Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx usneslo xx tomto xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx jsou xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx prostory xxxx;

x) xx xxxx, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

S xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx prostory") xxxxxxxxx xxxxxx vlastníci, xxxxxxxxx ti,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx").

§3

Smlouva x nájmu

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxx (dále xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx se pronajímají x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx lze xxxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národního xxxxxx. Pokud národní xxxxx do 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, má se xx to, že xxxxxxx xxx udělen.

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx obsahovat xxxxxxx x účel xxxxx, xxxx a splatnost xxxxxxxxx x způsob xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx o xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx, na xxxxxx xx xxxxx uzavírá. X nebytových xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národním xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx roky.

(4) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx xxxxxxx

X případech xxxxxxxxxxx zákony xxxxxxxxx xxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x určeným nájemcem; x tomto xxxxxxx xxxx pronajimatel xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nedotčena.

§5

Práva x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x smluvenému xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx spojeno.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; jinak xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx vznikla.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx je xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx dobu xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 se xxxxxxxx x na xxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx sjednán.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx písemně vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx nebytový xxxxxxx x rozporu xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronajimateli na xxxxxx nájemného určité xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx vázáno xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) ztratí způsobilost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx užívání;

c) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 odst. 1.

§10

Xx-xx nájem uzavřen xx xxxx neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx oprávněni vypovědět xxxxxxx písemně xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Pronajimatel xx xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu, jestliže xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemcem.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Nebylo-li dohodnuto xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxx xxxxxxx xx stavu, x xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zaniká

a) zánikem xxxxxxxx nájmu;

b) smrtí xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, který xxx nájemcem, xx 30 xxx od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x nájmu;

c) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je-li xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Práva užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x považují xx xx vztahy xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x xxxxx, který xxxxxx z xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zastavují.

(4) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx č. 123/1975 Sb., o xxxxxxx půdy x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku x zajištění výroby, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx č. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx se

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx působnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x částce 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Účinnost

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. r.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx č. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx se zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., x působnosti xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx od 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx redakčním sdělením x částce x. 50/1990 Sb.

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx x. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx x byty, xx znění xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx SNR x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 131/1982 Xx.