Právní předpis byl sestaven k datu 20.12.1991.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 20.12.1991 do 02.12.1999.
116
ZÁKON
ze dne 23. xxxxx 1990
o nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se usneslo xx tomto zákoně:
ÚVODNÍ XXXXXXXXXX
§1
Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx
x) xx xxxxxxxx prostory, jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx x bydlení; xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domu;
b) xx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x nebytovým xxxxxx.1)
§3
Smlouva x xxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx přenechat k xxxxxxx jinému (xxxx xxx "xxxxxxx") smlouvou x xxxxx (dále xxx "smlouva").
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx pronajímají x účelům, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.3) Xxxxxxxxx xxxxxx x provozování xxxxxxx x služeb xxx xxxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx od obdržení xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, má xx xx to, že xxxxxxx byl xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx předmět x účel xxxxx, xxxx a splatnost xxxxxxxxx x způsob xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx o xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x objektech, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx možné xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx.4)
(4) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx podle odstavce 2 xxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.
§4
Xxxxxxxxx xxxxxxx
X případech xxxxxxxxxxx xxxxxx národních xxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby pronajal xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemcem; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nedotčena.
§5
Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a nájemce
(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx x smluvenému xxxx obvyklému xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx nákladem xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx poskytování je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx oprávněn užívat xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
§6
Podnájem
(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx dobu xxxxxxx do xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx vztahují x na xxxx, xxxx xxx nebytový xxxxxxx přenechán xx xxxxxxxx.
§7
Nájemné
Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.
§8
Xxxx-xx nájemce užívat xxxxxxxx xxxxxxx omezeně xxx proto, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx slevu x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx vztahuje xxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx
§9
(1) Xxxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx.
(2) Pronajimatel xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx
x) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;
x) xxxxxxx xx x xxxx xxx jeden xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování je xxxxxxx x xxxxxx;
x) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx smlouvy má xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně a xxxx;
x) nájemce nebo xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nebo pořádek;
e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx bytu x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;
x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x změnách xxxxxx, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx podnájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
x) xxx x xxxxx nebytového xxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx oprávněné xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd,
i) xxx o nájem xxxxxxxxxx prostoru v xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku.
(3) Nájemce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx
x) ztratí způsobilost x provozování xxxxxxxx, xxx kterou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx užívání;
c) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající z §5 xxxx. 1.
(4) Xxxxxx ze xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly uzavřeny x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Komunistické xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x podniky, hospodářskými x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx svazu mládeže, xxxx pronajimateli, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, pokud neskončí xxxx xxxxx dnem.
§10
Xx-xx nájem uzavřen xx dobu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.
§11
Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxxx nájemcem.
§12
Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
§13
Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx stavu, x jakém ho xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opotřebení.
§14
Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx zaniká
a) zánikem xxxxxxxx nájmu;
b) smrtí xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx, do 30 dnů xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x nájmu;
c) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.
§15
Přechodná x závěrečná xxxxxxxxxx
(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x věcného xxxxxxx.4)
(2) Xxxxx xx xxxxx x xxxxx, který xxxxxx z práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, sociálních, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výzkumu, xxxxxxxx tvůrčí činnosti, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx provozních xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zaměstnávání xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nebytovými prostory xx x počátku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
(4) Tento xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. a zákona x. 114/1990 Xx.
§16
Zrušují xx
1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,
2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 111/1950 Xx.,
4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,
5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x částce 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
§17
Xxxxxxxx
Xxxxx zákon nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.
Xxxxx x. x.
Xxxxxx x. x.
Xxxxx x. r.
Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.
Ve xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků některých xxxxxxxxxxx křivd
s xxxxxxxxx xx 1.11.1990
529/1990 Sb., xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.1991
229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 24.6.1991
540/1991 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění zákona x. 403/1990 Xx. x xxxxxx č. 529/1990 Sb.
s xxxxxxxxx xx 20.12.1991
302/1999 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 3.12.1999
522/2002 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx zrušuje xxxxx č. 124/1990 Xx., x působnosti xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 31.12.2002
360/2005 Xx., kterým xx mění xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 19.10.2005
440/2005 Xx., úplné xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005
a oprava xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Sb.
Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx od 1.1.2014.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §57 odst. 2 zákona č. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx x xxxx, xx znění xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx SNR x. 159/1971 Xx.
2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x státním xxxxxxx.
3) §85 xxxx. 1 zákona č. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).
4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx osoby, xx xxxxx zákona x. 541/1990 Xx.
5) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxx č. 131/1982 Xx.