Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx České x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx zákoně:

ÚVODNÍ XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx vztahuje

a) xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx rozhodnutí stavebního xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx k bydlení; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, ani xxxxxxxx xxxxxxxx domu;

b) xx xxxx, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

S prostory xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "nebytové prostory") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "pronajimatel").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx nebytový xxxxxxx přenechat x xxxxxxx jinému (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx x nájmu (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x účelům, ke xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx obdržení xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, má se xx xx, xx xxxxxxx xxx udělen.

(3) Xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx x splatnost xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx o nájem xx dobu neurčitou, xxxx, na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x objektech, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národním xxxxxxx, je možné xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxx nejdéle xx xxx roky.

(4) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx výboru xxxxx xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce

(1) Xxxx-xx ujednáno xxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x smluvenému xxxx obvyklému xxxxxxx, x xxxxx stavu xxx xxxx nákladem xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx dohodnutém xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce je xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, které xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx provedení xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx xxxxx; jinak xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Nájemce je xxxxxxxx přenechat nebytový xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Práva x xxxxxxxxxx vyplývající z §5 xx xxxxxxxx x xx toho, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx přenechán xx xxxxxxxx.

§7

Nájemné

Není-li xxxx nájemného xxxx úhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx dohodou.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx slevu x xxxxxxxxx; xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxx xx podnájem.

Skončení xxxxx

§9

(1) Nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx písemně vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx měsíc x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného nebo xxxxxx za xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně a xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového prostoru xx xxxxxx xx xxxxxxx bytu x xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx jeho xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd,

i) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Nájemce xxxx písemně vypovědět xxxxxxx uzavřenou xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx kterou si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xxxx. 1.

§10

Xx-xx nájem xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx uložena xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

§12

Výpovědní lhůta xx xxx měsíce, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx od xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x jakém ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nájemcem, do 30 dnů xx xxxx smrti neoznámí xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x nájmu;

c) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx a závěrečná xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx užívání xxxxxxxxxxx x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x xxxxx, který xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx tvůrčí xxxxxxxx, x vykonávání divadelní, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx provozních xxxxxxxx xxxxxxxxx x pracovní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx předcházejícím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxxx prostory xx k počátku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Tento xxxxx xx nevztahuje na xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x jiného zemědělského xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx místnostmi,

5. směrnice xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., pro xxxxxxx výkonných orgánů xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx hospodaření s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových prostor, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku

s xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx se mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx č. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx některých ustanovení xxxxxx o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností od 31.12.2002

360/2005 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 zákona x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx XXX č. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x státním podniku.

3) §85 odst. 1 xxxxxx č. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b a xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxx č. 131/1982 Xx.