Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx tomto zákoně:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx nebo xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx určeny¹⁾ x xxxxxx xxxxx xxx k bydlení, x xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x provozování xxxxxx, xxxxxxx, služeb, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, umělecké, xxxxxxxx a vzdělávací xxxxxxxx, dále xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx prostory x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx prostorů xxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxx,

x) xxxx, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 zrušen právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx nájmu

Nájem vzniká xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx nebytového prostoru xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, x nejde-li x nájem xx xxxx xxxxxxxxx, dobu, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x nájem sjednaný x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx řádné plnění xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx provedení xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx odpovídá za xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Hodlá-li xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx tato změna xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxxxx xxxxxxx to xxxxxxxxxxxxx x vyžádat xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx strany nedohodnou xxxxx.

§6

Podnájem

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, nájemce je xxxxxxxx přenechat nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx x jen x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx vztahují i xx toho, xxxx xxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

(1) Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx podnájem upravena xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, stanoví xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x úhradou za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx podnájem.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx před uplynutím xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx o xxxx xxx xxxxx xxxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, které x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxx xx xxxxxxx bytu x xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx podnájmu bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x xxxxx nebytového xxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx oprávněné xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových křivd;

i) xxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx převedené původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx podnikání xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) ztratí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx xx smluv x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx byly xxxxxxxx x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zařízeními Komunistické xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, Komunistické xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Československa x podniky, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zařízeními Xxxxx mladých, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx svazu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. ledna 1992, pokud neskončí xxxx xxxxx xxxx.

§10

Xx-xx xxxxx uzavřen xx dobu neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx písemně xxx xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Dojde-li ke xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx pronajatý xxxxxxxx prostor xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx oprávněn x tohoto důvodu xxxxx vypovědět, xxxxx xxxx dohodnuto xxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx je xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; počítá xx xx xxxxxx xxx měsíce následujícího xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Nebylo-li dohodnuto jinak, xx x případě xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) smrtí xxxxxxx, xxxxx dědici xx zůstaviteli, xxxxx xxx nájemcem, do 30 dnů xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, byla-li xxxx xxxxx xxxxxxxx.

§15

Přechodná x závěrečná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx vztahy xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené na xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx užívání vyplývající x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zajištění xxxxxx, ve znění xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 a §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx zákon nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel v. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. x.

Xx. II

Přechodné ustanovení

Řízení x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx právním předpisem x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx od 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Správní xxxxxx xxxxxxxx podle §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 522/2002 Xx. s xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx řídí i xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; vznik xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx posuzují xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxx skončení xxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.

3. X bytů, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x byty, skončením xxxxx souhlas x xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx účelům zaniká.

Čl. XX vložen právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Xx. s účinností xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx mění x doplňuje zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb. x xxxxxx x. 529/1990 Sb.

s účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x působnosti xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx od 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Sb., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v částce x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx plánování a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, xx xxxxx zákona x. 541/1990 Xx.

5) §135b a xxxx. zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 131/1982 Xx.