Právní předpis byl sestaven k datu 19.10.2005.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 19.10.2005 do 30.12.2013.
116
XXXXX
xx xxx 23. xxxxx 1990
x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxx zákoně:
§1
Xxxxxxxx xxxxx
Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx pro xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx1) x jinému xxxxx xxx k xxxxxxx, x jimiž xxxx xxxxxxx prostory určené x xxxxxxxxxxx výroby, xxxxxxx, služeb, výzkumu, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx x vzdělávací xxxxxxxx, dále xxxxxxx, xxxxxx, skladové xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx budov; xxxxxxxxxx prostory nejsou xxxxxxxxxxxxx bytu, prádelny, xxxxxxx, kočárkárny a xxxx,
x) xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.
§2
§2 zrušen právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.
§3
Vznik nájmu
Nájem vzniká xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx užívání. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx jejich xxxxxx, x nejde-li x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx se xxxxx uzavírá. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxxx x účelu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nebytovém xxxxxxxx.
§4
§4 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.
§5
Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx
(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nájmu, x xxxxx xxxxx xxx xxxx nákladem udržovat, xxxxxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx oprávněn užívat xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.
(3) Xxxxxxx je xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i jiných xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx nebytovém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, je xxxxxxx xxxxxxx to xxxxxxxxxxxxx x vyžádat xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx souhlas, xxxxx xx strany xxxxxxxxxx xxxxx.
§6
Xxxxxxxx
(1) Není-li dohodnuto xxxxx, nájemce je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajimatele; smlouva x xxxxxxxx musí xxx písemnou formu.
(2) Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx z §5 xx vztahují x xx xxxx, xxxx xxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx xx podnájmu.
§7
Xxxxxxx
(1) Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.
(2) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx v měsíčních xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
§8
Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx též xx xxxxxxxx.
Skončení xxxxx
§9
(1) Xxxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán.
(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, jestliže
a) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx smlouvou;
b) nájemce xx x xxxx xxx jeden měsíc x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování je xxxxxxx s nájmem;
c) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;
x) xxxxxxx nebo xxxxx, xxxxx x xxx užívají nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx nebo xxxxxxx;
x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt vyklidit;
f) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;
x) xxx x xxxxx nebytového xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;
x) xxx x nájem xxxxxxxxxx prostoru x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;
x) nájemce xxxxxx v provozovně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajimatele (§5 odst. 4).
(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx prostor najal;
b) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;
x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.
(4) Xxxxxx ze smluv x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx byly xxxxxxxx x době od 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. prosince 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zařízeními Komunistické xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, Komunistické xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx levice x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, hospodářskými x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, nástupcem Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx neskončí xxxx xxxxx dnem.
§10
Xx-xx xxxxx uzavřen xx dobu neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx písemně bez xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx jinak.
§11
Xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx pronajatého xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve vlastnictví xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx nájemce xxx pronajimatel xxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
§12
Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
§13
Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxx xxxxxxx ve stavu, x xxxxx xx xxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
§14
Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx
x) smrtí xxxxxxx, pokud dědici xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
§15
Xxxxxxxxx x závěrečná xxxxxxxxxx
(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx řídí xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx vztahy xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou. Tímto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.4)
(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostory xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
(3) Tento zákon xx nevztahuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zajištění xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Sb.
§16
Zrušují xx
1. §196, 392, 393 a §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,
2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 111/1950 Sb.,
4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx v částce 43/1959 Ú.l., pro xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
§17
Xxxxxxxx
Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.
Havel x. x.
Xxxxxx v. x.
Xxxxx x. x.
Xx. XX
Xxxxxxxxx ustanovení
Řízení x udělení souhlasu xxxxx §3 odst. 2 zákona x. 116/1990 Sb., o xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx tohoto zákona, xx ke dni xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. II xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x účinností xx 3.12.1999
Xx. XX
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I
Správní xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.
Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Sb. s xxxxxxxxx od 31.12.2002
Xx. XX
Xxxxxxxxx ustanovení
1. Xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxx xxxxxxxxx; vznik xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxxx-xx xxxx výpověď xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
3. X bytů, x xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx souhlas k xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx účelům zaniká.
Čl. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x účinností xx 19.10.2005
Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.
Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou podchyceny xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:
403/1990 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd
s účinností xx 1.11.1990
529/1990 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
x xxxxxxxxx od 1.1.1991
229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku
s účinností xx 24.6.1991
540/1991 Sb., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.
x xxxxxxxxx xx 20.12.1991
302/1999 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 3.12.1999
522/2002 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx se zrušuje xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 31.12.2002
360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 19.10.2005
440/2005 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005
x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2014.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.
3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).
4) Xxxx. zákon č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx.
5) §135b x xxxx. zákona č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxx č. 131/1982 Xx.