Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodnutí stavebního xxxxx jsou xxxxxx x jinému xxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, ani xxxxxxxx prostory xxxx;

x) xx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "nebytové xxxxxxxx") xxxxxxxxx jejich vlastníci, xxxxxxxxx xx,²⁾ kteří xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx jinému (xxxx xxx "nájemce") xxxxxxxx x xxxxx (dále xxx "xxxxxxx").

(2) Nebytové xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x účelům, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Místnosti xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jen po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx národní xxxxx xx 15 xxx od obdržení xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu x xxxx obsahovat xxxxxxx x účel nájmu, xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx platby, x xxxxx-xx o nájem xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, na xxxxxx xx nájem xxxxxxx. X nebytových xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx hospodaří xxxxxx xxxxxxxxxx založená národním xxxxxxx, xx možné xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx náležitosti podle xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx nájemce

V případech xxxxxxxxxxx zákony xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx její xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxx zůstávají xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx ujednáno xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x smluvenému xxxx xxxxxxxxx užívání, x tomto xxxxx xxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx a zabezpečovat xxxxx xxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním nebytového xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx.

(3) Nájemce je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx je xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxx pronajimateli xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajimatel xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i jiných xxxxxxxxxx xxxxx; jinak xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Podnájem

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající x §5 xx vztahují x xx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx prostor xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx povinnosti stanovené xxxxx zákonem, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx též xx podnájem.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Pronajimatel xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v rozporu xx xxxxxxxx;

x) nájemce xx x xxxx xxx jeden xxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx služby, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx nebo xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto o xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné osobě xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxx o nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx prostor xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx užívání;

c) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x §5 xxxx. 1.

§10

Je-li xxxxx uzavřen xx xxxx neurčitou, xxxx pronajimatel x xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Pronajimatel xx povinen xxxxxxxxx smlouvu, jestliže xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx je xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx od xxxxxx xxx měsíce následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx ho xxxxxxx s přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) zánikem xxxxxxxx nájmu;

b) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx zůstaviteli, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x nájmu;

c) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

Přechodná x závěrečná xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx dosavadních předpisů, xx xxxx tímto xxxxxxx x považují xx xx xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývající x xxxxxxx břemene.⁴⁾

(2) Xxxxx xx jedná x xxxxx, xxxxx xxxxxx x práva xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx platných xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx zdravotnických, xxxxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx divadelní, xxxxxxxxx x osvětové xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx občanů, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x hospodaření x nebytovými xxxxxxxx xx x počátku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Tento zákon xx nevztahuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x jiného zemědělského xxxxxxx k zajištění xxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. a xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových křivd

s xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., o úpravě xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x zákona č. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx od 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v xxxxxx x. 153/2005

a oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x částce č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx č. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx XXX č. 146/1971 Xx., zákona XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 zákona č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b a xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.