Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx tomto zákoně:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx se pro xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx určeny¹⁾ x xxxxxx xxxxx xxx k bydlení, x xxxxx jsou xxxxxxx prostory určené x provozování xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx prostorů xxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, prádelny, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx nájmu

Nájem vzniká xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx xxxxxxx nebytový xxxxxxx do xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx nájmu, výši xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x xxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx kterou se xxxxx xxxxxxx. Jde-li x xxxxx sjednaný x xxxxx podnikání, xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxx údaj x předmětu xxxxxxxxx x provozovně xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx ke smluvenému xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx jej xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x nájmem.

(2) Xxxxxxx xx oprávněn xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která nesplněním xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx umístěné v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx jeho předchozí xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx strany xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx x xxx x předchozím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; smlouva x podnájmu xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Nájemné

(1) Není-li výše xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, stanoví se xxxxxxx.

(2) Není-li dohodnuto xxxxx, xxxxxxx xxxxx x úhradou xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx předem vždy x xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx kalendářního měsíce.

§8

Může-li nájemce xxxxxx xxxxxxxx prostor omezeně xxx proto, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx kterou xxx sjednán.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na dobu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) nájemce xx x xxxx xxx xxxxx měsíc x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně a xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx xxxx x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx stavby xxxx x změnách xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx majetkových xxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostoru x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxx x provozovně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x provozování xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor se xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx od 31. prosince 1989 xx 31. prosince 1990 xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech x Xxxxxx, Komunistické strany Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx levice a Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx mladých, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. ledna 1992, xxxxx neskončí xxxx xxxxx dnem.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx dobu neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Dojde-li xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx pronajimatel xxxxxxxx x xxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§12

Výpovědní xxxxx xx xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xx v případě xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx ho xxxxxxx x přihlédnutím x obvyklému opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx, xx 30 dnů od xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx osoba xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx a závěrečná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x považují xx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x počátku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Tento zákon xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x jiného xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. a xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx provádí xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 Ú.l., pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Účinnost

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx v. x.

Xxxxx x. r.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx ke dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx právním předpisem x. 302/1999 Sb. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 zákona č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona a xxxx tímto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Sb. s xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Čl. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx x xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxx účinnosti; vznik xxxxxx právních vztahů, xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx.

2. Podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx dána xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

3. X bytů, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x byty, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx bytu x xxxxxxxxx účelům zaniká.

Čl. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx jsou podchyceny xxxxx a doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx majetkových křivd

s xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx. x zákona x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., o působnosti xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x částce x. 50/1990 Sb.

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 odst. 1, §85 odst. 1 zákona č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x státním podniku.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) Xxxx. zákon č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu k xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právnické nebo xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.