Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění České x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx tomto zákoně:

ÚVODNÍ XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx zákon xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx určeny x jinému xxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx byty, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (dále xxx "nebytové xxxxxxxx") xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx x nájmu

(1) Xxxxxxxxxxxx může nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxx (dále xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx xxx udělen.

(3) Xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx platby, x xxxxx-xx x xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx, na kterou xx xxxxx uzavírá. X nebytových prostor x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx možné xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx bez souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx nájemce

V případech xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx ujednáno xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx k smluvenému xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x zabezpečovat xxxxx xxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor v xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s obvyklým xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x umožnit provedení xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx odpovídá za xxxxx, která nesplněním xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx na dobu xxxxxxx do xxxxxxxx xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx toho, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxxx xx dohodou.

§8

Xxxx-xx nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx též xx podnájem.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx písemně vypovědět xxxxxxx uzavřenou na xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá nebytový xxxxxxx v rozporu xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxx užívají xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vázáno xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx podnájmu bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) ztratí způsobilost x xxxxxxxxxxx činnosti, xxx kterou si xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxx zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xxxx. 1.

§10

Xx-xx xxxxx uzavřen xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx důvodu, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxx smlouvu, jestliže xx xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x přikázaným nájemcem.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx je xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx v případě xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx vrátit nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x jakém xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx nájmu;

b) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zůstaviteli, který xxx xxxxxxxx, do 30 dnů od xxxx smrti neoznámí xxxxxxxxxxxxx, že pokračují x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je-li xxxxxxxx.

Přechodná x závěrečná xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx prostor, vzniklá xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx užívání vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x xxxxx, který xxxxxx z xxxxx xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx předpisů platných xxxx účinností xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, sociálních, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx základního xxxxxxx, xxxxxxxx tvůrčí činnosti, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx předcházejícím souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx prostory se x xxxxxxx účinnosti xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku x zajištění xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Sb. x zákona x. 114/1990 Sb.

§16

Zrušují xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. směrnice xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., pro xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Účinnost

Tento xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. x.

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku

s xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x působnosti xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx některých ustanovení xxxxxx o nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Sb.

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x byty, xx xxxxx zákona XXX č. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) §135b x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 131/1982 Xx.