Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze dne 23. xxxxx 1990

x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx jsou xxxxxx¹⁾ x xxxxxx xxxxx xxx k bydlení, x jimiž xxxx xxxxxxx prostory určené x provozování xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x části veřejně xxxxxxxxxxx prostorů xxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Vznik nájmu

Nájem xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx užívání. Xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx poskytovaná x souvislosti x xxxxxxxx nebytového prostoru xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x nájem xx xxxx neurčitou, xxxx, xx kterou xx xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x nájem sjednaný x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx také xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nájmu, x xxxxx xxxxx jej xxxx xxxxxxxx udržovat, xxxxxxxxxxxx řádné plnění xxxxxx, jejichž poskytování xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru spojeno, x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, xxxxx xx pronajimatel xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx oprav; jinak xxxxxxx odpovídá za xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Hodlá-li xxxxxxx změnit x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx tato změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx oznámit to xxxxxxxxxxxxx x vyžádat xx xxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxx nedohodnou xxxxx.

§6

Podnájem

(1) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na dobu xxxxxxx x jen x xxxxxxxxxx písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx x podnájmu xxxx xxx písemnou xxxxx.

(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vždy x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx slevu x xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na kterou xxx sjednán.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vypovědět xxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx o xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování je xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, xxxx služby xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx nebo xxxxx, xxxxx x xxx užívají xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxx xxxx pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vázáno xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavby nebo x změnách stavby, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx část xx podnájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné osobě xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd;

i) xxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx převedené původnímu xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 229/1991 Sb., o úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajimatele (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx dohodnuto jinak, xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxxx xxxxx na xxxx určitou před xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) ztratí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx užívání;

c) pronajimatel xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, nástupcem Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx pronajimateli, zanikají xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx dnem.

§10

Je-li nájem xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Dojde-li ke změně xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx se pronajatý xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx pronajatého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx dohodnuto xxxxx.

§12

Výpovědní lhůta je xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx od xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx v případě xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 xxx xx xxxx smrti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nástupce, xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx řídí tímto xxxxxxx a považují xx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx k počátku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx zemědělského xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 95/1988 Xx. a zákona x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x hospodaření x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., pro xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel v. x.

Xxxxxx v. x.

Xxxxx x. r.

Čl. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x udělení xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xx dni xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx zastavují.

Čl. II xxxxxx právním předpisem x. 302/1999 Sb. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Čl. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle §4 x §15 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx dni nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Xx. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Xx. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx řídí x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxxxx x nich vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx skončení xxxxx, xxxx-xx xxxx výpověď xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

3. X bytů, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona č. 41/1964 Sb., x hospodaření x xxxx, skončením xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaniká.

Čl. XX vložen xxxxxxx xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. s xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx č. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., úplné xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním sdělením x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování a xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x státním podniku.

3) §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. zákon č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx a doplňuje xxxxx č. 427/1990 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právnické xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx zákona x. 541/1990 Xx.

5) §135b a xxxx. zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.