Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se usneslo xx tomto zákoně:

§1

Vymezení pojmu

Za nebytové xxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) místnosti nebo xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodnutí stavebního xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx prostory xxxxxx x provozování xxxxxx, xxxxxxx, služeb, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx veřejně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Vznik xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx xxxxxxx nebytový xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, a nejde-li x xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx uzavírá. Xxx-xx x nájem xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Práva x povinnosti xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve stavu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx nákladem xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx práv spojených x xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx oprávněn xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Nájemce je xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx tato xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx oznámit xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx souhlas, pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Není-li dohodnuto xxxxx, nájemce xx xxxxxxxx přenechat nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx do xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx a jen x předchozím xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajimatele; smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou xxxxx.

(2) Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx x §5 xx vztahují x xx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx do podnájmu.

§7

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, stanoví xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, nájemné xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxxxx prostoru se xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx slevu x xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxx xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxxxx xxxxx na dobu xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) nájemce xx x xxxx xxx jeden xxxxx x prodlení s xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx za služby, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, přes xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx nebo xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxx na xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxx stavby, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostoru x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx podle zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx činnosti, xxx kterou si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx vyplývající x §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx ze xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 podniky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Komunistické xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, Komunistické xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Československa x podniky, hospodářskými x xxxxxxxxx zařízeními Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx svazu xxxxxxx, xxxx pronajimateli, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx.

§10

Je-li xxxxx xxxxxxx xx dobu neurčitou, xxxx pronajimatel i xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Dojde-li xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, v xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx oprávněn x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx jinak.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx je xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx od xxxxxx xxx xxxxxx následujícího xx doručení xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x jakém ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li dohodnuto xxxxx, xxxxx zaniká

a) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zůstaviteli, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,

x) zánikem xxxxxxxxx osoby bez xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx osoba xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx dosavadních předpisů, xx řídí xxxxx xxxxxxx x považují xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Tento xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxxx prostory užívané xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zajištění xxxxxx, ve xxxxx xxxxxx č. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 a §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. směrnice xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 X.x., pro xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. r.

Čl. II

Přechodné xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 odst. 2 zákona x. 116/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Správní xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Sb. s xxxxxxxxx od 31.12.2002

Čl. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx tohoto zákona xx řídí x xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx dnem nabytí xxxx xxxxxxxxx; vznik xxxxxx xxxxxxxx vztahů, xxxxx i xxxxxx x nich vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Podle dosavadních xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxx skončení nájmu, xxxx-xx dána xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

3. X xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx č. 41/1964 Sb., o hospodaření x byty, skončením xxxxx souhlas x xxxxxxx bytu k xxxxxxxxx účelům xxxxxx.

Xx. XX vložen xxxxxxx xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x účinností xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění zákona x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., o úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb. x xxxxxx č. 529/1990 Sb.

s účinností xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xx zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Například §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., o xxxxxxx plánování a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., x převodech xxxxxxxxxxx státu x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právnické nebo xxxxxxx osoby, ve xxxxx zákona č. 541/1990 Xx.

5) §135b a xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.