Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

§1

Vymezení xxxxx

Xx nebytové xxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxx určeny¹⁾ x jinému xxxxx xxx k xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx prostory xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, služeb, výzkumu, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx prostory x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx prostorů xxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) xxxx, u xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx nájmu

Nájem xxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx užívání. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxx způsob jejich xxxxxx, x xxxxx-xx x nájem xx xxxx xxxxxxxxx, dobu, xx xxxxxx xx xxxxx uzavírá. Jde-li x xxxxx sjednaný x účelu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x provozovně xxxxxxxx x pronajatém xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, v xxxxx stavu xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxxxxxxxx prostoru xxxxxxx, x umožnit xxxxxxx xxxx a nerušený xxxxx xxxx spojených x xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx oprávněn xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx dohodnutém ve xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajimatel provést, x xxxxxxx provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx změnit v xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nebytovém prostoru xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx-xx tato xxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx oznámit xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx nedohodnou xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxx x předchozím písemným xxxxxxxxx pronajimatele; xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu.

(2) Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx i xx toho, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

(1) Není-li výše xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x úhradou xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vždy x xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx slevu x xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx vztahuje xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx kterou xxx sjednán.

(2) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx o xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx smlouvy má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) nájemce xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přes písemné xxxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxx nebo pořádek;

e) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx vázáno na xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x změnách stavby, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx část xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné xxxxx xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx;

x) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx a jinému xxxxxxxxxxxx majetku;

j) nájemce xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx (§5 odst. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájem xx xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx bez zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání;

c) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx xx smluv x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx byly xxxxxxxx x době xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxxxxxxx x podniky, hospodářskými x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx mladých, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mládeže, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, pokud xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx.

§10

Je-li nájem uzavřen xx xxxx neurčitou, xxxx pronajimatel x xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx důvodu, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxx-xx xx změně xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx dohodnuto xxxxx.

§12

Xxxxxxxxx lhůta je xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx prvého xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Nebylo-li dohodnuto xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx nájmu nájemce xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x jakém xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zůstaviteli, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x nájmu,

b) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, byla-li xxxx osoba xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx x závěrečná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxx uzavřené xx xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx řízení zahájená xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx k xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují se

1. §196, 392, 393 a §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x přesunu působnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel v. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xx. II

Přechodné ustanovení

Řízení x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 odst. 2 zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 302/1999 Xx. x účinností xx 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Správní xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 odst. 2 zákona č. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Xx. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Xx. II

Přechodná xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx účinnosti; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

2. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

3. X bytů, u xxxxxxx byl udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x byty, skončením xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bytu k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xx. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Právní xxxxxxx č. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx a doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxxx křivd

s účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění zákona x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových prostor, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Sb. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx se xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx podniku.

3) §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) Např. xxxxx č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx a doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx zákona x. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.