Neplatné znění. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx xx 1.1.2008
48
XXXXXXX
x účtování společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx č. 103/2000 Xx.
Xxxxxxxx: Ing. Xxxxxxxxxx, XXx., tel.: 5704 4346
Ing. Xxxxxx, xxx.: 5704 2796
JUDr. Xxxxxxxxx, tel.: 5704&xxxx;2105
X. x.: 281/107&xxxx;716/2000
X. j.: 152/106&xxxx;562/2000
X. x.: 162/106&xxxx;531/2000
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x četným xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxxxxxxxxx”) - právnické xxxxx xx xxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen “xxxxx”), x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx sděluje:
(1) Společenství xxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x oprav xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx “xxxxxx xxxx”), popř. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx technického xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (viz §9 zákona). Xxxxxxxx x tomu, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxx osoba xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxx, xxx před 1. červencem 2000 xxxx x domě x xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen “xxxxxxxx”) již xxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek (xx. xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx dnem 1. xxxxxxxx 2000 xx xxxxxx, xxxx xx x tomu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx v obchodním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx dnem xxxxx xxxxxx (§9 xxxx. 3 a 4 xxxxxx). Xxx xxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vést xxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vychází z xxxxxxxxxxx, xx společenství, xxxxx se zabývá xxxxx správou xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx kapitál). V xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů (xxxx xxx “xxxxxx”); xxx x xxxxxxx xxxxxx.
(4) X průběhu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek společenství xxxxxxxxxx zálohy na xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx domu x služby, vypočítané xx základě xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx. xxxxx zálohy dle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) vychází ze xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(5) Celkové xxxxxxx na správu xxxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na jednotlivé xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx budou xxxxxxxx xx záloh, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx). Uvedený xxxxxx xxxxxxxx je doporučený.
Pokud xx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx nedohodnou xxxxx (xxxx. x xxxxxxx xx opravu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - např. výměna xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx.), xxxxx postup xxxxx zákona (§15 xxxxx xxxx) a xxxxxxx na správu xxxx (xxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx podle velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2 xxxxxx). K xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (výdajů) xx xxxxxx (xxx xxxxxx) xxxx vlastníci jednotek xxxx dohodou a xxxx-xx takové xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx.
Xx “xxxx” xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů xx opravy x xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx u xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. upravené xxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxx všech xxx. xxxxxxxxxx užitkových xxxxx xxxxx bytů x xxxx. Xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx v družstevní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx upravuje xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx oprávněných xxxxxxx xxx zisku, xx. xxxxxxx a xxxxxx, xxxxx vznikají x xxxxxxxxxx jednotek). Xxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zohledňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxx jsou x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx) jen xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx XX x. 78/1991 Sb. (xxxxxxxxx pod č. 3 xx Finančním xxxxxxxxxx č. 2-3/1991 x x Xxxxxxx xxxxxxxx částka 6/1997).
(6) X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vlastníci x xxxxxxx jednotek, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx zálohy xx xxxxxx xxx xxxxxx
x) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxxx z xxxx (xxx §9 xxxx. 12 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., o xxxxxxxx x xxxx x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, v xxxxxxx xxxxx xxxx §7 odst. 3 xxxxxxxx č. 85/1997 Xx., x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním těchto xxxx), xxxxxxxx xx x xxxx alespoň xxxxx xxx užívaný xxxxxx nájmu; xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xx xxxxxxx vlastník xxxxxx (§7 xxxxxx) xxxx xxx již xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Vyúčtování cen xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx cen xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx zvláštním právním xxxxxxxxx (xxxx. vyhláška č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vody xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx objekty x xxxx konečné xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (např. xxxxx XX 01/2000, kterým xx vydává seznam xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nájmu; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x vlastníky xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxx služeb x xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx výnosem xxxxxxxxxxxx). Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že x titulu xxxxxx xxxx a zprostředkování xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx společenství hospodářský xxxxxxxx.
(8) Xx xxxxxxxxxxx, xx ve smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx x bankovního xxxx (xxxxx) xx odpočtu xxxxxxx s tímto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxx patří xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx upravit xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx nákladů společenství xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx rozdělení xxxxxx xxxxxx xxxxxxx společenství xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, schválených xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx přijaté xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx společenství,
b) xxxxxx x termínovaného vkladu xxxxxx příjmem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x) s xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx příjem xxxxx x xxxxxx částce xx výnosů, současně xxxxxxxx do nákladů xxxxxxx xxxx členům xxxxxxxxxxxx x požádá xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx nevznikne xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx) xx smyslu §36 odst. 6 xxxxxx x xxxx x příjmů,
c) nedojde-li x xxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx písmen a) x b), xxxx xxxxx uvedené x xxxxxxxxx x) x x) příjmem xxxxxxxxxxxx.
(9) Xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxx domu xx xxxxxxx pro xxxxxxx, společný prostor x podnikání), xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxx (8). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx po xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.
(10) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx správou xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx správce bude xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx podle xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx součást xxxxxxx na xxxxxx xxxx.
(11) Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x vlastník xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (§7 xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (§4 xxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, ve xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx, poskytuje xxxxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx účetnictví:
Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx, v. x.
Xxxxxxx xxxxxx přímých xxxx:
Xxx. Xxxx Pelech, v. x.
Xxxxxxx odboru xxxxxxxx xxx:
Xxx. Pavel Xxxxxxxx, x. r.