Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze dne 23. xxxxx 1990

x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění České x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx zákon xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx prostory, jimiž xxxx místnosti nebo xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxxxxx prostory xxxx;

x) xx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

S prostory xxxxxxxxx x §1 (dále xxx "nebytové xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx jen "pronajimatel").

§3

Xxxxxxx o xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx jinému (dále xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxx (xxxx xxx "smlouva").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx pronajímají x účelům, ke xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾

(3) Smlouva xxxx xxx xxxxxxxx formu x musí obsahovat xxxxxxx x účel xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx jeho xxxxxx, x xxxxx-xx o xxxxx na xxxx xxxxxxxxx, dobu, na xxxxxx se nájem xxxxxxx.

(4) Pokud xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Práva x povinnosti xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx ujednáno jinak, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx obvyklému užívání, x xxxxx xxxxx xxx xxxx nákladem xxxxxxxx x zabezpečovat xxxxx plnění služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním nebytového xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor v xxxxxxx dohodnutém ve xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x obvyklým xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce je xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajimateli xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajimatel xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx odpovídá za xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx xxxx xxxxxxx do podnájmu xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající x §5 xx xxxxxxxx x xx toho, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx jeden xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování je xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx nebo xxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx část xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx pronajimatele.

h) xxx x xxxxx nebytového xxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx majetkových xxxxx,

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Nájemce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) ztratí způsobilost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx užívání;

c) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx xx smluv x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx x době od 31. prosince 1989 xx 31. prosince 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Komunistické xxxxxx Čech a Xxxxxx, Komunistické strany Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx levice x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Československa x podniky, hospodářskými x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx pronajimateli, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx neskončí xxxx xxxxx xxxx.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx důvodu, není-li xxxxxxxxx jinak.

§11

§11 zrušen právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx je xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx od prvého xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx x případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx stavu, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zaniká

a) zánikem xxxxxxxx nájmu;

b) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx, do 30 xxx xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x nájmu;

c) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xx-xx xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxx xxxxxxx x považují xx za xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou. Tímto xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nebytovými prostory xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx nevztahuje na xxxxxxxx prostory užívané xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x jiného zemědělského xxxxxxx k zajištění xxxxxx, xx znění xxxxxx č. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x částce 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. r.

Xx. II

Přechodné xxxxxxxxxx

Xxxxxx x udělení souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx od 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Správní řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 522/2002 Xx. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Právní xxxxxxx č. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků některých xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku

s xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx mění x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x zákona č. 529/1990 Sb.

s účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., o působnosti xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x částce x. 50/1990 Sb.

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 odst. 2 zákona č. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx SNR x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx podniku.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx se xxxx a xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, xx xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx.

5) §135b a xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.