Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Slovenské Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se usneslo xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx vztahuje

a) na xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx byty, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx uvedenými x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx vlastníci, xxxxxxxxx ti,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "pronajimatel").

§3

Xxxxxxx o xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx přenechat x xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx určené x provozování xxxxxxx x služeb lze xxxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx do 15 xxx od obdržení xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx byl udělen.

(3) Xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. X nebytových xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx možné xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nejdéle xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx xx smlouva xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx nájemce

V případech xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření. Xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx ujednáno xxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx obvyklému xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x zabezpečovat xxxxx plnění služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxx s obvyklým xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajimatel xxxxxxx, x umožnit provedení xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx oprav; jinak xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, která nesplněním xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Podnájem

(1) Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx nebo xxxx xxxx na xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 se xxxxxxxx x na toho, xxxx xxx nebytový xxxxxxx přenechán do xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx úhrada za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se dohodou.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx proto, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; toto ustanovení xx vztahuje xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Nájem xxxxxxxx na dobu xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx kterou xxx sjednán.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx doby, jestliže

a) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx o více xxx xxxxx xxxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx služby, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx smlouvy má xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně a xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxx xxxx pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx vázáno na xxxxxxx bytu a xxxxxxx byla uložena xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx stavby nebo x změnách xxxxxx, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho část xx podnájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxx x nájem xxxxxxxxxx prostoru v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) ztratí způsobilost x provozování činnosti, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

§10

Xx-xx xxxxx uzavřen xx xxxx neurčitou, xxxx pronajimatel i xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx důvodu, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x přikázaným nájemcem.

§12

Výpovědní xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zaniká

a) zánikem xxxxxxxx xxxxx;

x) smrtí xxxxxxx, xxxxx dědici xx zůstaviteli, který xxx nájemcem, xx 30 xxx xx xxxx smrti neoznámí xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxx;

x) zánikem xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

Přechodná x závěrečná xxxxxxxxxx

§15

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývající x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x nájem, který xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předpisů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, sociálních, xxxxx, k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výzkumu, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x vykonávání divadelní, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxx xxx vypovědět xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů x hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zastavují.

(4) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx zákona x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Sb.

§16

Zrušují se

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx místnostmi,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx v. x.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Sb.

s účinností xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x účinností xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v částce x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 odst. 2 xxxxxx č. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx x byty, xx xxxxx zákona XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) §135b x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx č. 131/1982 Xx.