Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx MF č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - právnické xxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. (x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Ing. Xxxxxxxxxx, XXx., tel. 5704 4346
Č. x.: 281/55&xxxx;462/2002
X&xxxx;xxxxxxxxxx xx sdělení x&xxxx;xxxxxxx problematice xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x vlastnictví xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), xxxxxxx:
1. Postavení XXX z hlediska zákona x xxxxxx x&xxxx;xxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „XXX“) xxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx vykonávat činnosti x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx zákona x činnosti xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů se společenství xxxxxxxxx jednotek xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx (§18 xxxx. 3 x 4, §20 xxxx. 7 xxxxxx x daních x&xxxx;xxxxxx).
Xxxxx XXX xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx jednoduchého xxxxxxxxxx, xx nutné respektovat x xxxxxx xxxxx xxx zjištění základu xxxx, a to xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxx vzít x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx příspěvek xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx činnost x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx poskytované x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostorů ve xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek.
2. Xxxxxxxxxx k dani x&xxxx;xxxxxx
XXX xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx přihlášku x&xxxx;xxxxxxxxxx místně xxxxxxxxxxx xxxxxxx daně (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx daně xx x xxxxxxxxx xxxxx řídí xxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx), a to xx třiceti xxx xxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xx ni, xxx., že xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx u xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Registrace k dani x&xxxx;xxxxxxx hodnoty
Z §4 xxxxxx o xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (tzn. xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx znaky xxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Správa společných xxxxx xxxx není xxxxxxxx vykazující xxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) xx vlastníky xxxxxxxx, nemohou jednotliví xxxxxxxxx, xxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx nárok xx xxxxxxx, protože je xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx případným nájemcům, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx platí xxxxxxxxxx ceny, bude xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx
XXX xxxxxx xx zákona, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemá konstitutivní xxxxxx. XXX je xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx xxxxxx knihy xxxx svého xxxxxx
x) x&xxxx;xxxxxxxxx účetnictví xx xxxxxxxx xxxxxx osnovy x postupů xxxxxxxx xxx nevýdělečné organizace (xxx Opatření Ministerstva xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, xxxxxx xx xxxxxxx účtová xxxxxx, postupy xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx položek xxx nevýdělečné xxxxxxxxxx).
Xxxx.: Xxxxxxxx k xxxxxxxx XXX-xxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx x. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 byla xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxx osnova x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx na xxxxxxx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů (xxxxx č. 451/2001 Xx.) je SVJ xxxxxxxxxxx klasifikováno xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx XXX xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx aktuální xxxxxxx xx xxxxxxx osnovu xxx nevýdělečné xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxx xxxxxxxx období (xxxxx nebyla xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2002, je xxxxx xx xxxxxxx x 1.1.2003);
x) v xxxxxxxxxxx účetnictví na xxxxxxxx Xxxxxxxx XX čj. 281, 283/77 411/2000, xxxxxx xx xxxxxxx postupy xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx účetnictví, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x této xxxxxx xxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx účetnictví
Z xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x odstavce 14 xxxxxx zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Sb. xxxxxxx, xx SVJ xxxx nabývat xxxxxxx (xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, byty x xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxx xxxxxx domu a x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx.
x) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx správy xxxx
X charakteru SVJ xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxx jmění xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx 411 xxxx. 901), xxxxx spravuje xxxxxxx vlastníků jednotek. Xxxxxxxx prostředky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx XXX cizími xxxxxx xx úhradu xxxxxx xxxx a xxx služeb xxxxxxxxx x užíváním xxxx, xxxx. nebytových xxxxxxxx (xxxx jen „služby“). Xxx x přijaté xxxxxx. Doporučuje se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (např. xxxxxx x titulu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, zálohy na xxxxxx cen xxxxxx).
Xxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (dlouhodobé) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx opravy, xxxx. x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx XXX vypracovat x xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X případě, xx xx smyslu ustanovení §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx XXX zakoupí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx domu, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx analytického xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx účelem přehledu x výši xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxxxxx). Xxx pořízení xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx domu xxxxxxxxxxx XXX podle xxxxxxx účtování pro xxxxxxxxxxx organizace.
b) Účtování xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx spoluvlastnictví xxxxx XXX, se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dotací.
Vyúčtování (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx vrub xxxx xxxxxx, x zúčtování xxxxxxxxxx xxxxxxx vyúčtování x xxxxxx rozhodne XXX xxxxx konkrétních xxxxxxxx ve vazbě xx xxxxxx dlouhodobé xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx úhradu xxxxxxx na opravy xx xxxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx zhodnocení zajišťuje xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx další xxxxxxxxxx xxxxxxx (např. úrok x xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxx soustředit xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx (např. 315-Xxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
x) Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx
X průběhu xxxxxxxx xxxxxx poskytují xxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx (výdajů) xx správu xxxx x xxxxxx spojené x xxxxxxxx bytů, xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxx (xxxxxx) vychází xx xxxxxx SVJ. Xxxxxx, která xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, případně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx (včetně xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nákladů (xxxxxx) xx správu (xxx xxxxxx) xxxxxxx XXX x poměru xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxxx jinak.
Pokud se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak xxxx. x nákladů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxx xxxxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx, oprava signalizačního xxxxxxxx v domě xxx.), xxxxx xxxxxx xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x náklady xx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx) nesou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx (§8 xxxx. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx dohody xx xxxxx souhlas všech xxxxxxxxx jednotek v xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx stanovami).
SVJ xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx xxxx. xxxxxxxxxx prostorů xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxx xx související účetní xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxx služeb x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x titulu xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx SVJ
Výsledek xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx XXX xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx 411-Xxxxxxxx kapitál x xxxx 901-Xxxxxxx xxxxx XXX xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx. SVJ xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dodržet xxxxxxxxxx §18 odst. 7 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx.
6. Xxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxx prostory (xxxx. xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx související x provozováním společných xxxxx xxxx, které xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. mandlu, pračky xxxx.), xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Tyto xxxxxx SVJ rozúčtuje xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx). Xxx vlastníka xxxxxxxx xx xxxxx příjem xxxxxxx x pronájmu xx xxxxxx §9 xxxxxx č. 586/1992 Xx., x daních x příjmů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx příjem xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxx. jako xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx, xxx xx základě xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx částky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx přiznání x xx společenství xx celková xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx tohoto xxxxxx). X členů xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx se uvedené xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxx x pronájmu xxxx xxxxxxx xxxxxx (§9 x §10 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx).
Xxxxx se x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx XXX, xxxxx zajišťuje xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx předpisy. Xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx x vlastníků-fyzických osob xxxx ostatní xxxxxx xx smyslu §10 xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
7. Xxxxxx x úroků
Úrokové xxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, xx jejíž xxxxx xx xxxx zřízen xxx xxxxxx xx xxxxx uložených xxxxx. Xxxxx členové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx), xx úrokové xxxxxx xxx budou xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx XXX. Úrok x xxxxxxx bankovního xxxx XXX xxxx neziskové xxxxxxxxxx xxxx příjem, xxxxx xxxxxxx zdanění xxxx x xxxxxx.
Xxxxx x termínovaného xxxxxx xxxx xxxxxxx XXX (xx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx). SVJ xx xxxxxx x xxxxx xx bankovním xxxx xxxxxx x daň x xxxxxx xxxx xxxxx jiná právnická xxxxx; takto sražená xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx daňovou xxxxxxxxx. Xx xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x daň x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (XX 341). XXX, xxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, požádá xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x vrácení tohoto xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx mezi xxxxx XXX, xxxxxxxxx u xxxx xxxx z xxxxxx; v případě xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx osob xx xxxxx x xxxxxx podle §8 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx; x vlastníků xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx osob vcházejí xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx x případě, xxx xxxxx xxxxxx členům XXX xxxxxxxxx, xxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx účtu XXX xxxx záloha xx úhradu budoucích xxxxx xxxx.
8. Xxxxxx, xxxx x prodlení
Penále xx opožděné xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx SVJ a xxxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxxx xxxx jednotlivé xxxxxxxxx.
Xxxxxx x úroky x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx SVJ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. z nebytových xxxxxxx) xxxx příjmem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tento xxxxxx xxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxxxx prostor.
V xxxxxxx, xx příjmy x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx zkráceným postupem (xxx. xxxxxx úroku xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx přímo xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek). Xxxxxxxx xxxxxx xxx uplatnit x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx jednoznačně příjmem xxxxx společenství. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx.
9. SVJ, xxxxx nevykonává xxxxxx xxxx
Xxxxx XXX pověří xxxxxxx domu xxxxxx xxxxxx účetnictví xxxxx xxxxx dle ustanovení xxxxxx č. 563/1991 Sb., o xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxx vede xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx-xxxxxx xxxxxxxx. Xx výnosech xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx xxxxxx za xxxxx správy xxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx x xxxxxx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx.
Xxxxx xxx xxxxxx jsou xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vedením xxxxxxxxxx XXX, xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x zúčtovací xxxxx xxxx dodavatelem x jednotlivými xxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx (xxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxx), xxxxxx příspěvku xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx záloh.
10. Xxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x XXX
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednotek v xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotky x domě, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx společenství, xxxxxxxxx XXX xxxxxx na xxxxxx a služby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, x xx x x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx vlastník xxxxxxx xxxxxxx zajišťováním xxxxxx domu.
11. Xxxx xxxxxx spojené x xxxxxxxx
Xxxxx xxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx rozúčtování xxx služeb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9a xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů). Xxxxxxxxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 4 zákona).
Mezi xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 372/2001 Xx., kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxx xx poskytování xxxxx xxxxxxxx vody xxxx konečné xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx x. 01/2002, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx rozúčtování xxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxx:
x) je-li x xxxx xxxxxxx jeden xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx-xx xx x xxx pořízený x xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, který xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxxxxx xxxxxx výměr Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx X pol. 6., xxx 8),
b) xx-xx v xxxx xxxxxxx xxxxx byt xxxxxxxx x družstevní xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx x takový xxx xx užíván xxxxxxxx, xxxxx pro rozúčtování xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx bytů (§4 x násl., §7 xxxx. 3).
Xxxxx x. 01/2002 (xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 18 x 5. xxxxxxxx 2001) xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx služeb spojených x xxxxxxxx x x případě, že xx xxxxxxx všech xxxx v xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x uzavření xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx. To xxxxx x pro xxxx s xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx posledního xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxxx cen služeb xxxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb.
Xxxxxxxxxx §9a odst. 2 x §11 xxxx. 4 zákona o xxxxxxxxxxx bytů xx xxx použije x xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx v domě xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xxxxxx xxxxxx, xxx nikoliv xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxx Plesnivý, x. x.