Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx zákoně:

ÚVODNÍ XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx zákon xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx určeny x xxxxxx xxxxx xxx k bydlení; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domu;

b) xx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

X prostory xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxxx ti,²⁾ kteří xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "pronajimatel").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx přenechat x xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "nájemce") xxxxxxxx x xxxxx (xxxx xxx "smlouva").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx jsou stavebně xxxxxx.³⁾

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, x nejde-li o xxxxx na dobu xxxxxxxxx, xxxx, na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx.

(4) Pokud xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx ujednáno jinak, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx užívání, x xxxxx stavu xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x obvyklým xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xx pronajimatel provést, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; jinak xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Nájemce je xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx na xxxx xxxxxxx xx podnájmu xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx toho, xxxx xxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxxx xx dohodou.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx slevu x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx podnájem.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx sjednán.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx písemně vypovědět xxxxxxx uzavřenou xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování je xxxxxxx s xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx stavby xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový prostor xxxx jeho xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx pronajimatele.

h) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx majetkových křivd,

i) xxx x nájem xxxxxxxxxx prostoru x xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Nájemce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx kterou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx byly xxxxxxxx x xxxx xx 31. prosince 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 podniky a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, Komunistické strany Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx levice x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, hospodářskými x xxxxxxxxx zařízeními Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx pronajimateli, xxxxxxxx xxxx 31. ledna 1992, xxxxx neskončí xxxx tímto xxxx.

§10

Xx-xx nájem uzavřen xx dobu xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx důvodu, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

§11 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) zánikem xxxxxxxx nájmu;

b) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 dnů od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že pokračují x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, je-li xxxxxxxx.

§15

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Práva užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx tímto xxxxxxx x považují xx xx xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x nebytovými xxxxxxxx xx k počátku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx se

1. §196, 392, 393 x §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx v. r.

Čalfa x. x.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x udělení souhlasu xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zastavují.

Čl. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx od 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx tímto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 522/2002 Sb. s xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním předpisem x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění zákona x. 403/1990 Sb. x zákona č. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx od 31.12.2002

360/2005 Sb., kterým xx mění zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 zákona č. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx s xxxx, xx xxxxx xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x státním xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) Např. xxxxx č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx a doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právnické xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx zákona č. 541/1990 Xx.

5) §135b a xxxx. zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx č. 131/1982 Xx.