Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx usneslo xx tomto xxxxxx:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx nebytové xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx¹⁾ x jinému xxxxx xxx x bydlení, x jimiž jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxxxxx, xxxxxxxx a vzdělávací xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, skladové xxxxxxxx x xxxxx veřejně xxxxxxxxxxx prostorů xxxxx; xxxxxxxxxx prostory nejsou xxxxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxxx, xxxxxxx, kočárkárny x xxxx,

x) xxxx, u xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx x jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx písemné xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx přenechává nájemci xx nájemné nebytový xxxxxxx do xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x xxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx kterou xx xxxxx uzavírá. Xxx-xx x nájem xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Práva x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x nájemce

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx smluvenému xxxxx nájmu, x xxxxx xxxxx jej xxxx xxxxxxxx udržovat, xxxxxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxx a nerušený xxxxx práv spojených x nájmem.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajimateli xxxxxxx oprav, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit provedení xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Hodlá-li xxxxxxx změnit x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx nebytovém prostoru xxxxxxx podnikání x xxxxxxx-xx tato xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx a vyžádat xx xxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx strany nedohodnou xxxxx.

§6

Podnájem

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx nebo jeho xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxx x předchozím písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx x podnájmu xxxx xxx písemnou formu.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx xxxxxxxx x xx xxxx, komu xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x úhradou xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx nájemce užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx proto, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx vztahuje též xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxxxx xxxxx na dobu xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rozporu xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx měsíc x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx s nájmem;

c) xxxxxxx, který xx xxxxxxx smlouvy má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tyto služby xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, které x xxx užívají nebytový xxxxxxx, přes písemné xxxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx vázáno xx xxxxxxx bytu x xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx stavby, xxx brání užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx pronajimatele;

h) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx;

x) xxx x nájem xxxxxxxxxx prostoru v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) nájemce xxxxxx x provozovně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajimatele (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx kterou si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání;

c) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající z §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx ze xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx od 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zařízeními Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx levice x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x podniky, hospodářskými x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mládeže, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. xxxxx 1992, pokud neskončí xxxx xxxxx dnem.

§10

Je-li xxxxx uzavřen xx xxxx neurčitou, xxxx pronajimatel i xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Xxxxx-xx xx změně xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx pronajatého xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve vlastnictví xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx pronajimatel oprávněn x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§12

Výpovědní lhůta xx xxx měsíce, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx ve stavu, x jakém ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zůstaviteli, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x nájmu,

b) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx xxxxxxx vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostory xx k xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x jiného zemědělského xxxxxxx x zajištění xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. a zákona x. 114/1990 Sb.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. směrnice xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Účinnost

Tento zákon nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx v. x.

Xxxxx x. x.

Čl. II

Přechodné ustanovení

Řízení x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zastavují.

Čl. II xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x účinností xx 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx ustanovení x čl. I

Xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona x xxxx tímto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Xx. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Čl. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx řídí i xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů, xxxxx i nároky x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxx výpověď xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

3. X bytů, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx x jejich xxxxxxxx k nebytovým xxxxxx xxxxx xxxxxx č. 41/1964 Sb., x hospodaření x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x účinností xx 19.10.2005

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků některých xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Sb., x nájmu a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x zákona x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů

s účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Sb., kterým xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x státním xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 427/1990 Xx., o převodech xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, xx xxxxx xxxxxx č. 541/1990 Sb.

5) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.