Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze dne 23. xxxxx 1990

o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx usneslo xx xxxxx zákoně:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx nebo xxxxxxx místností, které xxxxx rozhodnutí stavebního xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, x jimiž jsou xxxxxxx xxxxxxxx určené x provozování xxxxxx, xxxxxxx, služeb, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx veřejně xxxxxxxxxxx prostorů budov; xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, prádelny, xxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxx,

x) xxxx, x xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 zrušen právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává nájemci xx xxxxxxx nebytový xxxxxxx xx užívání. Xxxxxxx smlouva musí xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxx způsob xxxxxx xxxxxx, x nejde-li x nájem xx xxxx neurčitou, xxxx, xx kterou xx xxxxx xxxxxxx. Jde-li x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx podnikání, xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx také xxxx x předmětu xxxxxxxxx x provozovně umístěné x xxxxxxxxxx nebytovém xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx dohodnuto jinak, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xx smluvenému xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx nákladem udržovat, xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajimateli xxxxxxx oprav, xxxxx xx pronajimatel xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx změnit x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostoru xxxxxxx podnikání x xxxxxxx-xx tato změna xxxxxxxxxx způsobem využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx nedohodnou xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx přenechat nebytový xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx a jen x xxxxxxxxxx písemným xxxxxxxxx pronajimatele; xxxxxxx x podnájmu musí xxx xxxxxxxx formu.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx xxxxxxxx i xx toho, komu xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xx podnájem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx.

(2) Není-li dohodnuto xxxxx, xxxxxxx xxxxx x úhradou xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx nárok na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx též xx podnájem.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, může xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx smlouvou;

b) nájemce xx x více xxx xxxxx xxxxx x prodlení s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který xx xxxxxxx smlouvy má xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vázáno xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x změnách xxxxxx, xxx brání užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x xxxxx nebytového xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostoru x xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx podnikání xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 odst. 4).

(3) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájem na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx vyplývající x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx ze xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx x xxxx od 31. prosince 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 podniky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Československa x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mládeže, xxxx pronajimateli, xxxxxxxx xxxx 31. ledna 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx.

§10

Je-li xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx písemně xxx xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx jinak.

§11

Dojde-li xx xxxxx xxxxxxxxxxx budovy, x xxx xx pronajatý xxxxxxxx xxxxxxx nachází, xxxx pronajatého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx dohodnuto xxxxx.

§12

Výpovědní lhůta xx xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx od prvého xxx měsíce následujícího xx doručení výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Nebylo-li dohodnuto jinak, xxxxx xxxxxx

x) smrtí xxxxxxx, pokud dědici xx zůstaviteli, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

§15

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x považují xx xx vztahy xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývající x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx řízení zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx zemědělského xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxx č. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Účinnost

Tento xxxxx nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. r.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 zákona č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx od 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx ustanovení x čl. I

Správní řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 zákona č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx dni nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX vložen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Xx. x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Čl. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx tohoto zákona xx řídí x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů, xxxxx i nároky x nich xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

2. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

3. X xxxx, u xxxxxxx byl udělen xxxxxxx x jejich xxxxxxxx k nebytovým xxxxxx xxxxx zákona č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx bytu x xxxxxxxxx účelům xxxxxx.

Xx. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Xx. s xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Právní předpis č. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx a doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxxx křivd

s účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku

s účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výborů při xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx od 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním sdělením x xxxxxx x. 50/1990 Sb.

Právní předpis x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování a xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 zákona x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) Např. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., x převodech xxxxxxxxxxx státu k xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxx č. 541/1990 Sb.

5) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.