Neplatné xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx MF č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - právnické xxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb. (x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Ing. Xxxxxxxxxx, XXx., tel. 5704 4346
Č. x.: 281/55&xxxx;462/2002
X&xxxx;xxxxxxxxxx xx sdělení k uvedené problematice xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx x xxxxxxxxx prostorům (zákon x vlastnictví xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, Ministerstvo xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx k zákonu č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx bytů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), sděluje:
1. Xxxxxxxxx XXX z hlediska zákona x daních x&xxxx;xxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (dále xxx „SVJ“) xxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx související x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (§18 xxxx. 3 x 4, §20 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx z příjmů).
Pokud XXX xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nutné xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx základu xxxx, x xx xxxxxx všech xxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxxxxx příjmem xxxxxxxxx osoby je x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx společných prostor x služby poskytované x&xxxx;xxxxxxxx jednotek (xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx nájemců xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx z příjmů
SVJ xx právnickou osobou, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx daně xx u xxxxxxxxx xxxxx řídí xxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx), x xx xx xxxxxxx xxx xxx xxx, xxx xxxxxx pobírat xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx daň xxxx xxxxxx xx xx, xxx., xx xxxxx xxx zaregistrování u xxxxxxx daně xx xxxxxxx s pobíráním příjmů xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx zápisem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx k dani x&xxxx;xxxxxxx hodnoty
Z §4 xxxxxx x xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dani (xxx. xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx nevykazuje xxxxxxx xxxxxx xxxxx podnikání, xxxxx není xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx společných xxxxx xxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx znaky xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx služeb ze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nemohou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, protože je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemcům, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx pořízení, která xxx jednou xxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx
XXX xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. SVJ xx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx účetní xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx
x) x&xxxx;xxxxxxxxx účetnictví na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx nevýdělečné xxxxxxxxxx (xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx účtování, xxxxxxxxxx xxxxxxx účetní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx nevýdělečné xxxxxxxxxx).
Xxxx.: Xxxxxxxx k xxxxxxxx XXX-xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 xxxx xxx SVJ doporučena xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxx novely zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) xx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx SVJ xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx nevýdělečné organizace. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx provést xxxxx x xxxxxxx xxx účetního xxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx osnovy provedena x 1.1.2002, xx xxxxx xx provést x 1.1.2003);
b) x xxxxxxxxxxx účetnictví xx xxxxxxxx Xxxxxxxx XX čj. 281, 283/77 411/2000, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx účetní jednotky xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx účetnictví, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (x této účetní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Xxxxxxxx xxxxxxx účtování XXX x podvojném účetnictví
Z xxxxxxxxxx §9 odst. 1 x odstavce 14 xxxxxx zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Sb. xxxxxxx, že XXX xxxx xxxxxxx majetek (xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x nebytové prostory) xxxxx x účelům xxxxxx xxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
x) Účtování příspěvku xx xxxxxx xxxxxx xxxx
X xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx, xx tato xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxxx 411 xxxx. 901), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníků jednotek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx XXX cizími xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxx služeb xxxxxxxxx x užíváním bytů, xxxx. xxxxxxxxxx prostorů (xxxx xxx „služby“). Xxx o xxxxxxx xxxxxx. Doporučuje se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x titulu příspěvků xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx domu a xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxx cen xxxxxx).
Xxxxx XXX odsouhlasí poskytování xxxxx (xxxxxxxxxx) zálohy xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx, popř. x xxxxxx účelům, xxxxxxxxxx se výboru XXX xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx tohoto xxxxxx. X xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx o vlastnictví xxxx XXX zakoupí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx souběžně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx analytického xxxx x účtu xxxxxxxxxx zálohy (tento xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx). Xxx pořízení xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx správy domu xxxxxxxxxxx XXX podle xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx organizace.
b) Xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x na xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, se zaúčtuje xx prospěch xxxxxxxxxxx xxxx dotací.
Vyúčtování (faktura) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx vrub xxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx XXX xxxxx konkrétních xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x výši xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx opravy xx zaúčtuje xx xxxxxx.
X xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxx soustředit xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx (např. 315-Xxxxxxx xxxxxxxxxx) x přijatou xxxxxx zúčtovat xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
x) Xxxxxxxx v průběhu xxxxxxxx xxxxxx
X průběhu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx (výdajů) xx správu xxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxxx nákladů (xxxxxx), xxxx. další zálohy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Způsob xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xx stanov SVJ. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx financování xxxxx, případně technického xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx domu (včetně xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xx skončení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx jednotlivými vlastníky (xx výnosů).
Úhradu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx (xxx xxxxxx) rozdělí XXX x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xxxxx např. x nákladů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxxxx (výměna xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx.), xxxxx postup xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx) nesou vlastníci xxxxxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx (§8 xxxx. 2 zákona). X xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxx xxx stanovami).
SVJ xxxxxxxxx xx podkladě xxxxxx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx podkladě xxxxxxx x dodavateli těchto xxxxxx. X účetnictví xx související xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx služeb a xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxx prostorů. Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx služeb nevznikne x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Hospodářský xxxxxxxx SVJ
Výsledek xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx řízení xx xxxxxxx na xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx tvorby a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx XXX xxxxxxxx předpisem. Xxxx 411-Základní xxxxxxx x xxxx 901-Vlastní xxxxx SVJ xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx účtování xx xxxxxxxxxx. SVJ xx xxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dodržet xxxxxxxxxx §18 xxxx. 7 zákona o xxxxxx z xxxxxx.
6. Xxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xx xxxxxx domu, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx x činnosti související x provozováním xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx společného xxxxxxxx (xxxx. mandlu, xxxxxx xxxx.), je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Tyto xxxxxx XXX rozúčtuje xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx smyslu §9 xxxxxx č. 586/1992 Xx., x daních x xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů. Xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx řešení, xx xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxx xx společenství xxxx. jako xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx, xxx xx základě xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx částky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx částku xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx společenství xx celková částka xxxxxxxxx např. xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (podle xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx). X xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx zdaňují x xxxxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx jako příjmy x pronájmu xxxx xxxxxxx xxxxxx (§9 x §10 xxxxxx x daních z xxxxxx).
Xxxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx SVJ, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a teplé xxxx x pro xxxx objekty xxxx xxxxxxxxxxxx, platí zde xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx klasifikována x vlastníků-fyzických osob xxxx ostatní příjem xx xxxxxx §10 xxxxxx x daních x příjmů.
7. Xxxxxx x úroků
Úrokové xxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, xx jejíž xxxxx xx xxxx zřízen xxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx peněz. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx rozúčtovány, xxx x xxxxxx XXX. Xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx účtu XXX jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxx není příjem, xxxxx podléhá zdanění xxxx x xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxxxxxxx vkladu xxxx xxxxxxx XXX (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx členům xxxxxxxxxxxx). XXX xx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x daň x xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; takto xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, ale xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx XXX bude zaúčtována xxxxxx částka xxxxx x xxx x xxxxxx xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxxx (XX 341). SVJ, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx přeplatek xx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx daně x vrácení tohoto xxxxxxxxx.
Xxxxx, které byly xxxxxxxxx mezi xxxxx XXX, xxxxxxxxx x xxxx xxxx x xxxxxx; x případě xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx osob xx xxxxx x xxxxxx xxxxx §8 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 586/1992 Xx., x xxxxxx z xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx; x vlastníků xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx základu xxxx z xxxxxx. Xxxxxxxxx zdanění xxxxx xxxx dotčena ani x případě, xxx xxxxx xxxxxx členům XXX xxxxxxxxx, ale x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx XXX jako xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx domu.
8. Penále, xxxx x prodlení
Penále xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx SVJ a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. z xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxx jednotliví vlastníci xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), lze xxxxxxx xxxxx účetní xxxxxx xxxxxxxxx postupem (xxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx účtu xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx lze uplatnit x v ostatních xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx příjmem xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx postupu xxxxxxxx xxxxxx jednotka xxxxx x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx.
9. XXX, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxx SVJ xxxxxx xxxxxxx xxxx včetně xxxxxx účetnictví xxxxx xxxxx dle ustanovení xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx-xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx správce xxxxxxxxxx x podvojném xxxxxxxxxx xxxx účtována xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx domu (xxxx. xxxxx smlouvy xxxxxxxx), xxxxx v xxxxxx SVJ představuje xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx.
Xxxxx xxx xxxxxx jsou náklady xx služby spojené x užíváním bytů xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, pak x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx o zúčtovací xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X účetnictví XXX xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx (xxx služeb xxxxxxxxx x užíváním bytů x nebytových prostor), xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x vyúčtování xxxxxx xxxxx.
10. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x XXX
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x vlastník xxxxxxxxxxxxx jednotek x xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotky x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx společenství, poskytuje XXX zálohy na xxxxxx a služby xxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx v xxxx, x xx x x xxxxxxx, kdy xx původní xxxxxxxx xxxxxxx pověřen zajišťováním xxxxxx xxxx.
11. Ceny xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx cenového xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx upraveno, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx poskytovaných x užíváním xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9a xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx SVJ přijímá xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 4 xxxxxx).
Xxxx právní xxxxxxxx, které xxxx xxxxxx resp. jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx vyhláška x. 372/2001 Xx., kterou xx stanoví pravidla xxx rozúčtování xxxxxxx xx tepelnou energii xx vytápění x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx konečné xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx výměr x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx seznam xxxxx x regulovanými xxxxxx, pro rozúčtování xxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxx:
x) xx-xx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxx užívaný nájemcem, x xxxxxxx-xx se x xxx xxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx, platí xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/2002, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx zboží x regulovanými xxxxxx (xxxx X pol. 6., bod 8),
x) xx-xx v domě xxxxxxx jeden xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx družstva x xxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx rozúčtování xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., x xxxxxxxx x bytů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxx (§4 x násl., §7 xxxx. 3).
Xxxxx č. 01/2002 (uveřejněný v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 18 x 5. xxxxxxxx 2001) xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx i x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xx vlastnictví dojde xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. To xxxxx i xxx xxxx x xxxx, xxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 85/1997 Sb.
Xxxxxxxxxx §9a xxxx. 2 x §11 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů se xxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx v domě xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x jinými xxxxxx, ale xxxxxxx xx základě nájemní xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxx Plesnivý, v. x.