Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x xxxxxx účelu xxx x bydlení, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx výroby, xxxxxxx, xxxxxx, výzkumu, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx archivy, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, prádelny, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) xxxx, x xxxxxxx byl udělen xxxxxxx k jejich xxxxxxx k nebytovým xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Vznik xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx nebytového prostoru xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx se xxxxx xxxxxxx. Jde-li x xxxxx xxxxxxxx x účelu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx umístěné x pronajatém xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx xx smluvenému xxxxx nájmu, v xxxxx xxxxx jej xxxx nákladem xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx spojeno, x umožnit xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xx pronajimatel provést, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx změnit x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nebytovém prostoru xxxxxxx podnikání x xxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx prostor, je xxxxxxx oznámit xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx strany xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx nebo xxxx xxxx do xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx x jen x předchozím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx formu.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx vztahují x xx xxxx, xxxx xxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Není-li dohodnuto xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx v měsíčních xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x prvnímu dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Skončení nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxx xxxxxxxxxxxx písemně vypovědět xxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rozporu xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx o xxxx xxx xxxxx měsíc x prodlení s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za služby, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tyto služby xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxx užívají xxxxxxxx xxxxxxx, přes písemné xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx xxxx pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx byla uložena xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx stavby xxxx x změnách xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx pronajimatele;

h) jde x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostoru v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle zákona č. 229/1991 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) nájemce xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx souhlasu pronajimatele (§5 odst. 4).

(3) Xxxx-xx dohodnuto jinak, xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxxx nájem xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) ztratí způsobilost x provozování činnosti, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání;

c) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx vyplývající z §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xxxxxxxx x době od 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. prosince 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, hospodářskými x xxxxxxxxx zařízeními Xxxxx mladých, nástupcem Xxxxxxxxxxxxxxx svazu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. xxxxx 1992, pokud neskončí xxxx xxxxx xxxx.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx pronajimatel x xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Dojde-li xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx oprávněn x tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx jinak.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx je xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx od prvého xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xx v případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Nebylo-li dohodnuto xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, do 30 dnů xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx osoba xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxx.

(3) Tento xxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání půdy x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx se

1. §196, 392, 393 x §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu působnosti x hospodaření x xxxxxxxxx místnostmi,

5. směrnice xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v částce 43/1959 X.x., pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. x.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx zastavují.

Čl. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 302/1999 Xx. x účinností xx 3.12.1999

Čl. II

Přechodné ustanovení x čl. I

Xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx neskončená xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 522/2002 Xx. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Čl. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx řídí x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx právních vztahů, xxxxx x xxxxxx x nich vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxx výpověď xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

3. X xxxx, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona č. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx x byty, skončením xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxxx zaniká.

Čl. XX vložen xxxxxxx xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. s xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx se mění x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku

s xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., o nájmu x podnájmu nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx se zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Sb., kterým xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 19.10.2005

440/2005 Xx., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxx zrušen právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 odst. 1, §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (stavební xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx podniku.

3) §85 odst. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) Např. xxxxx č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 427/1990 Xx., x převodech xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx věcem xx xxxx právnické xxxx xxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.