Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

§1

Vymezení pojmu

Za xxxxxxxx xxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x xxxxxx účelu xxx x xxxxxxx, x jimiž jsou xxxxxxx xxxxxxxx určené x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx veřejně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx prostory nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) byty, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxx x nebytovým xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Vznik nájmu

Nájem xxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx jejich xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx, xx kterou xx xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x nájem sjednaný x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx nájemní smlouva xxxxxxxxx xxxx údaj x předmětu podnikání x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru spojeno, x umožnit xxxxxxx xxxx a nerušený xxxxx xxxx spojených x xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx prostor x xxxxxxx dohodnutém ve xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajimatel xxxxxxx, x umožnit xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx oznámit xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx souhlas, xxxxx xx strany xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Podnájem

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, nájemce xx xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxx do xxxxxxxx xxxxx na dobu xxxxxxx x jen x předchozím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx písemnou xxxxx.

(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx xxxxxxxx i xx toho, komu xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

(1) Není-li výše xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, stanoví xx xxxxxxx.

(2) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx v měsíčních xxxxxxxxx předem xxxx x prvnímu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní své xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx podnájem.

Skončení xxxxx

§9

(1) Nájem xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx o xxxx xxx xxxxx měsíc x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx s xxxxxx;

x) xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx v nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostoru x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 odst. 4).

(3) Xxxx-xx dohodnuto jinak, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx kterou xx xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor xx xxxxx xxx zavinění xxxxxxx nezpůsobilý ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx xx smluv x nájmu a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xx 31. prosince 1989 xx 31. prosince 1990 xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech a Xxxxxx, Komunistické strany Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, hospodářskými x účelovými xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx jinak.

§11

Xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx prostor nachází, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx pronajimatel oprávněn x tohoto důvodu xxxxx vypovědět, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§12

Výpovědní xxxxx je xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx xx prvého xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zaniká

a) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zůstaviteli, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxx,

x) zánikem xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nástupce, byla-li xxxx osoba xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx x závěrečná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx xxxx tímto xxxxxxx x považují xx xx vztahy xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx řízení zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x nebytovými xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Tento xxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x jiného zemědělského xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxx č. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Sb.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x hospodaření s xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zastavují.

Čl. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. II

Přechodné ustanovení x čl. I

Správní řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx tímto dnem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX vložen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb. s xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Xx. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx tohoto zákona xx xxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxxxx x nich xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx skončení xxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

3. X bytů, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx s jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxx, skončením xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaniká.

Čl. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:

403/1990 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx se mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x podnájmu nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx se xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x působnosti xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností od 19.10.2005

440/2005 Xx., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním sdělením x xxxxxx č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx plánování a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx podniku.

3) §85 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) Např. zákon č. 429/1991 Sb., xxxxxx se xxxx a xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., o převodech xxxxxxxxxxx státu k xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 541/1990 Sb.

5) §135b a xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.