Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

o xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění České x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx zákoně:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx vztahuje

a) na xxxxxxxx xxxxxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx účelu xxx k xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxxxxx prostory domu;

b) xx xxxx, x xxxxxxx byl udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxxx ti,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx").

§3

Smlouva o xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx nebytový xxxxxxx přenechat x xxxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxx") smlouvou x xxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx lze xxxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx obdržení xxxxxxx o věci xxxxxxxxxx, má xx xx xx, xx xxxxxxx xxx udělen.

(3) Xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx xxxxx, xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x způsob xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x xxxxx xx dobu neurčitou, xxxx, xx kterou xx nájem xxxxxxx. X nebytových xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx hospodaří xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx možné xxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.

§4

Přikázání xxxxxxx

X případech xxxxxxxxxxx xxxxxx národních xxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemcem; x xxxxx xxxxxxx xxxx pronajimatel xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx orgánu, xxxxx xxxxxxxx její uzavření. Xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxx zůstávají xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx x smluvenému xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x zabezpečovat xxxxx plnění xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajimateli xxxxxxx oprav, které xx pronajimatel provést, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i jiných xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx odpovídá za xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx vznikla.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx toho, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Nájemné

Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se dohodou.

§8

Může-li xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xxx proto, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx slevu z xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx vztahuje též xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Nájem xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx skončí uplynutím xxxx, na kterou xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá nebytový xxxxxxx x xxxxxxx xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx služby, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx s xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tyto služby xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, které x xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, přes písemné xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx stavby xxxx x změnách stavby, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx jeho xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku.

(3) Nájemce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) ztratí xxxxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání;

c) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx vyplývající x §5 xxxx. 1.

§10

Je-li xxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx jinak.

§11

Pronajimatel xx xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu, xxxxxxxx xx byla xxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít smlouvu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

§12

Výpovědní lhůta je xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx prvého xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x jakém xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx nájmu;

b) xxxxx xxxxxxx, pokud dědici xx zůstaviteli, xxxxx xxx xxxxxxxx, do 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx;

x) zánikem xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx dosavadních předpisů, xx xxxx tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx užívání vyplývající x věcného břemene.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x nájem, xxxxx xxxxxx x práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předpisů platných xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, x zabezpečení xxxxxxxx politických xxxxx, xxxxxxxxx základního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx divadelní, xxxxxxxxx x osvětové xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zaměstnávání xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx jej xxxxxxxxx xxx xx předcházejícím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nebytovými xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx xxxxx xx nevztahuje na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 95/1988 Xx. a zákona x. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx místnostmi,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

5. směrnice xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Účinnost

Tento zákon nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx v. x.

Xxxxx x. x.

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx. x zákona č. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx se mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxx zrušen právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx č. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx s xxxx, xx xxxxx xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx SNR x. 159/1971 Sb.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x státním podniku.

3) §85 xxxx. 1 zákona č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.