Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx usneslo xx xxxxx xxxxxx:

ÚVODNÍ XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx místností, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou určeny x xxxxxx xxxxx xxx x bydlení; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X prostory xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "nebytové xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx").

§3

Smlouva x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxx přenechat k xxxxxxx jinému (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxx (dále xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x účelům, xx xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx xxxxxx x provozování xxxxxxx x xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xxxxxxx xxxxx do 15 xxx od obdržení xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx to, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxx x xxxx nájmu, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x xxxxx xx dobu neurčitou, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx uzavírá. X xxxxxxxxxx prostor x xxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.

§4

Přikázání xxxxxxx

X případech xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx přikázat xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxx xxxxxxx xxxx pronajimatel vypovědět xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxxx její xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx obvyklému užívání, x xxxxx xxxxx xxx xxxx nákladem xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx poskytování je x xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx oprávněn užívat xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Nájemce je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce xx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajimatel xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, která nesplněním xxxxxxxxxx vznikla.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx nebo jeho xxxx xx xxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx vztahují x na xxxx, xxxx xxx nebytový xxxxxxx přenechán do xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx dohodou.

§8

Může-li nájemce xxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xxx proto, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx též xx xxxxxxxx.

Skončení xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rozporu xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx x xxxx xxx jeden xxxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx pronajimateli na xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, které x xxx užívají xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxx na xxxxxxx bytu x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx stavby xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx podnájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx písemně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x provozování činnosti, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx bez zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání;

c) pronajimatel xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 odst. 1.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx písemně bez xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Pronajimatel je povinen xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx byla uložena xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x přikázaným nájemcem.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; xxxxxx xx od xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx dohodnuto jinak, xx x případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx, x xxxxx ho xxxxxxx s přihlédnutím x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Nebylo-li dohodnuto xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx nájmu;

b) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx zůstaviteli, xxxxx xxx xxxxxxxx, do 30 dnů xx xxxx smrti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je-li xxxxxxxx.

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx vztahy xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx se xxxxx x xxxxx, který xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx platných xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx politických stran, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výzkumu, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx možné xxx xxxxxxxxx xxx xx předcházejícím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Správní xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx se x počátku účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx nebytové xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx č. 123/1975 Sb., o xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x přesunu působnosti x hospodaření x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x částce 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx v. r.

Čalfa x. r.

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto právního xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku

s xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx zrušuje xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., zákona SNR x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 zákona č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b a xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxx č. 131/1982 Xx.