Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Slovenské Federativní Xxxxxxxxx se usneslo xx xxxxx xxxxxx:

§1

Xxxxxxxx pojmu

Za nebytové xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx¹⁾ x jinému xxxxx xxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx výroby, xxxxxxx, služeb, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx činnosti, umělecké, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, skladové xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, prádelny, xxxxxxx, kočárkárny x xxxx,

x) byty, u xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx k nebytovým xxxxxx.

§2

§2 zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx písemné xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nájemné xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x nájem xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx kterou xx xxxxx uzavírá. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx také údaj x xxxxxxxx xxxxxxxxx x provozovně xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Práva x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve stavu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxx jej xxxx nákladem xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, které xx pronajimatel xxxxxxx, x xxxxxxx provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; jinak xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx umístěné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostoru xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, je xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx předchozí xxxxxxx souhlas, pokud xx strany nedohodnou xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx přenechat nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx xxxx, komu xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx úhrada xx podnájem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx předem xxxx x prvnímu dni xxxxxxxxxxx kalendářního xxxxxx.

§8

Xxxx-xx nájemce užívat xxxxxxxx xxxxxxx omezeně xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx slevu z xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx skončí uplynutím xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx x rozporu xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx x více xxx jeden xxxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za služby, xxxxxxx poskytování je xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx pronajimateli na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, které x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přes písemné xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho část xx podnájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x nájem nebytového xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd;

i) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku;

j) nájemce xxxxxx v provozovně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx kterou si xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx ze xxxxx x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx od 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. prosince 1990 podniky a xxxxxxxxxxxxx zařízeními Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech x Xxxxxx, Komunistické xxxxxx Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x podniky, xxxxxxxxxxxxx x účelovými xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx svazu mládeže, xxxx pronajimateli, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, pokud xxxxxxxx xxxx xxxxx dnem.

§10

Xx-xx nájem xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx jinak.

§11

Xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx budovy, x xxx xx pronajatý xxxxxxxx prostor nachází, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx pronajimatel xxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§12

Výpovědní lhůta xx xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; počítá xx xx xxxxxx xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu nájemce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx stavu, x xxxxx ho xxxxxxx s přihlédnutím x obvyklému opotřebení.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zaniká

a) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, který xxx nájemcem, do 30 xxx xx xxxx smrti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx x závěrečná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx xxxxxxx vyplývající x xxxxxxx břemene.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nebytovými xxxxxxxx xx k xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání půdy x jiného zemědělského xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. a zákona x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 a §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx místnostmi,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x částce 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Čl. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx předpisem x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Sb., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxx tímto dnem xxxxxxxxxx neskončená xx xx dni nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Sb. x xxxxxxxxx od 31.12.2002

Čl. II

Přechodná xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Podle dosavadních xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxx skončení xxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.

3. X bytů, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x byty, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxxx zaniká.

Čl. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků některých xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x doplňuje zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Sb. x zákona č. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Například §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (stavební xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x státním podniku.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx se xxxx a xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právnické nebo xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx zákona č. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.