Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Xxxxxxxxx Federativní Xxxxxxxxx se usneslo xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX USTANOVENÍ

§1

Tento xxxxx xx vztahuje

a) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x jinému xxxxx xxx k bydlení; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxxxxx prostory xxxx;

x) xx byty, x xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx k jejich xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxxx jejich vlastníci, xxxxxxxxx xx,²⁾ kteří xxxxxxxxxx xxxxx hospodaření (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxx (dále xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x účelům, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jen po xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, xx xx xx to, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxx x účel xxxxx, xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a způsob xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx kterou xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx prostor x xxxxxxxxx, se xxxxxxx hospodaří bytová xxxxxxxxxx založená xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx uzavřít nejdéle xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx xxxxxxx

X případech xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx její uzavření. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx ujednáno xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx užívání, x xxxxx xxxxx xxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx x zabezpečovat xxxxx xxxxxx služeb, xxxxxxx poskytování xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Nájemce xx oprávněn užívat xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx dohodnutém ve xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s obvyklým xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx je xxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajimatel xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

§6

Xxxxxxxx

(1) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x na xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx proto, že xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx slevu z xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx vztahuje xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx uzavřenou xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v rozporu xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x více xxx jeden měsíc x xxxxxxxx s xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx služby, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, tyto služby xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) xxxxxxx nebo xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, přes xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavby xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx pronajimatele.

(3) Nájemce xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx uzavřenou na xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx prostor xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx vyplývající x §5 odst. 1.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx dobu neurčitou, xxxx pronajimatel x xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx důvodu, není-li xxxxxxxxx jinak.

§11

Pronajimatel je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x přikázaným xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx stavu, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx nájmu;

b) xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xx zůstaviteli, který xxx nájemcem, do 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx tímto xxxxxxx a xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx užívání vyplývající x věcného břemene.⁴⁾

(2) Xxxxx se xxxxx x nájem, který xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx platných xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx činnosti, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx a osvětové xxxxxxxx, xx xxxxx xxx vypovědět jen xx předcházejícím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx se x počátku účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x xxxxxx zemědělského majetku x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx zákona x. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí zákon x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x hospodaření s xxxxxxxxx místnostmi,

5. směrnice xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v částce 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx výkonných orgánů xxxxxxxxx výborů při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx., x zmírnění následků xxxxxxxxx majetkových křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x zákona x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx se mění xxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx některých ustanovení xxxxxx x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx od 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v xxxxxx x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx redakčním sdělením x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx předpisu.

1) §57 odst. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., zákona XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Sb., x státním xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.