Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) na xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx x xxxxxx účelu xxx k xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, ani xxxxxxxx xxxxxxxx domu;

b) xx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx ti,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx o xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx nebytový xxxxxxx přenechat k xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") smlouvou x nájmu (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx.³⁾

(3) Xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxx a účel xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx v objektech, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx založená xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx smlouvu xx xxxx xxxxxxx uzavřít xxxxxxx xx dva xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.⁴⁾

(4) Xxxxx xxxxxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx podle odstavce 3, xx xxxxxxxx.

§4

Přikázání xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákony xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx pronajal xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemcem; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jen se xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nedotčena.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx ujednáno xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx ve stavu xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx užívání, x xxxxx xxxxx xxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dohodnutém ve xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxx pronajimateli xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx nebo jeho xxxx xx dobu xxxxxxx xx podnájmu xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 se xxxxxxxx x na xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Nájemné

Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx právním předpisem, xxxxxxx se xxxxxxx.

§8

Může-li nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx omezeně xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx ze smlouvy xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx xxxxxxxx též xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx určitou před xxxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx jeden měsíc x xxxxxxxx s xxxxxxxx nájemného nebo xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který na xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x změnách stavby, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx část xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx pronajimatele.

h) xxx x nájem nebytového xxxxxxxx v nemovitosti xxxxxx oprávněné xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání;

c) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx xx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zařízeními Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Strany xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Československa x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, nástupcem Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, pokud neskončí xxxx tímto xxxx.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx dobu neurčitou, xxxx pronajimatel i xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu, xxxxxxxx xx xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x přikázaným xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx je xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; xxxxxx xx xx prvého xxx xxxxxx následujícího xx doručení výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx dohodnuto jinak, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx vrátit xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li dohodnuto jinak, xxxxx xxxxxx

x) zánikem xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x nájmu;

c) zánikem xxxxxxxxx osoby, je-li xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx x závěrečná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx xxxx tímto xxxxxxx a xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx břemene.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x xxxxx, který xxxxxx z práva xxxxxxx nebytových prostor xxxxx xxxxxxxx platných xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx zdravotnických, xxxxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx politických xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výzkumu, xxxxxxxx tvůrčí činnosti, x xxxxxxxxxx divadelní, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx x pracovní xxxxxxxxxxxx x zaměstnávání xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx předcházejícím xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx řízení zahájená xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx x hospodaření x nebytovými xxxxxxxx xx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(4) Tento xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx zemědělského xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Sb.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. směrnice xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x částce 43/1959 Ú.l., pro xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Účinnost

Tento xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. r.

Čl. II

Přechodné ustanovení

Řízení x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Sb. x xxxxxxxxx od 3.12.1999

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se mění x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx nebytových prostor, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku

s xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Sb. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx se mění xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., o působnosti xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností od 31.12.2002

360/2005 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx v xxxxxx x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.

1) §57 xxxx. 2 zákona č. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx x byty, xx znění xxxxxx XXX č. 146/1971 Xx., zákona XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx podniku.

3) §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování a xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx zákona č. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 131/1982 Xx.