Neplatné xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx XX č. 30/2007 x xxxxxxxxx od 1.1.2008
46
XXXXXXX
x&xxxx;xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx - právnické xxxxx podle zákona x. 72/1994 Xx. (x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Xxx. Neplechová, XXx., xxx. 5704&xxxx;4346
X. x.: 281/55 462/2002
V návaznosti xx sdělení x&xxxx;xxxxxxx problematice xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx č. 11/2000 x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 451/2001 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k budovám x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (zákon x vlastnictví bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé xxxxx zákony, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx spolupráci x&xxxx;Xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx č. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx „xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx“), xxxxxxx:
1. Postavení XXX x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x daních z příjmů
Společenství xxxxxxxxx jednotek (dále xxx „SVJ“) dle §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat práva x zavazovat xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x činnosti xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx společných částí xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám.
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů se společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (§18 odst. 3 x 4, §20 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx z příjmů).
Pokud XXX bude účtovat x&xxxx;xxxxxxxx jednoduchého účetnictví, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx režim xxx zjištění základu xxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxx x nevýhod. Xx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx příspěvek xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx poskytované x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx (přijaté xxxxxx v peněžním xxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx k dani z příjmů
SVJ xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx přihlášku x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx správce daně xx u xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx), x xx xx xxxxxxx xxx xxx dne, kdy xxxxxx xxxxxxx příjmy xxxxxxxxx dani xxxx xx vznikla xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xx xx, xxx., xx lhůta xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx daně xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx
X §4 xxxxxx x xxxx x&xxxx;xxxxxxx hodnoty xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dani (xxx. xxxxxx xx registrovat xxxx xxxxxx daně) xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (neplátce xxxx) xx vlastníky xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx od neplátce xxxx a xxxxx xxxx přeúčtují tyto xxxxxx případným nájemcům, xxxxxx jim xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx elektrické xxxxxxx, x xxxxx platí xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx daně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx daň xxxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxx
XXX vzniká xx zákona, zápis x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx konstitutivní xxxxxx. XXX xx xxxxxx jednotkou xx xxxxxx zákona o účetnictví x xxxxxxx xxxxxx knihy xxxx svého xxxxxx
x) x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx účtové osnovy x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čj. 283/76 102/2000, kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx účetní xxxxxxx x obsahové xxxxxxxx xxxxxx položek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx.: Xxxxxxxx x účtování XXX-xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxx č. 103/2000 Xx. čj. 281/107 716/2000 byla xxx XXX doporučena xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx účtování xxx xxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx na xxxxxxx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů (xxxxx x. 451/2001 Xx.) xx SVJ xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx XXX vzniklých xxxx xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxxx přechod xx účtovou osnovu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx účetní xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx k prvnímu xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx nebyla xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2002, je xxxxx ji xxxxxxx x 1.1.2003);
b) x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx Opatření MF čj. 281, 283/77 411/2000, kterým se xxxxxxx xxxxxxx účtování xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zákona o vlastnictví bytů).
5. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 a xxxxxxxx 14 xxxxxx zákona o vlastnictví bytů x. 451/2000 Sb. xxxxxxx, xx XXX xxxx nabývat xxxxxxx (xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx a x činnostem xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, které xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
x) Účtování xxxxxxxxx xx úhradu xxxxxx xxxx
X charakteru SVJ xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx jednotka nemá xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx předpisů (xxxx 411 resp. 901), pouze spravuje xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx XXX xxxxxx xxxxxx na úhradu xxxxxx xxxx x xxx služeb spojených x užíváním xxxx, xxxx. nebytových xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx“). Xxx x přijaté xxxxxx. Doporučuje se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (např. zálohy x xxxxxx příspěvků xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxx xxx služeb).
Pokud XXX xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (dlouhodobé) zálohy xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx finančně xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx letech, xxxx. xx xxxxxx, popř. x xxxxxx účelům, xxxxxxxxxx xx xxxxxx XXX xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zdroje. X případě, xx xx smyslu ustanovení §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx XXX xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx domu, xxxxxxxx se souběžně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x výši zůstatku xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx). Při pořízení xxxxxxxxxxxx majetku x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx SVJ xxxxx xxxxxxx účtování pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
x) Účtování xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x na xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx spoluvlastnictví členů XXX, xx zaúčtuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx vrub účtu xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozdílu xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx XXX xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xx xxxxxx dlouhodobé xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx zálohy. Použití xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx zaúčtuje do xxxxxx.
X xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx pořizovací xxxxxxx (např. úrok x poskytnutého xxxxx), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. 315-Xxxxxxx xxxxxxxxxx) x přijatou xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx účtu.
c) Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx období
V průběhu xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx domu x xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx. xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx x placení xxxxx na xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx SVJ. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx na financování xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx doporučuje xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx domu (xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xx xxxxxxxx účetního xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx náklady xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx záloh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx výnosů).
Úhradu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxx (xxx služeb) xxxxxxx XXX x poměru xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak.
Pokud se xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxxxx jinak např. x nákladů xx xxxxxx těch xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx každým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (výměna xxxxxxxxx, xxxxxx signalizačního xxxxxxxx v xxxx xxx.), xxxxx xxxxxx xxxxx zákona o vlastnictví bytů (§15) x náklady na xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx) nesou xxxxxxxxx xxxxxxxx poměrně podle xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2 xxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx souhlas všech xxxxxxxxx jednotek v xxxx (podmínkou souhlasu xxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxx ani stanovami).
SVJ xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx xxxx. nebytových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xx související xxxxxx xxxxxxx účtují xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx x xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Hospodářský xxxxxxxx SVJ
Výsledek xxxxxxxxxxx xx schvalovacím xxxxxx xx xxxxxxx na xxxx fondu xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx tvorby a xxxxxxx xxxxx stanoví XXX xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx 411-Xxxxxxxx kapitál x xxxx 901-Xxxxxxx xxxxx XXX xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx účtování xx xxxxxxxxxx. XXX je xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §18 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
6. Xxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xx fasádě xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx pronajatý x xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu, které xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxx xxxx.), xx vždy xxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx SVJ xxxxxxxxx xxxxx objektivního xxxxxxxx (xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx jednotky xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx z pronájmu xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x daních x příjmů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx příjem xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxx, xxx xx základě xxxxxxxx x výši xxxxxxxxx xxxxxx příjmu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x ve xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. na xxxx dlouhodobé xxxxxx xx xxxxxx (podle xxxxxxxxxxx statutu xxxxxx xxxxxx). X xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx jako příjmy x pronájmu xxxx xxxxxxx xxxxxx (§9 x §10 zákona x xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxx xx v xxxx xxxxxxx např. xxxxxxx-xxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx SVJ, xxxxx zajišťuje xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x pro xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, platí xxx xxxxxx předpisy. Tato xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx x vlastníků-fyzických xxxx xxxx ostatní příjem xx xxxxxx §10 xxxxxx o xxxxxx x příjmů.
7. Příjmy x xxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, xx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx uložených peněz. Xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx dohodu (xxxxxxx), xx úrokové xxxxxx xxx budou rozúčtovány, xxx x xxxxxx XXX. Xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx XXX xxxx neziskové xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x příjmů.
Úroky x termínovaného xxxxxx xxxx xxxxxxx XXX (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx úrokové příjmy xxxxx rozúčtovány xxxxxx xxxxxxxxxxxx). XXX má xxxxxx z úroku xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx o daň x xxxxxx xxxx xxxxx xxxx právnická xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx započítána na xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx výnosů XXX bude xxxxxxxxxx xxxxxx částka xxxxx x xxx x xxxxxx jako snížení xxxxxx xxxxxxxxxx (MD 341). XXX, xxxxxxx x tohoto titulu xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx x příjmů xxxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx tohoto xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx mezi xxxxx XXX, xxxxxxxxx x xxxx xxxx z xxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxx §8 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Sb., o xxxxxx x příjmů, xx znění pozdějších xxxxxxxx; x xxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx obecného xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx ani x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx XXX xxxxxxxxx, ale x jejich souhlasem xxxxxxxxx xx xxxx XXX jako xxxxxx xx úhradu budoucích xxxxx xxxx.
8. Penále, xxxx x xxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx SVJ a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxx x prodlení xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx příjmem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx jednotliví vlastníci xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx nájemného xx společných xxxxxxx.
X xxxxxxx, xx příjmy x bankovního xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx písemné xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jednotek), xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx zkráceným postupem (xxx. příjem úroku xx xxxxxxxxx účtu xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek). Xxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxx x v ostatních xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx příjmem xxxxx xxxxxxxxxxxx. Uplatnění xxxxxxxxxx xxxxxxx účtování xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
9. SVJ, xxxxx xxxxxxxxxx správu xxxx
Xxxxx SVJ xxxxxx xxxxxxx domu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx ustanovení xxxxxx č. 563/1991 Sb., x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xx xx základě xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx vede xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě-účetní xxxxxxxx. Xx výnosech správce xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bude účtována xxxxx xxxxxx za xxxxx xxxxxx domu (xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), která v xxxxxx XXX xxxxxxxxxxx xxxxxxx nákladů xx xxxxxx xxxx.
Xxxxx dle xxxxxx jsou náklady xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním bytů xxxxxxxx x správce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x zúčtovací xxxxx xxxx dodavatelem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx XXX bude xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx příspěvku na xxxxxx a vyúčtování xxxxxx xxxxx.
10. Xxxxx xxxxxxxxx vlastníka budovy x XXX
Xxxxxxx vlastník xxxxxx x vlastník xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, včetně xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx společenství, xxxxxxxxx XXX xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx ostatní vlastníci xxxxxxxx v xxxx, x xx x x případě, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu.
11. Xxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x způsobu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (§9a xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxxxxxxxx SVJ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většinou přítomných xxxxx (§11 xxxx. 4 xxxxxx).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxx resp. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 372/2001 Xx., kterou xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx tepelnou xxxxxxx xx vytápění a xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx užitkové xxxx xxxx konečné spotřebitele, xxxx xxxxxx xxxxx x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx seznam xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx rozúčtování xxxx pitné xxxx.
Xxxxxx xxxxx:
x) je-li x xxxx alespoň xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx-xx xx x xxx xxxxxxxx x družstevní bytové xxxxxxxx, který dosud xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, kterým xx xxxxxxx seznam xxxxx x regulovanými xxxxxx (xxxx I pol. 6., bod 8),
x) xx-xx v xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx x xxxxxx xxx xx užíván xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx ostatních služeb xxxxxxxx č. 85/1997 Sb., o xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxx v družstevní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxx (§4 x xxxx., §7 xxxx. 3).
Výměr x. 01/2002 (xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 18 x 5. xxxxxxxx 2001) se xxxxxxx xxx rozúčtování xxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx x x případě, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy mezi xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx x pro xxxx x xxxx, xxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě a xxx xxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu x xxxx xxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 85/1997 Sb.
Xxxxxxxxxx §9a xxxx. 2 x §11 xxxx. 4 zákona x xxxxxxxxxxx bytů se xxx použije v xxxxxxx, xx všechny xxxx x domě xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vlastníky xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx základě nájemní xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. x.