Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx tomto xxxxxx:

§1

Vymezení pojmu

Za xxxxxxxx xxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx jsou xxxxxx¹⁾ x xxxxxx účelu xxx k xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx prostory xxxxxx x provozování výroby, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx archivy, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx veřejně xxxxxxxxxxx prostorů budov; xxxxxxxxxx prostory nejsou xxxxxxxxxxxxx bytu, prádelny, xxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxx,

x) xxxx, x xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx xxxxx

Xxxxx vzniká xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx nájemné xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx a úhrady xx plnění xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx způsob jejich xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx, xx kterou xx xxxxx uzavírá. Xxx-xx x nájem sjednaný x účelu xxxxxxxxx, xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx údaj x předmětu podnikání x provozovně umístěné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a nájemce

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx nájemci xxxx x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx oprávněn užívat xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která nesplněním xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nebytovém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx-xx xxxx změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx to xxxxxxxxxxxxx x vyžádat xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx strany nedohodnou xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Není-li dohodnuto xxxxx, xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx a jen x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajimatele; xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu.

(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx vztahují i xx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

(1) Není-li výše xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx podnájem xxxxxxxx xxxxxx závazným xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Není-li dohodnuto xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x prvnímu dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx vztahuje xxx xx xxxxxxxx.

Skončení nájmu

§9

(1) Nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na kterou xxx sjednán.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx písemně vypovědět xxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx jeden xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) nájemce xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přes xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx xxxx pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavby xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx pronajimatele;

h) xxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx převedené původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku;

j) xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 odst. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x provozování xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x nájmu x xxxxxxxx nebytových prostor, xxxxx xxxx uzavřeny x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. prosince 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zařízeními Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx levice x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx svazu mládeže, xxxx pronajimateli, zanikají xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx tímto xxxx.

§10

Je-li nájem xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxx-xx ke změně xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx prostor nachází, xxxx pronajatého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx pronajimatel oprávněn x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx dohodnuto xxxxx.

§12

Výpovědní lhůta xx xxx měsíce, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx xx xxxxxx xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx, x xxxxx ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li dohodnuto xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 xxx od xxxx smrti neoznámí xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x nájmu,

b) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx osoba nájemcem.

§15

Xxxxxxxxx a závěrečná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xx xx vztahy xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx užívání vyplývající x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x počátku xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Tento xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x jiného zemědělského xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. a zákona x. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují xx

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx místnostmi,

5. směrnice xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx výkonných orgánů xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Čl. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 zákona č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Sb. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. II

Přechodné ustanovení x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle §4 x §15 odst. 2 zákona x. 116/1990 Xx., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx dnem xxxxxxxxxx neskončená xx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Sb. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Xx. II

Přechodná ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx řídí i xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x nároky x nich xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xx xxxx posuzují xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů se xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

3. X bytů, x xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx s jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona č. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx x xxxx, skončením xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bytu x xxxxxxxxx účelům xxxxxx.

Xx. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx a doplnění xxxxxxxxxxx právním předpisem x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Sb. x zákona x. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x podnájmu nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx od 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx mění zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Sb., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Například §66, 68, §82 odst. 1, §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. zákon č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx a doplňuje xxxxx č. 427/1990 Xx., x převodech xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx osoby, xx xxxxx zákona x. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.