Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx xx usneslo xx tomto zákoně:

XXXXXX USTANOVENÍ

§1

Tento zákon xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx účelu xxx x bydlení; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxxxxx prostory domu;

b) xx xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "nebytové xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx vlastníci, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx").

§3

Smlouva o xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx může nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "nájemce") xxxxxxxx x xxxxx (xxxx xxx "smlouva").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx pronajímají x xxxxxx, ke xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Místnosti xxxxxx x provozování xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jen po xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx národní xxxxx xx 15 xxx od obdržení xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, má xx xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx musí mít xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxx x účel xxxxx, xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx o xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx založená xxxxxxxx xxxxxxx, je možné xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx xx smlouva xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Přikázání nájemce

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx lze přikázat xxxxxxxxxxxxx, xxx pronajal xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxx; x tomto xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxx orgánu, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx zůstávají nedotčena.

§5

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx užívání, x xxxxx xxxxx xxx svým nákladem xxxxxxxx x zabezpečovat xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce je xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit xxxxxxxxx xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx xxxx xxxxxxx xx podnájmu xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx.

(2) Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x na toho, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Může-li nájemce užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx podnájem.

Skončení xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x prodlení s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx pronajimateli na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, které x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavby xxxx x xxxxxxx stavby, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx pronajimatele.

(3) Xxxxxxx xxxx písemně vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) ztratí způsobilost x provozování xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx jinak.

§11

Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx byla uložena xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxx lhůta xx xxx měsíce, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Nebylo-li dohodnuto jinak, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxx xxxxxxx ve stavu, x xxxxx ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Nebylo-li dohodnuto xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 xxx od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x nájmu;

c) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx x závěrečná xxxxxxxxxx

§15

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, vzniklá xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývající x xxxxxxx břemene.⁴⁾

(2) Xxxxx xx jedná x xxxxx, který xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxx předpisů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx zdravotnických, xxxxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stran, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx činnosti, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx a osvětové xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů x hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx účinnosti xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., o xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx zákona x. 95/1988 Sb. x xxxxxx č. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx se

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x přesunu působnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Právní předpis x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku

s účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se mění x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx č. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx se xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností od 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.

1) §57 xxxx. 2 zákona č. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx s xxxx, xx znění zákona XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x státním xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b x xxxx. zákona č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.