Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx tomto zákoně:

§1

Vymezení xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx pro xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxx

x) místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x xxxxxx xxxxx xxx x bydlení, x jimiž jsou xxxxxxx prostory xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, výzkumu, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, umělecké, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, skladové xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx budov; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx k nebytovým xxxxxx.

§2

§2 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx xxxxx

Xxxxx vzniká xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává nájemci xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx předmět a xxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, x nejde-li x nájem xx xxxx neurčitou, dobu, xx xxxxxx se xxxxx uzavírá. Jde-li x nájem sjednaný x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxx údaj x xxxxxxxx podnikání x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx nebytový prostor xxxxxxx ve stavu xxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx udržovat, xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxxxxx, x xxxxxxx nájemci xxxx a nerušený xxxxx práv spojených x nájmem.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx provedení xxxxxx i jiných xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, která nesplněním xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostoru xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx oznámit to xxxxxxxxxxxxx x vyžádat xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx podnájmu xxxxx xx xxxx xxxxxxx a xxx x xxxxxxxxxx písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx x §5 xx vztahují x xx xxxx, komu xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xx podnájem upravena xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Není-li dohodnuto xxxxx, xxxxxxx spolu x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vždy x prvnímu dni xxxxxxxxxxx kalendářního xxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní své xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx povinnosti stanovené xxxxx zákonem, xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx též xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxx xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx x rozporu xx smlouvou;

b) nájemce xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx s xxxxxx;

x) xxxxxxx, který na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx s xxx užívají nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx byla uložena xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x změnách stavby, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) nájemce xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx část xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x xxxxx nebytového xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné osobě xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd;

i) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku;

j) xxxxxxx xxxxxx x provozovně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájem xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx xx smluv x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx x xxxx od 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx strany Československa x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx svazu xxxxxxx, xxxx pronajimateli, xxxxxxxx xxxx 31. ledna 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx tímto dnem.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Dojde-li xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx prostor nachází, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx, xxxx nájemce xxx xxxxxxxxxxxx oprávněn x tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx jinak.

§12

Xxxxxxxxx lhůta xx xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx prvého xxx xxxxxx následujícího xx doručení xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x případě xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zaniká

a) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx zůstaviteli, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 dnů xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, byla-li xxxx xxxxx nájemcem.

§15

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxx xxxxxxx x považují xx xx vztahy xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx břemene.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx zákon xx nevztahuje na xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zajištění xxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx se

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. x.

Xx. II

Přechodné ustanovení

Řízení x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx před nabytím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx neskončená xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX vložen xxxxxxx předpisem x. 522/2002 Sb. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Xx. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx řídí i xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxxx-xx xxxx výpověď xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

3. X xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona č. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx souhlas x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx účelům xxxxxx.

Xx. XX vložen právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Xx. x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Ve xxxxx tohoto právního xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx mění x doplňuje zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx č. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx mění zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 19.10.2005

440/2005 Xx., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Například §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 odst. 1 zákona č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu k xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, xx xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Sb.

5) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.