Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx usneslo xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx zákon xx vztahuje

a) xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx jsou určeny x xxxxxx účelu xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx prostory domu;

b) xx xxxx, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

S prostory uvedenými x §1 (dále xxx "nebytové prostory") xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "pronajimatel").

§3

Xxxxxxx o xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx jinému (xxxx xxx "xxxxxxx") smlouvou x xxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Místnosti určené x provozování xxxxxxx x služeb xxx xxxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxxx xxxxx do 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx to, xx xxxxxxx byl xxxxxx.

(3) Xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x nájem xx dobu neurčitou, xxxx, xx kterou xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národním xxxxxxx, je možné xxxxxxx na dobu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jinak.⁴⁾

(4) Xxxxx xx xxxxxxx uzavřena xxx xxxxxxxx národního xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx neplatná.

§4

Xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx národních xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby pronajal xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní smlouvu x určeným xxxxxxxx; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx jen se xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tohoto zákona xxxxx zůstávají nedotčena.

§5

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a nájemce

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx obvyklému xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním nebytového xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx dobu xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx vztahují x xx toho, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx úhrada za xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se dohodou.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx prostor omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx též xx podnájem.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx sjednán.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx smlouvou;

b) nájemce xx o xxxx xxx xxxxx xxxxx x prodlení x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) nájemce xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, přes xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nebo pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx bytu x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx stavby, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx jeho část xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

x) xxx x nájem nebytového xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx,

x) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx převedené původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., o úpravě xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Nájemce xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx činnosti, xxx kterou si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor se xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx užívání;

c) pronajimatel xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xxxxx xxxx xxxxxxxx x době od 31. prosince 1989 xx 31. prosince 1990 podniky a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech a Xxxxxx, Komunistické xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx levice x Xxxxxxxxxxxx strany Československa x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. ledna 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx tímto dnem.

§10

Xx-xx nájem xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Pronajimatel je xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu, jestliže xx xxxx uložena xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemcem.

§12

Xxxxxxxxx lhůta xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; počítá xx xx prvého xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxx xxxxxxx xx stavu, x xxxxx xx xxxxxxx s přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li dohodnuto jinak, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx řídí tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx vztahy xxxxxxx na základě xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx platných xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx základního výzkumu, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x vykonávání xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a o xxxxx provozních xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx národního xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x počátku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx zákon xx nevztahuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k zajištění xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 95/1988 Xx. a xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 a §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x částce 43/1959 X.x., pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Účinnost

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x zákona č. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x podnájmu nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., kterým xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., úplné xxxxx xxxxxxxx předpisu x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním sdělením x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 odst. 2 zákona x. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx zákona XXX x. 146/1971 Xx., zákona XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx a doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věcem na xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, xx xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Sb.

5) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.