Xxxxxxxxxx město Most
Obecně xxxxxxx vyhláška x. 1/2018
xx dne 22.2.2018,
kterou xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x. 8
Xxxxxxx: 1/2020
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Mostu xxxxxx xxx 22.2.2018 xxxxxxxxx x. ZmM/1221/23/2018, v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně závaznou xxxxxxxx (dále xx „xxxxxxxx“)1):
Xx. I
Cenová mapa
K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §10 x §33 xxxxx xxxxxx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx města Xxxxx x. 8 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx v ní xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.
Xx. II
Oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx
1. Jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cenovou xxxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx vyhlášek x. 199/2014 Sb., x. 345/2015 Xx., x. 53/2016 Xx., x x. 443/2016 Xx., x č. 457/2017 Sb., x xxxxxxxx případů definovaných x textové xxxxx xxxxxx xxxx.
2. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 5 zákona x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Čl. XXX
Xxxxxxx cenové xxxx
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 19 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx katastrální xxxx x xxxxxxx 1:5000, xxxxxxx xxxxx mapového xxxxx x 22 xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx přílohu xxxx xxxxxxxx.
Xx. XX
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxx č. 1/2016, xxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx č. 7 ze xxx 25.2.2016.
Xx. V
Účinnost
Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx.
Xxx. Xxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxx
Xxx. Xxxxx Xxxxx
xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx č. 1
Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x. 8
1. Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx mapy:
Statutární xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx: Radniční 1/2, 434 69 Xxxx
Xxx.: (+420) 476 448 111
x-xxxx: xxxxxxxxxx@xxxxx-xxxx.xx
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
Xxx. Vladimír Xxxxx x Xxx. Xxxx Xxxxx - xxxxxx xxxx
Xxxxx kanceláře xx xxxxxx: X Xxxxxxxxxx 12, 190 00 Xxxxx 9
Tel.: (+420) 603 871 488, (+420) 603 54 00 44, (+420) 284 819 667,
x-xxxx: xxxx@xxxxxxxxxx.xx
Xxxxxxxxxxx cenové mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx
xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx přehledu, xx 7. xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, tak jak xxxx uvedeny x xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
|
XXXX |
Xxxxxx závazná xxxxxxxx města |
Cenový xxxxxxx XX |
Xxxxxxxx CMSP |
|||
|
č. |
číslo |
ze xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
1 |
13/16/1993 |
12.1.1993 |
12 |
29.4.1993 |
1.3.1993 |
30.6.1995 |
|
2 |
2/01 |
28.6.2001 |
10 |
31.7.2001 |
1.7.2001 |
30.4.2005 |
|
3 |
1/2005 |
31.3.2005 |
6 |
27.4.2005 |
1.5.2005 |
30.4.2008 |
|
4 |
1/2008 |
27.3.2008 |
8 |
24.7.2008 |
1.5.2008 |
8.1.2009 |
|
5 |
7/2008 |
18.12.2008 |
1 |
23.1.2009 |
9.1.2009 |
31.12.2013 |
|
6 |
3/2013 |
12.12.2013 |
3 |
21.2.2014 |
1.1.2014 |
29.3.2016 |
|
7 |
1/2016 |
25.2.2016 |
3 |
29.3.2016 |
30.3.2016 |
|
Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx podle §33, xxxx. 2 x §10 xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x intencích §2 vyhlášky x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., vyhlášky x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Sb., x xxxxxxxx č. 457/2017 Xx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx pouze xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xx xxxxxxxx pozemku xxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxx stavba xxxx xxxxxxx mapou xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx pozemků zjištěné xxxxx cenové xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, pokud xx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx mapa xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v §9, xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxxx xxxx uvedených xxxxxxx:
- pozemky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx,
- xxxxxxx xxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxx x pozemky xxxxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxx xxxxxxx,
- pozemky xxxxxxxxx x katastru nemovitostí x druhu pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxxxx xxxxxxxx plocha, xxxxx xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxx evidované x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxx (* xxx xxxxxxxx Xxxxxxxx zpracování xxxxxx mapy),
- pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx díly x xxxxxxx evidované x katastru xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x umělé, xxxxx xxxxx přirozená x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx oceněny cenovou xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami,
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
x zároveň xx xxxxxx xxxx vztahuje xxxxx na xxxxxxx, xxxxx xxxx zahrnuty xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx vymezených xxxxx (xxxxxxxx xxx) s xxxxxxxxxx cenou x Xx/x2.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního města Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx majetku, Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx x. 1/2, 434 69 Xxxx, II. xxxxx, x. dveří 206x, x úředních xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxx adrese xxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxx x cenové xxxx stavebních pozemků, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x řešení xxxxxxxxxxxx problémů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx rovněž xxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx města xx xxxxxx www.mesto-most.cz.
Kontaktní xxxxxxxxx xxxxxxx: (+420) 476 448 388, (+420) 476 448 541
x-xxxx: xxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxx-xxxx.xx, xxxxx.xxxxxxxxxxx@xxxxx-xxxx.xx
1.1 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx Most xxxx zhruba 80 xx severozápadně xx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx geologického xxxxx, xxx xxxx historicky xxxxxxxx zásoby xxxxxxx xxxx. Tato xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx značné xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
1.1.1 Stručná historie xxxxx
X roce 1040 xxxxxxxxx první zmínku x xxxxxxxxx Mostu x Xxxxxxx Xxxxxxx xxxxx. Most xx xxxxxxx tržní xxxxxx xx xxxxxxxxxx starých xxxxxxxxx cest a xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx po xxxx 1210 xxxxxxxxx xx xxxxx břeh řeky Xxxxxx, kde xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xx xxxx xxxxx začal xxxxxxxx xx xxxx 1240.
V xxxxxxxx 13. xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx město.
Za vlády Xxxx Xxxxxxxxxxxxx, Karla XX. x Xxxxxxx XX. byl xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx 1374 Xxxxx XX. xxxxxxx Mostu xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx postihl x. 1515.
X roce 1595 xxxxx xxxxxxx od xxxxxx Xxxxxxx XX. xxxx Xxxxxx xx xxxxx jeho 12 xxxxxxxxx a xxxxxx. Xx skupování xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx 17. xxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx upadl do xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx význam. Xxxx xxx x xxxxxx 1651-53 zbourán. Nová xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poměrů xx xxxxxx projevovat xx od xxxxx xxxxxxxx 18. století.
Počátkem 19. xxxxxxx byla xx městských xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx Xxxxx xxxxxx, xx xx 60. xxx 19. xxxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx 1870 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z Xxxx nad Xxxxx xx Chomutova vedoucí xxxx Xxxx. To xxxxxxxxx spojení xxxxxxxxxx xxxx s širším xxxxxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx akciových společností.
Po 2. světové xxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx nových xxxxxx.
X xxxx 1964 xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxx, xxxxx xxxx postupně realizováno x průběhu xxx 1967 xx 1982.
1.1.2 Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx zelené xxxxx. Xxxxxxxxx starého Xxxxx xxxx porušeny všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx město xx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxx xxxx.
Xxxxxxx
Xxxxxxx x okolním xxxxxx xxxxxxxxx městem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx komunikační xxxx. Operativnost dopravní xxxxxxxxxxx zvyšuje možnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx pomáhají xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, síť xxxxxxx hromadné dopravy x xxxxxxx tramvajovou xxxxx, xxxxx xxxxxxx Xxxx se xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx. Tramvajové tratě xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx 1981.
Památky
Pro Xxxx xx typická xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, zachovaných z xxxxxxxxx města. Je xx xxxxxxx přesunutý xxxxxxxx kostel Nanebevzetí Xxxxx Xxxxx. Xxxxxx, xxxxxxxxx dominantou xx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxx x novogotická stavba xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx netradiční xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx regionu donedávna xxxxxxxxxx xxxxxxxxx těžký xxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxx. X ekonomickými xxxxxxx na xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx i xxxx xx změně xxxxxxxxx xx průmysl xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx.
X samotném xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxx x xxxxxxxx (povrchové) xxxx, xxx xxxx x xxxxxxxxxxxx následků těžby, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X okolí Xxxxx (xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxx, xxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxx změnila xxxx města, změnila xx x struktura x xxxxxxxxx nabídka xxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx změnily majitele x xxxxxxxxx. S xxxxxxxx sítí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x konkurence, která xx hnacím xxxxxxx xxxxxxxx pozitivních xxxx, xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx. jeho xxxxxxxxxx xxxxx.
1.1.3 Xxxxxxxxxxxx údaje
Podle Xxxxxxxx měst x xxxx ČR, xxxx x Mostě x 1.1.2017 evidováno xxxxxx 67 002 stálých xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx správního xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx podle xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx 8 694 xx. Xxxxxxxx nadmořská výška xxxxx xxxxx xxxx 230 x x. x.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 771 osob/km2.
Správní xxxxxxx xxxxx schválené Xxxxxxxxxxxxxxx města Xxxxx x xxxx 2004 xxxxxxx xxxxxxxxxxx mapka:
Struktura xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx výměry, xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx:
|
Xxx. xxx. |
Xxxxx x. x. |
Xxxxx k. x. |
Xxxxxx x. ú. x xx |
|
1 |
61959 |
Xxxxxxxx |
309 |
|
2 |
63309 |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
606 |
|
3 |
66888 |
Xxxxxxxx |
569 |
|
4 |
64501 |
Xxxxxx |
640 |
|
5 |
66889 |
Xxxxxxxx u Xxxxx |
446 |
|
6 |
66932 |
Xxxxxxxx |
148 |
|
7 |
66933 |
Xxxxxxx |
204 |
|
8 |
69935 |
Xxxx X |
916 |
|
9 |
69959 |
Xxxx XX |
1 560 |
|
10 |
66934 |
Xxxxxxx |
239 |
|
11 |
69969 |
Xxxxxxxx xxx Bílinou |
219 |
|
12 |
74920 |
Skyřice |
320 |
|
13 |
61655 |
Slatinice u Xxxxx |
273 |
|
14 |
90333 |
Xxxx |
663 |
|
15 |
69974 |
Xxxxxxxx |
398 |
|
16 |
77054 |
Xxxxxxxxx |
506 |
|
17 |
74921 |
Xxxxxxxxxx |
213 |
|
18 |
78750 |
Xxxxxx |
465 |
|
Xxxxxx |
8 694 |
||
1.1.4 Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxx x xxxx xxxxxxxxx území
Magistrát xxxxx xxxxxx zpracovat xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx X Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x Xxxx nad Xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx plánu (xxxx XX) xx autorizovaný xxxxxxxxx, Ing. Xxxxxxx Xxxxxx.
XX xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxx požadavky xxxxxx xxxxxxxxx dokumentace vyššího xxxxxx, xx. 2. xxxxx a xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx celku Severočeské xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx schválení XX x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2002 x xxxxxxxxx xxxxxxx ÚP xxxxx xx xxxxxx xxxx 2002. Od 1.12.2002 xx xxxxx xx xxxxxxxxx a platné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odborů Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx:
- xxxxx xxxxxxx x xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxx xxxx,
x xxxx:
- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx 2003 xxxxx xxxxxxxx k řadě xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxxx. Xxxx změny xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx města Xxxxx x xxxx x xxxxxxxxx právnických x xxxxxxxxx osob xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx změna 1. - 9.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxx XX xx fázi 9. xxxxx, jejíž xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx dnem 16.5.2013.
X xxxxxxxx budoucího rozvoje xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nalézt xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Z xxxx největší xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x západních xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx následná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx mají být, xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx nelesní xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx výrobě. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vodní plochy. X xxxx xxxxx, xxx. Jezero Most, x xxxxxxxxxx výměře 332,5 xx, xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná se x xxxxxxxx vodní xxxxxx, xxxxxxxxxx jako „Xxxxxx XXX“ (1500 xx), x „Jezero Xxxxxx“ (390 xx). Xxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx budoucí xxxxxxx. Xxxxxx Vršany xx vzniknout xx xx xxxx 2051, xx kdy xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx ještě rozšiřující xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx.
X xxxxx současného Xxxxxx Xxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rezidenční x rekreačně využívané xxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx x tomto xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx.
X minulosti byly xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xx někdejších xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx rekreačně a xxxxxxxxx zaměřené celky, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx severu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx navazuje x golfové xxxxxx, xxxxx xxx leží x xxxxx již x sousedním katastru Xxxxxxxx x Bečova.
Hojně xxxxxxxxx rekreační lokalita „Xxxxxxxx“ (xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx) x jihu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx „Liščí xxxx“ xxxx rovněž x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx určená xxx xxxxxxxx rodinných xxxx a směrem x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plánem, xxxx. xxxx 6. xxxxxx, x jihovýchodní xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx a v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. X xxxx xxxxxx xxx soukromí xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx „X Xxxxxx“, xxxxxxx v její xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx ulice, xxx xxxxxxx řada xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx Baumax, Xxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxxx x podobně. Xxxxxx, že xxxxxxxx xx xx tomto xxxxx zvolna xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx území možno xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx na začátku xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, tak xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx území průmyslového xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zejména x xxxxxxxxx katastrech xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xx existující xxxxxxx areály, jak xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx x Xxxxx nebo Xxxxx X x Xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx strategická xxxxxxxxxx xxxx „Xxxxxx“ (190 xx) xx nenachází xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx 8 xx xxxxx xx hranic xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxxx xx xxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx zóna x xxxxxxx xxxxxx „Xxx Xxxxxxxxx“ xx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx správního xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx území Xxxx XX, x xx xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx x severního xxxxxxxxxx obchvatu xxxxx. Xxxxxxxx pozemky této xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx oceněny.
Rozvoj xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx okraji, xxx x x xxxxxx xxxxx Mostu. Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxxxx výšina“, xxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx (Lajsník). X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx intenzivní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zároveň xx připravují xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx město Xxxx xxxxxxxx nový xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x současné xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2002. Xxxxxx pořizování xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx pozemky, xxxxx splňují definici xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxx xxxx
2.1 Xxxxxx xxxxxxxxxxxx území
V xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx správního xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxx xxx, jak xx xxxxxxxx x použitých xxxxxxxx podkladech.
V tabulce xx rovněž xxxxxx xxxxx kupních xxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x koupě xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxx jednotlivá xxxxxxxxxxx xxxxx a uvedené xxxx registrovány a xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxx kraj xx sídlem x Xxxx xxx Xxxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště Xxxx, x xxxxxx od 16.4.2015 do 3.7.2017 x které byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx podklad xxx 8. cenovou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx.
|
Xxx. čís. |
Název x. x. |
Xxxxxx x XX |
2015 |
2016 |
2017 |
XXXXXX |
|
1 |
Xxxxxxxx |
1 247 |
13 |
28 |
16 |
57 |
|
2 |
Dřínov u Xxxxxxx |
103 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
3 |
Xxxxxxxx |
296 |
1 |
0 |
0 |
1 |
|
4 |
Xxxxxx |
319 |
2 |
3 |
1 |
6 |
|
5 |
Xxxxxxxx x Xxxxx |
1 126 |
4 |
3 |
0 |
7 |
|
6 |
Xxxxxxxx |
118 |
2 |
1 |
0 |
3 |
|
7 |
Xxxxxxx |
294 |
2 |
2 |
1 |
5 |
|
8 |
Xxxx I |
881 |
1 |
1 |
2 |
4 |
|
9 |
Most XX |
14 982 |
152 |
278 |
111 |
541 |
|
10 |
Xxxxxxx |
78 |
0 |
1 |
0 |
1 |
|
11 |
Xxxxxxxx nad Xxxxxxx |
717 |
6 |
5 |
1 |
12 |
|
12 |
Xxxxxxx |
257 |
0 |
0 |
2 |
2 |
|
13 |
Xxxxxxxxx x Xxxxx |
132 |
1 |
1 |
1 |
3 |
|
14 |
Xxxx |
470 |
0 |
1 |
1 |
2 |
|
15 |
Xxxxxxxx |
144 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
16 |
Xxxxxxxxx |
529 |
2 |
2 |
0 |
4 |
|
17 |
Xxxxxxxxxx |
436 |
3 |
6 |
3 |
12 |
|
18 |
Xxxxxx |
1 635 |
18 |
27 |
19 |
64 |
|
Xxxxxx |
23 764 |
207 |
359 |
158 |
724 |
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se, mimo xxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxx xxxx, x x podrobný xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxxxx mapy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx, kde xxxxxx x xxxxxxxx, ani x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx možno xxxxxxxxxxxx jako pozemky xxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxx xxxxx aktivního xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.2 Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx zpracována xxxxx §33, xxxxxxxx 2 xxxxxx 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx, a x xxxxxxxxx §2 xxxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vyhlášky č. 345/2015 Sb., vyhlášky x. 53/2016 Sb., x xxxxxxxx x. 443/2016 Sb., x 457/2017 Sb., x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 2017 x její xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx závaznou vyhláškou Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Mostu x xxxxxxxxxxxxxx účinností xx 15.3.2018.
X cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území, která xx xxxxxxxxxxx x x územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxxxxxxxx, vinice, xxxxxx xxx, xxxxxx travní xxxxxx, xxxxxxxx i xxxxxxx). Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx les, xxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx pozemky, které xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx 1. této xxxxxxx xxxxx (xx. xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx X. xx XXX. xxxxx, ostatní komunikace, xxxxxxx xxxxxxxx plochy, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx komunikací, xxxxxxx, xxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x pozemků sakrálních xxxxxx, kulturní a xxxxxxxx plochy) nejsou xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a je xx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(*) Xxxxxxx území, která xxxx v minulosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobývacích xxxxxxxx x skládek, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx území nejsou x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxx, xxxx uvnitř xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxxxx xxxxx pozemků (xxxxxx cenové xxxx) xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxx, kde xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxx nemovitostí xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxxxx x použitelné xxxxx x sjednaných cenách xxxxxxxxxxx za období xx 16.4.2015 xx 3.7.2017 x xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx katastrálním xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx bylo vyhodnoceno 724 xxxxxxx smluv (xxx xxxxxxxxxx 7. xxxxxx xxxx 477).
|
Xxxxxxx xxxxxxxx: |
Xxxxx |
|
xxxxx xxxxxxx |
342 |
|
xxxxxxx x xxxxxx |
382 |
|
Xxxxxx |
724 |
X kupních smluv xxxx xxxxxxxx ceny 1324 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx mapě 828 xxxxxxx). X xxxx 543 xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx stavební pozemky (x xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx 345 xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx cen xxxxx jednotlivých katastrů xxxxxxxx následující xxxxxxx:
|
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxx pozemků |
Vyloučených xxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
146 |
62 |
2 |
|
Xxxxxx x Xxxxxxx |
0 |
0 |
0 |
|
Xxxxxxxx |
2 |
2 |
0 |
|
Xxxxxx |
11 |
3 |
0 |
|
Xxxxxxxx u Xxxxx |
14 |
6 |
0 |
|
Xxxxxxxx |
12 |
8 |
0 |
|
Xxxxxxx |
45 |
37 |
0 |
|
Xxxx X |
4 |
4 |
0 |
|
Xxxx XX |
874 |
335 |
35 |
|
Xxxxxxx |
2 |
1 |
0 |
|
Xxxxxxxx xxx Bílinou |
18 |
14 |
0 |
|
Skyřice |
7 |
4 |
0 |
|
Slatinice x Xxxxx |
9 |
0 |
0 |
|
Xxxx |
8 |
1 |
0 |
|
Xxxxxxxx |
0 |
0 |
0 |
|
Xxxxxxxxx |
5 |
5 |
0 |
|
Xxxxxxxxxx |
43 |
13 |
0 |
|
Xxxxxx |
124 |
48 |
1 |
|
XXXXXX |
1324 |
543 |
38 |
Xx zpracování xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cen xxxxxxxxx. Důvodem xxx xxxxxxxxx fakt, xx xx xxxxxxxxx uvedené xxxxxxxx číslo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx (xxxx xxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx sjednaných cen xxxxxxxxxxxx v době xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx ležících x porovnatelných xxxxxxxx x sloužících témuž xxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uveřejněná xx serveru Českého xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výběrového xxxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) x měřítku 1 : 5000. X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx (podmínku xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx jako xxxxxxx mapu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx cenou, xxx. xxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx mapy, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou popsány x xxxxxxxx 1. Xxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zóny, opírající xx o xxxxxx xxxxxxxx územního xxxxx x x reálné xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx územně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx do xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx zaměření x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx porovnání pozemků xxxxxxxxxxxx vycházeli xx xxxxxxxx xxxxx užití, x xxxxxxx polohy x xxxx x xx shodné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx §10, xxxx. 3 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
2.3 Rozbor xxxxxxxx údajů
Rozpětí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx x intervalu xx 10 Kč/m2 xx 3.000 Kč/m2.
Nejvyšší x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx (16.4.2015 xx 3.7.2017) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
|
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 |
|
|
xxxxxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxx |
10 |
2.170 |
|
Xxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
200 |
200 |
|
Xxxxxx |
150 |
240 |
|
Xxxxxxxx x Xxxxx |
110 |
460 |
|
Xxxxxxxx |
70 |
240 |
|
Xxxxxxx |
30 |
270 |
|
Xxxx X |
300 |
600 |
|
Xxxx XX |
20 |
3.000 |
|
Xxxxxxx |
240 |
240 |
|
Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx |
110 |
550 |
|
Xxxxxxx |
70 |
310 |
|
Xxxxxxxxx x Xxxxx |
250 |
280 |
|
Xxxx |
130 |
310 |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx |
130 |
220 |
|
Xxxxxxxxxx |
10 |
500 |
|
Xxxxxx |
30 |
1.710 |
|
Xxxxxx |
109 |
634 |
Xxxx.: Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx 50 Kč/m2 xx netýkaly xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx tržní xxxxxx x řešeném xxxxx a xxxx x xxxxxxx zpracování xxxxxx mapy xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxx ceny xxxxxx, xxxx xxxxxxx porovnáním.
Četnost xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx pozemků x Xx/x2 byla xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx mapě, následující:
|
Cenové xxxxxxx x Xx/x2 |
Xxxxxxx xxxxxxxxxx cen |
Procentické xxxxxxxxxx |
|||||
|
2015 |
2016 |
2017 |
Xxxxxx |
||||
|
99 |
xx |
200 |
61 |
91 |
28 |
180 |
15,72% |
|
201 |
xx |
300 |
48 |
165 |
28 |
241 |
21,05% |
|
301 |
xx |
400 |
35 |
51 |
22 |
108 |
9,43% |
|
401 |
xx |
500 |
29 |
43 |
31 |
103 |
9,00% |
|
501 |
xx |
600 |
18 |
34 |
17 |
69 |
6,03% |
|
601 |
xx |
800 |
33 |
50 |
28 |
111 |
9,69% |
|
801 |
xx |
1.000 |
22 |
35 |
22 |
79 |
6,90% |
|
1.001 |
xx |
1.200 |
31 |
41 |
13 |
85 |
7,42% |
|
1.201 |
xx |
1.500 |
22 |
40 |
26 |
88 |
7,69% |
|
1.501 |
xx |
1.700 |
20 |
5 |
3 |
28 |
2,45% |
|
1.701 |
xx |
2.000 |
5 |
8 |
10 |
23 |
2,01% |
|
2.001 |
xx |
2.300 |
8 |
11 |
3 |
22 |
1,92% |
|
2.301 |
xx |
2.600 |
7 |
0 |
0 |
7 |
0,61% |
|
2.601 |
xx |
999.999 |
0 |
1 |
0 |
1 |
0,09% |
|
XXXXXX |
339 |
575 |
231 |
1 145 |
100,00% |
||
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištěná xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 100 Xx/x2 a 2.500 Xx/x2 s xxxxxxxxxxx četností xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:
|
Xxxxxx xxxxxxx x Xx/x2 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
||
|
99 |
xx |
200 |
828 |
5,04 % |
|
201 |
xx |
300 |
1 920 |
11,69 % |
|
301 |
xx |
400 |
1 558 |
9,49 % |
|
401 |
xx |
500 |
3 268 |
19,90 % |
|
501 |
xx |
600 |
2 166 |
13,19 % |
|
601 |
xx |
800 |
991 |
6,04 % |
|
801 |
až |
1.000 |
1 008 |
6,14 % |
|
1.001 |
xx |
1.200 |
1 313 |
8,00 % |
|
1.201 |
xx |
1.500 |
1 670 |
10,17 % |
|
1.501 |
xx |
1.700 |
722 |
4,40 % |
|
1.701 |
až |
2.000 |
816 |
4,97 % |
|
2.001 |
xx |
2.300 |
0 |
0,00 % |
|
2.301 |
xx |
2.600 |
160 |
0,97 % |
|
2.601 |
xx |
999.999 |
0 |
0,00% |
|
XXXXXX |
16 420 |
100,00% |
||
Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x trendy, ve xxxxxx minulé a xxxxxxxx cenové xxxx x ve xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx realitním xxxx:
x) Základním xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx xx skutečnost, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zón) byl xxxxxx x 24 xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx 25. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx cenové xxxxxxx 100 Xx/x2 xx 2.600 Xx/x2 xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx 100 Xx/x2 xx 2.500 Xx/x2. X xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 225 x 2.600 Kč/m2 x xxxxxx xx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 650, 1.400 x 1.900 Xx/x2 xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x) X xxxxxx mapy xxxx vyloučeny xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Město x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx aktuálně xxxxxx xxxxxx mapy xxxx xx úrovni xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxx dosahovaných xxx xxxxxxxxxx transakcích xxxxx, xxxxx zpracovatelé cenové xxxx xxxxxxxx přímo x kupních (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx listin Katastrálního xxxxx pro Ústecký xxxx, Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxx města soustředila xx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx, které xxxx x minulém xxxxxx (xxxx pozemků xxx garážemi) nejobchodovanější xxxxxxxxx, xxxx možno x podkladech xxxxxx xxxxxxxxxx množství ostatních xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx výsledném xxxxxx xxxxxx mapy, umožnily xxxx popsanou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx městských xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx se xxxx xxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx nutné si xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx statutárního xxxxx Xxxxx xxxxxxxx více xxx 2 kalendářní xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx 7. x 8. cenovou xxxxx následující změny xxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx segmenty xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx těchto zjištění xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx přehledných xxxxxxxxx:
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
2015 (Xx/x2) |
2017 (Xx/x2) |
Xxxxx +/- |
|
k. x.: Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx |
100 xx 250 |
100 až 250 |
0 % až 11 % (*) |
|
x. ú.: Xxxxxxxx x Mostu, Xxxxxxx |
200 |
200, 250 |
0 % xx 25 % |
|
k. x.: Čepirohy - xxxxxxxxx |
225 |
250 |
11 % |
|
k. ú.: Xxxxxxxx - xxxxxxxxxx |
300, 350 |
300, 350 |
0 % |
|
Rozvojová xxxx Xxx Lajsníkem (x. x. Most XX) |
550 |
550 |
0 % |
|
Xxxxxxxxx Venuše (x. x. Pařidla) |
100 |
100 |
0 % |
(*) - xxxxx x % xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x některých xxxxxxxx zónách x xxxxxxxx xx ke xxxxxxx xxxxxxxx uváděných xxxxxxxxx
|
Xxxxxxx xxx xxxxxxx x rodinných xxxxxx (XX) |
2015 (Xx/x2) |
2017 (Xx/x2) |
Xxxxx +/- |
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx |
1.300 |
1.500 |
15 % |
|
Xxxxxxxx Xx Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ressl ) |
1.500 |
1.500, 1.600 |
0 % až 7 % |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx Širokého vrchu) |
1.200,1.500 |
1.300, 1.600 |
7 % xx 8 % |
|
Xxxx prvorepublikových xxx (xx. Xxxx Xxxxx, X města Xxxxxxxx) |
2.600 |
2.500 |
-4 % |
|
Starší RD x Jugoslávské ulici |
1.800 |
1.800 |
0 % |
|
Xxxx xxxxxxxx XX xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxx xx. X Xxxxxx |
1.200 |
1.200 |
0 % |
|
Xxxxxx RD xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx |
1.500 |
1.800 |
20 % |
|
x. x. Xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx RD |
900 |
1.200 |
33 % |
|
x. x. Rudolice x Xxxxx - xxxxxx XX |
300 xx 500 |
300 až 550 |
0 % až 10 % |
|
x. ú. Xxxxxx - xxxxxx XX |
700, 900 |
800, 1.200 |
14 % xx 33% |
|
x. ú. Xxxxxx - nové XX |
1.000 |
1.100 |
10 % |
|
Xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (XX) |
2015 (Xx/x2) |
2017 (Xx/x2) |
Xxxxx +/- |
|
OD x xxxxx Xxx Xxxxxxx a xxxxx |
900 |
1.100 |
22 % |
|
XX x xxxxxxx (xx. XXX x xxxxxxx xxxxx Xx. Xxxxxxxxxx) |
800,900 |
800, 900 |
0 % |
|
Xxxxxx xxxxxxxx (zděné) x xxxxxxxx „Xxxxxxxxxx“ x „Xxx Xxxxxxxxx“ |
500, 550 |
600, 650 |
20 % |
|
Xxxxxxxx XX - xx xxxxxx x centru xxxxx |
400 xx 550 |
500 xx 700 |
25 % xx 27% |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx |
2015 (Xx/x2) |
2017 (Xx/x2) |
Xxxxx +/- |
|
Xxxxxxxx centrum - Xxxxxxx Most |
2.500 |
2.500 |
0 % |
|
Xxxxxxxxx xxxx - xxxxx Magistrátu xxxxxXxxxx |
1.200,1.500, 1.800 |
1.200,1.500, 1.800 |
0 % |
|
Xxxxxxxx xxxx (Xxxxx, OBI, Xxxxxx, Xxxx, Baumax) |
1.200 |
1.400 |
17 % |
|
Xxxxx xxxxxxxx kasáren (xxxxxxxxx xxxxxx, historické xxxxxx) |
500, 700 |
500, 700 |
0 % |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx občanské vybavenosti) |
550 |
650 |
18 % |
|
Xxxxxxx část xxxxx Xxx. armády |
1.000 |
1.100 |
10% |
|
Komerční xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx (xxxxx) a x Xxxxxxxxxx |
600, 900 |
600,650,1.000 |
0 % xx 11 % |
|
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx |
2015 (Xx/x2) |
2017 (Xx/x2) |
Xxxxx +/- |
|
x. ú. Xxxx XX - při Xxxxxxx xxxxx |
550 |
550 |
0 % |
|
x. x. Xxxx XX - v xxxxxxxx „Xxxxxxx Lány“ (Xxxxxxxx Xxxxxx) |
500 |
500 |
0 % |
|
x. x. Xxxx XX - xxxxx xxxx Xxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx |
400 |
500 |
25 % |
|
x. x. Xxxxxxxx |
400 |
350 |
-12 % |
|
k. x. Xxxxxx |
350 |
400 |
14 % |
|
Xxxxxxx pod xxxxxxxx garážemi |
2015 (Kč/m2) |
2017 (Kč/m2) |
Změna +/- |
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxx (x x. x. Komořany u Xxxxx a Xxxx X) |
100 |
100 |
0 % |
|
Garáže x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x. x. Xxxx XX |
400, 300, 250 |
450, 350, 300 |
13 % až 20% |
|
x. ú. Xxxxxxxx |
300 |
300 |
0 % |
|
Xxxxxxx xxx budovami xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx |
2015 (Xx/x2) |
2017 (Xx/x2) |
Xxxxx +/- |
|
Xxxxxxxxx |
450 |
550 |
22 % |
|
Xxxxx xx sídlištích |
400 až 550 |
500 xx 650 |
18 % xx 25% |
|
Škola xx Velebudicích |
400 |
400 |
0 % |
|
Xxxxxx xxxxxxx |
350 xx 600 |
400 xx 700 |
14 % xx 17% |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxx |
2015 (Xx/x2) |
2017 (Xx/x2) |
Xxxxx +/- |
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x. x. Xxxxxxxx) |
100, 200 |
100, 250 |
0 % xx 25% |
|
Xxxxxxxx xxxx - xxxxx Sportovní |
500 |
550 |
10 % |
|
Xxxxxxxxx stadion |
500 |
550 |
10 % |
|
Xxxxx xxxxxxx |
700 |
800 |
14 % |
|
Xxxxxxxxx xxxx |
800 |
900 |
13 % |
|
Xxxxxxxx |
500 |
500 |
0 % |
|
Hipodrom |
100 xx 200 |
100 xx 200 |
0 % |
|
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx |
250 |
300 |
20 % |
Xxxxxxxx: Veškeré xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků x Kč za 1 x2 x xxxxxxxxxx xxxxx výsledných xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx počítány x xxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx).
2.4 Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx města x xxxxxxx 1 : 5000 x xxxxxxx na bázi xxxxxxxxxxxxxx katastrální mapy (xxx čísel xxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx X-XXXX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, získané x Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxx dobrou kvalitu x xxxx pravidelně xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx dochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx stav, xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx aktualizovat xxxx x to xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vůbec xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx povrchu velice xxxxxx (xxx 7500 xxxx oproti xxxx 2015). Tyto xxxxx xxxx jiné xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx část území xxxxx a xx xx navazujících xxxxxxxxxxx, xxxxx rovněž reliéf, xxx xxxxxx x xxxxxxx využití, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx.
X přehledném kladu xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxx ponecháno označení xxx, které xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx měřítka 1:5000 x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx odlišeny, x xxxxxxxxxx xx xxxx jejich xxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxxx 1 m2 x Kč) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxxxxxx číslicí.
Pokud xxxxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, pak xx xxxxxxx podle cenové xxxx xxxxxxxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyhlášky č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx č. 443/2016 Xx., x xxxxxxxx č. 457/2017 Xx.
Xxxxxxxx část xxxxxxxx 19 xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Celkem xxxx 20 xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx mapový xxxx xx xxxxxxx číslem xxxxxxxxxxxxx kladu mapových xxxxx.
3. Použité podklady
1. Xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku) xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
2. Xxxxxxxx MF č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., a vyhlášky x. 443/2016 Sb., x xxxxxxxx x. 457/2017 Sb.
3. Xxxxxxxxx xxxxxx plán xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x. 1. xx 9.
4. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx
5. Informace o xxxxx Xxxx publikované xx internetu.
6. Mapové xxxxxxxx: Mapový xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
7. Xxxxxxxx místního xxxxxxx, včetně xxxxx xx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Most.
V Xxxxx 14. xxxxxxxx 2017
Příloha x. 2
Cenová mapa stavebních pozemků statutárního města Mostu č. 8 - grafická část (XXX)
1) xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x xxxxxx Magistrátu xxxxx Mostu, Xxxxxxxx 1/2, x xx xx xxxxxx městského xxxxxxx; současně xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx.