Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx zákoně:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxxxxx prostory xxxx;

x) xx byty, u xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

S xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ kteří xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx o xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx přenechat k xxxxxxx jinému (xxxx xxx "nájemce") xxxxxxxx x xxxxx (dále xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx pronajímají x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Místnosti xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx národní xxxxx do 15 xxx xx obdržení xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx byl udělen.

(3) Xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx formu a xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx xxxxx, xxxx x splatnost xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx platby, x xxxxx-xx o xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx, na kterou xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx hospodaří bytová xxxxxxxxxx xxxxxxxx národním xxxxxxx, xx možné xxxxxxx xx dobu xxxxxxx uzavřít xxxxxxx xx xxx roky.

(4) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx náležitosti podle xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.

§4

Přikázání xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákony národních xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemcem; x xxxxx případě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx oprávněn užívat xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx hradit náklady xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx je xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajimateli xxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Nájemce je xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx na xxxx xxxxxxx xx podnájmu xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x na xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

Není-li výše xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxxx se xxxxxxx.

§8

Může-li nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx omezeně xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx slevu z xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx o více xxx xxxxx měsíc x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx s nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx smlouvy má xxxxxxxxxx pronajimateli na xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx s xxx užívají xxxxxxxx xxxxxxx, přes xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vázáno xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx rozhodnuto o xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x změnách xxxxxx, xxx brání xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) nájemce xxxxxxxx nebytový prostor xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx pronajimatele.

(3) Nájemce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 odst. 1.

§10

Je-li xxxxx uzavřen xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx důvodu, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu, jestliže xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

§12

Výpovědní xxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx od prvého xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x jakém ho xxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx zaniká

a) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, pokud dědici xx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx, xx 30 dnů xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xx-xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Práva užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x věcného břemene.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x xxxxx, který xxxxxx x práva xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x poskytování xxxxxx zdravotnických, sociálních, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx politických xxxxx, xxxxxxxxx základního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x vykonávání xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x osvětové xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx jen xx předcházejícím xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru.

(3) Správní xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x zákona č. 114/1990 Sb.

§16

Zrušují xx

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. směrnice xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel v. x.

Xxxxxx v. x.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Sb. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností od 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx právního xxxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxxxxxxxx x částce x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním xxxxxxxx x částce č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx č. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx s xxxx, xx xxxxx zákona XXX č. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx).

4) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.