Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

ZÁKON

ze dne 23. xxxxx 1990

o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx usneslo xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx zákon xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx x bydlení; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx xxxx, u xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

S xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxxx jejich vlastníci, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") smlouvou x xxxxx (dále xxx "smlouva").

(2) Nebytové xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx určené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx obdržení xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx nájmu, xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. X nebytových xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx hospodaří xxxxxx xxxxxxxxxx založená xxxxxxxx xxxxxxx, xx možné xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx roky.

(4) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx výboru podle xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Přikázání nájemce

V případech xxxxxxxxxxx xxxxxx národních xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx pronajal xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx; x tomto případě xxxx pronajimatel xxxxxxxxx xxxxxxx jen se xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx uzavření. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx ujednáno jinak, xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x smluvenému xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x tomto xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x zabezpečovat xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx oprávněn xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x obvyklým xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla.

§6

Podnájem

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx do podnájmu xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající x §5 xx vztahují x xx toho, xxxx xxx nebytový xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx omezeně xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx ze smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán.

(2) Pronajimatel xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx uzavřenou xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx x xxxx xxx jeden xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného nebo xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, které x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx byt vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxx stavby, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx podnájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) ztratí způsobilost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx kterou xx xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxx zavinění xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 1.

§10

Xx-xx nájem xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel i xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx důvodu, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

§12

Výpovědní xxxxx je xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx jinak; počítá xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx doručení výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx dohodnuto jinak, xxxxx zaniká

a) zánikem xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx dědici xx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx, xx 30 dnů xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx;

x) zánikem xxxxxxxxx xxxxx, je-li xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů, xx řídí tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx vztahy xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx uzavřené na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx xxxxxxx vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx se xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxx z práva xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, k zabezpečení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx tvůrčí xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx předcházejícím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostory se x xxxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx zastavují.

(4) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., o xxxxxxx půdy a xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku x zajištění xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x zákona č. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují xx

1. §196, 392, 393 a §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x přesunu působnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x částce 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx v. x.

Xxxxx x. r.

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto právního xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním předpisem x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Sb. x zákona x. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx se zrušuje xxxxx č. 124/1990 Xx., o působnosti xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., kterým xx xxxx zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., úplné xxxxx právního předpisu x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x částce č. 50/1990 Sb.

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 zákona x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Sb.

2) §6 zákona x. 111/1990 Sb., x státním podniku.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 131/1982 Xx.