Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

o nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění České x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx tomto xxxxxx:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx

x) místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxx určeny¹⁾ x jinému xxxxx xxx k xxxxxxx, x jimiž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x provozování xxxxxx, xxxxxxx, služeb, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx činnosti, umělecké, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) byty, u xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Vznik xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx písemné xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx užívání. Xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx předmět a xxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx způsob xxxxxx xxxxxx, x nejde-li x xxxxx na xxxx xxxxxxxxx, dobu, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x nájem xxxxxxxx x účelu xxxxxxxxx, xxxx nájemní smlouva xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x pronajatém xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve stavu xxxxxxxxxx ke smluvenému xxxxx nájmu, v xxxxx xxxxx xxx xxxx nákladem xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s užíváním xxxxxxxxxx prostoru xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx oprávněn xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x umožnit xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx změnit v xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nebytovém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx-xx tato xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x vyžádat xx jeho předchozí xxxxxxx souhlas, xxxxx xx strany nedohodnou xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx xxxxxxxx x xx toho, xxxx xxx nebytový prostor xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, stanoví se xxxxxxx.

(2) Není-li dohodnuto xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx předem xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx nájemce užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx proto, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx xxxxxxxx též xx xxxxxxxx.

Skončení nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vypovědět xxxxx na xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, které x xxx užívají nebytový xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx xxxx pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx bytu x xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx stavby nebo x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový prostor xxxx xxxx xxxx xx podnájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné osobě xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) nájemce xxxxxx v provozovně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx sjednané doby, xxxxxxxx

x) ztratí xxxxxxxxxxx x provozování činnosti, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx ze xxxxx x nájmu x xxxxxxxx nebytových prostor, xxxxx xxxx uzavřeny x xxxx od 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx zařízeními Komunistické xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx levice x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Československa x xxxxxxx, hospodářskými x účelovými xxxxxxxxxx Xxxxx mladých, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx svazu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. ledna 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx dnem.

§10

Xx-xx xxxxx uzavřen xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx důvodu, není-li xxxxxxxxx jinak.

§11

Dojde-li ke změně xxxxxxxxxxx budovy, x xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx prostor nachází, xxxx pronajatého xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxx xxx pronajimatel xxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxx vypovědět, pokud xxxx dohodnuto jinak.

§12

Výpovědní xxxxx xx xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx od xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu nájemce xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx zaniká

a) smrtí xxxxxxx, xxxxx dědici xx zůstaviteli, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 xxx xx xxxx smrti neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx řídí xxxxx xxxxxxx x považují xx za xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx prostory xx x xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Tento zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zajištění xxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují xx

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v částce 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx výborů při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Účinnost

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx v. r.

Čalfa x. x.

Čl. II

Přechodné xxxxxxxxxx

Xxxxxx x udělení xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx tímto dnem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Xx. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx řídí x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx účinnosti; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx i nároky x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx však posuzují xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Podle dosavadních xxxxxxxx předpisů se xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxxx-xx dána výpověď xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

3. X bytů, x xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona č. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx x xxxx, skončením xxxxx souhlas k xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Xx. x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku

s xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výborů při xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx mění zákon x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x xxxxxx č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx zrušen právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x státním xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (stavební xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxx č. 427/1990 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx věcem xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, ve xxxxx zákona x. 541/1990 Sb.

5) §135b x xxxx. zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.