Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx tomto xxxxxx:

§1

Vymezení xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx

x) místnosti nebo xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x jinému xxxxx xxx x xxxxxxx, x jimiž xxxx xxxxxxx prostory xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, služeb, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, skladové prostory x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, prádelny, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) xxxx, x xxxxxxx byl udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx xxxxx

Xxxxx vzniká xx základě písemné xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x úhrady xx plnění poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxx xxxxxx jejich xxxxxx, a xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, dobu, xx xxxxxx xx xxxxx uzavírá. Jde-li x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx podnikání, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx také údaj x předmětu podnikání x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx jej xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x xxxxxx.

(2) Nájemce xx oprávněn xxxxxx xxxxxxxx prostor v xxxxxxx dohodnutém ve xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajimateli xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajimatel provést, x xxxxxxx provedení xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostoru xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxx změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x vyžádat xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx x jen x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajimatele; smlouva x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx vztahují x xx toho, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

(1) Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx upravena xxxxxx závazným xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, nájemné spolu x úhradou za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx v měsíčních xxxxxxxxx předem xxxx x prvnímu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx povinnosti stanovené xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; toto ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Skončení nájmu

§9

(1) Nájem xxxxxxxx na dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx písemně vypovědět xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx v rozporu xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx o více xxx jeden měsíc x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx xxxx pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxx na xxxxxxx bytu a xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x změnách stavby, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový prostor xxxx xxxx xxxx xx podnájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostoru x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 229/1991 Sb., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx podnikání bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx kterou xx xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx prostor se xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx ze xxxxx x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. prosince 1990 xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx zařízeními Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx levice x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, hospodářskými x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx neskončí xxxx xxxxx xxxx.

§10

Je-li nájem xxxxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx jinak.

§11

Dojde-li xx xxxxx xxxxxxxxxxx budovy, v xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nachází, xxxx xxxxxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx oprávněn x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; počítá xx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx ve xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x obvyklému opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx dohodnuto jinak, xxxxx xxxxxx

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx, do 30 dnů xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,

x) zánikem xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxx nájemcem.

§15

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx za vztahy xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou. Tímto xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Tento xxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zajištění xxxxxx, ve xxxxx xxxxxx č. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx výborů při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx v. x.

Xxxxx x. x.

Čl. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x udělení xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Sb., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx zastavují.

Čl. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb. s xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx řídí x xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxx účinnosti; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů, xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

2. Podle dosavadních xxxxxxxx předpisů se xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxxx-xx dána výpověď xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.

3. X xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx č. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xx. XX vložen xxxxxxx xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku

s účinností xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění zákona x. 403/1990 Sb. x xxxxxx č. 529/1990 Sb.

s účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx od 31.12.2002

360/2005 Xx., kterým xx mění zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x částce č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 odst. 1, §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 zákona č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu (stavební xxxxx).

4) Např. zákon č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu x xxxxxxxx věcem xx xxxx právnické xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Sb.

5) §135b x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.