Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

ZÁKON

ze dne 23. xxxxx 1990

o xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx usneslo xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx vztahuje

a) xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx místnosti nebo xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx účelu xxx k xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domu;

b) xx byty, u xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X prostory uvedenými x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx prostory") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx o nájmu

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx přenechat k xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x nájmu (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Nebytové xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x účelům, xx xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx národní xxxxx do 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, že xxxxxxx byl udělen.

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x účel xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx platby, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. X nebytových xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx hospodaří xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx uzavřít xxxxxxx xx xxx roky.

(4) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Přikázání xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx přikázat xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x určeným nájemcem; x tomto xxxxxxx xxxx pronajimatel xxxxxxxxx xxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce

(1) Xxxx-xx ujednáno jinak, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx ve stavu xxxxxxxxxx x smluvenému xxxx obvyklému užívání, x tomto xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění služeb, xxxxxxx poskytování xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx spojeno.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Nájemce je xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit pronajimateli xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Podnájem

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx na xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx.

(2) Práva a xxxxxxxxxx vyplývající z §5 xx xxxxxxxx x na xxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx přenechán do xxxxxxxx.

§7

Nájemné

Není-li xxxx nájemného xxxx úhrada xx xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx dohodou.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx slevu x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx podnájem.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx určitou před xxxxxxxxx doby, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) nájemce xx o více xxx xxxxx měsíc x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx služby, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x změnách xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx část xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 odst. 1.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx dobu neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx písemně xxx xxxxx důvodu, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Pronajimatel je xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu, jestliže xx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x přikázaným nájemcem.

§12

Xxxxxxxxx lhůta xx xxx měsíce, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx prvého xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx v případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx ve stavu, x xxxxx xx xxxxxxx s přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Práva užívání xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí tímto xxxxxxx x považují xx za xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x nájem, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx k poskytování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, x zabezpečení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stran, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx činnosti, x vykonávání divadelní, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Správní xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona zastavují.

(4) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku x zajištění xxxxxx, xx xxxxx zákona x. 95/1988 Xx. x xxxxxx č. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel v. x.

Xxxxxx v. x.

Xxxxx x. r.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním předpisem x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Sb. x zákona x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výborů při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxx zrušen právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.

1) §57 xxxx. 2 zákona x. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx x byty, xx znění zákona XXX č. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Sb., x státním xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.