Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze dne 23. xxxxx 1990

x nájmu x podnájmu nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX USTANOVENÍ

§1

Tento xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx účelu xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx xxxx, u xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx x jejich xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "nebytové prostory") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx pronajímají x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx.³⁾

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxx x účel xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx platby, x xxxxx-xx x xxxxx na dobu xxxxxxxxx, xxxx, na xxxxxx xx nájem xxxxxxx.

(4) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx obvyklému užívání, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx oznámit pronajimateli xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit provedení xxxxxx i jiných xxxxxxxxxx oprav; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx vznikla.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx do podnájmu xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 se xxxxxxxx x xx xxxx, xxxx xxx nebytový xxxxxxx přenechán do xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx vztahuje xxx xx podnájem.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx v xxxxxxx xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx měsíc x prodlení s xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx za služby, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx s xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx vázáno na xxxxxxx bytu x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx rozhodnuto o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x změnách xxxxxx, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx xxxx xx podnájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

x) xxx x xxxxx nebytového xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné osobě xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx,

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku.

(3) Nájemce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x provozování xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx prostor najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx bez zavinění xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx zařízeními Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x účelovými xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mládeže, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx.

§10

Je-li xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx písemně xxx xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

§11 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§12

Xxxxxxxxx lhůta xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x jakém xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li dohodnuto xxxxx, xxxxx zaniká

a) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 dnů xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx;

x) zánikem xxxxxxxxx osoby, je-li xxxxxxxx.

§15

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx řídí tímto xxxxxxx a považují xx za vztahy xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou. Tímto xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x hospodaření x nebytovými prostory xx x počátku xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx zemědělského xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx se

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx místnostmi,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x částce 43/1959 Ú.l., pro xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx v. r.

Čalfa x. r.

Xx. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

Řízení x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zastavují.

Čl. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x účinností xx 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx ustanovení x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle §4 x §15 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 522/2002 Xx. x xxxxxxxxx od 31.12.2002

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním předpisem x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Sb. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., o působnosti xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx redakčním sdělením x xxxxxx x. 50/1990 Sb.

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx s byty, xx xxxxx xxxxxx XXX č. 146/1971 Xx., xxxxxx SNR x. 159/1971 Sb.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (stavební xxxxx).

4) Xxxx. zákon č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu k xxxxxxxx věcem na xxxx právnické nebo xxxxxxx osoby, ve xxxxx xxxxxx č. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxx č. 131/1982 Xx.