Právní předpis byl sestaven k datu 19.10.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.12.2001.
Zákon, kterým se mění zákon č. 72/94 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony
451/2001 Sb.
ČÁST PRVNÍ - Změna zákona o vlastnictví bytů Čl. I
Přechodná ustanovení Čl. II
Zmocnění k vyhlášení úplného znění zákona Čl. III
ČÁST DRUHÁ - Změna zákona o soudních poplatcích Čl. IV
ČÁST TŘETÍ - Změna občanského soudního řádu Čl. V
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST Čl. VI
451
ZÁKON
xx xxx 27. xxxxxxxxx 2001,
kterým xx xxxx xxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x budovám a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
ČÁST XXXXX
Xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx
Xx. X
Xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 273/1994 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx pod x. 280/1996 Xx., xxxxxx x. 97/1999 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx. x xxxxxx x. 229/2001 Xx., se xxxx xxxxx:
1. V §2 xxxx. x) xx xx slova "xxxxxxxxx, xxxxxx" xxxxxxxx xxxxx "místností, které xxxxx".
2. X §4 odst. 2 xxxx. x) xx xxxxx "(xxxx xxx "xxxxxxx")" zrušují.
3. X §4 xxxx. 3 se xxxx xxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxx §5 xxx: "Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx".
5. X §5 xx xx xxxxx textu xxxxxxxx 3 doplňují xxxxx "x 3".
6. V §5 xxxxxxxx 5 xxx:
"(5) Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2 xx 4 nelze xxxxx do vlastnictví xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx byt, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx.".
7. V §6 xxxx. 2 xx slova "x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx" xxxxxxx.
8. X §6 xx xxxxxxxx xxxxxxxx 3, který xxx:
"(3) Xxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x), e), x) x x xxxxxxxx 2 splněny, xxxxx xxx-xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx vlastnictví.".
9. X §9 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx činnosti x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxx slouží x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat věci, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx větě xxxxx.".
10. X §9 xxxx. 3 xx xxxx druhá nahrazuje xxxxx xxxxx: "Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxx jednotky do xxxxxxxx nemovitostí.".
11. X §9 odst. 8 xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx touto xxxxx: "Xxxx xxxxxx xx xxxx konat xxx za účasti xxxxxx, xxxxx x xxxxx průběhu, xxxxx x xxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx a schvalování xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.".
12. V §9 xx na xxxxx xxxxxxxx 8 xxxxxxxx xxxx xxxx: "Xxxxxxx xx činnost xxxxxx společenství xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx.".
13. X §9 odst. 11 xx věta xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx: "Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx určují stanovy, xxxxx xxxx přesáhnout 5 let.".
14. Xx §9 xx xxxxxx nový §9a, xxxxx zní:
"§9x
(1) Společenství je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx uzavírat xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona, xxxxxxx x
a) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) pojištění xxxx,
x) xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí domu x xxxx k xxxxx jednotek ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx je oprávněno xxxxxxxx xxxxxx vymáhat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx příslušným orgánem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
(4) Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxx v soustavě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 12 xxxxxxx.".
15. §10 včetně poznámek xxx čarou x. 5) x 5x) xxx:
"§10
(1) Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx určeným zvláštním xxxxxxx x vedení xxxxxxxxxx rejstříku5) (dále xxx "xxxxxxxx"). Xx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx údaje:
a) xxxxx společenství, jeho xxxxx x identifikační xxxxx,
b) den xxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx společenství a xxxxx členů xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx 60 xxx po xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx. X xxxxxx na zápis xx xxxxxxxx
a) xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx dům x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx zápis x xxxxxxx první schůze xxxxxxxxxxx, na níž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx osvědčující xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx schůzi,
c) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Zápis do xxxxxxxxx xx provede, xxxx-xx splněny xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 2, x x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx první xxxxxx xxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxx-xx xxxxx zákon xxxxx, platí pro xxxxxxxx, jeho xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx x občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxx rejstřík, xxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx rejstříku.
(5) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx místně xxxxxxxxxxx xxxxxxx daně5a) xx 30 dnů xxx dne, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx nebo xxxxxx xx xx.
5) §27 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku.
5x) §33 odst. 2 a 4 xxxxxx x. 337/1992 Xx., x xxxxxx xxxx a poplatků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. V §11 xx xx xxxxx odstavce 3 xxxxxxxx xxxx věta: "Xxxxx je xxxxx xxxxxxxx u soudu xx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx.".
17. X §11 xxxx. 4 xx xx xxxxx "x xxxxxxxxx" vkládají xxxxx "x x xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxx §9x xxxx. 2".
18. X §13 xxxx. 6 se slovo "xxxxxx" xxxxxxxxx slovem "xxxxxxx".
19. X §14 se xxxxx "xxxx" nahrazuje xxxxxx "xxxxx" a slovo "xxxxxx" slovem "xxxx".
20. X §15 xxxx. 2 se xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx větou: "Xxxx xxxxx si určí xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxx kryty xxxxxxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx měsících x x xxxxxxx xxxxxx.".
21. V §15 xxxx. 2 xx xxxx xxxxx xx xxxxx "xx xxxxxxxxx projednání xxxx (§11)" xxxxxxx.
22. X §15 xxxx. 4 se slova "xx zřízena" xxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxx".
23. X §15 xx xx konci xxxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxx xxxx: "Při xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx zálohy xxxxx odstavce 2.".
24. X §18 xxxxxxxx 2 zní:
"(2) Xx xxxxxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx jejich xxxxxxxx, xxxxxxxx polohu xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek.".
25. X §18 xx xx xxxxxxxx 4 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 5, který xxx:
"(5) Xx-xx xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxx s jednotkami xx xxx v xxxxxxx stupni xxxxxxxxxxxxxx, xx xx již xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x funkční uspořádání xxxxxxx xxxxxxxxxx podlaží, xxx xxxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxxx xxxxxxxx [§2 xxxx. x) x x)], xxxx této xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx spoluvlastnických podílů x rozestavěné xxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 5, 6 x 7 xx xxxxxxxx jako xxxxxxxx 6, 7 x 8.
Čl. II
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
1. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x §9 xxxx. 8 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů ve xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xx 31. xxxxxxxx 2002.
2. Xxxxx pro xxxxxx xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx x čl. II xxxx 2 xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Sb., xxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, zákon x. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx x. 357/1992 Xx., o dani xxxxxxx, xxxx darovací x xxxx x xxxxxxx nemovitostí, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxxxxxxx na xxxx xx 31. xxxxxxxx 2002. První xxxxxx shromáždění xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx vlastník nečinný.
3. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, účasti xxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 8 xxxx třetí, xxxxxx a pátá.
4. Xxxx-xx společenství xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx společenství xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x zápis xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x bez návrhu x bez xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona x xxxxxxxx xxxxxx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxx-xx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx řízení o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, považuje xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx.
Xx. XXX
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákona
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, aby ve Xxxxxx zákonů vyhlásil xxxxx xxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxx vyplývá z xxxxxxxxxx zákonů a xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 280/1996 Sb.
XXXX XXXXX
Xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xx. XX
V xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve znění xxxxxx x. 271/1992 Xx., xxxxxx x. 273/1994 Xx., xxxxxx x. 36/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 160/1995 Sb., xxxxxx x. 151/1997 Xx., xxxxxx x. 209/1997 Xx., zákona x. 227/1997 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 155/2000 Xx., zákona x. 241/2000 Xx. x xxxxxx x. 255/2000 Xx., §11 xxxx. 2 písmeno x) xxxxxx poznámky pod xxxxx č. 3x) xxx:
"n) společenství xxxxxxxxx jednotek3a) ve xxxxxx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
3x) Xxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx pozdějších předpisů.".
XXXX XXXXX
Xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx
Xx. X
Xxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxx x. 36/1967 Xx., xxxxxx x. 158/1969 Sb., xxxxxx x. 49/1973 Xx., xxxxxx x. 20/1975 Xx., zákona x. 133/1982 Sb., xxxxxx č. 180/1990 Xx., zákona x. 328/1991 Sb., xxxxxx x. 519/1991 Sb., xxxxxx x. 263/1992 Xx., zákona č. 24/1993 Xx., zákona x. 171/1993 Sb., xxxxxx x. 117/1994 Xx., xxxxxx x. 152/1994 Sb., zákona x. 216/1994 Sb., xxxxxx x. 84/1995 Xx., xxxxxx č. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 160/1995 Sb., xxxxxx x. 238/1995 Xx., xxxxxx x. 247/1995 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 31/1996 Xx., zákona x. 142/1996 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x. 269/1996 Sb., xxxxxx x. 202/1997 Xx., xxxxxx č. 227/1997 Xx., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., zákona x. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 326/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x. 2/2000 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx x. 46/2000 Xx., xxxxxx x. 105/2000 Sb., xxxxxx x. 130/2000 Sb., xxxxxx č. 155/2000 Xx., zákona x. 204/2000 Sb., xxxxxx x. 220/2000 Sb., xxxxxx č. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 370/2000 Sb., xxxxxx x. 120/2001 Xx., zákona x. 137/2001 Xx., zákona x. 231/2001 Xx., xxxxxx x. 271/2001 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 276/2001 Xx. x zákona x. 317/2001 Sb., xx mění xxxxx:
1. X §35 xxxx. 1 písmeno x) xxxxxx poznámky xxx čarou č. 57x) xxx:
"x) xxxxxxxxxx rejstříku, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx,57x)
57x) Xxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.".
2. X §35 xxxx. 1 xx na xxxxx xxxxxxx x) xxxxx xxxxxxxxx čárkou x doplňuje xx xxxxxxx x), xxxxx xxx:
"x) společenství xxxxxxxxx jednotek.".
XXXX ČTVRTÁ
XXXXXXXX
Xx. XX
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2001.
Xxxxx v. r.
Xxxxx x. r.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis č. 451/2001 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 31.12.2001.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jich xxxxxx derogační změna xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.