Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

o xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx místnosti nebo xxxxxxx místností, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x jinému xxxxx xxx k xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx byty, x xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X prostory uvedenými x §1 (dále xxx "nebytové prostory") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "pronajimatel").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx jinému (xxxx xxx "nájemce") xxxxxxxx x nájmu (xxxx xxx "smlouva").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx pronajímají x účelům, xx xxxxxx jsou stavebně xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx xxxxxx x provozování xxxxxxx x xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx národní xxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, xx se xx to, že xxxxxxx xxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx formu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x účel nájmu, xxxx x splatnost xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x nájem xx dobu neurčitou, xxxx, xx xxxxxx xx nájem xxxxxxx. X xxxxxxxxxx prostor x objektech, se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národním xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dva xxxx.

(4) Xxxxx xx smlouva xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx výboru podle xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx národních xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby pronajal xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxx xxxxxxx xxxx pronajimatel xxxxxxxxx xxxxxxx jen se xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce

(1) Xxxx-xx ujednáno xxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x smluvenému xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx svým nákladem xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx spojeno.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce xx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajimateli xxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Podnájem

(1) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx na xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Práva a xxxxxxxxxx vyplývající z §5 xx xxxxxxxx x xx toho, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše nájemného xxxx úhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právním předpisem, xxxxxxx xx dohodou.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx užívat xxxxxxxx prostor xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx vztahuje též xx xxxxxxxx.

Skončení xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx o více xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx služby, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně a xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxx užívají nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nebo pořádek;

e) xxxxxxx nebytového prostoru xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxx, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) nájemce xxxxxxxx nebytový prostor xxxx xxxx xxxx xx podnájmu bez xxxxxxxx pronajimatele;

h) xxx x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku.

(3) Xxxxxxx xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) ztratí xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx kterou si xxxxxxxx prostor najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel x xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx písemně xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x přikázaným xxxxxxxx.

§12

Výpovědní xxxxx xx xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx doručení výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx nájmu;

b) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nájemcem, do 30 dnů od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x nájmu;

c) zánikem xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx x závěrečná xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx a považují xx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxx xxxxxxxx platných xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx politických xxxxx, xxxxxxxxx základního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx činnosti, x vykonávání divadelní, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx účinnosti xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx výroby, xx znění zákona x. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx se

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Účinnost

Tento zákon nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx nebytových prostor, xx znění zákona x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx č. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx se xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

a oprava xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 odst. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx zákona XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx SNR x. 159/1971 Sb.

2) §6 zákona x. 111/1990 Sb., x státním podniku.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.