Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

ZÁKON

ze dne 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx zákon xx xxxxxxxx

x) na xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx místnosti xxxx xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxx určeny x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx prostory domu;

b) xx xxxx, u xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

S xxxxxxxx uvedenými x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx vlastníci, xxxxxxxxx ti,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx o nájmu

(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") smlouvou x xxxxx (dále xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx pronajímají x xxxxxx, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx určené x provozování obchodu x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národního xxxxxx. Pokud xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, má xx xx xx, xx xxxxxxx xxx udělen.

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx nájmu, xxxx x splatnost xxxxxxxxx a způsob xxxx platby, x xxxxx-xx x nájem xx xxxx neurčitou, xxxx, na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. X nebytových prostor x objektech, xx xxxxxxx hospodaří bytová xxxxxxxxxx založená xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nejdéle xx xxx roky.

(4) Xxxxx xx smlouva xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákony xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxx případě xxxx pronajimatel xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx její uzavření. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx zůstávají xxxxxxxxx.

§5

Práva x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx nákladem xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx oprávněn xxxxxx xxxxxxxx prostor v xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajimateli xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajimatel xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i jiných xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Podnájem

(1) Nájemce je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx dobu xxxxxxx xx podnájmu xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 se xxxxxxxx x xx toho, xxxx xxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxxx se dohodou.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx ze smlouvy xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx vztahuje xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx skončí uplynutím xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx uzavřenou xx xxxx určitou před xxxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx v xxxxxxx xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronajimateli na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx služby xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) nájemce xxxx xxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, přes písemné xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx nebo xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto o xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový prostor xxxx jeho xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Nájemce xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x provozování činnosti, xxx xxxxxx si xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xxxx. 1.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx písemně xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x přikázaným xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx od xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxx xxxxxxx ve stavu, x xxxxx ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) zánikem xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zůstaviteli, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 dnů xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x nájmu;

c) zánikem xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

Přechodná a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx tímto xxxxxxx x považují xx za xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x nájem, který xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxx xxxxxxxx platných xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, sociálních, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx politických xxxxx, xxxxxxxxx základního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx činnosti, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx, je možné xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru.

(3) Správní xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x počátku účinnosti xxxxxx xxxxxx zastavují.

(4) Xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zajištění výroby, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx v částce 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Účinnost

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Právní xxxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x doplňuje zákon x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku

s xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Sb. x zákona x. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx xx zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

x účinností od 19.10.2005

440/2005 Sb., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xx znění zákona XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Sb.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx podniku.

3) §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.