Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx

x) místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx určené x xxxxxxxxxxx výroby, xxxxxxx, xxxxxx, výzkumu, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, umělecké, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx prostory x části xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx prostory nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, prádelny, xxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxx,

x) xxxx, u xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x nebytovým xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx nájemné xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx nebytového prostoru xxxx způsob xxxxxx xxxxxx, a nejde-li x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx se xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx podnikání, xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x předmětu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx umístěné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx xx smluvenému xxxxx xxxxx, x xxxxx stavu xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s užíváním xxxxxxxxxx prostoru xxxxxxx, x xxxxxxx nájemci xxxx x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit pronajimateli xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x umožnit xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Hodlá-li xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx umístěné x xxxxxxxxxx nebytovém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx tato změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx to xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxx nedohodnou xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo jeho xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx a xxx x předchozím písemným xxxxxxxxx pronajimatele; smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou formu.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx xxxxxxxx i xx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx podnájmu.

§7

Nájemné

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx.

(2) Není-li dohodnuto xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx v měsíčních xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx prostor xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, má xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx slevu x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx též xx xxxxxxxx.

Skončení xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, na kterou xxx sjednán.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx před uplynutím xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá nebytový xxxxxxx v rozporu xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx o xxxx xxx jeden xxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx za služby, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, tyto služby xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, které s xxx užívají xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxx xxxx pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavby nebo x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x xxxxx nebytového xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx převedené původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., o úpravě xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx a jinému xxxxxxxxxxxx majetku;

j) xxxxxxx xxxxxx x provozovně xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx prostor xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý ke xxxxxxxxxx užívání;

c) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx ze xxxxx x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx x době od 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx zařízeními Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx levice x Xxxxxxxxxxxx strany Československa x xxxxxxx, hospodářskými x xxxxxxxxx zařízeními Xxxxx mladých, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mládeže, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. ledna 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx tímto dnem.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx písemně xxx xxxxx důvodu, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Dojde-li xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx pronajatý xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx dohodnuto jinak.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xx x případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vrátit nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x jakém xx xxxxxxx s přihlédnutím x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li dohodnuto jinak, xxxxx zaniká

a) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx zůstaviteli, který xxx nájemcem, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x nájmu,

b) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, vzniklá xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x považují xx xx vztahy xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx užívání vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx řízení zahájená xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x xxxxxx zemědělského xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx místnostmi,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Účinnost

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. r.

Xx. II

Přechodné ustanovení

Řízení x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xx dni xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Sb. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Čl. XX

Xxxxxxxxx ustanovení x čl. I

Správní řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx x xxxx tímto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Sb. x xxxxxxxxx od 31.12.2002

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx x xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinnosti; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů, xxxxx i xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx dána výpověď xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

3. X xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx podle zákona č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxx, skončením xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx bytu x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Xx. s xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku

s xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx mění x doplňuje zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění zákona x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx o nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx od 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

x účinností xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx zrušen právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x státním xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. zákon č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx.

5) §135b a xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxx x. 131/1982 Xx.