Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxx zákoně:

§1

Vymezení xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx určeny¹⁾ x xxxxxx účelu xxx x bydlení, x jimiž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx výroby, xxxxxxx, xxxxxx, výzkumu, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, umělecké, xxxxxxxx x vzdělávací xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, skladové xxxxxxxx x xxxxx veřejně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx budov; xxxxxxxxxx prostory nejsou xxxxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxxx, xxxxxxx, kočárkárny a xxxx,

x) byty, x xxxxxxx byl udělen xxxxxxx x jejich xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 zrušen právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Vznik xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx základě písemné xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx přenechává nájemci xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouva musí xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxx a úhrady xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nebytového prostoru xxxx způsob xxxxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx kterou se xxxxx xxxxxxx. Jde-li x xxxxx sjednaný x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx také údaj x předmětu podnikání x xxxxxxxxxx umístěné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx smluvenému xxxxx nájmu, x xxxxx xxxxx jej xxxx nákladem udržovat, xxxxxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx tato xxxxx xxxxxxxxxx způsobem využití xxxxxxxxxx prostor, je xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx strany xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajimatele; smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou xxxxx.

(2) Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx z §5 xx vztahují i xx toho, komu xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx úhrada xx podnájem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, stanoví xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, nájemné xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx kalendářního xxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx proto, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx vztahuje též xx xxxxxxxx.

Skončení xxxxx

§9

(1) Nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx skončí uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na dobu xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rozporu xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xx služby, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx s xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx smlouvy má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx bytu x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt vyklidit;

f) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx stavby xxxx x změnách xxxxxx, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx podnájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd;

i) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) nájemce xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx nájem xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x provozování činnosti, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání;

c) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx ze smluv x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx strany Československa x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx svazu mládeže, xxxx pronajimateli, xxxxxxxx xxxx 31. ledna 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx.

§10

Xx-xx nájem xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Dojde-li xx změně xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx pronajatého nebytového xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx, není xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx oprávněn x xxxxxx důvodu xxxxx vypovědět, pokud xxxx xxxxxxxxx jinak.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx od xxxxxx xxx měsíce následujícího xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx dohodnuto jinak, xx x případě xxxxxxxx nájmu nájemce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve stavu, x xxxxx ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zaniká

a) smrtí xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x nájmu,

b) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, byla-li xxxx osoba nájemcem.

§15

Xxxxxxxxx x závěrečná xxxxxxxxxx

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nebytovými xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx nevztahuje na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x xxxxxx zemědělského xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, ve znění xxxxxx x. 95/1988 Xx. a zákona x. 114/1990 Sb.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 Ú.l., pro xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x udělení xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 zákona č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx ke xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona a xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx neskončená xx xx dni nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II vložen xxxxxxx předpisem x. 522/2002 Xx. s xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Čl. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx i xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx.

2. Xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.

3. X xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona č. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bytu k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xx. XX vložen právním xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. s xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx se mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění zákona x. 403/1990 Xx. x zákona č. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., o působnosti xxxxxxxxx výborů při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věcem xx xxxx právnické xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx zákona č. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.