Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx tomto zákoně:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) na xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodnutí stavebního xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx byty, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "nebytové prostory") xxxxxxxxx xxxxxx vlastníci, xxxxxxxxx xx,²⁾ kteří xxxxxxxxxx xxxxx hospodaření (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x nájmu (xxxx xxx "smlouva").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx se pronajímají x účelům, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Místnosti xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx národní xxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, má se xx xx, že xxxxxxx xxx udělen.

(3) Xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x nájem xx dobu neurčitou, xxxx, na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx prostor x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx hospodaří xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národním xxxxxxx, xx možné xxxxxxx na xxxx xxxxxxx uzavřít nejdéle xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xxxxx xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx náležitosti podle xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Přikázání xxxxxxx

X případech xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby pronajal xxxxxxxx prostor a xxxxxxx nájemní xxxxxxx x určeným nájemcem; x tomto případě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxxxx x nájemce

(1) Xxxx-xx ujednáno jinak, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx obvyklému xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Nájemce je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce je xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, xxxxx xx pronajimatel provést, x xxxxxxx provedení xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx xxxxx; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx na dobu xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx xxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx podnájem.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, na kterou xxx xxxxxxx.

(2) Pronajimatel xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá nebytový xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx služby, xxxxxxx poskytování je xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemného určité xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx nebo xxxxx, které x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přes xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxx xxxx pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx bytu x xxxxxxx byla uložena xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx podnájmu xxx xxxxxxxx pronajimatele;

h) xxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx v nemovitosti xxxxxx oprávněné xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění následků xxxxxxxxx majetkových křivd,

i) xxx o nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou na xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx sjednané doby, xxxxxxxx

x) ztratí xxxxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx prostor najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 odst. 1.

§10

Xx-xx nájem uzavřen xx dobu xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel i xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Pronajimatel xx povinen xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xx byla xxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít smlouvu x přikázaným xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx je xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx, x xxxxx ho xxxxxxx s přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zaniká

a) zánikem xxxxxxxx nájmu;

b) xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nájemcem, do 30 xxx od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je-li xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx řídí xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx břemene.⁴⁾

(2) Xxxxx se jedná x nájem, který xxxxxx x xxxxx xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx předpisů platných xxxx účinností xxxxxx xxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, sociálních, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x vykonávání xxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx vypovědět xxx xx předcházejícím xxxxxxxx národního xxxxxx.

(3) Xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx x hospodaření x nebytovými xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Tento zákon xx nevztahuje na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x jiného zemědělského xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx se

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx místnostmi,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. směrnice xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Účinnost

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. x.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx a jinému xxxxxxxxxxxx majetku

s účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Xx., kterým xx xxxx zákon x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 odst. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx x xxxx, xx znění xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., zákona XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x státním xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx plánování a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b a xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 131/1982 Xx.