Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x jinému xxxxx xxx x xxxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx výroby, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, umělecké, xxxxxxxx x vzdělávací xxxxxxxx, xxxx archivy, xxxxxx, skladové xxxxxxxx x části xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxxx, xxxxxxx, kočárkárny x xxxx,

x) xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx nájmu

Nájem xxxxxx xx základě písemné xxxxxxx smlouvy, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx předmět a xxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x souvislosti s xxxxxxxx nebytového prostoru xxxx xxxxxx jejich xxxxxx, x xxxxx-xx x nájem na xxxx xxxxxxxxx, dobu, xx xxxxxx se xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx nájemní smlouva xxxxxxxxx také údaj x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx umístěné x pronajatém nebytovém xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a nájemce

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx jej xxxx nákladem xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx práv xxxxxxxxx x nájmem.

(2) Nájemce xx oprávněn xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostoru xxxxxxx podnikání x xxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx prostor, je xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, pokud xx strany xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Podnájem

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxx je xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx podnájmu xxxxx na dobu xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajimatele; xxxxxxx x podnájmu xxxx xxx xxxxxxxx formu.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx toho, komu xxx nebytový prostor xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Nájemné

(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx podnájem upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x úhradou xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx x měsíčních xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx kalendářního xxxxxx.

§8

Xxxx-xx nájemce xxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xxx proto, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; toto ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Nájem xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx za služby, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) nájemce xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx pořádek;

e) xxxxxxx nebytového prostoru xx vázáno xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx byt vyklidit;

f) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx stavby xxxx x xxxxxxx stavby, xxx brání užívání xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx v nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd;

i) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostoru v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxx x provozovně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxxx nájem na xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor se xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý ke xxxxxxxxxx užívání;

c) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx xx smluv x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. prosince 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx levice x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Československa x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x účelovými xxxxxxxxxx Xxxxx mladých, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx svazu mládeže, xxxx pronajimateli, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx dnem.

§10

Xx-xx xxxxx uzavřen xx xxxx neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx důvodu, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Dojde-li xx změně xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx pronajatý xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxxx nájemce xxx xxxxxxxxxxxx oprávněn x xxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx dohodnuto xxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx xx prvého xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx stavu, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li dohodnuto xxxxx, xxxxx zaniká

a) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx xx xxxx smrti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,

x) zánikem xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

§15

Přechodná a závěrečná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx řídí xxxxx xxxxxxx a považují xx za xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x věcného břemene.⁴⁾

(2) Xxxxxxx řízení zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Tento xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x jiného xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k zajištění xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. a xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

5. směrnice xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Účinnost

Tento zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. x.

Čl. II

Přechodné ustanovení

Řízení x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Sb. x účinností od 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona a xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx neskončená xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 522/2002 Xx. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Xx. II

Přechodná xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů, xxxxx i xxxxxx x nich vzniklé xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx skončení xxxxx, xxxx-xx dána xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.

3. X xxxx, x xxxxxxx byl udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx č. 41/1964 Sb., x hospodaření x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. s xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x zákona x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností od 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 odst. 1, §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x státním xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., x převodech xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx zákona č. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.