxxxxxx účetního období xxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxxx jednotek. Xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx budou xxxxxxxx xx xxxxx, poskytnutých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx). Xxxxxxx postup xxxxxxxx je xxxxxxxxxx.
Xxxxx xx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx shodně - xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx.), xxxxx postup xxxxx xxxxxx (§15 xxxxx věta) x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2 xxxxxx). K uzavření xxxxxx xx nutný xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx v domě (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (výdajů) xx xxxxxx (xxx xxxxxx) xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx x xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxx ji xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx společných xxxxxxx xxxx.
Xx “xxxx” xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx společných xxxxx xxxx xx x xxxxxxxx domů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x souhrnu všech xxx. xxxxxxxxxx užitkových xxxxx všech bytů x domě. Xxx x postup podle xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx z bytů xxxxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx bytů (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx. xxxxxxx a xxxxxx, které vznikají x xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxx výpočtu xxx. xxxxxxxx užitkové plochy, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxxx xxxx i xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx) xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx XX x. 78/1991 Sb. (xxxxxxxxx pod č. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx č. 2-3/1991 x x Cenovém xxxxxxxx xxxxxx 6/1997).
(6) X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, potřebné xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx
x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu o xxxxxxxx z xxxx (xxx §9 xxxx. 12 xxxxxxxx x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu, v xxxxxxx xxxxx nebo §7 xxxx. 3 xxxxxxxx č. 85/1997 Xx., x xxxxxxxx x bytů pořízených x xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx těchto xxxx), xxxxxxxx je x xxxx xxxxxxx xxxxx xxx užívaný xxxxxx xxxxx; není xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xx původní xxxxxxxx xxxxxx (§7 zákona) xxxx xxx již xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxxxxxx další xxxxx. Vyúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx x úhradě xxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx bytů,
b) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxx-xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx (např. vyhláška č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vody xxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx znění) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (např. xxxxx XX 01/2000, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx) stanoveno xxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxx xx celé xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx; totéž xxxxx x vyúčtování xxx xxxxxx.
(7) Společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx vyplývajícího ze xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxxx. V účetnictví xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxx služeb x xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx služby nejsou xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx správy xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx hospodářský xxxxxxxx.
(8) Xx předpokladu, xx ve smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx (§2 obchodního xxxxxxxx), xxxx
x) příjmy x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx) xx odpočtu xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příjmem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx na xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxx patří xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx nutno xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotky. Xxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx zúčtuje xx xxxxxxx společenství xxxx xxxxxxx vůči xxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxxxxxxxx základnu xxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, schválených xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. V xxxxxxx, xxx bankovní xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx společenství,
b) xxxxxx x termínovaného vkladu xxxxxx příjmem xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x) x xxx, xx společenství xxxxxx příjem xxxxx x brutto xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx x požádá xxxxxxxxx xxxxxxxx úřad xx předpokladu, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxx §36 xxxx. 6 xxxxxx x dani x xxxxxx,
x) nedojde-li x xxxxxx (xxxxxxx) xxxx vlastníky xxxxxxxx x společenstvím xx xxxxxx písmen x) x x), jsou xxxxx uvedené x xxxxxxxxx x) x x) příjmem xxxxxxxxxxxx.
(9) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx části (xxxx. xxxxxx xxxx xx střechu xxx xxxxxxx, xxxxxxxx prostor x xxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxx (8). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx po xxxxxxx xxxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x pronájmu.
(10) Pokud xxxxxxxxxxxx xxxxxx správou xxxx včetně vedení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx příslušné xxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx podle dohody, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na správu xxxx.
(11) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednotek x xxxx (§7 zákona), xxxxx xxxxxx prohlášení xxxxx xxxxxx (§4 xxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xx xxxxxx vzniklo podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Antonín Xxxxxxx, x. x.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx:
Xxx. Xxxx Pelech, v. x.
Xxxxxxx xxxxxx metodiky xxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, x. x.