Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze dne 23. xxxxx 1990

x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx tomto zákoně:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx prostory, jimiž xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx x xxxxxx účelu xxx x bydlení; xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx prostory xxxx;

x) xx xxxx, x xxxxxxx byl udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (dále xxx "xxxxxxxx prostory") xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ kteří xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx").

§3

Smlouva o xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxx") smlouvou x xxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx.³⁾

(3) Xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx a xxxxxxxxx nájemného a xxxxxx jeho xxxxxx, x xxxxx-xx o xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, dobu, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx.

(4) Pokud smlouva xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a nájemce

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx užívání, x xxxxx stavu xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dohodnutém ve xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce je xxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajimatel xxxxxxx, x xxxxxxx provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Podnájem

(1) Nájemce je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo jeho xxxx xx dobu xxxxxxx do xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx vztahují x xx toho, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

Není-li výše xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se dohodou.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx ze smlouvy xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx nárok na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx vztahuje xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx kterou xxx sjednán.

(2) Pronajimatel xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného nebo xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx smlouvy má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, které x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přes xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxx stavby, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx majetkových křivd,

i) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) ztratí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx ze smluv x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx byly uzavřeny x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 podniky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Komunistické xxxxxx Čech a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x účelovými xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, nástupcem Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, pokud xxxxxxxx xxxx xxxxx dnem.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

§11 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx od prvého xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Nebylo-li dohodnuto jinak, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx vrátit nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx s přihlédnutím x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx nájmu;

b) xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, který xxx nájemcem, xx 30 xxx od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxx;

x) zánikem xxxxxxxxx osoby, xx-xx xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx x závěrečná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx vztahy xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývající x věcného břemene.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostory xx x počátku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Tento xxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují se

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx provádí xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x hospodaření s xxxxxxxxx místnostmi,

5. směrnice xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x udělení xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 zákona č. 116/1990 Xx., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zastavují.

Čl. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx tímto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Xx. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Sb. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků některých xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx se mění x doplňuje zákon x. 116/1990 Sb., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění zákona x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx nebytových prostor, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx právního předpisu x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v částce x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx x. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxx, xx znění zákona XXX č. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x státním podniku.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu x xxxxxxxx věcem xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, ve xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx.

5) §135b a xxxx. zákona č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.