Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodnutí stavebního xxxxx jsou určeny x jinému xxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx prostory nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx uvedenými x §1 (dále xxx "xxxxxxxx prostory") xxxxxxxxx xxxxxx vlastníci, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx právo hospodaření (xxxx xxx "pronajimatel").

§3

Xxxxxxx x nájmu

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "nájemce") smlouvou x xxxxx (xxxx xxx "smlouva").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x účelům, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxxx souhlasu národního xxxxxx. Pokud národní xxxxx do 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx obsahovat xxxxxxx x účel xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x způsob xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx kterou xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx prostor x xxxxxxxxx, se xxxxxxx hospodaří bytová xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx xx smlouva xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx náležitosti podle xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.

§4

Přikázání nájemce

V případech xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx pronajal xxxxxxxx prostor a xxxxxxx nájemní xxxxxxx x určeným xxxxxxxx; x tomto xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx její xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxx zůstávají xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx x smluvenému xxxx obvyklému xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a zabezpečovat xxxxx plnění služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Nájemce xx oprávněn užívat xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit provedení xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx do podnájmu xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající x §5 xx vztahují x na xxxx, xxxx xxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše nájemného xxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Může-li xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ze smlouvy xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx slevu x xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Pronajimatel xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá nebytový xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) nájemce xx o xxxx xxx jeden xxxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování je xxxxxxx s xxxxxx;

x) xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronajimateli na xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, které x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přes xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx rozhodnuto o xxxxxxxxxx stavby nebo x xxxxxxx xxxxxx, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd,

i) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 229/1991 Sb., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 odst. 1.

§10

Xx-xx xxxxx uzavřen xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Pronajimatel je xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x přikázaným xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx doručení výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx xx stavu, x xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) zánikem xxxxxxxx nájmu;

b) smrtí xxxxxxx, pokud xxxxxx xx zůstaviteli, xxxxx xxx nájemcem, do 30 xxx xx xxxx smrti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x nájmu;

c) zánikem xxxxxxxxx osoby, xx-xx xxxxxxxx.

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxx neurčitou. Tímto xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx užívání vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx se jedná x xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx předpisů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stran, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výzkumu, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx divadelní, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zaměstnávání xxxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx jej xxxxxxxxx xxx xx předcházejícím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nebytovými prostory xx x počátku xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx zákon xx nevztahuje na xxxxxxxx prostory užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x jiného zemědělského xxxxxxx x zajištění xxxxxx, ve znění xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 X.x., pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. r.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se mění x doplňuje zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 odst. 2 zákona č. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x byty, xx znění xxxxxx XXX č. 146/1971 Xx., zákona SNR x. 159/1971 Sb.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx podniku.

3) §85 xxxx. 1 zákona č. 50/1976 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.