Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx tomto xxxxxx:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx nebo xxxxxxx místností, které xxxxx rozhodnutí stavebního xxxxx jsou xxxxxx¹⁾ x jinému účelu xxx x bydlení, x xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, skladové prostory x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx budov; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, kočárkárny x xxxx,

x) xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x nebytovým xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do užívání. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění poskytovaná x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx neurčitou, dobu, xx xxxxxx se xxxxx xxxxxxx. Jde-li x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx podnikání, xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxx údaj x předmětu podnikání x provozovně xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Práva a povinnosti xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nájmu, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s užíváním xxxxxxxxxx prostoru spojeno, x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor v xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx změnit x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nebytovém prostoru xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxx změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx oznámit to xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, pokud xx strany xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx x xxx x předchozím xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajimatele; xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx formu.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx xxxxxxxx i xx xxxx, xxxx xxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

(1) Není-li výše xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx závazným xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Není-li dohodnuto xxxxx, xxxxxxx xxxxx x úhradou xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x měsíčních xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x prvnímu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx slevu x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx též xx xxxxxxxx.

Skončení nájmu

§9

(1) Nájem xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Není-li xxxxxxxxx jinak, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx o více xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, které x xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, přes xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx vázáno xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto o xxxxxxxxxx stavby xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx podnájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx oprávněné osobě xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx x nájem xxxxxxxxxx prostoru x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku;

j) xxxxxxx xxxxxx v provozovně xxxxxxx podnikání bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 odst. 4).

(3) Xxxx-xx dohodnuto jinak, xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxxx xxxxx na xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x provozování xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx prostor xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx užívání;

c) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx uzavřeny x xxxx xx 31. prosince 1989 xx 31. prosince 1990 podniky a xxxxxxxxxxxxx zařízeními Komunistické xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx levice a Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, hospodářskými x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx mladých, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx budovy, x xxx xx pronajatý xxxxxxxx prostor nachází, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx nájemce xxx xxxxxxxxxxxx oprávněn x tohoto xxxxxx xxxxx vypovědět, pokud xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§12

Xxxxxxxxx lhůta je xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; xxxxxx xx xx prvého xxx xxxxxx následujícího xx doručení xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xxxxx zaniká

a) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx zůstaviteli, xxxxx xxx xxxxxxxx, do 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, byla-li xxxx xxxxx nájemcem.

§15

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx řídí xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx xxxxxxx vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Tento zákon xx nevztahuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k zajištění xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 95/1988 Xx. a xxxxxx x. 114/1990 Sb.

§16

Zrušují se

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. směrnice xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v částce 43/1959 Ú.l., pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx hospodaření s xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona č. 116/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx tímto xxxx xxxxxxxxxx neskončená xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 522/2002 Sb. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Čl. II

Přechodná ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx i xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů, xxxxx x nároky x nich xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů se xxxxxxxx skončení xxxxx, xxxx-xx xxxx výpověď xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

3. X xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x nebytovým xxxxxx xxxxx xxxxxx č. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx x byty, skončením xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xx. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Xx. x účinností xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx jsou podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním předpisem x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se mění x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku

s účinností xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx. x zákona x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx se zrušuje xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

x účinností od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x xxxxxx č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 zákona č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. zákon č. 429/1991 Sb., xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu k xxxxxxxx věcem na xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, ve xxxxx zákona č. 541/1990 Sb.

5) §135b x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.