Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx se usneslo xx xxxxx zákoně:

§1

Xxxxxxxx pojmu

Za xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx místností, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou určeny¹⁾ x jinému xxxxx xxx k xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx prostory určené x provozování xxxxxx, xxxxxxx, služeb, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, skladové xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx budov; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) xxxx, u xxxxxxx byl udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k nebytovým xxxxxx.

§2

§2 zrušen právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Vznik nájmu

Nájem xxxxxx xx základě písemné xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nájemné nebytový xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouva musí xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx nebytového prostoru xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, x nejde-li x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx se xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x nájem xxxxxxxx x účelu podnikání, xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nebytovém xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx a nájemce

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve stavu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxx jej xxxx xxxxxxxx udržovat, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxxxxx, x xxxxxxx nájemci xxxx x nerušený xxxxx práv xxxxxxxxx x nájmem.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xx pronajimatel provést, x umožnit provedení xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Hodlá-li xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx tato změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx prostor, je xxxxxxx xxxxxxx to xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Podnájem

(1) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, nájemce xx xxxxxxxx přenechat nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx a xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajimatele; smlouva x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx formu.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx vztahují x xx toho, xxxx xxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xx podnájmu.

§7

Xxxxxxx

(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, stanoví xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, nájemné spolu x úhradou za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Může-li nájemce užívat xxxxxxxx xxxxxxx omezeně xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; toto ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Skončení xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx kterou xxx sjednán.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxx xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx x xxxx xxx jeden xxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování je xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, který na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemného určité xxxxxx, xxxx služby xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx nebo xxxxx, xxxxx x xxx užívají nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx byla uložena xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx stavby, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostoru x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajimatele (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxx určitou před xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x xxxxxxxxxxx činnosti, xxx kterou xx xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx xx smluv x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx xxxx uzavřeny x době xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. prosince 1990 podniky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx levice a Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x účelovými zařízeními Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. ledna 1992, xxxxx neskončí xxxx tímto xxxx.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel i xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx písemně xxx xxxxx důvodu, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Dojde-li xx změně xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx se pronajatý xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx pronajatého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx oprávněn x tohoto xxxxxx xxxxx vypovědět, xxxxx xxxx dohodnuto xxxxx.

§12

Xxxxxxxxx lhůta xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx od prvého xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxx xxxxxxx xx stavu, x jakém ho xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) smrtí xxxxxxx, pokud dědici xx zůstaviteli, který xxx xxxxxxxx, do 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x nájmu,

b) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, byla-li xxxx osoba xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Práva užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx xxxx tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx za vztahy xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x nebytovými xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x jiného zemědělského xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx provádí xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Účinnost

Tento zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. r.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx zastavují.

Čl. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 302/1999 Xx. x účinností od 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Správní řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx x xxxx tímto dnem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Xx. s xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Čl. II

Přechodná ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx řídí x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx účinnosti; vznik xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxx vzniklé xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx však xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx skončení nájmu, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.

3. X xxxx, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx s jejich xxxxxxxx x nebytovým xxxxxx xxxxx xxxxxx č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxx, skončením xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx účelům xxxxxx.

Xx. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx předpis č. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se mění x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., o úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x zákona x. 529/1990 Sb.

s účinností xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností od 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností od 19.10.2005

440/2005 Sb., úplné xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x xxxxxx č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx osoby, ve xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.