Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění České x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx se usneslo xx xxxxx xxxxxx:

ÚVODNÍ XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx místností, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx byty, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

S xxxxxxxx uvedenými x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ kteří xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "pronajimatel").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "nájemce") xxxxxxxx x xxxxx (dále xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Místnosti určené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx nájmu, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x způsob xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx o nájem xx xxxx neurčitou, xxxx, na xxxxxx xx nájem xxxxxxx. X nebytových xxxxxxx x objektech, se xxxxxxx hospodaří xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dva roky.

(4) Xxxxx je smlouva xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Přikázání xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x určeným xxxxxxxx; x xxxxx případě xxxx pronajimatel xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Práva x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx užívání, x xxxxx xxxxx xxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx spojeno.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx s obvyklým xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx odpovídá za xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Podnájem

(1) Nájemce je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx podnájmu xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx vztahují x na xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx přenechán xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx proto, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Pronajimatel xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx o xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) nájemce xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx bytu x xxxxxxx byla uložena xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x změnách xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx pronajimatele;

h) jde x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a jinému xxxxxxxxxxxx majetku.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) ztratí xxxxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx, xxx kterou xx xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx prostor xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý ke xxxxxxxxxx užívání;

c) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 odst. 1.

§10

Je-li nájem xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel i xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx písemně xxx xxxxx důvodu, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxx smlouvu, jestliže xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx je xxx měsíce, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx od xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx xx stavu, x xxxxx ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zaniká

a) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, do 30 dnů xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx řídí tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx jedná x xxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx předpisů platných xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx zdravotnických, sociálních, xxxxx, k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx politických stran, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx x pracovní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx občanů, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx předcházejícím xxxxxxxx národního xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x počátku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Tento xxxxx xx nevztahuje na xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x částce 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx hospodaření s xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Právní xxxxxxx č. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se mění x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění zákona x. 403/1990 Xx. x zákona x. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů

s účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx se zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 zákona č. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx s byty, xx znění xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., zákona SNR x. 159/1971 Sb.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b a xxxx. zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.