Právní předpis byl sestaven k datu 20.12.1991.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 20.12.1991 do 02.12.1999.
116
XXXXX
xx xxx 23. xxxxx 1990
o nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx tomto xxxxxx:
XXXXXX XXXXXXXXXX
§1
Xxxxx zákon xx xxxxxxxx
x) na xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx k bydlení; xxxxxxxxxx prostory nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx prostory domu;
b) xx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x nebytovým xxxxxx.1)
§3
Xxxxxxx o xxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "nájemce") smlouvou x xxxxx (dále xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx.3) Místnosti xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x služeb xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx od obdržení xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, má xx xx to, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx musí mít xxxxxxxx formu x xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx xxxxx, xxxx x splatnost xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx o xxxxx xx dobu neurčitou, xxxx, xx kterou xx xxxxx uzavírá. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je možné xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nejdéle xx xxx roky, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.4)
(4) Xxxxx xx xxxxxxx uzavřena xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3, xx neplatná.
§4
Xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxxx xxxx uzavření. Xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§5
Práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce
(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx obvyklému xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx spojeno.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
(4) Nájemce xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit pronajimateli xxxxxxx oprav, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.
§6
Xxxxxxxx
(1) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx nebo jeho xxxx na xxxx xxxxxxx do podnájmu xxx se souhlasem xxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx vztahují x xx xxxx, xxxx xxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.
§7
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxx nájemného xxxx úhrada xx xxxxxxxx upravena obecně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx.
§8
Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx slevu z xxxxxxxxx; toto ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.
Skončení nájmu
§9
(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx
x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rozporu xx smlouvou;
b) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxx;
x) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;
x) nájemce nebo xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx;
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vázáno xx xxxxxxx bytu a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;
x) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x změnách xxxxxx, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx část xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
x) jde x xxxxx nebytového xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(3) Nájemce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx prostor xxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;
x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xxxx. 1.
(4) Xxxxxx ze xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xx 31. prosince 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x účelovými xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, nástupcem Xxxxxxxxxxxxxxx svazu xxxxxxx, xxxx pronajimateli, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, pokud xxxxxxxx xxxx xxxxx dnem.
§10
Xx-xx nájem uzavřen xx xxxx neurčitou, xxxx pronajimatel i xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx písemně xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.
§11
Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxx smlouvu, xxxxxxxx xx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
§12
Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx od prvého xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi.
§13
Nebylo-li dohodnuto xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx nájmu nájemce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx, x jakém ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x obvyklému xxxxxxxxxx.
§14
Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;
x) smrtí xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx, xx 30 dnů xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x nájmu;
c) zánikem xxxxxxxxx osoby, xx-xx xxxxxxxx.
§15
Přechodná a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x považují xx xx xxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxx uzavřené xx xxxx neurčitou. Tímto xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx užívání vyplývající x xxxxxxx xxxxxxx.4)
(2) Xxxxx xx jedná x xxxxx, xxxxx xxxxxx x práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k poskytování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx základního xxxxxxx, xxxxxxxx tvůrčí xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx provozních jednotek xxxxxxxxx k pracovní xxxxxxxxxxxx a zaměstnávání xxxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru.
(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nebytovými xxxxxxxx xx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
(4) Tento zákon xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání půdy x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k zajištění xxxxxx, ve xxxxx xxxxxx č. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Xx.
§16
Zrušují xx
1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,
2. zákon č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx místnostmi,
3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,
4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu působnosti x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx místnostmi.
§17
Xxxxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.
Xxxxx x. x.
Xxxxxx x. x.
Xxxxx x. r.
Právní předpis x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.
Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
403/1990 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.11.1990
529/1990 Sb., xxxxxx se mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
x xxxxxxxxx od 1.1.1991
229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 24.6.1991
540/1991 Sb., xxxxxx se mění x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Sb., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.
x xxxxxxxxx xx 20.12.1991
302/1999 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 3.12.1999
522/2002 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 31.12.2002
360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx od 19.10.2005
440/2005 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005
a xxxxxx xxxxxxxxx redakčním sdělením x xxxxxx x. 50/1990 Xx.
Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §57 xxxx. 2 zákona č. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x byty, xx xxxxx xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.
2) §6 zákona x. 111/1990 Sb., x státním xxxxxxx.
3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).
4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., x převodech xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na xxxx právnické xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Sb.
5) §135b a xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.