Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

§1

Xxxxxxxx pojmu

Za xxxxxxxx xxxxxxxx xx pro xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx určeny¹⁾ x xxxxxx xxxxx xxx k xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx prostory určené x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále archivy, xxxxxx, skladové xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) xxxx, x xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx xxxxx

Xxxxx vzniká xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx xxxxxxx nebytový xxxxxxx do užívání. Xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, x nejde-li x nájem na xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx uzavírá. Xxx-xx x nájem xxxxxxxx x xxxxx podnikání, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve stavu xxxxxxxxxx xx smluvenému xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx jej xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jejichž poskytování xx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru spojeno, x umožnit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Nájemce xx oprávněn užívat xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajimateli xxxxxxx xxxxx, které xx pronajimatel xxxxxxx, x umožnit provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx změnit x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx tato xxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, nájemce xx xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx nebo jeho xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na dobu xxxxxxx x jen x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajimatele; smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou formu.

(2) Xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxx z §5 xx xxxxxxxx x xx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Nájemné

(1) Xxxx-xx výše xxxxxxxxx nebo xxxxxx xx podnájem upravena xxxxxx závazným xxxxxxx xxxxxxxxx, stanoví xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx za xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vždy x xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce.

§8

Může-li xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, má xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Skončení xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx x rozporu xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx jeden xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování je xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx pronajimateli na xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, xxxx služby xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přes xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vázáno na xxxxxxx bytu x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxx stavby, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x nájem nebytového xxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostoru x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 229/1991 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku;

j) xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx souhlasu pronajimatele (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x provozování xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx ze xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx uzavřeny x xxxx od 31. prosince 1989 xx 31. prosince 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Komunistické xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zařízeními Xxxxx mladých, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mládeže, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx tímto xxxx.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx důvodu, není-li xxxxxxxxx jinak.

§11

Xxxxx-xx ke změně xxxxxxxxxxx budovy, v xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx vypovědět, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§12

Výpovědní xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu nájemce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) smrtí xxxxxxx, pokud xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx xx xxxx smrti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,

x) zánikem xxxxxxxxx osoby bez xxxxxxxx nástupce, xxxx-xx xxxx xxxxx nájemcem.

§15

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Práva užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x považují xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx xxxxxxx vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx k počátku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x jiného xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Sb.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx provádí xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

5. směrnice xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx v. x.

Xxxxx x. x.

Čl. II

Přechodné xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x účinností xx 3.12.1999

Xx. II

Přechodné xxxxxxxxxx x čl. I

Správní řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx dnem xxxxxxxxxx neskončená se xx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 522/2002 Xx. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Xx. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx řídí i xxxxxx vztahy vzniklé xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxxxx x xxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxx skončení xxxxx, xxxx-xx dána výpověď xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona.

3. X xxxx, x xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx k nebytovým xxxxxx podle zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx účelům zaniká.

Čl. XX vložen právním xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx právním předpisem x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků některých xxxxxxxxxxx xxxxx

x účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., o úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 116/1990 Xx., o nájmu x podnájmu nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx se zrušuje xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx o nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x účinností od 31.12.2002

360/2005 Xx., kterým xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Například §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx podniku.

3) §85 odst. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., x převodech xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx věcem xx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx osoby, ve xxxxx zákona č. 541/1990 Sb.

5) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.