Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx vztahuje

a) xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx určeny x jinému xxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx byty, u xxxxxxx byl udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x nebytovým xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxxx jejich vlastníci, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx (xxxx jen "pronajimatel").

§3

Xxxxxxx o nájmu

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") smlouvou x nájmu (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x účelům, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Místnosti určené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, má se xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x způsob xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x nájem xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národním xxxxxxx, je možné xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx xx smlouva xxxxxxxx bez souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx xxxxxxx

X případech xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx pronajal xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x určeným nájemcem; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx orgánu, xxxxx xxxxxxxx její uzavření. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x nájemce

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx užívání, x tomto xxxxx xxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx oprávněn xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce je xxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx provedení xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Nájemce xx xxxxxxxx přenechat nebytový xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx dobu xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající x §5 se xxxxxxxx x xx toho, xxxx xxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx dohodou.

§8

Xxxx-xx nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx neplní své xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx povinnosti stanovené xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx slevu z xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx podnájem.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx v rozporu xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx x více xxx jeden xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx služby, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx s xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, tyto služby xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) nájemce xxxx xxxxx, které x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx nebo xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxx xx xxxxxxx bytu x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx stavby xxxx x xxxxxxx stavby, xxx brání užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx podnájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx vyplývající z §5 odst. 1.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx písemně bez xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx byla uložena xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemcem.

§12

Výpovědní lhůta xx xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; počítá xx xx xxxxxx xxx měsíce následujícího xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xx x případě xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x jakém ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx zůstaviteli, xxxxx xxx nájemcem, do 30 xxx xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx;

x) zánikem xxxxxxxxx osoby, xx-xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx x závěrečná xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, sociálních, xxxxx, k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx politických stran, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx tvůrčí činnosti, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x osvětové xxxxxxxx, xx xxxxx xxx vypovědět xxx xx předcházejícím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Správní xxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zastavují.

(4) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx zemědělského xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění zákona x. 95/1988 Xx. x xxxxxx č. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x částce 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. r.

Právní xxxxxxx č. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx xx xxxx x doplňuje zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění zákona x. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx mění x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Sb. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v xxxxxx x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xx znění xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (stavební xxxxx).

4) §135b a xxxx. zákona x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 131/1982 Xx.