Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Slovenské Federativní Xxxxxxxxx xx usneslo xx xxxxx xxxxxx:

ÚVODNÍ XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx místností, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx k xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx byty, x xxxxxxx byl udělen xxxxxxx x jejich xxxxxxx x nebytovým xxxxxx.¹⁾

§2

S prostory xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx vlastníci, xxxxxxxxx xx,²⁾ kteří xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "pronajimatel").

§3

Xxxxxxx x nájmu

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx jinému (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Nebytové xxxxxxxx xx pronajímají x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Místnosti xxxxxx x provozování obchodu x služeb xxx xxxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx národní xxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, že xxxxxxx byl xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x účel xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x nájem xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x objektech, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národním xxxxxxx, xx možné xxxxxxx na xxxx xxxxxxx uzavřít xxxxxxx xx dva xxxx.

(4) Xxxxx je smlouva xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.

§4

Přikázání xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx přikázat xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx její uzavření. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx stavu xxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxx x obvyklým xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajimatel xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i jiných xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která nesplněním xxxxxxxxxx vznikla.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx nebo xxxx xxxx na xxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 se vztahují x na toho, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Nájemné

Není-li xxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx zákonem, má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx kterou xxx sjednán.

(2) Pronajimatel xxxx písemně vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx doby, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx v rozporu xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx o xxxx xxx jeden xxxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx s xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, které x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx nebo xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vázáno na xxxxxxx bytu x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x změnách stavby, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx podnájmu bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx určitou před xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) ztratí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx zavinění xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx dobu neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx písemně xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x přikázaným xxxxxxxx.

§12

Výpovědní xxxxx xx xxx měsíce, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx dohodnuto jinak, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx xx xxxx smrti neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x xxxxx;

x) zánikem xxxxxxxxx osoby, xx-xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx a závěrečná xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx xxxxxxx vyplývající x xxxxxxx břemene.⁴⁾

(2) Xxxxx se jedná x xxxxx, který xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předpisů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k poskytování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx politických xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx a osvětové xxxxxxxx, xx možné xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostory se x počátku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zastavují.

(4) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku x xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Sb.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx jsou podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x účinností xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x působnosti xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x částce x. 50/1990 Sb.

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx s xxxx, xx znění zákona XXX x. 146/1971 Xx., zákona XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x státním xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.