Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx usneslo xx xxxxx zákoně:

ÚVODNÍ USTANOVENÍ

§1

Tento zákon xx vztahuje

a) xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx jsou určeny x jinému xxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx prostory") xxxxxxxxx xxxxxx vlastníci, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx").

§3

Smlouva x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxx (xxxx xxx "smlouva").

(2) Nebytové xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx.³⁾

(3) Xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x účel xxxxx, xxxx a xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. U xxxxxxxxxx xxxxxxx x objektech, xx kterými xxxxxxxxx xxxxxx organizace xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxx xxxx, pokud xxxxxxxx xxxxx nestanoví jinak.⁴⁾

(4) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx nájemce

V případech xxxxxxxxxxx zákony xxxxxxxxx xxx lze přikázat xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx x určeným nájemcem; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx její xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce

(1) Xxxx-xx ujednáno xxxxx, xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx obvyklému xxxxxxx, x tomto stavu xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx oprávněn xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Nájemce je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, které xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx provedení xxxxxx i jiných xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx odpovídá za xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx do podnájmu xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx vztahují x xx toho, xxxx byl nebytový xxxxxxx přenechán do xxxxxxxx.

§7

Nájemné

Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxxx xx dohodou.

§8

Xxxx-xx nájemce xxxxxx xxxxxxxx prostor omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx slevu x xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx vztahuje xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, na kterou xxx sjednán.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, jestliže

a) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx o xxxx xxx jeden měsíc x prodlení s xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx s nájmem;

c) xxxxxxx, který na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronajimateli na xxxxxx nájemného určité xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, které x xxx užívají xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nebo pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx bytu x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx stavby, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

x) jde x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx,

x) xxx o nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku.

(3) Xxxxxxx xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) ztratí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxx zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx ze smluv x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. prosince 1990 xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx zařízeními Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mládeže, xxxx xxxxxxxxxxxxx, zanikají xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx neskončí xxxx tímto xxxx.

§10

Xx-xx nájem uzavřen xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel i xxxxxxx oprávněni vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Pronajimatel xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x přikázaným nájemcem.

§12

Xxxxxxxxx lhůta xx xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx od xxxxxx xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vrátit nebytový xxxxxxx xx stavu, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x obvyklému opotřebení.

§14

Nebylo-li dohodnuto xxxxx, xxxxx zaniká

a) zánikem xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zůstaviteli, který xxx nájemcem, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

§15

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxx neurčitou. Tímto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývající x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx nebytových prostor xxxxx předpisů xxxxxxxx xxxx účinností tohoto xxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx základního výzkumu, xxxxxxxx xxxxxx činnosti, x vykonávání xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x osvětové xxxxxxxx x o xxxxx provozních xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zaměstnávání xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx jej xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx prostory xx k xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Tento xxxxx xx nevztahuje na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxx č. 95/1988 Xx. a xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Účinnost

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xx. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

Řízení x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 zákona č. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zastavují.

Čl. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku

s xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx. x zákona č. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů

s účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx xx zrušuje xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 zákona x. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx s xxxx, xx xxxxx xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., zákona SNR x. 159/1971 Xx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x státním xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 427/1990 Xx., x převodech xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx věcem na xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx zákona č. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.