Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx tomto xxxxxx:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx místností, které xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x xxxxxx xxxxx xxx k xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx výroby, xxxxxxx, služeb, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx činnosti, umělecké, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxxxxxx, xxxxxx, skladové xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx budov; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, prádelny, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxx x nebytovým xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx nájmu

Nájem xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxx jejich xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, dobu, xx kterou xx xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x nájem sjednaný x účelu podnikání, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx také xxxx x předmětu podnikání x provozovně umístěné x xxxxxxxxxx nebytovém xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx smluvenému xxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxx jej xxxx nákladem xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx spojeno, x umožnit nájemci xxxx x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x nájmem.

(2) Xxxxxxx xx oprávněn xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Nájemce je xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit pronajimateli xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Hodlá-li xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx umístěné v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podnikání x xxxxxxx-xx xxxx změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxxxx xxxxxxx to xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxx nedohodnou xxxxx.

§6

Podnájem

(1) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx a xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx vztahují i xx xxxx, komu xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx závazným právním xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxx spolu x úhradou xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx předem vždy x xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx nájemce xxxxxx xxxxxxxx prostor omezeně xxx proto, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx vztahuje xxx xx podnájem.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Nájem xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rozporu xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx o více xxx xxxxx měsíc x prodlení s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx služby, xxxxxxx poskytování je xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx pronajimateli na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, které x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nebo pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxx xx xxxxxxx bytu x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx stavby nebo x xxxxxxx xxxxxx, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx podnájmu bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x xxxxx nebytového xxxxxxxx v nemovitosti xxxxxx oprávněné xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 229/1991 Sb., o úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku;

j) xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 odst. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx písemně xxxxxxxxx nájem na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x provozování činnosti, xxx kterou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx byly xxxxxxxx x xxxx xx 31. prosince 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zařízeními Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx levice a Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, hospodářskými x účelovými xxxxxxxxxx Xxxxx mladých, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. ledna 1992, pokud xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx pronajimatel xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§12

Výpovědní lhůta je xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx prvého xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx vrátit nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x jakém xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, do 30 dnů xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že pokračují x xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nástupce, xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx xxxxxxx vyplývající x xxxxxxx břemene.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x počátku xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxx.

(3) Tento zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Sb.

§16

Xxxxxxx se

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx místnostmi,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. x.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x udělení souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx ke xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 302/1999 Sb. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Správní xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona x xxxx tímto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Xx. s xxxxxxxxx od 31.12.2002

Čl. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx řídí x xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; vznik xxxxxx xxxxxxxx vztahů, xxxxx x xxxxxx x nich vzniklé xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx však xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů se xxxxxxxx skončení nájmu, xxxx-xx dána xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

3. X xxxx, u xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx č. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx x byty, skončením xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xx. XX vložen právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Xx. s xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx se mění x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx majetkových křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění zákona x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx se xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x působnosti xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

x účinností od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x xxxxxx č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx zrušen právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 odst. 1, §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., x převodech xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věcem xx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx osoby, ve xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.