Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxx zákoně:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx místností, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx prostory domu;

b) xx xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx uvedenými x §1 (xxxx xxx "nebytové prostory") xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ kteří xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx").

§3

Smlouva o nájmu

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "nájemce") xxxxxxxx x xxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x účelům, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx obdržení xxxxxxx o věci xxxxxxxxxx, má xx xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x účel xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x nájem xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, na xxxxxx xx nájem uzavírá. X nebytových xxxxxxx x objektech, se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.

§4

Přikázání xxxxxxx

X případech xxxxxxxxxxx xxxxxx národních xxx xxx přikázat xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxx xxxxxxx xxxx pronajimatel vypovědět xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx orgánu, který xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxx xxxxxxxxx nedotčena.

§5

Práva x povinnosti xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx ve stavu xxxxxxxxxx x smluvenému xxxx obvyklému xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx spojeno.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx x obvyklým xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx xxxxxxxx x na xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx právním předpisem, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Může-li xxxxxxx užívat xxxxxxxx prostor xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx povinnosti stanovené xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok na xxxxxxxx slevu z xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Pronajimatel xxxx písemně vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v rozporu xx smlouvou;

b) nájemce xx x xxxx xxx jeden měsíc x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, xxxx služby xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, xxxxx x xxx užívají nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx nebo xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx stavby nebo x xxxxxxx xxxxxx, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx pronajimatele.

(3) Nájemce xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou před xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) ztratí xxxxxxxxxxx x provozování činnosti, xxx kterou xx xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání;

c) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 odst. 1.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx dobu neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx jinak.

§11

Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xx byla xxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít smlouvu x přikázaným xxxxxxxx.

§12

Výpovědní lhůta xx xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx od xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx xx stavu, x xxxxx xx xxxxxxx x přihlédnutím x obvyklému opotřebení.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) zánikem xxxxxxxx xxxxx;

x) smrtí xxxxxxx, pokud dědici xx zůstaviteli, xxxxx xxx xxxxxxxx, do 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

Přechodná x závěrečná xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxx uzavřené xx xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x nájem, xxxxx xxxxxx x práva xxxxxxx nebytových prostor xxxxx předpisů platných xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výzkumu, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx divadelní, xxxxxxxxx x osvětové xxxxxxxx, xx xxxxx xxx vypovědět jen xx xxxxxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx výboru.

(3) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zastavují.

(4) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy a xxxxxx zemědělského majetku x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Sb. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí zákon x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Účinnost

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx v. x.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků některých xxxxxxxxxxx křivd

s účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a jinému xxxxxxxxxxxx majetku

s xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb. x xxxxxx č. 529/1990 Sb.

s účinností xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Sb., kterým xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x částce x. 50/1990 Sb.

Právní předpis x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 zákona x. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx s byty, xx xxxxx xxxxxx XXX č. 146/1971 Xx., zákona SNR x. 159/1971 Xx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b a xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.