Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx usneslo xx xxxxx zákoně:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) na xxxxxxxx xxxxxxxx, jimiž xxxx místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx jsou určeny x jinému xxxxx xxx k xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx byty, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X prostory uvedenými x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx prostory") xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ kteří xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx jinému (xxxx xxx "nájemce") xxxxxxxx x xxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx se pronajímají x xxxxxx, ke xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx určené x xxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx byl udělen.

(3) Xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x účel xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx platby, x xxxxx-xx x nájem xx dobu xxxxxxxxx, xxxx, na xxxxxx xx nájem uzavírá. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národním xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx uzavřít nejdéle xx dva roky.

(4) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Přikázání xxxxxxx

X případech xxxxxxxxxxx zákony xxxxxxxxx xxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby pronajal xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x nájemce

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx užívání, x xxxxx xxxxx xxx svým nákladem xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor v xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s obvyklým xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx xxxxxxx pronajimateli xxxxxxx oprav, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx xxxxx; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx je xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx vztahují x xx toho, xxxx xxx nebytový xxxxxxx přenechán xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx.

§8

Může-li nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx též xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx.

(2) Pronajimatel xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou před xxxxxxxxx doby, jestliže

a) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) nájemce xx o více xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx služby xxxxxxxxxxx řádně a xxxx;

x) xxxxxxx nebo xxxxx, které x xxx užívají xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) nájemce xxxxxxxx nebytový prostor xxxx xxxx část xx podnájmu xxx xxxxxxxx pronajimatele;

h) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné osobě xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

§10

Je-li nájem xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel x xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Pronajimatel xx povinen xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx byla uložena xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

§12

Výpovědní xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx prvého xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx x případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xxxxx zaniká

a) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zůstaviteli, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 dnů xx xxxx smrti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je-li xxxxxxxx.

Přechodná a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x považují xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx se jedná x xxxxx, xxxxx xxxxxx z práva xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxx předpisů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx zdravotnických, sociálních, xxxxx, x zabezpečení xxxxxxxx politických xxxxx, xxxxxxxxx základního xxxxxxx, xxxxxxxx tvůrčí činnosti, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x osvětové xxxxxxxx, je xxxxx xxx vypovědět jen xx předcházejícím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx zahájená podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona zastavují.

(4) Xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., o xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku x zajištění xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Sb.

§16

Zrušují xx

1. §196, 392, 393 x §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 X.x., pro xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. r.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a doplnění xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx se zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Xx., kterým xx xxxx zákon x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

a oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx x. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x byty, xx xxxxx xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.