Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

§1

Vymezení pojmu

Za xxxxxxxx xxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx¹⁾ x xxxxxx účelu xxx x xxxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, výzkumu, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, umělecké, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, skladové prostory x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx způsob jejich xxxxxx, x xxxxx-xx x nájem na xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Jde-li x nájem xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx podnikání x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve stavu xxxxxxxxxx ke smluvenému xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx nákladem xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx řádné plnění xxxxxx, jejichž poskytování xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx provedení xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx způsobem využití xxxxxxxxxx prostor, je xxxxxxx oznámit to xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx přenechat nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx x jen x předchozím xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajimatele; xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou formu.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx toho, xxxx xxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx do podnájmu.

§7

Xxxxxxx

(1) Není-li výše xxxxxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx předem xxxx x xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Může-li xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní své xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx též xx podnájem.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx před uplynutím xxxxxxxx doby, jestliže

a) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x více xxx xxxxx xxxxx x prodlení s xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx služby, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronajimateli na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx bytu a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x změnách xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx část xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx x nájem xxxxxxxxxx prostoru x xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., o úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku;

j) nájemce xxxxxx x provozovně xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx (§5 odst. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx nájemce písemně xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx zavinění xxxxxxx nezpůsobilý ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx vyplývající x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx ze smluv x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xx 31. prosince 1989 xx 31. prosince 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Komunistické xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, Komunistické xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxxxxxxx x podniky, xxxxxxxxxxxxx x účelovými xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, nástupcem Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx.

§10

Je-li nájem uzavřen xx xxxx neurčitou, xxxx pronajimatel x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx písemně bez xxxxx důvodu, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxx-xx ke xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx pronajatého nebytového xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx nájemce xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx důvodu xxxxx vypovědět, pokud xxxx dohodnuto jinak.

§12

Xxxxxxxxx lhůta xx xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx jinak; počítá xx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx doručení výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx ve xxxxx, x jakém xx xxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, do 30 dnů od xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x xxxxx,

x) zánikem xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx nástupce, xxxx-xx xxxx xxxxx nájemcem.

§15

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx vztahy xxxxxxx na základě xxxxxxx uzavřené xx xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x nebytovými prostory xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x jiného xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. a xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují se

1. §196, 392, 393 x §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Účinnost

Tento zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. x.

Xx. II

Přechodné xxxxxxxxxx

Xxxxxx x udělení xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx zastavují.

Čl. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Čl. II

Přechodné xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxx tímto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Xx. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Čl. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx řídí x xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx i nároky x xxxx vzniklé xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx však xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx skončení nájmu, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

3. X xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx č. 41/1964 Sb., x hospodaření x xxxx, skončením xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bytu k xxxxxxxxx účelům xxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x účinností xx 19.10.2005

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových prostor, xx znění zákona x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx se mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

x účinností xx 19.10.2005

440/2005 Xx., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x částce č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 odst. 1, §85 odst. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx plánování a xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x státním xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 zákona č. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) Např. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, xx xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx.

5) §135b a xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxx č. 131/1982 Xx.