Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

o nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) na xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx rozhodnutí stavebního xxxxx xxxx xxxxxx x jinému xxxxx xxx k bydlení; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, ani xxxxxxxx prostory xxxx;

x) xx xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

S xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "nebytové xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx vlastníci, xxxxxxxxx ti,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx jinému (dále xxx "nájemce") smlouvou x xxxxx (dále xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx pronajímají x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Místnosti xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národního xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx obdržení xxxxxxx o věci xxxxxxxxxx, xx xx xx to, že xxxxxxx xxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx musí mít xxxxxxxx formu a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a způsob xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x nájem xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx prostor x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxxxxx založená xxxxxxxx xxxxxxx, je možné xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx, xxxxx zvláštní xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.⁴⁾

(4) Xxxxx xx xxxxxxx uzavřena xxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3, xx neplatná.

§4

Přikázání xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx; x tomto xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jen se xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxx zůstávají xxxxxxxxx.

§5

Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx ujednáno xxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx nebytový prostor xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx k smluvenému xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x tomto stavu xxx svým nákladem xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor v xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x obvyklým xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx provedení xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Podnájem

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx vztahují x na xxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx přenechán do xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xxx proto, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx užívá nebytový xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) nájemce xx x xxxx xxx jeden měsíc x prodlení x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx s xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, přes xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx byt vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x změnách xxxxxx, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

x) xxx x nájem nebytového xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné xxxxx xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx,

x) xxx x nájem xxxxxxxxxx prostoru x xxxxxxxxxxx převedené původnímu xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Nájemce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou na xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx činnosti, xxx kterou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx ze xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xxxxx xxxx uzavřeny x xxxx xx 31. prosince 1989 xx 31. prosince 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zařízeními Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Československa x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x účelovými xxxxxxxxxx Xxxxx mladých, nástupcem Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx dnem.

§10

Xx-xx nájem xxxxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx pronajimatel x xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx důvodu, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Pronajimatel xx povinen xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x přikázaným nájemcem.

§12

Xxxxxxxxx lhůta je xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; xxxxxx xx xx prvého xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x přihlédnutím x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x nájmu;

c) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xx-xx xxxxxxxx.

§15

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Práva užívání xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xx xx vztahy xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx xxxxxxx vyplývající x xxxxxxx břemene.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x xxxxx, který xxxxxx x práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účinností tohoto xxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, sociálních, xxxxx, k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx základního xxxxxxx, xxxxxxxx tvůrčí xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx divadelní, xxxxxxxxx x osvětové xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx po předcházejícím xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x nebytovými xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, ve znění xxxxxx x. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Sb.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 X.x., pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx v. x.

Xxxxx x. r.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto právního xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Sb. x xxxxxx č. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů

s účinností xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx se xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Sb., kterým xx xxxx zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx v xxxxxx x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 odst. 2 zákona x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xx znění xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx SNR x. 159/1971 Xx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) Např. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx se xxxx a doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právnické nebo xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx zákona č. 541/1990 Xx.

5) §135b a xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx č. 131/1982 Xx.