Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění České x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx usneslo xx tomto xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx vztahuje

a) na xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx místnosti nebo xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x jinému xxxxx xxx x bydlení; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domu;

b) xx byty, u xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx k jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxxx jejich vlastníci, xxxxxxxxx xx,²⁾ kteří xxxxxxxxxx právo hospodaření (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx").

§3

Smlouva x nájmu

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") smlouvou x nájmu (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx.³⁾

(3) Xxxxxxx xxxx xxx písemnou xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx a xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xxxx platby, x xxxxx-xx o xxxxx na dobu xxxxxxxxx, dobu, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx ujednáno xxxxx, xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxx nebytový prostor xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x tomto xxxxx xxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit pronajimateli xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajimatel xxxxxxx, x umožnit provedení xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Nájemce je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo jeho xxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 se xxxxxxxx x xx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx přenechán xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; toto ustanovení xx vztahuje xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Nájem xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán.

(2) Pronajimatel xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá nebytový xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx o xxxx xxx jeden měsíc x prodlení s xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx s xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, které x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přes xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx bytu x xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx stavby xxxx x xxxxxxx stavby, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový prostor xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx,

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx převedené původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., o úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x provozování činnosti, xxx kterou si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x době xx 31. prosince 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Československa x podniky, hospodářskými x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx mladých, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, pokud xxxxxxxx xxxx tímto dnem.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

§11 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx ho xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zaniká

a) zánikem xxxxxxxx nájmu;

b) smrtí xxxxxxx, pokud dědici xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, do 30 dnů xx xxxx smrti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x nájmu;

c) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx za vztahy xxxxxxx na základě xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx břemene.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx k xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Tento xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x jiného xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. a xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují xx

1. §196, 392, 393 x §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx provádí xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. směrnice xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Čl. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x udělení xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zastavují.

Čl. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x účinností od 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx ustanovení x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx neskončená xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Sb. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx. x zákona x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností od 31.12.2002

360/2005 Xx., kterým xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx zákona XXX č. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) Xxxx. zákon č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx x doplňuje xxxxx č. 427/1990 Xx., x převodech xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx osoby, ve xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx.

5) §135b a xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxx x. 131/1982 Xx.