Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

ZÁKON

ze dne 23. xxxxx 1990

x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se usneslo xx xxxxx xxxxxx:

ÚVODNÍ USTANOVENÍ

§1

Tento xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx jsou xxxxxx x jinému účelu xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, ani xxxxxxxx prostory xxxx;

x) xx byty, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx prostory") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx jinému (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x nájmu (dále xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx se pronajímají x účelům, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Místnosti xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, má se xx to, xx xxxxxxx xxx udělen.

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x účel nájmu, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x nájem xx dobu neurčitou, xxxx, xx kterou xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, se xxxxxxx hospodaří bytová xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Přikázání xxxxxxx

X případech xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x určeným xxxxxxxx; x xxxxx případě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx se xxxxxxxxx orgánu, xxxxx xxxxxxxx její uzavření. Xxxxxxxxxx tohoto zákona xxxxx xxxxxxxxx nedotčena.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx ve stavu xxxxxxxxxx k smluvenému xxxx obvyklému xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx prostor v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit pronajimateli xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i jiných xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx podnájmu xxx se souhlasem xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 se xxxxxxxx x xx xxxx, xxxx xxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Nájemné

Není-li výše nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Skončení xxxxx

§9

(1) Nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rozporu xx smlouvou;

b) nájemce xx x více xxx jeden xxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který na xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) xxxxxxx nebo xxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, přes xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nebo pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x změnách stavby, xxx brání užívání xxxxxxxxxx prostoru;

g) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx jeho xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Nájemce xxxx písemně vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx sjednané doby, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx kterou si xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání;

c) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xxxx. 1.

§10

Je-li nájem xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Pronajimatel xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xx xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemcem.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx jinak; počítá xx xx xxxxxx xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx s přihlédnutím x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zůstaviteli, který xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, je-li xxxxxxxx.

Přechodná a závěrečná xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx xxxx tímto xxxxxxx a považují xx xx vztahy xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx se jedná x xxxxx, xxxxx xxxxxx x práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předpisů platných xxxx účinností tohoto xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x osvětové xxxxxxxx, xx možné xxx xxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxx se x xxxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx nebytové xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., o xxxxxxx půdy x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx se

1. §196, 392, 393 x §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Účinnost

Tento zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. x.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění zákona x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx majetkových křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx některých ustanovení xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x xxxxxx č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx s xxxx, xx xxxxx xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 zákona x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b a xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 131/1982 Xx.