Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx tomto zákoně:

§1

Vymezení pojmu

Za xxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x jinému účelu xxx k xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx prostory xxxxxx x provozování výroby, xxxxxxx, služeb, výzkumu, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, prádelny, xxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxx,

x) xxxx, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx k jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx xxxxx

Xxxxx vzniká xx základě xxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx užívání. Xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx jejich xxxxxx, x nejde-li x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx kterou se xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x xxxxx sjednaný x účelu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx také údaj x předmětu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx umístěné x pronajatém xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a nájemce

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xx smluvenému xxxxx xxxxx, v xxxxx stavu xxx xxxx nákladem udržovat, xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxxxxxxxx prostoru spojeno, x xxxxxxx xxxxxxx xxxx a nerušený xxxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajimatel provést, x xxxxxxx provedení xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx umístěné v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostoru xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx to xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx podnájmu xxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajimatele; xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx písemnou xxxxx.

(2) Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx z §5 xx vztahují x xx toho, xxxx xxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx úhrada xx podnájem xxxxxxxx xxxxxx závazným xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx v měsíčních xxxxxxxxx xxxxxx vždy x xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx nájemce užívat xxxxxxxx prostor omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx ze smlouvy xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx též xx podnájem.

Skončení nájmu

§9

(1) Nájem xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx před uplynutím xxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) nájemce xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) xxxxxxx nebo xxxxx, xxxxx s xxx užívají nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd;

i) xxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku;

j) nájemce xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxx nájemce písemně xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x xxxxxxxxxxx činnosti, xxx kterou si xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx uzavřeny x xxxx od 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x účelovými zařízeními Xxxxx xxxxxxx, nástupcem Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx pronajimatel x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Xxxxx-xx xx změně xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx pronajimatel xxxxxxxx x xxxxxx důvodu xxxxx vypovědět, xxxxx xxxx dohodnuto xxxxx.

§12

Výpovědní xxxxx xx xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Nebylo-li dohodnuto xxxxx, xx x případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxx xxxxxxx ve stavu, x jakém ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 dnů xx xxxx smrti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx nástupce, byla-li xxxx xxxxx xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx x závěrečná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx xxxx tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx xxxxxxx vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx prostory xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x xxxxxx zemědělského xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Sb.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Účinnost

Tento xxxxx nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. r.

Čl. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona, xx xx xxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x účinností xx 3.12.1999

Čl. II

Přechodné xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx tímto xxxx xxxxxxxxxx neskončená xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Xx. x xxxxxxxxx od 31.12.2002

Xx. II

Přechodná ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx i xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx právních xxxxxx, xxxxx x xxxxxx x nich vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxxx-xx dána výpověď xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

3. X bytů, x xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx souhlas x xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx účelům xxxxxx.

Xx. XX vložen právním xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. s xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx. x zákona x. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se mění xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx zrušuje xxxxx č. 124/1990 Xx., o působnosti xxxxxxxxx výborů při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

a oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Sb.

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 427/1990 Xx., x převodech xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právnické nebo xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx.

5) §135b a xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.