Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění České x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx xx usneslo xx xxxxx zákoně:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx místnosti xxxx xxxxxxx místností, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx x xxxxxx účelu xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx byty, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

S prostory xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "nebytové xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx ti,²⁾ kteří xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x nájmu (dále xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x účelům, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Místnosti určené x xxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud národní xxxxx xx 15 xxx xx obdržení xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, xx xx xx to, že xxxxxxx byl xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx, na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx hospodaří xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx možné xxxxxxx na dobu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx je smlouva xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx národních xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxx nájemcem; x xxxxx případě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx se xxxxxxxxx orgánu, který xxxxxxxx xxxx uzavření. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x tomto stavu xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx oprávněn xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, které xx pronajimatel xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

§6

Podnájem

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx nebo jeho xxxx na xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 se xxxxxxxx x na xxxx, xxxx xxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní své xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; toto ustanovení xx vztahuje xxx xx podnájem.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx o více xxx xxxxx xxxxx x prodlení x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx s nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) xxxxxxx nebo xxxxx, které x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přes xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového prostoru xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx jeho xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx majetkových křivd,

i) xxx o nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x úpravě xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Nájemce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx kterou xx xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel i xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx písemně xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx byla xxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; počítá xx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx ho xxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) smrtí xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx a závěrečná xxxxxxxxxx

§15

(1) Práva užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx a považují xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx politických xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výzkumu, xxxxxxxx tvůrčí činnosti, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x osvětové xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx vypovědět xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nebytovými xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k zajištění xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. a xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx se

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx v částce 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. r.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx a doplnění xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků některých xxxxxxxxxxx xxxxx

x účinností xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu a xxxxxxxx nebytových prostor, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku

s xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx. x zákona č. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů

s účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x podnájmu nebytových xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., úplné xxxxx xxxxxxxx předpisu x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 odst. 2 zákona x. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx s xxxx, xx znění xxxxxx XXX č. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.