Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx tomto xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx místností, které xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx účelu xxx x bydlení; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx prostory xxxx;

x) xx byty, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx x jejich xxxxxxx x nebytovým xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx uvedenými x §1 (xxxx xxx "nebytové xxxxxxxx") xxxxxxxxx jejich vlastníci, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx o nájmu

(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxx") smlouvou x nájmu (dále xxx "smlouva").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx pronajímají x účelům, ke xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Místnosti xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, má se xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx formu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx platby, a xxxxx-xx o nájem xx xxxx neurčitou, xxxx, xx xxxxxx xx nájem uzavírá. X nebytových xxxxxxx x xxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx uzavřít xxxxxxx xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx xxxxxxx

X případech xxxxxxxxxxx zákony národních xxx xxx přikázat xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemcem; x xxxxx případě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxxx její xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx zůstávají xxxxxxxxx.

§5

Práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a nájemce

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx užívání, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x zabezpečovat xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx užívat xxxxxxxx prostor v xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; jinak xxxxxxx odpovídá za xxxxx, která nesplněním xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Nájemce je xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxx na dobu xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Může-li nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx povinnosti stanovené xxxxx zákonem, xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx podnájem.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx x xxxxxxx xx smlouvou;

b) nájemce xx x xxxx xxx jeden měsíc x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx vázáno xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x změnách xxxxxx, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx prostoru;

g) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx podnájmu xxx xxxxxxxx pronajimatele;

h) xxx x xxxxx nebytového xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových xxxxx,

x) xxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku.

(3) Nájemce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) ztratí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor se xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu, xxxxxxxx xx byla xxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx od xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx.

§13

Nebylo-li dohodnuto xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu nájemce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx s přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) zánikem xxxxxxxx xxxxx;

x) smrtí xxxxxxx, pokud xxxxxx xx zůstaviteli, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 dnů od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x nájmu;

c) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx tímto xxxxxxx a xxxxxxxx xx za vztahy xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x věcného břemene.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předpisů xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, sociálních, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx politických xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x osvětové xxxxxxxx, xx možné xxx xxxxxxxxx xxx xx předcházejícím souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx zahájená podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx zákon se xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují xx

1. §196, 392, 393 x §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. směrnice xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., pro xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx výborů při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx. x zákona č. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se mění xxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx xx zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx od 31.12.2002

360/2005 Xx., kterým xx mění zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových prostor, xx znění pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx v xxxxxx x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 zákona x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xx znění zákona XXX x. 146/1971 Xx., zákona XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx podniku.

3) §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování a xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) §135b x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxx x. 131/1982 Xx.