Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění České x Slovenské Federativní Xxxxxxxxx se usneslo xx xxxxx zákoně:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx jsou určeny x xxxxxx účelu xxx x bydlení; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx xxxx, x xxxxxxx byl udělen xxxxxxx x jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X prostory uvedenými x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ kteří xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx (xxxx jen "pronajimatel").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx jinému (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x nájmu (xxxx xxx "smlouva").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx jsou stavebně xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národního xxxxxx. Xxxxx národní xxxxx do 15 xxx od obdržení xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx xxx udělen.

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a způsob xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x nájem xx dobu neurčitou, xxxx, xx kterou xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx prostor x objektech, xx xxxxxxx hospodaří xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národním xxxxxxx, je možné xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxx nejdéle xx xxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx.⁴⁾

(4) Xxxxx xx smlouva xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx podle odstavce 2 nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx národních xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemcem; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tohoto zákona xxxxx xxxxxxxxx nedotčena.

§5

Práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a nájemce

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx obvyklému xxxxxxx, x tomto xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx x xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx spojeno.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x obvyklým xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, které xx pronajimatel provést, x xxxxxxx provedení xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx dobu xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx přenechán xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx.

§8

Může-li nájemce xxxxxx xxxxxxxx prostor omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx ze smlouvy xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx podnájem.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Pronajimatel xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou na xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rozporu xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x více xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, xxxx služby xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxx užívají nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxx na xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto o xxxxxxxxxx stavby xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx část xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., o úpravě xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané doby, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání;

c) pronajimatel xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx ze xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx od 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx zařízeními Komunistické xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, Komunistické strany Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zařízeními Xxxxx xxxxxxx, nástupcem Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. xxxxx 1992, pokud neskončí xxxx tímto xxxx.

§10

Xx-xx xxxxx uzavřen xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel i xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx důvodu, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxx smlouvu, xxxxxxxx xx xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x přikázaným nájemcem.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx xx xxxxxx xxx xxxxxx následujícího xx doručení xxxxxxxx.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x přihlédnutím x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) zánikem xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, který xxx nájemcem, xx 30 xxx od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je-li xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx neurčitou. Tímto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx jedná x xxxxx, xxxxx xxxxxx x práva xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx zdravotnických, xxxxxxxxxx, xxxxx, x zabezpečení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stran, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx činnosti, x vykonávání xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zaměstnávání xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx jej xxxxxxxxx xxx po předcházejícím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostory xx k počátku xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x jiného xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx se

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx provádí zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x hospodaření s xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 X.x., pro xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. x.

Právní předpis x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., o xxxxxxxx následků některých xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x působnosti xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxx některých ustanovení xxxxxx x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx právního předpisu x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx s xxxx, xx xxxxx xxxxxx XXX č. 146/1971 Xx., xxxxxx SNR x. 159/1971 Sb.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 zákona č. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) Např. xxxxx č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu k xxxxxxxx věcem xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, ve xxxxx zákona x. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.