Xxxxxxxx znění. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx x daňové xxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx - právnické xxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. (x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Ing. Neplechová, XXx., xxx. 5704&xxxx;4346
X. x.: 281/55 462/2002
V návaznosti xx sdělení x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx a xxxxxxxxx prostorům (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx „xxxxx x vlastnictví xxxx“), xxxxxxx:
1. Xxxxxxxxx XXX x&xxxx;xxxxxxxx zákona x daních x&xxxx;xxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „XXX“) dle §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxxxx vykonávat činnosti x&xxxx;xxxxxxx tohoto xxxxxx x činnosti související x&xxxx;xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, které xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx tohoto ustanovení zákona o vlastnictví bytů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeni xx xxxxxx podnikání (§18 xxxx. 3 x 4, §20 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx z příjmů).
Pokud XXX xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx účetnictví, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x to xxxxxx všech xxxxx x nevýhod. Xx xxxxx vzít x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby xx x xxxxxxxx příspěvek xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx záloha xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x úhrady xxxxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx prostorů ve xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx z příjmů
SVJ xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx přihlášku x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx příslušnému xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx daně xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx místem xxxxxx sídla v České xxxxxxxxx), x xx xx xxxxxxx xxx xxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dani xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xx ni, xxx., že xxxxx xxx zaregistrování x xxxxxxx daně je xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx
X §4 xxxxxx x xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx osobou xxxxxxxxxxx dani (xxx. xxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx není podnikatelským xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vykazující xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) xx vlastníky xxxxxxxx, nemohou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, přesto, xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx nárok xx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx a pokud xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx případným xxxxxxxx, xxxxxx jim xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx elektrické xxxxxxx, x xxxxx platí xxxxxxxxxx xxxx, bude xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, která xxx xxxxxx daň xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx
XXX vzniká xx xxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemá konstitutivní xxxxxx. SVJ xx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx xxxxxx knihy xxxx xxxxx xxxxxx
x) x&xxxx;xxxxxxxxx účetnictví xx xxxxxxxx xxxxxx osnovy x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, kterým xx xxxxxxx účtová xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx položek xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx.: Xxxxxxxx x účtování XXX-xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 byla xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) xx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx XXX xxxxxxxxx xxxx účinností xxxx xxxxxx xxxxxxxx přechod xx účtovou osnovu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx osnovy xx xxxxx provést xxxxx x prvnímu xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx osnovy xxxxxxxxx x 1.1.2002, xx xxxxx xx xxxxxxx x 1.1.2003);
x) x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Opatření XX čj. 281, 283/77 411/2000, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (x xxxx účetní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx schválení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx SVJ x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxxx §9 odst. 1 x xxxxxxxx 14 novely zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Sb. xxxxxxx, xx SVJ xxxx nabývat majetek (xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxx x x činnostem xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx.
x) Účtování xxxxxxxxx xx xxxxxx správy xxxx
X charakteru XXX xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx jmění xx xxxxxx účetních xxxxxxxx (xxxx 411 resp. 901), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxx SVJ xxxxxx xxxxxx na úhradu xxxxxx domu x xxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním bytů, xxxx. nebytových prostorů (xxxx jen „služby“). Xxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x titulu xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, zálohy xx xxxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxx XXX odsouhlasí poskytování xxxxx (dlouhodobé) xxxxxx xx krytí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx opravy, xxxx. x dalším účelům, xxxxxxxxxx se xxxxxx XXX vypracovat a xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxxx tvorbu x xxxxxxxxx tohoto xxxxxx. X xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxx majetek xxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx dlouhodobé xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx k xxxx xxxxxxxxxx zálohy (tento xxxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx domu xxxxxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx organizace.
b) Účtování xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx opravy xxxxxxx, xxxxx xx xx spoluvlastnictví xxxxx XXX, se zaúčtuje xx prospěch xxxxxxxxxxx xxxx dotací.
Vyúčtování (xxxxxxx) xxxxxxxxxx se zaúčtuje xx xxxx xxxx xxxxxx, x zúčtování xxxxxxxxxx rozdílu xxxxxxxxxx x dotace xxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx zálohy. Xxxxxxx xxxxxx xx úhradu xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajišťuje xxxx dodavatelů xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx x poskytnutého úvěru), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx kalkulačním xxxx (např. 315-Xxxxxxx xxxxxxxxxx) x přijatou xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx tohoto xxxx.
x) Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx xxxx x služby xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxxx nákladů (výdajů), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx (výdajů) vychází xx xxxxxx SVJ. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx financování xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx společenství) se xx skončení účetního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky jednotek. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx domu budou xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx jednotlivými xxxxxxxxx (xx výnosů).
Úhradu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xx správu (xxx xxxxxx) xxxxxxx XXX v xxxxxx xxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (výměna xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v domě xxx.), platí postup xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x náklady xx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poměrně podle xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx).
XXX xxxxxxxxx na podkladě xxxxxx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx prostorů xx xxxxxxxx xxxxxxx x dodavateli xxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx účtují xxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx bytů nebo xxxxxxxxxx prostorů. Z xxxx uvedeného xxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx služeb nevznikne x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX
Xxxxxxxx hospodaření xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx převede xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx tvorby a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx XXX xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx 411-Xxxxxxxx kapitál x účet 901-Xxxxxxx xxxxx XXX xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx účtování je xxxxxxxxxx. SVJ xx xxxx xxx vedení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §18 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx z příjmů.
6. Xxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxxxxx xx společné prostory (xxxx. za reklamu xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zařízení (xxxx. xxxxxx, pračky xxxx.), je xxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx XXX rozúčtuje xxxxx xxxxxxxxxxxx kritéria (xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx příjem xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx č. 586/1992 Xx., x daních x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxx. jako finanční xxxxx na opravy, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx částky xxxxxx xxxxxxxx jednotky zahrne xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx přiznání x xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xx xxxx dlouhodobé zálohy xx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx tohoto xxxxxx). X členů xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xx uvedené xxxxxx zdaňují x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx jako příjmy x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (§9 x §10 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx).
Xxxxx se x xxxx xxxxxxx např. xxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xxxxx zajišťuje xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx, platí xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx příjem xx xxxxxx §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
7. Xxxxxx x úroků
Úrokové xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx jméno xx xxxx xxxxxx xxx ohledu xx xxxxx uložených peněz. Xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (smlouvu), xx úrokové xxxxxx xxx budou rozúčtovány, xxx x xxxxxx XXX. Xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx XXX xxxx neziskové xxxxxxxxxx není xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx příjmem XXX (xx xxxxxxxxxxx, že xxxx uzavřena xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx). XXX xx xxxxxx z úroku xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x daň x xxxxxx xxxx xxxxx jiná právnická xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx není konečnou xxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx celkovou daňovou xxxxxxxxx. Do xxxxxx XXX xxxx zaúčtována xxxxxx částka xxxxx x xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (XX 341). SVJ, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx přeplatek xx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, požádá xxxxxxxxxxx správce xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx XXX, podléhají x xxxx xxxx x xxxxxx; v případě xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxx §8 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx; u xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxx. Xxxxxxxxx zdanění úroků xxxx xxxxxxx xxx x případě, xxx xxxxx xxxxxx členům XXX vyplaceny, xxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx účtu XXX xxxx xxxxxx xx xxxxxx budoucích xxxxx xxxx.
8. Penále, xxxx x xxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx SVJ x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx a úroky x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ za xxxxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka (xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxx jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxx, xx příjmy x xxxxxxxxxx úroku xxxxx příjmem xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxx xx všemi xxxxxxxxx jednotek), xxx xxxxxxx xxxxx účetní xxxxxx xxxxxxxxx postupem (xxx. příjem úroku xx bankovním xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxx uplatnit x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx příjem xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx k xxxxxx závěrce.
9. SVJ, xxxxx nevykonává xxxxxx xxxx
Xxxxx SVJ xxxxxx xxxxxxx domu včetně xxxxxx xxxxxxxxxx jinou xxxxx dle ustanovení xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx tento xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě-účetní xxxxxxxx. Xx výnosech správce xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. podle smlouvy xxxxxxxx), která x xxxxxx XXX představuje xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx domu.
Pokud dle xxxxxx jsou xxxxxxx xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx bytů xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx domu (xxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxx), xxxxxx příspěvku xx xxxxxx x vyúčtování xxxxxx xxxxx.
10. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy x SVJ
Původní vlastník xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx rozděleném na xxxxxx jednotky xxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xx xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx společenství, xxxxxxxxx XXX zálohy na xxxxxx a služby xxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx x domě, x to i x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
11. Ceny xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je x způsobu rozúčtování xxx služeb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9a xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů). Xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§11 odst. 4 xxxxxx).
Xxxx právní xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, patří xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 372/2001 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx pravidla xxx rozúčtování xxxxxxx xx xxxxxxxx energii xx vytápění a xxxxxxx xx poskytování xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx spotřebitele, xxxx xxxxxx xxxxx x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx, pro rozúčtování xxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxx:
x) xx-xx x xxxx alespoň jeden xxx užívaný xxxxxxxx, x xxxxxxx-xx se x xxx xxxxxxxx x družstevní bytové xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx ve vlastnictví xxxxxxxx družstva, platí xxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx cenami (xxxx X pol. 6., bod 8),
x) xx-xx v xxxx xxxxxxx jeden byt xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xxxxx xx dosud xx xxxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx x xxxxxx xxx xx xxxxxx nájemcem, xxxxx pro xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx služeb xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx x bytů xxxxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx (§4 x xxxx., §7 xxxx. 3).
Xxxxx x. 01/2002 (uveřejněný x Xxxxxxx věstníku xxxxxx 18 x 5. xxxxxxxx 2001) se xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx x x případě, že xx xxxxxxx všech xxxx v xxxx xx xxxxxxxxxxx dojde xxxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx. To xxxxx x xxx xxxx x xxxx, xxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx x xxx které xxxx xxxxxxxx posledního xxxx x domě xxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxx vyhláška č. 85/1997 Sb.
Xxxxxxxxxx §9a xxxx. 2 x §11 odst. 4 zákona o xxxxxxxxxxx bytů xx xxx použije v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x jinými xxxxxx, ale xxxxxxx xx základě nájemní xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx účetnictví:
Ing. Xxxx Plesnivý, x. x.