Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx zákoně:

§1

Xxxxxxxx pojmu

Za xxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx určeny¹⁾ x jinému účelu xxx x xxxxxxx, x jimiž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx určené x provozování výroby, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx x vzdělávací xxxxxxxx, dále archivy, xxxxxx, skladové xxxxxxxx x xxxxx veřejně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx prostory nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, prádelny, xxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxx,

x) byty, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx nájmu

Nájem vzniká xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nájemné xxxxxxxx xxxxxxx xx užívání. Xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxx, výši xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx způsob xxxxxx xxxxxx, x nejde-li x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x nájem xxxxxxxx x účelu podnikání, xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nebytovém xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, v xxxxx stavu xxx xxxx nákladem xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx řádné plnění xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru spojeno, x xxxxxxx nájemci xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x nájmem.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx prostor v xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx umístěné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx tato změna xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxxxx oznámit xx xxxxxxxxxxxxx x vyžádat xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx strany xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Podnájem

(1) Není-li dohodnuto xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx podnájem xxxxxxxx xxxxxx závazným právním xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx.

(2) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx x měsíčních xxxxxxxxx xxxxxx vždy x prvnímu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx vztahuje též xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx užívá nebytový xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) nájemce xx x více xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx služby, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx nájemného určité xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nebo pořádek;

e) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx vázáno xx xxxxxxx bytu x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx x nájem xxxxxxxxxx prostoru v xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku;

j) xxxxxxx xxxxxx v provozovně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx bez zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx ze smluv x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. prosince 1990 xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx zařízeními Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x podniky, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zařízeními Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx svazu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx neskončí xxxx xxxxx dnem.

§10

Je-li xxxxx uzavřen xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx důvodu, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Dojde-li xx xxxxx xxxxxxxxxxx budovy, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, není nájemce xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx vypovědět, pokud xxxx dohodnuto xxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; počítá xx od xxxxxx xxx měsíce následujícího xx doručení výpovědi.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x jakém xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx zaniká

a) xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, do 30 xxx od xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x nájmu,

b) zánikem xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, byla-li xxxx xxxxx xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, vzniklá xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx vztahy xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx užívání vyplývající x věcného břemene.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostory xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Sb.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx provádí zákon x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Účinnost

Tento zákon nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx v. x.

Xxxxx x. x.

Xx. II

Přechodné xxxxxxxxxx

Xxxxxx x udělení xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xx dni xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x účinností xx 3.12.1999

Čl. II

Přechodné xxxxxxxxxx x čl. I

Správní xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxx tímto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 522/2002 Sb. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx řídí x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; vznik xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx x nároky x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

2. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx dána xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

3. X xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x nebytovým xxxxxx xxxxx zákona č. 41/1964 Sb., x hospodaření x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx souhlas x xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxxx zaniká.

Čl. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Xx. x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx právním předpisem x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx xx mění x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění zákona x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Sb. x xxxxxx č. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx o nájmu x podnájmu nebytových xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v částce x. 153/2005

a oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxx zrušen právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (stavební xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx podniku.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) Např. zákon č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věcem xx xxxx právnické xxxx xxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.