Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

XXXXX

xx dne 23. xxxxx 1990

o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

XXXXXX XXXXXXXXXX

§1

Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx

x) na xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx účelu xxx x bydlení; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx;

x) xx xxxx, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "nebytové xxxxxxxx") xxxxxxxxx jejich vlastníci, xxxxxxxxx ti,²⁾ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx jen "pronajimatel").

§3

Xxxxxxx x nájmu

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx přenechat x xxxxxxx xxxxxx (dále xxx "xxxxxxx") smlouvou x xxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx určené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud národní xxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o věci xxxxxxxxxx, xx se xx xx, xx xxxxxxx byl udělen.

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu a xxxx obsahovat předmět x xxxx xxxxx, xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x způsob xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx uzavírá. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x objektech, xx xxxxxxx hospodaří bytová xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx uzavřít nejdéle xx xxx roky.

(4) Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx náležitosti podle xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.

§4

Xxxxxxxxx xxxxxxx

X případech xxxxxxxxxxx zákony xxxxxxxxx xxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxx případě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxx xxxxxxxxx nedotčena.

§5

Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx ujednáno xxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x smluvenému xxxx obvyklému užívání, x tomto xxxxx xxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním nebytového xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Nájemce xx oprávněn užívat xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit provedení xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx je xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx do podnájmu xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx vztahují x na xxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx přenechán do xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Může-li xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx slevu z xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx vztahuje xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, na xxxxxx xxx sjednán.

(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, který na xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx pronajimateli na xxxxxx nájemného určité xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně a xxxx;

x) xxxxxxx nebo xxxxx, xxxxx s xxx užívají nebytový xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx nebo pořádek;

e) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx vázáno xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx jeho část xx podnájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x xxxxx nebytového xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x §5 odst. 1.

§10

Xx-xx nájem xxxxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx pronajimatel x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx písemně xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít smlouvu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx měsíce, nebylo-li xxxxxxxxx jinak; počítá xx xx xxxxxx xxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytový xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx ho xxxxxxx x přihlédnutím x obvyklému xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx xxxxxx

x) zánikem xxxxxxxx xxxxx;

x) smrtí xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, xx pokračují x xxxxx;

x) zánikem xxxxxxxxx xxxxx, je-li xxxxxxxx.

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí tímto xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx vztahy xxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx břemene.⁴⁾

(2) Xxxxx se jedná x nájem, který xxxxxx z práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx divadelní, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx jej xxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx národního výboru.

(3) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x jiného zemědělského xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, ve znění xxxxxx x. 95/1988 Xx. x zákona x. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují xx

1. §196, 392, 393 a §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx místnostmi,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx provádí xxxxx x. 111/1950 Xx.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 X.x., pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel v. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. r.

Xxxxxx předpis č. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a doplnění xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků některých xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění zákona x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku

s xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb. x zákona x. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx xx zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., x působnosti xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 xxxx. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x byty, xx xxxxx xxxxxx XXX x. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx podniku.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b x xxxx. zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.