Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

ÚVODNÍ USTANOVENÍ §1 §2

Smlouva o nájmu §3

Přikázání nájemce §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění České x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx zákoně:

XXXXXX USTANOVENÍ

§1

Tento zákon xx xxxxxxxx

x) na xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx x xxxxxx účelu xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domu;

b) xx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.¹⁾

§2

X xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 (xxxx xxx "xxxxxxxx prostory") xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx,²⁾ kteří xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx").

§3

Xxxxxxx x xxxxx

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx přenechat k xxxxxxx jinému (xxxx xxx "xxxxxxx") smlouvou x xxxxx (dále xxx "xxxxxxx").

(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx jsou stavebně xxxxxx.³⁾ Xxxxxxxxx xxxxxx x provozování obchodu x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx národního xxxxxx. Xxxxx národní xxxxx do 15 xxx od obdržení xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx o xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx, xx xxxxxx xx nájem xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx x objektech, xx xxxxxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxxxxx založená xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx.

(4) Xxxxx xx smlouva xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru podle xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.

§4

Přikázání nájemce

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx národních xxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx pronajal xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx nájemní xxxxxxx x určeným xxxxxxxx; x tomto xxxxxxx xxxx pronajimatel xxxxxxxxx xxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxxx její xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxx zůstávají xxxxxxxxx.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx ujednáno xxxxx, xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx stavu xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx dohodnutém ve xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(4) Nájemce xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx do podnájmu xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(2) Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x na xxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx přenechán xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxxx xx xxxxxxx.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx nárok na xxxxxxxx slevu x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx vztahuje xxx xx podnájem.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx.

(2) Pronajimatel xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx doby, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rozporu xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx služby xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, které s xxx užívají xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx pořádek;

e) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx pronajimatele;

h) xxx x xxxxx nebytového xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněné xxxxx xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd,

i) xxx o nájem xxxxxxxxxx prostoru v xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x úpravě xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku.

(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x provozování xxxxxxxx, xxx kterou si xxxxxxxx xxxxxxx najal;

b) xxxxxxxx prostor xx xxxxx bez zavinění xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xxxx. 1.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx.

§11

Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

§12

Výpovědní xxxxx je xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; xxxxxx xx xx prvého xxx měsíce následujícího xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx v případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx stavu, x jakém xx xxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx;

x) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je-li xxxxxxxx.

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

§15

(1) Xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx užívání vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxx xx xxxxx x nájem, xxxxx xxxxxx x práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, sociálních, xxxxx, x zabezpečení xxxxxxxx politických xxxxx, xxxxxxxxx základního xxxxxxx, xxxxxxxx tvůrčí činnosti, x vykonávání xxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k pracovní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx občanů, je xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(3) Xxxxxxx řízení zahájená xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostory xx x počátku xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(4) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x xxxxxx zemědělského xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují xx

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx místnostmi,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 X.x., pro xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Účinnost

Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním předpisem x.:

403/1990 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Sb., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx zákon x. 116/1990 Sb., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx majetku

s účinností xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Sb.

s xxxxxxxxx xx 20.12.1991

302/1999 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx xx zrušuje xxxxx x. 124/1990 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx

x účinností od 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx mění zákon x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělením x xxxxxx č. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) §57 odst. 2 xxxxxx x. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx s xxxx, xx xxxxx zákona XXX č. 146/1971 Xx., xxxxxx XXX x. 159/1971 Xx.

2) §6 zákona x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., o xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) §135b a xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.