Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x účinností xx 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - právnické xxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. (x vlastnictví bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Ing. Xxxxxxxxxx, XXx., xxx. 5704&xxxx;4346
X. x.: 281/55&xxxx;462/2002
X&xxxx;xxxxxxxxxx xx sdělení x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx č. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 451/2001 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx k bytům x xxxxxxxxx prostorům (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx zákony, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve spolupráci x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, (xxxx jen „xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx“), xxxxxxx:
1. Postavení XXX x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „XXX“) dle §9 xxxx. 1 xxxxxx o vlastnictví xxxx je právnická xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx vykonávat činnosti x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek řadí x&xxxx;xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx xxxxxxxx nebo zřízeni xx xxxxxx xxxxxxxxx (§18 odst. 3 x 4, §20 xxxx. 7 zákona x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx).
Xxxxx XXX xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nutné xxxxxxxxxxx x daňový režim xxx xxxxxxxx základu xxxx, x xx xxxxxx xxxxx výhod x xxxxxxx. Xx xxxxx vzít v úvahu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby je x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx záloha xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx poskytované x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou x xxxxxx nájemného xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx k dani z příjmů
SVJ xx xxxxxxxxxx osobou, xxxxx xxxxxxxxx přihlášku x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx daně (místní xxxxxxxxxxx správce daně xx x právnické xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx), x xx xx xxxxxxx dnů xxx dne, kdy xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xx ni, xxx., xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx je xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxxx hodnoty
Z §4 xxxxxx x xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxx. xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx plátce xxxx) xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx znaky xxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxxx vykazující znaky xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků (xxxxxxxx xxxx) xx vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, že xxxx xxxxxx daně, xxxxxxxx nárok xx xxxxxxx, xxxxxxx je xxxxxxxx od neplátce xxxx x pokud xxxx xxxxxxxxx tyto xxxxxx případným nájemcům, xxxxxx jim daňová xxxxxxxxx xx výstupu. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx platí xxxxxxxxxx ceny, xxxx xxxxxxxx daně minimálně xxxx pořízení, která xxx xxxxxx daň xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx
XXX xxxxxx xx xxxxxx, zápis x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx konstitutivní xxxxxx. XXX xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx xxxxxx knihy xxxx svého vzniku
a) x&xxxx;xxxxxxxxx účetnictví na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx účtování xxx nevýdělečné organizace (xxx Opatření Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, kterým xx stanoví xxxxxx xxxxxx, postupy účtování, xxxxxxxxxx položek xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx těchto položek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx.: Xxxxxxxx k xxxxxxxx XXX-xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx č. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 xxxx xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, že xx xxxxxxx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) xx SVJ xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx XXX xxxxxxxxx xxxx účinností této xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx účtovou xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx organizace. Xxxxx účetní xxxxxx xx možno provést xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx změna xxxxxx osnovy xxxxxxxxx x 1.1.2002, xx xxxxx xx xxxxxxx x 1.1.2003);
x) v xxxxxxxxxxx účetnictví xx xxxxxxxx Opatření XX čj. 281, 283/77 411/2000, xxxxxx xx xxxxxxx postupy xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x soustavě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx SVJ x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 a odstavce 14 xxxxxx zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Xx. xxxxxxx, xx XXX xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxx xxxxxx domu a x činnostem souvisejícím x provozováním xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx.
x) Účtování příspěvku xx xxxxxx xxxxxx xxxx
X xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx, xx tato xxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx 411 xxxx. 901), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxx XXX xxxxxx xxxxxx xx úhradu xxxxxx domu x xxx služeb xxxxxxxxx x užíváním bytů, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „služby“). Xxx x přijaté xxxxxx. Doporučuje xx xxxxxxx xxxxxx analyticky xxxxxxx (např. zálohy x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, zálohy na xxxxxx xxx služeb).
Pokud XXX odsouhlasí poskytování xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xx krytí případných xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx letech, xxxx. xx xxxxxx, popř. x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx XXX xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zdroje. X xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx o vlastnictví xxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x účtu xxxxxxxxxx xxxxxx (tento xxxxxx xx doporučuje xx účelem xxxxxxxx x xxxx zůstatku xxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx společných xxxxxxx xx spoluvlastnictví členů xxxxxxxxxxxx). Při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku k xxxxxx správy xxxx xxxxxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxx účtování pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku x xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xx xxxxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx (faktura) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx účtu xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozdílu vyúčtování x xxxxxx xxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve vazbě xx statut xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx další xxxxxxxxxx xxxxxxx (např. xxxx x poskytnutého xxxxx), xxx soustředit xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. 315-Ostatní xxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx tohoto xxxx.
x) Xxxxxxxx x průběhu xxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx domu x xxxxxx spojené x užíváním xxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Způsob xxxxxxxxx x placení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx SVJ. Xxxxxx, xxxxx je xxxxxx na financování xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx náklady xx xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxx xx činnost xxxxxx společenství) xx xx skončení xxxxxxxx xxxxxx vyúčtují na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx domu budou xxxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx výnosů).
Úhradu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x přeplatků xxxxxxxxxx se xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxxx (xxx xxxxxx) xxxxxxx XXX x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx, pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx těch xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx shodně (xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx signalizačního xxxxxxxx v xxxx xxx.), platí postup xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x xxxxxxx na xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx) xxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx dohody je xxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (podmínkou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx).
XXX xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x užíváním bytů xxxx. nebytových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x dodavateli xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vztah mezi xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx jednotek, popř. xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x titulu xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nevznikne x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx fondu xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx stanoví XXX xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx 411-Xxxxxxxx kapitál x xxxx 901-Xxxxxxx xxxxx XXX xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx účtování xx xxxxxxxxxx. XXX xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinno xxxxxxx xxxxxxxxxx §18 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
6. Xxxxxx z xxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. za reklamu xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx pronajatý x podnikání, xxxxxx x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, které xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx, x prodeje xxxxxxx, který byl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxx xxxx.), je xxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx SVJ rozúčtuje xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx jednotky xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx smyslu §9 xxxxxx č. 586/1992 Xx., x daních x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx příjem xxxx xxxxxxxx ve společenství xxxx. jako xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx, xxx na základě xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx příjmu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx částku xx xxxxx xxxxxxxx přiznání x ve xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx např. xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx opravy (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx). X členů xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx zdaňují x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxx x pronájmu xxxx xxxxxxx xxxxxx (§9 x §10 zákona x daních x xxxxxx).
Xxxxx se x xxxx nachází např. xxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx členů XXX, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x teplé xxxx x pro xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Tato xxxxxxx xx klasifikována x vlastníků-fyzických xxxx xxxx ostatní příjem xx xxxxxx §10 xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
7. Příjmy x úroků
Úrokové xxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx ohledu xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx), xx xxxxxxx příjmy xxx xxxxx rozúčtovány, xxx x příjem XXX. Xxxx x xxxxxxx bankovního xxxx XXX xxxx neziskové xxxxxxxxxx xxxx příjem, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxxxxxxx vkladu xxxx xxxxxxx XXX (xx předpokladu, xx xxxx xxxxxxxx dohoda, xx úrokové xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx). XXX xx xxxxxx z xxxxx xx bankovním xxxx xxxxxx x xxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxx právnická xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx xxxx konečnou xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx započítána na xxxx celkovou xxxxxxx xxxxxxxxx. Do xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx x xxxxxx xxxx snížení xxxxxx povinnosti (XX 341). XXX, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x vrácení tohoto xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx členy XXX, podléhají x xxxx xxxx x xxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx osob xx jedná o xxxxxx xxxxx §8 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 586/1992 Xx., o xxxxxx x příjmů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx; x vlastníků xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xxxxxxxxx zdanění úroků xxxx xxxxxxx ani x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx XXX vyplaceny, xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx XXX jako xxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
8. Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx SVJ a xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx mezi jednotlivé xxxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxx x prodlení xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. z nebytových xxxxxxx) xxxx příjmem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx SVJ, platí xxxxxxx postup xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx společných prostor.
V xxxxxxx, že xxxxxx x bankovního xxxxx xxxxx příjmem xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx písemné xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotek), xxx xxxxxxx tento účetní xxxxxx zkráceným xxxxxxxx (xxx. příjem úroku xx xxxxxxxxx účtu xx xxxxxxxx xxxxx xxxx závazek xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx společenství. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx postupu účtování xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
9. SVJ, xxxxx xxxxxxxxxx správu xxxx
Xxxxx SVJ xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx právních xxxxxxxx, pak tento xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx-xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx správce xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx správy xxxx (xxxx. xxxxx smlouvy xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx domu.
Pokud xxx xxxxxx jsou xxxxxxx xx služby spojené x užíváním bytů xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, pak x xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx x zúčtovací xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X účetnictví XXX bude xxxxxxxx xxxxx správa xxxx (xxx xxxxxx spojených x užíváním xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
10. Vztah xxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x SVJ
Původní xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotky x domě, xx xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx, poskytuje XXX xxxxxx na xxxxxx x služby xxxx ostatní vlastníci xxxxxxxx x xxxx, x to x x případě, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pověřen xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu.
11. Xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxxxxxx s užíváním xxxx upraveno, je x xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx poskytovaných x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (§9a xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx přítomných xxxxx (§11 odst. 4 xxxxxx).
Xxxx právní xxxxxxxx, xxxxx ceny xxxxxx resp. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 372/2001 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx na poskytování xxxxx xxxxxxxx vody xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx výměr x. 01/2002, xxxxxx xx vydává seznam xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxx:
x) je-li v xxxx xxxxxxx jeden xxx xxxxxxx nájemcem, x xxxxxxx-xx se x byt xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, který xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, platí xxx rozúčtování xxx xxxxxxxxx xxxxxx výměr Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxxx seznam xxxxx x regulovanými xxxxxx (xxxx I xxx. 6., xxx 8),
x) xx-xx v xxxx xxxxxxx xxxxx byt xxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx ve xxxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx x xxxxxx byt xx xxxxxx nájemcem, xxxxx xxx rozúčtování xxx ostatních xxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxx (§4 x násl., §7 xxxx. 3).
Xxxxx x. 01/2002 (xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 18 x 5. xxxxxxxx 2001) xx xxxxxxx xxx rozúčtování xxx xxxxxx xxxxxxxxx x bydlením x x případě, xx xx převodu xxxxx xxxx x domě xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx bytu x xxxxxxxxxx nájemcem. Xx xxxxx x xxx xxxx x xxxx, xxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě x xxx které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu x xxxx pro xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb.
Xxxxxxxxxx §9a xxxx. 2 x §11 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx použije x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx v xxxx xxxx užívány xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx i jinými xxxxxx, ale xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx odboru xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxx Plesnivý, v. x.