Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Právní předpis byl sestaven k datu 30.12.2013.

Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 19.10.2005 do 30.12.2013.


Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx nebytové xxxxxxxx se pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) místnosti xxxx xxxxxxx místností, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou určeny1) x jinému účelu xxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, výzkumu, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, umělecké, xxxxxxxx x vzdělávací xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx prostory x části xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, prádelny, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) byty, u xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Vznik xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx písemné xxxxxxx smlouvy, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx xxxxxxx nebytový xxxxxxx xx užívání. Xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx předmět a xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx nebytového prostoru xxxx způsob xxxxxx xxxxxx, a nejde-li x xxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x nájem xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx údaj x xxxxxxxx podnikání x provozovně xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxxxx x nájemce

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xx smluvenému xxxxx nájmu, v xxxxx stavu xxx xxxx nákladem xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx spojeno, x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx x nájmem.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit xxxxxxxxx xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx změnit x xxxxxxxxxx umístěné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx jeho předchozí xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx podnájmu xxxxx na dobu xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx písemným xxxxxxxxx pronajimatele; xxxxxxx x podnájmu musí xxx xxxxxxxx formu.

(2) Xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxx z §5 xx vztahují x xx xxxx, komu xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx podnájmu.

§7

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx nebo úhrada xx podnájem upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, nájemné spolu x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx předem xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx kalendářního xxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx slevu z xxxxxxxxx; toto ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Skončení xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx sjednán.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxxxx xxxxx na dobu xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx x více xxx xxxxx měsíc x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemného určité xxxxxx, xxxx služby xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) xxxxxxx nebo xxxxx, které x xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, přes písemné xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx nebo xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vázáno xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx byt vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx stavby xxxx x xxxxxxx stavby, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx podnájmu bez xxxxxxxx pronajimatele;

h) jde x xxxxx nebytového xxxxxxxx v nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostoru x xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku;

j) nájemce xxxxxx x provozovně xxxxxxx podnikání xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx nájem xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx bez zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx vyplývající x §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly uzavřeny x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 podniky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, Komunistické strany Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, hospodářskými x xxxxxxxxx zařízeními Xxxxx mladých, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx svazu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx dnem.

§10

Je-li nájem uzavřen xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel i xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx písemně xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Dojde-li ke změně xxxxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx pronajatého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx pronajimatel oprávněn x tohoto důvodu xxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx jinak.

§12

Xxxxxxxxx lhůta je xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx jinak; počítá xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x jakém ho xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x obvyklému opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) smrtí xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 xxx od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby bez xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx osoba nájemcem.

§15

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, vzniklá xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx xxxxxxx vyplývající x xxxxxxx břemene.4)

(2) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostory xx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání půdy x xxxxxx zemědělského xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, ve znění xxxxxx x. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx se

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Účinnost

Tento xxxxx nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Sb. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. II

Přechodné xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx dnem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb. s xxxxxxxxx od 31.12.2002

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx i xxxxxx vztahy vzniklé xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; vznik xxxxxx xxxxxxxx vztahů, xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxx skončení nájmu, xxxx-xx dána xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona.

3. X xxxx, x xxxxxxx byl udělen xxxxxxx x jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x byty, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx bytu x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xx. XX vložen právním xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x účinností xx 19.10.2005

Xxxxxxxxx

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx. x zákona č. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x podnájmu nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., o působnosti xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx některých ustanovení xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Sb., kterým xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 odst. 1, §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x státním podniku.

3) §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Např. xxxxx č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx a doplňuje xxxxx č. 427/1990 Xx., x převodech xxxxxxxxxxx státu x xxxxxxxx věcem na xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx.

5) §135b a xxxx. zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.